Issue 580 22sep chinese sydney property weekly book2 by First Media Group

Friday Sep 22, 2017

580

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Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

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位于 Centenary Drive, Strathfield 的 The Greens，户型有： 28 x 1 睡房 ( 包括部分 1 睡房带书房物业 ) 140 x 2 睡房 ( 包括部分 2 睡房带书房物业 ) 9 x 3 睡房 * 毗邻高尔夫球场，周围绿荫围绕 * 超过 60% 的雅柏文可观高尔夫球场及绿荫美景 * 仅 20 分钟可至市中心 * The Greens 旨在打造可媲美于五星级宾馆的住宅，楼宇内有咖啡店，开放式的绿荫处可供儿童玩耍，健身房，瑜伽工作室，更有公共巴士可从 The Greens 直达 Strathfield 市中心及火车站。 * 地理位置优越，更有多所 Strathfield 名校可供选择 * 共 2 栋独立楼宇，178 套雅柏文。每楼宇共 8 层，可 360 度观赏美景 *80% 雅柏文为北向 * 由获得多项奖项的建筑公司 Marchese Partners 打造，室内、外均高品质打造

The Strathfield Golf Club – 84 Centenary Drive, Strathfield. 10 月 14 日周六及 10 月 15 日周日 11am – 4pm 盛大开盘

详电： Dennis Vertzayias 0419 310 311 James Lampropoulos 0411 170 170

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黄金位置 Hurstville

68 The Avenue

坚固双砖，独立家居，40 年来首次上市。占地面积约 719 平方米，15.24 米宽前庭。机会难得，宜精明买家购买！东北向，可观悉尼天际线美景，大娱乐阳台可观受儿童欢迎的后院。

现场拍卖 2017 年 10 月 7 日周六 10:00am 开放参观周三 10:30 – 11:00am & 周六 9:30 – 10:00am 详电 Tony Cuthel 0409 465 442 Emile Corbino 0481 238 822

几分钟可至 Westfield 购物中心，咖啡店，餐馆，电影院，公共交通及火车站。 • 未来有潜力可开发（需市政批准）

• 开放式厨房及饭厅，正规起居室

• 3 间双人睡房，高天花板，复合地板

• 上锁车库，车棚，大储物室，工作室

SYLVANIA WATERS

Bob Chen 0433 738 838 陈先生（国语、粤语 )

47 Shoalhaven Road 5

回旋街道，新装修家居

拍卖时间： 10 月 14 日周六 2pm

靓丽新装修家居。宽敞大地，面积约 523 平方米，宽敞空间可供居住及娱乐。复式设计。开放式起居室及饭厅，可供四季娱乐的户外活动区，泳池，易打理的草坪。步行可至巴士站， Sylvania 中学。

开放参观：周三 & 周六 1:30-2:00pm

* 宽敞起居室可通向休闲饭厅 * 凯撒石台面厨房，煤气煮食 * 宽敞厨房及起居室可通向户外娱乐区 * 5 间双人睡房均有入墙柜，天花板风扇 * 新浴室，双淋浴头 * 独立室内洗衣房有台面空间及储物室 * 空调，报警系统，宽敞储物空间

djwproperty.com

* 双车库，街边泊车位 * 地处转角位置，回旋街道 * 近咖啡店 * Port Hacking Road 巴士站可供您出行，短程车程可至 Westfield 及 South Gate 购物中心

详电： Dave Watkins 0414 866 888

辦公室地址 : Shop 7/ 217 Belgrave Esplanade, Sylvania Waters NSW 2224 電話 : 02 9544 9688 info@djwproperty.com

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1-2

Leichhardt 樓花轉讓 $1.05M 1 睡房 D1. 502/22 George St

2 睡房

良好的社區環境，獲獎室內設計公司 Bates Smart 設計。可觀綠蔭及城市美景。近 Norton Street, Market Place 及 'Italian Forum'。近輕軌，巴士站，火車站。短程步行可至公園，名校及悉尼大學。

全新 2 睡房帶學習區雅柏文

Leichhardt

*2 睡房及學習區雅柏文，2 浴室

D1. 22 George Street * 室內面積約 72 平方米，陽台約 9平樓花轉讓

方米，1 車位，儲物室 * 煤氣煮食廚房，歐式廚具 1 房 $795K 2 房 $1.05M * 時尚室內設計，高品質完工 * 實木地板，地毯繁華的社區環境，由著名建築及室內設計公司 Bates Smart 打造。綠蔭街道，可觀 * 中央空調 * 泳池城市美景，近 Norton Street, Market Place 及著名的 'Italian Forum'。近輕軌，巴士

8 樓 2 睡房 +Study Burwood 中心，雅柏文樓花

機會難得

站及火車站，短程步行可至花園，名校及悉尼大學。詳電 : Hui 0425 318 088

* 1 睡房及書房雅柏文，室內面積約 56 平方米，室外面積約 10 平方米，1 車位 Leichhardt

樓花轉讓 $795K

* 2 睡房及學習區雅柏文，2 浴室，室內面積約 72D1. 平方米，陽台約 9 平方米， 22 George Street

繁華的社區環境，由著名建築及室內設計公司 Bates Smart 打造。綠 * 煤氣煮食廚房，歐式廚具蔭街道，可觀城市美景，近 Norton Street, Market Place 及著名的 'Italian * 室內時尚裝修，高品質設施 Forum'。近輕軌，巴士站及火車站， * 實木地板，羊毛地毯短程步行可至花園，名校及悉尼大學。 *1 睡房及書房雅柏文 * 中央空調 * 室內面積約 56 平方米，室外面積約 * 可加熱泳池 10 平方米，1 車位 * 煤氣煮食廚房，歐式廚具 * 室內時尚裝修，高品質設施現樓花出售，日後可增加價值。置業者及精明投資者的良機。 * 實木地板，羊毛地毯 * 中央空調 * 可加熱泳池現樓花出售，日後可增加價值。置業者及精明投資者的良機。

1全新車位，儲物室全新1 1睡房带学习区雅柏文睡房帶書房雅柏文

Burwood

$998,000

B801/47 Belmore Street

出售全新 2 睡房Elizabeth +Study 现代雅柏文，中心，預約參觀 215-217 St 现代设计，高品质，預計于 2019 年完工，位于 Burwood

Croydon

近 Burwood 火车站，购物中心，Burwood 图书馆，Burwood 公园及著名的公立及私立学校。

Zone B2, Ashfield 市政管轄。轉角位置，“DA”及“CC”已批准。可建造商鋪 /居 * 2 大睡房 + 书房雅柏文，位于 8 楼，总面积约 106 平方米民房共 7 套，適用於建築商，經商者及精明投資者購買。 * 开放式煤气煮食厨房，凯撒石台面，抽油烟机，Miele 厨具

現有物業包括 1 零售店鋪，1 x 3 睡房住宅，複式庫房 / 工廠，有辦公室及泊 * 坚固硬木实木地板 * 大理石浴室車位。黃金轉角位置，近店鋪，咖啡店，餐館，步行可至著名私立學校 -PLC, * 睡房可選地毯 / 實木地板 * 室内洗衣房有烘干机 Croydon 游泳館。土地面積 500 平方米。 * 书房公立學校 , Croydon 火車站 , Ashfield * 中央空调 * 2 睡房均有入墙柜，主人房有套间

詳電 : Hui 0425 318 088 預約參觀

* 可视保安楼宇，保安车位

詳電 : Hui 0425 318 088

聘合生地产公司位于华裔地区 Hurstville ( CoStar Real Estate Hurstville )，现招聘全职地产销售经理２名，要求如下： ✔ 地产牌照或资格证书，有现房或楼花销售经验。 ✔ 有做老板的打算，聘用或合作方式可议。 ✔ 英，中文流利，身体非常健康，合作且务实。 ✔ 已婚，家庭责任强，解决问题，沟通能力强。 ✔ 必须居住在 ST GEORGE 地区。

请简历至 alvin@costarresalestate.com.au 或来电 0421739020 (Alvin Li )

Ashfield 136/1 Brown Street 宽敞，现代，便利位置

指导售价：$619,000

靓丽 1 睡房家居，地处便利位置，位于 Ashfield 黄金位置，楼宇 4 楼。步行可至店铺，餐馆，咖啡店，公共交通可至 city。 * 宽敞 1 睡房雅柏文，大睡房 * 自然光充足，宁静位置 * 怡人设计 * 独立洗衣房，开放式厨房 * 步行仅两分钟可至火车站，巴士站，出租车站 * 泳池，spa，桑拿，健身房，烧烤 * 循环空调

* 煤气煮食 * 电梯 * 对讲系统面积约 63 平方米 + 16 平方米车位

详电：Shirley 0424072823 9579 6028 | 134 Forest Rd Hurstville NSW

Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

中國買家熱衷海外投資，各國房產仲介爭相招攬在北京最大的國際房產交易會上，簇擁著全球各地的房產經紀人、開發商和其他房地產行業的專業人士，而他們無不將目光集中在中國投資者的口袋中。為了推銷自己的房產專案，一名葡萄牙經紀人向過往行人宣講葡萄牙的 “ 黃金簽證項目 ”，而澳大利亞代表團則用一隻大型填充袋鼠玩具吸引過往行人的眼球。由於人民幣疲軟，極具攀升的國內房價，以及對於海外房產的嚮往，中國人加快了搶購海外房產的腳步。中國人的投機活動也史無前例得高漲，投機目標也從悉尼、溫哥華擴展到一些包括休斯頓、泰國的芭提雅海灘以及馬來西亞的柔佛巴魯市在內的低房價市場。這場狂熱的購房潮公然無視中國政府為限制資本外流作出種種努力，並且在今年上半年，海外購房總價值超過 150 億美元後，絲毫沒有減緩的跡象。對於處於中國房市風口浪尖上的幾個城市而言，最大的挑戰在於如何平衡需求帶來的巨大經濟利益和高速飛漲的房價帶來的風險。 “ 中國人總是想方設法積累大量的財富，而在中國市場上配置資產的機會又有限，” 全球最大的商業資產經紀公司 CBRE 集團的倫敦的首席經濟分析師 Richard Barkham 談道，“ 中國有超過十億人，我個人認為目前我們所看到的海外投資只是冰山一角。” 由於缺乏政府權威資料，我們很難對於跨國境房產投資有一個全面的認知，而大多數的行業項目都將

和上海的住房價格上漲幅度已超過了 30%。 “ 上海的房價已經高得令人難以置信，”38 歲的 Cheng Fang 表示，在上海每一套小公寓的價格，在世界很多地方都能買一整棟樓的公寓。這樣的原因已經不新鮮了。因此，悉尼、溫哥華、香港、倫敦和其他一些城市早就成為了中國買家心儀的房產購買目標。然而，由於飛速上漲的房價和新出臺的限制海外資金外流的舉措，這些傳統的熱點地區卻在慢慢失去其吸引力。在國人購房需求將房價推向最高點後，香港政府推出新政，對境外購房者施加 30% 的稅。其他城市熱點城市也面臨此類風險。如 CBRE 集團的 Barkham 所說，一些政治因素也不能排除，比如，川普上臺後承諾解決美國當地對於高生活成本的不滿。

目光投向了中國人。一家隸屬於中國第二大保險公司的線上房地產平臺，平安好房表示，他們對於上半年海外房產投資達 150 億美元的估測來源於市場資料，這已經幾乎等同於 2015 年全年的交易量。 Fang Holdings Ltd 作為中國最流行的房產網站，預測其系統內海外購房將在今年內增長 130%，而在今年九月，中國最大的新房交易經紀公司，深圳世聯行地產顧問股份公司已經達到了去年全年交易量的 150%。根據 Asia Society 和 RosenConsulting Group 今年五月的報告，中國已取代加拿大成為了在美購房的最大群體。中國在 2010 年至 2015 年間的累積購房價值約為 930 億美元。賓夕法尼亞大學沃頓商學院專供房產市場的 Susan Wachter 教授認為，這掀起了全球最大的一場海外購房投資潮。日本在 19 世紀 80 年代曾有過一次類似的 “ 購房熱 ”，而那主要針對的是商業地產。今天的中國買家進行海外投資的熱情前所未有的高漲，人民幣的貶值在侵蝕中國人的購買力，而人民幣轉化成的中國當地金融資產，如股票、債券和其他資管產品等，則在中國經濟減緩後縮水了 11 萬億美元。與此同時，中國房地產則在一次失控的投機性增長後，將中國房價送上了頂峰。根據中國統計局今年的資料，在截止到今年 9 月的一年中，深圳、北京

海景情結針對以上種種風險，中國買家開始搜尋一些房價較為便宜的城市。在美國，休斯頓、奧蘭多和西雅圖越來越受到中國房產買家的青睞。西雅圖還取代了洛杉磯在今年第一季度成了 Juwai. com（一個針對海外房產投資群體的中國搜尋引擎）上美國第三最被看好的城市。在國家選擇來說，東南亞的國家越來越受歡迎。 Juwai.com 上關於泰國房產的諮詢以每年 72% 的速度增長，在今年年初就超過了英國成為了全球五大最受歡迎的房產投資地之一。在芭提雅海灘，中國投資者在過去幾年搶購了 Kingdom Property 公司將近 20% 的奢華公寓。這些自帶泰國灣海景的房產只需 $120,000 左右，不過是在上海市中心買一套普通公寓的 1/4。 “ 這對於制定退休計畫的人來說，是個非常好的機會。” 曼谷開發商 Han Bing 說道。資本控制在馬來西亞的柔佛，包括碧桂園、綠地集團在內的主要中國開發商都在開發新的項目。在今年 9 月的北京房地產交易會上，碧桂園就在發放公司斥資

$370 億開發的 “ 城市花園 ” 新專案。這一專案的賣點在於永久產權，零遺產稅，長期簽證和高品質的醫院。對於中國投資者來說，擺在眼前的最大問題是如何把錢從國內運出來，因為中國將個人外匯消費金額限定在每人每年 $50,000。這一限制之前並沒有強制執行過，然而人民幣的貶值給政策制定者施加了壓力。今年，政府禁止利用親朋好友的外匯配額進行海外購買和匯款，抑制跨境地下錢莊的活動，並勒令銀行減少外匯產品的銷售。然而，在這樣的情況下仍然可以另尋蹊徑。許多企業主通過海外貿易公司融資貸款購買房產，而一些中國開發商允許客戶對海外房產支付人民幣。外匯貸款也大行其道，為 80% 以上的海外購房提供了貸款。未雨綢繆 “ 有志者，事竟成。” 英國哥倫比亞大學的教授 David Ley 就曾就 1980 年代到 1990 年代東亞地區高淨值移民流動的情況寫了一本書。今年的購買量可能只讓人們看到了冰山一角。中國人持有的海外房產，包括商業地產在內，可能將從 2015 年的 $800 億急劇膨脹到 2020 年的 $2220 億。 1970 年代末期改革開放後出生的第一代人已經到了中年，他們中的許多人希望在海外旅遊、學習和工作時有一個海外住所。有孩子在海外讀書的中國家長們成為了這一需求的主力軍，根據 Fang Holding 的最新報告，這一群體占了跨境購買的 45%。張亮亮是一名來自江蘇的小麥農場主，今年 31 歲。他說他今年 8 月在悉尼購買了一套價值 $587,000 的公寓，並計畫在將自己的孩子送去讀高中之前再買五套。他這個月即將飛來澳洲視察當地的住宅和農場，希望能在人民幣跌幅更大之前購買更多的房產。對於很多投資者來說，再怎麼未雨綢繆也不誇張。 Richard Baumert 是 Millennium Partner Boston 的一名合夥人，他告訴我們一名 33 歲的中國人在今年 8 月為他以後孩子上學購置了一套奢華的別墅，因為他確信自己的孩子以後肯定會在世界一流的大學讀書。這名買家斥資 $240 萬購買了這套房屋，儘管這名中國人現在還是單身，等到他的孩子讀大學時，已經是 20 年以後的事情了。

