Issue 554 mar 24 chinese sydney weekly by First Media Group

Issue No. 554/ Friday March 24, 2017

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21/03/2017 3:34:40 PM

Issue No. 554/ Friday March 24, 2017

Entertainment 嗡 Planning 嗡 Franchising 嗡 Investment

Issue No. 554/ Friday March 24, 2017

墨爾本房展會及資訊說明會將在悉尼舉行

“瞭解投資買家如何在 7 月 1 日前節省 $20,000 至 $45,000 澳元的澳洲維州政府印花稅 ; 並搶先預覽全新墨爾本市中心公寓。” 評為“世界最宜居城市”。繁榮的商業環境、

專案的模型和戶型圖。與此同時，投資

濃厚的藝術氣息和多元文化氛圍、獨特

買家現場選訂即可在 7 月 1 日前節省

的美食和美酒、世界一流的教育體系、

$20,000 至 $45,000 澳元的澳洲維州政

激動人心的運動娛樂項目和完善的社會

府印花稅。

基礎設施等都是吸引買家投資墨爾本的重要因素。

墨爾本資深的住宅地產開發商將在悉尼舉行墨爾本房展會及資訊說明會，日期：3 月 30 日（週四）至 4 月 2 日（周日）；時間：早 10 點至晚 7 點；地址： Sheraton on the Park 161 Elizabeth Street。活動主辦方：Central Equity（澳洲中正房地產集團）將展示多個墨爾本優質房產項目，包括 2 個位於墨爾本市中心優越位置的公寓項目，和距離墨爾本市中心約 20 公里的市郊土地 + 別墅專案。對於想要尋求投資機會和自住房的悉尼買家來說，墨爾本正是一個很好的選擇。其彈性經濟與“世界最宜居城市”的稱號，讓墨爾本成為越來越受歡迎的居住和旅遊城市。在過去的十年中，墨爾本是澳洲人口增長最快的城市；並連續 6 年被

全新墨爾本市中心公寓設有落地窗，白天享有充分的光照，夜晚也可享受都市

墨爾本本土開發商 Central Equity （澳

夜景的璀璨；陽臺更是可以讓住戶享受

洲中正）是澳洲資深的房地產開發商，

陽光和新鮮空氣。公寓採用聲學防噪工

迄今成功開發的房產專案遍佈墨爾本 , 包

藝、隱藏式冷暖兩用空調和加厚雙層玻

括公寓、聯排別墅和市郊土地別墅。截

璃，並配有的高速寬頻網路。

止 2017 年，Central Equity （澳洲中正）

公寓也為住戶提供了專屬享用的配套休

已成立 30 周年。憑著高品質的物業、

閒設施，包括室內恒溫游泳池、健身房

實惠的價值以及出色的服務，Central

和燒烤區等。

Equity ( 澳洲中正 ) 已在澳洲房地產業界的鑄就卓越的口碑。

悉尼房展會上也展示全新的墨爾本南岸期房公寓。南岸嘉園公寓（Southbank

Central Equity （澳洲中正）提供完善

Place）高 52 層，坐落于墨爾本南岸

的 “一站式”澳洲房地產服務 , 涵蓋物業出

Southbank 突出的轉角地帶，將成為全

售 , 維護管理 , 租賃及轉售，讓買家買得

新的地標建築。住戶步行可至墨爾本中

放心，住得安心。

央商務區、藝術區、皇冠娛樂中心、皇

獨家搶先預覽！ Central Equity （澳洲

家植物園、餐館、公共交通、教育學校

中正）將在今年下半年隆重推出其全新

等。世界最宜居城市的便利生活觸手可

58 層高檔住宅公寓，處於墨爾本 CBD

及。

中央商務區。寬敞的 1、2 及 3 居室公寓僅從澳幣 $449,000 起。在悉尼房展會和資訊說明會上，買家將受邀率先預覽全新墨爾本市中心公寓

另有出售位於墨爾本 3 處熱門市郊的土地 + 別墅套餐，距離墨爾本市中心約為 20 公里，售價僅從澳幣 $445,000 起。

Central Equity （澳洲中正）將在悉尼舉行備受歡迎的墨爾本房展會及資訊說明會。“瞭解如何在悉尼，即可購買、出租及管理墨爾本物業”。免費入場，座位有限。3 月 30 日 ( 週四 ) 下午 3 點 30 特設有中文房產資訊說明會，並有墨爾本獨立律師親臨現場為您答疑。

3 月 30 日（週四）至 4 月 2 日（周天）,

立即預訂，請撥打熱線：1800 898 095，網上預訂：www.melbournepropertyshow.com/ch

制止針對女性的暴力須向年輕人提倡相互尊重多元文化傳媒與社區代表在 SBS 位於悉尼的全國總部齊聚一堂，以進一步瞭解旨在減少針對女性與兒童暴力的宣傳活動“從源頭制止它”。這一宣傳活動主要針對年輕人中不尊重女性的態度和行為，這些態度和行為可能被成年人在無意間忽視或無視。活動的重要內容之一是教育社區內“有影響力的人”，如父母、家庭成員、教師、運動教練、社區領袖和雇主，令他們反思自己的思想和行為，並與年輕人進行交談。這些有影響的人在支持宣傳運動和向社區傳達活動主旨方面起著關鍵作用。律師、倡議者和活動的支持者 Pallavi Sinha 寄語社區： “在工作中，我熱心為每個人提供能帶來積極影響的資訊和服務，而這一宣傳活動正能起到這樣的作用。” “有時我會忽視不尊重女性的言語，覺得“那只是孩子們胡言亂語”。但這只是藉口，這種言語是絕對不可接受的。” “我們不能繼續無視不尊重女性的行為，也不能再為其開脫——當我們這樣做的時候，就是在放任它的滋長。我們必須從現在開始採取行動。” 可在活動網站查看為多元語言文化社區翻譯或改寫的各種資訊資料。資料包括： • 海報、手冊、資訊圖片和動畫 - 包含活動資訊； • 尊重女性和女童（交談指南）- 説明父母和其他親人儘早告訴年輕人互相尊重的關係的重要性。瞭解詳情，如研究報告、背景資料、常見問題及有關此話題的其他資訊，請登入 www.respect.gov.au

瞭解更多資訊，請聯繫： Richa Bulchandani ETCOM richa.bulchandani@etcom.com.au 電話 : 02 9568 8307

背景資料針對婦女和兒童的暴力是個嚴重的問題，它能破壞家庭、危害社區。資料如下： • 平均每週就有一位女性被現任或前任伴侶殺害； • 平均三分之一的女性在 15 歲後曾遭受熟人的暴力侵害或性侵； • 平均四分之一的年輕人願意原諒伴侶的暴力行為。

