Castilla 1 - 2019 by Centros Urbanos A+U Lab

CASTILLA

PROYECTO DE CENTROS URBANOS

ATLAS ECLÉCTICO CASTILLA Realizado por: Sebastián Campuzano Mariajosé Ruiz Camilo Rojas Yara Castiblanco

PROYECTO CENTROS URBANOS Directores:

Juan Jacobo Molina Fernando Rubio

Componentes:

Ambiental: Diana Milena Salazar Estético: Fabio Avendaño Gestión: Cristhian Ortega Social: José Mario Mayorga Técnico: Tomás Santacruz

Introducción.

T e r r i t o r i o .

Fenomenos.

- Centros urbanos. - Atlas Ecléctico. - Mercado inmobiliario.

- Localización. - Análisis Social. - Historia. - Análisis Ambiental.

Índice. 4

- Introducción a fenómenos. - Fenomeno 1. - Fenomeno 2. - Fenomeno 3. - Fenomeno 4. Síntesis fenómenos.

Proyecto Urbano

Proyectual

- Encuesta Social. - Escenarios. - Estrategías. Sintesis estrategías.

- Introducción proyecto. - Dispositivos. Instrumentos de gestión.

Índice. 5

INTRODUCCIÃ&#x201C;N 6

1 7

Centros Urbanos El proyecto centros urbanos tiene como objetivo realizar un análisis meticuloso de la ciudad, a partir de un tema de estudio específico, donde se pueden identificar transformaciones físicas, sociales, económicas o jurídicas en un sector determinado desde una visión multidisciplinar. Para este ejercicio es necesario incorporar distintas áreas de estudio, como la economía urbana o la gestión ambiental, junto con una base teórica en la materia urbana, con el propósito de direccionar la manera por la cual se connota el territorio y sus dinámicas sociales..

Atlas Ecléctico La arquitectura y el urbanismo se encuentra en una constante transformación. Desde hace tiempo las técnicas de representación y los instrumentos de modificación del territorio registran un estado de inestabilidad con respecto a su vocabulario, consumado ya casi por completo. Se puede observar que las palabras “deslizan” sobre las cosas por ser vagas o reductoras, y esto ocurre con mayor frecuencia en las palabras que miden el territorio, como borde, tejido o periferia. Por otro lado, las herramientas tecnológicas han permitido ver dimensiones de la ciudad que nunca se había podido observar, como los flujos de tráfico o las densidades poblacionales. Esta nueva visión del territorio hace que al observar las ciudades no se logre identificar límites ni espacios diferenciados, sino por el contrario, se encuentran amorfas figuras sin clara definición entre las distintas partes que la conforman. Es decir, ya no se puede ver la ciudad como un área compacta y delimitada con un centro definido, sino solo entidades dispersas sobre el territorio. Tras conocer las carencias que actualmente existen en la forma de ver y entender la ciudad se presentan métodos para dar solución a estos problemas, y se ha remitido a construir neologismos para intentar nombrar la entidad caótica que se logra ver pero no explicar, como los conceptos de meta polis o ciudad difusa. El método propuesto para realizar el análisis en el proyecto centros urbanos es el de ver la ciudad desde un pensamiento lateral, o una forma ecléctica y multidimensional, que comprenda las dinámicas que la visión cenital no puede establecer. Esto se realiza por medio de atlas eclécticos que, son llamados, atlas porque buscan nuevas correspondencias lógicas entre los objetos que ocupan el espacio, y eclécticos porque los criterios en los que se basan son multidimensionales, espurios y experimentales. Esto quiere decir que la visión ecléctica reúne todas las miradas sobre el territorio y por esto presentan cuatro movimientos o formas de abordar el espacio físico. Los atlas eclécticos son mapas que buscan correspondencias lógicas entre los objetos que ocupan el espacio y creen en la existencia de conexiones profundas entre las formas de observar y las formas de las cosas observadas. En estos mapas e inusitados, el territorio no se representa como sustrato mineral continuo o como superposición de estados de cosas estables, sino como un entrelazado de configuraciones sinuosas y multidimensionales, reversibles y nunca coetáneas. Para la elaboración de estos se utilizan diversos ángulos de visión simultáneamente, que parece estar en sintonía con su campo de observación, o en otras palabras, utilizan una mirada ecléctica para ver un territorio ecléctico.

El Territorio En 3D

MIRADAS

DEL

TERRITORIO

Vistas Laterales

Mirada Cenital

Entrevistas

Mercado inmobiliario El mercado inmobiliario es el conjunto de acciones de oferta y demanda que se produce con los bienes inmuebles. Esta relación de hechos sociales es dinámica y representa un papel fundamental en el desarrollo económico del país. Este mercado se compone por las distintas naturalezas del bien inmobiliario, como la residencial, la comercial o la industrial, y entre ellos suceden múltiples dinámicas que intensifican el sector inmobiliario como la promoción de los bienes, la inversión y la financiación. Dentro de un entorno urbano, el mercado inmobiliario nunca se mantiene estático, sino que se manifiesta en distintas centralidades otorgándole valor a algunos predios, o restándole a otros. De esta forma el mercado inmobiliario se convierte en una determinante en el desarrollo del sector urbano. La relación entre el precio del espacio físico y la demanda de bienes raíces abre campo al concepto denominado especulación inmobiliaria. Este es definido por Oscar Pérez como la Situación en la cual gran parte del aumento del precio se justifica por las expectativas de incrementos futuros de este, que no tienen explicación en los factores que determinan la oferta y la demanda.

TERRITORIO 14

2 15

LOCALIZACIÃ&#x201C;N 16

Puente Aranda

Fontibón

Castilla

Tunjuelito

Kennedy

Ciudad Bolívar

Kennedy Bosa

Localización

Población

Suelo urbano

3 3 2

Habitante por hectárea Suelo en expanción urb

’

2 .

3 6

0 0 4 3

5 6

3 H

9 a 1 a

Bogotá en terminos de mercado inmobiliario es un ente que ha sido comprendido durante el tiempo por tres características de las cuales su desarrollo urbano es consencuente:

El primero de ellas confiere a una alta disponibilidad de tierras de expansión que gozó la ciudad por mucho tiempo, pues esta está edificada en un vasto altiplano con un espacio considerable para la ampiación urbana.

El segundo a la polarización social existente de norte-sur y el tercero a una relativa concentración de la propiedad de la tierra periférica.

Cra. 7ma

7 Cll 12

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Castilla

Castilla 1 2 6 . 0 0 0 Población

Suelo urbano

2 Habitante

4 por

9 hectárea

2 Suelo

5 en

expanción

a urb

Castilla es uno de los barrios más tradicionales de Bogotá. Está ubicado en la localidad de Kennedy, en la parte noroccidental, fronteriza con la localidad de Fontibón. Se fundó en 1969 bajo la alcaldía de Virgilio Barco Vargas.

Esta zona es caracterizada por ser una upz consolidada desde un comienzo de uso residencial, hecho que se manifiesta en su arquitectura: casas amplias y urbanizaciones con รกreas recreativas como parques y parte de la estructura ecolรณgica de Bogotรก.

CASTILLA

A CASTILLA 20

VILLA ALSACIA BOSCONIA EL CONDADO

E RINCร N DE LOS ANG.

F PIO XII

E F

NOLLI Castilla presenta una serie de lugares y/o espacio público que se manifiesta como una extensión de el caminar del habitante. Al igual, en materia de la continuidad del primer piso y su relación con el EP, Castilla se entiende primordialmente por ejes de actividades de abastecimientos para las distintas sociedades, y una serie de equipamientos públicos para la recreación e integración social. Por otro lado, en su morfología, se evidencia dos tipos de trazas en el territorio: por un lado, una traza abierta, flexible y vecinal, y por otro, una traza cerrada, manifestada en conjuntos residenciales, poco adaptables adistintos entornos. Esto representa una dualidad en el territorio que requiere ser analizada a partir de las relaciones que provoca el espacio publico en relación con el primer piso de cada edificación.

La ciudad y su organización socioespacial (mercado inmobiliario vs calidad de vida) Los métodos por los cuales, la ciudad es estudiada actualmente, rebosa nuevas dinámicas conceptuales argumentadas desde miles de miradas. Estas miradas se dan a partir de una amplia gama de áreas que buscan interpretar el territorio cambiante y distinto a como se entendía antes, dando así información y datos que dan lugar a la identificación de identidades sociales, geográficas, políticas, culturales y económicas distintas entre sí. Aunque estas distintas miradas se consideren ajenas unas de las otras, es imposible prescindir una de la otra, pues nunca van a ser entendidas encasilladas en sí, sino a partir de relaciones que argumentan la superposición actual de las maneras de entender la ciudad, y por lo tanto la mezcla desenfrenada de modos de vivir. La ciudad necesita una clara interpretación de aquellos entes como el proceso de urbanización, sus causas, sus movimientos sociales, las dinámicas económicas de los inmuebles, las estructuras espaciales y los problemas urbanos, entre más temas. Con esto, hay que reconocer que una constante de la cual es imposible partir, son las interacciones sociales, pues sin estas, la ciudad no sería ciudad. La ciudad es un hecho social, un fenómeno social, que tienen que ver con la complejidad de las interacciones sociales que tienen los individuos, y como bien es sabido, son aquellas las que más se han acercado a el concepto de ciudad y de las cuales menos se ha incluido. Por lo tanto, se tiene por entrada la importancia de entender el ente social como aquello que busca el concepto general de ciudad en tanto a sus interacciones sociales y de lo cual, los que poco entienden sobre esto, deben buscar el mejoramiento de las condiciones de vida de una población. “Los estudios urbanos, a pesar de todo su eclecticismo, se concentran en analizar varios aspectos de una forma histórica particular de asentamiento humano. Por lo tanto, caen de lleno en las ciencias sociales. Como resultado, la teoría urbana ha sido tocada inevitablemente por las principales controversias dentro de las ciencias sociales en general sobre su estado epistemológico.”(Harding, Blokland, 2014) De esta manera, el concebir la ciudad como un hecho social marca la diferencia, pues se tiene un fin y objetivo, que busca el bienestar de esta. No obstante, las condiciones socioespaciales en las que se presentan distintas poblaciones son, sin embargo, una constante variable, que afecta directamente la calidad de vida las condiciones en las que se obtiene un modo de vivir. Estas afectaciones parten de una segregación residencial que tienen como características la homogenización social del territorio, una agrupación de proximidades de residencias, y la concentración de ciertos grupos en una misma área específica.

A pesar de que la relación entre segregación residencial y las condiciones de una población socioeconómica no tienen mucho sentido, la oportunidad de obtener una calidad de vida urbana, con problemas socioeconómicos, es casi nula, pues los precios del suelo contienen alusivamente, condiciones espaciales que convergen en una mejor calidad de vida. Esta cuestión que embarca la homogenización de sociedades obtiene una gran importancia, pues la conformación de sociedades cambiantes contribuye a la identificación de condiciones espaciales con sus ventajas y desventajas, identificadas en un rango de distancia o área, en el cual, si sobrepasa lo caminable, estas condiciones pueden ser negativa para aquellos de baja capacidad adquisitiva. Las condiciones por las cuales se denomina pobre una sociedad se visualiza en las observaciones de bienes físicos y sus características o en el ingreso que se obtiene. Con esto, no es de olvidar que las relaciones socioeconómicas y espaciales, están entrelazadas, que bien, no son una decisión por cuestiones alternas a la inversión que se debe hacer para obtener una vivienda. Las dinámicas inmobiliarias, en la ciudad de Bogotá, presentan ciertas características que son identificadas como productos de segregaciones residenciales, pues se muestra qué, “Se consolida un amplio eje sur, altamente homogéneo, en el que se inserta cerca de un 50 % de los sectores analizados y parece conformar un patrón de segregación de escala intermedia.”(Mayorga, 2016).Con esto, la aparición de sectores con alta homogenización social en Bogotá, en la zona sur, determina cierto nivel de segregación que no es más que un fin del mercado inmobiliario causando diferencias en las condiciones sociales de un territorio sectorizado. Estas condiciones inmobiliarias obtienen una relación directa, como ya se había nombrado antes, con las condiciones de vida y su calidad: a mayor precio, mayor calidad de vida urbana y con esto, se entiende que, la ciudad esta dividida. Ahora bien, la identificación de lugares en los cuales el mercado inmobiliario ofrece un mayor valor en el territorio, se caracterizan por lograr un equilibrio heterogéneo, en el cual se obtiene “sitios de aprovisionamiento, los lugares de reproducción colectiva de la fuerza de trabajo y, por supuesto, los lugares de empleo” (Mayorga, 2016) y finalmente una ubicación privilegiada, con respecto a los lugares de destino de la población, pues a mayor demanda por estos suelos, mayor es el precio de venta. “El papel del Estado como regulador es fundamental. Demostrar los servicios públicos, la infraestructura, la seguridad, la propiedad del suelo y los bienes raíces, y las normas de urbanismo y construcción. El mercado de la vivienda no puede

SOBRE LO SOCIAL

funcionar fuera de las normas estatales.”(Borrero, 2018) Con respecto a el índice de calidad de vida, este reúne factores como la accesibilidad a los servicios básicos como el acueducto, la energía, el gas y a condiciones como la educación, el desempleo, entre más. Este índice demuestra la cantidad poblacional la cual esta privilegiada por estas características y que, nuevamente, se afirma que esta población se encuentra en el cono de alta renta de Bogotá, demostrando que, indudablemente la calidad de vida esta relacionada con los precios del suelo. Finalmente, las condiciones socioespaciales que divergen en una ciudad son resultado de dinámicas económicas, pues, sin estas, la distribución del territorio obtendría un valor más equitativo, cosa que no sucede en ciudades latinoamericanas como en Bogotá.