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6/4-8 Mentone Ave, Cronulla

South Cronulla 中心，豪华雅柏文

开放参观：

3 睡房物业，阳光充足的宽敞生活区。北向，位于 Aria 雅柏文楼宇内，

周六 9:30am - 10:00am

豪华、便利，几步可至 the sand 及 South Cronulla 海滩。 * 开放式起居室及饭厅有空调 * 北向，近 The Esplanade * 凯撒石台面厨房，不銹钢厨具 * 主人房有步入式衣帽间及套间 *2 睡房有入墙柜 * 电梯可至上锁车库，独立储物室 * 短程可至海滩，咖啡店及公共交通

02 9544 9595 | www.raywhitesylvania.com.au

Adam Crawley 0401 333 442 adam.crawley@raywhite.com

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654 Rocky Point Road, SANS SOUCI

6 Hawthorne Street, RAMSGATE

宽敞，豪华家居

一生一次的机会！ 22 米宽前庭，面积约 900 平方米

靓丽高品质复式家居，宽敞空间，时尚装修。5 间宽敞睡房均有入墙柜，主人房有步入式衣帽间及套间，开放式起居室可通向私人有顶户外活动区，阳光充足的美景花园及泳池，宜娱乐。全屋装有空调及百叶窗。保安系统。高品质实木地板及磁砖。3 间大浴室，高品质浴具，另有卫生间。正规宽敞起居室及饭厅。楼下第 5 睡房，可作姻亲房或办公室。宽敞石台面厨房，顶级不銹钢厨具。多个车位，室内洗衣房可至上锁车库，大量空间可储物。即可入住，无需额外花费。步行可至学校，公园，海滩，俱乐部。近公共交通，店铺。有姻亲房，宜成长家庭居住。面积约 600 平方米。

宏伟家居！一生一次的机会，全砖家居，地处黄金位置，可观公园美景。宏伟布局，高天花板，高品质实木地板。所有睡房可通向环绕式露台，可观公园美景。特色： *5 间大睡房，主人房有步入式衣帽间及套间 * 所有睡房均可通向环绕式露台，可观公园美景 *2 间浴室，起居室及独立饭厅有火炉，煤气加热，水 * 独立家庭活动室，宜娱乐 * 大厨房，宽敞储物空间 * 室内洗衣房 * 双车库及车棚，另有空间可停船或大篷车 * 阳光充足的后院 * 有顶户外区，宜家庭聚会 * 楼下潜力姻亲房 * 近学校，店铺，海滩，俱乐部及公共交通市政费：约 $732.73/ 季水费：约 $200 / 季

市政费：约 $414 / 季

电费：按实际使用

水费：约 $474/ 季

面积约 599 平方米

出售开放参观：周六 1:00pm - 1:45pm 或预约参观联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011 Ray White Sans Souci

电费：约 $240/ 季

面积约 900 平方米

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2/128 Barton Street, MONTEREY

7/7-9 Fontainebleau Street, SANS SOUCI 3

黄金位置，约 202 平方米

黄金位置，精品 Villa!

位于仅有 3 套物业的小型小区内。3 睡房宽敞 villa，

3 睡房 villa，美景花园，有车道。特色： * 3 睡房，主人房有入墙柜，可观绿荫美景 * 高天花板，有风扇 * 现代厨房，宽敞储物空间，洗碗机 * 现代浴室，独立卫生间及浴缸 * 宽敞开放式厨房及饭厅，石灰华地板，可通向有顶北向后院 * 大娱乐区 * 宽敞储物空间 * 大洗衣房有储物室，可通向上锁车库 * 步行可至海滩，咖啡店，公园，近俱乐部，学校，购物中心及医院 * 首置业者及精明投资者的良机市政费：约 $374/ 季水费：约 $167/ 季管理费：约 $618/ 季电费：按实际使用

保养良好，3 间宽敞睡房，主人房有入墙柜。宽敞起居室及饭厅，高天花板，空调。现代实木厨房，洗碗机，煤气煮食。易打理北向后院。大洗衣房，淋浴。遥控车库，储物室。近海滩。易至公共交通，咖啡店，餐馆，学校，公园及机场。首置业者及精明投资者的良机。市政费：约 $346.50/ 季

电费：约 $133.85/ 季

管理费：约 $1217/ 季

面积约 202.5 平方米

水费：约 $177.20/ 季

出售开放参观：周三 11:00am - 11:30am 5:00pm - 5:45pm 或预约参观联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

出售开放参观：周六 2:00pm - 2:45pm 或预约参观联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

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市

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新

上

市

Ray White Sans Souci

3 Francis Stree, CARLTON

2/23-25 Queens Road, BRIGHTON LE SANDS 2

古典家居！

风景如画 / 即可入住！

宽敞双砖 2/3 睡房家居，集古典与优雅于一身，地处黄金位置。

2 睡房物业，位于楼宇地面层，时尚，高品质完工。

特色： * 2 睡房，主人房有入墙柜及百叶窗 * 全屋铺有实木地板 * 宽敞起居室有太阳房及空调 * 大饭厅可通向美景后院，宜家庭聚会 * 多功能娱乐室，宜作姻亲房或工作室

* 煤气煮食厨房 * 近新现代浴室 * 宽敞洗衣房有卫生间 * 有顶车位 * 门前有巴士站，近学校，店铺，医院，咖啡店，公共交通 * 大潜力 * 宜家庭居住

市政费：约 $310/ 季水费：约 $170 / 季电费：约 $180/ 季

煤气费：约 $120/ 季面积约 391.60 平方米

出售开放参观：周六 11:00am – 11:45am 或预约参观联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011 Ray White Sans Souci

* 2 睡房，均有入墙柜 * 高品质百叶窗 * 开放式起居室及饭厅 * 实木地板 * 近新凯撒石台面厨房，不銹钢厨具，洗碗机 * 现代浴室，高品质浴具 * 分体空调 * 室内洗衣房有大量储物空间 * 遥控车库，约 19 平方米 * 步行可至海滩，店铺，咖啡店，餐馆，俱乐部，学校 * 首置业者及精明投资者的良机，无需额外花费管理费：约 $611/ 季市政费：约 $319/ 季水费：约 $177 / 季

电费：约 $200/ 季面积约 91.90 平方米

出售开放参观：周六 3:15pm – 4:00pm 或预约参观联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011 Ray White Sans Souci

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Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

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Printforce.com.au. Disclaimer: Every Disclaimer: precaution Every has been Disclaimer: precaution taken toEvery has establish been precaution taken accuracy establish ofbeen the above taken accuracy to information establish of the above accuracy but does information of notthe constitute above but does information anynot representation constitute but does any by not representation the constitute vendor or any agent. byrepresentation the Printforce.com.au. vendor or agent. by the Printforce.com.au. vendor or agent. Printforce.com.au. *tohas 受儿童欢迎的后院 *tohas 户外储物室，工作室或潜力家庭办公室 * 抛光实木地板，空调，保安空调，保安系统，煤气接 * 全屋铺有实木地板口 * 空调 * 土地面积约 12.19m x 45.80m – 约 556.4 平方米 * 土地面积约 12.19m x 36.57m -442 平方米 Ray White Ray White * 便利位置，近学校，店铺，公共交通，高尔夫运动场 Bexley North | Kingsgrove | Beverly Hills Bexley North | Kingsgrove | Beverly Hills * 机会难得 * 诚荐参观。即可入住！ 9502 4488 | 9554 4955 | 9580 1111 9502 4488 | 9554 4955 | 9580 1111 Adam Stephens

Adam Stephens

Scott Walsh

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Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

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Georges Hall 50 Endeavour Road OppORTUNITY AWAITS 机会难得 ! • 3 good size bedrooms all with built in wardrobes *• Large 3 睡房家居，均有入墙柜 tiled living room with split system air conditioning 起居室铺有磁砖，分体空调 •* Modern kitchen with separate dining area 现代厨房，独立饭厅 •* Tiled bathroom with bathtub 磁砖浴室有浴缸 •* Internal laundry with second w/c 室内洗衣房有卫生间 •* Outdoor undercover entertaining area 户外有顶娱乐区 •* Drive through driveway to the backyard with carport 车道可至后院及车棚 •* Huge backyard perfect for the kids 大后院宜儿童娱乐 •* Potential to build a granny flat (S.T.C.A) 大潜力可建姻亲房（需市政批准） •* Walking distance to local schools, shops, cafes and * parks 步行可至本地学校，店铺，咖啡店及公园详情请登陆 www.50Endeavour.com 获得更 •* Please visit www.50Endeavour.com for more 多信息 information INSPECTION: 开放参观： Saturdays 11:15am-12:00pm 周六 11:15am-12:00pm or by appointment 或预约参观 PRICE GUIDE: $800,000 指导售价 :$800,000 AUCTION: Saturday 现场拍卖：2017 23 September 2017 年 9 月 23 日周六 12pm at 12pm on site

Karem Lakiss 0434 305 892 9707 3600

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Wiley Park 19/1089 Canterbury Road

INSPECTION: 开放参观： Saturdays 2:15pm-3:00pm or • 2 generous sized bedrooms 2 间宽敞睡房 •* Massive open plan living and dining area appointment 周六by 2:15pm-3:00pm 开放式起居室及饭厅 •* Modern kitchen with gas and stainless steel appliances PRICE GUIDE: $470,000 或预约参观 * 煤气煮食厨房，不銹钢厨具 • Fully tiled bathroom, Internal laundry with wc AUCTION: Saturday •* Huge balcony 全磁砖浴室，室内洗衣房有卫生间指导售价 :$470,000 23 September 2017 •* Undercover security car space with storage cage 大阳台现场拍卖： •* Close to Roselands Centro, Wiley Park station, shops and 有顶车位，储物室 at 3pm on site 2017 年 9 月 23 日周六 3pm * schools 近 Roselands Centro, Wiley Park 火车站，店铺及学校 • Too many features- Inspection Highly Recommended * 诚荐参观 • Great location 详情请登陆 www.1089Canterbury.comfor 获得更多信息 •* Please visit www.1089Canterbury.com more information

George Bechara 0424 744 407 9707 3600

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pRIME LOCATION – CALLING ALL FIRST 黄金位置——首置业者 HOME BUYERS AND INVESTORS 及精明投资者的良机

Condell Park 5 Yanderra Street

FULL BRICK FAMILY HOME 全砖家居 INSPECTION: • *3 Three good sized bedrooms 睡房家居开放参观： Saturdays 11:15am-12:00pm • Separate living and dining rooms * 独立宽敞起居室及饭厅周六 11:15am-12:00pm or by appointment • Updated kitchen and bathroom * 新装修厨房及浴室或预约参观 AUCTION: Saturday • Ducted A/C, polished timber floors * 循环空调，抛光实木地板 30 September 2017 • Lock up garage with storage and workshop facilities现场拍卖：上锁车库，储物室，工作室 at 12pm on 30 site日 • *Quiet sought after residential location 2017 年9月宁静位置 • *Granny flat potential (S.T.C.A) 周六 12pm • *Please visit www.20Anthony.com for more more 详情请登陆 www.20Anthony.com for information

SpACE STYLE LUXURY 宽敞，时尚，豪华家居 • 4 generous sized bedrooms Condell Park 5 Yanderra Street • Master bedroom with ensuite and private balcony *4 间宽敞睡房 • Light filled living room with separate dining area * 主人房有套间及私人阳台 • Designer kitchen with stone bench top, stainless * 阳光充足的起居室，独立饭厅 appliances and breakfast bar * steel 美食厨房，石台面，不銹钢厨具，早餐吧 •* Large covered alfresco area with spacious 有顶户外娱乐区，大后院 backyard * 室内可至上锁车库 •* Remote lock up平方米 garage with internal access 面积约 348.7 •* Huge 348.7 sqm approx 宁静位置 •* Excellent quietwww.5Yanderra.com location 详情请登陆获得更 •多信息 Please visit www.5Yanderra.com for more information 开放参观： INSPECTION: 周六 1:15pm-2:00pm Saturdays 1:15pm-2:00pm 或预约参观 or by appointment PRICE GUIDE: $880,000 指导售价 :$880,000 AUCTION: 现场拍卖： Saturday 23 September 2017 2017 年 9 月 23 日周六 2pm at 2pm on site

Greg Hawkins 0425 233 643 & George Bechara 0424 744 407

George Bechara 0424 744 407 9707 3600

Yagoona 20 Anthony Street

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Regents Park 19 Maunder Street

HUGE HOME/BIG BLOCK 超大家居

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or by appointment PRICE GUIDE: $1,100,000 开放参观： AUCTION: Saturday 14 周六 11:15am-12:00pm October 2017 at 12pm 或预约参观指导售价 : $1,100,000 on site 现场拍卖：2017 年 10 月 14 日周六 12pm

Arthur Arfanis 0415 286 587 9707 3600

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Condell Park 63 Lancelot Street IMMACULATE FAMILY RESIDENCE 魅力家居

INSPECTION: *• 4Large 睡房均有入墙柜开放参观： sunlight open plan living area Saturdays 12:15pm-1:00pm Vogue kitchen with tiled splashback, stone bench tops and stainless *• 阳光充足开放式起居室周六 12:15pm-1:00pm steel gas appliances * 美食厨房，石台面，不銹钢煤气厨具 or by appointment • 2 fully tiled bathrooms with showers 或预约参观 *2 全磁砖浴室，有淋浴 • Huge outdoor undercover alfresco area with kitchen sink and gas PRICE GUIDE: $1,000,000 cook top * 户外有顶娱乐区有厨房水槽及煤气灶指导售价 :$1,000,000 AUCTION: Saturday External laundry with additional w/c *•• 户外洗衣房有卫生间 Oversized backyard with manicured lawn and planter boxes 现场拍卖： 30 September 2017 *• 超大后院，铺有草坪 Separate teenage retreat/In law accommodation with bathroom, at 1pm site日周六 1pm 2017 年 9 on 月 30 kitchen and bedroom * 独立青少年活动室有浴室，厨房及睡房 • Only minutes’ walk to local shopping, cafes, schools, public transport * 步行仅几分钟可至购物中心，咖啡店，学校，公 and parks 共交通及公园 • Please visit www.63Lancelot.com for more information * 详情请登陆 www.63Lancelot.com 获得更多信息 • 4 bedrooms all with built in wardrobes

