issue 707 Chinese Sydney Property Weekly by First Media Group

Friday May 08 ,2020

707

WWW. REALESTATECHINESE. COM.AU

Amy Siu 0412 39 88 22 Calvin Cheung 0422 292 222

Suite 201, Level 2 284 Victoria Ave Chatswood

bosland Properties

實力派

北區首席金牌物業代理

具誠信信譽高

Anna Chow ( 周太平紳士 )

專業精神

0416 238 288

可信賴及富經驗

www.randw.com.au/gordon-pymble

Killara

Eastwood

25 年地產經驗，忠誠為閣下服務黃方文慧 0411 122 288

Level 15, 227 Elizabeth St, Sydney NSW 2000 Tel: 02-9264 8816 Fax: 02-9264 9863 Email: info@chinesesydneyweekly.com.au

最老牌的专业换汇公司

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

2020 年 5 月

全新打造隆重落成

三臥 + 多媒體室的連排別墅精心打造售價 $629,000 起

Vue Terrace Homes 位於黃金海岸 Robina 的中心位置，就在 Robina 城市公園的自然景區

盡賞城市和公園的美景景觀泳池和燒烤區直通綠地公園高租金回報、高需求現場管理經理，保安社區

發現 Robina 的繁華

大型規劃的 Robina 目前有近十億的投資項目正在進行中，包括斥資 $1500 萬的 Robina 城市公園 ( 市政所屬 )，與 Vue Terrace Homes 毗鄰

ROBINA TOWN CENTRE 購物中心及餐飲

2 分鐘

車站及公共交通

黃金海岸國際機場

1 分鐘

15 分鐘

KIM CASSIDY 0400 922 066

BURLEIGH HEADS 海灘及咖啡廳

10 分鐘

私立學校及邦德大學

公立及私立醫院

5 分鐘

JULIA CHEN 0423 306 441

2 分鐘

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

G02/9 Wrights Road, Drummoyne

2 bed | 2 bath | 1 car

2 套全新高档公寓

出售开放参观： 5 月 9 日周六 11am-12pm

2 套全新高档公寓位于精品楼宇 Quartier 内，选用高档木材和石材，2 睡房，尽享现代奢华。位于卓越东边位置，毗邻市中心和水边。室内高品质完工，宽敞布局，带有顶阳台，靓丽易打理。适合年轻夫妻居住。电梯直达保安车位，中央空调。

ch.com.au

* G02 可从街道直接进入，带书房 * 103 位于 1 层明亮位置 * 2 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间 * 煤气煮食厨房，Smeg 厨具，大理石质感台面 * 开放式起居室和饭厅，铺有地板，带中央空调 * 私人阳台带百叶窗和煤气接口 * 2 高档浴室，室内洗衣房，高天花板 * 电梯直达有顶保安车位和储藏室

Frank Colacicco 0416 006 681 Chad Egan 0408 884 353

澳大利亚首屈一指的 Issue No. 707 Friday May 08, 2020

完工已现入住项目恭候

售 %已 95

市新上

ALLIUM AND VIOLA

EMINENCE

LIGHTHOUSE

> Zetland全新地标项目，为您带来最奢华的超大公寓，靠近Green Square新市中心 > 1,2,3和4睡房公寓可选，其中部分带屋顶露台，可观赏市区极致美景，配有商店，托儿中心和其他5星级设施 > 毗邻Gunyama公园，600米至Green Square火车站，预计2021年中完工

> Dee Why全新城市中心，配有超大商业区，带 Woolworths超市 > 仅剩2睡房和3睡房公寓，室内面积80-113平方米 > 无遮挡极致海景，仅800米至Dee Why海滩，现房可即刻入住！

ZETLAND

Vicky Deng 0401 214 721 vickyd@meriton.com.au

$740,000 起

DEE WHY

Fanoula Michaleris 0402 816 005 fanoula@meriton.com.au $995,000 起

MERITON是澳洲最大且最值得信赖的公寓式地产开发商

PAGEWOOD GREEN

> Pagewood Green大型综合性社区一期现房，三期准现房 > 无敌CBD,高尔夫球场或中央花园景观，五星设施 > 超近westfield购物中心，近市区近大学，交通便利 Maggie Wang 0433 751 198 maggiew@meriton.com.au

$770,000 起

交屋时租赁回报保证完工已现项目

入住候恭

设计示意图

180 GEORGE

ORANA

SPECTRUM

> Parramatta最高住宅大楼 - 67层尽享帕拉马塔河及悉尼CBD景观 > 距离Parramatta火车站650米，Parramatta购物中心800米 > 2楼五星级社区设施以及4楼1200平米小区花园 > 底楼 1000平米大型超市以及餐馆咖啡吧，和可容纳75位孩童的Child Care.第一期2021年底竣工

> 综合性社区第一期项目, 位于Macquarie Park 的最高住宅大楼，拥有无敌美景 > 一室、两室及三室等多种户型格局可选，面积敞阔，室内54–106平方米 > 预计2021年初完工

> 坐拥1200平米绿地花园及15间底商的高档公寓式住宅 > 1-3室公寓室内面积50-119平米，距离火车站仅80米 > 北向及东向公寓可饱览中央花园及悉尼城市天际线美景

PARRAMATTA

Joy Wang 0423 431 960 joyw@meriton.com.au

$450,000 起

销售展示中心7天开放 10AM-5PM

DESTINATION, MACQUARIE PARK

Elaine Liu 0404 806 362 eliu@meriton.com.au

$620,000 起

MASCOT

Belinda Xiao 0406 474 128 belindax@meriton.com.au

扫码体验MERITON线上虚拟看房

$628,000 起

公寓式地产开发集团 Issue No. 707 Friday May 08, 2020

REFLECTIONS

ORCHID

RIVA

> Rhodes半岛最佳水滨位置 > 无遮挡Parramatta River极致水景 > 公寓式套间 2和3睡房公寓，室内面积最大131 平方米，全新装修，即刻入住

> Pagewood Green综合社区第一阶段最后一期荣耀呈现。 > 超大1，2，3房公寓，以及顶层复式4房豪华公寓 > 稳坐项目绝对中心，饱览中央公园，悉尼CBD及海岸线美景。坐拥底商及5星级小区设施。

> 位于Parramatta市中心146套全面翻新的精品公寓 > 悉尼第二个市中心的大都会生活，临近工作、学校、咖啡店与餐厅 > 公寓式套间1,2和3室公寓室内面积最大达 131平方米,2020年中能够入住

RHODES

Matthew Ho 0416 881 868 matthewh@meriton.com.au

完工已现项目

PARRAMATTA

PAGEWOOD GREEN

$670,000 起

Leo Zhu 0420 393 300

Leoz@meriton.com.au

澳洲顶尖地产开发商

入住候恭

$660,000 起

Annie Zhang 0416 326 939 anniez@meriton.com.au

$405,000 起

百分之百完工率

工已完住现入项目恭候

POLO COLLECTION

THE RETREAT

OCEAN

> 综合性社区第三期现房荣耀呈现，无遮挡公园景色 > 1-3室公寓及4室联排别墅式公寓，室内面积达 53-131平米 > 社区内拥有Woolworths超市及零售店铺。交通便利，近Green Square中心，市区及大学

> 悉尼最杰出的度假式综合性社区，位于奥林匹克公园旁 > 超大1、2、3室公寓，部分可观赏悉尼市中心无遮挡美景 > 位于悉尼市中心和Parramatta中心之间城市核心走廊，650米至Olympic Park火车站，可即刻入住！

> 临海地标性建筑，高达76层，可饱览无敌海景 > 黄金海岸核心位置的豪华选择，度假风格设施、零售店铺及儿童看护中心 > 全新奢华1-3室公寓与顶层豪华达242平米

$655,000 起

$530,000 起

THE GALLERY, ROSEBERY

James Tong 0420 856 682 jamest@meriton.com.au

Yang Yang 0450 707 789 yyang@meriton.com.au

扫码关注MERITON官方微信

THE ESPLANADE, SURFERS PARADISE

Yang Yang 0450 707 789 yyang@meriton.com.au

$460,000 起

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

WATERDALE PROPERTY AGENTS CHATSWOOD–PHONE：

9411 7638

LEURA APARTMENTS 809-811 PACIFIC HIGHWAY CHATSWOOD

出租

開放時間：2020 年 5 月 9 日週六 10.30am - 11.00am 戶型 : 1 睡房带車位租金 : $540.00 p/w 戶型 : 1 睡房无車位租金 : $450.00 p/w

開放時間：2020 年 5 月 9 日週六 11.15am - 11.30am 戶型 : 2 睡房带車位租金 : $700.00 p/w 所有单元包括複合式客廳及餐厅，带大型内置衣櫃和地毯的臥室，带燃气煮食台和电烤箱的厨房，洗碗机，带浴缸和淋浴的浴室，带壁挂式烘干机的私人洗衣房，循环式空調及一個车位。

開放時間：2020 年 5 月 9 日週六 11.45am - 12.00pm 戶型 : 3 睡房带並排車位租金 : $1000.00 p/w 可欣赏到美景的精美舒适便利卧室，均配有衣柜，木地板，带有壁挂式烘干机的洗衣房，燃气灶台，电烤箱，洗碗机 , 以及带浴缸和淋浴间的第二间浴室，循环空调，阳台。配有双车位。休闲公共楼层设有健身房，桑拿浴室，25 米长的玻璃屋顶温水游泳池和水疗中心以及 2 个室外烧烤区。安全大楼。位置便利，距 Chatswood 多元文化 CBD 中心不到 10 分钟路程，步行即可到达火车，巴士和学校，包括 Chatswood Public，Chatswood High，Dolours Primary 和 Mercy Catholic College。周围有众多餐厅，咖啡店，酒店和俱乐部，轻松满足每个人的口味。随着新的地铁列车在 Chatswood 停靠，您可以更轻松前往西悉尼。

現場仲介 WATERDALE PROPERTY 仲介 (02) 9411 7638 / 0425 317 735

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

宏伟全新高档宅邸，优质双砖结构，邻近名校，巴士至市中心 41 Koola Ave, Killara 最高品质华丽二层豪宅，位于本区东面宁静区域，现代设计，高档优质材料，宏伟大理石门厅，特高天花，宽敞通透明亮布局，易打理花园，学校，商店近在咫尺。 * 特大正规起居室，独立饭厅，开放式起居室，饭厅毗邻有顶室外区和厨房 * 高档厨房带岛台餐吧，充足厨柜，带红酒柜 * 优质名牌 Miele 厨具，煤气煮食，电烤箱，蒸汽烤箱，微波炉和洗碗机 * 5 宽敞睡房，3 间带套间，入墙柜 / 步入式衣帽间，楼下客房适合大家庭居住 * 4 间现代浴室和卫生间，铺有大理石瓷砖 * 高品质 Daikin 空调，分区控制 * 保安监控，视频对讲机，独立警报系统 * 室内可至双上锁车库，带自动大门 * 易打理花园，私人宽敞后院，美景草坪 * 巴士直达 Lindfield East 小学和 Knox Grammar 学校，步行至 Killara 中学，易至多所知名私校必售！

4.5

拍卖开放时间：周六 & 周三 11:00 – 11:30am

详情请联系专业地产顾问二十一世纪 Killara 新鴻基地產 Jenny Zhang 0419 685 657

(02) 9418 1866 C21.com.au/westpacific 651 Pacific Highway , Killara NSW 2071

West Pacific

罕有良机，Killara 东边黄金地段双砖家居 8 Bligh St, Killara 此漂亮，近新装修别墅，东北朝向，明亮舒适。高边 851 平方米平坦大地，位于本区蓝筹地段。

数分钟步行至 Killara 中学，商店，餐馆及医务所。生活方便，公共交通近在咫尺至市中心，名校及 Chatswood 火车站。易打理花园。

拍卖

* 双砖三房二卫

开放时间：周六 & 周三 11:45 – 12:15pm

* 全新煤气厨房，正规客饭厅及家庭厅 * 明亮东北后院，适于儿童娱乐 * 自动上锁车库及大量储物空间 * 数分钟步行至 Killara high school 惊喜礼物，DA 已批重建二层住宅业主必售！勿失！

West Pacific

详情请联系专业地产顾问二十一世纪 Killara 新鴻基地產 Jenny Zhang 0419 685 657

(02) 9418 1866 C21.com.au/westpacific 651 Pacific Highway , Killara NSW 2071

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

R&H Annandale Leichhardt 9550 0200

157 Princes Street, PUTNEY 80 年首次出售 – 2450 平方米，3 个地块 3 个地块一同出售，机会难得。现有住宅房屋，带 3 个网球场。近 Parramatta River 河畔，Putney Park 公园。 * 土地价值约 $4,000,000 * R2 低密度住宅区域规划 * 罕有超大土地物业 * 容积率 0.5:1 * 毗邻水滨自然保护区 * Ryde Council 市政辖区 * 限高 9.5 米 * 黄金地段，8 公里至市中心 * 多功能住宅开发潜力 * 市政费：约 $1,120.00/ 季 * 面宽 – 46.10 米 x 52.75 米 * 水费：约 $177.12/ 季 * 总面积约 2450 平方米

登记购买意向：截止 2020 年 6 月 5 日周五

详电： Michael Montano 0413 313 488

rh.com.au/adl

悉尼内西区最受欢迎街道名单公布 31 Greendale Street, Greenwich 4 睡房 | 3 浴室 | 3 車位

现场拍卖 2020 年 5 月 23 日周六 10.30am 开放参观请预约

罕有北向转角地块，打造全新宅邸的绝佳机会。位于设施完备的社区内。指导价 $2.25m。

详电 Karl Ferguson 0405 171 504 Marion Ferguson 0405 171 488 Davey Hong 0424 603 824

McGrath

据 RealEstate 网站报道，中介 Chris Wilkins 表示，Drummoyne 半岛周围的任何海滨街道，如 St Georges Crescent 和 Wrights Rd 总是受到买家追捧，Thompson St，Dening St 和 Burnell St 同样如此。 Wilkins 称，内西区的一些顶级交易就来自这些街道。比如去年 11 月底，Dening St 53 号物业以 580 万澳元的高价成交， Wilkins 称，这些黄金街道并不会受到市场条件的影响。他说道：“无论市场如何变化，买家都想在这些街道买房。”根据 realestate.com.au 数据，买家浏览次数最多的内西区街道是 Strathfield 区的 Firth Avenue。其次是 Earlwood 区 Fricourt Ave，Erskineville 区 Hadfields St 排名第三。Strathfield 的 Centenary Drive 和 Llandilo Ave 也颇受欢迎， Lilyfield 区 Rayner St，Burwood 区 Selborne St 同样上榜。 Wilkins 表示，“Enfield 很受家庭喜爱，因为这里学校资源丰富，而且靠近 Burwood 和 Strathfield”。他透露，靠近 Henley Park 的街道也非常抢手，房源稀少，包括 The Parade，Cobden St，Beaumaris St 和 Portland St。

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

黃方文慧 0411 122 288

Justin Wong 黃方文慧 0450122 888288 811 0411

LuffyWong Du Justin 0423 888 188 811 688 0450

Tirta Ho Luffy Du 0408 188 976 688 816 0423

黃先生 Tirta Ho 0412 0408 381 976 138 816

Denistone East 2/559 Blaxland Rd

Louis黃先生 Bao 保先生

0414 0412 308 381621 138

請預約參觀

市市上上市上新新新

溫馨的家安靜，愜意，北朝向易打理的 Villa，陽光沐浴著花草，并灑在房屋里。室內面積闊敞，間隔實用，這是舒適簡單生活的最佳選擇！ 800 米步行至 Eastwood 購物中心，餐館和火車站。在 Denistone East 校網內。 •3 間超大臥室（主人套房），全部配有入墻衣櫃 •寬敞客廳，開放式飯廳 •現代天然氣廚房，石頭檯面 •室內洗衣房 •高級易打理木地板 •分體式空調保先生黃方文慧 •優質實木休閒平台 •上鎖車庫，加車位，可直達屋內 0411 122 288 0414 308 621

售

出

24 Alison24 Street Alison Street astwood Eastwood 新年，恭賀新居！新年，恭賀新居！

售

出

如何完美的诠释，并生动的展示，需要经过精雕细琢的设计，经验丰富工匠，千挑细选材料，不计成本的家 - 如何完美的诠释，并生动的展示，需要经过精雕细琢的设计，经验丰富工匠，千挑细选材料，不计成本的 18概念花园，使你踏入第一步就油然而生的感觉 Baxter Avenue, Kogarah – 家！ 69 Griffiths Street, Sans Souci 1 1 念花园，使你踏入第一步就油然而生的感觉 – 家！ 3 地 702 平方米，黄金的长宽比例，前后庭院花团锦簇，绿草如茵的景色，和煦的阳光，才可诠释閬苑瓊樓占地 702 平方米，黄金的长宽比例，前后庭院花团锦簇，绿草如茵的景色，和煦的阳光，才可诠释閬苑瓊樓最佳位置黄金地段 2 套住宅 – 约 651 意境。的意境。 – 15 米前庭

3 62

3 5

2 3

平方米

出售独立北向宅邸，15 米前庭，舒适大潜力，地处黄金地段。独有物业包括一套明亮 3 睡房 + 书房家居和一套后院 2 睡房杜先生出售杜先生黃方文慧黃方文慧间宽敞明亮卧室，主人套房 • 家庭室连通户外娱乐区 • 中央冷暖空调，可视门铃独立姻亲房，可做多种用途。前院住宅舒适宽敞，开放式室内 • 6 间宽敞明亮卧室，主人套房 • 家庭室连通户外娱乐区 • 中央冷暖空调，可视门铃请提出购买意向请提出购买意向古典灵活布局，中心走廊通往 3 间超大睡房，带天窗。起布局，铺有木地板。宽敞室外娱乐区，可观公园绿荫美景，位 0423122 188288 688 0423 188 688 0411 122 288 0411 式，非正式双客厅 • 樓上家庭室 • 遙控庭院門閘，自動上鎖雙車庫 • 正式，非正式双客厅 • 樓上家庭室 • 遙控庭院門閘，自動上鎖雙車庫居室铺有瓷砖，宽敞厨房 / 饭厅带充足储物空间。煤气煮于回旋静街。面积 651 平方米，空间充足，位置便利，带充开放参观：周六 11:00am 开放参观：周六 2:00pm - 2:45pm - 11:45amBoys High 洁明亮开放式厨房，40MM 超 • 超大觀景式陽臺 • Epping School 学区内 • 光洁明亮开放式厨房，40MM 超 • 超大觀景式陽臺 • Epping Boys High School 学区内足路边车位。现有租客，租期至 2021 年 2 月 1 日，租金 $1,050/ 食，充足厨柜，瓷砖浴室带淋浴和浴缸。上锁车库和储藏或预约参观 • 靠近現場拍賣月日週六周。步行至咖啡厅，商店，公共交通，学校和海滩。适合大家現場拍賣日週六 2.30pm : 2 18 2.30pm 凱撒石廚檯面 • 澳洲实木地板铺滿整层 2 楼 Macquarie 大學，購物中心， : 2 月 18或预约参观厚凱撒石廚檯面 • 澳洲实木地板铺滿整层 2 楼 • 靠近 Macquarie 大學，購物中心，室，可做现代化改建。黄金地段，毗邻 Botany Bay 海滩和庭或投资者。市政费：约 $700/ 季，水费：约 $180/ 季。立管家厨房和特大储藏室 • 2 個 5792 升的雨水储藏器火車站 • 独立管家厨房和特大储藏室 • 2 個 5792 升的雨水储藏器火車站 Kogarah 中心。市政费：约 $453/ 季，水费：约 $253/ 季。 * 2 套住宅，可获 2 份收入開放參觀 : 週六開放參觀週六 11.00 - 11.30am 11.00 - 11.30am :联系方式：联系方式： * 可自住一套并出租另一套 * 高天花板，优美天窗，可装修改建 Kathy Caruana | 0406 798 172 Kathy Caruana | 0406 798 172 * 现有租客，租期至 2021 年 2 月 1 日，租金 $1,050/ 周 * 可加建第二层或重建（需市政批准） kathy@caruanarealestate.com.au kathy@caruanarealestate.com.au * 主住宅通透布局，带有顶平台 * 靓丽厨房带洗碗机，岛台和充足厨柜 * 古典实木厨房，煤气煮食，通往饭厅 Caruana Real Estate | 02 9588 6011 Caruana Real Estate | 02 9588 6011 * 高档瓷砖浴室，带浴缸和步入式淋浴 * 靓丽浴室，翻新洗手池，室外洗衣房带第二卫生间 * 3 明亮睡房带入墙柜，宽敞主人房 * 易打理布局，煤气加热，花园棚屋 * 独立空调，射灯，第二卫生间，路边车位 * 姻亲房带 2 睡房，独立起居室和饭厅，厨房 * 私密宁静街道，近 Rockdale 购物中心 * 睡房和起居室带风扇，明亮阳台，优美平台 * 近学校，巴士站，St George 医院 * 2 现代浴室，2 个棚屋 * 近咖啡厅，餐馆，Kogarah 火车站和悉尼机场 * 黄金地段，理想布局

