Santa Librada - Usme (2017-2) by Centros Urbanos A+U Lab

ATLAS ECLÃ&#x2030;CTICO USME, S ANTA LIBRADA INEQUIDAD ESPACI AL CENT R OS URBAN OS

pro yec to

CENTROS U R B A N O S

Pontificia Universidad Javeriana Facultad Arquitectura 2017 Centros Urbanos Director: Jacobo Molina Co-director: Fernando Rubio

A nd r é s F e l ip e B erd ugo A nd r e a C a s t r o G ut iérrez C a mil a Ma r ín Bard ales Er ik a Es p ino s a Villamizar

ÍNDI CE

INTROduc ción

S AN TA L I BR ADA

C on cep tual iz ación

TOOL B OX

FENÓMENO

Estética Atlas Ecléctico Inequidad

Localización Planos Generales Historia

Componente Social Componente Gestión Componente Ambiental

Nolli Despiece del Nolli Axonometrías Códigos Maqueta

Renta Parasitaria

Hendidura de Flujos Mutación Residencial Enclave Residual Síntesis de Fenómenos

ร NDI CE

Escenarios

est r at e g i a s

works h op

centro s urban o s

Territorio Urdimbre Escenario Abastecimiento Escenario Infiltraciรณn Escenario Activaciรณn Conclusiรณn

Infiltrar Reorganizar Establecer Estructurar Integrar

Nolli (Masterplan) Axo. Proyectual Axo. Progresiva Perfiles Proyectuales Imรกgenes Proyectuales

Agradecimientos Grupo de trabajo Usme, Santa Librada

INTRO DUCCIÃ&#x201C;N

principal

El objetivo p r incip al de este t r a ba j o, e s real iz ar un apo r te a l a sol uci ón d e ineq uidad q ue se pr esenta en l os ba rrios p er ifér ico s de l a ci uda d, en e ste caso p ar ticul ar, en el sect or de Sa nta Lib r ada en l a l oca l i da d de U sm e, loc a lizada al sur de B og ot á .

ESPECÍFICOS

P a ra al canzar este obj et i vo, el gr upo de tra ba jo ha desar r ol l a do va r i a s eta pa s la s c ual es co nstituyen el a l ca nce del proy ecto , l as cual es se r esum en a continuació n:

equidad 10

introducción

obje tivos

Recopilación de la información b ás i c a par a caract erización del sect or, que i nc l u y ó un t rabajo de reconocimient o e n c am po del componen t e físico y ambie ntal y l a invest igación direct a con la comuni dad par a definición de Inequidad.

A ná l is is d e l a inf o r ma c ió n rec o p ilad a y d ia gnó s t ic o d e l e s t a d o ac t ual, id e nt if ic a nd o l o s f a c t or e s q ue generan l a ine q u id a d u r b a nís t ic a e n e l s ec t o r d e Sa nt a L ib r a d a .

P l a n t e a mie nt o de e s c e nario s de s o l u c ió n, a p l ic a nd o las t eo rías u r b a nís t ic a s p a r a l a s c o nd ic io nes e s p e c íf ic a s d e l s e c t o r , c o n el fin d e a l c a nza r l a me t a d e l o gr a r u n eq uilib rio u r b a nís t ic o y s o c ia ; c onseguir la Eq u id a d .

L a e l abo r ac i ó n de e s te Atl as c om pr e ndi ó u na l abo r e n e qu i po , qu e i nc l u y ó u na i nte ns a ac ti vi dad de c am po par a l o gr ar u n c o no c i m i e nto m i nu c i o s o de l c o m po ne nte s o c i al , am bi e ntal y fí s i c o de l s e c to r . El pr e s e nte do c u m e nto c or r e s po nde al Atl as Ec l é pti c o de l s e c to r de S anta Libr ada e n l a L o c al i dad de Usme , e l c u al s e pr e s e nta c o m o tr abaj o fi nal de l a as i g natu r a P r o y e c tos - C e ntr o s U r bano s .

Entrevistar Personas

ATLAS ECLÉC TICO

El atlas e c l é c t ic o b r ind a la posi bi l id a d d e o b s e r v a r y a na l iza r desde d is t int o s á ngu l os un det er mina d o t e r r it o r io d e s d e e l punto me d io d e u na v is ió n c e nit a l y l a r e c o p il a c ión d e inf or ma c ió n a pa r t i r d e l s is t e ma s o c ia l , e c o nó mic o y a m b ie nt a l , a d e má s d e e s t o l a pa r t i ci p a c ió n d e q u ie ne s ha b it a n di cho e s p a c io .

Mirada Cenital

Entender el Espacio en 3D

“ I m p l i c a un ac e r c am i ent o fí si c o d ec id id o e nt r e e l o b se r v ad o r y su c am po d e o b se r v ac i ó n. S e t r at a d e una in v itac ión a e nt r ar c o n nuest r o c uer po en el e sp ac i o h ab i t ad o p ar a b usc ar los ras tros d e j ad o s p o r l o s nuev o s e st i l o s d e v id a, a v e r “ l o p eq ue ño ” p ar a p o d er v er m ás “. B OE R I , S t efa no . P ág . 1 85 .

STEFANO BOERI Arquitecto italiano nacido en 1954

ine qui dad

l a i ne q u i dad espac ia l Explicado desde un contexto urbano, se entiende como la e insuficiencia de aquellos soportes y bienes urbanos, Equipamientos, espacios

inadecuada estructuración

públicos, infraestructura vial, entre otros; a los cuales la población tiene derecho y influye directamente el

desarrollo de la misma.

s an ta lib r ada

Estos asentamientos urbanos se han desarrollado con limitaciones dadas por la misma geografía: rondas de ríos, cerros, zonas inundables, entre otros, o por infraestructura existente como el relleno sanitario, canteras, enormes fábricas o empresas, ocasionando que se encuentren a alejados de las áreas institucionales, empresariales, recreacionales y comerciales de la ciudad.

Bogotá, como todas las grandes ciudades tercermundistas y como consecuencia de la inequidad social, la pobreza, el desplazamiento forzado o voluntario, se ha expandido con asentamientos en las periferias, hacia los cerros orientales, hacia el sur en el valle del río Tunjuelito y a lo largo de la margen izquierda del río Bogotá.

usme, santa librada

300.000 población 21.556 hectáreas 5 localidad 7 upz 18

usme

bogotá

loca liza ción

Los barrios emplazados en estos sectores, se caracterizan por la inequidad espacial, caracterizada por la insuficiencia o ausencia de equipamientos urbanos, espacios públicos, infraestructura vial, entre otros, lo cual ha permitido que estas carencias sean suplidas por fenómenos propios de la zona, que aumentan esta inequidad y van en detrimento de la calidad de vida de la población.

Ubicada en el Centro del país, en la cordillera oriental. La capital del país tiene una extensión aproximada de 33 kilómetros de sur a norte y 16 kilómetros de oriente a occidente y se encuentra situada en las siguientes coordenadas: Latitud Norte: 4° 35’56’’ y Longitud Oeste de Grennwich: 74°04’51’’. La localidad de Usme es la número 5 de la capita. Está dividida en 7 UPZ (La Flora, Danubio, Gran Yomasa, Comuneros, Alfonso Lopez, Ciudad Usme y Parque Entre Nubes

Usme es la segunda más grande de Bogotá con una población de 300.000 aproximadamente y una extensión de 21.556,16 hectáreas. Limites : Norte: con las localidades de San Cristóbal, Rafael Uribe y Tunjuelito Sur: con la localidad de Sumapaz Oriente: con los municipios de Ubaque y Chipaque Occidente: con la localidad de Ciudad Bolívar y el municipio de Pasca Portales de Transmilenio

Usme

canteras y ladrilleras

santa librada

Usme es una de las localidades emergentes en la ciudad de Bogotá al estar localizada entre un elemento geográfico como es el Parque Entre Nubes y un elemento antrópico que es el Relleno Sanitario Doña Juana. De esta manera su accesibilidad se ve limitada por su carácter de “embudo”. El barrio Santa Librada, que es uno de los más antiguos de la localidad, se encuentra ubicado entre la Avenida Caracas y la Avenida Boyacá y entre la quebrada Yomasa y la Calle 70 S.

Como se ve en la franja es una Zona que tiene una gran cantidad de espacios vacíos que hacen el transporte hacia esta localidad de difícil acceso y poco eficiente. El portal de Usme no se encuentra en los barrios de Usme sino a su entrada, haciendo que sus tiempos de desplazamiento sean aun más largos para las personas que habitan. La calidad de vida por sus condiciones geograficas son inequitativas.

portal usme la picota

cemex

Relleno doña juana

20 Bus SITP

Vías Principales

Vías Secundarias

Boyacá - Caracas

Vacíos que Colindan

Vacíos de Bogotá

inequidad

La inequidad en el acceso es por la existencia de ejes viales precarios en el sector, hace que solo tenga como vías principales la Avenida Caracas y Avenida Boyacá, únicas vías a escala urbana que permite la accesibilidad a Santa Librada, motivo que genera aglomeración masiva y gran afluencia de transporte urbano, masivo y particular.

calidad de vida

Los tiempos de desplazamientos de norte a sur es un promedio de dos horas aproximadamente, esto reduce la calidad de vida de los que habitan en el barrio. En la Av. Caracas no hay posibilidad de acceso desde la Av. Boyacá pues las artería existen hacia Santa librada (occidente a oriente) , en su mayoría llegan a calles cerradas, o se necesita realizar desvíos entre calles estrechas sin infraestructura vial suficiente para permitir el tipo de flujo masivo que tendría esta avenida, por tanto las lineas que se adentran al barrio son nuevas y poseen una dimensión optima, pero también beneficia a las personas del barrio Marichuela, Santa librada, tiene unos altos flujos en todo el barrio y por tanto la zona comercial de gran fuerza esta con linea de Alimentador para suplir la necesidad de esos flujo.

Transporte

accesi bilidad La zona tiene un transporte estándar para el tipo de centralidad que se presenta en el lugar y es precario en comparación con otras centralidades de Bogotá. Con un transporte optimo, los flujos que se presentan en este momento en el sector, pueden aumentar de tal forma que se fortalezca el comercio que emerge en la zona. Una manera de reforzar la movilidad en Santa Librada, puede ser realizar mejoras en sus vías de acceso; mejorar las vías que conducen hacia el Portal de Usme, teniendo en cuenta que le sector se encuentra alejado de este importante punto. haciendo que los viajes hacia el centro de laciudad, sean aun mas largos que en otro sector. Aunque Santa Librada es un barrio que está alejado de Bogotá, su comercio y flujos son constantes, pues las rutas regionales que pasan por la Boyacá y algunas por la Caracas, hacen que sea un punto importante de Abastecimiento.

Bus SITP UPZ 57 Yomasa Vías Principales Boyacá - Caracas

Vías Secundarias

Intermunicipal

Particular

Portal Usme

his to ria

municipio de usminia

Empieza explotación de canteras

Localidades emergentes

Tunjuelito

Protección de los cerros

Tunjuelito

Rafael Uribe

haciendas

¿Cuándo empezó la inequidad?

haciendas

río tunjuelo parroquia de usme

vías de acceso

río tunjuelo

parque entre nubes haciendas

usme rural

haciendas

río tunjuelo

haciendas

equipamientos

haciendas

nuevos equipamientos

equipamientos

haciendas

usminia

El municipio de Usme data sus orígenes en el siglo XVIII como poblado de carácter rural, con una población que habitaba en el actual centro histórico de Usminia (como anteriormente se conocía al municipio) el cual se caracterizaba por la presencia y llegada en 1650 de la parroquia San Pedro de Usme. Así, para el siglo XIX y XX se comienzan a formar las primeras haciendas alrededor del pueblo, las cuales producían servicios alimenticios a la ciudad de Bogotá y se generaba un aspecto EQUITATIVO gracias a la producción agraria.

19 65

Caracterizado por ser un paisaje rural y dominante, comienza a crecer y desarrollarse en una zona apartada de Bogotá, convirtiéndose en una de las fuentes principales de abastecimiento para la ciudad.

Para este momento se comienzan a observar las primera inequidades espaciales por la alta oferta demografía al ser Usme un territorio para propicia asiento a varias oleadas de campesinos, ademas la zona rural no daba abasto para suministrar lo necesario a las nuevas familias.

19 19

19 30

Surgen los primeros equipamientos, se consolida la vía a los llanos orientales y se da origen a los primeros asentamientos

usme 26

usminia

Para esa época y por el incremento de la población, cae el sistema de haciendas y se incrementa la inequidad por las fincas, como pequeños terrenos para abastecer necesidades. Ademas se crea la Fiscala como primer barrio, caracterizado por la precariedad de servicios públicos, obligando a sus habitantes a obtener el agua de aljibes, cocinar con leña y obtener luz de vela.

19 31

19 54

Se construye la primera planta de la cárcel la Picota en 1936 y continúan arribando al territorio familias de emigrantes del altiplano y algunos de Bogotá.

A partir de los años 60´s la inequidad en Usme se hace mas latente gracias a que Bogotá se urbaniza y la localidad asume intervenciones en el sector sin presencia del Estado, generando que la construcción de la zona sea asumida por los pobladores de barrios no formales. El Estado intenta pensar la ciudad pero esta ya se estaba auto-construyendo de manera informal sin tener en cuenta las exigencias del espacio público.

19 60

19 61

Continúa la migración de campesinos creando nuevos asentamientos, propiciando para una adecuada supervivencia y una cuna a la futura generación.

primeros barrios

barrios consolidados

primeros equipamientos Tunjuelito

Tunjuelito

Rafael Uribe

av boyacá

crecimiento del comercio

aparción de Santa librada

Rafael Uribe

av boyacá

crecimiento barrio

primeros barrios de la zona

surgimiento de marichuela

crecimiento santa librada

parque entre nubes

santa sa aantta ta librada liiibbra braada a a

relleno de doña juana relleno de doña juana

haciendas

primeros colegios

haciendas

Comienzan a surgir una serie de eventos encadenados como son la construcción de la junta de acción comunal en el barrio La Fiscala; llega el servicio eléctrico e hidráulico mediante pilas de agua (1968) a fin de mejorar la inequidad; se crea el barrio Santa Librada lo cual genera inequidad en los servicios públicos obligando a sus habitantes a usar velas de cebo, madrugar para solicitar agua en las ladrilleras y el alcantarillado corría por los bordes de las calles.

19 69

Continúa la creación y construcción de asentamientos no formales con el fin de mejorar las condiciones de inequidad espacial; se aprueba el plan vial Piloto y con el surge la Av. Boyacá y la Av. 68, además de esto se crea el Barrio Santa Librada.

crecimiento marichuela

usminia

19 61

av boyacá

La inequidad sigue en crecimiento llevando a la población a crear una asamblea con el fin de solicitar al Estado el suministro de agua potable; sin embargo por la falta de este servicio la población se vio en la necesidad de realizar conexiones ilegales. De igual manera con el fin de mejorar la inequidad se realizan programas de salud, educación atención al menos y un censo poblacional arrojando 307.000 habitantes en el año 1985

19 75

19 88

Comienza a funcionar el relleno sanitario doña Juana y se constituyen los dos primeros colegios en la zona, llega la primera ruta de transporte y comienza a urbanizarse el barrio Marichuela.

Estos valores poblacionales reflejan que los asentamientos ilegales fueron en aumento sobre todo los hogares por vivienda, ademas las necesidades básicas no eran satisfechas. Sumado a esto en 1998 se llevo a cabo un taller sobre ordenamiento territorial con la población.

19 89

20 00

Se realizan censos poblacionales por distintas entidades arrojando datos sorprendentes: para el año 1989 la población había crecido llegando a 350.000 habitantes, ademas llega el servicio telefónico al sector.

Con respecto a la inequidad, durante estos últimos años la población a sufrido por el estado del ambiente gracias al relleno doña Juana, existiendo a su vez insatisfacciones por las necesidades básicas otorgadas, equipamientos y salud.

20 01

20 17

Se culmina la construcción de la Av. Boyacá, comienzan a surgir nuevas actividades alrededor de las canteras, a su vez comienza a desarrollarse otro lado de la población.

concep tualizaciรณn

ELEMENTOS NATURALES Y ZONAS PÚBLICAS

fra nja

Espacio Público Lagunas Plazas

Cotas Parques Ríos

Zonas Agrícolas

Suelo Protegido

Zonas Libres

Vías Principales

Aluvial

La localidad de Usme, por ser una periferia emergente de los años 50 está, se encuentra en la zona de relieve montañoso de Bogotá, haciendo su topografía muy compleja y generando trayectos difíciles de recorre, sobre todo para personas de mayor edad o con discapacidad; en general las personas no pueden salir de Usme, a pie o en bicicleta porque no existen pasos peatonales o los recorridos resultan inseguros y recurre normalmente al transporte público. La zona de inundación del río Tunjuelito, en donde se encuentran las canteras que explotan el depósito aluvial, esta cerrada por seguridad; al frente está los predios de la cárcel de máxima seguridad de La Picota, haciendo esta zona desolada y rodeada de zonas verdes y parques alejados de las zonas pobladas y a los que solo se accede desde las avenidas, limitando el ingreso de los habitantes que se desplazan a pie.

I ne qu i dad

Santa Librada se desarrolló en una zona en donde hay elementos naturales que restringen su acceso. Por una parte, las montañas favorecen la explotación de materiales para las fábricas de ladrillos artesanales que abundan en el sector y por otro lado el Relleno Sanitario de Doña Juana no permite la expansión hacia este sector, ocasionando que el crecimiento de la localidad sea haca los costados.

COMERCIO

Comercio Industria

Malla Vial

Vías Principales

Av Boyacá - Av Caracas

fra nja Santa Librada es una centralidad importante del Sur y sus flujos son en su mayoría comerciales. Según su consolidación como centralidad emergente, se ha denominado así por ser la zona que abastece a todo Usme. Por su lejanía con Bogotá las personas de esta localidad prefieren abastecerse de este comercio con el fin de no gastar transportes costosos y tener trayectos muy largos e invertir en la zona en muebles, ropa, comida, etc. Sus flujos regionales, como puerta de Bogotá con los llanos orentales, es un lugar de estancia y de comercio de ese tipo, los lugares que son para estacionar trato-mulas y talleres para repararlas, constituyen otro comercio importante que es muy fuerte en éste sector.

I ne qu i dad

La ciudad no cuenta con un transporte optimo y la imposibilidad de desplazarse a otros sectores hizo que emergiera esta centralidad, caracterizada por la presencia de comercios informales concentrados en zonas, en donde las condiciones de salubridad de los alimentos no son las mejores; tampoco existe una zona adecuada para el estacionamiento de los camiones de carga y estos aspectos han deteriorado bastante el barrio.

EQUIPAMIENTOS

Salud Bienestar

fra nja

Educación Superior

Colegio Público

Vías Principales

Malla Víal

Administrativo Colegio Privado

El sector de Santa Librada, como vemos en la franja, es una zona alejada de importantes equipamientos de Salud, Educación, recreación, etc, aunque se han hecho algunas dotaciones en el sector, resultan insuficientes y, teniendo en cuenta las grandes distancias y los obstáculos geográficos, como se ha venido hablando, los mismos habitantes empiezan a abrir lugares privados que suplan estas necesidades. No existen hospitales de primer nivel y los centros de salud son escasos y de baja capacidad para el volumen de población. Lo suplen en la zona los consultorios privados que funcionan de informalmente en las viviendas modificadas para ese uso, los cuales funcionan sin control. En conclusión, Santa Librada carece de servicios básicos, por tanto, la calidad de vida de sus habitantes es baja.

I ne qu i dad

Las largas distancias para abastecerse y sus pésimas condiciones de acceso hace que Santa Librada presente una condición de inequidad con el resto de Bogotá, la falta de planeación y su forma de consolidación hace que esta zona tenga un encajonamiento con elementos naturales y un “embudo” con propiedad privada o del estado.

pla nos

santa librada

Los planos generales de Santa Librada ayudan a hacer un análisis visual de como se comporta el territorio y como esto afecta a las personas que habitan; el sistema del Atlas Ecléctico permite hacer un rastreo de algunos fenómenos y darán a unas conclusiones que llevarán a un diagnóstico del territorio, esto se hablaran más adelante.

generales

pla nos generales

llenos y va c í o s

En el sector se encuentra un alto desarrollo de construcción. Por su informalidad en la parte de Santa Librada los vacíos son más escasos que en la parte de Marichuela que es consolidada y formal, con espacios para recreación y zonas de parqueaderos, apropiados para las personas que viven ahí. Esto crea una condición de inequidad en la zona, segregando los barrios. Zonas Vacías Zonas Llenas

pla nos generales

e s pa c i o pĂşblico

En el barrio Marichuela exite una red de espacios pĂşblicos que tiene la parte consolidada son una serie de huertas que posee cada vivienda, las cuales se conectan con las zonas verdes del barrio haciendo recorridos mas agradables, a comparaciĂłn de la parte oriental del barrio Santa Librada, en donde las zonas verdes y los lugares de esparcimiento, son muy pocos y no se conectan, lo cual es inequitativo para las personas que viven en esta parte del sector. Zonas Duras Zonas Blandas Zonas Verdes

pla nos

e s t r at o social

Como se ve en el plano en su totalidad son personas de estrato 2, aunque tenga un comercio muy fuerte y unos edificios completamente de comercio sigue teniendo sus costos por vivienda. Con una posibilidad que se estratifique hasta estrato 3 mรกximo.