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多元文化傳媒與社區代表在 SBS 位於悉尼的全國總部齊聚一堂，以進一步瞭解旨在減少針對女性與兒童暴力的宣傳活動“從源頭制止它”。這一宣傳活動主要針對年輕人中不尊重女性的態度和行為，這些態度和行為可能被成年人在無意間忽視或無視。活動的重要內容之一是教育社區內“有影響力的人”，如父母、家庭成員、教師、運動教練、社區領袖和雇主，令他們反思自己的思想和行為，並與年輕人進行交談。這些有影響的人在支持宣傳運動和向社區傳達活動主旨方面起著關鍵作用。律師、倡議者和活動的支持者 Pallavi Sinha 寄語社區： “在工作中，我熱心為每個人提供能帶來積極影響的資訊和服務，而這一宣傳活動正能起到這樣的作用。” “有時我會忽視不尊重女性的言語，覺得“那只是孩子們胡言亂語”。但這只是藉口，這種言語是絕對不可接受的。” “我們不能繼續無視不尊重女性的行為，也不能再為其開脫——當我們這樣做的時候，就是在放任它的滋長。我們必須從現在開始採取行動。”

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LIDCOME 和 HOMEBUSH 早教中心在 2017 年开放

OＺＥｕｃａｔｉｏｎ很高兴地宣布：Lidcombe 的中心快开张了！它位于该区小学对面，距 Lidcombe 火车站仅 2 分钟的车程，距当地公园仅 500 米，周围住宅环绕。十分便利。全新设施可容纳 96 名儿童，设有 6 个教室，3 个大型游乐场，激励孩子身体活动，探索和欣赏自然。该中心有停车场方便您接送。 OＺＥｕｃａｔｉｏｎLidcombe 将提供高质量，值得信赖的早期教育和护理，包括多项运动，舞蹈，语言课程和更多的课外计划。欢迎 6 周至 6 岁的儿童，一年 52 周上午 7 点至下午 6 点。现有少量空缺，请及早报名以确定您孩子的位置。

OＺＥｕｃａｔｉｏｎ在悉尼的中心有 Alexandria, Auburn, Belfield, Campsie, Engadine, Miranda, Putney 和新开张在 Lidcombe and Homebush! 致电： 1300 644 125 或访问 www.ozeducation.com.au

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Weekly Sample Questions #3

Power General Ability 1. POWER is to WATT as PRESSURE is to _______.

A. 2 C. 4

A. ohm C. pascal

7. Cathy runs round oval in 50 seconds whereas it takes Freddy 1 minute and 20 second. How many complete laps will Cathy have run when Freddy drops down exhausted after 6 laps?

B. joule D. knot

2. Which is the best meaning of VELOCITY? A. speed C. deceleration

B. force D. gravity

3. What is the closest meaning to 'raconteur'? A. a little world, or a universe in miniature B. a skilled storyteller C. profuse or generous D. excessive

A. 9 C. 11

B. 3 D. 5

B. 10 D. 12

8. Find the missing number in the pattern.

4. Which word means the same as IRE? A. cheap C. despotic

B. anger D. result

A. 60 C. 61

B. 64 D. 67

9. Complete the sequence. 5. Look at the way the letters in these words are arranged. Which word does not go with the others?

LX, CV, CL, ?

A. INVOICE C. ALWAYS

10. 27 cubes each of side 2 cm are stuck together to form a larger cube. What is the volume of this cube?

B. STALL D. REAL

6. How many prime numbers which are two more than a multiple of 5 are between 60 and 100?

A. CX C. CXCV

A. 198 cm続 C. 212 cm続

B. CLX D. CLXV

B. 200 cm続 D. 216 cm続

* You may check the answers for these questions at Edu-Kingdom College website www.i-ekc.com. You may see the title 'Answers for Weekly Samples' under the 'News' section.

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世界上最贵的石头

太惊艳了！世界上那么多奇珍异宝，你见过多少？最美艳的并不一定是钻石。来看看下面这些珍贵难得一见的石头吧！

洞，美翻了！

11、做翡翠的原料原来是这样的

15、传说中的祖母绿

1、日落火欧泊，自然鬼斧神工

12、在秘鲁发现的蓝色蛋白石，简直美哭了！

16、彩斑菊石化石

2、好像一个水族馆的水晶石 17、水的海洋，真奇妙

7、铋石头

13、蓝铜矿和孔雀石混在了一起 3、最让女生爱到尖叫的玫瑰水晶

8、蓝玛瑙晶洞，这个有人不爱吗？ 18、赤铜矿是长这样的

14、绒铜矿，这确定不是蓝色的花吗？ 4、这个叫：卢斯欧泊。人们说此石里装着银河系。

9、紫色水晶

5、铋石头，看起来像缩微迷宫，密集恐惧吗？ 10、下面这个是 1.8mm 彩色金红石晶体

6、乌拉圭皇后，这是全球最大的紫晶

19、闪光拉长石

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每個人心中都有一首 “ 周華健 ” 蕭氏機構五度誠邀 , 齊看他

【今天唱什麼】

終於熬到畢業了，把酒高歌：“《朋友》一生一起走，那些日子不再有”；人分飛，《愛相隨》，哪怕用一生去追；在我心中，曾經有一個夢，要做一個《真心英雄》；曾經的《風雨無阻》，讓我無怨無悔，全心付出；我醒，一片朦朧；我醉，一場春夢，俠骨柔情勝似《刀劍如夢》；一個人的世界《孤枕難眠》，當夜色籠罩，你還會《怕黑》嗎？等待愛情到來時，盡情地唱《花心》——“春去春會來，花謝花會再開”；如果哪一天結婚了，我一定要和 Ta 合唱《明天我要嫁給你》；最後，《有沒有那麼一首歌》，《讓我歡喜讓我憂》？

一聲問候，最是暖心——周華健，今天唱什麼？ “國民歌王” 又或是“資深暖男”，久違的老朋友——周華健。今年 6 月，蕭氏機構將第五度邀請到這位老朋友來澳敘舊，今年的主題是周華健《今天唱什麼》世界巡迴演唱會 2017 澳洲站。華健表示，他和歌迷就像朋友一樣，唱歌給老朋友聽，就是身為歌手最幸福的一件事。周華健說他這輩子唯一的職業就是歌手，最大的願望就是“大家想聽什麼？我就唱什麼”。與其說這是一場演唱會，不如說是一場歌迷的“點歌”盛宴。由於華健為人熟悉的曲目太多，不能一一盡獻，多年前某次演出時他就開了先例，讓觀眾現場點歌，沒想到就此成為周華健演唱會的一個傳統，從此讓他成為“點歌界”的鼻祖。

演唱會資訊如下：悉尼站 2017 年 6 月 2 日（星期五）8：15pm Sydney The Star Event Centre VIP$388/$338/$238/$188/$138/$88 (GST Incl)

