Sloterdijk Towers by Change Architects

High Rise Mixed Use â&#x20AC;&#x201C; Studie Plintgebouwen Sloterdijk OP1 en OP2 26.01.2009

change architects

C1a

Voorbeelduitwerking OP1 Ontwerp

•

Een schetsmaquette, schaal 1:1000;

•

Plattegronden van de plint, middenzone en toren (eventueel) aangevuld met doorsneden, schaal 1:500/1:200;

•

Schematische uitwerking van de verschillende toepasbare typologieën in de plattegrond op relevante verdiepingen;

•

Uitwerking meerdere gebouwtypologieën waarbij nadruk ligt op het realiseren van een gebouw voor meerdere eindgebruikers;

•

Uitwerking van de parkeeroplossing;

•

Voorbeelduitwerking van een minimale en maximale variant van de bouwenvelop.

Parkeerkelder 1:300

34pp

34pp totaal

1350kg

29pp

1350kg

ďŹ etsenstalling 133m2

containers

techniekruimte

1350kg

techniekruimte

concierge

1350kg

techniekruimte

laden+lossen

11pp

ďŹ etspad

change architects

Panamalaan 7c

1019 AS Amsterdam

T 020 66 505 26

F 020 786 08 26

E info@changearchitects.nl

www.changearchitects.nl

project

fase

datum

gewijzigd

schaal

0800 projectnaam

xx.xx.2008

1:100 (A3)

onderwerp

tekeningnummer

Begane grond en eerste verdieping 1:200

Hotel bar 465m2

LAAGBOUW ingang 2 1350kg

1350kg

receptie

UIT

1350kg

ingang 4 1350kg

1350kg

HOOGBOUW ingang 1 1350kg

ingang 3

1350kg

PASSAGE

1350kg

BIBLIOTHEEK 1540m2

CafĂŠ bar 610m2

terras Begane grond op 0.00

P=0

4,50+P

Eerste verdieping

4.50+P

Plintzone 1:500

schoolgebouw

470

VRIJ INDEELBAAR 110

110

1350kg

100

1350kg

1350kg 1350kg

1350kg

100

1350kg

foyer

2240m2 bioscoop

280

Variant met bioscoop

14.40+P

240

280

Variant met school

14.40+P

conferentie 465m2

1350kg

1350kg 1350kg

1350kg

BIBLIOTHEEK 1745m2

1350kg

1350kg 1350kg

1350kg

BIBLIOTHEEK 1460m2

vide

Tweede 9,00+P verdieping

9.00+P

Derde 14,40 verdieping

14.40+P

Middenzone met voorzieningen 1:500 health club

RESTAURANT

1350kg

HOTEL

1350kg

health club 836m2 1350kg

1350kg

KASSA

1350kg

VOORZIENINGEN

zwembad zwembad 895m2

zwembad

HOTEL sauna470m2

kleedkamers

27,00

Zwembad en health club

27.00+P

30,60

Zwembad en health club

30.60+P

VOORZIENINGEN

HOTEL

1350kg

conferentie 1760m2 1350kg

SPORTSCHOOL

1350kg

conferentie 1860m2

ZWEMBAD

1350kg

AUDITORIUM

CONFERENTIECENTRUM

1350kg

CONFERENTIECENTRUM BIBLIOTHEEK

BIBLIOTHEEK

CONFERENTIES

CAFE

HOTEL 6,35+NAP

36pp 2,10+NAP

Conferentiecentrum 19,80

19.80+P

Conferentiecentrum 23,40

23.40+P

36pp

NAP

36pp 36pp 5,35-NAP

3,45+NAP

15pp 2,05+NAP

0,65+NAP

32pp 0,75-NAP

2,15-NAP

32pp 3,55-NAP

5,95-NAP

1350kg

1019 AS Amsterdam

1350kg

T 020 66 505 26

1350kg

Panamalaan 7c

1350kg

F 020 786 08 26

E info@changearchitects.nl

www.changearchitects.nl

1350kg

change architects

1350kg

100%

Plintgebouw met hotel 1:500

85%

1350kg

85%

project

fase

datum

gewijzigd

schaal

0800 projectnaam

xx.xx.2008

1:100 (A3)

