Issue 588 17 nov chinese sydney weekly by First Media Group

Nov 17, 2017

588

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Issue No. 588/ Friday Nov 17, 2017

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七律·石榴花

李茂涛

薰风漫染石榴家，鹧鸪天·香山红栌

李茂涛

几度黄栌几度红，

吾情钟爱上炉峰。

一果蓬圆一贺嘉。

难忘往日幽林好，

七律·黄亭观景

不舍今天彩雨蒙。

千蜂飞舞千般喜，

霜露面，火枫容，

顶头接玉丽芬茄。

天生大气与谁同？

天女散花阡陌树，

纵然化蝶云游去，

拾片收藏春再逢

翠叶催生丹吐霞。

李茂涛

盼在门前多得子，

七律·荷花图

李茂涛

顶过污泥生翡翠，

善穿浊水摇桃红。

点睛朱笔飘神气，

东西飞鹊响蛙玲。

守净虚怀吹洁风。

翡翠摇荷飘柳曳，

自古清莲多赞誉，

南望桥亭楼影清。

从来廉吏受尊崇。

陶然榴月乱红缨，

抬头望去长思敬，

心尺恒量天下同。

吉祥小院看云华。

乌云一片风来卷，钗头凤·美哉中华诗词

李茂涛

舒云袖，清音奏。

浪潮心起诗门叩。

奇入对，巧来配。

自然天籁，好词霞蔚。

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诗为友，香如酒。

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留真贵，嵌魂内。

蝉歌阵阵上霄霆。

时常吟唱，拨琴回味。

感受葱茏新气象，

醉！醉！醉！

闪电几条雨过宁。

Issue No. 588/ Friday Nov 17, 2017

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Issue No. 588/ Friday Nov 17, 2017

大自然完美浪潮席卷 Waterloo 一個照亮悉尼夜空，星光璀璨的晚會吸引了數千來賓 [ 澳大利亚悉尼——2017 年 11 月 14 日星期二 ] 皇冠房地产集团最新项目 Waterfall by

【澳大利亞悉尼 — 2017年5月22日 der Meer, Sydney Plaster, SYNC by Crown Group 凭借席卷全球的自然浪潮完美打造悉尼 Waterloo 自然平衡。週一】– 超過2000位來賓參加了為悉 Hickory, JAG Plumbing, Micos 尼最新住宅開發專案舉辦的揭幕晚 Group, Formtec Group；以及白銀贊澳大利亚龙头房地产开发商皇冠房地产集澳元的 Waterfall C o n Group s u l t i n项目，为 g 會。助商包括 C &by M Crown 团最新推出的奢华住宅项目 Waterfall by 住户们提供了悉尼最具自然特色的高端奢华 Engineers, Donnelley Simpson Crown 屢獲殊榮的悉尼房地產開發商皇冠房 Group，其度假式风格的七层高人造公寓，包括公寓单间，一卧，两卧，三卧公寓， Cleary Consulting Engineers, The 瀑布现正处于施工进程中。即使在悉尼的炎庭院公寓和顶层复式公寓。房间内饰利用石地產集團上週三在 Royal Hall of Havencab Group, Rohy's Painting, 炎夏日，亦可为您营造出沁人心脾的凉爽氛材、木材和雅致的色调，营造出清新自然、 Industry, Moore Park 舉行了該公司 JP&MC Tiling, G&S Maroun, 围。现代奢华的生活格调。最新開發專案 – 耗資4億的Waterfall Powcom, Erect Safe Scaffolding, Waterfall by Crown Group 项目位于 18 O’ Dea 受頂級的空中懸掛式健身房，頂層花 Waterfall by Crown Group包括三座 Crown Group專案的紅毯揭幕活 AvenuebyWaterloo，包括三座七层高的建筑项目还设有宁静的休闲露台、顶层无边泳池 ColorTile Projects, Metromix, 園，頂層電影院，配有廚房的多功能 7層高的建築和一座20層高的地標性和一座動。 20 层高的地标性雕塑式建筑，俯瞰以及僻静的竹林步道。住户们还可享用最先 MOITS and All Seasons 室，音樂廳和零售店。建築，俯瞰蔥鬱的熱帶雨林景觀和美葱郁的热带雨林景观和美丽的水景花园。进的空中悬臂式健身房、顶层影院、配有厨 Waterproofing。麗的水中花園。公共藝術是该七层楼高的瀑布将成为澳大利亚最大的人房的多功能厅、音乐室以及零售商铺。該揭幕活動是一場對於創新和設計靈在2015年，皇冠房地產集團邀請了 Waterfall的另一個主要元素： Mika 造瀑布，旨在彻底革新澳大利亚住宅项目开感的慶祝，吸引了超過 2000位嘉幸運的來賓們率先欣賞到一個風格清超過 1500名客人參加位於 Green Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師发对自然绿色空间的运用。皇冠房地产集团的 Waterfall by Crown 賓，其中包括悉尼市長 Clover 新獨特，內含 331間公寓的專案模 Square的 Infinity by Crown Group項 Jørn Utzon的孫輩，將會創作一個能皇冠房地产集团 Waterfall by Crown Group Group 项目将于 2020 年完工。 Moore，馬來西亞王子 Tunku 型，並且獲得了更多關於這一專案的目的紅毯揭幕儀式。那場儀式為地產项目总监 Prisca Edwards 说道，该备受瞩夠與項目的設計融為一體的大型藝術 Naquiyuddin, 皇冠房地產集團主席和獨家資訊。目的 Waterfall by Crown Group 项目会为居高端公寓现正热售，价格从 $702,000 作品。到行業設立了一個新標杆。 CEO Iwan Sunito，皇冠房地產集團民营造一个清新凉爽、悠闲放松的环境氛围。 $1,522,000 不等。致力於革新澳大利亞住宅開發的綠化 CEO Paul Sathio以及超模 Paula Waterfall by Crown Group預計將於 Sunito先生還說： “這一晚是對創新 “作为绿色住宅项目开发的一部分，该人造媒体专访運用，這個由四座主樓構成的住宅項 Verhoeven，前九號台節目 The 2020年完工。該專案的豪華公寓將和設計靈感的特別慶祝；是對我們不瀑布的运用，创意新颖，功效显著，实现天根据需要，皇冠房地产集团 Waterfall by 目將配備澳大利亞最高的人造瀑布。 Block的巨星Shannon和Simon Voss, 從2017年6月17日開始預售。公寓價然降温的同时亦为楼盘增添了一抹艺术气 Crown Group 项目总监 Prisca Edwards 斷努力突破傳統設計界限來滿足未來可活動主持人Sandra Sully,名模Rachel 格從$620000起。需求的映照。” 息，”Edwards 女士说。提供名额有限的专访。皇冠房地產集團主席和 CEO Iwan Finch以及前環球小姐澳洲小姐Laura 根据需要，可提供皇冠房地产集团旗下精选 Sunito說這個揭幕式是行業中史無前 Waterfall by Crown Group 的豪華樣 Dundovic。 Waterfall by Crown Group提供一系 “当水流从建筑顶端一泻而下，受蒸发作用的开发项目的视频与图片，包括效果图、开盘例的。板房現已開放，每週開放7天，早上影响，周围空气温度逐渐降低。瀑布水流飞销售活动视频以及电脑模拟制作的项目完工列的奢華公寓，包括單間，一室，兩當晚來賓們欣賞到諸多娛樂表演，由流直下，就像一件完美的艺术品，轻松营造效果影片。 10點到下午4點，無需預約。室和三室的公寓，帶有私家庭院的公 Sunito先生說： “我們邀請了地產，出舒适凉爽的自然环境。”她补充道。獲得 ARIA獎的歌星 Jessica Mauboy 寓和頂層複式公寓。內部裝飾通過利媒体联系：設計和建築等不同領域最頂尖的人帶來的特別演出是整場的亮點。用石頭，木材和巧妙的光影打造出清公共艺术则是该项目的另一重要视觉元素，才，同時還有各界社會名流和貴賓來新，自然，現代，奢華的整體風格。悉尼歌Waterfall 剧院的设师 Jørn Utzon 的孙揭辈 Kate 參加 Prideaux Waterfall by Crown Group的揭 by计Crown Group項目的 Mika Utzon Popov 正在项目特定外墙上精心皇冠房地产集团传媒与公关高级经理幕儀式。在萬眾期待中，我們很榮幸幕儀式的白金贊助商包括 Building 制作大型艺术作品。电话：(02) 9925 0088 或 0401 863 436 自然奢華在公共區域也有體現，包括分享這一項目的創作理念，它將會革 Management Australia， Ceronne 底層幽靜的水中花園，供住戶娛樂消电子邮件：kateprideaux@crowngroup.com. 命性地改善住宅開發專案的綠化情 Jewellers， Dial a Dump “皇冠房地产集团打造的每一个精品项目皆 au 遣的露臺和位於頂層、由空中花園和況。”Guo Industries， Pacific Building 与众不同、独一无二。集团力求新项目新基 Lina 平臺環繞的無邊泳池，以及與外界隔准。”Edwards 女士说。皇冠房地产集团传媒主管 Management Group；黃金贊助商包離的寂靜竹林小道。住戶將有機會享电话：(02) 9925 0088 或 SJB設 0429 459 510 由悉尼建築師事務所計，括 Moët & Chandon, Caroma, van 由皇冠房地产集团一手打造的价值 3.95 亿电子邮件：linaguo@crowngroup.com.au

