Issue 528 sep 02 chinese sydney weekly by First Media Group

Issue No. 528/ Friday Sep 02, 2016

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癡呆症患者是澳洲最孤獨的人一項新的調查發現，與一般人相比，癡呆症患者有幾乎兩倍的可能有高頻率的孤獨；與一般人相比，癡呆症患者及其照顧者明顯孤獨得多。這項在癡呆症宣傳月開始時發布的研究，引發了這樣的呼籲 — 提高普通民眾對癡呆症的認識和理解，這樣患者才不會感到那麼的孤立和孤獨。在新南威爾士州，大約有 115,000 名癡呆症患者，預計到 2020 年將增長至 128,500 人，到 2050 年將增長至 272,000 人。澳洲阿爾茨海默氏症協會 (Alzheimer’s Australia) 新南威爾士州分會執行總裁 John Watkins AM 閣下說，遺憾的是，調查的結果並不奇怪，並突出說明了這種壓抑對癡呆症患者及其家人和照顧者生活造成的影響。 “ 這項研究支持了我們的客戶不斷告訴我們的事實 — 當他們得到癡呆症的診斷時，朋友關係和一些家庭關係突然消失了，” Watkins 先生說。 “ 我們相信這種現象的很大一部分是因為大家普遍缺乏對癡呆症的認識和了解，人們只是不知道如何與他們患有癡呆症的朋友或所愛的人進行交流。 “ 用你以前一直有的尊重、善良、包容和體貼同樣地對待他們，這樣會改善他們的處境。他們還是同一個人 — 你的父母、兄弟姐妹、伴侶、親戚、朋友 — 和得到診斷之前是一樣的。他們只是可能需要更多一點的時間、理解和支持。” 有超過 1,500 人參加了這項調查，包括癡呆症患者、照顧者和普通民眾。該調查還發現，與照顧者相比，癡呆症患者反映的親友關係明顯少了很多，而與一般人相比，照顧者的親友關係又明顯少了很多。這主要是因為朋友關係消失了，由此經常導致在社會上被孤立的經歷。同時，與照顧者和一般人相比，癡呆症患者有兩倍的可能不見任何朋友，超過三倍的可能沒有知己，與一般人相比，有幾乎三倍的可能沒有可求助的朋友。 “ 這些結果真的令人擔憂，它們所提及的孤獨，對癡呆症患者來說是如此普遍，這是令人吃驚的，” Watkins 先生說。

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超過三倍的可能沒有知己有幾乎三倍的可能沒有可求助的朋友與照顧者相比，癡呆症患者反映的親友關係明顯少了很多，而與一般人相比，照顧者的親友關係又明顯少了很多。這種差異主要是由於朋友關係導致的 1,500 多人對調查作出回應

一些調查參與者所說的的話 “ 癡呆症的診斷並不定義一個人。他們還是同一個人，正如以前那樣，必須得到同樣的重視和對待。作為一個社區，我們需要提高對癡呆症的了解，並開始以他們應得的尊重和尊嚴對待他們。” 這項由澳洲阿爾茨海默氏症協會進行的調查是配合 2016 年癡呆症宣傳月活動發布的，該活動在今天開始並貫穿整個九月份。世界阿爾茨海默氏症日是 2016 年 9 月 21 日，星期三。今年的癡呆症宣傳月主題是 “ 您並不孤獨 ”，並鼓勵癡呆症患者及其照顧者撥打全國癡呆症幫助服務專線電話 1800 100 500 給澳洲阿爾茨海默氏症協會或訪問 fightdementia.org. au 以尋求幫助。同時也呼籲普通民眾了解更多有關癡呆症的信息，提高他們對此疾病的認識和理解。 “ 有超過 353,000 名澳洲人患有癡呆症，大約 120 萬人參與照顧癡呆症患者，” Watkins 先生說。 “ 癡呆症患者及其照顧者並不孤獨。有成千上萬的其他人正在面對相同的挑戰，還有很多人可以提供幫助。”

調查一覽：2016 年孤獨與癡呆症調查的主要結果 • • • •

“ 這種疾病還帶著這樣的恥辱。被診斷得了癌症，大家都趕過來幫忙。被診斷得了癡呆症，每個人都消失了！ ” “ 情況變得艱難時，朋友和親戚那麼快地消失了，我感到很吃驚。” “ 我們似乎不像以前得到那麼多的社交聚會邀請了。” “ 一旦你告訴他們你的病情 ( 癡呆症 )，你認識的人就用不同的態度對待你，這是可悲的。有些人避開你，這樣他們就不必和你說話 ...... 是的，我有一種病，但我希望別人同樣地對待我 ... 只要給我一點時間來理解你在說什麼，並耐心地對我，因為我還是我。” 欲索取這份調查結果，以及了解如何幫助癡呆症患者保持與社會接觸的方法，請訪問 https://www.fightdementia.org.au/dementia-and-loneliness。2016 年癡呆症宣傳月由澳洲政府和新南威爾士州政府提供資助。澳洲阿爾茨海默氏症協會新南威爾士分會是幫助癡呆症患者及其家人和照顧者的慈善機構。作為一個協會，它提供宣傳、支持服務、教育和信息。澳洲有大約 353, 800 人患有癡呆症。預計到 2030 年這個數字將超過 50 萬。

與一般人相比，癡呆症患者有兩倍的可能會有高度的孤獨與一般人相比，癡呆症患者及其照顧者明顯感到更孤獨癡呆症患者（與照顧者和一般人相比）：有超過兩倍的可能不見任何朋友

全國癡呆症幫助服務專線（National Dementia Helpline）: 1800 100 500 有提供傳譯服務 @AlzheimersNSW ( 全國癡呆症幫助服務專線是澳洲政府的倡導項目 ) 癡呆症是全國健康優先領域 www.fightdementia.org.au

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Weekly Sample Questions #27

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7. Find the value of the letters A, B, and C in this sum. What is the value of M? A B C D

B LUBRICOUS D UNSTEADY

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2 4 8 9

Which letters are missing in the series?

DU-FD-FS-HA-IP-KY–ML- ? A PV C LW

B NQ D OX

3. The letters of the word time can be rearranged to make a word that is a A sewing material. B garden plant. C word on a list. D place for sport. 4.

8. The number codes 2936, 1463 and 6942 represent three of the four letter groups DEGK, NUED, KEND and UGDN. The number code for GNUE is A 4139 C 3491 9.

B 4319 D 9263

How many rectangles in this shape?

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6. The numbers in each pair of brackets go together following the same rule. Find the missing number. ( 17 [114] 2 ) ( 13 [102] 4 ) ( 11 [ ? ] 3 ) B 80

B 32

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10. Jessica can cycle at the rate of 7m in a third of a second and she can reach her school in 9 seconds. How many metres can she cycle for the return trip to her school? A 63m C 189m

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如果你在澳洲上小學, 可能會是這個樣子的.... 來澳洲之後，對於澳洲的小孩子們真的是羡慕嫉妒啊！！聽說現在國內小學二年級的作業就已經堆成山了。在對比一下澳洲的小學生們，每天都在愉快的學習玩耍，可以說是德智體美勞全面發展！不用面臨巨大的壓力，沒有什麼應試教育，在一個輕鬆愉悅的環境下學習！而澳洲的教育世界數一數二！澳洲八大的學術地位相當與美國的常青藤！如果孩子可以從小就在這麼濃郁的教育環境下成長，作為家長也會放心不少！父母最關心的莫過於孩子的教育問題，並不是為了攀比，只是想讓孩子有一個更好的未來！自從澳洲小學留學開放以來，吸引了大量人的目光，下面小編就給大家介紹一下澳洲小學教育制度以及申請要求！澳大利亞的中小學是十二年制一到六年級為小學七到十二年級是中學七到十年級為初中部（相當於中國的初一到高一）十一到十二年級為高中部（相當於中國的高二到高三）澳大利亞的中小學可分為公立和私立兩種教育體系。公立學校是國家政府資助的，私立學校則是私營的，還有一些教會學校都是私營的。總的來說，在教學內容上，公立和私立學校幾乎沒有什麼不同。只不過因私立學校的資金來源廣泛，財力雄厚而導致師資力量強、教學環境好、教學設施先進等等，在學費方面，私立學校較之公立學校貴些。

