20 de Julio (2018-2) by Centros Urbanos A+U Lab

ATLAS ECLÉCTICO SUELO URBANO 20 DE JULIO-SAN CRISTÓBAL

2018 Pontificia Universidad Javeriana Facultad de Arquitectura y Diseño Depto. de Arquitectura Proyecto Centros Urbanos Bogotá D.C Realizado por: Maria Jose Guerrero Steffany Vanin Valentina Abondano Directores: Fernando Rubio Juan Jacobo Molina Componentes: Gestión-Cesar Estética-Fabio Avendaño Ambiental-Diana Social-Jose Mario Mayorga Técnico-Tomás Santacruz

ÍNDICE 01

LAS BASES

EL TERRITORIO

FENÓMENOS

-Introducción -Definición atlas ecléctico -Definición suelo

-Localización -Historia del sector -Planos generales

-Toolbox -Fenómenos

ESCENARIOS

-Macroescenario -subescenarios

ESTRATEGIAS -Estrategia conectar -Estrategia insertar -Estrategia permear

PROPUESTA -Anรกlisis -Planta proyecto -Proyectos puntuales -Axonometrias -Nolli proyectual -Masterplan

INTRODUCCIÃ&#x201C;N Y OBJETIVOS

OBJETIVO Se quiere llegar a entender qué es el suelo urbano y cómo este se transforma por medio de las actividades que se producen. Asimismo, las diferencias de tipos de suelo que se pueden llegar a producir en un sector como el 20 de Julio

INTRODUCCIÓN Lograr entender como es el funcionamiento de una ciudad tan diversa como Bogotá es dificil, más aun cuando algunos de los sectores pueden cambiar radicalmente aún estando cerca.Por medio de nuestro sector se quiere llegar a entender qué es el suelo y cómo distintos factores hacen cambiar la actividad de este de distintas maneras. Para esto, se hace un estudio desde la historia hasta factores sociales, ambientales, de gestión y de estética que son complemento para entender mejor la disposición del mismo

ATLAS ECLÃ&#x2030;CTICO

INTRODUCCIÓN

El atlas ecléctico es una herramienta para observar el territorio en su condición compleja e inmensurable, esta nueva mirada propone una acercamiento ecléctico para analizar las correspondencias entre el espacio y la sociedad, busca dar una relación lógica entre las cosas que observa y las manera de observarlas construyendo definiciones desde diferentes puntos de vista ,esta manera de estudio no cree que el caos sea reflejo de fenómenos externos , sino más bien el efecto de un cansancio en los modos de pensar el territorio.

SUELO URBANO

DEFINICIร N El suelo es una superficie de soporte la cual ha sido alterada para que pueda responder a un propรณsito y unas dinรกmicas que generan correlaciones e interdependencias sociales y espaciales

EL TERRITORIO

LOCALIZACIÃ&#x201C;N

LOCALIDAD -San Cristobal BARRIOS -Ciudad jardin -Barrio 20 de Julio -Velódromo -Sosiego -Sosiego sur -Barrio San Cristobal DESCRIPCIÓN El sector del 20 de Julio está ubicado en la localidad de San Cristobal en el sur-oriente de la capital.Fue fundada en 1929, sin embargo, empezó a ser reconocida en 1937 por la parroquia de Divino Niño PUNTOS A DESTACAR -Iglesia divino niño -Plaza de mercado 20 de Julio -Portal 20 de Julio -Universidad Antonio Nariño -Batallon -Hospital San Rafael -Parque metropolitano San Cristobal -Parque metropolitano Bosque San Carlos

SECTOR DE ESTUDIO

HISTORIA DEL SECTOR

EVOLUCION HISTORICA EN RELACION A BOGOTĂ

TRAZA

TIPOLOGIA Y POBLACION

El territorio era rural se antonionariĂąo. se podia ver los iniciso del barrio san cristobal como un barrio informal

1890-1905

barrio san cristobal

proceso de parcelacion

surgue el barrio sanfrancisco actualmente conocido como villa javier un barrio obrero cerrado una de las primeras expersiones de urbanizacion cerrada la cual tenia una sola entrada este cerramiento pretendia mantener la higiene este fue generado por el sacerdote jose maria campor.

1919 barrio villa javier barrio san cristobal salida a villavicencio

barrio villa javier

Periferia de la ciudad

Gracias al barrio san cristobal se dio origen a la via villa vicencio sacerdote jo se maria campoamor

poblacion: Obreros Bogotanos que trabajaban en chircales y almacenes de polvora.mucha poblacion infantil trabajando

surgio el barrio 20 de julio una urbanizacion que gira entorno al divino niĂąo este barrio se organizo en forma de damero para garantizar su funcionalidad apesar de su falta de servicios y conectividad con la ciudad que solo se daba por la sexta. este barrio fue creado en la

1930 barrio 20 de julio

selesianos

barrio 20 de julio

Periferia de la ciudad

poblacion de obreros Bogotanos que trabajaban en chircales y almacenes de polvora. poblacion de ceyentes y clero

EVOLUCION HISTORICA EN RELACION A BOGOTĂ

TRAZA

TIPOLOGIA Y POBLACION

Al rededor de la carrera sexta epiezan aparecer barrios como Santa Ana y La Maria muchos de estos barros con iniciativa publica corporativa el estado no tenia control de estos procesos de urbanizacion