墨爾本站 Growland 高地集團冠名贊助

【今天唱什麼】官方海報延伸“你想聽什麼？我就唱什麼”的點歌概念，多款不同的麥克風從天而降，象徵周華健有金曲無數，多重精彩。仔細一看，海報中的麥克風還藏有玄機，有支麥克風是蓮蓬頭，有支是手電筒，甚至有一支是甜筒霜淇淋。親和有趣的氣氛，象徵華健的歌已滲入每個人的生活，不管你開車時，沐浴時可能都會不自覺得哼上一曲。三百六十五個日子，每天都有日昇月落，世事無常，人事變遷。我們可能會離開家鄉，換掉工作，會和某些朋友失聯，也可能想把某些不愉快的從前遠遠拋在身後。但，我們卻不會忘記老朋友的歌。

2017 年 6 月 4 日（星期日） 8：15pm

年輕時的我們經歷困難，挫折和坎坷，但只要有一首歌幫我們打氣加油，依然會打起精神來繼續努力！每個關鍵的時刻，總有一首“周華健”在心底響起。【今天唱什麼】？讓華健再一次成為你有求必應的魔法師！

www.chinatowncinema.com.au

蕭氏機構主辦周華健【今天唱什麼】世界巡迴演唱會澳洲站 2017 門票現已接受預購！另外，此次墨爾本演唱會更得到實力雄厚的地產發展商 Growland 高地集團的鼎力支持 , 冠名贊助墨爾本站！

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高危地區，未經電調，喜獲簽證簽證類別：500 學生簽證在今年7月份的前後，連續三個福建學生的學生簽證先後獲批。

建學生在申請方面比較難處理，但是只

是可以用其他方面來彌補這些問題，只

能；準備工作做得越細緻，簽證審理就

要是能具體說明是真實學生，並且申請

要把這些材料做的足夠細，解釋說明足

會越快。所有的花費在準備工作上的時

時能夠提供完整的資金方面的材料，我

夠有理有據，案子的成功率也會比較

間都不會是浪費，這些時間花費一定會

們還是很有信心能夠幫她獲得學生簽證

高。在C同學和她的父母的積極配合之

得到補償的。學生竟然未經電調就拿到

的。

下，我們準備了很詳盡的材料，也對其

了學生簽證。

中的一些材料做了進一步的解釋和說

和其他福建學生一樣， C同學是經有朋友的推薦來ABC辦理留學簽證。福建

這個案子的難點在於：

明。同時我們也幾次對學生家長做了電

正所謂：詩裡功夫

作為一個被移民局特別關注高危地區，

1，學生來自于拒簽率比較高的地區

話面試的指導，從移民局可能問到問

詩外藏，細微之處

拒簽率一直居高不下，特別是福建的福

2，學生父母來自農村，很多是農業方

題,回答問題時的語氣語調都做了具體的

見真章。

清。而這個案子的申請人卻恰恰來自這

面的現金收入，根本無法提供正規的收

輔導。

個地區，而且父母都是農民，也沒有一

入證明。事實一再證明，只要把所有的準備

眼就明瞭的經濟實力。但是ABC的留學顧問們卻有著自己獨特的見解，雖然福

我們幾次分析了學生的情況，覺得還

工作都做好，簽證就有最大的獲批可

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Australian Catholic University (ACU) Central Queensland University (CQU) Charles Sturt University (CSU) Curtin University Holmes Newcastle University čŠłç´°čł&#x2021;č¨&#x160;čŤ&#x2039;č¨Şĺ&#x2022;?ĺ¸ć Ąçś˛çŤ&#x2122;ďź&#x161;

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“澳中企業家俱樂部” (ACEC) 華人企業家的澳洲之家 Premium高端, Private私密, Privileged特權資源分享營造澳中企業家共贏圈

Since 2007

歡迎中國企業家來澳旅遊，商業移民，考察投資和專案合作，ACEC竭誠為高端企業家會員提供一站式通道。詳情請諮詢微信：iabcclub

澳中企業家俱樂部高級顧問 Hon. Andrew Stoner; 澳洲新南威爾士州前副州長兼貿易與投資部部長

黃錦波博士，美國首位華裔市長，醫學博士；美國中美電視臺董事長；香港國際投資總商會名譽會長。被媒體譽為“七位一體”(政治，經濟，文化交流等)的男人、“在中國最具魅力的男子漢”

黃鳴先生；皇明太陽能集團董事長；被媒體譽為“中國太陽能第一人”， “太陽能瘋子”

Dr. Caroline Hong 房梅花醫學博士，成功女商人。10年以上澳大利亞政府公共部門工作經驗，著名亞太商務關係專家，曾任澳大利亞中小企業協會國際大使，被譽為“澳大利亞最熟悉亞洲面孔” △ 澳洲頂尖企業協會：澳洲中小企業協會盼與中國中小企業深度合作。正式委任澳中企業家俱樂部主席袁祖文先生成為海外代言人。

項目介紹

悉尼最大的華人招牌公司 1989年成立，成功運營近30年，悉尼少有的優良企業。這個老牌“招牌製造工廠”，為全澳洲工商業設計製造出了諸多高品質的廣告標牌。生意成熟階段公司設備先進，團隊成熟，擁有豐富的管理經驗，熟練的設計、生產和安裝團隊，能夠保證為客戶提供高質且價廉的產品和服務。目前生意處於成熟階段，現有16名全職員工。客戶群體全面覆蓋澳洲公司擁有穩定的客戶群體，高、中端客戶全覆蓋，且客戶群涵蓋整個澳洲。主要產品包括建築標牌，雕刻標牌，特製標牌，方向標牌，門面裝飾，燈箱，光源，切割字形，圖片和立柱招牌等。

4、客戶群：很多客戶都是澳洲甚至全球非常知名的企業。該工廠憑藉27年來積聚的良好口碑和goodwill，提供最高品質的產品服務，因此積累了大量穩定的客戶，在澳洲該行業裡享有盛譽。包括： Westfield, Novotel, Strand Bags, Just Cuts, AngusCoots, LJ Hooker, HYPE DC, Sofitel, Pullman, Four Points, ibis, Coach, Lacostle, YD, Rockport, etc。 5、雇員水準：目前擁有16名全職員工，其中一半以上在該廠已經工作了超過10年以上，工作經驗非常豐富。 6、業務創新：有創新才有發展！該公司現任老闆經過多年行業研究和操作申請了創新專利（Innovation Patent）, “通過反向照明字母和標誌安裝LED照明”，在該行業處於領先水準。

