Issue 526 aug 19 chinese sydney weekly by First Media Group

Issue No. 526/ Friday August 19, 2016

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Weekly Sample Questions #24

强强合并追求卓越

Power General Ability 1. If NARGRUED is the code for GRANDEUR, which word is coded as SERPEVRE? A C

PRESEVER PREVERSE

B D

7. The numbers in each of the three patterns follow the same rule. Find the missing number.er needed to complete the following pattern?

_________ is bliss. _______ breeds prejudice. CIGONANER A A

B G

C I

D R

3. Rearrange all the words below to make the best sentence. What word would come last? your burn fright not away house to the mouse A burn

B house

C away

D to

4. In this question, four groups of letters have been given. Three of them are alike in a certain way while one is different. Select the one which is different. A abcq

B pqrB

C mnoC

D xyzT

5. Daniela stands on the A and Jane stands on the Z. At the same time they walk towards the other end. If Jane walked twice as fast as Daniela, what letter would Daniela be stepping on when Jane was stepping on the N? A F 6. A B C D

5 9 10 11

B K

房地产团队

PERSERVE PRESERVE

2. Arrange the letters in capitals into a same word that makes sense in two sentences. What letter does the word begin with?

C G

D M

Which is the most likely numb

A 8

B 9

C 11

D 10

8. This mystery number has 4 digits. Every digit is an odd number. None of the digits is a 9. Every digit in the number is different. The smallest digit is in the thousands place. The greatest digit is in the ones place. The preceding describes two possible numbers. The mystery number is the greater of those two numbers. What is the mystery number? A 3157 C 1537

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解释合同条款

交换合同，确保10%余款按时交付

印花税建议 3

39 40 41 43

等待卖方律师的交割通知

10. The mass of Karen is 45 kg and of her dog Micky is 3 kg. What would be their total mass on the Moon if an object weighs 6 times as much on Earth as it does on the Moon? A 8 kg C 48 kg

项目规划；项目开发；商业租赁；购买权协议商品服务税与印花税法律建议

B 1357 D 5317

9. Which is the most likely number needed to complete the following pattern? A B C D

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B 24 kg D 288 kg

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张思 Si Zhang

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郭冠彤 Derek Kwok Solicitor 律师

谭渭匀 Michelle Tam Solicitor 律师

陈子聪 Eric Chen

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Brian Lam Paralegal 律师助理

马嫄兮 Emily Ma

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Priyashika Kumar Paralegal 律师助理

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新聞稿

12/08/2016

經典延續 2016 澳洲華裔小姐競選總決賽佳麗誕生門票即將公開發售「2016 澳洲華裔小姐競選」經過五大賽區的海選和分區決賽的選拔，順利選出

以最佳姿態登上華麗舞台。此外，總決賽佳麗亦將出席由澳洲 TVB 與同樂集

參加全澳總決賽的 12 位佳麗。總決賽由 OZWEAR UGG 冠名贊助，澳洲 TVB

團聯合主辦的慈善晚宴，為醫學研究基金 St George and Sutherland Medical

主辦，並將於 10 月初在悉尼隆重舉行，最近亮相綜藝節目《跨界歌王》，讓觀

Research Foundation（SSMRF）籌款。熱衷親善活動是歷年華裔小姐的優良

眾見識其專業唱功的著名演員陳松伶，將聯同重量級的神秘嘉賓，以及明星司

傳統，12 位總決賽佳麗為善不甘後人，身體力行支持慈善事業。美貌與智慧並

儀和表演嘉賓林盛斌（Bob）、狄易達和國際中華小姐冠軍蔡美霆等以超級陣

重的華裔佳麗，還會出席由澳洲中華經貿文化交流促進會主辦的演講比賽，充

容為總決賽佳麗加油，以一場精彩的表演把澳洲選美盛事的經典繼續延續！總

分發揮自己的口才和智慧。

決賽門票將於 9 月 3 日在悉尼寶活公園（Burwood Park）舉行的澳洲 TVB 嘉年華現場預售。

紅星領銜表演為佳麗加油

12 位佳麗為總決賽積極備戰

總決賽於 10 月初隆重舉行，著名演員陳松伶和重量級的神秘嘉賓，將聯同明星司儀和表演嘉賓林盛斌（Bob）、狄易達以及國際中華小姐冠軍蔡美霆等，以超

悉尼、墨爾本、柏斯、布里斯班和阿德雷德賽區的賽事，經過連月來的系列活

級陣容為總決賽佳麗加油。為了給澳洲觀眾帶來精彩紛呈的演出，「2016 澳洲

動已圓滿降下帷幕。12 位全澳總決賽的佳麗亦已順利誕生，她們是 1 號陳泓宇

華裔小姐競選」總決賽的製作將精益求精，在舞台設計、燈光音效、表演環節、

（墨爾本），2 號郝蘊晴（悉尼）、3 號姜芷君（布里斯班），4 號梁致欣（悉尼）、

賽制和表演嘉賓陣容等多方面都有重大突破，將為觀眾獻上一場充滿視覺衝擊

5 號羅婷婷（阿德雷德）、6 號馬晨（墨爾本），7 號王菲（柏斯）、8 號戎瑀（墨

和驚喜連連的美麗盛會！總決賽門票即將公開發售，查詢可致電 (02)82816800

爾本）、9 號童恬恬（悉尼），10 號余曉薇（墨爾本）、11 號于欣卉（悉尼）

或電郵至 marketing@tvb.com.au 更多購票詳情可登入官方網站 www.tvb.com.

