Issue 521 jul 15 chinese syd weekly by First Media Group

Issue No. 521/ Friday July 15, 2016

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Issue No. 521/ Friday July 15, 2016 股票投資普及 21

技術分析如何一門精進

澳洲華人散戶炒股票，多數依靠技術分析。為了賺錢，孜孜不倦，非常投入，但是結果還是不如人意，十個人有八個輸錢。技術指標並沒有什麼高深的學問，為什麼還是贏少輸多？筆者十幾年探索有如下體驗。 1、早期技術指標就那麼幾個，還得自己計算自己描點，很辛苦。但是用的人不多，反而一用就靈。隨著電腦技術迅猛發展，設定一個計算公式，新的指標就形成，然後成千上萬人在用，極易推高股價，自然不靈了。2、每一個指標都有特定的基本內涵，有的針對量價變化，有的針對短進快出，有的針對長期趨勢。如果和你的炒股理念、頻率和時間框架不切合，再加上忽略了其他指標的內涵，成功率很低是正常的。 3、很多專家高手向公眾推薦時有時會說 RSL 顯示可以進場了，但你進去了卻輸錢。因為專家說的進場和你看到的資訊有時間差，更因為專家這句話後面還有更多其他因素是只對客戶說的，需要你獨立琢磨去領會。 4、每個指標都是有道理的。但同時運用幾個指標，效果不一定好。必須首先明白這些指標如果相容，那就沒必要同時用。如果相沖，那就沒有公約數。如果適用時段不同，那就會顧此失彼。

良宵

5、在此介紹筆者技術指標用法。首先排除 $0.5 以下低價位股票，謀求相對穩定的上市公司。其次排除成交量偏小的不活躍股票，避免進得去出不來。這樣總共 400 個左右澳洲股票。放在 WATCH LIST 作為候選佳麗。 6、每天用炒股軟體搜索一次或幾次。凡是 SMA55DAILY 平走的或者下行的，都不考慮。不等於這些股票不可能升，而是相比較於 SMA55DAILY 平穩上行的股票成功率更高，何必冒險去碰短期走勢不好的股票。 7、在這些短期走勢不錯的幾十個股票裡，再用 SMA55WEEKLY\MONTHLY “ 複試 ”，排除中長期走勢不甚理想的股票。雖然我們希望短期有升，但是防備意外下跌，仍然有中長期的良好走勢做基礎和支撐，保駕護航。 8、經過這樣初選複選，大概只有十名佳麗。通常買進任何幾個，幾個月內都會有一段增幅。如果資金有限，或謀求短期速效，那就再憑藉 SMA5 和 SMA8 這兩條短期平均移動線的分鐘圖和小時圖。且待下篇再續。綜合而言，技術分析一門精進，有十分寬廣的研究空間，市面上所有出版書籍，不可能再深入闡述，全靠讀者長期專研自修自得。筆者近期有理財投資活動，歡迎來信 alltime24@hotmail.com 獲取細節。

最佳飛行培訓和維修生意投資良機絕佳投資良機，澳大利亞悉尼，巨大發展和擴大潛力。最老牌的飛行學校，位於澳大利亞悉尼 Bankstown 機場，歷史悠久，聲譽卓著，被澳洲民用航空安全管理局認可，提供飛行培訓許可證和維修服務。該公司是註冊的培訓機構，擁有 2 個飛行培訓許可和維修的空中操作員證書。2 個飛機庫，6 架飛機，燃料運輸卡車，設備，零部件。生意具有巨大發展和擴大的潛力。波音公司預計在未來 20 年內，亞洲將需要 226,000 名飛行員。該飛行培訓學校在澳大利亞悉尼，在所屬領空的英語區內提供專業培訓。機不可失，失不再來。

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會計移民可加15分!邊上學邊旅遊,永居澳洲就是這麼輕鬆! 北領地是土著文化的發源地，北部阿納姆地為土著保留地。片神秘的土地一直是愛好旅遊的人們不可錯過的風景！北領地首府達爾文（Darwin）。在這裡有著一所備受留學生追捧的大學，也是北領地唯一的一所大學---查理斯達爾文大學！查理斯達爾文大學原名北領地大學，是澳大利亞少數真正實現部門多元化並且提供高級中等教育機會的學院之一。而最受留學生追捧的會計專業也是查理斯達爾文大學的王牌和熱門專業！查理斯達爾文大學會計專業的入學要求如下：入學要求會計碩士課程（兩年制）入學要求：專業背景不限；完成本科課程，取得本科學位；雅思不低於6.5，單項不低於6.0。課程亮點：課程設置方面重視實踐，含12周實習；畢業生可通過CPA、CAANZ等專業機構認證。職業方向：會計師；財務分析師；其他經濟管理相關工作。今年，查理斯達爾文大學還推出了MOOC（Massive Open Online Courses，即大型開放式網路課程）課程。

會計專業的畢業生在達爾文一般三個月內就可以找到相關領域的工作，會計專業的畢業生就業率始終保持在100%。課程受澳洲會計師協會CPA、ACCA 協會認可，學生修完指定12門課後再符合英語要求即可通過會計職業評估，拿到職業評估後移民打分再達到60分即可以申請獨立技術移民。最最最重要的事情，在北領地的查理斯達爾文大學讀滿兩年會計課程後，申請獨立技術移民可加15分！！！在水深火熱的會計汪洋中，加15分是什麼概念相信小夥伴們都明白！當初如果去了查理斯達爾文大學，移民就是分分鐘的事！這麼好的消息小編偷偷告訴你們了，快通過下面聯繫方式諮詢報名吧！ ABC環球集團的權威持牌移民代理長期辦理457/186/187雇主擔保業務、 132/188商務投資移民業務，提供最專業的職業評估，審理週期短，工作移民一步到位。 ABC環球集團擁有大量的優質雇主資源，職業基本可以涵蓋所有商科、IT、工程專業需求，並提供最專業的商業移民平臺。 ABC環球集團，您的放心選擇!

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資產折舊抵稅 ----- 聰明投資者掘金的利器（15）澳優資產折舊抵稅總經理 Lawrence Huang 正規的建築估算師出具的折舊報告通常在 500 到 800 元。網上常見的一些所謂的 DIY 報告，費用只有 200 到 300 元，他們通過不上門評估的方式來製作折舊抵稅報告是一種投機取巧的行為，不能最大化業主的稅務利益，沒有任何的專業性，日後被 ATO 審計的風險極大，絕不可取。DIY 報告本身缺乏足夠的可信度，業主甚至可以提供一些虛假資訊（如上報一些根本不存在的資產，以謀求更多的利益）。不良的製作人展開豐富的想像力，單憑網上獲取的幾張照片就閉門造車，結果往往是大相徑庭。然而這些不良不會忘記在報告中寫入免責條款，一切後果均由業主承擔，其損人利己的行為讓內行人士唾棄。因此，澳洲建築造價 / 估算師協會 (AIQS) 和英國皇家特許測量師學會 (RICS) 這類的專業團體，均不承認 DIY 報告的應用價值，並且要求他們的會員做折舊報告前要進行專業的實地評估（這是行規），不要出具 DIY 報告。現今的稅法雖然沒有明令禁止這種 DIY 報告的使用，但這點隨時可以被修改。就像 2010 年稅法被修改，規定所有制作資產折舊抵稅表的製作人必須是專項的註冊稅務代理，並且必須提供不低於法定數額的專業保險。由於一份資產折舊抵稅表最多可用 40 年，所以如果業主以前找的資產折舊抵稅表製作人不是專項的註冊稅務代理，那麼業主在 2010 年後應用後者若干年前出具的結果時就會遇到麻煩了。我就遇到一位顧客，他說他的會計師拒絕繼續使用他以前找人做的資產