Estrato 0

generales

Estrato 2

pla nos generales

e q u i pa mientos

Los equipamientos de bienestar son los que predominan pero sus condiciones no son optimas para las personas por ser solo primeros pisos de casas pequeñas, los colegios distritales son con una gran infraestructura y un espacio publico bueno; solo hay dos hospitales de primer nivel que por su tamaño puede tener sobre-cupo, no hay un lugar de abastecimiento a pesar de ser una centralidad Santa Librada. Educación Pública

Salud

Recreación

Cultura

Bienestar

Seguridad

Educación Privada

com ponen te

social

7.348

pobla ción

66.623

9,93% 90,07%

Población Inactiva

nivel actividad

edad

La población en el Barrio Santa Librada asciende a 147.942 personas de las cuales el 9,93% se encuentra inactivo laboralmente; el 90,07% restante tiene alguna actividad, ya sea formal o informal.

La población es joven, con un 20,5% de niños que han iniciado su primaria, por eso la demanda de colegios es tan alta. Santa Librada es relativamente nuevo a comparación de otros barrios en Bogotá; su población es grande y sus familias son numerosas, ya que, la población adulto joven o hasta antes de esa edad ya tiene hijos y son familias que viven en una misma casa; también es una población joven productiva que se mantiene en las gráficas.

Población Activa

147.942 Habitantes

porcentaje

26.073 20.178 15.222 9.577 1.260 14

Viviendas Hogares

73.971

Cuarto Otro

Habitantes

Casa Apartamento

cantidad

72.324

Habitantes

vivienda Las familias de Santa Librada viven en mayor parte en viviendas consolidadas (36%). Se destaca que un porcentaje importante de familias (21%) habita en cuartos, lo que implica un hacinamiento de una parte importante de la población, lo que genera un deterioro en su calidad de vida y una condición de inequidad. Se puede observar que los apartamentos apenas se están empezando a ver en la zona, pero que está tomando fuerza por la necesidad de densificación, por su condición geográfica que no permite el crecimiento hacia los sectores oriental y occidental. Usme ha empezado a tener proyectos inmobiliarios inmensos que suplen

esta demanda de población.

La población de niños de 9 a adultos de 29 es constante; la población es la mayoría a comparación con la población total; los hogares propios de estas edades son todavía por la poca posibilidad de mantener una familia con edades tan bajas, pero es una población estable.

EDUCACIÓN

empleo

cantidad

43,45%

La cantidad de trabajadores es alta con un 43,5%, ya que Santa Librada tiene un comercio importante, establecido en las viviendas transformadas; con un 26,3% de estudiantes se muestra que la mayoría son

28,36%

menores que aun siguen en el colegio, pero el 3,3% de los egresados no consiguen trabajo en la zona. La posiblidad de empleo en la zona es alto, ya que, vpor las grandes distancias a Bogotá, las personas prefieren

60.574

14,73%

quedarse en la zona trabajando, aunque los técnicos es una demanda baja.

Habitantes

6,42%

17,47%

16,77%

7,47%

5,51%

Los estudiantes de colegio son la población mas alta grado o la mayoría están apunto de graduarse con un 16,7% y los técnicos no son equivalentes, tan solo un

2,32%

7,52% 6,39%

66.574 Habitantes

4,85%

4,14%

en la zona, pero en su mayoría están con un 17,4% en 5

7,33%

6,31%

6,21%

3,73%

2,74%

1,24%

co ni Té c

11 m

o 10 m

9n o

8v o

7m o

6t o

5t o

4t o

3r o

2d o

1r o

rd ín Tr an sic ió n

Pr ej ar

dí n

6,3% de los estudiantes egresados estudian; por tanto trabajan en el comercio en la zona.

cantidad 52

do Ju bi la

ad pa cid

1,69%

ga r Ho

tu di a

a Bu sc

fo In

Tr ab aj

rm al

porcentaje o

porcentaje

0,91%

0,50%

0,58%

3,37%

items espacia les Clasificaciรณn de los soportes urbanos que permiten medir la inequidad.

INDICA DORES

¿Cómo medir la inequidad?

Una distribución equitativa de los Equipamientos Urbanos, corresponde a la disposición 1 una edificación por cada 5000 habitantes. La distancia promedio que puede caminar una persona para acceder a un Equipamiento Urbano, no debe exceder los 300 metros a la redonda del mimo.

salud

cultura

educación

bienestar

recreación

seguridad

SALUD

C U LT U R A

EDUCACIÓN

A pesar de la existencia de un indicador favorable de accesibilidad a equipamientos de cultura, Santa Libra solo cuenta con dos espacio destinado a este uso. Por tal razón, existe un déficit total en la cobertura de escenarios que fomenten un esparcimiento cultural de la persona.

La Educación en Santa Librada, presenta un déficit de accesibilidad y de cobertura Pública. El sector privado, aparece como un agente que presta el servicio en tipologías que no están diseñadas para tal uso. Se presenta una ausencia de equipamientos de educación en la zona sur-occidental del barrio.

inequidad

BIENESTAR

inequidad

RECREACIÓN

Los Equipamientos de Bienestar representan el mejor indicador de accesibilidad y cobertura de la zona. La figura de los salones comunales, comedores comunitario, jardines infantiles y las casas comunales, crean un espacio ideal para las poblaciones más vulnerables pero sus espacios no son óptimos por ser solo primeros pisos de casas o lugares muy reducidos para atender a esta población.

inequidad

SEGURIDAD

Santa Librada presenta un defisit de escenarios deportivos, que ve agravado por ka localización periférica de los mismos. Las distancias y vía intermedias, aparte de la existencia de un solo centro deportivo y coliseo, limita el desarrollo de una cultura física de la población.

inequidad

La existencia de un solo equipamiento de seguridad en un sector que abarca un área cercana a las 197 Hectáreas, genera un escenario que fomenta la inseguridad y la falta de vigilancia en las zonas de espacio público.

inequidad

Muestra

50 Manzanas a la redonda.

Muestra

50 Manzanas a la redonda.

Muestra

50 Manzanas a la redonda.

Muestra

50 Manzanas a la redonda.

Muestra

50 Manzanas a la redonda.

Muestra

50 Manzanas a la redonda.

Distancia Promedio al Equipamiento

303,72 mts

Distancia Promedio al Equipamiento

216,64 mts

Distancia Promedio al Equipamiento

316,22 mts

Distancia Promedio al Equipamiento

318,22 mts

Distancia Promedio al Equipamiento

288,1 mts

Distancia Promedio al Equipamiento

282,24 mts

Total Población Demandante

9.332 Habitantes.

Total Población Demandante

6.505 Habitantes.

Total Población Demandante

10.712 Habitantes.

Total Población Demandante

8.427 Habitantes.

Total Población Demandante

8.928 Habitantes.

73.791 Población total

6 equipamientos

12.298 Población / equipamiento

29.613 Población (5 a 19)

2 equipamientos

7 equipamientos

36.895 Población / equipamiento

4.230 Población / equipamiento

Alta Cobertura

Baja Cobertura

salud

cultura

6.505 Habitantes.

19.590 Población (0 a 5) -(60 a 80) 27 equipamientos

725 Población / equipamiento

73.791Población total

73.791 Población total

2 equipamientos

1 cai

36.895 Población / equipamiento

73.791 Población / equipamiento

Alta Cobertura

Baja Cobertura

educación

bienestar

recreación

seguridad

encu e s ta de percepción

El empleo y la aplicación de la encuesta en el ámbito social, es una técnica ampliamente utilizada para la obtención y elaboración de datos de manera rápida y eficaz, sobre una amplia gama de cuestiones a la vez (Casas Anguita, Repullo Labrador, & Donado Campos, 2003), por ejemplo para identificar necesidades socio económicas en un proyecto urbano donde solo la voluntad y libre manifestación de la población abrirá el panorama a una realidad que si bien es incierta por la transformación humana permitirá construir modelos sociales.

De esta manera, se aplica una encuesta en el sector de Santa Librada con el objetivo de identificar según la percepción de los habitantes, el estado y funcionamiento de los equipamientos, el espacio publico y el comercio.

Autor: Camila A. Marín Bardales

POBLACIÓN ENCUESTADA GENERO Y RANGO DE EDAD

¿Considera que los equipamientos en general de su sector

No Si

¿Considera que los equipamientos públiso de educación

equi pamien tos

No Si

¿Considera que los equipamientos públicos de salud son

No Si

¿Considera que los espacios dedicados a recreación y

¿Que servicios usa con más frecuencia en el sector?

No Si

¿Sería positiva la implementacion de instituciones especializadas como técnicos para educacion superior? ¿Cuál considera que es el esado de los siguientes equipamientos?

No Si

Análisis de posibles escenarios en andenes, zonas verdes y control de basuras

Parques especializados para usos y actividades

Equipamientos para la recreacion Zonas verdes para descanso y esparcimiento

conclu sión equipamientos

Se hace evidente que para la población, los equipamientos presentes en el sector no son suficientes, especialmente los de educación y salud, reflejando inequidad en torno al acceso a dichos soportes públicos, ademas de esto, la falta de equipamientos que presten servicio de educación superior se encuentra muy latente en los habitantes de Santa Librada, ya que según refleja la encuesta, el 96% de los mismos manifiesta que no existe dicho soporte urbano, así mismo, el

60% de los encuestados manifestó no contar con equipamientos de teatro y si de los salones comunales se trata, el mismo porcentaje manifiesta que el servicio prestado en ellos es malo. Así mismo, de acuerdo a los posibles escenarios proyectados y presentados a la población, estos manifiestan estar insatisfechos con el espacio actual sobra la avenida caracas y sobre la falta de equipamientos de salud, contrastando un amplio deseo por mejorar lo allí presente

¿Cuál de los siguientes espacios públicos conoce del sector?

¿Cuál considera que es el estado de los siguientes elementos del espacio público?

¿Cual de las siguiente actividades desarrolla usted en el espacio público? ¿Con que frecuencia?

¿El espacio público de su sector es?

espacio público

¿Desarolla actividades en el espacio público?

NoS

Considera necesaria la presencia de patrulleros o policías con respecto a la invasión del espacio público por comercios informales?

NoS

¿Encuentra usted establecimeintos que preseten algun tipo de seguridad cerca a los espacios públicos como parques o calles?

¿Considera que el espacio público en su sector se ve afectado por?

Considera que el área (tamaño) destinado para espacio

¿Cuáles de los siguientes establecimientos encuentra?

¿Considera que los cambios en el sector en los ultimos 10 años son?

NoS

¿Qué tipo de intervencion considera necesaria en el sector?

conclu sión espacio público

En cuanto al espacio público se puede concluir que las condiciones no son óptimas a pesar de que diariamente, en su mayoría los encuestados realizan actividades de circulación y paseo de mascota, y semanalmente resaltan las actividades de recreación y deporte, sin embargo esto se ve afectado por dos factores percibidos por la población de Santa Librada, en primer lugar el estado de los elementos del espacio publico los cuales son en su mayoría malos con algunas excepciones como son las canchas de deportivas. Y en segundo lugar: inseguridad la

cual es percibida por mas del 50% de los encuestados a pesar de haber manifestado la presencia cercana de establecimientos de policía y CAI, y siendo necesaria de igual manera la participación en la zona de patrulleros o policías (96,6% de la población). En conclusión la población de Santa Librada requiere de la participación estatal con el fin de mejorar las condiciones del espacio público y la movilidad que en los últimos ha 10 años empeora o sigue igual.

¿Se abastece de productos del comercio informal?

No Si

¿Considera que este tipo de comercio es generador de inseguridad en la zona?

comer cios

No Si

¿Cree usted que este comercio paga algún tipo de obligacion al Estado por la utilizacion del espacio público?

No Si

¿Cree necesaria la reubicacion de este comercio?

¿Considera que los equipamientos en general de su sector

No Si

¿Considera que es necesaria la creacion de infraestructura como plazas de mercado que cuenten con controles de salubridad y por lo tanto de orden?

No Si

¿Considera usted que los cambios en el sector han desplazado a los residentes originales?

No Si

conclu sión comercio

En lo que se refiere al comercio, mas del 50% de la población afirmo hacer uso de los productos de comercio informal, el cual les otorga semanalmente a la mayoría de los encuestados productos de la canasta familiar. Sin embargo manifiestan la necesidad de re-ubicar y mejorar la infraestructura del comercio principalmente por temas de salud e higiene, mejorando consigo la seguridad de la zona. De igual manera,

los habitantes de Santa Librada son conscientes de los cambios generados en el sector especialmente por uso comercial, convirtiendo las casas en edificios de comercio o en comercio directamente (80% de la población) debido principalmente. Todo esto ha llevado a que el sector refuerce su condición centralidad y vinculo regional, fomentando cada día la aparición de mas comerciantes dispuestos a vender y adquirir de ello aluna ganancia.

PLANO

PLANO DE GESTION

PROPIEDADES PÚBLICAS

Existen dos tipos de propiedades establecidas por el Estado, una de ellas es la propiedad privada, considerada como aquella que reconoce legal y juridicamente los bienes de un individuo a fin de que este pueda gestionarlos de la manera mas oportuna. Sin embargo, para el proyecto es necesario intervenir este tipo de predios, lo cual genera que su adquision se realice por medio de la enajenació n, la participación, o dado el caso la expropiación.

Otra de las propiedades controladas por el Estado son las públicas, consideradas como aquellas que pertencen a la sociedad; no pertenecen a un propietario o persona como unico dueño, esto con el fin de que el espacio público cumpla una función social. Así mismo, para el proyecto es necesario realizar intervenciones en estos espacios loscuales pueden ser bienes fiscales o bienes públicos, pero donde se entra a negociar directamente con el Estado.

ESTRATEGIAS

ma nz a na s Enajenación

Bienes públicos manzana s Participación

15 80

Bienes públicos Ampliación vías

manzana s Expropiación

Bienes fiscales 81

propie dad p úbi ca

pro pi edad p rivada Enajenación

Bienes fiscales

Participación

Bienes públicos

Expropiación Cicloruta Av. Caracas - Red urbana para transito de bicicletas

Soterramiento por secciones en Av. Caracas

propie dad

44 TOTAL MANA ZANA S AFECTADA S

813

Alamedas -Recuperación de espacio público

TOTAL P O BL ACI Ó N AFECTADA CAI Periférico

Superior

CRAI (Centro de recursos de aprendizaje e

Hemeroteca Ludoteca CLAN

UPA (Unidad Primaria de Atención en salud)

m2 a construir

Estación de policia

40.559 m2 educación superior

57.272 m2 Terminal Intermodal de Transporte

Puente - Terminal Intermodal

Cai Barrial

Sobre suelo público Sobre suelo privado

Hospital

tipos de

equipa mientos

equilibrar el territorio

Los tipos de equipamientos los planificamos según los indicadores que tenían una baja cobertura o no existiesen, por tanto se establecieron estos nodos dotacionales que nos ayudan a equilibrar estos deficits y crear un sectos mas equitativo y dinámico, dando nuevos flujos a Santa Librada.

e d ucació n

seg uri dad

s al ud

c u lt u ra

2 4

CAPACIDAD LOCALIZACION 5500 alum. c/u N úcleo 4, VC 500 alum. c/u Núcleo 1

Se plantea la creación de instituciones de educación superior, ya que el sector no cuenta con este tipo de infraestructura que supla las necesidades de la población juvenil y adulta, además, este déficit, ha generado que el nivel de educación máximo alcanzado por sus habitantes sea bachiller, representado en un 16%. Así mismo, de acuerdo con la encuesta aplicada, el 72% de la población considera positiva la implementación de estas instituciones. Este tipo de educación permite la formación de jóvenes en competencias técnicas y tecnológicas para integrarse de manera exitosa en el mercado laboral y sobre todo se convierte en una palanca de movilidad social a escala local, urbana y nacional.

TIPO EQUIPAMIEN. U NIDADES Estación de policía 1 Cai barrial 2 CAI periférico 2

b i e nesta r

2 3

TIPO EQUIPAMIEN. U NIDADES Técnico 2 Técnico-Pedagógico 1 4

rec reac ión

CAPACIDAD LOCALIZACION 1000 per c/u N úcleo 5 30 per c/u N úcleo 2, 4 260 per c/u Núcleo 3 y VC

Se plantea la creación de equipamientos de seguridad con el fin de mejorar la resolución de conflictos, generar ambientes de sana convivencia mediante el uso y el disfrute del espacio público, el edificio y el paisaje y atender a la comunidad. Para ello se implementa 1 estación de policía en el barrio Marichuela (central a todo el sector) y 2 CAI uno en el barrio Brasilia y otro en Tejares, con el fin de crear, recuperar y fortalecer una imagen positiva de los barrios teniendo en cuenta que la percepción de los habitantes en cuanto a inseguridad corresponde al 60% durante el día. Así mismo, Santa Librada es considerada 100% insegura durante las horas de la noche, y para ello se plantean 2 CAI periféricos, los cuales se conciben como faros de luz y son equipamientos despiertos las 24 horas evocando protección y vigilancia en el sector. Estos edificios como su nombre lo indica son periféricos y su ubicación hace referencia a dos sectores que actúan como límites y que sus índices de inseguridad son mayores (Valles de Cafam y la Sureña)

TIPO EQUIPAMIE U UPA Hospital III Nivel 1

NIDADES 2 N

CAPACIDAD 600 c/u S

LOCALIZACION Núcleo 2, 4 Inters. vías princ

Se plantean espacios que fortalezcan la prevención y promoción de salud, que complementen la red de dicho servicio con puntos estratégicos en Santa Librada aumentando la calidad de vida de sus habitantes. Para ello se crean dos tipos de equipamientos los cuales atienden las necesidades de salud carentes hoy el sector. En primer lugar, se establecen IPS del nivel I o también conocidas como Unidades Primarias de Atención a fin de que la población de los barrios Brasilia y Andrea tenga acceso a este servicio en un radio de cobertura máximo de 15min a pie. Por ultimo y teniendo en cuenta nuevamente la encuesta aplicada en el sector y la necesidad de la población de una IPS del nivel III, se implementa un hospital caracterizado por la presencia de médicos generales, especialistas y subespecialistas que puedan garantizar el Plan Obligatorio de Salud tanto a personas con EPS como a aquellos adscritos al régimen subsidiado. Lo que se busca con este Hospital Nivel III es reducir el fenómeno de la mutación residencial a fin de garantizar equipamientos colectivos a los que toda la población tenga acceso.

TIPO EQUIPAMIE U Hemeroteca 1 Ludoteca 1 CLAN 1

NIDADES 3 6 1

CAPACIDAD 500 c/u 00 c/u N 000 C/U

LOCALIZACION Núcleo 1 úcleo 3 Núcleo 2

Se plantean equipamientos para el encuentro ciudadano a fin de que la población de Santa Librada desarrolle diferentes manifestaciones culturales como son el arte, la música, la lectura, entre otros. Por esta razón y teniendo en cuenta que el sector cuenta únicamente con 2 equipamientos de cultura se implementan: una hemeroteca potenciada por el banco de la republica donde los habitantes del barrio en especial los estudiantes podrán tener acceso a ese servicio. A continuación, se implementa una ludoteca especialmente para la población infantil donde se promueve la participación de los niños en diversas actividades, no solo recreativas sino culturales literarias; esto dando respuesta a la necesidad de la población de contar con espacios diferentes de recreación y cultura. Otro de los equipamientos hace referencia a los Centros Locales de Artes para la Niñez y la Juventud (CLAN) fomentado por IDARTES con el fin de que niños, niñas y jóvenes puedan tener una formación artística de manera gratuita.

TIPO EQUIPAMIE U 1

NIDADES 1

CAPACIDAD 850 c/u

LOCALIZACION Núcleo 3

Se plantea un equipamiento de recreación y deportes con el fin de especializar determinadas zonas del barrio en este tipo de actividades, fortalecidas por el acceso a ellos mediante los nodos de infiltración, además de esto se generan espacios amplios abiertos y funcionales en los que se propician la interacción y la convivencia. De esta manera, se busca implementar un polideportivo en el barrio La Sureña, que potencie actividades culturales para las personas de la tercera edad, atraiga flujos de personas de todas las edades en diferentes horas del día, active la zona y brinde un adecuado desarrollo e interés por distintas prácticas deportivas. Este equipamiento cuenta con el acceso desde la av. Caracas gracias a un nodo de infiltración lo que convierte a este espacio en un atractor de flujos del portal regional, de igual manera se busca que el polideportivo se vincule con las demás infraestructuras deportivas presentes en la zona (barrio la Andrea y Valles de Cafam)

TIPO EQUIPAMIEN. U NIDADES Jardín 1 1

CAPACIDAD LOCALIZACION 000 pers c/u N úcleo 2

Se plantea la creación de 1 jardín en el sector, en una zona estratégica de fácil acceso tanto vehicular como peatonal (nodos de infiltración), porque su existencia es precaria, generando que la población de 0-5 años asista a jardines que han sido generados por los mismos habitantes para suplir esta necesidad. Además, la creación de estos espacios permite abordar las diferentes etapas de crecimiento, promoviendo estrategias para garantizar el desarrollo integral, diverso e incluyente de los niños y las madres en estado de gestación hasta los 6 años. Este equipamiento busca beneficiar de manera colectiva a toda la población con el fin de reducir las instituciones que han sido creadas por los mismos habitantes para este fin.

es qu e ma gráfi c o

AC CES O Y C O NEX IO N ES

Mixtura de usos Tiempos de uso Control social

ponderación y justificación Los usos y las actividades complementarias se desarrollan en uno de los nucleos de infiltracion ubicado en la interseccion del portal regional, permitiendo una mezcla de usos entre, comercio local y regional, salud de tercer nivel, actividades en el espacio publico crado por el soterramiento y las dinamicas que genera la entrada y salida de Bogota.

ponderación y justificación Santa librada como punto central de abastecimiento y conexion entre la región del Llano y el Sur oriente del pais, requiere de la implementacion de una estacion denominada intermodal o de transferencia, a fin devincular el proyecto de transmilenio por la Av. Boyaca planteado por la alcaldia de Bogota y las regiones cercanas a ella. Ademas de esto caracterizara el cruce de dos vias metropolitanas (Av. Boyaca y Av. Caracas), reducira los tiempos de desplazamiento entre Bogota - Santa Librada - Regiones y la distancia de recorrido entre Valles de Cafam y la zona comercial y potencia el uso de un nuevo servicio de transporte publico que actualmente no existe.