1950

barrio

barrio La Maria santa ana

barrio Santa Ana y La Maria

campesionos desterredos por la violencia de departamentos como boyaca cunditamarca y el trazado en el aparece la carrera decima tolima que trabajaran con obreros

Periferia de la ciudad

la urbanizacion apresurada es caracteristica de esta fecha la via primero de mayo se consolida y el barrio ciudad jardin se urbaniza casi total mente

1968

campesionos desterredos por la violencia poblacion trabajadora de otros sectores de la ciudad como el centro Barrio Ciudad Jardin

2012

Con la llegada del trasmilenio el comercio ubicado en la carrera decima se impulso mas, de personas y dinamicas que surgian a partir de este

estacion de trasmilenio poblacion residentes del sector y visitantes

PLANOS GENERALES

ESTRUCTURA ECOLÃ&#x201C;GICA

ESCALA 1:20000

SISTEMA VIAL

ESCALA 1:2000

SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS

ESCALA 1:2000

FRANJAS PROYECTUALES

ESCALA 1:20000

COMPONENTES

COMPONENTE DE GESTIÃ&#x201C;N

INTRODUCCIÓN

Al explorar un sector, como en este caso es el 20 de julio, se tiene que tener en cuenta los factores que hacen rentable un territorio y que tipos de proyectos pueden favorecer al mismo, para esto, es necesario saber que tan comercial, residencial o laboral puede llegar a ser, los planes que se puedan tener a futuro en esa zona y demás. Esto hace a la gestión un factor muy importante a la hora de desarrollar un proyecto, gracias a esto podemos definir los precios de suelo que se tienen y como estos están relacionados con el resto de la ciudad, la renta urbana, los precios del suelo, la forma en la que se calculan, como se clasifican los tipos de servicios, y que significan cada uno de ellos. También es necesario el saber los tipos de planificaciones que se pueden dar y que significan cada una de ellas, después de esto se pueden entender las rentas, y los dos tipos de costos y como estos influyen directamente al proyecto. Todo esto con el fin de evaluar que tan factible es elaborar el proyecto y tener una dimensión de los costos y beneficios que este puede traer.

META CITY

MetaCity, es un método que permite hacer un diagnóstico mediante la cuantiﬁcación de los usos del suelo que se dan en el territorio, sirve para poder establecer las relaciones entre usos y permite inferir el impacto de estos sobre su habitantes, la ciudad y la funcionalidad del sector, las relaciones entre porcentajes indican el estado de la muestra, sus mutaciones y oferta.

Dotacional 20%

Comercio 15%

Vivienda 52%

Espacio público 12%

Hay un porcentaje pertinente entre la vivienda, el espacio público y los equipamientos , pero el comercio se va acogiendo poco a poco a los formatos en los que se reescritura de un uso residencial al mixto o comercial hasta el punto de la consolidación comercial del barrio en la que se diversiﬁcan los tipos de comercio, atendiendo diferentes escalas

Industria 1%

La distribución de los usos confirma nuestra hipótesis de que la mayor parte del comercio es de servicio especializado, por lo tanto es una gran centralidad comercial , pero el papel del comercio de abastecimiento es muy importante ya que suple necesidades del uso residencial que es el de mayor área, hay una buena parte de vivienda de uso mixto con comercio, este es un dato que nos confirma la transformación del suelo de fricción residencial y por último relacionamos el espacio público con los demás usos, nos damos cuenta de que las distribuciones son óptimas en cuanto a la proporción de usos entre lo vecinal y lo urbano, y entre la población flotante y la fija ESPACIO PÚBLICO

Vivienda

Parques

Conjuntos cerrados

Espacios Residenciales

Unifamiliar

31%

Espacio Pretegido

De uso mixto

13%

Dotacional

Comercio

Colegios

Primera Necesidad

Salud

Comercio especializado

Culto

Servicios

Bienestar

Infraestructura

DATA TOWN

El datatown es una extrapolación estadística y una colección de datos esta información se ordena y recopila para generar un análisis sobre el estado actual de un territorio. Además de que éste siempre esta en proceso y en evolución constantes

De acuerdo a los análisis anteriores ,se confirma que la mayor parte del comercio es de servicios especializados, lo que lo hace una centralidad comercial, esto dado el papel que tiene el comercio en la zona. Se puede observar como el comercio de abastecimiento es muy importante dado que suple las necesidades del los residentes de la zona y aledaños. Ademas, el espacio público solo tiene el 13% de la zona en la que se realizó el estudio, lo que lleva a concluir que se necesitaria más espacio público dadas las condiciones del territorio en la que el mayor porcentaje de uso lo ocupa la vivienda. También se puede observar como hay una buena parte de vivienda de uso mixto que se junta con el comercio,apareciendo asi la transformación del suelo en la parte residencial. En la parte dotacional encontramos gran variedad entre colegios, salud, culto, bienestar e

DIAMANTE DE PORTER

El diamante de Porter es un modelo que explica por qué alcanza el éxito una nación, un sector industrial o una empresa en particular, de acuerdo a cuatro atributos genéricos y dos variables relacionadas (factores casuales o fortuitos y acción del gobierno), los cuales conforman y determinan el entorno en que se ha de competir.