以及 12 號張桐綺（悉尼）。

au/macp 查詢。

延續經典傳承華裔佳麗親善精神 2016 澳洲華裔小姐競選總決賽來自五大賽區的決賽佳麗將於九月中齊集悉尼，角逐「2016 澳洲華裔小姐競

購票或查詢請致電：（02） 82816800

選」的最高殊榮。日前，12 位佳麗已經完成了造型設計和拍攝等，不僅展現了

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時尚外形和青春活力，還都表示對在總決賽上的表現充滿信心。在總決賽舉行前，12 位佳麗還將參加由主辦機構組織安排的各類培訓課程和活動，做好準備

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Fax: (02) 8252 9988

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澳|洲|房|產|那|些|事|兒

大悟著

原著長篇連載 (29)

案例五

總是爭論不休，其實沒什麼好爭論的。

這是一個典型的原始資本積累的例子。

沒錢你就買公寓，有錢你就買獨立屋，說白了，獨立屋是有錢人玩的遊戲，你沒錢還就要買獨立屋，買不起還認不清事實，怨誰？

這位仁兄也是東北人，大個，長得挺帥的，來到澳洲後，他按部就班地，讀書，畢業，考雅思，拿身份，這些事情都在2012年全部順利搞定。案例六 2012年，剛拿到身份伊始，打算買房子，手頭錢不夠的他，買下了悉尼內西區Campsie的一處大型規劃專案，價值54萬澳幣，當時全免印花稅。 2013年，買下布里斯班海邊的一處1房公寓，價值42萬澳幣。 2014年，悉尼內西區Campsie房子交房，銀行估價67萬澳幣。 2015年，布里斯班房子交房，這時他已經不需要再自己掏錢，因為第一套房子的增值部分完全可以拿出來（Reﬁnance），與這套房子進行捆綁。因此， 42萬澳幣的房子再加上印花稅的資金，全部從第一套房子的增值部分裡拿出。再加上2014年開始，銀行利率調低，布里斯班租金較高，兩套房子的租金全部是為正，現金流問題對於小額買家是極為重要的，否則對於眼下的生活是有很大影響的。大悟感言：

這位大哥來自湖建（福建），37歲，在悉尼開了一個複印社，在我印象中，福建的人民都非常能吃苦，而且彼此間格外地團結。你別管人家是怎麼登陸的澳洲，總之他們中的富人之多我是領教過的。 2014年6月，大哥首次置業，歲月蹉跎，終於拿下自己的身份後，全家也都移民澳洲，算是落定了。手上有點小錢，他想買一套二手house用於自住，手上有20多萬澳幣的樣子。看上了一處位於悉尼西北方向距離大概20公里的區 Pennant Hills的一處物業，價值106萬澳幣。（因為涉及到隱私，在此不登個人房屋照片）房子挺不錯的，問詢我的意見。這個區是一個以西人為主，自住為主，低密度的區域。購入house最大的問題就是現金流，因為獨立屋的租金和公寓相比要差一些。 106萬澳幣，假設銀行貸款80%，也就是84.8萬澳幣，按照當時的貸款利息4.6%，每年還款利息額：84.8萬*4.6%=39,008澳幣

這是一個非常典型的移民第一代的例子，也是一個很典型充分利用銀行的資金進行房產投資的案例。

這還沒算本金，以及附加的費用，每一周為750澳幣。這對他來講，壓力很大。因此果斷推薦他將其作為投資物業，也就是出租。

第一套房子54萬，貸款80%，銀行借款為43.2萬。當時租金一周為550澳幣，這樣的話，每一年租金收益550*52=28,600澳幣增值部分為67萬-54萬=13萬澳幣再加上一些附加費用，每週只需交付200多澳幣，壓力小了很多。這部分的錢你可以不用，也可以少用，最多可用13萬澳幣。

2014年對於房產市場來講，倆字概括---變態！仨字形容---很變態！

布里斯班的第二個10%為4.2萬澳幣，印花稅為1.5萬澳幣，需交付5.7萬澳幣。

在2015年2月時，其房子銀行估價你猜是多少？

因此這小夥沒有自己掏這部分錢，而是用第一套房子的增值的13萬裡提取。

136萬澳幣！不到1年的時間啊！

因此，他布里斯班的房子實際向銀行借款為42萬*80%+5.7萬=39.3萬澳幣

整整30萬澳幣啊！

總資產為67萬+42萬=109萬澳幣自己支付：5.4萬+4.2萬=9.6萬澳幣

大悟感言：

銀行借款總額：43.2萬+39.3萬=82.5萬澳幣依然可利用資本額：13萬-5.7萬=7.3萬澳幣，或（109萬-54萬-42萬）-5.7萬=7.3萬澳幣

有很多人說，你看吧，還得買House。這點我不否認。如果你有身份，資金充裕，那你就大膽的上house吧。

僅僅用了9.6萬澳幣就擁有了價值109萬澳幣的資產，這是一個非常典型的充分利用銀行的錢來實現資本增值的例子。

問題是2014年的漲幅之大不是每一年都一樣的，這一點我在前面的圖表中已經闡述過。房價有時就像火山爆發一樣，它首先需要醞釀的啊。房產也是有週期的，高點時往往造就了人們的需求。低點時，你沒一定勇氣，你敢麼？和公寓相比，house的租金不高，空置率相對高等，時間一長，對於買家的現金流是有很大影響的。