Este nodo se convierte en un lugar de permanencia donde los tiempos de uso aumentan gracias a las dinamicas que se desarrollan a lo largo del dia y en las horas de la noche gracias a la creacion de negocios que se beneficien y a la vez aporten al desarrollo y la movilidad regional Calle 78 sur Valles de Cafam

Infiltración calle 70 sur

Calle 78 sur

Modulos Versátiles

La estrategia de infiltracion es aquella que permite el desarrollo adecuado de actividades colectivas donde se crea una dinamica de flujos entre el sector oriental de la caracas y Santa librada de modo que se equilibre la falta de actividades culturales y se elimine la fractura causada por esta via. De esta manera se plantean espacios tales como canchas, mobiliario urbano y una rotonda publica donde se desarrollen expresiones artisticas con el objetivo de conocer las distintas expresiones culturales que hay en la sociedad y brindar un espacio atractivo y seguro para la poblacion de Santa Librada.

ponderación y justificación

Infiltración calle 70 sur

Organización del Comercio Informal

Imagen Actividades que se pueden desarrollar

s u b -va r i a b les

s u b-var ia b les

es q uema gráfi c o

es qu e ma gráfi c o

Los modulos de abastecimiento planteados para reubicar a las personas de la calle 78 sur y a aquellos de venta informal sobre la Av. Caracas, buscan construir en primer lugar interraciones sociales gracias a la nueva ubicacion sobre el nodo de infiltracion del portal regional y a la cercania con el hospital; en segundo lugar, busca construir memoria ya que los habitantes del sector usan frecuentemente este tipo de comercio, para lo cual debia mantenerse su ubicacion estretagica cerca a una via principal y sobre todo es una actividad caracteristica y esencial de Santa Librada. Para esto, se establecen modulos comerciales que se organizan de acuerdo a la dinamica de venta del dia generando experiencias urbanas gracias al espacio publico sobre el soterramiento de la av. Caracas que vincula con el hospital y demas actividades.

ponderación y justificación Construcción de memoria Fomenta interacciones Uso distintos grupo sociales

s u b-var ia b les

U S O S Y ACT IV IDA D ES DES A RROL LO DE L A S OC IA LI ZACIO N C O MPL EMENTARI A va ria bl es a med ir

es q uema gráfi c o

Tiempo de recorrido Cercanía a vías principales Transporte potenciado Origen - destino Distancia de la poblacion mas alejada

REL ACIO N C O N L A C ULT URA

var ia bl es a med ir

s u b -va r i a b les

com pone nte AMBIENTAL

INDICA DORES

DISEÑO Según LAS CONDICIONES LOCALES

LIMITES La localidad de Usme limita al oriente con los municipios de Ubaque, Chipaque y Une; al occidente con la localidad de Ciudad Bolívar y el Municipio de Pasca y al sur con la localidad de Sumapaz

CLIMA

Pluviosidad: 1500 mm anuales de precipitación con meses secos como enero y febrero y húmedos como octubre y noviembre. Temperatura: temperatura promedio de 14°C y oscila entre los 9°C y 22°C

HIDROGRAFÍA Ubicada dentro de la cuenca alta del río Tunjuelo. Es rica en nacimientos y quebradas, entre ellas Chiguazita, El Piojo, Chuniza, Yomasa, Santa Librada, El Ramo, etc.

USO EFICIENTE DE Energía LIMPIA Y RENOVABLE

Disminución y Gestión sostenible de los residuos

El sector no cuenta con esta demanda dada su condición de inequidad en equipamientos, sin embargo presenta una alta demanda en cuanto al acceso al servicio de gas natural, del cual carece gran porcentaje de la población.

Demanda energética espacio público

El sector presenta una alta demanda de espacio publico en cuanto a calles y plazas, de las cuales o no existen o están sobresaturadas por el gran soporte de comunicación.

Consumo energético

Gracias a las visitas hechas en el sector, el consumo energético varia según la actividad que se lleve a cabo, por ejemplo la Av. Caracas se puede catalogar como una franja energética en cuanto al consumo de servicios por parte de la población, algo que se reduce a medida que se aleja de la malla vial principal.

PAISAJISMO SOSTENIBLE

Demanda energética servicios y Equipamientos.

Emisiones de CO2 equivalente

El sector presenta altas emisiones de CO2 las cuales están dadas por la energía, los procesos industriales (Relleno doña Juana y canteras) uso del suelo y los residuos.

Espacio verde por habitante

4.4 mt2 Por habitante en el sector de Santa Librada lo que no corresponde al mínimo del cual debería gozar un individuo

Proximidad Simultanea a espacios verdes.

Por la densificación residencial, los pocos espacios verdes que presenta el sector se encuentran alejados de las mismas, lo que genera una inequidad en a este acceso

Densidad de arboles por tramo de calle.

Las calles del sector no presentan sobre ellas, ni en sus bordes, teniendo en cuenta que estos bordes no superan los 2 mt de ancho.

Índice de funcionalidad de parques y jardines

Los parques y jardines poca funcionalidad presentan dado los altos índices de inseguridad de la zona.

Conectividad de los corredores urbanos.

Los parques y jardines poca funcionalidad presentan dado los altos índices de inseguridad de la zona.

Percepción espacial del verde urbano

Los habitantes del sector, perciben una falta en el espacio verde urbano en especial en zonas muy densas y duras

Recogida selectiva neta de residuos

Valoración de los residuos de la construcción y demolición

TRANSPORTE LIMPIO Y ESPACIO Público

Proporción de la calle (h/d) Vista al cielo

La proporción de la calle, dada la condición de centralidad que presenta el sector, es mínima en relación al cielo

Espacio de estancia por habitante.

Al ser un sector que se ha consolidado en su mayoría informal, no presenta lugares de estancia adecuados a su uso.

La localidad no hace parte de la red de monitoria de calidad de aire de Bogotá lo que no permite tener un dato preciso, sin embargo por su cercanía al relleno doña Juana, es claro que la calidad del mismo es toxica y nociva para sus habitantes

Calidad del aire

Conforte acústico

Santa Librada pertenece al SECTOR B dentro de la legislación aplicable a la problemática de ruido en la ciudad y presenta un estándar máximo en el día 55db y en la noche 55db.

Confort térmico

Por la presencia de materiales duros y pesados en las construcciones del sector el confort térmico es moderado.

Proximidad a redes de transporte publico alternativo

El sector se encuentra dotado de transporte publico, pasando por sus vías principales, sin embargo en cuando a redes de ciclorruta solo el barrio Marichuela cuenta con este servicio

Aparcamiento para bicicletas.

La ciudad solo cuenta con 5 ciclo parqueaderos en el sistema de Transmilenio, dentro de los cuales el portal Usme no presenta esta dotación

Aparcamiento de vehículo privado fuera de calzada

A menudo se observan vehículos privados aparcados sobre la vía de acceso a Usme (carrera 14) y en zonas vacías no destinadas a este servicio.

Accesibilidad del viario público peatonal.

El sector en especial en la zona de la Av. Caracas, no cuenta con un acceso peatonal adecuado. Al medir en una de las visitas, se observa un espacio no mayor a los 2mt de ancho.

Espacio viario destinado al peatón (por tramo de calle)

Este ítem esta siendo evaluado y re-configurado en las visitas

El sector no cuenta con esta actividad de selección y división de residuos, generando altos índices de contaminación residencial (vivienda mas su contexto inmediato) El sector de Santa Librada ha crecido en los últimos años, generando cambios en las tipologías de las viviendas, lo que conlleva a la construcción de nuevos establecimientos y a la demolición de otros. Para esto no existe una reutilización de materiales, desechando todos los residuos constructivos en zonas como las quebradas.

Proximidad a los puntos de recogida de residuos.

El sector no cuenta con puntos de recogida, sino con puntos de almacenamiento de residuos donde los residuos son acumulados en un determinado punto para ser recogida por el carro en su respectivo momento.

Proximidad a puntos limpios

El sector de Santa Librada no cuanta con estos puntos limpios, ni siquiera en los parques ya que en ellos también se encuentran altos índices de residuos.

Estr ate gi a s: Acción planteada para intervenir y requilibrar el sector.

ESTRA TEGIAS

INDICADORES AMBIENTALES

Primero, los indicadores de proceso y de producto que permitirán evidenciar el avance de los proyectos; segundo, los indicadores de resultado y de impacto que muestran la consecución de las metas esperadas. Indicadores Cuantitativos: Numéricos Indicadores Cualitativos: Percepciones que tiene la población hacia una tarea o servicio.

INDICA DORES ambientales

infiltrar Corredor Avenida Caracas

Espacio Púbico Efectivo

Territorial

Se crearán nodos peatonales, mediante el soterramiento de la Avenida Caracas en puntos específicos, que permitan cambiar el carácter de vía urbana de alto tráfico, al de un corredor de infiltración que logre comunicar y re balancear los barrios orientales con los occidentales.

Indicadores Política de Eco urbanismo

Indicadores de Línea Base Ambiental

2 1

Socioeconómicos

Longitud Total de la Red de Transporte no motorizado (Ciclorutas) Porcentaje de hogares que acceden a servicios de transporte, comerciales y seguridad en menos de 10 minutos. Gastos de las personas en transporte con relación al ingreso disponible familiar

Composición de Atmosfera Global y Regional Calidad del Aire Confort Térmico o sensación Térmica Alteración de la temperatura media mensual del aire Generación de residuos sólidos Residuos sólidos dispuestos apropiadamente

Indicadores Urbanos

Eucalipto

Cedro

Parques, Zonas Peatonales y de Plazas. Espacio Público Efectivo 12 m^2 /hab.

Nogal

Ampliación Red de ciclo-rutas y pasos peatonales. Disminución tiempo y costos de transporte. Zonas Verdes y de Arborización densa sobre la Avenida Caracas. Menor Polución.

Espacio P úblic o Creado 5.333 m2 1. Centro de Reciclaje Zonal 2. Catálogo de Arborización 3. Tipología Sostenible Mixta 4. Alameda 98

Roble Andino

Sauce

Alcaparro Doble

Intervención para mejorar Indicadores

Rediseño de la malla vial. Prioridad Peatonal y Control de Tráfico Pesado. Puntos de recolección y reciclaje de basuras. Manejo y disposición de residuos sólidos.

Reorganizar Comercio + Vivienda (Mat-Building)

INDICA DORES ambientales

Ambiental

Re ubicación y organización de las formas de comercio informal, mediante la creación de un módulo de edificación que responda a la necesidad de usos mixtos (comerciovivienda, comercio-industria, etc.) Creando un tejido urbano poroso al interior de los barrios, focalizando el comercio en sectores viales alimentados por los flujos del corredor de infiltración.

Espacio Púbico Efectivo

Indicadores Política de Eco urbanismo

Territorial

Socioeconómicos

Reorganizar

Indicadores de Línea Base Ambiental

1 Tip ología S o stenible Mixta 1. Panel Solar 310W 2. Recolector y Tanque Aguas Lluvias 50 Ltrs. 3. Espacio Público con Mobiliario - 87.5 m2

Consumo per cápita de agua potable Consumo per cápita de energía mensual

Indicadores Urbanos

Longitud total de la Red de transporte no motorizado (Ciclorutas)

Gastos de las personas en transporte con relación al ingreso disponible familiar % de hogares que realizan prácticas para minimizar el consumo de agua y energía y Eliminación de basuras

Generación de residuos sólidos Residuos sólidos dispuestos apropiadamente Residuos sólidos aprovechados Densidad de población Necesidades básicas insatisfechas

Consumo de agua potable Demanda de agua potable – DAP Consumo de energía eléctrica sectorial - uso comercial – CEESUC Consumo de energía eléctrica sectorial - uso residencial – CEESUR Consumo de gas natural para uso comercial - CGNC Consumo de gas natural para uso industrial – CGNI Densidad de población contenida en el perímetro urbano – DPCPU Población económicamente activa – PEA Cobertura del servicio público de aseo – CSPA

Recolectores Residenciales de Aguas Lluvia. Disminución en consumo de Red Distrital. Fachadas y Cubiertas provistas de Paneles Solares. Generación de energía propia.

100

Intervención para mejorar Indicadores

Implementación de tipologías constructiva en concreto, vidrio y acero. Déficit de Vivienda Digna. Creación de Zonas de Reciclaje en las tipologías mixtas. Aprovechamiento de Residuos Sólidos. Densificación en altura por tipologías emergente. Hacimiento de hogares.

101

INDICA DORES

Espacio Púbico Efectivo

Establecer

Se creará una zona específica, que responda a la necesidad de infraestructura para el abastecimiento: Una central de abastos, espacio público tipo plaza, zonas de estacionamiento, carga, descarga y construcciones satélite que terminarán de reubicar el comercio informal.

Equipamientos de Abastecimiento

ambientales

Territorial

Establecer

Socioeconómicos

Indicadores de Línea Base Ambiental

Emisiones atmosféricas de contaminantes por el sector industrial al nivel municipal Oferta agraria Alteración de la aptitud agroclimática Generación de residuos sólidos Residuos sólidos dispuestos apropiadamente Residuos sólidos aprovechados Demanda anual de maderas por el sector manufacturero Demanda de agua Tamaño de población

Indicadores Urbanos

1 1. Panel Solar 240W

2. Recolector y Tanque

3 2

Aguas Lluvias 20 Ltrs.

Gastos de las personas en transporte con relación al ingreso disponible familiar

Indicadores Política de Eco urbanismo

Centro de R e c i c l a j e Zonal - 16 m2

Porcentaje de hogares que acceden a servicios de transporte, comerciales y seguridad en menos de 10 minutos.

Consumo de agua potable Demanda de agua potable – DAP Consumo de energía eléctrica sectorial - uso comercial – CEESUC Consumo de gas natural para uso comercial - CGNC Consumo de gas natural para uso industrial – CGNI Densidad de población contenida en el perímetro urbano – DPCPU Cobertura del servicio público de aseo – CSPA Recolección de residuos sólidos per cápita - RRSPC Tasa de reciclado y reutilización de residuos. - TRRR

3. Huerta Vertical 4.

Canecas

Reciclaje 5.

Contenedor

Equipamiento con Espacio Público articulado al tejido urbano. %Espacio Público Efectivo.

Contenedor

Red de Acceso Peatonal y Vehicular a Equipamiento de Abastecimiento. Gastos en Transporte.

Metales

6. Baterías

7. Contenedor Plástico

5 Tip ología C omercial S o stenible

y Papel 8.

Biodigestor

Producción de Gas en

Pipetas

Intervención para mejorar Indicadores

Cubierta de Paneles Solares. Generación propia de Energía. Planta de Tratamiento Aguas Residuales y Aguas Lluvias. Reutilización de Agua. Biodigestor Interno. Generación propia de Gas Natural.

9. Residuos Orgánicos 1. MDF Reciclado + Impermeabilizante

2. Estanterías Plástico Reciclado

Biodigestor

3. Estructura Metálica 4. Panel Solar 110W

102

Combustible

7 103

Estructurar

INDICA DORES

Núcleos Dotacionales

Se organizarán sectores completos de manzanas, que albergarán y concentrarán servicios urbanos específicos de Salud, Educación, Cultura y Recreación, que re balanceen las cargas dotacionales del sector oriental y occidental. Se articularán al tejido urbano, mediante la creación de espacio público.

ambientales

Indicadores Política de Eco urbanismo

Espacio Púbico Efectivo Porcentaje de hogares que acceden a servicios de transporte, comerciales y seguridad en menos de 10 minutos.

Territorial

Espacio Púbico Efectivo

Socioeconómicos

Estructurar

Indicadores de Línea Base Ambiental

Indicadores Urbanos

Ambiental

Gastos de las personas en transporte con relación al ingreso disponible familiar

Generación de residuos sólidos Residuos sólidos dispuestos apropiadamente Residuos sólidos aprovechados Densidad de población Necesidades básicas insatisfechas

Espacio Público de Transición en la manzana dotacional, zonas verdes. % Espacio Público Efectivo. Uso de preexistencias dotacionales y residenciales al núcleo de servicios. Déficit de Vivienda Digna.

NÚCLEO S DOTACIONALES 1. CRAI - Cubierta Recolectora Aguas Lluvias 2. Centro de Reciclaje Zonal 3. Hemeroteca - Paneles Solares 240W 4. Espacio Público Creado - 2091 m2

104

Intervención para mejorar Indicadores

Cuartos de Reciclado y Compostaje. Tasa de reciclado y reutilización. Recolectores comunales de Aguas Lluvia. Disminución consumo de Agua Potable. Creación de Equipamientos de Especializados de Salud y Educación Superior. Necesidades Básicas.

105

Integrar I N D I C A Zonas de D O R E S Enclave

Ambiental

Se construirá un paso peatonal con carácter de parque público y de estación prioritaria para transporte público masivo, que será capaz de conectar las zonas del enclave sur occidental con el sector más inmediato al conjunto territorial de Santa Librada.

Espacio Púbico Efectivo

Indicadores Política de Eco urbanismo

Territorial Longitud total de la Red de transporte no motorizado (Ciclorutas) Socioeconómicos

ambientales

Espacio Púbico Efectivo Porcentaje de hogares que acceden a servicios de transporte, comerciales y seguridad en menos de 10 minutos.

Integrar

Indicadores de Línea Base Ambiental

Gastos de las personas en transporte con relación al ingreso disponible familiar

Generación de residuos sólidos Residuos sólidos dispuestos apropiadamente Residuos sólidos aprovechados Densidad de población Necesidades básicas insatisfechas

Indicadores Urbanos

Paso peatonal en altura sobre Avenida Boyacá. Necesidades Básicas Insatisfechas.

Estación de Transporte Urbano. Acceso a Servicios de Transporte.

2 3

ENCLAVES Y EQUIPAMIENTO REGIONAL 1. Espacio Público de Conexión - 320 m2 2. Tipología Sostenible Mixta 3. Estación Regional - Cubierta Paneles Solares 100W 4. Alameda - Recuperación Quebrada Yomasa

106

Intervención para mejorar Indicadores

Zonas Verdes de espacio público en paso peatonal. %Espacio Público Efectivo. Re forestación y Recuperación Quebrada Yomasa. Superficie de zonas verdes/habitante. Replanteo Sección Vial Avenida Boyacá. Densidad de la malla vial. 6. Reforzar: Portal Regional

107

Reforzar I N D I C A Portal D O R E S Regional

Se caracterizará el cruce de dos vías metropolitanas, mediante la implementación de un circuito de equipamientos y construcciones icónicas para abastecimiento y transporte, que resaltarán la importancia del sector como punto focal para el desarrollo del sur.

ambientales Intervención para mejorar Indicadores

Ambiental

Espacio Púbico Efectivo

Indicadores Política de Eco urbanismo

Indicadores de Línea Base Ambiental

Hospital de IV Nivel, Abastecimiento Macro, Zona Hostales. Indicadores Urbanos

Central de Transportes del Sur. Personas movilizadas en transporte masivo – Parque Automotor.

Territorial

Socioeconómicos

Integrar

Necesidades Básicas Regionales.

Espacio Púbico Efectivo Porcentaje de hogares que acceden a servicios de transporte, comerciales y seguridad en menos de 10 minutos.