- Asignación de recursos - Control y Vigilancia - Herramientas juridicas

- Asignación de recursos - Gobernanza - Democracia - Garantias y Derechos

- Asignación de recursos - Gobernanza - Vigilancia y Control

Lugar: - 20 De Julio, localidad de San Cristobal

- Valorización - Cargas y Beneficios - Impulsa el desarrollo

16 9

Viabilidad Financiera

Alcaldia Local

7 - Activación Económica - Interes Inmobiliario - Identidad social - JAC, Asociaciones

- Regulación y vigilancia - Asociaciones

Alcaldia Mayor

- Financiación - Normativa - Plan de ordenamiento

GERENCIA DE INTERVENCIÓN URBANA

- Capital Social - Oportunidad - Respresentación legal

- Oportunidad de inovación - Normativa - Asociaciones

Viabilidad - Técnica - Particular - Económica

Industria de la construcción

10 - Oportunidad de Inverción - Especialización e inovación - Organización social/espacial

- Financiación - Inversión y apoyo Empresarial - Activación Economica

Comunidades

17 - Fortalece el PIB, - Inverción extranjera - Incentivos para el sector privado - contibuyentes de impuestos

13 - Integración social - Subsidios - Programas de desarrollo

- Residentes - Propietarios - Comunidades - Grupos Religiosos - Trabajadores - Economías subterraneas

- Oferta de Empleo - Oportunidad Social y económica

Extracción

Servicios

Sector Privado Industria

Comercio

INNOVACIÓN ESTADO ACTUAL

20 DE JULIO ESCENARIO FUTURO

IGLESIA DIVINO NIÑO

COMERCIO

SUELO LIBRE SERVICIOS COMERCIO

VIVIENDA

INFRAESTRUCTURA VERDE

EQUIPAMIENTOS LOCALES Y L OS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

ESTRUCTURA PERMEABLE VERDE COMPUESTA POR CORREDORES VERDES

SERVICIOS

MEJORAR SOPORTES COMERCIALES

REDENSIFICAR VIVIENDA

vivienda 80% 25%

30%

vivienda 80% comercio 15.10% servicios 4% suelo libre 1%

15%

30%

PREFACTILBILIDAD DEL PROYECTO Costos valor m2 actual: 2´250.000 Área construida: 39.570 m2

PÚBLICO 50%-- comercial= 14.850

Área construida: 39.570x75%=29.677,414 PRIVADO 50%-- equipamientos= 14.850

Precio nuevo público= 2´250.000x0.04 =90.000 =2x160.000

precio público

Privado: Ventas - 14.850x2´250.000=33´412.500.000 Público: Presupuesto

Ingreso del proyecto

- 14.850x2´.160.000=32´076.000.000 Lote lote:15% 33´412.500.000x15%=5´011.875.000

Costos indirectos Costos totales privado 28´400.625.000 es el 100%

4´260.093.752 Costos directos 24´140.531.250

GESTIÃ&#x201C;N DEL PROYECTO

COMPONENTE SOCIAL

“El espacio público es el conjunto de inmuebles públicos y los elementos arquitectónicos y naturales de los inmuebles privados destinados por naturaleza, usos o afectación a la satisfacción de necesidades urbanas colectivas que trascienden los límites de los intereses individuales de los habitantes. El espacio público es el lugar que hace posible el encuentro cotidiano entre personas, quienes mediante su acción crean su propia historia y cultura” TOMANDO DE ORGANIZACIÓN DE ESTADOS IBEROAMERICANOS PARA LA EDUCACION LA CIENCIA Y LA CULTURA FUNDACION NEXOS NEXOS MUNICIPALES

ESPACIO PÚBLICO Total de manzanas estudiadas

Total de manzanas estudiadas

Promedio de distancia parque barrial

163 M

Promedio de distancia bosque san carlos

252M

Segun lo que se puede ver en los indicadores se puede notar la ausencia de equipamientos deporti vos, pues el sector solo cuenta con un gran espacio deportivo , sin embargo para la cantidad de población que se maneja es insuﬁciente, eso tambien lo podemos notar en la distancia promedio que hay entre las manzanas y el equipamiento

EQUIPAMIENTO DEPORTIVO Total de manzanas estudiadas

Población N° de equipamientos

44.552

50 Promedio de distancia velodromo

758,80m

Promedio de distancia al equipamiento

758.80

Según lo que se puede ver en los indicadores, se puede notar una mayor estabilidad entre los equipamentos de salud, y la población que habita el sector, pues en promedio hay un equipamento por cada 696,125 habitantes y la distancia promedio es de 327,90m, quiza en los indicadores, la salud es de los equipamentos que mas podemos encontrar en el sector. Sin embargo para el promedio general, hay poca cantidad de centros de salud.

EQUIPAMIENTO DE SALUD Total de manzanas estudiadas

Población N° de equipamientos

696.125

50 Promedio de distancia velodromo

327,90 M

Promedio de distancia al equipamiento

327.90

¿CUÁL DE ESTOS ESCENARIOS CONSIDERA QUE ES LA MEJOR OPCIÓN PARA BENEFICIO DEL SECTOR? ACTUAL

En este escenario se quiere pensar en un 20 de Julio que se vea influenciado por toda la parte ambiental, poniendo distintos ejes verdes en la zona para convivir con un espacio mas natural en la zona.

EQUIPAMIENTOS En este caso se quisiera tener un sector en el que su funcionamiento principal este ligado completamente a distintos equipamientos públicos que brinden a los habitantes del sector distintas actividades culturales al estar en el.

ESPACIO PÚBLICO Al pensar como principal fortaleza en el espacio público se piensa en un sector el cual se base en el espacio público, creando espacios para los habitantes en los que se sientan a gusto estando dentro de el, conviviendo con los demás habitantes.

