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MAGAZINE Otoño / No. 46 / Año XII
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En un entorno de retos traído por la pandemia, la industria de la vivienda reconocerá un año más a los actores que, con su esfuerzo, han impulsado la grandeza de este sector
PREMIO HYM:
19 AÑOS
Carlos Martínez Velázquez Director general del Infonavit
DEL OSCAR DE LA VIVIENDA
Don Héctor Luis de León Fundador de VIDUSA
Armando Gómez Flores Presidente y fundador de GIG
INFONAVIT, LA SEDE El icónico edificio de las oficinas centrales del Infonavit, obra de los arquitectos Teodoro González de León y Abraham Zabludovsky, recibirá la edición 2020 de la fiesta de la vivienda.
ÍNDICE
DIRECTORIOS
HYM HYM
OTOÑO / 2020 / No. 46 / AÑO XII
HOMBRES Y MUJERES
DE LA CASA ARTE & PRODUCCIÓN Ángel R. Ruiz
Colaboradores: Edgar Rosas, Dinorah Nava y Fernanda Hernández. Corrección de Estilo: Centro Urbano Ventas: ventas@centrourbano.com Tel: (55) 5687.4873 FOTOGRAFÍA Centro Urbano
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06
LA FIESTA DE LA VIVIENDA
El Premio HyM llega a su XIX edición y como cada año reconocerá a las personalidades que impulsan a la industria de la vivienda.
14 FACTOR
ESTRATÉGICO
El Infonavit, bajo la dirección de Carlos Martínez, se ha consolidado como un actor clave, sobre todo ante un entorno de retos traído por la pandemia.
22 LEGADO
30 SEDE
Don Héctor Luis de León ha forjado una vida en torno a la vivienda, y su ejemplo se destaca como una de las grandes historias que han construido a la industria.
El emblemático edificio del Infonavit albergará la edición 2020 del Premio Hobres y Mujeres de la Casa.
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DE LA CASA OTOÑO 2020
HOMBRES Y MUJERES
DE LA CASA
HISTÓRICA
HYM DE LA CASA
IMPRESO POR: Vida y Placer Impresiones S.A. de C.V. Montecito 38-18, Col. Nápoles, Benito Juárez, CP 03810, CDMX.
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COMPROMISO CON EL SECTOR
Armando Gómez se suma a la lista de ganadores del Premio HyM. Su labor en el occidente ha dejado huella y representa una muestra de lo mejor que tiene este sector.
PRESIDENTE Horacio Urbano
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DIRECTORA GENERAL Roxana Fabris DIRECTORA DE RELACIONES PÚBLICAS Maribel Matías GERENTE DE ADMINISTRACIÓN Carlos Melo EDITORA RESPONSABLE Roxana Fabris
@HyMdelaCasa
/hymdelacasa
VENTAS ventas@centrourbano.com 5687.4873
HOMBRES Y MU
DE LA CA
CONSEJO EDITORIAL
EDITORIAL
HORACIOURBANO PRESIDENTE DE CENTRO URBANO
EL VALOR DE LA
EXCELENCIA
L
a vivienda es esencia misma de la naturaleza humana... Es el satisfactor social fundamental. Ese que permite fortalecer estructuras sociales y crear comunidades integralmente sostenibles. Ese que crea patrimonios, activa las economías y construye desarrollo. Por eso es tan importante fortalecer las capacidades necesarias para atender en forma eficiente el reto habitacional y asumir el reto de establecer un modelo virtuoso que permita que cada vez se hagan más y mejores viviendas... Y que se hagan para atender las capacidades y necesidades de todos los segmentos de población. Por eso es tan importante reconocer la excelencia como parte del proceso encaminado a identificar y multiplicar las mejores prácticas en la producción de vivienda...
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Tan simple y tan complejo como eso... Identificar y multiplicar las mejores prácticas reconociendo la excelencia en los Hombres y Mujeres que dirigen las empresas e instituciones que forman la cadena de valor que permite generar las viviendas que tanto necesitamos. Porque la esencia humana de la vivienda está lo mismo en quienes las habitan, que en quienes las hacen, las financian, tienen que ver con los actos de gobierno relacionados o fabrican los materiales con que se construyen. De eso trata el Premio Hombres y Mujeres de la Casa, que a lo largo de dos décadas se ha convertido en el más importante que se otorga a nivel nacional a este respecto, y que en su XIX edición, la edición correspondiente a este tan atípico 2020, reconoce a Don Héctor de León,
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LA ESENCIA HUMANA DE LA VIVIENDA ESTÁ LO MISMO EN QUIENES LAS HABITAN, QUE EN QUIENES LAS HACEN
fundador de la desarrolladora de vivienda regiomontana, Vidusa, en la categoría Cimientos; Armando Gómez Flores, fundador y director del grupo inmobiliario tapatío, GIG, en la categoría Sector Privado, y Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit, en la categoría Sector Público. A lo largo de dos décadas Hombres y Mujeres de la Casa se ha convertido en el proyecto de Construcción de Comunidad más importante del sector inmobiliario mexicano. Un proyecto que se nutre y toma validez a partir de la participación de las empresas e instituciones del sector. Empresas e instituciones que cuentan con mi respeto y agradecimiento, y que son el corazón de esta Comunidad. Sea esta XIX Edición un capítulo más en esta historia, un capítulo que, como la pandemia que hoy nos tiene a prueba, ponga de manifiesto la necesidad de reinventarse, para tener la capacidad de asumir y hacer frente a la actualización de los retos que habrán de definir el futuro de viviendas y ciudades.
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LUIS DEL VALLE CANTÚ
†
Director general de Marca Urbana. ENRIQUE VAINER
Director general de Grupo Sadasi. SERGIO LEAL AGUIRRE
Director general de Inmobiliaria Vinte.