Longitud total de la Red de transporte no motorizado (Ciclorutas)

Gastos de las personas en transporte con relación al ingreso disponible familiar

Generación de residuos sólidos Residuos sólidos dispuestos apropiadamente Residuos sólidos aprovechados Densidad de población Necesidades básicas insatisfechas

Consumo de energía eléctrica sectorial - uso comercial – CEESUC Consumo de gas natural para uso comercial - CGNC Consumo de gas natural para uso industrial – CGNI Densidad de población contenida en el perímetro urbano – DPCPU Cobertura del servicio público de aseo – CSPA Densidad de la malla vial – DMV Edad promedio del parque automotor público - EPrPAP Personas movilizadas en sistema integrado de transporte masivo - PMSITM Personas movilizadas por transporte público urbano PMTPU

Caracterización Secciones Viales Av. Caracas y Av. Boyacá. Densidad de la malla vial. Mobiliario Urbano de recolección de Aguas Lluvias. Consumo de agua potable. Zonas de Reciclaje construidas con paneles solares. Residuos sólidos – Consumo Gas Natural. 108

109

com ponen te gestiรณn

meta city

Metacity, siendo una representación gráfica desglosada y específica de los usos del suelo, permite tener un diagnóstico cuantitativo con el cual se logra establecer las relaciones entre usos - habitantes, usos - abastecimiento y usos - territorio. Ésta forma de representación tiene el enfoque clásico de definir los limites de una ciudad para tener el tamaño urbano y definir los tiempo de recorrido. Su investigación de la extra-población de la ciudad hace una definición clara de como hacer la accesibilidad de la ciudad por medio información estadística. La lectura nos explica el porqué usar esta herramienta: “Can we understand the contemporary city at a moment when globalization has exploded beyond our grasp? Have we lost control of its quantities or can we

analyze its components and manipulate them? Imagine a city that is described only by data, a city that wants to be explored only as information. A city that knows no given topography, no prescribed ideology, no representation and no context: only huge pure data.” MVRDV “Datatown is based only upon data. It is a city that wants to be described by information; a city that knows no given topography, no prescribed ideology, no representation, no context. Only huge, pure data. What are the implications of this city? What assumptions can be identified? What agenda would result from this numerical approach?” MVRDV

Distribución Santa Librada aunque es una centralidad impor-

tante de Bogotá su comercio no se compara con el nivel de residencia que se presenta; más de la mitad del territorio es vivienda y solo el 22% es comercio. También el nivel de equipamientos que es un 9% y espacio público que es un 4% es precario con los 1’469.275m2 que tiene el territorio.

Inequidad: el sector es residencial pero la zona de

Marichuela es el barrio que tiene mejores dotaciones a comparación de el resto de sector haciendo que la fractura de la caracas se pronuncie y divida los barrios siendo inequitativo para Santa Librada.

Vivienda unifamiliar y colectiva Locales Comerciales Uso Mixto Vivienda Consolidada

112

Colegios Privados Colegios Públicos

Industria Zonas Verdes

Consultorios Médicos

Conjunto Cerrado

Hospitales Públicos

Vías

113

data town A través de los resultados obtenidos en el análisis, se ha confirmado nuestras hipótesis planteadas al caracterizar y describir el sector y además, los planteamientos utilizados para definir los fenómenos. En el fenómeno “Mutación Residencial” se ha expuesto la inequidad en la imposibilidad de acceder a equipamientos de educación con tan solo el 23% de carácter público y salud con tan solo 38% del mismo carácter, dada su condición de insuficiencia. La espacialización de dicha situación, se evidencia en la suplencia de dichas falencias estatales por parte del sector privado, con el surgimiento de Centros de Salud Especializados siendo el 62% total de la salud en el sector y Colegios Privados con el 77% del total de dichos equipamientos. En el fenómeno “Hendiduras de Flujos” , La Marichuela muestra un grado de consolidación respecto a Santa Librada es de tan solo el 32% por ciento del total de vivienda, es el único sector con carácter formal y planificado y al tener dicho grado de consolidación ha creado una concentración de equipamientos y soportes urbanos de gran escala, en contraposición al origen informal y disperso de la zona oriental de Santa Librada con el 58% de la vivienda total del sector; la cual al no posee equipamientos con la capacidad física y especializada suficiente, ha buscado suplir la falta de dichos equipamientos al desplazarse hacia el territorio formal de Marichuela, creando flujos hacia dicho centralidad para acceder a dichos soportes. Sin embargo, este flujo se ve obstaculizado por el carácter urbano y comercial de la Avenida Caracas, representando una inequidad en el acceso a los soporte públicos por parte de la población de Santa Librada. Tal condición, se espacializa mediante la fractura que representa la Caracas, su agresividad hacia el peatón que la transita y la limitación de paso y acceso que genera de Santa Librada hacia Marichuela.

114

1,5% 2,6% 0,9%

8,4% Suelo Protegido

Suelo Libre

Conjunto Cerrado

3,7% Uso Mixto

15,0% 27,3% 2,1%

Consolidada

Unifamiliar y Colectiva

Otros

Industria

2,9% 20,1% 0,3% 0,4% 3,0% 11,4%

Espacio Público

Dotación

Bodegas

Carpintería

Locales Comerciales

Uso mixto de Comercio

115

renta

vivi enda 116

117

comer cio

espa cio 118

119

Proy e cto s s o br e s u e lo s pr i vado s par a e l des ar ro l lo de nu e vo s s u e lo s p úb l ic o s

instru mentos

No.

instrumento

Nombre del Instrumento

Financiamiento

Contribución de valorización

Promoción y desarrollo

Expropiación

Financiamiento

Enajenación

Predios que se expropian Proyectos Espacio Público

¿Qué se espera lograr con instrumento?

¿Dónde se aplicaría?

¿Qué actores se involucrarían?

Rrecuperación de costos de la obra mas un pequeño porcentaje de administración. Zona sur ( Predio esquinero Mediante el cobro a los habitantes de una Liderado por el Estado ( Con afectados a rodeado por la Avenida Caracas contribución monetaria proporcional al propietarios de los predios a demoler) y la Avenida Boyacá) incremento del valor de su predio gracias al nuevo equipamiento dotacional, en este caso, el hospital dotado de espacio público. Se pretende crear nuevos usos dotacionales en el sector para nivelar los indicadores de Manzanas localizadas en la inequidad ya existentes por falta de este tipo zona nor- oriental y norLiderado por el Estado ( Con afectados de equipamientos. Algunos de ellos son: occidental; sur-oriental y surpropietarios de los predios a demoler) Hemeroteca, Ludoteca, Cai barrial y periferico, occidental. Institutos Técnicos de educación superior entre otros. Recuperación de costos de la obra mas un pequeño porcentaje de administración. Mediante el cobro a los habitantes de una contribución monetaria proporcional al Manzanas localizadas sobre Liderado por el Estado ( Con afectados incremento del valor de su predio dado que se borde de vías que serán propietarios de los predios a demoler) realizará ampliación de vías barriales con el fin ampliadas de generar nuevos flujos tranversales vehiculares y peatonales, respetando la condición de espacio público que require los andenes y la vía.

Proyectos Espacio Privado Soterramiento

Proy e cto s s o br e s u e lo s p ú bl i c o s

Alameda Ciclo ruta

No.

instrumento

Nombre del Instrumento

P la n Pa rc i al 1 No.

instrumento

1y2

OperativoP

120

Nombre del Instrumento

lan Parcial

¿Qué se espera lograr con instrumento? Se pretende lograr la reestructuración de predios vacios, generando nuevas manzanas de uso mixto con vivienda de interes social (VIS) y comercio, vías de acceso a las mismas y espacio público (parques y senderos peatonales) . Para dar como retribución a aquella población que deberá ser reubicada por demolición y compra de sus predios para renovación urbana.

¿Dónde se aplicaría?

Manzanas y predios que serán demolidas.

Promoción y desarrollo

Banco de tierras Municipal

¿Qué actores se involucrarían?

Liderado por el Estado

Plan Urbano

¿Qué se espera lograr con instrumento? Disponer de suelo público para llevar a cabo intervenciones urbanas, en este caso, cicloruta para la participación ciudadana mediante actividad física y mejorar condiciones ambientales. Tambíen se espera generar en el sector por medio del soterramiento sectorizado que generará pasos peatonales y la recuperación de alamedas existentes que se encuntran en mal estado. Disponer de suelo público para llevar a cabo intervención urbana en los que se establecerán nuevos usos con equipamientos dotacionales mediante programas como por ejemplo , culturales, educacionales y de salud; en el territorio.

¿Dónde se aplicaría?

¿Qué actores se involucrarían?

Cicloruta: Por separador de la Avenida Caracas. Soterramiento sectorizado: Por Avenida Caracas. Recuperación alamedas: Zona sur del sector, en bordes de Avenida Caracas

Liderado por el Estado

Suelo público

Liderado por el Estado

121

pro yec tos

suelo público No.

Nombre Proyecto

Tipo de estrategia (s) asociada

Descripción del proyecto

Área (m2)

Costo Unitario

Costo Total

8658

$ 290.000

$ 2.510.820.000

14056

$ 48.600.000

$ 683.121.600.000

5275

$ 250.000

$ 1.318.750.000

Se pretende garantizar una movilidad en bicicleta segura y

existente sobre la Avenida Caracas, ampliando su ancho y Cicloruta Av. Caracas - Red urbana redistribuyendo el espacio para generar carril doble para transito de bicicletas sentido que permita la movilidad en bicicleta siendo la forma mas equitativa de moverse, ademas de saludable y educacitvo.

Se pretende general conexiones transversales en el territorio con el soterramiento de la Avenida Caracas 2

Soterramiento por secciones en Se llevarán a cabo 4 soterramientos: Av. Caracas Entre las calles 72 sur y 73 a sur. (2876 m2) 2. Entre las calles 74 b sur y 75 sur. (2442 m2) 3. Entre las calles 75 a sur y 76 a sur. (2162 m2) 4. Entre las calles 76 b sur y 81 sur. (6576 m2)

Alamedas -Recuperación de espacio público

Se pretende recuperar 7 zonas de espacio público que en la actualidad se encuntran deterioradas por el uso inadecuado del espacio por parqueo de vehiculos de carga pesada y por vertedero de basuras. Se llevaran a cabo 7 alamedas que cuentan con suelo blando como zonas verdes y suelo duro para paso peatonal. Estan ubicados en la zona sur del territorio entre las calles 76 sur y 81 a sur.

Infitrar

122 4

CAI Periférico

Estructurar

123 Se pretende generar dos equipamientos que brinden seguridad en la parte sur occidente del territorio y la parte nor-oriental; los cuales tendrán un alcance de cubrimiento

Estructurar

1326

$ 650.000

$ 861.900.000

Alamedas -Recuperación de espacio público

No.

Nombre Proyecto

4 1

2 6

3 7

inadecuado del espacio por parqueo de vehiculos de carga pesada y por vertedero de basuras. Se llevaran a cabo 7 alamedas que cuentan con suelo blando como zonas verdes y suelo duro para paso peatonal. Estan ubicados en la zona sur del territorio entre las calles 76 sur y 81 a sur. Descripción del proyecto

garantizar una movilidad en que bicicleta segura y Se pretende generar dos equipamientos brinden seguridad en la parte sur occidente del territorio y la parte existente sobre Avenida Caracas, ampliando su ancho y CAI Periférico nor-oriental; los la cuales tendrán un alcance de cubrimiento Cicloruta Av. Caracas - Red urbana redistribuyendo espacio para generar carril alrededor de 500elm2 a la redonda. Tendrán undoble área de 663 para transito de bicicletas sentido la movilidad en bicicleta la m2 cadaque unopermita con capacidad para 260 cada unosiendo personas. forma mas equitativa de moverse, ademas de saludable y educacitvo. Instituto Técnico de Educación Superior

Se pretende generar un equipamiento con uso educativo que brinde educación de nivel superior especializado con titulo de técnico en diferentes áreas. Este equipamiento Se pretende general conexiones transversales en el contará con 4000 m2 de área construida con 7 pisos y territorio con el soterramiento de la Avenida Caracas tendrá capacidad para 5500 personas.

Soterramiento por secciones en Se llevarán a cabo 4 soterramientos: 1. Av. Caracas Entre las calles 72 surun y 73 a sur. (2876 m2) Se pretende generar equipamiento que brinde 2. Entre lasen calles 74 bsur suroccidente y 75 sur. (2442 m2) seguridad la parte del territorio; el cual 3. Entreun lasalcance calles 75 sur y 76 a sur. (2162 m2) Estación de policia tendrá deacubrimiento alrededor de 500 m2 a la 4. Entre las calles 76 sur yde811700 sur. m2 (6576 Tendrán unbárea conm2) capacidad para redonda. 1000 personas.

Alamedas -Recuperación de espacio público de Terminal Intermodal Transporte

Puente - Terminal Intermodal 4

CAI Periférico

Cai Barrial

Se pretende recuperar 7 zonas de espacio público que en Se pretende generar undeterioradas equipamiento brinde la la actualidad se encuntran porque el uso posibilidad de intermunicipales el inadecuado delrealizar espacioconexiones por parqueo de vehiculos decon carga sur delypaís - Villavicencio) y además pesada por (Bogotá vertedero de basuras. Se llevaran entre a cabotodo 7 Bogotá que por cuentan medio decon transporte urbano público entre alamedas suelo blando como zonas busesyintermunicipales y buses de transmilenio. Tendráen verdes suelo duro para paso peatonal. Estan ubicados entre Marichuela interior del yterminal lacomunicación zona sur del territorio entre lasalcalles 76 sur 81 a sur.y entre Valles de Cafam y el interior del terminal por medio de un puente peatonal. Su área contruida será de 21950 m2. Se pretende generar dos equipamientos que brinden seguridad engenerar la parte dos sur occidente del territorio y la parte Se pretende equipamientos que brinden nor-oriental; cuales tendrán unyalcance de cubrimiento seguridad en los la parte nor-oriental sur-oriental del alrededor m2 tendrán a la redonda. Tendrán un área de 663 territorio; de los500 cuales un alcance de cubrimiento m2 cada uno para 260 cada uno personas. alrededor de con 300 capacidad m2 a la redonda. Tendrán un área de 153

5275

$ 250.000

$ 1.318.750.000

Área (m2)

Costo Unitario

Costo Total

Estructurar

1326 8658

$ 650.000 $ 290.000

$ 861.900.000 $ 2.510.820.000

Estructurar

4000

$ 650.000

$ 2.600.000.000

14056

$ 48.600.000

$ 683.121.600.000

1700

$ 650.000

$ 1.105.000.000

Tipo de estrategia (s) asociada

Estructurar

5275

$ 250.000

$ 1.318.750.000

21950

$ 1.200.000

$ 26.340.000.000

$ 4.536.000.000

Estructurar

1326

$ 650.000

$ 861.900.000

Estructurar

306

$ 650.000

$ 198.900.000

m2 cada uno con capacidad para 30 cada unopersonas. 9 5

Instituto Técnico de Educación Superior

Estructurar

4000

$ 650.000

$ 2.600.000.000

Estación de policia

Se pretende generar un equipamiento que brinde seguridad en la parte sur occidente del territorio; el cual tendrá un alcance de cubrimiento alrededor de 500 m2 a la redonda. Tendrán un área de 1700 m2 con capacidad para 1000 personas.

Estructurar

1700

$ 650.000

$ 1.105.000.000

21950

$ 1.200.000

$ 26.340.000.000

Proyectos Espacio Público Ciclo ruta 7

$0 $ 722.592.970.000

Se pretende generar un equipamiento con uso educativo que brinde educación de nivel superior especializado con titulo de técnico en diferentes áreas. Este equipamiento contará con 4000 m2 de área construida con 7 pisos y tendrá capacidad para 5500 personas.

Terminal Intermodal de Transporte

124 Puente - Terminal Intermodal

COSTO TOTAL PROYECTOS

Soterramiento

Se pretende generar un equipamiento que brinde la posibilidad de realizar conexiones intermunicipales con el Alameda sur del país (Bogotá - Villavicencio) y además entre todo Bogotá por medio de transporte urbano público entre buses intermunicipales y buses de transmilenio. Tendrá comunicación entre Marichuela al interior del terminal y entre Valles de Cafam y el interior del terminal por medio de un puente peatonal. Su área contruida será de 21950 m2.

Estructurar

125 1

$ 4.536.000.000

condición acual

pro yec tos

Núcleo 2

1# equipamientos

JARDÍN INFANTIL Tipo de predios

Cantidad

Área pedios

Pisos Promedio

Costo demolición m2

M2 Construcción

Predios residenciales

1064

2128 0

COSTO TOTAL DEMOLICIONES:

3.043.850.000

Predios comerciales

COSTO TOTAL PROYECTOS

26.363.350.000

Predios otros usos

COSTO TOTAL PROYECTO EQUIPAMIENTOS

29.407.200.000

Total

1064

2128 $

50.000

106.400.000

Costo total demolición CLAN Tipo de predios

Cantidad

Área pedios

Pisos Promedio

Costo demolición m2

M2 Construcción

Predios residenciales

1205

3381

Predios comerciales

Predios otros usos

1205

3381 $

50.000

169.050.000

Total

Costo total demolición UPA Tipo de predios

suelo privado

Cantidad 11

Predios comerciales Predios otros usos Total

Pisos Promedio

Costo demolición m2

M2 Construcción

805

237

1042

1847 $

50.000

92.350.000

CRAI

1610

Costo total demolición

nÚcleo 3

HEMEROTECA

nÚcleo 2

nÚcleo 1

Área pedios

Predios residenciales

JARDÍN INFANTIL CLAN UPA

LUDOTECA POLIDEPORTIVO

Núcleo 1 Núcleo 3 CRAI Tipo de prediosC

antidadÁ

Predios residenciales6

rea pedios 04

Predios comerciales0 Predios otros usos

Pisos Promedio M

11317

Total

Costo demolición m2

2 Construcción

3963

LUDOTECA Tipo de prediosC

4396

antidadÁ

Predios residenciales1

rea pedios 61

Predios comerciales0

11317 $

50.000

565.850.000

Costo total demolición

Pisos Promedio M

Tipo de prediosC

antidadÁ

rea pedios 52

Predios comerciales0 Predios otros usos Total

Pisos Promedio M

Total

161

6943

7758

00 352

Costo total demolición

Tipo de prediosC Predios residenciales5

antidadÁ

84.700.000

rea pedios

50.000

387.900.000

Predios otros usos Total

Costo demolición m2

2 Construcción

1172 00

8121

3812

Predios comerciales0 7758 $

Pisos Promedio M

6929

5824

39 Costo total demolición

126

50.000

POLIDEPORTIVO

00 5863

1694 $ Costo total demolición

Costo demolición m2

2 Construcción

5863

HEMEROTECA

Predios residenciales3

1694

Predios otros usos

Costo demolición m2

2 Construcción

6941

636 $

50.000

481.800.000

127

Suelo Requerido CRAI

1# equipamientos

Suelo Requerido HEMEROTECA

Capacidad4

500

Capacidad3

M2 constr. por persona 3 M2 de contrucción1

Núcleo 4

500

M2 constr. por persona 3 3500

M2 de contrucción1

Pisos6

0500

Pisos6 2250

Ocupación del suelo0

UPA Tipo de predios

Cantidad

Área pedios

Pisos Promedio

Costo demolición m2

M2 Construcción

Predios residenciales

1011

3033

Predios comerciales

1011

3033 $

50.000

151.650.000

Predios otros usos Total

Costo total demolición INSTITUTO TÉCNICO DE EDUCACIÓN SUPERIOR Tipo de predios

Cantidad

Área pedios

Pisos Promedio

2947

7524

Predios comerciales

2947

7524 $

50.000

376.200.000

Total

Costo total demolición

Tipo de predios

Cantidad

Área pedios 91

Predios Núcleo 4comerciales Predios otros usos Total

nÚcleo 4

UPA

Pisos Promedio

Costo demolición m2

M2 Construcción 2

2429

8980

12559 $

50.000

627.950.000

Cantidad

Área pedios

HOSPITAL Pisos Promedio M2 Construcción COSTO TOTAL DEMOLICIONES 3

Costo demolición m2 3033

3.043.850.000

Predios residenciales

1011

Predios comerciales

Predios otros usos

1011

3033 $

50.000

151.650.000

Total

Costo total demolición

Cantidad

Área pedios

Pisos Promedio

Costo demolición m2

M2 Construcción

2947

7524

Predios comerciales

2947

7524 $

50.000

376.200.000

Total

Costo total demolición HOSPITAL Tipo de predios

Cantidad

Área pedios

Pisos Promedio

Costo demolición m2

M2 Construcción

Predios residenciales

6551

10130

Predios comerciales

Predios otros usos Total

Área del equipamiento2

975

Suelo Requerido JARDÍN INFANTIL

Suelo Requerido CLAN 000

Capacidad1

000

M2 constr. por persona 3 000

M2 de contrucción3

000

Pisos3 1500

Ocupación del suelo0

1000

Ocupación del suelo0

Suelo reque. ocupar con el Ed.

2550

Suelo reque. ocupar con el Ed.

1700

Área del equipamiento2

550

Área del equipamiento1

700

Suelo Requerido POLIDEPORTIVO 000

1850

M2 constr. por persona 3

3M 000

5550

M2 de contrucción 5550

1000 0,7O

Capacidad 2 constr. por persona

Pisos1 cupación del suelo

Ocupación del suelo0

1700

Suelo reque. ocupar con el Ed.

9435

1700

Área del equipamiento

Área del equipamiento3

435

Suelo Requerido LUDOTECA 600C

apacidad

2 constr. por persona

1800

2429

8980

12559 $

50.000

627.950.000

COSTO TOTAL DEMOLICIONES

Suelo Requerido UPA Capacidad1

M2 de contrucción

Pisos2

Costo total demolición

128

825

Pisos3

Predios residenciales

Predios otros usos

Área del equipamiento3

M2 de contrucción3

INSTITUTO TÉCNICO DE EDUCACIÓN SUPERIOR Tipo de predios

2975

10130

Costo total demolición

INST. TÉCNICO Tipo de predios

Suelo reque. ocupar con el Ed.

Pisos2

6551

UPA

3825

M2 de contrucción3

HOSPITAL

Predios residenciales

Suelo reque. ocupar con el Ed.

