issue 649 Chinese Sydney Weekly

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March 01 2019

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2月5日-12月31日(每周二)

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Issue No. 649 / Friday March 01, 2019

莱坊和TGC获委托为独家代理，以拍卖方式出售Coates Deceased Estate Portfolio。这包括悉尼CBD和Alexandria的7套分契办公室空间。可以分开 购买，也可以整个投资组合购买。 66 Hunter Street, Sydney • 4套间面积从92至119平方米 • 位于悉尼CBD的著名分契大楼 • 极佳零售设施，悉尼顶级餐厅就在门前 • 将受益于周边大型基建升级项目 Collins on Bourke, Alexandria • 3个办公室空间（5 lots）带车位，从168至558平方米 • Alexandria最具创意的商用物业 • 周围有各式各样设施，包括Alexandria最著名的Grounds • 邻近主要巴士干线及Green Square火车站 拍卖日期：2019年3月7日周四上午10时30分 拍卖地址：Cooley Auctions, Level 5, 1 Margaret Street Sydney

Linda Zhu 祝琳

Hamish Mackay

+61 488 082 909

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Linda.Zhu@au.knightfrank.com

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Edward Jennings +61 449 681 025 Edward.Jennings@au.knightfrank.com

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Issue No. 649 / Friday March 01, 2019

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Issue No. 649 / Friday March 01, 2019

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Issue No. 649 / Friday March 01, 2019

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“Learn to read the Bible effectively” course (6 Weekly Sessions)

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To register for the course sign up at www.liverpoolbec.org.au or

For more information, free call to speak to our course co-ordinator - 1800 355 592

WHERE

BIBLE EDUCATION CENTRE 76 BATHURST ST, LIVERPOOL

WHEN

COMMENCING DAYTIME - Monday 11th March 10.30am - 12 Noon EVENING - Wednesday 13th March 7.15 - 8.45pm.

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Issue No. 649 / Friday March 01, 2019

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*项目效果图仅供参考

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皇冠房地产集团推出全新 “曼哈顿风格”珍藏版公寓 开启悉尼市中心新生活 2019年2月26日 – 澳大利亚龙头房地产开发商皇冠房地产集团本周正式

化为高层引人注目的玻璃和钢铁铸就的现代化高塔，教堂风格的曲形鳞

推出其最受热捧的Arc by Crown Group住宅项目“曼哈顿风格”珍藏

片样圆拱环绕整个屋顶，在屋顶露台可尽情俯瞰悉尼都市的迷人全貌。

版公寓。7套首次推出市场的全新豪华公寓，将为您开启内城区便捷奢华 的生活方式，为投资者带来丰厚的租金回报。

建筑底部高达八层的教堂式中庭，位于Kent街道和Clarence街道之间一 条新造公共巷道的正上方，高出地面20米，连接着历史悠久的Skittle Lane小巷。59道白色圆拱搭造而成的高塔屋顶，包围着顶层露台及露天

该珍藏版系列共7套全新公寓，包括单卧、双卧及三卧等多种房型，距悉

花园，为悉尼的天际线增添了一抹迷人的色彩。

尼顶级购物中心、餐饮中心及旅游景点仅咫尺之遥。其中一套三居室顶 层豪宅公寓更是令人叹为观止，内饰高雅奢华，搭配一览无余的城市美 景，售价$8,888,888澳元。

精心设计的户型，毫无遮挡的室外美景，充足的自然光线，营造出温馨 宜人的生活空间。现代化厨房及卫浴，配有高档欧洲Miele不锈钢家电，

皇冠房地产集团销售总监Roy Marcellus表示，Arc by Crown Group项

设计感十足的水龙头，抛光石材台面，大量储物空间以及定制橱柜。

目于2014年推出2018年顺利竣工，是集团迄今为止最为成功的代表项目 之一。 “Arc by Crown Group位于161 Clarence Street，地理位置十分优 “该项目于2014年盛大发售，首批发售的公寓中95％成功售出。正式发

越，步行到Wynyard火车站仅需4分钟，到Barangaroo仅需九分钟 ——

售当天，500多名热切的购房者涌入我们位于1 Market Street的项目展

步行可达悉尼最好的街区，”Marcellus先生说。

厅。仅仅一上午时间，我们就实现了1亿澳元的销售额，当天售出的公寓 总值高达1.73亿澳元。” “居民享受着令人艳羡的生活方式，居住在生机勃勃的餐饮及购物区之 “项目的成功发售，是皇冠房地产集团业内良好声誉、现代创新的建筑

上。在这里生活再简单不过 ——你所需要的一切，就在楼下，应有尽

设计以及高端建筑品质的真实写照。买家现在有一个非常难得的机会，

有，从Grew & Co Fine Jewellery珠宝店，到Ministry of Coffee咖啡

可以亲自参观并查看现已竣工的在售物业。” “我们很荣幸能推出Arc by Crown Group全新珍藏版公寓 —— 7

厅， Michi Izakaya＆Ramen居酒屋及拉面馆，再到SKYE Hotel Suites Sydney套房酒店。”

