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KEW 豪華住宅
1,2 & 3 臥住宅 售價 $495k - $1.595m Illusso 位於 Kew 藍籌地段，環境優美，附近 墨爾本名校環繞，還有公園，商店，咖啡店。 設計精美，配備 Miele 燃氣廚具，石質檯面， 防濺板，優質櫥櫃等。
展示房： 89-91 Willsmere Rd, Kew 週六 & 週日 | 10am-2pm 週三 | 5.30pm-7pm
現在 發售
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05.04.17
並有多個手機計畫供選擇。選擇不低於 $95 的 Go Mobile Swap
Telstra 將 於 4 月 28 日 隆
並選擇 Galaxy S8 或 Galaxy S8+ 租用計畫的用戶，在 12 月後
重 發 佈 Samsung Galaxy S8 及
若退還的手機處於良好工作狀態，且在辦理新 24 個月手機服務
S8+，屆時，將重新定義手機流
計畫時，選擇滿足條件的新手機，就可免費升級。簽約 24 個月，
播和上網的極限速度。
Galaxy S8 的最低費用為：$2,280 ；Galaxy S8+ 的最低費用為：
Telstra 的設備總監 Andrew
3 月 31 日 後 預 購 Galaxy S8 及 S8+ 的 用 戶 可 免 費 獲 贈
球第一個在特定地區可使用千兆
Telstra 提供的一套 Gear VR 加 Controller。 提前預購的客戶可
級 的 網 路， 並 且 使 用 Samsung
在實體店正式發售日之前最早 7 天 (4 月 21 日 ) 入手新手機。欲
Galaxy S8 或 S8+ 的用戶可加入
瞭解詳情，或上網預購，請流覽：telstra.com/s8。
體驗全球最快手機下載速度人士
更快速度可用性
的行列。
網路中支援千兆級 LTE 的區域最初為悉尼、墨爾本、布里
“Telstra 正在搭建一種新型
斯班中央商務區中心起半徑 1 公里範圍內，其一般速度如下文所
網 路，Samsung Galaxy S8 或
述。Telstra Mobile Network 在所有首府城市中央商務區、特定
S8+ 的用戶將會是第一批能夠體
地區及中小城市提供 4GX 服務，並且逐步向更多地區提供服務。
驗該網路的幸運兒，智慧手機資
4GX 地 區 的 16 類 設 備 一 般 下 載 速 度 為 5Mbps 至 300Mbps，
料下載速度更快，讓使用者可以
在 4GX 範圍內，若位於悉尼、墨爾本、布里斯班中央商務區中
更好享受新款時髦手機的 Infinity
心起半徑 1 公里範圍內，用戶將能更多體驗到最快下載速度，
螢幕。
11 類設備為 5-200Mbps，9 類設備為 5-150Mbps，6 類設備為
“ 使 用 者 在 4GX 覆 蓋 區 域
2-100Mbps，4 類設備為 2-75Mbps。在澳州境內其他覆蓋區，
可體驗到比當前最快的智慧手機
用戶將被自動轉至 Telstra 最快且可用的 4G 網路 (4G 網路在所
還要快高達 50% 的下載速度，
有首府城市中央商務區以及相關聯的機場，大多數城區，以及超
並且流播更穩定，網頁流覽速度
過 600 多個中小城市均有提供 )，或 Telstra 的 3G 網路。
且可在水下 1.5 米 30 分鐘有效防水。欲瞭解設備維護 / 使用指南，
媒體上分享視頻和照片的年代，