監護人簽證還必須提供至少覆蓋自己一年生活費和旅遊費的銀行存款，大約24000 澳幣左右，（或者配偶一方年收入能夠不少於70000 澳幣）。 Q: 經濟擔保？雖然現在教育局沒有再對擔保資金提供具體的數位要求，也不需要學生提供如銀行存款證明或者個人資信證明等比較具體的書面經濟擔保材料。但是還是必須要有足夠的資金覆蓋學生在澳學習的所有的學費，生活費和旅遊費。而且移民局有權要求學生在遞交簽證時提供相關的檔證明。但是在通過仲介申請學校的過程中，你往往會遇到這些狀況.... 仲介草草和你聊了幾句，就催著你交錢？交了錢，簽了約之後，仲介就對你愛理不理的？找了沒有簽證經驗的留學仲介，在沒有評估其他情況下，就隨意幫你送了簽證？交了錢，簽證卻下不來，仲介就雙手一攤，愛莫能助，所有服務費用一概不退還？簽證被拒了，還要你自己找移民代理想辦法？現在！這樣的留學辦理模式即將被顛覆！ ABC教育集團在16年中發展中不斷的提升著自己諮詢和服務，也在行業中不斷的創新！我們想讓客戶以最便宜的價格獲得最好的服務, 我們需要和傳統的仲介做出不一樣的商業模式！所以我們：

學費公立小學的學費一般為每年10500 澳幣，從七年級到十年級一般為12500 澳幣，十至十二年級的學費一般為14000 澳元，而相應的私立學校一般為25000-35000 澳元不等。學期制在澳大利亞，中小學年分為四個學期，每學期不到三個月。通常的開學時間是在1 月份，4 月份， 7 月份，10 月份。而且每學期之間都有幾個星期的假期。年底的假期最長，長達一個多月。 Q: 需要滿足的條件？主要是年齡的問題，年齡最好在6 至18 周歲之間，Year 1-6 遞交申請時，至少要滿足6 歲。(需要說明的是：因為整個小學階段，學生只允許申請一次學生簽證，而且時間只有兩年，所以建議學生申請5 年級和6 年級，到時就可以再申請7-12 年級，這樣中間不至於斷開學習時間)。Year 7, 開始學習時，至少要小於15 周。Year 8，開始學習時，至少要小於16 周歲。Year 9，開始學習時，至少要小於17 周歲。Year 10，開始學習時，至少要小於18 周歲。Year 11，開始學習時，至少要小於19 周歲。澳大利亞小學和初高中

將會提供一個高品質的留學指導，和一個親民的價格，實行“先辦理，成功獲簽證後再收費”的模式，即“不成功，不收費”的方式，徹底顛覆留學移民市場的收費模式，同時也保障了留學生的個人權益。將會以一個價格，兩個簽證的打包服務方式，徹底解決學生父母探親，陪讀的簽證問題將會通過留學生俱樂部的形式，來解決學生到了澳洲的碰到各種問題，徹底解決留學後續服務的問題，讓學生放心，讓家長安心將把最新的澳洲學校的資訊的我們切身的留學生活的體驗告訴我們的學弟學妹，徹底解決國內外資訊不對稱的問題。來到一片陌生的國度，新的學校和新的生活，在澳洲的艱辛往往比來澳之前想像的要多。我們會盡我們的全力讓每個學生開心的度過留學生活。如果您將全部的手續交由留學仲介來辦，您將會覺得非常簡單。然而，來澳後，您可能遇到很多意想不到的問題。澳中留學生俱樂部將會提供您最需要的服務，從而減少您的費用，另一方面也讓您樹立起自信和獨立的態度。請結合您的自身情況，適當的選擇我們的服務。

申請條件大體相同，不需學生提供出國語言考試成績(比如雅思成績)！學生赴澳洲讀書，在開始正式課程之前，先參加20 周左右的語言課程的學習。 Q: 選公立校還是私立？國際學生可以申請澳洲的大部分學校包括私立和公立，但是國際學生不允許申請澳洲的公立精英中學，部分私立學校會要求學生提供AEAS考試成績或者雅思成績（關於AEAS 考試可以參考網站http://www.aeas.com.au/?page_id=4289）公立學校則不需要。

作為澳大利亞政府在冊的持牌移民服務機構之一，ABC 教育集團在辦理教育及移民領域的申請方面具有豐富的經驗。在幫助中學生赴澳留學方面，我們提供一條龍的專業服務，包括向申請人介紹澳大利亞的中學，推薦所選年級，幫助聯繫學校及最終的簽證代理。我們將以最短的時間幫您辦理赴澳留學簽證。希望有興趣及意願的人士向我公司做進一步查詢。

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公立學校一般安排海外學生寄宿在澳大利亞人家庭，（也就是我們所說的homestay）私立學校有部分是寄宿學校，另一些則安排學生入住寄宿家庭。

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公立中學以男女混校居多，私立中學則多為單一性別學校。

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對於未滿18 周歲的學生，允許父母雙方中的一方或者直系親屬辦理監護人簽證到澳洲照顧學生。 1-4 年級，必需是父母中一方作為監護人來申請監護人簽證； 5 年級以上，可以是父母中的一方或者直系親屬申請監護人簽證；對於7 年級和8 年級，可以是父母雙方中的一方或者是直系親屬，也可以是在澳洲的親屬；對於9 年級的學生來說，可以是父母雙方中的一方或者是直系親屬，在澳洲的親屬，朋友或者學校。對於留學生寄宿家庭也有相當嚴格的規定。要成為寄宿家庭，首先要到教育部登記，不僅要沒有犯罪記錄，還必須被鑒定是否適合和未成年人在一起生活，要為留學生提供獨立房間和膳食等。

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殖民地風格別墅出售地址：61 Finns Road, Kulnura, NSW, 2250

該殖民地風格別墅位於悉尼北區中海岸 Gosford 內陸，以別墅為中心，四周有長廊，兩側有兩個全新農舍及馬棚，位於優美花園之中，另有一游泳池。該別墅可作多用途，展現悠閒的生活風格，容易打理，並有巨大潛力，兩農舍可代養放牧。總面積為 10.75 英畝別墅設有 4 個臥室，工作室，起居室，飯廳，客廳（最佳娛樂場所），寬敞的走廊及高天花板給予豪華的感覺，設有空調並暖爐。

* 別墅設有雙車庫，閣樓。臥室設有浴室套間 * 另有三車位車庫 * 其中一個車位車庫曾用作馬具房放置騎馬用品 * 機械棚及五個馬棚 * 養牛場，可重建 * 兩個地下水庫，五個水箱 * 別墅四處設有燈光 * 九個放牧圍場，設有棚架及水糟 * 位於 M1 高速公路，鄰近 Gosford 及 Wyong * 寬敞的廚房，靠近茶水間

該處投資亮點包活：淨出租面積：約 5,572 平方米；可從功能方面輕鬆分區；有 116 個停車位；當前總收入：$2,300,061；位於絕佳地段 Victoria Road，對面即是 Chatswood Chase 購物中心；毗鄰 Chatswood 鐵路；擁有許多長期租戶；多種機會增加租金收入；澳洲國家建築環境評估系統（NABERS）：4.5 星（282 Victoria Avenue）。該項目招標出售，有意者請發送意願書（EOI）。招標將於 2016 年 10 月 12 日（星期三）下午 4 時（澳洲東部時間）截止。如欲獲取更多資訊，請聯絡我們的銷售代理：梁喜明 Steam Leung +61 412 236 138; Henry Burke + 61 0418 238 636; Guillaume Volz +61 404 887 717。