ISAAC METTA COHEN
Director general de Hogares Unión. VÍCTOR MANUEL REQUEJO
Presidente del Consejo de Administración de Banco Inmobiliario Mexicano. AURORA GARCÍA DE LEÓN PEÑUÑURI
Directora general de Derex. TOLI MISHKIN
Director comercial corporativo de Ke Casas. ARTURO SÁNCHEZ CARBAJAL
Director general de Grupo Reto. FRANCESCO PIAZZESI
Presidente de Convives. ENRIQUE MARGAÍN
Director de crédito hipotecario y automotriz de HSBC YURI ZAGORIN
Presidente de Canadevi Valle de México. GERMÁN AHUMADA
Presidente de Consorcio Ara. GONZALO MÉNDEZ
Presidente de Canadevi Nacional. MARIO MARQUÉS
Presidente de Consejo Consultivo de Anuvac. ALEJANDRO VARGAS
Director general de Esphabit. JOSÉ LUIS SOLÓRZANO
Director general de Grupo Herso. EDUARDO RAMÍREZ LEAL
Presidente de CMIC ENRIQUE TÉLLEZ
Presidente de la ADI
REPORTAJE
EL PREMIO HOMBRES Y MUJERES DE LA CASA
CELEBRA SU XIX EDICIÓN EN UN AÑO ATÍPICO COMO LO HA SIDO 2020, EL LLAMADO ‘OSCAR DE LA VIVIENDA’ SE REIVENTA PARA LLEVAR A CABO UNA CEREMONIA DEL MISMO CALADO, QUE SERÁ TRANSMITIDA DE MANERA VIRTUAL POR: DINORAH NAVA ARIAS
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ha sido, sin duda, un año que pegó fuerte a la industria de la vivienda. La llegada de la pandemia por Covid-19 en todo el mundo, no sólo impactó fuertemente a las economías de los países, sino que trajo consigo grandes cambios que muchos tuvieron que adoptar para lograr salir adelante ante esta sitaución. Sin embargo, con el complejo entorno que aún se vive, el sector de la vivienda ha
demostrado ser resiliente y ha salido avante gracias al esfuerzo y dedicación de las empresas e instituciones que han puesto todo de su parte para no dejar caer a esta importante industria. Por ello, este año, el Premio Hombres y Mujeres de la Casa busca reconocer esas acciones que tanto el sector público como privado han hecho para sacar a flote al sector. De esta manera llega la XIX edición del Premio HyM, cuya ceremonia se realizará de manera diferente, aunque
del mismo calado que todos los años. El evento seguirá todas las recomendaciones dictadas por las autoridades para evitar contagios, por lo que únicamente reunirá a los premiados y a algunos miembros del Consejo Editorial. La transmisión de la ceremonia se llevará a cabo de manera virtual, a través de plataformas como Zoom y Facebook Live. El objetivo es que las personas vivan el Premio como si estuvieran presentes, pero sin poner en riesgo su salud.
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REPORTAJE
PREMIO HYM 2020
Este año, el Consejo Editorial de Centro Urbano seleccionó como ganadores del Premio HyM 2020 a Don Héctor Luis de León, fundador de la desarrolladora de vivienda regiomontana Vidusa, en la categoría Cimientos; Armando Gómez Flores, fundador de GIG Desarrollos Inmobiliarios, en la categoría Sector Privado; así como a Carlos Martínez Velázquez, director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), en la categoría Sector Público. La sede para hacer entrega del llamado Oscar de la Vivenda serán las oficinas cetrales del Infonavit, cuyo edificio es considerado de gran importancia para la arquitectura de México. Además, como cada año, se reconocerá a aquellas personas que hicieron grandes aportes al sector, pero que por azhares del destino partieron este 2020, dejando un gran legado para la industria.
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2002 AÑO EN QUE NACIÓ EL PREMIO HOMBRES Y MUJERES DE LA CASA.
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Tal es el caso de Don Cenovio Stern Skromni, fundador de Grupo Star; Jaime Ruíz Sacristán, presidente del Consejo de Administración de la Bolsa M e x i c a n a d e Va l o r e s (BMV); Kooichi Wakida Suzuki, expresidente de Canadevi Sonora; Don José María Garza Ponce, fundador de Grupo GP; Luis Víctor del Valle Cantú, expresidente de Canadevi Valle de México; Carlos Gosselin
Maurel, expresidente de la Canadevi Valle de México; José Luis Toral Lucas, asistente técnico de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi); Luis Robles Miaja, expresidente del Consejo de Administración de BBVA y de la Asociación de Bancos de México (ABM); así como José Felipe Tomé Velázquez, director general de Citi Capital. Asimismo, se harán recoocimentos especiales a aquellas
empresas o instituciones que han trabajado arduamente para que el sector de la vivienda pueda salir adelante ante la situación que actualemente aqueja a todo el mundo.
HISTORIA DEL PREMIO HYM
En 2002 nació el Premio Hombres y Mujeres de la Casa, cuyo objetivo, desde su creación, ha sido reconocer a aquellas
personas que, con su trabajo y desde sus trincheras, han puesto en alto a la vivienda en México. Fue el 28 de octubre de ese año cuando el Consejo Editorial entregó por primera vez el Premio en dos categorías: Sector Público y Sector Privado. Los primeros en recibirlo fueron Luis de Pablo Serna, director de la entonces Compañía Luz y Fuerza de México y José
28 DE OCTUBRE 2002, FECHA EN LA QUE SE ENTREGÓ POR PRIMERA VEZ EL PREMIO HYM.
Manuel Agudo Roldán, presidente de Hipotecaria Su Casita. Años más tarde, se decidió que el Premio también debería reconocer la trayectoria de aquellas personas que han dedicado su vida a este sector y han dejado un gran legado a esta industria. Por este motivo, se decidió crear la tercera categoría: Cimientos. Desde la creación del Premio, destacadas personalidades
han sido galardonados con este galardón, por ejemplo, el expresidente Vicente Fox, quien recibió el Premio Hombres y Mujeres de la Casa en 2006, en una ceremonia realizada en la entonces Residencia Oficial de Los Pinos. Uno de los hechos que ha marcado la historia del premio han sido las emblemáticas sedes donde se ha llevado a cabo cada ceremonia, empezando
por la sala Manuel M. Ponce del Palacio de Bellas Artes, que desde el inicio y durante nueve años albergó la entrega de este reconcimiento. A este recinto, le siguieron otros destacados lugares como el Museo Franz Meyer, el Papalote Museo del Niño, el Museo Interactivo de Economía, el Ex Convento de San Hipólito, el Lunario del Auditorio Nacional y el Museo Soumaya. El Premio HyM está respresentado por una escultura de cristal hecha por el destacado arquitecto mexicano Pedro Ramírez Vázquez, quien fue invitado por el Consejo Editorial para realizar la representación de este reconocimiento. Desde entonces, la ‘Casa de Cristal’, un prisma que asemeja a una casa, se ha convertido en el símbolo de este galardón. Es por eso que, a 19 años de su creación, el Premio Hombres y Mujeres de la Casa hoy en día ha logrado consolidarse como el ‘Oscar de la Vivienda’, al ser considerado el reconcimiento más importante que se otorga en la materia.