Bibliografía: Mayorga, M., Garcia, M. y Hernandez, L. (2016). Calidad de vida y su correlación con los precios del suelo. Harding, A. y Blokland, T. (2014)Urban Theory, A critical introduction to power, cities and urbanism in the 21th century. 2254.

EN EL TERRITORIO

4963 2421

50-59 60-69

1174 457

70-79

Indicador 80 o más.

0.39% 0.69% 0.75%

de empleo

Buscó por primera vez. Incapacitado. No pero tenía trabajo. Buscó y había trabajado.

2.35% 4.33% 5.38% 12.21%

Jubilado. Otra. Hogar. Estudió.

27.96% 45.98%

1119

10994 Trabajó.

13,56% de desempleados en Bogotá se encuentran en Kennedy, siendo esta la segunda localidad con mayor índice de desempleo. (DANE) 9% La presencia de una gran cantidad de personas con estudios y que laboran es evidencia de la consolidación de Castilla como un sector principamente residencial. 44% Relación hogar vivienda 47%

Se presenta un déficit del 1,03% de viviendas en comparación con la cantidad de hogares que existen. Se muestra cómo esta condición demográfica de transformación poblacional es causante de mutaciones tipológicas que se presentan en las viviendas de Castilla debido al exceso de espacios que son inutilizados en la vivienda. 1216

1119

65%

44%

47%

Dinámica Poblacional

35%

8421 8846

10-19 65% 20-29

1216

30-39

7501 8152 4963 2421 1174 457

0.39% 0.69%

10994

35%

40-49 50-59 60-69 70-79 80 o más.

8421 8846

10-19 20-29 30-39

7501 8152 4963 2421

40-49 50-59 60-69

1174 457

80 o más.

0.39%

Buscó por primera vez.

70-79

Buscó por primera vez. Incapacitado.

44%

47%

35%

La distribución por edades muestra que un 65% de la población se encuentra entre los 0 y 39 años, lo que significa que predomina una población joven. La existencia de una población joves predominante deja en evidencia que Castilla 1216 todavia no ha presentado un proceso de transición demográfica en la que la pirámide poblacional muta hacia una población un poco mayor y con menos jóvenes

65%

9% Población Joven vs Población adulta mayor. 8421 8846

INDUSTRIA

1174 457

44%

30-39

7501 8152 4963 2421

10-19 20-29

Dinámica Indistria / Servicios / Comercios 40-49 50-59

COMERCIO

SERVICIOS

60-69

70-79

1119 1119 1119

10994 10994 10994

TOTAL

80 o más.

9% 9% 9% 0.39% 0.69% 0.75% 2.35% 4.33% 5.38% 12.21%

Buscó por primera vez.

1216

Incapacitado. No pero tenía trabajo. 44% 44% 44% Buscó y había trabajado.

47% 47% 47%

Jubilado. Otra. Hogar.

8421 8846 Trabajó. 7501 35% 35% 35% 8152 4963 2421

Estudió.

27.96% 45.98%

1216 1216 1216

8421 8421 8421 8846 8846 8846 7501 7501 7501 8152 8152 8152 4963 4963 4963 2421 2421

1174 457

60-69

50-59 50-59 50-59

65% 65% 65% 60-69 70-79

80 o más.

0.39% Buscó por primera vez. 10-19 0.69% Incapacitado. 10-19 10-19 20-29 0.75% No pero tenía trabajo. 20-29 20-29 30-39 Buscó y había trabajad 2.35% 30-39 30-39 40-49 4.33% Jubilado. 40-49 40-49 27 5.38% Otra. 12.21%

296

Parques: 3m2 por habitante.

Cantidad de recursos y distancias La dinámica de servicios, dentro de Kennedy, toma gran valor al ser esta la segunda upz en prestar servicio a Kennedy, después de Kennedy Central.(DANE).

302

Gracias a los datos expuestos se observa claramente una mayor existencia de espacios destinados a comercio y servicios, dejando de lado el ámbito industrial ya que al ser actividad de alto impacto afectaría las condiciones del barrio. A nivel de equipamientos Castilla tiene una dotación aceptable gracias a su alta presencia de establecimientos de educación y de integración social. Sin embargo la falta de equipamientos de cultura y salud afectan de manera notable las condiciones bajo las cuales tienen que movilizarse o encontrar un equipamiento de este tipo cercano al sector de estudio.

Cultura: No existen equipamientos de cultura.

Integración: 11 equipamientos por cada 44.668 habitantes.

Educación: 16 equipamientos por cada 44.668 habitantes.

PARQUES Castilla presenta una gran cantidad de áreas destinadas a espacio público debido a su planeación urbana que cuenta con parques lineales y parques importantes como el polideportivo. Sin embargo, zonas aledañas como el barrio Valladolid presenta una presencia casi nula de espacio público lo que incrementa no solo la demanda de estos espacios sino también la distancia que deben recorrer las personas de este barrio para encontrar espacio público adecuado.

694

396

Salud: No existen equipamientos de salud.

EDUCACIÓN

PARQUES

296

Recreación: 1 equipamientos por cada 44.668 habitantes.

Castilla, en este ámbito, está dotado de manera aceptable por colegios públicos y privados, resaltando la singularidad que los colegios públicos presentan una mayor capacidad de estudiantes y por tal razón poseen un Cultura: No existen equipamientos de cultura. EDUCACIÓN mayor radio de influencia. Parques: 3m2 por habitante.

302

CULTURA

Integración: 11 equipamientos por cada 44.668 habitantes.

Se presenta déficit debido a la falta de espacios culturales, ya que el ideal de espacios de cultura es de 2 para la población encontrada en Castilla.

CULTURA

Educación: 16 equipamientos por cada 44.668 habitantes.

RECREACIÓN Recreación: 1 equipamientos por cada 44.668 habitantes.

694 RECREACIÓN

Castilla posee un polideportivo que presta servicios no solo a castilla sino también a sus barrios aledaños como Villa Alsacia y Valladolid, pero principalmente al segundo debido a la carencia de zonas destinadas para este Salud: No existen equipamientos de salud. uso.

396

INTEGRACIÓN

INTEGRACIÓN SOCIAL

SALUD

Castilla en términos de integración social cuenta con una serie de jardines infantiles y un hogar geriátrico, lo que confirma los datos demográficos actuales en los que la población presenta una pirámide con la base consolidad por los niños y jóvenes

Parcelación Rural

Inicio obra Av. de las Americas

1949 Río Fucha Av. Ciudad de Cali Humedal de Techo

Av. Boyacá

Calle 13

Humedal del Burro

Las Américas

Sector fue durante mucho tiempo haciendas de gran tamaño, en el cual entes hidrográficos conformaban el territorio rural.

Pavimentación de Cll 13

Planeación de EP Parcelación de territorio urbano

1969 Río Fucha Av. Ciudad de Cali Las primieras urbanizaciones planificadas se ubicaban en la Ciudad Kennedy, Mandalay y Castilla. El sector se vió influenciado por la implantación de la fabrica de Bavaria en el 73. Se formalizó la carrera 78, que dió lugar a nuevos acentamientos

Humedal de Techo

Av. Boyacá

Calle 13

Humedal del Burro

Las Américas

Consolidación Av. Boyacá

Disminución en la área protegida del humedal. Bavaria

1981 Río Fucha Av. Ciudad de Cali Humedal de Techo

Av. Boyacá

Calle 13

Humedal del Burro

Las Américas 32

La consolidación del barrio Castilla se da al rededor de la carrera 78, impulsado por la formalización de la Avenida Boyacá.

Planificación Av. Ciudad de Cali

Consolidación barrio Castilla Consolidación barrio Pio XII

1991 Se incluyó la localidad de Kennedy al distrito de Bogotá y la consolidación de la Av. Ciudad de Cali en el 1992 dió lugar a nuevos asentamientos cercanos a este eje vía que cubría a la zona occidental de Bogotá. Los asentamientos no planeados se dieron en mayor proporcion en las zonas aledañas a los humedales.

Río Fucha Av. Ciudad de Cali Humedal de Techo Humedal del Burro

Av. Boyacá Calle 13

Las Américas 33

Pavimentación Av. Ciudad de Cali Consolidación del Barrio Bosconia Consolidación del Barrio el Condado

2004 Río Fucha Av. Ciudad de Cali Humedal de Techo

Av. Boyacá

Calle 13

Humedal del Burro

Las Américas

Se incluyó la localidad de Kennedy al distrito de Bogotá y la consolidación de la Av. Ciudad de Cali en el 1992 dió lugar a nuevos asentamientos cercanos a este eje vía que cubría a la zona occidental de Bogotá. La creación del POT del 2000 permitió el cambio de la definición de los humedales como áreas de protección que ayudó a mitigar la urbanización en esta zona.

Construcción de edificios en altura

Río Fucha Av. Ciudad de Cali Humedal de Techo

2016 Av. Boyacá

Calle 13

Humedal del Burro

La tipología de vivnendas en altura se pronunció en cantidad gracias al mejoramiento de accesibiladad en la zona( troncal de tramilenio Américas) y la consilidación de sus areas en construcción. Se formalizó la conección entre la Av, de las Américas y la Av. Ciudad de Cali.

Las Américas 35

La ciudad y su organización socioespacial (mercado inmobiliario vs calidad de vida) La preocupación de muchos por entender las nuevas realidades ambientales a causado reboso: nuevos sistemas de gestión, transformación y planificación de explotación de recursos han sido factores vitales para concebir y reformular la huella de carbono que dan y seguirán dejando las ciudades actuales, respecto a las distintas consecuencias que de estas se han dado. No cabe duda alguna de que se exige, incuestionablemente, replantear los actuales métodos de desarrollo y consumo que poco a poco reducen la capacidad del planeta tanto de disponer, como de reproducir bienes y productos que se necesita para la ciudad. Las alternativas de expandir los campos de acción y encontrar opciones que garanticen las condiciones medioambientales, están siendo evaluadas por grandes ciudades, siendo estas, las primeras en entender la relación entre la disponibilidad del espacio y las distancias. Por esto mismo, erradicar el uso del automóvil, es una de las preocupaciones primordiales. ¿La solución? Desarrollar una ciudad densa, en la cual, los tiempos de desplazamientos sean menores, tanto así, para dejar de un lado el automóvil y desplazarse caminado o en cicla. Aunque suena sencillo, aplicar este modelo es todo un reto. Bogotá, una de las ciudades con más densidad poblacional en el mundo, (el doble de Ciudad de México y tres veces la de Paris)1 paradójicamente su sistema de transporte colapsa diariamente. Una ciudad de más de 8 millones de personas2 de las cuales, 19 de las localidades de Bogotá, vive por encima del promedio de habitantes por km(barrios como Bosa, Keneddy y Engativá)3. Estas cifras podrían significar dos particularidades: la primera, en la cual entendemos el modelo de densidades que se plantea para una ciudad sostenible, en donde “la accesibilidad, la existencia de buenos espacios públicos, la presencia del paisaje natural y la explotación de nuevas tecnologías urbanas, pueden mejorar radicalmente la calidad de vida en la ciudad densa”4, o por el contrario, estas localidades estan inmersas en condiciones desfavorables para su calidad de vida. A ciencia cierta, Bogotá no es una de las ciudades mas sostenibles del mundo, pues su planeación urbanistica no posee aún apoyo técnico y financiero que se plantee en el Plan de Ordenamiento Territorial ni en las acciones administrativas del distrito, para ofrecer alternativas ambientales que replanteen Bogotá como una ciudad que necesita densificarse de forma adecuada. El 59% de Bogotá vive en condiciones desiguales, en donde los “asentamietos (normalmente ilegales) carecen de los más elementales servicios tales como alcantarillado, electricidad y agua

corriente.”5. Estas situaciones, presentadas en 60 de 115 UPZ de la ciudad se situan, en su mayoria, en Kennedy. “La paradoja de Bogotá es que las mayores concentraciones de personas se dan en zonas con déficit de servicios urbanos y donde menos habitantes hay por kilómetro cuadrado es donde está la mejor dotación.”7 El estudio especifico de un sector, como el de Castilla, lugar donde suceden diversos fenomenos sociales y inmobiliarios son vitales para entender la densidad que está ocurriendo en Bogotá. Es inverosimil que uno de los barrios más densificados de Bogotá, como Altos de Castilla(43.780), exista una baja capacidad de recursos publicos como parques y servicios vitales para el desarrollo de la calidad ciudadana. Sus calles son estrechas, y en las casas, de no mas de 4 pisos, reciden mas de 5 familias, en su mayoria, bajo un sistema de viviendas barriales y de autoconstrucción. Todas estas razones para aplicar un mejor modelo que garantice la estabilidad economica, politica, social y ambiental en una ciudad tan reconocida como Bogotá. “Para hacerlo, la sociedad necesita explotar las comunicaciones y a moderna tecnología, involucrar a los ciudadanos y asimilar la complejidad dinamica de la ciudad moderna.”8

