20 de Julio (2018-1)

20 De Julio

P ROY EC TO CE N T ROS U R BA N OS Paulina Arango Lucas Arango Daniel Leal

2

3

Directores Juan Jacobo Molina Fernando Rubio

Componentes Natalia Valencia Valeria Buni German Tovar Fabio AvendaĂąo Mario Mayorga Tomas Santacruz

4

CENTROS Urbanos

5

INDI CE

6

1

2

Introduccion

20 de Julio

Directores

Localizaciรณn

Centros Urbanos

Historia

Definiciones

Franjas

3

4

5

Generalidades

El suelo

ToolBox

Planimetria

Metacity

Axonometrias

Indicadores

Plano Nolli

Codigos

Matiz de Suelo

7

6

7

8

Fenomenos

Sintesis de Fenomenos

Workshop

Suelo Multiprogramatico Emplazamiento Oportunista No activacion por Bordes

8

Nolli Desbalance Multiescalar

Axonometrias

Escenarios

Corte Chino

Estrategias

9

10

Proyecto

Equipo

Desarrollo Proyectual

Paulina Arango

Axonometrias Progresivas

Lucas Arango Daniel Leal

INDI CE

9

INTRODUCCIÓN

10

11

DIRECTORES

12

13

Jacobo Molina

14

Fernando Rubio

15

CENTROS URBANOS

16

17

Proyecto Centros Urbanos

18

taller

dinámicas urbanas que parten de la

dimensiones, se puede analizar la

experimental e investigativo que trata

interacción de la población con el

ciudad para proyectarla de manera

de analizar y entender los ecosistemas

territorio

integral en la que se tiene en cuenta

urbanos desde los problemas que

Buscamos entender Bogotá de una

el espacio físico y mental que ella

enfrentan y la manera en la que estos

manera

ocupa respecto a la población que

se desarrollan a lo largo del tiempo,

lo que es, un territorio dinámico en

tentiendo como primer enfoque las

constate cambio. Así, desde distintas

centros

Ubanos

es

un

pluriprospectiva

y

como

la habita

19

LA CIUDAD

20

21

LA CIUDAD COMO UN TODO Para lograr buenas intervenciones a escala local y metropolitana, es de gran importancia entender el sector a intervenir y cómo este condiciona aquello que se plantea a futuro.

Por lo anterior, este texto tiene como propósito explicar y sustentar de manera concreta y precisa, algunas de las orientaciones teóricas que se pueden seguir en el desarrollo de las acciones estratégicas estructurantes de la propuesta urbana. Como fuente de estudio se utilizó una parte del texto de Olivier Mongin, “La condición urbana. La ciudad a la hora de la mundialización”.

Para empezar, Mongin menciona cómo “nuestra tarea no es solamente dar refugio a los hombres sino hacer del mundo su Habitación”. (Mongin, 2006, pág. 290) Esto se debe a que la experiencia urbana es primero corporal. Uno, como ser humano, no habita en cualquier lugar. No se trata solo de tener espacios sino es cómo dichos espacios facilitan las relaciones, no solamente con los que me rodean, sino el entorno. Relación entre lo público y lo privado, el adentro y el afuera.

Ahora bien, no solo es importante lo ya existente. “… se fijó la misión prioritaria de inscribir el espacio urbano en el tiempo y de respetar la relación entre pasado, presente y futuro”.

(Mongin, 2006, pág. 296) Para poder llegar a estrategias proyectuales eficientes, es importante tener en cuenta lo que existió y lo que existe, para poder contextualizar lo que en algún futuro podría ser una intervención. Por esta razón, se propone integrar las ciudades y los tejidos antiguos en la ciudad contemporánea. Es relevante tener en cuenta aquellos lugares patrimoniales para conservarlos y potenciarlos. Sin embargo, se hace énfasis en que no se trata de volver la ciudad un “museo de patrimonio urbano y territorial”. Hay que pensar en intervenir de la mejor manera para que aquellos elementos ya existentes, configuren de cierta manera y condicionen lo que se va a construir o intervenir, sin presentar limitaciones. “El mérito de esta nueva cultura urbana consiste en concebir la ciudad como un todo, como un conjunto, y en proyectar hacia el futuro sus capacidades de desarrollo prolongándola en un paisaje de las dimensiones de la metrópolis” (Mongin, 2006, pág. 299).

22

“Un proyecto urbano está ya potencialmente inscripto en el territorio aún antes de aparecer como tal. El papel de quien lo concibe se limita a leer atentamente el contexto existente, a interpretar con la suficiente sutileza para “revelar” el proyecto oculto” (Mongin, 2006, pág. 306). Con eso, Mongin quiere decir que teniendo en cuenta el contexto de un lugar, analizándolo y entendiéndolo bien, es más sencillo llegar a un plan de intervención.

De esta manera, aquellos proyectos que se planeen tendrían más coherencia y se leerían como un todo en lo ya existente sin importar que estén proyectados a futuro. Por esta razón, la arquitectura no puede ser un elemento aislado al urbanismo. La arquitectura debe ser parte de los planes que se hagan a escala urbana para lograr integrarla con su contexto y no volverla un elemento aislado y ajeno a la ciudad.

Por lo anterior, es importante que se llegue a un acuerdo. “… la opción decisiva es reunir a las personas, crear cavidades que inviten a los individuos a estar allí en el tiempo y en el espacio”. (Mongin, 2006, pág. 309) Para lograr esto, varios autores plantean la importancia de exteriorizar el interior e interiorizar el exterior. Se trata de intentar integrar aquellos espacios que son cerrados con los espacios exteriores para lograr una mejor continuidad y de esta manera integrarlos a su contexto inmediato. “… lo público se abre a lo privado en parques a los que las ‘locuras’ dan ritmo y lo privado se abre a lo público, o inversamente, a través de los saledizos, los umbrales y las fachadas” (Mongin, 2006, pág. 314). Es importante encontrar como entrecruzar los espacios para multiplicar las afinidades electivas. Es necesario concebir la arquitectura como aglutinación y aglomeración.

Para finalizar, se puede concluir para poder intervenir un sector, ya sea con un proyecto arquitectónico o uno urbanístico, es muy importante estudiar aquellas determinantes de dicho sector, para que el proyecto se mimetice muy bien con su entorno y haga parte de este. Para poder diseñar a futuro, hay que conservar o estudiar lo que hubo en el pasado, cómo es condiciona lo que hay actualmente, y entender cómo puedo integrarlo dentro de mi proyecto a futuro. Ahora bien, aunque se puedan tener diferentes escalas en el proyecto, no significa que vayan desligadas la una de la otra. Como dicho anteriormente, arquitectura y urbanismo tienen que ir de la mano, para poder establecer una buena relación entre lo público y lo privado, el adentro y el afuera. Hay que entender la ciudad como un todo, como un sistema, para que a futuro pueda seguir funcionando de dicha manera.

Paulina Arango - Componente Estetica Mongin, O. (2006). Por una cultura urbana de los límites. En O. Mongin, La condición urbana. La ciudad a la hora de la mundialización (págs. 287-324). Buenos Aires : Paidós.

23

ATLAS ECLEC TICO

24

Propone

nuevas

estudiar

las

maneras

de

correspondencias

entre el espacio de la sociedad.

Estas

correspondencias

multidimensionales, experimentales. investigaciĂłn

son

nuevas Posibilita

lĂłgica

y una

entre

los

elementos espaciales construyendo representaciones

con

puntos de vista.

mĂşltiples

Pers pec tivas

Condi ciones

Abstrac ciones

25

Homogéneo en cuanto se hable de tres dimensiones. Más, si se suma la cuarta dimensión, este adquiere un

Espacio

carácter de heterogeneidad en el momento que aparecen factores físicos y metafísicos.

