Issue 524 aug 05 chinese syd weekly by First Media Group

Issue No. 524/ Friday August 05, 2016

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Weekly Sample Questions #22

强强合并追求卓越

for Selective School Exam Preparation for year 5 students Power English Questions 1 to 5. On Sunday, December 23, four ships were berthed at the New York City Municipal Pier at West 55 Street. All four ships were beginning their series of winter cruises to various ports in the Atlantic and the Caribbean. Ship W left at 4p.m. on Sunday, December 23, for a series of 8day cruises to Bermuda and Nassau. Ship X left at 4:30 p.m. on Sunday, December 23, for a series of alternating

1. On December 31, which ships will be sailing from New York on a New Year's Eve cruise? (a) W and X (c) W and Z

(b) X and Y (d) X and Z

2. On how many sailing dates between December 24 and February 28 will ship W be moored alongside another ship? (a) 0 (c) 4

(b) 2 (d) 5

11-and 13-day cruises. Ship Y sailed at 5p.m. on Sunday, December 23, for a series of 5-day cruises to Bermuda. Ship Z sailed on Monday, December 24, for a series of 7day cruises to Nassau. Each cruise officially begins on the day after departure. Each ship is scheduled to return to New York City early in the morning after the last day of the cruise, and leave again late in the afternoon of the same day.

3 6. Sam took 3 hours to drive 180km to 4 Mt. Buller. Find his average speed. A. C.

A. C. 8.

(a) 0 (c) 2

A. C.

4. On which day of the week will these four ships make most of their departures? (a) Sunday (c) Tuesday

(b) Monday (d) Thursday

5. On which days of the week in the period between Dec. 24 and Feb. 28 will the pier be least crowded? (a) Tuesday and Friday (b) Tuesday and Thursday (C)Friday and Saturday (d) Wednesday and Thursday Power Mathematics

B. D.

48 km/h 12 km/h

7. A playground is 9 m by 6 m. If a 2m wide path surrounds the playground, what is the area of the path?

3. On how many occasions between Dec. 24 and Feb. 28 will three ships be moored at the pier? (b) 1 (d) 3

54 km/h 24 km/h

B. D.

2m34 2m72

2m64 2m76

B. D.

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解释合同条款

62 58

A. C.

2 8

B. D.

4 16

10. The sum of four test scores is 156. If another test score is added, the average becomes 35. What is the test score expressed as a percentage if the test was out of 50? A. C.

项目规划；项目开发；商业租赁；购买权协议商品服务税与印花税法律建议

38% 44%

B. D.

30% 54%

“ Answers for weekly samples “

交换合同，确保10%余款按时交付

印花税建议 3

9. How many different combinations are there if we flip a coin 4 times? (HHHH, HHHT etc.)

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8, 14, 19, 26, … What is the 8th term? 56 60

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醫學專家鼓勵澳洲華人參與免費大腸癌篩查林奇恩教授（Professor Danform Lim）向澳洲華人社區發出特別信息 – 積極參與大腸癌篩查林教授是華人社區備受尊敬的醫生，他不但掌握高發的大腸癌的第一手資料，而且也很清楚在腸道健康方面，社區人士必須加強認識及行動。大腸癌篩查是免費的，並且極其簡單。年齡介乎 50-74 歲且符合資格的澳洲人，都會收到一份郵寄上門的全國腸癌篩查計劃用具盒。該計劃正在逐步推出，到 2020 年，人們將每兩年收到一次。盒中包括他們需要的所有用具 – 使用說明、收集管，以及郵資已付的回郵信封。樣本需要分兩日收集，每份樣本都要填妥詳細資料，並用所提供的信封寄回。接受檢查的人士不久就會收到郵寄的篩查結果。如果他們事先作出選擇，他們的醫生也可以直接收到一份結果。澳洲癌症中的第一大殺手是肺癌，第二大殺手就是大腸癌，每週奪去將近 80 個人的性命。幸好如果發現得早，最多有九成病例可以成功治療，或能挽救患者的生命。估計大腸癌篩查每年將能挽救大約 300-500 名患者的生命。 “ 我非常瞭解男性華人一般不願提起健康問題，即使和他們信任的醫生也不願意談這個問題。” 林教授說道。“ 其實這沒有什麼值得尷尬的。你的醫生就是要幫助你。現在越來越多人會和他們的醫生討論其檢查結果。” “ 很多華人不使用篩查用具盒，因為他們不知道那是用來做什麼的，也不知道大腸癌發病率有多高。因此我們需要開始談論這件事。大腸癌是一種嚴重疾病，但如果大家都參加篩查，就可以預防患病。” “ 這些篩查用具盒常常被丟棄，或被放在一邊然後就忘記了。大腸癌篩查是在家中私下進行的，既不用花錢，使用也很簡單。如果你不確定，可以詢問醫，但不要拖延。我們知道篩查可以挽救很多人的生命，因

為不正常的情況在症狀出現之前就可以查出。” 林教授說道。你每次收到用具盒都要完成篩查測試，這一點很重要，即使你感覺良好也要參加篩查。如果你已將用具盒丟棄了，或想知道何時會寄

到，請致電 1800 11 88 68 或瀏覽 http://www. cancerscreening.gov.au/bowel。你也可以通過這兩種方式獲得已譯成中文的資料，包括用粵語和國語解說的視頻。

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澳|洲|房|產|那|些|事|兒

大悟著

案例二

原著長篇連載 (27) 去埋怨他人而是自己。這種機會成本的產生，再次印證了我那句話，投資是個人行為。

有很多買家的年齡不算大，沒有主心骨，要麼是聽信於身邊的長輩，要麼是聽信於遠在國內甚至沒有登陸過澳洲的父母親戚。如果你要諮詢，要有價值的建議，要問那些有結果的人，你開飯店，要問開過飯店的人，開美容院，要問開過美容院的人，沒開過的人，無非是紙上談兵，如何給出合理的建議，只因為吃的鹽比你多？我從來都不把年齡當回事，據說現在國內頂級投資人都只和88年以後出生的人合作了，因為他們思維更開闊，做決定更快。因此，在任何投資面前，人人平等。