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

名校林立在北岸 , 北岸高尚名區 East Killara 最佳精選上北岸的 East Killara 是一个受欢迎的富人区，位置適中，因它位於東邊，可避過繁忙的太平洋公路，約 5 分鐘開車至卓士活、15 多分鐘至 City, 除此之外，East Killara 位於風水龍地，從地圖上可清析看到它的形狀是一個龍頭，所以吸引很多做生意的華人在此區定居。无可否认，区内的 Killara High 高中也是令房价不断上升的原因之一， Killara High 被誉为成绩最好的其中一间非精英中学，多年来在高考都有非常优异的成绩，过去有不少名人及專業人士也曾入读此名校。除了 Killara High 外，附近小學、私校和精英中學如 East Lindfield Public、Ravenswood、Sydney Grammar、 Pymble Ladies’ College、North Sydney Boys、North Sydney Girls High、Knox Grammar、Barker College 等也距离 East Killara 不远。在 19 世纪建立的 East Killara，当时以绅士城区的概念设计，是一个纯住宅区，只有數间小商店，但五臟俱全，直到现在，East Killara 仍然保留了原本的特色，没有大型商场，宁静的环境也是吸引买家的原因。現適逢 R&W Gordon 在 East Killara 推出數間物業，可供選擇：21 Larchmont Ave, East Killara - 全新全磚由名建築師設計帶有無限瀑布泳池及擁有美麗景色的新頴豪宅，Larchmont Ave 不單是地大靜街、豪宅林立外，數分鐘走路到城巴，約 18 分鐘還可走到火車站，不論位置及物業的質素，是 East Killara 最佳的物業。閣下如要找最新頴建築師設計帶美景可步行火車站的豪宅，21 Larchmont Ave 要算是近期在 East Killara 最佳選擇了！另外還有 9 Deakin Pl, 9 Savoy Ave , 16 Fairflight Ave, East

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

Killara , 7 Kanowar Ave, Saiala Road 及 Churchill Road 精選物業 , 請閣下把握這黃金機會，機會難逢，不可錯失。詳情請與首席金牌物業代理 Anna Chow 周小姐聯系， 0416238288/94983399，她也是該區最著名房地產業專家。

21 LARCHMONT AVE, EAST KILLARA 建築師設計全新奢華家居 – 私密 – 高地勢 – 平坦草坪 – 180 度美景 – 1037 平方米全新獨有超現代全磚優質頂級豪宅，位於 East killara 最佳位置 , 建築師設計，明亮寬敞。高品質

5/6 卧室 | 5 卫浴 | 3 车位

完工，全磚結構，細節精緻。靈活佈局，帶設施齊備的姻親房 / 保姆房 / 客房。前園帶無框瀑布泳池，高檔開放式煤氣煮食廚房，大理石檯面，Miele 廚具，酒櫃和備餐室。超大起居室和飯廳，高檔鋪石地板，煤氣壁爐等。室內外無縫鏈接，北向後院戶外娛樂區，燒烤和 2 塊草坪。 5/6 睡房，5 奢華浴室（3 套間），步入式衣帽間，樓上帶書房。家庭影院 / 父母居所，正規起居室可觀綠蔭美景。保姆房 / 客房帶獨立入口，有陽台。樓下有酒窖 / 健身房 / 儲藏室。室內可至自動三車庫，另有充足車位。充足儲物空間。現代保安系統，含監控，對講，廚房遙控門，中央空調。

預拍賣

開放參觀 : Killara 東部藍籌地段，短程步行至 Killara 中學，商店，巴士站，乘車前往火車站，市區，East 周六 11.45am-12.15pm 或預約參觀

Lindfield 小學。18 分鐘步行至 Killara 火車站。

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

北區首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady 銷售代理總冠軍 !

在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，在過去 21年，再次創下超過1億萬元個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald” 大獎。業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續六年 Agent of the year(East Killara)。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。

如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 ANNA CHOW 唯一物業代理連續 6 年獲頒 Agent of the Year（E.Killara）全澳華人 R&W No.1 Saleslady 連續 6 年入選最權威之 Top 100 Agents 及入選 TOP50 Real Estate Women 請聯繫：Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

8/2A BRUCE AVE KILLARA

10/728-730 PACIFIC HWY, GORDON ( 近 Bushlands Ave)

東邊 , 向北全磚近新雅柏文 -136 平方米

寧靜全磚現代保安高級雅柏文 , 209 平方米包括家庭室 , 六分鐘平地步行火車站全磚現代保安高級雅柏文（209 平方米），遠離太平洋公路 , 設計有高天花和 2 個獨立起居區，擁有明亮庭院，安寧私密。舉步至 Ravenswood，450 米步行至 Gordon 火車站，購物區，巴士站等。近私立名校，如 PLC，Sydney Grammar，North Sydney Boys 以及 North Sydney Girls 等。位於 Killara High 校網。 * 3 間臥室，2 間浴室，總面積 209 平方米 * 主臥帶衣帽間，套間浴室和庭院 * 開放式客飯廳 * 獨立家庭廳 / 娛樂室 / 家庭影院 * 開放式燃氣廚房配置不鏽鋼廚具 * 易打理庭院花園 * 中央空調 * 2 個保安車位和儲物室 * 舉步至 Ravenswood Girls，450 米步行至火車站和購物區

8 分鐘步行火車站和 3 分鐘步行 Ravenswood 約 8 年新高級雙磚雅柏文，位於 Killara 東面藍籌地段，3 分鐘步行 Ravenswood，8 分鐘火車站，商店等。 * 2 大睡房，2 浴室，主人套房連大陽台 * 寬敞客廳及飯廳 , 中央空調 * 高級廚房，不鏽鋼廚具 * 中央空調，視像對講機 * 特大保安車位，儲物間開放參觀 : 周六 / 三 10-10.30am 或預約參觀

宏伟三层宅邸，建筑师打造，现代创新设计，带有德国电梯。高品质奢华完工，生活空间宽敞，有后院。180 度观山谷和国家公园美景，向东可看到海滩及悉尼市中心，目及北悉尼。位于 East Killara 回旋静街，短程步行至商店，Killara 中学，巴士站和火车站。 * 4 睡房，4 浴室（含 3 间套间和 2 个独立盥洗室） * 超大主人房带衣帽间，套间和阳台 * 凯撒石台面厨房，欧式厨具，早餐吧 * 楼梯及德国透明电梯 * 休闲平台可观美景 * 平坦前后院铺有草坪，带水景和池塘 * 4 个有顶车位，另有 3 车位 * 地热，Daikin 中央空调，保安监控，遥控前门

16 FAIRLIGHT AVE, EAST KILLARA

值

北向後院 -933m2 高地美景靚麗家居帶姻親房步行火車站及巴士站至 city 及小學

超

9 DEAKIN PL,EAST KILLARA 近新高档家居，回旋静街， 180 度观景

開放參觀 : 周六 10.45-11.15am 或預約參觀

最近全翻新加建豪宅，高品質完工。面積 933 平方米，位於街道高地勢，East Killara 迴旋靜街。高科技現代保安設備，短程步行至幼稚園，Killara High 和 Killara 火車站，乘巴士可至 East Lindfield 小學及 city。 * 高天花板，古典門廳帶陽臺，可觀綠蔭美景 * 6 睡房，6 浴室（4 個套間） * 主人房有步入式衣帽間及套間 * 寬敞正規會客廳，獨立飯廳，樓上起居室 * 凱撒石檯面廚房，煤氣煮食，帶島台，用餐區通往家庭房 * 獨立娛樂室 / 親少年居所 / 姻親房帶廚房和浴室，位於地下 * 私人休閒室外平臺，帶室外燒烤廚房 * 北向美景後院，平坦草坪 * 室內可至雙上鎖車庫

開放參觀 : 周六 1.15-1.45pm 或預約參觀

74/183 ST JOHNS AVE GORDON

BROWNS RD, GORDON

易打理家居 – 朝北 – 全砖

Ravenswood，Killara 小學，900 米步行至

优美靓丽宽敞底层公寓，高天花板，地势高。灵活布局 – 带起居室和饭厅，影音室。现代可进食厨房，学习角。宽敞休息厅通往东北向有顶阳台，可观绿荫美景。上锁车库 + 车位，独立宽敞储藏室。小区配有网球场，泳池，俱乐部和烧烤。配现场物业管理员。步行至火车站，商店，高尔夫球场，漫步小径。位于 Killara 中学校网，管理费 $1190/ 季。

Gordon 火車站，已翻新 2 層高雅典帶現代物

大平地，2 層高已翻新及加建物業 , 5 分鐘步行

業。 * 5-6 睡房，3.5 浴室 * 主人大套間連衣帽間及蒸汽浴 * 正統客廳，獨立飯廳 * 開放式廚房，家庭室，進餐區 * 有蓋雙車位，平地後園連落地泳池

開放參觀 : 周六 11-11.30am 或預約參觀

* 浴室，廁所均有地熱，電動窗簾及伸縮屋簷

173 ST JOHNS AVE, GORDON

CHURCHILL ROAD, EAST KILLARA

1002 平方米高地，大草坪後園具潛力，可重建，加建！

寬敞 2 層著地，明亮優美，位於 St Johns 寧靜綠蔭地段。宏偉門廳通往室內，光線充足。超大正規起居室，獨立飯廳帶飄窗。寬敞獨立家庭房 / 娛樂室通往北向休閒平台，觀寧靜綠蔭美景，帶易打理草坪。 4/5 睡房帶入墻櫃，書房。超大主人房有步入式衣帽間及套間，帶 spa 浴缸，有凸窗座位，觀綠蔭美景。3.5 靚麗浴室，明亮可進食廚房，煤氣煮食，現代廚具。室內可至自動雙上鎖車庫和儲藏室。帶空調。便利位置，近商店，火車站，高爾夫球場，林蔭小道，Macquarie 中心。位於 Killara 中學校網。

這物業位於 East Killara 名街之一，門前巴士至火車站及 Lindfield East Public 小學，步行 City bus 至 Killara 火車站，Lindfield East 小學，舉步至 Killara High 及商店。 * 4 大睡房，3.5 浴室，2 套房 * 寬敞客廳，獨立飯廳，書房 / 辦公室 * 第 4 間睡房及第一偏廳可作年輕人或父母姻親房 * 雙車房及特大地下儲物間

開放參觀 : 周六 1.15-1.45pm 或預約參

ROSEBERRY RD, KILLARA

北向私密綠蔭美景，便利位置

$12M

罕有風水極佳玉帶環繞 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466 平方米兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草地，網球場和 IG 泳池。令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46 平方米前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室。主臥套房帶衣帽間。雅緻客廳，宴會餐廳，家庭廳，陽光房。現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閒用餐區。寬敞娛樂室 / 父母休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間 / 家庭辦公室。平整前置花園帶水井噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露台，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

135 ST JOHNS AVE, GORDON

開放參觀 : 周六 12.30-1pm 或預約參觀

無瑕靚麗雙層住宅，位於 St Johns 黃金地段。花園庭院通往門廳，超大正規起居室和飯廳通往露台和有頂平台，可觀綠蔭美景。明亮廚房，家庭房通往燒烤區和花園。4/5 睡房帶入墻櫃，主人房有步入式衣帽間及套間，獨立閣樓及陽台。洗衣房通往衣櫥，室內可至雙上鎖車庫，工作間，充足儲物空間。寬車道，方便掉頭。黃金地段，近商店，火車站，高爾夫場，漫步小徑，Macquarie，位於 Ravenswood Girls 和 Killara 中學校網。

SAIALA ROAD, EAST KILLARA

大平地 ,DA 已批建豪宅

高地美景，名街，舉步商店，Killara High，獨立父母 / 年輕人居所 2 層高物業，位於 866 平方米高地上，具潛質加建或改建，舉步至 East Killara，商店，巴士站，Killara High 等。 * 5 大睡房，2 浴室，主人套房

* 寬敞客廳及飯廳

* 開放式廚房連家庭室

* 平地大草坪後園

EAST KILLARA 迷人宅邸，面积 948 平方米。奢华家居，可观 180 度美景，光线充足。顶级住宅，高品质完工。室内总面积 493 平方米，步行数分钟至 Killara 中学，商店，公园和巴士站，乘车前往 East Lindfield 小学和火车站。 * 4/5 睡房，书房，5 浴室（3 套间） * 高档厨房通往娱乐区齐全控

* 宏伟起居室通往大露台，可观美景 * 独立饭厅，家庭影院，嵌入式音响

* 明亮家庭房通往娱乐区

* 休闲室 / 家庭办公室 / 第五睡房带套间，位于底层，配套

* 易打理花园，水景装饰，太阳能和煤气恒温泳池

* 室内可至双上锁车库，带空调，对讲机，警报和监

* 自动煤气和太阳能热水系统

888 PACIFIC HWY, GORDON

售價 $790k (1 房 + 書房）& $1.07m (2 房）

DARLING HARBOUR

4 月落成高級雅柏文，平地步行

2 間高級雅柏文，分別 1 睡房＋書房 94sqm 及 2 睡房 102 sqm，保安車位，優秀物業，Killara High 校網。數分鐘步行高層，火車站，Ravenswood，近 PLC 及北區各名校。

1 睡房 + 書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面向東面。

Gordon 火車站，高層，學校。

* 雙車房

DARLING HARBOUR

$1.25M $1.55M+

2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將於明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別面向東面及北面。

m.au

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

Pymble | 29 Knowlman Avenue 6臥室 | 5衛浴 | 2車庫 | 泳池

Doris Huin 0411 318 026 | 9449 8888 dhuin Lijie Qiao @chadwickrealestate.com.au

Sophie Su 0415 785 255 | 9416 1133 ssu William Zhang @chadwickrealestate.com.au

张威廉迷人双砖明亮家居，位于东边高档地段 0418 276 778 | 9488 5500 0455 235 888 | 9449 4444 lqiao wzhang @chadwickrealestate.com.au @chadwickrealestate.com.au

迷人双砖明亮宅邸，位于东边高档地段，步行至火车站，购物中心和学校。 * 面积约830平方米，带美景花园，明亮入地泳池 * 6宽敞睡房带入墙柜，3间高档浴室，超大主人房有步入式衣 Lijie Qiao William Zhang 帽间，2睡房带套间张威廉 * 明亮正规起居室和饭厅，古典装潢，通往室外环绕式平台 0418 276 778 | 9488 5500 0455 235 888 | 9449 4444 * 凯撒石台面厨房，充足厨柜 lqiao * 楼下娱乐室带储藏室，工作间和酒窖 wzhang * 靓丽泳池，充足娱乐空间 @chadwickrealestate.com.au @chadwickrealestate.com.au * 双上锁车库，充足储物空间，保安系统，视频对讲机 * 室内可至上锁车库，自动大门 * 宁静东边地段，步行至Gordon East小学，位于Killara中学校网 * 短程步行至Gordon火车站，Ravenswood Girls学校， St Ives和Gordon购物中心出售开放参观：周六&周三2-2.30pm

Doris Huin | 陈若珩 0411 318 026 dhuin@chadwickrealestate.com.au 9449 4444

Doris Huin | 陳若珩

千萬元金牌地產代理

在加拿大獲取工商管理學士後，先後在海外及悉尼各大囯際公司從事市推廣工作十多年地產工作經驗，憑著勤奮努力,不搖的信心取得卓越成就出售總價值$460,000,000 以上的房地產，大約 200 多間房屋多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹瞭解和大量買家支持和愛戴無論你有小康之家或宏偉的豪宅。Doris Huin 必定會努力完成你心中的價錢。免費提供報價。有意可電手機。

Doris Huin 千萬元持牌代理 0411 318 026 | 9449 4444 dhuin@chadwickrealestate.com.au Facebook: DorisHuinRealEstateAgent

Pole House 問任何沿著澳大利亞大洋路開車的人，他們可能會向你展示他們拍攝的 Pole House 的照片。在維多利亞州的費爾黑文，Pole House 正是這樣：一座房子坐在一個 43 英尺高的桿頂上。這個度假出租屋俯瞰巴斯海峽，被列為澳大利亞旅行者雜誌的 100 大澳大利亞度假屋之一。 Chadwick_Template_All Agents.indd 1

9/03/2016 10:40 AM

Pole House 始建於 1978 年，很快成為這個海濱度假小鎮的一個標誌，沿著風景秀麗的大洋路驅車前往。隨著時間的推移，惡劣的海面空氣開始在建築物上消失，並開始分崩離析。2013 年，新主人接手並決定從頭開始。在 F2 建築事務所的 Frank Fiorentini 的幫助下，Pole House 被拆除並精心重建，恢復了原來的輝煌。

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

拍卖前成功售出

两面临街，东北向后院

3 睡房 | 1 浴室 | 2 車位

27 Beaumont Road, Killara 遺世物業出售。此物業並非位於保護區，提供稀有良機，可重建或擴建。位置理想，近 200 米可至著名的 Beaumont Road 公校和 Moore Avenue Village 商店。原裝全磚瓦平房，周圍整齊花園圍繞，草地平坦，室內正式客飯廳設計有壁爐，拋光木地板和高天花，採光充足。 •3 間寬敞臥室和主浴室 •客飯廳通向露臺，欣賞峽谷美景 •經典原裝廚房和內部洗衣房 •寬敞車棚，單車庫，擁有擴建空間 •寬大地盤，前庭寬 18 米 •總面積約 961㎡，R2 住宅地規劃 •位於 Killara 中學校網，漫步至校車站 •100 米至往返 Lindfield 和 Macquarie 的 565 巴士站 •緊鄰多家日托所 •便捷前往 Chatswood CBD，M2 和市區

線上拍賣：2020 年 5 月 2 日週六 3pm 預約參觀

Sophie Su 蘇菲 0415 785 255 | 8401 0400 ssu@chadwickrealestate.com.au Don MacLennan

Sophie Su 蘇菲營業額千萬元銷售屢創紀錄蘇菲有著多年海內外市場行銷，地產開發及銷售經驗，曾做過高校講師及賓館管理，擅長人際溝通，深諳客戶所需。在北區居住多年，參與中澳文化交流及社區文體活動，有廣泛的朋友圈及客戶群體，願以誠摯，專業，周到的服務，為您的物業營造最理想的價值，并為您提供免費物業評估。

Sophie Su 蘇菲 Licensed Real Estate Agent/Sales Consultant

The inside story | chadwickrealestate.com.au

0415 785 255 | 8401 0400 ssu@chadwickrealestate.com.au

0410 401 287 | 8401 0400

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

欢迎添加右边的微信索取详细户型图 *大部分开发地皮利润20-50%利润

*开发地皮从200-2000万澳币一应俱全

*大学,购物近在咫尺

*合作开发项目 | 100%永久产权

*生地，熟地，任君选择

*所有开发项目可借贷高达60%

*投资移民，188 ， 500万投资移民类别土地开发专案

澳洲地产开发一般流程图 1.