請流覽：http://www.samsung.com/au/pdf/IP68.pdf2。水下最深
Galaxy S8 及 S8+ 的 用 戶 在
1.5 米，最長 30 分鐘。
驗與之前任何一款 Galaxy 智慧 手機相比，速度將更快，最快可 提升 50%，”Volard 先生說道。 Telstra 客戶還能充分享受
兩款新手機以及 Telstra 手機網路中植入的更智慧的語音通話科 技所帶來的便利。 Telstra Wi-Fi 通話功能可自動將撥入新款 Galaxy 手機的電 話從 Telstra 的 4G 網路轉到 Wi-Fi 網路 ( 即便通話還在進行中 )， 並且，只要有 Wi-Fi 網路，使用者就可在澳州境內家中或公寓某 處電話信號盲區繼續使用語音通話，撥打或接聽電話。而且， 4G 語音通話給 Galaxy 使用者帶來更快的電話撥通時間、高清語 機。屆時，Telstra 客戶將成為世界上首批體驗 1Gbps 速度 (16 類 ) 智慧手機的用戶。 在澳大利亞 4GX 覆蓋區域內，新款 Galaxy 手機的上傳速 度比以前的 Galaxy 智慧手機最多能提速 50％。 Wi-Fi 語音通話給 Telstra 使用者帶來更大的室內信號覆蓋 範圍以及更快的 4G 撥通時間。
*Samsung Galaxy S8 有異物防護等級認證 (IP68)，防塵，
“ 在當前人們經常在社交
Telstra 4GX 覆蓋區域的下載體
Telstra 即將推出新款 Samsung Galaxy S8 及 S8+ 智慧手
$2,520。
Volard 介紹到，Telstra 網路是全
更快。
Telstra 推出“Galaxy( 銀河 )”中最快的手機
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音，以及通話時更快的網頁流覽速度。 Samsung Galaxy S8 及 S8+ 還 為 用 戶 提 供 極 受 歡 迎 的 IP68 級防水防塵保護，以確保意外時手機完好無損。另外還有 虹膜識別器，可瞬間解鎖手機。空間更大，可儲存更多照片和視 頻，可通過 micro SD 最高擴展至 256GB。 Samsung Galaxy S8 及 S8+ 將 在 Telstra 有 售， 有 Midnight Black、Orchid Gray、Maple Gold 三款顏色供選擇，
* 虹膜驗證在某些情況下可能無法工作。欲瞭解詳情，請流覽：samsung.com/ au/iris。 ** 面部識別在某些情況下可能無法工作。 4MicroSD 卡另售。 澳大利亞最快手機網路是基於全國 3G/4G 手機綜合平均速度。 ,. 欲查看網路覆蓋，請流覽：telstra.com/coverage. 速度會因所處位置、機站距離、地形、使用者號碼、硬軟體配置、下載源、上 傳目的地有所不同。
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李敏稅務會計事務所 服務質量第一
職業道德為首
李敏會計師是澳洲註冊會計師 (CPA), 公眾會計協會專業成員 (FIPA), 註冊稅務代理 ( Registered tax agent), 著名會計軟體 MYOB 的特許培訓機構 (MYOB accredited education provider),MYOB 專業會計 (MYOB professional partner accountant),Quicken 的 特許專業會計 (Quicken accredited professional partner account).
