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李敏稅務會計事務所 服務質量第一
職業道德為首
李敏會計師是澳洲註冊會計師 (CPA), 公眾會計協會專業成員 (FIPA), 註冊稅務代理 ( Registered tax agent), 著名會計軟體 MYOB 的特許培訓機構 (MYOB accredited education provider),MYOB 專業會計 (MYOB professional partner accountant),Quicken 的 特許專業會計 (Quicken accredited professional partner account).
海外居民的資產增值稅預交稅 上期我們為大家分析了一個稅收案例，這一期我們將為大家 介紹澳洲稅局對於海外居民的資產增值稅預交稅的政策。 澳洲房產潛力巨大，吸引許多海外買家紛紛在澳洲做起房 產生意。然而，資料顯示有些海外買家買入房產，通過重建或 者重新裝修後出售的方式獲得豐厚的利潤後，卻向澳洲稅局 隱瞞收入，並逃避繳納所得稅。於是，澳洲稅局推出了對於海 外居民的資產增值稅預交稅（Foreign resident capital gains withholding payments），從而遏制海外人士買賣澳洲房產賺錢 不交稅的現象。 海外居民的資產增值稅預交稅的主要內容是，從2017年7月 1日起，當一個海外居民（也就是所謂的非稅務居民）出售其名 下的和澳洲土地相關的資產達到75萬澳幣（合同價格）時，買 家將被要求從售價中扣下12.5%的金額並將其支付給澳洲稅局， 該稅金將作為賣家預交給澳洲稅局的稅金，在賣家做當年稅務 申報時由稅局根據賣家應交稅額來進行多退少補。 為了避免買方繳納12.5%預繳稅的義務， 賣方必須在交易 成交之前或當日提供免預交稅證書（Clearance Certificate）給 買方，只有在賣方提供該證書的前提下，買方才不需預留購買 價格的12.5%作為預繳稅。 而作為與澳洲相關的資產交易的賣方，無論是否是海外居
民，都需要向稅局申請該證書。該證書的申請可以在賣方開始 考慮出售其澳洲相關的資產的任何時間開始，但是必須注意的 是該證書的有效期只有12個月，如果想要避免12.5%的預交稅， 在交易完成時該證書必須在有效期內。 舉個例子，如果李先生準備在長期回國居住前，將其墨爾 本的房產售出，房屋銷售價格100萬。張小姐有意購買李總的房 產，與仲介協商達成一致之後，於 2017年7月10日在購買合同 上面簽字。 由於新政，張小姐需要賣方李先生出具一份由稅局 發出的免預交稅證書來證明李先生是否是稅務居民。 因李先生 即將回國長期居住，所以是非稅務居民（即海外人士），因此張 小姐需要在交割的時候，扣出房款的12.5% 交給稅局, 而不是將 所有房款都付給賣家李先生。而李先生雖然人不在澳洲，但在 這一個財年裡面依舊需要向澳洲稅局報稅，以進行對房產增值 稅的多退少補。 如果您對這一方面的內容仍有疑惑，請與我們李敏會計師事 務所聯繫，我們可以為您提供全程的服務，為您的投資生意解 除後顧之憂。 TEL: (03) 9533 8980 Email: info@mltaxsolution.com.au Address: Suite 2-4, 321 Chapel St, Prahran VIC 3181
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＂天鴿侵襲，共濟合力，獻上愛心＂