背景介紹： 1、面積及設備：位於悉尼CBD市中心7公里，廠房共三層，總面積800平方米。 2、固定資產： 20萬（主要為機器設備，可以繼續使用 10年以上）因工廠性質不需要購入任何存貨，現金流比較充足，存貨積壓風險為零。 3、收入利潤：過去10年每年營業額達200萬，利潤約為30%。收入穩定，利潤空間大。

轉讓原因：公司經營了近30年，積累了一批優質客戶，老闆看著生意一步步做大。對遍佈澳洲的很多燈箱廣告標牌都有親切感，因為自己年屆退休，希望找到真正願意做百年老店、有能力、有責任心的傳承者，接續這個已經非常穩定且營業額可觀的生意。項目連絡人：Amy 電話： 02 9280 1155 郵箱：amy.shen@abcsydney.com 微信：iabcclub

澳中企業家俱樂部 Central Coast 會所澳中企業家俱樂部（ACEC）在中央海岸CENTRAL COAST正式設立度假會所，觀日出日落，詩情逸致無限。此會所將為國內來澳旅遊，投資和考察企業家們提供度假休閒之途，成為澳中企業家老總們在悉尼中央海岸的“家”！《僅供俱樂部VIP會員及賓客使用》

2013年陸克文總理與澳中企業家俱樂部VIP會員

澳中企業家俱樂部主席與 JULIE BISHOP

掃二維碼，即刻關注 “澳中企業家俱樂部”，加入企業家的澳洲之家，共用投資資源，交流項目合作。請關注 abc business club

澳中企業家俱樂部活動分享亞商務論壇帶隊澳洲企業參展。澳中企業家俱樂部主席袁祖文先生代表澳大利亞展館特別接受了廈門電視臺的專訪，暢談“一帶一路”與澳洲投資發展建設的緊密對接。

5月1日澳中企業家俱樂部承辦“北美崔哥”澳洲巡演活動。悉尼市政廳脫口秀，現場爆滿，觀眾超過1300人，轟動全澳。 6月澳中企業家俱樂部主席攜部分 VIP會員訪問受災後的太平洋島國瓦努阿圖，俱樂部捐贈資助小島重建，慈善義舉（澳中企業家俱樂部VIP會員捐贈支票儀式，瓦國副總理接受捐贈） 8月5日/6日，澳中企業家俱樂部聯合 ABF在悉尼洲際酒店成功舉辦澳中商務中中文論壇。現任總理親臨現場做主題演講 2015年9月8日，廈門“九八”國際投資洽談會，澳中企業家俱樂部協力澳大利

12月9日，澳中企業家俱樂部誠邀 40餘名VIP一起提前慶賀聖誕，回顧2015！獻上了一場身心愉悅的派對盛宴，使得極少露面的VIP會員紛紛舉贊… 2015年12月31日到2016年1月1 日，澳中企業家俱樂部（ACEC）主辦的商、政名流私人趴體，以觀禮跨年煙火、慈善拍賣、商機互享、結識政、商名流為主題。近百位澳、中兩國重量級人物悉數出席，借煙花之“東風”，在奢華郵輪上辦了場高規格的跨年煙火盛會。

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優銷手把手教你如何在澳洲買地建房！引言房屋是不斷貶值的，而土地作為不可再生資源，則是不斷增值的。那麼在投資過程中具體該怎麼樣操作呢？在澳洲投資，許多人會選則購買地塊或者獨立屋，因為澳洲房產的價格等於實際上土地價格和房屋價格之和。因此相較於市中心的公寓，同樣價格下獨立屋佔用的土地面積大而房屋建造成本小。房屋是不斷貶值的，而土地作為不可再生資源，則是不斷增值的。那麼在投資過程中具體該怎麼樣操作呢？選擇地塊程式第一步當然是先選擇土地，這個階段要注重是：土地的位置、地勢平整、尺寸方正別太過於不規則、寬度是重要衡量標準、土地地下管道分佈、火險等級指數等。購買地塊這個步驟基本上是最需要關注和花時間的地方。選好了地塊後，要購買，當然貸款是很重要的了。而這一步驟麻煩就在於，需要律師和會計師説明定地，註冊，計算好資金和貸款，然後再向銀行申請。而有一些地塊，被稱為“熟地”，即開發商已經劃分好了可以隨時動工建房子的地塊，具體情況又會相差很多；通常來說，如果買價是 50 萬，申請貸款 80%，銀行就需要在買地簽約時一定有 20% 資金，這個例子中假設地塊是 30 萬，房屋造價是 20 萬，那麼銀行在簽訂買地協約的時

候會給提供 30 萬當中的 20 萬，也就是說個人要準備好 10 萬（50 萬的 20%）和其他的費用。建造房屋地塊確定後，要根據土地尺寸來設計房屋然後建造。這是當然一定要注意：選擇品質及信譽好的建築商、留意建房規劃要求、選擇土地寬度相對應的房屋合理寬度、選擇房屋室內佈局、跟建築商確認好交房標準、簽訂合同確認最終造價及交房標準。為什麼要買地後再讓建築商來建房？與直接買現房比起來： 1）節省大量的印花稅。買地再選房僅按土地價值來交印花稅，不徵收房屋部分價值的印花稅；而買一樣總價位的現房是按總價來交印花稅。 2）自己選地造房可靈活選擇自己心儀的戶型及裝修標準，而購買現房往往是開發商直接給業主定好交房戶型及標準。 3）可靈活跟建築商確認造房開始時間及交房時間。 4）和樓花一樣，資金準備時間比較充裕。可分期交房款，購買現房則需要馬上付全款。需注意事項：

業主需要自己 DIY，操心的事情很多，儘量面面俱到；選地造房不能馬上入住，大約需要等半年；而且在造房這半年期間，貸款買地的業主要還土地貸款的利息（因為銀行已經在買地時就借款給業主了）。房屋費用建房子的時間裡，之前的貸款是只有利息，之後建好了就可以選擇利息或本息一起還。因為在這個過程中會可能出現一些其他的意外費用，防止最後卡在一半沒有辦法進行，這樣就又要承擔利息，又無法完工。（這個在選擇建築商時上要非常注意，因為多數的建築合同都不是固定價，標價後會有很多其他條款比如當地建房法規的要求不同，再繼續提出額外的費用等，需要非常小心）

其他事項 * 貸款操作起來一定要確定自己的資金狀況再做申請，不要卡住讓整個進度不能繼續，壓力之外還需要額外償還地的利息。 * 銀行的選擇也是需要講究，因為不同銀行對於建築每階段資金的比例也是有不同要求。很多要求都是為了保護銀行。那麼在選擇建築商和銀行上需要確認清楚後再決定。 * 2 月 9 號新出臺政策：老房子推到重蓋一套新房子的將不被澳洲海外投資審核委員會（FIRB）認為是新房，獨棟豪宅的買家和賣家將會受到影響。 * 像類似的政策變化、匯率走向都會影響投資收益，在專業人士幫助下可以儘量少走彎路。

