Issue 568 june 30 chinese sydney weekly by First Media Group

June 30,2017

568

STARDUST

澳洲最大的動物馬戲團精彩獻演

有馴獅,馴馬,馴猴,馴羊,馴狗,馴豬,空中飛人, 1 2人蹺蹺板,小丑,喜劇,雜技表演等許許多多.

ROSEHILL RACECOURSE CAR PARK No 2

James Ruse Drive & Grand Ave, Parramatta 6月30日(周五)至7月23日(周日)

30/6(周五)...............7pm 01/7(周六)....4pm & 7pm 02/7(周日)..11am & 2pm 04/7(周二)...............11am 05/7(周三).....11am & 2pm

06/7(周四)...............11am 07/7(周五).................7pm 08/7(周六)................ 7pm 09/7(周日)......4pm & 7pm 11//7(周二)................11am

0418 247 287

12/7(周三)....11am & 2pm 13/7(周四)...............11am 14/7(周五).................7pm 15/7(周六).......4pm & 7pm 16/7(周日)........11am & 2pm

0428 247 287

19/7(周三)...............7pm 20/7(周四)...............7pm 21/7(周五)...............7pm 22/7(周六).....4pm & 7pm 23/7(周日)......11am & 2pm

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Issue No. 568/ Friday June 30, 2017

布里斯班对战赛

7月2日 WBO 世界次中量级拳击手冠军赛东部时间11AM 南澳时间10.30AM 西澳时间9AM

Issue No. 568/ Friday June 30, 2017

WATERFALL BY CROWN GROUP 项目创造了全新的销售纪录【澳大利亚悉尼 — 2017 年 6 月 27 日周二】– 悉尼房地产开发商创造了一个全新的销售记录，数百名买家纷纷抢购该开发商位于 Waterloo 的公寓。澳大利亚房地产开发商皇冠房地产集团于 6 月 17 日举办的备受期待的住宅开发项目 Waterfall by Crown Group（地址：18 O’Dea Avenue Waterloo）发售会当天，售出市值超过 3 亿澳币的公寓。买家从早上 6：30 开始涌入位于 Market Street 的公司总部。早上 8 点正式发售开始后的第一个小时内，便售出了市值 1.2 亿澳币的公寓，打破了之前在 2015 年推出的 Infinity by Crown Group 项目首个小时售出 1 亿澳币的纪录。从销售情况来看，此次公寓项目的买家来自悉尼，雅加达，香港和新加坡，全球销售额达到 3 亿澳币，而其中，大多数为悉尼买家。三套价值 1200 万澳币的顶层豪华复式公寓在销售开始前 15 分钟内即刻售出。

Iwan Sunito 说，我们在一天内全球销售额超过 3 亿澳币，开始发售 1 小时内销售额达到 1.2 亿澳币。这比之前的 Infinity by Crown Group 项目发售 1 小时内售出 1 亿澳币的速度还要迅猛。 Sunito 先生表示， Waterfall by Crown Group 的建筑设计，住宅设施和优越地理位置的结合，让这个项目在悉尼脱颖而出。 “这是人们依然对有着优越地理位置的高质量公寓有着强烈需求的有力证据，并证明了皇冠房地产集团致力于在悉尼提供标志性项目的良好声誉，“Sunito 先生说。 “这个项目充分利用了大自然的力量，并与悉尼居民对拥有靠近城市中心的家园的渴望和期待相符合。”

皇冠房地产集团决定在最初的价值 2 亿澳币的公寓被出售之后，额外推出价值 1 亿澳币的公寓。

项目开始早期就出现了其极受欢迎的迹象，共有 2000 多人参加了皇冠房地产集团 5 月在 Royal hall 举办的 Waterfall 项目揭幕活动。

补充说。由屡获殊荣的悉尼建筑师 SJB 设计， Waterfall by Crown Group 项目将由三座七层建筑组成，还有一座标志性的 20 层高楼，可俯瞰郁郁葱葱的热带景观和美丽的水景花园。高达七层楼的瀑布是一个瞩目的焦点 ; 它将是澳大利亚最高的人造瀑布。由悉尼歌剧院建筑师 Jørn Utzon 的孙辈－ Mika Utzon Popov 创作的公共艺术作品，将以大型艺术品的形式与项目大楼的设计完美融合。住宅的设施将包括一个顶层无边游泳池和空中花园，休闲露台，僻静的竹林步道，创新的悬臂式健身房，天空花园，天空电影院，带餐饮的多功能厅厨房和带钢琴的音乐室。

皇冠房地产集团董事长兼集团首席执行官 Iwan Sunito 表示，开盘当天的销售情况反映了该项目非凡的设计和卓越的地理位置。 Sunito 先生说：“开盘当天来到发售会的客户远超我们的预期，其中许多人还是皇冠房地产集团公寓的忠实买家。

Waterfall by Crown Group 项目总监 Prisca Edwards 表示，当天的买家既有投资者也有用于自住的买家。

“经过几个月的规划和努力，我们十分高兴地看到买家们心满意足的离开发售会，并因拥有了 Waterfall by Crown Group 项目的“一部分”而感到骄傲，S ” unito

皇冠房地产集团的 Waterfall by Crown Group 项目共拥有 331 间公寓，包括一室公寓，一卧公寓，双卧公寓，三卧室公寓，庭院公寓以及复式顶层公寓。公寓的售价为 $650 000 起。

“我们在开盘当天看到超过 500 人在我们 Market Street 的总部外排队，其中有些人在两年前在皇冠房地产集团推出 Infinity by Crown Group 时错过了购买公寓的机会，此次下决心不会再错过。”Edwards 女士说。 “Waterfall by Crown Group 的销售结果不仅证明我们的建筑的设计和内饰被认可，更说明我们的销售和客户服务得到了肯定”。 “经过几个月的等待，很高兴看到这么多买家最终在开盘当天成功购置了自己的公寓。” 她补充道。除了其包括一室公寓，一卧公寓，双卧公寓，三卧室公寓，庭院公寓以及复式顶层公寓，这个 4 亿澳币的综合开发将毗邻六个零售店。所有公寓均配有世界知名电器品牌 Miele 的电器。 Waterfall by Crown Group 建预计将在 2020 年完工。皇冠房地产集团计划为今年接下来的住宅开发开始接受购买意向金。

欲了解更多信息，请访问 www.crowngroup.com.au 关于皇冠房地产集团 (Crown Group) 皇冠房地产集团 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产开发、投资及服务公寓等领域。公司由建筑师 Iwan Sunito 及工程师 Paul Sathio 共同创立，第一个项目启动于 1996 年。 Iwan Sunito 拥有新南威尔士大学的建筑 ( 荣誉 ) 学士学位及管理工程硕士学位。1993 年，Iwan 成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学的”Eric Daniels 住宅设计卓越奖”。近几年里，Iwan Sunito 获得了许多声誉卓著的奖项，包括印尼《Property & Bank》杂志 2013 年度“黄金领导力”大奖、印尼国会 2013 年度“海外侨民企业家” 大奖及 2013 年度“ 安永年度企业家” 称号。澳大利亚 Urban Taskforce Australia 于 2015 年评选他为“房地产业年度风云人物”。 Paul Sathio 拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科学硕士学位。他在建筑及开发行业拥有超过 20 年的经验。过往与近期项目皇冠房地产集团已经在悉尼众多顶级地段成功完成了一系列大型的开发项目，包括 Bondi( 邦代海滩 )、Bondi Junction( 邦代枢纽 )、Parramatta( 帕拉玛塔 )、Ashfield( 阿诗菲尔德 )、Epping( 埃平 )、Homebush( 霍姆布什 )、Newington( 纽因顿 )、Pennant Hills( 彭南特山 )、Rhodes( 罗兹 ) 和 Waterloo( 滑铁卢 ) 等地。作为一名成功的企业家，皇冠房地产集团首席执行官 Iwan Sunito 获得了许多荣誉，包括 2013 年度“安永年度企业家”称号及澳大利亚 Urban Taskforce Australia 于 2015 年评选的“房地产业年度风云人物”。