Karem Lakiss 0434 305 892

Bankstown 465 Chapel Road

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* 2 睡房均有入墙柜 IDEAL FIRST HOME OR INVESTMENT OppORTUNITY * 开放式起居室有空调 * 石台面厨房，煤气煮食 • Open plan living areas with air conditioning * 现代浴室 • Kitchens with stone benchtops and gas cooking * 室内洗衣房有卫生间 •* 大阳台 Modern bathrooms •* 保安地下车位，储物室 Internal laundries with a second W/C •* 几种布局可供选择 Good sized balconies •* CBD Secured basement parking and storage cages 黄金位置，近公共交通，店铺， • 500 Several different layouts to choose from 米可到学校详情请登陆 www.465Chapel.com •* CBD location transport, shops and schools获within 500m • 得更多信息 Please visit www.465Chapel.com for more information • Two bedrooms with built-in robes

10:00-11:00am 或预约参观 INSPECTION: Saturdays 10:00-11:00am or by appointment 指导售价：$555,000-$575,000 PRICE GUIDE: $555,000-$575,000 开放参观：周六

Arthur Arfanis 0415 286 587 & Greg Hawkins 0425 233 643 362 Chapel Road, Bankstown, 9707 3600

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Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

春意已浓，心归何处一個照亮悉尼夜空，星光璀璨的晚會吸引了數千來賓澳大利亚悉尼 ——SYNC 2017by年 9 月 19 日星期二 ] 【澳大利亞悉尼 — 2017年5月22日 der [Meer, Sydney Plaster, 週一】– 超過2000位來賓參加了為悉 Hickory, JAG Plumbing, Micos 何处才是那能够容纳心灵的静谧之所？奢华精致的公寓生活，配之放松自由的室外休闲，这里才是你身心得以休憩的栖息之处。尼最新住宅開發專案舉辦的揭幕晚 Group, Formtec Group；以及白銀贊 C o监n sRoy ulting 會。助地商产包集括团C销 &M 皇冠房售总听说悉尼，幽静的生活空间最配繁忙 Marcellus 表示：“在密集开发的内西区的城市生活。春意已浓，你会如何选 Engineers, Donnelley Simpson 屢獲殊榮的悉尼房地產開發商皇冠房市场，Oasis Crown Group 是一处 The 择属于你的生活呢？ Cleary by Consulting Engineers, Ashfield 地產集團上週三在 Royal Hall 度假村式避风塘，位于 of Havencab Group, Rohy's 繁华 Painting, 市中心不远处。” 在喧嚣的城市寻找一片绿洲，在嘈杂 Industry, Moore Park 舉行了該公司 JP&MC Tiling, G&S Maroun, 的环境找寻一方净土，让疲累一天的最新開發專案 – 耗資4億的Waterfall Powcom, Erect Safe Scaffolding, 受頂級的空中懸掛式健身房，頂層花 Waterfall by Crown Group包括三座 V by Crown Group 是一个高达 29 层，心灵得以短暂的休憩。 by Crown Group專案的紅毯揭幕活 ColorTile Projects, Metromix, 園，頂層電影院，配有廚房的多功能 7層高的建築和一座20層高的地標性建有 590 套公寓和酒店套房的开发项動。 M O I T S a25 n d米长的泳池、桑 All Seasons 室，音樂廳和零售店。建築，俯瞰蔥鬱的熱帶雨林景觀和美目，公寓设施包括邀请亲朋好友，驻足风景如画的园景 Waterproofing。麗的水中花園。公共藝術是拿室、健身房、花园，幽静的娱乐休闲区小憩，沐浴該揭幕活動是一場對於創新和設計靈在2015年，皇冠房地產集團邀請了 Waterfall的另一個主要元素： Mika 音乐厅、会议顶层露台夕阳，尽情享受生活的轻松感的慶祝，吸引了超過 2000位嘉幸運的來賓們率先欣賞到一個風格清超過 1500名客人參加位於 Green 设施、图书馆、惬意。 Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師賓，其中包括悉尼市長 Clover 新园、獨特游，內含 331間公寓的專案模 Square的 Infinity by Crown Group項园景花 Jørn Utzon的孫輩，將會創作一個能 Moore，馬來西亞王子 Tunku 型，並且獲得了更多關於這一專案的戏室、电影院、皇冠房地产集团董事长兼首席执行官目的紅毯揭幕儀式。那場儀式為地產夠與項目的設計融為一體的大型藝術 Naquiyuddin, 皇冠房地產集團主席和大型零售餐饮 Iwan Sunito 表示，越来越多的悉尼市獨家資訊。行業設立了一個新標杆。作品。 CEO Iwan Sunito，皇冠房地產集團广场以及底层民开始找寻属于他们自己的家，在那特设的考古展里，他们可以远离城市的喧嚣。致力於革新澳大利亞住宅開發的綠化 CEO Paul Sathio以及超模 Paula Waterfall by Crown Group預計將於 Sunito先生還說： “這一晚是對創新示厅。運用，這個由四座主樓構成的住宅項 Verhoeven，前九號台節目 The 2020年完工。該專案的豪華公寓將和設計靈感的特別慶祝；是對我們不在天台泳池甲板漫步；在半透明的无目將配備澳大利亞最高的人造瀑布。 Block的巨星Shannon和Simon Voss, 從2017年6月17日開始預售。公寓價斷努力突破傳統設計界限來滿足未來 “在轻松的氛边泳池游泳；在最先进的设备齐全的活動主持人Sandra Sully,名模Rachel 格從$620000起。需求的映照。” 围中皇体冠现房奢地產集團主席和 CEO Iwan 健身房锻炼；在酒水间品尝红酒；在 Finch以及前環球小姐澳洲小姐Laura 华的风格，私人音乐室、会议厅、演出剧场，体 Sunito說這個揭幕式是行業中史無前 Waterfall by Crown Group 的豪華樣 Dundovic。 Waterfall by Crown Group提供一系 Parramatta 验并享受感官的震撼。生活也可以如例的。板房現已開放，每週開放7天，早上列的奢華公寓，包括單間，一室，兩对于此类开发项目仍然有巨大的需此美好。當晚來賓們欣賞到諸多娛樂表演，由 10點到下午4點，無需預約。室和三室的公寓，帶有私家庭院的公求。”Marcellus 先生说道。 Sunito先生說： “我們邀請了地產，獲得 ARIA獎的歌星 Jessica Mauboy 皇冠房地产火爆热售的三个项目，满寓和頂層複式公寓。內部裝飾通過利設計和建築等不同領域最頂尖的人帶來的特別演出是整場的亮點。 Waterfall by Crown Group 包括三座 7 足你所有的期冀。用石頭，木材和巧妙的光影打造出清才，同時還有各界社會名流和貴賓來层高的建筑和一座 20 层高的地标性雕新，自然，現代，奢華的整體風格。參加 Waterfall by Crown Group的揭 Waterfall Crown Group項目的揭塑式建筑，俯瞰葱郁的热带雨林景观 Oasis by Crown by Group，现代九层公公共艺术是 Waterfall 的另一个主要元的竹林小路。客人还可以享用最先进幕儀式。在萬眾期待中，我們很榮幸幕儀式 ,的包括白金79 贊间精品公寓，助商包括 Building 和美丽的水景园。该项目拥有澳大利寓楼开发项目自然奢華在公共區域也有體現，包括素：Mika Utzon Popov—— 悉尼歌剧的健身房、配有厨房的多功能厅、音亚最大的高达 22 米的人造瀑布。 4 家独家零售商铺 , 以及居民访客停车分享這一項目的創作理念，它將會革 Management Australia， Ceronne 底層幽靜的水中花園，供住戶娛樂消院建筑师 Jørn Utzon 的孙辈，将在特乐室和零售商铺。场。居民可以自由出入大堂休息室、命性地改善住宅開發專案的綠化情 Jewellers， Dial a Dump 定建筑外墙上创作大型艺术作品。遣的露臺和位於頂層、由空中花園和电影院、会议室、钢琴室，使用露台況。” I n d u s t r i e s ， P a c i f i c B u i l d i n“创造最高的人造瀑布只是我们将自然 g 平臺環繞的無邊泳池，以及與外界隔这里才是你的家，心之所归。在这里，重新融入居民生活的方式之一。”Sunito 和休闲区天台公共设施，观赏壮观城 Management Group；黃金贊助商包该项目还将包括休闲娱乐平台、空中離的寂靜竹林小道。住戶將有機會享你的身心得以彻底放松，心灵得以完先生说道。市景色。由悉尼建築師事務所 SJB設計，花园和露台、天台无边泳池以及僻静括 Moët & Chandon, Caroma, van 美休憩，尽情享受春之美好生活。

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關於皇冠房地產集團(Crown Group)

关于皇冠房地产集团 (Crown Group)

皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 Crown Group。皇冠房地产集团 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龙头房地产企业，专长于于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown 房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。 Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務奖项与荣誉區的住宅項目Arc by Crown Group。公司由建筑师 Iwan Sunito 及工程师 Paul Sathio 共同创立，首个项目启动于 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位元及管理工程碩士學皇冠獎項與榮譽房地产集团历年来获得了 20 余个业内备受瞩目的重大奖项。位于 1996 年。位元。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Parramatta 的 V by Crown Group，于 2016 年获得国际房地产奖澳大利亚最佳 Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎高层住宅建筑奖。位于 Waterloo 的 Viking by Crown Group 于 2015 年获得澳大 Iwan Sunito 拥有新南威尔士大学的建筑 ( 荣誉 ) 学士学位及建筑工程管理硕士皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by 項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014 年皇冠房地产集团建学位。1993 年，Iwan 成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学“Eric Daniels Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築會2013年度“海外造的由 7 栋建筑组成的度假式住宅项目 Top Ryde City Living 获得由澳大利亚城住宅设计卓越奖”。獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建市发展学会（UDIA）颁发的 NSW President’s Award ( 新南威尔士主席奖 )，该築商（MBA）建築大獎和2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban 奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。近年来，Iwan Sunito 更是屡获嘉奖，其中包括印尼《Property & Bank》杂志式住宅專案Top Ryde City Living而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 2013 年度“黄金领导力”大奖、印尼国会 2013 年度“海外侨民企业家”大奖及 2013 NSW President's Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地 Top Ryde City Living 同时还被澳洲城市发展学会 (UDIA)“2014 年度卓越大奖”提年度“安永年度企业家”称号。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 评选为“房 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程名为產開發的最高榮譽。 “澳大利亚最佳高密度开发项目”，并斩获澳洲建筑商协会 (MBA)“2013 年度地产业年度风云人物”。科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。杰出住宅奖”。皇冠房地产集团其他获奖项目还包括：充满创意的滨水开发项目 Top Ryde City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中 Sanctum by Crown，获得澳洲建筑商协会（MBA） “2012 年度杰出住宅奖”；大 Paul Sathio 拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會過往與近期項目获成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅产业协会 (HIA) 授予“2007 年度企业学硕士学位，在建筑及开发行业拥有 20 余年经验。 “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神社会责任住宅奖” 之“年度公寓项目”。的濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專过往与近期项目 at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪 Skye大獎”)，以及大獲成功的ICON 套房酒店（Skye Hotel Suites） “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、皇冠房地产集团成立于 1996 年。自公司成立以来，其在悉尼众多顶级黄金地段 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和皇冠房地产集团于 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye 成功开发了一系列大型项目，其中包括 Bondi( 邦代海滩 )、Bondi Junction( 邦未來項目 Waterloo(滑鐵盧)等地。 Hotel Suites，预计第二家酒店将于 2018 年中在悉尼中央代枢纽 )、Parramatta( 帕拉玛塔 )、Ashfield( 阿诗菲尔德 )、Epping( 埃平 )、商务区开放。 Homebush( 霍姆布什 )、Newington( 纽因顿 )、Pennant Hills( 彭南特山 )、皇冠房地產集團將於2017年6月在悉尼Waterloo推出 Sunito獲得了許多 Rhodes(作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan 罗兹 ) 以及 North Sydney（北悉尼）的最新项目 Skye by Crown 又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel 未来项目 Group。榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Suites套房酒店將於2017年開業。 Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。皇冠房地产集团将于 2018 年在悉尼东区及墨尔本等地推如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在开发的有三个项目：位于 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位于 Parramatta 的 29 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五出多个新项目。层项目 V by Crown Group Group，以及位于悉尼中心的 22 层住宅项目 Arc by www.crowngroup.com.au

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Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

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Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

815sqm...

31 New ton Road

Parramatta 3.10/45 Macquarie Street Positioned in the V by Crown, with opulent 位于 V by Crown 精品楼宇内，3 层高中庭大 three story atrium lobby, couture and retail 厅，精品女装店铺及零售店铺。宽敞面积， boutiques. A generous range of luxury 豪华设施，如 25 米宽泳池，spa，桑拿，音 facilities including stunning 25 metre 乐室，电影院，美景花园。 outdoor lap pool, spa & sauna, music room, theatrette and landscaped gardens.

31 New ton Road

815sqm...

31 New ton Road

2 B 2 C 1 F 129 J 开放参观：周六 1.30pm - 2.00pm 周三 5.00pm - 5.30pm 现场拍卖：2017 年 10 月 7 日周六 2.00pm

31 New ton Road

Strathfield 39/1-3 Beresford Road This well proportioned two bedroom 2 睡房家居，怡人宽敞布局，花园式雅柏文， courtyard apartment showcases 开放式起居室及饭厅可通向北向户外活动 exceptional open plan living areas that 区。便利位置，步行可至 Strathfield 著名学 lead to the north facing outdoors. Moments 校，店铺，公园，餐馆，咖啡店及公共交通。 walk to Strathfield’s best schools, shops, parks, restaurants, cafes & transportation.

2 B 2 C 2 D 152 J 开放参观周六 1.00pm - 1.30pm 周三 1.00pm - 1.30pm 出售 $730,000 - $760,000

31 New ton Road

Strathfield

2 B 1 C 1 F 105 J

Strathfield

10/9 Everton Road This traditionally oversized (92sqm living) full 超大，古典家居，室内面积约 92 平方 brick apartment on level one, enjoys a walk 米，全砖雅柏文，位于楼宇 1 层，地处 to everywhere location in the centre of StrathfieldCBD, CBDyet 中心位置，步行可至一切 Strathfield its first floor location 设施。地处楼宇宁静位置，温馨，怡居。 position at the rear of the complex provides a secluded and tranquil environment.

开放参观周六 10.00am - 10.30am 周三 12.00pm - 12.30pm 现场拍卖 2017 年 10 月 7 日 10.30am 指导售价 $700,000

18 Francis Street Presented and maintained in pristine 保养良好，精品家居，置业者及精明投资 condition, it’s the perfect entry level home 者的良机。具有高成长价值。地处便利位 or perfect investment prospect with 置，近精英学校，公园，公共交通，店铺 excellent growth potential. Close to local 及购物中心。可为您与家人提供惬意与便 elite schooling, parklands, transportation, shops & a number of shopping precincts. 利的生活。

2 B 2 C 1 F 开放参观周六 1.00pm - 1.30pm 周二 6.00pm - 6.30pm 现场拍卖 2017 年 10 月 14 日周六 1.30pm

Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

.. 815sqm...

