Issue 516 jun 10 chinese syd weekly by First Media Group

Issue No. 516/ Friday June 10, 2016

PENRITH - 新西區的動力室

Penrith 的就業率，興旺的建房行業以及西悉尼機場的開發表明 Penrith 正在成為悉尼最為繁榮的城區之一。西悉尼經濟位列澳洲第三大，發展勢頭強勁，到 2036 年人口將超過 100 萬。西悉尼機場將會支撐經濟的增長並產生數十億澳幣的收入。直至 2031 年，機場本身預計可提供 9000 個就業機會，到 2063 年該數位將會增加到 6 萬個。Penrith 正在就業率方面領引著整個悉尼地區，新南威爾士州乃至澳大利亞，鞏固著它國家動力室的地位。自從 2014 年中以來，Penrith 失業率呈下降趨勢，目前為 4.36%，低於全國的 5.90%。 2015 年 9 月至 11 月間名為“Penrith 新西區”的市場推廣活動吸引了大量遊客來訪 Penrith。通過悉尼各大火車站和 Westfield

商場內看板的行銷策略以及和電臺，社交媒體的合作，該推廣活動影響了 1 千萬人，包括發佈了新網站，在 3 個月內，已被流覽了近 26000 頁次。Destination NSW 讚譽市政廳對 Penrith 推廣活動為“新南威爾士冒險之都”。每年有 130 萬人來訪 60 個名勝景點，參加 42 個不同的盛會和節日慶祝活動，這將有潛力為 Penrith 每年帶來 5 億 1 千 1 百萬澳幣的收入。

有關 Penrith 地區開發的更多詳情，請聯繫： Penrith New West （02）4732 7777 council@penrithcity.nsw.gov.au

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您是否知道

投票規則已經更改 ?

讓您在本屆聯邦選舉的投票獲得點算。在今年的聯邦選舉，參議院選舉的投票方式已經更改，請您務必瞭解怎樣正確地投票。在大張的白色參議院選票，您可以選擇在橫線之上或之下投票。如果您選擇在橫線之上投票，您必須在最少六個方格內填上編號。在您首選的政黨或組別的方格填上 “1”，次選的方格內填上 “2”，如此類推，直至您最少在六個方格填上編號。

如果您選擇在橫線之下投票，您必須在最少十二個方格內填上編號，按照您對個別候選人的選擇次序，填上 1 至 12 的編號。眾議院的投票方式沒有改變。在綠色的眾議院選票上，您必須按照您的選擇次序，在所有方格填上編號；首選的候選人填上 “1”，次選填上 “2”，如此類推，直至您在所有方格內填上編號。選票上會清楚展示“如何投票”的指示。如果填寫時出錯，不要擔心，您可以索取另一張選票。

在本屆的聯邦選舉投票，共同塑造澳洲的未來。瞭解詳情

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海外旅行提前做好準備方為明智之舉外交事務與外貿部新聞通稿澳大利亞坎培拉 – 2016 年 6 月 3 日

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無論您去哪旅行，請務必瞭解目的地的安全情況，

您持雙重國籍，請記住有些國家可能不承認您的雙

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記住並尊重當地法律，並瞭解任何可能對您有影響

重國籍。這意味著您需要考慮用哪本護照旅行。如

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的變化。正如您家鄉的親友會發生變化，您祖國的

果您使用非澳大利亞護照，在遇到麻煩時可能無法

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準備充分的旅行者才是明智的旅行者。請查看澳大利亞領事協助不能淩駕於當地法律之上，即使

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政府能夠提供的幾種協助，以及其它能幫助你準備

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苛的情況下也是如此。如果您被捕或入獄，澳大利

旅程的有用資源。其中包括健康風險方面的最新建

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【萌化】布朗熊和可妮兔做成美食都这么可耐 ~~ 一大波萌图来袭！

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导读： Line 到底有多火！相信一大波萌妹子看到都欲罢不能！ INS 上的日本妈妈晒出在家制作的超可爱的布朗熊可妮兔美食！周六了 ~ 让小编甩图萌翻你们 ~~ 动手达人们也快快拿起厨具试一试 ~

郊游的 Line 全家福饼干！

家有烤箱的妹子可以试一试哦 ~ 饼干做起来应该不难

依偎着的布朗和可妮超恩爱 ~ 好羡慕这家小孩 ~

墨尔本什么时候可以买到 LIne 主题的马卡龙呢

布朗熊做成蛋糕都不忍下口！

鸡蛋做成的布朗和可妮，感觉此款很好学哦

小编身边就有超会做 Capcake 的妹子！

看到心都要融化啦

第一传媒祝种忠实粉丝周末愉快 ~~~ ！

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Weekly Sample Questions #14

for 2011 Selective School Exam Preparation for year 5 students Power English Questions 1 to 5: Pupils can't phone a friend STUDENTS caught using iPhones and other gadgets in VCE exams could be stripped of their year 12 certificate. The iPhone and similar mobile phone technology are the latest items to be banned from exam rooms. Victorian Education Minister Bronwyn Pike will announce the ban today. She last night urged students not to jeopardise their chances of success. “Mobile phones will be confiscated if brought into an exam,” she said.