套‘曼哈顿风格’的豪华公寓。我们相信，这一系列首次推出市场的 公寓必将引起世界各地购房者的广泛关注 —— 涵盖自住业主及投资 者，”Marcellus先生补充说。

“不要错过这次投资悉尼最受欢迎项目的难得机会。立即预约VIP看房， 机不可失。”

该25层高的住宅大楼由国际知名建筑设计公司Koichi Takada精心设 计，共220套公寓，其中73套为酒店服务式公寓，另设有底层零售店铺、

Arc by Crown Group“曼哈顿风格”限量珍藏版公寓现正热售，售价从

度假风格的休闲健身设施、冰窟主题大堂、insta网红室内泳池、水疗中

$91万澳元到$260万澳元不等。三居室顶层豪宅公寓售价为$8,888,888

心、健身房、屋顶露台、烧烤台、露天花园及幽美水景等。

澳元。

Arc by Crown Group于去年正式对外开放，该建筑现已成为世界公认的 标志性地标。建筑底层为独具特色的传统风格砖拱门，一路向上逐步转

更多信息，请访问www.crowngroup.com.au或致电1800 101 138。

媒体专访 根据需要，皇冠房地产集团销售总监Roy Marcellus可提供名额有限的专访。 编者注 根据需要，可提供皇冠房地产集团旗下精选开发项目的视频与图片，包括效果图、开盘销售活动视频以及电脑模拟制作的项目完工效果影片。 媒体联系： Lina Guo 皇冠房地产集团传媒主管 电话：(02) 9925 0088或0429 459 510 电子邮件：linaguo@crowngroup.com.au 关于皇冠房地产集团(Crown Group) 皇冠房地产集团(Crown Group Holdings)是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。公司由建筑师Iwan Sunito及工程师Paul Sathio共同创立，首个项目启动于 1996年。 自公司成立以来，皇冠房地产集团在悉尼众多顶级黄金地段成功开发了一系列大型项目，其中包括Bondi(邦代海滩)、Bondi Junction(邦代枢纽)、Parramatta(帕拉玛塔)、Ashfield(阿诗菲尔德) 、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(纽因顿)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(罗兹)以及Parramatta （帕拉马塔）的28层最新项目V by Crown Group。 如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备的项目组合价值高达50亿澳元，其中正在悉尼开发的四个项目包括：位于Green Square的Infinity by Crown Group,位于悉尼Waterloo的与三菱地所 Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作开发的5亿澳元项目Mastery by Crown Group，位于Waterloo的Waterfall by Crown Group以及位于悉尼东区最新地标Eastlakes Live。皇冠房地产 集团于2017年8月在Parramatta推出首家套房酒店SKYE Hotel Suites，并于2018年11月推出SKYE Suites Sydney。 www.crowngroup.com.au 奖项与荣誉 皇冠房地产集团历年来荣获30余个业内备受瞩目的重大奖项。位于Parramatta的V by Crown Group，于2018年获得获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的新南威尔士州最佳商用混合建筑奖， 于2016年获得国际房地产大奖澳大利亚最佳高层住宅建筑奖。Infinity by Crown Group于2017年房地产界年会上被澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）评为年度世界最佳 项目之一。Skye by Crown Group于2017年荣获澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔士州杰出住宅与综合开发建筑大奖。Arc by Crown Group于2015年被评为国际房地产大奖澳大利亚最佳住宅项 目奖。位于Waterloo的Viking by Crown Group于2015年获得澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014年皇冠房地产集团建造的由7栋建筑组成的度假式住宅项目Top Ryde City Living获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的NSW President’s Award (新南威尔士主席奖)，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 www.crowngroup.com.au/industry-recognition/

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Issue No. 649 / Friday March 01, 2019

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Issue No. 649 / Friday March 01, 2019

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對於澳洲房主來說，2016 年澳洲省會城市的房地產會是什麼樣呢？那麼在這樣的市 場中，如何判斷你所在地區房價是上漲還是下跌呢？ 據澳洲 Domain 房地產網報導， 按照澳洲兩位最著名的房地產經濟師的說法，以下五 個方面的跡象可以顯示出你所在地區房價是會升還是會降。 1 失業率

最能說明這一方面影響的是你所在地區的街道情況。 “ 問問自己，你對一個地區的感覺如何，” 亨特利說， “ 當地的公園是否保持良好？草坪是否修剪過？是否有 新的時髦的商店或企業開門，或是倒閉？ ” 其它影響房價的因素

當失業率高，有工作的人數減少時，人們根本沒有額外的收入用於抵押還款或投資。 在高失業率的影響上，一個典型的例子是 2008 年金融危機之後發生在布里斯本外郊 洛根（Logan）的情況。

