Issue 563 may 26 chinese sydney weekly by First Media Group

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

與親友一同慶祝嗎 ? 如果飲酒，切勿駕車。

每輛警車都可以進行隨機呼氣測試 (RBT)。如果您體內的酒精超標而照常駕駛。一旦被查出就會面臨罰款，並有可能被吊銷牌照。實在不值得冒這種風險。

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

强强合并追求卓越

房地产团队阳光海富英杰律师事务所的房地产团队致力于为客户提供精准有效的法律服务。我所吸纳了一批优秀的房地产律师与房地产专员。我团队提供的服务涵盖新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰州：商业楼宇、楼花、房屋购买及转让居住、商业、工业以及综合型房地产项目开发地产开发合作及协议批量住宅土地买卖

解释合同条款

项目规划；项目开发；商业租赁；购买权协议商品服务税与印花税法律建议

交换合同，确保10%余款按时交付

印花税建议 3

等待卖方律师的交割通知

确保房屋贷款

等待交割

差价提醒

正式交割

房屋购买流程

相关查询（包括土地税、市政费、水费、物业费等）

我们的团队王英杰 Jay Wang

Principal Solicitor 主任律师

孙纲 Abraham Sun

Principal Solicitor 主任律师

朱磊 Amy Zhu

Senior Conveyancer 资深房产转让师

张思 Si Zhang

Senior Solicitor 资深律师

郭冠彤 Derek Kwok Solicitor 律师

谭渭匀 Michelle Tam Solicitor 律师

陈子聪 Eric Chen

Paralegal 律师助理

Brian Lam Paralegal 律师助理

马嫄兮 Emily Ma

Paralegal 律师助理

Priyashika Kumar Paralegal 律师助理

阳光海富英杰律师事务所

（有免費公共停車位）

Office 2202 Level 22， 31 Market Street Sydney NSW 2000 Australia 澳大利亚悉尼Market大街31号22层2202号

联系方式： Tel: 02 9267 1112 | Fax: 02 9267 1113 www.wangs.com.au | email: info@wangs.com.au

部分雇主擔保新政要提前實施？最新官方答覆在此！ NewStars 認為之後 187 的工作經驗要求有可能是：

418 變革已經讓大家人心惶惶。457 職業列表在當

局。昨天下午得到的答案是：到底是明年 3 月開始

天已經被大幅度削減。留給大家的能選擇的移民途

還是今年 7 月開始要求 187 申請者有工作經驗，他

徑越來越少。187 偏遠地區擔保是目前為數不多留

們自己也還在商量！！其中的 skill experience（工

1、至少三年工作經驗

給大家的路，不少堵在了 457 路上的同學，甚至之

作經驗）如何解釋也尚未有定論。

2、Full-Time，每週 35 小時以上

前沒考慮過 187 的同學，都考慮在 2018 年 3 月前嘗試這一條路。

就在今天一大早，我們收到了移民局的郵件回復成移民律師的 Newsletter 上的寫法有誤，187 雇主擔

187 簽證是偏遠地區雇主擔保簽證。之前，187 簽

保三年工作經驗要求從 2018 年 3 月 1 號開始實施，

證是不需要工作經驗的要求，有雇主願意擔保，雅

並沒有改變！

3、工作職業需要和 186 提名職業相同或者相近

思 4 個 6，職業相關就能成功移民。（現行 187 偏遠地區雇主擔保要求請到移民中文網查看） 4、培訓實習等時間不能計算但是 418 改革很大程度上波及到了 187 簽證，最核心的是大大提高了工作經驗的要求。根據 Fact Sheet Two（移民局文件如下圖）, 186 Visa Direct Enry 和 187 Visa (RSMS) 在 2018 年 3

新政 187 的工作經驗的要求可能會參考 186 的要求，

月以後需要至少 3 年的相關工作經驗。

是否有變化，誰也無法預測。面對變幻莫測的移民政策，我們只有先準備好自己，才能以不變應萬變。

但是在最新移民律師的 Newsletter 上發現從今年 7 月 1 日開始就要求 187（Direct Entry）申請者必須

工作經驗以後一定是越來越矜貴的了，也不排除以

要有三年 “ 技術和經驗 ”。

後工作經驗成為硬性要求這個趨勢會蔓延到其它簽證。

所以，187 三年工作經驗要求是提前了半年實施嗎？這將會影響很多想趕上末班車的人。注意到這個變化以後，NewStars 立馬致電聯繫移民

（移民局給 NewStars 的郵件回復）而參考目前 186 Direct Entry 對工作經驗的要求，

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

Weekly Sample Questions #12

for Selective School Exam Preparation for year 5 students

Power General Ability 1. The word FERTILE is most nearly the opposite of

following the same rule. Find the missing number.

A HARMFUL C GLOOMY

27 12 9 6 60 ? 15 8

B STERILE D FRUITFUL

BIDDER is to AUCTION as WITNESS is to

A COURT C ACCIDENT

B LOOK D JURY

3. The letters of the word sprite can be rearranged to make a word that is a A type of pattern. C season. stream. 4.

B foot soldier. D place by a

Find the next pair of letters in the series. PD QU OH RQ NK ?

A PH C PM

B PN D SN

5. If the code for NSZOFF is ORANGE, what does BANANA mean? A ABMBMB C ZBOBOB

B AZNZNZ D ZAOAOA

6. The number codes 1284, 6458 and 4126 represent three of the four letter groups UNCT, ZPTU, PNCZ and NCUP. The number code for TCPN is A 8462 C 4321 7.

B 2514 D 5241

The numbers in these patterns go together

A 18 C 23

B 20 D 25

Questions 8 to 9 refer to the following information: Six children stand equally spaced in a circle and are numbered from 1 to 6 in a clockwise direction. Number 2 stands between 1 and 3. Number 3 stands between 2 and 4, and so on. The smallest odd number and the largest even number change places. The other two odd numbers then change places. The two numbers which add together to make a total of 4 change places. Finally the two numbers that add to make 10 change places. 8. Which number did not change to a different position? A 1 C 3

B 2 D 4

9. Which number finished where number 5 started? A 1 C 3

B 2 D 4

10. The numbers in each pair of brackets go together following the same rule. Find the missing number. [10, 10] [30, 20] [12, ? ] [50, 30] A 8 C 15

B 11 D 25

* You may check the answers for these questions at Edu-Kingdom College website www.i-ekc.com. You may see the title 'Answers for Weekly Samples' under the 'News' section.

澳洲華人慈善總會 2017 年 5 月 27 日

悉尼西南部“大开发”与“机遇”

慶祝端午節慈善活動澳洲華人慈善總會 2017 年 5 月 27 日將要在 Canterbury 市政府老人活動中心隆重舉行慶祝端午節慈善活動。今年的端午節是 5 月 30 日。端午節（農曆 5 月初 5）是中華民族的傳統節日，她是為紀念愛國詩人屈原而設。端午習俗傳遍華夏各地，亞洲各國，是凝聚民族感情，愛國精神的文化象徵。已列入世界文化遺產。 2017 年 5 月 27 日星期六慶祝端午節活動安排如下 : 09:30am-10:00am

認識新朋友 , 早茶（咖啡，牛奶，熱茶）及唱歌（資深電臺

主持人璟華帶領）。 10:00am-10:05am James 劉敬宇會長慶祝端午節致辭 “ 愛國愛家 ” 10:05am-10:30am 健身操學練（傑出藝術家麗麗方婷帶領） 10:30am-12:30pm

專場文藝節目表演開始（舞蹈，獨唱，器樂等演出），參

加演出的團體和個人有：澳洲華人慈善總會藝術團；悉尼中國民族藝術團；蘇珊娜世界文化演藝中心；旗袍澳洲總會； West Ryde 藝術團；白玉蘭綜藝團； Burwood 歡樂藝術團；悉尼華樂園舞蹈隊及歌星李國建，低音王，東方阿平，曹建華等。 12:30pm-13:00pm 午餐 13:00pm-13:30pm

自娛自樂 , 免費借看中國優秀連續劇 DVD( 感謝中國駐悉尼

總領館關愛同胞的文化生活 , 為慈善總會捐贈 ) 及書籍。熱烈歡迎華人同胞一起參加。地址 : Belmore Senior Citizen's Centre, 38-42 Redman Pde， Belmore, NSW 2192 ( 近 Belmore 火車站 ) 提供茶水，牛奶，咖啡，午餐，每人 $3。聯絡：雅麗 0411717728 Angela 0410689819 朱蘭 0467722108 楊燁 0426815848

新一年的联邦财政预算案，在千万澳人的注目之下，终于出台了，而金融和地产又是重中之重，成众所关注的焦点。联邦政府和新卅政府对西部投资刀度的增加，投资$36亿澳元对西悉尼的基础设施进行一个大规模的升级换代，以满足不断增长的人口需求。西悉尼拥有200多万人口，几乎占了整个大悉尼地区的一半，而到2035年西悉尼人囗预计将再增加100万人左右。西悉尼机场正是为此建设，联邦政府成立西悉尼机场公司，并投资$53亿澳元进行第一阶段建设，预计2026年投入使用，将增加6万个工作岗位。人口增长，住房是关键，这个问题可以说是目前生活在澳洲所有人都最关心的一个问题，每个人都在为能有片瓦遮身而不懈努力。从新财案中联邦政府提出放宽住房建设方面的限制，以期改善由于人口增长而带来的住房供不应求问题，并鼓励市场作出更有效的应对，同时为了确保增加房屋的供给而釆取多种稳健，激励措施。澳洲房地产业目前仍处于供不应求状态，如何把握这些商机，走在市场大发展的前列，除了投资地区的项目应具备增值快，租金高，租金上涨快，质量好，价格合理外，还应在投资上多样化，分散资金以期达到複合增长，複合投资者关注的是增值，以及如何利用这部份增值。那就是如何使用财务杠杆从初期投资不变的情况下，增加投资组合的收益，投资战略中有一些非常关键的因素，比如选择银行非常重要，选择投资地区更是关键，特别是选择政府重点投资和扶持的地区，例如3年前西北铁路线和西北商业园地的开发，造就了一批百万元地区，像Rouse Hill , Kellyville 等，我们AAP公司当年就是这样引导客人从$69万元买进到現在成为百万元豪宅。商机处处，就看您能否遇到对的人，为您引导对的项目，让您做出正确的选择，赚属于于您的回报。西悉尼机场建设，西南大开发将是又一个巨大的商机，它将是又一个西北奇迹在西南再現，两年前我们AAP公司在西南的Gledswood Hill 售价$53万元的House,现在市场价$78万元。相信我们，跟着我们的投资理念走，买到最适合你的項目，投资效益将造福于您的家人。我们目前还有少量独立别墅仅售$63万元起升值潜力和空间大，需要了解更多的投资信息，寻找最佳时机，拥有增值潜力大的投资项目，欢迎咨询全澳投资集团的专业投资顾问Danny Xie 电 0416000467或微信联系，请扫描下方二维码。欢迎致电！