案例三有很多事情，我很理解國內買家，就像一個人突然站出來向我兜售英國倫敦房產一樣，我也會按照自己對此不多的經驗，首先去考量這個房子離泰晤士河有多遠，與海德公園多遠等等。

悉尼有很多區域是不可能有大片土地由大型開發商操刀興建的，那麼如果僅以大型開發商作為衡量標準，往往很多較好的投資區域將會與你失之交臂。這個案例所發生的區域是在一個沒有水，沒有火車站的區域，位於悉尼西北，距離是中心直線距離8公里的區域，叫Gladesville。

但凡是海外買家，尤其是內陸買家看項目之初，總會考慮，離水近不近啊？離火車站遠不遠啊？等等。反過來說，是不是這些都不具備的區域就不值得投資了？一定不是。永遠不去按照當地人的喜好去購買物業，而總是一葉障目般按照自己的邏輯去買，最後買錯了，你誰也別怨。

在2013年初，有一位年齡不大的留學生買家，預算在70萬，打算購入投資加自住物業，也就是先自住一段時間，未來轉作出租。

悉尼缺水麼？不缺。

他帶來一位原來打工咖啡店的老闆一起來見我，這位老闆年齡在40多歲，聊天伊始，她連墨鏡都沒摘，就和我說她來了有20幾年了，對於悉尼怎麼怎麼熟悉，住過哪裡哪裡等著名區域，我只問了一句：“您手上有幾套房產？” 答案是“呃呃呃，沒有。” 當時這個項目的2房2衛價格67萬澳幣起，附近的新項目只有一處，要知道新物業和舊物業的租金價值就算在同一條街，差別還是蠻大的。如果舊房子2房一周租500，新房子租到700甚至更高也不是什麼稀罕事。另外， Gladesville的南邊為Henley, 東邊為Hunters Hill以及Woolwich，這些區域都是憑藉天然的自然景觀成為悉尼除東區外，在西北方向為數不多的頂級富人區，從投資的漣漪效應來講，Gladesville作為過往缺少新型專案的區域，將大大滿足有意居住於此的當地買家的喜好，這裡的當地澳洲人超過70%，儘管沒有火車站，但是公路交通十分發達，門口的公共汽車有自己專用的道路， 20分鐘直達市中心，樓下就是超市，如果說上個案例的Zetland那時還是個孩子，那麼此時的Gladesville就是中年人，有閱歷且明辨。結果，這位墨鏡大媽，橫刀立馬，嫌太貴，說悉尼往西2.5公里的Glebe2房價格才40萬。我們說如果作比較，要拿香蕉和香蕉比，蘋果和蘋果比，你怎麼不說澳洲最貴的頂級區域Point Piper有3000多萬的，還有600多萬的房子呢？她說的Glebe的價值40萬物業已然是50年的新舊程度了。就這樣，一位毫無投資經驗的又來了很多年的前輩，讓這位沒有主見的買家與此項目失之交臂。 2015年，同樣的專案，開發商將自己hold在手裡的不足10套建好物業，以 80萬起的均價在兩周內，全部售出。大悟感言： Gladesville是我個人非常喜歡的一個區域，我喜歡那種距離鬧市區不要太遠而本身有比較安靜完善的區域，人口不要太多，往往這樣的專案是很難用幾句話向投資人說清楚的，海外人就更難了。這就像之前去北京跟以前的同學吃飯，他是北京人，我們在北新橋三條吃的烤肉，我當時覺得北新橋三條太破了，塵土飛揚的，服務員們不時往地下灑水以防來往的車輛揚起的塵土髒了飯菜，但是我同學和我說，只有北京當地人才在三條裡邊吃，因為正宗，外地人才在外邊吃。後來我發現，這胡同雖然是舊了點，但夜晚的人氣還是很火爆的。還有之前我在北京後海住的時候，覺得怎麼天天外邊都是人山人海的，後來跟當地朋友去了趟對外經貿大學附近吃飯，頓時感覺安靜舒服了很多。 Gladesville就是那種比較安靜，受當地人喜歡，非常接地氣，而海外人卻很難想像它的好的區域。

悉尼有多少個火車站？ 200多。悉尼有多少個區域？ 630個以上。那剩下的400個中，沒火車站沒水的都不能買了，是麼？這樣考慮問題好麼？ 2011年時，當悉尼的內西區12公里出現了一個項目時，那時的2房售價47 萬，今天同樣的專案，2房售價已經超70萬。沒水，沒火車站，你說你上哪說理去？一對湖南的夫婦，即將回國發展一段時間，他們打算走前在悉尼置業，預算不高，50萬澳幣。當時這樣的項目你和國內買家說，除非你能說出水，說出火車站，否則就倆字-歇菜。因此買在此的買家多是來自澳洲當地的。這位元老公是學IT的，對數字特別敏感，當我將整個位於悉尼內西的區域過往 5年和過往3年的房價漲幅向他展示出來時，他立馬從沙發上坐直，拿起數據，雙眼若有其事地重新審視，是啊，幾十個區域，平均漲幅都在7%-9%，在那時，已經算非常非常高了。後來，他們買入了一套位於Clemton Park（距離市中心直線距離12公里）帶院子的一層，價位在50萬，開開心心的回國了。這個項目未來會發展6年，他們在第一年買入時，這裡還是個大坑，連開發商所設置的展房都還沒蓋好。而現在，坑已經變小了很多，展房也早已做好，儘管專案還未發展完畢，包括購物中心，老人中心還沒蓋好，但價格也早已上去了。2房起價在70萬澳幣。大悟感言：有很多區域並不是視覺性的，比如悉尼的內西區，但它是整個悉尼版圖的圓心，位於悉尼所有就業帶的中心位置，是整個悉尼人口最密集，未來最可變的區域，而這樣抽象的事物是很難用一張前擁清水，後擁綠樹的圖片所能輕易展示的。所以，投資這件事物，光看圖，拿國內的思維去考量是不充分的，在北京，上海，離地鐵站近當然房子好出租，這我信，但你問問來澳超過5年的人，有幾個不開車？