中國經濟再度疲弱仍是一個很重要的因素，因為投資 者擔心當地股市的大幅波動以及經濟預期放緩會導致 流向澳洲住房市場的資金減少。

Domain 集團的首席經濟師威爾遜（Andrew Wilson）說： “ 洛根是一個可負擔得起的 地區。擁有大量的已建基礎設施，中等甚至更低的房價。 由於失業率超過 10％，現 在還很難有任何實質上的價格上漲。但現在房價也開始有所改善，因為失業率下降 了。”

由於中國公佈的經濟資料的不透明性，亨特利表示， 很難對中國的經濟做出準確的判斷。

2 利率

今年房價持平或下降的風險在未來仍有可能影響消費者信心，這也是為什麼威爾遜認 為，澳洲儲備銀行（RBA）有可能在 2016 年降息至低於 2% 的歷史低位的原因。但 威爾遜提出這在今年並不需要擔心。

無論你住在那裡，利率都是很重要的，都是要思考的問題。利率反映了你的現金價值。 如果基準利率較低，房產貸款償還的數額就減少，當然現金帳戶中可賺取的金額數量 也會減少。 “ 關鍵是你對利率如何發展的看法。” 房地產諮詢公司雅邦（Urbis）的首席經濟師亨特 利（Nicki Huntley）說：“ 這就是為什麼我認為這個週期變化不會很劇烈的原因之一， 因為利率的前景是疲軟的。” 3 供應動態 評估一下你所在的地區實際上會有多少新開發的房產專案，看看這些開發專案是公寓 房還是獨門獨院住房。 4 工資上漲 如果你所在的地區，工資沒有出現上漲，那麼人們很可能無法支付更高的房價。 5 環境

還有某些地區製造業的變化也是造成失業率加劇的原因，特別是在汽車行業。

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Issue No. 649 / Friday Mar 01, 2019

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地

Richard

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0420 552 619

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CPA

J.P.

本周熱點：三年固定3.69%* (CPR4.86%)優惠浮動利率3.59%*(CPR4.42%) 一年固定利率 3.89%* (CPR 4.51%)** 二年固定利率 3.69%* (CPR 4.86%)** 三年固定利率 3.59%* (CPR 4.32%)** 標準浮動利率 3.64%* (CPR 3.96%)** 商貸：借貸比例高達80%* 生意：借貸比例高達70%* 汽車設備：利率4.56%起* 借貸比例高達100%* .

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為答謝新老客戶 本公司現提供 個人及生意報稅服務 由資深會計師Neena Wang 精心主理 價格優惠

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喜欢大户型的本地自住买家青睐位于 Wolli Creek 的 Vicinity Point 楼盘 居住在 ，

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女 表 ， 作为 置 们在 决定之前 了不 调 ， 消除了之前的各种顾虑 以有 的 获得了 大的 。这 购 注了 们的心 和情感；这 是 们的 一个真 意 上的家， 们对 此兴 不已。 们 了大量的 ， 了很多人的意见和想法，也在 上看了很多 ， 出了购 的决定。 们两个人 意 到这是 们一生中 重大的决定， 以 了 的调 以免 后 。 位于 位置可 自住

大 A 是得天独 ， 行 分钟 档的精品公 分布在

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内。

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是 们 看的 之一，出于某种原因 大量 的 后，这个地 以及宽 大 的 一直 里 之不去。 太 这个 的布 了。 打心 里不 对 来说 这样 的 就 美 大方， 极 ，让人感觉 宽 适。 们购 的是 大面积的公 。

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家 是自住 家， 以 些拥 房和 房公 受到了 的极大 间是 品 对于很多家庭来

拥有 人 目一新的新 内 装修， 的自 住 家或 ， 们也 对 较在意， 住在交通 利， 离机 不太 的 区，除此之外 们 近 边和周 布公 的理 想居住 带来的健 生活方式。

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拥有各种 带宽 阳 的精品公 ，全部为 ，充 活力，现 感和时 的内部装修让人 目一新。 单身公 ， 房公 ， 房公 以及 房公