Danny: 046 000 467 （02）9579 3003

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

寒假总复习课程时间：7月3日-7日（周一 - 周五共五天）

6月24日前注册将获得优惠

时间：7月10日-14日（周一 - 周五共五天）

6月24日前同时注册OC Final Revision Intensive Course和 Intensive OC Trial Test Course将获得更多的优惠! 我们提供免费的课前课后小孩看管服务（早上8时至下午5时）

时间: 7月23日(周日）(报名截止日期：7月11日)

LIMITED SEATS! ENROL NOW SO YOU DON’T MISS OUT! Exact same look and format as the actual exam Revise the Year 4 OC preparation course under strict examination conditions

Academic Success with

PRE-UNI NEW COLLEGE OC, Selective School, and HSC Coaching Specialists

5 The Crescent Strathfield NSW 2135 / Website : www.newcollege.com.au

SINCE 1992

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

重磅!中國人赴澳讀書政府送錢! 最高近140萬RMB!讀技校也能申請,爆賺67萬! WULI 泱泱大袋鼠國啊！政策變來變去持續的犯抽猶如滔滔江水連綿不絕。這馬不停蹄且瞬息萬變的政策變化，讓人不禁懷疑是不是政府集體磕了過量袋鼠精...

申請人需要準備的材料一覽：

就在本周對於留學黨而言，一個驚天好消息喜從天降！由澳大利亞教育官方微博發文表示，澳洲於2018年起，將開通一個名為“奮進獎學金（Endeavour Scholarships and Fellowships）”的項目，對於那些表現優秀的留學黨，大夥將有機會獲得一筆非常豐厚的資金報酬！只要您是年滿18歲的中國籍公民，只要您來澳洲讀書，您就可以遞交這一申請了！截止日期：2017年6月30日, 童鞋們請火速報名申請啊啊啊啊啊啊啊！從幾十萬到一百多萬的酷炫鈔票正在等著YOU！其中：博士學位奮進獎學金申請人最高能獲得$27.25萬澳幣的資金回報！碩士生最高能獲得$14.05萬澳元！此外，在像 TAFE等職業技校就讀的同學也可以申請奮進獎學金，最高能獲得$13.1萬澳幣的報酬！

本來，最近澳洲政策變來變去，給不少小夥伴搞的有些打消來澳的念頭了。但是轉念一想，如果靠努力的學習立即“變現”，而且是豐厚的即刻報酬，來澳讀書的投資價值真是瞬間提升了！換句話而言，即使是沒有移民，但是通過獲得獎學金立即賺一大筆，好像並不虧！更何況，對於選擇會計，IT等熱門移民專業的小夥伴, 不僅可以通過讀書技術移民，還有望讓自己的辛勤學習立即獲得收益，更是一舉兩得！同時，看在技校在讀生獎學金同樣不菲的份上，國內的小夥伴如果對於自己的學歷門檻不夠自信，還可以出國上諸如TAFE的技術學校，在學得更多技能獲得文憑的同時，有望大賺一筆，聽起來就覺得很想試試的趕腳呢！與此同時，對於原本想赴澳務工，但無奈政策改變的朋友，不妨申請學生簽證赴澳，在滿足打工時限要求等前提下，通過讀書，很可能實現更加現實的投資目的。最近澳幣對軟妹匯率持續走低，一度跌爆1：5.1，正是出國留學的絕佳時機，又來個高昂獎學金這一重賞刺激，土澳留學的投資價值突然狂飆飆飆了啊有木有！本次奮進獎學金申請時間截止至2017年6月30日，機會就在眼前，能申請白不申請！

Word 媽！這等於不僅是把學費給賺回來了，還營收了一大大大大筆錢！最高獎學金可達到近140萬軟妹幣!對於就讀TAFE的童鞋來說，一旦獲得分級獎學金，也能爆賺超過67萬軟妹幣啊！看來，流血生出國像窮屌一樣吃土的日子已經成為歷史，有了奮進獎學金，你身邊的童鞋，可能瞬間變成一個酷炫的土豪！澳政府面向中國申請人的獎項主要包括以下四類：

審核是他們的事，錢搞不好就是進入你腰包的錢！就算咱最終沒移民，狠狠賺它一筆瀟灑地離去，今天的你土澳愛理不理，明天的你富的讓袋鼠國高攀不起！

移民專業諮詢 ABC環球集團16載一貫秉承的服務宗旨就是我們擁有最專業最高效的專家團隊提供最有價值的移民諮詢指導，用最短的時間幫助您和家人完成澳洲移民之夢。我們的專家微信號將全天為大家解答各種移民問題 ABC移民專家微信號：abcvisa ABC留學專家微信號：abcstudent

中國申請人的申請條件：

聯繫方式：地址：悉尼Pitt大街370號8樓（距離Town Hall火車站5分鐘）電話：+61 2 9280 1155 傳真：+61 2 9280 1988

網址：www.auabc.com 微博：http://e.weibo.com/abcworld （ABC環球集團）電郵：abcmigration@abcsydney.com

微信掃一掃關注該公眾號

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

【贏門票跟華健現場互動】你想聽什麼他就唱什麼！全城點歌活動在蕭氏機構的盛情的邀請下 , 國民歌王周華健將於 2017 年 6 月 2 日及 4

在現場與大歌神周華健互動！

日分別在悉尼及墨爾本開唱 , 為澳洲的觀眾帶來「今天唱什麼」世界巡迴

參加辦法 :

演唱會。是次演唱會更得到實力雄厚的地產發展商 Growland 高地集團的

1. 點唱你想周華健在演唱會現場唱的一首歌和背後的原因

鼎力支持 , 冠名贊助墨爾本站！

2. 填寫「全城點歌單」

周華健的演唱會，不僅是一場演唱會，還是我們青春的記憶，愛的証明。

3. 掃描歌單的二維碼 , 把點歌單拍照並發送至蕭氏機構微信或把點歌單交

這還會是一個由你決定他唱什麼的點歌盛宴！華健將和你一起分享生命中

回蕭氏機構辦公室

難忘的歡喜與憂愁。

詳情請參見「全城點歌單」內容

透過這次演唱會 , 華健很想知道 , 他的歌曲背後 , 與澳洲歌迷有關的小故事 ,

另外悉尼站 $88 及 $138 的演唱會門票只餘少量 , 欲購票的朋友們請從速

讓華健在現場唱出真真正正屬於你的專屬歌曲 !

行動 !

參加「你要唱什麼他就唱什麼全城點歌活動」，有機會贏取演唱會門票，

演唱會資訊如下：悉尼站 2017 年 6 月 2 日（星期五）8：15pm The Star Event Centre VIP$388/$338/$238/$188/$138/$88 (GST Incl) 墨爾本站 Growland 高地集團冠名贊助 2017 年 6 月 4 日（星期日） 8：15pm Melbourne Convention Centre VIP$389/$289/$199/$169/$139/$99 (GST Incl) 詳情請瀏覽 : www.chinatowncinema.com.au 或致電 SYD(02) 9283 6166, MELB(03) 9662 3465

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

Wentworth Institute

CRICOS Provider Code: 02684F, 03279M

Wentworth instituteGH I'JKLMN OPQďź&#x152; RS T"UV WX* YZ[\]ďź&#x161;

^ _`^ab`cdef<_ ghijjj Wentworth Institute

OI'ďź&#x161;

kglmBachelor Course( Hno p Bachelor of Interactive Media qrst` 2D&3Duv `uwxyst`4xz{ |O` }~T |O*Â&#x20AC;e[HÂ Â&#x201A;Â&#x192; x}uv|O

_s8`Â&#x201E;Â&#x2026;Â&#x2020;Â&#x2021;Â&#x2C6;Â&#x2030;`Â&#x160;Â&#x2039;!oÂ&#x152;Â?Â&#x17D; Â?|O` !Â? Â&#x2018;Â&#x2019; ;`Â&#x201C;Â&#x201D;oÂ&#x152;GÂ&#x2022;Â&#x2013; O Â&#x2019; Â&#x201A;

Australian Catholic University (ACU) Central Queensland University (CQU) Charles Sturt University (CSU) Curtin University Holmes Newcastle University čŠłç´°čł&#x2021;č¨&#x160;čŤ&#x2039;č¨Şĺ&#x2022;?ĺ¸ć Ąçś˛çŤ&#x2122;ďź&#x161;

www.win.edu.au

ďź&#x161; Bachelor Course e Media Bachelor of Interactiv ): VET Course:e 84F 026 CRICOS Provider Cod ess, Certificate IV in Busin ent, Diploma of Managem g, Diploma of Accountin Management Advance Diploma of ĺ&#x2026;ĽčŽ&#x20AC; ćŻ?ĺš´8ĺ&#x20AC;&#x2039;ĺ¸ć&#x153;&#x;é&#x2013;&#x2039;čŞ˛ďź&#x152;é?&#x2C6;ć´ť ELICOS: ďź&#x152; General English, EAP IELTS ďź&#x152; %& ďź&#x152;!"#$

'()*+,-.ďź&#x161; 302-306 ELIZABETH STREET,SURRY HILLS, NSW 2010

Website: www.w/0.edu.au

Tel: (02)

8252 9999

Fax: (02) 8252 9988

1234ďź&#x152;56789:; <=ďź&#x152; >?@A BCDEFă&#x20AC;&#x201A;

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

大神级Tutor

霸

Harvey Wang 给你补Auditing期末!