4* hotel met 46 kamers

85%

onderwerp

tekeningnummer

4* hotel met 44 kamers

SPORTSCHOOL 1350kg

1350kg

HOTEL 1350kg

1350kg

HOTEL 1350kg

1350kg

CONFERENTIES

LOBBY 3

BIBLIOTHEEK

LOBBY 2

Variant met 4*-hotel (44-46 kamers per laag)

change architects

Panamalaan 7c

1019 AS Amsterdam

T 020 66 505 26

F 020 786 08 26

E info@changearchitects.nl

www.changearchitects.nl

project

fase

datum

gewijzigd

schaal

0800 projectnaam

xx.xx.2008

1:100 (A3)

onderwerp

tekeningnummer

LOBBY 1

Variant met lage ruimten aan de gevels en hoge ruimten in het midden fase

datum

project

gewijzigd

Topzone 1:500

1350kg

kantoor met kamers aan de gevel

60-90m met 4*-hotel (28 kamers)

60-90m met kantoorinvulling 1350kg

1350kg

4* hotel 28 kamers

1350kg

35-60m met 4*-hotel (26 kamers)

1350kg

hotel met 26 kamers

1350kg

open kantoor

1350kg

90-120m met 4*-hotel (28 kamers) 1350kg

1350kg

4* hotel 26 kamers

1350kg

kantoortuin met aan 1 zijde kantoorcellen

35-60m met kantoorinvulling

90-120m met open kantoor

OP2 - Minimumvariant Ontwerp

UIT

privĂŠ

180pp per laag 1000kg

1000kg

positie cf. envelop

positie cf. VO Radarweg

parkeergarage in 3-4 lagen

UIT

BWL

openbare parkeergarage

BWL

1000kg

BWL

1000kg

BWL

1000kg

BWL

1000kg

BWL

begane grond met kleine units (winkels)

1000kg

BWL

eerste verdieping met grote units (winkels / kantoren/ voorzieningen)

1000kg

4.50+P

1000kg

BWL

P=0

55% bebouwd = 2320m2 55% bebouwd = 2320m2

1000kg

BWL

1000kg

BWL

1000kg

BWL

Tweede, derde en vierde verdieping met lichthoven 19.80 / 23.40 / 27.00 / 30.60

19.80 / 23.40 / 27.00 / 30.60 +P

85% bebouwd = 2940m2

1000kg

BWL

1000kg

BWL

1000kg

BWL

2785m2

9.00 / 12.60 / 16.20

Tweede, derde en vierde verdieping met lichthoven

9.00 / 12.60 / 16.20+P

1000kg

BWL

1000kg

BWL

Schijf met open plattegrond zonder kolommen

Schijf met open plattegrond (zonder kolommen!) op 1142m2

3.4.3 Delftse Poort - Rotterdam

Nationale Nederlanden, Rotterdam

Hoogte Aantal verdiepingen Bouwperiode Architect

: 150 meter : 41 verdiepingen : 1989 – 1992 : ir. A. Bonnema

Het gebouw Kantoorgebouw Delftse Poort, het hoogste gebouw van Nederland, bestaat uit twee slanke kantoortorens op een vierlaagse multifunctionele onderbouw. De begane grond van de direct aan station Rotterdam CS grenzende onderbouw bevat behalve de hoofdingang en een inpandige expeditiehof enkele semi-open-bare functies, waaronder een klein overdekt winkelcentrum en een dependance van Museum Boijmans Van Beunigen. Gebruikers en bezoekers van de kantoren worden vanuit de entree, door middel van roltrappen en glazen liften langs twee bovengrondse parkeerlagen, rechtstreeks naar het centrale verdeelniveau met receptie op de bovenste verdieping van de onderbouw gevoerd. Aangezien er onder het gebouw een metrotunnel loopt, waardoor er onder het gebouw slechts één ondergrondse parkeerlaag kon worden gerealiseerd, en de begane grond met winkels, café en restaurants een levendig openbaar gebied is, is het parkeren op de eerste en tweede verdieping gesitueerd. Behalve de receptie bevinden zich op het centrale verdeelniveau ook nog vergaderzalen en sportfaciliteiten. De twee torens, één van 150 meter hoog voor Nationale Nederlanden en één van 93 meter voor RVS verzekeringen, staan aan weerszijde van de metrotunnel. In constructief opzicht bestaan de torens uit boven de onderbouw `zwevende`tafelconstructies met daarop dragende gevels van geprefabriceerde betonnen gevelelementen. De kantoorvloeren hebben van gevel tot gevel een geheel kolomvrije overspanning van 14,40 meter. De torens ontlenen hun stabiliteit aan in glijbekisting opgetrokken liftkernen en uitwendige steunberen.