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關於皇冠房地產集團(Crown Group)

关于皇冠房地产集团 (Crown Group)

皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 Group，以及位于 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group。皇冠房地产集团 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龙头房地产企业，专长于于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown 房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。 Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務奖项与荣誉區的住宅項目Arc by Crown Group。公司由建筑师 Iwan Sunito 及工程师 Paul Sathio 共同创立，首个项目启动于 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位元及管理工程碩士學皇冠獎項與榮譽房地产集团历年来获得了 20 余个业内备受瞩目的重大奖项。位于 1996 年。位元。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Parramatta 的 V by Crown Group，于 2016 年获得国际房地产奖澳大利亚最佳 Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎高层住宅建筑奖。位于 Waterloo 的 Viking by Crown Group 于 2015 年获得澳大 Iwan Sunito 拥有新南威尔士大学的建筑 ( 荣誉 ) 学士学位及建筑工程管理硕士皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by 項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014 年皇冠房地产集团建学位。1993 年，Iwan 成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学“Eric Daniels Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築會2013年度“海外造的由 7 栋建筑组成的度假式住宅项目 Top Ryde City Living 获得由澳大利亚城住宅设计卓越奖”。獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建市发展学会（UDIA）颁发的 NSW President’s Award ( 新南威尔士主席奖 )，该築商（MBA）建築大獎和2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban 奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。近年来，Iwan Sunito 更是屡获嘉奖，其中包括印尼《Property & Bank》杂志式住宅專案Top Ryde City Living而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 2013 年度“黄金领导力”大奖、印尼国会 2013 年度“海外侨民企业家”大奖及 2013 NSW President's Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地 Top Ryde City Living 同时还被澳洲城市发展学会 (UDIA)“2014 年度卓越大奖”提年度“安永年度企业家”称号。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 评选为“房 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程名为產開發的最高榮譽。 “澳大利亚最佳高密度开发项目”，并斩获澳洲建筑商协会 (MBA)“2013 年度地产业年度风云人物”。科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。杰出住宅奖”。皇冠房地产集团其他获奖项目还包括：充满创意的滨水开发项目 Top Ryde City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中 Sanctum by Crown，获得澳洲建筑商协会（MBA） “2012 年度杰出住宅奖”；大 Paul Sathio 拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會過往與近期項目获成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅产业协会 (HIA) 授予“2007 年度企业学硕士学位，在建筑及开发行业拥有 20 余年经验。 “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神社会责任住宅奖” 之“年度公寓项目”。的濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專过往与近期项目 at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪 Skye大獎”)，以及大獲成功的ICON 套房酒店（Skye Hotel Suites） “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、皇冠房地产集团成立于 1996 年。自公司成立以来，其在悉尼众多顶级黄金地段 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和皇冠房地产集团于 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye 成功开发了一系列大型项目，其中包括 Bondi( 邦代海滩 )、Bondi Junction( 邦未來項目 Waterloo(滑鐵盧)等地。 Hotel Suites，预计第二家酒店将于 2018 年中在悉尼中央代枢纽 )、Parramatta( 帕拉玛塔 )、Ashfield( 阿诗菲尔德 )、Epping( 埃平 )、商务区开放。 Homebush( 霍姆布什 )、Newington( 纽因顿 )、Pennant Hills( 彭南特山 )、皇冠房地產集團將於2017年6月在悉尼Waterloo推出 Sunito獲得了許多 Rhodes(作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan 罗兹 ) 以及 North Sydney（北悉尼）的最新项目 Skye by Crown 又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel 未来项目 Group。榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Suites套房酒店將於2017年開業。 Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。皇冠房地产集团将于 2018 年在悉尼东区及墨尔本等地推如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在开发的有四个出多个新项目。项目：位于 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位于 Parramatta 的 28 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五层项目 V by Crown Group，以及位于悉尼中心的 22 层住宅项目 Arc by Crown www.crowngroup.com.au

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Issue No. 588/ Friday Nov 17, 2017

積水建設位於 Norwest 的精品樓盤 “The Orchards” 隆重發售 2017 年 11 月 2 日悉尼專電 --- 澳洲積水建設 (Sekisui House Australia) 繼上個月開放其面積達 600 平方米的高科技展示大廳後，近日又宣布了開始發售其主體規劃小區 The Orchards 的首期樓盤 Imperial。

Wainwright 先生說，展示樣板房在很多方面反映了 The Orchards 主體規劃社區所要實現的理念：與大自然的和諧，運用最先進的科技以及經典模範的設計。

一經推出，兩套 4 房的頂層公寓即被同一位買家以 200 萬和 220 萬澳元的價格迅速拿下，同時正式開盤前已有大量買家登記購買意向並支付定金以鎖定心儀的物業。

承建商 Parkview Group 已經開始 Imperial 樓盤的施工，預計將於 2018 年竣工，同時悉尼西北鐵路線將於 2019 年初建成投入使用。

網站 pricefinder.com.au 的統計數據顯示，這兩套頂層公寓的銷售創下了 Baulkham Hills 地區過去 24 個月內類似的 4 房公寓的新銷售記錄。積水建設負責 The Orchards 樓盤的銷售及市場運營經理 Paul Wainwright 表示，那些有意向在 The Orchards 樓盤置業的買家認為一個相當吸引人的優勢是目前在建的悉尼西北鐵路線距離樓盤小區僅 500 米的距離，在 Norwest 商業園工作的小區居民僅需步行 250 米即可抵達上班地點。 Wainwright 先生說，” 這個舉足輕重的基建項目將完全顛覆居住在 Norwest 的人們上下班的通勤情況，這個新的便利因素讓很多人開始考慮在 Baulkham Hills 以及周邊地區置業。“

Imperial 是 The Orchards 小區的首期樓盤，共包含 121 套豪華公寓分佈於 2 幢大樓內；取名為 Imperial 是為了紀念這個地塊悠久的柑橘種植歷史。整個小區共有 7 期樓盤，有寬敞的 1 居室，2 居室，3 居室和 4 居室的各種戶型的公寓，全部建成後將共有 1300 套公寓。小區由著名設計事務所 The Turner Studios 和 McGregor Coxall Landscape Architects 主理，另外還有各種休閒設施包括佔地 1.4 公頃的公眾公園，遊樂場地，綠化帶，環礁泳池，以及 2 層樓的健身中心。娛樂和便利同樣也是 The Orchards 生活方式選擇的重頭戲，根據規劃這裡將會有屋頂電影院，咖啡店，有機水果蔬菜店，以及一個社區功能中心甚至還包括一個音樂室。

