Nov 10, 2017
587
Level 15, 227 Elizabeth St, Sydney NSW 2000
Tel: 02-9264 8816
Fax: 02-9264 8856
Email: ads@chinesesydneyweekly.com.au
2
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Advertisement
在這裡賺錢 在這裡納稅 新的公司稅法
杜絕跨國稅收漏洞，有助於將 更多的稅款歸還澳洲 透過積極採取行動，杜絕跨國稅收漏洞，澳洲稅務局（ATO）正在從大型跨國公司 追回更多的稅款。因此，更多的稅款將會投入本地，給澳洲社區和經濟帶來裨益。
億元 自2016年7月起，已追回逾 15億元 自2016年7月起，澳洲稅務局（ATO）已 從大型跨國公司追回逾15億元稅款。
轉移利潤稅
反避稅工作組
自2017年7月1日起，將未申報利潤轉 移到海外的大型跨國公司將被徵收懲 罰稅，稅率40%。
新成立的工作組將繼續調查跨國公 司，嚴格執行澳洲稅法。
詳情請瀏覽fairtax.gov.au
Authorised by the Australian Government, Capital Hill, Canberra.
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
3
4
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
長軌道按摩
獨家專利V手按摩
范冰冰
即日起凡購買uLove白馬王椅 即可獲得聖誕3重禮 總價值高達 $1500
國際巨星
1.This Promotion is valid from 12th NOV 2017 to 07th JAN 2018. 2. This Promotion cannot work in conjunction with trade-in or other Promotion. 3. We might continue or cancel this promotion at any time for any reason without notice. 4. This may occur for a range of reasons including due to running out of stocks. 5. All rights reserved without prejudice.
裝上手機或平板電腦，配合兩旁
除了娛樂架，購買白馬王椅
聖誕期間可以相同價格購買
的沉浸式音響效果，即刻開啟影
的顧客還可獲得價值$1188
uLove白馬王椅限量版粉色，
音盛宴。娛樂架價值$268。
的神秘禮品。
全澳僅限10台。
NSW
VIC
QLD
Market City Castle Towers Westfield Hurstville Chatswood Chase Strathfield Plaza
Box Hill Chadstone Westfield Doncaster
Sunnybank Plaza Westfield Garden City Wechat
www.OSIM.com.au ｜ www.OSIMBLOG.com ｜ (02) 9633 2204 中文博客
OSIM Australia
5
6
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
北悉尼建筑荣获顶级建筑大奖殊荣 一個照亮悉尼夜空，星光璀璨的晚會吸引了數千來賓 [ 澳大利亚悉尼 —— 2017 年 11 月 7 日星期二 ]
【澳大利亞悉尼 — 2017年5月22日 der Meer, Sydney Plaster, SYNC by 顶级建筑行业颁奖晚会上，澳大利亚领先开发商所建造的北悉尼建筑荣获顶级大奖殊荣。 週一】– 超過2000位來賓參加了為悉 Hickory, JAG Plumbing, Micos 尼最新住宅開發專案舉辦的揭幕晚 Group, Formtec Group；以及白銀贊 由屡获殊荣的澳大利亚著名开发商皇冠房地 Sunito by C o n年 s u推l t出 i n Skye g 會。 助 商 先 包生 括说：“ C&在 M 2013 产集团一手打造的 Skye by Crown Group 项 Crown Group 项目时，我们预期其将成为北 Engineers, Donnelley Simpson 目，于上周六晚在悉尼 The Star 酒店举办的 悉尼富有活力的雕塑式建筑项目，成为余百 屢獲殊榮的悉尼房地產開發商皇冠房 Cleary Consulting Engineers, The 2017 年度澳大利亚建筑商（MBA）新南威 名新业主的家，如今这个愿景已经成为了现 地 產 集 團 上 週 三 在 Royal Hall of Havencab Group, Rohy's Painting, 尔士州杰出建筑奖颁奖典礼上荣获“住宅与综 实。” Industry, Moore Park 舉行了該公司 JP&MC Tiling, G&S Maroun, 合开发建筑类”大奖殊荣。 最新開發專案 – 耗資4億的Waterfall Powcom, Erect by Safe Scaffolding, 他补充道：“Skye Crown Group 项目不论 受頂級的空中懸掛式健身房，頂層花 Waterfall by Crown Group包 括 三 座 by Crown Group專 案 的 紅 毯 揭 幕 活 该建筑由享有世界声誉的著名日本设计师 是从建造开始到完工，还是从成功发售到售 ColorTile Projects, Metromix, 園，頂層電影院，配有廚房的多功能 7層高的建築和一座20層高的地標性 Koichi Takada 设计，高 20 层，设有 242 间 罄，都是一个独一无二的杰出项目 動。 M O I T S a n d A l l S e a s o n。” s 室，音樂廳和零售店。 建築，俯瞰蔥鬱的熱帶雨林景觀和美 公寓，大堂宽敞华丽，底层设有零售商铺， Waterproofing。 麗的水中花園。公共藝術是 顶层配置悬臂式空中健身房以及可尽享北悉 此次奖项的评委会由行业专家组成，根据建 該揭幕活動是一場對於創新和設計靈 在2015年，皇冠房地產集團邀請了 Waterfall的 另 一 個 主 要 元 素 ： Mika 尼美景的无边泳池。 筑完工品质、建造难易度、选用材料、对环 感 的 慶 祝 ， 吸 引 了 超 過 2000位 嘉 幸運的來賓們率先欣賞到一個風格清 超 過 1500名 客 人 參 加 位 於 Green Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師 境保护与安全规定的遵守情况、最终成果以 賓 ， 其 中 包 括 悉 尼 市 長 Clover 新 獨 特 ， 內 含 331間 公 寓 的 專 案 模 Square的 Infinity by Crown Group項 Jørn Utzon的孫輩，將會創作一個能 皇冠房地产集团董事长兼集团首席执行官 及对社区的贡献等多项指标评选出获奖者。 Moore， 馬 來 西 亞 王 子 Tunku 型，並且獲得了更多關於這一專案的 目的紅毯揭幕儀式。那場儀式為地產 Iwan Sunito 表 示， 此 次 荣 获 的 MBA 建 筑 夠與項目的設計融為一體的大型藝術 皇冠房地產集團主席和 獨家資訊。 奖 是 业Naquiyuddin, 内最负盛名的 奖 项 之 一， Skye by Sunito 先生表示，顶层无边泳池也是 Skye 行業設立了一個新標杆。 作品。 Sunito，皇冠房地產集團 Crown CEO GroupIwan 项目能够得到行业的认可并荣 by Crown Group 的项目特色之一，现已成 获该顶级大奖殊荣，皇冠房地产集团感到不 为北悉尼建筑一道亮丽的风景线。 致力於革新澳大利亞住宅開發的綠化 CEO Paul Sathio以 及 超 模 Paula Waterfall by Crown Group預 計 將 於 Sunito先生還說： “這一晚是對創新 胜荣幸。 運用，這個由四座主樓構成的住宅項 Verhoeven， 前 九 號 台 節 目 The 2020年完工。該專案的豪華公寓將 和設計靈感的特別慶祝；是對我們不 受新加坡滨海湾金沙酒店等世界最佳五星级 目將配備澳大利亞最高的人造瀑布。 Block的巨星Shannon和Simon Voss, 從2017年6月17日開始預售。公寓價 斷努力突破傳統設計界限來滿足未來 他表示，与该地区其他建筑相比，Skye by 酒店泳池的启发，该项目设有 25 米长的顶 活動主持人Sandra Sully,名模Rachel 格從$620000起。 需求的映照。” Crown Group 建筑独具特色、与众不同。 层泳池，紧邻豪华健身房及大厅休息室，外 皇 冠 房 地 產 集 團 主 席 和 CEO Iwan Finch以及前環球小姐澳洲小姐Laura 延大面积木质平台，周围种满多种热带植物。 Sunito說這個揭幕式是行業中史無前 Waterfall by Crown Group 的豪華樣 Waterfall by Crown Group提 供 一 系 Sunito Dundovic。 先生说：“皇冠房地产集团对 Skye by 例的。 板房現已開放，每週開放7天，早上 Crown Group 的愿景是将其打造成悉尼未来 Skye by Crown Group 项目位于北悉尼 211列的奢華公寓，包括單間，一室，兩 當晚來賓們欣賞到諸多娛樂表演，由 几十年的地标建筑。” 223 Pacific Highway，毗邻商场及主要就业 10點到下午4點，無需預約。 室和三室的公寓，帶有私家庭院的公 Sunito先生說： “我們邀請了地產， 中心，交通便捷。 獲 得 ARIA獎 的 歌 星 Jessica Mauboy 寓和頂層複式公寓。內部裝飾通過利 他说：“该奖项的获得是对皇冠房地产集团打 設計和建築等不同領域最頂尖的人 帶來的特別演出是整場的亮點。 用石頭，木材和巧妙的光影打造出清 造经得起时间考验、独一无二项目建筑理念 该项目已于 2016 年完工。 才，同時還有各界社會名流和貴賓來 新，自然，現代，奢華的整體風格。 的一种认可。” 參 加 Waterfall by Crown Group的 揭 Waterfall by Crown Group項 目 的 揭 目前皇冠房地产集团位于 Waterloo 的最新 幕儀式。在萬眾期待中，我們很榮幸 幕 儀 式 的 白 金 贊 助 商 包 括 Building 自然奢華在公共區域也有體現，包括 Skye by Crown Group 项目坐落于北悉尼， 项目 Waterfall by Crown Group 正在热卖， 分享這一項目的創作理念，它將會革 Management Australia， Ceronne 底層幽靜的水中花園，供住戶娛樂消 旨在为居民提供舒适便利的都市生活。 精选户型一房、两房和三房，价格区间为 命性地改善住宅開發專案的綠化情 Jewellers， Dial a Dump $702,000 - $1,716,000。 遣的露臺和位於頂層、由空中花園和 況。” I n地 d u标 s t r建 i e s筑 ，在P Pacific a c i f i c Highway B u i l d i n和 g 该高层 平臺環繞的無邊泳池，以及與外界隔 AngeloManagement Street 之间设有行人通道，独具特色 欲了解更多信息，请访问 www.crowngroup. Group；黃金贊助商包 離的寂靜竹林小道。住戶將有機會享 的弧形垂直“面纱” com.au 696。 計 ， 由 悉 尼或致电 建 築 師1800 事 務827 所 SJB設 括 Moët & 环绕在建筑外部。 Chandon, Caroma, van