1000kg

BWL

De kern Door de langwerpige vorm van het gebouw is het verplicht, in verband met de maximale vluchtroute door een rookcompartiment, om aan weerszijde een vluchtmogelijkheid te hebben. De kern zou in het midden van het gebouw kunnen zitten maar dat belemmerd de vrije indeelbaarheid van het gebouw. Er is in principe één hoofdkern (aan de linker kant) en een tweede vluchtkern (aan de rechterkant). Het rechter vluchttrappenhuis heeft een rooksluis, terwijl de linker van dan sluiswerking van de gang gebruik maakt.

Schijf met hotel : 32 kamers op 1142m2

Schijf met hotel: 32 kamers op 1142m2

1000kg

BWL

1000kg

BWL

1000kg 1000kg 1000kg

BWL

1000kg 1000kg

Schijf met open plattegrond zonder kolommen Maximaal vrij indeelbaar.

Schijf met open plattegrond en alternatieve positie liftkernen (zonder kolommen!)

OP2 Model 2 - Maximumvariant Ontwerp

1 35 0 kg

passage diverse entree

1 35 0 kg

passage

1 35 0 kg

1 35 0 kg 1 35 0 kg

1 35 0 kg

960 m2

560 m2

winkels 940 m2 1 00 0 kg

1 35 0 kg

winkels

1 00 0 kg

hotel lobby bar lounche receptie front-off ice

1 00 0 kg

kantoorlobby 1

receptie

cafĂŠ bar

400 m2

kantoorlobby 2

laden lossen bevoorrading

UIT

privĂŠ

Begane grond: P=0

1 35 0 kg

5,95-NAP

2,15-NAP

0,65+NAP

3,45+NAP

180pp per laag

UIT NAP

2,10+NAP

6,35+NAP

1 00 0 kg

Parkeergarage in 3-4 lagen

1 00 0 kg

openbare parkeergarage

1 00 0 kg

1 35 0 kg

positie cf. envelop

9,0

verticale tuin (groen) terras

1 35 0 kg

1 35 0 kg 1 35 0 kg 1 35 0 kg 1 35 0 kg

1 35 0 kg

1270 m2

1 00 0 kg

1 35 0 kg

1 35 0 kg 1 35 0 kg

zaal ca.35x16x10 1 00 0 kg

1 35 0 kg

conferentie + service 920 m2 1 00 0 kg

1 35 0 kg

congres + service

conferentie + service 680 m2

passage

1 35 0 kg 1 35 0 kg 1 35 0 kg

winkels winkels vide (rol)trap 1 00 0 kg

1 35 0 kg

520 m2

restaurant

winkels vide (rol)trap

1 00 0 kg

1 35 0 kg

vide ! trap lift ?

1 35 0 kg

café bar

hotel vide trap back-off ice

passage

congres + service

1 00 0 kg

9.00+P

900 m2

920 m2

passage

1 35 0 kg 1 35 0 kg 1 35 0 kg

1 35 0 kg 1 35 0 kg

1 35 0 kg

520 m2

restaurant

winkels terras vide (rol)trap

winkels winkels vide (rol)trap 1 00 0 kg

hotel vide trap back-off ice

1 00 0 kg

1 35 0 kg

vide ! trap lift ?