Por lo tanto yo no soy sin el espacio y el espacio no es sin mí

26

Dimen sion

Pro grama

Es cala

27

El Suelo

28

Un sistema de elementos tangibles e intangibles trabajando en conjunto para darle una connotaciĂłn al vacio. Estos elementos afectan directamente la calidad de vida de las personas, actuando como mediador

entre la espacialidad y las dinĂĄmicas producidas por la gente. Generando asĂ­, un cambio en las dimensiones existentes del espacio

Irre produ sible

Cambi ante

Hetero geneo

29

Calidad de vida

30

La situaciĂłn ideal de bienestar grupal e individual generada por el conjunto de bienes y servicios que responden necesidades fĂ­sicas materiales y sociales de forma integral.

Habi tantes

Equi dad

Demo cracia

31

v

Centralidad

32

Núcleo urbano configurado alrededor del centro metropolitano y en la periferia de la ciudad, que tiene como finalidad ordenar funcionalmente las áreas residenciales, permitiendo la descentralización de actividades y la generación de nuevos subcentros

Multi escalar

Varie dad

Concen tracion

33

Actores

34

Diferentes tipos de personas que transitan o interactĂşan con el sector. Se pueden diferenciar los siguientes tipos

Trans forman

Apro vechan

Evaden

35

20 DE JULIO

36

37

38

39

LOCALIZACIÓN

40

41

20 de Julio

42

El barrio 20 de Julio se encuentra

Vías de acceso:

ubicado en la localidad de San

Carrera 10, Av. Primero de Mayo,

Cristóbal, al sur occidente de la

Calle 27 su, Carrera 8va

ciudad de Bogotá.

Coordenadas: Latitud: 4.56839 Longitud: -74.095269

43

HISTORIA

44

45

1938 Bogota

El barrio 20 de Julio se encuentra ubicado en la localidad de San Cristรณbal, al sur occidente de la ciudad de Bogotรก.

Uno de los primeros barrios obreros de la ciudad

46

1938 20 de Julio

Se establece culto al Divino Niño gracias a la influencia del sacerdote italiano Juan del Rizzo

El barrio 20 de Julio se fundó en 1920 en los terrenos aledaños a la finca San José, de propiedad de la comunidad salesiana. Se consolidó en 1930 En 1935 se establece culto al Divino Niño gracias a la influencia del sacerdote Italiano Juan del Rizzo. En 1937 se construye la Parroquia del Divino Niño Fue uno de los primeros barrios obreros de la ciudad de Bogotá

47

1960 Bogota

Fenómeno migratorio a causa de la violencia en el país.

Se inaugura la carrera 10 que es una conexión vital del norte con el sur de la ciudad.

Wall Street colombiano Se inaugura la Av. Primera de

Mayo

en

1968,

que

articula el sector de oriente a occidente

48

1960 20 de Julio

Por la apariciĂłn de la iglesia del divino niĂąo el sector adquiere una popularidad a escala urbana.

49

1980 Bogota

Crecimiento

acelerado

asentamientos

de

espontรกneos

lo que causรณ presiรณn sobre el espacio urbano debido a las transformaciones urbanas

50

1980 20 de Julio

Aparece

la

plaza

de

mercado como punto de influencia en el barrio

51

2018 Bogota

ApariciĂłn del portal del 20 de Julio en el aĂąo 2012.

Comercio consolidado en la carrera 6, carrera 10, calle 27 sur y Avenida Primero de Mayo.

52

2018 20 de Julio

Con la aparición del portal 20 de julio en el año 2012, el sector está ocupado en su totalidad, en la mayoría de forma informal

53

FRANJAS

54

55

Bogotá Culto

Se establece una relación entre

las

iglesias

más

importantes de la ciudad y la Iglesia del Divino Niño, ubicada en el 20 de Julio.

Teniendo

al

divino

niño

como el elemento religioso más importante del sur de Bogotá.

Iglesia Divino Niño El

templo,

ubicado

al

suroriente de la ciudad en el barrio 20 de Julio, es uno de los más importantes centros de peregrinación y oración de Bogotá.

Inaugurada por Juan del Rizzo en el año 1942

56

Bogotá Centralidades

La centralidad del 20 de Julio se conecta con las centralidades

del

norte

mediante la carrera 10, que en el norte se convierte en la carrera 7. Por otro lado, se conecta con una gran parte de las centralidades del sur por medio de la Av. Primero de Mayo. Con lo anterior visto, se puede ver que el 20 de juliio es el remate de las centralidades en la ciudad

20 de Julio La centralidad del 20 de Julio

adquiere

importancia

una

debido

gran a

la

iglesia el divino niño y a una buena conexión que tiene con la ciudad por las vías Av. 1 de Mayo y carrera 10ª

57

Bogotá Movilidad

Se

muestra

principales

las

del

rutas

transporte

masivo de Bogotá. Se ve la conexión que tiene el portal 20 de julio con este sistema.

Portal 20 de Julio Construido en el año 2000 en

la

localidad

Cristobal.

58

de

San

Bogotá Movilidad

Se establece una relación entre el portal del 20 de Julio con los

d e m á s

portales de la ciudad con el fin de identificar la cercanía que tiene

este con los

otrosºº

Portal 20 de Julio Funciona

como

principal

conector hacia el sur de Bogotá.

59

GENERALIDADES

60

61

La malla vial genera una buena conexión en el sector. Esta se ve

Movilidad

complementada por el transporte público

de

Bogotá,

a

menor

escala con el sistema integrado de transporte publico (sitp) y a mayor escala con el Transmilenio.

62

Transmilenio

SITP

63

En el territorio es posible notar la falta de un patrรณn de distribuciรณn

Colegios

de equipamientos de distintos tipos.

Equipamientos

Estos no cumplen las necesidades de de diferentes maneras las dinรกmicas del suelo.

64

CADE

la poblaciรณn del sector afectando

Salud

65

Existe una gran variedad de usos en

Usos

66

el suelo del sector, sin embargo se

Dotacional Comercio

puede apreciar una concentraciรณn

Espacio Publico

del

Suelo Libre

suelo

comercial

por

su

privilegiada localizaciรณn en el barrio

Residencial

67

Comercio

68

El 20 de Julio presenta un comercio muy variado. Entre mĂĄs prĂłximo este a la iglesia, el comercio se diversifica y aparece comercio de oportunidad, mientras que, en la carrera 10 el comercio predominante es de mobiliario, y en la zona sur este del sector aparece el suelo dedicado a la industria pequeĂąa.

69

Precio 2 M

70

El sector presenta una gran variedad en los precios del suelo que oscila

Precio Alto

entre 375,000 pesos y 2,500,000 pesos. Esto dependiendo de su localizaciรณn, del tipo de suelo y sus respectivos usos.

Precio Bajo

71

La estratificaciรณn del suelo explica las necesidades de la poblaciรณn del

Alturas

sector, por la alta densidad y poco espacio existente las viviendas se ven obligadas a crecer en altura. En el sector sur oeste, la autoconstruccion es predominante.

72

1 a 2 Pisos

2 a 3 Pisos

73

INDICADORES

74

75

Hogares por Vivienda

76

Se puede notar que no hay un dĂŠficit en este indicador, ya que no hay mĂĄs de 1.2 hogares por vivienda en el sector de estudio

Hogares

134,076

Vivienda

128,898

1.04

77

Espacio Publico

78

El modelo de desarrollo informal que presenta el sector, produce un déficit en la cantidad de espacio público, ya que este se genera en los espacios residuales de las construcciones. El 20 de Julio, al ser un sector que se consolidó de manera informal en un prin-

cipio, cuenta con menos de 1m2 de espacio público por habitante, y las distancias a recorrer para acceder a ellos, teniendo en cuenta que no hay ninguno mayor a dos hectáreas, son de 820,9m

M2 Espacio Publico

93,788 m2

Total Habitantes

474,960

+ Distancia

45,154

55

55

0.19m2/Hab

821m

79

Equipamientos de Educacion

80

Se puede ver que hay un déficit en los equipamientos de educación, ya que hay muy pocos para la cantidad de población que habita el sector y las distancias a recorrer para acceder a ellos son muy largas

# de Eq. Educativos

15

Total Habitantes

474,960

+ Distancia

31,925

53

53

31,664 EQ/hab

602m

81

Equipamientos de Recreacion

82

El sector cuenta solamente con un equipamiento de recreación.