同時皇冠房地產集團現已接受網上登記預定，請訪問www.waterfallbycrowngroup.com.au。
更多信息，欢迎访问我们的网站 www.crowngroup.com.au
關於皇冠房地產集團(Crown Group)
关于皇冠房地产集团 (Crown Group)
皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長 個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 Group，以及位于 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group。 皇冠房地产集团 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龙头房地产企业，专长于 于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師 塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown 房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。 Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務 奖项与荣誉 區的住宅項目Arc by Crown Group。 公司由建筑师 Iwan Sunito 及工程师 Paul Sathio 共同创立，首个项目启动于 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位元及管理工程碩士學 皇 冠獎項與榮譽 房 地 产 集 团 历 年 来 获 得 了 20 余 个 业 内 备 受 瞩 目 的 重 大 奖 项。 位 于 1996 年。 位元。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Parramatta 的 V by Crown Group，于 2016 年获得国际房地产奖澳大利亚最佳 Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎 高层住宅建筑奖。位于 Waterloo 的 Viking by Crown Group 于 2015 年获得澳大 Iwan Sunito 拥有新南威尔士大学的建筑 ( 荣誉 ) 学士学位及建筑工程管理硕士 皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by 項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國 利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014 年皇冠房地产集团建 学位。1993 年，Iwan 成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学“Eric Daniels Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築 會2013年度“海外 造的由 7 栋建筑组成的度假式住宅项目 Top Ryde City Living 获得由澳大利亚城 住宅设计卓越奖”。 獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建 市发展学会（UDIA）颁发的 NSW President’s Award ( 新南威尔士主席奖 )，该 築商（MBA）建築大獎和2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假 僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban 奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 近年来，Iwan Sunito 更是屡获嘉奖，其中包括印尼《Property & Bank》杂志 式住宅專案Top Ryde City Living而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 2013 年度“黄金领导力”大奖、印尼国会 2013 年度“海外侨民企业家”大奖及 2013 NSW President's Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地 Top Ryde City Living 同时还被澳洲城市发展学会 (UDIA)“2014 年度卓越大奖”提 年度“安永年度企业家”称号。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 评选为“房 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程 名为 產開發的最高榮譽。 “澳大利亚最佳高密度开发项目”，并斩获澳洲建筑商协会 (MBA)“2013 年度 地产业年度风云人物”。 科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。 杰出住宅奖”。皇冠房地产集团其他获奖项目还包括：充满创意的滨水开发项目 Top Ryde City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中 Sanctum by Crown，获得澳洲建筑商协会（MBA） “2012 年度杰出住宅奖”；大 Paul Sathio 拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科 被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 過往與近期項目 获成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅产业协会 (HIA) 授予“2007 年度企业 学硕士学位，在建筑及开发行业拥有 20 余年经验。 “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神 社会责任住宅奖” 之“年度公寓项目”。 的濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專 过往与近期项目 at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會 案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪 Skye大獎”)，以及大獲成功的ICON 套房酒店 （Skye Hotel Suites） “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。 塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 皇冠房地产集团成立于 1996 年。自公司成立以来，其在悉尼众多顶级黄金地段 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 皇 冠 房 地 产 集 团 于 2017 年 8 月 在 Parramatta 推 出 旗 下 首 家 套 房 酒 店 Skye 成功开发了一系列大型项目，其中包括 Bondi( 邦代海滩 )、Bondi Junction( 邦 未來項目 Waterloo(滑鐵盧)等地。 Hotel Suites，预计第二家酒店将于 2018 年中在悉尼中央 代 枢 纽 )、Parramatta( 帕 拉 玛 塔 )、Ashfield( 阿 诗 菲 尔 德 )、Epping( 埃 平 )、 商务区开放。 Homebush( 霍 姆 布 什 )、Newington( 纽 因 顿 )、Pennant Hills( 彭 南 特 山 )、 皇冠房地產集團將於2017年6月在悉尼Waterloo推出 Sunito獲得了許多 Rhodes(作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan 罗 兹 ) 以 及 North Sydney（ 北 悉 尼 ） 的 最 新 项 目 Skye by Crown 又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel 未来项目 Group。榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Suites套房酒店將於2017年開業。 Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。 皇冠房地产集团将于 2018 年在悉尼东区及墨尔本等地推 如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在开发的有四个 出多个新项目。 项目：位于 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位于 Parramatta 的 28 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五 层项目 V by Crown Group，以及位于悉尼中心的 22 层住宅项目 Arc by Crown www.crowngroup.com.au
www.crowngroup.com.au
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
精心设计 + 美好生活 享受美好的生活方式，最佳地段和高度性价比 煤气炉 三星 55“Q8C 超高清 OLED 液晶 时尚曲面电视
免费赠送 $$$ 居 家 礼 品 $$$ Nespresso Creatista Plus 咖啡机 - 不锈钢 三星 680 升 法式拉门冰箱
Dyson V8 完全无线便携式吸尘器
飞往令人神往的目的地一张 $ 2,000 FLIGHT CENTER 礼品卡
The Orchard 隆重推出 现代风格的 1 睡房，2 睡房和 3 睡房 单 元 房 和 顶 楼 寓 所 （ Pe n t h o u s e ） ， 位于 Hornsby 中心地区。 ◆ 推陈出新 ◆ 一流技术装备 例如太阳能面板、电动汽车充电桩和更多 ◆ 和平宁静 ◆ 宽敞，时尚 所有公寓均可享受 叹为观止的美景和祥和安静的居住环境 ◆ 人间天堂 ◆ 从国家公园到人流如织的商场和美食街 这是一个您将会叫做家的地方
www.theorchardhornsby.com.au
Jenny
Strath
0413 339 491 jenny@cbdcore.com.au
0418 162 778 strath@cbdcore.com.au
7
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
20 年專注于布里斯班樓盤開發，生意買賣，商業樓盤， 地產經紀，我們是您最值得信賴的專業商業地產經紀！
第一地產 電話（07）3211 0107 | 傳真：（07）3211 0288 地址：L2/119 George St. Brisbane 請洽：Jennifer Yan 0401 847 616 Email:www.forceonerealty.com( 中英文 )
大型購物商城
Woolworths 購物商場出售 地理位置 : 布里斯班西南方 價格 : $42,000,000