土地可行性分析

土地购买

设计师规划方案

申请建筑批文

申请建筑许可

建筑商招标

预售楼花

申请贷款

施工交割

如果你有开发土地出售也欢迎联系我们微信电话:0433 070338或02-97441188 公司地址:Shop1,266 Burwood Rd,Burwood

Raine & Horne Broadway

投資精選：

St Leonards

350 米到 Royal North Shore 醫

悉尼市中心 Unilodge 學生公寓全年近 100%入住率

地址：

參觀：

院，900 米到 St Leonards 火站， Alvie 林小姐 400 米到 Gore Hill 商業園區。占（國語、英語）

地面積： 698㎡，區域劃分： R4 高密度住宅。擁有 36 個房間（包括員工房間），以及 13 個車位。每 alvie.lin@broadway.rh.com.au 年租金$1,250,000，租客是享有盛譽的國際酒店運營商，85%+ 高入住率。20+20 年租期合約，每年至少 3% 租金增長。

0433 157 502

Unilodge Building, 185-211 185-211 Broadway, Ultimo NSW 2007 週三中午 12 點週六下午 3 點

Raine & Horne Broadway

投資精選：

價格

（國語，英語）全年近 100% 入住率 / 永久产权、可投资、自住

0433 157 502

地址：Unilodge Building,185-211 Broadway, alvie.lin@broadway.rh.com.au Ultimo NSW 2007

adway

参观请预约：0433-157-502 價格房型面積租金/週 $220,000 單間 25㎡ $373 $245,000 單間 27㎡ $393 196 Pacific Highway $250,000 單間 27㎡ $388 350 米到 Royal North Shore 醫 $255,000 單間 26㎡ $408 院，900 米到 St Leonards 火站， $255,000 400 米到單間 36㎡ $403 Gore Hill 商業園區。占 $258,000 地面積：單間 31㎡ $432 698㎡，區域劃分： R4 $269,000 高密度住宅單間 36㎡ $442 。擁有 36 個房間（包，以及 13 個車位34㎡。每 $270,000 括員工房間）單間 $393 年租金$1,250,000 ，租客是享有 $275,000 單間 35㎡ $432 $285,000 盛譽的國際酒店運營商，85%+ 單間 38㎡ $447 高入住率。20+20 年租期合約， $320,000 單間 45㎡ $559 每年至少 3% 租金增長。區 4 星級精品酒店投資 $350,000 2房 55㎡ $589 $375,000 2房 56㎡ $594 $350,000 2房 56㎡ $635 7 Boronia Avenue

ards

請出價

擁有兩層 22 個房間包括單人房，雙人房，和家庭套間。配備 BBQ 燒烤設備，洗衣房，小型圖書館。步行距離到 Burwood 火車站， Westfield 購物商場。提供優質客服，Booking.com 客戶評級 7.8/10。

$24 萬 Camperdown 302C/22 Barr Street 米高檔中型複

齊備，配有空調，

每週收取租金約

TS、悉尼大學、

Oxley Park 67-69 Brisbane St

土地面積：2,392sqm •購物方便，靠近 Coles、臨近 Great Western 高速 Woolworth 、新東方、通利等公路

$68 萬 Zetland

中密度開發用地出售 437/84-92 Epsom Road

平方米）

周邊新州主要基建道路開

$99 萬發會帶動地區經濟和人口增長

即刻建屋，賺取收益！

sham 火車站，悉

平方米（室內：56

Riverstone

全新朝北公寓，擁有 1 間臥室和 1 間大書房，2017 年 7 月底之後可入住。坐落于 Zetland 的 Symphone 社區中心 D 幢，位置十分便利，同時又可在屋頂花園欣賞這處快速發展市郊的迷人風光。特徵包括：超大公寓，室內面積為 88 平方米，陽臺 11 平方米，比常規 2 房公寓寬敞。超大書房設有北向窗戶。步行可至 East Village 的購物美食區。

米平整大地，絕佳開發機美，家庭宜居近 Riverstone lds Station，，Riverstone

即刻建屋，賺取收益！詳情請致電 Alvie Lin 0433 157 502

1463 平方米平整大地，為您提供絕佳開發機裝潢十分優質遇。位置完美，家庭宜居之處。靠近 Riverstone 和 Schofields Station，購物中心，Riverstone High School， Riverstone Public School， Norwest Christian School 和 St John 小學。投資者和開發者的黃金機遇。

Lot 16 Picadilly Street & Lincoln Avenue

Lot 16 Picadilly Street & Lincoln Avenue 1463 平方米平整大地 , 為您提供絕佳開發機遇。位置完美，家庭宜居之處。靠近 Riverstone 和 Schofields Station，購物中心，Riverstone High School, Riverstone Public School, Norwest Christian School 和 St John 小學。投資者和開發者的黃金機遇。

1-3 Chapman Street , Strathfield $14M+ 高尚住宅區 Strathfield高密度高層住宅開發用地出售

占地面積：875 平米區域劃分：R4 高密度住宅限高：41 米 280 米到 PARRAMATTA

全新朝北公寓，擁有 1 間臥室和 1 間大書房，2017 年 7 月底之後可入住。坐落于 Zetland 的 Symphone 社區中心 D 幢，位置十分便利，同時又可在屋頂花園欣賞這處快速發展市郊的迷人風光。占地面積：875 平米特徵包括：超大公寓，室內面區域劃分：R4 高密度住宅積為 88 平方米，陽臺 11 平方限高：41 米米，比常規 2 房公寓寬敞。超 280 米到 PARRAMATTA 大書房設有北向窗戶。步行 ROAD 可至 Village 的購物美 400 米East 到 STRATHFIELD 火食區。車站

1-3 Chapman Street , Strathfield $14M+ 高尚住宅區 Strathfield高密度高層住宅開發用地出售

Private Hotel for sale 絕佳投資酒店賓館

500 米到購物中心 1.5 公里到 BURWOOD WESTFIELD 10 公里到悉尼市中心

詳情請致電 Alvie Lin 0433 157 502

Riverstone

n1404-1231T

02 9211 8080

$2.3M+ 1-3 ChapmanStreet, Strathfield $14M+

cquisitions $2.3M+

$2.3M+

Lot 16 Picadilly Street & Lincoln Avenue

發臺寬敞

越之選！

地板和羊毛地毯

UTS，CBD 極近

Riverstone

規劃區域，中密度住宅開 •房屋近全新，設施先進，陽

生寓所。投資者

房配置歐式廚具

•地理位置極佳，悉尼大學、

車站，無數公交站

所經營，提供安

質

敞陽臺

•交通便利，周圍有 central 火

。UniLodge 公寓

和室內設計團隊

Zetland

437/84-92 Epsom Road

A1503/2-6 Ebsworth Street

T.C.A)

由專業的學生公

軌站。

請出價

單間 23 衣房，小型圖書館。步行距㎡ $391 單間 22 離㎡到 Burwood $371 火車站，單間 30 Westfield ㎡購物商場。提供 $402 單間 25 優質客服，Booking.com ㎡ $382 客單間 25 戶評級㎡ 7.8/10。 $414 單間 36 ㎡ $407 單間 31 ㎡ $417 單間 28 ㎡ $402 單間 27 ㎡ $402 單間 35 ㎡ $412 單間 30 ㎡ $441 單間 26 ㎡ $427 單間 30 ㎡ $490 單間 26 ㎡ $392 單間 31 ㎡ $417 單間 34 ㎡ $402 單間 34 ㎡ Zetland $99 萬 $417 437/84-92 Epsom Road 34 ㎡單間全新朝北公寓，擁有 $440 1 間臥單間 28 ㎡室和 1 間大書房，2017 年 7 月底之$446 後可入住。坐落于單間 31 ㎡ Zetland 的 Symphone 社區中心 D 幢，位置十分便利，同 $582 單間 41 ㎡時又可在屋頂花園欣賞這處 $597 快速發展市郊的迷人風光。單間 47 ㎡特徵包括：超大公寓，室內面 2房 55 ㎡積為 88$631 平方米，陽臺 11 平方米，比常規 2 房公寓寬敞。超 $631 2房 56 ㎡大書房設有北向窗戶。步行可至 East Village 的購物美 2房 $631 56 ㎡食區。 $75 萬

Zetland

租金 / 週

單間 16 ㎡ $402 7 Boronia Avenue 單間 24 ㎡ $377 22 個房間包括單間 22 擁有兩層㎡ $382 單間 22 單人房，雙人房，和家庭套㎡ $412 單間 20 間㎡。配備 BBQ 燒烤設備 $391 ，洗

$63 萬 Raine & Horne Major Acquisitions

可造 12 套 Townhouse(S.

Broadway 購物

hhardt 中心地段，

* 有附加条件

$220,000 $220,000 $230,000 $230,000 $230,000 $239,000 $240,000 $240,000 $240,000 $245,000 $245,000 $245,000 $245,000 $250,000 $255,000 $255,000 $255,000 $260,000 $260,000 $260,000 $260,000 $265,000 $270,000 $290,000 $320,000 合同中合同中 $375,000

面積

近新絕佳區域一房公寓帶寬

大學和 TAFE

室公寓，另設書

房型

$210,000 Burwood $215,000

悉尼市中心 Unilodge 學生公寓 Alvie 林小姐

Burwood 精品酒店

請出價17

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

196 Pacific Highway

高尚住宅區 strathfield 高密度高層住宅開發用地出售

Shop 6,185-211精品酒店 Broadway,Ultimo, NSW 2007

佔地面積：875 平方米區域劃分：R4 高密度住宅限高：41 米 280 米到 PARRAMATTA ROAD 400 米到 STRATHFIELD 火車站 500 米到購物中心 1.5 公里到 BURWOOD WESTFIELD 10 公里到悉尼市中心詳情請致電 AlvinLin 0433157502

多處悉尼内西区和北区賓館和酒店价格：$7-16 Million 适合投资或经营

02 9211 8080

Shop 16, 185-211 Broadway, Ultimo, NSW 2007

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

John Black 0418 459 579

精美独立 Townhouse

罕有宽敞独立 townhouse，舒适宽敞，地处便利位置。 * 3 睡房都带入墙柜和空调，主人房有步入式衣帽间及套间 * 独立宽敞起居室和饭厅，抛光地板 * 凯撒石台面厨房，煤气煮食 * 现代主浴室带 spa 浴缸，另有楼下盥洗室 * 书房 / 客房，室内可至上锁车库 , 另有一個车位 * 私密绿荫后院带休闲平台，烧烤区和花棚

黄金商业物业

开放参观：周六 12.00 – 12.30pm 现场拍卖：2020 年 5 月 16 日周六 11am

ASHFIELD

出售 $685,000

1/46 Alt Street

KOGARAH 24 Park Street

底层公寓，短程步行至 Ashfield火车站，首置业者及精明投资者的良机。 * 2 明亮睡房带入墙柜，保安楼宇带对讲机 * 起居室和饭厅光线充足 * 时尚现代厨房，大台面，储物空间充足 * 宽敞浴室，独立浴缸和淋浴 * 室内洗衣房，1 车位 * 短程步行至 Ashfield 火车站，当地学校，商店和公园

8 Margaret Street

出售 $1,300,000-1,370,000

前後雙街 , 优美独立住宅

回旋静街迷人住宅“Waverley”，带美景花园，私密宁静，双街前庭。 * 2 宽敞睡房，高天花板，入墙柜 * 宽敞正规起居室毗邻饭厅 * 石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具 * 现代浴室，带浴缸和独立洗衣房，第二卫生间，储藏室 * 后车道通往双车棚，遥控卷帘门 * 有潜力进行升级（需市政批准） * 短程步行至 Ashfield 火车站，水上中心，学校和公园开放参观：周六 2.00 – 2.30pm 出售：$1.3M - $1.37M

ASHFIELD

出售 $635,000

14/31 ELIZABETH STREET

独立产权公寓楼，共 6 户 ASHFIELD 2/60 Charlotte Street

上市

ASHFIELD

开放参观：周六 10.00 – 10.30am 出售：$685,000

新

便利家居

宽敞 2 睡房单元 ASHFIELD 8/5 Cecil Street

位于优美地标楼宇底层，临街零售店地处黄金地段，位于 Potts Point 中心。 * 繁华地段投资良机 * 面积 36 平方米 +25 平方米地下储藏室，曝光度高，客流量大 * 楼上有住宅公寓，提供稳定客流 * 短程步行至 Kings Cross 火车站 * 周边有知名咖啡厅，艺术馆，精品店和 Harris Farm 市场预约参观现场拍卖：2020 年 5 月 30 日周六 10am

出售 : 请询价罕有 2 层精品楼宇，独立产权，共 6 套公寓，位于 Kogarah 中心。 * 6 x 2 睡房公寓，共两层，楼后有 3 车位 * 预期净收入约 $135,000/ 年 * 总占地面积约 486 平方米 * 位于绿荫住宅街道 * 近 Jubilee Park，易至 Princess Hwy * 短程步行至 Carlton 火车站和 Kogarah 购物中心开放参观：周六 1.00 – 1.30pm 出售：請詢價

出售 $745,000 2 睡房单元地处便利位置，数分钟至 Ashfield 火车站，商店，公园和学校，带北向阳台，光线充足。 * 2 宽敞睡房，主人房带入墙柜 * 开放式起居室和饭厅毗邻北向阳台 * 新装修厨房，高品质厨具，充足厨柜 * 现代浴室，独立室内洗衣房 * 靓丽保安楼宇带对讲机，易至上锁车库和储藏室 * 黄金地段，近 Ashfield 火车站，商场，公园和学校开放参观：周六 11.00 – 11.30am

出售 $710,000

明亮北向单元位于靓丽楼宇内部，100

顶层现代 2 睡房公寓位于靓丽保安楼宇内，

米至 Ashfield 火车站，舒适便利。

黄金地段，首置业良机。 * 2 宽敞睡房，都带大窗和地板

* 2 宽敞睡房带入墙柜和地板

* 现代石台面厨房，不锈钢厨具

* 明亮起居室通往有顶露台，带独立入口

* 开放式起居室和饭厅通往明亮阳台

* 现代可进食厨房，已翻新浴室带洗衣

* 现代浴室带浴缸和淋浴

设施

* 纽约风洗衣房，带 1 个车位

* 近 Ashfield 火车站，购物中心，水上

首置业良机

现场拍卖

199 Victoria Street

市

3/103 CARLTON CRESCENT

POTTS POINT

上

现场拍卖

新

SUMMER HILL

* 数分钟至 Ashfield 火车站，商场，公园，学

中心，公立和私立学校开放参观：周六 3.00 – 3.30pm 出售：$635,000

顶层公寓

校和水上中心开放参观：周六 1.00 – 1.30pm

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

$659K Auburn

新装修 2 睡房 townhouse，带木地板。宽敞起居室和饭厅铺有瓷砖。现代花岗石台面厨房，奢华浴室，2 卫生间。私人庭院带平台，上锁车库。步行 8 分钟至学校，火车站和 Auburn 购物中心，预期租金回报 $500/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

已收定金

1.5

2.5

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

36 AUBURN RD,AUBURN 2144

$100K

70,71 &72/43 Church St

全新 3 睡房南北朝向公寓位于 13 层，主人房有套间，宽敞起居室和饭厅相连，可观城市美景。花岗石台面厨房，煤气煮食，室内洗衣房，明亮阳台，带 2 地下车位和储藏室。步行 5 分钟至小学和 Trinity 中学，Auburn 购物中心和火车站。可享受首置业补贴，无印花税。

理费 $79.5/ 季，市政费 $150/ 季，每个车位面积约 15.3 平方米。步行 2 分钟至 Lidcombe 商店和火车站，预期租金 $50/ 周，适合乘火车去市中心上班人士，停车方便。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$425K

11/94 St Hilliers Rd

黄金地段 3 车位出售，位于 Lidcombe 火车站对面地下室 4,。低管

$598K Auburn

18 Harrow Rd

9649 5566

$695K Lidcombe

近新南北向 3 睡房错层 Townhouse，主人房有套间，宽敞起居室和饭厅，抛光木地板。煤气煮食厨房，花岗石台面，不锈钢厨具。3 个明亮阳台，室内可至双上锁车库和储藏室，私人庭院。步行 12 分钟至 Berala 商店和火车站。总面积 204 平方米，预期租金回报约 $550/ 周。

$498K Auburn

803/93-105 Auburn Rd

AUSTRALIAN REAL EASATE

93-105 Auburn Rd

9/17-21 Kirkham Rd

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

急售 $555K Auburn

Auburn 7 /78-80 Helena St

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

澳洲地產集團

1 *2 个舒适的现代化大卧室 * 现代化大厨房，精装修的浴室 * 带瓷砖地板的休息室 * 室内洗衣房和阳光明媚的大阳台 * 安全性极高的车库 * 去

南向宽敞 1 睡房公寓位于 8 层，起居室和饭厅相连，可观蓝山美景。花岗石台面厨房，煤气煮食。室内洗衣房，明亮阳台，带地下车位和储藏室。步行 5 分钟至小学和 Trinity 中学，Auburn 购物中心和火车站。首置业者免印花税。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

车站和 Auburn Shopping Centre 只北向 2 睡房家居位于 13 层，主人房有套间，宽敞起居室和饭厅相

需要步行十分钟。

连。花岗石台面厨房，煤气煮食，室内洗衣房，明亮阳台，带车位和储藏室。黄金地段，步行 5 分钟至 Auburn 购物中心和火车站。首置业者面印花税。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$488K North Rocks

Regents Park

$610K

236/25 North Rocks Rd

8/1-5 Kitchener Ave

1.5

1 近新 2 睡房错层顶层公寓，铺有抛

光木地板。现代花岗石台面厨房，煤气煮食，2 明亮阳台，宽敞起居室和饭厅。室内洗衣房，遥控有顶车库。步行 3 分钟至商店和火车站。总面积约 119 平方米，现有租客，租金 $440/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

急售 $529K

Auburn

預約參觀

4605/57 Queen St

1 东向奢华公寓位于 1 层。铺有木地板，

* 2 睡房公寓位于 4 层，仅 4 年新 * 主人房有套间 * 现代花岗石台面厨房，煤气煮食 * 宽敞起居室和饭厅 * 2 明亮阳台，室内洗衣房 * 步行 5 分钟至 North Rock Plaza 购物中心和商店 * 总面积 167 平方米，2 车位，储藏室 * 现有租客，租金 $490/ 周 * 管理费：约 $890/ 季市政费：约 $255/ 季水费：约 $182/ 季詳電：kim Lee 0406 995 999

Wentworth Point

$850K

1802/18 Footbridge Bvd

2 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间。

1 东北向 2 睡房宽敞公寓位于 18 层，主人房有套间，铺有抛光木地板。宽敞起

宽敞起居室和饭厅相连，现代煤气煮

居室和饭厅可观 Parramatta River 美景。花岗石台面厨房，煤气煮食，室

食厨房带窗户。明亮阳台可观奥林匹

内洗衣房，明亮阳台，带车位，地下

克公园和城市美景，室内洗衣房，地

储藏室。步行 5 分钟至商店，学校和

下车位。位于 Big W 和 Woolworths

Olympic Park 码头。

超市楼上。预期租金回报 $530/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$999K Auburn

Auburn

預約參觀

上

市

272 Cumberland Rd

新

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2 新装修 7 睡房现代家居，抛光木地板，现代煤气煮食厨房，2 浴室 2 卫生间，车道可至车位和 2 车棚。市政批准可建 2 层独立屋及姻亲房，土地宽 14.07 米，长 40 米，总面积约 563 平方米。预期租金回报 $1000/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$759K

69 Mona Street

2 南北向 3 睡房宽敞现代家居。铺有抛光地板，3.3 米高天花板，宽敞起居室，独立饭厅。简约厨房，煤气煮食，带管道式抽油烟机。宽敞阳台，优美花园，车道可至车位。土地尺寸宽 10.13 米，长 40 米，总面积约 405 平方米。预期租金回报 $450/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

不一般的看房体验当你还坐在演讲厅听冗⻓长乏味的讲座的时候

时间：每周六或者每周⽇日 10:00-14:00

我们的朋友已经经历了了不不⼀一般的周末看房体验

地点：Macquarie Links⾼高尔夫俱乐部

免费⾼高尔夫球俱乐部午餐

2 Macquarie Links Dr, Macquarie Links

悉尼新机场规划实施进程实地考察

订座⽅方式：右上⻆角扫码报名

⻄西南核⼼心发展区桥头堡项⽬目推介及实地考察

交通：免费巴⼠士看房或者⾃自驾看房

低于市场公寓均价的独幢别墅项⽬目（$590,000起）

电话订座或者需要接送请联系

500⽶米内涵盖⽕火⻋车站、购物中⼼心、学校、湿地公园等

Jason 0420655380

Wendy 0449858288

扫码报名午餐订座

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

从本周起新州房地产市场开始恢复开放和现场公开拍卖 , 期待在开放时见到您 , 同时请注意保持社交距离 , 祝大家都健康 , 平安 !