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車士活擁有永久產權優質物業出售高力國際地產很榮幸代理出售位元於 282 & 284 Victoria Avenue, Chatswood 的物業，用地面積約 2,175 平方米。該處包括兩個擁有永久產權的商業物業，且收入穩健，有多個長期穩定租客。該物業坐落於 Chatswood 繁華地段 Victoria Avenue 的絕佳位置，靈活的規劃分區使得該地可用作住宅與零售的混合用途。

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【The Miller North Sydney】再創銷售奇跡無須刻意經營，只是因為怡於靜、雅于居的居住環境以及處於北悉尼鑽石地段的絕版位置，短短一周讓 The Miller 再次鑄造了一個奇跡。意料之中的四房搶購一空以及無以倫比的速度清盤率，一周 50 多間的銷售量，意料之中的越來越多的人關注，只是因為它就是：

The Miller 因為 The Miller 處於北悉尼最好的鑽石地段 Miller street 。而北悉尼作為悉尼最成熟最完善的社區，這裡不僅有四通八達的便利交通，還瀕臨澳洲許多頂尖名校。但是光憑這一點不足以解釋 The Miller 為何如此炙手可熱。

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這裡還有頂級大師 PTW 的傾心設計，也許你疑惑 PTW 是誰，想必這些他設計過的方案你該知道：北京水立方

悉尼頂級豪宅區 BARANGAROO

耳熟能詳的頂級設計方案，不僅是客戶的一顆定心丸，再次參與設計的北悉尼新地標 The Miller 再次給了客戶足夠的驚喜。

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保利在澳洲市場大展宏圖 2016 年 8 月 29 日悉尼專電 --跨國地產開發商保利澳洲 (Poly Australia) 自 2015 年進入澳洲市場以來，在不到兩年時間內，已經開發了一系列的項目，總價值超過 10 億澳元。公司本週為慶祝辦公室新址喬遷舉辦了一次業內活動，對地產業界代表人士及合作夥伴們表示了誠摯的謝意，感謝他們為公司今日取得的成就所作出的貢獻及支持。保利計劃在澳洲的東海岸每年開發 2000 至 3000 套公寓。保利的執行董事 Arthur Wang 先生表示，隨著公司的擴張以及新的高層管理人員的任命，這個目標是完全可行的。王先生說，“ 保利摩拳擦掌蓄勢待發，除了開拓澳洲這一個重要的地產市場，我們同時也在摸索拓展其他海外機會。” 他說，“ 我們已經實現了資產的多元化，從公寓到商業寫字樓我們都有涉獵，甚至還在考慮投資養老度假村的項目。我們已經聘請了一些業內的精英專家來協助我們繼續擴展業務。” “ 每年在澳洲開發 2000 至 3000 套公寓，僅僅這個目標就需要大量的專業知識並付出努力。回顧一下我們在過去 18 個月所取得的成績，我對這個目標的實現充滿了信心，有了合適的人選我們將如虎添翼。” 保利將很快發售其位於距離 Penrith 6 公里左右的 Werrington 區內名為 Grove Place（湖畔林語）的帶地別墅項目，此項目是一個包含 67 個經過總體規劃設計的地塊的社區。保利最近還拿下了位於悉尼市中心喬治大街 210-220 號的兩幢商業寫字樓並計劃重新設計並開

不到兩年時間項目開發價值超過10億澳元近期高管層任命將進一步拓展未來發展空間

發一幢 A 級的商業寫字樓。今年 5 月，其位於 Epping 的保利天際項目開始動工，推出的樓盤已經售出 70%，價值超過 2.06 億澳元。此地標性的價值 3.44 億的商住綜合樓盤將包含 501 套寬敞的公寓，分佈於樓盤小區的 3 幢大樓內。保利澳洲是跨國地產開發公司保利地產集團 (Poly Real Estate Group Limited) 在澳洲的分公司。母公司創立於 1992 年，業務遍佈英國，美國和中國大陸，總資產達 1200 億澳元。憑藉其雄厚的資金實力，保利開發的項目無需銀行貸款。其位於墨爾本的兩個商住綜合樓盤現在已處於開發階段，位於悉尼下北岸的 St Leonards 另外一個混合用途的樓盤項目也很快進入開發階段。戰略性的關鍵高層任命保利最近的任命包括： Philip Best - 銷售和市場總監 Philip 先生中文流利，擁有在亞洲 13 年的高級管理層的經驗。2016 年加入保利之前，他在 DEXUS 地產集團任職，領導了一個橫跨多個部門的業務部，業務範圍涵蓋零售，辦公室和工業地產，幫助了非核心業務部門使用新的富有創造性的方法為企業帶來源源不斷的效益並為社區創造更好的環境。 Grant Price – 收購總監 Grant 先生精通企業併購和資產重組，開發，基金管理，物業租賃，融資以及資產處置。在其超過 25 年的地產企業的職業生涯中，Grant 先生在諸多大公司包括 Watpac, Knight Frank, Cerno 以及 Broll Property Group 擔任要職，

在地產領域擁有廣泛的專業技能並積累了豐富經驗。加入保利之前，Grant 先生在 Cerno 任職，負責東海岸地區的市場上和市場外的企業併購和基金管理，包括各種商業，工業，零售和住宅物業的交易，為其負責管理的基金進行各類非上市信託基金的投資。Grant 先生的職責包括併購，融資，盡責調查，金融可行性以及與律師，仲介和業主的談判。 Steve Wang - 副總監 Steve 先生於 2015 年加入保利，負責保利所有的開發項目的運作事宜。Steve 在澳洲擁有超過 10 年的地產開發經驗，負責了超過 20 個大型項目的交工，目前他也負責保利位於 Epping 的保利天際樓盤和位於 Werrington 的 Grove Place（湖畔林語）樓盤項目。加入保利之前，Steve 創立了 Prince Property Advisory 並任執行董事 4 年，為客戶提供地產開發和項目管理方面的服務。業務擴展需要更大的辦公室，保利澳洲重塑品牌為容納其最新的管理高層任命和擴張計劃，保利將其位於澳洲總部的辦公室搬遷到了位於悉尼市中心喬治大街 264 號 “ 澳洲廣場 ”(Australia Square) 大樓的 40 層。這裡佔據了樓層的一半空間，為未來數年內眾多的開發項目順利交工所必須配備的員工提供了充足的辦公空間。保利還將給澳洲市場帶來一個新的公司品牌。對於未來，保利有著雄心勃勃的計劃 --- 未來 5 年內成為一家業內公認的深受信賴的頂級澳洲開發商。

仙境 --- 中央公園傳世的收宮之作

由多次榮獲大獎的建築設計行 Francis-Jones Morehen-Thorp 設計 2016 年 8 月 17 日悉尼專電 --- 萬眾矚目的中央公園 (Central Park) 最後一期樓盤 “ 仙境 ”(Wonderland)，是經過精心設計 , 巧奪天工的主體規劃樓盤，它將作為一個雕塑般的建築傑作優雅地出現在小區中心的 Chippendale Green 公園邊。由多次榮獲大獎的建築設計行 FrancisJones Morehen-Thorp( 簡稱 fjmt) 主理設計的仙境樓盤，擁有迷人的曲線形態，其靈感來自於樓盤所在地的釀酒廠舊址。 Fjmt 的董事 Richard Francis-Jones 先生表示，仙境樓盤設計精緻而縝密，將賦予中央公園居民們和來訪者無限的想像力。 Francis-Jones 說，“ 我們戰略性的使用了無釉赤陶，銅和磚，作為一種對鏽跡斑斑的舊釀酒廠大樓所蘊含的滄桑歷史表達默默的敬意。” “ 林立的工業大樓群曾經一度佔據了這個內城區，我們對此做出了現代角度的詮釋，喚起對曾經熱鬧非凡的釀酒廠的追憶。” 仙境樓盤位於 Wellington 大街和 O’Connor 大街之間，大樓的中間段為曲線形，並從 8 樓到 13 樓形成優雅的上升形態。流水般蜿蜒盤曲的大樓的長度幾乎與 Wellington 大街的長度相當。此樓盤戰略性的坐落於中央公園小區的東南端，將由澳洲星獅地產 (Frasers Property Australia) 獨家開發。除了擁有 One Central Park 樓盤的無敵美景，還能在繁星點點的夜晚觀賞到位於懸臂上的定日鏡點綴著一旁的 Chippendale Green 大公園。星獅地產的項目總監 Mick Caddey 表示，仙境樓盤代表了又一個雄心勃勃，設計一流的混合用途專案項目 --- 中央公園一直以來以高品質的設計聞名。