規劃會影響房產增值嗎？會！前提是你知道如何利用它…… 都市人口增長、市區範圍擴張，城市分區必然

房屋性質規劃為何重要

變化，善於思考的投資者勢必可以從中淘到金沙。

原因顯而易見，這決定了土地的價值。一塊

--- Paul Glossop

800 平米的用地原本只能允許蓋一棟房屋，現在可以轉變為 15 到 20 套公寓，換句話說，這

如何尋找投資區域

塊用地的價值已經遠遠超出一年前的價值。然而財富只會被用來獎勵有勇氣的人，因為他們

城市如何劃分區域一直是城市規劃的重要組成

主動發現價值、率先投資。但這也要承擔風險，

部分。市區擴張的壓力、對當前基礎建設的需

因為需要當地居民同意建設高密度住宅。

求愈發強烈，這意味著如果在區域中心兩公里範圍之內有學校、醫院、交通樞紐，那這個區

注意

域就會成為投資者的金礦。資本增值的關鍵不是依據未來城區規劃進行賭

針對市場升值前投資行為的五條建議

例如，目前布里斯班的軌道交通延伸專案把公

博，而是投資者依靠扎實的基礎儘快發現當前

共交通網絡延展到了大部分之前不通火車的區

潛在的價值。簡單來說，不要提前買下你認為

域。這導致這些區域的房產價格在軌道建設開

的可能因為區域變化而升值的房產，你需要的

瞭解當地區域與基礎建設

工一年前就十分堅挺，並且毫無疑問會繼續增

是時刻準備，在區域確定變化之後立刻買下目

與政府區域規劃員確認（免費的）

長。然而，隨之而來是一些相關區域的住房性

標房產，這樣你才會對投資抱有信心。

雇傭當地有經驗的規劃員，評估投資可行性

質改變，從低密度住宅區變為高密度住宅區，即從一棟房屋可占地 800 平方米轉變為一棟房屋最多占地 27 平方米。

雇傭代理人確保房產在區域規劃中準備好資金

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時間都去哪兒了？那一年移民澳洲僅需 10 英鎊，那一年，買房也只要…… 最近很喜歡研究一些歷史小物件就說前兩天，在朋友圈看到的一張小廣告近乎黑白的背景，沒有誇張的字眼用詞雖然極其簡單，但是卻令人震撼

上圖是一張 1961 年的移民廣告移民澳洲，大人 10 英鎊，小孩免費我們來回顧一下那一年都有哪些歷史事件美國總統還是甘迺迪，奧巴馬剛出生掌管俄國的是赫魯雪夫，和甘迺迪鬧彆扭那一年，中國剛結束“大躍進”運動超英趕美計畫落空

求淨資產規模 80 萬澳幣； o Investor Stream, 投資者移民，要求 150 萬澳幣投資； o Significant Investor Stream, 重大投資者移民，要求 500 萬澳幣投資； o PremiumInvestor Stream, 土豪投資者移民，要求 1500 萬澳幣投資。如何轉永居：

1961 年，56 年過去了今天移民澳洲的費用是 100 萬澳元和 56 年前大抵相差 5-10 萬倍當然，這價格不可同日而語因為隨著世界財富的不斷增長資源越來越貴，移民也一樣有錢人都想移民，市場水漲船高就不斷的抬高了移民費用從這裡我們也可以總結出一條真理移民要趁早，投資也要趁早人生很多事情就要猶豫不決間被搞砸了同時，澳大利亞是一個包容性極強的國家澳洲人口超過 2400 萬從 1945 年至今，澳洲直接進口 700 萬移民接近三分之一的人口都是外來人還有一個非常有意思的是 50 多年來，澳洲的機票幾乎沒變過 1963 年，悉尼倫敦往返機票為 589 英鎊這個價格現在也能行得通

目前澳洲投資移民費用介紹注：僅供參考，具體情況請來電諮詢 400-902-1930 移民情況澳洲的商業投資移民簽證 188 類別是十分香餑餑的，其獲簽率也是高於雇主擔保類別簽證。現有的 188 簽證序列已經有 ABCD 四個類別，分別為： o Innovative Stream, 創新型移民，要

1. 創新簽證持有人的簽證是四年，必須在澳洲住滿兩年； 2. 四年後如果創業成功，包括滿足營業額，雇傭當地澳洲人員情況和進一步獲得更多資金等因素而獲得永居權力！針對商業天才，以下的簽證才是您需要的澳洲 132 商業天才簽證（Business Talent Visa）是為符合條件並有意願到澳大利亞設立新企業或參與現有企業管理的大中型企業主設立的一步到位永居簽證。針對 132 簽證，澳大利亞移民局要求的投資金額是 150 萬澳元。但由於澳洲各個州和領地具體情況的差異，對申請者的投資要求也各不相同。具體情況請致電臣信集團 400-902-1930。 132 簽證必須要獲得州 / 領地政府的擔保，各個州都有自己不同的擔保要求，通常都要求申請人投資一定金額在該州建立或入股生意，並至少運作 2 年以上。2 年以後州政府和移民局會對申請人的生意進行一定檢查，以審核申請人是否投資到位或生意是否正常運轉。

2. 無需評分和英語； 3. 居住要求寬鬆，靈活自由； 4. 子女入學享受本地學生待遇； 5. 享受澳大利亞公費醫療及其他社會福利津貼； 6. 符合居住條件後可申請加入澳大利亞國籍； 7. 可以免簽進入紐西蘭。兩類 132 簽證申請的基本要求商業英才：傑出商業背景類 1. 獲得州政府擔保及 EOI 簽證申請的邀請 2. 有總體成功的經商經驗 3. 獲得邀請時年齡在 55 周歲以下，超齡申請人可申請年齡豁免 4. 無英文要求 5. 生意與個人淨資產達到 150 萬澳元，包括審議中的資產 6. 獲得邀請前 4 個財政年度中，至少有 2 個財政年度公司淨資產達到 40 萬澳元 7. 獲得邀請前 4 個財政年度中至少有 2 個財政年度生意年營業額達到 300 萬澳元如果生意為非上市公司，需要至少擁有 30% 的股份如果生意為上市公司，需要至少擁有 10% 的股份商業英才：風險資本企業家 1. 獲得州政府擔保及 EOI 簽證申請的邀請 2. 有總體成功的經商經驗 3. 無英文要求 4. 與澳大利亞風險資本協會（AVCAL）成員達成合法的可執行的協定以獲得至少 100 萬澳元的風險資本來資助高價值的商業主意，包括：生意的早期開始 ; 產品商業化 ; 生意的發展 ; 生意的擴張看完了移民投資費用的調整，我們再來看看澳洲房市的增長情況和稅費改革。房價增長