815sqm...

31 New ton Road 31 New ton Road

31 New ton Road

4 B 2 C 4 F 916 J

Strathfield 51 Merley Road 地处高地势，黄金位置，Strathfield 中心，复式家居，宽敞娱乐 Superbly elevated & prestigiously positioned in the heart of Strathfield is this 空间，北向。室内古典、优雅，正规及休闲宽敞生活区。为您 magnificent entertainer which spans two floors with a due north aspect. Elegant classic interiors showcases a selection of formal and casual living areas with four 与家人提供惬意的居住与生活空间。

开放参观周六 11.00am - 11.30am 周三 6.00pm - 6.30pm 现场拍卖 2017 年 10 月 14 日周六 11.30am

bedrooms & a state of the art gas kitchen. The sprawling park-like grounds incorporates an elevated entertainers deck and covered patio.

31 New ton Road 31 New ton Road

31 New ton Road

Strathfield 113 Wallis Avenue 靓丽新装修，宏伟家居，宽敞布局，室内、外宽敞生活及娱乐空 This architecturally reinvented family home is grand and beautifully proportioned with inspired indoor/outdoor entertaining spaces. Its single level offers 间。精湛设计，宽敞，优雅，便利，占地面积约 790design 平方米。室 abundance of space, elegance & convenience on a private 790sqm parcel. Be 内现代装修，宽敞前庭及后院娱乐空间。 amazed with the flawless contemporary interiors that link to a myriad of front and rear alfresco entertaining areas.

4 B 3 C 3 D 790 J 开放参观：周六 12.00pm - 12.30pm 周四 6.00pm - 6.30pm 现场拍卖：2017 年 10 月 21 日 12.30pm

Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

815sqm...

AUCTION THIS SATURDAY 3.30PM 本周六拍卖 3.30pm

31 New ton Road

Ashfield 19 Joseph Street This grand terrace is graced with elegant 宏伟排屋，室内优雅古典装修，宽敞室内生 classic interiors, retained period detailing 活空间及户外娱乐空间。地处便利位置，近 and a versatile selection of indoor and 本区最佳学校，店铺，咖啡店，公园及公共 outdoor entertaining spaces. Located just 交通。 moments to the area’s best schooling, shops, cafes, parks and transportation.

Guide $1.1m.

31 New ton Road

3 B 2 C 1 F 177 J 开放参观：周六 3.00pm - 3.30pm 现场拍卖： 2017 年 9 月 23 日周六 3.30pm

Campsie 36-38 Second Avenue Seize this opportunity to acquire one of the Campsie 宽敞大地，物超所值。全砖坚 most affordable parcels of land in Campsie. 固家居，日后有潜力可增加价值或重建。 This full brick home holds the solid bones for 现简约风格，您可打造成自已的梦想家 those that wish to add value or rebuild. The 居。 is in near original condition and is home ready for a full make over.

3 B 1 C 1 F 398 J 开放参观：周六 3.15pm - 3.45pm 现场拍卖：2017 年 10 月 7 日周六 3.30pm

AUCTION THIS SATURDAY 12.30PM 本周六拍卖 12.30pm

31 New ton Road

Concord West

5 B 3 C 2 F 354 J

Homebush

174A Queen Street Architecturally designed to maximise light 精湛设计，阳光充足，宽敞空间，宜成长家 with abundance of space for the growing 庭购买，豪华 duplex，高品质完工，地处黄 family is this state of the art luxury duplex 金位置，近学校，公园，店铺，餐馆及公共 with premium commercial grade finishes 交通。 throughout. Close to schools, parks, shops, restaurants & transportation.

开放参观：周六 12.00pm - 12.30pm 现场拍卖： 2017 年 9 月 23 日周六 12.30pm

4/19 Crane Street This oversized corner apartment on level 超大转角雅柏文，宽敞生活及娱乐空间， one showcases an abundance of living and 可观本地美景。怡人布局，宽敞生活区及 entertaining space with district views. 娱乐区，可观美景。怡人布局，明亮生活 A fluid floor plan is complimented by the 区，东北向。 bright living areas taking advantage of the north-east aspect.

1 B 1 C 1 F 84 J 开放参观：周六 2.00pm - 2.30pm 出售：$550,000-$580,000

Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

更多詳情請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

15 Mintaro Ave 4

新

上

市

Strathfield

北向双砖家居，占地面积约 692 平方米

* 宽敞北向家居，占地面积约 692 平方米，美景花园围绕 * 新装修开放式起居室，铺有磁砖，空调 * 宽敞厨房，大早餐吧，宽敞储物室 * 4 间宽敞睡房，正规及休闲宽敞起居室 * 主浴室有浴缸，室内洗衣房有浴室 * 北向超大后院，双上锁车库 * 1.5 千瓦太阳能板 * 街道高地势

现场拍卖：2017 年 10 月 21 日周六 12:15 PM 开放参观：周六 12:00 PM - 12:30 PM Vanessa Kim 0415 597 241

23 Albert Road 3

上

市

Strathfield

新

黄金地段

建造商及投资者的良机地处黄金位置，不到 500 米可至 Strathfield 繁华餐馆，零售店铺及公共交通。 * 大潜力可重新装修或重建（需市政批准） * 北向，面积约 506 平方米 * 3 睡房，正规宽敞起居室及饭厅 * 宽敞室内空间，高天花板 * 中心位置，不到 300 米可至 Strathfield 火车站，店铺，便利设施 * 未来有大潜力 – R3 中密度住宅区

现场拍卖： 2017 年 10 月 7 日周六 11:30 AM 开放参观：周六 11:00 AM - 11:30 AM Vanessa Kim 0415 597 241

STRATHFIELD PARTNERS 祝大家新年快樂！

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Frank Li 0449 218 088

Strathfield

7 Torrington Road 4

市

Brandon Li 0450 880 518

Sunny Nguyen 0402 299 818

坚固砖屋，易打理，复式家居，北向，阳光充足。位于 'Torrington Road'，Strathfield 黄金位置，步行 8 分钟可至

新

上

本地精英学校，Strathfield 火车站及便利设施。 * 复式家居，全砖家居，黄金位置 * 面积约 858 平方米 * 宽敞住宅空间 * 双上锁车库，户外洗衣房及卫生间 * Torrington Road 上黄金位置，Strathfield 黄金位置 * 步行不到 200 米 (3 分钟 ) to Santa Sabina College

858 平方米大地，Strathfield 黄金位置

* 450 米 (6 分钟 ) 至 Trinity Grammar School * 500 米 (7 分钟 ) 至 Strathfield 便利设施及餐馆 * 650 米 (8 分钟 ) 可至 Meriden 学校

现场拍卖： 2017 年 10 月 7 日周六 1:15 PM 开放参观：周六 1:00 PM - 1:30 PM Vanessa Kim 0415 597 241 Sunny Nguyen 0402 299 818

5 Morwick Street 2

*2 睡房，开放式起居室及饭厅 * 北向，步行可至 Strathfield & Burwood

新

上

市

Strathfield

*2 车位 * 土地面积约 187 平方米 * Zone : B4, FSR: 3:1, HOB 30m

黄金位置，新装修半独立家居

现场拍卖：2017 年 11 月 4 日周六 9:30 AM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967

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Harry Ahmad 0498 088 888

Strathfield

Vanessa Kim 0415 597 241

18/97 Arthur Street

Tina Tang 0451 106 967

Strathfield

4/74 Albert Road

上

市

James Zhao 0403 142 909

新

室内阳光充足，新近装修

精品楼宇，魅力家居 * 花岗石台面，煤气煮食厨房，不銹钢厨具 *2 间宽敞睡房有入墙柜 * 时尚复合实木地板 * 几分钟可至火车站，购物中心及一切设施

* 新近装修，阳光充足 * 宽敞 L 形起居室及饭厅，高天花板 * 全新欧式浴室，设施齐全的浴缸 * 通风良好 * 美食厨房，不銹钢厨具 * 室内洗衣房，上锁车库 * 精品楼宇，仅 12 套物业，步行可至 Strathfield 火车站现场拍卖：2017 年 10 月 21 日周六 2:15 PM 开放参观：周六 2:00 PM - 2:30 PM Sam A M Granzooy 0410 637 160 Sunny Nguyen 0402 299 818

开放参观：周六 2:00 PM - 2:30 PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967

Strathfield

21/42 Swan Ave

Strathfield

阳光充足，纽约风格，错层物业

85/1 Beresford Road

现代超大 160 平方米物业，可观城市美景

* 纽约风格，错层设计 * 起居室铺有磁砖 * 煤气煮食厨房，石台面，欧式厨具 * 娱乐阳台，可观公共区 * 现代浴室，室内洗衣房有卫生间

* 阳光充足，现代娱乐家居 * 开放式布局 * 睡房及起居室可通向阳台 * 几步可至 Strathfield 购物中心，餐馆，火车站 * 地下保安车位，电梯

开放参观：周六 11:00 AM - 11:30 AM James Jitao Zhao 0403 142 909 Brandon Li 0450 880 518

开放参观：周六 12:00 PM - 12:30 PM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967

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Concord

Brandon Li 0450 880 518

Sunny Nguyen 0402 299 818

94 Majors Bay Road

新上市

Concord 中心，地标式物业

214sqm 平方米大地，宽前庭 * 复式物业，楼下零售店铺，3 办公室，后院 *Wellbank Street 可至上锁车库 * 现每月租金 $8,104.96，包括 GST （租客支付所有费用） * 黄金位置，位于 Concord 零售店铺中心 * 黄金位置，大曝光面积，大量公共泊车位

现场拍卖：2017 年 10 月 21 日周六 3:00 PM Hawre Ahmad 0498 088 888 Robert Pignataro 0419 446 641

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Harry Ahmad 0498 088 888

Lane Cove

Vanessa Kim 0415 597 241

37 Walker Drive

James Zhao 0403 142 909

Summer hill

花园畔豪华住宅

豪华 3 层 townhouse，位于 Lane Cove North Estate * 美食厨房，花岗石台面，不銹钢厨具 * 每一房间均可通向阳台 * 室内铺有磁砖及实木地板，装有空调 * 大睡房有入墙柜，主人房有套间 * 东向，东北向，宽敞储物室 * 室内可至 3 上锁车库，地下洗衣房，储物室 * 休闲设施有泳池，健身房，桑拿，烧烤及操场

* 全新多层住宅 * 宽敞睡房，高品质完工 * 开放式起居室及饭厅 * 美食厨房，石台面 * 高天花板，阳光充足 * 精品楼宇，步行可至 Summer Hill 一切设施

现场拍卖：2017 年 10 月 14 日周六 10:15 AM 开放参观：周六 10:00 AM - 10:30 AM Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171

Elie Semrani 0452 353 735 Brandon Li0 450 880 518

Strathfield South

2/150 Dean Street

Homebush West

保养良好，精品 Townhome

开放参观：周六 11:00 AM - 11:30 AM Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967

17-19 Gower Street

3 层双砖 TOWNHOUSE

*house 般的布局 * 宽敞起居室及饭厅 * 仅 1 面公共墙 *3 间超大睡房有入墙柜，主人房有套间

Tina Tang 0451 106 967

* 绿荫后院，可供娱乐 * 循环空调 * 休闲设施有泳池，客用泊车位

12-14 Mandemar Avenue

Homebush West 中心， EKON 精品楼宇 * 精品楼宇，仅 9 套雅柏文 *1,2 及 3 睡房雅柏文可供选择 * 现代煤气煮食厨房，不銹钢厨具 * 自然光充足，通风良好 * 宽敞睡房有入墙柜，部分有套间 Brandon Li 0450 880 518 Elie Semrani 0452 353 735

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Frank Li 0449 218 088

Campsie

77 Fifth Ave

Croydon

出售 James Jitao Zhao0403 142 909 Elie Semrani 0452 353 735

* 每套物业均通风良好，开放式布局，自然光充足 * 煤气煮食，石台面，不銹钢厨具厨房 * 可观悉尼天际线，本地美景

James Jitao Zhao 0403 142 909

Waitara

1-3 Balmoral Street

Campsie

精湛设计家居 * 全新 1, 2 & 3 睡房雅柏文可供选择 * 凯撒石台面厨房 * 超大宽敞生活区，阳光充足的娱乐阳台 * 高品质完工

James Jitao Zhao 0403 142 909

22-26 Grosvenor Street

全新豪华雅柏文

全新精品物业，花园畔全新 1 睡房，1 睡房 + 书房，2 睡房 + 书房，3 睡房雅柏文 * 煤气煮食，石台面厨房，不銹钢厨具 * 现代浴室，室内洗衣房，对讲机 * 保安楼宇，地下车位，电梯

Brandon Li 0450 880 518

Sunny Nguyen 0402 299 818

2-6 Thorncraft Parade

高品质完工物业 * 精湛设计厨房，SMEG 厨具， Parisi 水龙头 * 开放式起居室，自然光充足 * 整洁浴室，订制洗手盆，Parisi 浴具 * 保安地下车位，储物室 Elie Semrani 0452 353 735 Brandon Li 0450 880 518

* 美景花园，户外娱乐区 * 精品楼宇，仅 12 套物业 * 黄金位置，易至本地设施 * 循环空调，保安报警系统

Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017 129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

CROYDON PARK 33 Fountain Avenue

现场拍卖

BELFIELD 20 Baltimore Street

回旋街道，占地面积约 866 平方米！

现场拍卖

优雅家居

回旋静街，几米可至 Cooks River 步行径，坚固砖屋，14 米宽前庭。宽敞起居室及睡房可通向独立饭厅，豪华家居，黄金位置，宏伟双砖建造，复式。宽敞空间，正规及休闲的室内布局，大睡房及浴室可整洁厨房，可通向绿荫后院，上锁车库及车棚。通向户外饭厅，娱乐后院，私人泳池。特色 : * 3 睡房 * 阳光充足的起居室 * 独立饭厅 * 简约厨房

* 保养良好的浴室 * 洗衣房内有卫生间 * 侧车道可至车棚及车库 * 土地面积约 866 平方米

特色：煤气暖炉 1954 年来首次上市

特色： * 4 睡房均有入墙柜，2 睡房有阳台 * 主人房有步入式衣帽间及套间 * 正规及休闲起居室及饭厅 * 3 浴室

* 花岗石台面厨房，高品质不銹钢厨具 * 户外时尚露台 * 入地咸水泳池 * 双上锁车库，另 2 个泊车位

总结：舒适家居，大潜力可重建（需市政批准），近学校，Whiddon Reserve，店铺及 CBD 公共交通

特色：分体空调，电动门车库总结：黄金位置，近学校，公园，店铺，咖啡店，CBD 公共交通

开放参观：周六 10:00-10:30am 或预约参观现场拍卖：2017 年 10 月 14 日周六 10:30am 详电： Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