此購物中心占地約 12,410 平方米，目前出租率超過 90%。擁有 Woolworths 超級市場及長達 25 年超長租約以及咖啡廳，銀行， 牙醫，醫療中心等等共 32 間商鋪，淨租金收入達到 $2,547,587。 本購物中心距離布里斯班市中心約 46 公里，鄰近高速道路，周 圍區域人口達到 41,600 人，2031 年更預計會突破至 72,400 人， 是個增長潛力高的區域。
布里斯班 Coles 購物商場出售 地理位置 : 布里斯班東方 價格 : $26,000,000 淨租金收入 : $1,300,000 租金回報 : 5%
地理位置：布里斯班東區 淨租金收入：$2.41M 價格：$37M 可貸款：60%-70% 回報率：6.5%
落
租金回報 : 6.1%
定
淨租金收入 : $2,547,587
已
8
大型購物商城合併毗鄰物業和周邊空置土地，整合為單一物業出售。 該物業合併後將帶給投資者巨大的回報和未來再開發潛能。主要租客 為 WOOLWORTHS 超市，租約至 2023 年，其他優良租客包括學校， 雇員培訓中心，醫療中心和 ANZ 銀行。超大占地面積 62500 平方米， 連接 IPSWICH 高速，坐落於交通樞紐核心位置。全部出租淨收益可 達 $286 萬。
布里斯班 Night Owl 小型購物 中心出售 地理位置 : 布里斯班南區 淨租金收入 : $1,155,555 價格 : EOI
本購物商場是一个非常现代的购物商场，坐落于布里斯班東邊
該小型購物中心占地 7,497 平方米，淨出租面積 2,058 平
非 常热闹的区域，从 2006 年开始营业至今。本购物商场總占地
方米，所有商鋪 100% 出租。擁有 Night Owl 便利店以及
面積 8,736 平方米，並拥有一个 2,999 平 方米的 Coles 超级市
各式快餐以及牙醫，家庭醫師，以及藥局等等共 23 間商
场以及其余 10 间商铺包括 : 酒店，健身房，寿司 店，咖啡厅，
鋪。每年淨租金收入達到 $1,155,555。本購物中心距離
理发店，花店及小诊所。本购物商场提供停车场并且最 近才刚
布里斯班市中心約 20 公里，緊鄰公車站且周圍居民眾多，
经过装修。
地理位置非常理想。
IGA 購物中心出售
地理位置：布里斯班北區 淨租金收入：$1,730,043 價格：$25M 可貸款：60%-70% 回報率： 6.9%
該購物商城占地面積 3210 平米，所有商鋪 100% 出租。藍籌租客包括澳洲上市公司 G8 教育集 團開設的幼稚園和早教中心，和七家零售商鋪。超長 10 年租約，每年以 4% 的比例增長租金， 租金淨收入達到 $1,545,274。 該購物中心為摩登的現代化建築，為附近社區提供零售，教育， 醫療，生活設施等服務。坐落於 M1 高速通道的出口，距離大型超市 woolworths1.1 公里，距離 火車站 4 公里，距當地商務中心 1 公里。該地段覆蓋了昆士蘭州最為集中的工業區，包含超過 550 家大，中，小型企業以及超過 10000 個雇員，隨著該社區不斷的快速發展，在接下來的兩 年內將超過 16000 個雇員。
IGA 購物中心出售
地理位置 : 布里斯班東區 淨租金收入 : $777,073 價格 : $12,500,000 租金回報 : 6.2% 該購物商城占地面積 6113 平方米，所有商鋪 100% 出租。擁有 IGA 超級市場超長 10 年租約和其他各式快餐以及郵局、牙醫等等共 21 間商鋪。每年以 6.25% 的比例 增漲租金，淨租金收入達到 $777,073。本購物中心距離布里斯班市中心僅 13 公里， 距離火車站僅 4 公里，周圍有多達 8500 位居民，地理位置非常理想。
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
最佳生意良机 -- 美国野生人参 -- 无竞争 诚招华裔合作人或者投资者 Appalachian 山脉野生美国人参进入香港后，极受欢迎， 并通过走私渠道进入利润丰厚的中国大陆市场，零售销售 额 3.5 亿至 5 亿美金（2015 年数据）。在中澳自由贸易协 议的批准下，该有口皆碑的天然产品现在可以从澳大利亚 直接进口到中国经销商或直接送货上门。 Appalachian 山脉野生美国人参总部位于美国佛吉尼亚， 目前在香港和昆士兰州也建立了进出口办事处。澳洲办公 室证照齐全，获得批准可进口 100% 纯自然野生人参。
Appalachian 山脉野生美国人参品牌现向澳大利亚华人社区征招合作人或投资者来共同参与经营野生 人参的进出口贸易。 我们提供全面，透明的合资协议，50/50 股份制。该协议包括较高的投资回报，赴佛吉尼亚的国际商务考察， 合作开发资金需要 4 百万美金。 最新出产的人参产品有注入人参的环保型空气面具，带有特别标签的野生人参胶囊等。 Appalachian 山脉野生人参在澳大利亚市场预计销量超过 4 百万澳币，没有任何来自同行业的竞争。
详情请访问我们的网站：www.appalachian-ginseng.com. 有意的投资者可联系澳大利亚市场部经理 Peter Crawford 先生 0404 717 993（请说英文） 或电邮：petergeorgecrawford@gmail.com。
9
10
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
11
12
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
澳洲第一傳媒公共號
更多猛料 ! 更多免費抽獎活動 ! 歡迎掃描右方二維碼 關注澳洲第一傳媒官方微信 (Au_Firstmedia)
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
13
14
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
ABC环球集团推出另一重磅地产投资项目： 她是南太平洋上的一颗绿宝石 她曾被评为最适合旅行的国家 她是免税天堂 她距离悉尼仅3小时（直飞） $250,000起 保证7.5%年租金收益 10+10售后回租 每年4周居住权 澳洲著名潜水培训公司Pro-Dive入住度假村，将保证度假村至少50%入住率 度假村设施完善（潜水学院、泳池、露天温泉、餐厅、酒吧…）
投资房产即可获赠全球120国免签护照！ 咨询电话：02 9280 1155 微信请咨询：iabcclub
联系方式： 地址：悉尼Pitt大街370号8楼（距离Town Hall火车站5分钟） 电话：+61 2 9280 1155 传真：+61 2 9280 1988
网址：www.auabc.com 微博：http://e.weibo.com/abcworld （ABC环球集团） 电邮：abcmigration@abcsydney.com
微信掃一掃 關注該公眾號
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
PARRAMATTA 咖啡连锁店出让 - 最佳生意良机
您是否受困于 您是否受困于
脱发的烦恼
无需药剂或药液 无需假发或延发 无疤痕/无痕迹 永久头发 真发-您自己的头发 FUE 技术
The Coffee Emporium 是一家成功经营的咖啡连锁店，位于 Parramatta 市中心。无需经验，可提供全面培训，总部也有长 期支持机制。大量忠实顾客。四周众多办公大楼，Westfield， Parramatta 火车站，西悉尼大学校园等。每天有好几万潜在顾 客经过店铺。营业额高，成本低，利润高。新近花费了 1 万安 装崭新的厨房设备，买家可直接营业，无需花费任何额外费用。 其他特点： * 每年营业额超过 $500,000 * 室内可坐 40 个顾客，室外可坐 24 人 * 最佳发展前景 * 租约至 2022 年，期满后可续 5 年 * 已经花费 40 多万装修和更新设备 * 包括所有设备一起出让 * 有网站，脸谱 Facebook 和 Instagram 网络宣传 * 大咖啡店，有 2 个包房。
如果您在寻找一个经营良好的连锁生意，这将是一个最佳的商 机。The Coffee Emporium 经营成功，利润丰厚，是不可错失 的投资良机。
急售 $395,000 可议。
详情请致电 Summer 0407 796 697 或电邮：samah.29@hotmail.com
头发移植 男女皆可 保证疗效 目前特价自$3,990起
免费咨询 免费电话
15
16
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Wentworth Institute
CRICOS Provider Code: 02684F, 03279M
Wentworth instituteGH I'JKLMN OPQďźŒ RS T"UV WX* YZ[\]ďźš
^ _`^ab`cdef<_ ghijjj Wentworth Institute
OI'ďź&#x161;
kglmBachelor Course( Hno p Bachelor of Interactive Media qrst` 2D&3Duv `uwxyst`4xz{ |O` }~T |O*Â&#x20AC;e[HÂ Â&#x201A;Â&#x192; x}uv|O
_s8`Â&#x201E;Â&#x2026;Â&#x2020;Â&#x2021;Â&#x2C6;Â&#x2030;`Â&#x160;Â&#x2039;!oÂ&#x152;Â?Â&#x17D; Â?|O` !Â? Â&#x2018;Â&#x2019; ;`Â&#x201C;Â&#x201D;oÂ&#x152;GÂ&#x2022;Â&#x2013; O Â&#x2019; Â&#x201A;
Australian Catholic University (ACU) Central Queensland University (CQU) Charles Sturt University (CSU) Curtin University Holmes Newcastle University 芳細čł&#x2021;č¨&#x160;čŤ&#x2039;訪ĺ&#x2022;?ĺ¸ć Ąçś˛çŤ&#x2122;ďź&#x161;
www.win.edu.au
ďź&#x161; Bachelor Course e Media Bachelor of Interactiv ): VET Course:e 84F 026 CRICOS Provider Cod ess, Certificate IV in Busin ent, Diploma of Managem g, Diploma of Accountin Management Advance Diploma of ĺ&#x2026;ĽčŽ&#x20AC; ćŻ?ĺš´8ĺ&#x20AC;&#x2039;ĺ¸ć&#x153;&#x;é&#x2013;&#x2039;課ďź&#x152;é?&#x2C6;ć´ť ELICOS: ďź&#x152; General English, EAP IELTS ďź&#x152; %& ďź&#x152;!"#$
'()*+,-.ďź&#x161; 302-306 ELIZABETH STREET,SURRY HILLS, NSW 2010
Website: www.w/0.edu.au
Tel: (02)
8252 9999
Fax: (02) 8252 9988
1234ďź&#x152;56789:; <=ďź&#x152; >?@A BCDEFă&#x20AC;&#x201A;
17
18
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
大神级Tutor
霸
Harvey Wang 给你补Auditing期末!