澳洲政府將下調企業所得稅稅率 各位親愛的讀者朋友大家好，自從去年5月新的聯 邦政府預算出臺以來，降低企業所得稅稅率的提案就 一直為外界所關注。終於，在長達數日“馬拉松式” 的辯論以及各方的妥協之後，澳洲參議院在近日通過 了政府降低企業所得稅稅率的提案。 首先，從2016年7月1日起（即從2017財年起）， 澳洲政府對小企業（Small Business Entity, 簡 稱SBE）的定義進行了調整，把小企業的營業額門檻 （Turnover Threshold）從200萬澳幣上調到1000萬 澳幣。這也就是說，將會有更多的企業被劃入小企 業的行列中，享受與小企業相關的減稅優惠政策。 但是需要注意的是，該項調整不適用與個體戶所得 稅稅收抵免（Small Business Income Tax Offset, SBITO）及小企業資產增值稅減免（Small Business CGT concessions, CGT SBCs）。其中，個體戶的 SBITO的營業額門檻被調整為500萬澳幣，而CGT SBCs 的營業額門檻仍為原來的200萬澳幣。 同時，更受大家矚目的內容是企業所得稅稅
率的下調，澳洲政府會通過分階段的降低方式 （Progressive Reduction）達到最終將企業所得稅 稅率下降到25%的目標。下面這個表格向各位展示了 分階段降低的具體內容： 財年
營業額
企業所得稅稅率
2016
小於 200 萬澳幣
28.5%
2017
小於 1000 萬澳幣
2018
小於 2500 萬澳幣
2019 2020 27.5%
2021 2022 2023
小於 5000 萬澳幣
2024 2025
27%
2026 2027 及以後
25%
26%
以上就是對於參議院通過降低公司所得稅稅率的 議案的相關介紹，如果您對這一方面的內容仍有疑 惑，請與我們李敏會計師事務所聯繫，我們可以為您 提供全程的服務，為您的投資生意解除後顧之憂。
世界臺商精英匯集墨爾本 世界臺灣商會聯合總會第廿三屆第二次理監事聯席 重視及配合 . 會會議將於 2017 年 4 月 7 日至 4 月 9 日假榮獲選為＂世
實力分散，商機無法貫通；為促進海外台商企業發展，首
此次會議選在國際著名地標墨爾本皇冠酒店逢重舉 先在世界各地區成立台灣商會組織，繼之依北美洲、亞
界最適合居住的城市 ＂ 墨爾本舉行，來自全球六大洲 87 行，並於 2017 年 4 月 8 日（星期六）早上九點整，在酒 洲、歐洲、非洲、中南美洲、大洋洲，成立各洲際聯合總 國家 189 分會超過六百多的世界臺商代表及澳壹政要將 店 The Palladium at Crown 大廳舉行逢重的開幕典禮， 會，再組成世界性的總會。 雲集墨爾本，商討世總會會務推動的策略 .
將有包括澳臺政要，部長級及相關部門的貴賓應邀出席
在多位海外台商的前輩奔波努力下，北美洲、亞洲、
去年 2016 年 9 月 27 日由世界臺灣商會聯合總會選 外，中華民國立法院組團參加世總臺商歷年來人數最多， 歐洲、非洲總會相繼成立，並於 1994 年 9 月在台北市召 出大洋洲臺灣商會聯合總會名譽總會長林見松擔任第廿三 由前任立法院長王金平委員率領 13 位立委及高雄市許銘 開成立大會，世界台灣商會聯合總會正式成立。接著中南 屆總會長以來，在短短半年六個月的時間，以 ＂ 往下紮 春副市長所率領的參訪團應邀出席盛會，也包括國內及旅 美洲台灣商會聯合總會於 1995 年 8 月成立，並於 1995 根，往上提升＂的會務推動理念，帶領理監事會及精誠合 澳各臺灣企業負責人及代表出席，相信透過此次會議，世 年 9 月加入世界總會，大洋洲聯合總會則於 1998 年成立 作的秘書處團隊，積極推動會務，相助及培植青商，更配 界臺灣商會聯合總會在林見松總會長領導下，將為商會及 加入世界總會，至此世界台灣商會聯合總會完全名符其 合政府＂新南向＂經貿推廣政策，除策劃有關國家商會會 在海外打拼的臺商，建立一個新的商機平台，創造一個新 實，總會規模涵蓋全世界的台商、經歷屆總會長的犧牲奉 員體投入政策推動，並針對＂新南向＂政策對象國家，按 的里程碑 .