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折舊抵稅表，理由是原製作人已“消失”了，無從考察他的身份和資格。另一個造成報價低的常見原因是，聘用一些非專業人員借助電腦程式，在短時間美生成一份品質低下的報告。稅法規定，資產折舊抵稅報告只能由專業的建築估算師（Quantity Surveyor）出具，同時他必須是註冊的稅務代理人 (Registered Tax Agent)。事實上一些資產折舊抵稅報告的製作人，根本不符合上述的資質。舉個例子，很多資產折舊抵稅表製作人自稱是建築估算師，然而他們實際上是估價師。估價 =valuation；估算 =quantity surveying 一字之差，意義截然不同。房價，或市場價格，是估價師（valuer）工作，它是用於銀行貸款審批或會計師計算增值稅 CGT 的依據。資產折舊抵稅表只能由估算師（Quantity surveyor) 出具 , 不少估價師（valuer）為達到自身利益，也自稱為估算師（Quantity surveyor)，這是濫竽充數的不負責行為。資產折舊抵稅表需建築估算師出具，和房子任何時期的估價無關。澳洲稅法規定，資產折舊抵稅報告只能由專業建築估算師（Quantity Surveyor）出具，同時他必須是注冊稅務代理 (Registered Tax Agent)。為了保護您的合法利益，請盡快聯系 Lawrence Huang 0401 455 299 或 1300 668 188。他會最大化您每年的折舊抵稅額度，並提供百萬專業保險保障，讓您投資好回報，無煩惱。

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熱烈祝賀：澳大利亞陝西商會成立青雲 / 文 “作為念祖愛鄉居澳的陝西人，我僅代表澳洲中國和平統一促進會、澳洲和統會新州分會、澳洲亞太經貿文化促進會與澳中文傳（社），熱烈祝賀澳大利亞陝西商會成立。誠摯祝福貴會在鐘三春會長的引領下，緊跟‘一帶一路‘的時代脈搏，為促進澳中兩國友好，尤其是與三秦大地在經貿文化科技等諸多領域的交流合作，取得累累碩果。王睿致敬 11/7/2016“。

等紛紛發來賀信表示對澳大利亞陝西商會的祝賀之情。本次理監事會的產生，大會選舉組全程嚴格地按照章程規定執行，公開唱票，三人監票，真正做到了公開公正透明。同時在商會會員群裡做了詳盡的全程報導，讓沒有參會的會員們能即時瞭解到會議的整個

動。目前初定於九月下旬在悉尼舉辦成立大會，計畫邀請中澳政府、陝西省和新州政府要員，以及澳洲陝西同鄉會，兄弟商會等人士參加。連同國務院僑務辦公室組織的“中華大樂園”活動，陝西省政府慰僑代表團也將派慰僑團參加商會成立大會，以表祝賀。由於時間緊迫，籌委會還特別成立了大會成立組，主要就場地選擇，參會人數、會場佈置，節目桌台、攝影攝像等細節做了詳盡的調查彙報。

澳大利亞陝西商會章程的制定：澳大利亞陝西商會籌委會將主要精力都花在章程的制定上。經數十次的網上討論，四次開會討論；其中重點討論了商會的主要宗旨，以後的業務範圍，會員資格，理監事會的選舉及職能，及理事會會長的任期，會員年費等等。英文章程由專業律師執筆，共歷時兩個多月的反復商討和修改，最終於 6 月 20 日完成定稿。經新南威爾士商業廳批准英文名”The Australian Shaanxi Chamber of Commence Inc.”, 並經商業部長批准後，最終於 6 月底在相關機構註冊成功。

眾人齊心奉獻，商會籌備工作進展迅速

陝西省僑務外事辦公室等相關政府部門紛紛來電，熱烈祝賀於 2016 年 7 月 10 下午正式成立的澳大利亞陝西商會。

進程。難怪有人評價說，澳大利亞陝西商會選舉過程的認真性，應該是澳洲華人社團中的第一家。

澳大利亞同鄉會現任會長張三強，和老一代同鄉會負責人鐘三春，直接參與到商會籌備中，他們一直積極地為商會籌建獻言獻策。數十位商界人士及企業家如嚴銀祥，袁曉明、馬競、胡楠、朱愷等和同鄉會秘書長朱超，理事樊鑫等都積極主動地參與到商會的籌備策劃工作。房棟先生為商會開設了微信公眾平臺，同時積極配合發表了七八條關於商會籌備工作的報導。其他公眾平臺也有轉載。

2016 年 7 月 10 下午， 40 多位澳大利亞陝西商會創會會員相聚在 Burwood RSL 俱樂部，參加了商會首屆會員大會暨選舉大會，共同見證了澳大利亞陝西商會的隆重誕生。

由於時間有限，創會會員招募組在章程定稿後即開始會員招募工作。選舉大會工作組翻譯了章程中有關會員資格，理監事會職能及選舉規則等章節。之後，選舉組又按照章程完成了理事會和監事會成員提名工作，組建了選舉大會工作小組，制定選舉大會流程。

和很多會員一樣，陝西籍成功商人嚴銀祥先生在第一時間就通過朋友圈祝賀澳大利亞陝西商會成立： “鄉情無價，商機無限；商會是平臺，就等鳳築巢“。向昭女士用“千年帝王都，三秦人濟濟；鄉情帶商機，合作創輝煌”，表達對商會成立的喜悅和祝福之情。

特別是商會的會標徵集工作發出之後，得到了眾多陝西鄉親的回應，在短短一個月時間內，就收集到了數十個專業圖案設計；王文棟先生根據眾人建議，設計了多個圖案，其中的歌劇院和大雁塔圖示設計最終被選中。

本次選舉大會本著公開公正、按章辦事的原則，先是由澳大利亞陝西商會籌備委員會介紹三個多月來的商會籌備工作和進展情況。由於召集發起人曹平博士因出差無法蒞會，由籌委會成員青雲代讀其發言。接著是理事會和監事會的選舉環節。14 位理事提名候選人先一一做了簡短的自我介紹。由參會會員現場投票，20 名因故不能參會的會員通過專用郵箱投票，選舉產生出 9 名理事會成員：吉利，鐘三春，朱超，朱愷，嚴銀祥，王文棟，陳代勇，樊鑫，李泓德。由於監事會只有 5 名提名候選人：郭建國，胡嘉，向昭，謝紹輝，張濤；按章程規定，這 5 名候選人默認當選為監事會成員。緊接著，當選的 9 名理事會成員選舉出鐘三春先生為會長，李泓德先生和朱超先生為副會長，樊鑫為財務，朱愷為公共事務專員，吉利為秘書長。監事會 5 名成員通過投票選出張濤為監事會主席。最後，鐘三春會長就商會的主要業務範圍和未來發展的遠景進行了演說，贏得會員們的陣陣掌聲。監事會主席張濤也發表了簡短的就職演說。商會籌委會召集發起人曹平博士發來的賀詞，宣佈籌委會工作圓滿結束，正式移交權力於商會理事會。與此同時，陝西省上海辦事處，上海陝西商會，蘇州陝西商會，威海陝西商會，澳大利亞華人協會，澳紐工商聯合總會，澳大利亞川渝總商會

特別鳴謝澳大利亞陝西商會選舉工作組的成員：楊強，馬競，王甜，段雪瑤，Grace, Daphne. 攝影：Doris, Anthony

澳大利亞陝西商會成立背景：成立澳大利亞陝西商會的建議在十年前就被提起過，此後亦不斷被提及，卻因時機人事等原因終是無果。隨著陝西經濟的發展，特別是中國政府一帶一路戰略的推進，陝西作為一帶一路的起點，西安國際港務區提升為國家級港務區，越來越多的陝西鄉親和企業有走出國門的願望和需求；隨著越來越多的陝西鄉親和企業走出國門，在異國他鄉發展投資創業，紐西蘭、日本、美國和德國等國家和地區已先後成立了多個陝西商會，成為促進陝西商人合作交流的重要平臺，成為溝通世界與中國和陝西商業交流和對外聯誼的重要管道之一。更重要的是，隨著中澳經貿和政治關係日益密切，在澳洲的陝西鄉親眾多，已知的成功人士和企業為數不少，成立澳大利亞陝西商會的事宜再次被提及。加之陝西省政府，特別是陝西省外事僑務辦公室（陝西外僑辦）和中國國際貿易促進委員會陝西分會（陝西省貿促會）均表示支援在澳大利亞成立陝西商會。