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房 乎如出一 。此外定 较后作出了这个结论。

悉尼市将自豪地展示其对 LGBTIQ 社区的支持，参加今年的悉尼男女同性恋狂欢节游行，庆祝 2019 年的节日主题，“无所畏惧”。 拥有闪烁的 LED 灯，舞蹈音乐和霓虹灯装扮的舞者，城市的花车将有超过 80 名员工和朋友参加 3 月 2 日星期六举行的第 41 届狂欢节游行。 游行参赛作品以“在我们党的团结世界”为主题，以领先的悉尼 DJ Dan Murphy 的配乐为主题， 精心设计。全球焦点补充了今年的主题，呼吁 LGBTIQ 社区强大，勇敢，无所畏惧 - 并在 Mardi Gras 庆祝团结。 “每年，来自世界各地的人们前往悉尼参加狂欢节，”市长 Clover Moore 说。 “悉尼男女同性恋狂欢节是一个精彩的为期三周的节日，但沿着牛津和弗林德斯街的狂欢节游行是 这个节日的骄傲和无所畏惧的焦点 - 我们有机会炫耀我们的城市多样化和包容性最佳。 “我很自豪地看到今年的悉尼市与 Mardi Gras 的环保承诺一致，闪闪发光，但一如既往的多彩。” 悉尼导演索菲·戈斯达尔达奇克（Sophie Gospodarczyk）精心策划了舞蹈歌曲的混搭，这个城市 的入口将带来乐趣和幽默，因为它沿着游行路线前进。 悉尼的狂欢节始于 1978 年的抗议游行，并逐渐成为澳大利亚丰富多彩的男女同性恋文化的有力庆 典。 超过 10,000 人将参加游行，另有 10 万人在街道上为 197 参与的花车欢呼。 除了通过游行参赛节支持节日，纽约市还在悉尼市政厅和泰勒广场上方悬挂彩虹旗 --LGBTIQ 骄 傲的国际标志，加入最近在坎贝尔和伯克街道上的彩虹十字路口。 悉尼市是悉尼男女同性恋狂欢节的骄傲支持者，今年以 289,700 澳元的现金和实物价值为该节日提 供支持。 如需媒体咨询或图片，请致电 0477 362 550 或发送电子邮件至 ekelly@cityofsydney.nsw.gov.au 联系悉尼市高级媒体顾问 Elaine Kelly。 有关市长 Clover Moore 的采访，请联系 Julia Lenton。 电话 0410 748 039 或发送电子邮件至 jlenton@cityofsydney.nsw.gov.au

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和水边度个周末。

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位极 为 。

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以及 ，只需 站 达 机 ，

力，单身公 为 ， 房 ，带公 和 或

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Movie Time 3.

The Favourit 陣容 : Olivia Colman, Emma Stone, Rachel Weisz, Nicholas Hoult, Joe Alwyn, James Smith, Mark Gatiss 的大不列 王 ，身 法 不 火之中，也 是在 不安的 ， 的安 女王 一 上了王位 座。然而，在 位 多 性 多 的女王 ，真 在打理 家 事的 的 人 。 的

一天，一位新的女 到了 的生活之中， 的 成 人 入 下；然而， 不 的是， 已 得 不易的 ， 自己 上 之 的重要 。 人 明 的 利 感到 ， 也 理成 的 上女王身 的 缺。 出友 快 的情 ， 了 一 自己 心的 。 自己， 不 女人、 人、 以及 有 要的事物成 的 。

4.

Instant Family 陣 容 : Mark Wahlberg, Rose Byrne, Isabela Moner, Octavia Spencer

一部 的

安

影 成家庭 ，改 人生真 事。

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述一 定要

彼 克 和 成一 家庭， 始有了 小孩的想法。 遇 ， 一位 的 逆大 ， 一 之 就 有 小孩的心情太 期待和 ，此 想要 也 不及了， 在，彼 和 要 如 成 一 的 ， 中 遇 又 的行 ， 也了解到一 家庭 面 的各式各 的 和心理 面的 如 一一解 和克 。 中心 孩子是 影一 的主 ，但 也能 一些 的 面，因 是 想要 的 人 事。 和 子 就是 了改 一生的 定， 安置 系 了 ， 生了很多好 的事， 也有很多 人 的 。突然把 你 不 的小孩 家，成 一家人， 情 打 一 始就是 。 安 述

然

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Movie Time 1.

Greta 陣 容 : Chloë Grace Moretz, Maika Monroe, Zawe Ashton

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12 星座本周运势解析

本周天秤座解析

本周天蠍座解析

整體運勢 ★★★★☆： 金星与土星、冥王星在家庭宫内合相，让你把重心放在照顾家人的感受上，但同时家庭 也会成为带给你压力的来源，天秤座要注意开解自己的情绪问题，避免因帮助家人处理 问题，而影响到自己的生活及心情。火星与工作宫内的太阳构成六分相，不论是工作或 是生活上，在这周天秤座要处理很多琐碎的细节问题，而目前已经进入水星逆行阴影期， 更适合及时处理好生活琐事、提前准备好证件，避免在下周后遇到物品遗失、寻找不到 证件等情况。金星会在周末换座到恋爱宫，让你对感情有了更多的憧憬，也会寻找到合 适的相处方式，备孕中的天秤座会得到好消息，而怀孕中的天秤座也可能会提前生产、 或进入准备生育的阶段。

整體運勢 ★★★★☆： 对宫内的火星与恋爱宫内的太阳构成六分相，让天蝎座重拾活力，用更浪漫、温和的态 度去对待身边的人与事，而随着金星、土星、冥王星在交流宫内合相，也会让你有主动 联络朋友、恢复旧时情意的机会，只是对天蝎座来说，依然会存在嘴硬心软的情况，在 遇到冲突及矛盾时，多想想对方的好，能避免很多纠纷与麻烦。金星会在周末换座到家 庭宫，为你带来与装修房屋、搬迁有关的消息，也利于天蝎座去维护与家人间的关系， 财帛宫内的木星持续与恋爱宫内的水星刑克，提醒你关注财务状况，可能会为了家庭而 有较大的支出，要注意合理安排开支。