1 35 0 kg

café bar

1 35 0 kg

670 m2

1 00 0 kg

terras

verticale tuin (groen) terras congres + service

680 m2

terras

1 00 0 kg

1270 m2

conferentie + service

1 00 0 kg

1 35 0 kg

zaal ca.35x16x10

4,5

900 m2

920 m2

670 m2

passage

1 35 0 kg 1 35 0 kg

1 35 0 kg 1 35 0 kg 1 35 0 kg

1 35 0 kg

receptie

560 m2

winkels 960 m2

winkels 940 m2 1 00 0 kg

400 m2

1 35 0 kg

café bar

1 35 0 kg

4.50 +P

hotel lobby bar lounche receptie front-off ice

1 00 0 kg

kantoorlobby 1

passage diverse entree

terras

1 00 0 kg

4,5

conferentie + service 920 m2 1 00 0 kg

1 35 0 kg

9,0

1 35 0 kg

congres + service

kantoorblok

torenprogramma

1 00 0 kg

1 35 0 kg 1 35 0 kg

1 00 0 kg

1 35 0 kg

zwembad ca. 10 x 28 1 00 0 kg

1 35 0 kg

torenprogramma

1 35 0 kg

torenprogramma

1 35 0 kg

815 m2

torenprogramma torenprogramma

kantoorblok

torenprogramma

815 m2

19,8

kantoorblok kantoorblok kantoorblok

1 35 0 kg 1 35 0 kg 1 35 0 kg

1 35 0 kg

1 35 0 kg 1 35 0 kg

1 35 0 kg

zwembad ca. 10 x 28

dakterras 1 00 0 kg

1 35 0 kg

envelop

1 35 0 kg

dakterras

zwembad sauna solarium service 2150 m2 1 00 0 kg

815 m2

1 00 0 kg

kantoorblok

cafĂŠ bar

dakterras 1 00 0 kg

1 35 0 kg

zwembad ca. 10 x 28 1 00 0 kg

restaurant + terras

1 35 0 kg

conferentie + service

1 35 0 kg

19,8

1 00 0 kg

dakterras

f itness

1 35 0 kg

kantoorblok

19.80+P kantoorblok

f itness projectie ruimte

1 35 0 kg 1 35 0 kg 1 35 0 kg

projectie ruimte

1 35 0 kg 1 35 0 kg

1 35 0 kg

kantoorblok

sport squashbanen

zwembad sauna solarium service

kantoorblok kantoorblok

conferentie

zaal ca.35x16x10

congres + service

f itness

winkels

congreszaal

conferentie + service

winkels

14.40 +P restaurant

cafĂŠ bar

kantoorlobby

900 m2

congres + service

1 00 0 kg

1 35 0 kg

920 m2

1 35 0 kg

f itness

sportclub o.a. squashbanen + service

hotel lobby bar lounche receptie front-off ice

1 00 0 kg

1 35 0 kg

congres + service

kantoorblok

envelop

zaal ca.35x16x10

vide verticale tuin (groen)

1 00 0 kg

1 35 0 kg

14,4

1 00 0 kg

920 m2

winkels

envelop

BxDxH =6,4 x 9,75 x 5,64

900 m2

1 35 0 kg

winkels

sprong nog niet in plt-gr

sportclub o.a. squashbanen + service

1 00 0 kg

congres + service

14,4

1 00 0 kg

verticale tuin

zwembad sauna solarium vide verticale tuin (groen)service 2150 m2 congres + service

815 m2

zwembad sauna solarium service

sport squashbanen conferentie + service

winkels

BxDxH =6,4 x 9,75 x 5,64

1 00 0 kg 1 00 0 kg 1 00 0 kg

kantoorblok 1 35 0 kg

1 35 0 kg

23.40+P 1 35 0 kg

1 35 0 kg

815 m2 1 35 0 kg

1 35 0 kg

23,4

zwembad ca. 10 x 28

1 35 0 kg

toren 2 (33.80x30.80m)

1 35 0 kg

1040 m2 positie 2

1 35 0 kg

kantoorblok

1 35 0 kg

1040 m2 positie 1

1 35 0 kg

kantoorblok

1 35 0 kg

met verschillende afmetingen

torenvarianten OP2 toren 1 (33.80x36.80m) 1 35 0 kg

1200 m2 positie 2 1 35 0 kg

1200 m2 1 35 0 kg

1 35 0 kg

kantoorblok

1 35 0 kg

1200 m2 positie 1

1 35 0 kg

kantoorblok

1 35 0 kg

1080 m2 1 35 0 kg

1040 m2 1 35 0 kg

positie 2

1 35 0 kg

positie 1

1 35 0 kg

Topzone 1:500

kantoorblok

1080 m2 positie 1

kantoorblok

1080 m2 positie 2

toren 3 (29.80x36.80m)

1350kg

1350kg 1350kg

1350kg

hotel

1350kg

open kantoor

1350kg

Indelingsvarianten

kamers en kantoortuin

hotel

1:600

RESTAURANT

HOTEL

RESTAURANT

HOTEL

VOORZIENINGEN

HOTEL

VOORZIENINGEN

HOTEL HOTEL

kantoorblok

SPORTSCHOOL ZWEMBAD

kantoorblok kantoorblok

AUDITORIUM

CONFERENTIECENTRUM

zwembad sauna solarium service

kantoorblok CONFERENTIECENTRUM

BIBLIOTHEEK

CONFERENTIES

CAFE

HOTEL 36pp 36pp

3,45+NAP

15pp 2,05+NAP

0,65+NAP 0,75-NAP

36pp

2,15-NAP

36pp

5,95-NAP

3,55-NAP

32pp 32pp

s po rt s qu as hb a ne n

f itness

congreszaal

c on fe ren tie + se rv ic e

restaurant café bar

kantoorlobby

hotel

conferentie + service

winkels