令人刮目相看的展示大廳位於 Kellyville 的 Fairway Drive 30 號 (30 The Orchards 的一期樓盤 Imperial 的高檔公寓價位合理，1 居室 69 萬 Fairway Drive Kellyville) 每天上午 11 點至下午 4 點對外開放。內有一套澳元起，2 居室 81 萬澳元起，3 居室則從 115 萬澳元起。面積為 139 平方米的 2 居室帶書房公寓，一顆種植於大廳中央的柑橘樹，以及一間帶環繞立體聲效果的綜合影音室用於展示小區所提供的生活方式的各種選擇和設施。澳洲積水建設表示，有這麼多的本地人絡繹不絕地前來參觀新社區，集團對此振奮不已。 Wainwright 先生補充道，”從我們收到的反饋來看，關注的焦點是與自然的和諧，我們通過室內的 360 度透明玻璃容器以及全尺寸的柑橘樹，和高科技的展示樣板房的規模和創意設計讓前來諮詢的買家們如沐春風。“ 樣板套房的一個獨特的設計特色是積水建設的名為”機動房間“的創新，這是一個可根據需要隨時進行靈活調整的空間，可以用於招待客人，也可以把它佈置成媒體房，娛樂區，甚至是一個家庭書房。

目前正在進行購買意向的登記，如欲了解進一步詳情，歡迎訪問網站 www.the-orchards.com.au

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天蝎座 (Scorpio)10 月 24 日 -11 月 22 日天蝎座的人精力旺盛、热情、善妒，占有欲极强。他们想要每天过得非常充实，

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如果失去了目标，他们很难认真地投入精力。天蝎是记仇的，会不顾一切地打击仇人。他们的一个成功优点，就是他们一旦定了目标，就会不达目的誓不罢休。天蝎座 2017 年 11 月整体运势：4 分天蝎座 2017 年 11 月的整体运势较为和顺，建议遇事相信直觉，不用思虑过多，反而破坏心情，顺势而为就好。在感情方面会发现感情并不是生活的全部，适合自己的才是最好的。在事业方面本月势如破竹，工作激情重燃，会为了年末工作总结开一个好头。财运方面比较稳定，但是容易控制不住自己的花钱欲望。天蝎座 2017 年 11 月学习运势：4 分天蝎座 2017 年 11 月在学习方面运势较好，本月会为了近期的学习目标而刻苦勤奋，奋力拼搏，学习效率有所提高，但切忌用力过猛，反而欲速则不达。

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Weekly Sample Questions #28

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for Selective School Exam Preparation for year 5 students

Power English 1. He leans against the playground wall, Smacks his hands against the bricks And other boredom-beating tricks, Traces patterns with his feet, 5. Scuffs to make the tarmac squeak Back against the wall he stays – And never plays. The playground's quick with life, The beat is strong

THE LONER

1. Why does he hang out at the wall? (a) It is safe there (b) It is the space the other children designate for him (c) He enjoys it there the most (d) So other kids don't notice him 2. Which words best describe the atmosphere of the playground? (a) Chaotic and unpredictable (b) Busy and fun (c) Noisy and unfriendly (d) Caring and nurturing 3. Who is the persona of the poem? (a) The lonely boy (b) The poet (c) School children (d) An adult reflecting on their childhood 4. What language devices are being used in the line 'Though sharp as a knife strife doesn't last long?' (line 10) (a) Metaphor and alliteration (b) Simile and hyperbole (c)Metaphor and rhyme (d) Simile and alliteration 5. Running, skipping, walking are examples of (a) Adverbs (c) Past participles

By Julie Holder

We pass him by and never speak, His loneness is his shell and shield 20. And neither he nor we will yield. He wasn't there at the wall today, Someone said he'd moved away To another school and place And on the wall where he used to lean 25. Someone had chalked 'Watch this space'.

10. Though sharp as a knife Strife doesn't last long. There is shouting, laughter, song, and a place at the wall For who won't belong. 15. We pass him running, skipping, walking, In slow huddled groups, low talking. Each in our familiar clique

(b) Adjectives (d) Verbs

lPower Mathematics 6. Odd numbers starting at one were added together. Their total equals 324. How many numbers were added together?

A. 18

C. 23

7. A business owner calculated sales for May, June and July this year and for May, June and July last year. What further calculations are needed to find out how much sales increased in this year? A. Add the total of the three months last year to this. B. Work out the average of the three months in each year. C. Take the total of the three months this year from last year. D. Take the total of the three months last year from this year. 8. Three children Adam, Brian, Chris play a game in which the winner is awarded a prize. If they play three separate games altogether, in how many ways can the prizes be won? A. 3

B. 7

C. 9

D. 10

9. A boy can swim 2km/hr in still water. If he swims downstream a river and the water is flowing with him, he covers a distance of 12km in 2hr and 30 minutes. How fast was the stream flowing? A. 3.5 km/h C. 3.0 km/h

B. 2.8 km/h D. 2.5 km/h

10. In council elections, 8% of the people eligible to vote were between 18 and 21.In a particular council election, 85% of those eligible to vote who were between 18 and 21 actually voted. In that election, people between 18 and 21 who actually voted were what per cent of those people eligible to vote? A. 6.4

B. 4.2

C. 6.8

457 签证即将大逆转 ? 今年四月，澳洲政府聲稱要為了保護和優先考慮本地勞動力而正式宣佈廢除 457 簽證，但現在，尤其是餐飲業，未來可能面臨無廚師可用或是沒有經營管理的人員，這 457 是否又將有大逆轉呢？

是破壞一個工作領域，可以預見的是我們可能就錯過下一個 Jamie Oliver 或 Heston Blumenthal 這樣的人才。」

在邦迪海灘旁一個名叫 Federico Sirito 的餐廳老闆表示，澳洲本地的勞動力缺乏穩定的全球最大的求職公司 -Indeed 發出最新數據工作意識，經常發生一周請兩次病假。警告該政府，因為移民部長 Peter Dutton 宣佈 457 簽證取消後，澳大利亞的餐飲業面臨更有一些非澳借的雇主表示，澳洲本地的勞到極大的風險，在未來 10 年內將重創澳洲勞動力根本比不上這些海外的僱員優秀！對一動市場，將出現 120000 人的勞動力缺口。些高級的餐廳和酒店而言，業內普遍認為澳洲勞動力缺乏高水平的教育和服務意識。據《悉尼先驅晨報》報道，在政府宣佈對外國勞動力實施嚴格規定後，幾乎在一瞬間，面對澳洲現在的失業率來看，澳洲雇主想找求職網站的搜索量直接下降了 10%。Indeed 到優質的員工真是重重困難，重新啓動 457 發言人說，在 2017 年度的 400 萬份求職中，的呼聲又越來越高，局勢有可能來個大逆轉澳大利亞酒店業接待人員職位的搜索次數增嗎？讓我們一起看接下來的發展吧～加了 78% ！且大多來自英國等英語系國家，而非來自非英語國家。由於取消了 457 簽證，勞動力正在受到僅缺危機。根據移民局截至九月的統計，澳大利亞目前共有 96000 的外籍員工，約 25% 來自印度，近 20% 來自英國，6% 來自中國。 Indeed 的發言人 Chris McDonald 更表示：」簽證的限制，使它更難解決合法技能短缺問題，對於澳大利亞的經濟相當重要，而不單

D. 8.0

* You may check the answers for these questions at Edu-Kingdom College website www.i-ekc.com. You may see the title 'Answers for Weekly Samples' under the 'News' section.