獻，目前會員人數已超過 40000 會員，偏佈全球六大洲：
照當地國的國情發展及臺商投資的生態環境，邀請學者專
有關世界臺商總會成立沿革：
87 國家，擁有 189 分會會員體，讓會務推展順利，成員
家，擬經貿發展，相關產業投資的白皮書，恊助政府及海
鑑於僑居於海外的台商在世界各國打拼，雖然有些 日益增加，經濟社會實力更加擴展，並與當地的主流社會
外臺商落實政策的推動，獲得各界正面的回應及當地國的 地區組成商會聯誼，但大部分地區的台商仍是單兵獨鬥、 結合，是國內外各界最重視的一個世界性的民間團體。
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《墨尔本地产报》电子版
每周五同步更新 阅读方便 同时可阅览《雪梨地产报》&《布里斯班黄金海岸地产报》 电脑登录 www.realestatechinese.com.au 手机或平板电脑 扫描下方二维码
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陰性體質之陽虛體質 I
欲衰退等。多形體白胖，肌肉不健壯。性格多沉靜，內向。易感寒濕之邪，耐夏不
③聽輕快、活潑、興奮的音樂。陽虛體質者容易受驚嚇，睡眠輕，敏感，容易興奮
耐冬，發病多為寒證，或感邪從寒化，易病痰飲，腫脹，泄瀉，陽痿。
但會很快消沉，心神不穩定等。這是因為元陽不固，虛陽上擾，致使心神根基不牢。
陽虛體質陽氣不足，有寒象，表現為疲倦怕冷，尤其是背部和腹部特別怕冷，一到
( 二）養生原則
應對措施如下：
冬天就手冷過肘、足冷過膝，喜食熱，睡眠偏多，舌淡胖嫩邊有齒痕，面色白而不
溫腎補陽，益火之源。其要點如下：
①宜鍛煉腹式呼吸，使氣沉丹田，令陽氣下潛，氣息深沉緩慢很利於穩定心神；
澤，眼瞼晦暗，口唇色淡，毛髮易落，多汗，大便稀溏，小便清長等。
①溫陽佐以養陰，調理陽虛體質時，要慢溫、慢補，緩緩調洽；
②宜多做一些靜神而動形的太極拳、五禽戲、氣功等；
( 一 ) 體質概述
②溫陽兼顧脾胃，調治陽虛體質，有益氣、補火之別，出溫壯元陽之外，只有脾胃
③宜學些修身養性的傳統文化，去除不必要的情緒敏感波動，增加保護心靈的鈍
陽虛體質者常見原因如下：
健運，才能飲食多良，化源不絕，體質強健。
感。
①產前一盆火，產後一盆冰（懷孕的女性一般身體比較熱，期間吃了很多寒涼的食
( 三）養生方法
2．環境調攝
物影響了胎兒的體質）；②幼年時期老用抗生素或某種原因用大量激素或吃清熱解
1．精神調養
陽虛體質者適應寒暑變化能力較差，稍微轉涼，即覺冷不可受。因此，在嚴寒的冬
毒的藥品太多，喝大量的冰凍飲料西瓜涼茶等；
陽氣不足者以安靜、沉靜、內斂較為常見，常表現出情緒不佳，在遇到情感困擾、
季，要“避寒就溫”，在春夏之季，要注意培補陽氣，“無厭於日”。有專家指出，
③過度的性生活；
環境變化、久坐不動、陰霾天氣、秋冬寒冷時很容易抑鬱、憂愁、悲傷，嚴重影響
如果能在夏季進行 20 ～ 30 次日光浴，每次 15 ～ 20min，可以大大提高適應冬季嚴
④不可避免地隨著年齡衰老，陽氣漸虛；
生命感受、生存品質。因此，要善於調節自己的感情，消除或減少不良情緒的影響。 寒氣候的能力。因為夏季人體陽氣趨向體表，毛孔、腠理開疏，陽虛體質之人切不
⑤和工作環境有關係，如冰凍倉庫的工人，井下礦工等；
俗話說“藥補不如食補，食補不如神補”。雖然聽起來有點玄虛，但是從“形神相