1. iPhone have been banned to prevent students from: (a) cheating (c) playing games

(b) listening to music (d) taking photos

2. Choose the odd word out: (a) banned (c) jeopardise

(b) unauthorised (d) prohibit

3. This article is designed to be: (a) humorous (c) entertaining

(b) informative (d) controversial

4. Which of the following is not a clipped word? (a) phone (c) gadget

(b) exam (d) tech

5. Which of the following words contains the Greek root for sound? (a) electronic (c) mp3 player

(b) dictionary (d) telephone

Power Mathematics

“Students found to be using mobile phones or unauthorised electronic devices could have their exam results reduced or even cancelled.” Ms Pike said students with “hi-tech” phones had become accustomed to using them as calculators in class. But she warned they would not be admitted as scientific calculators. Other items banned in exams include MP3 players and electronic dictionaries. VCE written exams will be held between October 31 and November 20. PETER ROLFE Herald-Sun 2008

7. David found out later, that one of his exams wasn't cancelled at all. He had to do another ADDITIONAL paper instead. David needs to achieve an average of 90%. How many marks does David need to get in his last exam if he has an average of 88% for his last four exams? A. 98 C. 48

B. 49 D. 96

8. Every morning Krono sprints to his nearby park at a steady speed of 16 km/h. After having a short drink break at the park he walks back to his home at a speed of 4 km/h. If the distance from his house and park is 3 km, how long is his total travel time to and from the park together (to the nearest minute)? A. 62 min C. 52 min

B. 58 min D. 56 min

9. Stan had four-fifths of a bottle of Powerade in his fridge. If his brother came home after basketball practice and drank a third of what was left, how much Powerade does Stan have left now in the bottle?

5 8

6. Nathan bought a skateboard that was priced at $49.85. However the store owner complained to Nathan that the tax on the skateboards were too high at 30 percent. Approximately, what is the original price of the skateboard?

A. $39.45 B. $36.40 C. $37.40 D. $38.35

A. - 41.5 C. -34.5

3 8

8 15

7 15

10. If Q + 55 = 32 and Q is twice as large as P, what is P + Q? B. - 50 D. 23

* Check your answers on our website www.i-ekc.com . Answers can be found under “NEWS”

“ Answers for weekly samples “

我去剪頭髮 , 剪成你不認識的模樣 , 這樣我就可以忘了你嗎 ? 淩晨 , 電話響起小晴在那一頭用最冷靜的口吻說 : 今天上午 10 點我約了律師一陣令人窒息的空白之後 , 小衛故作鎮靜地問 : 然後幹嗎？然後我就去剪頭髮 , 剪成你不認識的模樣 , 這樣我就可以忘了你小晴已經哭得稀裡嘩啦了 …… 剛交往時 , 那時候什麼都沒有 , 因為妳 , 我感覺擁有了全世界當初為了跟你在一起 , 我幾乎背叛了全世界 , 但是 , 我願意 ! 看到妳大著肚子 , 在菜市場特價蔬菜挑來挑去 , 我暗暗發誓 : 我會照顧好妳一生 , 讓妳過幸福的日子留學時 , 我們都很窮 , 超市里我只買你喜歡吃的 …… 交往越深 , 談話卻慢慢變了 : 妳能不能體諒一下我父母 , 他們耗盡所有積蓄供我出國留學 , 現在只來旅遊 3 個月 , 就算妳再看不慣他們 , 就不能忍一下嗎 ? 當初房子的首期 , 都是我父母的 , 現在卻要在自己的屋子裡受別人的氣 , 他們太過分了我是把當妳最親的人 , 寧可委屈我們 , 也不能委屈父母你應該知道我那晚病得那麼重 , 在我最需要你的時候 , 你卻只顧與家人喝酒聊天 , 你心中到底還有我嗎? 我那麼辛苦的工作 , 不就是為了孩子和我們有更好的將來 , 難道這不是愛 ? 我曾向周圍所有的人炫耀過你 , 以你為傲 , 現在卻不敢提你的名字假如為一個人要改變那麼多 , 我都變得不是我自己了 , 維持這段感情還有意義嗎 ? 我為你犧牲了一切 , 付出那麼多 , 你卻從來沒有感動過