闭着眼睛 也能
PASS
走！
跟着学霸
手！
到 PASS就
PASS
不要让自己
Fail 在毕业前最后一学期, 伤$$! 伤时间！ 大学专业辅导 02 9119 2155 0421 556 768
19
20
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
大家都上岸了 就差迷茫的你
PTE 65 签约保过班
快上来！
OF FE R
PTE
65
$799/50h
若没有达到四项65分,凭成绩单可无限次免费加入新一期的PTE 65分签约保过班。
大学专业辅导 02 9119 2155 0421 556 768
Terms and Conditions Apply: 1. 完成作业
2. 不低于90%出勤率
3. 考试时间在课程结束之后
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Weekly Sample Questions #28
21
for Selective School Exam Preparation for year 5 students
Power English 1. He leans against the playground wall, Smacks his hands against the bricks And other boredom-beating tricks, Traces patterns with his feet, 5. Scuffs to make the tarmac squeak Back against the wall he stays – And never plays. The playground's quick with life, The beat is strong
THE LONER
1. Why does he hang out at the wall? (a) It is safe there (b) It is the space the other children designate for him (c) He enjoys it there the most (d) So other kids don't notice him 2. Which words best describe the atmosphere of the playground? (a) Chaotic and unpredictable (b) Busy and fun (c) Noisy and unfriendly (d) Caring and nurturing 3. Who is the persona of the poem? (a) The lonely boy (b) The poet (c) School children (d) An adult reflecting on their childhood 4. What language devices are being used in the line 'Though sharp as a knife strife doesn't last long?' (line 10) (a) Metaphor and alliteration (b) Simile and hyperbole (c)Metaphor and rhyme (d) Simile and alliteration 5. Running, skipping, walking are examples of (a) Adverbs (c) Past participles
By Julie Holder
We pass him by and never speak, His loneness is his shell and shield 20. And neither he nor we will yield. He wasn't there at the wall today, Someone said he'd moved away To another school and place And on the wall where he used to lean 25. Someone had chalked 'Watch this space'.
10. Though sharp as a knife Strife doesn't last long. There is shouting, laughter, song, and a place at the wall For who won't belong. 15. We pass him running, skipping, walking, In slow huddled groups, low talking. Each in our familiar clique
(b) Adjectives (d) Verbs
lPower Mathematics 6. Odd numbers starting at one were added together. Their total equals 324. How many numbers were added together?
A. 18
B.
21
C. 23
D.
25
7. A business owner calculated sales for May, June and July this year and for May, June and July last year. What further calculations are needed to find out how much sales increased in this year? A. Add the total of the three months last year to this. B. Work out the average of the three months in each year. C. Take the total of the three months this year from last year. D. Take the total of the three months last year from this year. 8. Three children Adam, Brian, Chris play a game in which the winner is awarded a prize. If they play three separate games altogether, in how many ways can the prizes be won? A. 3
B. 7
C. 9
D. 10
9. A boy can swim 2km/hr in still water. If he swims downstream a river and the water is flowing with him, he covers a distance of 12km in 2hr and 30 minutes. How fast was the stream flowing? A. 3.5 km/h C. 3.0 km/h
B. 2.8 km/h D. 2.5 km/h
10. In council elections, 8% of the people eligible to vote were between 18 and 21.In a particular council election, 85% of those eligible to vote who were between 18 and 21 actually voted. In that election, people between 18 and 21 who actually voted were what per cent of those people eligible to vote? A. 6.4
B. 4.2
C. 6.8
D. 8.0
* You may check the answers for these questions at Edu-Kingdom College website www.i-ekc.com. You may see the title 'Answers for Weekly Samples' under the 'News' section.
高薪可移民的教師專業，兩年就可以讀完！ 碩士專業，就讀 Master of Teaching ！ 教師在澳洲是一個非常好的職業，職業需求 量大，可以移民，但是對於海外學生來說， 要在澳洲當老師最大的挑戰就是英語，假如 你的英語好，不妨來考慮這個「三高」專業 吧——就業率高，待遇高，社會地位高。
教師資格證後也可以做教師，後者主要 學習課程教法（具體到數學物理等學 科），畢業後只能當教師。 碩士課程
學校教師類別
由於 Master of Teaching 可以有機會當 老師，能移民，並且時間短，因此很多 澳 洲 學 校 的 教 師 一 般 分 為 三 個 類 別，Early 同學也考慮研究生攻讀該專業。很多澳 childhood（ 學 前 教 育），Primary（ 小 學 教 洲大學都提供 Master of Teaching 的相 育）和 Secondary（中學教育），其中 Early 關課程，部分課程不要求本科相關背景， Childhood 和 Secondary 是移民專業。 其中一些還對本科在澳洲念書的同學可 以免除入學時英文要求 7788 的入學要 求。悉尼大學、悉尼科技大學、新南威 澳洲大學課程類別 爾士大學、麥考瑞大學都提供 Teaching 的碩士課程。 1-Bachelor of Education 本科教育學學士，學制 4 年，畢業後可申請 註冊教師資格，獲得澳大利亞教師資格證。 澳洲教師的職業認證和註冊是分開的， 2-Master of Teaching 完成學位後，可以申請註冊為澳洲當地老師， 獲得教師資格證。由於澳大利亞註冊教師雅 思通常要求都比較高，因此學位的雅思入學 要求相對也偏高。