相信他的雪球以後會越滾越大。

以上的兩個例子都是充分利用時間杠杆和銀行貸款杠杆實現資本增值的典型例子。

另外，從之前的例子上你會發現，好像每一個買家都有一點幸運的成分，有的人被免了印花稅，有的人買入的時間點特別好，有的人在短期實現了大幅資本增長。只要你做，你才會有可能被幸運之神垂青（當然不一定啊），但你不做，你連被垂青的機會都沒有。所以，出手果斷是一種品質。

讓我們再來看一個有關獨立屋的案例，有關獨立屋和公寓究竟哪一個漲幅大

澳洲房產投資置業抗忽悠手冊

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輕創業專案走進來澳留學生日常生活上週五，在悉尼Pitt大街370號的第八行政樓裡，一場顛覆行業傳統的輕創業項目推介會召開，由於報名人數眾多，原定的一場項目推介會後，主辦方不得不再額外增加一場。儘管這樣，報名依舊火爆，不請自來的人也擠滿了現場，最終專案推介方只能採取限制人數的措施終止了報名。

學生來澳後的生活成輕創業關注點

一場原本低調推出的項目，為何引起這麼多人的關注，為何這麼多人願意躍躍欲試爭著參與進來？

在投資移民領域，領軍多年的ABC環球集團有很多“拿手好戲”，而在留學領域，他們值得稱道的亮點在於，他們打通了與留學生“最後一米”的距離，把關注點放在了留學生來澳洲以後的日常生活上。

原來，它是ABC環球集團推出的輕創業項目，這個被稱為留學之友“百人計畫”的專案，因其超低的准入門檻制和幾乎零成本的投入來看，確實能給人無限遐想。該專案有兩個值得大書特書的亮點，其一，ABC環球集團誠邀留學顧問，顧問無需門檻，只要有創業的熱情，經授權後，可代表ABC環球集團在國內拓展留學市場，幫助希望赴澳的學生獲得留學簽證。其二，推介的學生採取 “先辦理，成功後再付費”的模式，易言之，不成功，不收費。

簽證的放寬也為留學仲介代理服務提出了更多要求和考驗，服務水準的好壞，服務品質的高低，以及服務內容的多樣化，都決定著留學仲介代理機構的水準。

“我希望每一位把學生交給我們的家長，我都能讓他們放心、舒心。”這是我們的承諾和主推業務，ABC環球集團總裁袁祖文信心滿滿的表示，ABC環球集團將打造面向留學生的“全流程管家服務”，除了説明留學生成功申請簽證以外，還將把目光盯在簽證獲批以後的服務上。據ABC教育集團留學事務部

該專案實際上顛覆了一直以來留學代理“先收費，後辦理”的模式，敢於推出這一模式，也是代理機構對該業務熟稔程度的自信和對取得留學簽證持樂觀態度。中國留學基金會一位相關負責人此前表示，這一專案抓住了國內“供給側”改革的思路，以留學生市場的角度去考慮問題，如果真能趟出一條路來，或將是好事，因為此舉將倒逼留學市場進一步規範，更趨市場化。中國赴澳留學市場到底有多大？

專員Evan介紹，所有通過ABC辦理留學的學生，都會成為澳中學生俱樂部會員。每位會員都有單獨的會員ID，成為俱樂部會員後，會有很多後續的服務，這些後續服務除了會方便學生以外，還會極大地幫助有父母陪讀者，讓他們在本地更容易的開始生活，這對留學移民家庭而言，這些簽證下來之後的後續管家服務才是真正的“大禮包”。

你可知道？在澳大利亞國際學生裡，每4人中，就有一人來自中國。根據澳大利亞聯邦政府資料顯示，今年第一季度入學的中國留學生較去年新增了29.4%，甩以增長9%排名第二的印度好幾條街。截至2016年3月的過去12個月內，海外留學生共為澳大利亞帶來175億澳元的經濟效益，同比增長14%。面對教育產業巨大的蛋糕，澳洲政府正在試圖將其做的更大，今年7月 1號，澳洲對華開放小學生赴澳留學簽證，意味著澳洲留學教育幾乎囊括了中國學生的所有求學階段。新政下，學生簽證類別由此前的570-571-572-573-574-575-576通通改

（ABC傳媒供稿 Zac）

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580變為現在的590。

ABC留學專家微信號：abcstudent

聯繫方式：地址：悉尼Pitt大街370號8樓（距離Town Hall火車站5分鐘）電話：+61 2 9280 1155 傳真：+61 2 9280 1988

網址：www.auabc.com 微博：http://e.weibo.com/abcworld （ABC環球集團）電郵：abcmigration@abcsydney.com

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其他

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“澳中企業家俱樂部” (ACEC) 華人企業家的澳洲之家 Premium高端, Private私密, Privileged特權資源分享營造澳中企業家共贏圈

Since 2007

歡迎中國企業家來澳旅遊，商業移民，考察投資和專案合作，ACEC竭誠為高端企業家會員提供一站式通道。詳情請諮詢微信：iabcclub

澳中企業家俱樂部高級顧問 Hon. Andrew Stoner; 澳洲新南威爾士州前副州長兼貿易與投資部部長

黃錦波博士，美國首位華裔市長，醫學博士；美國中美電視臺董事長；香港國際投資總商會名譽會長。被媒體譽為“七位一體”(政治，經濟，文化交流等)的男人、“在中國最具魅力的男子漢”