此簽證對於申請人在澳大利亞的居住時間沒有很高要求，對英文也沒有要求，比較適合於中國業務比較繁忙而無法長時間在澳大利亞居住的商業人士。

澳洲房價從 1946 年至 2016 年，一直是保持線性增長的一個狀態，並且從 2006 年到 2016 年十年間漲幅也是大於過去數十年的漲幅。

簽證主要優勢

稅費改革

1. 一步到位全家永居，無需臨居過渡；

假定在 2015 年 7 月 1 日以前房價為

100 萬澳幣，時至今日（2017 年 3 月 9 日），拋開房價本身增值不說，單純是各類稅費就要多花費 7 萬 5 千澳幣。來看看不到兩年的時間裡都發生了些什麼吧！ 2015 年 7 月 1 日購買維州房子的海外投資人（不包括永久居民）額外徵收房款 3% 的印花稅 2016 年維州額外徵收 0.5% 的地稅收取 $5000 澳幣的申請費以支付 FIRB 費用 2016 年 7 月 1 日海外人士購房額外需繳納的印花稅將從 3% 提高至 7% 這還沒完，前兩日維州最新消息從 2017 年 7 月 1 日起所有海外以及本地投資者不再享受期房印花稅優惠以及從 2018 年 1 月 1 日起所有空置房屋都將被徵收空置稅澳洲主要城市 1995 年 -2015 年印花稅調整 20 年時間裡不斷上漲看到這裡，是不是為沒有提前買房懊惱試問澳洲房市和移民為何這麼喜歡搞事情？小臣就以一句話總結市場決定一切，需求大於供給自然價格會被不斷抬高世界範圍內的發達國家在過去的 30 年時間澳洲的房價增長達到 221.4% 遠超法國，加拿大等國家，位居第二位僅次於英國的房價漲幅

結論！有海外置業，投資移民考慮的客戶請趕快抓緊您的時間您的每一次錯過，都將會增加一筆額外的負擔還是那句話，投資，移民都要趁早時間不等人，機會不常有【是什麼樣的房產吸引如此多人的搶購？？？】

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中國買家在澳洲買房是否有必要雇用買方代理？買方代理指的是有執照的專業人士，他們代表買家尋找並購買合適的澳洲房產，雖然並沒有相關法律規定中國人在澳大利亞購房時必須雇用買方代理，但是很多專家都建議採取此種做法。與代表賣方的房產仲介不同，買方代理僅代表買家。他們是獨立的，且僅代表買家的利益。除了獨立性這一特點，買方代理還聲明，他們能為買家帶來很多便利。他們熟知購房的複雜性和流程，因此能向買家提供客觀的資訊和建議，此外，他們還是經驗豐富的談判專家。很多中國買家在澳大利亞買房時都會選擇雇用買方代理，因為買房過程的確很繁瑣，讓人頭疼。買方代理在瞭解了買家所需房產的類型、期望的地理位置、預算和其他條件之後，會相應地為買家尋找合適的澳洲房產，並將其展示給他們，隨後還會參與目標房產的非公開出售或拍賣活動，並協商購買價格。除此之外，他們還能代表買家競標。部分買方代理在開始尋找房產前就會收取一定的雇傭費，而選擇全套服務的買家則需要支付定額或購房價一定比例的服務費，通常為 1.5% – 2%。如一套 60 萬澳元的房產就需支付 9,000 – 12,000 澳元的買方代理費。而雇請買方代理在拍賣會上競標相對花費較少，因其付出的工作時間少。如果要購買的澳洲房產將用於投資，那麼所付費用就有可能獲得稅費減免。

如果購房者要求全套服務，買方代理將負責所有購房瑣事，包括地段調查、看房以及與銷售代理的洽談。一旦找到了合適的房產，買方代理將告知購房者，然後負責所有協商談判，直至最終交易成功。雇請專業人士找房能為購房者節省很多時間，買家無需擔心做調查、準備各類檔、各類電話和郵件，以及來回奔波所帶來的煩惱，更不用擔心各種壓力，尤其是語言溝通方面的障礙。如果房產拍賣出售，買方代理會代表買家親自或通過電話的方式參與拍賣會，然後採取與買家已商定好的策略競標。拍賣會的競標過程往往讓人膽戰心驚，很多買家更願意讓經驗豐富、自信心十足且不易被旁人情緒所左右的專業人士競標。無論是通過非公開出售還是拍賣的方式，在房產交易成功後，買家仍需要尋求其他專業的建議（如產權轉讓），這還需要花費額外的費用。在雇請專業的買方代理時，買家需考慮很多因素，如相關經驗、過去的成交記錄、社交網路、人脈關係、費用、資格證書、行業認可度等等。其中，對買家期待入住地段的情況瞭若指掌尤為重要，因為買房的關鍵就是對房地產交易的深入瞭解。

投資澳洲房產必須的保險投資現在很多人買房都是為了投資，既然是投資肯定會存在一定的風險。尤其是投資國外的房地產，一般投資者都不會親自去國外或者長期居住在國外，如果遇到了自然災害，怎樣才能將損失降到最低呢？在澳洲買房，都會考慮去購買保險。與房屋有關的保險最主要的是建築保險（Building insurance）。它主要保的是和房屋結構有關的部分，如果因為非房主因素而造成的房屋結構性損壞都可以包括在這個保險範圍內。自然災害如火災、洪水災害、風災等，還有交通事故對房屋所造成的破壞，都可以通過這個保險得到賠付。有這樣一個案例：一客戶在墨爾本東南區買了一片物業，共有三棟房子，因為建築年久，房子不得不進行維修，當時預估的維修費用是每套 10 萬澳元左右。但還未開工重建，就遇到了一場火災而被全部燒毀。由於這位元客戶此前已為這片物業都購買了建築保險，結果保險公司為每棟房子賠付了 10 萬澳元，總計為 30 萬澳元，於是 “ 因禍得福 ”, 這場火災非但沒有造成任何財產損失，反而從中多賺了一些錢。但之所以有樣的運氣，還得歸功於及時購買了建築保險。此外，2010 年年頭，因為氣候原因，墨爾本遭暴雨侵襲，某些居民也遇到了進水的麻煩。但由於他們所投保的西太平洋銀行（Westpac Bank）為客戶所提供的建築保險在此次災害中提供償付，從而讓居民沒有蒙受很大的損失。由此可見，購買建築保險是必需的，來自國內的購房者尤其要建立這種意識。如果作為自住房，想進一步要保障自己的室內財產，建議還可以購買和屋內財產保險（Home content insurance）。該險種可讓任何屋內設施和財產的意外損失都有可能獲得賠付（具體視保險條款而定）。購買投資房的話，除了建築保險外，建議大家要購買公眾責任保險（Public Liability Insurance）。這個保險主要承保被保險人在其經營或擁有的地域範圍內從事生產、