可在室外露宿，睡眠時不要讓電扇直吹；有空調設備的房間，要注意室內外的溫差
⑥和飲食有關，小時候挑食偏食，營養達不到要求，加之缺乏鍛煉，造成身體體質
應”的基礎而言並不難理解，“精神之於形骸，猶國之有君也”，說的就是精神能
不要過大或儘量少用；同時避免在樹萌下、過堂風很大的過道久停。此種人應注意
差，而又不及時調整休養。
統領身體。在蕭瑟的秋末冬初，本來就陽氣不足的怕冷體質更容易感深秋重陰之氣
各關節、腰腹、頸背部、腳部保暖，特別是關節的保暖。女性在春秋季、空調房裡
其特徵和寒性體質接近，為陽氣不足，有寒象，表現為疲倦怕冷，尤其是背部和腹
而悲沉。陽虛體質者應如何避免呢？
儘量不穿露肩、露膝、露臍、露腰、露股的衣服，同時注意不要熬夜。熬夜的時候
部特別怕冷，一到冬天就手冷過肘、足冷過膝，喜食熱，睡眠偏多，舌淡胖嫩邊有
①增加戶外運動，當心神遇到困擾時，宜用形體的活動緩解，運動能令人單純、向
人們一般是看書看報、思考寫作，聊天說話、沉溺網路，基本上每一項活動都要調
齒痕，面色白而不澤，眼瞼晦暗，口唇色淡，毛髮易落，多汗，大便稀溏，小便清
上而忘掉一切不快；
動陽氣來工作而不能使其潛藏、修養、調整，因而會大傷陽氣。
長。少氣懶言，嗜眨乏力，男性遺精，女性白帶清稀，易腹瀉，排尿次數頻繁，性
②多見陽光，適當增加室內的光照，讓周圍環境明亮起來；
（未完待續）
陰性體質之過敏體質 II 2．飲食調養
胡蘿蔔。
過敏體質者要儘量少吃加工或精製的食物，盡可能少吃糖類，
3．藥物養生
避免高油、高熱量。可能引起過敏的食物包括牛奶、雞蛋、
對於過敏體質的調節，常用中成藥有玉屏風散（玉屏風顆粒）
牛羊肉、鵝肉、黃豆、花生、蛋和鯉魚、香油、香精、茄子、
一方。方中，黃芪，用來補氣固表；白術用來健脾，脾胃之
蠶豆、白扁豆、辣椒、蔥、薑、大蒜核果類、甲殼類海鮮（如
氣固，則衛表之氣方有生化之源；防風，可祛風散風，為風
蝦蟹）、麵粉等。現代食品工業發達，也有一些人因為食品
中之要藥；三味藥組成的玉屏風散具有益氣、固表、止汗之
添加劑而過敏，如色素、抗氧化劑、防腐劑等。含有這類添
功效，對於抵抗外邪入侵，預防感冒及過敏性疾病的改善，
加劑的食物，如蜜餞、金針和一些糖果，過敏病人還是少吃
功效明顯。還可選用山藥、補骨脂、生地黃、白芷、菊花、
為妙，以免誘發哮喘。此外，有些食物不一定要食用，即使
魚腥草、甘草、荊芥、防風等，再加些蔗糖調節口味，也可
只有接觸，也可能造成皮膚發癢、紅腫的過敏反應，如香蕉、
改善過敏體質。
酪梨、奇異果、栗子、木瓜、牛奶、魚蝦、海鮮、動物脂肪、
4．經絡調養
異體蛋白、酒精、毒品、抗生素、消炎藥及一些蔬菜和水果等。 過敏體質者常可選用曲池、血海、足三裡、尺澤、章門等穴 專家提出，春季常吃四種食物可起到抗過敏的功效：蜂蜜（每
進行按摩，每穴每次按揉 1 ～ 3min。也可通過針刺上述穴位
天喝一勺蜂蜜就可以遠離傷風、氣喘、瘙癢、咳嗽及乾眼症
來調節體質。
等季節性過敏症狀）、大棗（生食紅棗或水煎服）、金針菇、
(完)
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住宅
展示房盛大開幕 週六 & 週日 12PM - 4PM 週 一 至 週 四 12PM - 4PM
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