爱情運勢 ★★★☆☆： 火星与太阳构成六分相，让你把重心放在处理生活琐事上，会对身边人缺乏耐心，也容 易因为细节上的小事而发怒。你与伴侣也要为了照顾长辈、处理贷款债务问题，而付出 较多的时间与精力，可能会与亲友面临与遗产有关的官司诉讼，这就更需要你与另一半 加强联系，摒除误会、避免出现分歧。金星会在周末换座到恋爱宫，改善你与伴侣间的 关系，也让你们重视子女的成长教育问题，可能会为了孩子搬迁、购置学区房；部分在 恋爱中的天秤座有公开恋情的机会；备孕中的天秤座也会迎来好消息。 单身狗：单身的天秤座可能会遇到一见钟情的对象，也容易在这周公布恋爱的消息。 有伴儿：切勿在细节问题上较真，也要对身边人多些宽容与理解。

爱情運勢 ★★★★☆： 自从火星来到对宫后，让你更看重身边的稳定关系，也希望通过对伴侣、恋人、搭档、 家人的照顾而获得对方相对的关爱与体谅，随着火星与恋爱宫内太阳构成六分相，也让 你懂得用合适的方式去表达自己的诉求。对天蝎座及伴侣来说这是适合交流的时期，你 们也会通过沟通缓解误会，共同去面对今后的计划，只是你需要与另一半积极地面对债 务、贷款方面的问题，否则仍会因为安全感问题而在后续出现纠纷。 单身狗：单身的天蝎座有不错的桃花运，也容易在近两周脱离单身、公布恋情，只是为 了另一半你会有较多的花销，建议量力而行，切勿打肿脸充胖子。 有伴儿：学会站在对方的角度上去考虑 TA 的需求，才能获得对方同样的照顾，这样你 的心里才不会觉得委屈。

本周射手座解析

本周魔羯座解析

整體運勢 ★★★★☆： 目前已经处于水星逆行的阴影期内，而从下周开始，水星会在射手座的家庭宫内逆行， 位于射手座命宫内的木星持续与水星构成刑克，会让你遇到与家庭、居住地有关的琐事 问题，若是不想在生活、工作中遇到各种各样的麻烦，从这周开始，射手座就有必要积 极地处理手边的事务、以及妥善地处理与家人间的关系。金星与土星、冥王星在财帛宫 内合相，提醒你关注财务问题，而经济问题也直接关乎你的安全感，要学会为自己存钱， 以备不时之需。金星会在周末换座于交流宫，为你及亲友联络感情提供了帮助，射手座 也有与过去朋友、同学聚会的机会，也适合去解决与居住地、房东、邻里间的纠纷。

整體運勢 ★★★★☆： 金星、土星、冥王星在魔羯座的命宫内合相，又同时与水星构成六分相，让你懂得照顾 自己的需求，也更善于对外去表达你的想法，解决与人际有关的分歧。相较之以往，你 的自律性会更明显，会通过为自己制定明确的工作、学习计划表，也会确定与健身、减 肥、美容有关的计划，希望用更好的形象去面对外界。随着金星在周末换座到财帛宫， 你懂得用金钱去保护自己的安全感，在接下来会有一系列主动与人沟通、寻求赚钱合作 的机会，但只有调整好状态，才能争取到合适的机遇。

爱情運勢 ★★★☆☆： 木星与家庭宫内的水星构成刑克，会让你变得缺乏安全感、患得患失，本周已经进入水 星逆行前的阴影期内，你可能会用翻旧账的方式，去强求伴侣在某些事上为你妥协，若 是对方不愿意，则可能会提及分手、或与对方冷战。在这周也可能会因为彼此的原生家 庭，而与另一半有些不愉快的纠纷，对射手座及伴侣来说，你们需要考虑今后的计划， 而不要把重心放在一时的得与失上，否则你们的关系会受到影响，也很难解决与双方家 人间的纠纷。 单身狗：你较容易在这周内遇到感兴趣的对象，但若是想拥有稳定的恋爱关系，还是要 先解决双方存在的差异，例如说距离问题。 有伴儿：尽量别在不重要的细节问题上计较，这样会影响到你们的关系。

爱情運勢 ★★★☆☆： 金星与土星、冥王星构成合相，会让你更专注于自己的感受，你会把重心放在解决与自 己有关的问题上，也因此不愿意为了旁人而妥协、或影响设定好的计划。虽然你更懂得 爱护自己，但在这周会因为欠缺对伴侣的关心，而受到对方的质疑，或是与另一半有些 不愉快的纠纷，随着金星在周末换座到财帛宫，通过金钱入账为你带来安全感，也建议 魔羯座与伴侣坐下来好好聊聊，尽量别在有矛盾时出现更严重的纠纷，这样会影响到你 们的关系，也可能会出现与分手、离婚有关的事件。 单身狗：单身的魔羯座有较不错的桃花运，也适合在这周开始新恋情，或公布与恋爱、 结婚有关的消息。 有伴儿：当你想一个人独处时，不妨先对另一半讲述下你的感受，以免让伴侣误会。