如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在建设的有四个项目，包括：Waterfall by Crown Group, 位于 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位于帕拉玛塔的 28 层项目 V by Crown Group 以及位于悉尼中央商务区的住宅项目 Arc by Crown Group。奖项与荣誉皇冠房地产集团历年来获得了 20 多个业内的重大奖项，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年获得的国际房地产奖的澳大利亚最佳高层住宅建筑奖项，通过 Viking by Crown Group 在 2015 年获得的澳大利亚新南威尔市建筑商（MBA）建筑大奖和 2014 因皇冠房地产集团建造由 7 栋建筑组成的度假式住宅项目 Top Ryde City Living 而获得年由澳大利亚城市发展学会颁发的 NSW President’s Award ( 新南威尔士主席奖 )，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 Top Ryde City Living 同时还在 UDIA 澳洲城市发展学会 “2014 年卓越大奖” 中被提名为 “澳大利亚最佳高密度开发项目”，并斩获了 MBA 澳洲建筑商协会 “2013 年杰出建造奖”。皇冠房地产集团其他的获奖项目还有：充满创新精神的滨水开发项目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建筑商协会 “2012 年杰出住房大奖”)，以及大获成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅产业协会“2007 年度体现企业社会责任住宅大奖” 之“年度公寓项目”)。未来项目皇冠房地产集团将于 2017 年 8 月推出第一家振奋人心的 Skye Hotel Suites 酒店套房。

Issue No. 568/ Friday June 30, 2017

悉尼六人户 5 年劲增 21% 租房压力变大合住更普遍悉尼的住房成本越来越难以负担，很多人不得不选择合住。受此影响，过去五年间，悉尼人数达到或超过六人的家庭变多了。

天马电工悉尼地区经验持牌电工

据《澳洲金融评论报》报道，2016 年的人口普查数据显示，悉尼有 76,323 户的人数达到或超过六人，比五年前的 63,168 户多了近 21%。虽然这种多人家庭是从比较小的基数上跃升的，但跃升的幅度是其他类型家庭的两倍以上。除此之外，五人家庭的数量涨幅排在第二位，增加了 10.2% 至 130,712 户。 “这样的数据确实显示了可负担性的束缚，”住房产业协会（HIA）资深经济学家默里（Geordan Murray）说道，“无论是与人合住，还是多代同堂，很多人住在同一个屋檐下的现象越来越普遍了。” 虽然创历史新低的利率使得房贷的适用性处于可控范围内，但澳洲越来越庞大的租客群体却因住房成本的上扬而承受压力。虽然并非所有六人户家庭都是租客，但随着出租房在澳洲住房里占据了最大的比例、租房压力持续上扬，大家庭就变得越来越多了。上涨的租金促使更多成年人待在父母家里或搬回父母家里，也导致将 30% 或更多收入用于交房租的家庭所占比例从 2011 年的 10.4% 增至去年的 11.5%。将 30% 或以上收入用来交房租意味着存在住房压力。在悉尼，这一比例从 12.6% 上升至 14.2%，墨尔本则从 9.7% 上升至 11%。珀斯、堪培拉、霍巴特和布里斯班的比例也上扬了，只有达尔文的从 10.5% 下滑至 10%。 “将 30% 收入拿来付房租的租客过得很艰难，”斯威本科技大学城市转型中心主任赫尔斯（Kath Hulse）说道。与此同时，闲置住房变多了，使得房屋租赁市场潜在的存量变少，供应也减少了。全国各地闲置的住房数量增至 103 万 9,874 套，在 920 万套私人住房里占了 11.2% 的比例。五年前，这一比例是 10.7%。珀斯闲置住房所占比例最高，达到 11%，墨尔本的也有 9.6%。

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赫尔斯表示，各种各样的家庭租房住，不单单是因为住房成本上涨，还因为城市化。很多人买不起市内的房子，但租得起。咨询公司 SQM Research 总经理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，随着新屋供应的减少，租房压力还会变大。“至少在 2020 年之前，租房压力都会持续变大。我们很担心的是，按目前的人口增速来看，到了 2019 年，出租房可能供不应求。”

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情人港精品项目 New Life Darling Harbour 获批最后 50 套至尊典藏隆重推出 2017 年 6 月 21 日悉尼专电 --- 位于悉尼著名的情人港 Harris 大街 495 号 (495 Harris Street)，价值 3 亿澳元的楼盘项目 New Life Darling Harbour 近日获得开发批准，发展商 TWT 为此提前开始发售楼盘内最后的 50 套超大面积的精品住宅，其中有一套是排屋。坐落于享誉世界的情人港小区的这 50 套精品住宅由 CBRE 负责销售。情人港目前正在进行耗资 10 亿澳元的大手笔升级换代。 CBRE 的销售总监 Ben Stewart 负责本次楼盘的销售。他表示，这次的开盘反映了目前的市场需求。 “近年来大面积户型的公寓越来越受到欢迎，形成这股潮流的原因是市中心及周边地区人口的不断增加以及快速的都市改造，这是这些地区旧大楼的升级和再开发以及随之而来的踊跃的需求的根本原因。” Stewart 先生说，“随着今年 7 月 1 日开始新政策的实施，业主可以出售房产后存入银行 30 万澳元而不会影响退休金。我们估计对 New Life Darling Harbour 楼盘感兴趣的买家主要是大屋换小屋的人群以及周边的本地居民，他们想要更宽敞的空间，更现代的设计，以及步行即可抵达市中心商业区的方便。” 情人港的美景，大手笔的升级改造，毗邻的住宅和文化中心枢纽 Darling Square 等等对于买家来说都是极具吸引力的亮点，而值得一提的是最近这一带的城区房价涨幅最耀眼的是 Ultimo 这个区。如鱼得水匠心设计的内城区生活 Stewart 先生补充道，相比临近的 Pyrmont 地区 7.5% 的涨幅，过去 12 个月 Ultimo 和情人港地区的公寓的平均房价上涨了将近 13%，租金收益则为健康

的 3.7%，随着价值 10 亿澳元的升级和各种设施改造的推进，这里的房价还有进一步上涨的空间。 TWT 董事 Gavin Zhang 先生表示，New Life Darling Harbour 楼盘所提供的各种生活方式的选择激发了买家无限的想象空间，他们均为这里极佳的连通性和精良的设计所折服。楼盘的设计由屡获殊荣的设计事务所 Architectus 主理，主设计师为 Michael Harrison 先生，他之前曾担任悉尼市政厅 (City of Sydney) 的设计师。 “楼盘对面就是以澳洲著名游泳运动员伊安索普 (Ian Thorpe) 命名 , 配备世界级游泳设施的水上运动中心 (Ian Thorpe Aquatic Centre)。这仅仅是开发商 TWT 为业主着想，把物业费尽可能降低的众多例子中的一个。情人港地区住宅的物业费普遍都非常高，但我们这里就完全不同。这样对于那些不需要使用这些公共设施的业主来说，更为公平也更具有吸引力。” 之前错过了在 New Life Darling Harbour 楼盘购入心仪物业的本地买家，这次应该把握良机了。这个区是受到很多买家青睐的热门区，本次推出的也是小区的最后一期绝版楼盘。悉尼最步行友好的城区之一经过评选 Ultimo 获得了广受欢迎的 Walkscore.com 网站 98% 的高分，在悉尼的步行友好的小区排行榜上名列第四。获得高分的主要原因在于其距离悉尼市中心商业区只有 2 公里，短时间步行即可抵达情人港最新和最具活力的小区，包括最近新开张的展会中心 (Exhibition and Convention Centre)，Barangaroo 以及位于 Pyrmont 的星港城 (The Star Casino)。