M2 constr. por persona 3

Predios residenciales

Predios otros usos

Ocupación del suelo0

Capacidad1

Costo demolición m2

M2 Construcción

1750

3.043.850.000

900 Ocupación del suelo0

Suelo reque. ocupar con el Ed.

1530

Área del equipamiento1

530

129

investigación)

investigación. Este abastecerá a mas de 4500 personas en 6 pisos de

TIPO DE PROYECTO

occidente del territorio.

Se pretende generar un equipamiento Nombre Proyecto

Descripción del proyecto

Se pretende generar un equipamiento con uso educativo que brinde educación de nivel superior CRAI (Centro de recursos especializado en áreas de de aprendizaje e investigación. Este abastecerá a mas investigación) de 4500 personas en 6 pisos de

Tipo de estrategia (s) asociada

Área (m2)

Costo Unitario

Costo Total Hemeroteca

Estructurar

3825

$ 650.000

$ 2.486.250.000 Jardín Infantil

occidente del territorio. Ludoteca Se pretende generar un equipamiento

Hemeroteca

que la población desarrolle actividades culturales como son en este caso la lectura, donde la poblacion tendra acceso a periodicos, articulos de revista , informes y demas, de edición nacional e internacional. Tendrá campacidad para alrededor de 3500 personas.

Jardín Infantil

Ludoteca

Se pretende genersr un equipamiento dirigida a la población infantil donde se promueva la participación de los niños en diversas actividades recreativas y culturales. Tendrá capacidad para 600

Estructurar

2975

$ 650.000

del barrio en este tipo de actividades. Tendrá una capacidad para 1850 personas.

CLAN Se pretende generar dos equipamientos dotacionales de salud que por su categorización permiten realizar tratamientos mas especializados y son capaces de UPA (Unidad Primaria de responder a un mayor número de Atención en salud) emergencias. Contará cada con 1700 m2 de área y 3 pisos, los cuales tendran una capacidad para atender mas de 1000 peronas diarias. Se encuntran ubicados en la parte nor-oriental y suroriental del territorio. Se pretende generar un equipamiento con uso educativo que brinde educación de nivel superior 130 de especializado con titulo de técnico en Instituto Técnico educación superior diferentes áreas. Este equipamiento tendrá capacidad para 5500 personas. Estará ubcado en la parte sur-

Se pretende genersr un equipamiento dirigida a la población infantil donde se promueva la participación de los niños en diversas actividades recreativas y culturales. Tendrá capacidad para 600

Polideportivo

del barrio en este tipo de actividades. Tendrá una capacidad para 1850 personas.

CLAN Estructurar

2550

$ 650.000

$ 1.657.500.000

Estructurar

1530

$ 650.000

$ 994.500.000

Estructurar

3435

$ 650.000

$ 2.232.750.000

Estructurar

1700

$ 650.000

$ 1.105.000.000

Estructurar

1700

$ 650.000

Se pretende generar dos equipamientos dotacionales de salud que por su categorización permiten realizar tratamientos mas especializados y son capaces de UPA (Unidad Primaria de responder a un mayor número de Atención en salud) emergencias. Contará cada con 1700 m2 de área y 3 pisos, los cuales tendran una capacidad para atender mas de 1000 peronas diarias. Se encuntran ubicados en la parte nor-oriental y surNombre Proyecto Descripción del proyecto oriental del territorio. Se pretende generar un equipamiento con uso educativo que brinde Se pretende un equipamiento educación degenerar nivel superior con uso educativo que brinde Instituto Técnico de especializado con titulo de técnico en educación de nivel superior educación superior CRAI (Centro de recursos diferentes áreas. Este equipamiento especializado en áreas de personas. tendrá capacidad para 5500 de aprendizaje e investigación. Estará ubcado Este en laabastecerá parte sur- a mas investigación) de 4500 personas en 6 pisos de occidental del territorio.

$ 1.105.000.000 Hospital

Hemeroteca Estructurar

4000

$ 650.000

$ 2.600.000.000

Estructurar

2975

$ 650.000

$ 1.933.750.000

Estructurar

2550

$ 650.000

$ 1.657.500.000

Estructurar

1530

$ 650.000

$ 994.500.000

Estructurar

3435

$ 650.000

$ 2.232.750.000

Estructurar

1700

$ 650.000

$ 1.105.000.000

Estructurar

1700

$ 650.000

$ 1.105.000.000

Tipo de estrategia (s) asociada

Área (m2)

Costo Unitario

Costo Total

Estructurar

4000

$ 650.000

$ 2.600.000.000

Estructurar

3825

$ 650.000

$ 2.486.250.000

Estructurar

18844

$ 650.000

$ 12.248.600.000

Se pretende crear un equipamiento para la recreación y el deporte con el

$ 1.933.750.000

Se pretende crear un equipamiento para la recreación y el deporte con el Polideportivo

occidente delgenerar territorio. Se pretende un equipamiento dotacional de salud que por su categorización regional permita tener un pretende alcance degenerar cobertura en Usme pues Se un equipamiento será un hospital de 4to nivel. que la población desarrolle actividades culturales como son en este caso la lectura, donde la poblacion tendra acceso a periodicos, articulos de revista , informes y demas, de edición nacional e internacional. Tendrá campacidad para alrededor de 3500 personas.

COSTO TOTAL PROYECTOS Estructurar

2975

$ 650.000

$ 26.363.350.000 $ 1.933.750.000

131

condición acual

1# ampliación de vía

COSTO TOTAL DEMOLICIO $ COSTO TOTAL PROYECTOS $ COSTO TOTAL PROYECTO AMPLIACIÓN DE $

1.904.400.000 33.238.199.250 35.142.599.250

Nombre Proyecto

Descripción del proyecto

Tipo de estrategia

Área (m2) Costo Unitario

Costo Total

Predios que se expropian

medidas estandar de anden para transitar peatonalmente y de igual manera

Proyectos Espacio Privado

Ampliación de vía Nodo 1 por ese sector de la Avenida Caracas. Este anden tendra un ancho de 13 metros

Via peatonal Via vehicular

10344

$ 528.375

$ 5.465.511.000

6183 4161

$ 144.375 $ 384.000

$ 892.670.625 $ 1.597.824.000

10863

$ 528.375

$ 5.739.737.625

6630 4233

$ 144.375 $ 384.000

$ 957.206.250 $ 1.625.472.000

11231

$ 528.375

$ 5.934.179.625

7374

$ 144.375

$ 1.064.621.250

3857

$ 384.000

$ 1.481.088.000

11231

$ 528.375

$ 5.934.179.625

Nodo 1 Tipo de predios Predios residenciales Predios comerciales Predios otros usos Total

Cantidad

Área pedios 35 9 0 44

Pisos Promedio 2894 627 0 3521

M2 Construcción 1 0

Costo total demolición

Costo demolición m2

medidas estandar de anden para transitar peatonalmente y de igual manera Ampliación de vía Nodo 3 por ese sector de la Avenida Caracas. Este anden tendra un ancho de 13 metros

3368 627 0 3995 $

50.000

199.750.000

Via peatonal Via vehicular

Nodo 2 Tipo de predios Predios residenciales Predios comerciales Predios otros usos Total

Cantidad

Área pedios 19 9 0 28

Pisos Promedio 1684 627 0 2311

M2 Construcción

Costo demolición m2 3368 627 0 3995 $ $

1 0 Costo total demolición

Ampliación de vía Nodo 2 por ese sector de la Avenida Caracas. Este anden tendra un ancho de 13 metros 50.000 199.750.000

Nodo 3 Tipo de predios Predios residenciales Predios comerciales Predios otros usos Total

Cantidad

Área pedios 61 15 0 76

Pisos Promedio 7868 3282 0 11150

M2 Construcción 2 14866 1 3282 0 0 18148 $ Costo total demolición $

medidas estandar de anden para transitar peatonalmente y de igual manera

Costo demolición m2

Via peatonal Via vehicular

las medidas estandar de anden para transitar peatonalmente y de igual manera 50.000 907.400.000

Ampliación de vía Nodo 4 por ese sector de la Avenida Caracas. Este anden tendra un ancho de 13 metros

Nodo 4 Tipo de predios Predios residenciales Predios comerciales Predios otros usos Total

Cantidad

Área pedios 17 34 1 52

Pisos Promedio 2337 5606 1670 9613

2 1 1 Costo total demolición COSTO TOTAL DEMOLOCIONES

132

Costo demolición m2

M2 Construcción 4674 5606 1670 11950 $ $

50.000 597.500.000

1.904.400.000

Via peatonal Via vehicular

7374 $ 144.375 3857 $ 384.000 COSTO TOTAL PROYECTOS

$ 1.064.621.250 $ 1.481.088.000 $ 33.238.199.250

133

Descripción del proyecto

pro yec tos

Cargas del proyecto

Con este proyecto se pretende reubicar a las personas que por procesos de diseño urbano y criterios normativos que llevan a equilibrar el territorio en cuanta a su nivel de la calidad de vida, es necesario hacer participe del proyecto sus predios ya sean de caracter comercial o residencial, que permitirán realizar ampliaciones de vías que permite la creación y disribución de flujos tanto peatonales como vehiculares hacia el interior del territorio, generando integridad entre todo el territorio. Por otro lado, es necesario hacer participe del proyecto manzanas completas de vivienda y con cierto caracter comercial en alguna de ellas; las cuales, cambiarán su uso original para convertirse en suelos público en los que se crearán infraestructuras dotacionales como Hemerotecas, Cai barriales y perifericos, Institutos de

educación superior , un Hospotal regional , entre otros; los cuales cumplen funciones fundamentales en el territorio pues se equilibra cierta inequidad espacial, refiriendose con ello, a solucionar problemas de deficit de equipmamientos con estos enfoques anteriormente descritos. De esta manera se crearán 3 manzanas con uso mixto (primer piso comercio y segundo y tercero vivienda) que tendran capacidad para 200 hogares en 2do y 3er piso y 81 locales comerciales en el primer piso. De igual manera, tendrán vías de acceso a las nuevas manzanas por la Avenida Boyacá y Valles de Cafam; asi mismo, contarán con zonas verdes que serán recuperadas para recreación y realizazr diferentes actividades al aire libre.

Área bruta del proyecto (m2 de suelo): 24603 m2

suelo plan parcial Condición actual manzanas a intervenir Valles de Cafam

Lote

Área atual (m2)

Lote - Espacio público Total

m2 de construcción (actual)

24.603,000

No. Predios ,000

24.603,00

Vr. Suelo (m2) ,00$

Vr. Construcción (m2)

Avalúo total

$0,00$

0,00

0$ $

0,00

Cargas del proyecto Zonas de protección ambiental (nuevo o que se adecua) Parque Local (nuevo o que se adecua) Parque Zonal (nuevo o que se adecua) Plazas Alamedas (nuevo o que se adecua) Andenes Via Malla Vial arterial (V0 a V3) Vía soterrada Via Malla Vial Intermedia (V4 - V6) Malla Vial Local (V7 - V8) Vía Peatonal (V9) BiciCarril (o Cicloruta) Equipamiento público Puente vehicular Sistema Urbano de Drenaje

Costos de Urbanización CAGAS DEL PROYECTO

Área (m2)C

Zonas de protección ambiental (nuevo o que se adecua) Parque Local (nuevo o que se adecua) Parque Zonal (nuevo o que se adecua) Plazas Alamedas (nuevo o que se adecua) Andenes Via Malla Vial arterial (V0 a V3) Vía soterrada Via Malla Vial Intermedia (V4 - V6) Malla Vial Local (V7 - V8) Vía Peatonal (V9) BiciCarril (o Cicloruta) Equipamiento público Puente vehicular Sistema Urbano de Drenaje Senderos 0 0

Áreas construidas a demoler

134

$ 640.000

13 .425,00 m2 de construcción $ 0,00

TOTAL

Costo total ($)

$ 150.000

9. 777,0 0 1.560,00 $ 2.088,00

TOTAL DEMOL ICIÓN

osto por m2 ($)

$ 1.466.550.000,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 1.336.320.000,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00

Área (m2) Porcentaje 9.777,00 0,42 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1.560,00 0,07 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2.088,00 0,09 1.404,00 0,06 8.658,00 0,37 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 23.487,00 100%

Manzanas útiles donde se desarrrollarán los usos AREA UTIL

Área (m2)P

Manzana 1

2.868,00

orcentaje 0,25

Manzana 2

2.868,00

0,25

Manzana 1

2.868,00

0,25

Manzana 2

2.868,00

0,25

$ 2.802.87 0.000,0 0 Costo por m2 ($)

Costo total ($) $ 50.000,00$

0,00

135

Manzanas Ăştiles donde se desarrrollarĂĄn los usos

barrio marichuela

9 8

4 6

11 12

16 15

5 4

valles de cafam

2 1

136

137

Asignación de usos y edificabilidades USO

ResidencialV

Comercio

Escala Local

TipologíaN Vivienda de 6 m de frente y 5,8 metros de fondo, con capacidad para una familia compuesta por 4 personas. Compuesta por 3 habitaciones , un baño, zona de ropas, cocina y sala comedor. Local de 6 metros de frente por 5,8 metros de fondo, para negocio barrial con capacidad de bodegaje, mobiliario para comercio y espacio para mesas y sillas.

Estructura de costos de los productos inmobiliarios

ResidencialV Comercio

BALANCE GENERAL DEL PROYECTO o. Pisos

Suelo Bruto Suelo útil (a intervenir)

Tamaño de la unidad

2868

11.472

Ingresos por ventas$ Valor inicial del suelo Costos de la urbanización$ Costos directos e indirectos de construcción y utilidad$ Valor residual del suelo (A-B-C-D) Plusvalía (E-B)-

Valor total 7.871.739.372 $0 2.802.870.000 9.045.182.662 -$ 3.976.313.290 $ 3.976.313.290

Estructura de costos de los productos inmobiliarios

Costos Directos Construcción Costos Directos Construcción Costos Indirectos Costos Indirectos Utilidad esperada Utilidad esperada Vr. De Venta Vr. De Venta Balance por uso USO USO m2 construcciónN m2 o. Unidades construcciónN o.m2 Unidades de construcciónCm2osto de construcciónC total osto % sobre totalventas % sobre Costoventas total% Costo total% sobre ventasU tilidad sobretotalm ventasU tilidad 2 de totalm construcción Vr. 2 deVenta construcción total Vr. Venta total ResidencialV IS IS 5.736,00 5.736,00 3 $ 850.000 3 $ 4.875.600.000 $ 850.000 $ 4.875.600.000 14%$ 14%$734.695.675 734.695.675 8% 8%$ 419.826.100$ $ 419.826.100$ 914.893 $ 5.247.826.248 914.893 $ 5.247.826.248 -$ 782.295.527 Comercio Escala Local Escala2.868,00 Local 2.868,00 3 $ 850.000 3 $ 2.437.800.000 $ 850.000 $ 2.437.800.000 12%$ 12%$314.869.575 314.869.575 10%$ 10%$262.391.312 262.391.312 $ 914.893$ 2.623.913.124 $ 914.893$ 2.623.913.124 -$ 391.147.763 TOTAL TOTAL 8.604,00 8.604,00 $ 7.313.400.000 $ 7.313.400.000 $ 1.049.565.250$ $ 1.049.565.250$ 682.217.412 682.217.412 $ 7.871.739.372$$7.871.739.3721.173.443.290

Costos Directos Construcción Costos Indirectos m2 construcciónN o. Unidades % sobre ventas Costo total% COSTOSUSO DIRECTOS DE CONSTRUCCIÓN $ 7.313.400.000m2 de construcciónC osto total ResidencialV IS 5.736,00 3 $ 850.000 $ 4.875.600.000 14%$ 734.695.675 COSTOS INDIRECTOS DE CONSTRUCCIÓN $ 1.049.565.250 Comercio UTILIDAD ESPERADA Escala Local 2.868,00 3 $ 850.000 $ 2.437.800.000 12%$ 314.869.575 $ 682.217.412 TOTAL 8.604,00 $ 7.313.400.000 $ 1.049.565.250$ INGRESOS TOTALES POR VENTAS $ 7.871.739.372

138

24603 m2

Utilidad esperada sobre ventasU tilidad totalm 8% $ 419.826.100$ 10%$ 262.391.312 682.217.412

Vr. De Venta 2 de construcción Vr. Venta total 914.893 $ 5.247.826.248 $ 914.893$ 2.623.913.124 $ 7.871.739.372-

Balance por uso -$ 782.295.527 -$ 391.147.763 $ 1.173.443.290

139

tool box Herramientas gráficas y de análisis, que permiten entender y profundizar en las características y dinámicas del territorio de estudio.

Kaart van Nolli ©

fra nja

ENTENDIMIENTO DE ESCALA

Las particularidades de un territorio están dadas por condiciones sociales, políticas y geográficas de mayor escala, que lo ubican en un contexto determinado.

100

142

200

143

300 mts

ida

Santa Librada es un territorio que se encuentra particularmente incrustado entre límites naturales y construidos por el hombre.

Car

La Avenida Boyocá al Occidente, colindante con el Relleno Sanitario Doña Juana y la condición oriental del Cerro del Parque Entre Nubes, crea un embudo de flujos en la zona.

aca

actual

n Ave

situación

Ave n

ida

Boy

acá

Calle 81 Sur 10

144

30 mts

NOLLI

POROSIDAD

El arquitecto italiano Giambattista Nolli, plantea una cartografĂa de llenos y vacĂos que permite analizar que tan permeable es el territorio .

146

30 mts

DESPIECE

NOLLI

148

Los flujos generados por el embudo, han conformado un entramado urbano que abre y permea en primer piso, a todos los comercios que se ubican en la confluencia principal de la Avenida Caracas.

COMERCIO SANTA LIBRADA

axo nome tría

Saint-Nazaire 1996 ©

MIRADA EN TRES DIMENSIONES

El arquitecto italiano Giambattista Nolli, plantea una cartografía de llenos y vacíos que permite analizar que tan permeable es el territorio .

AXONOMETRÍA COMERCIO Esc. 1 : 500

152

153

AXONOMETRÍA HENDIDURA Esc. 1 : 500

154

155

AXONOMETRÍA MUTACIÓN Esc. 1 : 500

156

157

AXONOMETRÍA ENCLAVE Esc. 1 : 500

158

159

CóDI GOs

160

MUESTRAS DEL TERRITORIO

Formas constructivas específicas que caracterizan el territorio, permitiendo entender el origen de consolidación y las dinámicas que generan.

códigos genéricos r e n t a p a r a s i t a r i a c o m e r c i o f o r m a l

Los códigos genéticos son identificados como una zona de fromalización del comercio de Santa Librada. Éstas viviendas fueron pensadas y construidas con una espacio para abrir un local o comercio pequeño en el primer piso, estas casas no fueron modificadas por sus habitantes por tanto es un comercio que ayuda a las personas que viven en esa casa para facilitar costos de adecuación para un comercio.

Este comercio es de la zona mas consolidada por el comercio de Santa Librada, esta vivienda ha sido transformada en diferentes usos que hacen rentable una vivienda, con comercio, arriendo y un altillo para alquilar un cuarto.

Códigos genéricos R e n t a p a r a s i t a r i a C o m e r c i o f o r m a l

ÁREA DEL PREDIO (M2) 2

ÁREA CONSTRUIDA (M ) N° PISOS N° VIVIENDAS N° PERSONAS1

ÁREA DEL PREDIO (M2)5 2

ÁREA CONSTRUIDA (M )1 N° PISOS N° VIVIENDAS N° PERSONAS8

162

6,7

ÁREA DEL PREDIO (M2)3

70 3 2

ÁREA CONSTRUIDA (M ) N° PISOS N° VIVIENDAS N° PERSONAS9

7,78 113,34 3 2

ÁREA DEL PREDIO (M2)5

6,7

70 3 2

ÁREA CONSTRUIDA (M )1 N° PISOS N° VIVIENDAS N° PERSONAS8

Éste comercio es un conjunto abierto de casas que comparten la circulación pero en sus primeros pisos se encuentran espacios para comercio o una local formal.

104,24 416,96 4 3 5

163

códigos genéticos r e n t a p a r a s i t a r i a c o m e r c i o f o r m a l

ÁREA DEL PREDIO (M2)6 2

ÁREA CONSTRUIDA (M ) N° PISOS N° VIVIENDAS N° PERSONAS1

164

4,86 194,58 3 4 2

El contraste que queremos mostrar en este código es cómo estas calles de Santa Librada tienen locales de 4 o 3 pisos frente a una serie de carpas del distrito que son de uso comunal, pero invaden el espacio público.

códigos genéticos r e n t a p a r a s i t a r i a c o m e r c i o f o r m a l

Las casetas del distrito se generó en este vacío que se encuentra sobre la caracas, su aglomeración es por una necesidad de espacio en la zona para vender artículos de ropa.