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HISTORIA
DE EXCELENCIA
2004
ÍCONOS
VÍCTOR MANUEL REQUEJO Y VÍCTOR MANUEL BORRÁS
VIVIENDA
DE LA
EN 2020, EL PREMIO HYM ESCRIBE
UNA PÁGINA MÁS DE RECONOCER A
QUIENES CON SU TRABAJO, IMPULSAN AL SECTOR DE LA VIVIENDA.
2003 LUIS DE PABLO SERNA Y FRANCISCO GIL DÍAZ
2002 MIGUEL GOMÉZ MONT Y JOSÉ MANUEL AGUDO
2005 CARLOS GUTIÉRREZ Y DAVID ARELLE
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2008 CUAUHTÉMOC PÉREZ ROMÁN, MANUEL PÉREZ CÁRDENASY DIONISIO SÁNCHEZ
2006 ENRIQUE VAINER Y VICENTE FOX
2009 DAVID VAINER, LYDIA ÁLVAREZ Y CARLOS LOZANO
2007 GUILLERMO BABATZ, RUBÉN AGUILAR Y GERMÁN AHUMADA RUSSEK
2010 ERNESTO CORDERO, ALFREDO ACHAR E IGNACIO DESCHAMPS
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HISTORIA
DE EXCELENCIA
2012
JOSÉ MANUEL RIVERO ANDREU, SEBASTIÁN FERNÁNDEZ E ISAAC METTA COHEN
2011 SERGIO LEAL, ARIEL CANO Y MANUEL ZEPEDA
2017
2013 JUSTINO HIRSCHHORN ROTSCHILD, AURORA GARCÍA DE LEÓN Y CARLOS ACEVES DEL OLMO
2014
CARLOS RAMÍREZ MARÍN, ENRIQUE TERRAZAS Y VÍCTOR MANUEL REQUEJO
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JESÚS ALBERTO CANO VÉLEZ, CENOVIO STERN Y JOSÉ LUIS SOLÓRZANO
2015 JOSÉ REYES BAEZA, SALVADOR IBARRA ÁLVAREZ DEL CASTILLO Y ENRIQUE GARZA TREVIÑO
2016 EDUARDO OSUNA OSUNA, PALOMA SILVA DE ANZORENA Y CARLOS METTA ABADI
2018 SARA TOPELSON, CARLOS JOAQUÍN Y SALOMÓN MARCUSCHAMER
2019 ENRIQUE MARGAIN PITMAN, AGUSTÍN RODRÍGUEZ LÓPEZ Y JAVIER OLVERA IGLESIAS
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ENTREVISTA GANADOR PREMIO SECTOR PÚBLICO
EL IMPULSO
A LA VIVIENDA DESDE EL INFONAVIT EL TRABAJO DE CARLOS MARTÍNEZ VELÁZQUEZ AL FRENTE DEL INFONAVIT HA SIDO RELEVANTE. LA DINÁMICA LOGRADA PERMITIÓ QUE ANTE UN ENTORNO DE DESAFÍOS TRAÍDO POR EL COVID-19, EL INSTITUTO NO SE DETUVIERA Y SE POSICIONARÁ COMO UN MOTOR DEL SECTOR
E
POR: EDGAR ROSAS
n un año de retos como lo fue 2020, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se colocó como un actor clave en el sector de la vivienda. Y es que, a pesar de los desafíos que trajo consigo la pandemia, el organismo supo adaptarse al entorno, con lo que no sólo mantuvo la colocación crediticia y apoyó a los derechohabientes, sino que continuó con el proceso de innovación en materia financiera para facilitar el acceso a una vivienda. Por esta posición, Carlos Martínez Velázquez, director general del Infonavit, fue elegido como ganador del Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2020
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en la categoría Sector Público. El galardón no sólo reconoce las acciones emprendidas este año, sino el esfuerzo de transformación que comenzó la actual administración desde 2019. Cabe recordar que el Infonavit reaccionó de manera óptima al inicio de la pandemia. En primera instancia, el organismo lanzó un esquema de apoyos para trabajadores con crédito activo, así como para empleadores. Además, el Instituto generó instrumentos para que la entrega de crédito no se detuviera, y así las familias continuaran con sus planes de adquirir una casa. No obstante, es preciso mencionar que antes de la llegada de la pandemia, el Infonavit lanzó en febrero un esquema
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innovador: Unamos Créditos. Bajo este modelo, que permite a dos personas sin relación jurídica sumar su capacidad de compra, el Instituto buscó fortalecer a la demanda, para que las familias pudieran adquirir una mejor vivienda. Pero la labor del Instituto no se ha limitado a eso. En este marco, el Infonavit piensa en el futuro y ya proyecta para 2021 nuevos esquemas. Entre ellos, se espera que el próximo año el Instituto lance un nuevo crédito hipotecario, un producto en mejores condiciones para que las familias puedan adquirir una vivienda.