Este está enfocado solamente a un tipo de población por ser de carácter deportivo que no está respondiendo a la realidad poblacional del sector ya que la mayoría de la población es adulta.

# de Eq. Recreacion

1

Total Habitantes

474,960

+ Distancia

51,693

52

52

474,960 EQ/hab

994m

83

ENCUESTAS

84

85

“LA APLICACIÓN DE ENCUESTAS EN LA IDENTIFICACIÓN DE NECESIDADES SOCIOECONÓMICAS EN UN PROYECTO URBANO Y LA DIFERENCIA QUE PRESENTA CON RESPECTO A LA ENTREVISTA” En el siguiente ensayo se mostrará la aplicación de encuestas para la identificación de necesidades de carácter socioeconómico a la hora de desarrollar un proyecto urbano.

Para esto se tomarán como referencia varios escritos en los que se explica la manera correcta de llevar a cabo una encuesta para obtener así un resultado que revele lo que está sucediendo en el territorio y qué factores o necesidades deberá solucionar el proyecto planteado.

Viendo cómo se desarrolla una encuesta, se aprecia que ésta es la formulación de preguntas libres a cierto número de personas en una población, por lo que los resultados obtenidos como estadística –al ser un análisis cuantitativo- pueden ser ambiguos y/o engañosos. Puesto que las encuestas presentan ciertas contradicciones, puede llegar a ser importante hacer una análisis de carácter cualitativo como la entrevista para mostrar con una mayor claridad la realidad que se presenta en el territorio.

Como es visto en el ejemplo de entrevista “Una familia desplazada” realizada por Abdelmalek Sayad, donde hay un ejercicio de entrevista a dos familias que habitan una comuna obrera en la periferia inmediata de París. Las dos familias, una inmigrante y una parisina, se ven obligadas a cohabitar pero la relación entre ellas es de desagrado. Por medio de la entrevista se realiza un diagnóstico en el que se explica el factor de odio entre las dos familias. En este caso se pueden ver una serie de contradicciones y puntos de vista diferentes en las familias a las que se les ha formulado las mismas preguntas.

Es imposible en tipo de casos saber quién tiene la razón, y es ahí, donde no es posible formular una solución concreta al asunto. Por este tipo de escenarios se ve que la aplicación de encuestas a varias personas del sector podría ser de ayuda puesto que se tienen más puntos y opiniones acerca del problema central.

86

Por otro lado, si se toma el texto del instituto de desarrollo urbano, en el que se hace un estudio para un proyecto en Ciudad Bolívar, es posible ver que las contradicciones que se han explicado anteriormente en el ensayo comienzan a aparecer. A medida que van saliendo los resultados de las diferentes encuestas, empiezan a aparecer contradicciones en los datos obtenidos. Sin embargo, si se pone en paralelo con todas las encuestas, se ve que esta contradicción, a medida que otras preguntas surgen, empieza a desaparecer. “La información que se analiza a continuación corresponde a la entrega por los encuestados en el censo socioeconómico realizado. Sin embargo, se identificaron 41 casos en los cuales los estudios de títulos demostraron que las personas que se declararon propietarias, no se registran legalmente como tal” (Instituto de desarrollo urbano, Diagnóstico socioeconómico de las unidades sociales censadas en el marco de la adquisición predial para el proyecto cables aéreos ciudad bolívar.

Pág. 37) Se puede concluir diciendo que las encuestas son necesarias para cierto tipo de estudios donde es necesario saber la opinión de un número de población (grupo grande de personas), en ocasiones ésta puede profundizarse mediante el uso de entrevistas para comprobar la veracidad o encontrar la realidad del problema y plantear de esta manera una intervención adecuada de la zona trabajada.

Lucas Arango - Componente Social Bibliografía: Bourdieu, Pierre. La miseria del mundo.

Instituto de desarrollo urbano, Diagnóstico socioeconómico de las unidades sociales censadas en el marco de la adquisición predial para el proyecto cables aéreos ciudad bolívar Dr. Ernesto López Morales, Dr. Camilo Arriagada Luco, Daniel Meza Corvalán, Ivo Gasic Klett. En colaboración con Ignacio Arce, Constanza Puy, Karla Martin, Valentina Rodillo. Primera Encuesta Metropolitana a residentes de barrios en renovación urbana en el Gran Santiago: Hacia una medición integral de efectos socio-espaciales de la renovación y el Mercado Inmobiliari.

Nora Fagerholm y Niina Käyhkö. Participatory mapping and geographical patterns of the social landscape values of rural communities in Zanzibar, Tanzania.

87

35

30

25

20

15

10

5

0

Parques

Plazas

Alamedas

Calles Peatonales

Si

Otros

No

¿Cuál de las siguientes actividades desarrolla usted en el espacio público?

25

Señalización

20

Zonas Deportivas 15 Arborización 10 Zonas Verdes 5 Mobiliario 0

Circulación

Recreación

Descanso

Paseo de mascota Eventos Culturales

Venta

0

5

¿Cuál de las siguientes actividades desarrolla usted en el espacio público?

10 Excelente

15

20

Bueno

25

30

35

Malo

30

25

Noche

20

15

Tarde

10

5

Día

0 0

5

10

15 Seguro

88

20 Inseguro

25

30

35

Educativos

Salud

Seguridad

Recreación y deporte

Qué servicios usa con más frecuencia en el sector?

Culturales

Abastecimiento

Por medio de la encuesta hecha a

Encuestas

30 habitantes del sector del 20 de Julio se obtiene una percepciรณn mรกs real de este

89

30 Universidades Plaazs de mercado

25

Salones Comunales 20 Centros de salud Teatros

15

Polideportivos 10 Gimnasios públicos Bibliotecas

5

Colegios 0

5

10 Excelente

15 Bueno

Malo

20

25

30

0

35

No

No hay en el sector

Si

Considera que los equipamientos de su sector son suficientes

12

30

4 a 8 pm

10

25

8

20

9 a 4 pm

6

15

10

4

0

5

7 a 9 am

2

0

Automovil

Taxi

Bicicleta

Moto

Transmilenio

Bicitaxi

Caminando

0

Bus

Que tipo de transporte utiliza normalmente

5

10

15 Excelente

14

20 Buena

25

30

35

40

Salud

Educación

Seguridad

Deportivo

Qué servicios cree que necesitan mejorarse

Mala

25

12 20 10 15

8

6

10

4 5 2

0

Culturales

Comunales

Talleres

Qué servicios cree que necesita el sector

90

Salud

Educación

0

Nuevas Empresas

Transmilenio

Intervenciones Viales

Considera que los cambios en el sector se deben a

Nuevas Infraestructuras

Finaciero

Encuestas

De los datos obtenidos se puede

barrio

de

manera

adecuada

ver la carencia de ciertos servicios

pesar de no encontrarse en buenas

como seguridad y equipamientos

condiciones

de carĂĄcter cultural. Por otro lado, los comercios y pequeĂąos servicios responden a la escala local del

91

a

Social

92

A lo marcado en participación se le hará una reforma en la morfología y tipología de las manzanas para generar una nueva vivienda y un nuevo comercio que respondan de manera adecuada al proyecto planteado. Lo marcado como expropiación se ha de expropiar para generar un bien público como

equipamientos y espacio público.