Referencias Bibliográficas 1 Tomado de: Bogotá, una de las ciudades con más densidad de población del mundo; EL TIEMPO; 2018; https://www. eltiempo.com/bogota/bogota-es-una-de-las-ciudades-conmas-densidad-poblacional-del-mundo-240412 2 Tomado de: Bogotá, D.C. Población; Populationcity; 2017 http://poblacion.population.city/colombia/adm/bogota-dc/ 3 Tomado de: Las diez zonas de Bogotá que tienen más habitantes por km cuadrado; EL TIEMPO; 2018; https://www. eltiempo.com/bogota/zonas-que-tienen-mas-habitantespor-km-cuadrado-en-bogota-190254 4 Tomado de: Ciudades para un pequeño planeta; Richard Rogers; pág 40/2; Editorial Gustavo Gill . 5 Tomado de: Ciudades para un pequeño planeta; Richard Rogers; pág 58/2; Editorial Gustavo Gill.

SOBRE LO AMBIENTAL

6 Tomado de: Las diez zonas de Bogotá que tienen más habitantes por km cuadrado; EL TIEMPO; 2018; https://www. eltiempo.com/bogota/zonas-que-tienen-mas-habitantespor-km-cuadrado-en-bogota-190254 7 Tomado de: Las diez zonas de Bogotá que tienen más habitantes por km cuadrado; EL TIEMPO; 2018; https://www. eltiempo.com/bogota/zonas-que-tienen-mas-habitantespor-km-cuadrado-en-bogota-190254 8 Tomado de: Ciudades para un pequeño planeta; Richard Rogers; pág 63/2; Editorial Gustavo Gill.

EN EL TERRITORIO

Condiciones Ecológicas Castilla se ubica en la zona norte de la localidad, contra el rio fucha; es la mas extensa UPZ de Kennedy con una suaperfice de 504 hectaréas. Esta UPZ limita al norte con el rio Fucham¿; al oriente con la Avenida Boyacá; al sur con la Avenida de las Amérocas y al occidente con la Avenida Dagoberto Mejía, futura avenida Manuel Cepeda. Los elementos ecológicos existentes (humedal del burro, huledal de techo, Canal Castilla, parques lineales, reserva Barvaria) se encuentran actualmente deteriorados y vulnerados por una serie de acciones que han desmejorado sus capacidades ecológicas y ambientales.

Estructura principal Ecológica - Valle aluvial del río Bogotá. - Topográficamente es un terreno plano. - 35% del área es inundable. -Ríos Fucha y Tunjuelo. -Humedales como La Vaca, el Burro y Techo. -389 Has. De Estructura Ecológica Principal.

Áreas protegidas Las áreas existentes protegidas en el territorio se componen por el recurso hídirco presentes en el context: el Humedal del Burro como parque Ecológico Distrital, y el Humedal de Techo como reserva ambiental natural de interes público y átrimónio y ecológico

ร reas protegidas de orden distrital.

Parques.

Desarrollo urb.

Ronda hidrรกulica del humedal.

Condiciones Ecolรณgicas

1. Permeabilidad del suelo Por medio de una cuadricula de 50x50mts. se procedio a analizar la permeabilidad del suelo que posee distintos materiales que permiten a un flujo que atraviese sin alterar su estructura. Dentro de estos materiales existen 3 clasificaciones que se identificaron en la zona: superficies impermeables, superficies semipermeables y superficies permeables(espacios verdes con conexión con suelo natural).

Permeable

Semipermeable.

Impermeable.

Debido a la presencia de cuerpos acuíferos y gran cantidad de espacio con superficie permeable el territorio se comporta con una alta porosidad.

2. Densidad de arbolado Por medio de una cuadricula de la identificación de la cantidad arborea cada 100mts, con el fin de determinar la densidad arbórea de la zona. La clasificació corrsponde de 0 a 6 arboles: baja, de 6 a 10 media, y se 11 en adelante alta. Bajo

Medio

Alto.

Las implantaciones arbóleas se concentran en el barrio tradicional Castilla, cosa distinta a las condiciones ecológicas de barrios como bosconia.

3. Proximidad de parques Con esto, se busca entender las distancias que se deben recorrer para llegar a un parque con determinadas dimenciones: si el parque posee 1000m2 su distancia caminable es de 200mts, si el parque posee 5000m2 su distancia de covertura es de 750mt2, si el parque posee 1 ha, su covertura es igual a 2km, y finalmente si el parque es metropolitano este tendra una covertura de 4km. La covertura en el sector de Castilla , en sumayoria sobrepasa los 750mts ya que sus parques son de grandes áreas y estan distribuidos en zonas de buena accesibilidad.

4. PM10 El PM10 es un indicador que mide la cantidad de pequeñas partículas sólidas o líquidas de polvo, cenizas, hollín, partículas metálicas, cemento o polen, dispersas en la atmósfera, que afectan directamente la salud de la población. 60-70 μm/m3 50-60 μm/m3 En la zona de Castilla se presenta en una transición de dos indicadores de PM10 los cuales corresponden a un alto indice de contaminación y del cual obtiene incidencias en la salúd publica.

1. Permeabilidad del suelo 2. Densidad de arbolado 3. Proximidad de parques 4. PM10

SÍNTESIS AMBIENTAL Castilla se encuetra en una posicion en la cual se obtiene unos avalores paisajisticos y naturales datos por la EEP y que se representan, al igual, en la cantidad de arboles existentes en el sitio. Por esto mismo, la calidad de lo ambiental de este territorio se encuentra equilibrado, más sin embargo, el cuidado que se le ha dado a estas zonas ha sido pesimo, pues los humedales, por su mal manejo ambiental, han sido representados como limites qiue segregan el espacio fisico . La representación de parques que colindan con servicios para los niños, es al igual una ventaja para el sector y la facil caminabilidad de este..

FENÃ&#x201C;MENOS 44

3 45

Sobre los fenómenos y los sistemas emergentes. La identificación de hechos urbanos singulares que se manifiestan en el territorio de forma evolutiva, forma parte de estas nuevas lecturas de los dispositivos de organización formados en la modernidad. Estas condiciones urbanas que actualmente transforman el territorio y la ciudad son indicativos que dan cuenta de que existe la necesidad de nuevas interpretaciones lingüísticas y analíticas que relacione el espacio y la sociedad cambiante que se manifiesta en comportamientos que únicamente son visibles de forma abductiva en una mirada lateral. Por ende, los campos territoriales albergan sus propias dinámicas sociales, económicas y espaciales que permiten visibilizar un contexto heterogéneo que se ha desarrollado por un proceso de transformación y que mediante indicios se permiten la identificación y exploración de estos. A partir de esta lógica de ciudad, los procesos de modificación visibles con mayor frecuencia se presentan como, por un lado, trasposiciones de formas de interacción y modos de cambio1 en las dinámicas de interrelación social y espacial, y por otro, procesos de mutación en tiempo real que permite identificar las nuevas reconfiguraciones que suceden en el lugar y las autoorganizaciones que dan indicios de una realidad alterna. Dentro de esta nueva interpretación representativa y analítica, la necesidad de reorganizar un espacio para el cambio de agentes lingüísticos se provee gracias a metáforas que identificaran las corrientes evolutivas que suceden en el territorio. Gran parte de estas metáforas que se incrustan a esta nueva lógica de ciudad, representan zonas territoriales que sufren transformaciones tanto espaciales, como sociales: las islas, las zonas de clonación, los injertos, entre más, son fenómenos que en resumen buscan mostrar una “multitud de maniobras individuales desincronizadas”2 qué se organizan en distintos espacios. Ahora bien, estos fenómenos que ocurren por dinámicas de autoorganización son simplemente “sistemas complejos de adaptación que despliegan comportamientos emergentes.”3 y que por ende tienen una gran capacidad para generar conductas o procesos innovadores. Estas dinámicas de autoorganización emergentes son sistemas que abarcan una aglomeración que en un principio partió con una primicia, y que poco a poco su complejidad fue aumentando, permitiendo que la definición de emergencia se implante a partir de la interacción múltiple y dinámica de múltiples agentes. A partir de entender esta complejidad que se por parte de las dinámicas locales(y que sin ellas no lo sería), la verdadera emergencia se da a partir de nuevas conductas que determinan nuevas reglas que son aquellas que reconfiguran el espacio y por ende la sociedad. “En resumen, la “sintaxis” de la nueva ciudad europea está constituida por unas pocas reglas de organización de una 46

masa de pequeños enunciados: un lenguaje empobrecido que repite continuamente unas pocas partes de un rico alfabeto; pero, a su vez, como USE ha demostrado, por la presencia de territorios donde los paisajes sociales autoorganizados reescriben y reinventan estas reglas.”4 Citas bibliográficas: 1 Boeri, Stefano (2000). Apuntes para un programa de investigación, en: Mutaciones., (pág 369) Gausa Manuel, et al. Ed. Actar, Barcelona. 2 Boeri, (2000); (pág 371); Gausa Manuel, et al. Ed. Actar, Barcelona. 3 Steven Johnson. Sistemas emergentes. O qué tienen en común hormigas, neuronas, ciudades y software. “Introducción” (pág 7). Ed. Fondo de Cultura Económica, Madrid, 2003. 4 Boeri, Stefano (2003). Atlas eclécticos, en: Lo ordinario. Walker Enrique (editor),(pág 199), Ed. Gustavo Gili, Barcelona, 2010 Documentos referenciados: Boeri, Stefano (2003). Atlas eclécticos, en: Lo ordinario. Walker Enrique (editor), Ed. Gustavo Gili, Barcelona, 2010. Boeri, Stefano (2000). Apuntes para un programa de investigación, en: Mutaciones. Gausa Manuel, et al. Ed. Actar, Barcelona. Steven Johnson. Sistemas emergentes. O qué tienen en común hormigas, neuronas, ciudades y software. “Introducción” (pp.13-23). Ed. Fondo de Cultura Económica, Madrid, 2003.

SUELO LIBRE 26.648 m2 7 Lotes 2,91%

DOTACIONAL 64.353 m2 74 Lotes 7%

COMERCIO 79.855 m2 561 Lotes 8,74%

SUELO PROTEGIDO 88.601 m2 47 Lotes 9,7%

ESPACIO PÃ&#x161;BLICO 238318 m2 112 Lotes 26,11%

VIVIENDA 414.929 m2 3768 Lotes 45,46%

METACITY

El metacity parte del concepto de identificar la informaciĂłn del territorio en tanto a usos se refiere. Su objetivo es analizar la proporciones de actividades que existen y observar si hay carencias sobredemandas. En territorio de Castilla se evidencia una alta cantidad de uso residencial, seguido del espacio pĂşblcio y del suelo protegido.

FENOMENO 1: RECONFIGURACIÃ&#x201C;N ESPACIAL PARA SUPLIR COMERCIO Y SERVICIOS. 50

Formaciรณn de ejes comerciales por una presiรณn inmobiliaria generada por el alto flujo de personas, que hace que tipolรณgicamente las casas se transformen o se reemplacen

Uso del primer piso para comercio y servicios. Aumento de altura para rentabilizar mรกs.

Adaptaciรณn de viviendas para suplir demandas.

¿CÓMO SE DIÓ ESTE FENÓMENO? La urbanización de Castilla fue consolidada en 1969 por Pedro Gómez y CIA en la conformación de techo, como estrategia de expansión hacia el occidente de Bogotá, en el planteamiento de Currie “Bogotá Fase II”. Desde el inicio, esta urbanización fue concebida a partir de una abierta con carácter residencial, para suministrar hogares numerosos, cosa que significó una configuración especial con respecto a los entornos urbanos centrales de la ciudad .