澳大利亞陝西商會籌備委員會的工作進展：今年三月份，曹平博士作為澳大利亞同鄉會的創會會長及名譽會長，與同鄉會秘書長朱超在回國期間，在同鄉會駐西安辦事處的房棟主任的陪同下，拜訪了陝西省外僑辦和陝西省貿促會，商討成立澳大利亞陝西商會的事宜。四月份，同鄉會名譽會長、原副會長李弘德博士在回國商務訪問期間，與陝西省外僑辦再次會談，細化商會成立事宜，包括成立時間選擇和陝西省相關單位的支援配合等。五月份，房棟主任進一步跟進，基本敲定成立的大體時間和具體配合活

澳大利亞陝西商會主要宗旨及業務範圍：澳大利亞陝西商會的主要宗旨是：促進會員之間的聯絡聯誼和合作交流，為會員及企業提供服務；推動澳洲與中國、陝西之間的交流協作；同時代表會員與政府及其他部門之間溝通協調。商會成立以後的業務範圍包括：發揮橋樑紐帶作用，支援會員事業發展；促進會員之間及其與國內外商界的交流與合作；不定期開展活動，如舉辦講座 / 交流會；向會員介紹經濟發展情況，互通商業資訊，組團參與中澳政府和商界舉辦的活動等。

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Weekly Sample Questions #18

强强合并追求卓越

for Selective School Exam Preparation for year 5 students Power General Ability 1. In a certain code AMPSQPJW means COMPUTER.. In the same code what is PANORAMA represented by?

6. The numbers in each pair of brackets go together following the same rule. Find the missing number.

A B C D

[3, 12] [6, 42] [8, ?] [11, 143]

RTDVGNHQ NWPRMVEF NYQRNWRF NYSTMNRF

A 64 C 80

B 72 D 88

2. Four of the following words have similar meanings. Which word has a different meaning to the other four?

7. When a number is multiplied by 4 and the result is subtracted from 55 the answer is 23. What is the number?

A B C D

A 6 C 12

RENOVATE REVERSE OVERTURN REPEAL

3. The word RELUCTANT means most nearly the same as A B C D 4.

RELIABLE CONSISTENT UNENTHUSIASTIC UNFAILING

HA GF FK ? DU B EP

0.125 0.25 0.375 0.5 ? A 0.75 C 0.625

商业楼宇、楼花、房屋购买及转让居住、商业、工业以及综合型房地产项目开发地产开发合作及协议批量住宅土地买卖

D BULLET

10. Together, David, Kim and Steve weigh 158 kg. David weighs 3 kg more than Kim and 4 kg more than Steve. How much does David weigh? A 50 C 55

B 52 D 58

Answers can be found under “NEWS”

“ Answers for weekly samples “

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9. The number codes 2345, 4673 and 5732 represent three of the four letter groups QMHV, RHVU, MQRH and UVQR. The number code for HQVM is A 4573 C 4753

5. DAGGER is to SHEATH as PISTOL is to ______________. A WEAPON HOLSTER C RIFLE

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澳|洲|房|產|那|些|事|兒

大悟著

四現狀卷：國內外房產投資行業水太深第1篇《曝海外房產投資內幕》之所以敢這麼寫，是因為過往我接觸的無數投資人中，海外投資人是占了一定比重的，借此文，也想跟他們說點心裡話。因為他們所處的大環境，讓遠在澳洲的我，感到深深地無奈與無比的痛心。無奈什麼？無奈國內投資人所處的惡劣大環境。痛心什麼？痛心很多國內房屋代理們在胡說八道，混淆視聽。

原著長篇連載 (24) 在德國，一個陌生人看到一群小孩子在河邊釣魚，會質問他們，是否有魚證，如果沒有，會毫不留情得當面教育。而這群孩子卻不會反駁，而會先意識到自己的確做錯了。這是一種非常不同的意識形態。如果換國人呢？我們國人凡事動輒批判外界，卻很少反思自己。從辯證的角度說，你可以說我假，沒關係，我從來不控制自己控制不了的事物。但同時也有五成可能，我說的是真的。我覺得“先天下人之憂而憂，後天下人之樂而樂”的確是一種體現個人社會責任感的博大情懷，而這的的確確，真真切切曾屬於過我們中華文明範疇之內的。中國的投資人，你有多少錢，這和我沒關係，你要做投資，你需要幫助，找到我，這卻是我的職責所在。根據每個人的情況，我會告訴你，你該怎麼去量化風險，如何分配資金，如何增貸，何時增貸，如何選擇區域等等一系列的問題，我可能之前壓根不跟你談什麼項目。1970年世界盃半決賽聯邦德國對義大利，德國隊隊長貝肯鮑爾肩部脫臼，為何纏著繃帶依然堅持，---專業！術業的確要有專攻，方式不同，但是意識形態是完全一樣的。

我猜想，這篇文章一出，一些人該不高興了。可你們有幾位來過澳洲本土？你們對澳洲瞭解多少？無非是誰教你們如何說，再照葫蘆畫瓢般跟述罷了。

國內房產仲介們，包括澳洲當地的一些同行，你覺得你們夠專業麼？我之前做房產投資時，有1/3的成交客人是從始至終沒有見過面的，我的一篇文章出來，最高一次是逾2700萬澳幣的銷售量。” 可投資人並不知道我的樣貌，也不知道我的年齡，他們想知道一個專案的好壞，只能通過我的文字，再加上個人不同的思考方式和不同的回饋，完全出於理性，才敢最終訂項目，這種難度，遠比你們當面，靠言語交流要難得多。

我知道很多國內外房產仲介都在加我的微博微信，我在這裡，掏心窩子和你們說，我根本不在意你們轉抄我的文章，借鑒我的觀點。大家互相學習互相進步。如果我能憑藉一己之力，就建立市場新秩序，那對投資人和房產人，無疑都是雙贏的局面。反而那種賣哪個項目，說哪個項目最好的房產人，倒十分可笑，你的個人思考在哪裡，除了想自己那點事，還想啥？自己不覺得荒謬麼？

文字是抽象的，我一定說得有道理，素昧謀面的投資人，才敢相信我，對此我要向這群投資人表示深深謝意，此種信任感所帶來的幸福感是極為美妙的。

這個世界是講因果的，那些靠忽悠所打下的江山，是不牢固的，早晚見光死，就在今天，聽說澳洲又一家大型房產公司破產，在澳洲，其品質差的早已是“有口皆碑”了，有的人路越走越寬，有的卻越走越窄，好好想想，這是為什麼？

一個服務行業，當然是以服務為導向的，你並沒有實質的產品，你的產品是來自於別人，你的職責是給出建議，給出合理的建議。光態度好，並不是好的服務，如果你的職責是給出投資建議，那麼投資建議的合理性則是決定你服務好壞的重中之重！

市場訊息是有滯後性的，澳洲早已平息的新聞，可能國內剛剛興起，或者你們才剛剛聽說。國內的房產仲介，能代理的專案多數都是大開發商的，為什麼？你想過沒？

可你們給出合理的建議了麼？國內投資人如果有120萬澳幣做投資，他們說要買什麼，你是不是就讓他們買什麼？可你考量過他們的想法合理否？你考量過項目麼？還是手上只有這個項目？還是只想著自己腰包會立馬賺多少錢？記得一位國內投資人，跟我投過幾套物業，是我的前輩，有一次我在悉尼和他通電話，一直打到澳洲時間下半夜3點半。聊了2個多小時，他語重心長的和我說：“大悟啊，你不知道，國內的房產仲介10家有9家都賣這同一個項目，每天不停地給你打電話，打到我都不好意思不去聽他們的項目說明會了。去了，我就被摁進去了。”後來我知道是哪個項目了，據我說知，這個項目在澳洲當地已經賣得差不多了，剩得都非常貴，儘管開發商市場行銷和包裝做的超好，但物業費高得離譜，在我看來，有錢人自住可以，卻根本不適合投資。

第一，大開發商的口碑和品質好，價格較高，澳洲本土有時很難消化。第二，中小型優質項目根本不用拿到國內，當地完全就可以消化了，國內房產仲介也根本沒機會接觸。尤其是一些地理位置很好，大開發商有很難發揮自身優勢的區域專案。第三，國內投資人，資訊嚴重缺失。等等。