“ 我們迄今為止推出的所有樓盤都獲得了巨大的反響和成功，2000 套雅柏文現在只有 87 套可供出售；這次第六期也是中央公園的最後一期樓盤也當然吸引了市場相當的關注和期盼。” “fjmt 的設計確實是與眾不同，它在突出智慧化和強調社區感的可持續設計理念的同時，與中央公園小區內的其它樓盤以及更大範圍內的 Chippendale 社區建立起了連通性。”

Fjmt 仙境樓盤設計的描述卡爾頓聯合啤酒廠舊址的再開發是悉尼的一個重要項目。中央公園的專案項目是一個千載難逢的，能夠把一個內城區地塊轉型成高質量的集成式住宅和混合用途的創新社區的機會。仙境樓盤的設計與它的公共開放空間來自於對這個重要的悉尼地塊，街景，環境影響以及城市形態的近距離詳盡的分析。我們的宗旨是打造一個極高質量擁有獨特建築個性的 5 星級綠色大樓，以及經過景觀美化的公共開放空間，以形成新的貫穿整個地塊的公共連接。我們非常精巧的設計了大樓的低層使得它與附近大樓的形態一致，並面向 O’Connor 大街以及更為重要的 Wellington 大街打造一個吸引人的環境和氛圍。蜿蜒的曲線從地塊的南北邊緣向後，賦予了邀請前來這個充滿活力的公共開放空間的感覺。經過仔細的按比例設計，大樓的形狀設計為一對纖細的錐形，為小區的天際線優雅的增色不少。仙境大樓的位置和高度確保了附近的住宅大樓或公共開放空間的不會受到太大的陰影影響，並與臨近的大樓的高度相比略低，凸顯其相得

益彰的美感。仙境樓盤創新性的曲線形態以及定制設計的外部遮陽系統，在提供遮陽和隱私的同時，賦予了大樓獨特的建築個性。在向其都市化表達敬意的同時，也突出了其歷史遺跡，用料和質地，同時建築的每一個方方面面的細節都經過反復的仔細推敲，包括位於 Wellington 大街和 O’Connor 大街的經過景觀美化的公共開放空間。仙境是中央公園小區最後和可謂是最重要的組成部分，提供了從東面通往 Chippendale Green 大公園的出入口，在把小區和現有的 Chippendale 社區和更廣的都市融為一體方面扮演重要的角色。

關於仙境仙境樓盤共有 294 套一房，兩房和三房雅柏文，面積從 42 平方米至 176 平方米不等。樓盤還將提供數量有限的，獨一無二的直接面對 Chippendale Green 大公園的一層和兩層樓的排屋。這是中央公園迄今為止的樓盤中首次發售排屋，價位從 86 萬澳元起。樓盤還將為居民們提供一系列的設施可供享用，例如設備齊全的有氧健身房，可眺望 Chippendale 配備燒烤設備和雕刻座椅的屋頂娛樂和用餐大露臺。樓盤的另外一個特色是只供居民們獨家享用的大廳，這裡可以通過預定舉辦私人活動和會議。樓盤還將會有少量的混合用途位於底層的零售區以及一個可容納 90 個兒童的托兒中心。仙境樓盤將於 2016 年 8 月 27 日通過銷售代理高力國際地產 (Colliers International) 發售。

如欲瞭解有關仙境樓盤的更多詳情，歡迎訪問中央公園的銷售辦公室，地址是 Kensington 大街 9 號 ( 位於 Carlton 大街拐角處 )，每天上午 10 點到下午 6 點開放。也歡迎致電 1300 857 057 或者訪問網站 www.centralparksydney.com

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如何把握入市的最佳时机 (2) 悉尼的房市在经历了几年的大涨之后，接下来的价格趋势，是很多人关心的问题。人们经常会问，到底应该买自住房，还是买投资房。到底是房价涨的时候买，还是房价跌得时候再买。到底应该买便宜的房子，还是应该买贵的房子。我们在这里先留些这些问题。我们来看看是什么因素影响了房价，现如今这些因素还在不在。就不难判断了。第一，人口的不断增加，增加了房屋需求。二次世界大战以后，大概从1946年到1964年，是澳洲的婴儿潮，假定人的平均寿命是85岁的话，到2031年，要有足够的收税来支持这些人的养老支出，既要鼓励生育，还要要大量引进移民。房屋需求，有增无减。另外一方面，房屋批建量与建房速度，较人口增长的差距，每年以递增的趋势上涨。到2014年，全澳房屋短缺已达到24万。就悉尼的而言，在2036 计划大发展的形势下，预计每年要建33,000套房子，才能在2036年的时候达到一定的供需平衡。而事实上，从2000年起，只有2002年的建房量达到了近 20年最高峰，而只有22,000套而已。所以说，房屋数量与人口增长的缺口，使房屋的需求越来越强劲。第二，建筑材料的不断上涨，土地这个不可再生资源越来越珍贵，使得能盖房子的土地越来越少，收购土地价格越来越贵。建房成本的不断增加，房子不会越来越便宜。第三，悉尼有着全世界较低空置率的房产市场。这也跟房屋缺口有关。人口增加，房价上涨快，租房市场越来越活跃。从而造就了房屋空置率较低。再加上利息史前最低。养房成本大大减少。更多的人将资金投入到房市。第四，澳洲有着先进高级的海外投资管理系统，和发达的金融系统。由于FIRB的严格控制和管理，到 2014年，海外的总投资比例占到全国GDP的还不足 4%。所以，加紧海外贷款，不足以影响澳洲房产市场的发展和活跃程度。从清盘率最近一段时间经常创新高，就可以看出。基于以上的分析，其实不难看出，澳洲房产市场总的上涨趋势还是清晰可见的。那么，我们再来解决之前的问题。首先，市场上的二手房大部分价格较高，对于许多首次置业的年轻人来说，没有足够的能力负担。加之，政府对于首次置业者减免印花税和首次置业的

补贴等优惠政策的鼓励，越来越多的投资者倾向于新的开发区的目前价格较低，发展形势较好，既可负担，居住环境更宽敞的 house and land package。既满足了首次置业的需求，又可达到投资增值的最佳效果。真正的一举两得。其次，好的开发商的 house and land package 价格较透明。在市场上有竞争力。不像旧房在买卖过程中会产生相关费用，和一定程度的泡沫。所以，越来越多的投资者倾向于开发区的新house。其价格不会随着老区的房价升降，而是在短期内有一个快速发展的过程。就新区的环境和发展规划，笔者认为随着交通网络的不断完善，购物娱乐等公共设施逐渐成型，新区房价很可能赶超旧区。最后，房子是便宜还是贵，还是要具体问题具体分析。是买100多万的 house，还是50多万的unit ? 100多万，投入资金大，租金回报较低，折旧较少等等。50多万的 unit，虽然便宜，但在这个建筑成本不断上升的时代，价格过低在很大程度上意味着质量不够好。那么物业费就很可能成为增值道路上的障碍。所以，从整个市场的来考量，house and land packag 就成了一种优质的投资方式。既不用投入过多，又可以充分利用杠杆，也不用担心物业费上涨而带来的不必要的支出。但更多的投资 house and land package 的知识，还需要专业的指导。 AAP励志于为投资者寻找市场上的优质物业。全面为我们的客户做综合的考量，包括增值多少，增值速度，租金回报，租金上涨是否快，质量是否过硬，怎样将风险最小化，目前价格是否有竞争（在有好增值的基础上），还包括，贷款问题，目前的政策等。能将这些因素都可以考虑进去，做一个全面的房产投资分析，是需要更加专业的指导的。希望在投资的路上，大家不要人云亦云，涨跌也不是你我说了算的。虚心学习，吸取专业人士的建议和经验，拿出你的勇气。在投资的道路上就会越走越稳，越走路越宽。那么怎样规划和建立好的长期稳定安全的投资组合，请咨询专业投资顾问 Sherry Chen。欢迎致电！

