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Issue No. 553/ Friday March 17, 2017
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PARRAMATTA 備受矚目的垂直村落終於建成 【澳大利亞悉尼 — 2017年3月14日週二】– Parramatta期待已久的垂直村落上周建工完成後已經對公眾開放，吸引了數百名新居民和遊客。 西悉尼投資3億的皇冠房地產集團 開 發 項 目V by Crown Group 被 本 土 傳 媒 稱 為 “Parramatta 的 垂 直 村 落 ” 和 上周Neil Perry 的漢堡連鎖店開張都 為它帶來了諸多遊客。同時在過去 的一個月220個新居民已經搬入他們 的新家。 V by Crown Group 擁 有 590個 公 寓， 兩棟住宅樓，由獲得多個獎項 的澳大利亞著名開發商皇冠房地產 集 團 開 發 ， 落 座 與Parramatta的 心 臟地帶。 皇冠房地產集團的全球市場行銷總 監Julian Sedgwick表 示 他 非 常 高 興 看 到 生 機 勃 勃 的 V by Crown Group，下個月其中一棟樓將全面對 外開放。 該大樓獨特的大堂，度假村式的游 泳 池 和 豪 華 的 公 共 設 施 都 是 V by Crown Group 受歡迎的理由。 Sedgwick先 生 說 ： “ 無 論 是 V by Crown Group 如 此 受 到 大 家 的 歡 迎 都證明了市場對高端住宅的需求， 在Parramatta； 底 樓 的 餐 飲 區 也 是 V by Crown Group 的一大助力。超 過200個居民已經入住，超過80％的 公寓在公司開盤前就已經售出。” 他補充說：“上周我們在Neil Perry的 Burger Project 連鎖店開張的時候看 到門口排著長隊，Burger Project 是 第 一 家 在V by Crown Group 這 個 世 界級建築設計住宅樓開張的餐廳。”
Cottier和 Kochi Takada Architects 聯 手 打 造V by Crown Group 建 在 兩 個V形柱上，每個V 形柱都有三層樓 的 高 度 。 去 年 7月 該 項 目 在 2016 2017年 亞 太 地 產 獎 項 中 獲 得 了 澳 大 利亞高層住宅樓五星大獎。 V by Crown Group 還是 Skye Hotel Suites的 第 一 個 家 。 Skye Hotel Suites 是 皇 冠 房 地 產 集 團 在 Parramatta 的 第 一 家 5星 級 酒 店 套 房。
由 悉 尼 設 計 師 事 務 所 Allen Jack +
V by Crown Group豪華的塔樓擁有 高品質的裝飾和度假村風格的設 施 ，包 括 游 泳 池 ， 健 身 房 ， 桑 拿 ， 會議廳，音樂室，劇院，圖書館和 Parramatta最高的屋頂酒吧。 其 他 底 樓 餐 飲 區 的 餐 廳 包 括 The Shed咖 啡 廳 和Shakudo日 本 餐 廳 ， 預計在今年晚些時候開放。 該 項 目 位 於 Macquarie 和 M a r s d e n街 道 的 角 落 ， 距 離 Parramatta廣 場 不 到 300米 的 位 置 ;
距 離 Parramatta市 議 會 投 資 20億 的 重 建 區 ， Parramatta火 車 站 ， Parramatta 遺 產 公 園 和 Westfield 購物商場都僅幾步之遙。 該開發項目的第二棟大樓預計在5月 竣工，開幕活動將在今年晚些時候 舉辦。 V by Crown Group擁 有 各 類 公 寓 套 房 出 售 ， 從$642,000的 一 臥 的 套 間 到$2,545,000擁 有 三 個 臥 室 的 頂 樓 複式公寓。
需要更多有關專案 的 資 料 請 訪 問www.crowngroup.com.au 或 致 電1300 302 186。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長 于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師 Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。
Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown Group、位於繁榮內 西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目Arc by Crown Group。
Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學 位。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎 項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國 會2013年度“海外僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大 利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人 物”。
獎項與榮譽
Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程 科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專 案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪 塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許多 榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。如今，皇冠房地產集團 旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的29層專案V by
皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築 獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建 築商（MBA）建築大獎和2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假 式住宅專案Top Ryde City Living而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President's Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地 產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中 被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神 的濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房 大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會 “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於2017年6月在悉尼Waterloo推出 又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel Suites套房酒店將於2017年開業。
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Entertainment 嗡 Planning 嗡 Franchising 嗡 Investment
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澳洲資深本土房地產開發商助力墨爾本人口增長！ 墨爾本獨特的生活方式、教育環境和 就業機會等因素是吸引人們居住在此的 主要原因。許多的墨爾本居民都來自不 同地方，包括維多利亞州的不同地區， 澳大利亞的其它州省，紐西蘭以及更多 其它國家。墨爾本已經證明瞭它的彈性 經濟，並且這裡具有令人羡慕的生活方 式，包括繁榮的商業環境、濃厚的藝術 氣息和多元文化氛圍、獨特的美食和美 酒、世界一流的教育體系、激動人心的 運動娛樂項目和完善的社會基礎設施。 此外，墨爾本更是連續六年被倫敦著名 經濟雜誌評為 “ 世界最宜居城市 ” 。 墨爾本本土開發商 Central Equity （澳 洲中正房地產集團）是澳洲資深的房地 2017 年 3 月 30 日（ 週 四 ） 至 4 月 2 日（周日），墨爾本房產房展會及資訊 說明會即將在悉尼舉行，歡迎大家前來 瞭解更多資訊。地址：Sheraton on the Park 161 Elizabeth Street. 墨爾本是一個動感宜居的全球化城市， 擁有超過 4,400,000 的人口居住在此。 並且，墨爾本是當今澳大利亞人口增長 最快的城市。
