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Friday 6 October 2017
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MELBOURNE
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《墨爾本日報》報業集團
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Issue No. 1126 | Friday January 26, 2018
李敏稅務會計事務所 服務質量第一
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李敏會計師是澳洲註冊會計師 (CPA), 公眾會計協會專業成員 (FIPA), 註冊稅務代理 ( Registered tax agent), 著名會計軟體 MYOB 的特許培訓機構 (MYOB accredited education provider),MYOB 專業會計 (MYOB professional partner accountant),Quicken 的 特許專業會計 (Quicken accredited professional partner account).
稅局取消非稅務居民的自住房資產增值稅豁免 澳洲的聯邦財政部在2017年5月9日出臺了 最新的稅務改革方案，宣佈從2017年5月9日的 晚上7:30開始，非稅務居民將不再享受自住房的 資產增值稅（CGT）豁免。 然而，現有的由非稅務居民擁有的房子將會 享受稅局給予的特權：在這個時間以前如果您 已經擁有自住房，那麼這套房子的資產增值稅 豁免政策將繼續執行到2019年6月30日。也就是 說，那些由非稅務居民在2017年5月9日之前購 入的房子，要在2019年的6月30日之前賣出，才 能避免高昂的資產增值稅。 請注意這個政策針對的是非稅務居民，不是 單純針對沒有PR的海外人士。是否是稅務居民 不是一個簡單的問題，大致判斷的標準為： 1. 常住測試： 判斷納稅人的永久居所是否 在澳洲
2. 183天測試：判斷納稅人在一個財政年 度是否在澳洲居住超過了183天； 3. 養老金測試：判斷納稅人或配偶在澳洲 是否是公務員的養老金現任成員 但是，對身份的判別是一個比較複雜的問 題，稅局需要綜合多種因素進行判斷。在某些 情況下，即使納稅人是澳洲的公民或PR也可能 被認為是非稅務居民。 值得一提的是，如果納稅人長期在澳洲居住 但只是持有臨時簽證的話，那麼該納稅人被稱 為臨時居民。臨時居民還是可以繼續享有自住 房資產增值稅豁免的優惠政策。 如果您對以上資訊仍有疑惑，請與我們李敏 會計師事務所聯繫，我們可以為您提供全程的 服務，為您的投資生意解除後顧之憂。
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