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“澳中企業家俱樂部” (ACEC) 華人企業家的澳洲之家 Premium高端, Private私密, Privileged特權資源分享營造澳中企業家共贏圈

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黃錦波博士，美國首位華裔市長，醫學博士；美國中美電視臺董事長；香港國際投資總商會名譽會長。被媒體譽為“七位一體”(政治，經濟，文化交流等)的男人、“在中國最具魅力的男子漢”

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Dr. Caroline Hong 房梅花醫學博士，成功女商人。10年以上澳大利亞政府公共部門工作經驗，著名亞太商務關係專家，曾任澳大利亞中小企業協會國際大使，被譽為“澳大利亞最熟悉亞洲面孔” △ 澳洲頂尖企業協會：澳洲中小企業協會盼與中國中小企業深度合作。正式委任澳中企業家俱樂部主席袁祖文先生成為海外代言人。

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澳中企業家俱樂部活動分享能源技術公司 —— 清潔技術發展階段：成長階段所處行業：能源技術，清潔技術公司地點：新南威爾士，澳大利亞創建年份：2006 銷售利潤： 2014：136萬澳元 2015:182萬澳元 2016目前：570萬澳元 2017預計：1430萬澳元 2018預計：2870萬澳元稅前收入： 2014：18.1萬澳元 2015：30.6萬澳元 2016目前：130萬澳元 2017預計：460萬澳元 2018預計：1030萬澳元公司概況：企業為私人所有，主要為民居和商業部門設計、供應和安裝地源熱泵和製冷系統，使用者遍佈澳洲、紐西蘭和部分其他亞洲地區。全球地源熱泵，或稱地源熱泵行業，主要聚集在美國和北歐，行業價值數千萬美元。隨著電力和暖氣價格上漲，目前全球著眼節能減碳的問題。全球環境受到碳排放量的制約，地源熱泵被認為將為能源效率市場帶來巨大貢獻。企業願景：成為本地的領軍力量，推動地源熱泵系統成為價值76億的澳洲空調產業中的主流產品。

競爭優勢：自2006年成立以來，集團已經促使地源熱泵產業在本地發展，並憑藉自身經驗、專業知識、誠實守信和敬業精神，保持領導地位，塑造集團在行業內的權威聲譽。集團通過以下優勢為這一預期的高增長行業募集資金： · 行業領軍合作夥伴關係網，包括重點行業機構和主要研究中心（比如CSIRO和大學等）； · 澳洲國內最具經驗和資質的地源熱泵安裝團隊； · 不斷增長的客戶群體和推薦人關係網，範圍覆蓋主要商用和家用客戶； · 與國際設備供應商保持獨家聯繫； · 經驗超群的領導團隊為專業知識和技術應用設立標準。集團同時也是廣受尊重的教育機構，為地方承包商提供培訓、出具國際資質證明。主要投資亮點：該集團目前正在尋求200萬澳元的股權投資，以幫助快速跟蹤其發展，使其能夠利用在行業的預期增長，並鞏固其領先的市場地位。公司結構：私有公司募集：200萬澳元擴張股權投資關注此專案並對投資專案感興趣者請聯繫俱樂部秘書長Stella Li女士。 Email：stella.li@abcsydney.com Tel: 02 9280 1155

澳中企業家俱樂部 Central Coast 會所澳中企業家俱樂部（ACEC）在中央海岸CENTRAL COAST正式設立度假會所，觀日出日落，詩情逸致無限。此會所將為國內來澳旅遊，投資和考察企業家們提供度假休閒之途，成為澳中企業家老總們在悉尼中央海岸的“家”！《僅供俱樂部VIP會員及賓客使用》

亞商務論壇帶隊澳洲企業參展。澳中企業家俱樂部主席袁祖文先生代表澳大利亞展館特別接受了廈門電視臺的專訪，暢談“一帶一路”與澳洲投資發展建設的緊密對接。

5月1日澳中企業家俱樂部承辦“北美崔哥”澳洲巡演活動。悉尼市政廳脫口秀，現場爆滿，觀眾超過1300人，轟動全澳。 6月澳中企業家俱樂部主席攜部分 VIP會員訪問受災後的太平洋島國瓦努阿圖，俱樂部捐贈資助小島重建，慈善義舉（澳中企業家俱樂部VIP會員捐贈支票儀式，瓦國副總理接受捐贈） 8月5日/6日，澳中企業家俱樂部聯合 ABF在悉尼洲際酒店成功舉辦澳中商務中中文論壇。現任總理親臨現場做主題演講 2015年9月8日，廈門“九八”國際投資洽談會，澳中企業家俱樂部協力澳大利

12月9日，澳中企業家俱樂部誠邀 40餘名VIP一起提前慶賀聖誕，回顧2015！獻上了一場身心愉悅的派對盛宴，使得極少露面的VIP會員紛紛舉贊… 2015年12月31日到2016年1月1 日，澳中企業家俱樂部（ACEC）主辦的商、政名流私人趴體，以觀禮跨年煙火、慈善拍賣、商機互享、結識政、商名流為主題。近百位澳、中兩國重量級人物悉數出席，借煙花之“東風”，在奢華郵輪上辦了場高規格的跨年煙火盛會。

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无言的诗人：洛齐

国际艺术家洛齐，生于中国，来自著名的艺术之城—杭州，位于中国东部的浙江省最大的一个城市。作为一名学者、诗人、作家和前卫的艺术家，他已经确立了在世界舞台上的地位。在艺术活动方面，洛齐开展了轰轰烈烈的书法主义运动（又名“符号主义”）来探讨中国书法。他任教于杭州的中国美术学院（成立于 1928 年），毗邻令人惊叹的西湖。一直以来，洛齐在绘画符号的表现手法中发展出一种新的方式，这深深地吸引着好奇的观众。然而，你仍然可以看出它参考了中国历史的形象，特别是那些雕刻而成的甲骨文（公元前 1500— 公元前 1000，用于占卜）。主题福·八千颂歌展览洛齐南澳艺术展主办 CARCLEW 策展 Grant Rasheed 时间 2016 年 9 月 13 日下午 3 点地点 11 Jeffcott Street, North Adelaide, Kaurna Country, South Australi 电话 0429 357 274

主题文字与图像主讲洛齐主办 University of South Australia 时间 2016 年 9 月 14 日下午 1 点地点 Hawke Building H -216, Fenn Place, Adelaide City. 电话 0429 357 274

在德里达的项目中，艺术家洛齐解构了中国符号的熟悉概念。每个符号都揭示了一个想法，而不只是单个文字的收集。之后，他以一种全新的形式抽象地将它们重构，这毫无疑问是对古代中国的回音。在中国，洛齐的书法主义伴随着“新人文运动”的中国文人画复兴一起成长。这是一种复兴，一个分离时刻的标志性召唤，即古代中国艺术和文学－文人间的分离。回到 1998 年，张以国（美国）写道： “ 洛齐，以一个争论的方式拒绝接受常规。在一些作品中，他完全拒绝传统书法的笔画和特性，而采用形式抽象的图像来替代‘常规路线’。”（《笔底传情：当代中国书法》）艺术家洛齐的这些令人兴奋的当代作品，融合了西方思想和手法，同时也存有令人向往的中国艺术性。自 20 世纪早期开始，中国对西方当代艺术、观念以及技术保持着极大的兴趣。