这次推出的最后 50 套奢华公寓包含 1 房，2 房和 3 房各种户型，部分拥有市中心商业区的全景。本次楼盘还有一套独一无二的双层排屋，私人保安出入，并带保安地下车位。情人港价值 10 亿的重振活力项目这个价值高达 10 亿澳元的项目包括建造一幢 44 层楼高的大厦，零售空间的大幅改造装修以及一个全新的圆形剧场。拥有 Harbourside Shopping Centre 的开发商 Mirvac 也将对购物中心进行改造和升级，将其打造成最新潮的零售小区。 New Life Darling Harbour 楼盘去年 6 月发售以来受到了买家的青睐和大力追捧，市场对此项目的最后一期楼盘更是翘首以待。 Stewart 先生补充道，“ 随着 Streets of Barangaroo 以及情人港南区包括最新的悉尼会展中心的落成和开放，情人港变得越来越高档化，随着时间的推移，必将对物业的增值起到积极的作用。” “类似于 New Life Darling Harbour 这样的全新的楼盘项目在这一带也是并不多见的，所以很自然地受到了来自渴望居住在海港边的买家的瞩目和关注。” Stewart 先生表示，项目预计将于 2019 年年中完工，开发申请现在已经获得了批准，TWT 推出的这最后一期楼盘预计将获得与一期楼盘时同样的热烈反响。经过激烈的竞标，知名设计行 Architectus 最终胜出，将负责 New Life Darling Harbour 楼盘的设计。整个项目共有 200 套精品公寓，分布在一幢 9 层楼高的大厦内。项目的特色亮点包括，位于项目中心位置的宽敞的开放式庭院区，底层的咖啡店，餐厅和艺术画廊零售空间，一个位于屋顶的公用蔬菜园以及布置了艺术品的美化，把 Harris 大街和 Bulwara 大街

直接相连的人行巷道。每一套公寓均带阳台，部分拥有悉尼市中心商务区的全景，部分公寓拥有包括标志性的 Anzac Bridge 在内的北面的无敌美景。2 房的价位从 147 万澳元起，3 房从 186 万起，另外有 1 套独一无二的排屋，价格为 240 万澳元。开发商 TWT 拥有独特的愿景，即打造最高设计标准的，充满艺术和文化元素的住宅和混合用途楼盘项目。公司对艺术情有独钟，艺术也构成了其核心哲学的一部分，即致力于“环境与小区特殊的美”，在未来的漫漫岁月中为周围的广大小区留下一个传承。 TWT 的每个楼盘项目均包含了丰富的公共艺术和文化活动内容，总经理 Stephen Fitzpatrick 表示，公司整个的动力来自于对所开发楼盘的本地化，以及对于打造真正超凡脱俗和美奂绝伦的精品住宅的渴望和不懈追求。

Issue No. 568/ Friday June 30, 2017

關於留學期間的愛情，有幾件越早知道越好！愛過我的男孩，你還好嗎？每個女孩子心裡都住著一個王子，期待著有一天他踩著七彩雲霞從天而降~ 關於愛情，每個人有那麼多美好的嚮往，留學生也不例外。最美的年華，最好的時光，理應有那個一個人可以一起分享 ~ 但我們也很尷尬，周圍都是歪果仁，思想、文化、認知都有很大差異，終於碰到那個對的人，卻遊移不定，不知該不該上前 ~

戀愛前先搞清楚這些事，再決定這段愛情的性質和你的付出程度。 3：注意，你們可能永遠不能 100% 相互理解。語言障礙可以克服，最難的是文化的差異，從小養成的人生觀、價值觀的差異。

關於留學期間的愛情，有幾件越早知道越好！ ▼ 1：認識的方式、地點很重要。如果是酒吧、舞廳，注意克制自己的情感，留意對方的人品。女孩談戀愛大多是因為喜歡，但有些男生卻有其他的意圖，比如性。他願意讓你接觸他的生活和家人嗎？ 2：你會將這個歪果仁帶回家嗎？爸媽是否願意有個外國女婿？

5：這段愛情有個簽證期限你的簽證允許你在這個國家待多久？畢業想回國還是打算留下？能否成功移民？有時候承諾就是用來背叛的，不要輕信愛情中的誓言，多想想現實處境 ~ 留學期間的愛情很難堅定。因為，回國後才是塵埃落定。塵埃落定後，可能就是物是人非。

4：可能會因為愛情錯過其他的美景留學的時間有限，如果你愛上一個人，你會盡可能跟他呆在一起。可能會因為想與他渡過一個安靜的晚上而錯過姐妹的 party，或許會因為想跟他多呆一會而放棄朋友的週末短途邀約。

但是，如果愛了，

請不要辜負你的愛。一年也罷，一個學期也罷，你愛過什麼樣的人，你為之做出怎樣的努力，都會在你生命中留下痕跡！

所以，前提是愛上一個你認為值得的人~ 愛過我的男孩，你現在還好嗎？

澳洲居民退休年齡將延長至 70 歲！！活到老幹到老的節奏！！據澳洲當地媒體報導，2017 年 7 月 1

1 美國人可以選擇提前退休，年滿

日起，澳大利亞居民養老金領取年齡

62 歲就可以開始領退休金，但要打

將逐漸延後，即 1952 年 7 月 1 日當天

7 折，每推遲一個月領取，打的折

或以後出生的居民必須年滿 65 歲零 6

扣就少一些。美國社會保障局設定

個月才符合領取資格。2017 年 7 月至

了不同的正常退休年齡，比如 1937

2023 年 7 月，澳大利亞居民退休年齡

年和 1937 年以前出生者，退休年齡

每兩年延遲半歲；2025 年至 2029 年，

是 65 歲，1943 年到 1954 年間出生

澳大利亞居民退休年齡每年延遲半歲，

者，退休年齡是 66 歲，1960 年

直至達到 70 歲。據悉，這一方案可為

和 1960 年後出生的人，退休年齡是

政府節省 36 億澳元經費。澳大利亞社

67 歲。

會服務部長波特表示，澳大利亞居民退休延遲屬於必要手段，旨在維護養老系

2 新加坡的退休年齡是 62 歲，政府

統的“可持續性”。如果這一方案付諸實

鼓勵已達退休年齡但身體健康的員

施，澳大利亞將成為全球發達國家居民

工繼續工作，給予 60 歲以上的員工

退休年齡最晚的國家。

更多的就業入息補助。

★發達國家普遍超 60 歲退休

3 日本養老金的最低繳納年限為 25 年，支付開始年齡為 65 歲。

目前全球的發達國家中，居民退休年齡普遍在 60 歲以上，有的國家甚至超過 65 歲：

4 法國有資格領取養老金的年齡為 60 歲，如果沒有幹滿 40 年，領取全額養

老金的年齡為 65 歲。

是全球最早退休的國家之一。不過，隨著我國人均壽命的提高和人口結構的變

5 瑞士是最早實行 65 歲退休的發達國

化，我國的養老壓力越來越大。國家

家之一。面對日益增長的失業率和財政

衛生計生委等權威機構公佈的資料顯

赤字，瑞士政府打算將退休年齡再延遲

示，我國人口平均預期壽命 1981 年為

兩歲，即 67 歲退休。

67.88 歲，2015 年達 76.34 歲。根據預測，2020 年我國 60 歲以上人口將達

6 過去英國公司一般會強制員工 65 歲

到 19.3%，2050 年將達到 38.6%，這

退休。2015 年 10 月 1 日以後，用人

對我國養老和醫療都會帶來巨大影響。

單位將不能再援引法定退休年齡政策來

延遲退休，也就成了我國的必然選擇。

強制任何員工退休。中國實際退休年齡僅 55 歲我國目前的退休政策是上世紀 50 年代初期確定的，法定退休年齡為：男性 60 歲，女性 50 歲或者 55 歲。據測算，我國目前的實際退休年齡不到 55 歲，