MOVILIDAD En este caso se quiere fortalecer la movilidad del sector, haciendo este la prioridad en la zona con mas carriles vehiculares y fortaleciendo el sistema público de transporte.

ENCUESTA POBLACIÓN

Se puede concluir que los habitantes del sector consideran que es importante generar más equipamientos culturales ya que estos no tienen acceso inmediato a este por lo tanto deben acudir a otros sectores de la ciudad. Por otro lado, como escenario futuro la mayoría apunta hacia un 20 de julio con más zonas verdes y riqueza en el paisaje natural por lo tanto sería importante fortalecer la conectividad entre parques, ríos, reservas forestales y demás ecosistemas. Además de esto, las personas del sector le dan una gran acogida a los deportes y recreación manifestando que hacen uso constante de estas instalaciones por lo tanto si se proyecta un escenario deportivo y de recreación que no solo supla las necesidades de la población, sino que disminuye la segregación, mejora la salud pública y aumenta la calidad de vida Los habitantes han manifestado un inconveniente con la invasión del espacio público mas no consideran un problema la presencia de vendedores informales en cuanto a que se abastecen de los productos que ofrecen, por lo tanto si se planteara una medida proyectual para que los habitantes puedan abastecerse sin afectar el espacio público sería muy acertado.

EDUCACIÓN ¿Reconoce algún equipamiento de educación?

SI: 22 NO: 8

SI: 19 NO: 11

SALUD ¿Reconoce algun equipamiento de salud?

SI: 30 NO: 0

SI: 26 NO: 4

CULTURA ¿Reconoce algun equipamiento de cultura?

SI - ¿Considera que los equipamentos de cultura son

SI: 12 NO: 18 ¿Sería positiva la implementación de equipamientos de culturales?

SI: 30 NO: 0

SI: 6 NO: 24

DEPORTE ¿Reconoce algún equipamiento deportivo?

SI: 30 NO: 0

SI: 21 NO: 9

¿Utiliza los equipamientos deportivos?

SI: 14 NO: 16

COMERCIO ¿Se abastece de productos del comercio informal?

SI: 17 NO: 13 ¿Cree que se deberia re-ubicar este tipo de comercio?

SI: 6 NO: 24

¿Considera que este comerico llega a generar inseguridad en la zona?

SI: 12 NO: 18

RIO FUCHA

TRANSPORTE

¿Considera que el espacio público alrededor del rio es seguro?

SI: 7 NO: 23 ¿Cree que al fortalecer equipamientos sobre el rio se utilizaria este espacio?

SI: 22 NO: 8

SI: 16 NO: 14

SI: 6 NO: 24

ESPACIO PÚBLICO ¿Considera la presencia de policias por la invasión del espacio público por comercios informales?

¿Considera que el área destinada para espacio público es

SI: 17 NO: 13

SI: 10 NO: 20

¿Considera que el espacio público es seguro?

¿Considera que la movilidad del sector es buena?

SI: 13 NO: 17

SI: 19 NO: 11

PLANOS DE ANÁLISIS

En el sector del 20 de Julio, predomina el espacio privado, el cual se destina en su mayoría al comercio y en otro tanto a la vivienda. El espacio Público, está conformado por parques recreativos y zonas comunes de transito peatonal y en muchos casos se han habilitado corredores para ciclorutas.Si bien se encuentran sitios como el Hospital San Rafael, se tiene entendido como espacio privado, administrado por una comunidad religiosa.

PLANOS DE ANÁLISIS

Gracias al nuevo esquema planteado en el sector del 20 de Julio, se pueden observar distintos recorridos que generan un principio y un fin. Se pueden realizar distintas actividades con un objetivo especifico, como lo es el deporte, la cultura, la educación, nuevas formas de comercio que suplen las necesidades de una población. Nuevas actividades de recreación como rehabilitación y un nuevo compartir con el medio ambiente. Con un nuevo enfoque en el tema del transporte público, el tren ligero se convierte en solución a mediano y largo plazo,evitando así congestiones y desplazamientos innecesarios que generan caos.

COMPONENTE AMBIENTAL

INTRODUCCIÓN

Las ciudades actuales tal como Bogotá se han trasformado en “parásitos” que se expanden de una manera desmesurada generando contaminación, congestión y consumo desvergonzado de recursos naturales, esto a futuro nos llevará a vivir en ciudades donde escasee o no exista el agua corriente, la electricidad y los servicios sanitarios. Lo anterior se incrementa en el momento que los individuos ven a la tierra como una fuente de recursos infinitos cuando en realidad nuestras fuentes de energía como el petróleo están próximas a agotarse e incluso o recursos como el agua se ven como un recurso inagotable cuando su contaminación ha generado un problema de escases . Por lo tanto surge la necesidad de generar ciudades que puedan sustentar ese crecimiento urbano y hacerse sostenibles es decir “que ofrezcan oportunidades sin hipotecar su futuro ni el de las futuras generaciones”. La ciudad debe convertirse en un sistema ecológico, donde se gestione de forma responsable la explotación de recursos y en la cual la huella ecología sea reducida a un área que no supere el limite físico de la propia ciudad. Una opción que ayudaría a mejorar las condiciones actuales y la inminente catástrofe ambiental de los años posteriores es el metabolismo circular, en este se mejora el rendimiento y se busca aumentar la reutilización de los recursos consumidos. La ciudad debe enfocarse en procesos circulares de uso y reutilización y para esto es indispensable una planeación globalizada. La planificación urbana debe tener en cuenta no solo factores de conservación o gasto de recursos sino también factores como el trasporte, servicios , generación de energía, relaciones sociales etc. es decir un panorama mucho mas amplio.