1969

2016 Río Fucha

Río Fucha Av. Boyacá

Av. Ciudad de Cali Humedal de Techo Humedal del Burro

Calle 13

Av. Boyacá

Av. Ciudad de Cali Humedal de Techo Humedal del Burro

Calle 13

Las Américas

1969 52

2016

Las Américas

Comercio y servicios

ANILLOS Debido a esto, algunas vías vehiculares empiezan a presentar flujos de transporte publico y de población, que configuran una estructura jerárquica dentro del sector.En consecuencia, a la cantidad de flujos, empieza a emerger locales comerciales en estos ejes, que permiten nuevas dinámicas económicas y con esto presión inmobiliaria 53

Ruta sitp y alimentador

RUTAS DE TRANSPORTE PÚBICO EN LA ZONA La representación de estos flujos vehiculares y el constante transito que atravieza el barrio de Castilla y el Condado demuestra una tendencia de la aparicion de estos fenómenos a travez de estos ejes en los cuales surgen, en su mayoría, congestión al haber carros estacionados sobre las vías. 54

¿QUÉ PASÓ CON LA POBLACIÓN? Junto con la emergencia de estas nuevas dinámicas en el sector, aparece una nueva tendencia demográfica que consiste en el aumento de población en el sector pero que se manifiesta en lugares particulares de Castilla. Si bien existe una densificación poblacional, el índice personas por hogar disminuye con respecto a los años iniciales de Castilla, lo que genera una contrariedad con la arquitectura desarrollada en el lugar, es decir, los espacios de las viviendas están sobredimensionados con respecto a las características demográficas actuales del lugar. 1119

10994

1119

10994

44%

47%

44%

47%

La distribución por edades muestra que un 65% de la población se encuentra entre los 0 y 39 años, lo que significa que predomina una población joven. La existencia de una población joves predominante deja en evidencia que Castilla todavia no ha presentado un proceso de transición demográfica en la que la pirámide poblacional1216 muta hacia una población un poco mayor y con menos jóvenes

35% 65% 35% 65%

1216

Población Joven vs Población adulta mayor. 8421 8846

10-19 20-29 30-39

7501 8152 4963 2421 1174 457

0.39% 0.69% 0.75% 2.35%

8421 8846 7501 60-69 70-79 8152 80 o más. 4963 2421 70-79 1174 457 80 o más. Buscó por primera vez.

10-19 20-29

40-49 50-59 30-39 40-49 50-59 60-69

Incapacitado. No pero tenía trabajo. Buscó y habíaBuscó trabajado. por primera vez. 0.39%

¿CUAL ES LA SITUACIÓN URBANA DE CASTILLA? Castilla fue consolidado como una urbanización periférica que actualmente está sumergida en una situación urbana distinta a la planeada. A partir de integración de Castilla a la zona urbana de Bogotá, debido a la urbanización de Kennedy Central, cambia la lógica funcional del sector por medio de las urbanizaciones aledañas que albergan proyectos inmobiliarios de mayor impacto. Esto quiere decir que a nivel zonal la mayor cantidad de vivienda no se encuentra en el barrio Castilla sino a sus alrededores, ubicados en conjuntos residenciales, tanto los edificios de 5 a 6 pisos como los proyectos inmobiliarios de mayor impacto, con edificios de 17 pisos.

NUEVAS EDIFICACIONES TIPOLÓGICAS La aparición de nuevas estructuras en altura que albergan mayor cantidad de personas, generando así mayor demanda para la zona. Estas edificaciones y o islas emergen al rededor de Castilla.

Conjuntos residenciales

¿CÓMO ES EL PAISAJE URBANO DE CASTILLA? El deterioro del paisaje, al igual, es causado por condiciones como la edificación en altura, pues se nota un territorio fragmentado, Ediﬁcación en altura relacionada Cielo nublado tanto en paisaje como en morfología En estos paisajes se identifican las realidades que lleva consigo las islas y lo que virtualmente con y losdinámicas. vehículos puede suceden en los limites de ambas tipologías. En el paisaje urbano que se genera en los ejes de actividad(comercio y servicios) se puede evidenciar una falta de EP y una desconección con ejes ambientales de Castilla. Ediﬁcación en altura relacionada virtualmente con los vehículos

Cielo nublado

Pavimento de vía vehicular

Cambio de nivel con elemto verde permeable

Pavimento de vía vehicular

Cielo

Cambio de nivel con elemto verde permeable

Ediﬁcaciones

Vehículos

Arborización

Pavimento

Cielo

200 m.

100 m.

ejes de actividad C.

EJES DE ACTIVIDAD COMERCIAL Y DE SERVICIO VS EJES DE EP(PARQUES)

Este plano muestra los ejes de actividad que emergieron de los flujos y los cuales, por su informalidad no coinciden con los ejes de EP planificados en la estructura de Castilla, esto genera que en los sitios de mayor actividad no exista espacio pĂşblico para desarrollo de la comunidad. 60

¿CÚAL ES LA DEFINICIÓN DEL FENÓMENO? Como consecuencia de la densiﬁcación en el sector de Castilla, la consolidación de ejes comerciales y de servicios fue proliferando ofreciendo oferta ante la demanda que poco a poco llama la atención de grandes negocios comerciales que deciden establecerse en Castilla (precios del suelo). La necesidad por rentar en cantidad el suelo y multiplicarlo, se ofrece de fo mas hipotecaria: el pago por arrendamiento se da mensual, siendo este un terreno que da ganancias activas.

Modiﬁcaciones que fragmentan la tipología de la vivienda con distintas lecturas.

Aprovechamiento de pequeñas áreas en la fachada principal.

Primer piso rentado para comercio y servicios.

Conformación de manzanas para rentarlas para comercio.

Aumento del primer nivel al segundo nivel por medio de escaleras.

Aparición de nuevas construcciones en altura limitada.

Rentabilización de los demás pisos para servicios.

Comercio que referencia una escala mayor.

CARRERA 78(EJE DE ACTIVIDAD COMERCIAL Y DE SERVICIOS)

En esta axonometría se muestra las transformaciónes tipológicas que se han desarrollado a partir de la creación de flujos que demandan ofertas que suplan a la comunidad. La identificación de poco espacio publico para la población permite que existan conflictos de transito y escaces en los andenes peatonales. 63

FENOMENO 2: COMERCIO EN EL INTERIOR DE CASTILLA 64

La dinámica comercial y la presión inmobiliaria que se presenta en el sector introduce en la población la necesidad de incidir en la espacialidad de las viviendas para adecuarlas a nuevos usos, que convergen en comercio y servicios para la población. Estas nuevas configuraciones espaciales, y la demanda que se forma por estos ejes, explican la tendencia de la población de rentabilizar el espacio extra en las viviendas como un bien activo.

Aprovechamiento de parqueaderos y antejardínes para usufructuar el suelo

NOLLLI

MORFOLOGÍA URBANA

Castilla está constituida a partir de una malla abierta con vías jerarquizadas que distribuyen los flujos en sentido transversal y longitudinal. Está malla compone 44 manzanas de entre 1200m2 y 7200m2. Cada manzana se subsidivide en aproximadamente 26 predios cosntruidos inicialmente al uso residencial.

¿CÓMO SE DIÓ ESTE FENÓMENO? En un principio, la urbanización de Castilla se consolida como unespacio urbano planificado a través de la identificación de tipologías arquitectónicas que responden a las cualidades demográficas de aquel entonces. Para esta época, esta tipología seconformó a partir de viviendas de dos pisos, en su mayoría, con patio trasero y jardinera frontal, con áreas amplias y zonas para albergar el servicio de la vivienda. La dinámicas poblacionales se basaban en la ubicación de hogares numerosos.

Antejardín Huella edificación

Patio trasero

Tipología vivienda Antigua

Techo inclinado.

Misma tipología agrupada.

Segundo piso retrocedido.

La agrupación de viviendas es una caracteristica de esta tipología de vivienda, pues, al ser urbanizada en serie, la calidad espacial, dentro de estas urbes son las mismas. Por lo tanto, la cantidad de m2 es igual y el cambio demografico, al igual, necesita nuevas formas de habitar, quedando espacios no habitados.

Garaje en primer piso.

TIPOLOGÍA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR TRADICIONAL 68

¿QUÉ PASÓ CON LA ARQUITECTURA?

La reconfiguración de la casa típica de Castilla se manifesta a travez de la disminución de áreas innecesarias para el aprovechamiento de más viviendas en una lugar determinado. Estas disminuciones se rectifican en la comparación de areas ambas tipológias. Las zonas afectadas por esta transformación son la sala y comedor, las zonas exteriores y las habitaciónes, y por último la desaparicion de un cuarto para la persona que realiza los labores de el hogar, reduciendose al área mínima.

Esquema de planta de apartamento.(84m2)

PISO 2 PISO 1 Esquema de planta de casa antigual.(240m2)

¿CUAL ES EL PAISAJE DEL LUGAR?

Ediﬁcación en altura que inﬂuye en el paisaje urbano

Vivienda residencial de dos niveles, constante del sector

Cielo nublado

Pavimento de via vehicular

Arborización

Cielo

Vegtación al borde del andén

Elemento verde

Pavimento

Vivienda

100 m

200 m.

Cielo

¿CUÁL ES LA RELACIÓN HOGAR VIVIENDA? Se presenta un déficit del 1,03% de viviendas en comparación con la cantidad de hogares que existen. Se muestra cómo esta condición demográfica de transformación poblacional es causante de mutaciones tipológicas que se presentan en las viviendas de castilla debido al exceso de espacios que son inutilizados en la vivienda.

1119

10994

¿QUÉ PASA CON LOS GRUPOS DE EDADES? 44%

47%

1216

8421 8846 TOTAL

8152 4963 2421

0-4

1174 457

2005-2007

2007-2010

TOTAL

7,47

0-4

4,09

2010-2013 9,79 5,62

5,12

0.39% 0.69% 0.75%

1,65

2.35%

2013-2015 8,14 3,50

5-9

0,38

0,65

3,59

2,12

10-14

3,06

0,49

-2,39

-0,95

15-19

9,40

10,66

1,69

-2,12

20-24

7,06

7,19

10,86

5,69

25-29

8,95

11,33

5,29

5,77

30-34

10,26

17,11

12,48

4,76

35-39

2,53

6,63

15,32

9,87

40-44

2,25

-0,01

1,04

6,06

45-49

13,82

11,92

1,67

-1,58

50-54

17,13

24,43

16,89

7,25

55-59

14,70

22,53

26,14

14,21

60-64

17,82

25,80

20,31

15,31

65-69

15,07

26,35

27,92

14,38

70-74

13,54

20,93

17,37

21,41

75-79

3,95

18,46

15,77

14,03

80 Y MÁS

17,28

12,39

11,82

11,55

2007 Tabla 1: Porcentaje 2005 de variación entre los2010 periodos 2013 de: JOVEN 36,44 35,32 33,57 31,52 2005-2007, 2007-2010, 2010-2013 y 2013-2015. ADULTO MAYOR 33,22 33,16 33,40 34,18 ADULTO ADULTO MAYOR

2005-2007

7501

4.33% 5.38% 12.21%

5-9 10-14

60-69 70-79 20-24 15-19

80 o más.25-29

30-34

10,26

17,11

12,48

35-39

2,53

6,63

15,32

40-44

2,25

-0,01

1,04

6,06

Buscó por45-49 primera vez.

13,82

11,92

1,67

-1,58

17,13

50-54 Incapacitado. No pero55-59 tenía trabajo. 60-64 Buscó y había trabajado. 65-69

Jubilado. 70-74 Otra. 75-79 80 Y MÁS

34,59

23,71

24,44

25,11

25,48

25,70

6,63

7,08

7,92

8,82

9,69

9,87

24,43

16,89

7,25

14,70

22,53

26,14

14,21

17,82

25,80

20,31

15,31

15,07

26,35

27,92

13,54

20,93

17,37

21,41

3,95

18,46

15,77

14,03

12,39

11,82

11,55

2010

17,28

14,38

2005

2007

Trabajó.2013

2015

JOVEN

36,44

35,32

33,57

31,52

30,02

ADULTO MAYOR

33,22

33,16

33,40

34,18

34,59

ADULTO

23,71

24,44

25,11

25,48

25,70

6,63

7,08

7,92

8,82

9,69

ADULTO MAYOR

30,02

Hogar.

4,76

Estudió.

27.96% 45.98%

2015

Después de hacer un35% estudio del cambio poblacional que ha presentado Castilla 65% en una década se puede apreciar que anualmente la población aumenta entre el 5% y el 9%, y que la mayor parte de la población esta en el rango de los 0 a 40 años. Sin embargo, también se puede evidenciar que el índice 10-19 de crecimiento respecto a la población inicial más alto 20-29 2007-2010 2010-2013 2013-2015 7,47 9,79 adultos 8,14 5,12 30-39 es el de los mayores (60 años o 4,09 5,62 3,50 1,65 más), el cual es de 40-49 9.99, mientras el de 0,38 0,65 3,59 2,12 50-59 3,06 0,49entre 0 y -2,39 -0,95de -4.72, los jóvenes 20 años es 9,40 10,66 1,69 -2,12 de forma 7,19 que se puede concluir que la 7,06 10,86 5,69 8,95 5,29 5,77 población11,33 tiende a envejecer.