昆士蘭州，南澳大利亞，塔斯馬尼亞州， 維多利亞州都要求在該州教師協會註冊 後才能就業。而新南威爾士州，西澳大 利亞，北領地和堪培拉的教師，不經註 冊就可被雇傭。 負責移民職業評估的部門是 AITSL
3 － Master of Education （Australian Institute for Teaching and 完成後不能當教師，只能做教學管理或是後 School Leadership) ，想要移民的同學 勤工作。 需要通過 AITSL 的認證才符合條件，
AITSL 對移民技術評估有三方面的要求： Master of Education 與 Master of 教育、職業、英文。 Teaching 的 區 別 在 於 Master of Education 可以理解為「教育學碩士」，而 具體課程信息和職業評估信息請咨詢愛 Master of Teaching 則 是 正 宗 的「 師 範 可蒂！ 生」。前者可以從事教育學研究，考取 聯繫人：Che（紀哲威） 微信號：cheweichi 註冊移民顧問 MARN: 1278424 電郵：che@actimmi.com.au 聯繫電話：(61 2) 9261 4000/ 0430 203 951 公司地址：9H, Level 2, 325 Pitt Street, Sydney, NSW 2000 【從 Town Hall 火車站步行約 2 分鐘，YMCA 大樓坐電梯上 2 樓】
22
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
黃金海岸專區
Unit 1 - 5 , 36 Margaret St, Southport, QLD 4215
黄金海岸 CBD Southport 精品 Townhouse 全新发售 • 五套全新精品 Townhouse 供选择。 • 大户型设计为主，建筑面积 168m2 - 210m2。 • 设计新颖实用，物业费极低廉。 • 三大房，双车库，两卫浴，三洗手间，大主卧套间，二楼起居间，宽敞后院，高品质建造。 • 位于黄金海岸 CBD Southport 的安静街道，邻近 Griffith 大学，中央商务区，交通便捷， 在 Keebra Park State High School 校区，该校以其中文课程最具特色。 • 价格合理具竞争优势，周边租房需求长期殷切，适合首次置业 ( 可享受政府相关补贴 )，自 住以及投资买家，海外人士同样适合。
出售 $565,000 起 請預約參觀 欢迎咨询 澳太集团
Charles 冼先生
0421 775 882 ( 国 粤 英语 )
74 Lakeview Boulevard, Mermaid Waters, QLD 4218
黄金海岸真正的中心地段，全新水岸豪宅 - 位于黄金海岸真正中心地段 Mermaid Waters，座落于顶级开发商 Sunland 发展之高尚社区 "The Lakes" 之内，享受 安全豪华的社区氛围的同时，却无物业管理费用之虑，实属罕有之选。 - 紧邻 Q Super Centre 商业区，Pacific Fair 超大型商业中心，Casino 和著名的 Broadbeach 近在咫尺，与另一超大 型商业中心 Robina Town Centre 仅约十分钟车程，学校及其他丰富的生活服务设施，也仅数步之遥。
出售 $1,590,000 +
- 由富经验豪宅承建商高品质全新建造，设计时尚实用，融入客人需求，打造梦想家园。 - 价格包含 : 土地，别墅建造，超大泳池，游艇码头，以及园艺美化。交钥匙入住，买家全程无忧，并可节省大笔印花税。
請預約參觀
- 也适合海外买家购置。 - 恬静开扬水岸美景，便捷通海河道，让买家永久享受黄金海岸迷人的生活方式，与醉人风情。 ✔ 双层豪宅 ✔ 4 房 + 书房 ✔ 双车库 ✔ 超大游泳池 ✔ 游艇码头
欢迎咨询 澳太集团
Charles 冼先生
0421 775 882 ( 国 粤 英语 )
23
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
COMO MARINA ABN 33 002 709 784 HD 0029
www.comomarina.com
遊船出租 優惠價
遊艇類
半天
全天
每小時
輕便小艇
$110
$160
$30(至少2小時)
遮蓬船
$120
$170
$35(至少2小時)
高級遊船 陽光平底船
$160
$240
$45(至少2小時)
$320
$475
$85(至少2小時)
押金 $200
（12人）全天 $570
押金 $200
豪華8座
燒烤平底船 （10人）半天 （10人）全天 $475 $320
押金 $50
租金包括整箱汽油，所有遊船可供4人釣魚（陽光平底船除外）
電話：9528 3033
comomarina@yahoo.com 2 Cremona Road, Como NSW 2226
24
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
25
26
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
微信公眾號: au_firstmedia
看膩了千篇一律的新聞？ 厭倦了無聊的資訊？ 請關注“澳洲第一傳媒” 關注我們的理由一個不夠？ 給你五個！ 最實用的“房產資訊”， 最全的“吃喝玩樂”資訊， 最新鮮的社會新聞， 最紅的網路段子， 最走心的心靈雞湯。 關注一個公眾號就夠了！
澳洲第一傳媒
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
27
28
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
29
30
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
31
32
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
33
Issue No. 587/ Friday Nov10, 2017
31A
30A
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
$10.00起/每週
精英會計
Y52-294
網站製作/域名註冊
個人退稅$49起，成立公司， 信託和養老金，MYOB建賬及 培訓，稅務策劃一條龍， 可上門服務。 Jenny 0430 438 918
英语教学 布里斯班最新正規持牌 大店隆重開業，現招聘 提高你的语法，词汇和口语。 渴望賺錢，服務態度樂 适合任何年龄和任何级别。 可以在你家的教学。 觀的有志女士加盟。 请致 Tony 在 Carlton 預約電話：0484370787 电话：95473757
E9-394
V26-447
私教英語 - 成人 ESL 和小學生
大院招聘
學習和提高口語。澳出生合格 昆省布理斯本合法持牌 的英語教師，友好耐心的教你 大院招小姐。五星級的 寫 講 英 語。25 年 的 經 驗， 在 工作環境、客源穩定、 TAFE 教成人 ESL 和小學教書。 擅長各級論文作業的評估校對。 老闆人緣好。 有意請聯絡Simon 0420857618 電話：0468 645 622
提克曼地板
中醫治療哮喘和潰瘍
批發安裝蜂蠟複合地板、金 剛板、竹地板、柚木等多種
傳統中藥專治哮喘，皮膚破損， 慢性竇道，褥瘡，糖尿病壞疽。 可診金回扣。
實木地板，$9起 South Granville 0413 279 168
全套服務僅從 $899 200家悉尼公司值得信 賴的網路提供商，提供您 網站製作/推廣/域名註冊 等全套服務。24/小時
致 電 ：02-8002 1027
MTV浴具中心 三店聯合大酬賓
慶 祝Minchinbury新 店 開 張 大 吉
水龍頭,廚櫃,衛生潔具,洗臉櫃等等 MTV BATHROOM CENTER MINCHINBURY: Shop 33/40 Sterling Rd (可以從Great Western HYW 進入) 電話:(02) 9675 6885
SBX
www.sbx.com.au
ASHFIELD: 244-246 Parramatta Rd (Cnr. Bland St) 電話:(02) 9799 7999 (OPEN 7 DAYS)
ROSELANDS: 1112-1120 Canterbury Rd (Cnr. Stephenson St)
雪梨生意交易行--20年生意買賣經營史
移民、投資專家 --宋先生，持牌經紀，十多年自營生意經曆，十年地產、生意銷售經驗 --163商業移民、84–業移民，生意買賣諮詢、輔導、策劃 --大量成功案例：找生意，雪梨生意交易行給您百裡挑一的機會
Shop T1B Level 2, Westfield Shopping Centre Sydney Shop 5020 Level 5, Westfield Shopping Centre Bondi
詳情請電:宋先生(Mark)0432 197 280 或 Shirley 0451 972 889
註冊中醫師：Frank 嶽
預約：0423904591，82469175
U4-424
mark@sbx.com.au 2nd Floor 41, Burwood Road, Burwood
Issue No. 587/ Friday Nov10, 2017
29A
28A
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Centerlink
ABC Taxi
Premier Cabs
Sydney City Council
Board of Study
Qantas 24hrs
金融信貸 ACA Mortgage Solution AIMS澳華信貸 Leader Ashfield 澳聯信貸 萬裕信貸 恒生集團 誠佳信貸 大進信貸 澳洲信貸 全盛信貸 恒信信貸 精誠信貸 精英信貸 澳人信貸 聯合金融 聯通信貸 成功信貸 百家信貸 專業信貸 漲潮資本