黃鳴先生；皇明太陽能集團董事長；被媒體譽為“中國太陽能第一人”， “太陽能瘋子”

Dr. Caroline Hong 房梅花醫學博士，成功女商人。10年以上澳大利亞政府公共部門工作經驗，著名亞太商務關係專家，曾任澳大利亞中小企業協會國際大使，被譽為“澳大利亞最熟悉亞洲面孔” △ 澳洲頂尖企業協會：澳洲中小企業協會盼與中國中小企業深度合作。正式委任澳中企業家俱樂部主席袁祖文先生成為海外代言人。

澳中企業家俱樂部最新投資專案

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2013年陸克文總理與澳中企業家俱樂部VIP會員

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澳中企業家俱樂部活動分享能源技術公司 —— 清潔技術發展階段：成長階段所處行業：能源技術，清潔技術公司地點：新南威爾士，澳大利亞創建年份：2006 銷售利潤： 2014：136萬澳元 2015:182萬澳元 2016目前：570萬澳元 2017預計：1430萬澳元 2018預計：2870萬澳元稅前收入： 2014：18.1萬澳元 2015：30.6萬澳元 2016目前：130萬澳元 2017預計：460萬澳元 2018預計：1030萬澳元公司概況：企業為私人所有，主要為民居和商業部門設計、供應和安裝地源熱泵和製冷系統，使用者遍佈澳洲、紐西蘭和部分其他亞洲地區。全球地源熱泵，或稱地源熱泵行業，主要聚集在美國和北歐，行業價值數千萬美元。隨著電力和暖氣價格上漲，目前全球著眼節能減碳的問題。全球環境受到碳排放量的制約，地源熱泵被認為將為能源效率市場帶來巨大貢獻。企業願景：成為本地的領軍力量，推動地源熱泵系統成為價值76億的澳洲空調產業中的主流產品。

競爭優勢：自2006年成立以來，集團已經促使地源熱泵產業在本地發展，並憑藉自身經驗、專業知識、誠實守信和敬業精神，保持領導地位，塑造集團在行業內的權威聲譽。集團通過以下優勢為這一預期的高增長行業募集資金： · 行業領軍合作夥伴關係網，包括重點行業機構和主要研究中心（比如CSIRO和大學等）； · 澳洲國內最具經驗和資質的地源熱泵安裝團隊； · 不斷增長的客戶群體和推薦人關係網，範圍覆蓋主要商用和家用客戶； · 與國際設備供應商保持獨家聯繫； · 經驗超群的領導團隊為專業知識和技術應用設立標準。集團同時也是廣受尊重的教育機構，為地方承包商提供培訓、出具國際資質證明。主要投資亮點：該集團目前正在尋求200萬澳元的股權投資，以幫助快速跟蹤其發展，使其能夠利用在行業的預期增長，並鞏固其領先的市場地位。公司結構：私有公司募集：200萬澳元擴張股權投資關注此專案並對投資專案感興趣者請聯繫俱樂部秘書長Stella Li女士。 Email：stella.li@abcsydney.com Tel: 02 9280 1155

澳中企業家俱樂部 Central Coast 會所澳中企業家俱樂部（ACEC）在中央海岸CENTRAL COAST正式設立度假會所，觀日出日落，詩情逸致無限。此會所將為國內來澳旅遊，投資和考察企業家們提供度假休閒之途，成為澳中企業家老總們在悉尼中央海岸的“家”！《僅供俱樂部VIP會員及賓客使用》

亞商務論壇帶隊澳洲企業參展。澳中企業家俱樂部主席袁祖文先生代表澳大利亞展館特別接受了廈門電視臺的專訪，暢談“一帶一路”與澳洲投資發展建設的緊密對接。

5月1日澳中企業家俱樂部承辦“北美崔哥”澳洲巡演活動。悉尼市政廳脫口秀，現場爆滿，觀眾超過1300人，轟動全澳。 6月澳中企業家俱樂部主席攜部分 VIP會員訪問受災後的太平洋島國瓦努阿圖，俱樂部捐贈資助小島重建，慈善義舉（澳中企業家俱樂部VIP會員捐贈支票儀式，瓦國副總理接受捐贈） 8月5日/6日，澳中企業家俱樂部聯合 ABF在悉尼洲際酒店成功舉辦澳中商務中中文論壇。現任總理親臨現場做主題演講 2015年9月8日，廈門“九八”國際投資洽談會，澳中企業家俱樂部協力澳大利

12月9日，澳中企業家俱樂部誠邀 40餘名VIP一起提前慶賀聖誕，回顧2015！獻上了一場身心愉悅的派對盛宴，使得極少露面的VIP會員紛紛舉贊… 2015年12月31日到2016年1月1 日，澳中企業家俱樂部（ACEC）主辦的商、政名流私人趴體，以觀禮跨年煙火、慈善拍賣、商機互享、結識政、商名流為主題。近百位澳、中兩國重量級人物悉數出席，借煙花之“東風”，在奢華郵輪上辦了場高規格的跨年煙火盛會。