开放参观：周六 10 - 10:30am & 周二 6:00 - 6:30pm 现场拍卖：2017 年 10 月 14 日周六 11:30am 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

ASHBURY 14 First Street

现场拍卖

独立古典家居！

SUMMER HILL 46/62 Grosvenor Crescent

现场拍卖

宽敞，阳光充足的雅柏文，双车库！

保养良好，高地势。北向，阳光充足，主人房有火炉，可通向宽敞第 2 睡房及新装修浴室。大起居室有火炉可通向现代厨房，大饭厅可通向洗衣房，浴室，娱乐露台，美景花园可通向 Blick 运动场。特色： *2 睡房，均有入墙柜 * 大饭厅 * 后巷可通向运动场，操场 * 主人房有火炉 * 全新洗衣房有第二浴室 * 土地面积约 322 平方米 * 起居室有火炉 * 户外就餐区特色 : 高天花板，挂画线，实 * 现代煤气煮食厨房，早餐吧 * 美景后院带储物间木地板

便利位置，几米可至 Summer Hill 火车站，餐馆。宽敞，明亮，位于楼宇中间层，2 独立车库。开放式起居室及饭厅，大厨房。宽敞睡房，毗邻浴室，独立室内洗衣房。

总结：宽敞空间，黄金位置，近学校，公园，店铺，咖啡店，Aldi 及 CBD 公共交通

总结：宽敞雅柏文，地处黄金位置，几步可至学校，公园，店铺，咖啡店，餐馆及火车站

开放参观：周六 12:00-12:30pm & 周三 6:00-6:30pm 现场拍卖：2017 年 10 月 14 日周六 12:30pm 详电：Riccardo Errichiello 0421 827 997 Marco Errichiello 0414 433 318

开放参观：周六 1:00-1:30pm & 周二 6:00-6:30pm 现场拍卖：2017 年 10 月 14 日周六 1:30pm 详电：Riccardo Errichiello 0421 827 997 Marco Errichiello 0414 433 318

特色：

* 2 睡房 * 开放式起居室 * 饭厅 * 保养良好的厨房

* 简约浴室 * 独立洗衣房 * 大阳台 * 独立 2 车库 * 总面积约 148.6 平方米

1972 年首次上市管理费约 $997/ 季

Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

CAMPSIE 51 Cowper Street

现场拍卖

CROYDON PARK 22 Waratah Street

黄金位置，1 地块，2 契约

现场拍卖

宽敞家居

Campsie 黄金位置 , 几米可至公园及 cooks river 步行径，高品质砖屋。室内新装修，宽敞后院， R3 zoning，一地 2 契约，未来有潜力开发，排屋或 2 物业（需市政批准）。

Croydon Park 黄金位置，宽敞家居，宽敞大地。大睡房可通向正规起居室，第二休闲宽敞起居室及饭厅，大厨房可充沛向露台，铺有草坪的后院。

特色： * 3 睡房 * 宽敞起居室 * 独立饭厅及家庭活动室 * 新煤气煮食厨房

特色： * 4 间睡房 * 正规起居室 * 休闲起居室 * 大饭厅 * 美食厨房，早餐台

* 现代浴室 * 封闭式储物室 * 铺有草坪的后院 * 侧车道 * 现租金回报约 $560/ 周

Zoned: R3 中密度 2 契约 1 地块土地面积约 442.6 平方米

* 新装修浴室 * 大洗衣房 * 户外露台 * 铺有草坪的后院带储物间土地面积约 524.8 平方米 * 特色：空调

总结：绿荫街道，步行可至学校，公园，操场，餐馆，巴士站及火车站。

总结：高地势，舒适宽敞家居，近学校，公园，店铺，咖啡店及公共交通

开放参观：周六 2:00-2:30pm 或预约参观现场拍卖：2017 年 10 月 14 日周六 2:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

开放参观：周六 12:00-12:30pm 现场拍卖：2017 年 10 月 14 日周六 3:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

STRATHFIELD SOUTH 2/19 Anselm Street

现场拍卖

STRATHFIELD SOUTH 25 Dean Street

现代，时尚，带后院雅柏文，位于仅有 6 套物业的小区内

现场拍卖

豪华家居

小型精品小区，仅 6 套物业，位于楼宇 1 层，有地下车位。现代厨房，花岗石台面，开放式起居室及饭厅可通向后花园。2 浴室，2 睡房均有入墙柜，首置业者及精明投资者的良机。

街道高地势，宽前庭，可观山谷美景。新近装修，双车库。阳光充足，宽敞睡房，时尚主浴室，超大宽敞起居室，独立饭厅。石台面厨房，煤气煮食，室内可通向北向娱乐露台，有批萨烤箱的后院。

特色： * 2 睡房，均有入墙柜 * 主人房有套间 * 宽敞客厅和饭厅 * 凯撒石台面厨房，煤气煮食

特色： * 3 睡房均有入墙柜 * 起居室有煤气火炉 * 阳光充足的饭厅 * 凯撒石台面厨房，煤气煮食，

* 2 浴室 * 室内洗衣房 * 私人娱乐后院 * 保安地下车位

总面积约 125 平方米管理费：约 $997/ 季特色：空调

早餐台 * 洗碗机，Miele 厨具 * 时尚新装修浴室 * 宽敞洗衣房带第 2 浴室 * 宽敞车道通北向后院

* 有顶凉亭带烤箱 * 超大遥控双车库，内有厨房土地面积约 518 平方米特色：循环空调，木制百叶窗

总结：小型楼宇，静街，近学校，公园，店铺，咖啡店，CBD 公共交通

总结：时尚家居，街道高地势，几米可至精英学校，公园，店铺，咖啡店，CBD 公共交通

开放参观：周六 11:00-11:30am 或预约参观现场拍卖：2017 年 10 月 7 日周六 11:30am 详电：Riccardo Errichiello 0421 827 997 Marco Errichiello 0414 433 318

开放参观：周六 1:00-1:30pm& 周三 5:30-6:00pm 现场拍卖：2017 年 10 月 7 日周六 2:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 Hellio Dias 0414 653 658

Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017 129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

BURWOOD 3/15 Carilla Street

现场拍卖

CROYDON 42 Badminton Road

现场拍卖

拍卖 0AM 场现 10:3 周六

本

现代花园式雅柏文，总面积约 203 平方米

宽敞家居

现代楼宇一层，3 睡房带花园雅柏文，近 Burwood 繁华店铺，餐馆，Westfield 及 Burwood/Strathfield 火古典家居，步行可至 Croydon 火车站，占地面积约 580 平方米。宽敞睡房可通向北向有火炉的起车站。宽敞布局，独立宽敞起居室及饭厅，花岗石台面厨房可通向有顶娱乐大露台及环绕式后院。居室，宽敞厨房，独立饭厅可通向可供四季娱乐的后院。特色：特色 : * 3 睡房均有入墙柜 * 主人房有套间，可通向花园 * 北向起居室 * 宽敞独立饭厅 * 现代花岗石台面，煤气煮食

* 共 2 浴室 * 室内洗衣房 * 超大北向后院 , 有顶娱乐区 * 保安门窗 * 保安地下车位

特色：空调，报警器，洗碗机总面积约 203 平方米市政费：约 $323/ 季管理费：约 $935/ 季水费：约 $174/ 季

总结：地处黄金位置，几步可至精英学校，公园，店铺，咖啡店， Westfield 及 Burwood/Strathfield 火车站。开放参观：周六 12:00-12.30pm 或预约参观现场拍卖：2017 年 10 月 7 日周六 12:30pm 详电： Matthew Nolan 0414 554 322

ASHBURY 91 Hay Street

现场拍卖

拍卖 0AM 场现 11:3 周六

特色： * 3 间宽敞睡房，2 睡房有入墙柜 * 主人睡房通前露台 * 北向起居室装有火炉 * 宽敞饭厅 * 现代厨房有步入式储物室

* 新装修浴室 * 洗衣房，第 2 卫生间 * 特大后院 * 侧车道，多个泊车位土地面积约 581 平方米特色：空调，高天花板，镶花窗

总结：步行可至学校，公园，大学，店铺，CBD 公共交通开放参观：周六 10:00-10:30am 现场拍卖：2017 年 9 月 23 日周六 10:30am 详电：Marco Errichiello 0414 443 318 & Riccardo Errichiello 0421 827 997

CROYDON PARK 10 Albert Road

现场拍卖

拍卖 0PM 场现 12:3 六本周

本

绿荫街道，保养良好

公园畔黄金位置，潜力 duplex（需市政批准）

绿荫街道，近 Lees Park 及 Cooks River 步行径，宽前庭住宅，侧车道可至双上锁车库。保养良好，黄金位置，可观 Croydon Park 操场及 Cooks River 步径旁小公园，占地面积约 651 平方米。高地势，正规及休闲空间，通带入地泳池的娱乐后院。特色：宽前庭，宽敞室内面积，北向后院，宜重新装修，可重建大家庭或潜力 duplex( 需市政批准 )。特色： * 3 大睡房 + 太阳房 * 北向起居室 * 休闲宽敞起居室及饭厅 * 保养良好的花岗石台面厨房 * 新装修浴室

* 洗衣房内有淋浴及卫生间 * 易打理的娱乐后院 * 入地泳池 * 宽车道可至双车库土地面积约 600 平方米

*2 睡房 * 正规饭厅或第 3 睡房 * 宽敞起居室 * 简约厨房及浴室

* 饭厅，休闲起居室 * 大后院 * 侧车道可至上锁车库前庭宽约 15.39 米 /50.5 英尺

土地面积约 651.3 平方米

特色：中央空调总结：明亮，宽敞住宅，毗邻公园，操场，学校，店铺，咖啡店及 CBD 公共交通

总结：大潜力物业，黄金位置，近学校，店铺，咖啡店，一切便利设施，CBD 公共交通

开放参观：周六 11:00-11:30am 现场拍卖：2017 年 9 月 23 日周六 11:30am 详电： Marco Errichiello 0414 443 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

开放参观：周六 12:00-12:30pm 现场拍卖：2017 年 9 月 23 日周六 12:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

ASHFIELD 5/37 Alt Street

现场拍卖

拍卖0PM 现场 1:3 六本周

ENFIELD 9 Cobden Street

现场拍卖

拍卖0PM 现场 3:3 六本周

精品楼宇，顶层雅柏文！

380 平方米古典家居！

黄金位置，步行可至 Ashfield 购物中心，火车站，超大雅柏文，双车库及储物空间。舒适，宽敞。超大厨房，2 阳台。宽敞睡房，大浴室，室内洗衣房。特色： * 2 间双人睡房，主人房有入墙柜 * 室内洗衣房 * 北向起居室 * 仅有 6 套物业的小型安全楼宇 * 宽敞独立饭厅 * 2 车库及储物空间 * 2 娱乐阳台总面积约 148 平方米 * 大厨房管理费：约 $752.95 / 季 , 水费：约 $177.96 / 季 * 特大浴室市政费：约 $ 391.00 / 季

近 Henley Park 及 Enfield 小学，半独立家居，宽敞土地面积。大睡房，宽敞起居室有火炉，可通向正规饭厅及浴室。现代石台面厨房，早餐吧，可经折叠门通向娱乐平台，铺有草坪的后院。特色： *2 间双人睡房，1 睡房有入墙柜 * 起居室有火炉 * 宽敞正规饭厅 * 现代凯撒石台面厨房，煤气煮食（早餐吧台） * 整洁浴室

* 独立洗衣房 * 娱乐平台 * 大后院带储物间总面积约 380 平方米

总结：精品楼宇，黄金位置，几步可至名校，公园，店铺，咖啡店，餐馆及火车站

特色：空调及镶花天花总结：宽敞半独立家居，黄金位置，近学校，游泳馆，店铺，咖啡店，CBD 公共交通

开放参观：周六 1:00-1:30pm 现场拍卖：2017 年 9 月 23 日周六 1:30pm 详电： Matthew Nolan 0414 554 322 Steven McCarthy 0418 229 829

开放参观：周六 3:00-3:30pm 现场拍卖：2017 年 9 月 23 日周六 3:30pm 详电： Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

ASHBURY 2 Melville Street

出售 $1,500,000

山顶物业，大潜力山顶宁静位置，18 米宽前庭，饱览山谷美景。宽敞睡房，独立起居室可通向花岗石台面厨房，饭厅，可观铺有草坪的后院。 * 3 间宽敞睡房及书房 * 大起居室 * 煤气煮食厨房 * 时尚浴室 * 饭厅可观山谷美景 * 大后院，储物室

* 户外洗衣房有卫生间 * 地下储物室 * 车道可至上锁车库 * 18.2 米宽前庭土地面积约 505.8 平方米

总结：高地势，几米可至学校，Peace Park，店铺，咖啡店，CBD 公共交通开放参观：周六 2:00 - 2:30pm 详电：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

SUMMER HILL 94-98 Smith Street

出租

现为修车行，接手即可经营商业用途 / 修车行面积：约 206 平方米 * Summer Hill 罕有机会 * 现为修车行带设备 * 总面积约 206 平方米

* 非常适合做修车行或车行 * 空调，报警器 * 商业用途

详电：Giancarlo Errichiello 0421 672 983

Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

Croydon

1.5

17/10-12 Grosvenor Street 宽敞 2 睡房雅柏文，上锁车库，步行可至 Croydon 火车站宽敞 2 睡房保安雅柏文，保养良好，仅 15 年新，双砖，睡房间砖墙，保障您的隐私。仅 1 面公共墙。煤气煮食，加热，55 平方米户外平台，可供儿童娱乐。设施齐全的浴室，独立淋浴及浴缸，室内洗衣房有卫生间，抛光实木地板，主人房有入墙柜，19.5 平方米上锁车库。可作储物室。便利位置，步行仅几分钟可至 Croydon 火车站 , Croydon 公立学校及 the Strand 购物中心。管理费约 $655/ 季。步行可至 Burwood Girls 中学，街尾 Presbyterian Ladies College。现场拍卖：2017 年 10 月 14 日周六 4PM 开放参观 : 周六及周日 11:00 - 11:45 AM 或預約參觀详电 : Peter S. Hernfield 0412 219 584