關於買房，如果你一定要聽取建議，一定要找有結果有相關經驗的人，我們中國人在被問詢意見時，怕什麼？怕擔責任。因為他的建議，你買了，如果賠了，你會埋怨這位給出意見的人，反之，沒買，房子漲了，你則根本不會

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【乾貨】塔州移民全攻略同學們一定深有體會，學會計IT專業的，發現移民分數仍居高不下；在澳學習

diploma開課！接下去就是參考第一個問題，繼續去塔州完成一年學習以及

不夠兩年的，加不了澳洲學習的5分，也不符合TR申請的要求；學習非移民專業的，更是不知如何走移民之路。。。。。。。

PY課程。

走投無路之時，也許塔州可以是一種新的選擇在不久前Tasmania發佈的移民新政策中，Tasmania給出的官方要求是： “Tasmanian graduate who has studied inTasmania for a minimum of one year and have successfully completed a recognisedtertiary qualification in Tasmania” 即申請塔州擔保的基本要求，是需要在塔州至少學習一年並完成學歷。其中對於就學時間、學歷、職業等更詳細的說明如下分析：需要至少在塔州學習46周，可以看到officer用了'last academic year'，說明如果你轉學到塔州，有一年學習在塔州完成其實也是符合這個要求的。完成的學歷要求Certificate IV 或以上，其次學校的課程需要是CRICOS認證的課程申請免課的課程時間不能算入塔州的一年學習。

Q：非移民專業學生怎麼辦？ A：這個解決的方法就很多了。可以選擇去塔州讀一個移民專業的master，這樣又多了偏遠地區學習的五分。商科的同學也可以考慮先在悉尼補足會計課程，用會計作為提名職業，接著再去塔斯馬尼亞學習。尤其注意的是，商科同學要補會計課的話，要趁早，這樣畢業後只需要半年就能再獲得一個會計 Master的學位。 Q：塔州一年的學習需要和提名職業相關嗎？ A：不需要相關。根據新政策的解讀，只需要在塔州完成一年學習，滿足移民局對EOI的要求（通過職業評估，雅思四個六），既可以獲得州擔保的五分。對一年學習的要求以上我們也已經解釋過了，學習課程不需要與提名職業相關。

需要注意的是，同學們一定要注意補課以及申請PY時簽證的問題，以免發生學生簽證過期或者TR時間安排不合理等問題。

塔州擔保職業可以在SOL，也可以是CSOL上的。前提是要通過相應機構的職業評估。請想像一下CSOL上面天量的職業類別，幾乎包羅了所有的專業！

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塔州鼓勵學生去學習tourism, hospitality, health care 以及ICT課程。其餘塔州的擔保條件則為，通過職業評估，雅思四個六，EOI達到55分，滿足這些條件後，就可以申請塔州擔保的5分，以總分60申請190.

Tasmania Q&A Q：本科畢業EOI只能達到50分怎麼辦？ A：申請TR去塔州讀一年diploma同時讀一年professionalyear（加5分）。 Q：塔斯馬尼亞有什麼課程可以讀？

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A：塔州有著名的塔斯馬尼亞大學（UTAS），他的工程專業也是數一數二的。但大學的課程大都為1.5年至2年。其次也有CRICOS認證的教育機構都提供一年的Diploma課程。 Q：本科畢業EOI只能達到45分怎麼辦？ A：因為塔州沒有翻譯課程，你可以選擇現在馬上立刻now在悉尼開始翻譯課程，翻譯學院的新政策，可以讓你在最短的時間內通過考試，入讀塔州的10月

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“澳中企業家俱樂部” (ACEC) 華人企業家的澳洲之家 Premium高端, Private私密, Privileged特權資源分享營造澳中企業家共贏圈

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澳中企業家俱樂部活動分享能源技術公司 —— 清潔技術發展階段：成長階段所處行業：能源技術，清潔技術公司地點：新南威爾士，澳大利亞創建年份：2006 銷售利潤： 2014：136萬澳元 2015:182萬澳元 2016目前：570萬澳元 2017預計：1430萬澳元 2018預計：2870萬澳元稅前收入： 2014：18.1萬澳元 2015：30.6萬澳元 2016目前：130萬澳元 2017預計：460萬澳元 2018預計：1030萬澳元公司概況：企業為私人所有，主要為民居和商業部門設計、供應和安裝地源熱泵和製冷系統，使用者遍佈澳洲、紐西蘭和部分其他亞洲地區。全球地源熱泵，或稱地源熱泵行業，主要聚集在美國和北歐，行業價值數千萬美元。隨著電力和暖氣價格上漲，目前全球著眼節能減碳的問題。全球環境受到碳排放量的制約，地源熱泵被認為將為能源效率市場帶來巨大貢獻。企業願景：成為本地的領軍力量，推動地源熱泵系統成為價值76億的澳洲空調產業中的主流產品。

競爭優勢：自2006年成立以來，集團已經促使地源熱泵產業在本地發展，並憑藉自身經驗、專業知識、誠實守信和敬業精神，保持領導地位，塑造集團在行業內的權威聲譽。集團通過以下優勢為這一預期的高增長行業募集資金： · 行業領軍合作夥伴關係網，包括重點行業機構和主要研究中心（比如CSIRO和大學等）； · 澳洲國內最具經驗和資質的地源熱泵安裝團隊； · 不斷增長的客戶群體和推薦人關係網，範圍覆蓋主要商用和家用客戶； · 與國際設備供應商保持獨家聯繫； · 經驗超群的領導團隊為專業知識和技術應用設立標準。集團同時也是廣受尊重的教育機構，為地方承包商提供培訓、出具國際資質證明。主要投資亮點：該集團目前正在尋求200萬澳元的股權投資，以幫助快速跟蹤其發展，使其能夠利用在行業的預期增長，並鞏固其領先的市場地位。公司結構：私有公司募集：200萬澳元擴張股權投資關注此專案並對投資專案感興趣者請聯繫俱樂部秘書長Stella Li女士。 Email：stella.li@abcsydney.com Tel: 02 9280 1155