闭着眼睛也能

PASS

走！

跟着学霸

手！

到 PASS就

PASS

不要让自己

Fail 在毕业前最后一学期, 伤$$! 伤时间！大学专业辅导 02 9119 2155 0421 556 768

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

微信公眾號: au_firstmedia

看膩了千篇一律的新聞？厭倦了無聊的資訊？請關注“澳洲第一傳媒” 關注我們的理由一個不夠？給你五個！最實用的“房產資訊”，最全的“吃喝玩樂”資訊，最新鮮的社會新聞，最紅的網路段子，最走心的心靈雞湯。關注一個公眾號就夠了！

澳洲第一傳媒

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

怎樣找到理想的租客作為房東來講，一旦租客住進了您的房子，很容易發現這個租客是好是壞。不好

壞了房子還一走了之。留下一個爛攤子給屋主。這樣屋主不但要追討租金，修復

的租客會馬上原形畢露：他們通常會晚交租金；打擾鄰居，破壞和鄰居們的關

房子，還要又一次負擔房子空置帶來的損失。從時間，精力，經濟上都得不償

係；完全不好好照顧您的房子並且提交沒完沒了的維修要求。總之一句話：他們

失。有的屋主在租客跑掉以後不得不去公平委員會調解，或者不得不去保險公司

會把您的生活，還有您的物業管理經理的生活搞得叫苦連天。但是如果您可以從一開始就選擇一個很好的租客，您可以為自己減少這12個月的

索賠的時候才發現，原來物業管理經理沒有完整的租客資訊和申請表，也沒有做

痛苦，更不用每天不停的刷新自己的底線了。一個好的租客和不好的租客對投資者來說有天壤之別。一個負責任的租客會按時交租，好好照顧房子，減少房子的折舊磨損，從而減少維修的費用。即便有一天您打算把房子賣掉，好的租客會配合開放時間，他們把房子打掃的整潔乾淨會給潛在的買家展示房子最好的一面。好的租客絕對值得爭取和挽留，所以房東們也需要做正確的選擇，好好的對待租客，然後租客們也會還之以李，好好的照顧您的房子。這樣整個租賃過程就進入了一個良性的迴圈。找到一個理想租客的第一步是找到一個好的物業管理經理。原因很簡單，一個負責任的物業管理經理會給您好的建議，找到最合適的租客。如果租賃過程中有任何意外發生，您的物業管理經理會第一時間處理好問題並及時和您溝通。我們經常說買東西的時候要“貨比三家”，也經常說“一分錢一分貨”。選擇物業經理的時候也是一樣。您的房子是您非常寶貴的資產，一定要找到一個負責任有經驗的物業經理好好的照看。有的屋主只以管理費的高低作為唯一的標準來選擇物業管理經理，但是低的管理費很可能預示著低的管理標準。可能您暫時省了一點管理費，但是從長遠來講，可能造成更大的損失。這樣的例子舉不勝舉。很多屋主購買投資房是用來積累財富的一個途徑。不管是通過房子增值，還是租

任何相關的背景調查，從而不能得到應有的賠償。這些看似容易的事情其實非常的瑣碎，也很容易被忽略掉。而且，不同的屋主可能對理想的租客有不同的定義。有的屋主覺得理想的租客是要把房子照顧的非常的整潔乾淨，如果租客晚交一兩天的租金也可以。有的屋主則覺得理想的租客一定要按時交租金，至於房子稍微亂一點髒一點，他們也能接受。一個好的物業管理經理會從專業的角度看問題。他們有完整的系統和程式來選擇租客。租客是否有不好的記錄，他們以前的租房記錄，現在的工作背景都在調查之中。有個玩笑說每一個物業管理經理都有做FBI的潛質。除此之外，良好的溝通必不可少，物業管理經理和租客的及時溝通，物業管理經理和屋主的及時溝通，是所有的事情順利進行的基礎，也是一個好的物業經理必備的素質。

愛德士地產公司是集住宅商業物業出售，出租和管理經驗豐富的團隊。如果您有任何問題有關賣房，買房或者出租您的投資房，歡迎來電查詢。

金提供的現金流。與此同時很多人也背負著貸款的壓力，需要租金的及時收取來還貸。所以也非常可以理解屋主們一聽到有租客要申請入住自己的房子，就很欣

Evon Shi 石小姐

然的接受他們的申請，並讓他們馬上入住。但是屋主們千萬不要忽略了租客的品

Elders Real Estate Sydney City

質。您的物業管理經理是否取得了完整的租客資訊並進行了詳細的調查。很多案

(02)8068 5900

例是有的租客在入住後的幾個月甚至幾個星期就開始晚交或者不交租金，最後破

0404 808 310

www.elderssydneycity.com.au

evon.shi@eldersrealestate.com.au

Sydney City

大學學費上漲將成為澳政府改革的一部分且本地生學費債務還款收入門檻降對海外留學生有何影響？前，學生只需在年收入 55000 澳元

由此看來，此次針對本地留學生的政

才開始償還貸款，這個政策的改變會

策變動對還海外留學生的影響不大，

給不少學生特別是畢業生造成不少壓

但基本上每年海外留學生的學費都會

力。此前政府曾想削減 20% 的大學

上漲，即使本地學費上漲，相比之下

撥款，遭到不少學生及社會團體的抗

留學生的學費仍然比本地留學生高出

議，目前政府已經放棄了這個計畫，

不少。有一些學生會先湊分拿到 PR

但政府預計在 2018 年和 2019 年期間

或拿到澳洲國籍再進行深造，這樣的

以效率紅利的方式來替代英聯邦贈款

話可以減少不少學費支出而且可以向

計畫。政府還表示，對接受英聯邦贈

政府申請無息貸款，減少生活壓力。

款計畫的大學會有更詳盡的要求，如

大部分學生會選擇在畢業之後湊分，

財務透明度等。政府估計，政策的變

但是從現在的移民政策緊縮，457 簽

動將為政府節省 28 億澳元。

證取消，熱門專業邀請名額爆滿等情況下，有意向申請 PR 的同學，請儘

“ 此次政策變動對海外留學有影響

早聯繫通途君諮詢相關業務，儘快準

嗎？

備申請可以儘快享受相關福利。

整，但政府仍然承擔學生大部分的學

此次政策變動的主要對象是本地學

通途現在推出 PTE+Natti 超級大禮

費，並且納稅人仍將分擔每個學生平

生，並且政策變動的很大部分原因是

包，只需要 3XXX，PTE+Natti 打包

均 54% 的費用。

政府想要保持預算案的收支平衡，並

帶回家！ PTE 和 Natti 是同學們在移

想確保教育支助計畫是可持續的。據

民湊分路上的捷徑，通途為大家提供

伯明罕議員說，目前政府有約 520 億

最優質的一條龍服務，想要瞭解更多

將持續上升 7.5%（2021 年），學生

澳元與學生相關的的政府債務，約四

細節和相關問題的同學請儘早聯繫通

將面臨更高的大學學費。換句話說，

從明年 7 月起，曾向政府申請貸款學

分之一的貸款將沒不得到償還。政府

途君哦！ ~

4 年制的課程學費價格將上漲 2000-

費的學生在年收入達到 42000 澳元就

想通過進一步的分擔方式將這些債務

3600 澳元不等。再例如，6 年的醫學

必須開始償還貸款，並且，取決於收

還清並以此可以保持政府支持同類型

課程總花費將會提升至 75000 澳元。

入，還款率將從 1% 上調到 10%。目

的教育資助計畫。

學費上漲據 ABC 最新新聞報導，澳洲聯邦政府將對高等教育相關政策進行一系列

政府人員表示雖然學費政策有所調

調整。作為政策調整的一部分，從明年一月份開始，學費將提高 1.8% 並

還貸門檻下降

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

澳洲第一傳媒公共號

更多猛料 ! 更多免費抽獎活動 ! 歡迎掃描右方二維碼關注澳洲第一傳媒官方微信 (Au_Firstmedia)

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

第一地產 20 年專注于布里斯班樓盤開發，生意買賣，商業樓盤，地產經紀，我們是您最值得信賴的專業商業地產經紀！

布里斯班 Fortitude Valley Motel

電話（07）3211 0107 | 傳真：（07）3211 0288 地址：L2/119 George St. Brisbane 請洽：Jennifer Yan 0401 847 616 Email:www.forceonerealty.com( 中英文 )

大型購物商城

在未來幾年有巨大開發潛力，馬路對面 Metro 正在開發建造 30 層的公寓大樓。該物業占地面積超過 1,600 平方米，為永久產權物業。坐落于布里斯班人流量最為集中的 Fortitude Valley 區，離唐人街，CBD 市中心，RNA 會展中心和布里斯班皇家醫院僅咫尺之遙。該精品酒店生意繁榮，乾淨整潔的居住環境，絕佳方便的地理位置和性價比超高的價格，為旅館帶來穩健增長的客流。旅店包含 37 間不同類別的房型，有線電視，冰箱，室外 BBQ 和 SPA 區一應俱全。該三星級快捷酒店極近酒吧和各色餐廳，更提供高爾夫球場，停車場和行李寄存。為顧客提供最佳服務，網評度超高。設備包括： •37 間不同房型，包含單人房，雙人房和家庭套房 • 酒店擁有健身房，高爾夫球場，室內賭場，花園，按摩浴缸，SPA 和健康中心 • 酒店服務包含衛星電視，無線上網，自助洗衣和電子安全系統 • 客房擁有空調，冰箱，微波爐，咖啡機，獨立浴室和便捷廚房 • 酒店占地面積超過 1,619m2, 現為兩棟雙層連體建築，對面已經建造 30 層公寓此生意適合自主經營投資，有豐厚回報，年淨收入為 $466,000。適合有長遠投資眼光的開發商。擁有市區超大土地面積的同時輕鬆打理生意。有興趣者，請速聯繫。問價：$7.2M

早教中心物業出售

地理位置：黃金海岸淨租金收入：$302,931.76 價格：5.6M 可貸款：60%-70% 回報率：5.5%

該早教中心位於大型購物商城內，占地面積 2,993m²，永久產權。藍籌租客為澳洲上市公司 G8 教育集團旗下開設的早教中心，超長 10 年租約至 2021 年，4 x 5 年續約權，年淨租金收入 $302,931.76，並且每年以 4% 增長租金。提供 138 個停車位，距離 M1 高速公路出口僅 4.5 公里，距離 WOOLWORTHS 購物中心 3.4 公里，距離大型遊樂場 DREAM WORLD 4.5 公里。市政規劃為低密度住宅區，有巨大未來改造潛能。