澳洲期房、現房購買流程澳洲早已是世界公認的全球最宜居的地方，自然也吸引了很多華人不斷的投資或移民到澳洲。隨著中澳自貿協定的落地，中國人投資澳洲房產市場的熱情也在不斷上漲。同時，澳洲發達教育系統，完善的福利制度，健全的法律制度也為澳洲的房產投資提供良好的支援。特別是 2010 年後，澳洲的房市增長驕人，對海外投資者來說有著莫大的吸引力！從歷史走勢來看，澳洲房價平均每 7 年就會翻一倍，投資回報非常好。那麼澳洲如果在澳洲買房，現房和期房的購買是怎樣的呢，就讓澳洲家園網的小編梧桐在這裡為大家介紹一下澳洲現房、期房購買的全套流程供大家參考！澳洲期房購買流程 1. Reserve a property / 預定屋子購房者選定了滿意的房子後，可支付一筆訂金，一般是 1000 澳元，向仲介或者開發商申請保留該屋子。訂金會在規定的時間內退還給購房者。 2. Apply for FIRB approval / 向澳洲的海外投資審核委員會 FIRB 提出購房申請如果購房者不是澳洲公民或澳洲永久居民，則需要向澳洲的海外投資審核委員會（FIRB）提交購房申請。如果購房者是澳大利亞公民或永久居民，則不需要這一步驟。 3. Sign contract / 簽訂購房合同仲介 / 開發商向購房者或購房者的代表律師提供購房合同。購房者在諮詢了自己的代表律師並充分理解合同後簽字。隨後，開發商也需在購房合同上簽字，並向購房者提供一份雙方簽署後的合同。 4. Pay 10% deposit / 支付 10% 的購房定金購房者需要在合同規定的時間內，一般為 5 個工作日或 2 周，支付購房款的 10% 作為定金。這筆定金一般支付到開發商的信託帳戶。有些開發商也允許購房者將定金存入購房者自己的帳戶再由其銀行出具一份擔保，即 Bank Guarantee。 5. Construction / 房屋施工開發商需要在合同規定的時間內完成房屋的建造施工。

在此施工期間，購房者不需支付任何費用。 6. Final inspection / 交割前驗房在房屋完工後，開發商會邀請購房者或購房者的代表人前去驗房。購房者要以此機會確定房屋的建造是否達到合同規定的標準。 7. Settlement / 交割入住房屋交割的當天，購房者需將購房的全款支付給開發商，購房者的律師會持合同和房款與開發商的律師交涉完成最後的交割手續。購房者隨後即入住新屋。澳洲現房購買流程 1.Inspect the property, get vendor statement & sales contract / 實地看房且審査房東申明及賣房合約購房者可以在指定的時間內前去看房，如果對此物業滿意，可以要求房東提供房東申明及賣房合約。大部分售房合約中已經包含了房東申明。 2.Apply for FIRB approval / 向澳洲的海外投資審核委員會 FIRB 提出購房申請如果購房者不是澳洲公民或澳洲永久居民，則需要向澳洲的海外投資審核委員會（FIRB）提交購房申請。如果購房者是澳大利亞公民或永久居民，則不需要這一步驟。根據澳洲目前的海外投資者購房限制，海外投資者必須擁有可以在澳洲居住至少 12 個月以上的有效簽證，才能夠購買一套用於自住的二手房。否則，海外投資者只能夠購買期房。 3.Sign contract / 簽訂購房合同購房者在諮詢了自己的代表律師並充分理解合同後簽字，並注明出價，交割時間通常為 30 天到 90 天。房東如果同意購房者的出價及其他條件，即可在購房合同上簽字。在雙方簽署後，合約生效。通常在購房者出價時需支付一筆訂金表示誠意，可在隨後退還。

4.Pay 10% deposit / 支付 10% 的購房定金購房者需要在合同規定的時間內，一般為 5 個工作日或 2 周，支付購房款的 10% 作為定金。這筆定金一般會支付到房東的仲介或律師的信託帳戶。 5.Final inspection / 交割前驗房通常會發生在交割前一天，房東會邀請購房者前去驗房。購房者可以以此機會核對房屋狀況是否于合同規定的相符，並通知自己的代表律師是否進行隨後的交割。如果在驗房時發現嚴重問題，購房者須立即通知自己的律師諮詢並採取的相應措施。 6.Settlement / 交割房屋交割的當天，購房者需將購房的全款支付給房東，購房者的律師會持合同和房款與房東的律師交涉完成最後的交割手續。購房者隨後可入住新屋。 * 其他步驟 Building inspection / 專業人士驗房如果二手房的年代相對久遠，尤其是別墅房，購房者可在出價前向房東申請派專業人士前去驗房並出具驗房報告。這部分費用需由購房者支付。

新

上

市

Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

近新现代错层 1 睡房雅柏文 Campsie

2/70 Charlotte Street

* 全新宽敞复式雅柏文

* 1 大睡房位于一层，有现代套间

* 楼下宽敞起居室，开放式厨房，最新厨具

* 高品质完工

* 现代厨房，浴室，空调，对讲机，高天花板，保安车位 * 位于繁华的 Clemton Park Village，近咖啡店，餐馆，Coles 超市 * 地处便利位置，13 公里可至 CBD * 现有好租客

新

上

市

* 首置业者及精明投资者的良机

开发参观：周六 10：00-10：30am 指导售价：$530,000-$580,000 详电： Anthony Pirisi 0411 848 704 | 02 9715 1188 anthony@zoomre.com.au Gordon Yu 0411 802 288 | 02 9715 1188 gordon@zoomre.com.au

完美家居 West Ryde

7/14 Maxim Street

West Ryde 黄金位置，可直达公共交通，购物中心及休闲区。位于保安楼宇内，阳光充足，机会难得。 * 近 West Ryde 火车站 * 近小学 (St Michaels Catholic School), 家庭活动区 (Meadowbank Wharf) * 保安楼宇，上锁车库，对讲机 * 高天花板，LED 灯，复合实木地板 * 阳台铺有磁砖，可供娱乐 * 循环空调 * 阳光充足的起居室，大窗 * 美食厨房，凯撒石台面厨房，不銹钢厨具 * 新装修全磁砖 1 浴室，面对室内洗衣房 * 2 间宽敞睡房，均有入墙柜

开发参观：周六 10:45am - 11:15am

详电： Giampaolo Iarossi P: 02 9715 1188 E: gp@zoomre.com.au M: 0433 760 030

Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

有电梯 * 步行仅几分钟可至火车站，学校，店铺，本地便利设施市政费：约 $241.50/ 季管理费：约 $828.75/ 季水费：约 $177.96/ 季

本周六开放式参观 11.00 - 11.30am

$1.33M-$1.39M LIDCOMBE

7 Georges Ave

* 保养良好 4 睡房家居，全屋铺有地毯 * 超大主人房有步入式衣帽间及套间，所有睡房均有入墙柜 * 多个正规及休闲开放式起居室及饭厅，楼上娱乐室

* 宽敞煤气煮食厨房，早餐吧，正规饭厅 * 循环冷暖空调 * 双上锁车库，易打理的后院

开放参观：周六 12.00 - 12.30pm

开放参观：周六 11.30am - 12.00pm

本 12 周 :3 六开 0 - 放 1: 参 00 观 pm

4+1

2.5+1

位置极佳 LIDCOMBE

拍卖

* 车道可至宽敞泊车位，储物室，工作室 *550 平方米大地，近学校，店铺及一切便利设施 * 租金回报约 $650/ 周

现场拍卖：2017 年 10 月 7 日周六 12.30pm

2/3

宽敞大地，指令出售

$1.53M - $1.59M SILVERWATER 16 Livingstone Rd 拍卖 73 Beaconsfield Street * 简约全砖 / 瓦物业，5 间大睡房，高天花 * 高地势，697 平方米，15.25 米宽前庭 * 黄金位置，简约家居，需重新装修 * 占地面积约 689.2 平方米，15.24 米宽板，入墙柜 * 静街，大潜力，可重新开发（需市政批准） * 宽敞 2/3 睡房，正规宽敞起居室及饭前庭 * 独立宽敞起居室及饭厅，可进餐厨房 * Zone R3 – 中密度 (Auburn LEP 2010) 厅，新装修煤气煮食厨房 * Zone R3 – 中密度 (Auburn LEP * 宽敞泊车位，上锁车库，大后院 * 车道可通向泊车位，大后院 2010)，有潜力可重新开发

$1.59M-$1.65M LIDCOMBE

7 Andrews Rd

楼下： * 阳光充足的门厅，正规起居室可通向石台面厨房，宽敞储物空间，大早餐吧 * 主人房有套间，男女步入式衣帽间 * 超大宽敞活动室及饭厅，室内、外融会贯通，室内洗衣房可通向有顶娱乐区，美景花园

58A Delhi Street

* 阳光充足 3 睡房新装修家居，地处黄金位置，有入墙柜 * 阳光充足的正规宽敞起居室及饭厅，煤气煮食厨房 * 楼下游戏室 / 青年活动室，易打理的后院

本 1: 周六 00 开 1: 放参 30 观 pm

$700K - $730K LIDCOMBE

4/58-64 John St

本 1: 周六 00 开 1: 放参 30 观 pm

LIDCOMBE

黄金位置，魅力家居

两房复式雅柏文 * 2 间宽敞睡房，均有入墙柜，整洁浴室 * 超大现代煤气煮食厨房，早餐吧 * 开放式起居室及饭厅，自然光充足，可通向铺路私人后院 * 主人房有套间，有顶保安车位，储物室 * 121 平方米，包括后院，共 139 平方米，

本 12 周 :0 六 0 - 开放 12 参 :3 观 0p m

2.5

本 11 周 :3 六 0 - 开放 12 参 :0 观 0p m

本周 :0 六 0 - 开放 11 参 :3 观 0a m

* 独立 loft 住宅，双上锁车库，卫生间楼上： * 3 间宽敞优雅睡房，均有入墙柜 * 宽敞起居室，书房，自然光充足，宽敞空间可供家庭及朋友居住 * 整洁浴室，步入式储物室

开放参观：周六 12.30 - 1.00pm

开放参观：周六 1:00 - 1:30pm

空置大地

预

约参观

开放参观：周六 1.00 - 1.30pm 现场拍卖：2017 年 10 月 7 日周六 1.30pm

定

已下全新装修，豪华现代家居 LIDCOMBE

30 Oxford St

* 全新翻新 5 间宽敞睡房，均有步入式衣帽间及入墙柜 * 全砖密码，铺有磁砖地面，全新地板 * 阳光充足宽敞起居室可通向美食厨房，早餐吧可通向有顶娱乐区预约参观

指令出售 $1.7M-$1.8M LIDCOMBE

148 John St

$1.33M-$1.37M LIDCOMBE

宽前庭 * 主人房有步入式衣帽间及套间，2 浴 * 黄金位置，简约家居，需重新装修室 * 3 睡房，正规宽敞起居室及饭厅， * 位于 Lidcombe 受欢迎的 John Street * 阳台可观日出及本地美景美食厨房上，易至一切设施 * 双上锁车库，易打理的前庭及后院 * 车道可泊车，可通向车库及后院 * 静街，占地面积约 708.2 平方米 * 575.4 平方米大地，高地势，13.11 米预约参观

32 Frampton St

$1.2M-$1.3M

* 569.1 平方米转角地块 – 可由 Frampton Street & Nyrang Street 进入物业 * DA + CC 批准可建 4 睡房，3 浴室 house（171 平方米）（可改图则）+4 车库（15 平方米 X4.2 米高） * 挖掘工作已经完成 *2 水泥车道 * 不到 100 米可至可至 Lidcombe 购物中心（包括 Costco） * NBN 连接 * 可重新开发（需市政批准） * 图则可供参观

Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

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Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

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9749 1777

35 Rawson st

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AUBURN $860,500

新上市

AUBURN

3 South Parade Auburn

23 Myall Street 4

* 宜经营各类生意，餐馆或医疗中心 * 3 车位 * 步行仅几分钟可至火车站及购物中心 • Excellent exposure! Well located at corner position • Beautiful 187sqm large corner commercial shop • Suitable for all type of Business, Restaurant or Medical Centre • 3 car space parking at rear • Minutes walk to station and shopping

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AUBURN

49 Chiswick Road

20/45 Rawson St

$530,000 AUBURN 1.5

4 大睡房，复式家居，宽敞大地 493 平方米 2 浴室，车棚，上锁车库 * 有潜力可重新装修或改建您的梦想家居，加建姻亲房 * 诚意房东，考虑一切合理出价 * 位于 Auburn 最佳街道上！短程步行可至公共交通及学校 4 large BR, 2 storey home located in good block of land (493m²) 2 bathrooms, carport plus lock-up garage Excellent for handyman or build your DREAM HOME plus Granny flat Very keen owner! Will submit all offers Located on one of the best street in Auburn! Short walking to transport and schools 預約參觀

27 /19-25 Beatrice St

$533,000 1

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售

市

$699,500 AUBURN

2.5

特超所值

黄金位置

* 舒适 2/3 睡房家居，位于 Auburn 最佳街道上 * 宽敞起居室及饭厅铺有抛光实木地板 * 美食厨房，2 浴室 * 近学校及公共交通 * 后巷可至车库 * 现出租！首置业者的良机 Cosy 2/3 BR brick home located in one of the best Street in Town Polished timber floor living and dining area Good Kitchen and 2 Bathrooms Close to school and transport Rear lane access to garage Currently tenanted! Excellent for 1st home buyer!

$678,000 AUBURN

3/86 – 90 St Hilliers Road

$419,950 AUBURN 1

6/27 Rawson Street

10:30-11:00am

$470,000 1

新

上

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市

7/19-21 Macquarie Rd

開放參觀 : 週六 12:30-1:00pm

* 南北向，2 大睡房，位于楼宇 2 层 * 煤气煮食，花岗石台面，现代厨房 * 豪华浴室，2 大阳光充足的阳台，可观美景 * 室内洗衣房，大起居室 * 上锁车库，人士 * 入墙柜，可视保安对讲机 * 步行可至 Auburn 购物中心及火车站 * 首置业者及精明投资者的良机 North and South Aspect Luxury Modern Unit North and South aspect 2 large bedrooms on 2nd floor unit, Modern kitchen with granite bench tops gas cooking, Luxury bathroom 2 sunny balcony over looking to panoramic view. Internal laundry,Large living room lock-up garage plus storage.( Remote control lock up garage ) features built-in wardrobes, video security intercom, walk to Auburn Shopping Centre and station. 開放參觀 : 週六 excellent opportunity for the 1st home buyer or investors.