Lo marcado en enajenación / participación se ha hecho de manera que los habitantes afectados puedan ser partícipes adquiriendo una vivienda en el nuevo suelo planteado sobre el portal a modo de reubicación. En caso de no aceptación se procederá a enajenar

93

Gestión

Si se puede financiar el proyecto.

conecta una serie de equipamientos

No se genera plusvalía pero por

planteados de igual manera, que

mejoramiento del sector se plantea

buscan brindar al sector los servicios

cobrar por valorización para poder

adecuados para lograr consolidarlo

generar beneficio del proyecto.

como una centralidad de integración

Mediante la alameda se plantea

urbana.

un eje de espacio público que

94

Inserciones puntuales

95

ÁREA BRUTA DEL PLAN PARCIAL

$

388.196,00

Valor promedio catastral del plan parcial

Edificabilidad IC

Valor inicial del suelo

$

390.414.578.959,60

Número de propietarios

$

456.689,00

USO

TOTAL m2 de construcción

0,62463

m2 de cosntrucción 37.379,00 35.160,00 37.269,00 27.351,00 26.481,00 32.464,00 46.376,00 242.480,00

COMERCIO URBANA COMERCIO ZONAL COMERCIO LOCAL SERVICIOS VIVIENDA TIPO VIP 242.480,00 VIVIENDA TIPO VIS VIVIENDA ESTRATO 3 VIVIENDA ESTRATO 4 VIVIENDA ESTRATO 5 TOTAL

sobre el área bruta

1. Costos de construcción USO COMERCIO URBANA COMERCIO ZONAL COMERCIO LOCAL SERVICIOS VIVIENDA TIPO VIP VIVIENDA TIPO VIS VIVIENDA ESTRATO 3 VIVIENDA ESTRATO 4 TOTAL

$ $ $ $ $ $ $ $ $

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $

Ventas totales de las contrucciones 242.963.500.000,00 87.900.000.000,00 55.903.500.000,00 95.728.500.000,00 28.963.297.162,80 55.796.928.633,60 115.940.000.000,00 683.195.725.796,40

2. Costo Cargas urbanísticas

Costo de construcción/m2

1. Valor total de las ventas (ingresos) 2. Costos total de las construcciones (Cc) 3. Costos total del urbanismo (Cu) 4. Valor residual del suelo bruto (Vr) 5. Valor inicial (Vi) 6. Plusvalía (Vr-Vi)

96

$ 773.627,00

162.785.545.000,00 58.893.000.000,00 37.455.345.000,00 64.138.095.000,00 19.405.409.099,08 37.383.942.184,51 77.679.800.000,00 457.741.136.283,59

ITEM

Cantidad (área o unidad)

Puente peatonal Puente vehicular Malla vial arterial Vía Intermedia V4 Vía Intermedia V5 Vía Intermedia V6 Vía Local V7 Vía Local V8 Vía Peatonal Alameda Parque Local Parque Zonal Parque Metropolitano Zona de Protección ambiental Plaza Soterrar un via Anden Senderos Cicloruta Equipamientos Sistema Urbano de Drenaje TranVía Polideportivo TOTAL

20.078,00 34.932,00

46.854,00 12.022,00 21.405,00

1,00 135.292,00

$ $ $ $ $ $

683.195.725.796,40 457.741.136.283,59 43.724.793.200,00 181.729.796.312,81 390.414.578.959,60 (208.684.782.646,79)

Costos de urbanismo (US$) $ $ $ $ $ $ $ $ $ 7.023.284.400,00 $ 9.256.980.000,00 $ $ $ $ $ $ $ 6.456.481.200,00 $ 2.293.797.600,00 $ $ 18.194.250.000,00 $ $ $ 500.000.000,00 $ 43.724.793.200,00

1 0,67 0,06400039 0,26599961 0,571453486 -0,305453876

Nombre del proyecto

20 de Julio reinventado. Por una centralidad eficiente

Beneficiarios del proyecto

Población del sur de Bogotá, residentes, comerciantes, población flotante.

Costo total del proyecto

$ 501.465.929.483,59

Cuanto suelo se requiere para su desarrollo

388.196,00 m2

Debe adquirirse el suelo (es o no público)

El portal no ha de ser adquirido porque ya es propiedad del estado.

Si se debe adquirir, a través de que mecanismo Expropiación lo haría (¿aplicaría algún mecanismo de Enajenación asociación con el propietario? ¿Cuál?)

Mecanismo de asociación con el propietario: participación, para reforma de comercio ya existente.

A través de que instrumento de gestión Plan parcial desarrollaría el proyecto Que actores estarían involucrados en el Comerciantes, residentes proyecto ¿Cuánto tiempo se demoraría la ejecución del 20 años. proyecto? ¿En cantas etapas lo desarrollaría?

Se desarrollaría en 4 etapas.

97

DISEÑO SISTÉMICO

98

99

Usuarios y Necesidades

100

Sitema integral de relaciones.

Tiene en cuenta los habitantes y sus necesidades, con el fin de mejorar su calidad de vida desde diferentes aspectos como lo son: la movilidad, los servicios, el espacio pĂşblico, entre otros

Vivienda

Espacio pĂşblico

Parques

Movilidad

Servicios

Comercio

SISTEMA ABIERTO 101

Espacio público

Parques

102

USUARIOS

NECESIDADES

SOLUCIÓN

Vendedores ambulantes

Visibilidad Flexibilidad de movimiento Condiciones térmicas adecuadas

Plazas Andenes amplios

Niños / Jóvenes

Socialización Recreación

Andenes adecudos Mobiliario apto

Ancianos

Seguridad Comodidad de movimiento

Eliminación de barreras físicas Mobiliario adecuado

Turistas

Puntos de atracción Seguridad

Señalización Mobiliario

Recicladores

Inclusión Valoración

Deportistas

Realizar actividad física

Mobiliario para deporte Canchas

Ancianos

Seguridad Comodidad de movimiento

Eliminación de barreras arquitectónicas Claridad en la materialidad del piso Mobiliario + sombra

Niños / Jóvenes / familias

Recreación Socialización

Recreación Socialización

Puntos de recolección

Trabajadores

Cercanía a sus sitios de trabajo Servicios adecuados Cercanía a servicios públicos

Conexión con la red vial Asoleación adecuada Salón comunal

Ancianos

Cercanía a parques y espacios públicos Seguridad

Conexión con la red vial Asoleación adecuada Salón comunal Ascensor Barandas Rampas

Familias

Cercanía a equipamientos de educación y recreación Espacios aptos para todos los miembros de familia Cercanía a lugares de trabajo

Vivienda

Comercio

Conexión con la red vial Asoleación adecuada Salón comunal Parques

Vendedores informales

Visibilidad Flexibilidad de movimiento Condiciones térmicas adecuadas

Nodos

Vendedores formales

Ubicación estratégica Puntos de abastecimiento

Fortalecimiento de clúster comercial

Compradores

Variedad de comercio Comercios ubicados de manera estratégica

Fortalecimiento de clúster comercial

103

Servicios

USUARIOS

NECESIDADES

SOLUCIÓN

Adultos

Facilidad y rápido acceso a servicios públicos Puntos y servicios médicos cercanos a sus hogares

Centro de Salud (CAM) Cade de movilidad Polideportivo

Estudiantes

Educación Espaacios de estudio Espacios para actividades extracurriculares

Talleres Biblioteca Centro cultural Polideportivo

Recicladores

Capacitación

Centro de acopio Procesamiento Venta

Comerciantes

Fácil acceso a servicios económicos y financieros

Cámara de comercio

Peatones

Comodidad Seguridad Fácil acceso a la red de transporte público

Alamedas Ampliación de andenes Continuidad en las vías

Seguridad Visibilidad Tranquilidad

Ciclorutas continuas Ciclo parqueaderos

Movilidad Ciclistas

104

1

1

Se plantea, mediante los nuevos usos que tendrรก el sector, hacer un provecho de las basuras generadas por la industria y la plaza de mercado del sector para sacar provecho en un Taller Creativo. De esta manera se integrarรกn a los trabajos de los recicladores junto con el trabajo que puedan realizar los estudiantes para poder generar un beneficio a estas poblaciones y disminuir el impacto ambiental

3

2

1 1

105

El SUELO

106

107

METACITY

108

109

Se trata de una ciudad modelada

Metacity 110

por datos que solamente es descrita por su informaciĂłn. Es una ciudad sin contexto fĂ­sico, cultural o histĂłrico, que solo es lo que demuestra

Se hace una abstracción del territorio con base en el uso que presenta (color) y el impacto que tiene este sobre el sector (extrusión).