De esta forma se puede reinterpretar el modelo de ciudad densa y considerar las ventajas de la proximidad, donde la planificación de la misma asegure un mayor rendimiento energético, lo que con lleva a que se utilicen menos recursos, producir menos polución, y evitan que la ciudad se expanda sobre zonas rurales. Una ciudad en la cual el concepto de diversidad pueda producir buenas relaciones sociales . En la actualidad las ciudades zonificadas a pesar de que sean fáciles de administrar y de comercializar es decir edificios con un solo uso o grandes urbanizaciones sin usos mixtos generan fracturas sociales ,medioambientales y donde lo que prima es el uso del automóvil lo que lleva a pensar en que una solución a esta ciudad conflictiva es la creación del concepto de ciudad compacta. La ciudad compacta es aquella que fomenta la comunicación y la movilidad personal sin la necesidad del uso del automóvil para así favorecer la utilización de un sistema de trasporte publico ecológico. Esta ciudad “crece alrededor de centros con actividad social y comercial conectados por trasporte publico, construyéndose en focos en torno a los cuales crecen barrios” estos barrios cuentan con todas las infraestructuras que satisfacen a la comunidad en términos de recreación, sustento, trabajo y actividades publicas o privadas. Es un modelo que posiblemente podría recuperar la ciudad como habitad y como una comunidad donde la variedad cultural se tenga en cuenta para así generar un entorno saludable y sin contaminación.

LA ESTRCUTURA ECOLOGICA EN EL 20 DE JULIO

RECREACIÓN

INSEGURIDAD

ILEGALIDAD

En nuestro sector identificamos el Rio Fucha como red hídrica, la reserva forestal de los cerros orientales, la reserva forestal del parque metropolitano bosque San Carlos, el parque metropolitano san Cristóbal, un conjunto de parques y una alameda. En cuanto a los parque son estrcuturas que se encuentran en muy buen estado, estos son utilizados por los residentes de forma activa los fines de semana. los principales problemas de estos ecosistemas son las basuras sin embargo se encuentran bien protegidos. En cuanto al Rio Fucha este cuenta con un debido aislamiento, sin embargo es considerado como una zona insegura principalmente por los indigentes que suelen ocuparlo, estos arrojan basuras lo que influye aun mas en la contaminacion de esta fuente hidrica. De igual manera la reserva forestal de los cerros orientales se ve afectada por la ocuapcion ilegal de viviendas, esto ha generado un impacto ambiental en el sector.

PLANOS DE ANÁLISIS PERMEABILIDAD

ARBOLDADO

En el sector existe unos escases de árboles, esta condición predomina en áreas donde hay alto flujo de personas y comercio ya que la superficie de soporte actual no es la adecuada para sostener el uso comercial, lo que genera una concentración alta y una falta de espacio por tal razón el arbolado se ve como un enemigo para el comercio ya que un árbol significaría una pérdida de espacio rentable. En los sectores residenciales es donde más predominan los arboles ya que estos le dan vida al sector, mejoran la calidad del aire y le dan cualidades positivas al paisaje. Sin embargo, en parques barriales los árboles son pocos ya que se busca generar espacios para el deporte y actividad física.

PAISAJE

PAISAJE 1

PAISAJE 2

PAISAJE 3

El paisaje urbano es la resultado de la interacción de factores naturales y/o humanos, este garantiza un incremento en la calidad vida de los ciudadanos. Por lo anterior es importante que las intervenciones que se realicen en la ciudad tengan una calidad paisajística, un valor social y una buena visibilidad por parte de todos los habitantes de la ciudad. El paisaje se puede considerar cualquier parte del territorio tal como lo percibe la población y puede ser un referente para definir el tipo de sociedad. Los urbanistas caen en el error de considerar paisaje solamente a lo natural sin embargo todo lugar tiene un valor paisajístico, incluso las zonas urbanas. El paisaje urbano da cuenta de la evolución histórica de los asentamientos humanos tanto económicos como sociales ya que son el reflejo de la sociedad.

PAISAJE 1

Localizado en la carrera sexta uno de los puntos mas congestionados del sector donde se puede evidenciar la invasion del espacio publico por parte de vendedores informales. Este punto es estrategico debido a la conexion con la iglesia y la plaza del 20 de julio

ANALISIS DEL PAISAJE POR PIXELES

30% VENDEDORES AMBULANTES

30%

CARTELES PUBLICITARIOS

CALZADA ADOQUINADA Y VEHICULOS

CERROS ORIENTALES Y ARBOLES

Gracias a el carácter del comercio popular hay una concentración de avisos publicitarios sobre las fachadas dando a conocer el tipo de uso que se le hace a la arquitectura. La clara ocupación del espacio público por parte de los vendedores ambulantes y de la manifestación en el paisaje de sus tiendas itinerantes compuestas de mesas y parasoles.