揭露澳洲餐饮业高达 12 万工作缺口！

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Woolworths 超級市場及長達 25 年超長租約以及咖啡廳，銀行，牙醫，醫療中心等等共 32 間商鋪，淨租金收入達到 $2,547,587。本購物中心距離布里斯班市中心約 46 公里，鄰近高速道路，周圍區域人口達到 41,600 人，2031 年更預計會突破至 72,400 人，是個增長潛力高的區域。

布里斯班 Coles 購物商場出售地理位置 : 布里斯班東方價格 : $26,000,000 淨租金收入 : $1,300,000 租金回報 : 5%

落

此購物中心占地約 12,410 平方米，目前出租率超過 90%。擁有

地理位置：布里斯班東區淨租金收入：$2.41M 價格：$37M 可貸款：60%-70% 回報率：6.5%

已

租金回報 : 6.1%

定

淨租金收入 : $2,547,587

大型購物商城合併毗鄰物業和周邊空置土地，整合為單一物業出售。該物業合併後將帶給投資者巨大的回報和未來再開發潛能。主要租客為 WOOLWORTHS 超市，租約至 2023 年，其他優良租客包括學校，雇員培訓中心，醫療中心和 ANZ 銀行。超大占地面積 62500 平方米，連接 IPSWICH 高速，坐落於交通樞紐核心位置。全部出租淨收益可達 $286 萬。

布里斯班 Night Owl 小型購物中心出售地理位置 : 布里斯班南區淨租金收入 : $1,155,555 價格 : EOI

本購物商場是一个非常现代的购物商场，坐落于布里斯班東邊

該小型購物中心占地 7,497 平方米，淨出租面積 2,058 平

非常热闹的区域，从 2006 年开始营业至今。本购物商场總占地

方米，所有商鋪 100% 出租。擁有 Night Owl 便利店以及

面積 8,736 平方米，並拥有一个 2,999 平方米的 Coles 超级市

各式快餐以及牙醫，家庭醫師，以及藥局等等共 23 間商

场以及其余 10 间商铺包括 : 酒店，健身房，寿司店，咖啡厅，

鋪。每年淨租金收入達到 $1,155,555。本購物中心距離

理发店，花店及小诊所。本购物商场提供停车场并且最近才刚

布里斯班市中心約 20 公里，緊鄰公車站且周圍居民眾多，

经过装修。

地理位置非常理想。

IGA 購物中心出售

地理位置：布里斯班北區淨租金收入：$1,730,043 價格：$25M 可貸款：60%-70% 回報率： 6.9%

該購物商城占地面積 3210 平米，所有商鋪 100% 出租。藍籌租客包括澳洲上市公司 G8 教育集團開設的幼稚園和早教中心，和七家零售商鋪。超長 10 年租約，每年以 4% 的比例增長租金，租金淨收入達到 $1,545,274。該購物中心為摩登的現代化建築，為附近社區提供零售，教育，醫療，生活設施等服務。坐落於 M1 高速通道的出口，距離大型超市 woolworths1.1 公里，距離火車站 4 公里，距當地商務中心 1 公里。該地段覆蓋了昆士蘭州最為集中的工業區，包含超過 550 家大，中，小型企業以及超過 10000 個雇員，隨著該社區不斷的快速發展，在接下來的兩年內將超過 16000 個雇員。

IGA 購物中心出售

地理位置 : 布里斯班東區淨租金收入 : $777,073 價格 : $12,500,000 租金回報 : 6.2% 該購物商城占地面積 6113 平方米，所有商鋪 100% 出租。擁有 IGA 超級市場超長 10 年租約和其他各式快餐以及郵局、牙醫等等共 21 間商鋪。每年以 6.25% 的比例增漲租金，淨租金收入達到 $777,073。本購物中心距離布里斯班市中心僅 13 公里，距離火車站僅 4 公里，周圍有多達 8500 位居民，地理位置非常理想。

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滨海物业投資者已經將海濱郊區指定為提供最好的增長潛力，不僅僅是住宅，而且是商業和綜合利用的發展。去年 9 月份，開發商 Allen Linz 的 Rebel 物業集團，Capit.el 集團的 Eduard Litver 和 Gil Baron 與一群投標人打交道，在 Bondi 海灘圍攻了前 Bates 牛奶酒吧，售價約為 1912 萬美元。酒吧經營者也湧向海邊，一些租賃權和永久業權被搶購。Solotel 搬進了 Clovelly 酒店，而 Justin Hemmes 則在 Randwick。邊緣辦公室市場也很活躍。根據高力國際（Colliers International）的數據，邊緣市場仍然是最受歡迎的，這些市場的有效租金增長顯示了這一點。悉尼的 CBD 邊緣是該國增長最快的市場，有效租金比去年同期增長了 30.7％。墨爾本的城市邊緣同比增長了 22.7％。貝利斯出售建議的高力國際（Colliers International）目前正在邦迪海灘（Bondi Beach）出售 134-138 Campbell prade，其面積 417 平方米，年收入超過 50 萬美元。市場建議是價格預期約為二千萬美元，但代理商拒絕置評。該物業將通過 Moli Solomons 和 Colliers International 的 Matt Pontey 代表私人投資者提供。高利國際投資服務總監 Solomons 先生表示：“我們預計這是今年最大的拍賣行 - 將會有一些嚴重的重擊。

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Issue No. 588/ Friday Nov 17, 2017

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意外！霍巴特房价涨幅居然位于世界前列位于澳洲最南边的霍巴特无疑是澳洲最冷酷的地方，漂亮是漂亮，但就是气候冷了点，离其它城市远了点。也许正是这个原因，当悉尼、墨尔本的房价高歌向前时，霍巴特的房价却依然很低。但现在的情况正在逐步发生着变化。去年在全球城市房价涨幅榜上排名 77 位的霍巴特，在今年一跃进入第 34 名，只比悉尼低 11 位，比墨尔本低 10 位，年度涨幅达到 11.3%。原因是比较简单的，当大城市的房价已经涨到相当的水平时，不少人开始把目光转向价格便宜的地方。这个最新排行榜是由 Knight Frank 发布的，它跟踪了全球 150 个城市的房价。排在前几名的城市被中国垄断。悉尼排在第 23，涨幅 14.4%。墨尔本第 24，涨幅 13.4%。

那么霍巴特的现在的房价到底是怎么样的呢？下面这个距离 CBD 只有 7 分钟车程的房子，价格只有 30 多万。

而下面这栋位于 Geilston Bay 的三卧室房子，卖出的价格是 42 万。想想这样的价格能在墨尔本买到什么呢？在华人聚居地 BOXHILL，大概只能买到公寓了。至于悉尼那更不用提了。

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东方快车谋杀案一场烧脑风暴的视听盛宴备受观众瞩目的好莱坞全明星悬疑侦探巨制《东方快车谋杀案》已于 11 月 10 日正式登陆全国院线，上映当天的影片评分，场均人次，上座率都雄踞榜首，首周

让观众身临其境，仿佛也置身列车当中，穿过雪山，看到欧洲的美景。“ 三联生活周刊感叹“看完新版《东方快车谋杀案》的第一感觉是——炫。从服道化、摄影到演员的使用，各个方面都精致奢华，让新版本在气质上成功与旧版本相区别。”周末画报更是称赞“经典故事就像钻石，无论哪个角度都光彩无限。这一版本将文字实体化视觉化得无比恢弘也分外细腻。”

三天内，更是凭借一边倒的好口碑和不断增加的观影人数，在 2D 电影票价不高的情况下报收 1.28 亿人民币取得开门红。日前全球票房已达到 3.8 亿人民币（约 5 千 7 百万美元），并在英国，澳大利亚，荷兰，希腊等国荣登首周票房冠军。《东方快车谋杀案》这一经典 IP 的重启，造就了 2017 年进口剧情类电影的最佳开画成绩，仅次于莱昂纳多·迪卡普里奥的《荒野猎人》。导演肯尼思和“千面影帝”王千源在票房捷报后第一时间录制 ID 祝贺票房破亿，感激影迷对电影的喜爱和支持，同时提醒没有看过的朋友赶紧走进电影院。