City 8263 0202 City 8203 5188 Ashfield 9798 7955 Burwood 9744 1188 City 9267 5588 Parramatta 9893 8998 City 9281 8666 City 8251 3222 City 9215 2838 Burwood 9747 8288 City 9283 8818 Wentworthville 9636 2888 Burwood 9715 1900 Hurstville 9586 4899 8084 6038 Burwood 9745 6946 Parramatta 9689 1200 Ashfield 9799 8660 Parramatta 9687 5688 Chatswood 0416 770 805
Auchland & Co City C&L 盧冬梅律師行 City Parramatta CBC 長安法律事務所 CLC 法律事務 Burwood MHM 國際公證律師行 Hurstville Sun Lawyers 盛晶律師行 City Success Conveyancing Services City 英傑律師事務所 Ashfield 劉平芳律師 Hurstville 黃仁斌律師 City 格誠聯合律師行 City 陳麗紅法律事務所 Hurstville 李兆基律師事務所 Hurstville 福蘭鐵律師集團 Hurstville
9281 7188 9211 8200 8064 3358 9745 6821 9570 3344 9267 4988 9281 0733 9797 8655 9580 2000 9211 2112 9283 8588 9586 2266 9580 9522 8922 7979
會計師 澳優建築估價與資產折舊抵稅 City 9119 1300 6682855 188 安德信會計師樓 City 9212 4881 袁翹新會計師 Parramatta 9635 7933 地產投資公司 Chatswood City Burwood Burwood Burwood
9412 2155 8668 8399 8090 0889 9745 1900 9744 1188
移民留學 ABC教育移民 Ausmart 移民留學中心
8079 7000 9264 7171 9212 1955 9211 4563 9362 9299 0433 560 989 9211 6886 9280 1548
CS 教育學院 Castle Hill Edu-Kingdom College Parramatta James An College Campsie Peek A Boo 幼兒園 Marrickville Pre-Uni New College Strathfield PMA 預醫學校 Chatswood
9280 1155 9262 9888
Punchbowl
9708 2883
9631 3781 9758 7068 9649 6488 9281 0986 9868 3962 9708 3038 0410 004 375 9807 2772
9659 6433 9890 7177 9718 1711 8964 8888 9746 7000 9419 2840
旅行社 宏城旅行社 澳拓國際旅行社
City City
美容美髮 Beauty Queen 女人我最大
9211 8218 9281 8815
City
9211 0498
佳鑫回國禮品店 朋友回國禮品店 Duty Free Shop 澳洲金銀幣禮品
Car Dealer
Lander(Toyota&Suzuki) Phil Gilbert(Toyota&Mitsubishi)
Eastwood 9804 6051 City 9211 0809 City 9211 5578 City 0450 631 106
EuropeanCar Specialist
ebush Crows Nest
9439 3099
www.coinsaustralia.com.au
其他
餐廳
FNF 第一民生金融（換匯）City 9264 4321 聯通速匯（外匯兌換） City 9267 8878 KVB昆侖國際（換匯） City 8263 0178 佳影婚紗攝影 City 9281 0302 珍情婚紗攝影 Darlington 9518 6866 Rosy Daily花店 City 0423 361 058 貴族水晶 City 9280 0056 賀寶莉美甲廊 City 9283 3093 中華書籍 City 9280 1885 翡翠互動電視 City 1300 132 188 All Australian Wine 0419 200 482 Best Wine Export Carlingford 9872 6282 Nordens Group City 9113 0988 百富酒莊 City 9283 7111
小尾羊火鍋 City 香滿樓酒樓 Parramatta 川府火鍋 Burwood 稻香海鮮大酒樓 Cabramatta 重慶酒家 City 瀟湘酒樓 Burwood Min Young To 韓國料理 City 東海酒家 City 金唐海鮮酒家 City
9367 9628 9891 1777 9745 2009 9723 6228 9211 9590 9745 3986 9283 4949 9212 4198 9212 3901
電信通訊 澳迅Telstra ITalkBB新電信 創天科技數碼 新世界電訊 卓越電訊 先達電訊 新科技電訊 銀迅電話 正大電訊
1800 678 876 Ashfield 1800 482 552 Ashfield 9797 1939 Hurstville 9580 3688 Parramatta 9687 8828 Parramatta 9893 8886 Burwood 9747 0882 Ashfield 9797 1666 Chatswood 9410 0889
室內裝修 City City
MTV浴室家居
教育補習
禮品店
法律
未來集團 亞太集團 光明100 華人地產投資同盟 澳聯物業
Austop 環澳教育集團 City 澳際留學 City 澳美移民教育服務中心 City 澳紐移民教育中心 City 思移移民 City 澳域移民留學 喬順國際留學移民諮詢中心 City 華泰移民財稅留學顧問 City
太平洋抽油煙機
Harris Park
9893 9788
受 欢迎 的
Issue No. 587/ Friday Nov10, 2017
27A
滨 海 物业 投資者已經將海濱郊區指定為提供最好的增長潛力，不僅僅是住宅，而且是商業和綜合利用的發展。 去年 9 月份，開發商 Allen Linz 的 Rebel 物業集團，Capit.el 集團的 Eduard Litver 和 Gil Baron 與一群投標人打交道，在 Bondi 海灘圍攻了前 Bates 牛奶酒吧，售價約為 1912 萬美元。 酒吧經營者也湧向海邊，一些租賃權和永久業權被搶購。Solotel 搬進了 Clovelly 酒店，而 Justin Hemmes 則在 Randwick。 邊緣辦公室市場也很活躍。根據高力國際（Colliers International）的數據，邊緣市場仍然是最受歡迎的，這些市場的有效租金增長顯示了這一點。 悉尼的 CBD 邊緣是該國增長最快的市場，有效租金比去年同期增長了 30.7％。墨爾本的城市邊緣同比增長了 22.7％。 貝利斯出售建議的高力國際（Colliers International）目前正在邦迪海灘（Bondi Beach）出售 134-138 Campbell prade，其面積 417 平方米，年 收入超過 50 萬美元。市場建議是價格預期約為二千萬美元，但代理商拒絕置評。 該物業將通過 Moli Solomons 和 Colliers International 的 Matt Pontey 代表私人投資者提供。 高利國際投資服務總監 Solomons 先生表示：“我們預計這是今年最大的拍賣行 - 將會有一些嚴重的重擊。
26A
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Issue No. 587/ Friday Nov10, 2017
意外！霍巴特房价涨幅居然位于世界前列 位于澳洲最南边的霍巴特无疑是澳洲最冷酷的地方，漂亮是漂亮，但就是气候冷了点，离其它城市远了点。也许正是这个原因，当悉尼、 墨尔本的房价高歌向前时，霍巴特的房价却依然很低。但现在的情况正在逐步发生着变化。 去年在全球城市房价涨幅榜上排名 77 位的霍巴特，在今年一跃进入第 34 名，只比悉尼低 11 位，比墨尔本低 10 位，年度涨幅达到 11.3%。 原因是比较简单的，当大城市的房价已经涨到相当的水平时，不少人开始把目光转向价格便宜的地方。 这个最新排行榜是由 Knight Frank 发布的，它跟踪了全球 150 个城市的房价。排在前几名的城市被中国垄断。 悉尼排在第 23，涨幅 14.4%。 墨尔本第 24，涨幅 13.4%。
那么霍巴特的现在的房价到底是怎么样的呢？ 下面这个距离 CBD 只有 7 分钟车程的房子，价格只有 30 多万。
而下面这栋位于 Geilston Bay 的三卧室房子，卖出的价格是 42 万。想想这样的价格 能在墨尔本买到什么呢？在华人聚居地 BOXHILL，大概只能买到公寓了。至于悉尼那 更不用提了。
25A
24A
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Issue No. 587/ Friday Nov10, 2017
翡翠白玉白菜水饺
翡翠白玉白菜水饺，顾名思义就是绿和白的白菜水饺，有诗日： 此物曾识有玉 磨 , 畦间总看赛雕琢。 横八竖九七十二 , 尔仅一棵价几何 ! 白菜自古亲民，又 称白菜价，价廉味不廉，白菜包裹各种馅料，做出的水饺，汁水满满，好满足…… 用料 第一种馅料 白菜四分之一颗 猪肉 200g 香菇 10 只 黑木耳 10 只 生抽 适量 胡椒粉、现磨五香粉、现磨花椒粉） 适量 料酒，香油 适量 盐、糖、葱、姜、榨菜 适量 鸡蛋 1 只 饺子粉 400g 水、菠菜汁 各 100g 第二种馅料： 第一种除猪肉的其他所有食材 迷迭香料 少许 三文鱼 200g 芥末酱 少许 日本酱油 少许 第三种馅料 西葫芦、香菇、蘑菇、猪肉 适量 盐、生抽、糖、料酒、香油 适量