澳洲澳門總商會發動賑災活動 2017 年年 8 月 23 日定名為 ＂ 天鴿 ＂ 颱 風，帶著強風豪雨，侵襲澳門，為澳門八十多 年來最嚴重的天災，颱風正面吹襲澳門 . 時值 海水倒灌，低窪地方嚴重水浸，颱風期間不幸 奪去十名澳門市民性命 , 多處家園受水浸及強 風吹倒建築物，澳門特區政府也作出最快反應， 透過各項援助及救濟措施，讓澳門災民短暫渡 過難關，將災難減至最低，並 恊 助災民早日重 建家園 . 澳洲澳門總商會 區焯榮（Jack Ao) 會長 當時返澳門公幹，即時聯絡及召集在地家族成 員及工商界好友，商討對策，並與澳門行政特 區政府有關部門合作，立即投入賑災活動，並 於日前返回澳洲後，第一時間緊急召開總商會 理監事會，正式成立為 ＂ 澳門天鴿颱風賑災活 動籌備工作小組＂，訂於 2017 年 9 月 11 日在 墨爾本舉辦為澳門災民禱告及賑災慈善晚會： 日期：2017 年 9 月 11 日（星期一）. 時間：下午 6:30- 晚上 10:00 止 . 地 點： 金 龍 宮 酒 樓 Golden Dragon Restaurant . 363 Manningham road Lower
Templetowe. 餐費：澳幣 $60.00 訂位專線： 會長 Jack 區 0418 396 688 副會長 Thomson 霍 0418 680 188 副會長 Rufina 陳 0421 887 698 副會長 Christy 孫 0422 241 754 正如澳門特首災後感言：【寄託哀思，奮 勇向前】，在經歷這次風災後，才發現澳門各 社團或個人及義工們發揮人性的光輝及助人為 快樂之本的真諦 , 積極參加風後重建工作，更 感人的是散部在海外各地的華人僑胞，發揚 ＂ 血濃於水 ＂ 的同胞愛，伸出援手，支援澳門災 民渡過難關，重見天日 . 懇請大家不要忘記 9 月 11 日晚上報名出席為＂澳門賑災慈善晚會＂ 活動，獻上你（妳）對澳門的關懷及愛心 . ＂一場超級颱風， 吹醒了澳門最寶貴的靈魂： 守望相助、古道熱腸、樂善好施 ...... ＂ 為澳門 我們承諾：義不容辭！
2017 年中秋美食園遊會將於 九月三十日在博士山隆重舉行
健腦益智麻將賽 愉悅身心增友誼 為了愉悅身心增進友誼，豐富會員的精神 文化生活，2017 年八月下旬，雅拉華人聯誼會 和 U3A 華人高齡大學聯合舉辦了第四屆“健腦 杯”麻將比賽。 麻將比賽整個過程，緊張激烈又精彩喜 樂，在王小月會長和劉美英、朱一平、尹佳恩 等工作人員的精心籌備組織下，按照賽前擬訂 的比賽規則，有三十二位元會員 ( 學員 ) 參加 了初、複賽和決賽三輪比賽，大家秉承“愉悅 身心、健腦強身，增進友誼”的麻將比賽宗旨， 切磋技術，賽出了風格與水準。 決賽在 8 月 28 日上午九點至十二點進行， 最後經過三個小時的緊張角逐，會員沈菊蘭奪 冠，87 歲的陸秀英榮獲亞軍，傅明莉和學員戴 春華並列季軍。 比賽全部結束已是午餐時間， 所有參賽和工作人員享用了水果茶點後，舉行 了麻將比賽頒獎典禮，雅拉華人聯誼會會長、 U3A 華人高齡大學校長王小月主持並講話，她
首先祝賀第四屆健腦杯麻將比賽成功舉辦和參 賽者們取得的好成績，這樣的活動是愉悅身心 健腦強身，深受廣大會員和學員的喜愛，中華 傳統文化麻將活動在西方國家得到認同和傳 承，麻將比賽圓滿成功舉辦，得以 全 體義工團 隊的辛勤付出！也在兩個協會豐富多彩的活動 事項中留下精彩篇章！ 在全場熱烈的陣陣掌聲 中，王小月會長向獲獎者頒發了獎狀及獎金， 並與大家一起合影留念。 最後要感謝為此次麻將比賽的籌備工作付 出辛勞的熱心義工：劉美英、朱一平、沈維明、 尹佳恩等，再次把掌聲送給你們！