以上是我個人認為的現在國內海外房產投資市場的大環境，說實話，跟國內空氣品質有一拼。人的確是環境的產物，但是如何選擇軟環境，那是個人的選擇！

我相信，這樣的事情不止發生過一次，而且還會繼續發生下去。中國發展到今天這一步，缺乏信仰，道德觀嚴重缺失，是與每個人都分不開的。我們每個人不妨都問下自己，你為這個社會做了什麼，還是總是依仗別人先做出改變。這就是我要說的“社會責任感”。

澳洲房產投資置業抗忽悠手冊

大悟 �� 那點事兒》作者。 �� 作�� 。

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IWAN SUNITO：悉尼基礎設施的發展將成為吸引海外投資者來澳投資的一塊磁鐵城市基礎設施建設強化了悉尼作為亞洲海外投資者主要目的地的重要位置【澳大利亞悉尼—2016 年7月12日週二】-總部位於悉尼的皇冠房地產集團是澳大利亞最大的民營房地產開發公司之一，今天該集團提供了關於悉尼市的大規模基礎設施建設資訊的最新消息。

密。” “而新軌道交通網的建設將縮短悉尼主要樞紐和郊區的旅行時間，讓通勤變得更為舒適，”Iwan Sunito先生說。新的交通與城市升級改造項目研究指出：在悉尼，距離火車站400米以內的物業享有平均 4.5％的溢價的土地增值。距離火車站400米至800米之間的物業土地升值比例為1.3％。而那些漸遠，位於800米至 1600米之間的物業也將獲得 0.3％的升值空間。

皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito總結出四個新南威爾士州政府正在進行中和即將啟動的重大開發項目。其中包括新軌道交通連線建設項目，占地22公頃的Barangaroo濱水開發專案，西悉尼第二大機場建設專案，以及帕拉馬塔市核心區升級改造項目。 “這些基礎設施建設的投入兌現了新南威爾士州政府對社會的發展承諾——政府立志將悉尼發展成一個更適宜居住的國際大都會，並與周邊郊區聯繫更為緊

這項研究還指出：針對高效利用不同交通模式而進行的城市戰略規劃分區最大程度地釋放出基礎設施建設投資的價值。新南威爾士州的州政府將在新交通設施上投入鉅資。新項目包括： - 西北軌道交通連線：它預計將承擔額外20萬人的運輸，增加9,000個工作崗位並且在沿線地區提供12,000個私人住宅，該項目預計將於2019年底竣工。

與此同時，斥資$60億的Barangaroo建設項目可以說是世界上一個最雄心勃勃的海濱發展項目之一。它將容納23,000新居民。預計到2020年每天參觀 Barangaroo的遊客將高達33,000人。

- 投資$16億的悉尼市中心和東南輕軌專案：將連接Circular Quay 環形碼頭， George St喬治街，中央火車站， Kingsford, Anzac Parade 和Randwick。建設預計在2020年完工。施工期間，早晨高峰時段將多增22輛公車進行接駁。

最後，帕拉瑪塔城市增長項目將增強帕拉馬塔作為悉尼第二個市中心的地位。

- West Connex高速公路，將連接悉尼西區，國際機場和Port Botany地區。該建設將提供10萬個新的就業機會，沿線將建設10萬套新公寓。

“當然，這些開發也將更進一步地鞏固悉尼作為亞洲主要旅遊目的地的位置”Iwan 補充道。

“有了這些基礎設施的發展計畫，悉尼在未來的十年裡作為亞洲地區的最具吸引力的首選投資目的地位將牢不可破”Iwan Sunito 先生說。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于

如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五

房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito先生及工程

個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔

師Paul Sathio先生共同創立，第一個專案啟動於1996年。

的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層項目Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group以及位於悉尼中央商務區

Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的 “Eric Daniels住宅設計卓越獎”。Iwan被澳大利亞Urban Taskforce Australia評為 2015年 “房地產業年度風雲人物”。此外，近幾年裡，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度 “黃金領導力” 大獎、印尼國會2013年度“海外僑民企業家” 大獎及2013年度 “安永年度企業家”

的住宅項目Arc by Crown Group。

獎項與榮譽皇冠房地產集團於近期因其Top Ryde City Living度假風格物業開發專案而獲得UDIA澳洲城市發展學會頒發的 “NSW President's Award (新南威爾士主席

稱號。

獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的

Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程

獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬

項目同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大

科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。

獲了MBA澳洲建築商協會 “2013年傑出建造獎”。

過往與近期項目

皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的

自21年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一

會 “2012年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的ICON at

系列大型的開發專案，包括Bondi (邦代海灘)、Bondi Junction (邦代樞紐)、 Parramatta (帕拉瑪塔)、Ashfield (阿詩菲爾德)、Epping (埃平)、Homebush (霍姆布希)、Newington (紐因頓)、Pennant Hills (彭南特山) 和Rhodes (羅茲) 等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的10層綜合住宅專案 Viking by Crown也已完工。

濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協 Homebush (HIA澳洲住宅產業協會 “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。

未來項目皇冠房地產集團還將於2016年推出多個專案。

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亞太集團專欄

亞太集團攜手ATO官員年度特別稅務講座： TAX TIME 2016 說到澳大利亞，人們總是對這個國家的社會福利制度羡慕不已。它是個理

個人所得累進稅率來計算個人所得稅。這也就是為什麼每年您有可能要多

想的移民國度，也是全世界福利最好的國家之一。女人生孩子有補助，沒

繳稅或者可以退稅。

工作可以向政府伸手，老年人的交通、醫療也有補助，各種補貼名目繁

但您是否知道，澳大利亞是一個鼓勵投資的國家，在合理的情況下，有些

多，令人眼花繚亂！殊不知，高福利是以強大的稅收系統作為支撐的！對

稅您是可以減免的，並且通過投資可以“避開”的呢？在這裡請注意：避稅不

於人均GDP高達2萬美元的澳大利亞同樣如此，澳大利亞的稅制在很多方面

是不交稅，更不是偷稅漏稅，而是合理合法的少交稅。以下三種方式就是

與其它西方發達國家相比具有自己鮮明的特色，是一個由“合理的稅收法律

最常見的合理避稅的方法：

＋完善的管理機構＋嚴密的審計機制”組成的有機體。澳大利亞稅收管理表面看似乎非常“隨意”。增值稅發票完全是由企業用普通紙張自行列印的，甚至手寫的“白條”也可以作為“報銷憑證”。這種誠信稅收制度的建立主要歸功於澳大利亞于1989年建立的個人稅號制度，稅務局為每個人編制的具有唯一性的稅務檔案號碼，每人終身只能有一個稅號，即使更改姓名，稅號也不會發生變化。除了在享受醫療、教育等福利時離不開稅號，納稅人在投資或受雇的時候也要向銀行或雇主提交稅號。如果納

1. 投資澳洲房產澳大利亞是全球為數不多的實行房產投資負扣稅的國家之一。當您購買的投資房租金收入正好能支付貸款利息，物業費，水費和市政費時，您的房屋每年還有折舊，折舊指的是房屋裝修折舊，房屋本身在升值，但室內裝修隨著居住年數增長必然要有損耗，折舊指的就是這部分。一般來說，全新房屋前5年都有相當可觀的折舊，一般公寓房，約在$10000澳元每年，當

稅人交不出稅號，雇主或銀行就要依法按照最高的個人稅率對其扣繳。

您今年個人收入假設說是5萬，您本應該按照5萬標準繳稅，但因為投資房

所以，在澳洲的您，無論是打工還是做生意，納稅是每個人的義務。在澳

群會買很多投資房來抵稅了。

洲納稅，可以自己申請（DIY），也可以找專業人士代為辦理。DIY的申報截止日期與找專業人士申報的截止日期不同。兩者申報之後都會有兩種結果，即補稅或退稅。補稅有兩種方式，包括將支票寄給澳洲國稅局，或者在郵局繳款；退稅也有兩種方式，包括讓國稅局給你寄支票，或讓他們存進您的銀行帳戶。那麼，在繳稅的時候，個人需要申報哪些收入專案呢？

