李敏稅務會計事務所 服務質量第一
職業道德為首
李敏會計師是澳洲註冊會計師 (CPA), 公眾會計協會專業成員 (FIPA), 註冊稅務代理 ( Registered tax agent), 著名會計軟體 MYOB 的特許培訓機構 (MYOB accredited education provider),MYOB 專業會計 (MYOB professional partner accountant),Quicken 的 特許專業會計 (Quicken accredited professional partner account).
澳洲外管局（FIRB）- 外國投資者定義(二) 在上一期的內容中，我們為大家介紹了澳洲的外 國投資審查委員會（外管局FIRB）對於海外投資者的 定義和規定，這一期，我們將為大家再詳細介紹一下 有關於判定海外人士及海外公司/信託的相關規定。 在澳洲，凡是符合外管局FIRB定義的海外人士 （包括公司和信託）買房都需要獲得外管局的批准。 海外人士可以申請購買新的住宅、用於住宅開發 的空地、以及用於重建的住宅房。海外人士通常不能 購買二手房作為自住房、度假房或者出租房。 上一期中， 我們提到判斷一個公司或者信託是否 是“海外人士”需要符合以下條件： - 一個不常住澳洲的個人，一個海外公司或者 海外政府持有此公司/信託至少20%及以上的股份 - 兩個及以上的不常住澳洲的個人，海外公司 或者海外政府持有此信託中持有至少40%以上的股 份。 也就是一個海外人士單獨，或者與其他的相關聯 人士（associates）共同擁有至少40%的股份。 那麼，什麼是相關聯人士（associates）呢? 外管局對於與一個人相關聯人士的定義十分廣 泛，包括：
- 此人的親屬，包括配偶或者父母、祖父母、 兄弟姐妹、孩子、叔叔阿姨、侄子侄女、直系親屬以 及領養的孩子； - 此人擔任重要職務的企業，比如，如果此人 是負責一家企業投資決策的高管，那麼此人與這家企 業即是相關聯的 - 任何此人持有重大股份的公司 - 任何此人擁有重大股份的信託 舉個例子，Mary擁有ABC Pty Ltd公司15%的股 份，並且擔任這家公司的董事。那麼，即使Mary沒有 持有重大股份（因為不超過20%），Mary和這家公司 仍然是相關聯的關係。因為Mary是公司的董事。 所以說，在判斷一個公司或者信託是否是“海外 人士”時，要將相關聯人士的所占部分也考慮到，如 果符合了外管局“海外人士”的定義，那麼就需要申 請FIRB了。 以上就是本期的全部內容了，如果您對以上資訊 仍有疑惑，請與我們李敏會計師事務所聯繫，我們可 以為您提供全程的服務，為您的投資生意解除後顧之 憂。
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- 此人的親屬，包括配偶或者父母、祖父母、 兄弟姐妹、孩子、叔叔阿姨、侄子侄女、直系親屬以 及領養的孩子； - 此人擔任重要職務的企業，比如，如果此人 是負責一家企業投資決策的高管，那麼此人與這家企 業即是相關聯的 - 任何此人持有重大股份的公司 - 任何此人擁有重大股份的信託 舉個例子，Mary擁有ABC Pty Ltd公司15%的股 份，並且擔任這家公司的董事。那麼，即使Mary沒有 持有重大股份（因為不超過20%），Mary和這家公司 仍然是相關聯的關係。因為Mary是公司的董事。 所以說，在判斷一個公司或者信託是否是“海外 人士”時，要將相關聯人士的所占部分也考慮到，如 果符合了外管局“海外人士”的定義，那麼就需要申 請FIRB了。 以上就是本期的全部內容了，如果您對以上資訊 仍有疑惑，請與我們李敏會計師事務所聯繫，我們可 以為您提供全程的服務，為您的投資生意解除後顧之 憂。