1 Ormiston Avenue, Gordon Bed 4 | Bath 3 | Car 3

2 Sharland Ave, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 1

208/33 Devonshire St, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 1

Level 26/7 Railway St, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 1

现场拍卖： 5 月 30 日 10.00am

出售

开放参观：周六 10-10.30am

开放参观：周六 10-10.45am

开放参观：周六 1.00 - 1.30pm

开放参观：周六 2-2.30pm

Isabella Yan 0455 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

Isabella Yan 0455 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Isabella Yan 0455 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

29/6 Buller Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

72/2 Francis Rd, Artarmon Bed 1 | Bath 1 | Car 1

8/344 Mowbray Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

出售

36 Arthur St, Chatswood Bed 6 | Bath 4 | Car 4 出售

开放参观 : 周六时间如网上公布

开放参观：周六 10.30 - 11.00am

预约参观

Daryl Katz 0413 489 081 Hugh O’Neill 0425 264 377

Tony Walker 0402 767 666 Daryl Katz 0413 489 081

Isabella Yan 0455 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

在关闭期间我们所卖出的物业 Sold on lockdown period

17 Rose St, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2

6 Septimus St, Chatswood Bed 3 | Bath 3 | Car 2

12 Highland Ridge Road, Middle Cove Bed 3 | Bath 2 | Car 1

已售出

已售出 $2,420,000

已售出 $2,210,000

已售出 $3,965,000

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

Tony Walker 0402 767 666 Geoff Luby 0418 123 456

Isabella Yan 0455 431 859 Geoff Luby 0418 123 456

Tony Walker Isabella Yan

0402 767 666 0422 431 859

36a William St, Roseville Bed 4 | Bath 3 | Car 2

1002/7 Railway St, Chatswood Bed 1 | Bath 1 | Car 1

25 Macquarie St, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 1

505/33 Devonshire St, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 1

1-4/211 Victoria Ave, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 1

已售出

Hugh O’Neill Isabella Yan

0425 264 377 0422 431 859

Hugh O’Neill Isabella Yan

0425 264 377 0422 431 859

Isabella Yan Hugh O’Neill

0422 431 859 0425 264 377

Tony Walker Isabella Yan

0402 767 666 0422 431 859

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

Carlingford

$689,000 Telopea

72/15 Young Road

$675,000

5/22 Robert Street

137 平方米，2 房 + 书房，中心地段

靓丽双砖 Penthouse 位于 Oatlands 边界

靓丽北向家居，便利位置，名校学区，步行至 James Ruse 中学，近商店，公

现代全砖保安楼宇位于黄金地段，可观绿荫公园，宁静地段，短程步行至商店，

园，巴士站和未来轻轨。步行数分钟至 Carlingford Court 和 Carlingford 购物

学校和火车站。转角位置，带大窗，高档装潢，理想布局，大阳台可供室外娱

中心，及多所名校。配有对讲机，空调和煤气煮食。

乐。带空调，保安警报和车位。

* 明亮开放式起居室和饭厅通往阳台 * 2 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间 * 凯撒石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具 * 2 现代浴室，主人房有套间 * 带学习角 * 总面积 137 平方米，室内 104 平方米

* 2 车位 28 平方米，5.4 米 x 5.2 米位于 Carlingford 中心，步行至各类设施，购物中心，公共交通和多所名校。管理费：约 $937/ 季市政费：约 $179/ 季水费：约 $170/ 季

参观：周六 12:00-12:30pm 或预约参观

* 独立室内洗衣房带烘干机 * 保安车位理想位置，近 Oatlands 边界，有漫步小径，短程步行至火车站，商店和学校。管理费 $875/ 季

预约参观

Carlingford 139/2-8 James Street

* 2 宽敞睡房带入墙柜，主人房有步入式衣帽间及套间 * 开放式起居室和饭厅 * 开放式煤气煮食厨房，石台面，不锈钢厨具 * 标准主浴室，高档套间 * 美景阳台，休闲区可观公园

$579,000 2

Carlingford

$1.3M

37A Brand Street

2.5

9872 2888 极致美景位于 Carlingford West 校网近新奢华公寓位于便利位置，步行至一切设施。开放式起居室可观 Parramatta 及蓝山美景。室内面积 66 平方米，总面积 81 平方米。 * 开放式起居室铺有地板，带空调，通往有顶阳台，19 层可观美景 * 宽敞睡房带入墙柜和空调 * 书房 / 第二睡房 * 煤气煮食厨房，顶级厨具，凯撒石台面，洗碗机，充足厨柜 * 宽敞瓷砖浴室，有带镜储物柜 * 室内洗衣房带烘干机预约参观

* 对讲机，保安出入，车位 * 高档楼宇，带烧烤和泳池 * 数分钟至购物中心，未来 Carlingford 轻轨，Jame Ruse 中学和 Carlingford West 小学管理费：约 $822/ 季市政费：约 $257/ 季水费：约 $177/ 季

东北向高档 Duplex 4 年新靓丽高档 duplex，近各类设施。明亮东北向布局，多窗。带中央空调，煤气设施，保安警报，高天花板和对讲机。步行至学校，交通及商店。 * 4 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间，楼上家庭房 * 正规会客厅，另有 2 个起居室 * 开放式煤气煮食厨房，石台面，不锈钢厨具

* 家庭房和饭厅通往有顶室外娱乐区 * 2 高档浴室 / 第三卫生间 * 上锁车库 * 后院和花园适合孩子玩耍

参观：周六 11:00-11:30am 或预约参观

Your Award Winning Team

Showcase Realty | 833 Pennant Hills Road, Carlingford

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

Epping 54 Gloucester Road

新上市

Telopea

29 Evans Rd

指导价 $1.25M 4

2.5

超宽敞大地，2396 平方米，潜力无穷

全新奢华 Duplex，便利位置，366 平方米

超大东北向地块，面积 2396 平方米，前庭宽 21.34 米，罕有良机。位于绿荫环绕的公园附近，带优美花园。可打造您的梦想家居，位于黄金地段，多所学校校网，近各类设施。现有住宅已出租。

东北向高品质全新住宅，便利位置，近商店，火车站，巴士站前往 Eastwood，

* 宽敞明亮起居室带壁炉和高天花板 * 3 睡房，2 间带入墙柜 * 开放式煤气煮食厨房和饭厅通往东北向阳台 * 上锁车库，额外车位 * 已有新建设计方案适合宽敞土地 * 步行至 Epping 火车站，商店，餐馆，多所名校，如 Epping 小学，Epping Boys 中学和 Cheltenham Girls 中学 Parramatta 市政规划允许建造寄宿旅馆，育儿机构，住宅独立屋，家庭办公室，信息和教育机构，日托所，需市政批准。

Parramatta（545 路）和 Macquarie。理想布局，独立客厅，开放式起居室和饭厅。高天花板，中央空调，中央吸尘，保安警报和对讲机 *4 睡房都带入墙柜，主人房有步入式衣帽间及套间 * 独立休息厅和家庭房

* 饭厅通往有顶室外区

* 开放式石台面厨房，不锈钢厨具

* 2.5 个高档浴室，包含套间

* 室内可至上锁车库和额外车位

* 优美后花园和草坪

便利位置，150 米至商店，学校和未来轻轨。门口有巴士站，近各类设施。

参观：周六 1:00-1:30pm 或预约参观

预约参观

Carlingford

指导价 $1.55M

29 Torquil Avenue

Carlingford

$1.5M

141 Pennant Hills Rd

9872 2888 优越地理位置，1012 平方米居家办公室，位于 Carlingford West 校网

Epping 边缘黄金地段，797 平方米黄金转角位置，Carlingford 中学校网。面积 797 平方米，绿荫环绕，短程步行至 Carlingford Court 商场，名校和公共交通。靓丽优美古典住宅，室内明亮宽敞，带室外娱乐区。配备空调，风扇，抛光地板，环形车道，多个生活区。 * 4 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间，风扇和空调 * 3 个生活区包括起居室和娱乐室 * 现代石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具 * 3 浴室含套间，洗衣房带淋浴和卫生间

位于 Bettington Rd 附近，面积 1012 平方米，临街地块 27 米。置业收购良机。极便利的地理位置，屋苑前 5 个车位，适合大型家庭或居家办公室。楼下有卧室，客厅区域及有第二个厨房的姻亲房。带抛光实木地板及空调。

* 室外有顶娱乐区

* 4 宽敞睡房，带入墙柜

* 双上锁车库另带 3 个车位

* 易打理后院，种有果树，带美景花园

* 宽敞明亮的起居室和饭厅

* 地面泳池及靓丽花园

* 双上锁车库，4 车位

* 明亮现代厨房

* 步行可至 King School, James Ruse

* 2 现代浴室浴室

及 Carlingford West 校网。方便购物

* 楼下卧室带有第二个厨房，睡床及起

及出行，步行仅数米可至 Kingsdene

居室

购物中心。

* 10 米至巴士站 * 短程步行至 Carlingford Court 商场和购物中心，多所名校

参观：周六 11:00-11:30am 或预约参观

预约参观

Your Award Winning Team

Showcase Realty | 833 Pennant Hills Road, Carlingford

精英信貸

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

本公司創建於 1999 年 5 月，是由資深貸款經紀，會計師，政府持牌投資顧問及律師等專業人仕組成的金融信貸集團，代理數十家銀行及非銀行機構的產品，從專業、中立的角度向客戶提供最佳的服務，無論是金牌或銀牌產品，無論是最佳或最大公司，對您不一定都是適合的，只有專家根據您的情況，向您推薦的產品及服務，才是您的最佳選擇！

專業代理銷售各大銀行及非銀行的各種貸款產品

曾榮獲多家銀行授予 NATIONAL TOP 10 的精英信貸 , 高度敬業的專業隊伍 , 是你置業投資最佳選擇 !

本公司為華人社區知名公司 , 熱忱歡迎

❶ 中小信貸公司加盟，可考慮各種要求 ❷ 優秀信貸代理，待遇面議 ❸ 會計師、律師、地產代理及相關專業人士，可考慮多種合作形式。有意者請直接聯繫 Charlie 0425 239 039 或 Robert 0411 399 839

Charlie 陳先生 9715 6588 0425 239 039

Shelley 黃小姐 9744 3959 0414 888 668

Tracy 林小姐 0401 479 433

Margaret 王小姐 0401 680 980

Rena 康小姐 0404 056 880

Shane 陳先生 0424 388 682

Robert 黃先生 0411 399 839

商業信貸 80% Max LVR 本地及海外收入 Ok 物業、設備、建築、生意及汽車

熱線 :(02) 9715 6188

澳幣對人民幣 4.7379 人民幣對澳幣 4.8213 （26/02/2020 匯率）

Issue No. 707 Friday May 08, 2020

2.19%* 4.12%*

Issue No. 707 / Friday May 08, 2020

23A

22A

Issue No. 707 / Friday May 08, 2020

$10.00起/每週

精英會計

Y52-294

網站製作/域名註冊

個人退稅$49起，成立公司，信託和養老金，MYOB建賬及培訓，稅務策劃一條龍，可上門服務。 Jenny 0430 438 918 North Strathfield, NSW

布里斯班最新正規持牌麵包店出售大店隆重開業，現招聘生意兴隆的面包店，家庭经营，这家面渴望賺錢，服務態度樂包店还附带 2 个房间在楼上可提供租用，觀的有志女士加盟。所有的工厂和设备都处于良好的状态 Kha Bakery

199 Concord Rd, North Straithfield, NSW, 2137

預約電話：0484370787 Tony quach (Cantonese) 0418 525 982 E9-394

V26-447

二层加建新建大院招聘

wang 954146

✔ Duplex，Townhouses （DA，CC）

. ✔ 多年本地经验，专业到位的服务有意請聯絡Simon 0420857618 LIC NO 300941C

中醫治療哮喘和潰瘍

批發安裝蜂蠟複合地板、金剛板、竹地板、柚木等多種

傳統中藥專治哮喘，皮膚破損，慢性竇道，褥瘡，糖尿病壞疽。可診金回扣。

South Granville 0413 279 168

200家悉尼公司值得信賴的網路提供商，提供您網站製作/推廣/域名註冊等全套服務。24/小時

致電：02-8002 1027

MTV浴具中心三店聯合大酬賓

✔ 提供二层加建，增加有效使用面积，昆省布理斯本合法持牌提升物业价值。慶祝Minchinbury新店開張大吉 ✔ 依纽省建筑法规 SEPP2008，快速审批，大院招小姐。五星級的批准达 99% 水龍頭,廚櫃,衛生潔具,洗臉櫃等等 0421 766 138 工作環境、客源穩定、 ✔ addition, new house, granny flat MTV BATHROOM CENTER 0416 379 012 (CDC) 老闆人緣好。

提克曼地板

實木地板，$9起

全套服務僅從 $899

MINCHINBURY: Shop 33/40 Sterling Rd (可以從Great Western HYW 進入) 電話:(02) 9675 6885

SBX

www.sbx.com.au

ASHFIELD: 244-246 Parramatta Rd (Cnr. Bland St) 電話:(02) 9799 7999 (OPEN 7 DAYS)

ROSELANDS:

1112-1120 Canterbury Rd (Cnr. Stephenson St)

雪梨生意交易行--20年生意買賣經營史

移民、投資專家 --宋先生，持牌經紀，十多年自營生意經曆，十年地產、生意銷售經驗 --163商業移民、84–業移民，生意買賣諮詢、輔導、策劃 --大量成功案例：找生意，雪梨生意交易行給您百裡挑一的機會

Shop T1B Level 2, Westfield Shopping Centre Sydney Shop 5020 Level 5, Westfield Shopping Centre Bondi

詳情請電:宋先生(Mark)0432 197 280 或 Shirley 0451 972 889

註冊中醫師：Frank 嶽

預約：0423904591，82469175

U4-424

mark@sbx.com.au 2nd Floor 41, Burwood Road, Burwood

分類廣

'.($8/週）

Issue No. 707 / Friday May 08, 2020 雪梨地槀報，膚告效杲宏大

分類廣告

21A

每周＄８

始於1994年製紗窗，防盜紗門，無遮擋不銹铜冏門隱形紗～呵（本地製作），伸縮拉門等，高效價優。從$28起 I

雪梨地產報，廣告效果宏大

特別套餐

·$360/ 年 ·$190/ 半年歡迎詢問 info@chinesesydneywekly.com.au

形式紗窗門

伸縮拉門

曇

＞廚

＞名

＞專

＞同

＞免

不銹铜冏門

Tel:9683 6508 Mob:0411 523 958關先生

(02) 9264 8816 (8 條線 )

World

地址： A4/23-25 Windsor Rd, Northmead NSW (Win_9sor Rd左入James Ruse Dr的轉角虛）

0415 Emai

推動澳洲房地產一大因素：留學

，這絵市場提供了重大的發展和投資機會园際房地產顧問公司Savills的最新調査稱，外國學生人數的迅 supporting 更好的理念更好的服務更好的結果 02 9804 8810因此 We proudly 速增加將爲明年澳洲學生公寓房市場帶來利盆，爲國內和國際和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可組織創造顯著的發展和投資機會。典型的較好的年收盆率爲7%'比英國(5%) ％）高得多。據澳洲房地產覯察網報導，在截止至2015年3月的一年中，溴洲報名入學的外國學生人數上漲了10.1%· 達到348,000人。而令人人們羨慕的生活品質（相對比較昂貴），相對鄰近東南亞的地理位匱等因素所吸引澳在1999年和2014年之間，學生住房數量毎年增長率爲4.3%。床位數量預計到2018年之前將每年上漲4.7%, 但該行業預計將數在未來幾十年裡將會迅速增加。 Marcus R 受供應短缺問題所困擾，因爲有針對性地興建此類住房目前僅學生投資和發展部門主任羅伯茨( 著美國市場已經趨於成熟，英國已經公佈在2 能滿足7%。

招聘

誠聘房地產代理因業務擴展需要，現誠聘房地產銷售顧問加入我們公司。

✔ 您可以選擇

❶ 基本工資 + 傭金

❷ 僅傭金

✔ 必須有 ❶至少有一年地產相關的經驗 ❷ 房地產登記證或許可證 ❹ 駕駛執照和車 ❺ 電腦技能，與工作相關知識及見解 ❻ 品貌端正，親具有良好的表達能力請致電 0419 030 826 申請或與 Harry Park 聯繫或請發送電子郵件至：info@betterrealty.net.au