經營生意所得：若收入源自個人所經營的生意，信託基金或與人合夥經營的事業，該所得需與個人其他收入一併申報。

資本盈虧：凡變賣動產和不動產之所得，不論盈虧均需申報。若有盈餘，需在發生年度與其他所得一併申報；若有虧損，可將其移至往後財務年度內與新資本利得盈餘相沖銷。唯一的例外是：個人所居住的自用住宅可豁免於資本盈虧的計算，因為根據澳洲稅法，這是非投資營利。

個人薪資所得：含薪水、工資、加班費及紅利等均需申報。但由雇主所提供的低息貸款等各項員工福利則無需申報，不過雇主需針對上述所提供之福利繳納福利稅（Fringe Benefits Tax）。投資所得：銀行存款利息、股票、股利、租賃所得、權利金收入等均需申報。

其他所得：類似所得包括養老金、退休年金、助學金、失業、救濟金等各項政府津貼均需申報。

折舊了1萬，您今年應繳稅收入就變為4萬，這就是為什麼在澳洲高收入人

2. 利用股票的Margin Leading 個人出資25%，銀行出75%，銀行利息是可以扣稅的，假設股票margin leading賺了15%，如果利息是9%，而您的實際稅率為45%，那麼您實際上是賺了15% - 9% x 0.55 = 10.05%.

3. 家庭信託基金（Family Trust）成立一個由家庭成員組成的信託基金，用基金去運營生意或購買投資物業，當產生收益時，收益可以分給每個家庭成員，從而減少稅收。比如，家庭基金今年收入15萬，基金成員也就是受益人有3個，如果沒有基金，您是個人行為，那麼15萬都是要按您個人收入繳稅，那麼稅率是46.5%，將近一半收入用來繳稅，但是如果用基金，您可以在形式上分配給3個成員，每人5萬，那麼每個人5萬的個人所得稅就要少很多很多了。為了滿足廣大客戶的需求，亞太集團Ironfish將聯手澳洲稅局（ATO）的專員Ada lyn為您帶來2016年度稅務講座，怎麼樣為您的2016報稅做好準備！ Ada將詳解2016財年稅務概要及最新變更，分析投資可申報的費用及稅務回扣，以及小生意稅務優惠。亞太集團誠邀您帶著您的問題和困惑與地產投資專家和稅務專家現場交流，探討投資過程中遇到的疑難，幫助您瞭解如何利用澳洲優惠的稅務制度增加現金流，加快投資步伐！

應繳納稅款在扣除免稅額及可應用之寬減額後，即按當年度政府所公佈之

主講人：稅局 (ATO) Officer Ada Lyn 講座具體資訊：時間：7月23日（週六）下午2:00 PM - 4:00 PM 地點： Chatswood RSL Club, 446 Victoria Ave, Chatswood NSW 2067 (Chatswood火車站步行3分鐘) 預定熱線：02 9745 6881 短信訂座：0400 896 188

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“澳中企業家俱樂部” (ACEC) 華人企業家的澳洲之家 Premium高端, Private私密, Privileged特權資源分享營造澳中企業家共贏圈

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黃錦波博士，美國首位華裔市長，醫學博士；美國中美電視臺董事長；香港國際投資總商會名譽會長。被媒體譽為“七位一體”(政治，經濟，文化交流等)的男人、“在中國最具魅力的男子漢”

黃鳴先生；皇明太陽能集團董事長；被媒體譽為“中國太陽能第一人”， “太陽能瘋子”

Dr. Caroline Hong 房梅花醫學博士，成功女商人。10年以上澳大利亞政府公共部門工作經驗，著名亞太商務關係專家，曾任澳大利亞中小企業協會國際大使，被譽為“澳大利亞最熟悉亞洲面孔” △ 澳洲頂尖企業協會：澳洲中小企業協會盼與中國中小企業深度合作。正式委任澳中企業家俱樂部主席袁祖文先生成為海外代言人。

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澳中企業家俱樂部活動分享能源技術公司 —— 清潔技術發展階段：成長階段所處行業：能源技術，清潔技術公司地點：新南威爾士，澳大利亞創建年份：2006 銷售利潤： 2014：136萬澳元 2015:182萬澳元 2016目前：570萬澳元 2017預計：1430萬澳元 2018預計：2870萬澳元稅前收入： 2014：18.1萬澳元 2015：30.6萬澳元 2016目前：130萬澳元 2017預計：460萬澳元 2018預計：1030萬澳元公司概況：企業為私人所有，主要為民居和商業部門設計、供應和安裝地源熱泵和製冷系統，使用者遍佈澳洲、紐西蘭和部分其他亞洲地區。全球地源熱泵，或稱地源熱泵行業，主要聚集在美國和北歐，行業價值數千萬美元。隨著電力和暖氣價格上漲，目前全球著眼節能減碳的問題。全球環境受到碳排放量的制約，地源熱泵被認為將為能源效率市場帶來巨大貢獻。企業願景：成為本地的領軍力量，推動地源熱泵系統成為價值76億的澳洲空調產業中的主流產品。

競爭優勢：自2006年成立以來，集團已經促使地源熱泵產業在本地發展，並憑藉自身經驗、專業知識、誠實守信和敬業精神，保持領導地位，塑造集團在行業內的權威聲譽。集團通過以下優勢為這一預期的高增長行業募集資金： · 行業領軍合作夥伴關係網，包括重點行業機構和主要研究中心（比如CSIRO和大學等）； · 澳洲國內最具經驗和資質的地源熱泵安裝團隊； · 不斷增長的客戶群體和推薦人關係網，範圍覆蓋主要商用和家用客戶； · 與國際設備供應商保持獨家聯繫； · 經驗超群的領導團隊為專業知識和技術應用設立標準。集團同時也是廣受尊重的教育機構，為地方承包商提供培訓、出具國際資質證明。主要投資亮點：該集團目前正在尋求200萬澳元的股權投資，以幫助快速跟蹤其發展，使其能夠利用在行業的預期增長，並鞏固其領先的市場地位。公司結構：私有公司募集：200萬澳元擴張股權投資關注此專案並對投資專案感興趣者請聯繫俱樂部秘書長Stella Li女士。 Email：stella.li@abcsydney.com Tel: 02 9280 1155

澳中企業家俱樂部 Central Coast 會所澳中企業家俱樂部（ACEC）在中央海岸CENTRAL COAST正式設立度假會所，觀日出日落，詩情逸致無限。此會所將為國內來澳旅遊，投資和考察企業家們提供度假休閒之途，成為澳中企業家老總們在悉尼中央海岸的“家”！《僅供俱樂部VIP會員及賓客使用》

亞商務論壇帶隊澳洲企業參展。澳中企業家俱樂部主席袁祖文先生代表澳大利亞展館特別接受了廈門電視臺的專訪，暢談“一帶一路”與澳洲投資發展建設的緊密對接。

5月1日澳中企業家俱樂部承辦“北美崔哥”澳洲巡演活動。悉尼市政廳脫口秀，現場爆滿，觀眾超過1300人，轟動全澳。 6月澳中企業家俱樂部主席攜部分 VIP會員訪問受災後的太平洋島國瓦努阿圖，俱樂部捐贈資助小島重建，慈善義舉（澳中企業家俱樂部VIP會員捐贈支票儀式，瓦國副總理接受捐贈） 8月5日/6日，澳中企業家俱樂部聯合 ABF在悉尼洲際酒店成功舉辦澳中商務中中文論壇。現任總理親臨現場做主題演講 2015年9月8日，廈門“九八”國際投資洽談會，澳中企業家俱樂部協力澳大利

12月9日，澳中企業家俱樂部誠邀 40餘名VIP一起提前慶賀聖誕，回顧2015！獻上了一場身心愉悅的派對盛宴，使得極少露面的VIP會員紛紛舉贊… 2015年12月31日到2016年1月1 日，澳中企業家俱樂部（ACEC）主辦的商、政名流私人趴體，以觀禮跨年煙火、慈善拍賣、商機互享、結識政、商名流為主題。近百位澳、中兩國重量級人物悉數出席，借煙花之“東風”，在奢華郵輪上辦了場高規格的跨年煙火盛會。