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12 星座本周运势解析

本周

座解析

整體運勢 ★★★☆☆： 目前已经进入水逆前的影响期内，双子座的情绪状态会受到影响，也容易遇到 不 、 多 醒等情况，相 于以往，你更容易 在不愉快的 中，也会因翻旧账与身边 人有不愉快的争 ，但这 更需要得到伴侣、家人、搭档的关心与照 。金星与土星构 成合相，提醒你多关注与金钱、 有关的问题，切勿 朋友的 ，否则会在经济 上遇到较大的压力，好在随着金星在周末换座到迁 宫内，为你 欠的款 ，也 有机会得到长辈、上司财务上的帮助。而金星来到迁 宫内，也会为你带来 行、进修、 出差等机会，双子座也要多考虑下接下来 内的计划，以及是否要 到 身边生活。 爱情運勢 ★★★☆☆： 水星与木星构成刑克，让你与伴侣缺乏对 来的一 划，也容易 居住地、房屋、 金钱问题出现 角，在面对压力及问题时 ，双子座可能会 取 避的态度去对待，但 这 际上 不利于你们关系的进 ，也可能会把长期以来存在的矛盾 大 ，要学会心 和地交流，才能找到解决问题的 法。虽然在周末金星换座后，双子座及伴侣会得 到来自与家庭的 助，但目前已经处于水星逆行前的影响期内，若是不想 遇到此 ，务必要与伴侣 出对今后 个 内的明确 划，才能避免 度因为生活琐事，而影 响到你们的感情。 单身 ：单身的双子座有遇到较成 、 产 的对象的机会。 有伴儿：切勿用翻旧账的方式去表达自己的委屈，这样更容易出现新的问题。

本周

座解析

整體運勢 ★★★★☆： 太阳与火星构成六分相，提醒你关注财务状况，从上周 子座已经开始调整经济问题， 也在长辈、前辈的帮助下处理与债务、贷款有关的 机，而金星与土星、冥王星在工作 宫内合相，对 子座来说，接下来会是压力较大的一段时间，你也需要通过务 的付出， 才能获得 意的 ， 事建议以务 为主，切勿寻找 ，否则容易遇到 。金星 会在周末到对宫，为你带来改善人际关系、 近与搭档伴侣距离的机会，也要求 子座 学会站在对方角度上考虑问题，目前已经进入水星逆行期的阴影期内，若是不注意沟通 上的问题，极有可能会出现争 及误会。 爱情運勢 ★★★★☆：

金星与土星在工作宫内合相，对 子座及伴侣来说这会是较为 的时期，不论是工作或生 活方面 会迎来不小的压力，你也可能会因为过于 而把家庭、生活方面的压力交付于伴 侣去解决，更要及时注意另一半的想法，切勿为了家人而委屈对方。通过对生活的 划以及 共同去 对家庭的 ，你们的关系会变得更加亲 ，而金星在周末换座到对宫，你也会 有较多与伴侣 人 界的机会，可能会 另一半 物，或用 行、 等方式 伴侣。 单身狗：单身的 子座有极大的可能会遇到感兴趣的对象，但对方 不如你 想的可 ，建 议多 下 考虑是否有 续交往的必要。 有伴儿：家庭方面有较多琐碎的问题，建议 子座别 全 给另一半，也要帮助伴侣去 对， 才能避免 家人 。

本周

座解析

整體運勢 ★★★★☆： 金星与土星、冥王星在对宫内合相，为 座带来稳定人际关系上的帮助， 也会为你带 来与 人相处的压力，不论是伴侣、搭档或是身边的亲友， 更希望你变得成 ，多去顾 及 们的需求，但 际上近来 座更希望能获得安 、 的生活方式， 不想 在各种 则、 中，有因受到压力而 避与旁人沟通的 象。水星逆行会在下周 式到 来，而这周已经进入逆行前的阴影期内，你容易 往事， 在各种 的 及 想中，出于对理想的 求， 座也会对生活 出调整， 接 来自于外地的发 机会，而金星在周末的换座，则为你带来经济上的帮助，虽然生活上的后顾之 免除， 但 座仍要把物质放在 位，才能确保获得稳定的安全感。 爱情運勢 ★★★★☆： 虽然金星与土星构成合相，为你带来稳定伴侣关系、 近距离方面的帮助，但在你们关系 中存在的矛盾， 也会在水星逆行前的阴影期内 现。相 于以往， 座更希望能照顾 自己的需求，而不 一 为伴侣妥协，这会 另一半的不 ，可能会用翻旧账、找 等 方式去 你的 行，在这周会因为缺乏沟通而出现争 ，或是伴侣对你有 出 受能力 外的期待，若是得不到你 面的 ，很可能会在水星逆行 式到来之后， 而影响到你 们的关系。 单身狗：单身的 座桃花运较 ，有极大可能会在这周开始新恋爱，或公布新恋情。 有伴儿： 要学会 重自己，也要寻找到能 伴侣 意的相处方式。

