August 04,2017
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Issue No. 573/ Friday August 04, 2017
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ING 宣布贷款公寓面积最小可为 40 平米 目前，ING 宣布公寓贷款最小面积放宽 至 40 平米，这相当于三个集装箱的内 部面积。 不过，ING 银行竞争对手澳洲花期银行 目前却收紧了对高密度公寓的放款量， 这里所指的高密度公寓是指公寓量在 30 套以上的项目。 目前，小型公寓成了房价可负担性和实 用性的平衡点，但争论也随之而来。悉 尼一套标准两房面积为 75 平米，墨尔 本尽管没有设定最小面积，但有一些基 本的建筑标准。 ING 对小型公寓投资房的贷款额度最高 可达 80%，自住房最高可达 95%，银行 所考察的面积包括了阳台和车库。 不过，悉尼一些高密度区域，首付比例 依然要求会高一些。
公寓面小于 60 平米（包括阳台和车库）， 不超过五年房龄的公寓最高贷款额度为 70%；公寓面积在 50-60 平米之间（包 括阳台和车库），五年左右房龄，其贷 款额度为 80%。 始建于美国的花旗银行目前降低了高密 度区域贷款比例最高为 85%，买家可以 从开发商手中直接购房或通过关联公司 购置。 2016 年 7 月，不少银行贷款额度都从 80% 降至了 70%。 花旗银行列出了 260 个属于高密度住宅 的区域。这些区域大多位于墨尔本、悉 尼内城区和距市中心 15 公里的地区， 其中包括了墨尔本的 Docklands，中央 商务区，内城区。
目前来看，小于 40 平米的的公寓依然 不被贷款机构看好。
5 月之前，花期银行将各类本息同还的 利率降低 10 个百分点，同时增加了只 还利息和其他信用产品 30 个百分点的 利率。
这是 14 个月以来，ING 第二次更改公 寓贷款要求，去年，该银行发布新规称，
Foster Ramsay Finance 贷款公司主席 Ramsay 表示，他们正在根据不同的需
求制定针对自住者、商业贷款者的贷款 产品。 其他借贷机构也收紧了对同一项目中拥 有多套房产贷款客户的贷款服务。
非 银 行 贷 款 机 构 Firstmac 旗 下 管 理 约 80 亿元资金，目前他们已经收紧超过 6 层项目公寓借贷，并且不把租金收入列 为供房贷的来源。
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Issue No. 573/ Friday August 04, 2017
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Leader of the Opposition Chinese Column 澳大利亚联邦反对党领袖专栏
工党的使命：解决不平等现象 澳大利亚人民们正如此地问着他们自己、 他们的家人、他们的朋友、他们选出的议 会代表：「我们国家的未来在哪里？人民 未来的依归在哪里？」他们问说：「我们 将留下什么样的澳大利亚给下一代？」人 们对于世代交替承诺的希望与信念，正因 为不平等现象的蔓延而不断地在缩减。 工薪人员的收入比例正处于半个世纪以来 的最底点。太多人更勤奋地工作却只获得 更少，更少的收入、更少的职场稳定性。 超过一百万的澳大利亚人们就业不足，他 们从事着少于他们所期待的工作时数的工 作。愈来愈多的澳大利亚人被迫从事兼职 或临时工作，无法赚取足够生活所需的收 入。 我们必需重新专注于对经济健全度和社会 凝聚力造成最大威胁的问题：不平等现象。 • 薪资与税捐中的不平等 • 工作稳定与劳资协商中的不平等 • 教育与医疗中的不平等 • 对女性的不平等，尤其体现在薪资收入、 领导阶层、退休金所得上 • 对澳大利亚原住民的不平等，体现在几 乎所有我们可以想到的衡量上 • 对购房者、首次购房者和租房者的不平 等 从国际货币基金组织到美国联邦储备委员 会主席，每个重要的经济权威机构现在都 在警告说，不平等现象会威胁到经济繁荣。 然而，除非我们针对不平等现象的根源着 手进行改善，否则那些差距将变成泪水， 泪水变成裂缝，裂缝变成裂痕。最后成为 我们国家永远无法抹灭的断层线。 不平等扼杀希望。 过去四年里，自由党只投注于意识形态议 题，而不是建设国家。 • 气候与能源政策没有进展
• 负扣税改革仍悄然无声 • 将给跨国大公司大量的减税 • 给收入在最高税级的人减税 更不用提他们还： • 削减中小学校、技职学校和大学的经费 • 削减周末假日薪资补贴 • 对全民医疗保险的多项经费冻结仍然存 在 • 透过全民医保税而大幅加重中低收入者 的税务负担 但我想建议的是，老调重弹地重复这些政 策只会加剧不平等，这肯定会伤害消费者 信心。这样的做法只会带领澳大利亚走向 绝地。 我出来参选议员并不是为了要耸耸肩，并 说：「哦！那只无形的手将会帮助你。市 场将会决定一切。」我相信有些事情是政 府可以做的，也应该做的。我相信有些投 资是我们必须去进行，有些改革是我们必 须去推动。这也是为什么，解决不平等现 象将会是肖顿工党政府的明确使命。 而这一切都将从承担责任开始。 • 进行商业合作，引导能创造理想工作机 会的产业发展。那些人民可以赖以规划生 涯、取得房贷、建立实质人际关系、拥有 梦想与希望的工作。 • 终结在气候及能源上的政治恶斗，创造 确定性以激励投资并引导价格下降。 • 帮助工薪和中产阶级的澳大利亚人民一 圆伟大的澳洲梦－拥有自己的住房。 • 投资全民医疗保险，让澳大利亚人民居 家更健康、工作更有效率。 我们必须意识到目前的体制正在加速不平 等，而不是在解决这个问题。它正在加深 不公平，而不是缓和问题。强力维护涓滴 经济学对澳大利亚的未来是没有任何帮助 的。
无关痛痒的小改革是无法提供足够的经 费，关键性投资到我们亟需的人力资本－ 从幼儿教育、到中小学校、到技职学校及 大学教育。现在是抛弃那些陈旧处方，改 采更远大、更前瞻行动的时候了。 一个能使澳大利亚成为最顶尖的计划。 如果我们希望能有足够经费对未来做关键 性投资，并同时保持强劲的预算盈余，我 们必需要去检视那些潜伏在我们税务制度 中，存在已久且不断增长的漏洞和错误。 全面性的检视：收入与支出，包括税支补 贴。包括那些过去我们认为太难且会影响 选情而放弃的税务改革。 澳大利亚人民已经准备好要参与一个真 实、没有废话的辩论，一个关于我们的税 务制度是否真实地反映出我们家园、我们 国家的价值的辩论。他们已经准备好要参 与一个关于谁是我们的制度应该要帮助、 要如何帮助的辩论。关于什么样的行为应 该受到奖励的辩论。 我们生活在一个美好的国家。但如果我们 希望能持续保持领先的地位，我们现在就 必须要投资未来。 我们的医疗保健系统做得很好，但负担正 不断地在增加。我们的能源市场有巨大的 潜能，但价格正不断地在上升。我们成 长中的城市与乡村都是非常适宜居住的地 方，但因为政府选择不投资公共交通或建 设更好的道路，使得住在城郊的你一天得 花两个小时在塞车。 我的经济团队和工党全体现在正在努力， 为更公平的税务系统和更强健的预算案， 制定一套全面性的政策。我们做为工党政 府，将会去推行这些现任政府没有作为的 政策。我们将会降低不确定性，并给澳大 利亚人民一个愿景蓝图与承诺。 我会全力以赴，给予澳大利亚人民一个可
以信赖的执政计划，阐述他们可以依归的 所在。 • 奖励勤奋努力 • 投资国家未来 • 全面保护公平 这个计划将会解决不平等现象，并恢复大 家对澳大利亚经济的信心。当对经济有了 信心时，任何事都成了有可能。当所有澳 大利亚人民都可以公平地分享我们勤奋努 力得来的硕果时，我们会看到事情开始全 面稳定地进展。 这是我们对家庭、对商业、对国家未来的 一个愿景。这是我们可以做得到的，而且 我们将会这么做。
比尔．肖顿 议员 微信公众号 : 比尔肖顿与工党 The Hon. Bill Shorten MP
电话：(02) 6277 4022 地址：PO BOX 6022, Parliament House, Canberra ACT 2600 电邮：bill.shorten.mp@aph.gov.au 网站：www.billshorten.com.au
澳洲商業投資移民 Business Skills Migration 詳細介紹 澳洲政府一直極力鼓勵投資移 民，因為這會給當地經濟、社會 等各方面帶來直接利益。該投資 移民的簽證選擇也就比較多樣 化，適用於有不同層次商業背景 的投資者。除了一步到位的 132 類商業天才（永居）簽證、第二 階段的 888 類商業投資移民簽 證、以及其它商業投資移民簽證 中 的 890、892、891、893 類 簽證是永居簽證以外，第一階段 的 188 類商業投資簽證是臨時 居住簽證。188 類簽證持有人持 有這個至少 4 年的臨時簽證入 境澳洲，在澳洲建立生意並經營 2 年以 上、或投資 4 年滿足特殊商業投資活動 級別後，才可轉入申請第二階段的 888 類永居簽證。澳洲商業投資移民簽證分 類 澳洲商業投資移民分為以下四大類 簽 證：（ 一 ） 商 業 天 才（ 永 居 ） 簽 證（ 類 別 132）；Business Talent （Permanent） Visa （Subclass 132） （二）商業創新及投資（臨時）簽證 （ 類 別 188）；Business Innovation and Investment （Provisional） Visa （Subclass 188）（ 三 ） 商 業 創 新 及 投 資（ 永 居 ） 簽 證（ 類 別 888）； Business Innovation and Investment （Permanent） Visa （Subclass 888）（四）其它商業技術移民簽證（類 別 890/892,891/893）Other Business
Skills Migration Visas （Subclass 890/892,891/893） 投 資 移 民 簽 證 基 本要求總體而言，申請澳洲商業投資 移民，申請人需要滿足以下的基本條 件： 必 須 被 澳 洲 州 / 領 地 政 府、 或 被 澳 州 政 府 的 Austrade 提 名； 通 過 技 術選擇系統 SkillSelect 遞交申請意向 Expression of Interest （EOI） 後， 獲 得 澳 洲 移 民 局 邀 請 申 請 簽 證； 在 SkillSelect 技 能 挑 選 記 分 系 統 上， 取 得至少 65 分（有些簽證類別可不用評 分）；獲得邀請時，年齡 55 周歲以下 （有些簽證類別可不受此年齡限制）； 符合申請簽證類別項下的其它特殊要 求；等等符合資格的商業 / 生意：— 不 以投機或消極投資為目的；— 以盈利 為目的，面向社會提供產品 / 服務。對 商業擁有股份的要求：— 如果商業的 年營業額低於澳幣 $40 萬元：需擁有
至少 51% 的股份；— 如果商業的年營 業額高於澳幣 $40 萬元：需擁有至少 30% 的股份；— 如果商業是上市公司： 需擁有至少 10% 的股份。各具體類別 投資移民簽證及申請要求 具體而言，各類別的投資移民簽證，申 請人遞交申請時要符合的基本要求各有 不同： （一） 商業天才（永居）簽證（類別 132）澳洲商業天才（永居）簽證（類 別 132）詳細介紹（二） 商業創新及 投資（臨時）簽證（類別 188）澳洲商 業創新及投資（臨居）簽證商業創新細 類（類別 188A）詳細介紹澳洲商業創 新及投資（臨居）簽證投資者細類（類 別 188B）詳細介紹澳洲商業創新及投 資（臨居）簽證顯著投資者細類（類別
188C） 詳 細 介 紹 澳 洲 商 業創新及投資（臨居）簽 證高端投資者細類（類別 188D） 詳 細 介 紹 澳 洲 商 業創新及投資（臨居）簽 證企業家投資者細類（類 別 188E）詳細介紹（三） 商業創新及投資（永居） 簽證（類別 888）澳洲商 業創新及投資（永居）簽 證（類別 888）詳細介紹 （四） 其它商業技術移 民 簽 證 Other Business Skills Migration Visas 其 它商業技術移民簽證分類別簽證及申 請要求澳洲商業所有者簽證（永居） （類別 890）詳細介紹澳洲 891 類簽 證 Investor Visa （Subclass 891） 詳 細介紹澳洲州 / 領地擔保商業所有者簽 證（永居）（類別 892）詳細介紹澳洲 州 / 領地擔保商業投資者簽證（永居） （類別 893）詳細介紹總之，商業投資 移民簽證的審核非常複雜，遞交材料也 尤為嚴密，對商業生意的審核要求非常 嚴格，包括對申請人如何選擇州 / 領地 政府擔保等問題，對澳洲市場的商業投 資環境不熟悉的一般申請人來說，自己 辦理簽證手續會有一定難度。強烈建議 委託有誠信、有豐富專業辦案經驗的澳 洲註冊移民代理機構，幫您做好評估測 試、全程計畫、準備一次性遞交你的所 有相關材料，讓您更有信心，成功拿到 適合於您的商業投資類移民簽證。