1960 年 1 月生于中国杭州市，1986 年毕业于中国美术学院，

而在洛齐这里，一个探索中国艺术的时代到来了。它已经发展成一朵精致的牡丹，向世界展

任教于该院至今 30 年。现生活工作在杭州、米兰、里斯本，

示了一个真实到来的中国的春天，美丽而绚烂。

洛齐

并于三地创立了工作室。2001 年荣获意大利弗洛伦萨国际当代艺术双年展

洛齐作品的观众，不禁会联想到世界第一个已知书写体系的古代苏美尔文字（公元前 26 世纪），是可以被谅解的。因为，它们相当地相似，特别是在洛齐的“情书”系列中。美

美迪齐国际艺术奖。洛齐是中国同代画家中最主要的先锋派画家之一。通过他的创造，他

索不达米亚的楔形文字和洛齐令人眼前一亮的创作同样简单而美丽。然而，在洛齐的作品中，

既抓住了西方现代主义的精髓，又对中国几千年的艺术进行了研究。作为艺

也参考了当代性。已故的凯斯·哈林和他标志性的灵长类动物平面图形，看起来似乎困扰着

术家、画家、书法家、诗人、作家，洛齐首创了鲜活的叙述和崭新的对话方式，

洛齐的图形。但是哈林画的图标来自简单的数字和地下漫画，而洛齐是再造了中国书法象形

以寻求构建连接东西方的桥梁，探索对艺术文化进行有效讨论的生动方法，

的复杂性，他们都有属于自己美妙的图形语言。

赢得了国际声誉，如今他已经是活跃在世界各地的国际著名艺术家。洛齐独特的世界观很大程度上与有幸出生在一个诞生了一长串中国思想家和知识分子的家庭有关。洛齐的祖父是中国第一代水利和桥梁科学家，而他的母亲是中国著名历史人物林则徐的后代，他的外祖母则是晚清大臣陈宝琛——末代皇帝溥仪的老师——的后裔。（洛齐微信 +8613606640707）

洛齐近来的作品颜色活泼，常常运用对比色，像红色撞绿色或者绿色撞红色，使画布与颜色产生共鸣，迫使形成视觉冲突。相比早期图形符号的中绿色或橙黄色，洛齐对橙色调更是驾轻就熟。就颜色而言，他制定了一种新的视觉语言。洛齐的中国图像化被定义得如此广泛，以至于就像围绕的不只是传统笔触所引发的思考，而是全新的符号光谱和现象学家破译的成熟现象。马丁 Martin Bradley）/ 英国 DUSUN 杂志主编

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福·八千颂歌

LUCKY

Lucky+Eight thousand Carol

洛齐 LUO QI South Australia 2016 CARCLEW ORGANISERS

Grant Rasheed NINBELLA SPECIAL THANKS

Tricia Walton and Lucy Markey

Carclew House Exhibition 13,14,15,Sept 10am-5pm 11 Jeffcott Street, North Adelaide, Kaurna Country, South Australia 5006 tel +61 882675111

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現場直擊！悉尼第四屆“地下”改裝車聚會【FITTED FRIDAY IV】在大約 9 個月前的 2015 年 8 月 15 日，驟速團隊第一次被邀請參加澳洲最大的私人汽車聚會 Fitted Friday III（請翻看歷史資訊） 2016 年的入冬初始，驟速再次被主辦方邀請參加 Fitted Friday IV。此次活動主辦方為驟速準備了 20 個 VIP 席位，很快就被會員一搶而空！ 2016 年的 5 月 27 日下午，驟速 20 輛 Show Car 從 Zoomspeed Car Wash Cafe 準時三點鐘出發，前往本次活動的舉辦場地 Sydney Dragway。Sydney Dragway 也叫 Eastern Creek Dragway，是悉尼近郊著名賽道，離市中心只有 40 分鐘路程。是 Mortorsports 粉絲和車手們熟知的場所之一。本次活動 Facebook 報名人數 3000+，現場人數在 2000 人以上。大家在晚上 17:00 左右到達目的地，各個商業攤位還是緊鑼密鼓的搭建起來。本次活動得到了全澳洲幾乎所有汽車改裝單位的全力支援！展示車型從復古車型，JDM 日系改裝，到各種 Porsche RWB，美系肌肉車，以及最新款性能車等，達到上千輛 ...

話不多說，請欣賞組圖：

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迷唇姐，是你！？有著性感紅唇的客製化Ferrari California T

你不可不知的Ferrari California T 全新Ferrari California T保留了14秒可啟閉的電動硬頂設計，同時在內外裝也有大幅度的全面革新。動力核心則是換裝3.9L 雙渦輪增壓V8引擎，最大馬力可達552hp，峰值扭力上看77.0kg-m，油耗也同步進步 15％

相較於其他大廠在2015年法蘭克福車展的汲汲營營，身為義大利跑車巨擘之一的Fe rrari相對而言反倒顯得異常低調。除了首度現身的488 Spider之外，大概最讓人印象深刻的莫過於Ferrari執行長Amedeo Felisa對外宣稱「未來將不會投向電動車及休旅車」之驚人宣言。然則即便如此，在Ferrari展間當中仍然有兩輛全新客製化Ferrari California T，謀殺了不少死忠車迷的底片。在原廠既有的造車工藝之上，展現出Ferrari獨到的客製化美學。首先先來看看，有著「迷唇姐」之稱的 Ferrari California T。這輛客製化車款在原有的車型基礎之上，導入了1957年250 TR車款的經典設計元素。全車採用高亮度的鋼琴黑塗裝，佐以消光灰的水箱護罩，以及車頭氣壩周邊特別追加的紅、白相間飾框。定睛細瞧，這輛客製化 California T就像是塗上一抹性感唇蜜的性感尤物（還是該說是血盆大口呢……。）至於在內裝也遵循「以客為尊」的最高美學，為呼應外觀特色，車室鋪陳也採用了紅、黑、白三色色調。除了可見的大面積黑色真皮素材及偶一為之的亮光黑烤漆飾版之外，在前後座座椅及鞍座則全面採用「Ferrari本格紅」搭配白色滾邊的特殊設計。而除了「迷唇姐」之外，Ferrari也展示另一輛「相對低調」的客製化California T。雖說並未公開官方定裝照，但根據原廠表示，該客製化作品全面套用了獨特的鈦銀色Gr igio Titanio車身塗裝。內裝上則是同樣採用黑色真皮素材及「Blu Microprestige」深藍色特殊纖維所鋪陳而成。值得一提的是，這兩款客製化車款皆換裝了大尺碼的5幅雙肋星芒式鋁圈式樣。雖說這兩輛客製化作品著實被 488 Spider搶去不少風采，但對於某些死忠的Ferrari車迷而言，仍然是不可多得的性感尤物啊（當然前提是您要能按耐地住對方的火辣辣紅唇……）

「熱愛國貨！」英國女皇「伊莉莎白二世」成為首位入主Bentley Bentayga的買主

甫繼Bentley Bentayga在法蘭克福車展上正式發表後，Bentley CEO「Wolfgang Dürheimer」對外表示Bentayga的首部訂單已經下訂，而那訂購速度之快的首位買主，正是英國女皇Elizabeth Ii伊莉莎白二世，並將於年底送抵至英國白金漢宮！不用多想，售價160,200歐元，集聚一切豪華元素於一身的Bentayga，絕對配得上英國女皇。回想起女皇先前自駕座車「Jaguar X-type estate」, 行經溫莎大公園，遇到一家三口的小家庭在路中間阻擋去路，不鳴不逼，從草皮繞徑而過，就可以知道，女皇除了擁有非常正面、良善的皇室形象之外，更相當支持英國自有品牌，從Jaguar轉至Bentley。在最近一次公開採訪中，Bentley CEO表示，他們先前預想Bentayga銷量會非常好，早已提高生產規模，並加快生產速度，讓已經訂購的車主不需等候太久（誰也不想讓女皇等，是吧？），而且他們首年的銷售配額「已滿」（先前Bentley預估年產量最多至4500部）。除此之外，Wolfgang Dürheimer還提到Bentayga升級空間很大，可以從起價160,200歐元，升級至50萬歐元，其中包括前後座菸灰缸及點菸器、電動遮陽板、後座可拆式全彩螢幕等等。雖然Bentayga售價如此不斐，但一想Range Rover Autobiography SV的售價也要166,696歐元， Bentayga的訂價確實相當漂亮，而且在英國女皇的加持之後，Bentayga的銷量肯定會一路長紅！ ▼ Bentayga法蘭克福登場