本周

座解析

整體運勢 ★★★☆☆： 目前已经进 水 前的阴影期 ，处女座不论在为人处 或是 工作生活中， 要 外 心细节方面的问题， 免稳定的生活及计划受到 ，同时也要对 事 好两手 准备，随时 到意外的状况。金星 在 末到工作宫，为你带来调整状态、接 工作 目的机 ，也 让你开始重视财务方面存在的问题，可 虑与朋友 、或 从事 。对宫 的水星与家庭宫 的木星构成刑克，对于 居住的处女座来说，可 到 或 家的情况，也意 家庭 成为压力的来源，如要为家人 决 问题、给 金钱上的 助，或是家里 对你的计划、要求你 到 边发 ，也可 你的 问题， 是不想 长辈 ， 要学 独 生活，才 保不受到影响。 爱情運勢 ★★★★☆： 在对宫 的水星，与家庭宫 的木星 现刑克，提 处女座 意居住 ，可 现 屋 水、 、 的情况，你与 友、 人可 要与 东交 。你的伴侣 可 与家人 现意见不合的争 ，例如说长辈希 你 到 边生活，但伴侣不太 愿意；或长辈不太 意 对 ，这 需要你作为和事 去调 矛 ， 是 法协调好 这些问题，极有可 在 后面临分手、或与家人 度 现 纠纷。 单 狗：这 有不错的 机 ，建议切勿 旁人的 及 ，有接 对 的 机 不妨去见一见。 有伴儿：家人及伴侣 冲 时，要注意照顾双方感受，切勿为了 中一方而 另一方。

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12 星座本周运势解析

本周

座解析

整體運勢 ★★★★☆： 金星、土星、冥王星 现合相，同时与天王星构成刑克，对水 座来说，这会是 与 机遇 存的时期，你可能会产生想换个 发 ，或是因受到不公 的待遇而考虑 ， 但个人建议不妨等到 末 打 ，目前只适合以 制动。在家庭方面，长辈也会提 出希望你 到身边发 ，或是要求水 座作为 帮助家人解决问题，你可能会为了 照顾家人有经济上的支出，但伴侣 必会 同你的决定。随着周末金星换座到命宫， 你会备受 目，可能会 对象，或是 长辈要求结婚，而与水 座有关的计划也会 续到来，提醒你 对家庭 的同时，也要想 接下来自己想去 些 。财帛 宫内的水星与人际宫内的木星刑克，水 座要 注意与朋友的合作，也尽量别与身边 人有太大的 贷往来，可能会 法 欠的金钱。 爱情運勢 ★★★☆☆：

目前已经处于水逆的阴影期内，水 座易 不愉快的过去 影响，在情绪上会有较大 ，也需要 得到旁人较多的照顾与关怀。随着太阳从上周换座到财帛宫，为水 座在经济方面带来 的 地， 有获得稳定 入的机会，也让你注意 金钱的重要性，而财帛宫内的水星与人际宫内的木星刑克， 近来你仍会为了照顾朋友而支出大 的金钱，会因此与伴侣有不愉快的交流，但 人之心不可 ， 建议水 座尽量别与朋友有太多的 贷往来。金星在周末换座到命宫，提醒你爱护自己的个人形象， 也为你带来 旁人 的机会，若是不想与伴侣出现纠纷，建议与异性保持距离，以免 误会。 单身狗：适合开始新的恋情，也容易遇到聊得来的对象，但在感情前期不建议你 入过多的金钱。 有伴儿：多照顾下伴侣的感受，不要 考虑朋友的想法。

本周

座解析

整體運勢 ★★★★☆： 本周已经进入 一 水逆的前期影响内，而火星与 王星构成六分相也会 ，让你 到 人， 是会遇到各种意 之外的事件，对 座来说更要事事小心， 才能避免遇到麻烦。在火星的 动下，这周会去 接受生活带来的改变，你也会希望 通过调整不 的现状，改善经济上存在的问题，获得更好的生活 。金星与土星在事 宫内合相，又同时与水星构成六合，这也是 座会为了 想而 力的时期，但 出 决定之前，先考虑下自己的经济现状， 务 的方 ，才能给 你 的安全 感。金星会在周末换座到人际宫，为你带来与朋友相处的时 ，让你有接 新 子新人 关系的机会，只是可能会遇到难以交流的女性， 事要大度些，别太计较旁人的 。 爱情運勢 ★★★★☆： 金星与土星在事 宫内合相，提醒你关注伴侣的需求，用积极的行动去证明你的爱意。 这会是强调务 、稳定的时期，另一半也希望你变得 ，为彼此的 来而 力，在这 周你们会共同 量今后的计划，异地的情侣会考虑解决分居两地的问题，也会制定出接 下来 个 的出行计划，可能会在 共同 行、或是去外地处理问题。 把重心放在 金钱方面，否则 拥有看 善的计划，也会因经济方面的问题而难以 行。 单身狗：虽有恋爱机会，但对你来说很难把 住， 以在遇到心 对象时，不妨主动些。 有伴儿：要学会站在对方的角度去 考问题，而不能 用自己以为好的方式去对待另一 半。