La red eléctrica está expuesta y contamina de manera visual el paisaje. Los puestos de vendedores constituyen una característica en el sector y es que a lo largo de la carrera sexta y mayormente sobre la plaza los puestos de venta arman un pasaje, una micro calle de abastecimiento.

los cerros orientales constituyen gran parte del paisaje, rematando tanto en las calles como en las carreras gracias a su cercanía cadena montañosa. Los barrios orientales siempre estan presentes ocupando el piedemonte de los cerros

PAISAJE 2

Localizado en la avenida 1 de mayo con carrera octava, la avenida recorre la ciudad de oriente a occiedente esta avenida recoge los flujos de los barrios de occidente que buscan abastecerse y de los que vienen de la carrera decima a visitar el sector

30% VERDE

40%

PEATONAL

40%

INFRAESTRUCTURA

En el carril central se encuentra una hilera de árboles separando los dos lados de la calle y dando sensación de conexión con los cerros Adyacente a la via se encuentran locales de diferente tipo de comercio. tambien de distintos tamaños

Sigue haciendose evidente la hilera de árboles por el separador, puede considerarse un eje verde dentro de la zona

A la vista del peaton sobre esta calle, la cantidad de postes y cableado es muy alta lo que no hace muy agradable la viasta entera

Se alcanzan a observar barrios de origen informal ubicados en la falda del cerro

Se logra observar gran parte de los cerros orientales

PAISAJE 3

Localizado en la carrera octava a un costado del hospital san rafael un activador que ha trasformado los usos del sector y la poblacion.

40%

VEGETAL

20%

PEATONAL

40%

INFRAESTRUCTURA

Arboles que rodean la clinica brindando proteccion a la misma ademas de que generan sombraproteccion por lo tanto vendedores informales toman provecho de estos factores

A la vista del peaton se observa una pequeĂąa zona verde junto a un muro que marca una clara division entre el espacio publico y la clinica

La invasion del espacio publico que genera aglomeracion de gente ademas de los grandes postes que hay en la zona

Comercion en ante jardines en que se dan por la trasformacion del sector por el nucleo de actividad

Alto flujo de vehiculos y concentracion de vehiculos en la zona del semaforo

Arboles mas pequeĂąos a los costados de las residencias de uso mixto

ELEMENTOS PREDOMINANTES

En esta parte de la cuadricula se puede ver como el espacio dominante es el verde, pues en esta parte se cuenta con una gran vegetaciรณn.

En esta parte se puede ver que el espacio esta conformado por edificaciones de dos a tres pisos, y la mayotia tiene como uso la vivienda.

En esta parte se puede ver como el espacio dominante esta constituido para la via de carros En esta imagen se puede observar como los arboles hacen parte de la estructura ecolรณgica, pues de resto solo se encuentra la calle, y algunas edificaciones que son principalmente de uso residencial.

PLANO SINTESIS

PLANO CONEXIONES

FENÃ&#x201C;MENOS

FENÓMENO CONCENTRACIÓN

Al haber una secuencia de cambios que están producidos por una relación que esta dada en el suelo por una escala de influencia que se puede ver de acuerdo al punto en el que se encuentre, también se puede ver como hay puntos del sector que acaparan la mayor atención por sus distintas actividades o usos que se tienen en el, también se puede ver como estos puntos tienen una mayor afluencia por los habitantes del sector, por esto mismo en estos puntos se genera una mayor interacción principalmente de comercio pues se aprovecha las relaciones que se fomentan gracias a ello. Puntos como el hospital, la iglesia, la plaza, son generadores de concentraciones, pues asi tengan distintos usos, las actividades que se generan en ellos acapara la atención del sector.

PLANO DE TIPO DE COMERCIO

TRANSFORMACIONES POR EL COMERCIO 1

La vivienda residencial como nueva oportunidad comercial una vivienda de dos pisos se trasforma el primero para dar cabida al comercio

2 la expansi贸n de la residencia por presi贸n del suelo, la vivienda se expande en niveles.

Teniendo en cuenta que los flujos de poblaci贸n flotante que llegan al sector son los que hacen que el tejido residencial se vuelva comercial comienzan a surgir las siguientes trasformaciones

la trasformaci贸n completa de la residencia a uso comercial, el edificio poroso

TRANSFORMACIONES EN EL TIEMPO SUELO ANTES DE FLUJOS la dinámica de los flujos antes no era tan intensa lo que conlleva a que no se den transformaciones radicales en la vivienda. La principal transformación es la adaptación de un espacio del primer piso para comercio.

SUELO DESPUES DE FLUJOS Al cambiar la intensidad con la que los flujos llegan al sector, se comienzan a transformar las viviendas o edificaciones ya sea aumentando el numero de pisos o el índice de ocupación en esta, ya que se o se vuelve completamente comercial o mantiene un pequeño espacio para la vivienda.

FLUJOS Y TEMPORALIDADES ENTRE SEMANA CÓDIGO GENÉTICO CARRERA SEXTA

PERFIL CARRERA SEXTA

Predominan actividades y dinámicas ligadas al abastecimiento, se identifican tres grupos de población comerciantes, visitantes y residentes.

FLUJOS Y TEMPORALIDADES FIN DE SEMANA CÓDIGO GENÉTICO CARRERA SEXTA

PERFIL CARRERA SEXTA

Predomina actividades ligadas a los equipamientos a tractores donde se identifican población religiosa, comerciantes y visitantes. Es una temporalidad con alto flujo por lo tanto hay una saturación de la ocupación del suelo lo que produce una trasformación en el espacio publico.