澳中企業家俱樂部 Central Coast 會所澳中企業家俱樂部（ACEC）在中央海岸CENTRAL COAST正式設立度假會所，觀日出日落，詩情逸致無限。此會所將為國內來澳旅遊，投資和考察企業家們提供度假休閒之途，成為澳中企業家老總們在悉尼中央海岸的“家”！《僅供俱樂部VIP會員及賓客使用》

亞商務論壇帶隊澳洲企業參展。澳中企業家俱樂部主席袁祖文先生代表澳大利亞展館特別接受了廈門電視臺的專訪，暢談“一帶一路”與澳洲投資發展建設的緊密對接。

5月1日澳中企業家俱樂部承辦“北美崔哥”澳洲巡演活動。悉尼市政廳脫口秀，現場爆滿，觀眾超過1300人，轟動全澳。 6月澳中企業家俱樂部主席攜部分 VIP會員訪問受災後的太平洋島國瓦努阿圖，俱樂部捐贈資助小島重建，慈善義舉（澳中企業家俱樂部VIP會員捐贈支票儀式，瓦國副總理接受捐贈） 8月5日/6日，澳中企業家俱樂部聯合 ABF在悉尼洲際酒店成功舉辦澳中商務中中文論壇。現任總理親臨現場做主題演講 2015年9月8日，廈門“九八”國際投資洽談會，澳中企業家俱樂部協力澳大利

12月9日，澳中企業家俱樂部誠邀 40餘名VIP一起提前慶賀聖誕，回顧2015！獻上了一場身心愉悅的派對盛宴，使得極少露面的VIP會員紛紛舉贊… 2015年12月31日到2016年1月1 日，澳中企業家俱樂部（ACEC）主辦的商、政名流私人趴體，以觀禮跨年煙火、慈善拍賣、商機互享、結識政、商名流為主題。近百位澳、中兩國重量級人物悉數出席，借煙花之“東風”，在奢華郵輪上辦了場高規格的跨年煙火盛會。

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三

隨著澳洲房市的火熱，買房子的人也越來越多，然而大部分投資

好。而對於沒有預批的客人來說：準備材料，遞交申請，以及貸款

人在決定入市之後，最先去做的事一定是去通過各種途徑查找房子

獲批，五天的時間肯定是不夠的。按照合同，五天之後需要交

的資訊和價格，然後就是去open inspection或者auction看房。但是

10%的deposit，而這個deposit一旦交了，就不能退還回來的，萬一

卻忽略了最重要的一點，就是做貸款預批。

貸款批不下來，不但房子不能正常settle，之前交的定金也就丟了。

到底什麼是預批？

第四點好處是針對購買樓花的客人，在

貸款預批就是銀行根據投資人提供的收入證明，個人情況，以及現有的財務情況（是否有負債等等），所給出的一個可以獲得批准的貸款額度，以及對投資人的還款能力的一個評估。貸款預批一般有效期為3個月，超過3個月可以免費再延期3個月，只需要再提供一些最新的收入證明即可。那麼，提前做好貸款預批有哪些好處呢？首先，預批可以讓投資者清楚的瞭解

詳解預批的重要性

自己的借貸能力，知道自己最多能貸到多少錢，這樣在看房前心裡也有個底，便可以更有效，更有針對性的去找房子了。

作者：Jessie Li 0430 556 697

其次，就是預批對於購買現房，尤其參加拍賣的投資者來說就更重要了，兩個人同時競拍一套房子，出的價錢相差不多，其中一位買家有預批在手，而另外一個人沒有，這種情況下，房子的主人通常都會偏向把房子賣給有預批的這位買家。第三點，就是節約時間。對於購買二手房的客人來說，交完 0.25%的小定金之後，會有5天的 cooling-off，已經提前做好預批的客人，在這五天的時間裡，只需要補交房產的資訊，就可以轉成全批了，安心的等待房子settle就

澳洲，銀行對每一個樓盤都有一個借貸比例的上限，針對不同區域不同類型的樓盤所設置的上限會有所不同，通常最高比例也只能到達20%，也就是說，單個銀行只會接受同一個樓盤物業總數的20%的貸款申請。所以在樓花settle前兩三個月，提前諮詢貸款顧問，瞭解目前每家銀行的貸款申請比例是非常重要的。所以，不論是買二手房，還是購買樓花，在簽買房合同之前，甚至看房之前，做好貸款預批都是很有必要的，也是很重要的，對房貸有多少把握，事先找到房貸專業人士搞清楚，做到心中有數。

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18-20 LOUIS STREET, GRANVILLE 樓花出售。由獲得多項獎項的著名建築商及開發商 Dyldam 打造，現出售樓花。Atelier 為 Granville 打造全新住宅座標。室內陽光充足，寬敞戶外娛樂空間，高品質完工，Granville 最佳開發案。 * 僅 33 套精品雅柏文 * 1，2 及 3 睡房雅柏文 * 寬敞開放式佈局，裝有空調 * 陽光充足的平臺及陽臺 * 2 及 3 睡房雅柏文有套間 * 整潔廚房，石檯面 * 電梯可達保安地下泊車位， * 便利位置，毗鄰 Woolworths 超市 * 短程步行可至火車站，餐廳，咖啡廳，學校，公園 * 預計將於 2017 年 12 月完工 * 首置業者可獲得 $10,000 首置業補助，可獲得減免 / 折扣

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現場直擊！悉尼第四屆“地下”改裝車聚會【FITTED FRIDAY IV】在大約 9 個月前的 2015 年 8 月 15 日，驟速團隊第一次被邀請參加澳洲最大的私人汽車聚會 Fitted Friday III（請翻看歷史資訊） 2016 年的入冬初始，驟速再次被主辦方邀請參加 Fitted Friday IV。此次活動主辦方為驟速準備了 20 個 VIP 席位，很快就被會員一搶而空！ 2016 年的 5 月 27 日下午，驟速 20 輛 Show Car 從 Zoomspeed Car Wash Cafe 準時三點鐘出發，前往本次活動的舉辦場地 Sydney Dragway。Sydney Dragway 也叫 Eastern Creek Dragway，是悉尼近郊著名賽道，離市中心只有 40 分鐘路程。是 Mortorsports 粉絲和車手們熟知的場所之一。本次活動 Facebook 報名人數 3000+，現場人數在 2000 人以上。大家在晚上 17:00 左右到達目的地，各個商業攤位還是緊鑼密鼓的搭建起來。本次活動得到了全澳洲幾乎所有汽車改裝單位的全力支援！展示車型從復古車型，JDM 日系改裝，到各種 Porsche RWB，美系肌肉車，以及最新款性能車等，達到上千輛 ...