內西 Burw

今日澳滑不管投資放緩已成區市場依 Corelog

上周一共清盤率7

尼整體的 2012年1

據報導，最高的是

棟7居室 9858 4088

元。這個

電話：

地址：Shop 25, Eastwood Shopping Centre,

宅共有6

160 Rowe St Eastwood NSW 2122

Kellyville 別墅加 studio 市

上

新

全職地產銷售 4 房 4.5 衛浴 2 車庫 Studio( 獨立出口 )

詳電：Zhenzhen 單 0410 108 090 Weny 0415 827 879 N8081206b

一房 $69 萬千起 8 千起一房 $69 萬8 Top Ryde 全新公寓楼花 $150,000 可議 Top Ryde 全新公寓楼花两房十书房 $79 萬 3 千起

两房十书房 $79 萬 3 千起

City 唐人街 (1 Dixon St) 有一個 5 平方米的攤位 (Kiosk) 要出售。繁忙街

全新 8 層公寓樓花，位於 Top

市

全新 8 層公寓樓花，位於 Top Ryde Ryde 中心位置。約於 2020中年心位置。約於 2020 年初完工。戶型方初完工。戶型方正，用料上乘。正，用料上乘。短程步行至購物中心、短程步行至購物中心、Bus 站、 Bus 站、公園和學校，巴士直達市中心公園和學校，巴士直達市中心只只需約 20 分鐘。投資自住佳宜！歡迎需約 20 分鐘。投資自住佳宜！

上

新

著名地產公司，志誠地產，誠聘誠區，人流量大，適合不用水的各種小生意 . 有興趣的買家請聯絡我。

預約參觀展示房。歡迎預約參觀展示房。

詳電： Stephanie 費 0432 086 908

詳電： Ada 詳電：杜 0414 872 866 872 866 Ada 杜 0414

實可靠，積極進取，熱愛地產行業，

Box Hill / Rouse Hill 四房獨立別墅 $718,950 起

全新豪華公寓 Castle Hill

Auburn 22-30 Station Rd $600,000 Epping 市

上

新

14 Bowman Ave

$1,790,000 預約參觀

市

上

新

全職地產銷售多名，需完成年度和

低過 Rouse Hill 兩房公寓價格

首次置業者福音，免印花稅和政府 1 萬元補貼

寬敞奢華家居 1176 平方米的特大地塊

季度銷售目標，開發自己潛在客戶，

位於 Box Hill 和 Rouse Hill 邊界幾百米處，僅三公里到 Rouse Hill 火車站和購物中心，絕佳位置！西北獨立別墅最近幾年都在以每年百分之十幾的速度增值，西北快鐵明年底後年初就會開通，45 分鐘經 Chatswood 到 City ! 首置可以享受政府 1 萬元補貼，投資者可以享受 2 年 4%的租金保證。穩賺無風險！

詳電：Cecilia劉 0479 194 566 Ada 杜 0414 872 866/Weny 0415 827 879

全新特大兩房公寓，位於便利位置,總面積達 114 平剛落成 6 層豪華公寓，位於 Epping 中心位置，方米，戶型方正，兩房兩浴室，帶車位和儲物間。低管離 Epping 火車站只有 350 米。名牌設計師設理費。350 米步行至火車站。首次置業自住者可全免計，名牌電器廚具戶型方正，實用面積大！一房印花稅和享受政府一萬補貼，請儘快預約看房！

詳電：Ada 杜 0414 872 866 Jan Yu 0416 404 688

N8081201c

59 萬 7 千起，兩房+Study 86 萬 4 千起。

中央空調及全部的實木地板。前庭寬 28 米，潛力無限！！！

公司提供全面培訓，客戶平台，詳

預約參觀

市

上

新

市

上

新

細條件面談。

市

市中心水邊豪華複式公寓

全新雅柏文超高投資潛力收益超乎想像, 你的眼光就是你的財富, 政策收到緊也不一要錯過你的投資計劃。墨爾本西北部潛力潛力區域，得益於政府改造項目。Rockbank Bridgfield 引領增值熱潮，以 12 個月高達 19% 房價增值神話，200 米步行至火車站，大型購物中心，學校，生活方便，投資最佳選擇。

詳電：Cecilia 劉 0479 194 566 Tracy He 0432 979 782

N8081194c

用心為您選擇近水 4 房+2 衛+2 車庫 House and land package,南北向，雙街道出入，近政府投資 300 億的大學城和 Werribee East 第二 CBD，巨大升值潛力，如果您錯過了悉尼的 Kellyville，千萬不要錯過 Point cook，投資自住的最佳選擇，短期必售。

Wyndham Vale 是墨爾本土地升值最快的地區之一。因為緊捱著計劃 Docklands — 墨爾本市中心，$175 億澳幣的更新打造，中的第二個 CBD(Werribee)而備受熱捧。人口結構好。此四房＋二衛＋成為集住宅、商務辦公、娛樂、美食一體的大型綜合社區雙車庫的 House&Land Package 離火車站和購物中心都很近。步行即及金融中心。項目於 Docklands 中心，由頂級開發商 MAB 可。極具升值空間。有租金保證。歡迎有興趣投資房地產的人士前來咨開發。100 米— 水邊、購物中心。50 米— 免費有軌電詢。House&Land Package 現階段最有潛力的投資選項之一。

請發申請和簡歷至

詳情請電：Sophia 王 0426 287 668

$639,000

上

新

詳電：Stephanie Fei 0432 086 908 Miriam Chan 0414 678 848

N8081204a

地產銷售 * 高傭金提成 * 最少有十二個月作為銷售代理的經驗，並持有相關行業的資格證書 , 如 Certificate of Registration. * 以成為業內成功人仕為目標，展現有組織、分析和解決問題的能力並有毅力達成目標 * 能夠獨立工作，更能與團隊的其他成員合作，在預定的時限內達到銷售目標，良好的人際關係和協商技巧，證明有能力達成有效率的工作關係 * 持有澳洲駕駛執照

4 大睡房，6 分鐘步行至 Excelsior Public School。靜街

及商廈。特大地板太陽房及涼棚，2 車位的上鎖大車庫。

詳情請電：Zhenzhen 單 0410 108 090

詳情請電：Ada 杜 0414 872 866

聘

道，摩登廚房。步行 18 分鐘去 Castle Hill 建造中的火車站

$416,980 墨爾本Point Cook精品項目 $691,000 Wyndham Vale House & Land $488,980 Docklands Loft

Rockband Bridgefield

誠

Raymond Hung Residential 是一間新成立的公司，寫字樓位於悉尼市，鄰近唐人街。公司合夥人有超過 20 年本地房地產經驗。現誠聘銷售和助理職位 , 必需有良好的英語和英文書寫能力 , 能說普通話或廣東話優先考慮

30K 底薪 + 高提成！ Sydney 唐人街攤位

吸引了1 高。

$989,750 設計獨特別緻，獨立分租。西北明珠 kellyville，2019 年火車開通，人氣上升，必帶來房價的巨大升值。10%的土地增值，4%的租金保證，讓您的投資無後顧之憂。

地產銷售助理 * 無須房地產經驗 * 擁有行政工作經驗優先 * 熟悉辦公室軟體操作 , 如 Word，Excel and Outlook, 熟悉 CRM 軟體優先 * 工作細心和有良好的組織能力 * 工作範圍包括但不限於 : 資料登錄和管理 , 聯絡客戶和編制客戶報告 , 協助銷售代理作個人推銷計畫和物業開放 , 統籌和設計物業推銷活動 , 廣告設計及預訂 , 預備銷售建議書 , 聯絡律師有關銷售合同制定等

Francis Wong 環球地產始創人、二十多年經驗、能帶您打開一扉門。進入人生轉捩點、走向成功路！我們有很多物業出售、亦有出租管理及財務安排。

只要您有牌照、就事成！

車。

詳電：Miriam Chan 0414 678 848 Zhenzhen 單 0410 108 090

jsjamesnj69@yahoo.com.au

辦公時間 ﹕週一至週五 9:30AM-6PM ﹐週六請預約公司地址 ﹕Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122

N808-1217A

免責聲明 DISCLAIMER: 1.Please note that this brochure was prepared prior to completion of construction. 2.The photography and images of the building and apartment interiors are indicative only. 3.The final installed materials and finishes may vary from photography and images contained herein. 4.Changes may be made during the development and dimensions, fittings finished and specifications are subject to change without notice. 5.The information contained herein is believed to be correct but is not guaranteed, 6.Prospective purchasers must rely on own enquiries. 7.The advertising is a guide only and does not constitute an offer or contract.

daniel.zhang@sincererealestate.com.au

有意者 , 請將個人簡歷電郵至 mary@rhresi.com.au 聯絡人 : 王小姐 (Mary Wang) 電話 : 02 8218 9788

歡迎來電洽詢分類廣告專版

9264 8816

拍賣會 — 喊價就上加價2.5 澳元。據是當地的更大的房

Rich & O

Park/Bu Nolan稱

場依然非意的房子 CoreLog

Burwoo 澳元。

20A

Issue No. 707 / Friday May 08, 2020

悉尼地产开发商诚聘销售经理

悉尼大型地产开发公司诚聘一名销售及一名销售助理。开发楼盘在 Waterloo。需中英文良好，有销

售经验优先，薪优！公司项目多，并都在投资热区！潜力无限！有意请将简历发至

Richard

0420 552 619

richard.tan@luxelandgroup.com.au

CPA

J.P.

本周熱點：三年固定3.69%* (CPR4.86%)優惠浮動利率3.59%*(CPR4.42%) 一年固定利率 3.89%* (CPR 4.51%)** 二年固定利率 3.69%* (CPR 4.86%)** 三年固定利率 3.59%* (CPR 4.32%)** 標準浮動利率 3.64%* (CPR 3.96%)** 商貸：借貸比例高達80%* 生意：借貸比例高達70%* 汽車設備：利率4.56%起* 借貸比例高達100%* .

Fees & charges may apply.

為答謝新老客戶本公司現提供個人及生意報稅服務由資深會計師Neena Wang 精心主理價格優惠

Suite 227, 813 Pacific Highway, Chatswood NSW 2067

無首付貸款，借貸比例高達100%* 九成借貸無需付保險費* 終身折扣高達1.50%* 海外人士貸款，借貸比例高達80%*

Australian Credit Licence 389087

Neena Wang Accountant CPA 0433 524 099

TEL: 02 8068 6518 FAX: 02 8068 6589

Issue No. 707 / Friday May 08, 2020

“无心”插柳柳成荫

“云端”体育

2020 年原本是一个传统意义上的体 —东京奥运育大年—— 会、欧洲杯原都计划在今年举办。但由于新冠肺炎疫情在全球范围内的蔓延，各项大赛被迫延期或取消，世界体坛也暂时按下了暂停键。疫情对于体育产业的影响相当大，几乎所有职业联赛都因疫情而被迫暂停。为避免人员聚集而带来的危险，世界体坛何时恢复正常还不得而知。然而在这个特殊时期，电子竞技有可能凭借线上进行的优势，在体育产业中占据更重要的位置。

当前疫情迫使线下体育赛事按下暂停键，却让电竞产业迎来发展良机

来自中国的 FPX 战队夺得去年英雄联盟全球总决赛冠军

守望先锋等相对小众的游戏开设的线上联赛也吸引了不少观众。毕竟在几乎没有体育赛事可看的日子里，观看电竞比赛也能让观众感受到体育竞技带来的快乐。

FIFA 游戏深受球迷喜爱

中超·焦点

如果说在线上比赛吸引无数受众还是电竞产业的“传统技能”，那么在当下和更多体育赛事进行联动就是如今电竞一种新的发展模式。在英超停赛期间，英超官方组织了一场别开生

图 / 视觉中国

面的英超电竞联赛。 18 名来自不同英超球队的球员和两名特约助阵嘉宾，分别代表 20 支不同的英超球队进行 FIFA 游戏，通过轮轮淘汰决出最后的冠军。英超官方在其社交平台和网络媒体上对比赛进行了全程直播，最终若塔使用的狼队在决赛中击败了阿诺德使用的利物浦队成功夺冠。在利物浦官方公布的球队线上会议视频中， “红军”主帅克洛普还“批评”了代表利物浦出战的阿诺德：“听说就是你让我们丢了个冠军？ ” 英超联赛的做

法赢得了广泛好评。此举不单让在疫情期间无球可看的英超球迷过了眼瘾，还在一定程度上促进了足球电竞的发展。毕竟和传统的电竞运动员相比，英超球星的受关注度相对要更高一些。除足球外，篮球和网球等项目也组织了类似比赛。顶级球星参与线上电竞比赛，既可以满足原项目观众的需求，也促进了电竞产业的发展。在疫情过后，这样的比赛也有可能变成常态化。从这个角度来看，电竞正在以更快的速度融入到体育产业中来。在这个电竞关注度越来越高的时代，电竞将越来越多地在体育产业中占据更重要的位置。而这场限制了线下体育活动的疫情，也在无意间帮助电竞加快了发展进程。

久违了！“蓝白争霸赛”开踢尽管比赛不是很精彩，但球迷观赛热情高涨

新赛季中超联赛何时开始尚未有确切消息，但中超球迷在昨天看到了久违的比赛— — —上海申花队第一场队内“蓝白争霸赛”在申花俱乐部的康桥基地打响。这场比赛的宣传效果出人意料。不过为了避免受伤，申花球员在比赛中并未拼尽全力。有球迷表示，看得不够过瘾，希望比赛能更加精彩。

球迷爬到树上观赛上海申花俱乐部在 4 月 27 日首次发布官方通报：从 5 月 4 日开始，申花队将在 5 月份连续进行三场内部教学赛。与其他球队的内部教学赛最多通过自家平台直播相比，申花的这三场内部教学赛同时通过上海当地电视台五星体育和申花俱乐部的官方抖音号“SHENHUA_TV” 进行直播，开创了中超球队教学赛通过电视台直播的先河。这让球迷有了与申花队“近距离”接触的机会。在特殊时期，这样的做法很容易俘获球迷的心。申花俱乐部人士向记者介绍，五星体育的新媒体直播，有十多万人在线观看，SHENHUA_TV 则是 4.4 万人次。五星体育的电视直播收视率需要一两天之后才能拿到数据。同时，网上还有很多其他平台在直播比赛。比如，一个专业足球 APP 平台上就有 8 万多

人在观看比赛。“蓝白争霸赛”话题在新浪微博平台上的阅读数超过了 460 万。还有上海球迷驱车前往康桥基地，在隔栏外面观看，甚至还有几名球迷爬到树上观看比赛。这样的数据和情景让申花俱乐部人士直言“没想到”。申花俱乐部一位内部人士表示，“国内之前没有人这么做过，我们也是第一次干，也在尝试。我们想过关注度可能会比较高，但没想到这么高，超出我们的预期。 ” 在抖音直播间，申花安排了两位工作人员和申花女足主教练以及网红女足球员熊熙为主播。直播期间，全国其他地方的球迷纷纷跑来留言。“有恒大球迷、鲁能球迷、国安球迷、泰达球迷等等，感觉全国球迷都跑来了，而且大家都是一家人。抖音对画面要求不高，主要是看主播与网友之间的互动，效果挺好，流量不低。 ”申花俱乐部人士说道。

略显平淡也“解渴” 2019 赛季中超联赛的最后一轮比赛在去年 12 月 1 日结束。时至今日，中超联赛已经远离球迷长达半年之久。球迷们长期无球可看，对中超联赛的期待，也助推了这场申花队内争霸赛的关注度。不过也有球迷表示，比赛本身并不精彩。比赛的结果双方以 1 比 1 战平。两

队各获得两个点球，但都只打进一球，进球者分别是外援金信煜和马丁斯。由于现场只有相关的工作人员，没有观众，比赛的气氛与正式的比赛无法相提并论。比赛的对抗性和观赏性、球员的兴奋度等都远远不如正式比赛。有观看网络直播的球迷表示：“前 30 分钟看得快睡着了，一直到最后阶段才有点看头。 ” 还有一些球迷不解地质问，“这传中练过吗？ ”“就不能跑一下？ ”“马丁斯连球都找不着了。 ” 一位申花队内人员表示，由于长时间没有实战，加上分队后有些球员之间的配合不是很默契，因此对抗赛的精彩程度肯定不能跟正式比赛相比。同时，这种比赛球员都会留力，教练在赛前也会交代，千万不要受伤。所以球迷们看着比赛感觉不精彩不激烈，这其实也是队内比赛的特点。即便如此，不少球迷表示，疫情期间，这样的比赛对球迷来讲已经很“解渴”，后面的两场比赛还会准时观看直播。根据安排，申花队的后两场“蓝白争霸赛”将在 12 日和 17 日进行。“今天是第一场比赛，感谢球迷们的捧场，后面两场比赛，球员们会尽量踢得更加精彩，以回报球迷们的关注。 ”申花队人士这样说。

朱婷：通往成功的路上需要一点“傻”

视觉中国

西甲联盟与各个西甲俱乐部今晨发表联合声明：西甲俱乐部将在本周恢复训练，目标是在 6 月重启本赛季西甲，并在今夏完成本赛季。西甲从 3 月 9 日开始停摆，本赛季 38 轮联赛只进行了 27 轮，还剩 11 轮比赛没有进行，原定的西甲第 38 轮比赛时间是 5 月 25 日。上周，西班牙首相桑切斯宣布，西班牙国内逐步恢复某种程度的正常的计划。西班牙职业足球联盟今晨宣布，经西班牙卫生部批准，西甲球员和工作人员在本周进行核酸检测，然后球员们逐步恢复训练。西甲复训计划总共分四个阶段进行，第一阶段的个人基础训练从当地时间 5 月 4 日开始，第二阶段是中度训练，第三

阶段是室外训练并允许少于 400 名球迷观看，第四阶段是恢复到正常训练水平。西班牙职业足球的重启与西班牙经济重启紧密相关，足球方面创造了大约 18.5 万个就业机会。西甲主席特巴斯表示：“在重启西甲比赛的过程中，我们制定了全面而又有效的措施来保障所有人的健康，我们希望能在 6 月重启比赛，并在今年夏天结束 2019-2020 赛季。 ” 本赛季西甲积分榜，巴塞罗那（ 58 分）目前仅领先排名第二的皇家马德里（ 56 分） 2 分，冠军争夺依旧很激烈。另外，两张欧冠入场券的争夺也很激烈，塞维利亚积 47 分排名第三，同积 46 分的皇家社会和赫塔菲分列第四和第五，马德里竞技以 45 分排名第六。

“奇葩”方案折射本土重启难题

图 / 视觉中国

联动促进电竞大发展

围，越来越多的电竞比赛更青睐这种比赛模式。不过在眼下这个特殊时期，在线上进行比赛反而成了唯一的选择。电竞比赛的观众大多具有线上观赛的习惯，这让他们更容易接受从线下到线上的转变。而电竞观众和传统体育赛事观众的高度重合，更让电竞在疫情期间获得了更多的关注。英雄联盟 LPL2020 赛季春季赛在线上进行，几乎每场比赛都有数百万观众在线观看。在 IG 和 FPX 两支来自 LPL 战区的中国战队接连夺得英雄联盟全球总决赛冠军后，这款游戏在中国的关注度达到了空前高度。除此之外，如绝地求生、