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“第三届澳中新跨境电子商务高峰论坛暨展览会”9 月召开 电商全球化已是大势所趋，随着习总书 记提出的“一带一路”方针的贯彻执行，“e 带 e 路”为实体市场发展更新、经济结构 调整创造了更多有利的条件，各国消费 者对商品的品质与服务的需求正在迅速 增加，消费层次和需求的多样化、跨境 物流和支付的完善，辅之政策、资本、 市场前景的多重利好刺激，澳、中、新 三国在 2017 年跨境电商有着更大的发 展空间， “全球买、全球卖“已经近在咫 尺，因此“e 带 e 路”是各地电商发展的最 佳渠道——对于三个国家来说，在为本 地引入更多优质产品和服务的同时，也 在布局全球市场，而本届以“e 带 e 路”为 主题的《第三届澳中新跨境电子商务高 峰论坛暨展览会》，则是三地产品和服 务借助“网上丝路”走向世界的最佳途径， 也是各地电商战略筹谋、进行思想碰撞 交流的最理想机遇。 “澳中新跨境电子商务高峰论坛暨展览会” 目前已连续成功举办两届，去年展览会 游客过万，得到了近百家企业支持。此 次大会特别重视加强澳洲本土品牌创始 人及个体代购之间的沟通。品牌方将品 牌的代理权和销售权合并到一起，全权 的正式的给到每个个体手上。而对于游 客来说，除了领取价值不菲的礼品、代 金券、现金奖外，进场的顾客们将获取 难得的机会，与来自澳洲、新西兰的品 牌商代表面对面交流、探讨合作机会和 咨询商业订单，不少同行业者彼此结交， 共同探讨商机。
本届展会将比以往更加值得期待，因为 无论是从展会规模还是实际效果，都较 之前有大幅度的提高。此次展会从根本 上推陈出新，其中有以下几大亮点： 一、悉尼四大区交通站广告牌投放
相较于往届的电商大会，本次电商大会 的前期宣传可谓是全方位，立体式的覆 盖。作为人口流动率最高的几个火车站， Townhall, Central, Burwood, Hurstville 四大火车站内将会展示本次电商大会的 广告宣传牌。 二、【今日头条】媒体投放 今日头条是一款基于数据 挖掘技术的个性化推荐搜 索引擎，它为用户推荐有 价值的、个性化的信息， 提供连接人与信息的新型服务，是目前 国内移动互联网领域成长最快的产品之 一。截至 2017 年 4 月，“头条号”平台的 注册账号数量已超过 60 万个。本次参 与电商大会的商家，将有机会搭上【今 日头条】的顺风车，在移动互联网上高 效率地获得更多的品牌曝光和关注。
三、网红现场直播 网红直播已成为最热门的网络行为艺术， 目前中国直播平台在 200 个以上，截止 到 2016 年底为止，直播用户数已经达 到 3.12 亿人。根据中国互联网络信息中 心发布的报告显示，中国网民规模达 7.1 亿，直播用户更是占据了总数的 43%。 直播行业已经为中国互联网史留下了浓 墨重彩的一笔。本次电商大会将邀请到 国内知名直播网红到场，商家的品牌不 仅可以最大程度的曝光，网民们也同时 可以收集到最新，最真实的讯息。 四、选址情人港 ICC 悉尼国际会展中心
本届电商大会选址定在了号称悉尼新地 标、总耗资高达 15 亿澳元的悉尼国际 会议中心。这里有可眺望广阔风景的露 天活动平台，辉煌大气的大宴会厅， 以 及可用以举办红毯活动的大剧院。 预计，此次电商大会会直接或间接地影 响到：数以百计澳洲本土产品、十多万 的澳洲个体代购、数百万的相关从业岗 位、千万人次的国内消费者，以及百亿 的全球化市场。这将是澳洲代购史上第 一次——品牌方将品牌的代理权和销售 权合并一起，全权、正式的交到每个个 体代购手上！
“第三届澳中新跨境电子商务高峰论坛暨展 览会”由澳中电商协会（ACEA）主办，易观 亚太，新西兰绿色产业协会为战略合作伙伴， 凤雅堂、EWE 集团、壹等仓协办，亿途传 媒承办。高峰论坛暨展览会将由亿忆网、南 海传媒、悉尼印象、悉尼宝贝、第一传媒、 MiMO、新快报、悉尼星尚、大众点评、懒 城市等多方线上与线下媒体平台全方位为您 报导。 届时，澳中新三方政府代表将出席高峰论坛， 知名企业高层代表精英云集，大咖论道。 展览会上，来自澳大利亚，中国和新西兰将 近 100 个品牌的顶级保健品，护肤品，奶 制品，母婴类，羊毛制品，以及为跨境电商 提供配套服务的跨境支付，物流行业等企业 将会参展，届时您可浏览各国商品、了解行 业行情、探讨商业机会。而本届展览会面向 公众开放，免费入场，主办方近期将开通网 上注册通道，展览会现场将为提前线上注册 的游客提供大量奖品，包您现场礼包拿到手 软！ 9 月 1 日 高峰论坛 与行业代表对话，了解澳中新最新政策和行 业动态，探讨新格局下跨境电商如何把握新 契机开拓新动力迎接全新机遇及挑战。届时， 四大电商巨头将齐聚 ICC Sydney，为了大 家带来一场精彩的专题讨论会。 9 月 1 日 VIP 晚宴 与澳中新政要、电商及厂 CEO 和高层代表 零距离接触，面对深度交流拓展人脉资源， 捕获商机。 9 月 3 日展览会 电商平台与知名企业厂直接对，促进澳中新 更深程度的合作与融。同时将结新电商网红 及代 购的品牌聚粉营销力 , 进一步推动跨境 电商在生活消费领域的普及，展现其背后商 业价值。 欲知更多详情，请联系 info@ac-ea.com.au
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Issue No. 573/ Friday August 04, 2017
澳洲一项最新调查 结果支持将数学列 为国家教育重点
今 年 四 月 公 布 的“2017 年 Westpac 运
学，这种情况只占 39%）。
标准。学好数学对其他各方面都非常
是能提供循序渐进的自适应数学学习
算研究”显示，数学能力强或可令澳洲
近半数（占 49%）家长或打算生育的
有利。”
方式。该平台对学生做的功课提供实
人有较高收入和生活满足感，支持将
人士担心自己的数学不好会对子女产
Mathspace 合 伙 创 始 人 兼 执 行 总 裁
时反馈，并对如何得出正确答案提供
数学列为国家教育重点。
生不利影响。
Mohamad Jebara 指 出， 孩 子 们 在 校
因人制宜的指导。我们不单只从学生
由于最新的“国际数学与科学趋势研究”
内外都要学习，而家长需要有帮助子
的运算结果测试他们的知识，而且在
（TIMSS）[3] 及 PISA 国际基准研究 [4]
女在家学习的工具。他说：“澳洲现在
他们解题遇到困难时及时帮他们弥补
显示，与其他国家相比，澳洲的数学
的工作职位中，将近一半有被自动化
在理解上的差距，从而掌握数学知识。”
成人的收入与其接受的数学教育程度
水平正在下降，Westpac 已与创新电
技术淘汰的风险。我们面临着极其现
成正比（就平均收入而言 [1]，只读完
子数学教学平台公司 Mathspace 合作，
实的挑战，要培训我们的孩子去承担
Westpac 和 Mathspace 还推出了“Solve
7-10 年级数学的人为 $40,571，读完
为 所 有 澳 洲 人 免 费 提 供 Mathspace
尚未存在的工作。而我们可以肯定
to Save” 项 目， 让 订 购 Mathspace 高
11-12 年级数学的人为 $47,777，读完
Essentials 软件。
Westpac 的研究显示：
级 产 品 Mathspace Plus 的 学 生 有 机
大学数学 [2] 的人为 $71,867）。
的一点，就是未来的大部份工作需要
会获得奖励，即在他们成功做完每周
对自己的数学能力有信心的澳洲人对
Westpac 集团的青少年及千禧代市场
有高超的数学能力，但我们现在培养
的数学作业后，将该周的 $10 订购费
自己的职业和生活比较容易满意（分
主任 Ashley Gray 说：“作为澳洲首家
的有这方面技能的学生还远远不足。”
存入他们的 Westpac 账户，以资奖励
别 占 50% 和 63%）， 而 对 数 学 能 力
银行和历史最悠久的公司，我们致力
没有信心的人则不然（分别占 31% 和
于培养下一代，让他们具有高超的运
他补充道：“Mathspace 与众不同之处，
50%）。
算能力。运算能力在人生许多时期都
是能提供循序渐进的自适应数学学习
Westpac 与 Mathspace 合 作 是 继 推
有 25% 的澳洲家长在辅导子女的高中
起着重大作用，从首次置业、建立家
方式。该平台对学生做的功课提供实
出 Westpac 的 Bump 方案后的又一举
数学方面有困难。
庭，直至过渡到舒适的退休生活都是
时反馈，并对如何得出正确答案提供
措。Westpac Bump 为 2017 年出生的
如果家长对学习数学持无所谓或不鼓
如此。”
因人制宜的指导。我们不单只从学生
澳洲宝宝捐赠 $200，存入他们自己的
的运算结果测试他们的知识，而且在
Westpac 储蓄账户，供他们在年满 16
励的态度，其子女往往认为自己不够
[5]。
聪明，学不了数学（占 49%，而如果
Gray 先生补充说：“我们与 Mathspace
他们解题遇到困难时及时帮他们弥补
岁后取用。该举措旨在培养儿童的良
家长鼓励子女学数学，这种情况只占
合作，是因为我们认为他们的互动数
在理解上的差距，从而掌握数学知识。”
好储蓄习惯。
20%），而且更可能觉得数学太难学
码平台是市场上的先进产品，在家长
（占 63%，而如果家长鼓励子女学数
和教师的配合下能提高澳洲全国数学
他补充道：“Mathspace 与众不同之处，
了解详情，或进入 Mathspace Essentials 网站，请浏览 www.westpac.com.au/maths [1] 个人税前收入，不包括选择不愿提供收入的人士。 [2] 包括本科和研究生。 [3] 2015 年《国际数学与科学趋势研究》（TIMSS) 结果显示澳洲四年级学生的数学远远落后于 21 个国家的学生，八年 级学生的数学落后于 12 个国家（点击此处查看 2011 年报告，点击此处查看 2015 年报告）。 [4] 经济合作及发展组织（OECD）的国际学生评估计划（PISA）结果显示，澳洲学生的数学测试平均走势（2003 – 2015 年之间，评定分数每 3 年变更一次）已降低了 8 分。
Issue No. 573/ Friday August 04, 2017
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Weekly Sample Questions #21
for Selective School Exam Preparation for year 5 students
Power General Ability 1. Jan, Brad, Fred and Tricia were playing cards at a round table. Fred sat opposite Tricia. Jan faced Brad with Fred to her right. They were dealing and cutting in a clockwise direction and Fred had taken a card. The next player missed a turn. Who was the next player to have a go? A Jan Tricia
B Brad
C Fred
D
2. If the words below were rearranged to form the best sentence, which word would come last? long up how pick did it to them take ? A up 3.
B long
C them
D take
Which letters are missing in the series? BC EZ IV NQ TK AD ?
A IV
B IW
C HV
D HW
4. The letters of the word 'listen' can be rearranged to make the name of one of the following A B C D
ship's navigator Christmas decoration weather condition computer part
5. When we say someone has an “Achilles heel” we mean they have a A B C D
foot complaint. small but fatal weakness. powerful back kick. good sense of balance.
6
ﻰو
2
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8
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8
12
?
A 9
B 15
C 11
破解悉尼最大的互动谜团 福尔摩斯国际展览现身悉尼 D 13
7. Which is the most likely number needed to complete the following pattern? 1 8 27 64 125 ? A 250
B 225
C 216
D 218
Questions 8 to 9 refer to the following information: Five garages, A, B, C, D and E have a different number of cars for sale. No garage has less than 3 cars or more than 12 cars. The total number of cars is 36. Only one garage has an even number of cars for sales. The cars of D and E added together give 2 more than C's cars. D has 3 times as many cars as B who has 4 less than A. 8.
How many cars has 'A' for sale?
A 6 9.
B 7
C 8
D 9
How many cars has 'E' for sale?