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三

隨著澳洲房市的火熱，買房子的人也越來越多，然而大部分投資

好。而對於沒有預批的客人來說：準備材料，遞交申請，以及貸款

人在決定入市之後，最先去做的事一定是去通過各種途徑查找房子

獲批，五天的時間肯定是不夠的。按照合同，五天之後需要交

的資訊和價格，然後就是去open inspection或者auction看房。但是

10%的deposit，而這個deposit一旦交了，就不能退還回來的，萬一

卻忽略了最重要的一點，就是做貸款預批。

貸款批不下來，不但房子不能正常settle，之前交的定金也就丟了。

到底什麼是預批？

第四點好處是針對購買樓花的客人，在

貸款預批就是銀行根據投資人提供的收入證明，個人情況，以及現有的財務情況（是否有負債等等），所給出的一個可以獲得批准的貸款額度，以及對投資人的還款能力的一個評估。貸款預批一般有效期為3個月，超過3個月可以免費再延期3個月，只需要再提供一些最新的收入證明即可。那麼，提前做好貸款預批有哪些好處呢？首先，預批可以讓投資者清楚的瞭解

詳解預批的重要性

自己的借貸能力，知道自己最多能貸到多少錢，這樣在看房前心裡也有個底，便可以更有效，更有針對性的去找房子了。

作者：Jessie Li 0430 556 697

其次，就是預批對於購買現房，尤其參加拍賣的投資者來說就更重要了，兩個人同時競拍一套房子，出的價錢相差不多，其中一位買家有預批在手，而另外一個人沒有，這種情況下，房子的主人通常都會偏向把房子賣給有預批的這位買家。第三點，就是節約時間。對於購買二手房的客人來說，交完 0.25%的小定金之後，會有5天的 cooling-off，已經提前做好預批的客人，在這五天的時間裡，只需要補交房產的資訊，就可以轉成全批了，安心的等待房子settle就

澳洲，銀行對每一個樓盤都有一個借貸比例的上限，針對不同區域不同類型的樓盤所設置的上限會有所不同，通常最高比例也只能到達20%，也就是說，單個銀行只會接受同一個樓盤物業總數的20%的貸款申請。所以在樓花settle前兩三個月，提前諮詢貸款顧問，瞭解目前每家銀行的貸款申請比例是非常重要的。所以，不論是買二手房，還是購買樓花，在簽買房合同之前，甚至看房之前，做好貸款預批都是很有必要的，也是很重要的，對房貸有多少把握，事先找到房貸專業人士搞清楚，做到心中有數。

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準備明年參賽！ Acura NSX Mk.2 GT3 最新動態曝光

上個月底一口氣派出三輛不同等級 NSX Mk.2 賽車版參賽第 100 屆 PPIHC 派克峰爬山賽的 Acura 陣營，順利問鼎 Time Attack 2 量產組冠軍與 Electric Modified 組亞軍，可說戰果豐碩之下，日前對於另一款 NSX Mk.2 賽車版也就是預備明年正式參賽的 NSX Mk.2 GT3，也曝光其最新發展動態！相較於在今年 3 月紐約車展首演的彩繪扮相，此次外觀全然以 CFRP 碳纖維造型曝光，性能殺氣可說一拜緊繃 ....... 為提高 NSX Mk.2 曝光量與性能本色，繼去年擔任 PPIHC 官方 Safety Car 之後， Acura 今年也一口氣派出三輛 NSX Mk.2 賽車版首度參賽這項美國頂級爬山賽！雖說「千匹」級距、由日本金卡納之王「山野哲也」駕駛的全電動版「4-Motor EV Concept」並沒在 Electric Modified 組封王，不過壓下「怪物」Monster Tajima 奪下亞軍也算表現優異，而由 Nisk Robison 駕駛的「輕改」賽車版則以 10 分 28 秒 820 稱霸 Time Attack 2 量產組，這倒讓人刮目相看！為延續 NSX Mk.2 競技本色的話題，Acura 日前也曝光在今年紐約車展首演的 NSX Mk.2 GT3 最新動態 ....... 與上述三款 Hillclimb 賽車式樣相較，完全依照 FIA GT3 Homologation 打造的 NSX Mk.2 GT3，動力摒棄市售版的 Hybrid 油電型式只搭載 3.5L V6 雙渦輪汽油引擎，驅動模式也從市售版的 4WD 變更為 MR 後驅！純就引擎配置來說， NSX Mk.2 GT3 和市售版完全相同。而變速箱也上身純競技式樣的序列六速。依照當前 FIA GT3 車輛規範，NSX Mk.2 GT3 就算得配置 Air Restrictor 進氣限喉器，不過最大馬力勢必會逼近 600hp 之譜，至於車重或各轉域增壓值限制的 BoP 平衡補償規範，目前則尚未公佈。

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現場直擊！悉尼第四屆“地下”改裝車聚會【FITTED FRIDAY IV】在大約 9 個月前的 2015 年 8 月 15 日，驟速團隊第一次被邀請參加澳洲最大的私人汽車聚會 Fitted Friday III（請翻看歷史資訊） 2016 年的入冬初始，驟速再次被主辦方邀請參加 Fitted Friday IV。此次活動主辦方為驟速準備了 20 個 VIP 席位，很快就被會員一搶而空！ 2016 年的 5 月 27 日下午，驟速 20 輛 Show Car 從 Zoomspeed Car Wash Cafe 準時三點鐘出發，前往本次活動的舉辦場地 Sydney Dragway。Sydney Dragway 也叫 Eastern Creek Dragway，是悉尼近郊著名賽道，離市中心只有 40 分鐘路程。是 Mortorsports 粉絲和車手們熟知的場所之一。本次活動 Facebook 報名人數 3000+，現場人數在 2000 人以上。大家在晚上 17:00 左右到達目的地，各個商業攤位還是緊鑼密鼓的搭建起來。本次活動得到了全澳洲幾乎所有汽車改裝單位的全力支援！展示車型從復古車型，JDM 日系改裝，到各種 Porsche RWB，美系肌肉車，以及最新款性能車等，達到上千輛 ...

話不多說，請欣賞組圖：

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哥開的不是「車」，是「經典」！ VW Beetle Dune 試駕體驗

誠如我之前所說的，Beetle 已然成為 VW 旗下的家族經典，而本次試駕的 Beetle Dune 更是在我們熟知的金龜身型之上，追加了各式頗具越野姿態的跨界部件，佐以堪稱搶眼度一等一的沙漠金大衣，開在路上就是有「才調」讓你自覺「型男」而不自知！