《东方快车谋杀案》在保留原著精华的前提下，从场景设计到角色设定都加入全新元素。曾被英国《卫报》誉为“最会把老故事拍出心意的人”肯尼思·布拉纳爵士玩转戏剧美学，从门把手到酒杯，都精准还原了当时欧洲上流社会的风貌。影片中，穿越日夜与冰雪的蒸汽火车、车厢上繁杂的雕花、做工考究的地毯、熠熠生辉的银器、丰盛的佳肴美酒，各种大气唯美犹如油画式的画面，配上充满异域风情的复古旋律和充满悬疑感的“杀人音乐”，光影与配乐相得益彰带给观众最酣畅淋漓的视觉盛宴。影迷赞叹，“精美绝伦翻拍片，服化道特效都超讲究。”“华丽风骚的镜头走位，气势壮阔的外景特效，是给这个时代观众的独家享受。”

票房飘红的同时，影片也收获了络绎不绝的赞誉，影迷和媒体纷纷亮出好评，毒 sir 称赞“编导放弃了去制造一个更酷的杀手悬念，反而把功夫都放在了平淡隐蔽的人物建设上，推陈出新，无疑是对翻拍最大的尊重。”最新的 2017 版可圈可点，“采用 65mm 胶片拍摄，质感十足，能

观众在尽享复古英式风情画卷的同时，也被逆天豪华的演员阵容和教科书式的表演所征服，很多好莱坞巨星的加入顷刻间令影片中复杂的人物生动起来，爆发

性镜头持续不断，血脉喷张。丰富的情感在肯尼思·布拉纳眼神中肆意流露，德普邪魅一下入木三分地刻画出黑帮富豪雷切特伪善面孔，老戏骨朱迪·丹奇完美还原身体衰弱却意志强大的俄国贵妇不怒而威的气场，拥有邪与魅两种特质的美女米歇尔·菲佛将哈伯德夫人拿捏的张弛有度，西班牙国宝级女演员佩内洛普。克鲁兹也将阿婆笔下原本存在感极弱的女传教士试图用宗教来为解脱内心深藏的痛楚，又无法释怀的内心纠结感恰如其分地得以呈现。新版《东方快车谋杀案》改编自侦探小说女王阿加莎·克里斯蒂同名经典作品，由莎翁戏剧大师和实力派演员肯尼思·布拉纳自导自演，约翰尼·德普、米歇

尔·菲佛、朱迪·丹奇、佩内洛普·克鲁兹、威廉·达福等众多知名影星复构东方列车谋杀案的烧脑诛心。快快搭乘这趟最惊险悬疑的火车之旅，开启一场烧脑风暴的视听盛宴，年度最佳好莱坞悬疑推理大片不容错过。

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以虚待席

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Parramatta 二期輕軌正式宣布， We n t w o r t h Po i n t 物業價格有望上漲 2017 年 10 月 20 日悉尼專電 --- 隨著上個月新州州政府宣布價值 35 億澳元的 Parramatta 二期輕軌延伸線將包括 Wentworth Point, 地產專家預測這個水濱城區的業主們將會馬上從中獲益。二期輕軌線將從 Rydalmere 開始，途經 Ermington 和 Melrose Park，然後穿過 Parramatta 河，抵達 Wentworth Point 後，終點於奧林匹克公園。 LINK Marketing Services 的執行董事 Basil Klevansky1996 年就開發了這個區的第一個項目“Mariners Cove”，從那時開始他就為 Wentworth Point 的開發商們提供物業銷售和營銷服務。他預計，隨著規劃中的輕軌延伸線直接穿越這個水濱城區， Wentworth Point 的公寓可升值高達 20%。他說，“儘管政府還沒有披露這一段 9 公里長的輕軌線的 12 個站點具體是在哪裡，即便要到 2020 年才開始動工，輕軌線將毫無疑問地為 Wentworth Point 的居民們提供額外和急需的交通出行選擇，並將對物業的價值產生立竿見影的影響。” 最終建成後，Wentworth Point 將與本地的巴士服務銜接，通過行人橋可抵達 Rhodes 購物中心，通過輪渡服務可抵達市中心和 Parramatta，除此以外也可通過新建成的輕軌線抵達 Parramatta. 新州的州長 Gladys Berejiklian 與交通基建部長 Andrew Constance 共同宣布了第 2 期的延伸線路將與 1 期線路連接以幫助在悉尼奧林匹克公園的從事體育，娛樂業以及就業樞紐工作的人們。它將為 Parramatta 大區和奧林匹克半島提供一套完全綜合式的交通和土地使用計劃，並將與地鐵和未來的新建地鐵服務相連直達悉尼市中心。 Klevansky 先生已經把這個好消息通知了他的 LINK 公司目前正在推廣的面向港口的“One The Waterfront“ 和”Jewel“ 公寓樓盤項目的買家和準買家。”One The Waterfront“ 樓盤是 Wentworth Point 水濱的最後一期樓盤。

他說，”我們認為政府的本次宣布對於已購入物業的買家和打算從這個地區未來的增長潛力獲利的投資者們來說，是一個重大利好。“ 有關二期輕軌線的社區和利益相關者的諮詢會將進一步展開，最終的商業案例將於 2018 年完成，之後則將是投資決定以及施工時間的具體細節。規劃順利獲批的話，一期輕軌線預計將於 2018 年開始動工， 2023 年投入使用。如欲了解進一步詳情，歡迎致電 LINK Marketing Services，電話號碼是 8313 1301.

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Issue No. 588/ Friday Nov 17, 2017 Parramatta 與悉尼的 Sydney Metro West 鐵路項目 ; 我們收到了大量來自年輕的專業人士，投資者和首次置業者的垂詢。“ 根據網站 yourinvestmentproperty.com.au 所顯示的數據，Harris Park 幾乎一半的人口處於 24 歲至 35 歲的年齡段，預計 Charlie Parker 樓盤將對悉尼年輕的專業人士產生強烈的吸引力，他們對会被這裡時尚和藝術的品位深深吸引。嘉冕地產投資於西悉尼的未來已有很長的歷史。它在利物浦開發的 The Paper Mill 項目開闢了地區內河畔生活的先河，去年向市場推出的位於 Parramatta 的菲利普 8 號公館項目也同樣為買家提供了智慧的豪華設計以及可負擔的價格。嘉冕地產的菲利普 8 號公館項目自從去年年末推出以來取得了前所未有的巨大成功，頂層公寓的銷售價格屢屢刷新本地地區的最新記錄。