A 3
B 4
C 5
D 6
10. A map of Australia is drawn to a scale of 1: 750,000. What real distance is represented by 1 cm on the map? A 750 m C 75 Km
B 7.5 Km D 750 Km
6. Which is the most likely number needed to complete the following pattern?
* You may check the answers for these questions at Edu-Kingdom College website www.i-ekc.com. You may see the title 'Answers for Weekly Samples' under the 'News' section.
觉得自己是智勇双全的侦探或神探？那就做好准备，在应用艺术与科学博物馆 （Museum of Applied Arts and Sciences，简称 MAAS）举办的夏洛克 • 福尔摩 斯国际展览（The International Exhibition of Sherlock Holmes）上一试身手吧。 该展览首次在北美以外巡展，观众将被带回维多利亚时代夏洛克 • 福尔摩斯生活 的伦敦，帮助解开扣人心弦的谜团，并有机会通过自己做实验来破案。 观众也有机会领略塑造了古往今来最著名神探之一的 Arthur Conan Doyle 爵士 的无比才华。在展出的逾 350 件实物中，可以看到小说原稿和初版丶参观世界上 最逼真的 221B Baker Street （贝克街 221 号 B 座）- 夏洛克 • 福尔摩斯和他的 搭档华生医生 (Watson) 的住所模型，纵观自福尔摩斯 127 年前问世至今最广泛 的福尔摩斯流行文化展品系列。 MAAS 总监 Dolla Merrillees 说： “这是澳大利亚观众首次有机会充分了解法医科学， 并站在福尔摩斯的角度去破案。” 因此，如果您是生物学新秀、物理迷或酷爱化学的人，Powerhouse Museum 展 出的夏洛克 • 福尔摩斯国际展览中有各种卑鄙行径和可疑人物供您仔细探查。 参观展览须预先订票。售票现已开始。夏洛克 • 福尔摩斯国际展览从 2017 年 6 月 1 日（星期四）晚上开始展出，直至 10 月 8 日（星期日）结束。 夏洛克 • 福尔摩斯国际展览 日期：2017 年 6 月 1 日 – 10 月 8 日 地点：Powerhouse Museum, 500 Harris Street, Ultimo 网址： maas.museum sherlockholmesexhibition.com 可通过 ticketek.com 购票 票价：普通成人票：$27 优惠票：$25 儿童票：$16 家庭票：$65 预购票和团体票可获折扣。
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傳媒 發佈
澳洲一项最新调查结果支持将数学列为国家教育重点
今 年 四 月 公 布 的“2017 年 Westpac 运
63%，而如果家长鼓励子女学数学，这
平台是市场上的先进产品，在家长和教
他补充道：“Mathspace 与众不同之处，
算研究”显示，数学能力强或可令澳洲
种情况只占 39%）。
师的配合下能提高澳洲全国数学标准。
是能提供循序渐进的自适应数学学习
学好数学对其他各方面都非常有利。”
方式。该平台对学生做的功课提供实时
人有较高收入和生活满足感，支持将数 学列为国家教育重点。
• 近半数（占 49%）家长或打算生育的
Westpac 的研究显示：
人士担心自己的数学不好会对子女产
Mathspace 合 伙 创 始 人 兼 执 行 总 裁
制宜的指导。我们不单只从学生的运算
生不利影响。
Mohamad Jebara 指 出， 孩 子 们 在 校
结果测试他们的知识，而且在他们解题
内外都要学习，而家长需要有帮助子女
遇到困难时及时帮他们弥补在理解上
在家学习的工具。他说：“澳洲现在的
的差距，从而掌握数学知识。”
澳洲一項最新調查結果支持將數學列為國家教育重點 • 成人的收入与其接受的数学教育程度
由于最新的“国际数学与科学趋势研究”
四月公佈的“2017 年 Westpac 運算研究”顯示，數學能力強或可令澳洲人有較高收入和生活 成正比（就平均收入而言 ，只读完 7-10 （TIMSS）及 PISA 国际基准研究 显示， 感，支持將數學列為國家教育重點。
年级数学的人为 $40,571，读完 11-12
反馈，并对如何得出正确答案提供因人
工作职位中，将近一半有被自动化技术
与其他国家相比，澳洲的数学水平正在
淘汰的风险。我们面临着极其现实的挑
Westpac 和 Mathspace 还推出了“Solve
年级数学的人为 $47,777，读完大学数 ，只讀完 下降，Westpac 已与创新电子数学教 7-10 年級數學的 成人的收入與其接受的數學教育程度成正比（就平均收入而言 2 人為$40,571，讀完 11-12 年級數學的人為$47,777，讀完大學數學 的人為$71,867）。 学 的人为 $71,867）。 学平台公司 Mathspace 合作，为所有 對自己的數學能力有信心的澳洲人對自己的職業和生活比較容易滿意（分別佔 50% 和 63%），而對數學能力沒有信心的人則不然（分別佔 31% 和 50%）。 • 对自己的数学能力有信心的澳洲人对 澳洲人免费提供 Mathspace Essentials 有 25%的澳洲家長在輔導子女的高中數學方面有困難。 自己的职业和生活比较容易满意（分 软件。 如果家長對學習數學持無所謂或不鼓勵的態度，其子女往往認爲自己不夠聰明，學不了 數學（佔 49%，而如果家長鼓勵子女學數學，這種情況只佔 20%），而且更可能覺得數學 别 占 50% 和 63%）， 而 对 数 学 能 力 太難學（佔 63%，而如果家長鼓勵子女學數學，這種情況只佔 39%）。 没有信心的人则不然（分别占 31% 和 Westpac 集团的青少年及千禧代市场 近半數（佔 49%）家長或打算生育的人士擔心自己的數學不好會對子女產生不利影響。
战，要培训我们的孩子去承担尚未存在
to Save” 项 目， 让 订 购 Mathspace 高
的工作。而我们可以肯定
级产品 Mathspace Plus 的学生有机会
的一点，就是未来的大部份工作需要有
获得奖励，即在他们成功做完每周的数
高超的数学能力，但我们现在培养的有
学作业后，将该周的 $10 订购费存入
这方面技能的学生还远远不足。”
他们的 Westpac 账户，以资奖励 。
他补充道：“Mathspace 与众不同之处，
Westpac 与 Mathspace 合 作 是 继 推
是能提供循序渐进的自适应数学学习
出 Westpac 的 Bump 方案后的又一举
培养下一代，让他们具有高超的运算能
方式。该平台对学生做的功课提供实时
措。Westpac Bump 为 2017 年出生的
ac 集團的青少年及千禧代市場主任 Ashley Gray 說：“作爲澳洲首家銀行和歷史最悠久的 力。运算能力在人生许多时期都起着重 ，我們致力於培養下一代，讓他們具有高超的運算能力。運算能力在人生許多時期都起著重 用，從首次置業、建立家庭，直至過渡到舒適的退休生活都是如此。” • 如果家长对学习数学持无所谓或不鼓 大作用，从首次置业、建立家庭，直至
反馈，并对如何得出正确答案提供因人
澳洲宝宝捐赠 $200，存入他们自己的
制宜的指导。我们不单只从学生的运算
Westpac 储蓄账户，供他们在年满 16
结果测试他们的知识，而且在他们解题
岁后取用。该举措旨在培养儿童的良好
遇到困难时及时帮他们弥补在理解上
储蓄习惯。
ac 的研究显示：
1
最新的“國際數學與科學趨勢研究”（TIMSS） 及 PISA 國際基準研究 顯示，與其他國家相 50%）。 主任 Ashley Gray 说：“作为澳洲首家 澳洲的數學水準正在下降，Westpac 已與創新電子數學教學平台公司 Mathspace 合作，為所 • 有 25% 的澳洲家长在辅导子女的高 银行和历史最悠久的公司，我们致力于 洲人免費提供 Mathspace Essentials 軟件。 3
中数学方面有困难。
励的态度，其子女往往认为自己不够
4
过渡到舒适的退休生活都是如此。”
先生補充說：“我們與 Mathspace 合作，是因爲我們認爲他們的互動數碼平台是市場上的先 品，在家長和教師的配合下能提高澳洲全國數學標準。學好數學對其他各方面都非常有利。” 聪明，学不了数学（占 49%，而如果
家长鼓励子女学数学，这种情况只占
Gray 先生补充说：“我们与 Mathspace
pace 合夥創始人兼執行總裁 Mohamad Jebara 指出，孩子們在校内外都要學習，而家長需要 助子女在家學習的工具。他説：“澳洲現在的工作職位中，將近一半有被自動化技術淘汰的 20%），而且更可能觉得数学太难学（占 合作，是因为我们认为他们的互动数码 。我們面臨著極其現實的挑戰，要培訓我們的孩子去承擔尚未存在的工作。而我們可以肯定 點，就是未來的大部份工作需要有高超的數學能力，但我們現在培養的有這方面技能的學生 遠不足。”
的差距，从而掌握数学知识。”
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澳洲大学有多依赖中国留学生学费 ?
最新高校分析显示，澳洲很多研究型大学都很依赖中国留学生的学费。在澳洲历史最悠久的大学——悉尼大学， 每 6 澳元的学校资金中，就有 1 澳元直接直接由自中国留学生的学费所贡献。 悉尼大学里的中国留学生 悉尼大学目前的学生总数超过 5.9 万名，中国学生的数量就超过了 1.2 万名。虽然悉尼大学称，其向全球 100 多 个国家开放招收留学生，但其中有 58% 的确实是来自中国。 这个数字意味着，悉尼大学去年 22 亿澳元的运营收入中，有 6.11 亿来自国际学生，而其中有 3.54 亿（16%）是 由中国留学生贡献的。 由于中国学生往往扎堆在那些学费较高的课程里，所以实际的数据还可能会更高。有信源称，悉尼大学商学院大 部分都是中国留学生，而该学院的工商管理硕士（MBA）学费高达 6 万澳元。 悉尼大学发言人拒绝披露商学院的中国留学生招生情况。 留学生学费支撑澳洲高校 这些数据使人们更加担忧澳洲高等教育领域的对于某一个特定国家的财政依赖。本月公布的新州审计总长报告无 疑反映了这种依赖性。 1994-2004 年间，澳洲国际留学生数量增长情况。（澳洲教育与培训部网站数据图片） 报告显示，2012 年，新州 10 所大学有 18% 的资金来自留学生，而到了 2016 年，这个比例上升到了 24%。在此 期间，联邦政府下拨给大学的资金却减少了 6%。 新州的研究型大学最依赖留学生资金。悉尼高校去年收入增长 1.37 亿澳元，几乎全部来自留学生。 去年，悉尼高校的留学生比例增长 5.1%，新州整体增长 3.5%。
亚裔靠补习称霸新州名校 白人遭排挤怨恨丛生
华裔研究员克里斯蒂娜 · 何（Christina
为与亚洲文化联系紧密的补习文化大行
衷。”他们也觉得补习行业“扭曲了精英
在 North Sydney Girls High， 这 一 比
Ho）承认，她即将出版的研究论文《愤
其道，导致他们被关在精英学校的大门
学校的制度，因为如今，如果不让孩子
例 为 93%；North Sydney Boys High
怒的白人与充满抱负的亚洲人》起了一
外”。
参加补习，就很难让他们进入精英学
是 92%；Baulkham Hills High 是
校。这让家长们感到很不舒服。”
94%；Sydney Boys High 为 89%； 而
个有争议的标题。但这位悉尼科技大学
Sydney Girls High 为 87%。
艺术与社会科学系的高级讲师表示：“我
“这种愤怒之深，让我非常震惊。现在，
是故意引发争议的”。
许多白人家庭都对这种补习文化产生了
新州教育厅多年来一直否认补习文化与
种族主义的敌意。”
精英学校的入学率有关，但现在也决定
维州也是如此，墨尔本 Mac.Robertson
采取行动。上周，该厅的文官长斯科特
Girls High 87% 的 学 生 来 自 非 英 文 背 景。Melbourne High 的比例为 79%。
何女士的最新研究是对曾经参加新州精 英中小学补习班的澳大利亚亚裔和白人
联邦政府资助的 MySchool 网站显示，
（Mark Scott）说，精英学校的入学考
家长进行的定性研究。
新州和维州排名最高的精英学校，通
试范围将扩大，以鼓励更多弱势学生入
常 80％到 95％的学生都来自非英文背
读。有趣的是，斯科特明确地把补习文
何女士认为：“这些亚裔家长是第一代
新州有 19 所精英中学，29 所半精英中
景，通常是亚裔。专家说，大多数学生
化盛行与进入精英学校的弱势学生减少
移民，他们觉得自己没有办法在澳洲社
学和 76 所精英小学开设了补习班，拥
都经历密集的补习，以进入这些精英班
联系在一起。
会中领先，因为他们没有人脉，也没有
有全澳规模最大的精英选拔制度。而何
级和学校。
在这里接受过教育，所以他们送孩子去 来自亚裔中产家庭的学生高度集中在精
补习，提供一些他们作为移民家长给不
何女士对 20 个白人和亚裔家庭的研究
英学校的趋势，在 MySchool 网站上一
了的东西。”她继续说，这些家长同样
发现，即使是那些有幸把孩子送进新州
目了然。该网站显示，悉尼西北区的
担心遭到歧视，以及移民澳洲后工作职
这位直言不讳的学者告诉《澳大利亚人
精英学校的白人家庭也感觉自己被“边
James Ruse Agricultural High，97%
位“下降”，“所以最好的保险就是推动孩
报》，澳洲白人对此的“愤怒和怨恨”，
缘化”。她说：“他们认为整个精英选拔
的学生来自非英文背景。
子学习深造”。
让她非常惊讶。她说，这些父母觉得“因
制度的运作方式，已经背离了它的初
女士的研究表明，白人家庭经常被排除 在外。
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20 ASAT STUDENT REPORT th
Eva Song
97467000
5 The Crescent Strathfield NSW 2135
6
197.12
732 1810
05/Feb/2017
Dear Eva Song, This report shows how you performed in the recent 2017 Australian Selective Achievement Test. The ASAT reporting scale enables you to compare your performance with a whole candidate population of students.