昨天，国际泳联官方宣布，原定于 2021 年夏季进行的 FI-NA 国际泳联世锦赛，将改期至 2022 年 5 月 13日至 29 日在日本福冈举行。国际泳联称，在征求了福冈市、日本游泳协会、组委会、运动员、教练、技术委员会、电视合作伙伴和赞助商的意见后，作出了这一决定。此外，FINA 大众世锦赛将于 2022 年 5 月 31 日至 6 月 9 日在日本九州进行。对于福冈游泳世锦赛的延期，国际泳联主席马格里奥内表示：“现在这个时期充满了不确定性，国际泳联诚挚希望，新赛期的公布能使有关各方的规划有所明确。 ” 因为东京奥运会的推迟，2021 年游泳世锦赛被迫作出调整。一个月前国际泳联曾发表过一份声明，表示对明确奥运比赛时间持欢迎态度，并将与 2021 年游泳世锦赛组委会商讨如何修改世锦赛的日期。国际泳联曾考虑在东京奥运会结束后立即举办游泳世锦赛，但反对者众多。其中加拿大游泳协会就公开表态，希望国际泳联将世锦赛推迟到 2022 年举办。加拿大泳协负责人阿特金森说道：“两项大赛如果背靠背举办，会有太多的不确定性，运动员也要冒着受伤的风险去比赛。 ”最终，在充分考虑运动员的意见之后，国际泳联作出了将世锦赛延期一年举办的决定。马格里奥内也表达了对 2022 年举办游泳世锦赛的期待：“收到相关合作伙伴的反馈后，FI- NA 确信新的办赛日期是对所有世锦赛参与方最好的方案，期待见证全世界最优秀的泳坛运动员于 2022 年齐聚福冈参赛。 ”

图

西甲计划下月重启

英超移师澳大利亚珀斯？

2021 年游泳世锦赛推迟一年举行

朱婷在比赛中击球

国际足球·今晨

国际足球·观察

疫情提高线上关注度和传统体育赛事相比，电子竞技在如今这个特殊时期有着先天的优势：进行线上比赛时不需要人员聚集。参赛选手往往只需要几台电脑、一根网线就可以进行比赛，而转播方也可以通过网络信号进行实时直播。在以往，电竞比赛往往分为线上和线下两种。所谓线上比赛，就是参赛选手不集中在一个固定的场馆，而在各自俱乐部所在地进行比赛，没有现场观众观赛；而线下比赛则是疫情前较为流行的 —选手集比赛方式—— 中在同一个场馆进行比赛，观众通过比赛现场的大屏幕进行观战。相比之下，线下比赛更具有体育竞技的氛

19A

热点人物

昨天是五四青年节，刚刚获得中国青年五四奖章的中国女排队长朱婷在网络上发表了一篇文章，分享了个人成长的经历和感悟，她写道：“我的成长经历告诉我，通向成功的路没有捷径，有时候甚至需要有一点‘傻’。 ” 朱婷是当今排坛最成功的世界级主攻，她的成长经历甚至被英国某知名出版社写进了一本儿童读物里。出身农村、家境贫困的朱婷昨天也特意提到了自己年少时练球的经历，她形容自己是体校里“最不像样” 的小球员，起点最低、做动作最不像样，但这反倒成为激励她进步的动力。“因为我最差，教练不

叫停，我就一直垫，不休息。 ”她写道。在奋斗的道路上，枯燥、乏味、疲劳如影随形，而朱婷应对的方法很简单，“我们能做的，就是稳住心，专注在自己可以控制的事情，一板一眼把它做好……通往成功的路没有捷径，有时候需要一点‘傻’：不打折扣地按教练的要求去做，虽然每个人的天赋有差异，但是对于所有人来说，从量变到质变都需要积累”。正是凭借这股“傻劲”，朱婷从体校打到省队，一路打到了国家队，打进了世界最顶尖的赛场，并站上最高领奖台。不过在一次采访中，朱婷却说自己依然在半山腰，还在攀登，远未到顶峰。她也从不为自己所取

得的成就而骄傲自满，“一个人再出色，她的成长进步也离不开集体的培养。我们能有今天的成绩，是沾了排球的光，得益于我们身在中国女排这个光荣集体。 ” 朱婷还用自己去年年底录制《开讲啦》以及当年练一传的经历提醒年轻的朋友，人生需要不断解锁新技能，挑战自己原本做不到或者不擅长的事。“不行不会没关系，但是练了一定会慢慢变好，专注过程就好，收获多少，自己最知道。特别是那些暂时做不好的事，不用太在意，现在不够好，不代表以后也不行。只要努力，就会创造更多可能！ ”

受新冠肺炎疫情的影响，已暂停许久的英超联赛将移师至万里之遥的澳大利亚重启，这消息足够耸人听闻。只是这绝非空穴来风，而且具体地点是澳大利亚西部较为偏远的城市珀斯— —— 在这里踢完本赛季余下的 92 场比赛，已成为英超决策者的选项之一。据英国媒体日前披露，居住在珀斯的英国经纪人加里· 威廉姆斯正帮助英超联盟联系此事，甚至已得到当地官员的热情回应。若此事成真，英超 20 强将劳师远征，如此舍近求远，究竟是为什么呢？躲避疫情是肯定的，毕竟目前英国的新冠肺炎患者已超过 18 万人，是全球第四多的，而澳大利亚的感染者不足 7000 人。将英超移至疫情蔓延程度比英国低得多的澳大利亚，这对确保参赛人员的健康无疑是有利的。不过英超即便是在本土重启，也是空场比赛，只要采取足够的安全措施，参赛者的健康还是较有保障的，又何必劳师远征呢？由此可见，其中的关键不是躲避疫情，而是躲避球迷。一旦英超开赛，虽然比赛是空

场，但场外的球迷聚集却难以防范，造成疫情传播的危险性会更高。此前，默西塞德群警方已就如何应对当地利物浦球迷的聚集展开过讨论。其实，类似情况不仅限于利物浦，英超高层如今至少对 10 支英超球队可能出现的球迷聚集感到担心。而如果英超在珀斯重启，以目前的航班情况看，英超各队的球迷随队远征的可能性很小，当地球迷的狂热程度又远不及英国本土球迷，因此有望避免出现球迷在场外聚集的现象，这才是英超移师澳大利亚重启的关键考量。不过英超移师至澳大利亚完赛，恐怕也仅是选项之一，真正要实施起来难度很大，毕竟仅英超 20 强远征，保守估计人数也要过千，因而此设想恐怕更多只是说说而已。不过让英超远离本土重启的方案实在是需要想象力，能想出这么特别的答案，实际上也折射出英超高层面临的难题— —— 英国本土尚不具备英超重启的条件。否则，何必大费周章舍近求远呢？

亮话体坛

马特拉齐“还原”了齐达内 2006 年德国世界杯决赛加时赛，法国队队长齐达内头顶意大利队后卫马特拉齐被罚下，让里皮率领的意大利队在随后的点球大战中成功捧杯。这头槌的一幕，不但是世界足球史上的 “ 名场面 ”，而且也成了悬案— —— 马特拉齐究竟说了什么让齐达内如此愤怒？ 14 年后，马特拉齐在一次社交媒体的直播中首次亲口讲述当时的经过。他昨天告知多家媒体，“当齐达内进球后，我们的教练里皮让我盯紧他。当我们首次发生冲撞后，我向他道歉，但他的反应很暴躁。到了第三次冲撞时，他嘲讽我说： ‘ 赛后我会给你我的球衣 ’，而我回应说：‘我宁愿你给我介绍下你

的姐姐 ’”。然后，就是那记著名的头槌。事件发生后，一度有报道称马特拉齐辱骂了齐达内的妈妈，对此马特拉齐澄清说：“在我 15 岁的时候我的妈妈就过世了，我永远不会骂别人的妈妈。 ” 齐达内的愤怒得到了大多数人的理解乃至同情，但是在世界杯决赛上选择玉石俱焚，仍然出乎大多数人的意料。不过，回顾齐达内的职业生涯，他其实一直都是一个冲动的人— —— 此前就拿到了多达 13 张红牌。 2005 年，在他个人纪录片摄像机摆在场边的时候，他还和比利亚雷尔后卫扭打。在皇马时期他三度被罚下，原因分别是扇耳光挑衅动作、背后铲球和打架。尽管如此，在 2006 年世界杯决赛之前，更多人印象中的齐达内，还是那个 “好好先生 ”。齐达内生活在单亲家庭，妈妈和姐姐是他最亲的人。他作为阿尔及利亚后裔，在马赛郊区街头踢野球长大。所以，不管他在场下显得多么老实木讷，在球场上举手投足和马赛回旋有多么 “ 仙风道骨 ”，重感情和血气方刚才是他性格的标签。多年后，当身为皇马助教的他在场边嘶吼，比身边的安切洛蒂更像主教练，这是他更真实的一面。很多人憎恨马特拉齐，因为他让法国队丢了冠军，更让世界少了一个“完美人设”的球王。但是客观地来讲，马特拉齐也“帮助”一个虽不完美但更完整的齐达内形象留存于世。

齐达内（右） “头槌” 马特拉齐

18A

Issue No. 707 / Friday May 08, 2020

探问广州“夜经济”

夜间买买买“热力”回归广州如何做好配套服务？

触觉

消费

“五一”期间，除广州塔、珠江游船等热门旅游外，广州的各大商场也迎来较大客流。眼下，广州的夜晚正重新焕发生机，购物中心夜间营业话题再次摆到人们面前。夜间购物的消费习

惯是否能恢复？广州“夜经济”的配套服务还有哪些提升空间？面对当前的消费环境和消费者需求，近日，记者对夜间购物的“触觉消费”进行了调查采访。

调查近八成受访者有能力夜间消费

注重市民游客消费互动体验的商场，是夜间“触觉消费”的顶梁柱。 5月3日晚，记者走访广州市天河区岗顶、体育中心等地的多家商场发现，部分商家通过较低的折扣活动清库存、上新品，吸引不少消费者光顾。天河区天娱广场的一家连锁服饰品牌店主告诉记者：“尽管目前的‘人气’比不上往年‘五一’，但我们看到了市

民消费信心逐渐恢复的希望。 ” 除了娱乐属性外，夜间消费也是年轻人重要的社交方式。本报去年12月组织的“广州市居民夜间消费习惯” 调查结果显示，作为这些场所的消费主力军，年轻群体表示更喜欢在夜间消费活动中结伴出行。有受访者表示： “多个朋友一起进行夜间消费活动，更容易让人产生消费欲望。 ”

对于夜间消费能力，记者在调查中发现，近八成受访者的平均月收入在6000元以上，大部分人表示“有足够的经济实力参与夜间消费”。不过，在这八成受访者中，仅有约 30% 的调查对象有时间进行夜间消费。其中，“喜欢宅”“工作忙”“家庭琐事多”等是大多数人没有夜间消费习惯的原因。

数据 24小时便利店有望三年内社区全覆盖

“五一 ”期间，广州各商场客流量明显增加，夜消费 “人气 ”渐涨

构建良好的消费场景是刺激消费的手段之一，据《2019 年广州市居民夜间消费习惯报告》显示，目前，广州共有一站式购物中心78家，购物客流量主要集中在中心城区，在2019年周客流量前十名的购物中心里，天河区有7 家，海珠区有2家，荔湾区1家。就夜间“触觉消费”而言，在广州 30 家人气购物中心中， 76.7%的购物中心每周七天的营业时间主要集中在上午10时至晚上 22时，只有少部分购物中心会在周五或周末延长运营至22时30分。相比“高大上 ” 的购物中心消费形式，遍布社区周边的大小便利店可以吸收更多的夜间消费人群。据《2019年广州市居民夜间消费习惯报告》显示，2018 年，广州市零售和餐饮企业七成

以上的营业额发生在夜间，部分 24 小时便利店的夜间经济营业额占比可达90％。截至2019年6月30日，广州共有5285家品牌连锁便利店，其中24小时便利店超过3387家，占比超60%，位居全国前列。去年 12 月，广州市商务局印发《广州市推动便利店品牌化连锁化发展工作方案》，预计 2020 年至 2022年，广州品牌

五一假期

建设线上+线下 “夜经济”配套服务夜间消费要获得持续发展的动力，除了要建设优质的内容提供点，其他的配套服务也要跟上，同时要适应消费者和环境提出的新需求。例如此次疫情期间，营业场所的消毒措施、卫生条件等方面就成为消费者新的关注点。武汉大学国家文化产业发展研究院广州分院副院长陈建新认为，政府对于“夜经济 ” 配套设施的统一建设规划，不光要有空间上的统一，更应把这些建设作为加强人们长远生活、消费便利性的目的去考虑。广东省体制改革研究会执行会长彭澎表示，除了做好现实中的设施配套，还要考虑到线上配套。“不是所有人都会积极参与夜间经济，不同的年龄、性别的人有不同的消费观念、生活习惯。即便对于活跃的中青年群体而言，也要考虑到其中一部分人喜欢宅、工作忙、家事多的情况，针对这类人，侧重提供线上娱乐、网络教育、外卖等服务也是做好 ‘夜经济 ’ 配套设施的重点。 ”彭澎说。

张硕辅调研“五一”期间疫情防控和城市运行情况

4 日，广东省委常委、广州市委书记张硕辅先后到广州图书馆、体育西路地铁站和海

珠区公安分局琶洲派出所，调研 “五一” 期间疫情防控和城市运行情况，看望慰问值班值守的一线职工、公安干警和志愿者。

样不一的

连锁便利店数量分别不少于 5700 家、6000 家和 6400 家，至 2022 年底 24 小时便利店超过 3800家，力争实现品牌连锁便利店的社区全覆盖。

建议

在疫情防控和城市治理中发挥青年生力军作用张硕辅强调，“五一”期间图书馆、地铁等公共场所客流量大，统筹做好疫情防控、运营服务和安全生产等工作责任重大，要始终绷紧疫情防控这根弦，坚持疫情防控是前提，强化安全第一，扎实做好公共基础设施运行保障，确保城市运行安全平稳有序。调研中，张硕辅通过值守在一

线的青年代表向广大青年致以节日问候。他强调，各级党委、政府要主动关心关爱青年，为青年成长成才和创新创造搭建舞台、提供条件，鼓励青年到艰苦的环境中经风雨、长才干，培养好、锻炼好、使用好青年干部，引导广大青年在疫情防控、城市建设和治理中更好发挥生力军作用。

广东百家重点景区已累计接待游客29万人次

红色游古道游备受青睐滨海游生态游逐步回暖广东省文化和旅游厅发布的“五一” 假期数据显示，截至 4日16时，据初步测算，广东纳入监测的百家重点景区累计接待游客 29.0万人次；纳入监测的 14段古驿道重点区域累计接待游客21.7万人次；纳入监测的13家红色旅

“前两天还可以探视，今天为什么不行？ ”5月1日上午10时许，在佛山市中医院内科住院部一楼，几位住院患者的家属因不理解医院刚刚执行的探视管理规定，情绪有些激动。此时，该院院感科科长陈苹刚好查房经过，她主动上前与家属解释沟通，这才平息了一场小风波。陈苹作为驰援湖北医疗队的队员，在武汉前线奋战40天，于4月23日经过集中休整后回归工作岗位。这个“五一” 假期，她非但没有休假，反而比往常更忙碌。“我们希望花多点时间，把40天里落下的东西补上。 ”她说。

游经典景区累计接待游客 5.6万人次。据了解，“五一 ” 期

驰援湖北战疫返岗后他们这样过“五一” 陈苹（右一）、李淑芳（右二）与患者家属沟通解释医院探视新规

“铁三角”守护诊疗安全

希望把落下的工作补上

5月1日8时，陈苹早早来到医院，和医务科副科长黄志庆、护理部副主任李淑芳碰头，沟通当天工作。这三人被称作医院的 “铁三角”，负责医院诊疗流程的梳理和把控。日前，广东省下发新的新冠肺炎疫情期间病房陪护、探视管理办法，于4月30日起实施。 5月1日虽然是小长假第一天，但同时也是新管理办法实施的第二天，医院还有很多的流程需要进一步修正，陈苹和同事们不敢有丝毫松懈。 “这里排队进入住院部的人员太密集了，安全距离间隔不够，要通知管理人员把一部分排队者分流到户外才行。 ”陈苹在门诊住院部一楼入口处巡查时发现了问题，接着她和黄志庆、李淑芳在门诊住院部等多个区域提出需要改善的地方。为了让医院的诊疗流程更加顺畅、安全，从疫情爆发之初到现在，医院根据实际情况已经采用了五个版本的流程管理。“我们不断寻找问题、发现问题、解决问题，力争把风险降到最低。 ”黄志庆说。

陈苹和李淑芳是驰援湖北医疗队的队员，于4月23日返岗，和很多医疗队队员一样，她们在结束休整后便立即返岗。在这个 “五一”假期，她们仍然坚守在自己的岗位上，希望多花点时间，把驰援湖北 40 天里落下的工作补上。今年48岁、有着26年党龄的陈苹说自己是“最美逆行者的保护者”，因为她负责的院感不仅事关全面的患者的安全，也是医护人员的“保护伞”，容不得丝毫马虎。从2月15日首次进入武汉市第一医院的“红区”，陈苹一直处于高强度的工作状态，有时甚至只能睡两三个小时。 3月23日，医务人员零感染返回佛山，陈苹一直紧绷的弦终于稍微放松些。回到佛山市中医院熟悉的岗位上，陈苹的工作压力没有减少。“我们医院至少有1500名住院患者，门诊每天有7000多人，全院职工 3000 多人，病毒何时来、在哪里出现，都是未知的。这要求我们的防控工作必须做到极致。 ”她说。

根据交通运输部统一部署，6日零时起，广东收费公路将恢复收取车辆通行费。记者从相关部门了解到，广东高速公路已完成收费系统优化改造，实现了 ETC 车辆一次行程一次扣费、一张账单、一次告知、一张票据。

ETC车辆通行费明日起由分段扣费改为分段计费合并扣费

取消高速公路省界收费站后，高速公路收费采用分段扣费方式。但为了适应广大ETC客户的需求，广东组织高速公路经营管理单位开展了ETC“费显”点亮工程。自5月6日起，广东高速公路的收费方式将由 ETC “分段扣费”调整为“分段计费、出口合并扣费 ”；ETC 车辆驶出高速公路时，在出口车道的收费显屏将显示全程金额并一次性完成扣费。

一张账单可查询当月消费次数

一次告知告别扣费多次提醒

据了解，ETC 车辆如需查

广东多地举办重温红色历史相关活动

江角尾乡等地滨海风光吸引了周边游客慕名到访；云浮新兴县象窝山景区、郁南县大王山森林公园等成为生态游、乡村游的新名片；清远英德市铁溪文化小镇等 “五一”期间民宿房间全部订满；珠海斗门十里莲江农业观光体验园举办主题游园活动，让游客体验“五一”农作的乐趣。受疫情影响，广东部分旅游景区、文化场馆实施限制性对公众开放。广东省公共图书馆、文

广东高速公路完成收费系统优化

询高速公路通行记录和费用，可登录“粤通卡ETC小程序”，点击开通“发送高速通行通知”，即可在行驶高速公路后通过微信自动接收高速公路通行信息；还可通过登录粤通卡 APP、粤通卡 ETC小程序、粤通卡公众号和粤通卡官网等方式查看。此次，广东高速公路收费系统升级对 ETC 账单内容也进行了优化，用户不仅能查询到具体通行时间、入口省份、入口站点、出口省份、出口站点以及交易金额等通行信息，还可查询月结账单，统计当月的消费次数和花费汇总。