FENÓMENO PUNTOS ATRACTORES

Manzanas fracturantes: En el sector se puede notar la presencia de puntos que aislan completamente una parte del sector con otra, ya que no generan una buena interacción con el espacio. Ejemplos de este puede ser la escuela de militares la cual genera en su alrededor genera un aislamiento con el espacio público, pues los espacios de interacción que se generan están dentro del lote. Otro de estos es el rio Fucha en el que dado su estado de desgaste, produce una gran división sobre los dos lados del rio, en puntos como estos se puede producir inseguridad y deterioramientos de los espacios aledaños, dada la poca afluencia de personas que estos llegan a generar.

FLUJOS Y TEMPORALIDADES ENTRE SEMANA CÓDIGO GENÉTICO BARRIO SOSIEGO

PERFIL BARRIO SOSIEGO

FLUJOS Y TEMPORALIDADES FIN DE SEMANA CÓDIGO GENÉTICO BARRIO SOSIEGO

PERFIL BARRIO SOSIEGO

FENÓMENO MANZANAS FRACTURANTES

PLANOESCALA NOLLI 1:2000

AXONOMETRIA ESCALA 1:1000

AXONOMETRIA ESCALA 1:500

SINTESIS DE FENÓMENOS

En el territorio se encuentran grandes piezas que aislan los diferentes puntos del sector que conllevan a que el tejido ffuncional de este pierda su consistencia. A partir de esto, se encuentran puntos específicos en el territorio que funcionan de manera adecuada produciendo altos picos de actividad que además es potenciado por el tejido urbano que se tiene, a diferencia de otros puntos que fracturan las actividades del sector afectando finalmente la compacidad en el tejido

ESCENARIOS

ANÁLISIS DATOS SECTOR POBLACIÓN DEL SECTOR

EQUIPAMIENTOS EN EL SECTOR

4.48%

0.92% 22.22%

12.37%

CONVENCIONES

0.92%

EDUCATIVO SUPERIOR

79 AÑOS

ADMINISTRATIVOS

80 O MAS 19 AÑOS 39 AÑOS 9 AÑOS

SALUD BIENESTAR

17.71%

8.24%

29 AÑOS

CULTURAL EDUCATIVO CULTO DEPORTIVO

1.10% 2.62%

14.10%

18.58%

49 AÑOS 59 AÑOS

33.33%

69 AÑOS 15.71%

24.07% 17.40%

2.77% 1.85%

ESPACIO PÚBLICO DEL SECTOR 1.65%

CONVENCIONES PARQUES ALAMEDAS PLAZAS-PLAZOLETAS

1.65% 96.7%

DATOS POR CUADRANTE

TEMPORALIDAD

El uso temporal es lo que no ha permitido que la centralidad tenga un uso constante para que así se genere una transformación mayor. Por lo tanto, si esta centralidad se activa no solamente en instantes sino con un ritmo constante el 20 de Julio se transformaría en una centralidad con mayor jerarquía

INFRAESTRUCTURA VERDE

ESPACIOS POTENCIALES

En el sector se pueden identificar grandes lotes por los cuales se pierde la consistencia en el tejido, estos grandes lotes son รกreas de oportunidad para generar un tejido urbano compacto donde se produzca actividad

MACRO ESCENARIO

SUB ESCENARIO 1

ESPACIOS DE OCIO RECREACIÓN Y CULTURA

DISNUYE LA DEMANDA Y LA SEGREGACION SOCIAL

POR QUE

9-19 AÑOS

ECOSISTEMA AUMENTA SU USO ,FACILIDAD ACCESO Y ASEGURA LA GENERACION Y MANTENIMIENTO DE LA BIODIVERSIDAD

CONECTAR ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL

¿QUE PASARÍA SI?

QUE

QUE PASARÍA SI SE GENERA UNA ESTRUCTURA PERMEABLE VERDE COMPUESTA POR CORREDORES VERDES QUE CONECTAN LA ESTRUCTURA ECOLÓGICA Y LOS EQUIPAMIENTOS, AL MISMO TIEMPO QUE SIRVA COMO ESPACIO DE OCIO,RECREACIÓN Y CULTURA. GENRAN MAS ESPACIO PUBLICO Y CONECTA LOS BARRIOS

CORREDORES VERDES

AGLUTINAR SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

POR QUE

EN LOTES QUE GENERAN FRAGMENTACION

AGLUTINAR

¿QUE PASARÍA SI?

CALLES COLECTIVAS

LOS SOPORTES ACTUALES NO SON ADECUADOS PARA SATISFACER LA DEMANDA

SIDAD

¿QUE PASARÍA SI?

QUE

SUB ESCENARIO 2

GENRAN MAS ESPACIO PUBLICO Y CONECTA LOS BARRIOS

CORREDORES VERDES

AGLUTINAR SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

POR QUE

EN LOTES QUE GENERAN FRAGMENTACION

AGLUTINAR

¿QUE PASARÍA SI? QUE PASARÍA SI SE FORMAN CALLES COLECTIVAS QUE AGLUTINEN EQUIPAMIENTOS LOCALES Y DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS QUE ESTARÁN LOCALIZADOS EN LOS ENCLAVES QUE GENERAN FRACTURAS EN EL TERRITORIO

CALLES COLECTIVAS

LOS SOPORTES ACTUALES NO SON ADECUADOS PARA SATISFACER LA DEMANDA

EQUIPAMIENTOS LOCALES Y SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

DEMANDA DE EQUIPAMIENTOS

QUE

19-29 AÑOS

FALTA DE TRASPORTE PUBLICO ORIENTE OCCIDENTE (TRASPORTE AUTO ORGANIZADO)

TREN LIGERO

POR QUE

FLUIDEZ

MICRO BUS

¿QUE PASARÍA SI? QUE PASARÍA SI SE FORTALECE LA CONEXIÓN DE ORIENTE A OCCIDENTE POR MEDIO DE UN TREN LIGERO QUE SUPLA LAS NECESIDADES DE

CONEXION ORIENTE OCCIDENTE

FALTA DE INFRAESTRUCTURA VIAL

¿QUE PASARÍA SI?