69
25
100
97
62
73 63
93 72 62
15 29 43
197.12
Please Note : The marks for each test component was scaled to ensure a fair translation between marks and subjects. For each test, the raw test marks were standardised to the mean of 60 and the standard deviation of 12. The three scaled marks were then combined to make the profile score out of 300.
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7月实施 | 签证移民政策变化汇总 在移民局最新一波新政当中，主要变化在签证费全面上涨！雇主担保也产生了
主申请人需要长期居住在澳洲，要求是： 截至递交申请那天，必须在2016年
较大的变动，同时新西兰公民申请澳洲永居的新通道开放。以下是7月1日起主
2月16号前（可包括这天）在澳连续居住时间满五年
要的移民政策变化汇总
可要求移民部长豁免健康要求
签证费用全面上调!
同时对于申请人的应纳税收入（taxable income）也有要求，在最近五个已缴
政府根据每年预算中公布的CPI指数对签证申请费进行调整。
纳所得税的年份中，其中至少四年满足对应财年的最低额度要求：
预计将增加收入4.1亿澳元，这笔钱将用来支持签证改革以及其他相关政策的
2012/13 - $51,000
实施。以下列举几种签证的费用。
2013/14 - $53,900
?
500 Student Visa 主申请人签证费由原来$550 上涨到 $560
2015/16 - $53,900
?
485 Temporary Graduate-Graduate Work / Post Study Work 主申请人
申请费分两期付清，一笔于递交申请时缴，另外一笔于签证下批时缴
2014/15 - $53,900
签证费由原来$1470 上涨到 $1500 ?
186 Employer Nomination Scheme 主申请人签证费由原来$3600 上涨到
$3670 ?
187 Regional Sponsored Migration Scheme 主申请人签证费由原来
$3600 上涨到 $3670 ?
189 Skilled-Independent 主申请人签证费由 原来$3600上涨到 $3670
?
Working Holiday Visa 打工度假签证费将上调至$440
2016/17 - $53,900 186和187类 短期和中长期职业清单将会更新 无论是457转永居还是一步到位永居，英文都需达到competent水平，即雅思 4个6或同等水平 申请一步到位永居时，年龄不超过45岁。457转永居，年龄不超过50岁 457类 需要职业评估的职业范围扩大
技术移民
17岁以上申请人必须提供无犯罪证明
189类 189类独立技术移民的申请人的年龄上限将由之前的50岁调低至45岁。7月1日 前获邀，7月1日后递交的申请不受影响。
出台更详细的雇主对本地员工培训要求 高薪（96,400澳元以上）申请人不再豁免英文 短期和中长期的技术移民职业表将被更新
189 NZ Stream 新西兰公民特设永居签证
其他
为新西兰公民特设的永居签证也将开始实施。
移民类AAT上诉费用将上调至$1,731
新签证有以下这些规定： 主申请人须持有新西兰公民特有的444特殊类别签证，副申请人需持有实质签 证或者过桥签A/B/C
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Issue No. 573/ Friday August 04, 2017
最完美的房客 大家都知道一个好房客将是十分有益于每一个房东的 ，而租客不好可能会让 房东付出昂贵的代价。 一个有经验的物业经理将已制定到位的政策和程序，以确保准租户彻底和有 效地筛选和不惜一切代价避免坏租户。 下面是关于如何找到最完美的房客 的一些启发： 1.确认收入 完美的租户将承担经济责任，并有足够的能力支付全额，按时租金的义务 。一个专业的物业经理都知道从经验，较高的收入并不一定等同于更大的支付租 金，作为承租人可以有借款和需要每月还款债务的能力，所以做有必要的收入和 财政义务做一个深入的评估。 2.检查其租住的历史 这一点很重要，检查租赁的历史至少有两个以前的房东或物业管理者来评估 一个租户的适用性。一些应该问的问题包括： 是租金按时发放？
步，因为它提供了一个对重要问题 来得到答案的机会。例如，你可以得到一个 人的租赁历史的得出的一个想法来作出判断，他们目前的工作稳定性， 他们工 作在雇主的重要性，所有这些都在寻找完美的长期租客而言至关重要的信息。 5.租用物业建立激励 通过询问申请人正确的问题，有可能以确定它们是否可能延长在物业居住时 间，长期和稳定的租客这是房地产投资者首选。关联的问题可以是什么原因他们 选择这个区的物业。有朋友 或与家人居住在该地区，或靠近其工作场所， 或 参 加当地一个社区， 或者去当地的学校。 一个专业的物业经理要力求找到最完美的房客， 需 是确保每一个应用程序被 彻底的审查，并且让租户没有歧义或误解 ， 总之，完美的房客是谁： 按时支付租金 长期租赁物业 爱惜租住的物业 尊重和尊守物业法规
他们怎么长租的财产？ 为什么他们移动？ 怎么对待他们的财产，是没有任何伤害比普通磨损等？ 他们有没有与邻居关系不错？ 有没有什么违反租约？ 一个完美的租户将有一个完美的租借历史，以证明他们按时，足额的租金， 他们对待物业的尊重和关怀。 3.执行信用检查 物业管理企业应当贯穿全国租赁数据库信用检查。显然，一个完美的租户将 有一个免费的污点信用记录。 4.联络引用 一个物业经理最大的错误是对准租客的筛选不足，它可以是费时对相关文件 的亲自联系调查，但任何有经验的物业经理将证明，这是在筛选过程中的重要一
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Issue No. 573/ Friday August 04, 2017
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赶走居住五年的房客 , 房东被罚近 9000 澳币 ! 遇到极品房东该如何维权 ? 话说这房东和租客的关系，
因为车库和房子是相连接的，所以房客
然而房东依然置之不理！
担心自己的安全。 一般还是可以维系在一个和谐的氛围之
5
中的，毕竟大家之间是有利益和缘分的，
就联系房东对车库卷帘门进行修理，然
没啥大不了的事，都一笑而过了，
而尽管联系了房东，车库门一直没修好。
2016 年 7 月： 房 客 向 房 东 发出了正式违反责任通知。
然而，最近，墨尔本的一对房东和租客
2
可是闹了大矛盾，还上了法庭，并且这
一个多月后房东还是没有任
房东还有给房客一笔数目不少的赔偿！
2012 年：他们报告厨房的油烟机坏了。
我们这个房东叫 Siripala Prasangika，
2 个月后房东换了油烟机，但是访客说
何举措，于是房客宣布要把 房东告上 VCAT。
在 墨 尔 本 Braybrook 有 一 个 属 于 自
那是“很便宜单薄”的机器，几个礼拜后
就在他们确认要采取法律行
又坏了，他们不得不常用玻璃胶带固定。
动的当天，他们收到了房东
己 的 房 子， 机 缘 巧 合 他 把 房 子 租 给
的搬迁通知。
了，Dhuminda De Silva 和 Chamani
在接下来的几年尽管他们联系了房东四
Siriwardhana 两个人。
次，后来的那个油烟机再也没有修过。
6
这意味着他们做饭时候厨房和客厅总是 于是他们从 2011 年 2 月到 2016 年 10
烟雾缭绕。
2016 年 8 月： 仲 裁 庭 裁 决
月就住在 Ruby Way 的公寓里，开始自
房东对各种问题进行紧急修
己的新生活，然而，从入住一年后，烦
3
理。
心事就在他们的身边不断发生， 也许是房子太老旧，也可能是维护不当，
子出了这么多问题，都不想解决，谁敢 2013 年：他们报告屋顶有严重漏水，
这些问题没有解决，今年 4 月在仲裁庭
租你的房子？你这房子一坏再坏，以后
导致一个空房间发霉。
进行了聆讯，房东没有出席。
还怎么租？如今又面临这么多的罚款，
总之，从 2012 年开始他们就经常联系 房东要求各种急修。
不心疼吗？小编都疼！ 这样他们就不能把那个房间用做客房，
面对态度如此恶劣的房东，维州民事和
而只能用于储存东西。
行政诉讼庭（VCAT）上周裁决 Siripala
而小编提醒大家，在澳洲一旦遇到无良
Prasangika 因为没有确保出租房及时修
房东和无良老板，千万不要忍气吞声，
理，必须向租客 Dhuminda De Silva 和
因为你的隐忍他们在会对下一个人多
Chamani Siriwardhana 赔偿。
出更恶劣的行径，必要的时候联系 Fair
然而，房东大人的态度真是让人又气又 恨！
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1
2015 年：这个物业的警报系统也停止 工作。另外车库门也是坏的，这让房客
2012 年：车库卷帘门的上锁功能坏了。
小编不得不说说这个房东，你自家的房
感到不安全。
Trading 或是寻求法律途径，一定不能 赔偿金额为 8885 澳元！
让他们逍遥法外！
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无法长久的婚姻关系仍 然可以获得澳洲永居 过去 5 年 3000 人因此 留在澳洲 移民澳洲的一个重要签证是配偶签证，有澳洲身份的人可以担保一 个外国作为它的配偶，在经过较长时间的考察后，被担保人可以获 得澳洲永居身份。在考察期间，如果 2 个人的关系不能维持，那么 被担保人就无法获得澳洲身份。 在现实中其实有这样的案例，当担保人有家庭暴力时，被担保人仍 然有可能获得澳洲永居身份。在过去 5 年中，澳洲政府一共批准了 3083 名这类情况的移民。其中，中国有 389 个签证因家暴获得， 越南 323 名，印度为 363 名。但并不是所有的申请都获得批准，在 过去 5 年中，有 977 人因家暴申请签证而被拒。 联邦政府在 2012 年修改了相关法律，使持外籍的伴侣在双方分手后， 更容易留在澳大利亚。 澳洲移民部表示，这样的法律有助于允许符合条件的申请人远离暴 力关系，而取消签证意味着对他们的再次打击。 澳洲每年配偶移民的名额为近 5 万人，按照上面的数据，每年平均 有 600 人因家暴而留在澳洲，大体是每 38 个获得签证的人里就有 一个是因家暴留下的。 前一段儿澳洲政府对配偶移民做了一些小的调整
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如何买地建房 在澳大利亚，很多人都知道有土地的房子涨得快，所以很多人喜欢 买别墅，而“买地建房”是一种最典型的购房形式，就是大家说的 “HOUSE AND LAND PACKAGE”,将土地和房屋一起买卖。买地 建房需要签署两份合同，买家只需要承担土地价值的印花税，而可 以省去建筑房屋的印花税，因此“买地建房”很受欢迎。 在澳洲土地是永久产权，只要不卖，可以世代相传，不同的房子建 在不同的区域，增值的潜力是完全不一样的。 首先，如何选择具有增值潜力的区域，这是一个很重要的问题！同 样是一个房子，在这个区一年可能给你增值$3万，在另一个区可能 给你增值$5万，另外一个区有可能给你增值$9万。如果选择在有 发展变化的区域，从没有到有的一个大的变化，增值的可能性是不 是会更大？ 其次，选择质量及信誉好的建筑商也非常的重要。好的建筑商可以 为买家省去许多麻烦。新房建起来从外表上看都时尚养眼，但房子 里面实际用什么材料从表面上是看不到的。建筑商都需要赚钱，好 的建筑商在赚钱的同时也在考虑到他的信誉。 如何选择具有增值潜力的区域和好的建筑商是大家都很关注的问题 ，我们公司成立已经10多年了，一直以来都关注于帮助客人做合理 的规划，而不只是卖房子，根据您的具体情况真诚地为您提供专业 的指导，寻找最适合您的房源，欢迎您的来电咨询。 欢迎致电 ！
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7 月 26，Peter Dutton 在 昨 日
要知道，澳洲机场的“刷脸技术”
政 府 拟 定 2020 年 实 现 90 ％ 的
新宣布签约了一项价值 2250 万
一直引领世界海关系统的先潮。
航空自动化计划里迈出的坚实
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一步。
澳币的合同，将在未来三年里 在澳洲机场逐步装置 105 个新
据多家媒体报导，自 7 月 1 日
智能门。
起正式在堪培拉机场率先实施
这种被称为“非接触式”的系统，
试点，并将在今年 11 月份至年
最早是澳洲政府在 2015 年拟定
澳洲政府砸重金改造全澳机场，
末推行到悉尼和墨尔本的机场，
的，到今年 7 月份，终于要正
只为方便更多国际旅客使用面
2019 年 3 月份之前完成全澳的