話不多說，請欣賞組圖：

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汽車實用手冊(18) 後備廂中不常用功能 ★ 很少見到或用到的功能 ● 逃生開關幾年前不少媒體都聊過後備廂逃生這項功能，這項功能是一個比較極限的功能，用車的一生中用到的幾率很小，之前是美系車型帶這個功能的不少，通過進口或合資等管道帶入國內，後來其他品牌也有帶這項功能。

如果車的後備廂內沒有這個功能怎麼辦？除了被水淹或者車門無法正常打開時就沒辦法了嗎？其實多數車型的後備廂中都有一個機械開關可以打開後備廂蓋，位置就是鎖塊附近，但這個不是為了日常使用而存在的功能，所以通常位置比較隱蔽，用起來也不一定都順手，而且車型設計太多太多，所以具體這個怎麼用還是要看說明書，如果說明書上沒有只能是靠“小道經驗”來補課了，小道經驗=親自向維修工打聽+論壇查詢一下。

● 物品擺放平時不管什麼東西都往後備廂裡隨手一扔的車主大有人在，所以在這裡還是嘮叨一下行李擺放的問題，記住兩句話就行：大放下小放上、重放前輕放後，原因也不用多解釋，品質大的物體慣性大，一腳急刹車後面品質大的行李如果不穩固可能會造成負面影響，砸壞別的東西或物品本身損壞都是很讓人心疼的。

● 手電筒還有一個比較稀有的小配置，就是部分SUV和 MPV車型還有原車應急手電筒，雪鐵龍C4畢卡索、道奇酷威、Jeep大切諾基、自由客、指南者的車主朋友們可以關心一下這個細節。在後備廂側壁或車頂處，有一個隱藏的手電筒，平時固定在車上的時候是自動充電的，拿下來就可以直接使用。不過對於大多數沒有這個配件的車型來說，不妨也在車裡備一個手電筒，最好是自發電那種，在緊急情況下真的能幫上忙。帶有這個功能的車型，在後備廂內側有一個螢光色的拉環，使用方法不用多言，拉一下後備廂蓋就打開了，當然人怎麼從裡面爬出來就是另一回事了，今天在這裡就先不聊了。

● 急救包車內急救包已經不是新鮮配置了，很多車型原廠就已配備，裡面有一些常用的急救工具，紗布、剪刀、膠布等，另外一些車型的急救包內還會有常規講究方法的說明，在緊急情況下別忘了它還可以幫忙。

多數兩廂車、SUV和部分MPV車型在後備廂部分都有一個隔板，有軟的有硬的，有待收卷器的有可以折疊的，不過他們的作用主要是為了行李的隱秘性，同時也能將後備廂和車廂有個明確的劃分。但有不少朋友把隔板上方的空間也當做儲物空間用就不對了，首先是影響駕駛員觀察後方情況，一堆行李將後風擋堵住中央後視鏡就成了擺設，倒車的時候（如果沒有倒車影像）也就成了盲倒；另外如果有緊急情況急刹車，那麼這些行李很有可能沖入到車廂內，對車內人員造成傷害，隔板上面一定不要放東西。 ● 總結今天聊得話題，可能您會說“這個太簡單了”，但是不瞭解這些細節的車主的占比也是相當的，所以還是聊一句好，保證有任何的疑問都可以在我們這裡解決掉。

用生命在路怒！路上停車約架一人被撞亡 5月25日，安徽省滁州市兩名司機因行車起糾紛，於是相約將車停在路邊，隨後發生廝打。突然，其中一名司機沖向路中央，並撞向一輛路過車輛後倒地不起。據悉，倒地司機已經死亡，與其發生廝打的司機因涉嫌過失致人死亡已被刑拘。蹊蹺案件：男子路邊沖出被撞死

民警在現場發現，另有一名男子衣衫襤褸，行為異常。現場有人指認，這名男子和被車撞死的男子曾有廝打行為。隨著調查深入，民警發現這不像是一起簡單的交通事故，於是請求增派刑警趕到現場調查。

從停車廝打，到其中一人被撞身亡，前後只有一分多鐘時間。

● 民警說法：涉事男子已經被刑拘 “他先動手打我的，我 ● 監控視頻：兩人靠邊停車後廝打才還手。我打他，他就暈暈監控顯示，事發當晚9時20分許，兩輛乎乎往馬路中間晃，然後就被撞上了。”事發後，另一名司機向 5月25日晚，有市民報警稱，龍蟠轎車沿龍蟠大道由東向西行駛，當駛民警這樣解釋。這名司機稱，“ 有一過一個路口後，兩輛轎車先後停靠在大道上發生一起交通事故，一男子被輛轎車趕到我前面，一個急刹讓我差路邊。兩車司機先後下車，之後走到撞身亡。接到報警後，交警二大隊事點撞上，然後對方就跑了。”當時他一起，似乎在爭論著什麼，繼而發生故處理民警迅速趕到現場，看見一名十分生氣，於是便加速追了上去想理肢體上的衝突，並推搡到路邊的綠化男子橫臥在馬路中間，頭部有傷，地論一番。帶上。上一攤血跡。民警隨後查明，是一名女子駕駛的紅色轎車撞倒了這名男子。驚恐不已的女司機告訴民警，事發時她駕車正常行駛，突然一名男子從轎車右側沖了過來。她連忙採取緊急制動措施，但還是撞上了。