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三

隨著澳洲房市的火熱，買房子的人也越來越多，然而大部分投資

好。而對於沒有預批的客人來說：準備材料，遞交申請，以及貸款

人在決定入市之後，最先去做的事一定是去通過各種途徑查找房子

獲批，五天的時間肯定是不夠的。按照合同，五天之後需要交

的資訊和價格，然後就是去open inspection或者auction看房。但是

10%的deposit，而這個deposit一旦交了，就不能退還回來的，萬一

卻忽略了最重要的一點，就是做貸款預批。

貸款批不下來，不但房子不能正常settle，之前交的定金也就丟了。

到底什麼是預批？

第四點好處是針對購買樓花的客人，在

貸款預批就是銀行根據投資人提供的收入證明，個人情況，以及現有的財務情況（是否有負債等等），所給出的一個可以獲得批准的貸款額度，以及對投資人的還款能力的一個評估。貸款預批一般有效期為3個月，超過3個月可以免費再延期3個月，只需要再提供一些最新的收入證明即可。那麼，提前做好貸款預批有哪些好處呢？首先，預批可以讓投資者清楚的瞭解

詳解預批的重要性

自己的借貸能力，知道自己最多能貸到多少錢，這樣在看房前心裡也有個底，便可以更有效，更有針對性的去找房子了。

作者：Jessie Li 0430 556 697

其次，就是預批對於購買現房，尤其參加拍賣的投資者來說就更重要了，兩個人同時競拍一套房子，出的價錢相差不多，其中一位買家有預批在手，而另外一個人沒有，這種情況下，房子的主人通常都會偏向把房子賣給有預批的這位買家。第三點，就是節約時間。對於購買二手房的客人來說，交完 0.25%的小定金之後，會有5天的 cooling-off，已經提前做好預批的客人，在這五天的時間裡，只需要補交房產的資訊，就可以轉成全批了，安心的等待房子settle就

澳洲，銀行對每一個樓盤都有一個借貸比例的上限，針對不同區域不同類型的樓盤所設置的上限會有所不同，通常最高比例也只能到達20%，也就是說，單個銀行只會接受同一個樓盤物業總數的20%的貸款申請。所以在樓花settle前兩三個月，提前諮詢貸款顧問，瞭解目前每家銀行的貸款申請比例是非常重要的。所以，不論是買二手房，還是購買樓花，在簽買房合同之前，甚至看房之前，做好貸款預批都是很有必要的，也是很重要的，對房貸有多少把握，事先找到房貸專業人士搞清楚，做到心中有數。

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現場直擊！悉尼第四屆“地下”改裝車聚會【FITTED FRIDAY IV】在大約 9 個月前的 2015 年 8 月 15 日，驟速團隊第一次被邀請參加澳洲最大的私人汽車聚會 Fitted Friday III（請翻看歷史資訊） 2016 年的入冬初始，驟速再次被主辦方邀請參加 Fitted Friday IV。此次活動主辦方為驟速準備了 20 個 VIP 席位，很快就被會員一搶而空！ 2016 年的 5 月 27 日下午，驟速 20 輛 Show Car 從 Zoomspeed Car Wash Cafe 準時三點鐘出發，前往本次活動的舉辦場地 Sydney Dragway。Sydney Dragway 也叫 Eastern Creek Dragway，是悉尼近郊著名賽道，離市中心只有 40 分鐘路程。是 Mortorsports 粉絲和車手們熟知的場所之一。本次活動 Facebook 報名人數 3000+，現場人數在 2000 人以上。大家在晚上 17:00 左右到達目的地，各個商業攤位還是緊鑼密鼓的搭建起來。本次活動得到了全澳洲幾乎所有汽車改裝單位的全力支援！展示車型從復古車型，JDM 日系改裝，到各種 Porsche RWB，美系肌肉車，以及最新款性能車等，達到上千輛 ...

話不多說，請欣賞組圖：

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慾火焚身的車內調情動作車裡密閉的小空間，近到連彼此呼吸都聽得見的距離，尤其在曖昧或熱戀初期，當對方稍一靠近就緊張的心跳加速，彷彿三魂七魄都被拉走。這些看似平凡的瞬間小動作，將來都會成刻骨銘心的永恆回憶啊～～（遙想當年貌）。一、上車時幫忙開門，另一手擋住車門框這並不是說女生自己沒手不會開門，而是這種貼心舉動會讓女生覺得你風度翩翩，帥度破錶。尤其另一手還擔心妳會被撞到而擋住車門框，著實讓女孩兒覺得自己真是被呵護致極的心肝寶貝、掌上明珠、萬世公主～～

是我們沒有手啦吼！），幫忙關窗和幫繫安全帶其實是同道理的，都是享受當對方瞬間加速靠近我們的時候，那呼吸那鼻息以及身上的氣味撲鼻而來，會有小鹿亂撞的心跳加速感餒。小叮嚀：好吧我必須說，其實現在駕駛座就能控制關副駕的窗了，但男生也是可以刻意假裝沒有這個功能的，自己手動製造機會，加油好嗎? 四、拉女生的手一起握排擋桿小編一直以為在車裡仍不忘牽手已經很幸福了，沒想到還有連打擋時都不願放過這一招，這根本放大絕了吧！五、倒車時把手放在女生座位背後

二、幫她繫安全帶關於繫安全帶的動作重點在於，當對方要幫妳繫安全帶之前，得先靠近妳身體再伸手拉安全帶的那個瞬間，就是那個突然靠近的moment！Bingo！！ (左手背拍右手心) 小叮嚀：繫安全帶是盡保護自己的義務，如果男生沒幫妳，請妳自力自強。三、幫她關車窗嗯……這也並不是說女生沒有手（到底要說幾次不