如今 , 請給我一個留下來的理由我在事業上又越過了一個困境 , 達到了一個高峰 , 卻發現冰冷的家裡無人分享小衛在電話裡哽咽 : 祝你找到一個比我更好的隔了良久 , 但是我再也不會對人這麼好了 …… 小晴一直沒捨得把小衛從手機裡刪除 …… 從相識 , 相戀到相愛 , 一路走來 , 同甘共苦 , 卻不能執手偕老 , 最後卻分手 , 陌路 , 我們到底錯過了什麼 ? 錯過了”相知” – 知曉自己 , 知曉對方 . 我們總是用自己習慣的方式表達愛 , 以為對方也是這樣接受愛的 , 卻不知這樣會深深的為難對方 , 傷害自己 . 假如小衛與小晴可以用實用心理學的方法有效溝通 , 故事的結局完全不同. 實用心理學作為一門基礎學科 , 可用于自我成長 , 銷售管理 , 人際溝通 , 兩性關係 , 親子教育 , 職涯規劃 , 提高情商 , 身心健康等各方面 . Mind Depot Coaching 是澳紐第一也是唯一一家中文實用心理學 NLP 國際證書授證機構，過去近十年裡 , 在悉尼，墨爾本，布里斯班，珀斯 , 奧克蘭 , 臺北等地已開辦了數百場不同主題的活動，反應熱烈，深受大眾歡迎 . 最近將在悉尼開設兩場免費講座 , 主題是“性格與溝通”. 很多人認為，溝通是我們天天在進行的動作，沒有什麼特別需要學習的地方．其實，溝通對於建立人際關係就好像呼吸對於維繫生命一般。良好的溝通能力是建立良好的人際關係的關鍵。而良好的溝通效果來自對個體的差異化對待。每一個人都是不同的，但有共同點。若你能快速區分不同類型的人，短時間內與對方建立一種和諧，無疑，你會成為一個討人喜歡的人。這對我們無論在事業、家庭等方面，都可起到事半功倍的效果。時間 : 6 月 25 日週六晚上 6:30pm-9:30pm. 26 日周日下午 1:30pm-4:30pm 地點 : Burwood Library 圖書館樓上 , 2 Conder Street, Burwood NSW 2134 ( 周

圍大量泊車 ) 兩場同樣的講座，方便您時間選擇。報名免費熱線 :1800 825 098. 手機短信留位 : 0411 410 669. 或微信 RebeccaZhu669. 因場地有限，務請事先報名留位，以免向隅。更多詳情或報名 , 請登陸 : www.mind-depot.com.au 另”目標達成的源動力” 主題講座於 7 月 2-3 日週六、日 12pm-6pm，在同一地點 Burwood Library 圖書館樓上 , 2 Conder Street, Burwood NSW 2134. 此為連續課程，必須同時參加兩天。

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異地戀還能走多遠？我只想和你好好的...... 愛情是美好的，婚姻是無國界的，但相愛的人卻往往被迫分隔兩地.... 只是因為年齡差距卻被移民官冰冷的拒之門外.....然而他們是幸運的因為他們選擇了最專業的移民代理！或許你正在經歷同樣的故事，同樣的遭遇。ABC移民專家或許可以幫助你，我們的專家身經百戰，我們對AAT上訴勢在必得！先來看看這個真實的CASE：年齡相差30歲卻彼此相愛，婚後先生幫太太辦理配偶移民卻慘遭拒簽！ABC專家成功幫助他們打贏了AAT上訴官司！夫妻終於團聚迎來Happy Ending！澳籍華人N先生已進天命之年，幾年前與前妻離婚之後，一直沒有找到合適的伴侶..... 苦悶的他在回國旅遊之際在一次朋友聚會上認識了剛剛20歲的H小姐。由於兩人的年齡相差將近30歲，當時N先生和H小姐只是對彼此都留下了美好的印象，並沒有考慮過相戀並組織家庭。也許是緣分的牽引，N先生在幾個月後再次回到中國，並又一次見到H小姐！這一次他們接觸的機會增加了，兩人對彼此有了更加深入的瞭解。H小姐幼年喪父，N先生的成熟體貼以及對她的百般呵護讓她重新找到了安全感，她不自覺地愛上了N先生！同時H小姐的小鳥依人以及賢良淑德的個性也深深吸引著N先生，也讓他找到了一直以來夢寐以求的愛情。經過多日的朝夕相處，當N先生準備回到澳洲之際，他們已經如膠似漆，難捨難分了。N先生帶著無法割捨的情思回到澳洲，從此他們只能靠電話來傾訴彼此的思念之情..... 經過幾個月的苦熬，終於N先生鼓足了勇氣再次回到中國準備向H小姐求

定了詳細而周密的準備材料，並對他們進行了多次面試輔導以及電話輔導。終於盼到了開庭的那一天。忐忑不安的N先生在ABC移民專家的陪同下一起出席了上訴法庭的聽證會。經過長達3個小時的問詢，N先生按照我們顧問的安排如實地回復了聽證官的問話，整個過程進行得有條不紊。同時電話另一端焦急等待的H小姐也接受了聽證官的詢問。由於H小姐的認真準備和移民代理的耐心指導，H小姐做出了令人滿意的回復！接下來又經過了一個月左右難挨的等待期，終於在9月10日上訴法庭作出最終判決----推翻移民局的拒簽結論，將此案返還移民局重新審理！！這一天大的喜訊意味著ABC環球集團與N先生和太太所作出的努力沒有白費，我們成功的為H小姐爭取到了來之不易的澳洲簽證！N先生現在與H小姐在澳洲過著幸福的小日子！故事就到這裡結束了.....接下來就是我們專家對配偶移民的一些經驗：澳洲配偶移民本身對申請人的要求相對寬鬆，不像其它簽證類別，沒有學歷，工作經驗，英文，資產證明等要求。可往往是表面看起來最容易辦理的簽證類別，其拒簽率反而長年居高不下！ “陰溝裡翻船”的案例比比皆是！擁有真實的婚姻關係，配偶簽證卻遭拒簽的情況屢見不鮮，超過50%的真實婚姻做配偶移民案子被拒簽，真讓人匪夷所思！由於ABC移民專家袁祖文先生常年接到不少配偶移民的上訴案子，因為申請人本人或者其代理經驗，準備不足而遭到拒絕，投入了大量的時間，金錢去做生意，而最後卻遭到配偶簽證被拒絕的結果，實在令人痛心！在申請過程中，對於配偶關係的陳述，關係證明材料的收集與選擇，同時出外旅行的證明，海外同居的證據，甚至是所有證明材料中是否存在著前後矛盾，邏輯關係紊亂等問題屢見不鮮！ ABC的專家經常會接到大量客人的諮詢，總的印象是，大多數客人對於配偶