當兩名司機相互推之時，另有兩輛轎車一前一後右轉拐上龍蟠大道。這時，兩名正在廝打的司機中，有一人沖向馬路中央，並撞向後面一輛轎車右側中部位置，然後躺在地上一動不動。從監控視頻中看到，兩名司機

當兩輛車駛到路口等綠燈時，他就問“你怎麼開車的？”對方說“你講什麼？”爭辯幾句後，兩人開車過了路口，並相約停在路邊。下車後，兩人發生爭執並撕扯起來。

● 總結 “這是一起典型的由‘路怒’引發的爭端，最後釀成了慘劇。”事故三方司機均會負有責任，其中，追打死者的司機犯有涉嫌過失傷人罪，已被刑拘。駕車撞人的女司機在事故中雖屬無責，但按照中國道路交通法的規定，需承擔不超過10%的賠償責任。死者因為自己的衝動下車打架，也應為自己的不理智買單。據悉，死者姓朱，30多歲。涉事男子姓汪，今年20多歲，目前已被警方以涉嫌過失致人死亡刑事拘留

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教妳全家出遊不髒亂「車內收納術大公開！」

最快2019年推出第八代高爾夫GTI

車內垃圾桶

假日開車出遊時，爸爸媽媽會帶著小朋友，大包小包出門去野餐或是去外面購物，但是有時會發現冰涼飲料瓶外面的水、食物的汁液外漏，弄髒後車廂，或是一打開後車廂門，東西就滾下來嗎？或者小朋友坐在後座，一下子想要喝水、吃餅乾、要面紙或是想玩玩具，媽媽翻找包包到有點抓狂嗎？其實只要做好車內的收納，就可以讓爸媽輕鬆的開車上路喔！

椅背收納袋有了這個，相信爸媽們就不用再那麼煩心，因為只要先把小朋友需要的所有東西，比如水、食物、面紙、玩具等等全部都先放進去，小人們就可以自行取用，是不是很方便呢？而且有的收納袋還有保冷效果，夏日將至，想要喝冰的飲料也沒問題了！

終於等到週末，總是會想要出去外面走走，準備了一堆野餐食物，或是去大買場買東西要放後車廂時，都直接丟入後車廂，等到再度打開後車廂門時，才發現悲劇發生了嗎？其實平常可以準備一個後車廂的收納盒，最好是防水材質，而且不用時可以摺疊收納，就不會佔空間，如此一來，東西乖乖地待在裡面，也不容易噴灑，就算汁液外漏，也不會弄髒後車廂，是不是很方便的小物呢

▲若不需要用到很多格，可將其他格收起，不佔空間，裏頭還有魔鬼氈，可以防止東西橫向移動。不想放後車廂，也可以放到後座，是不是很貼心的小物呢？

日前，我們從海外媒體獲得了第八代高爾夫 GTI的最新消息，據悉，這款車最快將於 2019年推出。根據外媒消息，新一代高爾夫GTI將基於MQB

在這裡isCar介紹你車內收納的小法寶，讓你不用再忙亂地找東西還可以省去事後清潔的麻煩！

後車廂收納盒

其實如果長途開車，大家難免會在車上吃東西，或是有用過的衛生紙，車上卻沒有垃圾桶可以丟，但是大部分的人不放它的原因，是因為怕會有臭味，或是覺得還要清理很麻煩，有時候一個急轉彎，垃圾桶翻倒很可怕……其實，可以選擇低重心安定設計功能，或是選擇可以卡在前座中間的產品、杯狀的垃圾桶可以放在車側，害怕有異味就記得下車後，也將垃圾桶的袋子打包走，或是帶回家倒。這樣車內就可以保持整潔，千萬別把垃圾丟在路上喔！

▲底部有鐵片，兩個凸出點可以增加抓地力，避免車子轉彎而翻倒，容量大，不裝垃圾時也可以放飲料或其他物品。

Evo平臺打造，新車軸距相比第七代高爾夫 GTI將有所增加，但在車身重量方面預計會降低23-45kg。外觀方面，從目前僅有的消息來看，新一代高爾夫GTI將有著較短的前懸，其前擋風玻璃造型也將進行全新的設計，同時，新車還將裝配LED前大燈。

▲這種收納袋則是多了小桌子、手機架的設計，讓你可以置放飯盒、三明治等食物，也是很方便的一款。 ▲直接放置車側，不佔空間、不怕翻倒、好清理，可以丟小型垃圾。 ▲卡在車座間的垃圾桶，有隔

車內方面，新車內部將增加更多的高科技裝備，其中包括全數位儀錶盤、抬頭顯示系統、全新的資訊娛樂系統以及語音和手勢識別技術。據悉，全新的資訊娛樂系統將採用“App Connect”技術，其可與MirrorLink、 Android Auto（穀歌）和CarPlay（蘋果）相容。

▲這個則是多了掛垃圾袋的掛勾，也是很貼心的設計，萬一如果小朋友暈車想吐的話…… ▲有保冷效果的收納袋，想喝冰涼飲料就沒問題！

動力方面，該車將搭載一台2.0T渦輪增壓發動機，最大輸出功率可達304馬力，傳動間，可一邊放垃圾(記得裝垃圾袋)、一邊當置物箱也很方便喔。

▲想要看電影的時候，可以選擇這種可以放平板電腦的收納袋。

▲垃圾袋置掛架，如果想更方便打包垃圾袋，下車直接丟，這也是個不錯的選擇。其實車內收納小物還有很多，請待下回分曉，先在這裡介紹適合家庭、多人出遊的貼心用品，希望可以幫助愛開車出遊的你們，擁有更便利開心的車旅時光喔～

系統匹配6速手動變速箱，並可選裝一套雙離合變速箱。此外，新車將裝配自我調整懸架系統、升級的制動系統以及電子限滑差速器。

YOUR NEW LEXUS AWAITS YOU THIS END OF FINANCIAL YEAR

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财政年尾感恩酬宾這是新一代這是新一代全新凌志及示范车全线优惠凌志汽車凌志汽車 * * 優惠購車貸款利率優惠購車貸款利率適用於指定凌志汽車適用於指定凌志汽車

RC 350 F Sport model shown.