此動作的重點是在追求，男生左手饋在窗戶頭往後看倒車時，右手瞬間放在副駕椅背時，右手當下 “啪”的那個moment，女生當下會有被征服的快

感！小叮嚀：看完這篇以後不要刻意在倒車時很用力的啪副駕後背，請相信我絕對會造成反效果…… 就是這種手饋在窗戶上的帥氣姿勢！六、女生窩在男方懷裡休息車程較長時，女生累了可以做勢撒嬌撲倒在男生懷裡休息，讓男生有在上位及被需要之感。經小編不據公信力調查，十位男性中，有十一位男性喜歡這個動作。七、煞車時用手護住對方緊急煞車時還記得用右手把女生護住，雖然這個動作在真的出車禍時是一點用也沒有，但絕對會讓女生覺得，你好貼心好man好尖頭們！八、手放男生大腿據小編再度無公信力調查，當男生專注開車時，大腿被突如其來的觸碰時，當下會有心頭一縮的酥軟感（咦?）。主要是男生會有感受到被陪伴、被依賴感。其實男生是很需要這種很虛無飄渺的肯定感呢～

開車去旅行「帶你遊台灣十大美麗漁港！」（上篇）宜蘭、台東行台灣這個美麗海島，擁有許多豐富的漁獲資源，發展出許多地方漁港，除了捕撈漁獲供應地方所需，也發展蓬勃的漁業觀光，除了擁有美麗的海景、漁夫們辛勤捕魚的在地風情，還有道地的新鮮魚產可食，生活在台灣的你，是不是忘了還有這樣的美麗風景，值得讓你去探索呢？isCar在這裡為你介紹台灣的十大魅力漁港，讓你拋開城市的喧囂，安排一趟愜意的漁港之旅吧～一、宜蘭烏石漁港烏石港之所以稱為烏石，是緣自港內的巨大黑色礁石，它曾是宜蘭的第一大港。當年清朝政府曾在此設有海關及炮臺，以防止敵寇入侵，清嘉慶元年吳沙到宜蘭開墾，吸引各地移民前來。而當時商船雲集的盛況，讓烏石港得到「石港春帆」的美名，雖後來因大量泥沙的淤積，烏石港失去了功能，但它美麗的景色，仍然吸引大量遊客前來。來到烏石港不能錯過的，當然是新鮮的漁產美食，除了可以到附近的海鮮餐廳嘗嘗美味且平價的海鮮，或是去逛逛烏石港魚貨直銷中心，一樓為鮮魚、魚製品乾貨區，可以買伴手禮回家，二樓有熟食區，讓你邊吃海鮮邊欣賞烏石港的船舶海景。

吃得心滿意足後，想玩水的人也可以到烏石港北堤，這裡也聚集了許多衝浪人，也可選擇

到旁邊的外澳海灘，除了玩水也可欣賞美麗海景，玩累了就可以到附近的金車伯朗咖啡館，喝個冷飲休息一下，或是到附近的蘭陽博物館看看展，待至傍晚看個夜景，輕鬆愜意的一天就可以這樣安排。

二、宜蘭的南澳漁港（朝陽漁港）南澳漁港位於蘇澳鎮朝陽裡海邊，北邊有烏石鼻為屏障，由於附近海域資源豐富，可做磯釣，每日下午約三點多，漁船會載新鮮魚貨回來，可以在這購買肉質鮮甜的海產或到海鮮餐廳品嘗美食。而漁港旁的沙灘也很美麗，假日遊客不多，是塊清幽地，除了可以在漁港旁欣賞海邊風景，也可以選擇到後面的朝陽國家森林步道，除了可爬山享受綠意，還可往下遠眺烏石海岬的美景，爬完山之後，可以到南澳市區的建華冰店吃吃冰。若是不喜歡爬山的人，可以到南澳火車站租單車，往南澳漁港方向或是南澳市區騎（大南澳自行車道），路上都是一片鄉村好風景看完遼闊平原與大海，心情也跟著開闊起來了～

三、台東新港漁港成功漁港位於黑潮與親潮兩股暖流及寒流必經之地，漁產量特別豐富，每年3月底至6月是漁產最豐盛的季節，10月時成群旗魚會浮出海面，蔚為奇觀。值得一提的是，成功漁民以魚叉鏢魚，手到擒來的捕捉旗角技藝，展現討海人的力與美，是成功漁港的特色之一，成功鎮也會在漁港舉辦熱鬧的「旗魚季」活動，推出各種風味獨特的旗魚餐點，吸引許多遊客前往。而以台灣東部來說，台東是能看到鯨豚機率最高的地方，每年6～9月更是不可錯過的高峰期，從成功漁港搭船出發，還可欣賞日出、看三仙台，體驗海釣活動，十分有趣。而若是對漁貨拍賣有興趣的你，還可以在3點的時候，去漁港看看有趣的拍賣過程，漁港內的拍賣市場，有許多海產小吃店，絕對不能錯過這裡的平價海鮮大餐！

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12星座女面對車發生事故時的反應（全員集合篇）不推卸責任，以後不達遇小擦撞都保佑能遇到天蠍女好惹。每日一成語：

繼之前水、火、土象星座的每日一成語的精闢點評，希望有為Car友們增添了一點國文造詣（笑）。也今日終於12星座全員到齊，加入最後公佈的風象星座，一次看完12星座女在面對車禍事故時的反應哦。（薇薇蔡再次提醒，本文皆以小事故為前題，不專業點評博君一笑，勿太計較蛤）水瓶女個性傻大姐的水瓶女，總是抱持著人性本善，相信人性的精神，第一時間不先顧好自己的權益，有錯就直接先自己認錯，但忽略了可能對方同時也有錯啊！每日一成語：