在台商會精心策劃下，加上慶祝第二十七年舉 辦此項活動，將會帶來更精彩更熱鬧的高潮 . 在 此 特 別 感 謝 以 下 贊 助 單 位：City of Whitehorse, Victorian Multicultural Commission, 中華民國僑務委員會， 駐墨爾本 臺北經濟文化辦事處 , Telstra (Box Hill), Bupa, Central Equity, Deakin University, Porche Centre Doncaster, Western Union, 由墨爾本台灣商會所舉辦「2017 年中秋 New Century Real Estate & Business 美食園遊會」將於 2017 年 9 月 30 日 ( 星期六 ) Broker, Box Hill Central, Box Hill 早上 10:00 起在墨爾本博士山（Box Hill）商 Police, 雪梨臺灣貿易中心 ,TVBA 電視臺等單 業中心的露天廣場隆重舉行。今年為慶祝第 位鼎力的支持及贊助 . 二十七屆的盛會，該會於數月前就成立籌備會， 今年活動除慶祝中華傳統佳節外，也是 除延續往年的精采活動外，今年在美食推廣活 活動創辦進入第二十七年頭，因此在美食，表 動中，將會增加由墨爾本臺灣社區所策劃，聞 演節目，會讓參加活動的來賓渡過一個愉快及 名各地的臺灣美食攤位，相信會讓來客大 溫馨的時光，因此不要忘記 9 月 10 日（星期六） 飽口福，也特別安排帶有不同族群文藝特色的 在博士山商業中心的露天廣場慶祝家好月圓節 表演節目，讓參加活動的來賓能度過一個「家 慶，錯過這一天你要等一年 . 好月圓」的佳節： 有 關 活 動 諮 詢 及 欲 報 名 參 加 攤 1. 超過 50 個美食、商業及手工藝的攤位 位， 請 聯 絡：Brian 0403 254 592 or 2. 不間斷的舞臺節目表演：包括傳統及 moonfestival@mtcc.com.au 新潮的歌舞，才藝表演。 3. 現場贈送燈籠 ( 以小朋友為主 )。 4.11:00AM 開幕典禮邀請舞獅助興。 5. 台灣美食及各國美食的展現。 6. 開幕儀式醒獅表演 . 7.SBS 民族廣播電臺在現場提供現場直播 節目助興 . 整個活動將於早上 10:00 起至下午 5:00 止，往年都有超過四萬人次來同樂，相信今年
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病毒性心肌炎概述
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地理、體質等特點，結合各自臨床實踐進行 目前中醫藥治療本病的療效已達85％左右。 探索，使本病研究日趨深入。病機方面，在 為進一步給臨床療效提供客觀依據，近年來
病毒性心肌炎是指由各種病毒所引起的心肌 大動”、“心惕惕如人將捕之”，並提出此
原邪毒侵心之說的基礎上，又觀察到尚與正 還開展了對某些方劑和藥物的藥理藥化實驗
急性或慢性炎症。
病與天時不正，感受六淫病邪密切相關。東
虛，尤其是心肺氣陰兩虛密切相關，併發現 研究。目前已得到證實的，如生脈散有提高
病毒性心肌炎是指由各種病毒所引起的心肌 漢張仲景提出應用炙甘草湯、真武湯等有效
在其發病的過程中始終表現著正邪盛衰和陰 心肌去氧核糖核酸作用和抑制心肌細胞膜三
急性或慢性炎症。自十九世紀中葉 Fiediei 方劑進行辨治，為後世辨證治療本病定了基