產開發商，迄今已成功開發並售出 70 個房產專案，遍佈墨爾本。截止 2017 年， Central Equity （澳洲中正房地產集團）
席位有限，請儘快預訂。（預訂信息參見下文）
物園和亞拉河畔。
已成立 30 周年。3 月 30 日（週四）至 4 月 2 日（周日），Central Equity( 澳洲 中正 ) 將在悉尼舉行墨爾本房產資訊說
現場來賓可瞭解多個墨爾本物業資訊， 包括全新期房，和已竣工現房公寓。
全新墨爾本市中心公寓，售價僅從澳元 $399，000 起。
明會。現場將為來賓講解在當今經濟不
全新公寓位於墨爾本市中心優越位置， 住戶可享受墨爾本最佳的生活方式、教 育環境、藝術氛圍和就業機會。步行即
來賓也將有機會搶先預覽全新的墨爾本 市中心期房公寓。投資買家在 7 月 1 日 前選訂可節省數千澳元的澳洲維州政府
可抵達墨爾本中央商務區、主要公共交 通站、藝術區、皇冠娛樂中心、皇家植
印花稅。現在預訂瞭解更多資訊。
斷增長的環境下，如何購買及管理墨爾 本房產物業；同時也將邀請墨爾本獨立 房產律師為來賓答疑解惑。
席位預訂請撥打悉尼預訂熱線：1800 898 095
網上預訂：www.melbournepropertyshow.com/ch
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强强合并 追求卓越
房地产团队 阳光海富 英杰律师事务所的房地产团队致力于为客户提供精准有效 的法律服务。我所吸纳了一批优秀的房地产律师与房地产专员。 我团队提供的服务涵盖新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰州： 商业楼宇、楼花、房屋购买 及转让 居住、商业、工业以及综合型房地 产项目开发 地产开发合作及协议 批量住宅土地买卖
3月25日，周六，上午9点至下午2点 8
项目规划； 项目开发； 商业租赁； 购买权协议 商品服务税与印花税 法律建议
解释合同条款
1
交换合同， 确保10%余款 按时交付
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印花税建议 3
等待卖方律师 的交割通知
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确保房屋贷款
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等待交割
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房屋购买流程
相关查询 （包括土地税、市政费、 水费、物业费等）
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差价提醒
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正式交割
需提前预约
我们的团队 王英杰 Jay Wang
Principal Solicitor 主任律师
孙纲 Abraham Sun
Principal Solicitor 主任律师
2018年幼儿园开放日 3月29日，周三， 上午9点15分 10点15分
朱磊 Amy Zhu
Senior Conveyancer 资深房产转让师
张思 Si Zhang
Senior Solicitor 资深律师
郭冠彤 Derek Kwok Solicitor 律师
谭渭匀 Michelle Tam Solicitor 律师
陈子聪 Eric Chen
Paralegal 律师助理
Brian Lam Paralegal 律师助理
马嫄兮 Emily Ma
Paralegal 律师助理
Priyashika Kumar Paralegal 律师助理
阳光海富 英杰律师事务所 Office 2202 Level 22， 31 Market Street Sydney NSW 2000 Australia 澳大利亚悉尼Market大街31号22层2202号
联系方式： Tel: 02 9267 1112 | Fax: 02 9267 1113 www.wangs.com.au | email: info@wangs.com.au
enrolments@grg.nsw.edu.au
www.grg.nsw.edu.au
淺談買房略 比較密集，租金就比較有保證，而且也 會穩步增長，如果是前不著村後不著店 的，即使好不容易找到一個租客，還要 擔心他搬走之後會不會有人接著租。 鎖定一個大的區域之後，還要看這個區 的地段。有時一個房子在這個區的火車 站這頭和那頭都會有幾萬的價格差別。 同時，離火車站的遠近也會有好幾萬的 差別。如果到了一個新地區，建議把汽 車停在路邊，用自己的兩條腿走一走， 體會一下距離的遠近。自己的腿遠比汽 車儀表台上的數字來的更真實，更直 接。
本期我想就如何找房談談自己的看 法。 首先，是房源問題，從何處找房？澳 洲有兩大網站幾乎包含了所有的房源， 一個是Domain.com.au,還有一個是 Realestate.com.au, 然而對於雪梨的 華人來說，兩大免費中文報紙也提供了 大兩房源，而且在語言上更易溝通，那 就是華聲地產和雪梨地產報。這兩分中 文地產報不僅提供了位於雪梨北區，南 區、東區、西區及內城區的大量房源， 也提供了大量有價值的房產消息和可講 中文的律師以及房產中介處。 房源不成問題之後，如何在一大堆的 房子中找到自己所要的就是一個關鍵問 題。在房產界，向來有Location, Location, Location一說。這個 Location, 大到購買甚麼地區的，中到 甚麼地段的，小到甚麼方位的都有講
究。凡是一家人要買房子，必須對買甚 麼地區的房子首先要達成共識，否則房 子沒買成，吵架都來不及。買什麼地區 的取決於自己的工作，孩子的上學，交 通和購物的便利等因素。前不久，張太 太就同我說起她的煩惱。她看中了一個 學區房，這房子近一所自己心儀的學 校，以後孩子可以在那裏註冊讀書。不 過那裏西人比較多，華人店幾乎沒有， 購物不方便。她公公婆婆剛移民澳洲， 和她們住在一起，幫著照顧她孩子。在 一起談起買房的事，公公婆婆傾向於買 華人集中區，購物、交流都比較方便。 我同她說，清官難管家務事，要購買甚 麼地區的房子需要一家子人的溝通和妥 協。 與自住房相比，投資房對區域的選擇則 有另一種考慮。那就是地區的增長，租 金，城市及人口變化。一般而言，只要 這個區交通方便，商業設施建全，人口
方位和朝向事華人買房時非常關心的 一個因素。在中國，朝南、朝東的方位 都是很受歡迎的。澳洲處於南半球，所 以朝北的方位是陽光最好的。然而，澳 洲人生性喜歡戶外活動，公共場所比較 多，加之房子裡可以加個空調調節氣 溫，所以對常向的需求是眾多購房要素 中最容易妥協的。
插座位置不合理非常在意。我建議她買 下之後找個電工就可以重新安裝。但是 她認為這樣又要開洞、又要排線，又要 把原來的插座去掉、補洞、油漆，看似 簡單，但也是蠻大的一個工程，於是猶 豫了好幾天。沒想到等她決定要買的時 候，房子已被別人拿走了。 除非是土豪，花錢隨意，否則房子永 遠不可能是十全十美的。但是哪些是重 要的因素，哪些又是次要因素，建議購 房者可以列一張清單，把最重要的因素 列為第一，第二要素，把次要的列在後 面，把可以改變的要素諸如地毯或地 板，房間間隔，油漆顏色等放在最後， 這樣的購房就會變得容易而且輕鬆。 當品質和生活相容，當情愫和性價比 兼備，你還等什麼？！擁有它，生活不 再苟且，詩和遠方亦不再遙不可及。
很多時候，細節決定一切。但是對購房 者來說，過於關注細節會讓人忽略了本 質。我記得許多年以前，我一個女朋友 看房，甚麼都滿意，卻對一個洗衣房的
Angela Liang : 0412 570 465 Grand Realty 立 業 地 產 Shop 1,558 Princes Hwy,Rockdale Phone : 9597 5880 www.grandrealty.com.au angela@grandrealty.com.au
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今天报名早教早赢中心 今天报名早教早赢中心 -
启蒙6周至6岁
启蒙6周至6岁 6 岁小朋友 - 启蒙--6 周至 - CCB & CCR 政府津贴 52周7 am至6 pm周一至五 - 52周7 am至6 pm周一至五 7 am 至 6 pm - 52 周一至五 - 资优学前班计划 - 每天4餐营养膳食 - 每天4餐营养膳食 - 每天-4 餐营养膳食 合资格的教育工作者 - 提供国语课教学 - 合资格的教育工作者 - 资优学前班计划 - 合资格的教育工作者 - 综合体育课程 - 资优学前班计划 提供国语课和政府津贴 Math seeds 和 Readling Eggs 计划 - 喻教于乐的 - 提供国语课和政府津贴