堂！接下來，N先生興沖沖地幫新婚妻子辦理移民澳洲的配偶簽證。可是沒想到

簽證準備不充分，只是認定兩人關係是真實的就認為簽證沒有問題。最後的結果可想而知，拒簽！而簽證一旦拒簽之後，投入的時間和精力就會更大，更多，浪費更甚。 ABC環球集團16載一貫秉承的服務宗旨就是我們擁有最專業最高效的專家團

的是他們的簽證在苦苦等待了好久之後得到了移民局的拒簽信！這一紙拒簽信像刀子一樣將相愛的兩人天各一方.....

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婚。H小姐爽快地答應了他。他們一起在家人和朋友的祝福下步入了婚姻的殿

拒簽的原因主要是兩個人沒有提供足夠的證據來證實他們婚姻關係的真實性。這個結論讓N先生和H小姐十分彷徨。明明就是“合法夫妻”，真金不怕火煉，為什麼移民局就不承認他們的關係呢？百般無奈之下，N先生經過朋友介紹來到了我們ABC環球集團悉尼總部。資深的移民顧問在詳細詢問了N先生和H小姐之間的實際情況之後，決定我們有信心幫助N先生的太太重新獲得簽證。他們之間的關鍵問題是年齡差距過大，移民局懷疑H小姐辦理簽證申請的真實動機。我們的移民顧問以此為切入點，耐心地為他們制

聯繫方式地址：悉尼Pitt大街370號8樓（距離Town Hall火車站5分鐘）電話：+61 2 9280 1155 傳真：+61 2 9280 1988

網址：www.auabc.com腤微博：http://e.weibo.com/abcworld （ABC環球集團）電郵：abcmigration@abcsydney.com

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Wentworth Institute

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《雪梨地产报》电子版

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澳洲房產投資置業抗忽悠手冊

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“澳中企業家俱樂部” (ACEC) 華人企業家的澳洲之家 Premium高端, Private私密, Privileged特權資源分享營造澳中企業家共贏圈

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澳中企業家俱樂部高級顧問 Hon. Andrew Stoner; 澳洲新南威爾士州前副州長兼貿易與投資部部長

黃錦波博士，美國首位華裔市長，醫學博士；美國中美電視臺董事長；香港國際投資總商會名譽會長。被媒體譽為“七位一體”(政治，經濟，文化交流等)的男人、“在中國最具魅力的男子漢”

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Dr. Caroline Hong 房梅花醫學博士，成功女商人。10年以上澳大利亞政府公共部門工作經驗，著名亞太商務關係專家，曾任澳大利亞中小企業協會國際大使，被譽為“澳大利亞最熟悉亞洲面孔” △ 澳洲頂尖企業協會：澳洲中小企業協會盼與中國中小企業深度合作。正式委任澳中企業家俱樂部主席袁祖文先生成為海外代言人。

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澳中企業家俱樂部活動分享能源技術公司 —— 清潔技術發展階段：成長階段所處行業：能源技術，清潔技術公司地點：新南威爾士，澳大利亞創建年份：2006 銷售利潤： 2014：136萬澳元 2015:182萬澳元 2016目前：570萬澳元 2017預計：1430萬澳元 2018預計：2870萬澳元稅前收入： 2014：18.1萬澳元 2015：30.6萬澳元 2016目前：130萬澳元 2017預計：460萬澳元 2018預計：1030萬澳元公司概況：企業為私人所有，主要為民居和商業部門設計、供應和安裝地源熱泵和製冷系統，使用者遍佈澳洲、紐西蘭和部分其他亞洲地區。全球地源熱泵，或稱地源熱泵行業，主要聚集在美國和北歐，行業價值數千萬美元。隨著電力和暖氣價格上漲，目前全球著眼節能減碳的問題。全球環境受到碳排放量的制約，地源熱泵被認為將為能源效率市場帶來巨大貢獻。企業願景：成為本地的領軍力量，推動地源熱泵系統成為價值76億的澳洲空調產業中的主流產品。

競爭優勢：自2006年成立以來，集團已經促使地源熱泵產業在本地發展，並憑藉自身經驗、專業知識、誠實守信和敬業精神，保持領導地位，塑造集團在行業內的權威聲譽。集團通過以下優勢為這一預期的高增長行業募集資金： · 行業領軍合作夥伴關係網，包括重點行業機構和主要研究中心（比如CSIRO和大學等）； · 澳洲國內最具經驗和資質的地源熱泵安裝團隊； · 不斷增長的客戶群體和推薦人關係網，範圍覆蓋主要商用和家用客戶； · 與國際設備供應商保持獨家聯繫； · 經驗超群的領導團隊為專業知識和技術應用設立標準。集團同時也是廣受尊重的教育機構，為地方承包商提供培訓、出具國際資質證明。主要投資亮點：該集團目前正在尋求200萬澳元的股權投資，以幫助快速跟蹤其發展，使其能夠利用在行業的預期增長，並鞏固其領先的市場地位。公司結構：私有公司募集：200萬澳元擴張股權投資關注此專案並對投資專案感興趣者請聯繫俱樂部秘書長Stella Li女士。 Email：stella.li@abcsydney.com Tel: 02 9280 1155