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AUBURN

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* 超大 2 睡房家居，位于楼宇 1 层（128 平方米） * 宽敞起居室及饭厅，铺有磁砖地面 * 现代厨房，整洁浴室，有 2 卫生间 * 大阳台，上锁车库 * 仅几分钟可至火车站及店铺 * 首置业者及精明投资者的良机 * Extra-large 2BR unit on first floor(128 sqm) * Spacious living & dining with ceramic tile floors * Modern kitchen and bathroom with 2 toilet * Large balcony and Lock-up garage. * located only minutes to station and shops * Excellent for 1st home or investors

黄金位置 * 保养良好舒适 2 睡房物业，位于楼宇地面层，大后院 * 美食厨房，浴室，室内洗衣房 * 宽敞起居室铺有抛光地板，车位 * 首置业者的良机 * 现有租客，短程步行可至学校及公共交通 Well-presented cosy 2 bedrooms Unit on ground floor with large courtyard Good kitchen and bathroom and internal laundry Polished floor board in living area plus car space Excellent for 1st home owner! Currently tenanted, short walking distance to school and transport

* 陽光充足，超大舒適 3 睡房物業 * 正規寬敞起居室及飯廳，2 大陽臺 * 現代花崗石檯面廚房，2 浴室 * 低管理費，保安上鎖車庫 * 步行僅幾分鐘可至學校，火車站及店鋪 *Sun filled extra-large and comfortable 3 BR Unit *Very spacious formal Lounge & Dining area plus 2 large Balconies *Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms *Low Strata Levy! Secure lock-up garage *Only minutes walk to School, Station and Shops

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AUBURN

22/174 South Parade

開放參觀 : 週六 11:30-12:00pm

$575,000 AUBURN 2

8/78-80 Helena St

$650,000 1.5

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上

市

5/11-15 Hevington Road

$650,000 AUBURN

* 保养良好，一层 2 睡房物业，有入墙柜 * 现代浴室，可进餐厨房 * 宽敞起居室铺有抛光地板 * 大洗衣房，车位 * 步行仅几分钟可至火车站及店铺 * Well presented ground floor 2 large BR Unit with built-in wardrobes * Modern bathroom and large eat-in Kitchen * Good sized lounge with polished floor board through out Unit * Big laundry and car space * Only minutes walk to Station and Shops

机会难得

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*3 大睡房，位于保养良好的楼宇顶层 * 无公共墙，东，南，北向，阳光充足！ * 宽敞起居室及饭厅 * 现代花岗石台面厨房，2 浴室 *2 大阳台，双车位 * 短程步行可至学校，店铺，火车站 · Magnificent 3 large BR top floor Unit located in well maintained complex · No common wall! With North, East and Southern aspects and lots of sun light! · Spacious living and dining area · Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms · 2 Large balconies and double secured car spaces · Short walking distance to Schools, Shops and Station

* 保養良好 3 睡房物業，東向 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代廚房，2 浴室 * 大陽臺，可觀美景 * 現有租客，步行僅幾分鐘可至火車站，店鋪及學校 TOP LOCATION! • Excellent condition, top floor extra large 3 bedrooms Unit with eastern aspect • Very spacious living and dining area • Modern kitchen and 2 bathrooms • Huge balcony with distance view • Currently tenanted and minutes walk to Station, shops and schools

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* 舒適 2 睡房 Townhouse，近店鋪及學校 * 全磁磚寬敞起居室及飯廳 * 大廚房及浴室，2 衛生間 * 大後院，寬敞儲物室 * 上鎖車庫，短程步行可至火車站 Comfortable 2 large BR Townhouse located near to Shops & Schools Spacious fully tiled living and dining area Good kitchen and bathroom with 2 toilets Good sized back yard with plenty of storage area Large lock up garage and short walking distance to Station

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Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

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RYDE / MEADOWBANK

4306/10 Porter St

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豪华宽敞 2 睡房雅柏文，位于楼宇地面层豪华家居，可观宁静水景，享受大都市的惬意生活。可观美景花园及水滨海港。 * 2 睡房雅柏文 * 主人房有套间及入墙柜 * 超大开放式起居室及饭厅 * 室内洗衣房 * 全磁砖现代浴室 * 现代欧式厨房，煤气煮食，洗碗机 * 近公共交通，巴士站，渡轮及火车站 * 保安楼宇及泊车位 * 大阳台可供烧烤及娱乐 * 近火车站，河滨，学校，渡轮及 TAFE * 靓丽花园可供娱乐 * 现租金回报约 $560，租约即将到期管理费：$800/ 季市政费：$221/ 季水费：$138/ 季

超大 2 睡房雅柏文，全屋铺有实木地板 KELLYVILLE

94 President Road

开放参观：周六 10 am -10:30am

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KINGS LANGLEY

* 450 平方米大地 * 宽敞 4 睡房均有入墙柜 * 现代浴室及套间 * 楼上实木地板，自然光充足 * 超大实木厨房，可观花园美景 * 中央空调及保安系统 * 中央真空吸尘系统 * 易打理的后院及户外娱乐区 * 室内洗衣房可至自动双上锁车辆

Kellyville 中心，宽敞 4 睡房家居

37 Nathaniel Pde

保养良好，复式家居，4 大睡房，便利位置，步行可至学校及本地购物中心，舒适，方便，宜全家居住。

联系仲介 2

* 宽敞 4 睡房，3 睡房有入墙柜 * 主浴室有淋浴及浴缸，独立卫生间 * 独立宽敞起居室及饭厅 * 中央空调 * 现代厨房，洗碗机，烤箱 * 室内洗衣房有卫生间 * 上锁车库，双车棚 * 有顶平台 * 宽敞大地，面积约 696 平方米 * 黄金中心位置，易至 Parramatta, Baulkham Hills, Castle Hill, Bella Vista, Rouse Hill, Quakers Hill & Blacktown * 几分钟车程可至 Blacktown, Westfield 购物中心 * 近学校，购物中心，幼儿园，公共交通，运动俱乐部

4 睡房魅力家居

开放参观：周六 12 pm - 12:30 pm 預約參觀

LIDCOMBE

Taylor Street

$769K 1

宽敞 2 睡房家居，楼花再出售

AUBURN

开放参观：周六 11 am - 11:30 am

NORTH RYDE

全新宽敞 2 睡房家居，转角位置，面对火车站，近本地店铺，公园，学校。Lidcombe 中心位置。特色： * 2 睡房均有入墙柜，主人房有套间 * 现代设计，自然光充足 * 现代厨房，不銹钢厨具 * 阳光充足，室内洗衣房 * 起居室装有分体空调 * 有电梯的保安楼宇，地下泊车位，储物室 * 正在建造中，将于 2017 年完工 * 低管理费，高租金回报，投资良机 * 楼花出售

17 Delhi Road

$898K 1

2 睡房楼花，再出售正在建造中

靚麗 3 睡房雅柏文，寬敞空間，可觀城市美景！

全新现代 2 睡房物业，位于 North Ryde 中心，由著名的建造公司 Fraser 建造，Turner 设计，高品质完工，近一切设施。特色 : * 西北向，位于楼宇 5 层 * 宽敞睡房均有入墙柜 * 现代浴室，主人房有套间 * 时尚开放式起居室及饭厅 * 落地窗，自然光充足 * 美食厨房，石台面，不銹钢 SMEG 厨具 * 宽敞睡房及起居室可通向阳光充足的阳台 * 睡房及起居室有空调 * 有对讲机的保安楼宇 * 宽敞储物室 * 可养宠物 * 预计将于 2017 年末，2018 年初完工

預約參觀

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5069/57-59 Queen Street

地处黄金位置，近本地学校及社区设施。近现代购物中心，Woolworths， Coles 及其它店铺。

地處 Auburn 中心，近一切設施。 * 現代寬敞 3 睡房雅柏文，有入牆櫃 * 新近全新裝修，鋪有實木地板 * 開放式起居室及飯廳 * 主人房有套間，所有睡房均有入牆櫃 * 起居室鋪有實木地板 * 大陽臺可觀美景及燒烤區 * 全磁磚主浴室 * 現代廚房，花崗石檯面 * 不銹鋼廚具，煤氣煮食，洗碗機 * 對講機，分體空調 * 保安車位，保安樓宇 * 步行可至火車站，學校，店鋪，Woolworth, Big W, 咖啡店及餐館 * 總面積約 163 平方米 ( 室內面積約 146 平方米 ) 管理費：約 $1,151/ 季市政費：約 $239/ 季水費：約 $185/ 季

CAMPSIE

10 Viking Street

全砖独立 house，宜成长家庭购买

預約參觀

联系仲介 2

地处 Campsie 受欢迎位置，便利街道。特色： * 3 间宽敞睡房，均有入墙柜 * 开放式起居室 * 宽敞睡房，现代厨房，大储物区 * 室内洗衣房洗衣房有卫生间 * 全屋铺有磁砖及实木地板 * 上锁车库，车位 * 近 Canterbury Rd 与 Viking St 转角巴士站 * Campsie 火车站 (1.2 公里 ) * Woolworth 购物中心 (1 公里 ) * Canterbury 医院 (550 米 ) * 土地面积约 417 平方米預約參觀

Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

Sonia Kim

Jenny Cho

James Kim

0425 276 009 ( 韓英 )

0412 234 341 ( 韓英 )

0403 316 467

0432 202 482

銷售顧問

Grace Seo 物業管理員

Jeanie Lee

銷售行政助理

James Jung

物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )

Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Tim Lee 0406 995 999

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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急售 $445K West Pennant Hills $2.98M Auburn

Auburn

開放參觀：週六 3-3.30pm 70 Westmore Dr

5/42 Dartbrook Rd

9/17 19/0 D SOL

保養良好，豪華府邸。5 大睡房，方磚，水泥建造。主人房有套間。樓上實木地板。花崗石檯面廚房。4 豪華浴室，4 衛生間，正規家庭活動室，娛樂室。陽臺可觀美景。室內可至雙上鎖車庫及工作室。入地泳池。正規網球場。水吧及酒窖。土地面積約 37.2X45，共 1676 平方米。有潛力可分為 2house（STCA）

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Homebush 12A/45 Powell St

1.5

近新位於樓宇 1 層豪華物業。2 大睡房均有入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳。現代煤氣煮食廚房。陽光充足陽臺，保安對講機，有頂車位。潛力租金回報約 $560/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$659K

開放參觀：週六 12.00-12.30pm

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

$630K 2

* 現代豪華陽光充足雅柏文，位於樓宇 2 層 * 3 睡房，主人房有套間 * 寬敞起居室，東北向陽臺 * 現代花崗石檯面煤氣煮食廚房 * 位於購物中心樓上，毗鄰火車站 * 現租金回報約 $560/ 周，面積約 145 平方米管理費：約 $1035/ 季市政費：約 $239/ 季水費：約 $174/ 季

* 現代豪華陽光充足雅柏文，位於樓宇 5 層 * 3 睡房，主人房有套間 * 寬敞起居室，東北向陽臺 * 現代花崗石檯面煤氣煮食廚房 * 位於購物中心樓上，毗鄰火車站 * 現租金回報約 $550/ 周，面積約 146 平方米管理費：約 $1213/ 季市政費：約 $239/ 季水費：約 $174/ 季

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

$587K Lidcombe 70,71 &72/43 Church St 2

詳電：Tim Lee 0406 995 999

開放參觀：週六 1-1.30pm 5028/57 Queen St

330/95 Station Rd

1 年新，2 大睡房均有套間，步入式衣帽間，2 浴室，2 衛生間。2 大陽臺，東西向可觀 Parramatta CBD 美景，2 保安車位，5 平方米儲物室，均有入牆櫃，洗碗機，煤氣煮食，分體空調，花崗石檯面，室內整潔泳池，健身中心。市場租金 $490/ 周。

$220K Auburn

Auburn

$695K Bankstown A9/192 Stacey St South

Rocks $700K North 236/25 North Rocks Rd

AUSTRALIAN REAL EASATE

$659K Auburn 5048/57 Queen St

預約參觀 3106/57 Queen St

新裝修 2 睡房位於頂層物業，寬敞起居室及飯廳。現代廚房，浴室，室內洗衣房，陽光充足的陽臺，保安有頂車位。步行僅 7 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。現租金收入約 $400/ 周。首置業者及精明投資者的良機。

澳洲地產集團

東向 2 睡房雅柏文，樓花出售，預計將於 2019 年完工。主人房有套間，寬敞起居室及飯廳，花崗石檯面廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食，室內洗衣房，陽光充足的陽臺，註冊車位，儲物室。黃金位置，步行約 7 分鐘可至 Bankstown 購物中心及火車站，首置業者可節省 $10,000，免部分印花稅。

黃金位置，面對 Lidcombe 火車站，車位出售。低管理費約 $79.5/ 季，市政費約 $150/ 季，車位約 15.3 平方米。步行僅 2 分鐘可至 Lidcombe 店鋪，火車站。潛力市場租金回報約 $50/ 周。您可泊車位在這裡，乘火車去 city。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Lidcombe

$100K

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$598K

22/22 Clarence St

開放參觀：週六 3-3.30pm

东向，保养良好，2 大睡房，位于楼宇中间层。宽敞起居室及饭厅。睡房，起居室及饭厅铺有抛光实木地板，分体空调，室内洗衣房，阳光充足的阳台，小型保安楼宇，保安车

高租金回报

库，步行仅 7 分钟可至小学，

* 东向 , 位于阳光充足的雅柏文三层 * 新装修 , 铺有实木地板 * 现代厨房及入墙柜 * 注册车位 * 步行仅 10 分钟可至 Auburn 购物中心及火车站 * 潜力租金回报约 $260/ 周，面积约 40 平方米 * 市政费：约 $230/ 季管理费：约 $614/ 季水费：约 $173/ 季

詳電：Senaka 0421 580 598

Auburn

* 现代豪华阳光充足雅柏文，位于楼宇 3 层 * 3 睡房，主人房有套间 * 宽敞起居室，东北向阳台 * 现代花岗石台面厨房，煤气煮食 * 位于购物中心楼上，毗邻火车站 * 现租金 $575/ 周，面积 151 平方米 * 市政费：约 $239/ 季管理费：约 $1242/ 季水费：约 $175/ 季

良机。

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

4611/57 Queen St

開放參觀：周六 12-12.30pm

炠，首置业者及精明投资者的

急售 $639K Auburn

东向豪华雅柏文，位于楼宇 3 层。

3 间宽敞睡房均有入墙柜，主人房

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

5021/57 Queen St

開放參觀：週六 12.00-12.30pm

* 现代花岗石台面，煤气煮食厨房

光充足的阳台，可观奥林匹克公园

* 位于购物中心楼上，毗邻火车站

及城市美景，室内洗衣房，保安对

* 现市场租金回报约 $630/ 周。

讲机，有顶车位。位于 Big W 及

市政费：约 $239/ 季

Woolworths 楼上。潜力市场租金

管理费：约 $1319/ 季

收入约 $650/ 周。

水费：约 $174/ 季

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$720K Auburn

3/80 Harrow Rd

開放參觀：周六 4-4.30pm

2层 * 宽敞起居室，2 阳台，东北向

实木地板。现代煤气煮食厨房。阳

* 新装修，现代雅柏文，位于楼宇 * 3 大睡房，主人房有套间

有套间。宽敞起居室及饭厅，铺有

Auburn

急售 $615K

* 保养良好 3 睡房 townhouse * 宽敞起居室可通向阳台 * 现代厨房，煤气煮食 * 黄金位置

* 步行可至公立学校及公共交通 * 现出租詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1 Walters St

$1.03M

回旋静街，4 大睡房 house。2.7 米高天花板。全屋铺有实木地板，宽敞起居室及饭厅，铺有磁砖地面。现代煤气煮食厨房。2 浴室， 2 卫生间，私人大后院，车道可至上锁车库，步行仅 12 分钟可至学校，Auburn 购物中心及火车站。土地面积约 659 平方米。詳電：Tim Lee 0406 995 999

Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

急售 $1.028M Auburn

澳洲地產集團

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

75A Sheffield St

Tim Lee 0406 995 999

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Auburn

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

$1.198M

28A Kihilla Rd

開放參觀：週六 2-2.30pm

1 年新，高地勢，豪華 duplex。4 大睡房磚木複式物業。主人房有套間。寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面。花崗石檯面廚房，煤氣煮食。3 豪華浴室，3 衛生間。陽臺可觀美景。中央空調。步行僅 12 分鐘可至學校，Auburn 購物中心，火車站。土地面積約 245 平方米。潛力市場租金約 $800/ 周。