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壓

到柴油自燃時的溫度時，柴油便會自燃，從而產生推動活塞的動力。這與汽油發動機避

縮

免汽油爆燃的現象不同，柴油發動機正式利

比

塞的衝擊也相當大，從而造成活塞與氣缸壁

用柴油的爆燃產生推動活塞運動的能量。在這種高壓縮比工作環境下，柴油的爆燃對活發生強烈的金屬敲擊，這就是柴油發動機產生雜訊和振動的最為重要的原因。

真

柴油車之所以很省油，但是噪音大，原因如下

的是越

柴油發動機是壓燃式，壓縮比高。柴油發動什麼是壓縮比？

然油便宜，但是可能燃油品質不達標，短期內省一點錢，覺得很爽，但是長期對車子的

氣缸在下止點時的最大體積與氣缸在上止點

傷害，不是一點半點。

時最小體積之比，即為壓縮比。簡單來說，老款的普拉多很耐用皮實，什麼油都能加，

比就越高。所以，同樣道理，可能壓縮比越

但是排量不小……這既是犧牲了高效率求一

高的發動機，燃油效率就會越高。

個安心。

壓縮比是不是越高越好呢？

所以，汽車到底喝什麼油，還是壓縮比說了

理論上來說，壓縮比是越高，發動機的效率

算。一般壓縮比越大的要求汽油標號越高。

好

就越高。但是為什麼不能無止境的升高呢？

通常，壓縮比在7.5-8.0應選用90-93號車用汽

因為隨著壓縮比的升高，雖然燃油效率變高

油；壓縮比8.0-8.5應選用90-93號車用汽油；

？

了，但是對發動機的製作工藝、堅固性、密

壓縮比在8.5-9.0應選93-95號車用汽油；壓縮

封性等就有著更高的要求。另外，發動機壓

比在9.5-10.0應選用95-97號汽油。具體你的

縮比越高，就越容易產生爆震，為了避免爆

車到底選用什麼標號的汽油，在說明書上都

震的發生，就要用更高標號的油，就是更高

有寫明，按照說明書加油是不會錯的。

越

柴油車壓縮比高，一般都在16-22，而汽油車可靠性和高效率

一般都是8-11，馬自達的創馳藍天技術能做

和省油很難兩

到13。

市的2.0T系列的

歐洲之所以柴油車很多，就是柴油的車效率

A45 AMG，寶馬

更高，另外可能和排放物也有很大的關係。

328i等真是很不柴油車之所以很省油，但是噪音為什麼好的車一般都要加高標號的油？

大，原因如下

之前說過，發動機效率越高，壓縮比越高，

柴油發動機是壓

就越要加更高標號的油來避免一些列可能由

燃式，壓縮比高。柴油發動機壓縮比是18－

於高壓縮比產生的問題。當然，越好的車

22。柴油機一般是鑄鐵的，汽油機一般是鋁

子，理所應當發動機技術就應該更好，應該

合金的，壓縮比高曲柄連杆機構受力就大，因此磨損相應加大。

大的動力，所以對油品的需求自然就

由於柴油和汽油的發火方式不同，決定了柴

更高。

油發動機壓縮比要高於汽油發動機。對於汽油來說，燃燒時要依靠火花塞放出的電火花

在某些賽車比賽中，賽車的高功率發動機用

引燃混合氣，採用較高的壓縮比會使氣缸內

油都是車隊自己運輸的，一些在中國國內參

溫度急劇升高，從而使汽油在沒點火時發生

賽的車隊，油都是從國外自帶的。

自燃，這一現象就是燃料的爆燃現象。為了避免這一現象的發生，汽油機採用的壓縮比在10左右。對於柴油發動機來說，雖然柴油的著火點低於於汽油，但是柴油不易揮發，

雖然93號油比97號油便宜，但是在小C看

自燃，這一現象就是燃料的爆燃現象。為了避免這一現象的發生，汽油機採用的壓縮比在10左右。對於柴油發動機來說，雖然柴油的著火點低於於汽油，但是柴油不易揮發，而且很難汽化，所以導致柴油通過明火也不能使其瞬間完全燃燒，而要使發動機氣缸內的溫度提高，只有通過增大氣缸內的壓力來實現，為此，柴油發動機就要有相當高的壓縮比，一般會在18-22這一範圍內。當溫度達

免汽油爆燃的現象不同，柴油發動機正式利用柴油的爆燃產生推動活塞運動的能量。在這種高壓縮比工作環境下，柴油的爆燃對活塞的衝擊也相當大，從而造成活塞與氣缸壁

全。但是最近上

到底該加多少號的油？

引燃混合氣，採用較高的壓縮比會使氣缸內

而產生推動活塞的動力。這與汽油發動機避

是兩碼事。

用更少的油產生更

油來說，燃燒時要依靠火花塞放出的電火花

到柴油自燃時的溫度時，柴油便會自燃，從

我想買高壓縮比的車子

錯。

油發動機壓縮比要高於汽油發動機。對於汽

溫度急劇升高，從而使汽油在沒點火時發生

品質的油，但是油品的品質，也是有限，所以，理論和現實

機構受力就大，因此磨損相應加大。由於柴油和汽油的發火方式不同，決定了柴

你用一個打針的針筒堵住以後用力的按壓，把那些針筒裡的氣體體積壓縮的越小，壓縮

高

機壓縮比是18－22。柴油機一般是鑄鐵的，汽油機一般是鋁合金的，壓縮比高曲柄連杆

而且很難汽化，所以導致柴油通過明火也不

來，一般能加好

能使其瞬間完全燃燒，而要使發動機氣缸內

的油都別加差的

的溫度提高，只有通過增大氣缸內的壓力來

油。另外，有些

實現，為此，柴油發動機就要有相當高的壓

不明加油站，雖

縮比，一般會在18-22這一範圍內。當溫度達

發生強烈的金屬敲擊，這就是柴油發動機產生雜訊和振動的最為重要的原因。柴油車能買嗎？在歐洲，超過半數的車子都是柴油車，不僅省油，而且排放更低，污染更小。在很多人的印象中，柴油車噪音很大，如上文所述是因為高壓縮比產生的能量很大所以噪音大，抖動也可能較為明顯。但是，現在的很多好品牌的高端車型都有柴油車，力氣大，省油，也很安靜。比如，柴油版本的賓士ML,GL，大眾途銳，奧迪Q7，保時捷卡宴，路虎發現，大切諾基等等。一箱油一千公里，不是開玩笑的。而且，越野能力真是超強的！但是，為什麼總說在中國柴油車不能買呢？讀了上面壓縮比的解釋，你就該知道，這些高端柴油機用的技術很先進，壓縮比很高，所以需要更高的柴油來支援，但是中國的柴油品質不是很可靠，但是未來高效率的車子肯定是柴油車。

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after its service * 24 hour roadside assistance * Exclusive invitation to our Golf Day *Michael Plus Michael other 湯先生Encore 湯先生 Pre-Owned Pre-Owned VehicleVehicle Sales Manager Sales Manager 0430 - 225 0430651 - 225 651 (國語,(國語, 上海話) 上海話)

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Corner Princes Highway & Waratah Street, Sutherland Telephone: 9542 6167 www.lexussutherland.com.au DL11033 *Available on new vehicles purchased from 1/5/16 and delivered by 30/6/16. Cannot be used in conjunction with the Lexus Corporate Programme. Lexus reserves the right to extend any o er. Recommended drive away prices shown include 12 months’ registration, 12 months’ compulsory third party (CTP) insurance, a maximum dealer delivery charge, stamp duty and Luxury Car Tax (LCT) (if applicable). Statutory charges are current as at 1/5/16. At participating dealerships. Premium paint at additional cost.