澳中企業家俱樂部 Central Coast 會所澳中企業家俱樂部（ACEC）在中央海岸CENTRAL COAST正式設立度假會所，觀日出日落，詩情逸致無限。此會所將為國內來澳旅遊，投資和考察企業家們提供度假休閒之途，成為澳中企業家老總們在悉尼中央海岸的“家”！《僅供俱樂部VIP會員及賓客使用》

亞商務論壇帶隊澳洲企業參展。澳中企業家俱樂部主席袁祖文先生代表澳大利亞展館特別接受了廈門電視臺的專訪，暢談“一帶一路”與澳洲投資發展建設的緊密對接。

5月1日澳中企業家俱樂部承辦“北美崔哥”澳洲巡演活動。悉尼市政廳脫口秀，現場爆滿，觀眾超過1300人，轟動全澳。 6月澳中企業家俱樂部主席攜部分 VIP會員訪問受災後的太平洋島國瓦努阿圖，俱樂部捐贈資助小島重建，慈善義舉（澳中企業家俱樂部VIP會員捐贈支票儀式，瓦國副總理接受捐贈） 8月5日/6日，澳中企業家俱樂部聯合 ABF在悉尼洲際酒店成功舉辦澳中商務中中文論壇。現任總理親臨現場做主題演講 2015年9月8日，廈門“九八”國際投資洽談會，澳中企業家俱樂部協力澳大利

12月9日，澳中企業家俱樂部誠邀 40餘名VIP一起提前慶賀聖誕，回顧2015！獻上了一場身心愉悅的派對盛宴，使得極少露面的VIP會員紛紛舉贊… 2015年12月31日到2016年1月1 日，澳中企業家俱樂部（ACEC）主辦的商、政名流私人趴體，以觀禮跨年煙火、慈善拍賣、商機互享、結識政、商名流為主題。近百位澳、中兩國重量級人物悉數出席，借煙花之“東風”，在奢華郵輪上辦了場高規格的跨年煙火盛會。

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三

隨著澳洲房市的火熱，買房子的人也越來越多，然而大部分投資

好。而對於沒有預批的客人來說：準備材料，遞交申請，以及貸款

人在決定入市之後，最先去做的事一定是去通過各種途徑查找房子

獲批，五天的時間肯定是不夠的。按照合同，五天之後需要交

的資訊和價格，然後就是去open inspection或者auction看房。但是

10%的deposit，而這個deposit一旦交了，就不能退還回來的，萬一

卻忽略了最重要的一點，就是做貸款預批。

貸款批不下來，不但房子不能正常settle，之前交的定金也就丟了。

到底什麼是預批？

第四點好處是針對購買樓花的客人，在

貸款預批就是銀行根據投資人提供的收入證明，個人情況，以及現有的財務情況（是否有負債等等），所給出的一個可以獲得批准的貸款額度，以及對投資人的還款能力的一個評估。貸款預批一般有效期為3個月，超過3個月可以免費再延期3個月，只需要再提供一些最新的收入證明即可。那麼，提前做好貸款預批有哪些好處呢？首先，預批可以讓投資者清楚的瞭解

詳解預批的重要性

自己的借貸能力，知道自己最多能貸到多少錢，這樣在看房前心裡也有個底，便可以更有效，更有針對性的去找房子了。

作者：Jessie Li 0430 556 697

其次，就是預批對於購買現房，尤其參加拍賣的投資者來說就更重要了，兩個人同時競拍一套房子，出的價錢相差不多，其中一位買家有預批在手，而另外一個人沒有，這種情況下，房子的主人通常都會偏向把房子賣給有預批的這位買家。第三點，就是節約時間。對於購買二手房的客人來說，交完 0.25%的小定金之後，會有5天的 cooling-off，已經提前做好預批的客人，在這五天的時間裡，只需要補交房產的資訊，就可以轉成全批了，安心的等待房子settle就

澳洲，銀行對每一個樓盤都有一個借貸比例的上限，針對不同區域不同類型的樓盤所設置的上限會有所不同，通常最高比例也只能到達20%，也就是說，單個銀行只會接受同一個樓盤物業總數的20%的貸款申請。所以在樓花settle前兩三個月，提前諮詢貸款顧問，瞭解目前每家銀行的貸款申請比例是非常重要的。所以，不論是買二手房，還是購買樓花，在簽買房合同之前，甚至看房之前，做好貸款預批都是很有必要的，也是很重要的，對房貸有多少把握，事先找到房貸專業人士搞清楚，做到心中有數。

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Audi R8 V10 Plus「野獸」式樣！德國 Wheelsandmore 一次上身兩顆「機壓」，最大馬力暴漲到 850hp