4.5

独立东向全新复式豪华家居。2.7 米高天花板。豪华凯撒石台面厨房，现代完工，煤气煮食。中央空调，5 间大睡房，主人房有套间， 4.5 现代浴室，3 卫生间。正规起居室，高品质大理石磁砖，室内洗衣房可至上锁车库。步行仅 6 分钟可至 Auburn 购物中心及火车站。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

28/18 Cockthorpe Rd

開放參觀：周六 1-1.30pm

2.5

$850K Granville

$868K

337A Clyde St

開放參觀：周六 11-11.30am

近新南北向，4 睡房错层 townhouse，楼下全砖，楼上水泥板建造。主人房有套间，宽敞起居室及饭厅铺有磁砖地面，现代煤气煮食厨房，室内可至 3 车库，私人后院。步行仅 12 分钟可至 Lidcombe 店铺及火车站。总面积约 203 平方米。潜力市场租金回报约 $700/ 周。

2 年新近新豪华 Duplex。4 间宽敞睡房及书房，铺有实木地板，复式家居，主人房有套间。宽敞起居室及饭厅铺有磁砖地面。现代煤气煮食厨房，花岗石台面。现代花岗石台面，煤气煮食，抽油烟机。3 间豪华浴室，3 卫生间。2.7 米高天花板。室内可至上锁车库。步行仅 15 分钟可至 Blaxell O.C 班及小学。土地面积约 307 平方米。潜力市场租金回报约 $700/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Guildford

21A Cardigan St

開放參觀：周六 11-11.30am

3.5

急售 $900K Auburn

詳電：Senaka 0421 580 598

20/35 Harrow Rd

開放參觀：周六 3-3.30pm

东向全新家居，高地势，豪华 duplex。5 间大睡房，砖木家居。主人房有套间。宽敞起居室及饭厅，高品质磁砖地板。凯撒石台面厨房，现代高品质完工，抽油烟机。3 豪华浴室， 4 卫生间。阳台可观美景。室内可至上锁车库。易打理后院，烧烤区。步行仅 12 分钟可至学校，店铺，火车站。市场租金约 $750/ 周。

82/2 Macquarie Rd

開放參觀：周六 10-10.30am

$539K Auburn

北向豪华雅柏文，位于楼宇 3 层。2 间大睡房，主人房有套

间。宽敞起居室及饭厅，铺有实木地板。新装修 2 睡房浴室，豪华凯撒石台面厨房，煤气煮食。阳光充足的阳台。室内洗衣房，保安对讲机，地下泊车位。网球场，泳池，步行仅 3 分钟可至火车站及购物中心。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

层。2 大睡房。主人房有套间。宽现代 2 浴室，2 卫生间。阳光充足的阳台，室内洗衣房。现代厨房，煤气煮食，保安对讲机。上锁车库。步行仅 3 分钟可至 Auburn 购物中心及火车站。总面积约 119 平方米。潜力市场租金回报约 $550/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$558K

8/29 Neil St

開放參觀：週六 1-1.30pm 2 1 1 2 大睡房，位于楼宇 1 层，宽敞起居室及饭厅。现代煤气煮食厨房，新装修浴室，室内洗衣房，阳光充足的阳台，上锁车库，步行仅 5 分钟可至火车站。首置业者及精明投资者的良机。

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Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

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Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

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开放时间周六 12:30 – 1:00PM

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免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

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1 房 $630K 起，1 房 + 书房 $679K 起，2 房 $890K 起，3 房 + 书房 $1.25M 起

此楼盘地处高尚区，短距离步行可到 Top Ryde 购物中心，距市中心仅 15 分钟车程，离西北重要的华人聚居区 Eastwood 仅 4 公里。生活娱乐设施一应俱全。大约于 2019 年底月完工。 • 多种户型选择，包括 1 房、1 房 + 书房、2 房、2 房 + 书房、3 房、 3 房 + 书房。 • 可观市中心，蓝山和 Parramatta 河美景。 • 门口公交车可直达悉尼市中心，麦考瑞大学和 Parramatta 市区。靠近好的中小学和 TAFE Ryde 校区。 • 设计时尚，LED 射灯，木地板，时尚卫浴、精美不锈钢厨具、洗碗机、微波炉、燃气灶、抽烟机、中央空调、烘干机，视频对讲机等，高档舒适。 • 首次置业者买符合条件的房，可免印花税和享受政府补贴。

Westmead

Windsor

Bridge Road

Homebush 全新公寓

1房$499,000起；2房 $599,000 起 ; 3 房 $750,000

1 房 $560K 起，1 房 + 书房 $565K 起 ; 3 房 + 书房 $960K

总共 28 套中型公寓楼，计划 2018 年 10 月完工。位于极方便位置，距火车站约 700 米，近 Westmead 医院、学校和 Parramatta CBD。各单元均有车位和上锁库房。现代装修，壁柜、煤气灶具、中央空调、洗碗机、抽烟机、干衣机一应俱全。低物业费。首次置业者购买符合条件的单元可获得印花税减免和政府补助金。已售出约一半，欲购从速！

这幢接近完工的公寓靠近 Flemington 火车站和 Paddy’s 集贸市场、奥运村以及 DFO （名牌厂家直销店），交通与生活均十分方便，共用 77 个单元，楼高五层，预计 2017 年 8 月完工，著名设计公司作品，面积宽敞，有自然光线的独立书房，均有阳台或庭院，还有屋顶公共天台，可远眺奥运村和市区美景。有壁柜、分体空调、洗碗机、云石橱柜台面、抽烟机、干衣机，视频对讲机。价格比附近其他楼盘便宜，预购从速。

$1.88M North Rocks

37A Harris Street

306 North Rocks Road

* 市政批准可建复式家居，4 * 地处 Windsor 中心 * 通水，电，通下水道 * 有潜力可作幼儿园，教堂，

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Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017 会机拍卖后最现场六周本

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TVB denies having discussion with TVpad on cooperation (3 July 2017) Television Broadcasts Limited (TVB) has not authorised TVpad to broadcast TVB programmes nor has it discussed with TVpad on the cooperation of legitimate contents. TVB Anywhere is the sole legitimate OTT set-top box in overseas to retransmit TVB programmes. In response to media enquiries, a TVB spokesman said transmission of TVB contents by TVpad are unauthorised and illegal. To combat the infringing activities, TVB jointly filed a suit in USA with other companies in early 2015. In December of the same year, United States District Court for the Central District of California ruled that TVpad had to compensate TVB for infringement of copyright and trademark. TVpad must not retransmit TVB programmes again. Currently, overseas markets, such as Australia, Europe and Canada, have numerous OTT settop boxes with different brand names, including Blue TV which greatly resembles TVpad.

Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

4.14 3.73 3.69

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Australian Credit Licence Number:388978;389667;386040

＊房屋買賣

＊樓契轉名

＊遺囑遺產

＊移民代理

＊臨居置業

＊家庭法律

＊商業租約

＊生意轉讓

＊民事訴訟

＊物業加按

公司地址： Level 2,110 Church St, Parramatta NSW 2150 ( 近西太Westpac銀行 ) 電話 (02)9893 8998 (10線) 傳真 (02)9891 5612

Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

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Effective 1/01/2016

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Effective 1/01/2016

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Raymond %& J.P. Tel:(02)8262 8566 Mob:0414 573 938

Sydney CBD

Hurstville

Nicole - # $ Tel:(02)9553 6610 Mob:0402 854 150

Burwood

Hurstville

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Rockdale Burwood

Daniel ,& J.P. Canna " # $ J.P. %& J.P. Tel:ďź&#x2C6;02ďź&#x2030;8262 8533 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9580 4337 Raymond Tel:(02)9519 Tel:(02)9553 1000 6610 Tel:(02)9580 4337 1000 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9519 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9588 2120 ć&#x201D;žĺż&#x192; â&#x20AC;&#x201D; ć&#x201D;ž ĺż&#x192;â&#x20AC;&#x201D; ĺ&#x2026;Š ĺ&#x2018;¨ć&#x2C6;?äş¤ĺ&#x2026;ˇć&#x153;&#x2030;çŤśç&#x2C6;ĺ&#x160;&#x203A;ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Ż ĺ&#x2026;Šĺ&#x2018;¨ ć&#x2C6;? äş¤ ĺ&#x2026;ˇ ć&#x153;&#x2030; çŤś ç&#x2C6; ĺ&#x160;&#x203A; ç&#x161;&#x201E; ĺ&#x2C6;Š ć Ż Tel:(02)9588 2120 ĺ&#x2026;ˇć&#x153;&#x2030;çŤśç&#x2C6;ĺ&#x160;&#x203A;ç&#x161;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Ż Tel:(02)8262 8588 Tel:(02)8262 8566 č&#x2030;Żč¨&#x2DC;é&#x152;&#x201E;* Mobďź&#x161;0425 Mob:0402 854 150 Mob:0414 887 816 288 809 Mob:0403 Mob:0402336 109 854999 988 150 Mob:0414 816 809 109180 988564 Mob:0435 074 804 Mob:0431 126 128 Mob:0403 Mob:0430 Mob:0430 887 288 Mob:0417 818 088 Mob:0414 573 938 ĺ°&#x2C6;ćĽ â&#x20AC;&#x201D; é&#x2021;? čşŤĺŽ&#x161;ĺ&#x2C6;śç&#x161;&#x201E;č˛¸ćŹžč¨&#x2C6;ç&#x2022;Ť ĺ°&#x2C6; ćĽâ&#x20AC;&#x201D; é&#x2021;?čşŤ !ĺŽ&#x161; ĺ&#x2C6;ś ç&#x161;&#x201E; č˛¸ ćŹž č¨&#x2C6; ç&#x2022;Ť ! ć&#x2013;šäžż â&#x20AC;&#x201D; ç°Ą ĺ&#x2013;Žäžżć?ˇç&#x161;&#x201E;ć&#x2030;&#x2039;çş&#x152; ć&#x2013;š6äžżâ&#x20AC;&#x201D; ç°Ąĺ&#x2013;Ž ć?ˇ ç&#x161;&#x201E; ć&#x2030;&#x2039; çş&#x152; H O T ! 4 5 6 7 24 ĺ°? ć&#x2122;&#x201A; 7 24äžżĺ°?ć&#x2122;&#x201A; H OT ! 4 5 ć&#x2030;šč˛¸ďź&#x152;3ĺ¤Šć??čť&#x160; (č&#x2021;Şé&#x203A;&#x2021;äşşĺŁŤç&#x201E;Ąé&#x153;&#x20AC;ć??äž&#x203A;ć&#x201D;śĺ&#x2026;Ľ) ć&#x2030;šč˛¸ďź&#x152;3ĺ¤Šć??čť&#x160; (č&#x2021;Şé&#x203A;&#x2021;äşşĺŁŤç&#x201E;Ąé&#x153;&#x20AC;ć??äž&#x203A;ć&#x201D;śĺ&#x2026;Ľ) ç&#x2020;ąć&#x192;&#x2026; â&#x20AC;&#x201D; ĺŽ˘ ć&#x2C6;śč&#x2021;łä¸&#x160;ç&#x161;&#x201E;ć&#x153;?ĺ&#x2039;&#x2122; ç&#x2020;ą ć&#x192;&#x2026;â&#x20AC;&#x201D;čŤ&#x2039;č ŻçšŤčť&#x160;č˛¸ĺ°&#x2C6;ĺŽśChole ĺŽ˘ć&#x2C6;ś č&#x2021;ł ä¸&#x160; ç&#x161;&#x201E; ć&#x153;? ĺ&#x2039;&#x2122; čś&#x2122;ĺ°?ĺ§? čŤ&#x2039;č ŻçšŤčť&#x160;č˛¸ĺ°&#x2C6;ĺŽśChole čś&#x2122;ĺ°?ĺ§? Nicole - # $

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Effective 1/01/2016 éŚ&#x2013;é ¸ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;ĺ&#x2C6;Šć Ż 2 ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.19% (CPR 4.25%ďź&#x2030; Effective SUN 01/05/2016 ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.09% (CPR:5.02%)* * ć&#x153;Źć Żä¸&#x20AC;čľˇé&#x201A;&#x201E;ć&#x2C6;&#x2013;ĺ?Şé&#x201A;&#x201E;ĺ&#x2C6;Šć Żä¸?é&#x201A;&#x201E;ć&#x153;Ź 2ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.09% (CPR:5.02%)* (CPR3.99% 5.47%ďź&#x2030; 3.88% 2 ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161;ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;ĺ&#x2C6;Šć Ż ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 3.99% (CPR:4.80%)* 3ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; (CPR:4.80%)* 25 č?ŹäťĽä¸&#x160; NAB, ç?&#x17D;ĺ&#x2039;ľ (CPR 5.31%ďź&#x2030; 3 ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161;ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;ĺ&#x2C6;Šć Ż 3.99%90% $1500 ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; č˛¸ćŹžĺ?Żé &#x201D; 90%WBC ďź&#x152;ĺ&#x2026;?č˛¸ćŹžäż?é&#x161;Ş * č˛¸ćŹžĺ?Żé &#x201D; ďź&#x152;ĺ&#x2026;?č˛¸ćŹžäż?é&#x161;Ş* ç&#x203A;¸ç&#x2022;śäş&#x17D; $3800, ĺ&#x2026;Šĺźľ 23 ć??äž&#x203A;RP Datać&#x2C6;żĺą&#x2039;äź°ĺ&#x192;šĺ ąĺ&#x2018;&#x160; * 23 ć??äž&#x203A;RP Datać&#x2C6;żĺą&#x2039;äź°ĺ&#x192;šĺ ąĺ&#x2018;&#x160;* 016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?äş¤ č˛¸ćŹžĺ?Żé &#x201D; 90% ĺ&#x2026;?č˛¸ćŹžäż?é&#x161;Ş * é&#x2122;?é&#x2020;Ťç&#x201D;&#x;ç&#x2030;č ˇćĽ) (é&#x2122;?é&#x2020;Ťç&#x201D;&#x;ç&#x2030;č ˇćĽ)

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24 ĺ°? ć&#x2122;&#x201A;Solution A7Mortgage ACA Mortgage Solution Clause: the comparison rate is based on Clause: a loan the of $150,000 comparison over rate 25 is years based term on a loan of $150,000 over 25 years term ć˘?ćŹžďź&#x161;ćŻ&#x201D;čź&#x192;ĺ&#x2C6;Šć Żďź&#x2C6;CPRďź&#x2030;ç&#x161;&#x201E;č¨&#x2C6;çŽ&#x2014;ć&#x2DC;Żĺ&#x;şć&#x2013;ź 15 č?Źç&#x161;&#x201E;č˛¸ćŹžďź&#x152;25 ĺš´é&#x201A;&#x201E;ć¸&#x2026;ă&#x20AC;&#x201A;

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Book 2, Issue No. 580 Friday Sep 22, 2017

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