23A
22A
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Issue No. 587/ Friday Nov10, 2017
21A
20A
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Issue No. 587/ Friday Nov10, 2017
19A
18A
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Issue No. 587/ Friday Nov10, 2017
17A
16A
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Issue No. 587/ Friday Nov10, 2017
15A
14A
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
以虚 待席
Issue No. 587/ Friday Nov10, 2017
13A
12A
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Issue No. 587/ Friday Nov10, 2017
11A
10A
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
Issue No. 587/ Friday Nov10, 2017
9A
8A
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
悉尼设施最全的商业园 House and Land Package $668,980 起 悉尼楼花 近 Westfield 和火车站 2 房 $475,000 起
City 上班，这也就是人们所说的房产增值的 X 因素。更重要的 在过去的五年多时间里，在悉尼居住的人都感觉到一股狂热的 是这些区的 house 价格远远低于悉尼 House 中价位，在 60 万 -70 购房热潮，这股狂潮推动着每个区的房价一路攀升。据一些地 产权威机构统计数据，悉尼 House 中价位目前刚好冲破 100 万 万之间，也远远低于北区 house 价格，正是购买的好时机，希 大关，两室 Apartment/Unit 中价位达到 70 万。悉尼的房产价位 望有眼光的投资者不要错过这些投资热点区。 11 月 12 日星期日，我们将着重讲解悉尼最新兴建的商业园区 何以突然冲到如此高点？部分人对悉尼的这种房价呈指数曲线 的 House and Land package 的特点和优势，并介绍一些超高租 般的冲天上升持乐观态度，认为它还会继续攀高。也有人认为 金回报的房产项目，还將認真介紹如何用 Superfund 購買投資 它是一种泡沫，很快就会崩溃。作为投资者如何把握时机，成 物業 , 及其巨大的經濟利益和稅務上的優惠。希望能帮助每个投 为最后的获利者，正是一个现在值得马上思考的问题。 资者挑选到满意的房产。我们的讲座具有真实性和知识性，没 仔细分析，我们认为近一年悉尼房价飙升的澳洲原因应归结于 有煽情的忽悠，我们的售后服务更是一流。客人对我们的讲座 持续的房贷低利率。由于利率下降到历史的最低点，固定利率 评价极高。欢迎新老投资者参加我们的下次讲座，有問題歡迎 不到 4% 已经维持了相当长一段时间，使得人们的房屋购买力 來電話諮詢。 大增，贷款偿还能力急剧增强，谁都养得起房。另一个原因， 很多人曾经把悉尼房价爆升的主要原因归结于海外买家的疯狂 购买。但实际上自从 2016 年初开始限制海外买家贷款以来，海 地產講座時間：11 月 12 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點： Burwood RSL Club,96 Shaftesbury Road, 外买家减少，房价却并没有因此大幅降低。而且每周六的清盘 Burwood 率仍然高居不下，这都说明澳洲房价高涨的原因不应该全怪海 訂座電話： 9266 0808 （ Mon - Fri， 10 am – 4 pm） 外买家，澳洲当地的投资房买家才是推高和支撑高房价的主要 群体。大家都数一数自己手里现在还有几个没有交割的楼花， 花多少钱买的，心里就明白了为什么你也是推高房价的人之一。 手机或短信訂座：0425 668 802 ( 屆時座位十分有限，希望大 家盡早訂座 ) 悉尼房价如此之高给悉尼市场带来二个巨大的隐患：1）房价攀 Email 訂座： info@staralbert.com 升正在逐步超过当地人的购买力，使得需要自住房的尤其是一 些年轻人无力购买。 2）由于澳洲当地人收入的局限，无法负担 瀏覽網址： www.staralbert.com 高额的房租，使得房租无法达到相应的投资回报。 房价的过度攀升将导致家庭收入抵抗风险的能力 降低。历史数据显示，利率的变化的是周期性的， 利率上涨是必然的，只是时间问题。如果继续对 长期低利率持乐观态度，过度购买高价楼房投资 将会受到市场的惩罚。 在专业投资知识中，规避风险是股票、房产和其 它投资决定中的一个重要因素。当价格达到历史 顶点，市场的不确定因素增多，风险将逐渐增大。 具体到今天悉尼房产，近市中心 5 公里之内，两 室公寓价格超过 100 万，而租金在 $700-800 之间。 20 公里之内，两室公寓价格超过 80 万，而租金 在 $500-600 之间。再考虑管理费，可能投资回报 还不到 3.5%。设想一下，如果贷款利率达到 5%+， 维持这类投资房产的开销将会带来不可想象的负 担。 如何规避风险这是一个永恒的话题，因市场总是 在变化中。如果从保守的角度出发，以下几点值 得考虑：1）购买中价位以下的房产比较安全。因 为一旦金融风暴到来，高价位的房产，首先受到 冲击。2）尽量避免投资管理费过高的房产。因随 着时间的推移，管理费只会增高，不会减少，而 且管理费的增高不能带来房产的增值。3）尽量避 免投资楼房密度过高的地区。因为房主竞争租客 将带来空租时间过长等问题。 在 2009 年以来，星澳投资集团致力于寻找和销售 悉尼中价位之下的 House 和公寓，比如西南地区。 我们相信这种价位的房产在未来几年具有巨大的 升值空间。这些地区的 House 的价格甚至低于许 多中心地区公寓的价格。独立房屋拥有土地以及 3 或 4 卧房 2 厅 2 卫浴的居住环境，未来的升值的 潜力将会大于同等价位的公寓房。10 年以后人们 的购买重点将会移到这些地区，趁现在这些区的 House 价格还低于悉尼中价位，赶紧购入，10 年 后获利。政府现在对这些区的投资巨大，加宽公路， 兴建新的 Town Centre，Business Park 和高尔夫 球场，还有医院和专家门诊楼等等很多，创造大 量的就业机会。另外通往这些区的火车线正在修 建中，今后将有更多的上班族可以搭乘新火车去
Issue No. 587/ Friday Nov10, 2017
7A
Parramatta 二期輕軌正式宣布， We n t w o r t h Po i n t 物 業 價 格 有 望 上 漲 2017 年 10 月 20 日悉尼專電 --- 隨著上個月新州州政府宣布價 值 35 億澳元的 Parramatta 二期輕軌延伸線將包括 Wentworth Point, 地產專家預測這個水濱城區的業主們將會馬上從中獲益。 二期輕軌線將從 Rydalmere 開始，途經 Ermington 和 Melrose Park，然後穿過 Parramatta 河，抵達 Wentworth Point 後，終 點於奧林匹克公園。 LINK Marketing Services 的執行董事 Basil Klevansky1996 年 就開發了這個區的第一個項目“Mariners Cove”，從那時開始他 就為 Wentworth Point 的開發商們提供物業銷售和營銷服務。 他預計，隨著規劃中的輕軌延伸線直接穿越這個水濱城區， Wentworth Point 的公寓可升值高達 20%。 他說，“儘管政府還沒有披露這一段 9 公里長的輕軌線的 12 個 站點具體是在哪裡，即便要到 2020 年才開始動工，輕軌線將 毫無疑問地為 Wentworth Point 的居民們提供額外和急需的交 通出行選擇，並將對物業的價值產生立竿見影的影響。” 最終建成後，Wentworth Point 將與本地的巴士服務銜接，通 過行人橋可抵達 Rhodes 購物中心，通過輪渡服務可抵達市 中心和 Parramatta，除此以外也可通過新建成的輕軌線抵達 Parramatta. 新 州 的 州 長 Gladys Berejiklian 與 交 通 基 建 部 長 Andrew Constance 共同宣布了第 2 期的延伸線路將與 1 期線路連接以 幫助在悉尼奧林匹克公園的從事體育，娛樂業以及就業樞紐工 作的人們。它將為 Parramatta 大區和奧林匹克半島提供一套完 全綜合式的交通和土地使用計劃，並將與地鐵和未來的新建地 鐵服務相連直達悉尼市中心。 Klevansky 先 生 已 經 把 這 個 好 消 息 通 知 了 他 的 LINK 公 司 目 前 正 在 推 廣 的 面 向 港 口 的“One The Waterfront“ 和”Jewel“ 公 寓 樓 盤 項 目 的 買 家 和 準 買 家。”One The Waterfront“ 樓 盤 是 Wentworth Point 水濱的最後一期樓盤。
他說，”我們認為政府的本次宣布對於已購入物業的買家和打算 從這個地區未來的增長潛力獲利的投資者們來說，是一個重大 利好。“ 有關二期輕軌線的社區和利益相關者的諮詢會將進一步展開， 最終的商業案例將於 2018 年完成，之後則將是投資決定以及 施工時間的具體細節。 規劃順利獲批的話，一期輕軌線預計將於 2018 年開始動工， 2023 年投入使用。 如欲了解進一步詳情， 歡迎致電 LINK Marketing Services， 電話號碼是 8313 1301.