IGA 購物中心出售

地理位置：布里斯班南區淨租金收入：$1,109,922 價格：$17.5M 可貸款：60%-70%

回報率： 6.34%

該購物商城擁有面積超過 3000 平方米的 WOOLWORTHS 超市，超長穩定租約 20 年。並且以每年 4% 增長租金。租客類型多樣包括 SUBWAY 快捷食品，理髮店，醫藥中心等，滿足附近居民一切生活需求。該購物商城擁有極其便捷的交通。車流量高達每天 15000 台。並且擁有極高普光率，是當地唯一的大型購物中心，連接布里斯班及黃金海岸告訴通道，14,230 平方米超大占地面積，4400 平方米建築面積，可停靠 185 輛車。

大型購物商城

地理位置：布里斯班東區淨租金收入：$2.41M 價格：$37M 可貸款：60%-70% 回報率：6.5% 大型購物商城合併毗鄰物業和周邊空置土地，整合為單一物業出售。該物業合併後將帶給投資者巨大的回報和未來再開發潛能。主要租客為 WOOLWORTHS 超市，租約至 2023 年，其他優良租客包括學校，雇員培訓中心，醫療中心和 ANZ 銀行。超大占地面積 62500 平方米，連接 IPSWICH 高速，坐落於交通樞紐核心位置。全部出租淨收益可達 $286 萬。

永久產權物業與絕佳生意機會打包銷售地理位置：布里斯班南區（華人區）淨租金收入：$400,000 物業價格：$5M 生意價格： $1,500,000 + SAV (estimated at $25,000)

地理位置：布里斯班北區淨租金收入：$1,730,043 價格：$25M 可貸款：60%-70% 回報率： 6.9%

該購物商城占地面積 3210 平米，所有商鋪 100% 出租。藍籌租客包括澳洲上市公司 G8 教育集團開設的幼稚園和早教中心，和七家零售商鋪。超長 10 年租約，每年以 4% 的比例增長租金，租金淨收入達到 $1,545,274。該購物中心為摩登的現代化建築，為附近社區提供零售，教育，醫療，生活設施等服務。坐落於 M1 高速通道的出口，距離大型超市 woolworths1.1 公里，距離火車站 4 公里，距當地商務中心 1 公里。該地段覆蓋了昆士蘭州最為集中的工業區，包含超過 550 家大，中，小型企業以及超過 10000 個雇員，隨著該社區不斷的快速發展，在接下來的兩年內將超過 16000 個雇員。

該永久產權物業占地面積 477 平方米，淨出租面積 570 平方米，為雙層複試建築。位於布里斯班南區最為知名的餐飲區 , 客流量極大 , 位置絕佳。本生意已經營多年 , 在布里斯班擁有超高知名度。主營港式茶點以及中式桌菜 , 深受當地居民喜愛。店內設備齊全 , 系統完善 , 操作簡單容易上手 , 利潤高 , 適合各類買家。購買方式 1：生意價格：$1,500,000 + SAV (estimated at $25,000) 購買方式 2：生意 + 物業打包出售：$5M + $1,500,000 + SAV (estimated at $25,000)

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

限时神秘优惠

BURWOOD豪华智能公寓

62万起

现已开始发售 8分钟步行至

火车站，学校，商场，餐馆，公园

YORKE JI 0427 497 900

AUSCHAIN | Projects

SHIYU QU 0451 791 120

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

一個照亮悉尼夜空，星光璀璨的晚會吸引了數千來賓【澳大利亞悉尼 — 2017年5月22日週一】– 超過2000位來賓參加了為悉尼最新住宅開發專案舉辦的揭幕晚會。屢獲殊榮的悉尼房地產開發商皇冠房地產集團上週三在 Royal Hall of Industry, Moore Park 舉行了該公司最新開發專案 – 耗資4億的Waterfall by Crown Group專案的紅毯揭幕活動。該揭幕活動是一場對於創新和設計靈感的慶祝，吸引了超過 2000位嘉賓，其中包括悉尼市長 Clover Moore，馬來西亞王子 Tunku Naquiyuddin, 皇冠房地產集團主席和 CEO Iwan Sunito，皇冠房地產集團 CEO Paul Sathio以及超模 Paula Verhoeven，前九號台節目 The Block的巨星Shannon和Simon Voss, 活動主持人Sandra Sully,名模Rachel Finch以及前環球小姐澳洲小姐Laura Dundovic。當晚來賓們欣賞到諸多娛樂表演，由獲得 ARIA獎的歌星 Jessica Mauboy 帶來的特別演出是整場的亮點。 Waterfall by Crown Group項目的揭幕儀式的白金贊助商包括 Building Management Australia， Ceronne Jewellers， Dial a Dump Industries， Pacific Building Management Group；黃金贊助商包括 Moët & Chandon, Caroma, van

der Meer, Sydney Plaster, SYNC by Hickory, JAG Plumbing, Micos Group, Formtec Group；以及白銀贊助商包括 C&M Consulting Engineers, Donnelley Simpson Cleary Consulting Engineers, The Havencab Group, Rohy's Painting, JP&MC Tiling, G&S Maroun, Powcom, Erect Safe Scaffolding, ColorTile Projects, Metromix, MOITS and All Seasons Waterproofing。幸運的來賓們率先欣賞到一個風格清新獨特，內含 331間公寓的專案模型，並且獲得了更多關於這一專案的獨家資訊。致力於革新澳大利亞住宅開發的綠化運用，這個由四座主樓構成的住宅項目將配備澳大利亞最高的人造瀑布。皇冠房地產集團主席和 CEO Iwan Sunito說這個揭幕式是行業中史無前例的。 Sunito先生說： “我們邀請了地產，設計和建築等不同領域最頂尖的人才，同時還有各界社會名流和貴賓來參加 Waterfall by Crown Group的揭幕儀式。在萬眾期待中，我們很榮幸分享這一項目的創作理念，它將會革命性地改善住宅開發專案的綠化情況。” 由悉尼建築師事務所 SJB設計，

受頂級的空中懸掛式健身房，頂層花園，頂層電影院，配有廚房的多功能室，音樂廳和零售店。

Waterfall by Crown Group包括三座 7層高的建築和一座20層高的地標性建築，俯瞰蔥鬱的熱帶雨林景觀和美麗的水中花園。公共藝術是 Waterfall的另一個主要元素： Mika Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師 Jørn Utzon的孫輩，將會創作一個能夠與項目的設計融為一體的大型藝術作品。

在2015年，皇冠房地產集團邀請了超過 1500名客人參加位於 Green Square的 Infinity by Crown Group項目的紅毯揭幕儀式。那場儀式為地產行業設立了一個新標杆。

Sunito先生還說： “這一晚是對創新和設計靈感的特別慶祝；是對我們不斷努力突破傳統設計界限來滿足未來需求的映照。”

Waterfall by Crown Group預計將於 2020年完工。該專案的豪華公寓將從2017年6月17日開始預售。公寓價格從$620000起。

Waterfall by Crown Group提供一系列的奢華公寓，包括單間，一室，兩室和三室的公寓，帶有私家庭院的公寓和頂層複式公寓。內部裝飾通過利用石頭，木材和巧妙的光影打造出清新，自然，現代，奢華的整體風格。

Waterfall by Crown Group 的豪華樣板房現已開放，每週開放7天，早上 10點到下午4點，無需預約。

自然奢華在公共區域也有體現，包括底層幽靜的水中花園，供住戶娛樂消遣的露臺和位於頂層、由空中花園和平臺環繞的無邊泳池，以及與外界隔離的寂靜竹林小道。住戶將有機會享

同時皇冠房地產集團現已接受網上登記預定，請訪問www.waterfallbycrowngroup.com.au。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師 Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位元及管理工程碩士學位元。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國會2013年度“海外僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許多榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五

個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目Arc by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建築商（MBA）建築大獎和2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假式住宅專案Top Ryde City Living而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President's Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會 “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。未來項目皇冠房地產集團將於2017年6月在悉尼Waterloo推出又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel Suites套房酒店將於2017年開業。

www.crowngroup.com.au

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

重磅！澳洲父母移民簽證花費再度升級，又該我們給澳洲刷貢獻度了據移民助理部長 Alex 昨天透漏：

主持的最新移民政策調整，這次譚寶指向了父母移民。

“ 不僅是澳大利亞，世界各國都面臨父母移民開銷的棘手問題。”

新的簽證實施後，將會有每年多達 15000 人次的子女向澳洲政府支付最高 20000 澳元，換取父母在澳洲短暫居住 10 年。

根據澳洲生產力委員會 Productivity Commission 的調查資料顯示，如果按照原本的父母移民簽證，澳洲政府平均為每位父母提供 33.5 萬澳元至 41 萬澳元之間的費用。

澳政府推出父母高額付費臨時簽證，擬代替現有的父母移民簽證。新的父母臨時簽證分 3 年和 5 年，父母在澳洲居住最長 10 年。將不被允許申請永久居住權。

新簽證分為 5000 澳元申請 3 年和 10000 澳元申請 5 年簽證，5 年簽證可在本地申請一次續簽，總共最長居住 10 年。

澳媒稱，澳洲政府此次改革是在限制公費醫療資源的費用上漲趨勢，緩解財政壓力。

同時規定，子女將父母帶到澳洲後，一切的醫療保險等費用將要由子女承擔，子女強制性擔任父母在澳大利亞額外醫療費用的擔保人，並支付相應的私人醫療保險費用。

移民助理部長 Alex 補充到，新簽證持有人不擁有工作權利，但是，政府希望這些申請人可以承擔起家庭責任，照顧移民子女的小孩，減輕社區幼稚教育的資源緊張。

移民助理部長 Alex Hawke 向澳媒表示：

這些祖父母可以照顧小孩的同時，讓其父母繼續他們的工作。

“ 澳洲納稅人為海外父母移民承擔的健康犧牲非常大，承擔了價格昂貴的醫療費用。”

說白了，子女不但要繳納高額簽證費用和支付醫療保險費用，而且，擔保過來的父母被鼓勵照看小孩，不要耽誤在澳子女的工作，畢竟只要工作就

新簽證允許父母居留的時間和花費： 3 年 5000 澳元 5 年 10000 澳元 10 年 20000 澳元另外據 SBS 記者駐坎培拉報導，還有一個選項是交 50000 澳元給 30 年居留權。同時子女必須承擔父母的私人醫療保險等費用根據澳媒 SBS 報導，隨著澳洲總理