UN PROCESO DE MEJORA EN EL INSTITUTO
En ese sentido, para Carlos Martínez, ser acreedor del Premio Hombres y Mujeres de la Casa representa una distinción muy importante. A decir del funcionario, obtener el considerado ‘Oscar de la Vivienda’ es un reconocimiento hacia el trabajo emprendido desde el Infonavit. “Es importante sobre todo por el jurado y el trabajo que ha hecho Horacio (Urbano) en conformar un buen consejo editorial, un buen comité de selección, que son realmente
VIENDO EL PREMIO DESDE UNA PERSPECTIVA MÁS AMPLIA, ES PARTE DE UN RECONOCIMIENTO AL TRABAJO QUE HEMOS HECHO EN EL EQUIPO INFONAVIT PARA MANTENER LOS CRÉDITOS ANDANDO; PARA MANTENER MUCHOS PROGRAMAS MUY IMPORTANTES PARA LA ECONOMÍA Y QUE JUSTAMENTE EN UNA ÉPOCA COMO LA ACTUAL, EN PANDEMIA, PUES SE NOTA MÁS EL TRABAJO”. CARLOS MARTÍNEZ Director general del Infonavit.
personas que están dedicadas a la industria, que llevan muchos años y que saben lo que está bien y lo que está mal, o lo que se hace bien o lo que se hace mal. “Y eso para mí es muy importante. Viendo el premio desde una perspectiva más amplia, es parte de un reconocimiento al trabajo que hemos hecho en el equipo Infonavit para mantener los créditos andando; para mantener muchos programas muy importantes para la economía y que justamente en una época como la actual, en pandemia, pues se nota más el trabajo”, indicó. En entrevista con Hombres y Mujeres de la Casa Magazine, Martínez Velázquez habló sobre el trabajo que se ha emprendido en el Instituto desde la llegada de la actual administración. Al respecto, el directivo consideró que a dos años, el trabajo del Instituto se podría resumir en dos vertientes: aumentar la eficiencia administrativa, así como impulsar la innovación en temas financieros. Sobre el tema administrativo, el funcionario señaló que se emprendieron esfuerzos para ser más eficientes en el gasto y generar ahorros. “El diagnóstico que nos tocó hacer desde la transición me ha confirmado estos años que el
camino ha sido el correcto: una institución que gastaba mal, que gastaba mucho y que lo arreglamos; una institución que no tenía muchos controles en términos de personal, de control interno y que también hicimos lo necesario, desde publicar la política de compras, el código de ética”, explicó. Aunado a lo anterior, el directivo destacó que en materia de financiamiento, los dos últimos años fueron de grandes avances. Principalmente, consideró, los programas emblemas en este rubro han sido Responsabilidad Compartida y Unamos Créditos. “El primer año yo me quedaría con dos cosas particulares: el primero, el ahorro, el tema del ordenamiento administrativo. Prácticamente ahorramos 5,000 millones de pesos del gasto operativo, sin que hubiera ningún tipo de ralentización de la actividad del Infonavit. Y la otra parte es arrancar este programa de reconversión de créditos de Responsabilidad Compartida. “En el segundo año creo que Unamos Créditos es la marca de la casa. Un programa de crédito expansivo; un programa que pone el foco en una necesidad no atendida por parte del Instituto. Pero ahí están las tres cosas que yo decía: la materia
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ENTREVISTA GANADOR PREMIO SECTOR PÚBLICO administrativa, ahorros; en materia crediticia, innovación; y en la materia de deudas, reestructuras. Yo creo que es un buen balance para estos dos años. Han cambiado muchas cosas en el Infonavit, pero sobre todo la orientación de la política está ahí”.
LEGADO EN EL INFONAVIT
Para Carlos Martínez uno de los principales cambios impulsados es lo referente a la concepción de la vivienda. En esa línea, señaló, uno de los objetivos que se persigue es diversificar las opciones de financiamiento. En lo referente, para el Director General del Infonavit, la meta principal de su gestión es dejar una institución sólida y flexible; es decir, consolidar un Infonavit con mecanismos que entiendan la realidad de los trabajadores. “A mí me gustaría dejar una institución que fomente la salud financiera de las familias. Y esto a través de generar programas de reestructura de deudas, créditos más baratos y sobre todo, una institución lo suficientemente flexible para entender que las condiciones laborales cambian, las funciones familiares cambian, las condiciones de vida de las personas cambian y que
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nosotros estamos listos para adaptarnos a esas condiciones”. Por otro lado, de acuerdo con Carlos Martínez, 2021 será un año en donde esta perspectiva de transformación continúe en el Instituto. Principalmente, dijo, porque uno de los objetivos será la instrumentación de la reforma al Infonavit propuesta por el
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Presidente López Obrador; esto, además de consolidar el nuevo esquema de crédito.
500,000 CRÉDITOS, BUSCARÁ COLOCAR INFONAVIT EN 2020.
DEDICACIÓN ESPECIAL
Carlos Martínez destacó que dedica el Premio Hombres y Mujeres de la Casa a dos personas que han sido su inspiración en este camino: el titular de la
Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Román Meyer Falcón; y al Presidente de la República, Andrés Manuel López Obrador. “Una de las de las grandes inspiraciones, además porque somos amigos de hace muchos años, es el propio secretario Meyer. Es alguien verdaderamente inspirador, pero también muy perseverante en todo lo que se propone y hemos trabajado juntos desde hace muchos años; incluso antes de estar en ambas responsabilidades públicas, pues es parte del motor de porqué caminan las cosas en el Instituto. “Desde luego y obviamente al Presidente. Dedicarle el premio al Presidente es también reconocer esta agenda que él mismo ha tenido y la posibilidad de plantear la inclusión. Es además una figura histórica para nuestra generación, de muchísima inspiración porque también es altamente perseverante en lo que se propone; en su visión de que no tengamos nosotros este yugo y decidir lo que es mejor para la gente. La gente sabe que es mejor para ellos y nosotros tenemos que ser facilitadores. Entonces yo diría que también él es una de las grandes inspiraciones que me motivan todos los días a trabajar”.