Inicialmente se evidencia un tipo de segregación que produce una informalidad en la periferia del sector.

Por otro lado se puede apreciar la falta

de espacios públicos que respondan al alto uso residencial del sector y finalmente, se denota la importancia que tiene el comercio en el sector y el impacto que tiene sobre el mismo.

Habiendo identificado la importancia del comercio se procede a hacer un desglose del mismo usando la misma

metodología.

Se aprecia la alta variedad comercial que presenta el sector y se demuestra que, a pesar de que un tipo de uso no ocupe una gran parte del territorio, éste puede llegar a tener un gran impacto sobre el mismo (religioso vs. impacto)

111

PLANO NOLLI

112

113

Plano Nolli

Sirve para ilustrar las relaciones entre

Permeabilidad y Porosidad:

los espacios públicos y privados

La porosidad es la cantidad de

existentes.

poros en relación a una superficie, la

Facilita la lectura de la

porosidad de un sector

permeabilidad es la buena relación de estos poros. en lo urbana esta relación se manifiesta como un espacio intersticial

1A 2A 3A 1B 2B 3B 1C 2C 3C 114

115

Se encuentra el cruce entre la Av. 1 de

1A

Mayo y la carrera 10ÂŞ. Permeabilidad media al lado oriental de la carrera 10ÂŞ, baja al lado occidental de la carrera 10ÂŞ por uso mayoritario de vivienda.

116

117

Se encuentra la plaza de mercado y

2A 118

la carrera 6ÂŞ, calle mĂĄs comercial del sector. Permeabilidad alta por uso mayoritario de comercio.

119

Topografía con una gran inclinación

3A 120

y parques que no cuentan con nignún mobiliario y muy poco uso.

Permeabilidad baja por el alto uso residencial

121

Se

1B 122

encuentra

Transmilenio

la

estación

de

“calle

27

sur”.

Permeabilidad baja por comercio de alto impacto.

123

Se encuentra la iglesia del Divino

2B

NiĂąo, la calle 27 sur y la carrera 6ÂŞ, calles mĂĄs fuertes comercialmente.

Permeabilidad

alta

por

el

uso

comercial al norte de la iglesia, baja al sur por el alto uso residencial

124

125

TopografĂ­a con una gran inclinaciĂłn,

3B 126

cuenta con enclaves como colegios.

Permeabilidad baja por el alto uso residencial y la mala relaciĂłn del portal 20 de Julio.

127

Se encuentra la carrera 10ÂŞ y la

1C 128

subida de Transmilenio al portal 20 de Julio Permeabilidad baja por el alto uso residencial y de comercio de impacto

129

Se

2C

encuentra

el

deprimido

entrada al portal 20 de Julio que fragmenta el barrio. Permeabilidad baja por el alto uso residencial, la apariciรณn de enclaves y la mala relaciรณn del portal 20 de Julio.

130

de

131

Se encuentra la zona residencial

3C

de villa de los Alpes. Este enclave se cierra con una reja por todo su borde. Por esta y la reja del portal se

generando una permeabilidad casi nula.

132

133

MATRIZ DE SUELO

134

135

Suelo vs Espacio

136

Entendida la heterogeneidad que adquiere el suelo dependiendo de los factores dinรกmicos y edificados se procede a hacer una divisiรณn de los tipos de suelo encontrados en el sector.

Espacio Apropiado

Este tipo se da en aquellos espacios en los que los actores se apropian de los espacios de usos públicos para actividad comercial

Público Abierto

El espacio público abierto se clasifica en cuatro categorías, dependiendo de las interacciones que generen

Privado de uso Público

El suelo privado de uso público son aquellas entidades privadas que brindan su espacio para el uso comunitario

Privado Abierto El suelo privado abierto se da en viviendas privadas que adaptan su primera planta para actividad comercial

Privado Cerrado El suelo privado cerrado exclusivamente de vivienda

es

aquel

de

uso

137

TOOLBOX

138

139

AXONOMETRÍAS

140

141

Axonometría 1:1000

142

Se presenta una concentración de flujos en el sector por la gran atracción y fuerza que tiene la Iglesia del Divino Niño, esta a su vez crea 2 principales ejes comerciales que se ratifican hacia su interior (Calle 27 Sur y Av. 1 de Mayo)

143

Axonometría 1:500

144

La concentración de gente en el eje de la Calle 27 Sur se produce por la tensión generada por la Iglesia y la estación de transmilenio sobre la Carrera 10.

145

CÓDIGOS

146

147

Area de predio(M2)

3100

Numero de viviendas

5a8

Area de cupacion(M2)

2714

Numero de personas

20 a 25

Area Construida(M2)

5428

Numero de locales

15 a 20

Numero de pisos

2a3

No. esp. financieros

2a3

Manzana tipo1 148

La

topografĂ­a

concentraciĂłn

plana del

permite

la

comercio

en

la primera y segunda planta.

En

algunas ocasiones la vivienda se mantiene planta.

en

segunda

y

tercera

Area de predio(M2)

3500

Area de cupacion(M2)

3191

Numero de viviendas

25 a 30

Area Construida(M2)

6382

Numero de personas

80 a 85

Numero de pisos

2a3

Numero de locales

5a8

Manzana tipo 2

En sectores un poco mรกs inclinados, aparece un comercio de carรกcter local y con menor frecuencia. Este comercio se da en la primera planta de viviendas adaptadas.

149

Area de predio(M2)

3280

Area de cupacion(M2)

3166

Numero de viviendas

30 a 25

Area Construida(M2)

9498

Numero de personas

110 a 115

Numero de pisos

3

Numero de locales

1a3

El

Manzana tipo 3 150

comercio

desaparece

por

completo en las zonas de topografĂ­a mĂĄs accidentada. El uso de estas manzanas vivienda

es

exclusivamente

de

Area de predio(M2)

805

Area de cupacion(M2)

670

Area Construida(M2)

1340

Numero de locales

6

Numero de pisos

2

No. esp. financieros

1

En la carrera 6, por el alto flujo

Venta informal

comercial,

aparece

una

gran

cantidad de carpas de comercio informal que se apoyan en los locales de comercio formal

151

Area de predio(M2)

19300

Area de cupacion(M2)

5166

Area Construida(M2)

5300

Numero de locales

70

Numero de pisos

2

Numero de oficinas

2a3

La plaza de mercado del 20 de Julio se ubica en la Carrera 6 con

Mercado

calle 25 a sur. Ésta tiene una gran årea para la actividad comercial, sin embargo, esta se concentra en sus espacios exteriores

152

Area de predio(M2)

10000

Area de cupacion(M2)

3300

Area Construida(M2)

16500

Numero de pisos

5

La iglesia del Divino NiĂąo se encuentra ubicada en la carrera 6 con calle 27

Iglesia

sur. Debido a su gran impacto, esta ha tenido varias reformaciones y ampliaciones con el fin de tener mĂĄs espacio para sus actividades

153

FENÓMENOS

154

155

Suelo Multi progra matico

156

Unas fuerzas externas de caracter metropolitano causan que el suelo de un sector específico se vea beneficiado por su localización estratégica, lo que conlleva a una mutación del suelo residencial a un suelo de caracter comercial

que se ve obligado a hibridar y estratificarse.