Issue No. 568/ Friday June 30, 2017

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Issue No. 568/ Friday June 30, 2017

Weekly Sample Questions #17

for Selective School Exam Preparation for year 5 students

Power English ANDY'S GONE WITH CATTLE

EXERCISE 9Our Andy's gone with cattle now – Our hearts are out of order – With drought he's gone to battle now Across the Queensland border.

Oh who shall cheek the squatter now When he comes round us snarling? His tongue is growing hotter now Since Andy crossed the Darling.

He's left us in dejection now; Our thoughts with him are roving; It's dull on this selection now, Since Andy went a-droving.

Oh may the showers in torrents fall, And all the tanks run over; And may the grass grow green and tall In pathways of the drover;

Who shall wear the cheerful face In times when things are slackest? And who shall whistle round the place When Fortune frowns her blackest?

And may good angels send the rain On desert stretches sandy; And when the summer comes again God grant 'twill bring us Andy. Henry Lawson*

and exactly four Fridays in December. On what day of the week did Last Day of the year, December 31st, fall that year?

Why were the people's hearts 'out of order'?

A. Andy had taken all the cattle. B. Andy had gone to Queensland droving. C. The squatter was annoying them. D. They were having a bad time. 2.

B. creek. D. bottle. In the last two verses of the poem, the poet is

A. praying for good rains along the drover's track. B. praying that there will be enough grass for Andy's cattle. C. praying for Andy's safe return. D. All of the above. 4. 'When Fortune frowns her blackest' is an example of which literary device? A. Personification. C. Simile. Language.

B. Wednesday D. Saturday

7. When doing a series of additions on a calculator, a student noted that she added 35,095 instead of 35.95. In order to obtain the correct total in a single step she should now …

In verse 5, the word 'tank' is used to mean

A. river. C. dam. 3.

A. Monday C. Thursday

B. Metaphor. D. Descriptive

5. What impression of the squatter does the poet create in verse four?

A. add 35.95 C. subtract 35,130.95

B. subtract 35,059.05 D. add 35,130.95

8. In school 30 boys and 20 girls entered a competition. Prizes were awarded to 10 % of the boys and 20 % of the girls. The total percentage of entrants receiving prizes was A. 15 C. 14

B. 30 D. 16

9. A theater group charged $50 per ticket for the play. Out of the price of each ticket, $30 was used to pay the actors; $5 was used to cover the cost of costumes; $7 was used for miscellaneous expenses; and the rest was profit. If the theater group sold 100 tickets, how much profit did they make?

A. He is a likeable character. B. He is quite miserable now that Andy's gone. C. He is a nasty person. D. He is feeling the heat even more now.

A. $800 C. $2000

lMathematics

22 3

22 6

22 32

23 3

10.

In a certain year, there were exactly four Tuesdays

B. $1600 D. $5000

What is the prime factorization of 24?

* You may check the answers for these questions at Edu-Kingdom College website www.i-ekc.com. You may see the title 'Answers for Weekly Samples' under the 'News' section.

放心的屋主 = 開心的屋主

有投資房的屋主們肯定都聽說過由租客引發的各種“恐怖事件”，比如學生租客們沒有經

房屋管理看似簡單，實則無比繁瑣。做廣告，找租客，做維修，增減租金，按時檢查，

過批准就把一個2房的公寓分租給了自己的另外七八個同學們；一對上了年紀的夫婦沒有

退租，解決糾紛，去法院，買保險等等，每一步都有法律的規定。那些開心的屋主並不

留意到浴室漏水而導致整個浴室都發了黴；一個總也聯繫不到的租客總不按時交房租，等等。您的投資房就像一顆您親自栽培的小樹，您花了很多的時間選種播種，細心照顧栽培，希望有一天它會開花結果，帶來豐收的喜悅。從開始選擇地點，在哪裡買房，買什麼樣的房子，辛苦的看了一個又一個房子，到拍賣會當天與其他買家你爭我搶，終於買到心儀的房子。您花費的這麼多的時間，經歷還有金錢在這個投資房上，當然希望能找到靠譜的租客，幫助您實現財富積累的願望。對每個屋主來講，每一個投資房都是他們寶貴的資產。所以當聽到房子受到什麼損壞了，或者租金出現什麼問題了，這會牽動著屋主的每一根神經。小則夜不能寐，大則大動肝火。並不是每一個屋主都為了房子擔驚受怕，有很多屋主可以高枕無憂，很開心的享受他們投資的成果。這成了最近流行的“別人家的孩子”，為什麼別人就那麼幸運，總能找到好的租客呢？答案很簡單 ---- 找一個靠譜的物業管理經理來幫您管理房子。這並不是說找到一個物業管理經理就能保證您的房子100%的沒有空置，沒有損壞，沒有意外，而是說找到一個專業的物業管理經理可以最大化您找到一個好的租客的機會，並在意外發生的時候以最專業的處理方式和最快的速度把損失降到最低。一個好的物業管理經理給您足夠的底氣去全身心的投入到您自己的工作和家庭中去，不用再為房子的事情花費精力。如果您曾經經歷過，或者正在經歷著為自己的投資房和租客焦頭爛額，不妨考慮下面幾點：接受您的專業知識不足如果您擁有一個或多個投資房，很有可能您是個房產愛好者，您熱愛房地產，關心市場動向，瞭解地產新聞，對基本的法律法規也一知半解。但像我們經常說的 “you don't know what you don't know.” (你不知道你還不知道些什麼)。您認為租客對您的房子造成的損害，可能只是屬於正常的折舊，而當您需要維護自己應有的權利的時候，您可能又沒有準備充足的證據。術業有專攻，把它交給經驗豐富的物業管理經理是最合適的選擇。認識到是時間放手了

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是因為他們幸運，總能碰到好租客，而是他們聰明，找到了一個好幫手。像每個行業一樣，縱然有一些盲目的不負責任的租客，但也有非常多的高學識高素質的租客。有很多租客本身也是房產投資人，他們投資了房子在別的區，然後因為小孩上學或者自己喜歡某個區而選擇在那個區租房子住。他們自己也非常懂得用法律的武器來保護自己。所以屋主們把和這些有經驗的租客交流的機會交給專業的物業管理經理，也許是最好的選擇。享受成果，不再煩惱投資房牽動著屋主們的每一根神經，無可非議。請不要忘記您買投資房的最終目的是什麼，不要感情用事，而是用專業的商業模式來經營管理您的投資組合。一個好的物業管理經理是屋主和租客中間的一座橋樑，可以完美的幫助雙方溝通，也可以讓雙方在需要的時候產生必要的距離。當屋主和租客產生糾紛的時候，這種完美的距離可以讓物業管理經理幫助屋主協商達到最好的結果。