ÁREA DEL PREDIO (M2)2

ÁREA CONSTRUIDA (M )2 N° PISOS N° VIVIENDAS N° PERSONAS2

1 -

165

códigos genéticos r e n t a p a r a s i t a r i a c o m e r c i o f o r m a l

códigos genéticos

El comercio que se encuentra sobre la caracas es otro vacío generado por la futura ampliación de la caracas, este código muestra la puesta de latas y tablas improvisadas para apropiarse de este espacio, dando así un anden pequeño que lo obliga a ingresar a ese comercio.

r e n t a p a r a s i t a r i a c o m e r c i o f o r m a l

ÁREA DEL PREDIO (M2)

ÁREA DEL PREDIO (M2)-

ÁREA CONSTRUIDA (M )6 N° PISOS N° VIVIENDAS N° PERSONAS3

166

Ésta calle es la aglomeración de artículos de frutas, verduras y carnes; estas personas no tienen ningún tipo de refrigeración o alguna sanidad para manipular esta comida, el espacio es reducido y molesta a las personas que habitan en las casas de la cuadra.

1 -

ÁREA CONSTRUIDA (M ) N° PISOS N° VIVIENDAS N° PERSONAS3

922,72 922,72 1 7

167

códigos genéricos Hendidura de flujos v i v i e n d a f o r m a l

códigos genéricos

La vivienda de marichuela tiene un diseño de conjunto residencial pero es al aire libre, cuenta con parquederos y un pequeño jardín su frente es cerrado a la calle y algunas viviendas se han transformado por comercio.

hendidura de flujos v i v i e n d a f o r m a l

ÁREA DEL PREDIO (M2)2

ÁREA CONSTRUIDA (M ) N° PISOS N° VIVIENDAS N° PERSONAS1

168

Viviendas con el mismo fundamento de conjunto cerrado pero con menos metros cuadrados, colinda con la Boyacá y posee parques aledaños. Esta tipología es muy parecida a la anterior.

ÁREA DEL PREDIO (M2)3 121,32 1 7

ÁREA CONSTRUIDA (M ) N° PISOS N° VIVIENDAS N° PERSONAS1

4,01 102,03 3 3 2

169

códigos genéricos hendidura de flujos v i v i e n d a f o r m a l

códigos genéricos

La cancha de Marichuela cuenta con un espacio amplio para que las personas puedan jugar, está en un parque que tiene zonas verdes y juegos para niños.

hendidura de flujos v i v i e n d a f o r m a l

ÁREA DEL PREDIO (M2)2

1,59

6,36 4 4 0

ÁREA CONSTRUIDA (M )8 N° PISOS N° VIVIENDAS N° PERSONAS1

170

La cancha de Santa Librada es la resultante de culatas de múltiples casas, en los fines de semana se utiliza pero se considera peligrosos a las horas de la noche.

ÁREA DEL PREDIO (M2)8

5,44

5,44 -

ÁREA CONSTRUIDA (M )8 N° PISOS N° VIVIENDAS N° PERSONAS-

171

Códigos genéricos E n c l a v e r e s i d u a l C o n j u n t o c e r r a d o ÁREA DEL PREDIO (M2) 2

ÁREA CONSTRUIDA (M ) N° PISOS N° VIVIENDAS N° PERSONAS4

códigos genéricos

El enclave de Valles de Cafam es un conjunto cerrado, el único en todo el sector, cuenta con parquederos y con bloques de 5 pisos.

e n c l a v e r e s i d u a l P O L I D E P O R T I V O

1022,7 5113,5 5 100 10

ÁREA DEL PREDIO (M2)6

8,66

8,66 -

ÁREA CONSTRUIDA (M )6 N° PISOS N° VIVIENDAS N° PERSONAS-

172

Éste polideportivo está en una zona del sector alejado, su capacidad es para mas de mil personas pero su ubicación no es optima para el sector.

ÁREA DEL PREDIO (M2) 2

ÁREA CONSTRUIDA (M ) N° PISOS N° VIVIENDAS N° PERSONAS-

1501 712,34 1 -

173

códigos genéricos MUTACIÓN RECIDENCIAL C O L E G I O P Ú B L I C O

ÁREA DEL PREDIO (M )

253,4

ÁREA CONSTRUIDA (M2) N° PISOS N° VIVIENDAS N° PERSONAS-

506,8 2 -

174

El colegio esquine ro cuenta con las instalaciones para primaria pero no tiene zonas verdes ni lugares de recreación.

códigos genéricos MUTACIÓN RESIDENCIAL C O l e G I O P R I V A D O

ÁREA DEL PREDIO (M2)7

1,98

359,9 5 -

ÁREA CONSTRUIDA (M ) N° PISOS N° VIVIENDAS N° PERSONAS-

Éste colegio en sus inicios fue una casa que se ha transformado en colegio, no tiene zonas verdes ni lugares de recreación cuenta con un parque público al frente.

175

códigos genéricos

MUTACIÓN RESIDENCIAL c o n s u l t o r i o

Ésta vivienda transformada tiene en sus primeros pisos un comercio pequeño, en el segundo es un arriendo y el ultimo es el consultorio médico.

Ésta vivienda se ha transformado en locales y bodegas en el primer y segundo piso, en su ultimo piso se encuentra un consultorio de un especialista.

ÁREA DEL PREDIO (M2)

104,92

ÁREA DEL PREDIO (M2)9

314,76 3 -

ÁREA CONSTRUIDA (M ) N° PISOS N° VIVIENDAS N° PERSONAS-

176

ÁREA CONSTRUIDA (M ) N° PISOS N° VIVIENDAS N° PERSONAS-

0,99 181,98 2 -

177

ma que ta

Permite un entendimiento completo de la morfología, topografía y geografía características de la zona de estudio y lo que dichas particularidades constituyen como entramado urbano.

TERRITORIO Maqueta Técnica Mixta Esc. 1 : 2000

178

179

La construcción de un modelo tridimensional y sólido, permite el entendimiento del surgimiento morfológico del sector, basa en la conformación de las manzanas, la división predial y la traza urbana resultante de la topografía.

180

181

fe n รณ me no S

MA TRIZ

Transporte Espacio Público Vivienda Est Ecológica Equipamientos Abastecimiento

formas de comercio son limitadas por la morfología

Ésta gráfica muestra la comparación de todas las

zona olvidada del sector que tiene que abastecerse de

formal de las viviendas; La muestra de Cafam es una

La matriz de los Fenómenos es una herramienta que

esto genera diferentes morfologías del asterisco de

muestras de fenómenos que percibimos en el sector,

los barrios aledaños, solo las condiciones de vivienda

nos hace ver de una forma macro la calidad de vida

los fenómenos mostrando como la Balanza empieza a

con esto quisimos concluir que la muestra de Santa

son optimas y por ultimo la muestra de las viviendas

de cada muestra; con esto lo representamos con este

pesar un item mas que otro en cada muestra. Con cada

Librada tiene unas mejores condiciones para el

colegio y especialistas de salud muestra una forma

asterisco que su centro es la Calidad de Vida y cada

matriz se hizo un análisis más fácil de la Calidad de Vida

comercio pero para sus residentes no es optimo,

de suplir la deficiencia de buenos equipamientos en

vez que una de sus patas crece es por su Eficiencia,

y la Inequidad de cada parte del sector.

ya que sus espacios son limitados; La muestra de

la zona haciendo la calidad de vida tenga que ser por

Marichuela está pensada para los residentes y sus

parte del privado que brinda estos servicios.

Hendidura de Flujos

Mutación Residencial

184

Superposición fenómenos

Enclave Residual

Renta Parasitaria

Hendidura de Flujos

Renta Parasitaria

Enclave Residual

Mutación Residencial

185

HENDIDURA DE FLUJOS

186

La fractura se presenta en la Av caracas, este elemento no permite que el barrio tenga una buena permeabilidad, por tanto no hay un buen acceso a estos espacios públicos y equipamientos que suplen a toda la zona, la diferencia de capacidad y dotación que tiene las dos partes de la fractura son notorias y se considera como un fenómeno.

L a c o ns ol i dac i ó n de u n s e c to r de c ar ác te r fo r m al y pl ani fi c ado c o m o e l bar r i o L a Mar ic hu e l a, e n c o ntr apos i c i ón a u n o r i g e n i nfo rm al y di s pe r s o de l a z o na o r i e ntal de S anta L i br ada, ha c r e ado u na c o nc e ntr ac i ó n de e qu i pam i e nto s y s opo r te s u r ban os hac i a e l te r r i to r i o fo r m al de Mar i c hu e l a. P ar qu e s , C ol e gi o s Di s tr i tal e s de gr an e s c al a, C e ntr o s de S al u d y l a B i bl i o te c a L a Mar i c hu e l a, s e c o nvi e r te n e n a tr ac to r e s po bl ac i onal e s par a e l u s u fr u c to de bi e n e s pú bl i c o s . El fl u j o s u s c itado po r di c ha c e ntr al i dad, s e ve o bs tac u l i-

z ado po r e l c ar ác te r U r bano y C o m e r c i al de l a Ave n i da C ar ac as , r e pr e s e ntando u na INEQ UID AD e n e l ac c e s o a l o s s o po r te pú bl i c o s por par te de l a po bl ac i ó n de S anta L i br ada. Tal c ondi c i ó n, s e e s pac i al i z a m e di ante l a fr ac tu r a qu e r e pr e s e nta l a C ar ac as , s u ag r es i vi dad hac i a e l pe ató n qu e l a tr ans i ta y l a l i m i tac i ó n de pas o y ac c e s o qu e g e ne r a de S anta L i br ada hac i a Mar i c hu e l a.

187

Se identifico una situación de inequidad con respecto a los diferentes equipamietnos que tiene solo un barrio de nuestro sector y la fracturación que produce la caracas y la Boyacá como ejes principales que han generado un mal acceso en la estos diferentes espacios; Usme cuenta con pocos espacios de esparcimiento y recreación, por tanto es una zona importante para la comunidad.

Las personas que viven en el barrio Marichuela tiene mejor cobertura y acceso a estos equipamientos, sus viviendas tiene también disponible parqueadero y seguridad; Santa Librada por el contrario es una zona que carece de estos equipamientos y tiene que desplazarse para poder acceder, no cuenta con seguridad y es una zona casi comercial, por tanto no deja espacio de recreación adecuado.

¿POR QUE ES INEQUITATIVO?

Esc. 1 : 2000 188

189

D. B.

¿CÓMO SURGE EL FENÓMENO? A.

CAPACIDAD DE TRANSFORMAR LA VIVIENDA

La vivienda es una propiedad que puede ser cambiada para el comercio según las necesidades de sus familias, Santa librada por ser por viviendas no consolidadas es versátil para su transformación sin embargo Marichuela por ser un barrio planeado sus viviendas son cerradas a la vía por tanto no puede tener un comercio optimo; por tanto no tiene comercio y sus espacios son netamente residencial.

EQUIPAMIENTOS SITUADOS EN ZONAS DE DIFÍCIL ACCESO

Los equipamientos que abastecen la mayoría del sector se encuentran entre dos grandes fracturas, La Boyacá y La Caracas dividen y separan esta parte de Marichuela haciéndola de difícil acceso, sus flujos tan fuertes hacen que las personas que habitan el sector se les dificulte atravesar para poder llegar a un parque o al hospital, esto genera una segregación que hace que las personas tengas mas privilegios solo por vivir en el barrio de Marichuela.

LOS ESPACIOS DE RECREACIÓN SON SELECTIVOS

Los espacios de recreación tienen mejores espacios en la parte de MArichuela, su espacio son mayores y tienen más capacidad, pero en la parte de Santa Librada solo hay uno y pequeño para la población del barrio.

Av Caracas Marichuela Santa Librada

LA CARACAS COMO MURO O FRACTURA DEL SECTOR

La caracas es un elemento fundamental de comercio que ha separado cada vez más a Santa librada de la posibilidad de acceder equipamientos con mayor facilidad.

190

EQUIPAMIENTOS MEJOR DORADOS DEL SECTOR

En la axonometría podemos ver como los colegios están con mejores condiciones los de la parte de Marichuela, haciendo un desplazamiento más lejano.

191

INDICADORES

Los equipamientos que se encuentran en la zona no tienen una buena capacidad para todo el sector, ya que en la zona de Marichuela se encuentra los más grandes y públicos, pero en el resto del sector solo se encuentra sectores privados y con poca capacidad; aunque haya dotación es muy precaria en la zona.

La tipologías de vivienda es unifamiliar y por tanto tiende a su transformación, y a que se pueda arrendar diferentes pisos; pero en la zona consolidada tiende a tener sus suelos mas costos por la calidad de vida que tiene como por ejemplo seguridad, jardín, zonas de recreación cercano, paradero propio y colegios con buena capacidad cerca. El sector se valoriza por su calidad de vida, esto es inequitativo para el resto del sector.

Vivienda

Conjunto cerrado Uso mixto Consolidada Unifamiliar y colectiva

Equipamientos Uso mixto

192

Consolidada

Conjunto cerrado

Unifamiliar y colectiva

193

¿CÓMO SE ESPACIALIZA ?

M ATR I Z La matriz de este fenómenos se muestra en como se está afectando el muro entre estos dos barrios, en la parte de Santa Librada es un espacio comercial que no cuenta con suficientes equipamientos, ni zonas verdes y su morfología no ayuda en el desarrollo de espacio, a diferencia de Marichuela que tiene los espacios que le brinda el estado, pero de alguna otra forma las personas de los otros barrios de la zona occidental no tienen la facilidad de bajar.

D I ST RI BU C I Ó N ES PAC I A L 4%

Equipamientos: Suficiente Est. Ecología: Insuficiente Transporte: Suficiente Espacio Público: Suficiente Vivienda: Suficiente

22%

65%

La vivienda predomina en el sector pero su transformación a sectores privados de dotación son precarios, ya que tiene que suplir la zona de Santa Librada. A diferencia de la zona de Marichuela que tiene sus espacios con buena capacidad pero sin contar con que tiene un problema de acceso.

194

Comercio Vivienda

Equipamientos Espacio Público

C ÓDIGO S

La tipologías de casa de Marichuela no permite que se genere comercio, pero aun así el valor de la casa es de los más altos ya que tiene cerca diferentes zonas de recreación y equipamientos de Salud y Educación.

195

renta parasitaria

196

La Rent a P arasit aria hace referenc i a al s u rgimient o de t ipologías de comerc i o i nfo r m ales y la apropiación de espacio pú bl i c o e n l a zona, como respuest a a la carenci a de e qu ipamient os urbanos que soport en y g ar anticen el int ercambio de mercancías de fo r m a regulada.

D ada l a c o ndi c i ón de l bar r i o S anta L i br ada de c e ntr al i dad e m e r ge nte , s i n c o ns o l i dar y bas ada e n e l c o m e r c i o u bi c ado e n atr ac to r e s l i ne al e s c o m o l a Av C ar ac as y s u s r e s pe c ti vas C al l e s pe r pe ndi c u l ar e s , s e l o g r a i de nti fi c ar u na IN EQ U ID AD r e fe r e nte a l as i nfr ae s tr u ctu r as pú bl i c as qu e de be n pr e s tar s u s te nto a di c ha ac ti vi dad c om e r c i al ; l o r e fe r e nte a par qu e ade r o s , z o nas de de s c ar ga y e s pac i o s par a u na ve nta e n c o ndi c i one s de s al u br i dad ó pti m as , pr e s e ntan u n i ne xi s te nc i a to tal e n

e l s e c to r . L a e s pac i al i zac i ón de di c ha s i tu ac i ó n, e e vi de nc i a e n l a apar i c i ón de i nfo r m al i dade s c ons tr u i das par a s u pl i r di c ha ne c e s idad: c as e tas pr o vi s i o nal e s qu e s e apr opi an de l e s pac i o pú bl i c o , s e c tor e s de m anzanas i nvadi do s po r to l dos de c om e r c i o y e l s u rgi m i e nto de c o ns tr u c c i one s y par qu e ade r o s i m pr ovi s ado s par a e l m ane j o de m e r c anc í as .

197

Se presenta una Inequidad en cuanto a la inexistencia de los espacios apropiados, para el desarrollo de una actividad comercial que no interfiera con el tránsito del peatón y la dinámica de espacio público de la zona. Por otra parte, existe un des-balance en el recaudo de impuestos.

¿POR QUE ES INEQUITATIVO?

Esc. 1 : 2000 198

199

C. A.

¿CÓMO SURGE EL FENÓMENO? A. B. INEXISTENCIA DE EQUIPAMIENTOS

Los Equipamientos de Abastecimiento, entendidos como aquellos que permiten un desarrollo controlado y de calidad de ciertas actividades comerciales, son la principal carencia del sector. La falta de plazas de mercado, parqueaderos y zonas de descarga, han obligado al comercial, dedicado al abastecimiento de víveres de consumo directo, a una adaptación edificatoria informal para suplir la demanda de productos.

INVASIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO

La falta de planificación de espacios públicos adecuados, agravado por la inexistencia de infraestructura para la actividad comercial, ha generado que el comercio de alimentos perecederos se sitúe en la vía pública. El desarrollo de esta actividad al aire libre, interfiere con las dinámicas de flujos peatonales y afecta directamente las condiciones de salubridad de las mercancías.

TIPOLOGÍAS COMERCIALES EMERGENTES

La demanda comercial de productos alimenticios se ha especializado al punto, de no solo apropiarse de un bien público de circulación, también ha generado construcciones propias adaptadas a la precariedad de espacio y materiales adecuados. Cuadras invadidas por toldos que impiden el paso vehicular, construcciones informales en teja zinc y casetas improvisadas sobre la calle, son el resultado de la falta de infraestructura de abastecimiento.

DES BALANCE DEL RECAUDO ESTATAL

La existencia de informalidad comercial, implica un déficit en el recaudo de impuestos por parte del distrito. Las tipologías emergentes, los toldos y las invasiones, como su nombre lo dice, son establecimientos sin regulación predial o catastral; de este modo se deja de obtener dinero del pago de impuestos y genera una carencia de recursos para la inversión en el sector.

d. 200

201

INDICADORES El carácter de centralidad especialidad en el comercio de bienes textiles y de manufactura mobiliaria, ha generado la necesidad lógica de la implementación de una infraestructura adicional para el abastecimiento de alimentos. Los datos relacionados a la ocupación laboral de las personas del sector, indican dos tendencias: La primera, orientada al trabajo especializado de manufactura y ciertos rasgos de industria suscitados por las canteras aledañas. La segunda, se direcciona a la oportunidad de renta ofrecida por la informalidad de los comercios de productos perecederos.

Puntos de vivienda de quienes trabajan en empresas de la zona

Principales actividades comerciales

Las tipologías del sector, responden a la necesidad constructiva de un espacio para el desarrollo de actividad comercial de alimentos. La condición de informalidad y falta de planificación, han sesgado dichas cons-

77% Cerca de los lugares de los establecimientos 15% Municipios cercanos a la ciudad 8% Lugares lejanos dentro de la ciudad

Principales actividades comerciales

40% 24% 18% 14% 14%

202

Fabrica de muebles Productos de madera Fabricación de calzado Fabricación de colchones Fabricación de pintura

96% En la localidad o cerca a ella 4% Puntos distantes en la ciudad

trucciones a la utilización de materiales de baja calidad y costo. Las tipologías responden de igual manera, al espacio público que invaden en su localización.

4% Cercania con los clientes 4% Disponibilidad de trabajadores en la zona 15% Arrendamiento o locales a muy bajo precio 19% Otras empresas que realizan actividades similares 26% Buenas vías de comunicación 32% Propietario vive cerca o en mismo lugar

De producción final

42% Venta de ropa 16% Desposito de materiales 15% Venta de calzado 15% Venta de productos avícolas 12% Floristeria y viveres

De producción intermedia

57% Carpintería 12% Productos de madera 9% Industría metalúrgica y metalmecánicaFabricación de calzado 8% Indutria manufacturera 6% Litografía y tipografía 3% Tapicería 3% Ebanistería 2% Industria de cuero

203

¿CÓMO SE ESPACIALIZA ? Construcciones informales hechas en teja de zinc, toldos de tela acrílica y cacetas forradas en plástico impermeable, con extensiones no mayores a los 2.5 m2, representan la especialización concreta de la necesidad de infraestructura pública de abastecimiento. Estas construcciones, se ubican en sectores estratégicos de flujos donde limitan el paso del peatón.

MATRIZ El muestreo items espaciales (soportes urbanos) a los cuales tiene acceso la población de la zona afectada por la Renta Parasitaria, evidencia una total carencia del componente de Equipamientos y un déficit en el Espacio Público. La inexistencia de infraestrutura para el abastecimiento, entendida como plazas de mercado, zonas de carga y descarga, parqueaderos y el espacio público que lo articula, representan el origen mismo del comercio parásito e informal que ha invadido los ejes viales de la Avenida Caracas, Calle 76 Sur, Calle 77 Sur y Calle 78 Sur. Contradictorio a lo esperado, el Acceso a Suministros está totalmente cubierto por dicha informalidad comercial, la cual a su vez, está alimentada por la infraestructura de transporte que brinda la Avenida Caracas y ha hecho que ciertos usos residenciales, se transformen en comercios parcialmente formales en busca de ingresos adicionales. Equipamientos: Precario Est. Ecológica: Insuficiente Transporte: Suficiente Espacio Público: Precario Vivienda: Insuficiente

204

205

fenó menos

206

enclave residual

L a di fe r e nc i ac i ó n e n e l pr o c e s o hi s tó r i c o de c onfo r m ac i ó n de l s e c to r de S anta L i br ada, ha c r e ado u r ban i z ac i o ne s de di fe r e nte c ar ác te r . El bar r i o Val l e s de C afam , pr e s e nta u n g r ado de c o ns o l i dac i ó n no m ay or a 10 año s , do nde s e e s tr u c tu r ó l a ú ni c a e nti dad de c o nj u nto r e s i de nc i al de l a z o na, c ontr as tada po r u na fu e r te de - l i m i tac i ó n de l o s pr e di o s de l Re l l e no S ani tar i o D o ña Ju ana. L a i ne xi s te nc i a de s o po r te s u r bano s y l a i nc r u s tac i ó n de l bar r i o

Val l e s de C afam e n u na zo na pe r i fé r i c a de l a Ave ni da B o y ac á, pr o pi c i a u n a IN EQ U IDAD e n e l ac c e s o de l a pobl ac i ó n a di c ho s e s pac i o s u r bano s y s e e s pac i al i za al c r e ar fl u j o s y m as as de r e s i de nte s , qu e s e ti e ne n qu e m o vi l i z ar s e has ta l a z o na c o m e r c i al y l a de c e ntr al i dad de e qu i pam i e nto s , u bi c adas e n l a par te no r - o r i e ntal de S anta L i br ada y Mar i c hu e l a r e s pe c ti vam e nte .