6A
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017 Parramatta 與悉尼的 Sydney Metro West 鐵路項目 ; 我們收到了大量來自年 輕的專業人士，投資者和首次置業者的垂詢。“ 根據網站 yourinvestmentproperty.com.au 所顯示的數據，Harris Park 幾乎一 半的人口處於 24 歲至 35 歲的年齡段，預計 Charlie Parker 樓盤將對悉尼年 輕的專業人士產生強烈的吸引力，他們對会被這裡時尚和藝術的品位深深吸 引。 嘉冕地產投資 於西悉尼的未來已有很長的歷史。它在利物浦開發的 The Paper Mill 項 目 開 闢 了 地 區 內 河 畔 生 活 的 先 河， 去 年 向 市 場 推 出 的 位 於 Parramatta 的菲利普 8 號公館項目也同樣為買家提供了智慧的豪華設計以及 可負擔的價格。 嘉冕地產的菲利普 8 號公館項目自從去年年末推出以來取得了前所未有的巨 大成功，頂層公寓的銷售價格屢屢刷新本地地區的最新記錄。
2017 年 11 月 7 日悉尼專電 --- 對於渴望在日常生活中出現一抹色彩和藝術 的亮色，並欣賞和喜愛多元文化社區的人們來說，總部位於悉尼的嘉冕地產 (Coronation Property) 最新開發的精品住宅樓盤將是一個極佳的選擇。樓盤名 為 Charlie Parker 位於枝繁葉茂的 Harris Park 區，這裡與 Parramatta 區關係 就如同 Surry Hills 與悉尼市中心的關係。 正如嘉冕地產所有的開發項目，Charlie Parker 擁有卓越的設計，高達 22 層 的大廈落成後總計將有 111 套公寓，並將有各種設施包括位於屋頂平台的開 放式泳池和健身房。 在這個項目中，嘉冕地產與屢獲大獎的設計事務所 Francis-Jones Morehen Thorp( 簡稱 fjmt) 合作，把藝術靈感充分地融入到設計之中；Charlie Parker 樓盤的命名源於樓盤所處的兩條街的交界處 Charles 大街和 Parkes 大街。 此精品樓盤富有鮮明的特色，著名的當代藝術家 Gillie 和 Marc 專門為樓盤創 作了精靈古怪的畫像，並親手賦予了 Charlie Parker 鮮明的個性。 極富創意才能的兩位藝術家運用了獨特的風格，把諸多的雕塑品作為半人半 獸的造型展示出來。通過將 Charlie Parker 打造為穿著溫文爾雅，具有藝術氣 質和優雅品位，頭部是曲線玲瓏充滿自信的大象腦袋的紳士，Gillie 和 Marc 把 Charlie Parker 樓盤的概念勾畫的栩栩如生，有如神來之筆。 嘉冕地產的都市轉型戰略部總監 Aras Labutis 表示，如果要了解項目的概念 以及體驗量身定制的藝術效果，最佳的方式就是前往參觀 2017 年 11 月 4 日 已經正式對外開放的 Charlie Parker 展廳和樣板房。 Labutis 先生說，”儘管現階段看起來一切都是輕鬆好玩的主題，與大多數典型 的地產推廣活動不同，我們這裡擁有與頂級藝術家的合作，屆時展現在世人 面前的將是世界級的建築。“ 為體現項目的極盡奢華的藝術主題，樓盤內還將包括一個高端的居民大堂， 開放式游泳池，設施一應俱全的健身房以及匯集展示了各種藝術作品的休閒 放鬆區。 已經宣布的參與 Charlie Parker 樓盤設計的還有由蜚聲國際屢獲大獎的景觀 設計大師 Jamie Durie 主理的 Durie Design 設計事務所。他之前和嘉冕地產 已經合作過兩次，分別是位於 Parramatta 的菲利普 8 號公館項目 (8 Phillip Street) 和位於利物浦的 The Paper Mill 小區項目。 Charlie Parker 樓盤始終以便利性為本，非常理想地置身於著名的”小印度“小 吃一條街，樓盤距離 Parramatta 火車站僅 500 米，距離 Harris Park 火車站 亦僅 650 米。 與嘉冕地產開發的所有民宅樓盤和綜合用途項目一樣，靈巧的設計和創意將 貫穿整個大廈；從遠處即可看到位於拐角位置的樓盤與其顯著醒目的波浪形 建築。 Labutis 先 生 說，Charlie Parker 樓 盤 將 為 那 些 在 悉 尼 第 二 大 市 中 心 Parramatta 工作的人們提供一個絕佳的置業良機 ，從這裡步行即可抵達 Parramatta 市中心，價位非常具有吸引力，同时避免了正局市中心的一些困扰。 他說，”樓盤距離 Parramatta 和 Harris Park 火車站都非常近，距離西悉尼大學， Westfield 購物中心和 Parramatta 河僅數分鐘之遙，Charlie Parker 極其注 重生活方式的各種選擇，並擁有不可比擬的便利和四通八達的交通。“ ”除此以外，附近還有諸多的公共交通結點，包括將於 2023 年完工的連接
Labutis 先生最後表示，”我們預計部分錯過菲利普 8 號公館的買家會過來諮 詢 Charlie Parker 樓盤，同時預計那些已經及時購入菲利普 8 號公館的買家 們也會對這個樓盤產生濃厚的興趣，因為他們可以充分享受到我們的名為 Coronation Society 的 忠實客戶项目的优惠政策，對此我們表示衷心的歡迎。“ Charlie Parker 樓 盤 的 1 居 室 單 身 公 寓 起 價 為 47.5 萬 澳 元，1 居 室 起 價 為 56.7 萬澳元，2 居室起價為 78.5 萬澳元，3 居室的起價則為 89.8 萬澳元；另 外有 2 套 4 居室的頂層公寓可供出售，價格可通過垂詢得到。
如欲了解進一步詳情，請致電嘉冕地產， 電話號碼是 1800 753 163， 或訪問官網 liveatcharlieparker.com.au
Issue No. 587/ Friday Nov10, 2017
赢
/
满
/
天
/
下
四
/
海
/
一
/
家
微信号：wingaid_global
电子邮件：contest@wingaid.com
最强大的房产交易共享平台
一站式服务平台 买房的不再压力山大 山大的房子不再没人买 信息透明
无尽房源
房产项目信息由知名开发商
最优质的房产项目源源不断
直接发布，保证信息公开透明
销售不再为房源而消瘦
省心服务
扫二维码 邀请好友 获分红奖励，多邀多得 推荐码：00259
前途无量
在线订房锁定心仪的房子
扫码增加团队销售力量
注册律师全程护航、无忧无虑
明确的佣金收入、平台分红
关注赢家公众号 参加赢家大赛，获巨额奖金
5A
4A
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
免费
每个儿童
9477 7777 www.hornsbyrsl.com.au 4 High Street, Hornsby NSW 2077
奇趣包!
12月17日 星期日 上午11:00
仅此一晚
2017年12月31日 星期日 上午9:00 演艺厅
会员价 $37 奶酪拼盘 非会员价 $42 两份 $25 4 HIGH ST HORNSBY | 9477 7777 WWW.HORNSBYRSL.COM.AU ALL ADVERTISED TICKET PRICES INCLUSIVE OF $2 BOOKING FEE.
Issue No. 587/ Friday Nov10, 2017
3A
2A
Issue No. 587/ Friday Nov 10, 2017
尤雅 《往事只能回味》- 唱盡經典慶新春 “小鄧麗君”邱琳 特別助慶 送雞迎狗賀新歲 ! 蕭氏機構將為澳洲朋友帶來一場 經典音樂盛會 - 狗年的正月初七及初八，蕭氏機構將 首次邀請「歌壇第一代玉女」尤雅來澳洲舉辦其《往 事只能回味》演唱會 , 為觀眾們唱盡經典 , 共慶新春。 台灣資深女歌星尤雅在 70 年代已唱響她的人生傳 奇，她除了憑著甜甜的笑容和清新的氣質，使她被 稱為「歌壇玉女」外，她亦是國語歌壇流行音樂教 父劉家昌老師的第一個學生。一句「要不要當歌
星 ?」從劉家昌老師口中道出 , 便把她帶上了光輝燦爛 的星途。她演唱由劉家昌老師譜曲的《往事只能回味》 一舉成名，在唱片發行後短短的幾天裡，轟動全台， 大街小巷到處可聽到這首歌曲。這經典老歌跨越了幾 個年代 , 傳誦至今還是無人不曉 , 曾把這首歌曲翻唱的 天皇巨星 , 多不勝數 , 如劉德華 , 張學友 , 鄧麗君等等 。劉家昌老師也為愛徒尤雅寫了不少著名歌曲如《我 找到自己》、《有我就有你》、《小雨》及《輕煙》等， 每次均掀起熱潮。由出道至今，她已發行過 123 張暢 銷專輯，光輝紀錄至今仍無人打破。她的暢銷金曲包 括「往事只能回味」、「梅蘭梅蘭我愛你」、「心有 千千結」、「彩雲飛」、「愛你在心口難開」、「只 要為你活一天」、「初航」、「輕煙」、「煙水寒」、 「風從哪來」、「難忘初戀情人」、「在雨中」等等… 實在是多不勝數，每一首都是膾炙人口的經典金曲， 感動著不同時代的人心。 此外，這次演唱會也邀請了有“小鄧麗君”之稱的邱 琳小姐擔任 特別嘉賓。邱琳自小便迷上鄧麗君，加上 她的聲底天生與歌后酷似，自此便與鄧麗君結下不解 之緣。邱琳聲線甜美，歌聲略帶絲絲甜意，蘊藏著鄧 麗君的淡淡韻味。她亦用心揣摩鄧麗君的每一首歌， 每一種唱法和情感，令其更傳神地展現鄧麗君歌曲的 精華所在。除了君迷們的認可之外，邱琳還得到鄧麗 君家人及樂壇早期詞壇泰斗莊奴老先生的認可，稱其 為『原音重現』，成為鄧家人認可的一個鄧麗君傳人。 尤雅 《往事只能回味》演唱會 2018 – 澳洲 已緊鑼密 鼓準備中。2 月 22 日悉尼站，2 月 23 日黃金海岸站， 將為澳洲朋友獻唱多首熟悉和喜愛的歌曲，一起共渡 新春 ! 蕭氏機構主辦尤雅 《往事只能回味》- 演唱會 2018 – 澳洲 信息如下 : 蕭氏機構網站 : www.chinatowncinema.com.au 悉尼站 時間 :2018 年 2 月 22 日 ( 正月初七 星期四 ) 場館 :THE STAR EVENT CENTRE 票價 :$288 / $238 / $188/$138 / $98 (GST Incl)
查詢電話 : (02) 9283 6166 / 0420 515 333 黃金海岸站 時間 :2018 年 2 月 23 日 ( 正月初八 星期五 ) 場館 :THE STAR THEATRE at THE STAR GOLDCOAST 票價 : $198 / $138 / $98 / $68 (GST Incl) 查詢電話 : (07) 3343 9038 / 0414 784 544 / (02) 9283 6166
Nov 10, 2017
587
Level 15, 227 Elizabeth St, Sydney NSW 2000
Tel: 02-9264 8816
Fax: 02-9264 8856
Email: ads@chinesesydneyweekly.com.au