OＺＥｕｃａｔｉｏｎ很高兴地宣 布：Lidcombe 的中心快开 张了！它位于该区小学对 面，距 Lidcombe 火车站仅 2 分钟的车程，距当地公园仅 500 米，周围住宅环绕。十分便 利。全新设施可容纳 96 名儿童， 设有6个教室，3个大型游乐场， 激励孩子身体活动，探索和欣赏 自然。该中心有停车场方便您接 送。
OＺＥｕｃａｔｉｏｎ在悉尼的 中心有 Alexandria, Auburn, Belfield, Campsie, Engadine, Miranda, Putney 和新开张在 Lidcombe and Homebush! 致电： 1300 644 125 或访问 www.ozeducation.com.au
OＺＥｕｃａｔｉｏｎLidcombe 将提 供高质量，值得信赖的早期教育 和护理，包括多项运动，舞蹈， 语言课程和更多的课外计划。 欢迎 6 周至 6 岁的儿童，一年 52 周上午 7 点至下午 6 点。现 有少量空缺，请及早报名以确 定您孩子的位置。
“自1985年以来助千万家庭为孩子上学准备.” 7区任选 “自1985年以来助千万家庭为孩子上学准备.” 7区任选
LIDCOME 和 HOMEBUSH 早教中心在 2017 年开放
悉尼鮮為人知的河畔之城將閃亮登場 2017 年 3 月 10 日悉尼專電 --- 嘉冕地產 (Coronation Property) 正 在 悉 尼 的 利 物 浦地區沿著喬治河河畔開發世界級的主 體規劃樓盤小區，隨著 4 月份 “ 鑄造廠 ” 樓盤的高檔公寓的推出 , 市場將掀起一 波新的高潮。 推出的樓盤中各種戶型一應俱全， 既有 44.5 萬澳元起價的一房，也有可飽覽無 敵水景的寬大三房公寓。 隨著越來越多的家庭選擇放棄大面積的 獨立屋而更傾向於設計精巧考慮周全的 主體規劃的社區所帶來的各種便利，社 區感和齊全的設施，可俯瞰壯觀河景的 大戶型公寓將滿足利物浦和周邊地區的 日益增長的呼聲和需求。 鑄造廠樓盤是造紙廠樓盤項目整個小區 裡，首次推出位於大樓高層的三房大戶 型高檔公寓可供挑選，在之前推出的樓 盤中，大部分的三房公寓都位於底樓或 者大樓的低層。 鑄造廠是小區內第四期同時也是最後一 期樓盤，整體建築和內部設計均由多次 榮獲大獎的 SJB Architects 設計行主理。 這裡是澳洲最大和最古老的造紙廠之一 所在地的前身。 這次推出樓盤最值得一提的是一個美奐 絕倫，由享譽國際的景觀設計大師同時 也是媒體名人的 Jamie Durie 設計，面 積達 1200 平方米的屋頂花園，以及一 個位於屋頂可飽覽喬治河的動人美景的 游泳池。 竣工後，高達 17 層，位於造紙廠樓盤項 目小區南岸的鑄造廠大樓將包含 198 套 高檔精品奢華公寓，從這裡通過景觀美 化的步行小徑可通往小區內其它的住宅 大樓。 造紙廠樓盤項目完全符合利物浦市政廳 的關於喬治河的主體規劃的設想，所提 議的是一個長期的願景規劃，通過喬治
河小區的重新打造，煥發其內在的活力 並使之成為一個真正的河畔之城。 作為悉尼西區業內領先的大型開發商， 嘉冕地產在喬治河主規劃區已經擁有了 大量的土地。嘉冕地產擅長於開發都市 改造項目，打造經過主體規劃的精品公 寓。 嘉 冕 地 產 的 銷 售 總 監 Jason Soulos 表 示，鑄造廠揭開了在造紙廠樓盤小區新 一代水邊生活的神秘面紗。 他說，“ 鑄造廠擁有豐富的歷史底蘊，強 烈的反映出嘉冕地產融合過往的歷史和 現代設計並打造悉尼頂級樓盤的能力。” 他補充說，樓盤內的一房，兩房和三房 各種戶型和風格的奢華公寓將讓利物浦 的這個樓盤躋身於悉尼最佳的都市開發 項目之一。 “ 從已推出的造紙廠幾期樓盤的銷售情 況來看，我們預計鑄造廠樓盤將很快銷 售一空，重要的一個原因是，這是小區 內最後一期樓盤，有更多的三房可供選 擇，而三房是我們迄今為止最受歡迎的 戶型。” Soulos 先生確認了造紙廠項目的很多買 家都是自住型買家，他們鍾情於小區一 應俱全的生活方式，各種選擇和便利的 設施，以及由著名景觀設計師 Durie 先 生親自精心設計的綠化空間。 除了此項目，嘉冕地產還與 Durie 先生 在位於 Parramatta 的 8 號菲力浦公館項 目進行了深度合作。那個項目共有 314 套精品公寓，大廈的低層為豪華的 QT 酒店，位於 54 層的名為 Studio 54 的酒 吧是悉尼最高的屋頂酒吧，可謂是皇冠 上的明珠。8 號菲力浦公館項目獲得了 巨大成功目前幾乎已經售罄。 Soulos 先生說，目前的人口預測顯示， 到 2036 年，新州三分之一的居民將居 住於悉尼的大西南地區。嘉冕地產準確
地看到了這個趨勢，匠心打造品質超凡 脫俗和挑選餘地大的樓盤，以確保未來 的居民們能夠在此安居樂業。 作為西區的主要開發商之一，通過造紙 廠樓盤項目的開發以及把大西南地區未 被充分使用的河岸地區轉型為高檔精品 主體規劃小區，嘉冕地產有力地打造了 自己的品牌，充分顯示出了其品牌優勢 與不凡的實力。 景觀設計大師 Jamie Jurie 迄今為止已經 獲得了超過 33 個國際設計大獎。通過與 Jurie 先生這樣的行業佼佼者的高端合作 並把他們的精品之作帶到悉尼西區，嘉 冕地產把最具品味的主體規劃設計帶到 了悉尼西區。 造紙廠項目小區交通四通八達，公路， 巴士，鐵路都近在咫尺，距離悉尼最大 的醫院利物浦醫院只需幾分鐘。這裡還 能夠從兩個大學學院受益 ------ 西悉尼大 學位於利物浦市中心的全新的高等教育 中 心 (Higher Education Centre)， 以 及 臥龍崗大學位於利物浦 Moore 大街的新
學院。 竣工後，小區內 19 世紀的歷史保留建築 將成為小區的中心，各種零售店面，咖 啡店，農場主市場和社區活動將僅僅是 造紙廠小區居民能夠享受的一部分。 充滿濃鬱現代氣息，佔地 1400 平方米 的開放式空間特色包括外露式屋頂和水 泥地，四周佈滿了戶外餐飲區，甚至還 有一個社區花園。這裡將成為利物浦最 新的集餐飲和零售於一體的高檔小區。 造紙廠小區建成後，將有大約 3000 居 民入住，所有居民都可從住宅大樓直達 河岸，盡情享受喬治河美不勝收的美景。 價位方面，鑄造廠樓盤的一房從 44.5 萬 澳元起價，兩房從 57 萬起價，三房則從 72.5 萬起，可滿足不同的預算要求和不 同家庭的需求。 嘉冕地產的銷售團隊目前正在接受購買 意向，裝潢一新的兩房加媒體房的樣板 房將於下個月開放。
如欲瞭解進一步詳情或預約參觀樣板房，請致電 1800 026 182 或訪問網站 www.liveatthefoundry.com.au
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Weekly Sample Questions #2
Power English Questions for 1 to 5. The Slave Trader 'This one will do,' the big man called towards the young man who had just dumped Willie in the cart. 'She's strong and healthy and still growin'. Get over there, girl, and get into that cart.' He strode off down the line. Julilly didn't move. She looked at Mammy, and for the first time in her life saw fear in Mammy Sally's eyes. 'Do like he says, child.' Mammy's voice hurt and choked. 'You got to mind that man in order to save your life. Don't forget that place I told you about.' The fat man looked back and screeched, 'Get in that wagon, girl, or I'll use this whip and teach you how to jump.' There was moaning now and crying up and down the line of slaves. The big slave trader didn't care or hear. He lashed his whip in the air, pulling children from their mothers and fathers and sending them to the cart. From Underground to Canada by Barbara Smucker 1. Historically speaking, which race does the writer refer to as the victim in this situation? (a) Aborigines (c) Indians
(b) Negroes (d) Canadians
Power Mathematics 6.