Porcentaje que representa los distintos rangos de edad, frente al 100% de la población censada en Castilla, catalogados en cuatro: JOVEN (0-20), ADULTO JOVEN (20-40) ADULTO (40-60) ADULTO MAYOR (60+)

POBLACIÃ&#x201C;N RECIDENTE. 73

¿CÚAL ES LA DEFINICIÓN DEL FENÓMENO? El cambio en la estructura familiar en Castilla hizo que en las viviendas presenten espacios demasiado amplios para la población que se quedó residiendo en el lugar, de forma que los propietarios empezaron a buscar formas de usufructuar el espacio extra por medio de transformaciones en el uso y subdivisiones, emergiendo en el interior del barrio de Castilla de forma espontánea.

Conformación de manzanas para rentarlas para comercio.

Aumento del primer nivel al segundo nivel por medio de escaleras.

Comercio dentro de Castilla

PUNTOS DE UBICACIÃ&#x201C;N DE LAS TRANSFORMACIONES EN COMERCIO

Este plano muestra la forma aleatorIa en la que son implantadas estas tiendas de barrio, puesintentan suplir y abastecer a una escala menor, la residencia barrial. 75

FENOMENO 3: ADAPTACIÃ&#x201C;N DE LA VIVIENDA PARA EQUIPAMIENTOS PRIVADOS 76

Dentro del sector de Castilla existe una gran demanda de servicios de bienestar social, especialmente de jardines, situaciĂłn que ha impulsado a pequeĂąos promotores inmobiliarios a establecer este servicio con carĂĄcter privado, en la vivienda. Estos se ubican de forma aleatorea en el territorio, aunque existe una tendencia a buscar los sitios cercanos a los parques lineales y al colegio de Castilla, ya que estos pueden brindar espacio a la actividades que se realizan en este tipo de equipamiento.

¿QUÉ PASA CON LOS EQUIPAMIENTOS EN CASTILLA? PARQUES Castilla presenta una gran cantidad de áreas destinadas a espacio público debido a su planeación urbana que cuenta con parques lineales y parques importantes como el polideportivo. Sin embargo, zonas aledañas como el barrio Valladolid presenta una presencia casi nula de espacio público lo que incrementa no solo la demanda de estos espacios sino también la distancia que deben recorrer las personas de este barrio para encontrar espacio público adecuado.

PARQUES

296 EDUCACIÓN

302

EDUCACIÓN Castilla, en este ámbito, está dotado de manera aceptable por colegios públicos y privados, resaltando la singularidad que los colegios públicos presentan una mayor capacidad de estudiantes y por tal razón poseen un mayor radio de influencia.

CULTURA Se presenta déficit debido a la falta de espacios culturales, ya que el ideal de espacios de cultura es de 2 para la población encontrada en Castilla.

CULTURA

RECREACIÓN RECREACIÓN

INTEGRACIÓN SOCIAL Castilla en términos de integración social cuenta comuna serie de jardines infantiles y un hogar geriátrico, lo que confirma los datos demográficos actuales en los que la población presenta una pirámide con la base consolidad por los niños y jóvenes

A nivel de equipamientos Castilla tiene una dotación aceptable gracias a su alta presencia de establecimientos de educación y de integración social. Sin embargo la falta de equipamientos de cultura y salud afectan de manera notable las condiciones bajo las cuales tienen que movilizarse o encontrar un equipamiento de este tipo cercano al sector de estudio.

694

396 INTEGRACIÓN

0 SALUD

POBLACIÃ&#x201C;N RECIDENTE.

Vivienda relacionada con el parque

¿CÓMO ES EL PAISAJE Vegtación DE LOS PARQUES EN CASTILLA? aislada dentro

Vivienda relacionada con el parque

Cielo

del parque

Cielo nublado

Vegtación aislada dentro del parque

Cielo nublado

Cerramiento de colegio, niega relación el parque

Ediﬁcaciones relacionadas virtualmente con la vegetación y el parque

Elemento completamente verde y permeable

Cerramiento de colegio, niega relación el parque

Ediﬁcaciones relacionadas virtualmente con la vegetación y el parque

Elemento completamente verde y permeable

Elemento verde

Arborización

Ediﬁcaciones

Cielo

200 m.

100 m.

FUERTE DEMANDA POR LA CANTIDAD DE NIÑOS EXISTENTES DENTRO DE LA POBLACIÓN. 82

¿QUÉ PASA CON LA POBLACIÓN EN CASTILLA? Según el estudio de la población realizado en Castilla podemos deducir que la mayor cantidad de la población es menor a los 40 y que los jóvenes representan el 30% de la población total. Por esta razón en Castilla se han ido presentando esos cambios en el uso de la vivienda, teniendo en cuenta que el jardín infantil es de los equipamientos que menor demanda espacial requiere.

TOTAL

PORCENTAJE 30,02

JOVEN

44.075

ADULTO JOVEN

50.789

34,59

ADULTO

37.736

25,70

ADULTO MAYOR

14.235

9,69

¿CUÁL ES LA CONDICIÓN ADQUICITIVA DE ESTOS HOGARES? Castilla se presenta como un lugar en donde los índices de nivel de estudio de la población, casi en su totalidad, se encuentran personas que tienen titulo como profesional y estudios de postgrados, lo que quiere decir que en taton la población es más estudiada, mayor capacidad aquicitiva se espera obtener. Por lo tanto, estas familias son capaces de pagar por un jardín privado pues es una de las mejores alternativas para no dejar los niños en casa solos.

738

1595 240

952

1935

1476

1412

1198

895

1031

888

733

642

518

634

2792

5242

14927

NIV EL DE ESTU DIO

¿CÚAL ES LA DEFINICIÓN DEL FENÓMENO? Teniendo en cuenta que condiciones espaciales de las viviendas de Castilla hacen que sean programáticamente intervenidas por parte de los propietarios, existe otra forma para usufructuar el espacio extra de este y es formando un equipamiento privado que haga falta en el sector para así aprovechar esa relación de dependencia con los habitantes, en este caso es aplicado como jardines infantiles para suplir la falta de estos en el territorio.

¿Y SU INCIDENCIA EN EL TERRITORIO? La existencia de jardines infantiles en Castilla genera una relación de complementariedad con los sectores residenciales que están alrededor, puesto que en estos no existe esta clase de servicios y las estructuras familiares si presentan esa condición.

Jardínes infantíles

PUNTOS DE UBICACIÓN DE LAS TRANSFORMACIONES EN JARDÍNES INFANTILES

Este plano muestra la implantaciónde puntos aleatorios y estratégicos para modificar la vivienda para servicios como jardínes privados, en donde su mayoría se presentan cercanos a parques. 85

FENOMENO 4: ERUPCIÓN INMOBILIARIA. FENOMENO 3: ADAPTACIÓN DE LA VIVIENDA PARA EQUIPAMIENTOS PRIVADOS 86

Cuando BogotĂĄ se empieza a expandir la mayor parte de la vivienda alrededor de Castilla en la forma de pequeĂąos conjuntos de edificios bajos, sin embargo empiezan a emerger proyectos inmobiliarios de alto impacto.

Islas dentro del sector.

Gran cantidad de familias en menor espacio. Poca relaciĂłn con el entorno.

Pavimentaci贸n Av. Ciudad de Cali Consolidaci贸n del Barrio Bosconia Consolidaci贸n del Barrio el Condado

2004 2016

Construcci贸n de edificios en altura

¿CÓMO FUE EL DESARROLLO DE ESOS TERRENOS? El desarrollo del sector se realizó a lo largo de grandes periodos. Unos terrenos importantes que estuvieron durante muchas decadas sin construir, para el año 2016 fueron urbanizados, construyendose allí vivienda multifamiliar en altura, cosa totalmente distinta a las urbanizaciones realizadas en el barrio Castilla. En el territorio estas edificaciones se presentan como barrera entre la urbanización de Castilla y la Av. Ciudad de Cali.

¿CÓMO ES EL PAISAJE DE LOS PARQUES EN CASTILLA? Ediﬁcación en altura relacionada virtualmente con los vehículos

Cielo nublado

Ediﬁcación en altura relacionada virtualmente con los vehículos

Cielo nublado

Pavimento de vía vehicular

Cambio de nivel con elemto verde permeable

Pavimento de vía vehicular

Cambio de nivel con elemto verde permeable

Cielo

Ediﬁcaciones

Vehículos

Cielo

Ediﬁcaciones

Vehículos

Arborización

Pavimento

Cielo

200 m.

100 m.

¿CUÁL ES LA DEFINICIÓN DEL FENÓMENO?

En Castilla la mayor parte de la población reside en conjuntos cerrados con edificios en los sectores perimetrales, sin embargo, la aparición de actividad por los flujos en algunos promotores inmobiliarios a desarrollar proyectos de alto impacto en lotes que desde la urbanización de Castilla, presentando un modo distinto de habitar al que se

de baja altura ubicados Castilla ha impulsado a han permanecido vacíos acostumbraba en Castilla.

¿QUÉ CAUSA EN LO URBANO?

El sistema de movilidad es insuficiente ante las demandas que causan las nuevas edificaciones en masas, por lo tanto, las quejas en la población de Castilla son evidentes, pues, en su mayoría, y en horas valles existe tráfico en sus vías principales, lo que hace ineficiente la movilidad de Castilla, tanto para atravesarla como para ir a lugares dentro de ella.

Vías importantes

VÍAS INSUFICIENTES PARA LA DEMANDA DE CONJUNTOS RESIDENCIALES

La cantidad de autos entrando y saliendo del sector ha causado una mayor demanda por la ampliación de las vías y la insuficiencia de los cruces en el sector occidental de el encuadre. 93

SINTESIS DE FENÃ&#x201C;MENOS 95

¿CÓMO SE SINTETIZA EL TERRITORIO?

Castilla al ser una urbanización de los años 60 para brindar vivienda en las partes periféricas de la ciudad, la tipología usada está de acuerdo con las condiciones demográficas de esa época, que obedece a numerosas familias que residen en viviendas con grandes áreas. Sin embargo, Bogotá empieza a expandirse hacia el occidente absorbiendo Castilla, de forma que el carácter de periferia necesariamente cambia, ya que este deja de ser un lugar de destino y se convierte en un lugar de transición.

Aparición de nuevas construcciones en altura limitada.

Rentabilización de los demás pisos para servicios.

Comercio que referencia una escala mayor.

Techo inclinado.

Misma tipología agrupada.

Segundo piso retrocedido.

Garaje en primer piso.

PROYECTO URBANO

¿Qué es el Proyecto urbano, y qué puntos lo definen? El Proyecto Urbano, como campo de trabajo intermedio donde las escalas se entrelazan y donde el arquitecto es autoridad razonable en la forma de la ciudad precisamente porque hace arrancar de la edificación arquitectónica, quedó entonces desbordado por la vanguardia oficial y distraído del comentario habitual de las propagandas. Pero encontraría localmente su desarrollo en el acertado trabajo de muchos proyectistas independientes en diversas ciudades europeas y norteamericanas.

Cinco puntos los definen como Proyectos Urbanos: - Efectos territoriales más allá de su área de actuación; - Carácter complejo e interdependiente de su contenido, superación de la monofuncionalidad (parque, vía, tipología, etc.), mezcla de usos, usuarios, ritmos temporales, y orientaciones visuales; - Escala intermedia, susceptible de ser ejecutada totalmente en un plazo máximo de pocos años; - Carga voluntarista de hacer arquitectura de la ciudad, independiente de la arquitectura de los edificios; - Componente público importante en la inversión y de los usos colectivos del programa.

4 99

ENCUESTAS: Análisis del territorio ESPACIO PÚBLICO

¿Cuál de los siguientes espacios públicos reconoce en el sector? Según los resultados de la encuesta realizada en el sector de Castilla, los elementos de mayor importancia del espacio público son los parques lineales y los senderos peatonales. Mientras que los menos reconocidos son las plazas y las alamedas; es por esto que e debe hacer una intervención del espacio público enfocada a estos elementos.

¿Desarrolla actividades en el espacio público? El 94% de las personas encuestadas hace uso del espacio público que se encuentra en Castilla, debido a que este sector cuenta con una buena cobertura con respecto a este factor.

El espacio público de su sector es: En cuanto a la percepción de la seguridad del espacio público, los encuestados muestran que en las horas del día y de la tarde estos espacios son seguros, pero al referirse a las horas de la noche muestran una percepción totalmente distinta. Para mejorar esta condición se debe dotar este espacio de iluminación suficiente y mejorar la calidad del mismo.