2017 年 11 月 7 日悉尼專電 --- 對於渴望在日常生活中出現一抹色彩和藝術的亮色，並欣賞和喜愛多元文化社區的人們來說，總部位於悉尼的嘉冕地產 (Coronation Property) 最新開發的精品住宅樓盤將是一個極佳的選擇。樓盤名為 Charlie Parker 位於枝繁葉茂的 Harris Park 區，這裡與 Parramatta 區關係就如同 Surry Hills 與悉尼市中心的關係。正如嘉冕地產所有的開發項目，Charlie Parker 擁有卓越的設計，高達 22 層的大廈落成後總計將有 111 套公寓，並將有各種設施包括位於屋頂平台的開放式泳池和健身房。在這個項目中，嘉冕地產與屢獲大獎的設計事務所 Francis-Jones Morehen Thorp( 簡稱 fjmt) 合作，把藝術靈感充分地融入到設計之中；Charlie Parker 樓盤的命名源於樓盤所處的兩條街的交界處 Charles 大街和 Parkes 大街。此精品樓盤富有鮮明的特色，著名的當代藝術家 Gillie 和 Marc 專門為樓盤創作了精靈古怪的畫像，並親手賦予了 Charlie Parker 鮮明的個性。極富創意才能的兩位藝術家運用了獨特的風格，把諸多的雕塑品作為半人半獸的造型展示出來。通過將 Charlie Parker 打造為穿著溫文爾雅，具有藝術氣質和優雅品位，頭部是曲線玲瓏充滿自信的大象腦袋的紳士，Gillie 和 Marc 把 Charlie Parker 樓盤的概念勾畫的栩栩如生，有如神來之筆。嘉冕地產的都市轉型戰略部總監 Aras Labutis 表示，如果要了解項目的概念以及體驗量身定制的藝術效果，最佳的方式就是前往參觀 2017 年 11 月 4 日已經正式對外開放的 Charlie Parker 展廳和樣板房。 Labutis 先生說，”儘管現階段看起來一切都是輕鬆好玩的主題，與大多數典型的地產推廣活動不同，我們這裡擁有與頂級藝術家的合作，屆時展現在世人面前的將是世界級的建築。“ 為體現項目的極盡奢華的藝術主題，樓盤內還將包括一個高端的居民大堂，開放式游泳池，設施一應俱全的健身房以及匯集展示了各種藝術作品的休閒放鬆區。已經宣布的參與 Charlie Parker 樓盤設計的還有由蜚聲國際屢獲大獎的景觀設計大師 Jamie Durie 主理的 Durie Design 設計事務所。他之前和嘉冕地產已經合作過兩次，分別是位於 Parramatta 的菲利普 8 號公館項目 (8 Phillip Street) 和位於利物浦的 The Paper Mill 小區項目。 Charlie Parker 樓盤始終以便利性為本，非常理想地置身於著名的”小印度“小吃一條街，樓盤距離 Parramatta 火車站僅 500 米，距離 Harris Park 火車站亦僅 650 米。與嘉冕地產開發的所有民宅樓盤和綜合用途項目一樣，靈巧的設計和創意將貫穿整個大廈；從遠處即可看到位於拐角位置的樓盤與其顯著醒目的波浪形建築。 Labutis 先生說，Charlie Parker 樓盤將為那些在悉尼第二大市中心 Parramatta 工作的人們提供一個絕佳的置業良機，從這裡步行即可抵達 Parramatta 市中心，價位非常具有吸引力，同时避免了正局市中心的一些困扰。他說，”樓盤距離 Parramatta 和 Harris Park 火車站都非常近，距離西悉尼大學， Westfield 購物中心和 Parramatta 河僅數分鐘之遙，Charlie Parker 極其注重生活方式的各種選擇，並擁有不可比擬的便利和四通八達的交通。“ ”除此以外，附近還有諸多的公共交通結點，包括將於 2023 年完工的連接

Labutis 先生最後表示，”我們預計部分錯過菲利普 8 號公館的買家會過來諮詢 Charlie Parker 樓盤，同時預計那些已經及時購入菲利普 8 號公館的買家們也會對這個樓盤產生濃厚的興趣，因為他們可以充分享受到我們的名為 Coronation Society 的忠實客戶项目的优惠政策，對此我們表示衷心的歡迎。“ Charlie Parker 樓盤的 1 居室單身公寓起價為 47.5 萬澳元，1 居室起價為 56.7 萬澳元，2 居室起價為 78.5 萬澳元，3 居室的起價則為 89.8 萬澳元；另外有 2 套 4 居室的頂層公寓可供出售，價格可通過垂詢得到。

如欲了解進一步詳情，請致電嘉冕地產，電話號碼是 1800 753 163，或訪問官網 liveatcharlieparker.com.au

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杭州，满足人们对江南城市的所有幻想

食在杭州 NO 1 西湖醋鱼浙江杭州的一道传统地方风味名菜。鱼肉嫩美，带有蟹味，鲜嫩酸甜。属于杭帮菜的老牌美味，杭州老字号的菜馆楼外楼、奎元馆等都会有这道菜。

NO 2 龙井虾仁配以龙井茶的嫩芽烹制而成的虾仁，虾仁肉白、茶叶碧绿、清香，滋味独特，是一道杭州传统风味突出的名菜。

NO 3 东坡肉东坡肉相传为北宋词人苏东坡所创制，主料都是半肥半瘦的猪肉，成品菜都是码得整整齐齐的麻将块儿，红得透亮，色如玛瑙，夹起一块尝尝，别看它上面厚厚的肥肉，却一点也不油腻。入口香糯，带有酒香。

历史余韵 NO 1 河坊街、南宋御街河坊街曾是古代都城杭州的“皇城根儿”，现在成了人气最旺的商业区之一，沿街的商铺是老建筑改建的，古色古香，尽管商铺不多但种类很全，算得上杭城特色的缩影。南宋御街与河坊街相交，相较于河坊街更清幽，适合逛吃逛吃，沿着南宋御街还能走到鼓楼，体会杭州城的宋朝遗风。

NO 2 灵隐寺都说到杭州旅游，一看西湖，二看灵隐。灵隐寺是杭州最早的名刹，也是活佛济公的出家地，每天来礼佛祈福的香客络绎不绝。灵隐寺背靠北高峰、面朝飞来峰，飞来峰上有许多奇幻多变的洞壑，夏天格外清幽。

NO 3 雷峰塔很多人的“雷峰塔情结”源于白娘子传说，而旧塔在 1924 年就倒掉了，新修的塔与时俱进安装了电梯和空调，但由于雷峰塔高处视野开阔，不仅可以看西湖全景，还可以俯瞰对面净慈寺的全貌，仍值得一去。尤其是晚上，西湖沿岸的灯光勾勒出整个西湖的轮廓，景色撩人。

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最忆是杭州 1000 多年前，柳永的《望海潮》用极尽溢美之词称赞杭州东南形胜，三吴都会，钱塘自古繁华。烟柳画桥，风帘翠幕，参差十万人家。云树绕堤沙。怒涛卷霜雪，天堑无涯。市列珠玑，户盈罗绮，竞豪奢。重湖叠巘清嘉。有三秋桂子，十里荷花。羌管弄晴，菱歌泛夜，嬉嬉钓叟莲娃。千骑拥高牙。乘醉听萧鼓，吟赏烟霞。异日图将好景，归去凤池夸。如今，依然有不少人陶醉于杭州的美，每逢节假日便会引来各地游客大军攻入。

水韵悠悠

文艺圣地

NO 1 三潭映月

NO 1 断桥

这里是西湖中最大的岛，岛屿的轮廓像一

《白蛇传》中许仙白娘子断桥相会让这里天然

个“田”字，外圈的环形上是优美的江南

带有浪漫色彩，伫立桥头，放眼四望，远山近水，

园林，内部被十字形的岛和桥分割成四个

尽收眼底。尤其到了冬天，这里是欣赏西湖雪

小湖，形成“湖中有岛、岛中有湖”的格局，景的最佳圣地。宛如仙山琼岛，因而又称“小瀛州”。在

NO 2 馒头山社区

这里可远眺雷峰塔，也可以坐下看鱼发呆，馒头山社区是杭州一片充满着浓浓的市井气息人民币上的一元的风景便是此地。的老社区，漫步于此，墙面上随处可见的颇具

NO 2 曲院风荷

年代感的涂鸦，以及徐徐走过的老街坊，都能

这里是杭州最著名的赏荷地，7 月正是最

让你感受到扑面而来的烟火气。

佳的观赏荷花的季节，这时候去能领略到

NO 3 南山路

“接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红”的诗中景致。

NO 3 九溪十八涧每逢雨后，树林间烟雾升腾，满谷迷蒙，形成好看的“烟树”景观。因此又称“九溪烟树”。夏天在溪边玩水，享受清凉通透的感觉。环绕溪流的是葱郁的树木和大片的茶园，顺着沿溪的林荫路悠闲地漫步，有种人在画中游的清幽之感。 NO

充满浪漫与小资风情的一条街，一到夜晚，南山路便火树银花，星光璀璨，入夜漫步于此，可一边感受南山路美轮美奂的灯光，一边欣赏西湖夜景。

Issue No. 588/ Friday Nov17, 2017

Issue No. 588/ Friday Nov 17, 2017

不能只讲表演不讲艺术不忘初衷坚守追求宋丹丹谈“演技的诞生”