De esta manera se extiende el suelo colectivo hacia el interior de las edificaciones aumentando así, la presión ejercida sobre el suelo.

Primera mutacion

Hibri daciรณn

Multi programa

Las dinรกmicas y la alta poblaciรณn flotante, producen una mutaciรณn formal y programรกtica en el suelo, adaptando la primera planta de las edificaciones al comercio

La atracciรณn se fue fortaleciendo a lo largo del tiempo, generando una segunda mutaciรณn que dividiรณ las viviendas-comercio en 2 o 3 partes aprovechando asi el suelo que no se podรญa replicar

Esta hibridaciรณn permitiรณ la acumulaciรณn y superposiciรณn de diferentes usos en un mismo suelo, terminando como resultado en un suelo multiprogramatico

157

Comercio Barrial

Se consolida un comercio de escala local que responde a las necesidades de los habitantes del sector.

¿Cómo surge?

158

El comercio de barrio juega un rol fundamental no sólo por su contribución al paisaje cultural de los territorios urbanos, sino por cómo fortalece las relaciones sociales de los vecinos y habitantes de un espacio común.

Comercio Zonal

Aparece

un

comercio

de

escala urbana que responde a necesidades de otra escala, produciendo asi un mismo suelo multiprogramático.

A pesar de la aparición de elementos que trabajan a diferentes escalas, no se da una clara interacción entre estas, produciendo así un desbalance en el sector. Este desbalance sectoriza los usos y termina de fragmentar el territorio..

159

160

Como se puede ver las viviedas no se modifican, solo se adaptan a un nuevo programa.

Este suelo multiprogramatico tiene un efecto en el espacio publico adyasente a este.

Las dinámicas y la alta población flotante genero diferentes transformaciones en las viviendas del lugar. Esta hibridación permitió la acumulación y superposición de diferentes usos en un mismo suelo, teniendo como resultado un suelo multiprogramatico.

¿Cómo afecta al suelo?

161

162

Manchas Comerciales

Se ve la predominancia de unos comercios como el de industria y ropa, mientras que otros comercios parasitan, se alimentan de ella, porque sin esta no prevalecerĂ­an.

Se puede apreciar como unos comercios nacen de otros. Cuando unos pierden fuerza, empiezan a aparecer unas nuevas manchas, un comercio de escala barrial muy variado. En este punto, estas edificaciones tienen una gran variedad programĂĄtica

Multi programĂĄtico

163

Emplazamiento Oportunista

164

Se da una apropiación del suelo como producto de la alta presión ejercida por el uso comercial concentrado en un sector. La apropiación se da en el suelo colectivo, intensificando su uso y reduciendo las dimensiones de

éste que llevan a su reducción y adaptación de dinámicas de manera temporal.

Tempo ralidad

Flujos

El sector se ve afectado principalmente los dias domingos por la fuerte dinámica religiosa que produce la Iglesia del 20 julio.

alta concentración de flujos en las vias principales del sector, causan el emplazamiento oportunista y la transformación constante del suelo

Apro piación

dado a que el sector no cuenta con la infraestructura suficiente para soportar la población flotante que llega al sector, se ve la necesidad de apropiarse de los espacios públicos

165

Día Laboral

En los días de jornada laboral no se produce ningún tipo de cambio físico en el sector por las dinámicas de escala local como el uso del suelo para la movilización y el comercio de carácter formal existente

¿Cómo surge?

166

La alta presencia de población flotante el día domingo produce una transformación del suelo por los usos adyacentes al suelo libre. La convergencia de los comercios informales que aparecen con los comercios formales expulsados.

Fin de Semana en los domingos se da una alta concentración de gente por la población flotante que recibe el sector. Esto conlleva a una apropiación del suelo por parte del comercio formal que es expulsado al exterior y la aparición de comercio informal que complementa y se soporta sobre éste para transformar de esta manera el suelo

Se produce una transformación en el suelo. la creación de nuevos espacios “privados abiertos” Estos espacios cambian el suelo pragmáticamente, pasando de movilidad a uso colectivo y de comercio que generan una mayor interacción en estas zonas de apropiación. Las transformaciones son fluctuantes y están directamente relacionadas con las dinámicas producidas en el sector.

167

168

Sobre la carrera 10ª ocurre una activación del sector comercial en solo un lado del perfil vial.

En los días domingos se genera una mayor utilización de las áreas públicas por la activación del comercio.

Se da una apropiación del suelo como producto de la alta presión ejercida por el uso comercial concentrado en un sector. La apropiación se da en el suelo colectivo, intensificando su uso y reduciendo las dimensiones de este que llevan a su reducción y adaptación de dinámicas de manera temporal

¿Cómo afecta al suelo?

169

170

Apropiación y Flujos

Aparece

un

comercio

de escala urbana que responde a necesidades de

otra

escala,

produciendo asi un mismo suelo multiprogramático.

El comercio transforma el suelo de manera temporal, dependiendo del día de la semana. Dado a que hay tanto comercio informal, los espacios se reducen de manera drástica y los usuarios se ven obligados a apropiarse del espacio de uso colectivo para circular

Comercio

171

No activación por bordes

172

Algunos elementos, tipo enclave parcial y total, rompen con las dinámicas del sector por una negación que genera una reacción del mismo tipo por parte de los elementos inmediatos. Lo anterior dificulta la activación del suelo en

estas zonas, generando así un deterioro que termina impidiendo la transformación del mismo.

Enclave Totral Se encuentran unos elementos como conjuntos residenciales o colegios como enclaves totales que rompen con la malla vial y la continuidad del sector.

Enclave Parcial El

elemento

más

Bordes

grande

encontrado en el sector es un enclave parcial que impide la interacción en 3 de sus 4 bordes, mientras que en el otro expulsa gente que no tiene oportunidad de permanecer en el suelo.

Además de los enclaves de diferente tipo, se encuentran unos elementos que generan una barrera "virtual" por sus condiciones físicas como dimensión o nivel con respecto al suelo

173

Bordes Portal

La forma en la que el Portal 20 de Julio se implanta sobre el sector es ajena al mismo, la dimensión de sus elementos es demasiada como para que los peatones sientan algún tipo de confort y permanezcan en el espacio proporcionado.

¿Como surge?

174

Con existencia de enclaves totales, el sector comenzó a fragmentarse a pequeña escala, posteriormente, con la llegada del portal, esta ruptura se aumenta puesto a que este se emplaza en una zona intermedia por la cual había una oportunidad de expansión

Sector Comercial

La Av. 1 de Mayo y la carrera 10 producen una presión sobre el territorio que, desde un principio se centró en el sector enmarcado por las mismas, más la carrera 6 y calle 27 sur

Antes de la llegada del portal, el sector contaba con un área de comercio consolidada que ya tenía unas rutas de acceso por las estaciones de la carrera 10ª situadas en el cruce con la calle 27 sur y la avenida 1 de Mayo, rutas que enmarcaron el área comercial más fuerte del sector.

175

176

El hueco del portal produce una falta de activación de las casas adyacentes a este borde

El conjunto residencial de villa de los alpes responde a este borde con otro, empeorando la situacion

Ciertas presiones enfocaron el desarrollo del sector comercial, dejando de lado el sector oriental y produciendo una fragmentación en el territorio que se vió finalmente conformada con la instauración agena de un gran elemento como el Portal 20 de Julio

¿Cómo afecta al suelo?

177

178

Ruptura por Bordes

La sumatoria de los tres elementos anteriormente vistos termina en un fraccionamiento, discontinuidad y desbalance en el sector que impide la expansión del suelo activo.