100

¿Cúal es la función de las actividades en el espacio público? A pesar de que la mayoría de las personas encuestadas usan el espacio público, la función principal de estos espacios es de circulación. La otra función principal de estos espacios es de recreación, pero estas actividades sólo las realizan los fines de semana. Por lo tanto, se deben equipar estos espacios para que se puedan realizar diferentes actividades durante toda la semana.

¿Cuál considera que es el estado de los siguientes elementos del espacio público? La percepción del espacio público por parte de los encuestados, es que los elementos que lo componen en su mayoría se encuentran en buen estado, por lo cual se debe cualificar y dotar mejor el espacio público, enfatizándose en la señalización y en las zonas deportivas.

Considera que el espacio público en su sector se ve afectado por: El factor principal por el que los encuestado perciben que se ve afectado el espacio público es la contaminación del aire, debido a la alta emisión de gases en el sector. Para mejorar estas condiciones se plantea el uso de transportes alternativos y la renaturalización de los humedales del sector, los cuales ayudarán a mejorar la calidad del aire.

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Considera que el espacio público en su sector se ve afectado por: En cuanto al espacio público a través del tiempo, la percepción de los encuestados es que estos espacios se encuentran en la misma situación de hace 10 años. Para esto se prospecta un sector con una red de espacio público cualificado que mejora la calidad de vida de los habitantes.

EQUIPAMIENTOS ¿Qué servicios usa con mas frecuencia en el sector? Los servicios usados con más frecuencia en el sector son los de recreación y deporte, seguido por los servicios de abastecimiento. Por otro lado, encontramos que los servicios de salud no son usados, debido a la poca cantidad de equipamientos de este tipo. Se deben suplir todos los servicios en el sector, mediante la intervención de unos que se encuentran actualmente y la inserción de otros nuevos

¿Cuál considera que es el estado de los siguientes equipamientos? La percepción de los equipamientos que se encuentran en el sector de Castilla por parte de los encuestados, es que en su mayoría se encuentran en buen estado, pero también se identifica la poca presencia de equipamientos de algunos ámbitos, principalmente en el de la salud. Por lo cual se deben mejorar las condiciones de los equipamientos actuales y la inserción de nuevos equipamientos de salud y cultura principalmente.

102

¿Considera que los equipamientos de su sector son suficientes? Con respecto a los equipamientos que se encuentran actualmente en el sector, las personas encuestadas muestran que no son suficientes para la población que habita en este sector. Además, es importante que estos equipamientos logren integrar a diferentes generaciones, por lo cual es fundamental implementar equipamientos intergeneracionales.

ESTRUCTURA ECOLÓGICA ¿Cuál de los siguientes elementos de la estructura ecológica reconoce en el sector? La mayoría de los encuestados no reconocen los elementos de la estructura ecológica principal debido al estado en el que se encuentran actualmente, ya que estos se perciben como un elemento barrero y no como un integrador; por lo cual se deben intervenir estos elementos y convertirlos en espacio público efectivo.

¿Cuál considera que es el estado de los siguientes elementos de la estructura ecológica? Con respecto al estado en el que se encuentran los elementos naturales, las personas encuestadas que reconocen estos elementos en el sector, muestran que tanto los humedales como el canal se encuentran en mal estado. Por otro lado, la falta de reconocimiento por parte de los habitantes del sector muestra que estos elementos no tienen importancia en el sector, se encuentran olvidados y deteriorados.

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MOVILIDAD

¿Qué tipo de transporte utili normalmente? Los medios de transporte más usados por los habitantes encuestados en Castilla son el automóvil y los recorridos a pie. Debido a esto, se debe pensar en un equilibrio entre estos dos medios de transporte, además de la implementación de transporte alternativo y la incentivación a su uso, para lograr disminuir el uso del carro particular.

¿En promedio cuanto tiempo le toma un viaje en la ciudad? El promedio de tiempo que le toma un viaje a las personas encuestadas es de 58 minutos. Para reducir este tiempo se debe plantear la implementación de una red de sistema de transporte público intermodal, que se adapte a las necesidades de las poblaciones y a sus recorridos.

Usted considera que la movilidad en su sector es: Con respecto a la movilidad a diario, los encuestados muestran que el sector presenta una movilidad mala tanto en la mañana como en la tarde y en la noche, debido a la alta congestión que presenta en las vías principales de Castilla, las cuales, además de ser las más importantes son las vías que presentan mayor presencia de comercio, lo cual afecta la movilidad por estas vías.

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Considera que la movilidad en su sector se ve afectada por: El mayor problema que muestra los resultados de la encuesta con respecto a la movilidad es la falta de capacidad de las vías del sector, ya que estas no dan respuesta a las necesidades ni a las dinámicas de Castilla; por lo cual se deben realizar intervenciones en las vías de accesibilidad al sector.

Con respecto a la situación de la movilidad en el sector, hace 5 años usted considera qué: En cuanto a la movilidad en los últimos cinco años, los habitantes encuestados perciben que su situación ha empeorado, debido a la falta de capacidad y las malas condiciones de las vías principales de Castilla, y su congestión debido a la falta de espacios para parquear. Por lo cual se deben intervenir estas vías a partir de la generación de bahías que permitan a las personas parquear sus autos sin afectar el tráfico.

TRANSFORMACIONES

¿Qué tipo de transformación ha percibido en el sector? Con respecto a las transformaciones que se han dado en el sector, los habitantes encuestados perciben con mayor intensidad la edificación de lotes, la construcción de edificios donde antes se encontraban casas y la adaptación de las viviendas a diferentes usos como el comercio y los bares.

Considera usted que el comercio en el sector en los últimos 10 años: La percepción del comercio en los últimos 10 años en el sector de Castilla, por parte de los encuestados, es que esta a mejorado, lo cual se evidencia en la aparición y creación de anillos comerciales sobre las vías principales del sector, las cuales son las que reciben la mayor cantidad de flujos.

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¿Considera usted que los cambios en el sector han desplazado a los residentes originales? En cuanto al desplazamiento de los residentes originales debido a las transformaciones del sector, los encuestados muestran dos posturas muy parejas, debido a que existen habitantes que por la aparición de comercio y de nuevos flujos deciden abandonar el sector, mientras que por tora parte se encuentran los habitantes que buscan usufructuar sus viviendas debido a estas transformaciones.

Considera qie los cambios en el sector se deben a: Las causas que los habitantes perciben con respecto a los cambios en el sector se refieren principalmente a la aparición de nuevas infraestructuras y nuevas inmobiliarias, las cuales generan un aumento de flujos, a los cuales la población responde con transformaciones individuales de las viviendas para ofrecer servicios a estos nuevos proyectos de vivienda en altura.

Considera que los cambios en los últimos 10 años han sido: El 71.4% de las personas encuestadas considera que los cambios por los que ha pasado el sector de Castilla son buenos y benefician a la población debido a que las condiciones de vida han aumentado y el precio de las viviendas al igual, ha aumentado.

EXPECTATIVAS FRENTE A UNA INTERVENCIÓN ¿Qué tipo de intervención considera necesaria en el sector? Para las personas encuestadas, las intervenciones en Castilla se deben enfocar principalmente en la recuperación de los elementos que componen la estructura ambiental de Castilla, así como también intervenciones a nivel del espacio público, el cual se considera el elemento principal para la integración de los humedales con los diferentes sectores del área de estudio. Además, se debe intervenir la movilidad del sector, ya que presenta problemas de congestión a todas horas del día, debido a la falta de capacidad de las vías principales.

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CONCLUSIONES ENCUESTAS Después de analizar los resultados de la encuesta, se puede concluir que la percepción general de los habitantes frente al sector de Castilla es que este es un sector con buena cobertura de espacio público y de servicios, pero a pesar de eso, existen espacios sin valor como los humedales y el canal, los cuales, en muchos de los casos, ni siquiera son reconocidos por los habitantes del sector. Por otro lado, la percepción que se tiene frente a la movilidad del sector es que este no cuenta con vías con suficiente capacidad para los flujos que este recibe, y otro factor que cabe resaltar es que el medio de transporte más utilizado en el sector es el automóvil, lo cual afecta el tráfico, y a su vez afecta la calidad del aire debido a la alta emisión de gases, la cual se reduciría notablemente con la implementación de transporte alternativo. Finalmente, con respecto a las transformaciones del sector, los habitantes tienen una percepción de que transformaciones como la adaptación de viviendas a comercio, construcción de edificios en donde antes se encontraban viviendas y la edificación de lotes que se encontraban vacíos, han mejorado las condiciones del sector.

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ESCENARIOS 108

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¿Qué pasaría si Castilla se desarrolla como un espacio integrador donde se generen relaciones sociales entre los distintos grupos de edad y grupos socio económicos?

Se lograría diluir los bordes que fragmentan el territorio, de forma que no se presentarían como elementos aisladores sino como elementos conectores, se fortalecería la presión exógena con un carácter mixto, integrando al carácter comercial usos como el de trabajo, la recreación y la residencia. Y a nivel social se establecería relaciones sociales entre los distintos grupos de edad, que es bien sabido, es el ideal del espacio urbano.

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¿Qué pasaría si Castilla se articula metropolitanamente mediante la estructura ecológica principal y su espacio público?

Existen distintas condiciones sociales en el espacio urbano de Castilla que son segregadas por los bordes como los humedales y la falta de conectividad. Teniendo en cuenta estas condiciones y también ese nuevo carácter que se quiere dar a Castilla, para evitar la guetificación de estas comunidades se debe integrar el espacio a través del espacio público y el sistema multimodal de transporte. Por lo mismo, la integración de los humedales a este sistema, este siendo un lugar en donde convergerán todo tipo de población.

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¿Qué pasaría si el espacio urbano de Castilla se establece como un territorio poroso donde exista relación entre el espacio público y el primer nivel?

El espacio público del barrio Castilla es conformado por los parques lineales y cumple el papel de actividad complementaria al habitar. De esta forma se pretende que, para la ciudad prospectada en Castilla, estos parques puedan ser el elemento donde se cualifiquen para el modo de vivir de la persona de tercera edad y donde, al igual, se formen las relaciones sociales entre los distintos grupos poblacionales por medio de servicios brindados en doble vía.

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¿Qué pasaría si se adapta la vivienda estratégicamente permitiendo procesos de densificación controlada y se desarrolla el espacio urbano a partir de actividades complementarias de integración social?

A partir de una identificación de las dinamicas sociales, y la aparición de una población que requiere una cualificación del hogar, se busca manifestar las nuevas maneras del habitar y como estas se identifican con las situaciónes externas y cuales son sus utilidades dentro del territorio.

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ESTRATEGÍAS 118

119

ADAPTAR ¿QUÉ? Adaptar programáticamente. ¿CÓMO? Por medio de subdiviciones. ¿PARA QUÉ? Para que exista un proceso de densificación controlada en esta.x

RENOVAR

ADAPTAR La identificación de un potencial para la adaptación de vivienda tanto tipológicamente como programáticamente.

¿QUÉ? Proceso de renovación. ¿CÓMO? Por medio de modificaciones tipológicas. ¿PARA QUÉ? Para mejorar el perfil urbano.

PROGRAMAR ¿QUÉ? Edificar equipamientos destinados a la integracion social y nuevas formas de oficio.(usos mixtos primer piso) ¿CÓMO? Ubicación de edificios de 4 o 5 pisos frente a lugares de activación. ¿PARA QUÉ? Para que sean el elemento articulador entre los ejes ambientales y los ejes comerciales en Castilla.

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CONECTAR

CONECTAR Su fin es la conexión del territorio a partir del espacio público y la eep. Existirian dos escalas que cohexistirian en el territorio. La primera de esta se refiere al espacio publico de Castilla el cual integraría los sectores que configuran el territorio. El segundo papel que cumpliría el ep sería articular el territorio con la red de humandales propuesto. La segunda escala encuentra a Castilla con el resto de la ciudad mediante un sistema alternativo que es mediante la EEP.

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¿QUÉ? Conexión de los parques ¿CÓMO? Por medio un sistema de ciclorutas que conecta con destinos y al igual, el rediseño del EP. ¿PARA QUÉ? Para articular los fragmentos que se encuentran en el territorio.

ARTICULAR ¿QUÉ? La EEP(humedales). ¿CÓMO? Mediante la intervención de los humedales de Castilla y una red de recorridos ecológicos ¿PARA QUÉ? Para potenciar el valor de los humedales en el territorio.

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REDESARROLLAR ¿QUÉ? Los predios que se encuentran en los bordes ¿CÓMO? Por medio de la inserción de una nueva tipología. ¿PARA QUÉ? Para mejorar la relación de los sectores que compone Castilla

RECONFIGURAR La reconfiguración de la arquitectura y lo urbano en la cr 78, sobre este eje de actividad en donde se permita un mejor aprovechameinto del suelo y una organización de este y su EP.