擅長大馬力強化的德國改裝廠 Wheelsandmore，繼推出 Ferrari 「渦輪馬」488 GTB 的 735hp 之後，日前也將性能魔手延伸到 Audi 二代 R8 身上！原廠搭載 5.2L V10 自然進氣引擎、最大馬力設定在 610hp 的 V10 Plus 居然能暴漲到 850hp 之譜，關鍵重點乃是 Wheelsandmore 特地為其外掛「雙機械增壓」的升級套件！雖說整體動力結構看似簡單，不過引擎內部可是歷經大幅度的鍛造強化 ....... 要讓原廠最大馬力 610hp 的 R8 V10 Plus 再大幅提高動力，效果最明顯的方式，就是外掛增壓系統，而 Wheelsandmore 基於輸出線性化的考量，於是特別採用兩顆機械增壓並聯的強化方式，也讓其輸出一舉增加 240hp 之多！而扭力也再增加 17.33kgm。為在馬力大增的同時，也能擁有出色耐用度，舉凡引擎活塞、連桿都採用鍛造強化材質之外，汽缸頭也經過細膩拋光工法，而飛輪也配置輕量化式樣，讓動力升級效果能忠實反應到加速層面。

搭配噴油嘴加大與 ECU 精準設定，最大輸出也從原廠 610hp、57.10kgm 提升到令人咋舌的 850hp、74.44kgm ！針對引擎動力大幅提升，身為輸出的後軸也加裝一顆高限滑比的 Drexler LSD，同時輪胎也一口氣升級到前 255/30R20、後 325/25R21 的巨胎尺碼，輪圈則是搭配 Wheelsandmore 自家推出的多片式鍛造輕量式樣，共有六幅、六幅雙爪等造型。目前 Wheelsandmore 針對 R8 V10 Plus 動力總共推出三種「B3AST³」動力套餐，除了上述屬最高級的 850hp 式樣，還有可提升 167hp/14.28kgm、 35hp/2.55kgm 兩種選擇！（photo by Wheelsandmore FB Page）

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現場直擊！悉尼第四屆“地下”改裝車聚會【FITTED FRIDAY IV】在大約 9 個月前的 2015 年 8 月 15 日，驟速團隊第一次被邀請參加澳洲最大的私人汽車聚會 Fitted Friday III（請翻看歷史資訊） 2016 年的入冬初始，驟速再次被主辦方邀請參加 Fitted Friday IV。此次活動主辦方為驟速準備了 20 個 VIP 席位，很快就被會員一搶而空！ 2016 年的 5 月 27 日下午，驟速 20 輛 Show Car 從 Zoomspeed Car Wash Cafe 準時三點鐘出發，前往本次活動的舉辦場地 Sydney Dragway。Sydney Dragway 也叫 Eastern Creek Dragway，是悉尼近郊著名賽道，離市中心只有 40 分鐘路程。是 Mortorsports 粉絲和車手們熟知的場所之一。本次活動 Facebook 報名人數 3000+，現場人數在 2000 人以上。大家在晚上 17:00 左右到達目的地，各個商業攤位還是緊鑼密鼓的搭建起來。本次活動得到了全澳洲幾乎所有汽車改裝單位的全力支援！展示車型從復古車型，JDM 日系改裝，到各種 Porsche RWB，美系肌肉車，以及最新款性能車等，達到上千輛 ...

話不多說，請欣賞組圖：

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Audi TT 車系「RS 猛將問世」，最大馬力 400 匹，破百加速僅 3.7 秒！

Audi TT 車系最強款「TT RS」Coupe 及 Roadster 敞篷版正式發表！全新的 TT RS 一如本站先前所預測，擁有 400hp 的最大馬力，在排氣量同為 2480 cc. 的條件下（TFSI 五缸渦輪增壓汽油引擎），全新 TT RS 的馬力較前代車款增幅 17%，近 60hp 之多，而其 48.94kgm 的扭力鋒值則可在 17005850rpm 寬廣的轉速區間內持續供給。在綜合 7 速 S tronic 變速箱、quattro 全時四驅系統、奧迪 drive select 動態模式選項等多種條件下，全新 TT RS 的破百加速無論是雙座或敞篷車型皆比前代快上 0.8 秒，「Coupe」版可於 3.7 秒完成破百加速，「Roadster」版則可在 3.9 秒完成。兩車型的極速設定皆為 250kn/h，然而針對激進的熱血份子，奧迪仍準備極速解限至 280km/h 的升級選配。

在操駕設定上，TT RS 的轉向比尋常 TT 更為靈敏直覺，並提供碳纖煞車碟盤、RS 運動化懸吊外加主動式電子懸吊做為選配，讓懸吊系統與 drive select 動態模式選擇系統可連帶運用。 TT RS 車身尺碼為 4190/1830/1340mm，在外型上最顯著的設計就是車頭上魄力十足的超大進氣口、碳纖後視鏡外蓋、19/20 吋輪圈、OLED 有機發光二極體尾燈、車尾的簡練尾翼以及底下的下擾流設計。至於在內裝鋪陳的部分，為凸顯 RS 的性能本色，隨處可見 RS 銘牌、碳纖飾板以及質感手感皆佳的麂皮設計。全新 TT RS「Coupe」版售價 6.64 萬歐元，「Roaster」版售價 6.92 萬歐元，比入門款 TT Coupe 及 Roaster 分別貴上 3.39 萬及 3.43 萬歐元，預計在 2016 年第三季正式開賣。