值得讨论的问题。表演艺术——不能宋丹丹微博发长文表示了一些自己只讲表演不讲艺术。导演让哭你就能对表演的看法：表演艺术——不能只哭出来，让笑你就能笑出来，这只是讲表演不讲艺术。不忘初衷，坚守追表演的基本功。更高层次的创作是演员要根据故事情节和人物设定，选择求，就会有好演员诞生！近日，正在热播的综艺节目《演员一种自己对角色深入理解后最贴近角的诞生》备受网友们的热议。11 月色的表现方式，这才是表演艺术，是 14 日凌晨，宋丹丹在微博发长文表示一个演员对“艺术美”的态度。简单了一些自己对表演的看法：“表演艺的比现实生活中术——不能只讲表演不讲艺术。导演的悲伤哭泣更高声更激烈更用力，还让哭你就能哭出来，让笑你就能笑出算不上表演艺术。只要演悲伤就是台来，这只是表演的基本功。”、“不上一群人搂作一团嚎啕大哭，鼻涕都忘初衷，坚守追求，就会有好演员诞掛在观众脸上，这只是“刺激”，不生！”网友们纷纷表示：“好认真呐，是触动，不是美，不能制造心灵的满宋老师”“支持你”、“说的很透彻，足。如果追求更高级的表演艺术，就值得后来者思考！ ” 应该找到与通常习惯的表演方法不同，却又更能触动人心最敏感地方的宋丹丹微博原文：我已经两次对过于表演情绪过于方法，而且这种表演还能让观众感到用力的哭戏提出了我的见解和建议，意外、清新，可以不断回味。表演要可能还会有第三次第四次。这是一个追求这种高级的境界。一说演悲剧，

就看谁眼泪来的快，就比谁哭的声音大，看着热闹刺激，但是不高级。徐帆在《唐山大地震》那场戏里隐忍、纠结、释放、强敛的表演就很高级。感官刺激是表层的，透过感官刺激达到内心的触动，通过短暂的感染达到长久的感动，这需要更高级表演技巧和艺术处理。在这方面苦思冥想，用功发力，这样才能奉献给观众更高级的表演艺术，并且影响和引领观众达到更高的审美境界。这应该是演员毕生的永不满足的追求。这就是我在《演员的诞生》中对一些表演坦率提出意见的初衷。不忘初衷，坚守追求，就会有好演员诞生！

只有家长让孩子敢说出老师打我，才不会有更多的孩子被虐

Issue No. 588/ Friday Nov17, 2017

他们的父母交钱送进去的。而大多数中国家长，对于老师的所谓管教，少有意见。甚至许多家长自己，就将管教与殴打、虐待孩子，混为一谈。但问题是，家长自身都没有权利殴打孩子、虐待孩子，他们怎么能放纵别人来

行使这种管教权？可以这么说，正是由于中国式教育对于孩子权利的长期忽视，创造出来了这个巨大的漏洞，只要漏洞的根子还在，就一定会有野火烧不尽的虐童风波，卷土重来。之所以伊能静这一次的发言言之有物，或许是因为感同身受。伊能静来自于单身家庭，其父亲很早就离开她和母亲，而伊能静家里 7 个孩子，她是最小的一个，从小即遭受“冷暴力”，因父亲出走，母亲常常对伊能静说：“如果没有你，妈妈可能会过的好一点儿”，致使童年的伊能静有很大的心理阴影和罪恶感。去年 11 月 10 日凌晨，伊能静深夜连发数条微博谴责虐童事件，并深夜从台湾打报警电话至澄海公安局。随后，人民网发文称，虐婴男子已经找到：为胁迫女友回家为之孩子已被解救。伊能静也回复：“谢谢昨晚受理案件的汕头市澄海区隆都分局，天没亮五点多米粒妈从台湾打电话报案，感谢公安快速受理。” 公众人物能够持续为防范虐童发声，当然值得赞许，但从伊能静为虐童事件发声的故事中，似乎也不难看出：虐童——无论虐童者是家长还是老师，在今日的中国，真是从未停止。很多时候，那些哭诉不知道孩子被欺负的家长，之所以能够被长期蒙蔽，或许只是你缺乏一双发现孩子被虐待的眼睛。所以当携程事件和过往那些虐童事件一样被清算和彻查的时刻，作为“受害者”的家长们，和全天下的家长们，都有必要想一想，如何才能让我们的宝贝，不被虐待。其中一个关键就是：告诉孩子们，“任何人摸你打你都要告诉你爸妈”！只有家长鼓励孩子们敢说出有老师打我，让孩子敢于保护自己，敢于捍卫自己不被虐待的权利，才不会有更多的孩子被虐！

因为中国的孩子们，在中国式家庭教育下，真的习惯了忍受。绝对有理由相信，携程虐童事件仅仅是浮出冰山的一角，甚至虐童的暴力程度，都可能不是最重的。即便在现在已近乎水落石出的“携程事件”当中，我们发现评论依然停留于谴责，而反思，则更多集中于法制完善与社会力量，却少有人问一句：孩子为什么不敢说，有老师在打他？我相信，这些恶行之所以存在，虐童之所以可以潜藏在暗地里，虐待孩子的人之所以有恃无恐，原因就是：这些孩子，是被

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这一次，我必须为伊能静打 call 近日，一则“携程幼儿园教师虐童”视频在网上热传，引发网友关注。11 月 9 日，伊能静通过微博关注此事，除了晒出一段视频，还发长文：“亲爱的爸妈，请你一定要告诉自己的孩子，如果谁让他痛、或者摸他身体，都要告诉你。请你一定要告诉他身体非常珍贵，就算爸爸妈妈也不可以，所以有任何人摸你、打你、给你

11 月 3 日的视频显示，教师在给孩子穿衣服，不知为何老师给孩子食用了不明物品（有家长指出不明物品是芥末），随后孩子开始哭泣，老师也不管。对此，11 月 8 日下午，针对携程亲子园被曝教师欺虐幼儿一事，携程高管在其公司总部对外进行情况说明。当天上午，携程已经与儿童家长进行沟通，沟通会上家长情绪普遍较为激动。对于事发后携程曾封锁消息，最先曝光的员工已被开除……”的说法，携程集团党委书记、副总裁施琦表示：“这是不可能的，携程是一个规范的单位，员工离职也有一个过程，不是说开除就开除的。相比事件的善后，

吃东西，你回来都要告诉爸爸妈妈。 ” 携程托管亲子园教师虐待幼童事件仍在发酵中。11 月 8 日，携程网 CEO 发表了一封公开信，称其内心充满了愤怒，并将汲取教训，付费对孩子进行进一步的体检和心理干预。同时称绝不姑息相关人员，将事情追责到底。但解聘虐童人员，就能解决问题吗？防范虐童正在成为一起起虐童事件发生后，一再被重复的声音，但事实就是：虐童事件依然在不断发生。防范虐童当然是项系统工程，家长、社会，必须行动起来保护我们的天使，。，它需要我们在多个层次上补齐漏洞或短板。但为什么我认为，伊能静这一次，说出了防范虐童的关键？关于防范虐童，伊能静到底说了什么？首先是怒斥成为帮凶的老师。在发视频之前，伊能静曾连发两条微博，表达自己对这样的“老师”的愤慨，表示，“在一旁没有制止的老师，在法律上是帮凶……”；“我是家长，我一定起诉，不是为自己孩子，也为了所有的孩子……开除这样的老师并不能改变老师不健全的人格，老师需要心理辅导……” 接下来是提醒家长对孩子的防虐童教育。在视频中，伊能静说，“请你一定要告诉自己的孩子，如果谁让他痛、或者摸他身体，都要告诉你。请你一定要告诉他身体非常珍贵，就算爸爸妈妈也不可以，所以有任何人摸你、打你、给你吃东西……” 最后还提醒身为父母如何身体力行，“为了不教育出轻易伤害他人的孩子，请你一定要做一个情绪稳定、冷静、勇敢、自省的妈妈，你对孩子的情绪发泄会对他人格发展产生莫大的影响，这些人格不健全的人，父母的教育有决定影响，我们都在创造未来，给孩子美好的未来，是我们宝妈们的使命”。我想，伊能静说出了问题的关键。