式实施了。
部识别技术进行通关。
普及。
Dutton 表示，普遍运用这一设
也 就 是 说， 从 7 月 1 日 起， 不
通过生物识别面部、虹膜、指
施将有助于解决一些国际航班
需要护照，游客们只需要通过
纹就可以自动完成出入境。
旅客排长队通关的问题。
面部识别和指纹验证就能过关。
乘客不需要出示护照，而只是
他在接受记者采访时说：“我们
不需要护照，只需要面部识别
在新系统下，现有我们引以为
和指纹验证即可入关。
豪的 SmartGates 也就是自助通 关系统，将彻底成为过去式。
的期愿将通过新技术——面部
移民部长宣布： $2250 万 = 彻底改造全澳机场！ 三年内实施免护照刷脸过关！
识别技术来实施。在某些情况
届时，将全部废除原有的老系
下，如果你有一本这样一本“可
统，完成仅靠面部识别、虹膜
无护照扫描通关的时代，马上
以直接读取的护照”，你就不需
识别、指纹识别的新型系统，
就要到来了。
要出示护照。”
照似乎都没有用了。
而且这项措施将使移民过程更
澳洲的小伙伴们以后出入境将
电子护照都不必拿出来，只要
快。据估计，去年有 4000 万移
会更加方便啦，特别是对于年
刷脸、“刷手”便可自动完成。
民进入澳大利亚的边境，预计
长的父母更是好消息，终于再
在三年内上升到 5000 万人。
也不需要因为不会英文而引起
移 民 部 长 Peter Dutton 表 示，
不必要的麻烦，更加舒心，放心。
这将大大节省出入境澳洲旅客
到时候，广大的华人通关入关，
的时间，提高工作人员的效率，
小编现在再带大家回顾一下澳 洲机场“刷脸化”的过程。
澳新屋营建许可数劲增 10.9% 公寓许可数跳涨 20% 周三公布的官方数据显示，6 月新屋营建许可数的增长超过预期。经季节性调整， 公寓营建许可数跳涨 20%。 在公寓、联排别墅和半独立住宅的数据上涨的同时，独立屋的营建许可数也环比 增长了 4%，推动总体新屋营建许可数在 6 月环比攀升 10.9%。随着澳洲有史以 来最大的房屋建造热潮从高峰回落，这些数据未能阻止新屋营建许可的长期下滑。 之前接受彭博社调查的经济学家给出的预测是，6 月新屋营建许可数环比仅增长 1%。 摩根大通经济学家汤姆肯尼迪表示 :“从月度波动来看，有迹象显示，建筑审批数 据明显放缓，目前的总成交量比 2016 年中期峰值低 15%。”“尽管今天出现了令 人意外的意外，但在 6 月当季，批准量仍较去年同期下降了 1.2%，并进一步证 实了住宅建设前景的疲软。” “从月度波动来看，有迹象显示，营建许可数据明显放缓，目前的总量比 2016 年 年中的峰值低 15%，”摩根大通经济学家 Tom Kennedy 说道。“虽然今天（周三） 出现了令人意外的积极数据，但在第二季度，许可数较上个季度仍下滑了 1.2%， 这进一步证实了住宅建造前景正在走软。” 在截至 6 月的一年里，共有 219,219 套新住宅获批，较上一年录得的 238,431 套 低 8.1%，意味着连续第十个月同比下滑。 公寓营建许可数的同比下滑程度更严重。在截至 6 月的一年里，共有 104,562 套 联 体 住 宅（attached dwellings） 获 批， 相 比 上 一 年 的 118,705 套 减 少 了 近 12%。 独立屋营建许可在 2015 年 10 月一度被多单元住宅营建许可赶超，不过自那以后 已经夺回它作为最大单一住宅类型的地位，而且随着住宅建造部门的热度下降， 独立屋显现出了更大的韧性。 在截至 6 月的一年中，共有 114,658 套独立屋获批，较上一年仅下降 4.2%。 Kennedy 表示，即使新屋的审批正在放缓，但目前的建造水平仍很强劲，到明年 才会开始下降。 他说：“目前在建的住宅数量仍是空前的，所以我们预计住宅投资将在未来几个季 度继续促进实际 GDP 增长。然而……营建审批的减少意味着，这种冲动将在今 年下半年消退，而我们的基本预测是，住宅投资将在 2018 年变成一种拖累。”
澳媒称，这是澳大利亚海关对
在保证安全的情况下，还可以
边境安全的彻底改革，是澳洲
省去一大批海关工作人员。
澳家庭收入竟不如 2009 年！珀斯收入最高 悉尼退步最大 周三公布的最新的《家庭收入与劳动力 动态》（HILDA）报告显示，普通澳洲 家庭今天的年收入居然还比不上 2009 年陆克文（Kevin Rudd）当总理的时候。
城市，经通胀调整后，普通家庭的税后 收入实值为 56,073 元，上涨了 52%。 布里斯班以 49,210 元排在第二位，墨 尔本则为 48,494 元。
最新一轮调查公布了这一令人震惊的 发现，有助于解释政坛对不平等现象日 益严重的分歧，尽管调查给出的证据也 是好坏掺半，无法直观地表明情况是否 确实每况愈下。
在 2001 年 收 入 排 名 第 一 的 悉 尼， 现 在只排第四，阿德莱德排名第五，为 44,779 元。
澳洲贫困人口比例自 2001 年以来下降。 老年人，尤其是老年妇女的贫困率最 每年有 7000 多户家庭接受调查，近年 高，尽管报告称老年人大多自有住房， 来又增加了 2000 多户，使得受访总人 不必支付租金。 数达到 17,300 人，其中有 5000 名儿童。 有未独立子女的夫妇贫困率最低。 调查发现，在全球金融危机前，家庭 税 后 可 支 配 收 入（ 税 后） 实 值 高 达 维州的地理差异最大，一方面，墨尔本 77,411 元。但在 2010 年和 2011 年， 的贫困率为全澳最低，仅为 7.6%，而 它大幅下滑至 73,531 元，然后攀升至 其他维州城镇的贫困率高达 16.5%。 77,143 元，2014 年和 2015 年又下滑 而在新州，悉尼和其他城市的贫困率都 在 10.5% 到 11.6％之间。 至 76,225 美元。 这些数字是中位数，也就是说有一半的 南 澳 乡 镇 地 区 的 贫 困 率 全 澳 最 高， 澳洲家庭年收入超过 76,225 元，另一 为 21.1%； 而 阿 德 莱 德 的 贫 困 率 为 10.1%。 半则赚不到这个数。 在过去 15 年的调查中，衡量贫富差距 大多数贫困人口都能在一至两年内改 善处境。 的指标基尼系数几乎没有变化。 但是，只在个人基础上衡量有偿工作的 目前领取福利的澳家庭远远少于 2001 收入时，调查发现，自 2008 年以来， 年：只有 32.2％的工龄澳人领取福利， 收入不平等现象恶化，男性恶化了 7%， 低于 2001 年的 38.1％。 女性约为 9%。 受访者的经验表明，大学教育已经不再 15 年来，经通胀调整，普通家庭收入 是通往全职工作的门票。在 2001 年至 2005 年间毕业的人中，有 86％在五年 从 58,956 元攀升至 76,225 元。 后全职工作，而 2010 至 2011 年毕业 悉尼的增幅最弱，普通家庭收入只增加 的人中只有 75％。后者更有可能兼职 了 5182 元。墨尔本普通家庭收入攀升 或继续进修。 了 9785 元。珀斯家庭增长了 19,276 元。 但高中毕业者的全职就业率更惨，从 珀斯现在是澳大利亚收入最高的州府 81％暴跌至 32.6％。
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墨尔本所有好玩的主题公园全在这里！以后再也不用愁去哪里玩了！ 说起猫本的旅游景点，脑子里只能蹦出来大洋路。商店早早就关门，晚上没地去溜达，周末起床只能发呆，被无聊逼得要去图 书馆了！其实，墨尔本有一堆神秘又好玩的主题公园，只是老司机们都没有共享出来，这次，就让墨小编一口气全都告诉你！ 无论你是文艺少女还是运动健将 无论你是喜欢刺激还是休闲 无论你是自驾还是坐公交车 总有一款适合你！
惊险刺激 style Glen Harrow Gardens 树林探险主题公园 如果厌倦了日常的学习和工作，约上 小伙伴来树林探险主题公园吧。你可 以在林间攀爬、摇荡、跳跃，呼吸着 森林氧吧的空气，看着满眼绿意，岂 不惬意！ 这里有不同难度的丛林冒险，可以根 据个人情况自行选择。无论是大人还 是孩子都能感受到这种在林间穿梭的 乐趣！玩累了，还能系上绳索，体验 一把空中索道飞翔！ 想做蜿蜒赛道上的秋名山车神，就来 这里吧！ 墨尔本最大最酷的卡丁车发烧友聚集 地！ 这 里 卡 丁 车 最 快 时 速 可 以 飙 到 75Km/h，40 秒 就 能 转 完 一 整 圈！ 带 上头盔，握住方向盘，体验速度与激情。 * 身高低于 145cm，年龄小于 12 岁的 儿童不能参加哦 票 价： 请 查 询 官 网 https://acekarts. com.au/ Adventure park 探险公园 如 果 你 喜 欢 激 烈 的 水 上 项 目， Adventure Park 一定会让你满意，这 里就是勇者的天堂。 探险公园直接打出了全维州最大的水 上主题公园的旗号！这里有巨大、陡 峭的滑道，可以感受心跳加速肾上腺 素激增的快感！还有全墨尔本最长最 有趣的水道，让你能享受一整天！ 文艺休闲 style Testing Grounds 试验场 要论文艺和神秘，这个藏在市中心一 隅的主题公园绝对是 Top1。这里是一 个别具一格的户外艺术空间，也一个 市中心少见的废区利用块。 其独特的工业风特色，吸引了无数文 艺青年在那里聚餐和摄影，快去加入 他们吧！ CERES 环保小区主题公园 如 果 不 仔 细， 还 真 不 会 发 现 在 墨 尔 本 Brunswick 还有这么一片净土呢。 CERES 小区环保公园就是一片包罗万 象的环保天地。 这里看似简朴的建筑都是由回收的垃 圾建造而成的。在这里你可以感受到 一切环境的力量，你可以欣赏生机盎
然的园艺，有机的蔬果，还能认领一 辆废旧的自行车，为环境贡献一点力 量。 有趣烧脑 style A Maze'N Things Holiday Park 神奇趣味主题公园 在 这 里， 一 切 都 变 成 了 不 正 常！ A Maze'N Things 神奇屋利用视觉幻象 给你打造一个疯狂的世界。巨大的紫 色水龙头漂浮在空中，人可以斜着站， 水可以向上流，一切让你目眩神迷。 这里还有澳大利亚最长最大的迷宫， 里面有着一大堆意想不到的陷阱，要 开启头脑风暴才能闯关成功。 Escape Room 密室逃脱 如果只有几小时的空闲，那也可以来 一场脑力运动。作为墨尔本评分最高 的密室逃脱，ESCAPE ROOM 的烧脑 程度可谓是名不虚传！ Escape Room 有 6 种难以不同的密 室可供选择，从监狱风云到埃及法老 因有尽，每一种都能让你度过酣畅淋 漓的一个小时，还不赶快叫上朋友们 一起来解谜！ Medibank Icehouse 滑冰主题公园 位于 Docklands 的冰室是澳大利亚的 最新世界级的冰上运动主题乐园！里 面包含两个大小的冰场，可容纳多达 千人！里面还有最先进的声、光系统， 专业冬季运动健身房和咖啡馆，酒吧。 里面的项目和活动也丰富到不可思议， 可以滑冰也可以在冰面上玩各种游戏， 还能观看冰上曲棍球比赛呢！让不论 是年轻人还是老年人 , 滑冰爱好者或 初学者都能拥有到不一样的有趣体 验！ lake mountain 自然滑雪主题公园 说起冬天，土澳人民最爱的运动肯定 是 滑 雪，Lake Mountain 就 是 墨 尔 本 附近一家以滑雪胜地闻名的自然主题 公园。
在这里，你不仅能体验到各种各样的 滑雪项目，包括滑雪橇、越野滑雪外， 与家人朋友进行雪地漫步也是很不错 的选择呢！此外，还有山中徒步、骑 自行车等项目，体验美丽的冬日墨尔 本。
Playtime Crown 玩乐时光主题公园
古怪虫子过山车、疯狂的波、水上行 走球。可以完全释放童心！
Playtime Crown 坐落在墨尔本繁华的 CBD，交通无敌方便！它还是澳大利 亚最大的室内互动主题公园！
luna park 月亮公园
Playtime Crown 有超过 150 款游戏可 以选择，甚至还有真人激光 CS ！平 时放学后或者周末闲得无聊，约上朋 友来这里打几把游戏，在动感的音乐 中体验一下竞技的快乐吧！ Simulator World F1 赛车主题公园 以 为 飚 车 非 要 去 赛 道 吗，No ！ 在 Docklands 的 Simulator World 就能体 会这种飞驰的快感。 这里有最先进的 F1 & V8 超级跑车赛 车仿真器和超大 LED 屏幕！绝对让你 有身临其境的奇妙感受，新手司机和 老司机们可千万不要错过！ 童心爆棚 style Fairy Park 童话主题公园 童话！城堡！就是这里的一切。Fairy Park 也是澳大利亚第一个也是最古老 的主题公园哦。 在这个主题公园里，除了萌化少女心 的童话场景，还会有白雪公主和七个 小矮人，灰姑娘和睡美人从你身边跑 过，直到你沿着蜿蜒的城堡到达山顶。 墨尔本的小仙女们，你们不心动吗？ LEGOLAND Discovery Centre 乐高主题公园 最新开的乐高主题公园一直是墨尔本 小小孩和大小孩心中的圣地。它也是 目前全球室内最大的乐高乐园！占地 近 3000 平方米，包括过山车、4D 电 影区和乐高玩乐区。 主题乐园里有超过两百万快乐高积木 玩具，可以搭建迷你乐高世界，还能 搭建最坚固的乐高建筑，接受地震台 的挑战！ wonderland fun park 仙境公园 坐落在 Docklands 的仙境公园又是一 个交通便利的主题公园，连没车一族 都可以轻松 Get，享受一把多样的娱 乐设施。 仙境公园是一个快乐的家庭娱乐公 园！他们提供许多不同的游乐设施和 景点，特别是家庭最喜欢的像汽车电 动碰碰车、旋转木马、高空弹跳蹦床、