本周

座解析

整體運勢 ★★★☆☆： 目前已经进入水星逆行前的阴影期内，从下周开始水星会在双 座的命宫内逆行，而水 星持续与事 宫内的木星构成刑克，会让双 座遇到很多 土重来 的事件，各方面 受着较大的压力，在 中也会受到 争对手的冲 ，在面临 来 划时会欠缺理 ， 也会因此与身边的同事、搭档 纠纷，好在金星与土星在人际宫内合相，为你带来有利 的人 关系， 事要多 取身边的长辈、前辈的 解，在 事上 切 一意 行。金 星会在周末换座到水 座，给 你冷 考的 间，也要求双 座多考虑与今后有关的 问题。 爱情運勢 ★★★☆☆： 水星与事 宫内的木星构成刑克，意 着在与 来有关的问题上，你与伴侣有着不同的 看法， 又 不愿为妥协对方而委屈自己，而目前已经出现水星逆行的阴影期内，这会 是强调沟通重要性的时期，不论是双 座或是你的伴侣，在遇到问题、冲突时， 要保 持 的态度，主动去交流、 论解决矛盾的 法，若是一 冷战、或置之不理，你们 的关系会受到影响，也可能会在下周水星逆行 式到来之际，出现更大的纠纷。 单身狗：容易遇到 差距较大的对象，也可能会在长辈的 下， 感觉不错的人。 有伴儿：遇事切勿冲动，若是不想看到 样的结 ，就别去 会 结 发生的事情。

本周

座解析

整體運勢 ★★★★☆：

金星与土星、冥王星在迁 宫内合相，提醒你关注与外地、外 有关的消息，也会得到来自 于外地、外 的 ，有机会在 去进修学习、 加会议，或是通过 行调节心情。对 金 座来说，去外地、外 发 的 会 来 强 ，但建议你在寻求到稳定的方 、或 式 用后， 出与 有关的决定，以免影响到你现有稳定的生活。本周已经进入水星 逆行前的影响期内，而金星会在周末换座到事 宫，让你把重心放在与今后发 有关的问题 上，也会让你变得更加理 ，只是 事要多 以往的经 ，也要多关注身边女性家人的想 法，可能会因为意见不合而出现争 。

爱情運勢 ★★★☆☆：

在命宫内的火星与人际宫内的 王星构成六分相，为你及伴侣带来与朋友聚会的机会，你们 也会通过人际 的 ，而得到与合作、 、赚钱有关的消息，但 火星 在金 座的 命宫，你可能会因为伴侣与朋友 得太近而生 ，不妨加强与伴侣间的沟通，避免因不重要 的旁人，影响到你与伴侣的关系。金星与土星在迁 宫内构成合相，带来共同 行、去外地 考 就 前 的机会，你也可能会与朋友、恋人、伴侣外出 心，在外出时务必要注意 保 好随身物品，在水星逆行前的影响下可能会 失或 金钱。 单身狗：单身的金 座容易遇到过去的恋人，也可能会在朋友、同学聚会中，与过去的人 出火花。 有伴儿：别 自己生 ，在不愉快时要用合适的方式与另一半交流。

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Issue No. 649 / Friday Mar 01, 2019

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1）如果您年齡 55 歲以下，生意背景好，稅務清晰，個人資產雄厚，或可直接拿綠卡？ 2）如果您 55 歲以下，一直是企業骨幹，發明創造不少，稅後收入少，但資產雄厚，或 可直接拿綠卡？ 3）如果您年齡超過 55 歲，資金雄厚，或可直接申請退休投資移民？ 4）如果你澳洲留學畢業，技術移民無門，或許可以澳洲創業拿綠卡？ 5）如果您曾經是在體育，文娛，各類棋類，書法等各領域在中國或者世界獲得冠亞 季軍，個人有些經濟實力，或許也有機會直接申請澳洲移民。 6）407 帶薪實習工作計劃 7）全球天才雇主類計劃 8）移民上訴疑難雜症 188A（臨居）+888A（永居） 商業創新和投資簽證一條龍服務

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Issue No. 649 / Friday Mar 01, 2019

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Issue No. 649 / Friday Mar 01, 2019

我們正為勤勞的澳洲人建立 一個更好的稅制 政府正對付避稅行為，以確保外國和大型企業繳交公平的份額， 過去兩年已收取了額外56億元的稅款。

對你更有利 超過95%的澳洲 納稅人交更少稅

對企業 更有利

小至中型企業繳納 更低稅額

對澳洲 更有利

確保外國和大型企業繳交 公平份額的稅款

如若了解你如何受惠，請瀏覽 bettertax.gov.au

由堪培拉澳州政府授權

Level 15, 227 Elizabeth St, Sydney NSW 2000

Tel: 02-9264 8816

Fax: 02-9264 8856

Email: info@chinesesydneyweekly.com.au

, 01 Mar 2019

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