Visit your Lexus dealer before June 30 and discover enticing drive away prices on selected models. This is the new Lexus.

以下四款车型出车价格特别优惠，6 月 30 号前光临本行有更多精彩。

CT 200h Luxury from $35,888 DRIVE AWAY*

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NX 200t Luxury from $57,348 DRIVE AWAY*

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ENCORE BENEFITS AT LEXUS OF SUTHERLAND 現正進行中現正進行中 * Complimentary wash and vacuum of your Lexus, At Lexus of Sutherland, we offer our customers:

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Lexus Lexus of Sutherland為顧客提供多項特別優待,包括: of Lexus, Sutherland為顧客提供多項特別優待,包括: when it is booked in for a scheduled service. l為預約做原廠保養服務的Lexus車主提供免費取車及送車 l為預約做原廠保養服務的Lexus車主提供免費取車及送車 * Complimentary Lexus to keep you on the move, l為正在做保養服務的Lexus車主提供免費交通 l為正在做保養服務的Lexus車主提供免費交通 l為完全保養服務的Lexus汽車免費清潔和吸塵 l為完全保養服務的Lexus汽車免費清潔和吸塵 whilst it is being serviced. l24小時Drivecare路旁救援服務 l24小時Drivecare路旁救援服務 l獨家邀請您參加我們的年度高爾夫球比賽日 l獨家邀請您參加我們的年度高爾夫球比賽日 l再加Encore l再加Encore Program其他特權優待 Program其他特權優待

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Corner Princes Highway & Waratah Street, Sutherland Telephone: 9542 6167 www.lexussutherland.com.au DL11033 *Available on new vehicles purchased from 1/5/16 and delivered by 30/6/16. Cannot be used in conjunction with the Lexus Corporate Programme. Lexus reserves the right to extend any o er. Recommended drive away prices shown include 12 months’ registration, 12 months’ compulsory third party (CTP) insurance, a maximum dealer delivery charge, stamp duty and Luxury Car Tax (LCT) (if applicable). Statutory charges are current as at 1/5/16. At participating dealerships. Premium paint at additional cost.

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雷克薩斯品牌歷史豐田英二先生提出了一個震撼性的問題：“在累積了半世紀的汽車研發和製造經驗之後，日本究竟能不能創造出足以傲視當世車壇的頂級轎車？”換句話說，這部新車的直接對手將是長久以來盛名不墜的歐洲著名汽車廠牌。大家都體會到：他提出的已經不只是個問題，簡直就是對日本汽車工業的全面性挑戰。然而在場的所有人都以非常堅定的“是的，我們能！”作為回答，大家都瞭解這並不是一時激勵下的衝動響應，而是一群經驗豐富、技術超卓的專業人士對未來使命所作出的堅定承諾。

了219個可能的命名。他們從原始清單中，濾挑選出最後10個。然後經過進一步的辯論，名單縮小到5個： Alexis、Calibre、Chaparel、Vectre 和Verone。Alexis是唯一受到在場人士一致認可的名稱。但它最受非議之處，是聽起來像個人名，而非車名，更糟的是，Alexis是電視劇裡一個瘋婆娘的名字，意指聲名狼藉。最後，美國豐田汽車銷售公司專案經理、品牌管理公司的主要連絡人約翰·法蘭奇，根據Alexis漫不經心地寫了一些名字，雷克薩斯因此誕生。法蘭奇把Alexis的A塗掉，接著經過一番討論，與會小組把i改成u。最後的名字就是Lexus。

經過數年嘔心瀝血、潛心研究，終於隆重上市，一役而成功。全球性市場諮詢公司J.D. Power and Associates發佈了2013年美國汽車可靠性研究報告，豐田旗下的豪華品牌雷克薩斯再次蟬聯冠軍，並以每100輛汽車 71個問題的評分創下了該評比的歷史紀錄。 Lexus這個品牌最先是在北美推出的，因為“雷克薩斯” （Lexus）的讀音英文“豪華” （Luxury）一詞相近，使人聯想到該車是豪華轎車的印象。雷克薩斯汽車商標採用車名“Lexus”字母 “L”的大寫，“L”的外面用一個橢圓包圍的圖案。橢圓代表著地球，表示雷克薩斯轎車遍佈全世界。

品牌標誌用橢圓環繞的L字母，根據美國豐田汽車銷售公司的官方說法，這個橢圓弧度依照精確的數學公式修飾，動用三個以上的設計商和廣告商，花了半年多的時間才完成：這個脫穎而出的標誌，擊敗了五個設計比稿。 1987年，摩利設計公司（Molly Designs Inc.）負責人摩利·山德斯（Molly Sanders），花了三個月的時間精巧製作出這個別具特色的橢圓和L ，取代原先最有希望獲選的版本—— 一個沒有圓圈環繞，看起來像海鷗翅膀的L。

沒有人會忘記Lexus LS400在 1989年正式上市時，在全球高級車壇所引起的震撼；有人甚至預測德國豪華轎車說不定將被迫退出美國市場。到今天，Lexus已經席捲頂級買家的市場，成為全美最暢銷的高級轎車。相信許多人都還記得LS400的經典廣告片：在開動運轉的引擎蓋上，一個接一個的香檳杯高高疊起，形成一個水晶杯塔，即便引擎加足油門全速運轉，杯塔始終穩如泰山；要慶祝車壇新貴誕生，這的確是最佳的方式。 Lexus現已擁有LS、GS、IS、RX等不同系列的龐大車系。一個又一個獎項或許就是雷克薩斯證明自己的最好的證據。