坐落于 St Kilda 旁的 Luna Park 可以 说是坐拥无敌海景了！而且它来墨尔 本绝不可错过的主题公园，无论是大 人还是孩子都能嗨一整天。 走进奇异怪诞的大门，里面就是快乐 的云集之所。惊险刺激的游乐设施应 有尽有，盘踞在整个公园外墙的云霄 飞车等着勇敢者的挑战。此外，丰富 多彩的巡游和憨态可掬的人偶也是大 家必备的合影项目哦！ Funfields Whittlesea 威特尔西高地雪橇公园 老少咸宜的主题公园，除了主题公园 主打的雪橇项目，可以乘坐神话一般 的高山雪橇，还有多得你眼花缭乱的 水滑道、甚至还有迷你高尔夫，微型 赛车以及各种充满童趣的小船，凹造 型也是极好的！ Water World 水世界主题公园 有了 Water World，再也不用千里迢 迢赶去黄金海岸了。在墨尔本就能把 想玩的水上专案一次搞定。 这家位于 Norlane 的水上乐园，能为 你提供无穷无尽的快乐，除了刺激有 趣的户外项目，还有安静平和的室内 项目，适合带着孩子疯玩的家长，感 受一下惬意和放松。 Gumbuya Park 冈母亚野生主题公园 如果觉得墨尔本动物园的动物太无聊 没活力，又觉得普通的游乐园不够天 然野性，那么 Gumbaya Park 一定是 你不容错过的选择，因为它拥有 430 英亩的丛林和超级丰富的娱乐设施！ 在这里，你不仅可以乘坐有趣的娱乐 项目，还能看见狂奔、跳跃的袋鼠； 可以看到缓步走来的鸸鹋，与自然亲 密接触。 看完这些主题公园，是不是对墨尔本 刮目相看呢！ 赶快叫上小伙伴，一家一家打卡过去 吧！
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澳洲留学生不值钱? 过半受访者认为含金量低 临近年关，毕业生们找工作的进程已经进行了大半。毕业大军中，留学生群体的求职状况格外受关注。随着我国“海归”人数骤增，“海归”就 业的竞争压力也在不断增大。 上周，中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对2001人进行的一项调查显示，50.3％的受访者认为“海归”的含金量降低了，67.5％的受访 者直言留学生比比皆是，不再算“突出人才”，63.6％的受访者建议为留学生科学推荐水平内优质学校。 50.3％受访者表示“海归”含金量降低了北京某高校硕士毕业生唐桑圆，在研二时参加了学校与丹麦奥尔堡大学的交换项目，如今回国开始找工 作。谈起出国交换的原因，她表示这个交换项目“性价比非常高”，“一年之后能拿到国内与国外两个学位，学习费用家庭也可以接受”。 “不能把出国留学这件事看得太功利。我在丹麦时，一个人去了德国、捷克、斯洛伐克，全程都是独自与陌生人交流，这是我留学生活的亮点。 ”唐桑圆说，在丹麦的一年她自学了丹麦语，也增强了独立生活能力，除了爸妈为她提供住宿费生活费外，她自己用打工挣的钱游玩了欧洲的 15个国家。 谭文娟是国内某家互联网公司战略项目组的负责人，在她曾面试过的人中，大概有1/4都有留学背景。“我不会特别青睐有过留学经历的人，更 注重留学的学校和个人作品”。 何静（化名）曾在某科技新媒体公司从事人力资源管理工作，经常会遇到海归求职者。“当时公司处于要发布融资信息的状态，需要在通稿中强 调公司的人员构成，如果能有国内外名校的毕业生资源，对公司形象也是一种提升，所以我们还是挺欢迎有过名校留学经历的求职者的”。 民调显示，50.3％的受访者表示如今“海归”含金量降低了，31.0％的受访者认为没什么变化，9.6％的受访者则认为提高了，9.1％的受访者表 示“不了解”。 63.4％的受访者表示周围人出国留学是为了就业而镀金。其他目的包括：科研能力高，去深造（45.1％），开阔视野，体会异国风情（44.9％） 和跟风去海外学习（41.8％）等。 63.6％受访者建议为留学生科学推荐水平内优质学校。 “以前出国留学的人没这么多，‘物以稀为贵’。现在有过类似经历的人很多，也就没什么优势了。”唐桑圆说。 在谭文娟看来，海归和国内毕业生并没有多大的差别，“很多去香港、英国留学的也就待了一年多，没有明显的技能提升，所以我还是会看个人 的性格和能力。但是艺术类专业学生有留学背景的会更活泼，作品也更国际化一点”。 在何静看来，海归留学生和国内高校毕业生相比还是有所不同的。“他们的视野更广，要求也更高。比如有一个哥伦比亚大学毕业的女孩儿，来 应聘时就要求做出镜记者，非常自信。在简历方面，国内学生的简历一般比较中规中矩，而有些‘海归’留学生思维比较活跃，简历设计得很好 ”。 何静表示，公司在招人时会考虑性价比，“有些‘海归’的薪酬预期比较高，我们会根据他的产出进行权衡，一般来说让我们满意的留学生不是 很多”。 如今留学生就业都面临哪些问题？67.5％的受访者坦言现在留学生比比皆是，不再算“突出人才”，56.9％的受访者认为留学生工资水平与国内 普通院校毕业生相差无几，51.6％的受访者指出留学学校水平参差不齐，26.4％的受访者认为留学生应聘时竞争力不明显。 对此，63.6％的受访者建议为留学生科学推荐水平内优质学校；59.4％的受访者建议加强留学资质审核，避免“野鸡”大学；52.7％的受访者建 议完善各地留学人员服务中心；40.1％的受访者期待研究完善留学人才的评价认定机制。 受访者中，中学生占3.0％，国内大学生占65.5％，海归占4.5％。00后占0.8％，90后占25.5％，80后占51.0％，70后占16.6％，60后占5.2％。
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悉尼都市中的新绿洲 The Uptown
2017 年 7 月 26 日 悉 尼 专 电 --- 随 着 距 离 Roseville 火车站咫尺之遥的中密度精 品开发楼盘 The Uptown 的竣工在即， 郁郁葱葱的悉尼北岸城区 Roseville 将于 2017 年年末迎来一个新的小区成员。 被枝繁叶茂的花园和绿树成荫的街道所 环抱着的 The Uptown 是众所周知的绿 洲之地，距离繁忙的 Chatswood 只有 5 分钟车程。Chatswood 是著名的北区重 镇，高层的住宅大厦鳞次栉比，各类餐馆， 酒吧和高档购物琳琅满目，应有尽有。 The Uptown 宁 静 祥 和， 绿 意 盎 然 的 自 然美景吸引了大量的买家，年轻的业主 Jasmine Kow 就是其中的一位，她最近 购入的是一套 2 房的高档公寓。 Kow 小姐在北悉尼 (North Sydney) 的医 疗健康服务行业工作，在参观了上北岸 包括 Turramurra 在内的很多楼盘后，最 终选择了 The Uptown。 她表示，“我找房子已经有一段时间了， 我想住在靠近 Chatswood 那些餐馆和购 物中心但是更安静的地方。” “最后，Roseville 的这个 The Uptown 楼 盘成为了最佳的选择，因为它靠近自然 保留地，大量的绿色空间对我具有不可 抗拒的吸引力。” 作为一个丛林徒步旅行的爱好者，Kow 小姐时常在中央海岸和悉尼的丛林中 流 连 忘 返， 包 括 楼 盘 附 近 的 Davidson Park 和 Garigal National Park, 她在 The Uptown 发现了能够媲美的宁谧和恬静。 她说，“The Uptown 位于静街，枝繁叶 茂环境优雅，同时靠近商店和其它设施， 这一切让我深深着迷。”
The Uptown 的 绿 化 由 360 Degrees L a n d s c a p e Architectures 设 计 行 主 理， 对 于 很 多 买家来说这是一个 关键的决定性因素， 这 里 有 私 家 花 园， 烧 烤 区， 以 及 居 民 们可以社交和休闲 放松的小区空间。 360 Landscape Architects 的 Daniel Baffsky 先 生 表 示， The Uptown 的居民们将对楼盘内美观的 花园和公园欣喜若狂。 “The Uptown 的景观美化是楼盘的重大 特色，这里有真正意义上的小区公用空 间，设施完备，并有难以置信的本地区 美景。” 对于像 Kow 小姐这样的买家来说，The Uptown 楼盘带给她的并不仅仅是绿化。 她解释说，“促使我作出购买决定的另外 一个原因是我需要更多的空间。” “在 The Uptown, 我可以从现在的一房公 寓升级为两房，这让我能有更多的空间 可以招待家人或来访的客人。” 除此以外，The Uptown 新颖的设计和高 科技特色让楼盘脱颖而出，卓尔不凡。 她说，“The Uptown 是个非常现代化的 楼盘，拥有鲜明的特色，例如可遥控灯 光和影音娱乐系统。” 更值得一提的是名为 iCommunity 的高 科技，交互式的电子版安装在每幢大楼
的大堂内。以及 iButler 服务，这个服务 通过小应用程序和网站将各个服务供货 商集中在一起，以便让用户在家里就可 以订购商品或服务。 除此以外，The Uptown 楼盘中的每一套 公寓均配备韩国三星的数码指纹门锁以 及三星视频对讲系统，使之成为悉尼最 先进的住宅小区之一。
目 前， 拥 有 220 套 高 档 公 寓 的 The Uptown 楼盘 90% 已经完工，只有 14 套 可供出售，预计将于今年 11 月入住。 一房公寓起价为 74.9 万澳元，两房公寓 的起价则为 115 万。
如欲了解 The Uptown 楼盘的进一步详情，欢迎访问展示样板房，地址是 1/66-70 Archer St, Chatswood， 每天上午 10 点至下午 4 点开放。同时也欢迎致电 1300 88 99 03 或访问官网 theuptown.com.au
情人港的下一个热点区 Ultimo 蓄势待发
2017 年 7 月 28 日悉尼专电 --- 要说到与物 业相关的“步行者友好”和“可持续性发展”等 概念我们都知道它们所代表的意义，不过 近年来一个衡量生活方式和便利设施的新 词受到了越来越多的人们的重视 ---“可居性” 现在是物业买家评估一个地区乃至城市的 时候一个极其重要的指标。 The Domain 杂志在其 2016 年度的悉尼可 居性排行榜对 555 个悉尼的城区作了排名， Ultimo 名列第 68 位，在半数的可居性栏目 中得到了“优异”的打分。 Ultimo 获得最佳排名分数的栏目包括它的 文化氛围，靠近雇佣枢纽，商店，咖啡店， 餐馆，火车站，轻轨站以及教育机构。 在“步行者友好”方面，经过评选 Ultimo 获 得了广受欢迎的 Walkscore.com 网站 98% 的高分，在悉尼的小区排行榜上名列第四。 获得高分的主要原因在于其距离悉尼市中 心商业区仅 2 公里，短时间步行即可抵达 情人港最新和最具活力的小区。 这个价值被低估的城区有着巨大的增值潜 力， 其 当 前 的 物 业 中 位 价 与 毗 邻 的 城 区 Glebe 和 Pyrmont 相比距离峰值还有一段 距离。 TWT 地 产 集 团 (TWT Property Group) 是 Ultimo 再 开 发 项 目 的 领 头 羊， 将 把 它 转 型为一个美奂绝伦的海港边城区，并开发 一个住宅楼盘项目以与毗邻的更加广为人 知 的 城 区 Pyrmont 相 媲 美。TWT 的 董 事
Gavin Zhang 先生认为这是一个强烈的信 号，对于精明的投资者来说，现在是把目 光投向 Ultimo 的好时候。 Zhang 先生说，“在 TWT 我们认为 Ultimo 是非常值得投资的城区，未来数年伴随着 众多的情人港升级计划，包括 Barangaroo 更好的交通，列入规划中的价值 10 亿澳 元的星港城 (The Star Casino) 升级改造， 以及价值 2.5 亿澳元的悉尼鱼市场 Sydney Fish Markets 的再开发项目，这里的物业 价值将大幅上扬。” 整个地区的重振过程将在未来的 3 年左右 完成，对于位于 Harris 大街 495 号价值 3 亿澳元的 New Life Darling Harbour 综合用 途楼盘项目的买家来说，确实是完美的时 机，因为届时楼盘的首批居民将入住。 Zhang 先生补充道，“一个显而易见的优势 就是你还能够以今天的价格买入并锁定这 个价格直到交房，周边物业的价格上涨必 将带动此楼盘的行情。” 上 个 月，TWT 宣 布 了 其 New Life Darling Harbour 楼盘获得了开发批准，并与此同 时提前向市场推出了众人翘首以盼的最后 50 套高档奢华公寓，均为大户型，其中两 套是独家的排屋。本次销售的代理中介是 CBRE。 企业重回中央商务区 CBRE 的销售总监 Ben Stewart 负责本次 楼盘的销售。他表示，这次的开盘反映了 目前的市场对大户型完美设计的豪华公寓 的需求，给予买家机会能够“距离公司 5 分 钟生活”而不必耗费大量时间在上下班的交 通上。 Stewart 先生说，“悉尼的中央商务区本身 正在经历一次重生，新的中央商务区和轻 轨东南线正在如火如荼的施工，诸多陈旧 的大楼被新的 A 等级的办公大楼所取代。” “以前离开市中心的大公司现在纷纷 回 来 了， 要 么 回 中 央 商 务 区， 要 么 去 Barangaroo，随之而来的是大量的雇员将