經營或其他活動時，因發生意外事故而造成他人（第三者）人身傷亡和財產損失，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任。假設租客在租住的房子內發生意外傷害事故，比如滑到摔傷等，而他又要控告房東的話，那麼這時候房東就能夠靠這個保險確保安全了。還有一種保險叫房東保險（Land lord insurance）。要是發生以下這些情況，就可以依仗這個保險：租客拖欠房租；租客損壞財物；租客中途毀約等。雖然這些情況在澳洲房屋出租過程中並不多見，但如果要防微杜漸的話，還是可以考慮一下的。

當然，投資者對他們的保單，確定保險詳細條約，尤其是涵蓋什麼和不涵蓋什麼，要有非常明確的認識，因為保險公司不可能任何事情都會為你做出賠償。總之，在澳大利亞投資房產保險可以起到重要的保障作用，但在投資之前應先瞭解房產保險的種類及詳細規則，要選擇適合自己需求的險種。

Issue No. 554/ Friday March 24, 2017

VIDA 詮釋 MERITON 奢華新定義獨具匠心的設計以及頂級的裝飾及配套家電。 Hendler 先生表示，用於興建 VIDA 專案的 1626 平米用地來自于一場友好的議價交易，這為打造超白金典藏版公寓項目提供了先決條件。該專案距離悉尼 CBD 僅 5 公里，悉尼機場僅 2 公里。該專案現已獲得開發許可，興建精品住宅專案。 “VIDA 的陽臺設計採用了非常有特色的交叉式的外牆。” “VIDA 項目共包括兩棟建築，共計 46 套公寓，平均每層僅有四套公寓。屋頂平臺花園提供燒烤設施，可供業主攜家人好友相聚于此，放鬆身心。”

投資公寓買家。 “我們注意到，很多開發商在設計、建造專案時，並沒有傾注足夠的熱情和關注，” Hendler 表示。自 1963 年，Harry Triguboff 先生創立 Meriton 品牌以來，集團一直以建造高品質超高層公寓式住宅及綜合性規劃社區而著稱。通過建造地標性建築，Meriton 集團大大改變了悉尼和眾多東海岸城鎮的風貌。這些項目通常都位於市區改造計畫的核心位置。現如今，Triguboff 先生的外孫 Daniel Hendler 開啟了 Meriton 的全新時代，他於不久前推出了首個超白金典藏版精品公寓項目。超白金典藏版公寓與傳統的 Meriton 公寓主要有兩大區別：開發小型精品居住專案，精雕細琢、獨居匠心；搭配頂層公寓獨有的超凡室內裝飾及家電，精緻奢華、器宇不凡。 “Meriton 的大部分專案都是經過整體規劃的高品質綜合性社區，擁有至少幾百套公寓。” Meriton 集團的開發及運營經理 Hendler 先生如是說。 “現在，我們將 Meriton 公寓的標準投放到了小型精品公寓項目上，這就是超白金典藏版公寓的由來。” 超白金典藏版公寓面世的初衷，源自於集團對於悉尼奢華公寓市場的深入分析，隨著悉尼房地產行業的蓬勃發展，以下三大購房主力群體的需求發生了變化——首次置業買家、獨立式住宅向公寓式住宅轉型的買家，以及

“他們更多關注是達標，而非提高項目本身的品質。所以，對於我們來說，想要打造無與倫比的精品項目，就要顯著提高設計、裝修及家電配飾的標準。” “一直以來，Meriton 集團都秉承不斷提高的宗旨，力爭每一處新開發專案均比之前的專案在品質和設計上取得進階。超白金典藏版公寓的裝修將比以往任一項目均更為出眾。” Hendler 先生表示悉尼的房地產市場的現狀難以令人滿意，特別是對於 80、90 後一代的首次置業買家，獨立式住宅向公寓的轉型買家，以及尋求更高品質經典戶型的投資公寓買家。 “很多買家傾向於購買綜合性的社區，樓下就是商鋪或者火車站；然而也有一些買家希望入住更為寧謐的精品社區。這就是超白金典藏社區所面向的買家。”Hendler 先生說道。根據收入支出比，新生代通常願意花更多的錢以改善居住條件。他們希望購置擁有高品質設計及裝飾的公寓；而從大家庭獨立式住宅中搬出的置業者，通常也希望入住高品質的公寓。 VIDA 項目位於悉尼東部的 Mascot 城區，現已開始施工興建。 VIDA 項目位址位於 577 Gardeners Road。超白金典藏版公寓將為您提供

Hendler 先生表示，VIDA 項目將是獨一無二的精品專案。我們將提供超高品質的奢華體驗；令人窒息的悉尼城市天際線景觀及南向區域景觀；以及冠絕該城區的超大室內面積——65-

廚具。 VIDA 項目還將提供私家帶鎖的車庫、儲藏間及自行車停泊位。搭乘火車僅需 5 分鐘即可到達悉尼 CBD，緊鄰悉尼公園、Gunyama 公園和水上運動中心、Moore Park 高爾夫俱樂部、悉尼板球場及東部海灘項目周邊擁有眾多餐廳、咖啡館、烘焙店，僅需步行 850 米即至 Meriton 全新打造的，占地近 5000 平米的購物區——Mascot Central。

100 平米。地面層公寓將配有私家庭院，面積從 32 平米至 49 平米不等，其餘公寓將擁有 20 平米的休閒陽臺。部分公寓帶有書房，面積可與臥房比擬，並帶有窗戶及空調出風口。 Hendler 先生親力親為超白金典藏版公寓選擇配套家電及設備，以突出品質的卓越。通過與 Meriton 室內設計團隊的通力合作，遍尋全球知名品牌，選擇了最理想、最符合潮流趨勢、最高品質的配套產品。 VIDA 項目將配有仿石灰岩地磚、義大利鍍鎳龍頭、牆面踢腳線及整體冷暖雙制式空調。主人房衛浴套間將配有獨立式浴缸。浴室其它設施還包括：無框玻璃淋浴屏、雙淋浴噴頭、浴室儲物架、掛壁式毛巾架、凱撒石質洗手台，以及配有 LED 條形照明燈的超大鏡面儲物櫃。廚房空間將配有設計新穎的吊燈、拋光聚氨酯軟合式櫥櫃、60 毫米凱撒石檯面、背光卡拉石防濺板及全套 Miele

VIDA 項目已於去年 12 月中旬動工興建。 “我們正在精雕細琢一項完美的工程”， Hendler 先生說道。 “如果超白金典藏版公寓受到市場的認可，我們將在所有待見的大型開發專案中使用全新的標準。” “這將是 Meriton 歷史上又一偉大而重要的進程。”