2. Who is “the big slave trader”? (a) the manager (c) a white man
(a) love (c) compassion
7.
(b) Julilly (d) Mammy Sally
5. Why do you think Historical Novels are popular with readers? Choose the best answer.
8.
B. 174 D. 280
How many minutes are there between Tuesday 11:07 am and Thursday 2:24pm (two days later)? A. 2950 minutes C. 3077 minutes
(b) honesty (d) none of the above
4. 'This one will do' refers to whom? (a) Willie (c) the young man
A. 157 C. 200
(b) a businessman (d) a farmer
3. What endearing qualities does “the slave trader” display in his actions?
Seven children share lollies, making sure that they each get the same number of lollies. Leftoverlollies are given to another child. Which number of lollies would leave the other child with the most?
B. 3280 minutes D. 4554 minutes
If is a negative integer and is positive integer, which of the following is greater?
A. α +β B. α ×β C. α– β D. β –α 9. Louise bought lipstick that was priced at $6.95, and the total bill was $7.61. What is the sales tax rate in this city?
A. 7.5% B. 8% (a) It enables us to travel back through time and share C. 8.5% D. 9.5% the experiences of other people. (b) Everyone likes to imagine how they would live in other 10. How many times in a 24-hour day are the minute and times. the hour hands of a clock perpendicular? (c) We like to experience what the writer feels. (d) Historical fiction helps us to understand our life. A. 36 B. 44 C. 28 D. none of these
* You may check the answers for these questions at Edu-Kingdom College website www.i-ekc.com. You may see the title 'Answers for Weekly Samples' under the 'News' section.
悉尼鮮為人知的河畔之城將閃亮登場 2017 年 3 月 10 日悉尼專電 --- 嘉冕地產 (Coronation Property) 正 在 悉 尼 的 利 物 浦地區沿著喬治河河畔開發世界級的主 體規劃樓盤小區，隨著 4 月份 “ 鑄造廠 ” 樓盤的高檔公寓的推出 , 市場將掀起一 波新的高潮。 推出的樓盤中各種戶型一應俱全， 既有 44.5 萬澳元起價的一房，也有可飽覽無 敵水景的寬大三房公寓。 隨著越來越多的家庭選擇放棄大面積的 獨立屋而更傾向於設計精巧考慮周全的 主體規劃的社區所帶來的各種便利，社 區感和齊全的設施，可俯瞰壯觀河景的 大戶型公寓將滿足利物浦和周邊地區的 日益增長的呼聲和需求。 鑄造廠樓盤是造紙廠樓盤項目整個小區 裡，首次推出位於大樓高層的三房大戶 型高檔公寓可供挑選，在之前推出的樓 盤中，大部分的三房公寓都位於底樓或 者大樓的低層。 鑄造廠是小區內第四期同時也是最後一 期樓盤，整體建築和內部設計均由多次 榮獲大獎的 SJB Architects 設計行主理。 這裡是澳洲最大和最古老的造紙廠之一 所在地的前身。 這次推出樓盤最值得一提的是一個美奐 絕倫，由享譽國際的景觀設計大師同時 也是媒體名人的 Jamie Durie 設計，面 積達 1200 平方米的屋頂花園，以及一 個位於屋頂可飽覽喬治河的動人美景的 游泳池。 竣工後，高達 17 層，位於造紙廠樓盤項 目小區南岸的鑄造廠大樓將包含 198 套 高檔精品奢華公寓，從這裡通過景觀美 化的步行小徑可通往小區內其它的住宅 大樓。 造紙廠樓盤項目完全符合利物浦市政廳 的關於喬治河的主體規劃的設想，所提 議的是一個長期的願景規劃，通過喬治
河小區的重新打造，煥發其內在的活力 並使之成為一個真正的河畔之城。 作為悉尼西區業內領先的大型開發商， 嘉冕地產在喬治河主規劃區已經擁有了 大量的土地。嘉冕地產擅長於開發都市 改造項目，打造經過主體規劃的精品公 寓。 嘉 冕 地 產 的 銷 售 總 監 Jason Soulos 表 示，鑄造廠揭開了在造紙廠樓盤小區新 一代水邊生活的神秘面紗。 他說，“ 鑄造廠擁有豐富的歷史底蘊，強 烈的反映出嘉冕地產融合過往的歷史和 現代設計並打造悉尼頂級樓盤的能力。” 他補充說，樓盤內的一房，兩房和三房 各種戶型和風格的奢華公寓將讓利物浦 的這個樓盤躋身於悉尼最佳的都市開發 項目之一。 “ 從已推出的造紙廠幾期樓盤的銷售情 況來看，我們預計鑄造廠樓盤將很快銷 售一空，重要的一個原因是，這是小區 內最後一期樓盤，有更多的三房可供選 擇，而三房是我們迄今為止最受歡迎的 戶型。” Soulos 先生確認了造紙廠項目的很多買 家都是自住型買家，他們鍾情於小區一 應俱全的生活方式，各種選擇和便利的 設施，以及由著名景觀設計師 Durie 先 生親自精心設計的綠化空間。 除了此項目，嘉冕地產還與 Durie 先生 在位於 Parramatta 的 8 號菲力浦公館項 目進行了深度合作。那個項目共有 314 套精品公寓，大廈的低層為豪華的 QT 酒店，位於 54 層的名為 Studio 54 的酒 吧是悉尼最高的屋頂酒吧，可謂是皇冠 上的明珠。8 號菲力浦公館項目獲得了 巨大成功目前幾乎已經售罄。 Soulos 先生說，目前的人口預測顯示， 到 2036 年，新州三分之一的居民將居 住於悉尼的大西南地區。嘉冕地產準確