自車身外觀來看，為了要彰顯本次主打的「荒野跨界」元素，Beetle Dune 加裝了諸如專屬運動化大型前保險桿、前進氣壩、專屬運動化側裙、下護板、後保險桿、運動化大型後尾翼、甚至是尺寸大上好幾個尺碼的 18 吋鋁合金輪圈（搭配馬牌 Conti Sport Contact 3 胎款）等外觀套件，造就出奠基於現行 Beetle 圓潤曲線之上，更具凶悍的外觀氣息。而除了上述可見的外觀套件之外，為了增添些許「越野」感，這輛「沙漠金金龜」車高就是要硬生生要比前輩高個幾公分。但這並不代表 Beetle Dune 有十足的本事帶著你上山下海。Beetle Dune 彰顯「跨界」做做樣子可以，真要真槍實彈來個越野體驗？還是不要強「龜」所難比較好 ……。雖說車身尺碼較一般版本的 Beetle 放大不少，但站在車外看著圓潤向下收摺的車尾線條，總讓人為 Beetle Dune 的後座乘坐空間抱持著「不甚樂觀」的態度。實際遊走一番，頭部縱向空間並未若想像中的擁擠，膝部橫向空間在前座椅背稍加調整一陣之後，也還可算是「舒適就座」，但僅限短程路途 ……。原因無他，受限於 Beetle Dune 較為挺直的後座椅背設定，「正襟危坐」坐久了，還真有點不甚舒適。倘若萬非得以要來趟長途旅行，我還是建議各位車友乖乖坐在前座吧 ……。而 Beetle Dune 行李廂整體容積約莫 310 公升，在後座座椅放倒的條件下則可進一步上修至 905 公升，平時拿來放放血拼的戰利品倒是夠用。但在後座座椅無法完全打平的條件下，要企求 Beetle Dune 能有多有感的空間機能？說真的別抱太大期待 ……。不過本次標榜「型」到不行的 Beetle Dune，除了車身造型相當別樹一格之外，整體內裝來說也可見其精緻的鋪陳設計。以本次試駕的沙漠金車款來說，伸手可及之處皆為對應車色所精心配置的同色烤漆飾版（其餘灰、黑兩色車型則是搭配鈦黑色式樣）。同時為呼應該特仕車款的「限定」身價，全車也換裝了 Dune 專屬三幅式真皮動力方向盤（附換檔撥片、沙漠金車縫線），儀表板也改為 Dune 專屬運動化特殊式樣。而為呼應車身外觀，除了專屬運動皮布紋座椅之外，也可於前座皮質中央扶手、車內地毯、真皮排檔座以及手煞車拉桿等處，發現該特仕車獨佔的沙漠金車縫線。而本次台灣 VW 也為 Dune 準備了一套 6.5 吋 Composition Media 資訊娛樂系統（內建 App-Connect 多媒體鏡射功能），讓老字號的「金龜車」擁有絕不「退流行」智慧型行車氛圍！就帳面數字來看，Beetle Dune 所搭載的 1.4L TSI 渦輪增壓引擎實則已經內蘊 150hp/5000-6000rpm 的最大馬力以及 25.5/1500-3500rpm 的峰值扭力。對應於將近 1.4 噸的車重已說是相當夠用，並未有任何顯著的重拖感。只是受限於渦輪引擎避無可避的「渦輪遲滯」現象，讓 Beetle Dune 在低轉速區間的油門反應略顯遲鈍，呈現出稍嫌不足的再加速力道。明顯的加速空窗期，讓平時不擅「大腳一拜」的我著實花了一番時間去習慣。對於原本就設定在都會遊走的 Beetle Dune 來說，車友想稱職當個「都

市金龜」，可能要先習慣那踩踏幅度較「深」的油門設定。不過據同車的副總編大佬表示，上述狀況只要切換至 S 模式並以換檔撥片進行升降檔就可為之改善。透過換檔力道及時機較為直接的手排模式，爆發力自然就源源不絕地湧現，倘若不嫌麻煩又想獲得樂趣，不妨考慮先以 S 模式來駕駛。而越過低轉速區間，這輛「沙漠金金龜」也展現出水準之上的剽悍表現。受惠於七速 DSG 雙離合器自手排變速箱的設定，整體檔位銜接反應顯得相當聰明、敏銳。在轉速上升同時，隨即能感到相當程度的貼背感，只能說這輛金龜原本就不太適合市區慢爬，放心給他大腳下去吧！

▲Beetle Dune 採用全新 1.4L TSI 渦輪增壓汽油引擎與七速 DSG 雙離合器自手排變速箱配置，整體動力輸出可來到 150hp/25.5kg-m。同時全車更導入前麥花臣、後四連桿獨立式設計的專屬運動化懸吊系統，可說是大幅提升操駕上的動態樂趣。而本次在動態表現上，Beetle Dune 最顯而易見的改變莫過於後懸吊由原本的拖曳臂改為四連桿設定，可說是大幅提升行車穩定性以及乘坐舒適度。雖說整體車高有所拉高，但面對過彎行經路面接縫、崎嶇坑洞時，Beetle Dune 都表現得相當平穩，有效消解了高底盤而晃動不穩的既定印象。不過雖說車頭過彎指向性並未失水準，但礙於 Beetle Dune 本身的車型設定，很難要求它擁有「頭過身就過」的俐落身型。畢竟圓潤的車身線條加上略為上修的車高，只求能讓 Beetle Dune 以較為四平八穩的態勢安全出入各式彎道就好，太過激烈的彎道操駕？可能不是這輛「金龜」所擅長的 ……。而除了引擎自動啟閉功能之外，全車更標配 ABS 防鎖死煞車系統、EBD 電子煞車力道分配系統、 BAS 煞車力道輔助系統、EDL 電子防滑差速器、 ASR 循跡防滑控制系統、ESP 電子行車穩定系統、全尺寸雙前座 SRS 氣囊、以及雙前座頭胸部 SRS 側氣囊等主被動安全系統。此外為配合台灣的道路使用環境和使用者需求，台灣福斯汽車也將 PDC 前後停車導引系統、倒車攝影機、Hill Hold 上坡起步輔助控制系統、TPMS 胎壓偵測系統等人性化科技列為標準配備。

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超硬派的氣冷 911「戰鬥蛙王」！ Type 993「GT2 EVO」稀有一手車夢幻現身

上世紀 90 年代針對 FIA GT1 賽事規範所打造的 Porsche 911 賽車版，除了首見於 1996 年的 Type 996 GT1，因稱霸 1998 年 Le Mans 24H 大賽較為人熟知之外，其實在早一年的 1995 年，Porsche 在 Type 993 氣冷世代也曾推出過一款，那就是作風比 996 GT1 還狂野又硬派的 993 GT2 EVO ！這款當年僅推出 11 輛、絕對夠格稱為氣冷 911「戰鬥蛙王」的超經典車款日前突然現身，只因一輛僅行駛 7000km 的一手車，現身下個月 20 日進行的 Mecum Acution 拍賣會！屆時「賀成交」價格是否會超越今年 3 月以 $310 萬美元賣出的 996 GT1 Road Version ？也讓老蛙車迷十分好奇 ........ 同樣屬於 FIA GT1 賽車等級，相較於配置水冷式 3.2L 水平六缸雙渦輪引擎、配置序列六速變速箱，同時驅動模式變更為 MR 式樣的 996 GT1，比其早誕生一年且從 993 GT2 強化而來的 993「GT2 EVO」，搭載可輸出 600hp、67.74kgm 的氣冷式 3.6L 六缸雙渦輪引擎，即使最大馬力與 996 GT1 消去不遠，不過驅動方式依舊和市售版相同都屬 RR 設計，加上變速箱乃是純手排的 6MT 式樣，操控風格也明顯比 996 GT1 更硬派、更狂野，簡單講就是車難開又很挑剔車手技術，同時對車手也產生極大負荷！於是 1995、1996 連兩年進軍 Le Mans 24H 大賽，成績卻比次一級 GT2 組的 993 GT2 還差，道理就在這，難怪 Porsche 會將 GT1 賽車迅速進化到 996 GT1...... 即使 993「GT2 EVO」在賽場並無亮眼戰功，不過本身操控特性洋溢十足濃厚的超硬派本色，加上車輛數比 993 GT2 還稀少，也成為眾多真男人心中的超夢幻車款！還記得今年 3 月間的 RM Sotheby’s Auction，一輛 996 GT1 Road Version 拍賣價創下 $310 萬美元，這輛全車一拜競技化設定的 993「GT2 EVO」，憑藉只有區區 7000km 的行駛里程，加上又是一手車，屆時「賀成交」價格是否會逼近甚至超越 996 GT1，應該也讓眾多老蛙車迷十足好奇才是 .....

YOUR NEW LEXUS AWAITS YOU THIS END OF FINANCIAL YEAR

Issue No. 521/ Friday July 15, 2016

财政年尾感恩酬宾這是新一代這是新一代全新凌志及示范车全线优惠凌志汽車凌志汽車 * * 優惠購車貸款利率優惠購車貸款利率適用於指定凌志汽車適用於指定凌志汽車

RC 350 F Sport model shown.

Visit your Lexus dealer before June 30 and discover enticing drive away prices on selected models. This is the new Lexus.