ENTREVISTA GANADOR PREMIO SECTOR PRIVADO
PERSEVERANCIA, LA CLAVE DEL ÉXITO EN EL SECTOR VIVIENDA: ARMANDO GÓMEZ FLORES DE ACUERDO CON EL PRESIDENTE Y FUNDADOR DE GIG, HABER CONSOLIDADO SU EMPRESA COMO UNA DE LAS MEJORES DEL PAÍS Y LOS 39 AÑOS QUE LLEVA INVOLUCRADO EN EL SECTOR VIVIENDA SE HAN FORJADO A BASE DE ESFUERZO, DEDICACIÓN E INNOVACIÓN CONSTANTE
2020
POR: DINORAH NAVA ARIAS
ha sido un año dif ícil para todas las economías del mundo. Sin embargo, específicamente para quienes trabajan en el sector de la vivienda, esta situación ha traído consigo una gran cantidad de retos, pero a la vez ha abierto un abanico de oportunidades que en otros tiempos no se habían visto. Así lo destacó Armando Gómez Flores, Presidente y Fundador de GIG, empresa tapatía dedicada al desarrollo
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inmobiliario, con más de 39 años de existencia. Para el empresario, al principio de la pandemia se percibía un panorama muy complicado para el sector, ya que las afluencias los desarrollos bajaron en demasía y no se tenía muy claro qué es lo que iba a pasar. Sin embargo, con el paso de los meses, los empresarios han encontrado la manera de seguir operando y seguir vendiendo a través de diferentes métodos de comunicación. En el caso específico de GIG,
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no han tenido una caída tan marcada como se hubiera esperado. Las metas “(…) Al cierre de septiembre, de octubre, todavía no tengo los números, pero a septiembre andamos entre un 10 y 11% por debajo de la meta. Para el tamaño de la crisis no es tan grande en la caída y sentimos que a partir de julio ha repuntado más o menos de manera importante, así es que no lo sentimos como una tragedia todavía, afortunadamente”, resaltó. De acuerdo con el ganador del Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2020, en la categoría Sector Privado, uno de los sectores más difíciles de mantener
en estos meses ha sido el mercado de vivienda por arriba de los 2 millones de pesos. Sin embargo, segmentos como el de la vivienda media, de 700,000 a 1.2 millones aproximadamente se ha mantenido estable, mientras que la vivienda económica no ha dejado de moverse. A pesar que aún no tienen proyecciones para 2021, el fundador de GIG asegura que se augura un año movido, con buena demanda de vivienda debido a las tasas tan atractivas que ahora hay en el mercado. “La demanda existe, los créditos creo que están mejor que nunca. Al menos en los 39 años que tenemos en este
sector, nunca habíamos visto tasas tan atractivas, y sobre todo tasas fijas. Creo que eso es muy buena cosa para el gremio. “(…) En 2021 vamos a andar muy parecido a este año, quizás en algunos nichos, en los más caros, vamos a frenar un poquito hasta no terminar con los inventarios que tengamos (…) las áreas de venta nos están siempre pidiendo tener el inventario para que los equipos de venta de ventas no se desintegran”. Por tal motivo, dijo Armando Gómez Flores, en julio decidieron arrancar un paquete importante de viviendas, pese
a estar en plena pandemia. “Al final de cuentas si tú tienes la manera de hacerlo, tienes la tierra, tienes la manera de acceder a financiamiento, a crédito puente, la demanda existe, los créditos para individuales existen, ya sea Infonavit, Fovissste o incluso la Banca, que hoy por hoy ya ha tomado un papel muy preponderante en el otorgamiento de crédito hipotecario”.
120,000 VIVIENDAS
HA CONSTRUIDO GIG EN 39 AÑOS DE HISTORIA.
UN HOMBRE CON DEDICACIÓN
La historia de Armando Gómez Flores está marcada por el trabajo constante y esfuerzo desde pequeño, cuando comenzó a trabajar en los negocios de su
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ENTREVISTA GANADOR PREMIO SECTOR PRIVADO
padre, quien falleció a la edad de 43 años. “(…) Somos ocho hermanos, yo soy el tercero de los hermanos, y nos habíamos quedado con una empresa de mi padre que se dedicaba a hacer recorridos turísticos (…) También teníamos una empresa de lavandería industrial que nos dejaron cuando él murió, y pues la verdad es que tuvimos que empezar a trabajar desde muy jóvenes, toda la familia, principalmente los más grandes. “Empezamos esta empresa porque mi padre también había logrado tener unos departamentos de renta (…) que con los tiempos inflacionarios que vivimos en los años setentas y ochentas, pues la verdad es que andaban unas rentas muy bajas, que no tenían mucho mucho atractivo desde el punto de vista económico. Entonces iniciamos a convertir esas propiedades que había de algunos departamentos en en regímenes de condominio y ahí fue que nos enseñamos a este negocio de la vivienda y lo iniciamos precisamente en el año 81, tenemos 39 años en el sector de inmobiliario”.
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Armando Gómez Flores contó en entrevista exclusiva a Hombres y Mujeres de la Casa Magazine, que el negocio inmobiliario lo inició con varios de sus hermanos, principalmente los más grandes, con quienes arrancó haciendo vivienda económica, que en aquellos tiempos se llamaba la vivienda VAIM (Viviendas para Asalariados de Ingresos Mínimos). Sin embargo, la época en la que comenzaron con el negocio no fue de las mejores. En los años 80’s, tiempos de mucha inflación, el país tuvo una debacle financiera que provocó que los precios se movieran mucho “Nosotros arrancamos precisamente en tiempos muy difíciles de recordar (…) Nosotros arrancamos con unos programas de vivienda del Fovi con vivienda económica. “El primer desarrollo que hicimos fue de 200 viviendas en 100 lotes, eran viviendas dúplex de dos niveles (…) Fue ahí donde empezamos a estar un programa con márgenes bajos, pero empezamos a hacer volumen más o menos importante, y luego de ahí ya compramos un
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ME DIO MUCHO GUSTO ENTERARME QUE HABÍA GANADO EL PREMIO HOMBRES Y MUJERES DE LA CASA 2020. ME SAQUÉ LA RIFA SIN COMPRAR BOLETO. ME SIENTO MUY HONRADO DE QUE EL CONSEJO EDITORIAL SE HAYA FIJADO EN MI PERSONA, ESTOY MUY AGRADECIDO POR HABERME NOMBRADO A MÍ, EN ESTE CASO MUY AGRADECIDO, MUY HONRADO”. ARMANDO GÓMEZ FLORES Presidente y Fundador de GIG.
terreno más grande para organizarlo y empezamos a fraccionarlo, a urbanizarlo, y empezamos a construir departamentos de cuatro niveles y casas también individuales”. Desde entonces, la empresa que fundó Armando Gómez Flores se ha consolidado como una de las más importantes del país. A lo largo de 39 años, ha incursionado en diferentes ramas de la industria. “Empezamos con vivienda económica , como decía, después nos metimos también a la vivienda media de nivel más cercano al residencial, y luego por ahí en los 80’s iniciamos una modalidad de esquemas de aportación de la tierra para llevar a cabo desarrollos para organizar los fraccionamientos. “Entramos a hacer varios fraccionamientos de mucha importancia, de mucha relevancia en la Zona Metropolitana de Guadalajara (…) Hemos urbanizado alrededor de 4, 500 hectáreas para la venta de lotes de fraccionamientos (…) Hemos construido como 120,000 viviendas en estos 39 años que tenemos”.