地看到了這個趨勢，匠心打造品質超凡 脫俗和挑選餘地大的樓盤，以確保未來 的居民們能夠在此安居樂業。 作為西區的主要開發商之一，通過造紙 廠樓盤項目的開發以及把大西南地區未 被充分使用的河岸地區轉型為高檔精品 主體規劃小區，嘉冕地產有力地打造了 自己的品牌，充分顯示出了其品牌優勢 與不凡的實力。 景觀設計大師 Jamie Jurie 迄今為止已經 獲得了超過 33 個國際設計大獎。通過與 Jurie 先生這樣的行業佼佼者的高端合作 並把他們的精品之作帶到悉尼西區，嘉 冕地產把最具品味的主體規劃設計帶到 了悉尼西區。 造紙廠項目小區交通四通八達，公路， 巴士，鐵路都近在咫尺，距離悉尼最大 的醫院利物浦醫院只需幾分鐘。這裡還 能夠從兩個大學學院受益 ------ 西悉尼大 學位於利物浦市中心的全新的高等教育 中 心 (Higher Education Centre)， 以 及 臥龍崗大學位於利物浦 Moore 大街的新
學院。 竣工後，小區內 19 世紀的歷史保留建築 將成為小區的中心，各種零售店面，咖 啡店，農場主市場和社區活動將僅僅是 造紙廠小區居民能夠享受的一部分。 充滿濃鬱現代氣息，佔地 1400 平方米 的開放式空間特色包括外露式屋頂和水 泥地，四周佈滿了戶外餐飲區，甚至還 有一個社區花園。這裡將成為利物浦最 新的集餐飲和零售於一體的高檔小區。 造紙廠小區建成後，將有大約 3000 居 民入住，所有居民都可從住宅大樓直達 河岸，盡情享受喬治河美不勝收的美景。 價位方面，鑄造廠樓盤的一房從 44.5 萬 澳元起價，兩房從 57 萬起價，三房則從 72.5 萬起，可滿足不同的預算要求和不 同家庭的需求。 嘉冕地產的銷售團隊目前正在接受購買 意向，裝潢一新的兩房加媒體房的樣板 房將於下個月開放。
如欲瞭解進一步詳情或預約參觀樣板房，請致電 1800 026 182 或訪問網站 www.liveatthefoundry.com.au
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针对女性 的暴力并非 无端地出现。 它是逐渐 滋长而成的。 平均: • 每周就有一位女性被现任或前任伴侣杀害。 • 三分之一的女性在15岁后曾遭受来自认识的人的暴力侵害或性侵。 • 四分之一的年轻人准备原谅伴侣的暴力行为。 这个暴力恶性循环始于对女性和女孩的不尊重。当我们说出诸如“男孩子就是 男孩子嘛” 或者“他这样做只是因为喜欢你” 这样的借口时，就是在放任不尊重 他人的态度在孩子当中滋长。
停止 各种借口。 开始 与男孩和女孩谈谈尊重。 了解 详情，请浏览respect.gov.au
A joint Australian, state and territory government initiative.
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每個人心中都有一首 “ 周華健 ” 蕭氏機構五度誠邀 , 齊看他
【今天唱什麼】
終於熬到畢業了，把酒高歌：“《朋友》一生一起走，那些日子不再有”； 人分飛，《愛相隨》，哪怕用一生去追； 在我心中，曾經有一個夢，要做一個《真心英雄》； 曾經的《風雨無阻》，讓我無怨無悔，全心付出； 我醒，一片朦朧；我醉，一場春夢，俠骨柔情勝似《刀劍如夢》； 一個人的世界《孤枕難眠》，當夜色籠罩，你還會《怕黑》嗎？等待愛情到來時， 盡情地唱《花心》——“春去春會來，花謝花會再開”； 如果哪一天結婚了，我一定要和 Ta 合唱《明天我要嫁給你》； 最後，《有沒有那麼一首歌》，《讓我歡喜讓我憂》？
一聲問候，最是暖心——周華健，今天唱什麼？ “國民歌王” 又或是“資深暖男”，久違的老朋友——周華健。今年 6 月，蕭氏機構 將第五度邀請到這位老朋友來澳敘舊，今年的主題是周華健《今天唱什麼》世界 巡迴演唱會 2017 澳洲站。華健表示，他和歌迷就像朋友一樣，唱歌給老朋友聽， 就是身為歌手最幸福的一件事。 周華健說他這輩子唯一的職業就是歌手，最大的願望就是“大家想聽什麼？我就 唱什麼”。與其說這是一場演唱會，不如說是一場歌迷的“點歌”盛宴。由於華健為 人熟悉的曲目太多，不能一一盡獻，多年前某次演出時他就開了先例，讓觀眾現 場點歌，沒想到就此成為周華健演唱會的一個傳統，從此讓他成為“點歌界”的鼻 祖。
演唱會資訊如下： 悉尼站 2017 年 6 月 2 日（星期五）8：15pm Sydney The Star Event Centre VIP$388/$338/$238/$188/$138/$88 (GST Incl)
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【今天唱什麼】官方海報延伸“你想聽什麼？我就唱什麼”的點歌概念，多款不同 的麥克風從天而降，象徵周華健有金曲無數，多重精彩。仔細一看，海報中的麥 克風還藏有玄機，有支麥克風是蓮蓬頭，有支是手電筒，甚至有一支是甜筒霜淇 淋。親和有趣的氣氛，象徵華健的歌已滲入每個人的生活，不管你開車時，沐浴 時可能都會不自覺得哼上一曲。三百六十五個日子，每天都有日昇月落，世事無 常，人事變遷。我們可能會離開家鄉，換掉工作，會和某些朋友失聯，也可能想 把某些不愉快的從前遠遠拋在身後。但，我們卻不會忘記老朋友的歌。
2017 年 6 月 4 日（星期日） 8：15pm
年輕時的我們經歷困難，挫折和坎坷，但只要有一首歌幫我們打氣加油，依然會 打起精神來繼續努力！每個關鍵的時刻，總有一首“周華健”在心底響起。【今天 唱什麼】？ 讓華健再一次成為你有求必應的魔法師！
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蕭氏機構主辦周華健【今天唱什麼】世界巡迴演唱會澳洲站 2017 門票現已接受 預購！另外，此次墨爾本演唱會更得到實力雄厚的地產發展商 Growland 高地集 團的鼎力支持 , 冠名贊助墨爾本站！
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入籍考試知多少，你能成為合格的澳洲公民嗎？ C. 澳洲國花
C. 澳洲憲法
4. 下列哪項有關澳洲政府體系的表述是正確的？
14. 什麼是全民公投？
A. 澳洲女王挑選民眾組建議會
A. 更換政府的一種投票
B. 政府由民眾選舉產生
B. 修改澳洲憲法的一種投票
C. 總理選出眾議員