設計哲學雷克薩斯新標誌圖像雷克薩斯新標誌在1988年1月的洛杉磯車展上首度亮相。 1986年10月，豐田美國銷售公司、豪華車研發部門的高層舉行了一場會議，討論新車型命名事宜。要找出一個合適的名稱，有如燙手山芋。它必須優雅，但又不能陰柔；要高貴，又不能嬌氣；要落落大方，又不能肆無忌憚。它必須獨特而出眾。紐約的品牌管理公司Lippincott & Margulies編出一份清單，洋洋灑灑列

誕生于著名的日本富士賽道（FUJI SPEEDWAY），雷克薩斯“F”系列象徵著極速、高性能與賽道基因。該系列包括超級跑車LFA、高性能豪華運動型轎車IS F及F運動套件等。此次亮相中國的高性能豪華運動型轎車IS F，曾征戰紐柏格林北環賽道等全球多條高難度賽道，將強勁動力、精准操控和前瞻設計完美融合，深刻體現了雷克薩斯品牌的進取精神和無限潛力。雷克薩斯[2]雅馬哈F1發動機團隊為高性能豪華運動型轎車IS F量身定制

了5.0升V8發動機，可於6,600轉/分鐘時產生310千瓦的最大功率，在5,200 轉/分鐘時獲得503 牛·米的峰值扭矩，短短4.8秒即可完成0-100公里/小時加速，最高時速可達270公里/小時。高速行駛時的綿延澎湃動力和過彎的穩定性令人難忘，它將充分釋放駕馭者心中對極速馳騁的燃情渴望。雷克薩斯L-finesse設計美學配合 F1空氣動力學測試，為IS F帶來動感十足的風格。兩條凸起的線條從A柱底端向下延伸，滑過進氣格柵兩側，在前保險杠上勾勒出巨大的前進氣口的輪廓。貫穿車身前後的高腰線設計、前輪拱後方狹長的散熱口以及車尾配備的四根排氣管，無不揭示出IS F高性能的本質。而最新配備的19寸鈦黑鋁制輪轂，在提

高IS F動力性能的同時，更賦予其極具未來感的硬朗設計風格。雷克薩斯一直致力於為消費者提供“愉悅”與 “領先”的產品設計、人性化的智慧配置及貼心的售後服務，從多角度展開全程關懷，為駕乘者打造尊崇優雅的車旅生活。在本次車展現場，觀眾可以親身瞭解包括Lexus G-BOOK 雷克薩斯智慧副駕系統、資訊作業系統（Remote Touch）、硬碟導航系統（HDD）、自我調整雷達巡航控制系統（ACC）、預碰撞安全系統（PCS）以及智慧泊車系統（IPA）等在內的諸項人性化科技。其中，雷克薩斯智慧副駕系統能夠通過無線網路連接資料中心，為駕乘者提供包括緊急救援、防盜追蹤、道路救援、保養通知、話務員服務、資訊服務、G路徑檢索及預訂服務在內的八大智慧通

信服務。為了讓更多消費者近距離體驗這一智慧科技所帶來的安全與便捷，雷克薩斯在本次車展上特別設置了G-BOOK體驗區，現場觀眾可以詳細瞭解這一智慧配置的魅力所在。提供“以人為本”、“客戶為尊” 的服務是雷克薩斯一貫信守的承諾。 2005年正式進入中國伊始，雷克薩斯便率先在國內豪華車市場推出四年/十萬公里（油電混合動力車型六年/十五萬公里）免費保修及免費保養服務，並相繼推出零配件24小時配送、全年 24小時道路救援、雷克薩斯專項保險以及 G-BOOK中心等關懷備至的售後服務，受到了消費者的廣泛讚譽。雷克薩斯已在中國50個城市建立了66家授權經銷商和4家城市展廳，並將攜手更多經銷商夥伴為消費者提供尊崇關懷。不斷挑戰自我、超越顧客期待，是雷克薩斯品牌發展與成長的內在動力。經由生產雷克薩斯汽車必須的500條製造標準（Lexus MUSTs）的嚴格監控，每輛雷克薩斯汽車都擁有至臻完美的產品品質，並在諸項細節中折射出“純、預、妙”的設計哲學。作為一個銳意前行的綠色豪華品牌，雷克薩斯亦不斷致力於研發先進的油電混合動力技術，並將環保材料及清潔能源應用到每一個生產環節。車展現場諸款車型所配備的環保駕駛模式（ECO Drive）亦體現出雷克薩斯所宣導的綠色駕車方式，力臻實現從每一環節降低能耗和排放的追求。直到2001年豐田正式把Lexus品牌引入中國市場，為了區別於從前那些非官方管道的水貨，也為了重新樹立自己的品牌形象，所以將Lexus更名為“雷克薩斯”。而且據說廣州有一家拖拉機廠搶先註冊了“淩志”商標（怎樣都不肯賣給日本人），這也是 Lexus更名為“雷克薩斯”的原因之一。而且你如果仔細觀察就能知道，豐田的車名都逐漸改為了音譯。

Issue No. 524/ Friday August 05, 2016

Toyota 跨足動漫圈？新款 Prius 全車化身 40 位動漫女角，以多元畫風強調新車重點

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這年頭想要拓展市場、深入不同的消費族群，只靠辣模、名人代言已經不夠了！『Toyota 日本』為了行銷最新款的 Prius，將 Prius 全車各個重點設計、新引進技術、動力單元、安全配件以「擬人化」的方式創做出一個相對應的 CG 動漫女角，並且幫這些虛擬女角以「Impossible Girls」的名稱組團。下面的幾張圖為各個單元、配件所對應的 CG 女角，依順序向下分別是引擎、變速箱、動力控制電子單元、ICONIC human-tech 中控介面、低風阻車身設計等。

▲ Impossible Girls 全團圖

Impossible Girl 全部共有『40 位』；換言之，Toyota 想要讓消費者知道，新款 Prius 有 40 項亮點。目前 Impossible Girl 已推出兩部預告片，未來她們也會推出真人配音的新歌（出道的意思？）、遊戲，以及收藏卡、徽章等周邊商品。

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Issue No. 524/ Friday August 05, 2016

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