REVALUAR ¿QUÉ? Manzanas colindantes a humedales. ¿CÓMO? Se cambia el destino de su uso. ¿PARA QUÉ? Para dar espacio a los humedales.

RESTRUCTURAR ¿QUÉ? Edificaciones en los ejes de actividad. ¿CÓMO? Se insertan nuevas tipologías. ¿PARA QUÉ? Para estructurar y reconfigurar el espacio público y la arquitectura de esta zona.

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SÍNTESIS ESTRATEGIAS AMBIENTAL Castilla cuenta con una red de espacio público con buenas condiciones en cuanto a cantidad se refiere, sin embargo, con respecto a la calidad de este, se evidencia que no está en óptimas condiciones para suplir las necesidades de la población del sector, como es el caso de los parques lineales, en donde a pesar de contar con grandes espacios verdes estos no se | bien dotados y quedan obsoletos, debido a que su uso no responde a las características de la población y deja de lado la importancia de espacios donde se puedan llevar a cabo actividades intergeneracionales. Además, en este sector se encuentran dos humedales y un canal, los cuales hacen parte de la estructura ecológica principal, pero que actualmente se presentan como una barrera en el territorio, por lo que se debe cualificar dicho espacio público y los elementos de la estructura ecológica principal con el fin de integrar y articular todo el territorio, mejorar la calidad de vida de las personas y tener una red de espacio público que permita relaciones entre los habitantes. Para lograr esto se plantea la adaptación de dichos espacios a la estructura urbana, además de la dotación de los mismos con mobiliario, iluminarias, elementos deportivos acordes a la población, espacios para la recreación y la interacción social.

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PÚB L

A T O N

C S Q U A S H

B A A HM Í P A L S

E V

A A R L A I A N O M D E D E C U A NÁREA

E S

I V I E AM R CO C I B I I ÓL O N I

JUEGOS

E D U C A C I Ó

INFANT

P M

ARBO

E D U C A C I Ó

RIZA

G I M A D U LT O S MAYORE S N A S I V I E N D A

CIÓN I

RECREACIÓ

JUEGOS INF ANTILES

V O L E I B O L

D C

F U T B O L

O MM

O B R I L C I I A R PARQUEADER O I O E

T E DUCACIÓN N I S V

A M E D A

L I A C I Ó N

EDUCACIÓ

A N D E N E S / S ILUMINA S U M I D E R O CIÓN PARADEROS A L L

D U C A C I Ó N

C O M E P L A Z O L E T A

BAHÍAS

C O

B A R H Í C A I O S

M E

I L U M I N A C I C Ó O N M

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C O M E R C I PARQUEADERO Z

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ALAMEDA

I L U M I N A C I Ó N

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C V I V I EDUCACIÓN N D A

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CO N

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LIC O

EC TIV O

PÚ B

LIC O

ÁREA EJERC ICIO

A A D U LT O S

E D U C A C I Ó

V I V I CIÓN EDUCA N D E T A Z O L P L A

R E C R E A A C I Ó N

O R E R I I N T

R Q C O A L MINACIÓN ILU

E T A Z O L P L A

O R E R I I N T

IO AR LI BI O M

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S E N D E R O S

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P A T I V I N E N D A P J ES P A C E Q U I P A M I E N T O IO P ÚBL A I COE T A O T N O A N L A I L Z I A Z R A OR A MOB C I D IL ÚBL O P A P IARI O ACI N D I C T A ESP I O C O R A N E S E N U D E O N A L R T E A O S S P E

U S

O I C O R E R I I N T

ARBORIZACIÓN V I V I E EDUCACIÓ N D A

L E

I N T E R I O R P L A Z O L E T A O I C R E M O C

REACTIVACIÓN O M A E RR R B C O I R / O V I I Z V A I CIÓN C D EDUCA I N O R D Ó E R I I N T O A I N L E T C O Z R O E P L A M O IO C ILIAR

MOB

V F I V I EDUCACIÓN I N D

M O B IU L I A RA I N T E R I O R I P L A Z O L E T A O I C R E M O C O BAHÍAS

B I A V L I O E N D N C D E P L A Z O L E T A I N T E R I O R S T C O M E R C I O ALAMEDA

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S P A C I O

A C R BU O A R L I Z I A F C I I Ó C N

A R

M O B

D I O LI T A R A 127 I R O

SÍNTESIS ESTRATEGIAS Se encuentra en Castilla tres elementos que generan particularidades en el territorio, y que por lo tanto requieren un tratamiento distinto. Estos son: la vivienda que pertenece a las dinámicas endógenas del territorio, los ejes de actividad concentrada que pertenecen a las presiones exógenas generadas por el flujo de personas en el sector y los parques de Castilla que son los espacios complementarios a la vivienda y a la actividad generada en las zonas comerciales. Una vez identificados estos se plantean tres objetivos proyectuales: diluir los bordes que fragmentan el territorio, fortalecer y organizar espacialmente la presión exógena de modo que se pueda insertar nuevas actividades, y reactivar el carácter residencial de Castilla. De esta forma las estrategias son planteadas en cada uno de los elementos particulares para alcanzar esos objetivos proyectuales..

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MASTER PLAN ESC 1:2000

El objetivo del master plan es permitir observar las intervenciones y o porpuestas espaciales, que se realizaran en el territorio, y que en conjunto transformaran el territorio. En específico, sobre el master plan se representan 4 importantes modificaciones sobre el territorio: El primero de este se refiere al espacio público y su importancia para la marcación de conectividades que articulan destinos y puntos de partida. Por otro lado, tambien representa la intencionalidad del espacio publico y su diseño respondiendo ante este. El segundo hace referencia a la complementareidad que genera principalmente los dispositivos enmarcados sobre los ejes de espacio público(parques) como entes mixtos, y el papel urgente de modificar en gran medida y densificar controladamente llos anillos de comercio y su espacio público. El tercero es la creación de equipamietos de integración social, que ayudará a dar soporte a la densificación que se pretende sobre el territorio. Y por último, la intervención sobre loss humedales y su representación en lo local, y metropolitano.

PROYECTUAL 130

5 131

NOLLI PROYECTUAL ESC 1:2000

Sobre el Nolli se busca representar la porosidad intensional sobre los ejes de espacio pĂşbico y como estos se complententan con las actividades generadas sobre el parque lineal. Al igual, la transformaciĂłn sobre los ejes principales de actividad comercial y el englobe surguido por la intensidad de el uso de estos espacios y la adecuaciĂłn a nuevas demandas.

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AXONOMETRÍA PROYECTUAL ESC 1:1000

En esta axonometria se representa las intervenciones realizadas en el territorio. Como bien se decía, la densificación controlada esstará presente tanto por la subdivicion de vivienda multifamiliar, como la construcción de edificios de 4-5 pisos de altura. Al igual, la solución de bordes que actualmente fragmentan el territorio se manifiesta en el dialogo que estos tienen con el espacio público y la relación del primer piso con el EP.

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AXONOMETRÍA PROYECTUAL

ESC 1:500

En esta axonometría, se muestra la adecuación de nuevas tipologías a la zona de comercio intensivo, y la preocupación por dar soporte a estas nuevas tipologias representadas en mayor cantidad de espacio para el peatón. Al igual se muestra un proceso de densificación que se da sobre estas mismas tipologías y mixitificación sobre las mismas edificaciones.

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AXONOMETRÍA PROYECTUAL

ESC 1:500

Para esta axonometría se pretende dar claridad sobre los espacios de soporte de las desnsificaciones controladas ejercidas sobre el parque lineal , el programa dirigido a distintos grupos poblacionales y con lugares colectivos y la intención de conectar los distintos fragmentos del territorio mediante un método alternativo de transporte como lo es la bicicleta.

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AXONOMETRÍAS PROGRESIVAS

ESC 1:500

El objetivo de estas axonometrías es mostrar el proceso de intervenciones ejercidas sobre el territorio y como es su ejecución durante 15 años. El tipo de población que se implantará allá al igual que la cantidad es importante para definir que tipos de espacios se disponen sobre el sector.

140

2024

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2029

2034

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CORTES Y PERFILES URBANOS ESC 1:250

En el espacio integrador prospectado en Castilla se tiene en cuenta la porosidad de lo urbano, es decir de que manera entra el espacio pĂşblico en los edificios, la relaciĂłn de lo urbano con la arquitectura.

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CORTE AVENIDA 78.

Instrumento de cargas y beneﬁcios sobre ejes comerciales.

Aumento de comercio y servicios para soporte de futura demanda.

CORTE PARQUE LÍNEAL.

Densiﬁcacion controlado sobre ejes principales de actividad

Ediﬁcios de usos mixtos para complementar actividades residenciales.

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CORTES Y PERFILES URBANOS ESC 1:250

En el proyecto se plantean zonas ubicadas estratégicamente para aumentar dicha porosidad y de esta manera mejorar las condiciones de apropiación del espacio público por parte de los propietarios y edificaciones cercanas. De igual modo se proyecta una densificación controloda para mejorar la espacialidad del espacio público y la manera en que este puede ser utilizado

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PERFIL BOYACÁ.

Densidad residencial sobre ejes principales de movilidad

Aumento del índice de construcción y reducción del índice de ocupación.

Densiﬁcacion controlado sobre ejes principales de actividad

PERFIL PARQUE 78.

Relacion del primer piso con el espacio publico.

Densiﬁcacion controlado sobre ejes principales de actividad

Instrumento de cargas y beneﬁcios para ejes comerciales

PERFIL CALLE 78.

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DISPOSITIVOS 148

149

DISPOSITIVO VIVIENDA El dispositivo de vivienda esta enfocado a tres tipos de residencia. El primero es el de la vivienda densificada en la cual se disminuye el área total de la vivienda en comparación con la tipología característica de Castilla, a partir de la sustitución u omisión de espacios que actualmente se encuentran subutilizados. Esta tipología de vivienda densificada se encuentra ubicada principalmente sobre el eje del parque lineal de Castilla sobre el cual se concentran una serie de actividades y usos que potencian los flujos del sector, además de esto se plantea una primera planta abierta al espacio publico para realizar actividades en este.

AXONOMETRÍA VIVA

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DISPOSITIVO VIVIENDA

ESC 1:200

El segundo tipo de residencia es la de la vivienda clásica de Castilla, en la que predominan residencias de dos pisos en los cuales se cuenta con ante jardín y/o patio trasero, los cuales se han venido eliminando para tener un mejor aprovechamiento del lote. Se caracteriza por una subdivisión interior de la vivienda en la cual se priorizan espacios mas importantes para el modo de habitar actual.

PLANTAS ARQUITECTÓNICAS

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Planta Primer Piso Vivienda Densiﬁcada - Esc. 1:200

Planta Tipo Vivienda Densiﬁcada - Esc. 1:200

Planta Primer Piso Vivienda - Esc. 1:200

Planta Primer Piso Vivienda Mixta - Esc. 1:200

Planta Segundo Piso Vivienda - Esc. 1:200

Planta Segundo Piso Vivienda Mixta - Esc. 1:200

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DISPOSITIVO VIVIENDA

ESC 1:200

Por último, se plantea una posible variación de la vivienda en el caso en que se utilice como medio de trabajo como oficinas. Teniendo en cuenta los datos laborales de Bogotá se observo que existe una gran cantidad de personas que trabajan de manera individual y particular, de modo que aprovechan su sitio de residencia para ejercer labores profesionales. Castilla, por su tipología de vivienda presenta cierta flexibilidad por medio de la cual se podrían realizar cambios de uso en una misma edificación.

PERFIL LONG, CORTE TRANSV, ENVOLVENTE, CIRCULACIÓN, ESTRUCTURA Y PROGRAMA

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PERFIL LONGITUDINAL 1.200

CORTE TRANSVERSAL 1.200

Ladrillo

Sistema Aporticado Sistema Aporticado

EnvolventeEnvolvente

Comedor Portería

Admón.

Baño

Estructura. Estructura.

Sala

Hab. 1

Cocina

Hab. 2 Cocina

Lobby

Baño Hab. 1

Comedor

Sala Hab. 2

Acceso vehicular Local Comercial

Programa Arquitetónico

Circulación

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DISPOSITIVO VIVIENDA

ESC 1:250

En esta axonometría se repersenta la condicion del primer piso y su relación con el espacio publico adyacente a este. La intención de mixtificar los usos permite que el primer piso logre adecuarse a un espacio colectivo que se soporta en el espacio público.

AXONOMETRÍA PRIMER PISO

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DISPOSITIVO COMERCIO

ESC 1:250

Como parte de la estrategia de reconfigurar, se propone ampliar los ejes de actividad concentrada y redistribuir los radios de acción de estos. Para lograr eso, los parques lineales se integran con el sistema comercial que actúa en Castilla para atraer la actividad que ocurre en la 78 hacia los parques y de esta forma generar mayor diversidad espacial en el sector.