C. 更換總理的一種投票
由選擇紙質申請、線上申請或者電話申請，但通常
5. 下列哪項可以說明言論自由？
15. 政府哪個部門有權解釋並施行法律？
線上申比較快。
大家都知道，通過澳洲移民，無論是投資還是技 術，拿到的都是永居（PR）身份，那麼，如果取得 PR之後想入籍，應該怎麼做呢？ 申請入籍怎麼做 申請入籍需要先提交申請表格，預約考試。可以自
A. 男人和女人在法庭上獲得平等對待
A. 司法部門
需要注意的是在提交表格時需滿足居住時間要求，
B. 澳洲人有不信仰宗教的權利
B. 行政部門
即
C. 民眾有權以和平方式抗議政府的決策
C. 立法部門
6. 下列哪項關於澳洲政府的表述是正確的？
16. 下列哪項是總督的職責？
1.申請前4年內在澳洲合法居住滿3年 2.拿到澳洲永久居民身份，即PR滿12個月（1年）。
A. 政府不認可部分宗教
A. 簽發澳洲議會通過的法案
入籍考試知多少？
B. 宗教法由議會通過
B. 任命州長
澳洲移民入籍考試為選擇題，內容涵蓋澳洲歷史、
C. 澳洲政府是世俗政府
C. 任命國家元首
政府此前將考試內容擴大，包含了公民義務與責任
7. 下列哪項可以說明澳洲的平等？
17. 下列哪項關於州政府的表述是正確的？
等方面。
A. 男人和女人有同等權利
A. 各州憲法都相同
入籍考試共20道題目，欲入籍者必須回答正確至少
B. 每個人都屬於同一政治團體
B. 各州沒有憲法
15道題。一些例題包括“澳洲土著民旗幟是什麼顏
C. 每個人都信仰同種宗教
C. 各州有自己的憲法
8. 下列哪項是已滿18歲的澳洲公民的責任？
18. 眾議院中所占席位第二多的政黨或政黨聯盟叫什
A. 為選舉投票
麼？
和現在流行的許多考試一樣，入籍考試是英文閉卷
B. 參加地方議會的會議
A. 政府
機考。手機和電子設備需要關閉。
C. 持有當前澳洲護照
B. 參議院
體育成就、政府、地理以及傳統方面知識。陸克文
色”、“1901年1月1日發生了什麼事件”、“規定澳洲政 府運作制度的法律檔叫什麼”等等。
考試時間為45分鐘，申請幫助的也要在90分鐘內完
C. 反對黨
成。
9. 下列哪項是已滿18歲的澳洲公民的責任？
總分100分，75分通過。也就是考試20道選擇題要答
A. 參加本地社區服務
19. 議會中引入新法的提案叫什麼？
對15道。考試內容前面已經大概介紹過，題目來自
B. 任何時候都攜帶護照
A. 禦准
移民局官網的《澳洲公民身份我們共同的紐帶》
C. 在必要的情況下，擔任陪審團成員
B. 法案
（Australian Citizenship: Our Common Bond）。 Model Test 那麼下面讓大家感受一下澳洲入籍考試吧~答案在最 後哦~ 1. Anzac Day（澳洲國慶日）是為了紀念什麼？ A. 英國人自由移民首次到達澳洲。 B. 第一艦隊登陸悉尼灣（Sydney Cove）。 C. 澳新軍團登陸土耳其加里波利（Gallipoli）。
C. 辯論 10. 下列哪項關於護照的表述是正確的？ A. 永久居民可以持有澳洲護照
20. 維護澳洲和平與秩序的是誰？
B. 澳洲公民可以申請澳洲護照
A. 員警
C. 澳洲公民返回澳洲時需要護照和簽證
B. 公務員 C. 律師
11. 下列哪一項關於澳洲選舉投票的表述是正確的？ A. 投票通過舉手示意
來看看答案，如果想成為澳洲公民，合格了嗎？
B. 民眾有權投票給任何候選人，並受到保護
1.C 2.A 3.A 4.B 5.C 6.C 7.A 8.A 9.C 10.B
C. 民眾必須在投票上署名
11.B 12.A 13.C 14.B 15. A 16.A 17.C 18.C 19.B 20.A
2. 澳洲土著民旗幟是什麼顏色？ A. 黑、紅、黃 B. 綠、白、黑 C. 藍、白、綠 3. 澳洲的哪個標誌是聯邦財產？ A. 國徽 B. 國歌
12. 1901年1月1日發生了什麼事件？ A. 澳洲憲法正式實施
注：以上Q僅為類比試題，入籍考
B. 澳新軍團正式成立
試背景準備材料長達39頁，分為
C. 全民公投修改了澳洲憲法
考點和非考點。
13. 規定澳洲政府運作制度的法律檔叫什麼？ A. 澳洲聯邦政府
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B. 澳洲聯邦
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'()*+,-.ďź&#x161; 302-306 ELIZABETH STREET,SURRY HILLS, NSW 2010
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“澳中企業家俱樂部” (ACEC) 華人企業家的澳洲之家 Premium高端, Private私密, Privileged特權 資源分享 營造澳中企業家共贏圈
Since 2007
歡迎中國企業家來澳旅遊，商業移民，考察投資和專案合作，ACEC竭誠為高端 企業家會員提供一站式通道。詳情請諮詢微信：iabcclub
澳中企業家俱樂部 高級顧問 Hon. Andrew Stoner; 澳洲新 南威爾士州前 副州長兼貿易 與投資部部長
黃錦波博士，美國首位 華裔市長，醫學博士； 美國中美電視臺董事 長；香港國際投資總商 會名譽會長。被媒體譽 為“七位一體”(政治，經 濟，文化交流等)的男 人、“在中國最具魅力的 男子漢”
黃鳴先生； 皇 明太陽能集團 董事長；被媒 體譽為“中國太 陽能第一人”， “太陽能瘋子”
Dr. Caroline Hong 房 梅花 醫學博士，成功女 商人。10年以上澳大利 亞政府公共部門工作經 驗， 著名亞太商務關係 專家，曾任澳大利亞中 小企業協會國際大使， 被譽為“澳大利亞最熟悉 亞洲面孔” △ 澳洲 頂尖企業協會 ： 澳洲中小企業協會盼 與中國中小企業深度 合作。正式委任澳中 企業家俱樂部主席袁 祖文先生成為海外代 言人。
項目介紹
悉尼最大的華人招牌公司 1989年成立，成功運營近30年，悉尼少 有的優良企業。這個老牌“招牌製造工 廠”，為全澳洲工商業設計製造出了諸多 高品質的廣告標牌。 生意成熟階段 公司設備先進，團隊成熟，擁有豐富的 管理經驗，熟練的設計、生產和安裝團 隊，能夠保證為客戶提供高質且價廉的 產品和服務。目前生意處於成熟階段， 現有16名全職員工。 客戶群體全面覆蓋澳洲 公司擁有穩定的客戶群體，高、中端客 戶全覆蓋，且客戶群涵蓋整個澳洲。 主要產品 包括建築標牌，雕刻標牌，特製標牌， 方向標牌，門面裝飾，燈箱，光源，切 割字形，圖片和立柱招牌等。