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Infiniti QX Sport Inspiration concept 正式現身！ QX 家族新世代設計語彙可望有譜！？

繼先前搔不到癢處的官方局部示意圖之後，日產（Nissan）高階子品牌 Infiniti 也終於於 2016 年北京車展開展前夕，正式釋出最新概念車作品「QX Sport Inspiration concept」的正式定裝照。這也同時意味著，新世代 QX 家族未來將遵循這樣的設計語彙逐步「新陳代謝」一番 ……。而事實上，在 QX Sport Inspiration concept 現身之前，外界曾針對該作品究竟是 QX50 或是 QX70 的初試啼聲之作而有著不小的爭論。而隨著該概念作品的車身尺碼正式曝光，似乎也讓這樣的爭論得以暫歇。根據 Infiniti 原廠表示，QX Sport Inspiration concept 車身尺碼預估將會來到車長 4,600mm、車寬 1,900,mm、車高 1,650mm（此為概括值），佐以 230mm 的離地高度，似乎也間接證實了該概念作品將成為 QX50 未來的設計草圖。就整體 QX Sport Inspiration concept 車身外觀來說，相當程度延續了 2014 年 Q80 概念車型以及預計於 2017 年上市的 Q60 之設計語言，同時與足足彰顯了原廠近年來的「Poweful Elegance」設計語言。自引擎蓋微微隆起的鈑件線條、大型雙拱式水箱護罩、全新式樣保險桿、前葉子鈑以及外擴大型輪拱，在在都讓該作品擁有相當搶眼的「健美」氛圍。而該概念車型，同時也配置了全新的 LED 頭尾燈組、取代傳統後視鏡的車側攝影鏡頭、浮動式 A 柱以及隱藏式車門把手等設計。當然未來能有多少設計巧思延續至量產車型上，這我們不得而知。但很顯然的，Infiniti 似乎也有意透過 QX Sport Inspiration concept 進一步彰顯家族最新開發的各項最新技術，同時也將原廠設計質感足足提升了一個檔次。坐進車內，則可見 Infiniti 有意打造在舒適之外的跑格化本色。除了前座配置的一體式桶型座椅之外，三幅式下平把方向盤搭配全液晶顯示儀表板所形構而成的駕駛座氛圍，是誰說 QX 家族只能溫婉優雅？而中控台更可見整合多媒體影音娛樂系統的全彩觸控式螢幕（搭配旋鈕按鍵控制），而排檔桿也有別於傳統配置，採用了近似於戰鬥機的飛行撥桿設計，佐以隨處可見的菱格紋特製飾版，呈現出嶄新的設計語彙。不過可惜的是，目前 Infiniti 並未正式揭露 QX Sport Inspiration concept 的動力規格。外界一般推測最有可能搭載日前正式投產的 3.0L 雙渦輪增壓 V6 引擎規格（400hp/48.4-kg-m），同時搭配 7 速自排變速箱及四輪驅動配置。只能說，本次 Infiniti 眾多嶄新技術的揭露，也讓人相當期待未來 QX 家族的嶄新面貌啊 ……。

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「照明科技」大幅進化

全新第二代 Mazda CX-9「七人座」運動休旅，預計 2016 年底前引進！隨著新世代車載科技的日新月異，各車廠也無不致力投入於新式的照明技術的發展，如今馬自達 Mazda 原廠也宣稱，品牌旗下新一代標準「七人座」的運動休旅 CX-9 車系，將會擁有遠比現行傳統車款更為優異的夜間照明距離以及亮度。根據馬自達原廠說明，全新第二代 CX-9 所配置的先進 LED 頭燈組，不僅比傳統鹵素燈泡最少增加「35%」以上的照明亮度，同時也較 HID 氙氣燈至少多出「10%」的照明距離與覆蓋率，並且此新式照明的技術原理，亦同樣被運用於全新第二代 CX-9 的 LED 尾燈組內，藉此達到更佳的煞車警示功效，進而有效防止後車追撞的情況發生。此外，全新第二代 CX-9 所採用的新式 LED 照明技術，也遠比傳統鹵素燈泡更為耐用和安全。然而在核心動力部份，全新第二代 CX-9 將搭載品牌「首見」的 2.5L Skyactiv-G 渦輪增壓汽油引擎，在可帶來「227hp」/5000rpm 最大馬力與「42.9kgm」 /2000rpm 峰值扭力之餘，同時還輔以 i-Activsense 整合式主動安全系統以及 i-Activ 四輪驅動系統等科技配備的加持。至於，預計即將於 2016 年底引進國內販售的全新第二代 CX-9，目前在美國市場的售價為 31,520 美金

