Issue 002 12062015 brisbane property weekly by First Media Group

Issue No.002 / Friday June 12,2015

我們

Issue No.002 / Friday June 12,2015

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支付更少的房貸成就更多的夢想

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2015 首屆布里斯班房產博覽會登陸昆士蘭是我們地產界的一件盛事《布里斯班黃金海岸地產》報為我們和華人朋友之間架起了一條交流的橋樑 Colin Walsh, 行業內數個獎項的得主，同Tessa Group 創業者Brendan Tutt，在此宣佈他們的新房地產品牌 Tessa Residential CBD 正式成立。Tessa Group作為一個私人持有和運營的行業龍頭企業，在房產開發諮詢和房地產開發等領域擁有豐富經驗，現起為市區市場提供一流的銷售和房產管理服務。

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“不止是房屋買賣” 我們明白每一個房屋買賣都有獨特性，有些只涉及簡單的買賣手續，有些則要求專業的法律知識和豐富的經驗，我們為個人客戶和商業客戶提供各種房屋買賣領域的法律服務。 AHL 法律向客戶鄭重承諾，我們致力於提供專業的法律服務。

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是否因為複雜的財務結構而影響貸款審批，從而錯失投資良機 ? 您是否考慮過用公司，信託或自管養老金買房，

卻又無法得到專業的貸款建議 ?

服務範圍個人首次購房貸款，低利率轉貸，貸款重組，低首付貸款，無收入證明人士貸款，海外投資人士貸款，不良信用紀錄人士貸款，家庭擔保貸款，自管養老金購房貸款，公司或信託購房貸款，土地及建築貸款，生意貸款，設備融資。

Sophia Wu 吳小姐昆士蘭大學金融碩士財務及信貸學文憑澳洲信貸協會會員電話：0731719740 傳真：0730547358 手機：0410388168 電郵：sophiawu@lesfinancialservices.com

Jordan Chen 陳先生昆士蘭大學金融碩士財務及信貸學文憑澳洲信貸協會會員電話：0731719740 傳真：0730547358 手機：0430776988 電郵：jordanchen@lescfinancialservices.com

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固定利率還是浮動利率 ?（一）澳洲中央銀行在 2015 年 5 月 5 號再次降低利息，目前現金利率在 2.00%，是 41 年來的歷史新低，很多客人問我們到底現在用固定利率好？還是用浮動利率？要解答這個問題，我們首先要瞭解固定利率和浮動利率各自的特點。

固定利率的優點

浮動利率的優點

‧ 利率在所訂的時期內不會變動，您可以更好的去安排個人或家庭的財政預算 ‧ 如果利率在所訂時期內上升，您的還款金額將不受影響

‧ 大部份浮動利率產品可享用對沖帳號，對額外還款也不會有限制 ‧ 如果利率在所訂時期內下調，您的還款金額將會減少

浮動利率的缺點

固定利率的缺點 ‧ 大部份固定利率產品不可享用對沖帳號，對額外還款也會有限制 ‧ 如果利率在所訂時期內下調，您的還款金額不會減少 ‧ 在固定利率時期內賣房或轉帳可能會有罰款

因為每個人或每個家庭的情況不一樣 , 所以對於選擇固定利率還是浮動利率絕對不能一概而論，下一期，我們將提供幾個例子供各位參考。

‧ 利率會隨市場隨時變動，對您個人或家庭的財政預算有不固定性 ‧ 如果利率在所訂時期內上升，您的還款金額將會上升

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聲明 : 文章僅作參考之用，所有借貸須受銀行信貸批核准則規限，附帶條款和細則以及收費適用。

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澳信集團進軍布里斯班澳信集团总裁 Joseph Zaja

澳

信作为知名房地产商、金融和移民行业的领头羊，为进军在布里斯班市中心置业的华人市场迈出了坚定的第一步！澳信集团最近在布里斯班市区的 Eagle 大街设立了办公室，以便预售众多市中心的著名公寓以及近郊的新兴社区项目。澳信集团总裁 Joseph Zaja 认为，“布里斯班房地产近年来深受中国买家的青睐。合理亲民的价位，逐渐完善的基础设施以及政府在昆士兰东南区的巨额投资，这一切都让睿智的中国买家认识到在布里斯班置业是长期投资的绝佳对策！ “布里斯班毗邻众多优质名校，商务中心以及完美纯净的时尚生活，吸引了许多中国买家来布里斯班置业安家。” 据近期销售数据显示，三成的海外买家意愿在三年内移居来布里斯班，七成买家为投资者。另有数据显示，两房公寓最受买家青睐。 Joseph 补充道，“澳信集团移民部近期帮助一些中国买家提交了移居布里斯班的申请，而以往客户申请的城市主要为

悉尼和墨尔本。我们相信未来几年，布里斯班将成为另一个移民大都市。” 澳信集团正在广招有能力、有经验，并且熟知中国文化的销售人才，致力服务那些想在布里斯班置业的海外买家。 Joseph 还说“布里斯班是澳大利亚的第三大城市，特别是在其成功召开了 20 国集团领导人峰会后，吸引了众多海外投资者的兴趣。布里斯班房地产无疑已成为中国投资者心里的一匹黑马，我们将应市场需求，致力提供优质的房地产投资机会。澳信集团已与一些上市公司和当地知名开发商强强联手，为那些想在布里斯班置业的中国买家服务。” 澳信集团是澳洲规模最大的私营公司。为澳洲和亚太地区的客户提供关于房地产销售、金融和移民方面的高品质服务。作为行业巨头，澳信成功为澳洲和新西兰众多上市公司和老牌私人地产开发商销售优质地产项目。澳信在悉尼，墨尔本以及亚洲 11 个大都市均设有办公室，聘请了超过 400 位专业人才。

Issue No.002 / Friday June 12,2015

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