雙子女能言善道的雙子女，因口才太好常會讓聽的人信以為真。可能明明是自己切換車道太快沒打方向燈，卻可以掰出因為是路上突然殺出小貓小狗，小螞蟻小蜈蚣小蛇，或身體不適正要去看醫生之類的，讓對方感同深受而不至於太過苛責。每日一成語：

金牛女一下車先先冷眼看對方，再看看彼此的車碰撞的傷口，再看看對方，於是乎安靜的拿起手機報警完，接著就是沉默…沉默……無止盡的沉默……。每日一成語：

處女女性格挑剔出名的處女女，覺得出了事故很委屈，就會開啟了噹人加碎嘴的開關，一下車先把事發經過劈哩啪啦說一輪，再劈哩啪啦的挑剔對方的不是，可以把死的說成活的，白的說成黑的！每日一成語：

魔羯女天性善良的魔羯女，再乎對方感受比對己還多，即便不是自己的錯，下車後第一時間還是會先問對方有沒有怎樣，再傻一點還會怕麻煩，想說保險有理賠就連對方費用一起扛了，標準的被人賣了還幫人數鈔票！每日一成語：(因為語拙找不到適合的成語，僅用俚語祝福魔羯女) 天怦女個性樂天的天怦女，加上又很會表現自己。面臨小事故的第一個反應竟然會是先拍照打卡（更甚者還會自拍加個哭哭臉手勢），不知是活在哪個時空來著的!? 每日一成語：

雙魚女情緒化出了名的雙魚女，面對這種突如其來的意外會難以招架，接著隨即上演出悲從中來與好無助的戲碼，於是開始從車上哭到下車，和對方邊哭邊理論再哭到員警來，讓對方無力招架。每日一成語：

牡羊女喜怒哀樂全寫在臉上但刀子口豆腐心的牡羊女，遇到小事故下車看看擦撞的部位後，臉色會瞬間一沉髒話飛到喉頭快要噴出，一抬頭看到對方臉比妳更沉車傷的更重時，就會把淹到喉頭的髒話勉強吞了回去，然後再拍拍對方的肩說：我們叫員警吧。還有極大的機會和對方變好朋友！每日一成語：

獅子女愛面子的獅子女，一下車就不管三七二十一，不分青紅皂白的先操他個祖宗十八代完，不論自己是對或錯，氣勢一定要先淩人就對了！結果發現明明是自己的不對，還是會表現一副自己沒有錯，都是你的錯的傲嬌表情。（雙手交叉環胸，頭微抬45度角）每日一成語：

巨蟹女敏感又膽小的巨蟹女，在面臨這種突發狀況往往不願意面對現實，一來可能會選擇坐在車裡不願意下來，二來可能會選擇直接駛離現場…… 每日一成語：射手女天生異性緣好的射手女，若對方剛好是位男性，說不定會遭受等待員警來之前可能會被服侍星巴客的星冰樂、拉導演椅給妳坐還外加搧扇子服務的高規格待遇。射手女天生莫名有這種詭異的吸引力阿～ (誰的車上會自備導演椅啊？乾脆在加個spotlight好了)每日一成語

天蠍女敢愛敢恨的天蠍女遇到車禍反而最講道理，是對的她據理力爭，是錯的她毫

YOUR NEW LEXUS AWAITS YOU THIS END OF FINANCIAL YEAR

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财政年尾感恩酬宾這是新一代這是新一代全新凌志及示范车全线优惠凌志汽車凌志汽車 * * 優惠購車貸款利率優惠購車貸款利率適用於指定凌志汽車適用於指定凌志汽車

RC 350 F Sport model shown.

Visit your Lexus dealer before June 30 and discover enticing drive away prices on selected models. This is the new Lexus.

以下四款车型出车价格特别优惠，6 月 30 号前光临本行有更多精彩。

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Corner Princes Highway & Waratah Street, Sutherland Telephone: 9542 6167 www.lexussutherland.com.au DL11033 *Available on new vehicles purchased from 1/5/16 and delivered by 30/6/16. Cannot be used in conjunction with the Lexus Corporate Programme. Lexus reserves the right to extend any o er. Recommended drive away prices shown include 12 months’ registration, 12 months’ compulsory third party (CTP) insurance, a maximum dealer delivery charge, stamp duty and Luxury Car Tax (LCT) (if applicable). Statutory charges are current as at 1/5/16. At participating dealerships. Premium paint at additional cost.

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女人真是馬路殺手嗎？今日小編要為天下女人們發聲！自從女性被灌上「三寶」的名字後，只要女性駕駛出了車禍事故，行車記錄就會被上傳到網路上供全民檢視，「大家看又一個不長眼的」、「又一個三寶闖禍」、「女人可以不要再開車了嗎?」這種言論不絕於耳，造成都是女性老是開車出事的社會觀感。但是，每日交通事故有多少，怎麼會都只有女生的錯呢？無可否認，日前交通部統計，女性開車肇事率較男性”稍”高，但重大死傷的肇事大多是男性駕駛人，所以！誰才是馬路殺手？誰才是馬路殺手！！今日小編抱著會被男性群起圍剿的風險，從理性面至感性面來說說女性開車哪裡比男性好，以後男生少阻止我們開車！