207

La inexistencia de soportes urbanos y la incrustación del barrio Valles de Cafam en una zona periférica de la Avenida Boyacá, propicia una INEQUIDAD en el acceso de la población a dichos espacios urbanos y se espacializa al crear flujos y masas de residentes, que se tienen que movilizarse hasta la zona comercial y la de centralidad de equipamientos, ubicadas en la parte nor-oriental de Santa Librada y Marichuela respectivamente.

La Av. Boyaca, una de las vías principales por su carácter urbano y regional en la ciudad de Bogotá, es también una de las vías que fractura el flujo peatonal, las dinámicas en torno al comercio, y acceso a servicios públicos y la movilidad de sus habitantes, ocasionando que los habitantes del barrio Valles de Cafam se encuentren aislados de la zona de activación comercial dada principalmente sobre la carrera 14.

¿POR QUE ES INEQUITATIVO?

208

209

¿CÓMO SURGE EL FENÓMENO? A.

RELLENO DOÑA JUANA AFECTA LA SALUD DE SUS HABITANTES

Luego de verse obligados a convivir con este vecino, los habitantes del barrio Valles de Cafam y demás comunidades asentadas en las inmediaciones del lugar padecen afectaciones en su salud y viven en medio de un ambiente enrarecido por los continuos gases y olores que emanan del relleno, la invasión de su hábitat por moscas y roedores, la contaminación del río Tunjuelo y las plagas que enferman.

LOCALIZADO EN LA ENTRADA Y SALIDA REGIONAL

El barrio se encuentra ubicado en una zona de potencial activación comercial, dada la condición de Santa Librada como conector con las regiones del país por el costado sur de la ciudad, generando que el flujo vehicular de carga pesada, turística y civil, realice recorridos constantes por la avenida Boyacá, sin embargo el Valles de Cafam por su carácter periférico no genera dinámicas de permanencia que permitan vincularse con el resto del sector.

DÉFICIT DE EQUIPAMIENTOS

Valles de Cafam solo cuenta con 2 equipamientos, uno de carácter recreacional y otro de educación, lo cual genera flujos y masas de habitantes, quienes deben movilizarse hasta la zona comercial y de centralidad de equipamientos mas cercana las cuales se encuentran, ubicadas en la parte nor oriental de Santa Librada y Marichuela respectivamente

GRANDES VACÍOS URBANOS

Otro de los aspectos que refuerzan la condición del enclave son los vacíos urbanos presentes en la zona, los cuales alejan y limitan a Valles de Cafam uno de ellos es la quebrada Yomasa, la cual se encuentra bajo una zona de densidad arbórea en el nodo que genera la Av. Caracas con la Av. Boyacá.

210

211

I NDICA DORES

e q u i pam i e nto s Los equipamientos que se encuentran en la zona no abastecen y no suplen las demandas de satisfacer necesidades de abastecimiento; la viviendas

la población, una población que se desplaza hasta el

consolidada gracias a las características que

unifamiliares y colectivas representan un porcentaje

barrio Marichuela a fin de conseguir aquello que no es

presentan en cuanto a su estructura, distribución

reducido del espacio en Valles de Cafam, las cuales

brindado por Valles de Cafam.

y organización del espacio público; a continuación

se caracterizan por su informalidad; por ultimo, el

se presenta una vivienda de uso mixto, donde los

conjunto residencial ocupa un pequeño espacio del

habitantes del barrio han recurrido la modificación

barrio marcando aun mas la condición de enclave por

de la vivienda en el primer piso con el objetivo de

la división que genera este tipo de vivienda.

30%

vivien da

10%

La vivienda en Valles de Cafam es en su mayoría

El barrio Valles de Cafam presenta un grado de consolidación no mayor a 10 años, donde se estructura

20%

40%

lo única entidad de conjunto residencial de la zona

212

213

¿CÓMO SE ESPACIALIZA ?

MATRIZ De acuerdo con la matriz se puede observar que el relleno doña Juana y la Av. Boyacá como limites del enclave, generan un encajonamiento del mismo limitando-lo en el acceso a soportes públicos tales como el transporte y una estructura ecológica y en el ámbito laboral por la inaccesibilidad a fuentes de empleo para la demanda poblacional, esto genera que las viviendas y equipamientos no suplan las necesidades del sector generando flujos hacia las zonas que medianamente pueden brindar a Valles de Cafam estos soportes.

La vivienda predomina en el sector, sin embargo esta cuenta con la participación de un conjunto residencial de carácter privado; ambos presentan una condición

Equipamientos: Insuficiente Est. Ecológia: Precario Transporte: Precario Espacio Público: Suficiente Vivienda: Insuficiente

baja en temas de salubridad e higiene por su cercanía al borde del barrio con el relleno sanitario Doña Juana. Ademas de esto, la baja disponibilidad de transporte y movilidad genera en sus habitantes la necesidad de desplazarse a desde la avenida caracas, teniendo como tubo delimitador a la avenida boyacá, la cual tampoco ha sido intervenida.

En Valles de Cafam, la infraestructura de equipamientos

Comercio

esta dada por el polideportivo y el colegio Atabanzha,

Espacio Público

los cuales se convierten en el soporte publico en

Vivienda

cuanto a educación y recreación de sus habitantes, sin

Espacio Verde

embargo la escasees y poca participación del Estado en dicho lugar, a generado toda clase de flujos a fin de solventar las necesidades que estas dos edificaciones no pueden brindar.

214

Sección Vial Diagonal 91a Sur

215

fenó menos

216

MUTACIÓN RESIDENCIAL

Sant a Librada present a un défici t de c o be rt ura del hecho público de su exis te nc i a, e videnciado en la realidad const ructi va de H o spit ales de P rimer Nivel sin espe c i al i zac i ó n que solo cubren el 38% de la dem anda r e al en el sect or y de igual forma suce de c on l o s Colegios Dist rit ales que solo cubr e n e l 29% de la demanda real.

El te m a de Equ i pam i e nto s de Edu c ac i ó n y S al u d, pr e s e ntan u n dé fi c i t de c o be r tu r a de l he c ho pú bl i c o de s u e xi s te nc i a, e vi de nc i ado e n r e al i dad c o ns tr u c ti va de H o s pi tal e s de P r i m e r N i ve l s i n e s pe c i al i z ac i ó n y C ol egi o s D i s tr i tal e s qu e s o l o c u br e n e l 29% de l a de m anda r e al e n e l s e c to r . Al s e r s o po r te s u r bano s gar anti zado s po r e l Es tado , s e pr es e nta u na IN EQ U ID AD e n l a i m po s i bi l i dad de ac c e de r a di c ho s s e r vi c i o s po r par te de to da l a po bl ac i ón, dada s u c o ndi c i ó n de i ns u-

fi c i e nc i a. L a e s pac i al i z ac i ó n de di c ha s i tu ac i ó n, s e e vi de n c i a e n l a s u pl e nc i a de di c has fal e nc i as Es tatal e s po r par te de l s e c to r pr ivado , c o n e l s u r g i m i e nto de C e ntr o s de S al u d Es pe c i al i zados y C o l e gi o s P r i vado s , qu e han e nc o ntr ado s u l u g ar de as e ntam i e nto e n e str u c tu r as de o r i ge n r e s i de nc i al , qu e s e han adapto al nu e vo u s o par a s u pl i r l a ne c e s i dad de e qu i pam i e nto s .

217

Al ser s oportes urbanos garantizados por el Estado, se presenta una inequidad en la imposibilidad de acceder a dichos servicios públicos por parte de toda la población dada su condición de insuficiencia, siendo Santa Librada la más afectada. Esto genera adicionalmente,

¿POR QUE ES INEQUITATIVO?

218

Educación

que los equipamientos existente presenten hacinamiento, in-eficiencia en su servicio prestado y además, en la mayoría de las ocasiones y con mayor frecuencia en los equipamientos de salud genera que la población deba desplazarse fuera de su territorio. Salud

219

¿CÓMO SURGE EL FENÓMENO? a.

Cobertura de Equipamientos baja

Los soportes urbanos planificados y dotados por el Estado, en este caso específico, los colegios públicos y centros de salud pública, son en la actualidad infraestructuras con una capacidad de cobertura muy inferior con la que deberían contar, pues la demanda que presentan dichos equipamientos exige de infraestructuras físicas con dimensiones y proporciones acordes a la cantidad de población que demanda dichos servicios.

Equipamientos sin Especialización

El sector cuenta únicamente con centros de salud de primer nivel que por esa misma condición imposibilita la prestación de servicios médicos especializados que la población demanda; lo que genera desplazamientos fuera del sector. De forma parecida sucede con la educación superior, pues el sector solo cuenta con una entidad educativa con clasificación de educación técnica; lo que genera en consecuencia desplazamientos de la población fuera del sector.

Transformación de usos

A causa de la falta de infraestructura física pública para solventar el déficit de cobertura, las viviendas han transformado su uso original para prestar servicios de salud y educación, transformando en su mayoría el primer nivel del volumen para adaptarlo a estos servicios. Por lo tanto este servicio adquiere un carácter privado, lo cual discrimina a cierta población por no tener la capacidad económica para adquirir estos servicios.

Educación

54 % 23 %

77 % 220

221

I NDICA DORES E d u c a c i ó n

s a l u d

Como se puede observar en la torta general de equipamientos que pertenecen al sector , la educación es el equipamiento con el mayor porcentaje de infraestructura construida con el 54 % del total, sin embargo, el porcentaje al cual debería tener acceso toda la población por ser de carácter público es de tan solo el 23% siendo el 77% restante de carácter privado, lo cual imposibilita el acceso al servicio a la población que no esté en condiciones que pagar un valor alto para suplir dicha necesidad.

De manera similar sucede con la salud, aunque tan sólo representa el 4% de la infraestructura construida con respecto al total de equipamientos del sector; solo el 38% de esta infraestructura es de carácter público, siendo el 62% restante de carácter privado.

distan cia 303, 72 m ts

d ista n c ia 3 03 , 7 2 mts

1 / 5 . 0 0 0 h a b. 1/8 . 9 20 ha b.

C olegio Distrital La M arich uela

23% 222

Público

1 /5.000 h ab.

7 7%

Privado

1 / 6. 5 0 5 h ab.

CAM I S anta L i br ada

3 2%

Público

68%

Privado

223

¿CÓMO SE ESPACIALIZA ?

MATRIZ

De acuerdo con la matriz se puede observar que las personas no tienen buenas condiciones en los lugares de atención médica o en el las instalaciones de los colegios esto genera un deficit de calidad de vida, esto genera que las personas no tengan una buena atención por parte del estado, su deficid son por el incumplimiento en equipamientos optimos para estas actividades.

La espacialización de esta inequidad, se evidencia en la suplencia de dichas falencias Estatales por parte del sector privado, con el surgimiento de Colegios Privados y Centros de Salud Especializados que han encontrado su lugar de asentamiento en estructuras de origen residencial, que se han adaptado al nuevo uso para suplir la necesidad de equipamientos.

Total mts2 de suelo con transformación de uso 43 050 mts 2

224

Equipamientos: Insuficiente Est. Ecológia: Precario Transporte: insuficiente Espacio Público:Precario Vivienda: Insuficiente

Total mts 2 de suelo usado 1 057 405 mts 2

225

sinte sis En el sector se identificaron fenómenos que afectan al territorio especialmente pero lo que puede ser la principal causa son la fractura de la Av Boyacá y la Av Caracas. En este diagrama se resaltan los fenómenos y las fracturas que pueden ayudar o perjudicial la zona; el comercio de Santa Librada se abastece de la Av Caracas pero también la separa de el barrio Marichuela y al enclave lo separa del sector completamente.

ENCAJONAMIENTO AISLADO DEL SECTOR

FRACTURA EXCLUYENTE POR EL EJE DE LA CARACAS

CENTRALIDAD ESPECIALIZADA DE USME

BARRERA GRIS La Boyacá como un tubo que aísla

El sector está entre canteras , el relleno de DJ y los espacios del Tunjuelo y la picota; esto genera que su transporte tenga poca capacidad por el embudo que hace todos estos elementos, la calidad de vida con respecto a el relleno hace que no se pueda expandir al occidente y al oriente las canteras hacen que tampoco haya vías o conexiones con Bogotá .

La centralidad del sector en el comercio y el la dotación que aporta a Usme y a las zonas aledañas; por su vivienda mixta y su capacidad de mutar la zona se ha generado un punto de abastecimiento en crecimiento y en cambio que no tiene un espacio controlado.

226

La fractura del sector hace un separación que condiciona espacial mente a cada barrio. Este un eje importante de comercio tiene una parte que tiene viviendas consolidadas y dotaciones con amplias zonas verdes y la otra con solo comercio, viviendas mixtas y precariedad de espacio publico.

una zona del sector, esto hace que sea con pocos flujos peatonales y sea inseguro, también por culpa del relleno hace que sea una parte alejada en donde el suelo es mas barato y las infraestructura sea muy baja; el atravesar de la Boyacá es muy peligroso o tienen que recorrer distancias muy grandes para poder cruzar mejor.

227

es ce narios

Los es c enarios son h erramient as proyect ivas q ue p ermit en imag inar una sit uación a fut uro b as ad o e n unas condicionant es previos de ineq uid ad y de las t ransformaciones propias d el territor io. El id eal es t ransformar Sant a Librada en una f orma urb aníst ica de int erconexión que permita b alancear las cargas de equipamient os e inf raes truct ura pública por me dio del mod elo.

U RDI MB RE : “C o nj u nto de hi l o s c o l o c ado s e n par al e l o y a l o l ar go e n e l te l ar par a pas ar po r e l l o s l a tr am a y fo r m ar u n te j i do ”.

¿Que pasaría si Santa Librada se convierte un terri-

torio dialógico suscitado por dinámicas internas y externas que se dan en el sistema? (Sector)

Condicionantes heredados

Territorio urdimbre

Parásito Comercial

230

Cárcel La Picota Y Artillería

Tiempos de Desplazamiento

Mutación Residencial

Inequidad

Espacio Público

Enclave Residual

231

Condicionantes preestablecidos

Relleno Doña Juana y Av Boyacá Dinámicas

Vacíos Urbanos

Macro-Escenarios Dinámicas

Av Caracas

Dinámicas

Corredor Regional

Escenario Activación

Corredor Regional

Pa rt ie nd o d e l a i ne q u i d ad d e nues tro territo ri o, s e e nc o ntr ó u na s e r ie d e c ond ic ionantes que pr e - me d i ta n e l s e c t or a una trans f ormación p r e v i a ; e s to f u e tamb ién analizad o c on lo s con d i c i o na nte s P r e - Es tab lec id os q ue nos ha bla n d e e s a s d i ná m i c as d el s ec tor q ue nos m odif i c a e l e s p a c i o y no d a unas c ond ic iones de ine q u i d a d , p a r a p o d er s up lirlo, p rop us im os t r e s e sc e na r i o s q u e ay ud an a tener un i m a gi na r i o d e l s e c to r e quitativo.

232

Escenario de Infiltración

Escenarios

e od ari nto n e e Esc ecimi t s a Ab

233

Territorio urdimbre Herramientas

Propagación del mercado

Razón de crecimiento

Es multiplicarse desde un punto a muchos lugares y en todas las direcciones por medio del comercio informal.

Es un vínculo entre dos magnitudes que son comparables entre sí para la expansión de la sociedad.

Nodos de infiltración

Es un espacio en el que confluyen parte de las conexiones de otros espacios para introducir gradualmente un flujo entre los poros del territorio.

Escala Escala

Escala Urbano

Metropolitana

Local

Tejido Social

Atractores Centrales

234

Re-interpretación tipológica

Formalización del Abastecimiento

Dinámicas Integradas

Permeabilidad

235

Posibilidades

Escenario Activaciรณn

Macro-Escenarios

Escenarios 236

Escenario de Infiltraciรณn

de o rio ient a en im Esc astec Ab

237

Posibilidades

Informalidades Construidas

Escenario Abastecimiento

Corredor de Infiltración

Perjudicial

Herramientas

Posibilidades

¿Que pasaría si

Manzanas Invadidas

se re interpreta la tipología edificatoria del comercio generando todo tipo de dinámicas y actividades? Es te e s c e nar i o m u e s tr a c o m o s e pu e de s u pl i r e s e e s pac i o qu e r e qu i e r e e l c o m e r c i o de S anta l i br ada; e l c o m e r c i o s e ha apr opi ado de l l o s l u g ar e s pú bl i c o s s i n u na i nfr ae s tr u c tu r a ade c u ada.

238

Escenarios

P or ot ro lado, el Territ orio Urdim br e no s da una serie de herramient as para su pl i r e s ta i nequidad en las t res escalas (metr o po l i tana, Urbana y Local) dando solucione s al s e c to r con una serie de posibilidades e s pac i al e s que los represent amos en los e s c e nar i o s ; el macro escenario es esa idealiz ac i ó n de l a zona en forma de sínt esis, mos tr ando e s a equidad que queremos lleg ar.

Improvisación de la infraestructura

239

Transformaciรณn del comercio de Abastecimiento

Nuevas Actividades

Formalidad Comercial

Desaparece la Renta parasitaria

240

241

Nuevos usos y actividades.

Perjudicial

¿Que pasaría si

se re balancea el sector mediante núcleos de equipamientos? Es t e e sc e na r i o mu e s tr a la f orm a e n q u e se e q u i l i b r a el s ec tor ine qu i ta ti v o c o n e q u i p amientos que ay u d e n a te ne r u na mejor cuber tu r a d e l a s zo na s d ivid id as y a s u v e z g e ne r a r nu e vos us os y a ct iv i d a d e s .

Inaccesibilidad a soportes públicos

Asentamientos de origen residencial

corredor de infiltración

Usufructos de lugares públicos

Herramientas

Escenario Infiltración

Nuevas Urbanizaciones

Nuevos Flujos

Espacialización de actividades Valles de Cafam deja de ser enclave.

242

Escenarios 243

Flujos de Marichuela a Valles de Cafam

corredor de infiltración

Escenario activación

División por el conjunto Residencial

Perjudicial

¿Que pasaría si

se crean nuevos flujos por la Av Boyacá?

Activación de la Boyacá

De-limitación por el Relleno Doña Juana

Separación de la zona de actividad

244

Herramientas

Es t e e s c e na r i o m u e s t ra c omo pode mo s ge ne r a r u na c onex ión e n las p a r te s f r a c tu rad as d el s ect or d a nd o nu e v os flujos y act i v a nd o a l a z o na d e l e nc lav e.

Flujos y Ciclo rutas

Valle de Cafam deja de ser enclave

Escenarios 245

est ra te g ia s

estra tegias

248

Las aproximación al Macro-Escenario de Santa Librada Unificada, implica la creación de un marco de estrategias, en primer lugar de identificación, para luego concretar una intervención. La localización de los nodos viales sobre la Avenida

Caracas, junto con los puntos estratégicos de re-ubicación de las zonas comerciales y concentraciones de equipamientos, brindan una primera cartografía de lugares estratégicos para lograr una integración y porosidad total del sector.

249

Las ap rox im ación al Macro-Escenario de Santa Lib rad a Unificada, implica la creación de un marc o de est rat eg ias, en primer lug ar d e id entif icación, para lueg o concr et ar una interv enc ión. La localización de los nodos viales s ob re la Avenida Caracas, junt o con

síntesis

los punt os est rat égicos de re-ubi c ac i ó n de las zonas comerciales y concent r ac i o ne s de equipamient os, brindan una prim e r a c ar tografía de lugares est rat ég icos par a l o gr ar una int eg ración y porosidad t ot al de l s e c to r .