在海港边和市中心周边地区置业。” 情人港价值 10 亿的重塑活力 情人港的西岸以及附近的 Darling Square 所带来的重塑活力，对于对情人港一带地 区感兴趣的买家来说更是重大的利好和亮 点，最近的数据显示 Ultimo 的资本增值最 为强劲。 这个价值高达 10 亿澳元的项目包括建造一 幢 44 层楼高的大厦，零售空间的大幅改造 装修以及一个全新的位于 Cockle Bay 的圆 形剧场。 如鱼得水匠心设计的内城区生活 Zhang 先 生 表 示，New Life Darling Harbour 楼盘所提供的各种生活方式的选 择 激 发 了 买 家 无 限 的 想 象 空 间， 他 们 均 为这里极佳的连通性和精良的设计所折 服，开发申请的获批更是一个重大的利好 消息。楼盘的设计由屡获殊荣的设计事务 所 Architectus 主理，主设计师为 Michael Harrison 先生，他之前曾担任悉尼市政厅 (City of Sydney) 的设计师。 “楼盘对面就是以澳洲著名游泳运动员伊安 索普 (Ian Thorpe) 命名 , 配备世界级游泳 设施的水上运动中心 (Ian Thorpe Aquatic Centre)。这仅仅是开发商 TWT 为业主着想， 把物业费尽可能降低的众多例子中的一个。 情人港地区住宅的物业费普遍都非常高， 但我们这里就完全不同。这样对于那些不 需要使用这些公共设施的业主来说，更为 公平也更具有吸引力。” New Life Darling Harbour 的这次推出的绝 版楼盘包括 50 套 1 房，2 房和 3 房的公寓， 部分有 360 度市中心景色，另外有 2 套拥 有私家保安出入口，以及保安地下车库的 越层排屋。 经过激烈的竞标，知名设计行 Architectus 最 终 胜 出， 将 负 责 New Life Darling Harbour 楼盘的设计。整个项目共有 200 套精品公寓，分布在一幢 9 层楼高的大厦 内。
项目的特色亮点包括，位于项目中心位置 的宽敞的开放式庭院区，底层的咖啡店， 餐厅和艺术画廊零售空间，一个位于屋顶 的公用蔬菜园以及布置了艺术品的美化， 把 Harris 大街和 Bulwara 大街直接相连的 人行巷道。 每一套公寓均带阳台，部分拥有悉尼市中 心商务区的全景，部分公寓拥有包括标志 性的 Anzac Bridge 在内的北面的无敌美景。 2 房 的 价 位 从 147 万 澳 元 起，3 房 从 186 万起，另外有 2 套独一无二的排屋，价格 为 240 万澳元。 开发商 TWT 拥有独特的愿景，即打造最高 设计标准的，充满艺术和文化元素的住宅 和混合用途楼盘项目。公司对艺术情有独 钟，艺术也构成了其核心哲学的一部分， 即致力于“环境与小区特殊的美”，在未来的 漫漫岁月中为周围的广大小区留下一个传 承。 TWT 的每个楼盘项目均包含了丰富的公 共艺术和文化活动内容，总经理 Stephen Fitzpatrick 表示，公司整个的动力来自于 对所开发楼盘的本地化，以及对于打造真 正超凡脱俗和美奂绝伦的精品住宅的渴望 和不懈追求。
如欲了解 New Life Darling Harbour 楼盘的进一步详情，欢迎访问网站 www.newlifedarlingharbour.com.au 或者致电 1300 812 208 预约私人参观。 http://cbre.newlifedarlingharbour.com.au
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一個照亮悉尼夜空，星光璀璨的晚會吸引了數千來賓 【澳大利亞悉尼 — 2017年5月22日 週一】– 超過2000位來賓參加了為悉 尼最新住宅開發專案舉辦的揭幕晚 會。 屢獲殊榮的悉尼房地產開發商皇冠房 地 產 集 團 上 週 三 在 Royal Hall of Industry, Moore Park 舉行了該公司 最新開發專案 – 耗資4億的Waterfall by Crown Group專 案 的 紅 毯 揭 幕 活 動。
der Meer, Sydney Plaster, SYNC by Hickory, JAG Plumbing, Micos Group, Formtec Group；以及白銀贊 助 商 包 括 C&M Consulting Engineers, Donnelley Simpson Cleary Consulting Engineers, The Havencab Group, Rohy's Painting, JP&MC Tiling, G&S Maroun, Powcom, Erect Safe Scaffolding, ColorTile Projects, Metromix, MOITS and All Seasons Waterproofing。
Waterfall by Crown Group包 括 三 座 7層高的建築和一座20層高的地標性 建築，俯瞰蔥鬱的熱帶雨林景觀和美 麗的水中花園。公共藝術是 該揭幕活動是一場對於創新和設計靈 Waterfall的 另 一 個 主 要 元 素 ： Mika 感 的 慶 祝 ， 吸 引 了 超 過 2000位 嘉 幸運的來賓們率先欣賞到一個風格清 Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師 賓 ， 其 中 包 括 悉 尼 市 長 Clover 新 獨 特 ， 內 含 331間 公 寓 的 專 案 模 Jørn Utzon的孫輩，將會創作一個能 Moore， 馬 來 西 亞 王 子 Tunku 型，並且獲得了更多關於這一專案的 夠與項目的設計融為一體的大型藝術 Naquiyuddin, 皇冠房地產集團主席和 獨家資訊。 作品。 CEO Iwan Sunito，皇冠房地產集團 电影院，露天健身房和郁郁葱葱的园景屋顶休息室。 【 澳 大 利 亚 悉 尼 —2017 年 8 月 1 日 周 二 】 － CEO Paul Sathio以 模 目， PaulaOasis致力於革新澳大利亞住宅開發的綠化 Sunito先生還說： “這一晚是對創新 Ashfield 最受 热切 期 待 的及 奢超 华项 by 運用，這個由四座主樓構成的住宅項 Verhoeven， 前 九 號 台 節 目 The 和設計靈感的特別慶祝；是對我們不 Turner 的 创 始 人 —Nicholas Turner 表 示，Oasis Crown Group 现提供一个度假式的世外桃源，距 目將配備澳大利亞最高的人造瀑布。 Block的巨星Shannon和Simon 斷努力突破傳統設計界限來滿足未來 by Crown Group 的设计，在公共休息室，钢琴室 离 Ashfield 地区中心仅数步之遥。 Voss, 活動主持人Sandra Sully,名模Rachel 和家庭剧院均使用优雅自然的建筑材料， 营造出“扑 需求的映照。” 皇 冠 房 地 產 集 團 主 席 和 CEO Iwan Finch以及前環球小姐澳洲小姐Laura 面而来的平静而清爽的气息”。 对于那些希望在高速发展的内西区站稳脚跟的人， Sunito說這個揭幕式是行業中史無前 Dundovic。 Waterfall by Crown Group提 供 一 系 这个造价 880 万澳币、含 79 套住宅的项目是最完 例的。 列的奢華公寓，包括單間，一室，兩 Turner 先生说：“Oasis by Crown Group 将呈现 美的投资选择，地理位置优越—距离悉尼中央商务 當晚來賓們欣賞到諸多娛樂表演，由 出现代建筑风格的高品质特性，在室和三室的公寓，帶有私家庭院的公 Ashfield 地区独 区仅 8 公里，距离悉尼大学 6 公里，距离 Ashfield Sunito先生說： “我們邀請了地產， 獲得ARIA獎的歌星Jessica Mauboy 寓和頂層複式公寓。內部裝飾通過利 树一帜。” Mall 购物中心和 Ashfield 火车站不到 1 公里。 設計和建築等不同領域最頂尖的人 帶來的特別演出是整場的亮點。 用石頭，木材和巧妙的光影打造出清 才，同時還有各界社會名流和貴賓來 新，自然，現代，奢華的整體風格。 皇冠房地产集团销售与市场总监 Roy Marcellus 表 公寓以现代生活方式作为设计理念，内部空间宽敞 參 加 Waterfall by Crown Group的 揭 Waterfall by Crown Group項 目 的 揭 示：“这些公寓是悉尼的顶尖杰作 ; 他们由世界一 奢侈，还配备知名品牌 Miele 电器。 许多公寓还设 幕儀式。在萬眾期待中，我們很榮幸 幕 儀 式 的 白 金 贊 助 商 包 括 Building 自然奢華在公共區域也有體現，包括 流的建筑师设计，由皇冠集团屡获殊荣的建筑团队 有多功能的媒体休息室，可用于娱乐或休息之所。 分享這一項目的創作理念，它將會革 Management Australia， Ceronne 底層幽靜的水中花園，供住戶娛樂消 建造。” 命性地改善住宅開發專案的綠化情 Jewellers， Dial a Dump 遣的露臺和位於頂層、由空中花園和 由于靠近 CBD、著名学校以及有多元文化，此项目 況。” Industries， Pacific Building 平臺環繞的無邊泳池，以及與外界隔 Oasis by Crown Group 提供一系列豪华公寓，包 越来越受到投资者和自住者们的青睐。Ashfield 地 Management Group；黃金贊助商包 離的寂靜竹林小道。住戶將有機會享 括一室，一室加书房，两室和三室公寓以及阁楼式 区拥有 22000 居民且人口增长强劲，越来越多的年 由 悉 尼 建 築 師 事 務 所 SJB設 計 ， 括 Moët & Chandon, Caroma, van 公寓和俯瞰壮观的顶层豪华复式公寓。 轻精英人士被其便利的生活方式所吸引而选择居住 在这里。 目 前 还 有 少 量 公 寓 出 售， 售 价 从 $645,000 至 由 Surry-hills 建 筑 师 Turner 设 计，Oasis by Crown Group 还拥有无与伦比的设施，包括音乐室， $950,000。
受頂級的空中懸掛式健身房，頂層花 園，頂層電影院，配有廚房的多功能 室，音樂廳和零售店。
毗邻 Ashfield 市 中心的都市绿洲
在2015年，皇冠房地產集團邀請了 超 過 1500名 客 人 參 加 位 於 Green Square的 Infinity by Crown Group項 目的紅毯揭幕儀式。那場儀式為地產 行業設立了一個新標杆。
Waterfall by Crown Group預 計 將 於 2020年完工。該專案的豪華公寓將 從2017年6月17日開始預售。公寓價 格從$620000起。 Waterfall by Crown Group 的豪華樣 板房現已開放，每週開放7天，早上 10點到下午4點，無需預約。
同時皇冠房地產集團現已接受網上登記預定，請訪問www.waterfallbycrowngroup.com.au。
關於皇冠房地產集團(Crown Group)
Oasis by Crown Group 新展房现已开放预约参观，请致电 1300 672 564 进行预约。 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長 于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師 Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。 关于皇冠房地产集团 (Crown Group)
個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務 區的住宅項目Arc by Crown Group。
Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位元及管理工程碩士學 层项目 V by Crown Group、位于北悉尼的 20 层项目 Skye by Crown Group、 皇冠房地产集团 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龙头房地产企业，专长于 獎項與榮譽 Oasis by Crown Group，以及位于悉尼中央商务区的住宅项 位元。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric 位于繁荣内西区的 房地产开发、投资及服务公寓等领域。公司由建筑师 Iwan Sunito 及工程师 Paul Sathio 共同创立，第一个项目启动于 1996 年。 Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎 目 Arc by Crown Group。 皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by 項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國 Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築 奖项与荣誉 Iwan Sunito 拥有新南威尔士大学的建筑 ( 荣誉 ) 学士学位及管理工程硕士学 會2013年度“海外 獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建 位。1993 年，Iwan 成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学的”Eric Daniels 築商（MBA）建築大獎和2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假 皇冠房地产集团历年来获得了 20 多个业内的重大奖项，其中包括 V by Crown 住宅设计卓越奖”。近几年里，Iwan Sunito 获得了许多声誉卓著的奖项，包括 僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban 式住宅專案Top Ryde City Living而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 Group 在 2016 年获得的国际房地产奖的澳大利亚最佳高层住宅建筑奖项，通过 印尼《Property & Bank》杂志 2013 年度“黄金领导力”大奖、印尼国会 2013 年 Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Viking by Crown Group 在 2015 年获得的澳大利亚新南威尔市建筑商（MBA） 度“海外侨民企业家”大奖及 2013 年度“安永年度企业家”称号。澳大利亚 Urban NSW President's Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地 建筑大奖和 2014 因皇冠房地产集团建造由 7 栋建筑组成的度假式住宅项目 Top Taskforce Australia 于 2015 年评选他为“房地产业年度风云人物”。 產開發的最高榮譽。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程 Ryde City Living 而获得年由澳大利亚城市发展学会颁发的 NSW President’s 科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。 Award ( 新南威尔士主席奖 )，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 Paul Sathio 拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科 Top Ryde City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中 学硕士学位。他在建筑及开发行业拥有超过 20 年的经验。 被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 過往與近期項目 Top Ryde City Living 同时还在 UDIA 澳洲城市发展学会 “2014 年卓越大奖” 中被 “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神 过往与近期项目 提名为 “澳大利亚最佳高密度开发项目”，并斩获了 MBA 澳洲建筑商协会 “2013 的濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專 年杰出建造奖”。皇冠房地产集团其他的获奖项目还有：充满创新精神的滨水开 大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會 案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪 发项目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建筑商协会 “2012 年杰出住房大奖”)，以 皇冠房地产集团已经在悉尼众多顶级地段成功完成了一系列大型的开发项目， “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。 塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 及大获成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅产业协会 “2007 年度体现企业 包括 Bondi( 邦代海滩 )、Bondi Junction( 邦代枢纽 )、Parramatta( 帕拉玛塔 )、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 社会责任住宅大奖” 之“年度公寓项目”)。 Ashfield( 阿诗菲尔德 )、Epping( 埃平 )、Homebush( 霍姆布什 )、Newington( 纽 未來項目 Waterloo(滑鐵盧)等地。 因顿 )、Pennant Hills( 彭南特山 )、Rhodes( 罗兹 ) 和 Waterloo( 滑铁卢 ) 等地。 未来项目 皇冠房地產集團將於2017年6月在悉尼Waterloo推出 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許多 作为一名成功的企业家，皇冠房地产集团首席执行官 Iwan Sunito 获得了许多荣 又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel 皇冠房地产集团旗下第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店将 誉，包括榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban 2013 年度“安永年度企业家”称号及澳大利亚 Urban TaskforceTaskforce Australia Suites套房酒店將於2017年開業。 Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。 于 2017 年开业。 于 2015 年评选的“房地产业年度风云人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五 如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在建设的有五个项 目，包括：位于 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位于帕拉玛塔的 29
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最完美的房客 大家都知道一个好房客将是十分有益于每一个房东的 ，而租客不好可能会让 房东付出昂贵的代价。 一个有经验的物业经理将已制定到位的政策和程序，以确保准租户彻底和有 效地筛选和不惜一切代价避免坏租户。 下面是关于如何找到最完美的房客 的一些启发： 1.确认收入 完美的租户将承担经济责任，并有足够的能力支付全额，按时租金的义务 。一个专业的物业经理都知道从经验，较高的收入并不一定等同于更大的支付租 金，作为承租人可以有借款和需要每月还款债务的能力，所以做有必要的收入和 财政义务做一个深入的评估。 2.检查其租住的历史 这一点很重要，检查租赁的历史至少有两个以前的房东或物业管理者来评估 一个租户的适用性。一些应该问的问题包括： 是租金按时发放？
步，因为它提供了一个对重要问题 来得到答案的机会。例如，你可以得到一个 人的租赁历史的得出的一个想法来作出判断，他们目前的工作稳定性， 他们工 作在雇主的重要性，所有这些都在寻找完美的长期租客而言至关重要的信息。 5.租用物业建立激励 通过询问申请人正确的问题，有可能以确定它们是否可能延长在物业居住时 间，长期和稳定的租客这是房地产投资者首选。关联的问题可以是什么原因他们 选择这个区的物业。有朋友 或与家人居住在该地区，或靠近其工作场所， 或 参 加当地一个社区， 或者去当地的学校。 一个专业的物业经理要力求找到最完美的房客， 需 是确保每一个应用程序被 彻底的审查，并且让租户没有歧义或误解 ， 总之，完美的房客是谁： 按时支付租金 长期租赁物业 爱惜租住的物业 尊重和尊守物业法规
他们怎么长租的财产？ 为什么他们移动？ 怎么对待他们的财产，是没有任何伤害比普通磨损等？ 他们有没有与邻居关系不错？ 有没有什么违反租约？ 一个完美的租户将有一个完美的租借历史，以证明他们按时，足额的租金， 他们对待物业的尊重和关怀。 3.执行信用检查 物业管理企业应当贯穿全国租赁数据库信用检查。显然，一个完美的租户将 有一个免费的污点信用记录。 4.联络引用 一个物业经理最大的错误是对准租客的筛选不足，它可以是费时对相关文件 的亲自联系调查，但任何有经验的物业经理将证明，这是在筛选过程中的重要一
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愛德士地產
Issue No. 573/ Friday August 04, 2017 朝鲜
在世界含金量最高的护照排名中和新
哪些国家的 签证连澳洲人 都搞不定？ 这些国家 居然也上榜？
西兰以及希腊护照一起，排行第六。 根据金融咨询公司 Arton Capital 发布 的 护 照 指 数 榜 单 Passport Index， 澳 洲护照自由度非常高，居民凭借护照 免签或落地签前往全球 154 个国家及 地区。 去越南也要申请签证？
北朝鲜的进出控制之严格是全世界出 了名的。如果你不申请签证，被拒之
尽管澳洲居民受到全球大部分国家的 很多旅客们都很意外。但是这是真的。
门外是小事，甚至还会被居留。
居民申请签证时难度最高的五个国家
澳洲居民必须获有签证才可前往越南。
因为在澳洲首都堪培拉没有领事馆。
分别巴西、越南、沙特阿拉伯、中国
澳洲政府多次提醒居民通过中介在线
澳洲人民如果要去朝鲜必须先飞到中
及朝鲜。
申请越南签证时必须慎重，因为已经
国领取签证。就这样还坚持要去朝鲜
发生过多起类似诈骗事件。
的那不是间谍就一定是真爱啊。
沙特阿拉伯
中国
巴西有很严格的出入境法。尽管他们
澳洲人民忧伤的发现，如果没有商业
最后一个国家是会让大量澳洲华侨流
向澳洲护照持有者免费开放快速通道，
签证，又不是穆斯林，他们很难去拜
泪的，没错就是中华人民共和国。
但是却没有免签进入的优先权。
访这个富得流油的国家。
欢迎，但是仍有部分国家签证必须经 过一番努力才能顺利申请成功。澳洲
简直是一本在手，天下我有！ 然而就是这个任性的敲门砖，有些国 家的门也很难叩开。
澳洲护照是世界上含金量 最高的护照之一。
特别是以下这五个国家，让澳洲护照 持有者们就算乖乖排队申请 Visa 也很 难进入。 巴西
虽然在签证审批上中国政府没有太为 2016 里约奥运会的时候，许多澳洲人
非穆斯林澳洲居民必须持有商务签证
难澳洲人民，但是签证的申请程序还
老老实实地等待 15 个工作日来获得签
才可前往沙特阿拉伯。
是要乖乖遵从的。中国政府也会建议 外来者提前申请签证。
证。如果你突发奇想的要去热带的沙 滩度个假，那么里约的沙滩可能不是
而且如果沙特阿拉伯的海关发现你曾
一个好选择。不过隔壁新西兰居民却
经和以色列有关交集（比如进出过以
可以随时前往巴西。
色列的护照页或者旅行箱上有任何写 有希伯来语的贴纸）你都会被直接拒
越南
澳人周收入 中值增至 $662 住房成本高 压垮家庭
之门外。
澳大利亚人的个人收入中位数增长到 了 662 元 / 周， 新 州 为 664 元 / 周， 维州为 644 元 / 周。而澳大利亚首都 领地（ACT）是全澳最富裕的地区， 收入中位数高达 998 元 / 周。 但是，墨尔本、悉尼和珀斯，将 30% 以上的收入用于偿还房贷的家庭比例 是最高的，与此同时，有 22% 的悉尼 家庭把三分之一以上的收入花在房租 上。 自 2011 年以来，新州租客的比例已经
虽然 2016 年的网上人口普查出现了
说：“2016 年 人 口 普 查 的 回 复 率
26.5% 上升至 28.7%。
技术问题，但专家表示这次普查数据
为 95.1 ％， 未 统 计 到 的 人 口 比 例 为
的质量很高。一个由澳大利亚统计学
1.0％，这意味着这次普查的质量与以
在 2016 年，只有 31% 的澳大利亚人
家设立的独立担保小组（Independent
前的澳大利亚人口普查和其他国家如
Assurance Panel）， 为 2016 年 人 口
新西兰，加拿大和英国的人口普查相
普查的数据质量提供了额外的保证和
当。63% 的人在线完成了人口普查，
透明度，并得出结论称，2016 年的人
采用了数字化优先的方法，为加快数
口普查数据可以放心使用。
据处理和改善数据质量做出了贡献。”
从 30.1% 上升至 31.8%，而维州则从
完全拥有房子的产权，34.5% 的人背 负着抵押房贷，还有 30.9% 的人是租 房 族。 而 在 25 年 前， 有 41.1% 的 家 庭完全拥有房子的产权，27.5% 背负 着抵押房贷，26.9% 的人租房生活。
统计学家卡利士（ David W. Kalisch）
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