4、客戶群： 很多客戶都是澳洲甚至全球非常知名的 企業。該工廠憑藉27年來積聚的良好口 碑和goodwill，提供最高品質的產品服 務，因此積累了大量穩定的客戶，在澳 洲該行業裡享有盛譽。 包括： Westfield, Novotel, Strand Bags, Just Cuts, AngusCoots, LJ Hooker, HYPE DC, Sofitel, Pullman, Four Points, ibis, Coach, Lacostle, YD, Rockport, etc。 5、雇員水準： 目前擁有16名全職員工，其中一半以上 在該廠已經工作了超過10年以上，工作 經驗非常豐富。 6、業務創新： 有創新才有發展！該公司現任老闆經過 多年行業研究和操作申請了創新專利 （Innovation Patent）, “通過反向照明 字母和標誌安裝LED照明”，在該行業處 於領先水準。
背景介紹： 1、面積及設備： 位於悉尼CBD市中心7公里，廠房共三 層，總面積800平方米。 2、固定資產： 20萬（主要為機器設備，可以繼續使用 10年以上）因工廠性質不需要購入任何 存貨，現金流比較充足，存貨積壓風險 為零。 3、收入利潤： 過去10年每年營業額達200萬， 利潤約 為30%。 收入穩定，利潤空間大。
轉讓原因： 公司經營了近30年，積累了一批優質客 戶，老闆看著生意一步步做大。對遍佈 澳洲的很多燈箱廣告標牌都有親切感， 因為自己年屆退休，希望找到真正願意 做百年老店、有能力、有責任心的傳承 者，接續這個已經非常穩定且營業額可 觀的生意。 項目連絡人：Amy 電話： 02 9280 1155 郵箱：amy.shen@abcsydney.com 微信：iabcclub
澳中企業家俱樂部 Central Coast 會所 澳中企業家俱樂部（ACEC）在中央海岸CENTRAL COAST正式設立度假會所， 觀日出日落，詩情逸致無限。 此會所將 為國內來澳旅遊，投資和考察企業家們提供度假休閒之途，成為澳中企 業家老總們在悉尼中央海岸的“家”！《僅供俱樂部VIP會員及賓客使用》
2013年陸克文總理與 澳中企業家俱樂部VIP會員
澳中企業家俱樂部主席 與 JULIE BISHOP
掃二維碼，即刻關注 “澳中企業家俱樂 部”，加入企業家的澳 洲之家，共用投資資 源，交流項目合作。 請 關 注 abc business club
澳中企業家俱樂部活動分享 亞商務論壇帶隊澳洲企業參展。 澳中企業家俱樂部主席袁祖文先 生代表澳大利亞展館特別接受了 廈門電視臺的專訪，暢談“一帶一 路”與澳洲投資發展建設的緊密對 接。
5月1日 澳中企業家俱樂部承辦“北 美崔哥”澳洲巡演活動。 悉尼市政廳脫口秀，現場爆滿，觀 眾超過1300人，轟動全澳。 6月 澳中企業家俱樂部主席攜部分 VIP會員訪問受災後的太平洋島國瓦 努阿圖，俱樂部捐贈資助小島重 建，慈善義舉 （澳中企業家俱樂部VIP會員捐贈支 票儀式，瓦國副總理接受捐贈） 8月5日/6日，澳中企 業家俱樂部聯合 ABF在悉尼洲際酒店 成功舉辦澳中商務 中中文論壇。現任 總理親臨現場做主題演講 2015年9月8日， 廈 門“九八”國際投資洽 談會，澳中企業家 俱樂部協力澳大利
12月9日，澳中企業家俱樂部誠邀 40餘名VIP一起提前慶賀聖誕，回 顧2015！獻上了一場身心愉悅的派 對盛宴，使得極少露面的VIP會員紛 紛舉贊… 2015年12月31日 到2016年1月1 日，澳中企業家俱 樂部（ACEC）主 辦的商、政名流私 人趴體，以觀禮跨 年煙火、慈善拍 賣、商機互享、結 識政、商名流為主 題。近百位澳、中兩國重量級人物 悉數出席，借煙花之“東風”，在 奢華郵輪上辦了場高規格的跨年煙 火盛會。
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CEEROSE 正式成為 OXFORD CENTRAL 項目指定建築商 Greaton 正式任命建築商 Ceerose 為其價值 2.6 億澳幣的 Oxford Central 地標級項目的建築商。 建 造 此 項 目 將 創 造 大 約 1900 個 就 業 崗 位。Oxford Central 專 案 將 對 Epping 區政府規劃改造工程提供支援，並為創造更多就業機會提供幫助。 Oxford Central 項目坐落於 30-42 Oxford Street, 項目囊括 252 間豪華公 寓及 292 個車位，完美分佈在兩棟 17 層高的公寓樓內。一層是占地 625 平方米的底商。原有的兩層高文物建築將完美保留並巧妙地嵌入樓體成為 項目的一部分。 Greaton 執 行 董 事 Nicho Teng 先 生 評 論 道： “Oxford Central 專 案 是 Greaton 在悉尼開發的第一個住宅專案。我們的項目在短短的時間裡取得 了令人可喜的成績，今天我榮幸地宣佈 Ceerose 將作為我們建築商， 共 同打造 Epping 的新地標 ” ， “ 作為建築商和開發商的 Ceerose， 他們一 直秉承品質為先，並一次次遞交了令人滿意的答卷。 他們深深懂得高品 質對一個項目的重要性，這點也正與 Greaton 對品質的追求完美契合。” ” 他補充道：“Oxford Central 選址將會成為翻新後 Epping 商業區的中心。 州政府將為此翻新規劃及交通配套設施建設傾注數百萬澳元。Oxford Central 項目比鄰 Epping 火車站，步行距離僅有 150 米。該地區也是悉 尼最宜居和交通四通八達的地區之一。” “Epping 出行方便，公共交通完善，公路暢通。附近有許多主要的購物區 如 Macquarie Shopping Centre，大學如 Macquarie University 和就業中 心 如 Macquarie Park、Chatswood CBD、 St Leonards、North Sydney 和 Sydney CBD。這些地方均可乘火車、公共汽車或私家驅車直達。在不 久的將來，Epping 火車站在還將成為連接西北鐵路線、北岸和北部鐵路 線的重要交通樞紐。” 建造商 Ceerose 董事總經理 Edward Doueihi 評論道： “Ceerose 很榮幸 成為 Greaton 的 Oxford Central 項目的建築商。我公司是一個屢獲殊榮 的承包商，我們立志打造地標性住宅建築，提高建築環境，提供更舒適的 居住及社區環境。” 他補充說： “Ceerose 在整個競標過程中與 Greaton 建立良好的合作關係，我們相信這種良好的合作關係將會貫穿整個專案建 設。” 75% 的公寓由兩房和三房組成，可將市中心和 Epping 區風景盡收眼底。 保留的文物建築將與此項目的底商露天咖啡區和公共廣場融於一體並對 公眾開放。此外，居民還將享有燒烤設施和公共娛樂區。 項目預計在今年 4 月份開工建設，預計 2019 年初完工。