Issue No. 528/ Friday Sep 02, 2016

排量大了就燒油嗎，誰告訴你的

？越大。讓同一台發動機拖動更重的車身，必然帶來更高的耗油量。所以，要讓車子有一個相對理想的油耗，不能忽略了車重對發動機負荷的影響，這也許正是A 廠家的2.5L發動機實際油耗會比B廠家的1.4T發動機更低的原因所在。

說到油耗，問題來了：你認為什麼因素對油耗影響最大？“發動機排量！”排量大=必然燒油多？未必！今天來講講實際排量和相對排量的概念。 “買車容易養車難！”確實，現在幾萬塊就能買到一台車，買車門檻很低。但養車卻是個大問題，先不說停車費路橋費等一大堆的雜費，光是油錢就足以讓很多人壓力山大。說到油耗，問題來了（不是挖掘機）：你認為什麼因素對油耗影響最大？“發動機排量！”“這不是搶答題但回答正確！”可是排量大=必然燒油多=肯定耗油大？但是，未必。在這篇文章裡，將向大家闡述一個道理：排量大，不一定油耗就大，排量小，不一定就省油。油耗的理論基礎首先，我們先得搞清楚油耗是怎麼一回事。發動機油耗由兩部分構成：發動機本身做功耗費的油料，和拉動車身所需額外功率產生的額外油料消耗。首先看第一點，眾所周知，汽車發動機是一種內燃機，通過燃油的燃燒產生的化學能轉換為機械能輸出可用的功率。在不改變發動機設計的情況下，燃油消耗取決於氣缸的有效工作容積與氣缸數量的乘積，簡單點說，取決於排量。

也就是說，在發動機設計相同的前提下，排量更大，確實油耗更大。但一旦發動機設計出現變化，便會影響到熱效率，哪怕只是百分之零點幾的變化，都會導致發動機耗油量的變化。也就會出現同排量發動機出現油耗的差別。而怎麼樣的發動機設計會影響到油耗？這是一個非常大的命題，鑒於篇幅關係，無法一一進行詳細分析。簡單來說，決定發動機油耗的設計主要是活塞表面形狀、氣缸摩擦度，曲軸及配氣結構機械阻力，進排氣氣流管理等等，在這些方面進行微調或是改進，將對發動機機械效率或熱效率產生影響，從而改變油耗值。小馬不能拉大車這是發動機內部的事兒，總的來說，發動機效率越高（包含機械效率與熱效率），油耗越低。接下來我們要談到的，是當發動機加上負載--車身之後的事情。內燃機有個特點，負荷越大油耗

實際排量接下來，想引入一個叫“實際排量”的名詞。現在有兩種類型的發動機，自然吸氣和增壓發動機。增壓發動機又分為渦輪增壓和機械增壓，還有渦輪機械雙增壓的。但無論如何，增壓發動機的原理，都是通過增壓器強行在氣缸內注入大量空氣，再通過噴大量燃油實現更高的功率輸出。增壓值更大，進入氣缸的空氣越多。這樣一來，這些增壓發動機實際上等於在小排量缸體內實現了更大的排量，也就是“實際排量”變大了。舉個例子，3.8升雙渦輪增壓的日產VR38DETT發動機，其油耗就要遠高於7.0升排量自然吸氣的通用 LS7。原因正是VR38DETT的“實際排量”要高於 LS7。但當然了，增壓發動機也並非如此不堪，在增壓器尚未完全啟動或是增壓值非常低時，這些發動機還是能發揮出小排量在油耗上的優勢的。所以實際上，我們在討論排量大小與油耗關係的時候，“絕對排量”與“相對排量” 的差別很容易會讓我們走入誤區。後記排量與油耗的關係是一個很複雜的課題，很多廠家都在研究，業內也有著很多種不同的意見。在這裡並不是否定小排量增壓機，也並非為大排量自吸搖旗呐喊，其實說到底還是一個“平衡”的問題，如何在發動機設計、排量和車重之間找到一個平衡點，這才是低油耗的關鍵所在。

P1，918和拉法到底誰更強？

福特福克斯RS：性能至上！法拉利IPO了！ Top Gear三賤客未盡成就達成？918，P1和拉法到底誰更強？ Top Gear曾經的三賤客一直想將這三輛直接競爭關係的混動神車一較高下。不過要想在同一個地點，同一個時間，並且要同一個車手駕駛在同一個賽道上進行比拼可不是容易的，更何況三輛車是這三輛車呢。而且法拉利和邁凱輪還一直不太願意車主進行比較，甚至法拉利放言，如果有哪個車主擅自把自己的車拿去比較，以後別想買法拉利了……這明顯是輸不起的節奏啊，哈哈哈。不過還真有一個金主不怕，他叫做Paul Bailey，同時擁有三輛車，我們這個視頻就是其三輛車在銀石賽道的比拼。小C 呢就不廢話了，趕緊上視頻吧！並且據說這個視頻是一個系列，還有後續呢！

福特福克斯RS：年度性能高手＋漂移王？ 350匹馬力，474牛米扭矩！官方資料比傳言更甚，這確實2.3L渦輪增壓的4缸小心臟壓榨出來的。平均1L 152匹馬力啊。這就是全新的福克斯RS。

這輛RS絕不是善茬，那些小鋼炮的日子會很難受。工程師們用了很多trick達到這麼瘋狂的輸出：Ec oBoost引擎使用了全新的響應延遲小的雙渦輪，峰值的boost能夠達到23.1psi。同時還使用了一個不小的中間冷卻器和一個重新設計過的進氣歧管，當然了，高性能的排氣裝置必不可少。除了高性能和四驅，福特還強調全新的Stall Recovery功能！該功能其實是自動啟停功能的升級版。汽車停頓後只要踩一下離合器就自動啟動引擎。同時這款RS非常適合漂移，甚至據稱，有按鈕可以控制車輛側移 ……

法拉利IPO了，法拉利IPO了，法拉利IPO 了！

FCA佔有法拉利90%股份，此次在美國IPO，將發行1720萬股股票，約占FCA股份的9%，其中1% 發行給承銷商。FCA計畫將剩餘股份分配給股東。按發行價每股48美元至52美元之間計算，此次IPO 將籌資9億美元，估值達到100億美元。法拉利將于本周在美國和歐洲進行IPO路演，股票預計10月 21日掛牌美股市場。而此次IPO也是FCA正開始將法拉利F1業務和超豪華跑車業務進行分離。

Issue No. 528/ Friday Sep 02, 2016

Toyota 跨足動漫圈？新款 Prius 全車化身 40 位動漫女角，以多元畫風強調新車重點

Friday Sep 02,2016

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這年頭想要拓展市場、深入不同的消費族群，只靠辣模、名人代言已經不夠了！『Toyota 日本』為了行銷最新款的 Prius，將 Prius 全車各個重點設計、新引進技術、動力單元、安全配件以「擬人化」的方式創做出一個相對應的 CG 動漫女角，並且幫這些虛擬女角以「Impossible Girls」的名稱組團。下面的幾張圖為各個單元、配件所對應的 CG 女角，依順序向下分別是引擎、變速箱、動力控制電子單元、ICONIC human-tech 中控介面、低風阻車身設計等。

▲ Impossible Girls 全團圖

Impossible Girl 全部共有『40 位』；換言之，Toyota 想要讓消費者知道，新款 Prius 有 40 項亮點。目前 Impossible Girl 已推出兩部預告片，未來她們也會推出真人配音的新歌（出道的意思？）、遊戲，以及收藏卡、徽章等周邊商品。

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