SUB ESCENARIO 3

QUE PASARÍA SI SE FORMAN CALLES COLECTIVAS QUE AGLUTINEN EQUIPAMIENTOS LOCALES Y DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS QUE ESTARÁN LOCALIZADOS EN LOS ENCLAVES QUE GENERAN FRACTURAS EN EL TERRITORIO

CALLES COLECTIVAS

LOS SOPORTES ACTUALES NO SON ADECUADOS PARA SATISFACER LA DEMANDA

EQUIPAMIENTOS LOCALES Y SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

DEMANDA DE EQUIPAMIENTOS

QUE

19-29 AÑOS

FALTA DE TRASPORTE PUBLICO ORIENTE OCCIDENTE (TRASPORTE AUTO ORGANIZADO)

TREN LIGERO

POR QUE

FLUIDEZ

MICRO BUS

¿QUE PASARÍA SI? CONEXION ORIENTE OCCIDENTE

QUE PASARÍA SI SE FORTALECE LA CONEXIÓN DE ORIENTE A OCCIDENTE POR MEDIO DE UN TREN LIGERO QUE SUPLA LAS NECESIDADES DE CONECTIVIDAD ADENTRO Y HACIA FUERA EL SECTOR.

FALTA DE INFRAESTRUCTURA VIAL

QUE

SERVICIOS COMPLEMENTARIOS Y AUMENTO EN LA ALTURA DE EDIFICACIONES

AUMENTO DEL VALOR DEL SUELO GESTION DEL PROYECTO

ESCENARIOS Y DIAGRAMAS ESCALA /

IAGRAMAS A/

ESTRATEGIAS

turn around 90Â°

SINTESIS DE ESTRATEGIAS

PROPUESTA FINAL

REACIÃ&#x201C;N ENTRE ESCALAS

USOS

Para generar el equilibrio entre las entre lidad y los local se insertan equipamientos y, servicios, vivienda y se reorganizan zonas que no cuentan con los soportes adecuados para recibir la gran cantidad de personas que visitan el 20 de julio Para esto se identificó el déficit de servicios y equipamientos en los barrios del sector de estudios para así cruzarlos con los datos demográficos, para establecer cuál sería el uso adecuado para cada zona

ORIGEN Y DESTINO

Se crean relaciones de origen y destino dentro de las intervenciones, cada una con un objetivo especifico. Gracias a estas relaciones se incrementan los flujos sobre la decima, primero de mayo, la 27 sur y la carrera sexta que ademas garantiza la apropiaaciรณn de la poblaciรณn frente al proyecto Estas relaciones buscan el mantenimiento de la biodiversidad, la salud, publica, la educacion, etc

PLANTA PROPUESTA

LOCALIZACIÃ&#x201C;N ARBOLES ALISO

NOGAL

SAUCE

FALSO PIMIENTO

UNIVERSIDAD

El proyecto busca generar continuidad en el tejido propuesto dรณnde gracias a una apertura en el primer piso se logra generar un corredor comercial fortalece su carรกcter metropolitano La fachada del edificio pretende que haya una continuidad visual ademรกs de que el edificio en su interior cuenta con espacios abiertos que comunican visualmente lo que se encuentra en la avenida Primero de Mayo y el barrio

CORTE TRANSVERSAL

CORTE LONGITUDINAL

BIBLIOTECA

La biblioteca busca por medio de una plaza la comunicación entre los dos metropolitanos que se encuentran en el borde de manzana , Busca convertirse en un lugar de reunión donde se realicen actividades mixtas que promuevan el arte y la cultura. La plaza en el primer piso pretende disminuir la percepción de encías en el tejido compuesto está interactúa con la estructura local como medio de transició El edificio busca convertirse en un proyecto que suple las necesidades de la población del sur oriente y en contacto con la universidad y demás proyectos para la población que habita en la zona

CORTE TRANSVERSAL

CORTE LONGITUDINAL

COLEGIO

El colegio suple las necesidades locales del barrio y se encuentra en el interior de un parque barrial para fomentar su uso por parte esta población El edificio no sobrepasa Los tres pisos ya que pretende relacionarse con la vivienda en los costados vivienda en los costados El colegio crecer transparencia busca que la naturaleza de los alrededores ingresé proyecto además de que toma al tomar dos manzanas, una en el parque y otra en la escritura predial de la vivienda, se mimetiza con el barrio esos dos volúmenes se conectan entre sí por medio de un puente que permite el paso de una red verde

CORTE TRANSVERSAL

CORTE LONGITUDINAL

AXONOMETRIA PRIMER PISO

AXONOMETRIA EXPLOTADA PRIMER PISO UNIVERSIDAD ESCALA 1.200

PERFIL 1 DE MAYO

PERFIL CARRERA 10

AXONOMETRIA ESCALA: 1:1000

AXONOMETRIA ESCALA: 1:500

AXONOMETRIA 2018

AXONOMETRIA 2023

AXONOMETRIA 2028

AXONOMETRIA 2033

NOLLI PROYECTUAL ESCALA: 1:2000

MASTER PLAN ESCALA: 1:2500