愛德士地產公司是集住宅商業物業出售，出租和管理經驗豐富的團隊。如果您有任何問題有關賣房，買房或者出租您的投資房，歡迎來電查詢。 Evon Shi 石小姐 Elders Real Estate Sydney City (02)8068 5900 0404 808 310

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【盤點】財年末尾移民政策變化配偶簽證更新

澳大利亞工程師協會

“2016年移民修訂（家庭暴力及其他措施）條例草案”中

澳大利亞工程師為RMA提供了以下更新：

“擔保人資格通過以後簽證官才會開始審理海外配偶移民申請”這一要求尚未被議會批准。因此，該要求這一要求將不會於2017年7月1日開始，並已推遲至 2018年實施。

職業清單變化帶來的影響像大家一樣，我們正在等待中期和長期戰略技能清單（MLTSSL）的重新審理的結果。重新審理的結果將於2017年7月1日完成並立即生效。請注意，如果您現在申請評估，即使您的職業從MLTSSL列表中移除。您提交的申請仍舊會被評估。請注意，現在提交的申請在2017年7月1日之前不太可能全部完成處理。所有有可能被技能職業列表的不確定性影響到的申請人，也不會被優先處理。

VETASSESS網站更新 VETASSESS網站已經在2017年4月19日更新了有關職業技能職業清單變更的資訊。對於受影響職業的人士，VETASSESS已發佈以下資訊：如果您正在等待評估結果的職業受到改革的重大影響，包括從職業名單中刪除，您將收到VETASSESS的電子郵件，告知您下一步可選的方案。

處理時間目前的等待時間是： Australian Qualifications & AccordsQualifications Assessment：7.5周 Australian Qualifications & AccordsQualifications Assessment（加急）：15個工作日 Competency Demonstration Report：17周 Competency Demonstration Report（加急）：23個工作日

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聯繫方式：地址：悉尼Pitt大街370號8樓（距離Town Hall火車站5分鐘）電話：+61 2 9280 1155 傳真：+61 2 9280 1988

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悉尼乐器店跻身全球百佳行列帮助顾客实现摇滚明星梦悉尼 Big Music 乐器店帮助一些人实现了摇滚明星的梦。据《每日电讯报》报道，这家位于 Crows Nest 的乐器店教成年人和儿童如何像他们喜爱的音乐家一样进行表演。

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Beyond Talent Institute of Music Make the Next Generation Shine

音乐学校招生

现在，这家乐器店进入了全球百佳乐器店的行列。 “我们的重点一直都是成为一家让每个人都觉得宾至如归的乐器店，”总经理伯克曼（Richard Berkman）说道，“我们的理念是，如果我们能够让顾客演奏他们喜欢的乐曲，他们会有更多的灵感。” Big Music 总经理伯克曼光临这家店的父母们经常说，在这里上的音乐课改变了他们孩子的生活。这家乐器店组建了 10 支儿童乐队和 10 支成年人乐队。乡村音乐歌手凯斯·厄本 “他们（顾客）实现了站在舞台上、成为摇滚明星的人生梦想，非常感激有这样的机会，”伯克曼说道，“观察那些孩子看父母演出是很有趣的事，这完全颠覆了他们对父母的认知。” Big Music 乐器店开业八年以来，接待过不少大明星。

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美国说唱歌手 RZA 乡村音乐歌手凯斯 · 厄本（Keith Urban）曾在这里买过吉他。其他名人顾客还有美国说唱歌手 RZA、澳洲歌手理查德 · 克莱普顿（Richard Clapton）和 Billy Idol 吉他手史蒂夫 · 斯蒂文斯（Steve Stevens）等。百佳乐器店颁奖典礼将于 7 月在美国纳什维尔（Nashville）举办。

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Wentworth Institute

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_s8`Â&#x201E;Â&#x2026;Â&#x2020;Â&#x2021;Â&#x2C6;Â&#x2030;`Â&#x160;Â&#x2039;!oÂ&#x152;Â?Â&#x17D; Â?|O` !Â? Â&#x2018;Â&#x2019; ;`Â&#x201C;Â&#x201D;oÂ&#x152;GÂ&#x2022;Â&#x2013; O Â&#x2019; Â&#x201A;

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Issue No. 568/ Friday June 30, 2017

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Issue No. 568/ Friday June 30, 2017