陽消長的病理變化，本病的中、後期往往累 磷酸腺活性；麥冬注射液能增強心肌耐缺氧
首先發現此病例以來，隨著病毒學說研究的 礎。從此以後，歷代醫家多遵《內經》、《傷
及多個臟腑。在治療上，強調心病治心而不 能力；玉竹、生地具有強心利尿作用；苦參
深入和診斷方法的改進，對本病的認識不斷 寒論》的臨床思路治療本病，並有所充實。
專於心，調整臟腑以利於心。辨證分型逐步 能抑制異位起搏點，使心肌的應激性降低等
提高，但對病毒如何引起心肌損害的機理尚 如元代朱丹溪提出了血虛致病的理論，清代
趨於一致，並為越來越多的醫家所接受。治 等。這些實驗研究結果，顯示中醫中藥對本
未完明瞭，因而現代醫學迄今仍缺乏控制本 王清任對瘀血導致的心悸作了補充，明代張
法方藥上取得較大進展，還進行了對一方一 病的治療效果是確切的。
病的有效療法。近二十年來本病的發病率似 景嶽還提出了“患此者速宜節欲房勞，切戒
藥為主的治療本病的療效觀察。總體看來，
有上升的趨勢，成為中、青年常見的心臟病 酒色”等護養措施。 之一，嚴重者可引起心力衰竭而死亡。隨著 現代運用中藥治療本病的最早論文見於
如何應對藥源性心肌炎
本病在心臟疾病中的地位日趨突出，已廣泛 1960 年。60 年代至 70 年代，中醫對本病的
藥敏性心肌炎在臨床上也是比較少見的，容 胸悶、心悸、氣短症狀。如果心肌受損較為
地引起人們的高度重視。
治療主要處於以經方為主的初級研究階段。
易被誤診。資料表明，大約有 20 多種藥物 廣泛，還可因迴圈不良引起頭昏、眩暈等腦
中醫學無“心肌炎”之病名，結合本病病 進人 80 年代，大量的臨床驗證從個案乃至
可引起藥敏性心肌炎，主要有甲基多巴、磺 供血不足症狀。因此，當出現以下幾個特點
位、病性及主症，主要歸屬於中醫“心悸”、 數百例的臨床報導及一批品質較高的理論探
胺、青黴素、四環素、鏈黴素、苯妥英鈉、 時，應警惕藥敏性心肌炎。
“怔忡”之範疇。早在《黃帝內經》中，就 索性論文不斷湧現。許多學者除了從浩瀚的
保太松及安體舒通等。這些藥物可對個別特 1. 有用藥史 ;
有似本病的某些症候的描述。如“心中儋儋 中醫典籍中顓取菁華外，還根據現代天時、
異性體質的人形成一種外源性抗原物質，誘 2. 在連續用藥過程中出現以心肌受損為主 發機體產生相應抗體，若再次接觸，就有可 的臨床表現，可伴有皮膚過敏性皮疹如蕁麻 能形成抗原抗體反應，引起心肌受損，呈現 疹、瘙癢及哮喘等其他過敏反應 ; 心肌的變態反應，稱為藥敏性心肌炎。
3. 有心律失常及傳導阻滯的心電圖證據，
藥敏性心肌炎在臨床上也是比較少見的，容 心電圖還可顯示心肌缺血徵象。實驗室檢查 易被誤診。資料表明，大約有 20 多種藥物 嗜酸粒細胞增高，血沉增快。 可引起藥敏性心肌炎，主要有甲基多巴、磺 所以在藥物的選擇上要注意，另外也要明確 胺、青黴素、四環素、鏈黴素、苯妥英鈉、 瞭解自己的身體素質選擇性用藥。一段出現 保太松及安體舒通等。這些藥物可對個別特 任何異常的反應都要立即到醫院就診，及時 異性體質的人形成一種外源性抗原物質，誘 查明原因，儘早治療。 發機體產生相應抗體，若再次接觸，就有可 能形成抗原抗體反應，引起心肌受損，呈現 心肌的變態反應，稱為藥敏性心肌炎。 藥敏性心肌炎的臨床表現類似風濕性心肌 炎，主要表現為心律失常和傳導阻滯，出現
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457 兩年後轉永居 186 雇主擔保 187 偏遠地區雇主擔保
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