EN LA OBRA CONSTRUYEN EDIFICIOS
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ENTREVISTA GANADOR, PREMIO CIMIENTOS
DON HÉCTOR LUIS DE LEÓN: 57 AÑOS LLEVANDO VIVIENDA DIGNA A LAS FAMILIAS DON HÉCTOR DIJO SENTIRSE MUY ORGULLOSO DE FORMAR PARTE DE LA INDUSTRIA DE LA VIVIENDA, YA QUE ES UNA ACTIVIDAD DE
H
AUXILIO PARA LAS FAMILIAS QUE NO CUENTAN CON CASA PROPIA POR FERNANDA HERNÁNDEZ
éctor Luis de León, fundador de la desarrolladora de vivienda neoleonesa, Vidusa, ha forjado una trayectoria en la industria inmobiliaria desde hace 57 años, con el objetivo de brindar a las familias la oportunidad de habitar una vivienda propia y segura. Don Héctor nació y creció en la ciudad de Monterrey, Nuevo León, en donde también realizó sus estudios profesionales en el ámbito del Derecho. De esta manera, llegó a ser el director jurídico de un grupo de empresas que se dedicaban a diversas
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actividades comerciales e industriales, las cuales también adquirían, urbanizaban y vendían inmuebles. “Me dio buenas enseñanzas, porque yo veía a ellos elegir qué terrenos eran los que les parecían buenos para los propósitos finales, y luego cómo se urbanizaban, cómo se vendían lotes, ellos no construían casas; así que estas lecciones y enseñanzas me sirvieron mucho cuando, años después, yo me dediqué a las cuestiones de construcción de vivienda”, recordó. Fue en el año 1963 cuando las grandes empresas de Monterrey empezaron a construir frac-
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cionamientos y viviendas para sus trabajadores, a los que se les otorgaban financiamientos para pagar por los inmuebles. “Eso le daba una ventaja muy enorme al trabajador y a la empresa, porque el trabajador se sentía respaldado por su casa-habitación, se sentía dueño de ella, su mentalidad cambiaba en cuanto a que habitaban una casa de su propiedad”, explicó el licenciado. No obstante, las pequeñas y medianas empresas no tenían ni el respaldo técnico ni el financiamiento para llevar a cabo este tipo de proyectos, localizar terrenos, adquirirlos y edificar las viviendas necesarias para sus trabajadores. Don Héctor mencionó que esta inquietud llegó a las Cámaras de la Industria y del Comercio, del Centro Patronal de Nuevo León, del Banco de México y de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP). “Visitamos al ministro don Antonio Ortiz Vega, a mí me tocó la suerte de estar en esa reunión, se les puso todo el plan que teníamos, pero que lo principal era el financiamiento con el cual no se contaba. Nos dijo “Señores, pronto vamos a modi-
ficar las leyes bancarias y para esos efectos tengo un grupo de técnicos financieros estudiando un programa que nos dé precisamente acceso a este plan que ustedes ya dijeron”, relató. Así, se resolvío que los bancos, de manera obligatoria, formaran dentro de los créditos que otorgaban un cajón equivalente al 10% de la cartera de las instituciones, lo que resolvía el problema financiero; sin embargo, faltaba convencer a los banqueros de las bondades del programa, de la seguridad de éste y de que recuperarían su dinero.
“(EL PREMIO HYM) ES UN PREMIO REALMENTE MUY HONROSO. ANTES QUE A MÍ, SÉ QUE SE HA OTORGADO A GRANDES PERSONALIDADES (…) ME TOCA QUE ME LO VAN A OTORGAR Y YO LO RECIBO CON MUCHO GUSTO, CON UNA GRAN SATISFACCIÓN Y CON MUCHO ORGULLO”. DON HÉCTOR LUIS DE LEÓN Fundador de Vidusa.
“Finalmente, se convencieron de ayudar y nos tocó a nosotros ser el primer programa que el Fovi (Fondo de Operación y Financiamiento Bancario a la Vivienda) aprobó a particulares para la construcción de lo que llamamos ‘Unidad Modelo’. Resuelto el problema del dinero, pues los banqueros, a presión del grupo del Banco de México y de la Secretaría de Hacienda, vinieron, les gustó el programa, se convencieron de que el programa, tenía su razón de ser y que había que echarle ganas a estos financiamientos”, señaló. De esta manera, se logró el financiamiento y construcción de la Unidad Modelo, que es uno de los fraccionamientos más grandes del país con más de 2,500 casas; el cual sirvió de ejemplo para posteriores fraccionamientos de tipo popular y vivienda económica tanto en Monterrey como en otras partes de la República Mexicana. Don Héctor reconoció que llegó a la industria de la vivienda por casualidad, cuando, gracias a su experiencia, fue designado para dirigir la Unidad Modelo. “Fue en el año de 1963, y desde entonces mi primera ex-
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ENTREVISTA GANADOR, PREMIO CIMIENTOS
periencia con ese tema me produjo una especie de adicción al tema de la vivienda, porque son muchos actores que desarrollan los programas y benefician a cientos de miles de trabajadores”, dijo. Posteriormente, en 1974, don Héctor Luis de León decidió independizarse y formar su propia empresa: Vivienda y Desarrollo Urbano (Vidusa). A través de la cual se desarrollaron fraccionamientos como Monte Real, en el municipio de Escobedo, y Residencial Lincoln, en el centro de Monterrey, que tuvieron mucho éxito. “Y de ahí, ya encarrerados seguimos construyendo y vendiendo. A la fecha tenemos cosa de 23 fraccionamientos en diversos puntos de la ciudad, y ofreciendo casas, financiamientos, facilidades y calidad de la construcción, pues hemos tenido un gran éxito, modestia aparte”, destacó. Actualmente, Vidusa participa en todos los segmentos de vivienda, desde la económica hasta la residencial plus; y, a lo largo de su historia ha desarrollado más de 80,000 viviendas. Lo cual la ha convertido en una
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de las tres desarrolladoras de vivienda más importantes del estado de Nuevo León, y de las ocho más importantes a nivel nacional. Al respecto, don Héctor dijo sentirse muy contento y orgulloso de formar parte de la industria de la vivienda, ya que es una actividad tanto económica como de auxilio social para las familias
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EN
1974, DON HÉCTOR LUIS DE LEÓN FUNDÓ VIDUSA.