要繳稅，可以給政府做貢獻 . 這一進一出，又可以為聯盟黨的財政盈餘貢獻非凡 . 此舉引發了很多澳洲學者和專家的不滿。更將引發澳洲很多受到影響的子女和父母的強烈反對。聯盟黨在競選期間許下的父母長期簽證諾言，竟然是這類高付費的臨時簽證，而且還將代替現在有的父母移民簽證。澳洲國立大學的移民專家 Henry Sherrell 博士批評了澳洲政府的拿移民父母 “ 開刀 ” 的做法，怒斥澳洲政府提供臨時簽證的費用 “ 太過昂貴 ” （Extremely high）。新政策預計會在今年的 11 月份正式實施，具體措施還要等到澳洲政府下周公佈的決議。

維州最新財政預算出爐！來看看政府每年都是怎麼花納稅人的錢！稅可能的去向

的公立學校就讀的留學生提供英語課程； • 投資 2.7 億澳元，在一些人口增加快速的區域新建學校； • 投資 2.4 億澳元，對 49 所市區學校、 60 所鄉村學校進行升級改造。

• 將花 20 億澳元，新增加 2729 個員警職位，及一切周邊花費：警察局，裝備，車輛，部署，設施，人工等；

政府將投資 2650 萬澳元在醫療方面：

花 14 億澳元，打造 Gippsland， • Warrnambool 以及 Surf Coast 火車線，增加郊區的運力；

以縮短救護車的回應時間，所有 Code One 急救電話和全州範圍內 85% 的急救電話、人口超過 7500 的密集區域 90% 的急救電話力求在 15 分鐘之內到達現場：

• 花 3.08 億澳元，加強對暴力犯罪的打擊，及升級監獄；

另外，投資 8000 萬澳元，對 Maternal Child Health Service 進行擴張；

• 花 2.71 億澳元，把舉辦澳網的網球中心升級，新增一個通納 5000 人的新館，更多周邊網球場及公共設施；

• 投資 6300 萬澳元，對 Monash Medical Centre 的急救部門進行擴張，包括設立一個兒童專屬的急救區域；

• 花 1.28 億澳元，升級舉辦墨爾杯的賽馬場；

• 投資 1556 萬澳元，進行即時監控，確保更加快速地對雷暴哮喘等大規模緊急事件作出回應。

• 花 1 億澳元，把 North East Link 和 Metropolitan Ring Road 連起來； • 花 8000 萬澳元，預防及護理 iceaddicted 人群；

• 投資 800 萬澳元，用於罕見疾病患者的基因檢測；

• 花 6300 萬澳元，升級 Monash 醫療中心；

• 投資 4440 萬澳元，對維州 6 所特殊學校進行升級改造，包括投資 1140 萬澳元對 Bayside Development Special School 進行整修；

• 花 1000 萬澳元，新建墨爾本機場軌道線；

• 對墨爾本西部的 Footscray Hospital 進行改造。

• 花 390 萬澳元，升級 Geelong Kardinia Park 等等。

住房方面：

政府將投資 13 億澳元在教育方面： •

投資 1950 萬澳元，為剛開始在維州

在維州農村地區購置房產的補貼 • “First Home Owner Grant” 提高到 $20,000；

• 首次購房者購買 $600,000 以下的住房免征印花稅，購買 $750,000 以上的住房降低印花稅金額； • 投資 1640 萬澳元，加快新建住房的規劃和審批流程。此外，為了提高租客的安全感，政府將制定 5 年期以上的長期租賃合同標準： • 在儘量不改變房屋結構的情況下，允許租客安裝固定設施； • 對入住房屋和進行檢查的通知期限進行調整；對租期結束時的通知期限進行調 • 整。

億澳元改善 Gippsland 的鐵路服務； • 投資 6250 萬澳元，增加火車、電車和公車次； • 投資 2.181 億澳元，增加 10 輛 E 級電車； • 投資 6700 萬澳元，提高火車和公交乘客的安全；公路修建方面： Mordialloc Bypass 項目即將動工。政府將投資 3 億澳元，修建一條連接 Mornington Peninsula Freeway 和 Dingley Bypass 的 9 公里長的 Mordialloc Bypass，工程預計將於 2019 年動工，2022 年完工。

政府將投資 1000 萬澳元在公共交通：對修建連接 Melbourne Airport 的鐵路進行前期規劃，包括選擇合適的路線，對成本、融資方式以及實施方式進行研究。以後去機場還可以直接搭火車了！ • 在接下來 4 年中，政府將投資 1.93 億澳元，將週末期間墨爾本的公共交通改為整晚運營； • 投資 14.5 億澳元，對維州鄉村地區鐵路服務進行升級改造，包括花費 4.35

• 政府將投資 1 億澳元，修建一條連接 Metropolitan Ring Road 和 Eastern Freeway 或 EastLink 的 North East Link。 • 投資 20 億澳元，緩解墨爾本的道路擁堵情況； • 投資 3.43 億澳元，對一些道路進行維修養護。

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

澳洲移民、入籍、父母團聚新政最強分析！ MLTSSL 上面。 2018 年 3 月前：

版本的 MLTSSL 和 STSOL 職業清單 ; 需要職業評估的職業範圍擴大； 17 歲以上申請人必須提供無犯罪證明；

影響人群

ANZSCO 職業 1-3 等級的仍舊可以可以申請 187，18 年 3 月份以後提名職業必須在 MLTSSL 清單上或 24 個偏遠地區適用職業。

已經遞交 457 簽證仍未獲批的申請人，潛在申請人，企業擔保類移民和相關行業會受到影響。

2018 年 3 月：所有 186 和 187 申請人必須具備至少 3 年的相關工作經驗

已經獲批的 457 簽證仍然有效，不受此次變化的影響。

英文水準較低的申請人

生效時間導語 2017 年 4 月 19 日以來，澳洲政府 “ 大招頻出 ”。雇主擔保、父母移民、父母長期臨居簽證、入籍政策 … 一系列移民改革措施，頗有幾分重新洗牌澳洲簽證體系的意思。這些政策究竟怎麼改？影響到了誰？我們又該如何應對？你的所有問題，這裡都有答案。雇主擔保移民政策簽證變更 2018 年 3 月起，廢除 457 簽證。由新的工作簽證（Temporary Skill Shortage，TSS）取而代之。

的 MLTSSL 和 STSOL 統稱 Combined List，已於 2017 年 4 月 19 日生效。

新

已經 / 即將遞交的 457 申請人：職業清單變更新的 MLTSSL 清單（Medium and Long-term Strategic Skills List）取代原有的 SOL 清單，適用於 189，485 和 489（親屬擔保）簽證，12 個月更新一次。新的 STSOL 清單（Short-term Skilled Occupation List）取代原有的 CSOL 清單，6 個月更新一次。 MLTSSL 清單加上 STSOL 清單構成統一擔保清單（Combined List），適用於 457,186,190,489（政府擔保）和 407 簽證。與之前相比，少了 216 個職業。 MLTSSL 清單上有 16 個職業（兩星標記 **）只適用於 189，485 和 489（親屬擔保）簽證。 STSOL 清單上有 24 個職業，如果是偏遠地區的 457,186,489 也可提名。

2017 年 4 月 19 日前：已經遞交尚未獲批的 457 簽證申請，如果提名職業已被移除，不在 Combined 職業清單中，簽證不會獲批，但可申請退款。 2017 年 4 月 19 日後：遞交的 457 簽證申請，提名職業必須在 STSOL 清單或者 MLTSSL 清單（其中有 16 個職業除外）上。

2017 年 7 月 1 日起：所有 186 和 187 的申請人必須滿足雅思 4 個 6 或等值英文測試要求。年齡偏大的申請人 2018 年 3 月起：所有永居類雇主擔保簽證的申請人年齡不得超過 45 歲。

出臺更詳細的雇主對本地員工培訓要求；高薪（96,400 澳元以上）申請人不再豁免英文。 2018 年 3 月起： 457 簽證將會被 TSS 簽證取代，此簽證分為短期和中期兩個組別。短期組別如果提名職業在 STSOL 清單上，那麼獲得的會是 2 年的 457 簽證。到期後，可以境內續簽一次，獲得另外一個 2 年簽證。

改革進程

雅思總分 5，單科不低於 4.5，或其他等值英文測試成績如 PTE。

457 改革進程

需滿足 GTE 要求

457 簽證持有人

2017 年 4 月 19 日起：

中期組別

2018 年 3 月前：獲批的 457 簽證持有人，轉永居時除了英文要求外按老政策執行。但續簽 457、換職業或者換雇主則需按新清單和簽證長度執行。

提名職業：可提名職業被縮減至 435 個，另外還有 59 個三顆星限制職業有額外申請要求。

如果提名職業在 MLTSSL 清單（其中有 16 個職業除外）上，那麼獲得的會是 4 年的 457 簽證。

簽證長度：不管什麼時候遞交的 457 簽證申請，只要是在 4 月 19 日及以後獲批，主申的提名職業在 MLTSSL 清單上，簽證長度還是 4 年；提名職業在 STSOL 清單上，簽證長度只有 2 年！