VIDA 項目指導價格一室公寓

$660,000 起

一室 + 書房公寓

$820,000 起

兩室公寓

$950,000 起

兩室 + 書房公寓

$1,025,000 起

三室公寓

$1,110,000 起

VIDA 項目銷售展示中心 6 Bourke Road, Mascot | 7 天開放 10am-5pm

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Skye Hotel Suites套房酒店宣佈與設計師Nic Graham、餐飲顧問Dave Galvin及廚師Stephen Seckold合作打造全新概念餐廳皇冠房地產集團旗下最新豪華酒店品牌將於2017年年中在帕拉瑪塔開設旗艦酒店

【澳大利亞悉尼—2017年3月21日週二】以創新方式打造住宅公寓設計而聞名的澳大利亞領先地產開發企業 — — 皇冠房地產集團（ Crown Group）宣佈，與著名酒店設計師 Nic Graham、酒店顧問 Dave Galvin和業內知名的廚師 Stephen Seckold這三位餐飲創新人士達成了合作關係，為其在悉尼帕拉瑪塔備受期待的旗艦 Skye Hotel Suites套房酒店打造全新餐廳概念。這將是位於酒店大堂層的一間全日制餐廳，將為酒店所在的這一欣欣向榮的地區設定餐飲體驗新水準。皇冠房地產集團聯合創始人、總裁兼集團首席執行官Iwan Sunito先生說， “ 我們設計Skye Hotel Suites套房酒店，是為了創造一種振奮人心的體驗。帕拉瑪塔 Skye Hotel Suites套房酒店的餐飲計畫將反映我們企業的願景，也就是為旅行者提供一種精緻而現代的住宿環境，讓他們能夠深入體驗目的地。 Nic、

Dave和 Stephen將為我們創造一種獨特的風格，讓我們的賓客擁有非凡的餐飲體驗。”

冠房地產集團已經公佈了此餐廳的華美藝術效果圖。

皇冠房地產集團酒店與套房業務總監Wayne Taranto說， “ 我們十分高興能為我們的旗艦酒店定義獨特的餐飲概念。能與Nic Graham、Dave Galvin和Stephen Seckold合作，證明了我們強大的決心。我們意在創造一種獨一無二的體驗，不但吸引來自世界各地的旅行者，也能令本地的賓客著迷。”

餐廳內部將有 140個座位，室外設露臺，旁邊是一處考古展示景點。餐廳內還有開放式廚房和氛圍親切的酒吧，展示和提供眾多的葡萄酒，營造出一個充滿活力的歡宴空間。在酒吧區附近，還有一些高腳桌凳，供賓客在此享用餐前小吃。

在過去二十多年間，總部位於悉尼的皇冠房地產集團已經建造了一系列屢獲殊榮的住宅公寓大樓。現在，他們將推出旗下第一間豪華的 Skye Hotel Suites套房酒店，借此讓全球旅行者也能夠體驗到“皇冠”品牌所秉承的卓越品質。該酒店定於 2017年年中於帕拉瑪塔開業，坐落于高29層樓的V by Crown Group大廈之中，位於麥格理街與馬斯登街的交叉口，俯瞰著帕拉瑪塔廣場。帕拉瑪塔 Skye Hotel Suites套房酒店一共有72間單人套房、單臥套房和雙臥套房。下榻的賓客可以使用V by Crown Group大樓中度假酒店風格的泳池、健身房、寬大的前廳、會議室、餐廳、桑拿房、商務中心等設施。此外大樓中還配套有露天餐廳和零售商業廣場。

該餐廳的餐飲概念將由主廚Stephen Seckold開發。他此前是悉尼獲獎無數的 Flying Fish集團水濱餐廳的行政總廚。Seckold大廚20年前開啟了自己的職業生涯，曾在澳大利亞國內與國外的多間米其林餐廳及五星級酒店工作，其中最著名的當屬 Gordon Ramsay集團和喜達屋酒店。 Skye Hotel Suites套房酒店餐廳的品牌則由Seckold大廚與酒店業

概念構思公司SITE攜手創設。這間餐廳還將反應出帕拉瑪塔地區的多元文化特色，以及當代澳大利亞菜肴廣受多種元素影響而形成的豐富口味。餐廳將聚焦于高品質食材，每一款菜肴都會有一個“明星主角”。菜式將以現代澳大利亞風味為主，輔以地中海與中東特色佳餚。餐廳使用的食材將盡可能從本地採購，根據季節反應時令特色。餐廳裡還有定制的山毛櫸爐子，用來製備各種美味面餅，澆頭包括羊奶乾酪、無花果和松露蜂蜜等，此外還會有大量美味燒烤食品，比如碳烤章魚、黑蒜調味飯、西班牙辣香腸與玉米，甚至還有供多人分享的整只醃汁芝麻醬烤羊肩。 Stephen Seckold大廚說， “ 我很幸運地從小在西悉尼長大，這裡是多元文化的大熔爐，悉尼也因此而十分獨特。 Skye Hotel Suites套房酒店的這間全新餐廳讓我有機會創造特別的菜肴，向我故鄉的這種獨特文化致敬。”

酒店專屬的餐廳與酒吧將安置在位於麥格理街一側的大堂層，而麥格理街將成為今後此片區的美食勝地。這間以現代感為風格的餐廳其室內設計由悉尼著名設計師 Nic Graham操刀，他曾為澳大利亞及亞洲許多高端住宅與酒店專案工作，擅長運用色彩、圖形與不拘一格的傢俱，創造令人難忘的迷人環境。

Skye Hotel Suites套房酒店定於 2017年年中開業。

皇冠房地產集團將在今後兩個月內宣佈此餐廳的名稱。與此同時，皇

垂詢Skye Hotel Suites套房酒店更多資訊，請訪問skyehotels.com.au或致電+61 2 9925 0088。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師 Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國會2013年度“海外僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。

過往與近期項目皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。近期，皇冠房地產集團在滑鐵盧完成了10層樓的 Viking by Crown項目。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的 20層專案Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目Arc by Crown Group。

www.crowngroup.com.au

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CARLINGFORD BOWLING CLUB Cnr Pennant Hills & Evans Rd, Carlingford

歡迎免費參加麻將錦標賽,本季頭獎$15,000 Fook special

前餐加主食僅 $ 24.50 前餐:春卷

下

(照片僅為圖示) 每周二比賽獎金: $500, 頭獎:$250,二獎:$125,三獎:$75,四獎:$50 二

主食:辣蝦加白飯比賽日期: 8月24日至12月27日的(每周二) 注冊時間: 每周二 6:30pm 比賽時間: 每周二 7:30pm

Cnr Pennant Hills & Evans Rd, Carlingford Phone: (02) 9871 5056 Fax: (02) 9871 2118 Web: www.cbsrc.com.au

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