携程托管亲子园教师虐待幼童事件为什么发生？

最令我愤怒的是：有受虐儿童的家长表示，现在看到的只是零散的片段，自己家孩子受到了整整三天的虐待。

此前，上海携程亲子园老师有虐待孩子视频在网上流传并迅速引起关注。

整整三天的虐待！为什么没人说，为什么没人站出来，如果不是视频曝光，孩子到底还要被虐待到什么时候？

视频有两段，事发时间分别为 11 月 1 日早上和 11 月 3 日中午。11 月 1 日的可是为什么孩子不说？视频显示，老师在帮孩子换衣服，忽然将孩子的背包拿下，摔在地上。这名老师在帮孩子脱衣服时，还将孩子推倒撞到了椅子上。

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最靠譜的比較：中澳房產投資的區別麽目前有很多國人都很熱衷於投資房產，那麽在國內買房與在澳洲買房有什麽區別呢? 一 . 產權概念不同產權包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。國內房產僅包括 70 年的使用權，並不包括所有權（參見土地管理法，即土地使用權未到期國家也可徵用）在澳洲，房屋和土地買賣是分開處理的。

墨爾本土地別墅首付人民幣 18 萬起麽如果買 apartment，也是有土地所有權的，叫 Joint land, 就是和別人共有的，能省去每年一付的 land tax. 二 . 增值潛力力不同中國經濟的快速騰飛帶動了房產市場的迅猛增長。數不清的人靠房地產或者簡單的倒賣房屋奔了小康，致了富。聽朋友說，上海房價增長最誇張的時候三個月翻了一番，只能讓人後悔自己當初沒有趕上。誰讓房地產是先買的人賺後來人的錢呢？在澳洲，房價的走勢卻是相當穩定的，年增長 7%—10%，大約 7—10 年翻一番。尤其是自九十年代開始，在全球經濟寬鬆的大背景下，增長尤為迅猛。這主要是由白人文化導致的，外國人喜歡租房更勝於買房。澳洲居民中有近 30% 的人租房住。然而，近幾十年源源不斷的新增移民為澳洲帶來大量的住房需求，也帶來了購房安家的觀念。

買 House 的時候簽合同，簽的是 land & house package 合同，先簽土地轉讓合同，再和開發商簽房屋買賣合同。一般在澳洲都是購買 land & house package，因為每塊土地形狀，門面，寬度，長度不同，能建造的房子要求也不同，這種 package 是發展商配套設計好，幫你免去很多繁瑣事情，同時幫你節約了很多錢。

每年 2.1% 的人口增長極大的拉動了內需，刺激了經濟。這些移民中，又以中國人做出的貢獻最為巨大。澳洲房價的漲幅雖然不如中國，但是這也正是成熟市場的表現。正是因為租房文化的盛行，澳洲房地產產業相對於其他國家也更加健康，風險相對較小。三 . 空置率（Vacancy Rate）

空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。它是衡量一個國家房地產產業是否健康的標準之一。按照國際通行慣例，商品房空置率在 5%—10% 之間為合理區。商品房供求平衡，有利於國民經濟的健康發展；空置率在 10%—20% 之間為空置危險區，要採取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產市場的正常發展和國民經濟的正常運行；空置率在 20% 以上為商品房嚴重積壓區。北京市公安局人口管理總隊發佈的資料顯示，截至目前，北京已基本建成全市房屋標準位址資料庫。據悉，該資料庫共採集錄入的房間量為 1320.5 萬條，其中 381.2 萬套空置，以此計算，北京空置房比例高達 28.9%. 在 2016 年四月，悉尼的空置率為 1.7％，墨爾本是 2.1％。在全國範圍內空置率為 2.5％，約 75,749 個空置。上文提到，30% 的澳洲人租房住。因此，在澳洲買房，完全不會擔心租不出去。因為一百套房子裡只有一兩套房子沒人住，也許還是極為偏僻的個例。對於留學生而言，多數人都有過租房的經歷。數十人排隊搶一套房子的盛況並不鮮見。人多房少，供小於求，這就是澳洲各個城市的缺是情況。四 . 租金回報率 ROI ( Return On Investment )

簡而言之，租金回報率就是每年的房租除以房價。調查顯示，目前在北京、上海、廣州、深圳等四大一線城市，普通住宅的平均投資回報率均小於 3.5%。其中，北京的投資回報率更低，除了北部區域一枝獨秀外，其他大部分區域都在 2.5% 以下。北京並非孤本，上海整體租金回報率僅 2%—3%。與之形成鮮明對比的正是澳洲房產的租金回報率。悉尼與墨爾本公寓租金回報率保持 5% 以上。四、政府立場在澳洲，租房住還不如自己買房。可是，澳洲人推崇自由與提前消費，甚至七十幾歲的老太太，拿著政府養老金還每週出去打工，就為了一個人住在 manly beach，圖的就是這個范兒！政府犯愁了，「求求你們了，買房子吧，我給你們錢，一次性給一大筆，每年還退一筆！買了房，你好我也好。我這能刷資料，能降低養老負擔，你能撈一筆，還不算你們遺產稅！買吧買吧，再不買都讓中國人買沒了！」不是誇張，上面所述句句有理有據。在維多利亞州，只要你購買的物業低於 $750,000, 並且為自住房，政府將給予你 $10,000 的經濟補貼，但是前提你是澳洲綠卡或者公民哦！

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3.31 亿个包裹 ! “双十一”全国快递冲极限 9 次“双十一”，其间，双十一所带来

国快递行业不断扩充人员、增加投入。

保障机制，在基础能力投入、科技应用、

的交易量不断攀升——仅以天猫双十一

按照国家邮政局公布的数据显示，预计

社会面支持等方面都取得了明显的成

为例，2010 年天猫“双十一”交易额仅

“双十一”期间，邮政全行业将投入近

效，应对高峰的能力得到增强。

为 9.36 亿，2017 年交易额已经增长 178

300 万人、3000 万平方米场地、9 万辆

倍，达到 1682 亿元。

干线运输车辆和 90 余架全货机，行业

由此，应对双十一带来的巨大快递流量已经并非仅仅是一个商业议题 , 政

能力储备较日常增加了 3 到 5 成。值得关注的是，在传统的人员、场地、

府的力量也不断投入其中——近年”双十一”前，国家邮政局都会发布相关的按照目前天猫（1682 亿）、京东（1271

消费提示，并协同快递企业进行流量

亿）两家公布的数据计算，2017 年“双

监控；交通运输部部长也数次对“双

十一”一天的交易额已经接近 3000 亿元。

十一”邮政快递服务保障公司作出批示

这冲击了中国快递系统的极限。

或进行调研，比如 2017 年 11 月 9 日，

根据国家邮政局在 11 月 12 日发布的信

11 月 9 日，交通运输部部长李小鹏就曾

来源：经济观察报，内容仅供参考。

息显示，根据国家邮政局监测数据显示，

到国家邮政局调研“双 11”旺季服务保

主要电商企业全天共产生快递物流订单

障工作，并与国家邮政局和部分省（市）

8.5 亿件，同比增长 29.4%；全天各邮政、

邮政管理部门负责人进行了座谈。

交通工具的投入外，各家电商平台、快

快递企业共处理 3.31 亿件，同比增长

另一方面，为应对这一巨大的流量，中

递企业均在加强对科技领域的投入，其

31.5%。对此，国家邮政局相关负责人表示快

中既包括自动化分拣设备在内的硬件投入，也包括对于大数据、数据分析在内

递网络在“双 11”期间要承担超出 2 倍

的软件系统投入。

的业务量，快递企业的作业压力可以想

“' 双十一 ' 是面向未来的新物流练兵场，

象，尤其末端的快递员劳动强度非常大，

是一场科技、数据协同的战役。”11 月

难免会在服务上出现疏漏，因此也希望

11 日，菜鸟网络总裁万霖在介绍 2017

广大消费者对此给予理解和包容。

天猫“双十一”物流运行情况时表示。

从 2009 年淘宝首次开启“双十一”

国家邮政局相关负责人也表示经过不断

购物节以来，中国快递系统已经经历了

努力，全行业已经形成一套比较成熟的

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