可境內續簽，3 年後可轉永居。

186 或 187 簽證一步到位申請人 2017 年 4 月 19 日起：

雅思 4 個 5 分或其他等值英文測試成績。申請人需要有至少兩年相關工作經驗，

2017 年 7 月 1 日起： Combined 清單上有 59 個職業（三星標記 ***）要求申請人滿足額外條件才能獲得提名。

所有的 186 一步到位申請人的提名職業必須在 Combined list 上面，但是從 2018 年 3 月開始提名職業將必須在

186 和 187 改革進程

提名職業必須在 MLTSSL 清單上，

2017 年 4 月 19 日起：

24 個職業；

STSOL 和 MLTSSL 清單都會進行重新審核，2017 年 7 月 1 日前可能有更新

才能轉 186 或 187；

187 可以提名額外適用於偏遠地區的

進一步強化雇主對培訓本地員工的要求。

年 5 月 5 日）傍晚移民局最新的內部檔解讀，18 年 3 月之前獲批的 457 仍

“祖父政策”或延續至所有 18 年 3 月份

舊有望轉 186 永居類別。

之前的 457 持有人，更多細節在接近所有的 186 Direct Entry（一步到位）

所有簽證持有者的工資必須達到臨居

申請人的提名職業必須在 Combined

技術移民收入門檻，目前為 53900 澳

list 上面。

元；

實施之前移民局會陸續公佈。

部分 457 簽證持有人可聯繫專業機構重新評估，通過州擔保方式獲得 190

職業被移除的申請人在 2018 年 3 月之

或 489 簽證，從而獲得澳大利亞永居。

前只能通過 187 獲得永居，或可根據 187 簽證不受 4.19 新政任何影響，所

申請人在遞簽前具備至少 3 年相關工

個人情況重新評估是否有其他移民職

雅思無法達到 4 個 6 的申請人可嘗試

有 ANZSCO 1-3 級的職業均可提名。

作經驗；

業可供選擇。

PTE，如獲得 4 個 50 分則滿足要求。

從 2017 年 7 月 1 日起：

4 年 TSS 簽證持有人需獲簽以後工作

三星職業的額外要求只針對 457 簽證

年齡超過 45 歲的 457 申請人如已為同

3 年方可轉永居。

而非 186 或 187 類別。這個政策適用

一個雇主做滿 2 年，則需儘早遞交永

於所有 4 月 19 日之後遞交的新 457

居申請，否則 18 年 3 月後不滿足年齡

新石器移民專家李天獨家解讀

申請以及 19 日之前遞交但尚未獲批的

要求。

對於職業被移除但 457 簽證仍未獲批

申請。對於正在審理的 457 申請，如

一步到位永居申請人年齡不得超過 45

的申請人，可以選擇撤簽並申請退費，

果提名職業不滿足相關要求，那麼可

個別有經濟條件的申請人也可通過投

歲，457 轉永居申請人年齡上限仍為

否則會面臨拒簽。

以撤銷並申請退費，否則可能會被拒

資移民的方式獲得澳大利亞永居身

簽。

份。建議聯繫最專業的移民機構進一

英文達到雅思四個 6（包括所有 457 轉永居和一步到位永居申請人）；

50 歲。凡是持有 457 簽證下一步仍舊可以轉 2018 年 3 月起：所有申請人年齡不能超過 45 歲；

步評估和規劃。

186；

準備遞交或正在審理中在 STSOL 職

457 轉 186 仍舊是兩年，18 年 3 月份

業清單上的 457 簽證，需確保在 2018

開始 4 年的 TSS 簽證持有人在 3 年後

年 3 月之前獲批。根據週五（即 2017

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

澳洲移民、入籍、父母團聚新政最強分析！技術移民潛在變更提升年齡要求生產力委員會建議降低技術移民永居簽證的年齡限制（目前為 50 歲），重點關注年輕移民。這意味著對於 45 歲以上申請人尤為不利。因為年輕人才能為社會做出最大的貢獻，畢竟年齡越大給國家納稅的時間越短，而花費國家的錢也就越多。但是，生產力委員會也說政府可以保留現行的豁免特殊技術移民年齡限制的規定。以 SOL（現叫 MLTSSL）清單為基準將 SOL 清單作為制定不同類別永居技術移民簽證技術要求的唯一標準，包括過渡性臨居技術移民簽證。另外，還可以開展一個小型試驗計畫，用以檢驗 SOL 清單補充內容的作用，一來可以更好地處理某些不好劃分類別的技術種類，二來可以將那些定義明確卻不職業化的特殊工種納入清單之中。單身申請人獲最高加分沒有副申的申請人獲得最大限度加分。有技能的副申可加分根據成年副申所具備的技能，可以為主申增加分數，直至達到最高加分限制。簡化永居技術移民打分系統現行政策下，獨立技術移民和雇主擔保移民的標準有所不同。委員會建議所有類別技術移民實行統一打分系統，如主申獲得雇主提名，則可以獲得額外加分。評估配偶以及成年子女的英語能力除現行政策下對主申的評估要求外，還應對申請人配偶以及成年子女的英語能力、技術、年齡、以及教育背景進行評估。另外，生產力委員會還建議，無論是擔保類技術移民還是獨立技術移民，英文能力至少都應達到雅思 4 個 6 的水準。

新石器移民專家李天獨家解讀如果上述建議被澳大利亞移民局採納，則：副申包含配偶和子女躺著跟主申一起拿 PR 的日子一去不復返；單身狗將不再眼睜睜看著別人撒狗糧，最起碼移民的時候具備了最大優勢；沒有技能或英文不過關的副申變相會給主申拖後腿，因此預感此政策如落實將導致人間許多的悲歡離合 … 所有還未夠獲邀資格的應努力湊分和提高分數，或聯繫專業移民機構重新規劃，抓緊一切時間遞交永居簽證申請！

目前僅僅是生產力委員會的建議，政府並無公佈是否完全採納，以及生效時間。

一勞永逸。

影響人群全部父母移民簽證申請人！包括 103、173、143、804、884 和 864 類別。新石器移民專家李天獨家解讀如果打算給父母辦理移民，在移民局宣佈更改和實施新政之前抓緊準備材料遞簽！屆時無論是漲價，取消，還是配額大減也只不過是雲淡風輕。父母長期臨居簽證移民政策

簽發 PR 之前，先發一個 provisional visa，這個簽證是強制的。

正式推行父母移民 5 年臨居簽證，簽證細節包括：每年有 15000 個配額；

持該簽證期間不能領取社會福利。此外，還要看申請人能否接受澳洲的價值觀，是否可以融入澳洲社會。

3 年簽證費用 5 千澳元，5 年簽證費用 1 萬澳元；

生效時間暫時未知。

續簽一次 5 年簽證，費用還是 1 萬澳元；

但政府可能會在未來幾周或幾個月內公佈細節。

最多可呆 10 年，不能轉 PR；不能工作；

影響人群所有永居簽證申請人。但對於本身移民就是為了在澳洲長期定居的影響並不是太大，對於不想移民只想 “ 拿身份 ” 的會造成很大困擾。新石器移民專家李天獨家解讀如果按照新政執行，以後的移民和簽證體系就變成了臨居 - 過渡 - 永居公民，移民路將變得更加漫長。建議所有申請人，努力湊分，抓緊時間遞交永居簽證申請！在新政實施之前獲批的 PR 都不受過渡簽證的影響。

父母移民潛在變更

必須購買私人醫療保險。子女作為擔保人並承擔相應的醫保費用；擔保人須是澳洲公民、PR 或者符合條件的紐西蘭公民。生效時間 2017 年 11 月！影響人群所有暫時無法申請父母移民簽證，或無法滿足最新父母移民簽證要求的申請人。新石器移民專家李天獨家解讀將來要麼是面對父母移民永居簽證費用大漲，要麼有可能名額大減。

入籍改革移民政策申請人必須在拿到 PR 之後，在澳洲至少要居住 4 年才能申請入籍。申請人必須通過特定的英語能力測試，達到相當於雅思 4 個 6 的標準（特殊情況，如能力永久喪失和 16 歲以下兒童除外）。申請人需要提供證明，表明自己可以融入澳洲社會並為其效力。例如就業證明，納稅證明，社區組織的成員證明，學齡兒童的入學證明等。入籍考試更加嚴格，考試作弊者直接不通過！若考試三次沒通過，需要等兩年之後再參加考試。增加一些新的問題，比如申請人對婦女兒童實施暴力、女性割禮等問題的看法。對犯罪史檢查更加嚴格，其中包括對參與幫派活動或家庭暴力的考察。入籍宣誓詞將有所改變。生效時間 2017 年年底之前實施，但影響 2017 年 4 月 20 日之後遞交的申請。影響人群所有入籍申請者！新石器移民專家李天獨家解讀澳洲的移民政策相對其他發達國家來說一直是比較寬鬆的，這也造成了一小撮人利用澳洲的 “ 慷慨 ” 混進澳洲。為了正本清源，澳洲決定收緊入籍政策！將包括極端分子、尋釁滋事者、遊手好閒者等在內的群體關在澳洲大門之外。 # 小編結語 # 動盪不安的新政決策期，很多不實及錯誤報導在 “ 澳洲准移民 ” 中造成了極大的恐慌。

想要父母超過 10 年以上在身邊長期陪伴的，

因此，Australia News 聯合新石器移民專家，對最近的政策進行了系統的梳理。

也不能總是依賴於短期旅遊探親簽證，

建議大家詳細瞭解相關移民政策的同時，及時規劃移民方案。

即使 3 年或 5 年多次往返的探親簽證也仍舊有每 18 個月不能居住超過 12 個月的要求。

加油，圓自己和父母一個澳洲夢！

削減付費類父母移民簽證的配額；關閉非付費類父母移民，或收緊對此類簽證的要求 - 有很強的值得同情或迫不得已的理由才可申請。公佈明確的申請標準，限制此類簽證的數量；

影響人群技術移民（189,190,489）簽證申請人。

要趁父母移民簽證變政之前抓緊遞簽，

PR 過渡簽證移民政策

大幅提高付費類父母移民簽證的費用；生效時間暫時未知。

生效時間暫時未知。

推出更加靈活的父母長期臨居簽證，允許停留更長的時間，但是也有一定的要求，比如父母或擔保的子女要滿足收入即健康方面的要求。

而且此類短期簽證也並非每個人都符合申請資格。因此如果覺得這類簽證不划算，還是

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

買澳洲的公寓前，先想清楚這 10 個至關重要的問題今年，大批量的公寓專案將要完工，對潛在賣家，特別是首次購房者提供了不少選擇。但是，在做決定前，請你先問自己 10 個問題。物業成本是多少？清楚這套物業你所需費用具體是多少。某房產研究機構負責人 Mickenbecker 建議，購房者應該瞭解買房過程中所有的費用，當然你也應當要求公司提供所有的財報記錄。盡可能多的收集公司情況，並找到顯著的法律問題以便事先對潛在問題有所警惕。

房前最好知道物業經理是誰，負責物業管理預算的又是誰。

不論買家購房目的是自住還是投資，空置率都非常重要。

需要瞭解他們的原因在於，售房代理通常的報價並未包含樓層管理的費用，一般情況下，第一年的物業費都會低於正常物業費的 15%，因為公寓大多數設備在第一年內還在免費維修期。