新手手冊 : 澳洲貸款買房的 10 大禁忌你造嗎 ? 不要選錯房貸。現在有多種類型的房貸可供選擇，比較後制定一個方案用

第三 . 不要申請太多信用卡帳戶。信用

以應付壞的情況。要瞭解房貸的原始

卡過多就等於說信用記錄很差，便你

利率（initialinterest rates）、按揭利

總是按時還債也不行。因此辦理過多

率、數額以及若延遲還貸所受的處罰。

信用卡就等於拒絕貸款。第四 . 申請貸款時不要謊報資訊。房貸

第二 . 不要將批准前（pre-approval）

申請時過於誇大工資數額，被發現後，

與預獲資格（pre-qualified）兩個概念

貸款機構雖不會因此起訴你，但會收

混為一談。在地產界二者一直存在很

回貸款。

大爭議。事實上，在地產辭海中根本就沒有這兩個名次的解釋，它們的意

在房貸申請表上的各項未填好前，不

思沒法界定。

要簽名，因為貸款機構總是言過其實，以致客戶簽好字後發現根本無法負擔

有一種說法是，預獲資格（pre-

按揭數額。

qualified）指貸款機構根據某些資訊來推測可以給你提供多少貸款。如果你

第五 . 還不起貸款時不要四處躲藏。很

獲得了批准前卡（pre-approval），就

多人遇到這種情況就拒接電話、拒收

說明貸款機構已對你提交的資訊進行

催款信件。其實，貸款機構有很多方

了核實，在條件下，給你確定的活期

式來處理這種情況，比如收回抵押品

利率。而還有很多貸款機構將其理解

或房子。但他們一般不會這麼做，而

為同種含義。

是找貸款人談一下面臨的困境，除非你躲起來，讓貸款機構別無選擇。

因此，如果與貸款機構談判，事先問明他們對批准前（pre-approval）與預

第六 . 不要為了省錢跳過驗房這一步。

獲資格（pre-qualified）兩個名詞如何

驗房人員會從頭至尾幫你仔細檢查房

定義，要獲得貸款還有何種要求。

子，告訴你屋頂、地下室是否漏水，

房內的機械設備是否能用，使用年限

供應商、當地較好的貿易局、消費者

多長。他們檢驗的比你好。因此不要

事務機構。

為了省 300 ～ 400 元因小失大。

第九 . 不要次就支付大額裝修費。如果裝修商要你三分之一的費用，其中有

第七 . 不要隨便找個房產代理機構賣掉

詐。壞的情況是，不給裝修卷款潛逃。

房子。各個房產機構是不同的，諮詢

好點的情況是資金不足，不能購買原

一下他們想怎樣在市場上賣掉你的房

材料或支付工人工錢。無論如何，都

子，你應對房子做哪些改造才能使其

不要付現金。

更吸引人，房子賣多少錢合適。如果他們的回答不令人滿意就找其它的房

第十 . 不要在還清所有房貸時燒掉房貸

屋代理機構。

抵押契約。當你還清貸款後，將契約付之一炬的確很爽，畢竟現在一切都

第八 . 不要隨隨便便找個房屋裝修商。

歸你所有了。千萬別這麼做，找個安

好的裝修商是不會挨家挨戶請求為您

全可靠的地方存放好所有的相關檔。

裝修的，也不會在費用上討價還價。可以諮詢一下裝修商的老客戶、他的

澳洲商業投資移民 Business Skills Migration 詳細介紹澳洲政府一直極力鼓勵投資移民，因為這會給當地經濟、社會等各方面帶來直接利益。該投資移民的簽證選擇也就比較多樣化，適用於有不同層次商業背景的投資者。除了一步到位的 132 類商業天才（永居）簽證、第二階段的 888 類商業投資移民簽證、以及其它商業投資移民簽證中的 890、892、891、893 類簽證是永居簽證以外，第一階段的 188 類商業投資簽證是臨時居住簽證。188 類簽證持有人持有這個至少 4 年的臨時簽證入境澳洲，在澳洲建立生意並經營 2 年以上、或投資 4 年滿足特殊商業投資活動級別後，才可轉入申請第二階段的 888 類永居簽證。澳洲商業投資移民簽證分類澳洲商業投資移民分為以下四大類簽證：（一）商業天才（永居）簽證（類別 132）；Business Talent （Permanent） Visa （Subclass 132）（二）商業創新及投資（臨時）簽證（類別 188）；Business Innovation and Investment （Provisional） Visa （Subclass 188）（三）商業創新及投資（永居）簽證（類別 888）； Business Innovation and Investment （Permanent） Visa （Subclass 888）（四）其它商業技術移民簽證（類別 890/892,891/893）Other Business

Skills Migration Visas （Subclass 890/892,891/893）投資移民簽證基本要求總體而言，申請澳洲商業投資移民，申請人需要滿足以下的基本條件：必須被澳洲州 / 領地政府、或被澳州政府的 Austrade 提名；通過技術選擇系統 SkillSelect 遞交申請意向 Expression of Interest （EOI）後，獲得澳洲移民局邀請申請簽證；在 SkillSelect 技能挑選記分系統上，取得至少 65 分（有些簽證類別可不用評分）；獲得邀請時，年齡 55 周歲以下（有些簽證類別可不受此年齡限制）；符合申請簽證類別項下的其它特殊要求；等等符合資格的商業 / 生意：— 不以投機或消極投資為目的；— 以盈利為目的，面向社會提供產品 / 服務。對商業擁有股份的要求：— 如果商業的年營業額低於澳幣 $40 萬元：需擁有

至少 51% 的股份；— 如果商業的年營業額高於澳幣 $40 萬元：需擁有至少 30% 的股份；— 如果商業是上市公司：需擁有至少 10% 的股份。各具體類別投資移民簽證及申請要求具體而言，各類別的投資移民簽證，申請人遞交申請時要符合的基本要求各有不同：（一）商業天才（永居）簽證（類別 132）澳洲商業天才（永居）簽證（類別 132）詳細介紹（二）商業創新及投資（臨時）簽證（類別 188）澳洲商業創新及投資（臨居）簽證商業創新細類（類別 188A）詳細介紹澳洲商業創新及投資（臨居）簽證投資者細類（類別 188B）詳細介紹澳洲商業創新及投資（臨居）簽證顯著投資者細類（類別

188C）詳細介紹澳洲商業創新及投資（臨居）簽證高端投資者細類（類別 188D）詳細介紹澳洲商業創新及投資（臨居）簽證企業家投資者細類（類別 188E）詳細介紹（三）商業創新及投資（永居）簽證（類別 888）澳洲商業創新及投資（永居）簽證（類別 888）詳細介紹（四）其它商業技術移民簽證 Other Business Skills Migration Visas 其它商業技術移民簽證分類別簽證及申請要求澳洲商業所有者簽證（永居）（類別 890）詳細介紹澳洲 891 類簽證 Investor Visa （Subclass 891）詳細介紹澳洲州 / 領地擔保商業所有者簽證（永居）（類別 892）詳細介紹澳洲州 / 領地擔保商業投資者簽證（永居）（類別 893）詳細介紹總之，商業投資移民簽證的審核非常複雜，遞交材料也尤為嚴密，對商業生意的審核要求非常嚴格，包括對申請人如何選擇州 / 領地政府擔保等問題，對澳洲市場的商業投資環境不熟悉的一般申請人來說，自己辦理簽證手續會有一定難度。強烈建議委託有誠信、有豐富專業辦案經驗的澳洲註冊移民代理機構，幫您做好評估測試、全程計畫、準備一次性遞交你的所有相關材料，讓您更有信心，成功拿到適合於您的商業投資類移民簽證。

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三种花钱方式用钱换来快乐那些说金钱不能买来快乐的人只是不知

Norton 说这一点不管在哪都是成立的，

道该如何花钱罢了。

在加拿大和乌干达做了同样的实验，得到同样的结果。

这是哈佛大学商学院教授，《快乐金钱》的联合作者 Michael Norton 的观

人们拿到 5 加元或者 20 加元，或者同

点。

等购买力的乌干达货币。随着钱而来的还有一张纸条，要么写着“在 5 点之前

他认为有三种花钱方式能让你买来快

把钱花在自己身上”或“5 点前把钱花在

乐。

别人身上”。

首先，用钱买体验

参加实验的得到为别人花钱指令的加拿大大学生购买的东西包括为侄女买一个

Norton 说购买体验的话，那么在买来之前，购买之中，以及买来之后，你都会感受到快乐。考虑下花 2000 块买电视或花 2000 用于度假。当你在等电视来的时候，你烦躁不耐心。当你等度假的时候，你感到期待和激动。在等电视的时候，你可能想象邀请朋友来或者一家人一起看电视，但是电视来了以后，你拿到一个黑匣子，挂在墙上，自己好几小时坐在电视前。而在度假的时候，情况可能和想象不同。但是你还是走出了家门，和其他人

毛绒文具，为妈妈生日买一条围巾，一起得到了体验，这种感受比买电视

体验也让你自己知道自己是谁，让你

好。

自己讲述自己的故事。“让我告诉你我第一次去巴黎的故事，以及让我告诉

事后体验也是度假更佳。电视会过时，

你我买的第一台电视机（不言自明了

你的邻居买了更好的一款。但是即使你

吧）。”Norton 说。

和你邻居都去了巴黎，两者的体验难以比较，所以双方都会觉得自己的体验比

第二，他建议人们用钱买时间。

较好。他的例子是如果你买了大房子，但是必有一项研究调查人们对蜜月的感受。动

须花更多时间在上下班路上，这会让你

身一周前人们很激动，蜜月中万事并不

不快乐。即使买一辆豪车也于事无补。

完美但还不错，回来后一周大家感觉很好。快进 20 年，忽然蜜月“棒极了”。

还有其他购买时间的方式，比如外包家

人类的记忆设置是自动忘记负面的体

务和杂务，达到生活工作平衡。

验。

第三，把钱花在别人身上。

送给无家可归者，或者为他人买一杯咖啡。乌干达人则买更实际的礼物，比如给朋友患疟疾的儿子买药，这是因为他们的生活环境产生这样的需求。最后，研究发现为别人花钱的人比为自己花钱的人快乐，不管花的是 5 加元还是 20 加元。你可能会认为救他人的命比给他人买条围巾会带来更多的快乐，你是对的。但是差别并不巨大——关键得为他人花钱。