以下四款车型出车价格特别优惠，6 月 30 号前光临本行有更多精彩。

CT 200h Luxury from $35,888 DRIVE AWAY*

IS 200t Luxury from $55,888 DRIVE AWAY*

NX 200t Luxury from $57,348 DRIVE AWAY*

RX 200t Luxury from $79,237 DRIVE AWAY*

ENCORE BENEFITS AT LEXUS OF SUTHERLAND 現正進行中現正進行中 * Complimentary wash and vacuum of your Lexus, At Lexus of Sutherland, we offer our customers:

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Lexus Lexus of Sutherland為顧客提供多項特別優待,包括: of Lexus, Sutherland為顧客提供多項特別優待,包括: when it is booked in for a scheduled service. l為預約做原廠保養服務的Lexus車主提供免費取車及送車 l為預約做原廠保養服務的Lexus車主提供免費取車及送車 * Complimentary Lexus to keep you on the move, l為正在做保養服務的Lexus車主提供免費交通 l為正在做保養服務的Lexus車主提供免費交通 l為完全保養服務的Lexus汽車免費清潔和吸塵 l為完全保養服務的Lexus汽車免費清潔和吸塵 whilst it is being serviced. l24小時Drivecare路旁救援服務 l24小時Drivecare路旁救援服務 l獨家邀請您參加我們的年度高爾夫球比賽日 l獨家邀請您參加我們的年度高爾夫球比賽日 l再加Encore l再加Encore Program其他特權優待 Program其他特權優待

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Corner Princes Highway & Waratah Street, Sutherland Telephone: 9542 6167 www.lexussutherland.com.au DL11033 *Available on new vehicles purchased from 1/5/16 and delivered by 30/6/16. Cannot be used in conjunction with the Lexus Corporate Programme. Lexus reserves the right to extend any o er. Recommended drive away prices shown include 12 months’ registration, 12 months’ compulsory third party (CTP) insurance, a maximum dealer delivery charge, stamp duty and Luxury Car Tax (LCT) (if applicable). Statutory charges are current as at 1/5/16. At participating dealerships. Premium paint at additional cost.

Issue No. 521/ Friday July 15, 2016

「冷門」但何嘗不是種選擇？ Peugeot 2008 1.2 Pure Grip Control 汽油頂級版試駕

由 Peugeot 當家五門掀背小車 208 車系所衍生，全新法系都會休旅小獅 Peugeot 2008，自 2013 年日內瓦車展全球首演後，也隨即於 2014 年台北車展正式發表上市，同時在 Active、Active+ 以及 Allure 三種車型等級中，還規劃出 1.6L VTi 自然進氣汽油引擎（120hp/16.3kgm）與 1.6L e-HDi 渦輪增壓柴油引擎（92hp/23.5kgm）的動力選擇，然而在推出近一年半的時間後，為再度強化 2008 車系的產品競爭力，以及趕上「渦輪化」的車壇趨勢，Peugeot 也在 2016 全面改以 1.2L PureTech 直列三缸渦輪增壓汽油引擎，取代原有的 1.6L 自然進氣車型，藉此達到「節能」與「性能」的雙重進化。在售價部份，相較於先前 Peugeot 2008 1.6L 自然進氣三種車型，始於 89.9 萬元至 104.9 萬元的價格帶，全新的 1.2L PureTech 渦輪增壓車型，則是簡化為 1.2 Pure Tech Active 版本的 93.9 萬元，以及此次試駕 1.2 Pure Grip Control 版本的 108.9 萬元。雖然導入全新的 1.2L PureTech 直列三缸渦輪增壓汽油引擎，不過僅針對動力規格進行更換的動作，也讓 Peugeot 2008 在車身內外觀部份，仍維持著與 1.6L 自然進氣車型相同的設計輪廓，而在 4159x1739x1560mm 的小巧車身尺碼下，最顯眼的依然是家族化「獅爪」造型的 LED 頭尾燈組，同時為突顯有別於 208 車系的越野風格，在 2008 1.2 Pure Grip Control 汽油頂級車型中，不僅新增有鍍鉻車頂架的配備，還特別於前後保桿與車側下緣，輔以黑色塑料的鍍鉻護板點綴。接著坐進散發獨特「法式」氛圍的座艙空間，採棕色半皮布的跑車化座椅設定，不論在透氣度或是支撐性方面，都有著相當出色的水準表現，而以棕色格菱紋（古銅金）飾板鋪陳的中控台，不僅營造出豐富的視覺層次感，也賦予 2008 1.2 Pure Grip Control 獨特的高級質感，但整個車室最搶眼的仍屬，附藍采環繞式儀表氛圍照明的懸浮式抬頭顯示儀表板。至於在重點革新的動力部分，此次全新導入的 1.2L PureTech 直列三缸渦輪增壓汽油引擎（110hp/20.9kgm），不僅曾獲得 2015 國際引擎大賞 International Engine of the Year

Award 所頒發 1.0~1.4 升級距年度最佳引擎殊榮，搭配擁有精準換檔反應與綿密齒比設定的 EAT6 六速手自排變速系統，以及 Stop & Start 引擎怠速啟閉系統輔助下，還能繳出高達「20.8km/L」的出色平均油耗成績。接續實際操駕層面，雖然全新的 1.2L PureTech 直列三缸渦輪增壓汽油引擎，相較於先前的 1.6L 自然進氣汽油引擎，在最大馬力的帳面數據上略為降低 10hp，但峰值扭力卻能一舉提升至 20.9kgm 的水準，不僅整體輸出傾向更符合都會行駛的需求，同時平均油耗成績也從原有的 15.3km/L，大幅進步至 20.8km/L 的優異水準，讓全新的 1.2L PureTech 渦輪增壓引擎，不論是在「稅金制度」或「燃油經濟性」等效益而言，簡直都可謂完勝先前的 1.6L 自然進氣引擎車型。然而此次試駕的全新 Peugeot 2008 1.2 Pure Grip Control 汽油頂級版，其中最讓人感到稱羨的仍是家族一貫的小盤徑三幅式多功能方向盤，在為駕駛帶來扎實握感之餘，輔以輕盈且穩定精準的轉向，以及休旅車身的寬闊駕駛視野，即使是行駛於蜿蜒的山路之中，也能有效增進駕駛的駕馭信心與安全性。不過相信許多人對定位在小型跨界休旅級距 Peugeot 2008 的最大疑問就是，「排氣量僅 1.2L 的引擎放在休旅車身中夠用嗎？」雖然這問題在筆者試駕前也曾心存懷疑，但在實際試駕 Peugeot 2008 1.2 Pure Grip Control 汽油頂級版後，這疑慮也立即一掃而空，平心而論受惠於渦輪增壓的加持，在正常行駛狀態下， Peugeot 2008 1.2 Pure Grip Control 汽油頂級版，都能適得其所地隨油門深度展現充足前行動力，但礙於先天小排氣量的限制，也絕對無法帶來媲美性能車款的加速衝勁，另外相當值得稱讚的就是，這具 1.2L 渦輪增壓引擎與六速手自排變速搭配的成熟度與平穩性。此外，Peugeot 這次以 1.2L 渦輪增壓引擎取代以往 1.6L 自然進氣車型的作法，不僅是符合現今節能潮流與增強產品力的最佳明智之舉，不過面對 Peugeot 2008 在國內最直接的百萬級距競爭對手 Nissan Juke 與 Mazda CX-3，全面渦輪化的 Peugeot 2008 能否成功殺出重圍，就端看消費者如何取捨了！

Issue No. 521/ Friday July 15, 2016

Toyota 跨足動漫圈？新款 Prius 全車化身 40 位動漫女角，以多元畫風強調新車重點

Friday July 15,2016

521

這年頭想要拓展市場、深入不同的消費族群，只靠辣模、名人代言已經不夠了！『Toyota 日本』為了行銷最新款的 Prius，將 Prius 全車各個重點設計、新引進技術、動力單元、安全配件以「擬人化」的方式創做出一個相對應的 CG 動漫女角，並且幫這些虛擬女角以「Impossible Girls」的名稱組團。下面的幾張圖為各個單元、配件所對應的 CG 女角，依順序向下分別是引擎、變速箱、動力控制電子單元、ICONIC human-tech 中控介面、低風阻車身設計等。

▲ Impossible Girls 全團圖

Impossible Girl 全部共有『40 位』；換言之，Toyota 想要讓消費者知道，新款 Prius 有 40 項亮點。目前 Impossible Girl 已推出兩部預告片，未來她們也會推出真人配音的新歌（出道的意思？）、遊戲，以及收藏卡、徽章等周邊商品。

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