一次扣费出口时显示全程金额

间，广东426家A级旅游景区开放 309家，占A级景区总量的72.5%，景区客流严格控制在最大承载量 30%以下，未接到重大旅游投诉以及文化和旅游安全生产事故报告。红色旅游、古驿道游备受青睐，滨海游、生态游、乡村游逐步回暖，线上文化活动精彩纷呈。 “五一” 以来，广东天气晴好，受高速公路车辆免费通行等利好带动，自驾短途出游成为众多游客的首选。阳江海陵岛，湛

6 日起，ETC 车辆通行高速

`探访“抗战教育游径 ”，推出

红色“云直播”……4 日，正值“五四”青年节，广东多地举办形式多样的活动，重温红色历史。 4 日上午，近百名乐昌党员、青年团员沿着韶关乐昌的西京古道，一路探访“坪石大捷”和中大工学院师生抗战留下的革命足迹。

广东高速公路收费系统升级后，ETC用户可于6日起，通过

“收费公路通行费发票服务平台” （ “ 票根 ” APP ）、小程序、网站获取电子发票，车主可以按一次或多次行程为单位，在汇总通行费电子发票和通行费财政电子票据信息基础上，统一生成电子汇总单，作为已开具通行费电子票据的汇总信息证明材料，实现 “多次通行，一次汇总，电子票据打包下载，无纸化报销归档”。如一位货车ETC客户，一个月通行了20次高速公路，平均每次长途通行涉及8家不同收费公路经营管理单位，最多会开具 160张电子票据。按照传统财务报销方式，需要将160张发票逐张打印后入账报销。现在，客户可将电子票据汇总和含有160张电子票据的压缩包直接提供给单位财务人员，进行入账报销处理，无须再打印纸质件。

韶关学院共青团纪念五四运动 101 周年暨“追寻华南教育历史传承教育报国精神”研学活动在华南教育历史研学基地（大村）里举行。除了线下活动，广州多家博物馆还推出线上“云直播”活动，重温红色历史。中共三大会址纪念馆举办了“赓续五四精神，做新时代青年” 主题直播活动，采

用电影回放的方式，讲述中共三大代表阮啸仙、瞿秋白的故事。此外，广东革命历史博物馆推出“孟夏红棉放岭南有段古” 五四青年节 101 周年纪念活动，由“粤语讲古 ” 传人彭嘉志为观众讲述张太雷等广州起义英烈的故事；黄埔军校旧址纪念馆举办“到黄埔去！ ”线上直播。

公路后的扣款提示采用一次告知方式，告别因分段扣费导致的多次扣费提醒。对于ETC储值卡用户，车辆驶出出口车道时，根据费显屏上显示的全程金额直接从账户中扣费，并在费显屏上显示余额。对于ETC记账卡用户，车辆驶出出口车道时，按照费显屏上显示的全程金额记账生成出口交易记录，结束行程后4个自然日内 ETC 合作银行根据出口交易记录对ETC客户进行扣款，并向客户发送扣款短信，或通过微信公众号自动推送扣款提醒。

一张票据统一生成电子汇总单

化馆持续推出线上阅读、线上学艺、数字展馆等线上公共文化服务；各级文化馆持续推出舞蹈、声乐、素描等全民艺术普及网络直播课程和慕课资源，让广大群众足不出户就能随时享受到文化艺术大餐。 4 日，广东还出动执法人员 3000余人次，巡查景区300余家，对疫情防控、复工复产及节假日安全措施落实情况进行全面督导，消除各种事故隐患和不安全因素。

广州部分中学非毕业班师生开始检测核酸为安全返校复课做准备，4 日，广州市第一中学非毕业班的教职员工及重点地区返回的学生，开始进行核酸检测。接下来，广州各中学将陆续为非毕业班师生检测核酸。记者从广州市第一中学了解到，需进行核酸检测的师生经体温测量正常和“穗康码” 查验后，方可进入固定检测点进行检测，全程佩戴口罩，保持间距。固定检测采样点完成采样后随即离开，不逗留，不聚集。日前，荔湾区教育局下发了中学非毕业班师生返校核酸检测工作的通知。通知表示，为确保师生平稳有序安全返校，对中学非毕业班返校返岗教职员工、重点地区返回的学生开展核酸检测。检测时间为5月4日全天。按照通知要求，需要检测的学生包括三类：属防控工作中评估确定为重点人群的区属各中学非毕业班的学生，以及共同生活的家庭成员被评估确定为重点人群的非毕业班学生，已居家隔离 14 天，需返校的非毕业班学生；4 月 20 日前，由湖北（含武汉）持绿码返穗的需返校的区属各中学非毕业班学生；4 月 20 日后，由湖北（含武汉）持绿码返穗并能提供7天内核酸检测报告者需返校的区属各中学非毕业班学生。据悉，海珠区部分中学非毕业班师生也将于5日进行核酸检测。

Issue No. 707 / Friday May 08, 2020

17A

手机： 0431 573 698 Suite 75B, Level 1, 23 MacMahone Street Hurstville NSW 2220 （也可以从14-16 Woodwill Street 进门上楼梯到一楼）

主任律師

陳宇

悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

王旻波

律師團隊

律師

悉尼大學法律商業雙學位王旻波律師專長公司法以及稅法，擅長各類資產信託規劃、稅務意見、生意公司重組以及各類複雜商業檔起草。並成功管理超過十億澳元的遺產，擔任多家西人大型企業常年法律顧問。

鍾華董際明赵騏昊孫奇馬涓

執業領域生意買賣商法及公司法刑法遺產法勞動法國際公證

9706 3580

鄭重承諾房屋生意買賣特價辦理，固定收費，絕無額外費用。全部合同，律師親閱，力爭滴水不漏。特事特辦，急事急辦，高效迅速及時。隱私保密，及時溝通，解決客戶疑問。

特色項目

房屋買賣各類租賃家庭法移民法民事法法律顧問

律師：悉尼大學法律學位。律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。律師：新南威爾士大學法律博士。律師：新南威爾士大學法律博士。過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。

樓花開發專案指導及代理個人養老基金(SMSF)買房家事財產協議(BFA)房產過戶及免印花稅家庭信託(Family Trust)設立及維護單元信託(Unit Trust)設立及維護遺囑財產執行(Probate)以及管理個人或公司破產(Bankruptcy)後財產清算和處理共同名下財產單方強賣(法院Section 66G)申請

*本所保留所有解釋權

地址：Suite 1506, Level 15, 323 Castlereagh St, Sydney NSW 2000 電話：02 8373 5326 傳真：02 8373 5329 手機：0425 265 368 電郵：info.sydney@juriscorlegal.com.au 微信號：chenyu374002

0400 557 988

16A

Issue No. 707 / Friday May 08, 2020

CPA

本周熱點：二年固定 2.68%* (CPR3.68%)

優惠浮動利率 2.94%*(CPR2.96%)

二年固定利率 2.68%* (CPR 3.68%)**

無首付貸款，借貸比例高達100%* 九成借貸無需付保險費* 終身折扣高達2%* 海外人士貸款，借貸比例高達80%*

三年固定利率 2.84%* (CPR 3.78%)** 五年固定利率 2.84%* (CPR 3.68%)** 標準浮動利率 2.99%* (CPR 3.32%)** 商貸：借貸比例高達80%* 生意：借貸比例高達70%* 汽車設備：利率4.16%起* 借貸比例高達100%* .

Fees & charges may apply.

J.P.

為答謝新老客戶本公司現提供個人及生意報稅服務由資深會計師Neena Wang 精心主理價格優惠

Australian Credit Licence 389087

Neena Wang Accountant CPA 0433 524 099

TEL: 02 8068 6518 FAX: 02 8068 6589

Suite 227, 813 Pacific Highway, Chatswood NSW 2067

誠佳聯合信貸 A d v a nt a g e M o r t g a g e S ol u ti ons

精英團隊，誠懇守信，服務最佳，顧客至上

轉貸，房貸，現金回贈， 4000 起 *

(Limit Time Only, Conditions Apply*)

在眾多銀行及非銀行產品中，我們會為您量身定做找出最適合您的產品。請相信，我們是您值得信賴的貸款專家。

利率動向最新

• 投資浮動利率 3% (CPR 3.67%) • 優惠自住浮動利率 2.64% (CPR 3.35%)，利率折扣高達 2%，貸的越多折扣越大 • 2 年投資固定利率 2.49% (CPR 5.26%)， 2 年自住固定利率 2.19% (CPR 4.42%) (Terms and Conditions Apply*)

JOE 周

LI S A 盧

S UE 何

資深貸款經理 0410 513 814 | (02) 8901 3246

資深貸款經理 0410 654 138 | (02) 9639 8828

免

資深貸款經理 0404 876 339 | (02) 9769 0818

・銀行申請費・銀行估價費・銀行律師費

貸款 25 萬以上獲現金回饋，貸款越高，回贈越多。

服務範圍：轉貸，房貸，建築，商店，廠房，空地，海外人士貸款。 Suite 18, Level 5, Sun Tower 591 George Street , Sydney NSW 2000 (By Appointment) Australian Credit Licence Number :386040, 388978 389667.

Issue No. 707 / Friday May 08, 2020

15A

【房产法】楼花买卖合同新规年底实施，买家权利进一步获法律保护作者：格诚联合律师行（Legal Point Lawyers）

所谓“楼花买卖合同” (Off-the-plan contract)，是指标的住宅在合同签订之时还未建成的不动产买卖合同。新南威尔士州注册总署（Office of the Registrar General）在 2019 年 10 月 11 日公布了楼花买卖合同的新变化。总署宣布 2019 年新版的楼花买卖合同及相关的法律变化将在 2019 年 12 月 1 日起生效，并会在 2020 年 6 月 2 日当日部分适用于其他居住型不动产买卖合同。这些变化主要体现在卖方的披露义务和告知义务、买方享有的冷静期和法律救济、押金的保管和日落条款等方面。

卖方的披露义务：披露声明书和文件初稿须附入合同卖方必须在楼花买卖合同中附入一份披露声明书（Disclosure Statement），包括一份由注册土地测绘员出具的住房设计草图（draft plan）。除此之外，卖方还需要披露的其他文件初稿包括： 1）预计的完成时间表； 2）与住房设计草图一起注册的产权负担文件（如地役权） 3）分层物业管理细则初稿； 4）分层物业管理声明书初稿； 5）建筑合同初稿等。该规定旨在保护买家的权利。如果披露声明书或其他应披露的文件没有附入楼花买卖合同中，买方有权在交换合同后的

14 天内解除合同。需注意，针对分层物业，车库和储藏间的位置并不需要在设计草图中标明，管理声明书中也无需包含分摊费用的相关条款。此外，这些新的披露要求是对《2017 年产权转让（土地出售）规章》（Conveyancing (Sale of Land) Regulation 2017）中规定的卖家披露义务的补充，这些我们在【房产法律】法定文件的缺失将导致土地买卖合同无效一文中已作介绍。法定冷静期：10 个工作日 “冷静期”（Cooling-off period）允许买家在合同交换后的特定期限内解除合同，并只损失合同价格 0.25% 的金额。自 2019 年 12 月 1 日起，原先适用于楼花买卖合同的法定冷静期将从 5 个工作日延长至 10 个工作日，其他非楼花的不动产买卖合同则会在 2020 年 6 月 2 日起开始适用该规定。也就是说，在 2020 年 6 月 2 日之后，所有不动产买卖合同（楼花和现房）都将给予买家 10 个工作日的冷静期。新州律师协会正在更新《2019 年土地买卖标准合同》，设置新的冷静期提示。需注意，新版本合同下，冷静期仍可以通过 Section 66W 证书被取消。该证书由买方律师在买方知悉且同意无冷静期的情况下签字并生效，这意味着买方将自动放弃冷静期内的权利。卖方的告知义务：重要事项变更新法律对卖方应履行的告知义务做出了更严格的规定。在楼房开发过程中，卖方应及时向买方告知一切与已披露内容不相符合的重要事项（material particulars）变更。需要告知的变更事项是指那些可能会负面影响购房者对房屋的使用和享受的情形，通常体现在设计草图、物业管理细则、产权负担、管理声明书和建筑合同等文件中。然而，对于房产编号、街道名称、费用分摊、车库和储藏间分配等非重要事项的变更，卖方无需履行告知义务。买方对于重要事项变更的法律救济在满足以下条件时，买方可以以重要事项变更为由行使解除合同的权利： 1）收到来自卖方的变更告知； 2）证明如果在合同订立之前得知该事项变更，将不会同意订

格诚联合律师行位于澳大利亚悉尼，拥有经验丰富的专业诉讼团队、移民律师和国际公证律师

立合同；以及 3）证明该事项的变更使其遭受重大不公。买方也可以选择继续履行合同，并就该重要事项的变更主张赔偿，索偿额不得高于合同价格的 2%。如果买卖双方无法就赔偿金额达成合意，则可通过申请仲裁，由仲裁员做出最终决定。不论是解除合同还是寻求赔偿，买方必须在得知该变更事项或收到已注册的设计图后的 14 天内行使其权利。此外，卖方必须至少在成交前 21 天向买方提供一份已注册的设计图及其他相关文件。如果该文件披露了与买方认知不相符的重要事项，买方依旧可以在收到文件的 14 天内行使解除合同或者索偿的权利。定金以信托的方式进行保管自 2019 年 12 月 1 日起，在合同期限内，任何由买方支付的合同项下的定金（deposit）或者分期款项必须由合同指定的一方（通常为中介或者卖方律师）存入信托账户或者管控财产账户，不得在成交前支付给卖方。这一新的法定要求是为了在开发商破产的情况下保护买方支付的定金和分期款项。然而，该定金保管方式的变化并不会取代买方以银行担保（bank guarantee）或者定金债券（deposit bond）等方式支付定金。更有力的日落条款保护日落条款（sunset clauses）允许买卖任意一方在某特定事件发生时（如卖方未能在规定日期前注册设计图）解除楼花买卖合同。 2015 年，政府部门通过立法来避免开发商在未经新州高等法院命令的情况下（除非买方同意）使用日落条款来解除合同。新的法律定义了可根据日落条款解除合同的事件（sunset event），如居住证书（occupation certificate）的出具。新规定还赋予了法院在卖方根据日落条款解除合同时判给买方赔偿金的自由裁量权。不管楼花买卖合同是在新规定生效前还是生效后签订的，该变化都将适用于所有的楼花买卖合同。

请联系我们的律师咨询热线澳洲本地人士，请拨打： 1300 618 888 海外人士，请拨打： +612 9283 8588 www.legalpointlawyers.com.au

14A

Issue No. 707 / Friday May 08, 2020

五四期间习近平总书记重要寄语精神在南粤青年中引起热烈反响

“奋斗的青春最美丽” 民有困难和需要，正是一名青年团干部体现责任担当的时刻。邓佳表示，今后要更加努力学习专业技能，以真才实学服务人民，做守护人民健康的忠诚卫士。作为广东省十佳团县委书记，广州市白云区团委书记靳笛觉得，看完总书记的殷切嘱托就像上了生动的一课。她认为，基层的共青团干部，要做青年的指路人、热心人、贴心人，引导广大青年把人生奋斗汇入时代洪流，以青春之我报效祖国。广州市黄埔区永和消防救援站班长苏金标表示，当代青年要努力践行总书记对新时代中国青年的要求，继承和发扬五四精神。身为广州消防的一员，他总是冲在灭火救援一线最危险的地方， “因为救人就是我们的本能”。疫

在五四青年节到来之际，习近平总书记代表党中央，向全国各族青年致以节日的祝贺和诚挚的问候。广东共青团积极响应，第一时间向全省各界青少年传达。 4 日下午，广东共青团组织在粤创业港澳青年、基层团干部、战疫医护人员、国企青年职工、青年志愿者、青年学者、青年学子等各界青年代表召开座谈会，深入学习总书记重要寄语精神，全省青年备受鼓舞、纷纷热议。 “奋斗的青春最美丽 ”，这是广东省人民医院护士邓佳看完总书记寄语后最大的感受。除夕夜，邓佳和医护同事驰援武汉，实现了所在护理班零死亡的目标。今年，她获评全国优秀共青团干部。在她看来，国家和人

情期间苏金标参与辖区 64 次灭火救援，近日获得第二十二届广东青年五四奖章。广州九尾信息科技有限公司联合创始人甄蔼仪说，在这次疫情中，她看到许多 90 后救死扶伤、复工复产、创新创业 ……“大家在用不一样的方式，表达对国家的热爱与支持。 ” 作为 90 后，她做好了长期奋斗的准备，发挥科技特长，专注解决就业问题。 “青春由磨砺而出彩 ”，广东向上向善好青年获得者、华南师范大学附属中学高二学生成果对这句话感受尤其深。她认为，努力学习、提升自我是中学生的本职工作。在此基础上，成果觉得应该把自己的理想拆解至一个个更加具体的小目标，一步步努力去实现。

广州举行纪念五四运动 101 周年主题团日活动

今年五四，我们“云上见”

日上午，在纪念五四运动 4 101 周年暨“绽放战疫青春·坚定制

度自信” 主题团日活动在广州市团校举行。新团员 “云宣誓”入团，两大青年“云展览” 启动，五类“云课程”正式上线。今年入团仪式的亮点在于，创新性地开展“云宣誓”。共青团广州市委发动了全市 32 家广州市团校分校在团一大广场等不同地点举行团员入团宣誓以及老团员重温入团誓词活动，并在线上进行同步展播。

考虑疫情尚未结束，今年的主题团日活动使用网络直播技术，推出“云展览”“云宣誓”和“云团课”，全程线上参与。共青团广州市委副书记叶兴仁表示，不管以何种形式，始终想传递给广大青年的是：你们是当前最富有活力和创新力的社会发展力量，要用青春谱写人生华章。主题日活动另一大重点就是两大“云展馆”启动、“云团课”“云队课”“志愿云讲堂 ”“社工云讲堂”“心育云讲堂 ” 等五类 “云课程”正式上线。

战疫一线

青年担当

“武汉战疫”团员青年突击队

用

这是一支年轻的团队：从最初的 5 人，逐步壮大到 41 人，他们全是 90 后。这是一支敢打敢拼的团队：新冠肺炎疫情发生以来，在国家需要时，他们勇敢站出来，冲到疫情防控的最前线。这就是中山大学孙逸仙纪念医院“武汉战疫”团员青年突击队，1 月 25 日，他们出征武汉，成为广东开赴武汉医疗队的第一支青年突击队。他们勇担当、敢担当、能担当，用 90 后的铠甲来保家卫国，贡献战疫青春力量。 1 月 25 日上午，中山大学孙逸仙纪念医院发出组建医疗队驰援武汉的通知。短短几个小时就有几百位医务人员踊跃请战。最后 20 位医护人员组成了第一批支援湖北疫情防控医疗队。作为广东开赴武汉医疗队的第一支青年突击队，“武汉战疫”团员青年突击队，由 5 名青年团干、团员组成，驰援武汉汉口医院。作为首批进入病房的护师，队长李青在出发武汉前特意剪短了一头长发，只为更好地投入工作。队员、呼吸科护士张秦容，腊月二十九晚上才回到老家。大年三十中午收到医院招募通知，自愿报名驰援湖北。除夕夜，她的爸爸、弟弟一起开车从家里护送她到广州白云机场，和医疗队一起出发。 2 月 7 日，医院再次组建国家医疗队，新一批 36 名突击队员迅速加入战疫一线，驰援华中科技大学附属协和医院西院区（以下简称 “ 协和西院 ”）。副队长沈小莓向医院提交了请战书，她写道：“我是一个合适的人，对呼吸机等护理工作有良好经验。 ”1996 年出生的队员洪家惠，是本批支援武汉年龄最小的队员。作为一位“95 后”，她义无反顾地奔赴前线，冲向这个没有硝烟的战场。