Algunos elementos, tipo enclave parcial y total, rompen con las dinámicas del sector por una negación que genera una reacción del mismo tipo por parte de los elementos inmediatos. Lo anterior dificulta la activación del suelo en estas zonas, generando así un deterioro que termina impidiendo la transformación del mismo.

Territorio Fragmentado

179

SÍNTESIS

180

181

SÍNTESIS DE FENOMENOS

182

183

Balance Multiescalar

El uso intensivo del suelo que ha sufrido una metamorfosis, lleva a la apropiación de ciertos espacios que intensifican las dinámicas y el uso en un suelo concentrado en el sector.

Síntesis de Fenomenos

184

Se aprecia una dicotomía en el sector por parte de un suelo atractor que ejerce una gran presión, que conlleva a un alto uso de este y otro que no es capaz de recibir las dinámicas del sector

䌀伀 一

䌀䔀

Concentracion y Negacion

一吀

刀䄀 䌀䤀팀

一 夀

一䔀 䜀䄀 䌀䤀팀

一

䔀䴀

倀䰀 䄀

娀䄀

䴀䤀

䔀一

吀伀 伀

倀伀

刀吀 唀一

䤀匀吀 䄀

º

Centra lidad popular

Reper cusión concen trada

Aisla miento y fragmen tación

匀唀 Choque escalar

䔀䰀 伀 䴀

唀䰀 吀䤀倀 刀伀

䜀刀

䄀䴀

섀吀 䤀䌀伀

De esta manera, acabando con ellas y generando un desbalance muy marcado entre los dos que produce una fuerte inequidad en la distribución y el uso del suelo.

一伀

䄀䌀 吀䤀嘀 䄀䌀 䤀팀

一 倀

伀刀

䈀伀

刀䐀

䔀匀

185

MATRIZ DE ESCENARIOS

186

187

20 de Julio

Fuerzas Exo-Sectoriales

Atracciรณn por concentraciรณn y variedad de usos.

Carencia de escalas en el 20 de Julio.

Central idades

Principal uso y concentraciรณn de las centralidades en Bogotรก en el centro y norte de la ciudad

T Produc tiva

Conectores a nivel metropolitano y transporte masivo como el Metro, Av. 1 Mayo y Carrera 10.

188

Movi lidad

Endo-Sectoriales

Portal 20 de julio

Divino Niño

Plaza de Mercado

Zona comercial

Zona de Vivienda

Portal 20 de julio como elemento ajeno al sector

Iglesia del Divino Niño como atractor de informalidad

Plaza de mercado como punto de abastecimiento para el sector sur-oriental

Alta concentración de comercio de escala zonal y barrial

Alta concentración de comercio de escala zonal y barrial

189

EMPLAZA MIENTO OPOR TUNISTA

MULTI PROGRA MATICO

BORDES

190

Qué Pasaría si... ¿Qué pasaría si se establecen unos puntos atractores a manera de equipamientos?

¿Qué pasaría si se dota y se reprograma la Plaza Ferial?

¿Qué pasaría si se reforman los actuales bordes que fragmentan el sector para establecer una clara continuidad?

¿Qué pasaría si el 20 de Julio se consolida como una centralidad de integración urbana?

191

ESCENARIOS

192

193

Equipamientos

194

¿Qué pasaría si se establecen unos puntos atractores a manera de equipamientos?

195

Bordes

196

¿Qué pasaría si se reforman los actuales bordes que fragmentan el sector para establecer una clara continuidad?

197

Plaza Ferial

198

¿Qué pasaría si se reprograma la Plaza Ferial?

199

Centralidad

200

¿Qué pasaría si el 20 de Julio se consolida como una centralidad de integración urbana?

201

ESTRATEGIAS

202

203

La reforma de vías creará en sus intersecciones unos núcleos de actividad, en estos nodos se plantea la reforma de las viviendas y comercios existentes para generar una serie de clústers que trabajen como anclas, activando y/o fortaleciendo todo lo que pasa entre ellas y generando de esta manera unos recorridos de carácter comercial y cultural.

Las anclas están planteadas como fortalecimiento (en puntos estratégicos) de lo que presenta el sector actualmente. El clúster cultural es la nueva inserción al sector que trabajará en conjunto con los equipamientos culturales y de servicio plateados en el portal

Para que el 20 de Julio pueda consolidarse como una centralidad de integración

Equipar

204

urbana, es necesario un balance multiescalar que se plantea mediante la creación de equipamientos que respondan a escala local y urbana

Sistematizar

Se plantea la diversificación de usos del sector con la implementación de nuevos comercios y servicios que aumenten la escala de interacción de este

Con los nuevos usos planteados, se establecerán unos ejes que articulen al sector mediante la distribución de escala urbana en las vías horizontales y de escala local en vías verticales

Reprogramar

Al diversificar el sector se diversificarán también las actividades que se puedan realizar en el mismo. Planteando una diversidad de actividades concentrada en un mismo suelo para ejercer una mayor presión.

刀䔀䜀䤀伀一䄀䰀

Diversificar

De esta manera, el 20 de Julio puede ser el elemento articulador entre el centro y el sur de la ciudad.

205

206

Equipar

Coneccion Jerarquizacion Urbana Local Confeti

207

​e conectarán los parques del sector mediante la S arborización de vías y trabajo de antejardines en vías con un perfil menor. Para la activación de estas nuevas vías se plantea la reprogramación de las viviendas hacia unas viviendas productivas con comercio que puedan abastecer y activar estos nuevos ejes.

Para la activación del parque se plantea la inserción de pequeñas edificaciones de uso colectivo como pequeños talleres y zonas de trabajo para los niños.

En los bordes de la carrera 10 se plantea romper con la barrera del colegio para crear una biblioteca que le sirva al colegio y esté abierta para el uso público.

Por otro lado, la entrada del Metro da hacia la carrera 10, dejando un borde del lado del parque y del barrio, por esto se plantea su reforma para hacerlo permeable en su perímetro.

Reformar

208

Con el fin de romper con los bordes que fragmentan el sector, se plantea la vinculación de los mismos mediante la creación de espacios públicos como parques, plazas y alamedas

Activar

Vincular

Con la creación de elementos conectores de espacio público, se plantea una adaptación de los bordes para que estos puedan responder de manera adecuada

se plantea una conexión de los parques y espacios públicos existentes en el sector con el fin de generar red continua peatonal

Articular

al generar una red de espacio público, es necesario dotar los parques del sector para crear recorridos continuos que puedan ser aprovechados por la poblacion

De igual manera, se plantea una adaptación de las edificaciones inmediatas a dichos espacios para que estas respondan de manera adecuada al suelo de uso público

209

210

Reformar

Sustituciรณn de piezas Espacio Publico Reforma

211

Cambiando la materialidad de las vías y poniéndolas a nivel con el andén se le da una relación de igualdad al carro y al peatón, permitiendo de esta manera el fortalecimiento del comercio formal e informal Estas vías no se han puesto a nivel para que conserven su carácter de vías de conexión a nivel urbano.

Finalmente aprovechará el perfil que tienen algunas vías para ampliar sus andenes y permitir la aparición de clusters de carácter cultural y venta informal que necesitan este espacio

Estructurar

212

Para mejorar la movilidad tanto dentro como fuera del sector, se plantean vias de escala metropolitana y urbana que conecten el 20 de Julio con el resto de la ciudad

Jerarquizar

Adaptar

Se plantean vías de escala metropolitana y urbana para establecer una coneccion con la ciudad. Por otro lado se consolida la continuidad del sector por medio de unas vías de especial continuidad que conectan en sentido horizontal y vertical.

Se reformarán vías para responder a las nuevas dinámicas que recibirá el sector.