AXONOMETRÍA VIVA

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DISPOSITIVO COMERCIO

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Por otro lado, se plantea densificar los bordes de los parques lineales para justificar la cantidad de espacio público, y también para mejorar la relación de escala en la sección urbana. Esta densificación se hace por medio de dispositivos incentivados por la norma, para que sean desarrollados como edificios de escala media con diversidad en usos, donde se pueda integrar la vivienda con actividades laborales y comerciales.

PLANTAS ARQUITECTÓNICAS Y PROGRAMA

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MERCADO PELUQUERÍA

RESTAURANTE -BAR

LOCAL COMERCIAL LOBBY 2 SALÓN COMUNAL

LOBBY 1

ENTRADA VEHICULAR LOBBY

SALÓN

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DISPOSITIVO COMERCIO

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También, estos dispositivos tienen la condición de porosidad, ya que están frente a un gran parque lineal que se plantea como espacio colectivo para la articulación tanto social como espacial de Castilla. Esta condición se refiere a la interacción que permite la arquitectura de los dispositivos con las zonas públicas más cercanas, en cuanto a uso, conectividad y apropiación.

PERFIL LONGITUDINAL, CORTE TRANSVERSAL, ESTRUCTURA, ENVOLVENTE, CIRCULACIÓN

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PERFIL LONGITUDINAL 1.200

PERFIL TRANSVERSAL 1.200

ESTRUCTURA

ENVOLVENTE

CIRCULACIÃ&#x201C;N

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DISPOSITIVO COMERCIO

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En esta axonometría se muestra la relación existente entre el uso del edifición en primera planta y como el espacio público es el soporte donde se dan las relaciones que integran el territorio, por lo tanto las actividades que se realizan sobre estos ejes son colectivas y requiren de un uso constante pues la primera planta activa el EP.

PLANTAS ARQUITECTÓNICAS Y PROGRAMA

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DISPOSITIVO HUMEDAL La intevenciĂłn que se realiza sobre el humedal y sus bordes pretende darle un rol de lo ambienta tanto sobre el territorio, como metropolitanamente. Se busca que el humeadal tenga un papel contemplativo y busque aegurar condiciones en las cuales no se deteriore su paisajismo. Al igual se busca que en sus bordes existan grandes centros gravitacionales que permitiran que el humedal se active y no se convierta en una barrera.

AXONOMETRĂ?A VIVA

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Cedro

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Botoncillo

Alcaparro

Barbasco

Caucho tequendama

Cola de zorro

Guayacan de Manizales

Cortadera

Holly

Helecho de agua

Lentizco

Junco

Margarita de pantรกno

Mimbrera

Nogal

Pino

Sauce criollo

Retama

Sietecueros

Sauco

TIPO DE ARBORIZADO

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El espacio público, como soporte del proyecto urbano. La representación del espacio público en la ciudad actual, presenta factores que determinan su papel y propósito frente a como se interpreta dentro de su territorio, pues es en el, donde el encuentro y el intercambio entre los hombres se ha desarrollado con más intensidad. Esto significa que la relevancia de el papel del espacio público radica en la simple pero compleja comprensión de su posición pública, pues, “la utilización del espacio público no está sometida a otras reglas ni códigos de comportamiento que los derivados del derecho civil general”(1). Es así como el espacio público se manifiesta en dos condiciones, la primera de ella, en donde su vitalidad se valora como “la intensidad y la calidad de las relaciones sociales que facilita, por su capacidad de mezclar grupos y comportamientos, de estimular la identificación simbólica, la expresión y la integración cultural”(2), y su segunda condición parte de entender la concepción de lo público como lugar libre de condiciones, pero también de responsabilidades. A partir de la comprensión del papel del espacio público en la ciudad, lo realmente importante de analizar en la actualidad es como estos espacios son conformados, y cuáles son las condiciones por las cuales, los espacios públicos urbanos, son vitales y coherentes con el modo de vivir contemporáneo. En tal punto, la visión de la calidad del espacio público no recae simplemente en si es más o menos extenso, o “cuantitativamente dominante o protagonista simbólico, sino en referir entre sí los espacios privados haciendo también de ellos patrimonio colectivo” (3). La importancia que ha simbolizado la estructura privada dentro del uso público se ha presentado en la vitalidad que los espacios públicos, o a como M. Solá se refiere, los espacios colectivos, han demostrado. ““La riqueza civil y arquitectónica, urbanística y morfológica de una ciudad es la de sus espacios colectivos, la de todos los lugares donde la vida cotidiana se desarrolla, se representa y se recuerda. Y, quizás, éstos son más y más, cada día, espacios que no son ni públicos ni privados, sino ambas cosas a la vez.”(4) Es así como la difusión del espacio público y el espacio privado dan respuesta a la ciudad actual, pues la complejidad existente en esta requiere de espacios que den soporte y sirvan de medio pues la ciudad moderna no implementó un desarrollo muy acertado frente a el papel del espacio público en la ciudad, enfrentado problemas de monofuncionalidad y simplificación racional de los ámbitos urbanos en tanto a arquitectura y espacio público se refiere. Otro gran reto que tiene el espacio público frente a lo dejado en la modernidad es la importancia de valorar la tridimensionalidad en la vialidad, pues entender que los elementos de infraestructura víal no únicamente cumplen su función circulatoria, sino por el contrario “entender su presencia entre los edificios como un 170

hecho edificatorio más, con su gran importancia como elemento visual de referencia y observación constante”(5). La presencia de muros, terraplenes, pasos a distinto nivel, pórticos y rampas y su definición en el espacio público no debe dejarse sin resolver El espacio público de la ciudad debe ser soporte de la complejidad urbana, y la complejidad urbana debe ser soporte de el espacio público, pues su relación depende mucho de la vitalidad de ambos espacios y como estos logran entender el papel fundamental de la función de la ciudad que se delimita como el lugar donde las relaciones sociales son intensas. Con esto, se debe inferir que los espacios mixtos son de importancia, pues estos permiten que la variedad t diversidad de las personas jurídicas estén presentes en el territorio, que existan distintos tiempos en la ciudad y que se represente en distintos métodos de actuación sobre el espacio público. Frente a todo esta interpretación teórica del espacio público y su rol, sus particularidades y su condición estructurante, el planteamiento de la intervención sectorial proyectada sobre el territorio de Castilla en Bogotá, entiende dos premisas: la primera de ellas interpreta la condición de espacio colectivo como conformador de el espacio urbano presente en él, y como segunda instancia el entendimiento de la arquitectura mixta y la condición de distintas personas jurídicas que se manifiestan en el territorio. Para ejemplificar la primera condición que se prospecta de Castilla, se comprenderá el parque delimitado entre la carrera 8va y 9na, al occidente de la transversal 78c. Frente a el planteamiento que busca entender los espacios colectivos que se interpretan como la relación existente entre privados y el espacio público, la manifestación de la porosidad en el territorio, y de actividades que permitan que la disolución entre estos dos ámbitos sea más maleable, se presenta como prioridad para tanto el diseño del espacio público como el de sus bordes. Por esto mismo, la densidad en altura y su condición mixta permitirá que el diseño del espacio colectivo sea acertado para todo tipo de población, en tanto es espacio público. Por esto mismo, la presencia de la “coexistencia de usos residenciales, de empleo, de dotaciones públicas y privadas de proximidad, de concentraciones comerciales y de servicios locales”(6) estarán presentes en el territorio. Para ejemplificar la segunda condición, se busca que los distintos grupos sociales, tanto económicos como en edades, sean participes de un territorio integral e integrador, en donde el papel y rol de espacio público como soporte sea el adecuado y permita que las relaciones sociales que se den allí sean de mayor intensidad, y que se codicione lugares tanto para la recreación activa como para la recreación pasiva, permitiendo esto, que la variedad de espacios saturados e instaurados estén presentes en el territorio. Por esto mismo el

diseño de este espacio público y la densidad que se requiere para el territorio da a tener “en cuenta que las dimensiones deben guardar proporcionalidad con los niveles de frecuentación y de actividad esperados”. Referencias: 1. Ramón López de Lucio (2000). El espacio público en la ciudad europea: entre la crisis y la iniciativa de recuperación. Implicaciones para Latinoamérica, en: Revista de Occidente. Número 230-231, julio-agosto 2000. “Viejas / Nuevas Ciudades: Europa y América, (pág 3) 2. Ramón López de Lucio (2000). El espacio público en la ciudad europea: entre la crisis y la iniciativa de recuperación. Implicaciones para Latinoamérica, en: Revista de Occidente. Número 230-231, julio-agosto 2000. “Viejas / Nuevas Ciudades: Europa y América, (pág 3) 3. Manuel de Solà-Morales i Rubio (1992). “Espacios públicos y espacios colectivos”, en: La Vanguardia, Barcelona. Edición del martes, 12 de mayo 1992, páginas 4-5 4. Manuel de Solà-Morales i Rubio (1992). “Espacios públicos y espacios colectivos”, en: La Vanguardia, Barcelona. Edición del martes, 12 de mayo 1992, páginas 4-5 5. Manuel de Solá–Morales i Rubio (1987). “La segunda historia del proyecto urbano”, en: Revista digital DeArq. 01, enero de 2008. Revista de Arquitectura, Universidad de Los Andes, Bogotá Latina” 6. Ramón López de Lucio (2000). El espacio público en la ciudad europea: entre la crisis y la iniciativa de recuperación. Implicaciones para Latinoamérica, en: Revista de Occidente. Número 230-231, julio-agosto 2000. “Viejas / Nuevas Ciudades: Europa y América Latina” 7. Ramón López de Lucio (2000). El espacio público en la ciudad europea: entre la crisis y la iniciativa de recuperación. Implicaciones para Latinoamérica, en: Revista de Occidente. Número 230-231, julio-agosto 2000. “Viejas / Nuevas Ciudades: Europa y América Latina”

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PALETA DE MATERIALES Grava, mobiliario, pasto, gramoquin, baldosa en concreto, luminaria bkanca, madera sintética, hojas caidas, concreto de color, luminaria en eel suelo, adoquín, adoquin para superfiies redondas, mobiliario para niños, mobilario para ejercitarse.p.

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FRANJAS PROYECTUALES

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FRANJA: AV. DE LAS AMÉRICAS

FRANJA: AV. BOYACÁ

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INSTRUMENTOS DE GESTIÃ&#x201C;N 176

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INSTRUMENTOS DE GESTIÓN

En las siguientes tablas se mostrarán los mecanismo de adquisición del suelo, el precio por unidad que se necesita, y el objeto de cada instrumento. En su totalidad se presenta un acuerdo de enajenación para la estrategía de adaptar, pues es de importancia el acuerdo común entre partes para lograr que esos predios pasen a propiedad pública.

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TIPOS DE PROPIEDAD

Los tipos de propiedad identificados y generados en el territorio en su mayoría cumplen función pública y análoga, pues el objetivo del espacio del primer nivel y su relacion con el uso de lo público parte del territorio integrador que se prentendeincentivar en el territorio. Por lo tanto el papel de las alamendas, parques, caminos peatonales y ciclorutas juega un papel importante el el desarrollo del objetivo del proyecto.

Público

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Privado

Análogo

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MECANISMOS DE ADQUISICIÓN DE SUELO

El método por el cual es adquirido el suelo que será usado para lo proyectado en el master plan debe ser planificado para lograr cumplir conel objetivo de lograr que cada propietario tenga lo correspondiente y no exisitan retrasos por esta indole. Por tanto la expropiación y la enajenación son medios por los cuales se adquiere el suelo al igual que la cooperación entre participantes, donde privados acuerdan unas cargas y beneficios para lograr adquirir incentivos.

Público

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Privado

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ORIGENES Y DESTINOS DEL EP El espacio público planteado en el sector de Castilla se plantea como conector de las actividades presentes en el territorio. En el primer caso, es un espacio publico en una zona residencial monofuncional con viviendas a partir de enclaves, de modo que el espacio público conectaría estas zonas cercanas a Castilla con dos destinos principales, las zonas de actividad concentrada en Castilla que posee las actividades complementarias de la vivienda, y por otro lado con los ejes de transporte masivo de la ciudad, generando intermodalidad de transporte al facilitar y promover el uso de transportes alternativos como la bicicleta. El segundo caso de espacio publico planteado es el que se encuentra dentro del barrio Castilla, el cual seria el soporte urbano de las zonas de actividad concentrada que tiene usos de primer piso como comercio y servicios que activan los flujos de personas que recorren el sector. De igual manera serviría también como soporte de la nueva tipología de vivienda prospectada en Castilla, la cual se basaría en una densificación controlada de las edificaciones. Finalmente, este espacio público también conectaría estas zonas con los ejes de transporte masivo, lo cual consolidaría la red de ciclorutas y la fácil conectividad y accesibilidad del sector.

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