que no han tenido la oportunidad de tener una casa propia. “Esta actividad me sedujo y yo me considero muy afortunado de haber sido llamado, en forma casual, para estos programas desde el año de 1963, que son 57 años a la fecha; y estoy sumamente contento y agradecido de que el camino de la vida me haya llevado a esta actividad. Es muy
satisfactorio ver lo contentos que están ellos (los trabajadores) con su vivienda, el sentimiento de propiedad que es muy importante, la seguridad de techo para su familia; y bueno pues yo también participó lo que me toca de las alegrías de esas familias afortunadas y beneficiadas”, mencionó. Por lo anterior, el licenciado Héctor Luis de León es el ganador del reconocimiento más importante del sector, el Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2020, en la categoría Cimientos, considerado como el ‘Oscar de la vivienda’. “Significa mucho, es un premio realmente muy honroso. Antes que a mí, sé que se ha otorgado a grandes personalidades; yo no pretendo serlo, creo que hay muchas personas merecedoras de ese premio, pero, bueno, me toca que me lo van a otorgar y yo lo recibo con mucho gusto, con una gran satisfacción y con mucho orgullo. Que me escogieran, aunque hay personas que tienen de más mérito que yo, pues eso me hace hacer mucho más la distinción”, finalizó el fundador de Vidusa.
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DESARROLLO ÉTICO
ESPECIAL
PÓSTUMO
RENDIRÁN HOMENAJE PÓSTUMO EN EL MARCO DEL PREMIO HYM 2020 DESARROLLADORES, FUNCIONARIOS Y FINANCIEROS QUE PARTIERON ESTE AÑO SERÁN RECONOCIDOS EN EL MARCO DE LA FIESTA DE LA VIVIENDA
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POR ESTEBAN SALAZAR
a industria de la vivienda e inmobiliaria no podría entenderse sin los personajes que la construyen día a día. Desgraciadamente, en 2020, importantes personalidades que contribuyeron al crecimiento de este sector se adelantaron en el camino. No obstante, todos ellos, desde diversas trincheras, dejaron un legado que impactó positivamente en la industria. Por ello, en el marco de la XIX edición del Premio Hombres y Mujeres de la Casa se les rendirá un homenaje póstumo. Desarrolladores, funcionarios y financieros que trabajaron para que el sector vivienda e inmobiliario se convirtiera en esta industria boyante y pilar de la economía mexicana
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serán recordados en la ceremonia del ‘Oscar de la Vivienda’. Entre las personalidades que partieron este año y el próximo 3 de diciembre se homenajeará se encuentran: n Don Cenovio Stern Skromni, Fundador de Grupo Star. n Jaime Ruíz Sacristán, presidente del Consejo de Administración de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). n Kooichi Wakida Suzuki, expresidente de Canadevi Sonora. n Don José María Garza Ponce, fundador de Grupo GP. n Luis Víctor del Valle Cantú, expresidente de Canadevi Valle de México.
n Carlos Gosselin Maurel, expresidente de la Canadevi Valle de México. n José Luis Toral Lucas, asistente técnico de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). n Luis Robles Miaja, expresidente del Consejo de Administración de BBVA y de la Asociación de Bancos de México (ABM). n José Felipe Tomé Velázquez, director general de Citi Capital. Todos ellos son figuras que dejaron un aporte destacado en el sector y que la industria los recordará por su trabajo inalcanzable.
DON CENOVIO STERN SKROMNI Fundador de Grupo Star.
JAIME RUÍZ SACRISTÁN Presidente del Consejo de Administración de la BMV.
CARLOS GOSSELIN MAUREL Expresidente de la Canadevi Valle de México.
KOOICHI WAKIDA SUZUKI Expresidente de Canadevi Sonora.
JOSÉ LUIS TORAL LUCAS Asistente técnico de la Conavi).
DON JOSÉ MARÍA GARZA PONCE Fundador de Grupo GP.
LUIS ROBLES MIAJA Expresidente del Consejo de Administración de BBVA y de la (ABM).
LUIS VÍCTOR DEL VALLE CANTÚ Expresidente de Canadevi Valle de México.
JOSÉ FELIPE TOMÉ VELÁZQUEZ Director general de Citi Capital.
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ESPECIAL ESCULTURA PREMIO HOMBRES Y MUJERES DE LA CASA
‘CASA
DE CRISTAL’, LA OBRA DE RAMÍREZ VÁZQUEZ QUE PREMIA AL SECTOR VIVIENDA ESTA ESCULTURA SIMBOLIZA LO QUE LA VIVIENDA REPRESENTA PARA QUIENES LA HABITAN, ASÍ COMO A UNA SOCIEDAD QUE EVOLUCIONA GRACIAS AL IMPULSO DEL DESARROLLO HABITACIONAL
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POR DINORAH NAVA ARIAS
Cada año, el Consejo Editorial de Centro Urbano se reúne para seleccionar y reconocer a las personalidades más destacadas del sector vivienda. En dicha celebración, se hace entrega de un reconocimiento físico que lleva por nombre ‘Casa de Cristal’. Se trata de una escultura creada por el afamado arquitecto mexicano Pedro Ramírez Vázquez, autor de importantes obras como el Estadio Azteca, el Museo de Antropología, la Nueva Basílica de Santa María Guadalupe, así como el Museo del Templo Mayor. La ‘Casa de Cristal’ tiene un significado muy especial, ya que no sólo
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simboliza lo que la vivienda representa para quienes la habitan, sino que además representa a una sociedad que evoluciona gracias al impulso del desarrollo habitacional. Su estructura en forma de prisma transparente, que representa una casa, constituye los principales factores de la premiación: constancia, esfuerzo y compromiso. De esta manera, la escultura plasma en su esencia la sencillez, exactitud y transparencia de quienes reciben este galardón, al mismo tiempo que destaca los valores de los hombres y mujeres que dirigen las empresas e instituciones del sector de la vivienda.