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在世界含金量最高的护照排名中和新

哪些国家的签证连澳洲人都搞不定？这些国家居然也上榜？

西兰以及希腊护照一起，排行第六。根据金融咨询公司 Arton Capital 发布的护照指数榜单 Passport Index，澳洲护照自由度非常高，居民凭借护照免签或落地签前往全球 154 个国家及地区。去越南也要申请签证？

北朝鲜的进出控制之严格是全世界出了名的。如果你不申请签证，被拒之

尽管澳洲居民受到全球大部分国家的很多旅客们都很意外。但是这是真的。

门外是小事，甚至还会被居留。

居民申请签证时难度最高的五个国家

澳洲居民必须获有签证才可前往越南。

因为在澳洲首都堪培拉没有领事馆。

分别巴西、越南、沙特阿拉伯、中国

澳洲政府多次提醒居民通过中介在线

澳洲人民如果要去朝鲜必须先飞到中

及朝鲜。

申请越南签证时必须慎重，因为已经

国领取签证。就这样还坚持要去朝鲜

发生过多起类似诈骗事件。

的那不是间谍就一定是真爱啊。

沙特阿拉伯

中国

巴西有很严格的出入境法。尽管他们

澳洲人民忧伤的发现，如果没有商业

最后一个国家是会让大量澳洲华侨流

向澳洲护照持有者免费开放快速通道，

签证，又不是穆斯林，他们很难去拜

泪的，没错就是中华人民共和国。

但是却没有免签进入的优先权。

访这个富得流油的国家。

欢迎，但是仍有部分国家签证必须经过一番努力才能顺利申请成功。澳洲

简直是一本在手，天下我有！然而就是这个任性的敲门砖，有些国家的门也很难叩开。

澳洲护照是世界上含金量最高的护照之一。

特别是以下这五个国家，让澳洲护照持有者们就算乖乖排队申请 Visa 也很难进入。巴西

虽然在签证审批上中国政府没有太为 2016 里约奥运会的时候，许多澳洲人

非穆斯林澳洲居民必须持有商务签证

难澳洲人民，但是签证的申请程序还

老老实实地等待 15 个工作日来获得签

才可前往沙特阿拉伯。

是要乖乖遵从的。中国政府也会建议外来者提前申请签证。

证。如果你突发奇想的要去热带的沙滩度个假，那么里约的沙滩可能不是

而且如果沙特阿拉伯的海关发现你曾

一个好选择。不过隔壁新西兰居民却

经和以色列有关交集（比如进出过以

可以随时前往巴西。

色列的护照页或者旅行箱上有任何写有希伯来语的贴纸）你都会被直接拒

越南

澳人周收入中值增至 $662 住房成本高压垮家庭

之门外。

澳大利亚人的个人收入中位数增长到了 662 元 / 周，新州为 664 元 / 周，维州为 644 元 / 周。而澳大利亚首都领地（ACT）是全澳最富裕的地区，收入中位数高达 998 元 / 周。但是，墨尔本、悉尼和珀斯，将 30% 以上的收入用于偿还房贷的家庭比例是最高的，与此同时，有 22% 的悉尼家庭把三分之一以上的收入花在房租上。自 2011 年以来，新州租客的比例已经

虽然 2016 年的网上人口普查出现了

说：“2016 年人口普查的回复率

26.5% 上升至 28.7%。

技术问题，但专家表示这次普查数据

为 95.1 ％，未统计到的人口比例为

的质量很高。一个由澳大利亚统计学

1.0％，这意味着这次普查的质量与以

在 2016 年，只有 31% 的澳大利亚人

家设立的独立担保小组（Independent

前的澳大利亚人口普查和其他国家如

Assurance Panel），为 2016 年人口

新西兰，加拿大和英国的人口普查相

普查的数据质量提供了额外的保证和

当。63% 的人在线完成了人口普查，

透明度，并得出结论称，2016 年的人

采用了数字化优先的方法，为加快数

口普查数据可以放心使用。

据处理和改善数据质量做出了贡献。”

从 30.1% 上升至 31.8%，而维州则从

完全拥有房子的产权，34.5% 的人背负着抵押房贷，还有 30.9% 的人是租房族。而在 25 年前，有 41.1% 的家庭完全拥有房子的产权，27.5% 背负着抵押房贷，26.9% 的人租房生活。

统计学家卡利士（ David W. Kalisch）

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悉尼中小学人满为患压力大悉尼小学人满为患的情况很快将蔓

的 13 倍，同样的该地区 10 至 19 岁

延至中学，因为在婴儿补贴（baby

中学入读人口的增长也相应地将增加

bonus）时期出生的孩子很快将上中

30%。

澳人口 50 年翻番至 2440 万墨尔本即将赶超悉尼

学，同时大量公寓的涌现也给当地中学带来学生激增的压力。

来自当地社区中学教育运动的经理 Licia Heath 说悉尼东区经历了一场“完

Fairfax 媒体分析表明，悉尼至少有

美风暴”，包括一些中学被关闭、一

10 个当地市政地区早已不堪学生人数

个婴儿出生潮以及新公寓楼的迅猛发

激增的压力，还同时面临着中学人数

展。

的上升。 Heath 呼吁新州议会审查在当地开设分析数字来自新州教育部的注册人数

一所新的公立中学的要求来应对“学生

以及规划部的人口预测。

人数大爆炸”。

热点地区包括 Ryde、Waverley 和

过去 20 年里悉尼东区关闭了数

Camden LGA，涉及到的学校包

所中学，包括 Vaucluse 和 North

括 Marsden High (Ryde)、Rose

Randwick。

Bay Secondary College (Waverley) 和 Elizabeth Macarthur High

悉尼公立中学注册人数变化：

(Camden)，它们是受影响最大的中学。这三所学校的注册人数自 2013

教育厅的一名发言人称他“了解这些地

年起增长了 15%，大悉尼地区的中学

区的学生增长”。

注册人数平均增长为 1.5%。他说自 2011 年，政府资助了 32 所新州政府在 4 月宣布将投资 50 亿澳元

的以及搬家的公立学校并公布了 67

修建或扩建公立学校来应对 2031 年

个大型升级项目。

前增加的 164,000 名学生。 “悉尼的增长需求将在内城区到 2026 年的 10 年间悉尼 10-19 岁中

Cleveland Street 的新中学建成和

学人口将增长 22%。

Alexandria Park Community School 的升级后得到满足。这将在 2022 年

当 Joanna Balta 和家人 7 年前搬到

前扩容 2000 名学生。这两个学校将

Ryde 的时候，她的儿子 Zac 同时处

缓解 Balmain 和 Leichardt、Rose

在 4 所公立中学的学区内。但是随

Bay 地区中学的压力。”发言人说。

着学生人数的激增，学校学区不断缩减，同时公寓带来的人数变化使得如

“Canada Bay 地区的中学人数现在还

今只有一所学校可去。

有容量，但是今后 5 年里学生容量需求将会增长。教育厅已经制定了一项

Zac 是 100 万新州 2004 至 2014 年

战略性学校基础设施计划并已经提交

被称为“婴儿补贴潮”时期出生的孩子。

政府决定。”