如果是自住，這將影響這套物業未來的升值空間；如果是投資，那麼空置率過高的市場並不適合你。 Mickenbecker 表示，有關空置率的資訊並不是很容易得到，但買家應該試著瞭解。

停車位元情況如何？

必要的。比如衣櫃是否有抽屜，“ 我曾經見過沒有的！ ” 此外，瞭解公寓裡有多少插線口，一般來說都是不夠的。 O'Meagher 表示，有口碑的開發商都會嚴格控制裝修過程，他們會在多家設計公司中選出最好的，“ 這個競爭的過程可以確保設計和裝修都非常精細。” 因此，如果從設計和裝修層面來看，選擇大型開發商會省心很多。

離公共交通距離如何？開發商是誰？建築商是誰？ Charles+ Stuart 管理公司負責人 Andrew Veron 認為，買家需要查看開發商以前的開發專案，以及交房情況。

Veron 表示，有的公寓由於停車位稀缺，不是所有的買家都能拿到停車位。他提醒買家，如果沒有拿到停車位，他們就沒有在停車場停車的許可權，這些資訊並不是那麼容易就能得到。

所購房產是否可以作為 Airbnb ？對單元樓業主來說，靠近公共交通站點非常重要，因為這樣的物業一般不會提供多個車位。物業附近基建如何？

由於現在市場上的期房交易經常發生付定金和交房時的公司不是一個。 Andrew Veron 表示，買家也應該詢問建築商同樣的問題：這家建築商是誰？口碑如何？是否能夠定期交房？畢竟出現過交房時間一拖再拖從而導致買家損失慘重的案例。

公寓附近將有哪些基建專案正在開發？住宅附近正在開發的專案一定要事先瞭解。Veron 建議買家明白你們會因這個新建項目所帶來的損失，“ 比如視野或者基礎建設，比如開發專案將造成道路封鎖等等。”

地段是選房的關鍵，特別是在一個社區基建完善，公共交通便利的位置。

這個棘手的問題將越來越重要。如今不少買家將購置的公寓用做 Airbnb，Veron 建議買家在買房前先瞭解清楚這個問題。如果你是投資者，可以不用擔心這個問題；但如果你是自住，一旦該樓盤可以用做 Airbnb，這將影響你的居住環境。

比如在悉尼，如果靠近市區，附近有學校、購物中心，還有商區，這無疑是完美的地段。室內的裝修和傢俱品質如何？

物業經理是誰？空置率是多少？

Veron 表示，瞭解室內裝修事宜也是

Veron 建議準備購買樓花的買家在買

2017 財政預算，金融和地產是議題的核心 2017 財政預算已正式公佈，其中金融和地產是本次議題的核心，以下節錄與房地產相關之政策金融：四大銀行遭遇重大打擊，政府將在新的財政年（2017.7.1）開始後徵收 0.06% 的新的稅收，此舉僅僅針對澳洲的 5 大銀行 — Commonwealth Bank、Westpac、 National Australia Bank、ANZ 以及 Macquarie，預計政府將會從中獲益 62 億澳幣。銀行業的高管如果違反不當行為法的話，罰款會更高。小銀行罰款 5 千萬，大銀行 2 億。

首次置業者或可用稅前收入支付房屋首付；進一步推動各級政府和私營部門對郊區城市的發展；出售家庭住宅的退休人士將會從最新養老金限制中免除。此外政府鼓勵澳洲老年人縮減住房規模（Downsizing）：為了增加房市的供給，那些年過 65 歲的出售住房的人可以把最多達 30 萬澳元放入他們的養老金供款，條件是他們必須在裡面居住過 10 年以上。

房地產政策

值稅（CGT），並且新樓盤開發只能將 50% 的房源出售給海外買家。

付使用，到 2030 年底初期，創造 2 萬個工作職位。

基礎建設

此外，將成立西悉尼機場公司，在未來 10 年挹注資金 53 億。 2. 內陸貨運鐵路：

上個財年的 500 億基建項目大多數將帶入此次預算。主要是道路，鐵路以及其他大型基建項目。

對海外投資者的打擊：改善房屋可負擔性問題是本屆議案的重中之重，政府的首要目標是説明年輕人儲蓄第一幢房子的首付資金。主要目標：

新預算將針對海外投資人的空置房屋徵收收額外費用，對空置物業加收每年 5000 澳幣的稅金。此外，海外物業持有者出售自住物業的時候，將需要繳納全額資本增

1. 機場建設： Badgery’s Creek: 由於悉尼機場拒絕為 Badgery’s Creek 第二機場提供資金後，聯盟黨政府將提供資金。預計悉尼第二機場 2026 年交

政府預計將投資 10 多億把昆州東南、阿德萊德以及柏斯用鐵路連結起來，從而改善這三個區域之間貨物的流通。此外，84 億澳元投資於布里斯班到墨爾本之間的貨運鐵路。

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

留學生必看 | 每年 300 留學生被澳移民局解遞出境，都是因為出勤率…… 在澳洲留學，學習好，成績好，就萬事大吉了嗎？事實上，並不是這樣的。曾經有個澳洲留學生，懷揣夢想，經過一年勤奮的學習，通過頑強的毅力戰勝了 Final 的折磨，在 UNSW 即將完成 Foundation 課程，滿心期待著升入大學。然而，在假期回國，機場海關出境時，卻被帶進了 “ 小黑屋 ”，經過一番詢問之後，海關工作人員告訴他：他已經被學校開除，簽證也已被取消了。他當時一臉懵逼，回想自己在學校，雖稱不上品學兼優，但也不差啊，怎麼就會被開除了呢？在與學校進行溝通之後，學校給出了開除他的理由：出勤率太低，不符合升學規定。

邦《海外學生教育服務法案》第 20 條出示該通知而得名）。留學生在該通知出示日起的 28 天內必須由本人持護照到移民部門解釋原因。移民官員將與該學生面談，要求其說明理由並出示相關證據，如理由適當，證據確鑿，簽證可以不予取消 ; 否則將取消其學生簽證。

出勤率是實際到課率。需要注意的是：有些學校規定，上課時間開始後 10 分鐘內未到的人也算作缺勤。所以，遲到 10 分鐘也算作缺勤的，這是需要劃重點的地方。 █ 如果出勤率不理想，收到學校的警告信怎麼辦？唯一解決的辦法就是提高出勤率，在可控的情況下，確保不要無故的連續缺課。

如果該學生在通知出示日起 28 天內沒有到移民部門報到，則該學生簽證在第 28 天結束時自動取消。

█ 如果出勤率不理想，學校找談話怎麼辦？

一旦簽證被取消，不僅留學夢破碎，而且 3 年內禁止進入澳洲。

就出勤率低的問題給出合理解釋。最悲催的一種是，學校有可能不找你談話，所以留學生最好隨時向學校瞭解自己的出勤率。

有報導稱，每年都有超萬名的澳大利亞留學因違反學生簽證條例被取消簽證，有近 300 名國際學生被移民局遞解出境、上萬名國際學生被要求自願離境。

他當時的出勤率是 79%。關於澳洲留學出勤率，移民局相關法律的規定是：學校在得知學生的出勤率不到 80% 後，必須向移民局和該生髮出 ” 第 20 條通知 ”（因依據澳聯

█ 什麼是出勤率？

這個資料相當可怕，好不容易留學成功，卻因為違反學校條例而夢碎，真的太不划算了。那麼，我們該怎麼避免出勤率低的問題呢？

█ 如果出勤率持續下滑，怎麼辦？學校會直接開除學籍，簽證上報給移民局，因為你違反了移民局的 8202 條款，這是法律規定的，學校也必須依法辦事。

法律上，學生簽證附有一個條件，該條件要求學生：如果學生是在海外拿到的簽證，則必須在入境 7 天內將自己的住址告知學校; 如變更住址，變更後 7 天內須將新住址告知學校 ; 變更學校，則在接到新的錄取通知書 7 天內將變更學校事宜告知原本要入學的學校。及時在學校記錄並隨時向學校瞭解自己的出勤率。儘量不要在學習期間請假回國探親。初到澳洲留學的學生，常常對新環境不適應，特別容易想家，如果必須返鄉探親，就要特別注意做好以下幾個方面的工作：一定要向學校請假。要說清楚請假的原因和期限。一定要有學校的書面同意。一定要按時返校，不可延期。