Estrenamos secciรณn Balance
Inmobiliario presentado por Horacio Urbano
DENTRO DEL PROGRAMA DE
Javier Solรณrzano en El Heraldo Radio. El Referente Informativo
A LAS 5:00 PM
98.5 FM en CDMX 100.3 FM en Guadalajara heraldodemexico.com.mx
REPORTAJE
SEDE DEL PREMIO HYM DE LA CASA
OFICINAS CENTRALES DEL INFONAVIT, SEDE DEL OSCAR DE LA VIVIENDA EL EDIFICIO CUANTA CON LA AZOTEA VERDE MÁS GRANDE DE LATINOAMÉRICA, QUE ALBERGA UNA
GRAN VARIEDAD DE PLANTAS, 300 METROS DE PISTA PARA TROTAR Y UN ESPACIO PARA YOGA
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POR FERNANDA HERNÁNDEZ
ste 3 de diciembre se llevará a cabo la edición XIX del Premio Hombres y Mujeres de la Casa, que se transmitirá a través de plataformas digitales debido a la contingencia sanitaria por la pandemia de Covid-19. En esta ocasión, la sede del Premio, considerado como el ‘Oscar de la Vivienda’, serán las oficinas centrales del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores
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(Infonavit), un edificio de gran importancia para la arquitectura del sur de la Ciudad de México. Ubicado en la avenida Barranca del Muerto 280, en la alcaldía Álvaro Obregón, el edificio comenzó a construirse en el año de 1974, siendo una de las mancuernas entre dos de los arquitectos más importantes de los tiempos modernos en México: Abraham Zabludovsky y Teodoro González de León, quienes trabajaron juntos en
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LA SEDE DEL INFONAVIT SE SUMA A LA LISTA DE LOS RECINTOS EMBLEMA QUE FORMAN PARTE DE LA HISTORIA DEL PREMIO HYM.
proyectos como el Colegio de México y el Museo Tamayo. El complejo cuenta con dos edificios, uno de oficinas y uno de estacionamiento, y, en el vacío que queda entre los dos, se genera una plaza pública. Para su construcción, los arquitectos determinaron el uso de materiales sobrios, de calidad y nacionales, a fin de crear un edificio que fuera ejemplo de la alta calidad de la arquitectura y la ingeniería mexicanas. Esta fue la primera vez que la dupla de arquitectos empleó el concreto cincelado con grano de mármol. Lo cual, de acuerdo con el testimonio de González de León, se debió a tres factores constructivo-económicos: la escasez de recursos, que aun en obras de relativa importancia obliga a usar sistemas de cimbrado deficientes; la baja calificación de mano de obra que deja huella en todos los pasos del proceso de fabricación del concreto; y lo poco expresivas que resultan las superficies de concreto sin una textura. “Se nos ocurrió mezclar grano de mármol blanco; entonces, se empieza a liberar la superficie. Esto fue un experimento de cuatro o cinco años que realizamos en los sótanos
de los edificios que estábamos haciendo; hacíamos las pruebas y a veces cuando no salía nada interesante pues ahí se quedaban en el sótano”, explicó el arquitecto alguna vez. Esta nueva textura ofrecía distintas ventajas en la construcción de inmuebles. Por ejemplo, se podía emplear cualquier tipo de cimbra; en caso de que se cometiera algún error, era posible realizar resanes; la textura final requería un mantenimiento mínimo; además de que se rompía con la monotonía de las superficies de concreto aparente. Además, el complejo fue diseñado mayormente horizontal para reducir el servicio de elevadores, y las oficinas de mayor afluencia se ubicaron en la planta baja para facilitar el acceso a los derechohabientes. Y cuenta con una biblioteca, una cafetería, salones de reunión y de trabajo. Este complejo fue inaugurado el 1 de mayo de 1975, y, posteriormente, en 2011, el Infonavit inauguró la azotea verde más grande de Latinoamérica, con el propósito de fomentar la conciencia ecológica entre sus trabajadores y el público en general. Esta azotea de 5,000 metros cuadrados alberga una
gran variedad de plantas, 300 metros de pista para trotar y un espacio para yoga. Los desarrolladores recomendaron un sistema para impermeabilización de cubiertas, resistente a raíces y libre de mantenimiento. A partir de este proyecto, y con la finalidad de seguir
fomentando la conciencia ecológica, el entonces presidente de México, Felipe Calderón, ordenó que implementar azoteas verdes en todas las sedes de las dependencias del Gobierno Federal. Asimismo, cabe mencionar que las oficinas centrales del
1975 FUE LA FECHA EN LA QUE SE INAUGURÓ EL EDIFICIO CENTRAL DEL INFONAVIT.
Infonavit llamaron la atención de los productores de Hollywood, y, junto con el Heroico Colegio Militar, la glorieta de insurgentes y la estación del Sistema de Transporte Colectivo (STC) Metro Insurgentes, se usaron como escenario de la película de ciencia ficción Total Recall (1990), protagonizada por Arnold Schwarzenegger. Hoy, el edificio cuenta con 45 años siendo la sede del Infonavit, un referente nacional e internacional en la colocación de soluciones financieras con crédito hipotecario., fundado en 1972 con el objetivo de atender las necesidades de vivienda, desarrollar soluciones habitacionales y financieras, y abatir el rezago en materia habitacional que existe en el país. Actualmente, con diversos programas y facilidades en beneficio de sus derechohabientes, cuenta con una participación de más del 75% en el mercado crediticio, convirtiéndose en el prestamista hipotecario más grande de Latinoamérica. Y, además del edificio sede, existe una delegación en cada entidad de la República; así como Centros de Servicio Infonavit (Cesi) y kioskos ubicados en lugares concurridos de todo el país.
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