Estas vías tendrán al vehículo y al peatón en una condición de igualdad

Peatonalizar

Por medio del establecimiento de parqueadero en las vías de especial continuidad se logrará peatonalizar el sector de manera temporal los domingos y diferentes horarios entre semana

De igual manera, la creación de nuevas vías internas, generaría una continuidad en el sector para el mejor aprovechamiento de este.

213

214

Estructurar

Adaptacion Urbanas Zonales Continuidad

215

Sintesis de Estrategias 216

Por medio de las tres estrategias se podrá consolidar al 20 de Julio como centralidad de integración urbana. Generando una confección física con la ciudad que permita la aparición de elementos que trabajen a diferentes escalas para establecer una variedad en el sector que lo consolide como centralidad eficiente, Se crea también una red interna en el sector que permita la clara interacción de usos del suelo y que de esta forma, la centralidad pueda expandirse

ยบ

Estructurar

Equipar

Reformar

217

Nolli

Estrategias

218

Se aumenta la permeabilidad en

en el barrio han sido tratados para

los ejes planteados por la carrera

permitir el acceso por medio de la

6, hasta llegar al proyecto hecho

porosidad y permeabilidad del nuevo

sobre el portal, sobre la calle 27 Sur

planteamiento

y la calle 33 sur. Los elementos que producen una mayor fragmentaciรณn

219

AxonometrĂ­a Estrategias 1:1000

220

221

AxonometrĂ­a Estrategias 1:500

222

223

WORKSHOP

224

225

Pier

Paolo

Tamburelli

(Tortona,

1976) estudió en la Universidad de

PIER PAOLO TAMBURELLI

226

Génova y en el Berlage Institute de Rotterdam. En 2004 Tamburelli fundó Baukuh junto con Paolo Carpi, Silvia Lupi,

Vittorio

Pizzigoni,

Giacomo

Summa y Andrea Zanderigo. Baukuh tiene su sede en Milán y Génova

227

Plano Nolli

228

Se plantea romper con el borde generado el el perímetro del portal mediante la reforma de este, generando usos comerciales, de servicios y vivienda que interactúen con su frente. Por otro lado se establece una confección física de las vías que antes separaba el portal

229

AxonometrĂ­a 45 Grados

230

Con esta axonometrĂ­a se muestra el desarrollo de un sistema de equipamientos ubicado sobre el portal. Con estos se piensan suplir las necesidades que hacen falta en el sector.

231

Axonometría 45 Grados

232

Se ha hecho una cubierta sobre la vía que entra al portal para generar una conexión entre los barrios. Esta empieza a producir una mutación en las manzanas por el mejoramiento del suelo y los flujos que empieza a recibir.

233

Axonometría 45 Grados

234

Con esta axonometría se puede ver como se va a trabajar la peatonaliacion de ciertas vías para jerarquizar al peatón y mejorar espacio público para potencializar el comercio

235

CORTE CHINO

236

El corte chino consiste en la sección complementada por el contexto que este tiene tras él. Mediante está sección se entiende la relación que tiene la parsmentación con el el suelo frente a el.

237

PROYECTO

238

239

DESARROLLO

240

241

Plano Nolli Actual

242

El corte chino consiste en la sección complementada por el contexto que este tiene tras él. Mediante está sección se entiende la relación que tiene la parsmentación con el el suelo frente a el.

243

Plano Nolli Proyectual

244

Mediante la intervención en el portal del 20 de Julio se plantea establecer una concentración de equipamientos y servicios que sirvan al sur de Bogotá.

Esta intervención se ve complementada por la extensión y creación de una Alameda que conecta y activa los grandes parques del sector. Como producto de lo anterior, la porosidad en el sector aumenta por la aparición de unos nuevos ejes

245

Masterplan

246

Se plantea establecer unos clusters a lo largo de todo el sector que trabajen como anclas entre dos puntos, creando una tensión en el medio que Active las calles en las que se sitúan. Se establece una coneccion vial, de espacio público y de parques que terminará con los bordes en el sector. Se genera una nueva distribución de suelo que brinda un suelo democrático para todos sus habitantes. Mediante

el trabajo de la materialidad de las calles y el nivelamiento de estas con el andén se le da una mayor prioridad al peatón para recibir las dinámicas comerciales y los altos flujos de manera adecuada. Finalmente se plantean unos pequeños dispositivos que puedan ser usados por los vendedores informales como una manera de formalización y organización de estos en puntos estratégicos cerca a las anclas.

247

Imagen de Proyecto

248

Se muestra la Alameda generada y la relaciĂłn con la vivienda. Esta marca un eje visual que termina en el polideportivo y genera una plaza frente a el con pequeĂąos dispositivos comerciales para el recibimiento de la gente.

249

Imagen de Proyecto

250

El corte chino consiste en la sección complementada por el contexto que este tiene tras él. Mediante está sección se entiende la relación que tiene la parsmentación con el el suelo frente a el.

251

Perfiles 1:500

252

En los perfiles A y B se puede ver el cambio de nivel y materialidad en algunas de las vías para darle jerarquía al peatón. Se busca mostrar la relación que tienen los diferentes elementos con el suelo, para un mejor entendimiento del proyecto propuesto

253

Perfiles 1:500

254

Los perfiles C y D buscan mostrar la alameda planteada en el portal y la interacciรณn que esta tiene con los elementos existentes y con los equipamientos y elementos planteados a futuro.

255

Corte A 1:500

256

Busca mostrar la relaciรณn y el funcionamiento de algunos de los equipamientos planteados en el sector. De igual manera, muestra la placa realizada sobre el parqueadero del portal y la distribuciรณn de la estructura.

257

Corte B 1:500

258

Busca mostrar gran parte de la alameda y el funcionamiento interior del Centro CĂ­vico, que es el equipamiento de mayor importancia en el sector.

259

AXONOMETRIAS

260

261

Axonometría Proyectual 1:1000

262

Se presenta una concentración de flujos equitativa en el sector.

Anteriormente era causada por la Iglesia del Divino Niño, pero, mediante la creación de nuevos equipamientos estos flujos se han distribuido por el territorio.

263

Axonometría Proyectual 1:500

264

La concentración de gente en la zona del portal se produce por la tensión que generan los nuevos clústers propuestos, la Iglesia del Divino Niño, y los nuevos equipamientos.

265

Axonometría Proyectual 1:250

266

Esta axonometría busca mostrar más en detalle la disposición y relación con el suelo y el espacio público que producen los equipamientos planteados.

267

Axonometría Planta 1:250

268

La planta axonométrica busca mostrar el funcionamiento de los equipamientos en primera planta y la relación que tiene con el espacio público.

269

Axonometría 2023 1:1000

270

En la primera etapa del proyecto se hace construcción de la placa, algunos de los equipamientos más importantes y la vivienda para poder realizar la financiación del proyecto

271

AxonometrĂ­a 2028 1:1000

272

En la segunda etapa del proyecto, aparecen nuevos servicios en la zona de equipamientos, que generan nuevas actividades y nuevas interacciones en el espacio pĂşblico

273

En la tercera etapa, se puede notar

Axonometría

la continuación de la alameda propuesta

y cómo

las edificaciones inmediatas a los

2033

lugares de intervención, empiezan

1:1000

altura, para responder de manera

a cambiar su uso y a crecer en adecuada a las nuevas dinámicas que presenta el sector.

274

algunas de

275

En la etapa final se ve el sector del 20 de Julio con nuevas actividades

AxonometrĂ­a 2038 1:1000

y servicios que generan interacciĂłn de manera equitativa en todo el sector. Puede verse como la Iglesia del Divino NiĂąo responde a su nuevo frente de manera adecuada y genera una continuidad espacial con el resto de elementos a su alrededor.

276

277

EQUIPO

278

279

PAULINA LUCAS DANIEL 280

ARANGO ARANGO LEAL 281

282

283

CENTROS Urbanos

284