（喂～）。三、不會意氣用事在路上被其它車做勢挑釁逼車或想尬車，男性天生要爭鬥的野性會容易被激發，造成事故發生或口角就會提高。而女性面對這種狀況就相對淡定，時時發揮溫良恭儉讓的美德，更能忍一時風平浪靜退一步海闊天空。（雙手合十）四、不幸遇擦撞時較容易得到諒解（？）泥砍砍，被撞的男子一起身先兇狠咆嘯，一看到女駕駛下車就開始討呼呼拍拍了。(其實寫到這裡我有一點心虛)

一、剎車及過彎穩定這可不是無憑無據，愛爾蘭一家保險公司最近推了名為「No Nonsense」工具，智慧安裝於車內，追蹤駕駛六個月內的駕駛習慣。依調查結果顯示，五、不會把馬路當賽道 20多歲的女性在加速、剎車及轉彎時要比20多歲的男性更安全，且男性開車比女性速度還要快六成尤其在快速道路或高速公路上，不會因為路上沒車就油門催落去把馬路當賽道。女性會注意時速，安。全駕駛，這才是正確的用路行為，因為女生很怕死啊！六、喝酒絕對不會開車男生個性多會存在僥倖心態，認為自己只喝一點點上路沒有關係。而女生就是會安分守己，不會存有任~~何一點的僥倖心，因為我們很怕死。

二、不會花多餘的錢改車女性駕駛大多以安全方便為用車條件。不會再去更改輪圈、塗裝、排汽等這類周邊，也不會過於頻繁的為車美容打蠟，這長時間下來可是幫家裡省了多少錢！然後就可以把省的錢拿給自己美容去了

門發洩（是不是被說中！），女生還是會一邊哭哭一邊好好開車的。九、精神狀況好假期出遊遇塞車或路程較長時，女生開車不僅能分擔開車的勞累，據統計女性也比男性駕駛不易”度姑 ”，精神狀況比男性維持的好。十、較有耐心，不亂超車男性開車一來較沒耐心，遇車多時會不耐等待時時超車，二來有些人會愛炫技展現開車技巧。而女性多較有耐心能按節奏行駛。

七、遵守交通規則其實也是因為女生開車真的比較小心翼翼的原故，不較男生隨性，也不會僥幸認為偷偷紅燈右轉一次不會出事情，因為… 我們真的很怕死。

不過歸究到底想想，女性車險比男性費用還低，這不就是女生開車較好的最好的證明瞭嗎？最後分享今年情人節福特的汽車廣告，再說女人開車比較較差，下一秒就讓他們全部後悔！

八、情緒控制佳男女在車上若發生爭吵，男性較會衝動大力踩油

因為經典，所以不朽。mini cooper珍稀特輯深獲Lady們喜愛的mini cooper，最早源自「Morris Mini-Minor」車款，由英國汽車公司(BMC)於1959年生產至2000年。在1960年代成為英國的其中一個重要象徵，當時前輪驅動且高效利用空間的配置概念（讓汽車80 %的底盤面積可供乘客和行李使用），為後來的汽車設計工業帶來了深遠的影響，1999年，Mini在世紀之車票選的影響力項目中獲得第二名，僅次於福特T型車。 Mini最初是在奧斯汀（Austin）和莫里斯（Morris）廠牌下銷售，名為「 Austin Seven」和「Morris Mini Minor」，之後脫離Austin到1980年又重回Austin旗下，後些年又經過幾次易主，最終在2000年被BMW買下，新一代的Mini則在2001正式推出。i sCar今天帶大家看看經典的mini車款特輯！

Mini Mark I (1959-1967)

Mini Moke (1964-1989)

亦有 Cooper SD柴油車及John Cooper Works。車身造型傳承著原型的樣貌，經典的小車車型依現代駕駛需求提升了動態、安全性能及內裝空間，一直深受都會女性的喜愛。三門Mini ONE

Mini MarkII (1967-1970)

Mini pick-up (1961-1982)

Mini Cooper Countryman Mini MarkIII(1969-1976)

Mini Mark IV (1976-2000)

1959 Morris Mini Minor

Mini Van (1960–1982)

此分隔線之後，就是寶馬接手Mini之後的車款，從2007年推出全新第二代硬頂掀背車款，使用了「Prince」架構和 Peugeot Citroën共用。三門 Mini、五門Mini及Mini Countryman皆有ONE、Cooper、Cooper S車款。 Mini Countryman除以上三種車型，

Mini Cooper S

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Toyota 跨足動漫圈？新款 Prius 全車化身 40 位動漫女角，以多元畫風強調新車重點

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這年頭想要拓展市場、深入不同的消費族群，只靠辣模、名人代言已經不夠了！『Toyota 日本』為了行銷最新款的 Prius，將 Prius 全車各個重點設計、新引進技術、動力單元、安全配件以「擬人化」的方式創做出一個相對應的 CG 動漫女角，並且幫這些虛擬女角以「Impossible Girls」的名稱組團。下面的幾張圖為各個單元、配件所對應的 CG 女角，依順序向下分別是引擎、變速箱、動力控制電子單元、ICONIC human-tech 中控介面、低風阻車身設計等。

▲ Impossible Girls 全團圖

Impossible Girl 全部共有『40 位』；換言之，Toyota 想要讓消費者知道，新款 Prius 有 40 項亮點。目前 Impossible Girl 已推出兩部預告片，未來她們也會推出真人配音的新歌（出道的意思？）、遊戲，以及收藏卡、徽章等周邊商品。

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