Tiempos de Desplazamiento

Situación de inequidad

Parásito Comercial

Corredor Av Caracas

Transformación y nuevos usos

Mutación Residencial

Núcleos Dotacionales

Su-escenarios

Local

Espacio Público

Situación de inequidad

Estrategias

Escenario de Infiltración

Transformaciones

Equipamientos de Abastecernos

Inclusión y nuevas urbanizaciones y flujos

Situación de inequidad

Portal Regional

me Viv rcio + ien da

Urbano

Escala

Corredor Regional

Escenario de Abastecimiento

Transformaciones

Escala

identificaciòn

Zona de Enclave

Su-escenarios Reorganización y nuevos paisajes

Metropolitana

Enclave Residual Cárcel La Picota Y Artillería

Escenario Activación

Escala

Transformaciones

Estrategias

250

251

estrategias

Infiltrar

Corredor Avenida Caracas

Corredor Avenida Caracas Equidad Inequidad

Espacio Público

Transito entre Marichuela y Santa Librada Ac ción S e cre a r á n no d o s p e a tonales , med iante el s ot erra mi e nto d e l a Av e nid a C arac as en p unt os esp e c í f i c o s , q u e p e r mitan c amb iar el c ará ct er d e v í a u r b a na d e alto tráf ic o, al d e un corre d o r d e i nf i l tr a c i ó n q ue logre c omunic ar y re bal a nc e a r l o s b a r r i o s orientales c on los o cci de nta l e s .

252

elemento s

diálogo s

El Cort ijo Sant a Librada La Marichuela La Andrea La Aurora G ran Yomasa

Se est ablecerá una dinámica de f l u j o s e ntr e ambos sect ores, permit iendo que l as pe r s onas de ambos cost ados puedan tr ans i tar de manera const ant e. D e est e modo de e qu i l ibrará la falt a de equipamient os y s e r o m pe r á la fract ura causada por el at ract or l i ne al de la Caracas.

Avenida Caracas

Nodos peatonales

253

Infiltrar Corredor Avenida Caracas

Con est a est rat egia se piensa hacer un sot erramient o que pueda ay u dar a generar espacio público y una vinculación con los barrios sep ar ado s po r la Av caracas, est o t ambién genera nuevos flujos, ya que en cad a pu nto s e

pi e ns a r e al i z ar u na s e r i e de e s pac i o s de r e u ni ó n e n do nde l as pe r s on as pu e dan i nte r ac tu ar c on e l c o m e r c i o y a e xi s te nte y l o s nu e vo s u s o s de e qu i pam i e nto s c om u ni tar i o s .

encuestas espacio público

sector ¿Cual de las siguiente actividades desarrolla usted en el espacio público? ¿Con que frecuencia?

nuevos usos

manzana s afectada s ¿Qué tipo de intervención considera nece saria en el sector?

254

255

estrategias

reorganizar

reorganizar comercio + vivienda

Comercio + vivienda Equidad

Inequidad Tiempos de Desplazamiento

Interacción comercial de forma controlada

elemen to s

Ac c i ó n

S e re u b i c a r á n u s o s c o merc iales y res id encia le s , me d i a nte l a c r e a c ión d e una tip ología cons t r u c ti v a , q u e p e r mita la c oex is tenc ia d e us os m i xto s y ge ne r e u na p ermeab ilid ad hacia el i nte r i o r d e l o s b a rrios .

256

Avenida Caracas El Cort ijo Sant a Librada La Marichuela La Andrea La Aurora G ran Yomasa

d iálo go s

Comercio en los primeros pisos

Se crea un t ejido urbano que int e r ac tu a c o n el peat ón, al foment ar comercio o r gani z ado en los primeros pisos. Los habit a nte s de todos los sect ores podrán int eract u ar c o m e rcialment e de forma cont rolada.

257

reorganizar Comercio + vivienda secto r

vi ve n da

v i v en da C O N I N F I LT R AC I Ó N

desp i e c e de l nolli

nuevos usos

Con est a est rat eg ia la vivienda em pi e z a atener un caract er organizador que g e ne r e e s pacio publico y nos permit a t ene r c o m e r c i o en su primer piso, de manera orde nada y c o n un perfil más adecuado para la zo na.

encuestas espacio público

C o merc i o i n te rv e n c i ón

C o n l a i nfi l tr ac i ó n pl ante ada de s de u n pr i nc i pi o y e l c am bi o de vi vi e nda s e qu i e r e g e n e r ar u n e s pac i o de pe r m ane nc i a o pti m o par a l as pe r s o nas qu e habi tan l a zo na, l a m o du l ac i ó n por l as c u atr o m anzanas g e ne r a u n bu l e var tr anqu i l o , qu e r e s ponde al c o m e r c i o pe qu e ño y de u na e s c al a l o c al de S anta L i br ada.

¿ Cr e e ne c e s a r i a l a r e u b i c a c i ó n d e e s t e c o mer cio?

No Si

P L AN TA v i v en da

¿ S e a b a s t e c e d e p r o d u c t os d e l c o m e r c i o i nfor ma l?

No Si

P ER F I L CA R ACA S

258

259

estrategias

establecer

establecer equipamientos de abastecimiento

EQUIPAMIENTOS DE ABASTECIMIENTO Equidad

Inequidad

Parásito comercial

Desaparecen las invasiones informales

Ac c i ó n S e c r e a r á u na z ona e s p e c í fic a, q ue resp onda a la ne c e s i d ad d e i nf r ae s t r u c t u ra p ara el ab ast ec imiento : U na c e nt r a l d e a b a s t os, esp ac io p úb lic o t ip o pl a za , z ona s d e e s t a c i onamient o , c arga, desc arga y c o ns t r u c c i one s s at é l i t e q ue t erminarán de re- ub ic a r e l c om e r c i o i nf or m a l .

260

el em en to s Calle 78 Sur Calle 77 Sur C o m er ci o i n f o r m a l Ba r r i o La A nd r ea

Des congestión del tráfico que las abastece.

d i á lo g o s S e f o m enta r á u n es p a ci o ó p ti m o y p l a nif ic ado para el i nter ca m b i o d e p r o d u cto s a g r í co l a s e n la zona. C o n es ta m ed i d a , d es a p a r ecer á n l a s i nvasione s c om er ci a l es d e es p a ci o p ú b l i co y s e d es c onge st ionar á el tr á f i co d es ti no a a b a s tecer l o .

261

Establecer Zona de abastecimiento

¿ c ó m o l a s p er s o n a s s e p u ed en u b i ca r en el es pac i o s egú n s u n ec es i da d ?

encuestas espacio público

s ecto r

¿Considera que es necesa ria la creación de infraestructura como plazas de mercado que cuenten con controles de salubridad y por lo tanto de orden?

¿Considera usted que los cambios en el sector han desplazado a los residentes originales?

No Si

nuevos usos

tipo 1

No Si

tipo 2

C o merc i o i n te rv e n c i ón

Es ta ti po l og ì a pu e de m o ve r s e s e g ù n s u ne c e s i dad, po r m e di o de u no s r i e l e s l a fo r m a e n qu e s e pos i c i o nan var ì a s e gù n l a fu nc i onal i dad o tam bi e n l o s di fe r e nte s fl u j o s qu e pu e de n te ne r e n l a s em ana. C o n e s to l as pe r s on as qu e ve nde n pu e de n te ne r u n e s pac i o m as ve r s ati l s i n de j ar e l l u gar de tr abaj o qu e e xi s te ac tu al m e nte .

tipo 3 Con est a est rat eg ia el c o m e r c i o puede seguir en su mism o l u gar pero con una t ipolog ìa q u e pu ede mejorar si calidad de tr abaj o y t ener los diferent es prod u c to s e n opt imas condiciones y e n e s tado higienico.

tipo 4

262

263

estrategias

estructurar

núcleos dotacionales

ESTRUCTURAR NUCLEOS DOTACIONALES Equidad

Inequidad

Equipamientos de cultura y esparcimiento en zonas comunes

Mutación residencial

Ac ci ó n Se organizarán se ct o re s com p le to s de m a nza na s , que alb e rgarán y co nce nt r a r á n s e r v i c i o s ur b a no s es pecíficos d e S al u d , Ed u ca c i ó n, C ultur a y R e c r e ación, q u e re bal ance e n l as c a r ga s do ta c i o na le s de l sect or o rie nt al y o ccid e n t al.

264

e l e m e n to s Ma nz a na s c on p r e e x i st e nc i a d ot a c i ona l B a r r i os : El c or t i j o Va l l e s d e C a f a m L a A u r or a S a nt a L i b r a d a L a A nd r e a G r a n Yom a s a

Concentración equipamientos de salud y atención prioritaria

di á lo g o s S e c r e a r á u n r e d d e i nf r a e s t r u c t u r a d ot a cio na l p úb l i c a , q u e p e r m i t i r á e l a c c e s o a l os s er vicios ur b anos p or p a r t e d e t od a l a p ob l a c i ón d e Sa nt a L ib r ad a . L a c onc e nt r a c i ón d e S a l u d y C u l t u ra , s up l ir á l o s d é f i c i t d e a t e nc i ón p r i or i t a r i a y e s p ar cim ient o en z ona s p ú b l i c a s .

265

Estructurar núcleos dotacionales secto r

Los nuc leo s dot acionales serán d es tinad os para generar una mejora en los it ems espaciales y esa f alta d e infraest ruct ura en el sector, tamb ié n nos generaran nuev os f lujos que pueden aport ar al f uturo es p acio de comercio que se p ued e f ortalecer con el t iempo, ya q ue tiene e se caract er de cent rali d ad el s ec tor.

ZO N A C U LT U R A L

ZO N A D E C O N S U LTO R I O S

ED U CAC I Ó N S U P ER I O R

CAI D E L A ZO N A

ZO N A D E R E C R E AC I Ó N

nuevos usos

encuestas esoacio público

¿Considera que los equipamientos en general de su sector son suficientes?

266

ZO N A D E D E P O RT E

267

estrategias

integrar

integrar zonas periféricas

zonas de enclave

Equidad Estación de transporte público

Inequidad

Acceso a servicios públicos Enclave Residual

Ac c i ó n S e c o nst r u i r á u n p a s o p ea t ona l c on ca r á c te r de pa rq u e p ú b l i c o y d e es t a c i ón p r ior ita r ia pa r a tr a ns port e p ú b l i c o mas i v o , q u e s er á c a pa z de cone c ta r l a s zona s d el enc l av e s u r o c c i de nta l c on e l s e ctor m á s i nm e d i a t o al c o nj u nt o t er r i tor ia l de Sa nta L ibr a da .

e l e m e nto s Av eni d a B o y a c á B a r r i o La Ma r i c huela B a r r i o Va lles d e Ca f a m B a r r i o G r a na d a S ur

d i álo g o s S e c r ea r á una d i ná m i c a d e f luj o s ent r e e l barri o Valles d e Ca f á m y S a nt a Li b r a d a , q ue p er mi t i rá ro mpe r la f r a c t ur a g ener a p o r la Av eni d a B o y acá, así co mo un a c c es o a lo s s er v i c i o s ur b a no s c a r ente s e n e l e nc la v e, p o t en c i a d o p o r la p er s p ec t i v a d e surgi mi e nto d el r elleno Do ña J ua na c o m o p a r q ue Me tro po l i tano .

Recuperación de la quebrada Yomasa

268

269

estrategias

reforzar

REFORZAR

portal regional PORTAL REGIONAL Equidad

Inequidad Cárcel Picota y Artillería

Estación de transporte público

Ac ción Se c ar act eri za rá el cruce de do s vías me tro po lit anas , m ed i a nt e la i m p lem e ntac ión de u n c irc u ito d e eq ui p a m i ent os y const ru c c io ne s ic ó nic as para ab as t e ci m i ent o y t r a nsp orte , qu e re saltarán la imp or t anci a d el sect or com o pu nto fo c al para e l des ar r o l l o d el sur.

270

elemento s Avenida Caracas Avenida Boyacá Barrio Valles de Caf am Barrio Gran Yomasa

d iálogo s Se f ortalecerá el carácter central de S a nta L i b r a d a , como punto de abastecimiento de la re g i ón d el L l ano y Sur Oriente del país, con la implem enta ci ón d e equipamientos para el mantenimiento d e v ehí cu l os de carga pesada, prestación de salud a u na ma y or escala y la incorporación comercial d e mer ca ncí a s regionales, con el comercio reorganiz a d o y p r op i o del sector. La disposición de dichos dis p os i ti v os u rbanos, sobre el nodo de la Autopista a l L l a no y l a Avenida Caracas, crearán una puerta d e entr a d a a las dinámicas comerciales de Bogotá.

Acceso a servicios públicos

271

encuestas espacio público

¿Co nsi d e r a q ue lo s esp ac i o s d e d i c ad os a r ec r eac i ó n y p r ác ti c as d ep o r ti v as son suf ic ient e s?

No Si

¿ C o ns id e r a qu e l o s e qu ipa m ie nt o s e n ge ne ra l d e s u s e c t or s o n s u f ic ie nt e s ?

No Si

C o n e s ta e s tr ate gi a l a c o m u nic ac i ó n e ntr e Val l e s de c afam y e l B ar r i o de m ar i c hu e l a e s m e j o r , c on u n pas o pe ato nal c o n u na fo rm a de ge ne r ar e s pac i o pu bl i c o e n do nde pu e dn e s tar l o s di fe r e nte s c om e r c i o s c o n l a ti po l o gí a pr opu e s ta.

¿ C o ns id e r a qu e l o s e qu ipa m ie nt o s e n ge ne ra l d e s u s e c t or s o n s u f ic ie nt e s ?

nuevos usos

Parques especializados para usos y actividades Equipamientos para la recreacion Zonas verdes para descanso y esparcimiento

L a e s tr ate gi a de r e fo r zar e s te ne r u na e s tac i ó n de tr as m i l e ni o , l a c u al y a e s tá pr o y e c tada, s o l o c on r e s pe c ti vos e s pac i o s par a qu e pu e da s e r de tr ans i c i ó n c o n e l tr ans po r te m u ni c i pal qu e s e di r i j a a l o s l l ano s .

272

273

Fenómenos

diagnostico del

sector

Inequidad Ex p lic ad o desde un cont ext o urbano, se entiend e c omo la inadecuada est ruct uración e ins uf ic iencia de aquellos soport es y bienes urb anos , equipamient os, espacios públicos, inf raes truct ura vial, ent re ot ros; a los cuales la p ob lac ión t iene derecho y influye direct amente el d esarrollo de la misma.

Renta Parasitaria

Hendidura de Flujos

Enclave Residual

Fenómenos

Renta Parasitaria

Hendidura de Flujos

Enclave Residual

Ine xi s te nc i a de i nfr ae s tr u c tu r as pú bl i c as qu e de be n pr e s tar s u s te nto a l a ac ti vi dad c om e r c i al ; e s pac i o s par a u na ve nta e n c o ndi c i o ne s de s al u br i dad ó pti m as .

Fragmentación de la Av. Caracas representa inequidad en el acceso a los soporte públicos por parte de la población de Santa Librada.

Mutación Residencial

274

Mutación Residencial

Im po s i bi l i dad de ac c e de r a s o po r te s u r bano s qu e de be n s e r g ar anti z ado s po r e l Es tado , pr e s e ntando u na c o ndic i ó n de i ns u fi c i e nc i a par a l a po bl ac i ón.

L a i ne xi s te nc i a de s o por te s u r bano s y l a i nc r u s tac i ó n de l bar r i o Val l e s de C afam e n u na z o na pe r i fé r i c a de l a Ave ni da B o y ac á, pr o pi c i a i ne qu idad e n e l ac c e s o de l a po bl ac i ó n a di c ho s e s pac i o s u r bano s .

275

Enclave Residual

Escala

¿Q u e pa s ar í a s i S ant a L i b r ad a s e co nv ier t e u n t e r r i t or i o d i al ó gi co s us cit a do por d i nám i cas i nt e r nas y e x t e rna s qu e se d an e n e l s i s t e ma?

Espacio Público

estrategias

Integrar Zonas periféricas

Reforzar Portal regional

Escala

Metropolitana Mutación Residencial

Establecer Equipamientos de abastecimiento

Escala

Urbano Tiempos de Desplazamiento

Reorganizar Comercio + Vivienda

Local Cárcel La Picota y Artillería

Parásito Comercial

276

Infiltrar Corredor Av. Caracas

Estructurar Núcleos Dotacionales

equilibrar el sector

Mejorar los accesos de la población a soportes y equipamientos urbanos

territorio dialógico

Mejorar la condición de entrada a las dinámicas comerciales de Bogotá

Distancias y acceso a servicios comerciales, laborales y residencias

Nueva articulación del territorio

equidad Mejorar las condiciones de salubridad e infraestructura pública

Romper la fractura en la Av. Caracas a fin de superar la inequidad en el encuentro social y lugares significativos.

A través de ...

territorio desequilibrado

Herramientas

sub-escenario

corredor de infiltración

Escenario general

Nuevas dinámicas y flujos transversales

Permeabilidad del sector

Proveer a la población de equipamientos colectivos a fin de superar la inequidad en el acceso a ellos

277

works h op

pro yec to

280

Âżcomo podemos resolver la inequidad?

281

reprogramación del

territorio

crai

C on las dist int as est rat egias de diseño y los p roy ect os sobre Sant a Librada se busca s up lir la falt a de equipamient os de seg urid ad , c ultura, recreacion y deport e y educac ion s up erior a fin de equilibrar el t errit orio y el ac c eso de la poblacion a los mismos. De igual manera se busca suplir la inequid ad p res ent e por la fract ura que genera la C arac as ent re los barrios de orient e y occ id ente mediant el el sot erramient o de la via en p u nt os especificos. ademas de alamed as ent re los barrios generando espacio

publico y zonas verdes, t eniendo e n c u e nta la implement acion de un hospit al de te r c e r nivel en uno de est os nodos, m e j o r ando el acceso a servicios de salud y po te nc i ando el caract er reg ional de Santa L i br ada. P or ult imo se plant ea un plan par c i al ac o mpañado de la int ervencion de la Av. B oy ac a con el plan de t ransmilenio lo qu e pe r m i ti r a el acceso de la poblacion de Vall e s de C afam a nuevos servicios dot acionales y l a ac ti vacion de est a zona con usos resi de nc i al e s y de educacion.

ampliación vial

ludoteca polideportivo

clan jardín infantil

upa int. técnico

metacity

hospital

comercio + vivenda

proyectual

estación intermodal comercio + vivienda

Vivienda unifamiliar y colectiva Locales Comerciales Uso Mixto Vivienda Consolidada

282

Colegios Privados Colegios Públicos

Industria Zonas Verdes

Consultorios Médicos

Conjunto Cerrado

Hospitales Públicos

Vías

283

El mas ter plan t iene como fundament o ms trar c om o las est rat eg ias se enlazan y llegan a alc anzar la equidad

master plan Esc. 1 : 500

284

285

nolli

proye ctual

286

287

equi dad Av Caracas

Spatially

Fracture because of Caracas av

Acceso a servicios públicos Espacio Público

Where ?

Morfología de teselado

¿Cómo la morfología resuelve la inequidad?

Con...

Voronoi

Fundir el espacio público

Balancear el Sector

Con...

Flujos de bajo impacto

Teselación

Con... Calle 76 Sur

inequidad

equiDAD

Activacion de lugares

Acceso a espacio público

Morfologia de teselado

Con..

¡Se resolverá!

Proyeccion de la traza urbana

Espacio Público

Creación infraestructura pública

¿Cómo la morfología resuelve la inequidad?

Concluimos De acuerdo al concepto TESELAR, se plantea un sistema reticular basado en la traza urbana actual a fin de romper la fractura lineal, y un sistema escamoso basado en el diagrama Voronoi ya que permite descomponer la malla y crear expericncias urbanas y colectivas con la forma.

Equipamentos

Con...

Diseño equipamiento

Calle 78 Sur

Con...

¿Cómo la morfología resuelve la inequidad?

Proyección de la traza urbana

Con...

Crear experiencias espaciales Propousing a base system.

Plantear un sistema base De esta manera, la reticula y el voronoi se convierten en el medio para resolver la inequidad a traves de conectar, integrar y balancear el sector actualmente fragmentado.

Infraestructura de abastecimiento Indicadores

fa lta d e

¿Dónde?

Equipamientos

Reticula urbana Avenida Caracas

Reticula urbana Avenida Caracas Asi mismo, se resuelve la inequidad

Calle 76 Sur

Brindando un cambio espacil por medio de la forma y el pgrama de usos. Generando experiencias con el recorrido por actividades del mismo.

Infraestructura de salud

Creando espacio publico que invite a la permanencia. Combinando infraestructura dotacional con espacio publico. Edificios que se abran a la calle.

288

289

axonometrĂa

proye ctual

290

291

axonometrĂa

proye ctual

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293

2017

294

2022 295

2027

296

2032 297

cortes

proye ctuales

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imagen

proye ctual

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ce n t ro s u r bano s

workshop xc o o p: Andrea Bertassi xc o o p: Cristina Murphy

agradeci mientos “tienen que rascarle un poco más a ese asunto...”

directores

Juan Jacobo Molina

“por qué los quitamos de sus hogares pensando que nostros tenemos la razón...”

fernando rubio

componentes S o ci al: Mario Mayorga Esté tica: Fabio Avendaño Gesti ó n: Natalia Valencia Am bi e n ta l: Gabriel Leal Te cno log ía: Tomás Santacruz, Miguel Forero

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andrea castro

grupo de

trabajo

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Diseño Gráfico del Atlas

andrés berdugo Diseño de Video

“solo el trabajo duro y la perseverancia, sacó adelante este trabajo...” G r u p o S a n ta L i b r a da - 2 0 1 7

camila marín

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Grupo centros urbanos-2017 inequidad

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ATLAS ECLÃ&#x2030;CTICO USME, SANTA LIBRADA INEQU IDAD E SPACI AL CENT ROS URBAN OS 2017

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CENTROS U R B A N O S

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