讓里程不再成心中隱憂，BMW i3 純電版續航里程大躍進，滿電一次可跑 300 公里，汎德預計第三季末導入

國內唯一以正式進口車身分導入之歐系電動車 BMW i3，總代理汎德引進以來，儘管年銷量只有 52 輛（2015 年掛牌量），但已是國內目前賣得最好的電動車，前衛具存在感的造型，開在路上每每都會成為視覺焦點。隨著原廠已在今年 5 月初發表改良版車型，汎德表示最快將在第三、四季間導入。做為 BMW 旗下副品牌的「i」，i3 是該品牌的首款車型，目前除了有 EV 純電動車外，還有 PHV 插電增程型。這次原廠針對 i3 純電車型的改良，主要是增加一款「94Ah」車型，車上換裝大容量鋰離子電池，蓄電量從 22kWh 增加到 33kWh，充滿一次電的行駛里程從原有的 190 公里一舉增加到 300 公里，增加幅度超過五成以上。92Ah 所使用的馬達，最大馬力仍為 170 匹，最大扭力則為 25.5 公斤米，0-100km/h 起步加速則為 7.3 秒，動力規格和性能都和原有純電版相同，並維持後置馬達後輪驅動配置。

YOUR NEW LEXUS AWAITS YOU THIS END OF FINANCIAL YEAR

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财政年尾感恩酬宾這是新一代這是新一代全新凌志及示范车全线优惠凌志汽車凌志汽車 * * 優惠購車貸款利率優惠購車貸款利率適用於指定凌志汽車適用於指定凌志汽車

RC 350 F Sport model shown.

Visit your Lexus dealer before June 30 and discover enticing drive away prices on selected models. This is the new Lexus.

以下四款车型出车价格特别优惠，6 月 30 号前光临本行有更多精彩。

CT 200h Luxury from $35,888 DRIVE AWAY*

IS 200t Luxury from $55,888 DRIVE AWAY*

NX 200t Luxury from $57,348 DRIVE AWAY*

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ENCORE BENEFITS AT LEXUS OF SUTHERLAND 現正進行中現正進行中 * Complimentary wash and vacuum of your Lexus, At Lexus of Sutherland, we offer our customers:

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Lexus Lexus of Sutherland為顧客提供多項特別優待,包括: of Lexus, Sutherland為顧客提供多項特別優待,包括: when it is booked in for a scheduled service. l為預約做原廠保養服務的Lexus車主提供免費取車及送車 l為預約做原廠保養服務的Lexus車主提供免費取車及送車 * Complimentary Lexus to keep you on the move, l為正在做保養服務的Lexus車主提供免費交通 l為正在做保養服務的Lexus車主提供免費交通 l為完全保養服務的Lexus汽車免費清潔和吸塵 l為完全保養服務的Lexus汽車免費清潔和吸塵 whilst it is being serviced. l24小時Drivecare路旁救援服務 l24小時Drivecare路旁救援服務 l獨家邀請您參加我們的年度高爾夫球比賽日 l獨家邀請您參加我們的年度高爾夫球比賽日 l再加Encore l再加Encore Program其他特權優待 Program其他特權優待

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after its service * 24 hour roadside assistance * Exclusive invitation to our Golf Day *Michael Plus Michael other 湯先生Encore 湯先生 Pre-Owned Pre-Owned VehicleVehicle Sales Manager Sales Manager 0430 - 225 0430651 - 225 651 (國語,(國語, 上海話) 上海話)

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Corner Princes Highway & Waratah Street, Sutherland Telephone: 9542 6167 www.lexussutherland.com.au DL11033 *Available on new vehicles purchased from 1/5/16 and delivered by 30/6/16. Cannot be used in conjunction with the Lexus Corporate Programme. Lexus reserves the right to extend any o er. Recommended drive away prices shown include 12 months’ registration, 12 months’ compulsory third party (CTP) insurance, a maximum dealer delivery charge, stamp duty and Luxury Car Tax (LCT) (if applicable). Statutory charges are current as at 1/5/16. At participating dealerships. Premium paint at additional cost.

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Toyota 跨足動漫圈？新款 Prius 全車化身 40 位動漫女角，以多元畫風強調新車重點

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這年頭想要拓展市場、深入不同的消費族群，只靠辣模、名人代言已經不夠了！『Toyota 日本』為了行銷最新款的 Prius，將 Prius 全車各個重點設計、新引進技術、動力單元、安全配件以「擬人化」的方式創做出一個相對應的 CG 動漫女角，並且幫這些虛擬女角以「Impossible Girls」的名稱組團。下面的幾張圖為各個單元、配件所對應的 CG 女角，依順序向下分別是引擎、變速箱、動力控制電子單元、ICONIC human-tech 中控介面、低風阻車身設計等。

▲ Impossible Girls 全團圖

Impossible Girl 全部共有『40 位』；換言之，Toyota 想要讓消費者知道，新款 Prius 有 40 項亮點。目前 Impossible Girl 已推出兩部預告片，未來她們也會推出真人配音的新歌（出道的意思？）、遊戲，以及收藏卡、徽章等周邊商品。

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Infiniti Q50

為動力而生. 前部碰撞危險預測警示系統, 世界首創科技可以感知前方兩車車距高達96項私人專屬設定的雙觸屏科技頂級車載Bose音響系統為您帶來前所未有的娛樂體驗

這就是為什麼越來越多的人選擇Q50作為他們的日常座駕

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