除了學生要保證出勤率，好好上課外，在以下幾個細節也需要注意：

需要看病一定要開假條，據此再向學校請假。

學生變更住址須及時告知學校。

第二天將假條交給學校，並一定自己留個影本，以備查考。

澳大利亞留學費用上漲原因是什麼呢？ 1、學校性質

能夠更加清晰明瞭。

澳大利亞留學費用方面不僅僅包

3、留學專業

括澳大利亞留學學費，還包括生活費、交通費等部分的費用，而只有將

澳大利亞全部 39 所大學學費相

每一個部分費用都融合起來之後，這

差不多 , 但課程之間的差別較大。澳

樣澳大利亞留學經濟才能夠有更全面

大利亞大學 8 大 (5 星 ) 好專業均在

掌握。

20,000 澳幣以上。一些一流大學例如 Monash University、The University

瞭解澳大利亞留學學費的過程

of Melbourne 、 The University of

中，各位朋友會發現具體費用方面是

Sydney 等大學各專業均 22,000-

存在非常大差異的，而學校的性質是

30,000 不等。

4、匯率回升

會比較高。

立學校在學費方面存在著非常大的不

醫科、法律、工程類的課程則

澳幣兌換人民幣的匯率增加，導

澳大利亞不同地區的消費水準不

同，公立學校學費方面要低很多，而

要高得多 , 如醫科課程每年不低於

致留學生留學費用上漲的一個原因。

同，東南沿海的城市，生活水準相對

私立學校在學費方面要高很多。所以

3 萬澳幣 , 法律在 2.5 萬澳幣左右。

各位有想法留學的朋友應該努力提升

由於澳大利亞大學提供聯合課程

個人的素質，這樣在留學費用方面會

(Combined Degree), 畢業後有雙學

節省很多。

位 , 但學費並非是兩個學費的相加 ,

非常重要的一部分。公立學校和私

如此選擇比較物有所值。 2、留學階段作為留學生而言，關注澳大利亞澳大利亞費用中的學費不僅僅和

留學學費過程中，專業方面也存在著

具體的學校性質有關係，在瞭解具體

非常大的區別。不過各位留學生不要

費用的過程中，留學生選擇的留學階

因為費用的問題而在專業方面發生任

段不同，從費用方面也是不同的。研

何的質疑，各位留學生應該選擇適合

究生、本科生、高中生、TAFE 等在

個人的專業，只有這樣未來才能夠具

費用方面都是不同的，而學歷方面越

有更好的發展，每一位留學生都應該

高，在學費方面也是越高的。所以各

以更為科學的態度來認識這方面的資

位有留學想法朋友應該根據個人實際留學的階段來關注具體費用，這樣才

較高，房租占了學生海外生活費用的 5、院校配置因素

大頭。悉尼地區房租由於近幾年房價漲幅較大，會超過其他地區 30%--

學校的教學品質高源自強大的師資力

50%，房租每週 200--350 澳幣不等。如加上飲食、交通、旅行、電話費、

量、先進的教學設施，而這些都是由

衣服、娛樂、課本費等，平時開銷總

高額的費用得來的。因此，想要申請

額每週約為 400--500 澳幣。墨爾本是

澳大利亞的頂尖大學，需要的費用高

一個消費價值合理的城市，學生每週

是理所當然的。

費用可以控制在 350--400 澳幣以內。

在澳大利亞，有很多的頂尖高校。

澳大利亞其他地區的生活成本會更低 6、消費水準

些，特別是飲食，每週 80 澳幣已經很奢侈了。住在悉尼的學生，每年至

大學所在的地理位置不同、經濟

少需要 1.5--1.8 萬澳幣生活支出，墨

發展情況不同，消費水準就會有所差

爾本地區要 1.5 萬澳幣左右，而昆士

異。對於比較繁華的城市，如澳大利

訊，這樣才能夠達到成功留學的目

蘭、西澳、南澳可以在 1.2 萬澳幣左

亞的悉尼，消費水準就會比較高，在

右。

的。

這樣的城市中留學，所需的費用也就

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

31A

30A

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

$10.00起/每週

精英會計

Y52-294

網站製作/域名註冊

個人退稅$49起，成立公司，信託和養老金，MYOB建賬及培訓，稅務策劃一條龍，可上門服務。 Jenny 0430 438 918

英語教學布里斯班最新正規持牌大店隆重開業，現招聘提高你的語法，詞彙和口語。適合任何年齡和任何級別。渴望賺錢，服務態度樂可以在你家的教學。觀的有志女士加盟。請致 Tony 在 Carlton

V26-447

私教英語 - 成人 ESL 和小學生

大院招聘

學習和提高口語。澳出生合格昆省布理斯本合法持牌的英語教師，友好耐心的教你大院招小姐。五星級的寫講英語。25 年的經驗，在工作環境、客源穩定、 TAFE 教成人 ESL 和小學教書。擅長各級論文作業的評估校對。老闆人緣好。

預約電話：0484370787 電話：95473757

有意請聯絡Simon 0420857618 電話：0468 645 622

提克曼地板

中醫治療哮喘和潰瘍

批發安裝蜂蠟複合地板、金剛板、竹地板、柚木等多種

傳統中藥專治哮喘，皮膚破損，慢性竇道，褥瘡，糖尿病壞疽。可診金回扣。

E9-394

實木地板，$9起 South Granville 0413 279 168

全套服務僅從 $899 200家悉尼公司值得信賴的網路提供商，提供您網站製作/推廣/域名註冊等全套服務。24/小時

致電：02-8002 1027

MTV浴具中心三店聯合大酬賓

慶祝Minchinbury新店開張大吉

水龍頭,廚櫃,衛生潔具,洗臉櫃等等 MTV BATHROOM CENTER MINCHINBURY: Shop 33/40 Sterling Rd (可以從Great Western HYW 進入) 電話:(02) 9675 6885

SBX

www.sbx.com.au

ASHFIELD: 244-246 Parramatta Rd (Cnr. Bland St) 電話:(02) 9799 7999 (OPEN 7 DAYS)

ROSELANDS: 1112-1120 Canterbury Rd (Cnr. Stephenson St)

雪梨生意交易行--20年生意買賣經營史

移民、投資專家 --宋先生，持牌經紀，十多年自營生意經曆，十年地產、生意銷售經驗 --163商業移民、84–業移民，生意買賣諮詢、輔導、策劃 --大量成功案例：找生意，雪梨生意交易行給您百裡挑一的機會

Shop T1B Level 2, Westfield Shopping Centre Sydney Shop 5020 Level 5, Westfield Shopping Centre Bondi

詳情請電:宋先生(Mark)0432 197 280 或 Shirley 0451 972 889

註冊中醫師：Frank 嶽

預約：0423904591，82469175

U4-424

mark@sbx.com.au 2nd Floor 41, Burwood Road, Burwood

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

29A

28A

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

Centerlink

ABC Taxi

Premier Cabs

Sydney City Council

Board of Study

Qantas 24hrs

金融信貸 ACA Mortgage Solution AIMS澳華信貸 Leader Ashfield 澳聯信貸萬裕信貸恒生集團誠佳信貸大進信貸澳洲信貸全盛信貸恒信信貸精誠信貸精英信貸澳人信貸聯合金融聯通信貸成功信貸百家信貸專業信貸漲潮資本

City 8263 0202 City 8203 5188 Ashfield 9798 7955 Burwood 9744 1188 City 9267 5588 Parramatta 9893 8998 City 9281 8666 City 8251 3222 City 9215 2838 Burwood 9747 8288 City 9283 8818 Wentworthville 9636 2888 Burwood 9715 1900 Hurstville 9586 4899 8084 6038 Burwood 9745 6946 Parramatta 9689 1200 Ashfield 9799 8660 Parramatta 9687 5688 Chatswood 0416 770 805

Auchland & Co City C&L 盧冬梅律師行 City Parramatta CBC 長安法律事務所 CLC 法律事務 Burwood MHM 國際公證律師行 Hurstville Sun Lawyers 盛晶律師行 City Success Conveyancing Services City 英傑律師事務所 Ashfield 劉平芳律師 Hurstville 黃仁斌律師 City 格誠聯合律師行 City 陳麗紅法律事務所 Hurstville 李兆基律師事務所 Hurstville 福蘭鐵律師集團 Hurstville

9281 7188 9211 8200 8064 3358 9745 6821 9570 3344 9267 4988 9281 0733 9797 8655 9580 2000 9211 2112 9283 8588 9586 2266 9580 9522 8922 7979

會計師澳優建築估價與資產折舊抵稅 City 9119 1300 6682855 188 安德信會計師樓 City 9212 4881 袁翹新會計師 Parramatta 9635 7933 地產投資公司 Chatswood City Burwood Burwood Burwood

9412 2155 8668 8399 8090 0889 9745 1900 9744 1188

移民留學 ABC教育移民 Ausmart 移民留學中心

8079 7000 9264 7171 9212 1955 9211 4563 9362 9299 0433 560 989 9211 6886 9280 1548

CS 教育學院 Castle Hill Edu-Kingdom College Parramatta James An College Campsie Peek A Boo 幼兒園 Marrickville Pre-Uni New College Strathfield PMA 預醫學校 Chatswood

9280 1155 9262 9888

Punchbowl

9708 2883

9631 3781 9758 7068 9649 6488 9281 0986 9868 3962 9708 3038 0410 004 375 9807 2772

9659 6433 9890 7177 9718 1711 8964 8888 9746 7000 9419 2840

旅行社宏城旅行社澳拓國際旅行社

City City

美容美髮 Beauty Queen 女人我最大

9211 8218 9281 8815

City

9211 0498

佳鑫回國禮品店朋友回國禮品店 Duty Free Shop 澳洲金銀幣禮品

Car Dealer

Lander(Toyota&Suzuki) Phil Gilbert(Toyota&Mitsubishi)

Eastwood 9804 6051 City 9211 0809 City 9211 5578 City 0450 631 106

EuropeanCar Specialist

ebush Crows Nest

9439 3099

www.coinsaustralia.com.au

其他

餐廳

FNF 第一民生金融（換匯）City 9264 4321 聯通速匯（外匯兌換） City 9267 8878 KVB昆侖國際（換匯） City 8263 0178 佳影婚紗攝影 City 9281 0302 珍情婚紗攝影 Darlington 9518 6866 Rosy Daily花店 City 0423 361 058 貴族水晶 City 9280 0056 賀寶莉美甲廊 City 9283 3093 中華書籍 City 9280 1885 翡翠互動電視 City 1300 132 188 All Australian Wine 0419 200 482 Best Wine Export Carlingford 9872 6282 Nordens Group City 9113 0988 百富酒莊 City 9283 7111

小尾羊火鍋 City 香滿樓酒樓 Parramatta 川府火鍋 Burwood 稻香海鮮大酒樓 Cabramatta 重慶酒家 City 瀟湘酒樓 Burwood Min Young To 韓國料理 City 東海酒家 City 金唐海鮮酒家 City

9367 9628 9891 1777 9745 2009 9723 6228 9211 9590 9745 3986 9283 4949 9212 4198 9212 3901

電信通訊澳迅Telstra ITalkBB新電信創天科技數碼新世界電訊卓越電訊先達電訊新科技電訊銀迅電話正大電訊

1800 678 876 Ashfield 1800 482 552 Ashfield 9797 1939 Hurstville 9580 3688 Parramatta 9687 8828 Parramatta 9893 8886 Burwood 9747 0882 Ashfield 9797 1666 Chatswood 9410 0889

室內裝修 City City

MTV浴室家居

教育補習

禮品店

法律

未來集團亞太集團光明100 華人地產投資同盟澳聯物業

Austop 環澳教育集團 City 澳際留學 City 澳美移民教育服務中心 City 澳紐移民教育中心 City 思移移民 City 澳域移民留學喬順國際留學移民諮詢中心 City 華泰移民財稅留學顧問 City

太平洋抽油煙機

Harris Park

9893 9788

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

27A

26A

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

25A

24A

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

23A

22A

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

21A

20A

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

19A

18A

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

17A

16A

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

15A

14A

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

13A

12A

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017

11A

10A

Issue No. 563/ Friday May 26, 2017