2004 至 2014 年的婴儿补贴计划导致

Camden 地区中学注册人数增长是悉

大量人口出生。

尼平均水平的 6 倍，到 2026 年 10 至

“婴儿补贴潮”对一些地区的影响会更大

19 岁中学人口将爆炸式增长 75%。截至 2017 年的 4 年间，小学注册人数增长 25%。

在 Waveley，2016 至 2017 年间的中学注册人数增长是大悉尼平均增长

澳大利亚的总人口在过去 50 年里翻番，自上一次人口普查（2011）以来激增了 200 万（增幅 8.8%），在 2016 年的人口普查中达到 2440 万。与此同时，墨尔本正在赶超悉尼，将会成为澳大利亚人口最多的城市。澳大利亚统计局（ABS）周二公布了 2016 年人口普查的结果，披露去年 12 月 31 日时全澳人口估为 2440 万。去年八月，有 4,485,211 名墨尔本人在网上或纸上填写了人口普查表，相比之下，悉尼有 4,823,991 在做同样的事。虽然悉尼以接近 500 万人的大阵仗蝉联澳大利亚的人口中心，但平均而言，人口每周只增长 1656 人；而相比之下，墨尔本人口平均每周增长 1859 人，按照这个速度下去，墨尔本很快就将夺走悉尼的头衔。新州的常住人口为 7,480,228，依然是全澳第一大州；而维州的常住人口为 5,926,624，排名第二，第三名是昆州（4,703,193）。与此同时，澳大利亚首都领地在过去五年里的人口增长幅度超过其他州和领地，新增了 4 万多名居民——增幅高达 11%。但是，澳大利亚人口正在变老。65 岁以上的人士现在占人口的 16%，而 85 岁以上人士已经达到 50 万。几乎在所有群体中，儿童和青少年的比例都在收缩，只有原住民和托雷斯海峡岛民除外，澳大利亚的新增年轻公民大部分都出自他们之中。自 2011 年以来，原住民和托雷斯海峡岛民的人口跃升了 18%，达到 649,171 人，现在占全澳人口的 2.8%。原住民的中位数年龄也在过去二十年里提高了 3 岁，从 20 岁变成 23 岁。而 2016 年非原住民澳人的中位数年龄为 38 岁。

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新西兰公民在澳洲可享受哪些福利？ 3.Maternity Immunisation Payment 儿童疫苗补贴。每个孩子在 18 个月时打完所有规定的疫苗后，可以得到 222.30 的补贴。

格申请退休金的低收入长者可以申请这种医药补贴卡。除了可以得到医药补贴个，还可能得到交通费等其它补贴。 9.Pension

如果你是新西兰公民，那么在大邻居澳大利亚居住，能享受什么福利呢？新西兰公民除了可以无限期在澳洲居住、工作、上学外，其实还有不少额外的福利可以享受。就让小编给大家简单讲一讲。 1.Family Tax Benefit 这个就是澳洲华人俗称的“牛奶金”，是帮助有孩子的家庭养育子女，牛奶金的

多少直接与家庭收入的高低和子女的多少挂钩。新移民只要一抵境，就可以向 Centrelink 申请。 2.Maternity Payment 新生儿补贴。澳洲政府鼓励国民多生育子女，每个新生儿可以获得 4000 澳币的补贴，但是必须在孩子出生 26 周内申请，一次付清，不需付税。

4.Children Benefit 儿童入托补贴。如果你有孩子去政府认可的幼稚园，注册的保姆父母、亲戚在照顾孩子时，都有可能得到政府的补贴，但是这个补贴是与你的家庭收入挂钩的。 5.Double Orphan Pension 又称双重孤儿抚养津贴，就是说如果你负责照顾一名孤儿或者是无法被父母照顾的儿童，就可以向政府申请这种补贴，每两周 47.50 澳币。

退休金。这两个国家都要求到了退休年龄的老人必须在本国住满十年才可以领取退休金。但澳纽之间的协定，使得移居澳洲的纽公民仍可以在澳洲领取退休金。 20-65 岁之间在两个国家所居住的时间都可以算在十年内。比如说你在纽住了八年，然后移居到澳洲又住了两年，并且到了 65 岁，就可以领取退休金了。这时你就要向 CENTRELINK 提出申请，同时申请澳洲和纽西兰两个国家的退休金，比例则与居住时间相关，总额等于澳洲的退休金数量。 10. 新西兰公民在澳洲读书

6.Health Care Card 医药补贴卡。这个卡是专门为低收入家庭提供的，持卡家庭在购买一些药品时可以享受超低补贴价。

需要注意的是，新西兰公民在澳洲读书，可以享受与澳洲 PR 和公民一样的学费。但不可以向政府申请贷款，最新政策显示，只有澳洲公民才可以贷款读书。

7.Medicare Card 是全民免费医疗卡，看家庭医生和去公立医院治疗全都免费。新西兰公民也同样可以拿到这个卡。 8.Commonwealth Seniors Health Card

不过就在最近，澳洲政府有了新的政策变动，在澳大利亚居住的新西兰公民不再享受教育津贴，上大学将需要支付全额学费了。这样的变动需要改动法律，如果通过的话，将会在明年 1 月起实施。

已经到了 65 岁退休年龄，但是没有资

你在澳洲吃的蘑菇可能都是这个中国人生产的！非常适合蘑菇生长。” 吴鹏辉利用传统的中国技术来种植蘑菇，他的家乡是中国福建省，也是一个著名的蘑菇种植区，他求助于家乡有专业知识的朋友们来帮助自己。他的农场现在每周生产大约 2000 公斤蘑菇，每周营业额达数万澳元。吴彭辉表示，他进入澳洲蘑菇市场，是因为澳洲对高质量蘑菇的需求很高，但是种植者并不多。他说：“我们的订单数量增加了，因此我们的产量必须增加。” 他采用中国传统技术 3 年建起“蘑菇帝

鲍菇、栗蘑的大型生产商，但最令人印

国”！成澳洲最大香菇生产商！

象深刻的是这个“蘑菇帝国”的起步。

吴鹏辉 (Peng Hui Wu，音译 ) 一生中

吴鹏辉用了不到 3 年的时间，就达到

从未培植过蘑菇，但直到 3 年前，他开

了供应澳洲主要连锁超市 Coles 和

始种植蘑菇，现在他是澳洲著名的特种

Costco 的蘑菇产量，是澳洲蘑菇品种

蘑菇生产商，在首都领地边境区域种植

最齐全的专业生产商，他还把自己的蘑

蘑菇。

菇卖给批发商。

据《悉尼晨锋报》报道，在很短的时间

来到澳洲两年后，吴开始寻找最佳的气

内，位于 Murrumbateman 的 Gooda

候来建立自己的蘑菇生意。堪培拉寒冷

Creek 农场已经成为澳洲最大的香菇生

的夜晚和温暖的白天是最理想的气候。

产商。农场同时也是金针菇、平菇、杏

吴鹏辉用中文笑着说：“堪培拉的气候

他直接从中国进口“养菇段木”，吴说： “进口成本较低，因为原木需要 6 个月或更长的时间才能长出菌株，这就意味着劳动力成本的增加。” 原木的材料也随蘑菇的种类而变化。他表示，香菇需要木屑为主要成分的段木，而金针菇、平菇需要干草和玉米为主要成分的段木。每个段木只能使用一到两个月，所以他每两到 3 周就以集装箱形式进口段木。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）与其他大型蘑菇生产商不同，吴不是通过自动化机器来种植蘑菇，而是依靠有机方法和手工劳动。他在一个温室中繁殖蘑菇，最后将它们分配到 7 个房间中生长尽管他已经获得了巨大的成功，吴鹏辉却计划将产业扩大到了 Murrumbateman 地区的餐饮旅游业。他想与当地的生意人合作，把自己的农场变成一个开放给游客的地方。将来，他还打算传授自己的蘑菇园艺知识。

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