欲知更多專案資訊，歡迎您訪問：www.oxfordcentral.com.au 關於 Greaton: 開發商 Greaton 的前身是 Zhengtang Group，於 2011 進入澳洲市場。是一家領先的多元化地產開發商，業務涵蓋住宅公寓，商業辦公，零售底 商及酒店式公寓。項目分佈於悉尼和阿德萊德，目前正在開發的項目超過 12.9 億澳元。
關於 Ceerose: 建築商 Ceerose 成立於 1998 年。高品質的多元化住宅項目建設已使該公司享有國際盛名。目前有多於 1,000 套公寓正在建造過程中，這些項 目分佈於 Willoughby，Epping，Camperdown，Dulwich Hill，Leichardt 和 Ashfield 等地區。 建築商 Ceerose 共贏得了 20 多個重要獎項，包括 2016 年澳大利亞國家房地產委員會為 Eliza 專案頒發的最佳住宅開發獎（此項目位於悉尼 CBD 伊莉莎白街）。
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悉尼鮮為人知的河畔之城將閃亮登場 2017 年 3 月 10 日悉尼專電 --- 嘉冕地產 (Coronation Property) 正 在 悉 尼 的 利 物 浦地區沿著喬治河河畔開發世界級的主 體規劃樓盤小區，隨著 4 月份 “ 鑄造廠 ” 樓盤的高檔公寓的推出 , 市場將掀起一 波新的高潮。 推出的樓盤中各種戶型一應俱全， 既有 44.5 萬澳元起價的一房，也有可飽覽無 敵水景的寬大三房公寓。 隨著越來越多的家庭選擇放棄大面積的 獨立屋而更傾向於設計精巧考慮周全的 主體規劃的社區所帶來的各種便利，社 區感和齊全的設施，可俯瞰壯觀河景的 大戶型公寓將滿足利物浦和周邊地區的 日益增長的呼聲和需求。 鑄造廠樓盤是造紙廠樓盤項目整個小區 裡，首次推出位於大樓高層的三房大戶 型高檔公寓可供挑選，在之前推出的樓 盤中，大部分的三房公寓都位於底樓或 者大樓的低層。 鑄造廠是小區內第四期同時也是最後一 期樓盤，整體建築和內部設計均由多次 榮獲大獎的 SJB Architects 設計行主理。 這裡是澳洲最大和最古老的造紙廠之一 所在地的前身。 這次推出樓盤最值得一提的是一個美奐 絕倫，由享譽國際的景觀設計大師同時 也是媒體名人的 Jamie Durie 設計，面 積達 1200 平方米的屋頂花園，以及一 個位於屋頂可飽覽喬治河的動人美景的 游泳池。 竣工後，高達 17 層，位於造紙廠樓盤項 目小區南岸的鑄造廠大樓將包含 198 套 高檔精品奢華公寓，從這裡通過景觀美 化的步行小徑可通往小區內其它的住宅 大樓。 造紙廠樓盤項目完全符合利物浦市政廳 的關於喬治河的主體規劃的設想，所提 議的是一個長期的願景規劃，通過喬治
河小區的重新打造，煥發其內在的活力 並使之成為一個真正的河畔之城。 作為悉尼西區業內領先的大型開發商， 嘉冕地產在喬治河主規劃區已經擁有了 大量的土地。嘉冕地產擅長於開發都市 改造項目，打造經過主體規劃的精品公 寓。 嘉 冕 地 產 的 銷 售 總 監 Jason Soulos 表 示，鑄造廠揭開了在造紙廠樓盤小區新 一代水邊生活的神秘面紗。 他說，“ 鑄造廠擁有豐富的歷史底蘊，強 烈的反映出嘉冕地產融合過往的歷史和 現代設計並打造悉尼頂級樓盤的能力。” 他補充說，樓盤內的一房，兩房和三房 各種戶型和風格的奢華公寓將讓利物浦 的這個樓盤躋身於悉尼最佳的都市開發 項目之一。 “ 從已推出的造紙廠幾期樓盤的銷售情 況來看，我們預計鑄造廠樓盤將很快銷 售一空，重要的一個原因是，這是小區 內最後一期樓盤，有更多的三房可供選 擇，而三房是我們迄今為止最受歡迎的 戶型。” Soulos 先生確認了造紙廠項目的很多買 家都是自住型買家，他們鍾情於小區一 應俱全的生活方式，各種選擇和便利的 設施，以及由著名景觀設計師 Durie 先 生親自精心設計的綠化空間。 除了此項目，嘉冕地產還與 Durie 先生 在位於 Parramatta 的 8 號菲力浦公館項 目進行了深度合作。那個項目共有 314 套精品公寓，大廈的低層為豪華的 QT 酒店，位於 54 層的名為 Studio 54 的酒 吧是悉尼最高的屋頂酒吧，可謂是皇冠 上的明珠。8 號菲力浦公館項目獲得了 巨大成功目前幾乎已經售罄。 Soulos 先生說，目前的人口預測顯示， 到 2036 年，新州三分之一的居民將居 住於悉尼的大西南地區。嘉冕地產準確
地看到了這個趨勢，匠心打造品質超凡 脫俗和挑選餘地大的樓盤，以確保未來 的居民們能夠在此安居樂業。 作為西區的主要開發商之一，通過造紙 廠樓盤項目的開發以及把大西南地區未 被充分使用的河岸地區轉型為高檔精品 主體規劃小區，嘉冕地產有力地打造了 自己的品牌，充分顯示出了其品牌優勢 與不凡的實力。 景觀設計大師 Jamie Jurie 迄今為止已經 獲得了超過 33 個國際設計大獎。通過與 Jurie 先生這樣的行業佼佼者的高端合作 並把他們的精品之作帶到悉尼西區，嘉 冕地產把最具品味的主體規劃設計帶到 了悉尼西區。 造紙廠項目小區交通四通八達，公路， 巴士，鐵路都近在咫尺，距離悉尼最大 的醫院利物浦醫院只需幾分鐘。這裡還 能夠從兩個大學學院受益 ------ 西悉尼大 學位於利物浦市中心的全新的高等教育 中 心 (Higher Education Centre)， 以 及 臥龍崗大學位於利物浦 Moore 大街的新
學院。 竣工後，小區內 19 世紀的歷史保留建築 將成為小區的中心，各種零售店面，咖 啡店，農場主市場和社區活動將僅僅是 造紙廠小區居民能夠享受的一部分。 充滿濃鬱現代氣息，佔地 1400 平方米 的開放式空間特色包括外露式屋頂和水 泥地，四周佈滿了戶外餐飲區，甚至還 有一個社區花園。這裡將成為利物浦最 新的集餐飲和零售於一體的高檔小區。 造紙廠小區建成後，將有大約 3000 居 民入住，所有居民都可從住宅大樓直達 河岸，盡情享受喬治河美不勝收的美景。 價位方面，鑄造廠樓盤的一房從 44.5 萬 澳元起價，兩房從 57 萬起價，三房則從 72.5 萬起，可滿足不同的預算要求和不 同家庭的需求。 嘉冕地產的銷售團隊目前正在接受購買 意向，裝潢一新的兩房加媒體房的樣板 房將於下個月開放。
如欲瞭解進一步詳情或預約參觀樣板房，請致電 1800 026 182 或訪問網站 www.liveatthefoundry.com.au
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主食:辣蝦加白飯 比賽日期: 8月24日至12月27日的(每周二) 注冊時間: 每周二 6:30pm 比賽時間: 每周二 7:30pm
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