林浩添，中山大学中山眼科中心副主任、人工智能与大数据学科带头人。他得知自己获得第 24 届“中国青年五四奖章”，心中难掩激动和惊喜，因为这是共青团中央、全国青联授予中国 14 岁 -40 岁优秀青年的最高荣誉。他勉励自己： “作为一名眼科医生，不仅需要植根临床，更需要在科研创新路上磨砺奋斗”。

突击队员变身﹃全能护士﹄

中山大学孙逸仙纪念医院“武汉战疫” 团员青年突击队队员和患者合影留念

从除夕夜抵达武汉开始，首批“武汉战疫 ” 团员青年突击队一直在汉口医院隔离病房奔忙着。 1 月 26 日，医疗队接手汉口医院的呼吸科病区，里面有近 80 张病床，全病区所有患者基本都是肺部感染。由于当地医院人力不足，为了让患者有更舒适的环境，有利于病情恢复，在病区无护工无清洁工的情况下，突击队员变成“全能护士”，撸起袖子，动手清洁重症病区。尽管武汉的冬天很冷，但穿着多层防护服、戴着沉重护目镜拖地、清洁病房，她们汗流浃背。在武汉的日子里，无论日班、夜班，她们毫无推脱，义不容辞，点到名字就上，从不喊累。在值班期间，她们要输液、拿药、加药、送药，接补液、监测生命体征，派发口服药及一日三餐、补充物资等等。为了节约防护服，她们每次上班都几个小时滴水不沾，嘴唇干裂，双手洗到过敏发痒出红疹。李青告诉记者，一开始物资缺乏，面对新冠肺炎患者护理治疗需求，突击队便想着就地取材，化身“小发明家”。她教大家用橡胶手套改造成止血带，为患者进行采血、输液。队员吴丽红帮一位偏瘫尿失禁的中年患者换床单，看到他身体乏力，喝水困难，赶紧去“搜罗”了一支干净的软管，给他制作了一支独特的吸管。

像家人一样关爱病人

由于穿着防护服声音比较难和患者沟通，加上语言差异，与患者沟通存在一定困难，同时为增强患者体质，补充营养，突击队副队长沈小莓和钟继红、吴丽红等队员，做了几张虽然简易但爱心满满的“加油卡片”。她们带着“加油卡片”和个人捐出的食物来到隔离病区，将爱心食物送给患者。一位患者老爷爷手上拿着爱心苹果瞬间流下了激动的眼泪，他说：“谢谢你们来，就像这个苹果一样，我们都会平平安安。 ” 在协和西院，让突击队员卢芷茵印象深刻的是，有一位新冠肺炎合并肝癌晚期左腿骨转移的老年患者，老人状态很差，每次给她做完治疗，她都会等待与家人通电话，“只要电话一接通，疼痛对老人好像已经不算什么了。 ” 可是某一天，老人连跟家人通电话的心情都没有了，一直在哭，原来老人家知道了自己的病情，想回家里度过最后的日子。“尽管我的护目镜已被雾珠模糊得视线看不清，但听着她哭，我也深深体会到生离死别的痛苦与无奈。 ”卢芷茵说，为了宽慰老人，经过与医生、家属等多方联系，最终医院联系社区，由医疗队的医生跟车，把病人送回家，那天，老人家笑得很开心。 “虽然我们不能给予她生的支持，但是让她在生命最后时间跟家里人待在一起，也是对于生命的一种敬重，其实作为医护要将心比心，只有用真心去关爱病人，病人才能真正地健康起来。 ”卢芷茵说。

“中国青年五四奖章”获得者

林浩添：为眼科医疗添“爱（AI）”心

在先天性白内障领域苦下功夫

先天性白内障的治疗一直是世界难题，术后复发率极高，治疗效果差，近半个世纪都未取得实质性突破。在眼科临床和学术道路上，林浩添幸运地遇到了多位恩师，他们为他的成长点亮了一座座“灯塔”。其中，对他要求最严格的是我国白内障微创手术开创者、“眼科第一刀”刘奕志教授。在刘奕志教授的带领下，林浩添从 2010 年开始在这个领域苦下功夫。在临床，他真切体会患者对光明的渴望、深入了解眼病诊治存在的核心问题。经过反复观察和研究，团队设计研发了超微创手术技术，通过激活原组织内源性干细胞的损伤修复功能，实现了功能性晶状体再生，并成功应用于临床，为无数患儿家庭带来希望。 2016 年，林浩添以第一作者在《Nature》杂志上发表该研究成果的原创性论文，引发了国际广泛关注，《Nature》同期以“有远见卓识的干细胞疗法 ” 为题发表评论文章，称“这是

青年博士团队汇聚广州打造国家农业科创中心疫情期间，1 个月内就为广东农业企业直接融资 38.48 亿元。作为国家级农业科技创新平台，自 2018 年挂牌成立以来，在一群来自不同地区、不同单位组建而成的青年博士“农业科技团队”的参与建设下，广州国家农业现代科技创新中心（下称中心）汇聚了海量农业要素，形成了以市场需求为导向的“围点搭环”模式。

互通全球的农业科技“航母” 为切中科技成果转化的“病灶”，探索解决长效“通道”，农业农村部在全国布局了农业科技 “孵化”与“创新 ” 的 4 大国家级区域中心，其中，落户在广州的区域中心被命名为“广州国家现代农业产业科技创新中心”。中心具有三大核心定位：省委、省政府农业科技的统筹、组织、指挥“中心”；科学家和企业家农业科技孵化、创新、交易“硅谷”；服务于粤港澳大湾区和全省乡村振兴、互通全球的农业科技“航母”。作为国家级的农业科创中心，广州农业科创中心的起点非常高。其团队成员平均年龄不到 36岁，20余名骨干人员全部拥有博士学位或副教授以上职称，工作助手最低学历也是硕士研究生。

自 2018 年 12 月 12 日挂牌成立以来，中心已汇聚起 3000 余个种质圃、4096 名律师、336 亿元产业发展基金、50 万平方物业、12 万名退役军人等要素资源，数字中台直通服务超 30 万家商脉终端。位于广州市天河区柯木塱的中心核心区近 800 亩，保存了新中国成立以来南方区 10000 余种农业种质资源。中心建设一年多来，已经构建起“直播间” “电商馆”“交易馆”“科普苑 ” 等要素平台，目前已嫁接近 200 家省内外媒体、网红、快播等资源

贡献战疫力量

义无反顾奔赴武汉战场

一个月为农企直接融资 38.48 亿元

海量农业要素在这里汇聚

后的铠甲

利用干细胞再生眼组织领域最令人振奋的消息 ”。同年底，这项研究被《Nature� Medicine》杂志评为“2016 年生命医学的八大突破性进展之一”，这也是中国研究者主导的研究成果首次获此项殊荣。

组建团队投身“AI”医疗事业 “医病医身医心，救人救国救世”，这是每位中山医学子的座右铭，也是林浩添毕生追求的目标。在他看来，大医精神有两种：一是医术精湛，解决和体恤病患痛苦的医者精神；二是不断探索未知并提升医术的创新精神。近二十年的临床医生经验，让林浩添深刻体会到，中国医疗资源远不能满足人民急剧增长的健康需求。为此，从 2016 年开始，他握准了互联网 + 人工智能这一发展方向，不断汲取前沿知识与临床经验结合，组建团队投身“AI”医疗事业。林浩添表示，先天性白内障治疗的突破成果，能够受益的还只是一小部分患者，然而，我国还有非常多的常

见眼病患者，因为医疗资源的缺乏而未能早诊早治而丧失了视力。“AI 技术的研发，可以实现在大规模人群中, 进行常见致盲眼病的自动筛查和诊断”。中山眼科中心人工智能与大数据科是国际首个眼科人工智能专科。作为科室的学科带头人，林浩添带领专科以眼病人工智能诊疗的技术研发、临床验证和服务推广为三大目标，建立了国际一流的眼病人工智能诊疗平台，研发了国际领先水平的一系列眼病人工智能诊疗技术，制定并推广了医疗人工智能在临床的应用标准和方案，引领我国眼病防治的创新服务模式。其中，研发全球首个人工智能白内障诊疗云平台，被评选为“影响全球医学界的 11 大 AI 事件”。今年初，新冠肺炎疫情暴发并席卷全球，林浩添觉得互联网 +AI 诊疗服务在新型肺炎严峻的防控形势下，可发挥避免聚集、切断传染途径、节约医疗成本等优势，并迅速组织了眼科青年“战疫”突击队，把眼科互联网 AI 诊疗服务送到湖北抗疫前线和全国各地，服务患者近 3 万人次。

13A

平台，可直通数十万经营主体法人和要素平台发布媒介信息、科技资讯、商贸链接，平台传播量超 120 万。中心链接撬动银行等机构，先后面向全省农业经营主体推出“战疫贷”“复工贷”“胜疫贷” “企业知识产权快融贷” 等系列产品，帮助涉农企业纾解受疫情影响资金困难问题。疫情期间，中心在 1 个月内为广东农业企业直接融资达 38.48 亿元。

“围点搭环” 模式成业内焦点自2019年举办“水稻矮化育种60周年纪念暨水稻产业科技大会”后，中心创设的“围点搭环”模式一下成为业内关注焦点，引起 “科学家”“企业家”“要素平台”的广泛关注，随后而来的“粤港澳大湾区农业科技交易大会”“退役军人农业科创资源对接大会”“全国老区农业科技资源对接会” 等系列活动的成功举办，科创中心短短1年时间吸引了全球40多个国家及中国19个省区（包括台湾、香港、澳门）的6.7万家企业、3.2万个专家加盟。华南农业大学挂职科创中心担任交易部部长的冯东东总结道，中心以市场真正需求为导向，由企业家向科学家（或其他社会平台）抛出科技需求 “绣球”，经过“专家自荐—中心遴选—对接洽谈—技术预演—预挂牌—正式挂牌 ” 等环节，最终促成科技成果的有的放矢衔接、交易、落地。更重要的是围绕双方合作，构建起了产出来、卖出去、活起来、全链条的要素汇聚、资源匹配（生产、加工、物流、商流、金融等 16 个环节要素的）闭环支撑体系：通过“市场导向”引导健康的“产学研 ” 研究，通过 “超级媒介” 撮合科学家和企业家谈成恋爱，通过“要素匹配”为双方合作赠送“嫁妆”，为他们的 “联姻”送彩礼、扶一把、助一程，为科技转化提供全链赋能、全程呵护、多维服务、稳行致远。

广州黄埔区、广州开发区召开青年代表座谈会

“靠埔青年”战疫中坚志愿服务 4 万多人次

座谈会现场

“与时共进何所幸，热血报国当少年！ ”4 日，广州黄埔区、广州开发区召开庆祝五四青年节青年代表座谈会。 50 名抗疫一线优秀青年代表参加座谈会。记者了解到，新冠肺炎疫情发生以来，一批批“靠埔青年”甘当逆行者、坚守最前沿。疫情防控期间，黄埔区出台全市首个火线入团工作指引，成立全市首个青年志愿战疫突击队临时党支部，组建全省首支青年战疫志愿突击队，全区 38 支志愿者小队、 1000 余名青年骨干投身防疫宣传、体温检测、复工复产、心理疏导、隔离关爱等岗位一线，累计提供 41280 人次志愿服务。“靠埔青年”，成为疫情防控战线上的中坚力量。

他们在最前线坚守抗疫 “我报名、让我上！ ”这场战疫中，黄埔区一批批 80 后、90 后、00 后争赴抗疫一线。他们中，有医护人员，也有公安民警、社区工作者…… 座谈会上，中山大学附属第三医院岭南医院重症医学科主治医师刘剑戎分享了他和中山三院 132 名医护人员一起驰援武汉疫情防控的经历。“我们队员大多是 80 后、90 后。 ”他说。在武汉，中山三院医疗队救治的患者平均年龄 61.8 岁，其中 85.6%以上为重症、危重症。这群来自广东的年轻人给患者“量身定制”治疗方案，创下了高治愈率、低死亡率的救治成绩。 “我们这支队伍的平均年龄才 30 岁。 ” 黄埔最“年轻 ” 的社区—— —萝岗街罗兰社区“80 后”

党支部书记孙华说。罗兰社区外籍人员多、管理难度大。疫情以来，这支由“90 后”主要组建的社区基层防控队伍牢牢守在这里，从社区居民业主群招募多语种志愿者、组建联控服务工作组，实现社区“零疑似”“零确诊”。

他们为抗疫贡献科技力量疫情发生以来，黄埔区、广州开发区近 200 家企业、科研单位紧急攻关、加班加点生产，实现新冠肺炎诊断检测试剂日产 250 万人份，占全国 1/4，演绎了科技战疫的“广东密码、黄埔现象”。今年 2 月初，该区还组建了全省首支青年战疫志愿突击队，发布 14 个招募公告，组织动员青年志愿者 3439 人次深入南芯医疗、万孚生物、洁特生物等企业，服务 13756 小时，全力支援复工复产。 37 岁的李良源是广州赛特智能科技有限公司联合创始人。该公司研发的医疗服务机器人是国内首次应用到医院隔离病区的智能机器人。疫情发生后，李良源和他的团队第一时间响应抗疫号召，为武汉雷神山医院、武汉协和医院等多家重点防控医院捐赠、部署了总价值超 1000 万元的智能机器人设备及防护物资。 “在疫情面前，公司的‘90 后’甚至‘95 后’都站了出来。 ” 李良源介绍，赛特智能第一位把机器人部署到隔离病区的，就是一名“95 后”工程师。目前，赛特智能机器人已应用到湖北省 20 多家医院，新推出的智能消毒机器人陆续部署到位。

12A

Issue No. 707 / Friday May 08, 2020

11A

Wentworth Institute

CRICOS Provider Code: 02684F, 03279M

Wentworth instituteGH I'JKLMN OPQďź&#x152; RS T"UV WX* YZ[\]ďź&#x161;

^ _`^ab`cdef<_ ghijjj Wentworth Institute

OI'ďź&#x161;

kglmBachelor Course( Hno p Bachelor of Interactive Media qrst` 2D&3Duv `uwxyst`4xz{ |O` }~T |O*Â&#x20AC;e[HÂ Â&#x201A;Â&#x192; x}uv|O

_s8`Â&#x201E;Â&#x2026;Â&#x2020;Â&#x2021;Â&#x2C6;Â&#x2030;`Â&#x160;Â&#x2039;!oÂ&#x152;Â?Â&#x17D; Â?|O` !Â? Â&#x2018;Â&#x2019; ;`Â&#x201C;Â&#x201D;oÂ&#x152;GÂ&#x2022;Â&#x2013; O Â&#x2019; Â&#x201A;

Australian Catholic University (ACU) Central Queensland University (CQU) Charles Sturt University (CSU) Curtin University Holmes Newcastle University čŠłç´°čł&#x2021;č¨&#x160;čŤ&#x2039;č¨Şĺ&#x2022;?ĺ¸ć Ąçś˛çŤ&#x2122;ďź&#x161;

www.win.edu.au

ďź&#x161; Bachelor Course e Media Bachelor of Interactiv ): VET Course:e 02684F CRICOS Provider Cod ess, Certificate IV in Busin ent, Diploma of Managem g, Diploma of Accountin Management Advance Diploma of ĺ&#x2026;ĽčŽ&#x20AC; ćŻ?ĺš´8ĺ&#x20AC;&#x2039;ĺ¸ć&#x153;&#x;é&#x2013;&#x2039;čŞ˛ďź&#x152;é?&#x2C6;ć´ť ELICOS: ďź&#x152; General English, EAP IELTS ďź&#x152; %& ďź&#x152;!"#$

'()*+,-.ďź&#x161; 302-306 ELIZABETH STREET,SURRY HILLS, NSW 2010

Website: www.w/0.edu.au

Tel: (02)

8252 9999

Fax: (02) 8252 9988

1234ďź&#x152;56789:; <=ďź&#x152; >?@A BCDEFă&#x20AC;&#x201A;

10A

Issue No. 707 / Friday May 08, 2020

都市里的桑树我有一块不大不小的菜园，是我十年前用锄头一点一点开垦出来的。自小在农村田头地尾玩耍长大的我，从心底里喜欢乡村的田野生活，喜欢一切绿色的植物，喜欢阳光、土地、空气、风、雨、露，以及种子。在菜园的边上，我种了六棵桑树。每年春天欲来未来的时候，桑树就迫不及待地冒出新芽来。南方所有冬天里落光叶子的植物里，春天最早发芽的就是桑树。桑树的芽一开始像个小小的花蕾，日渐膨胀，没过几天叶子便探头探脑地伸手踢腿。我曾为桑树写过几首简单的诗，比如：竹外桑条三两枝，流溪水暖丫先知。山北依旧大小雪，岭南只怕春来迟。把桑树称作报春使者是名副其实的。桑叶在乍暖还寒的春风和春阳中尽情舒展，刚开始的时候嫩极了，叶片的脉络清晰得像婴儿粉红的皮肤上的毛细血管，阳光甚至好像可以穿过它

们轻如蝉翼翠绿欲滴的叶子。叶子长出来的同时，小小的、毛绒绒的、密密麻麻的桑子也长出来了。桑树和树菠萝一样，跳过开花的步骤，直接结果。或许桑子表面那层细细的、白白的、数不清的小点就是花粉吧，花和果合二为一，你中有我，我中有你了。春风越来越暖，每块桑叶撑开的小伞，密密匝匝，太阳映照之下，地上几乎看不到阳光了。这个时候，也不过是公历的 2 月中下旬，桑子就开始红晕荡漾了。开始是淡淡的红，并不是整颗桑子全部变红，而是一点、一半地红，不经意间整颗都红了。红色逐渐加深，淡红、红透、红中泛紫，最后红到发黑。 2 月底、3 月初，桑子便天天都有成熟的。在往年，到我菜园里摘桑子的人不是一般多，有些是请来的，有些是不请自来的，还有些够不着枝条高的把枝条折断的都有。也难怪，在广州这个大都市里，能有一块菜园本身

我与广州北京路从我第一次到广州北京路算起至今已经有 30 年了，这在一个人生命长河中不算短。期间我又无数次到过北京路，经历了北京路的变迁，其中折射出的时代变化，让人感慨万千。上世纪 90 年代初期，我到广州读大学第一个月就到了北京路。虽说北京路两千多年来一直是广州最繁华的商业街，但那时的北京路显得很老旧。街道两边的建筑大多低矮、陈旧，门店也没有特别多，却没有减少它的魅力，人来人往，车水马龙，热闹非凡，是外地人来广州的必到之地。第一次到广州北京路纯粹为了玩，满足那份好奇心。刚从偏僻的乡村来到繁华的大都市，充满兴奋、新奇。尽管那时的北京路现代化气息不算浓，但对于我来说已十分震撼。各种商店林立，商品琳琅满目，应有尽有。有广州百货大厦、新大新公司、西湖商场等大型商场；有新华书店、古籍书店、工具书书店、科技书店、外文书店、儿童书店等各种专业书店；有文一文化用品公司、永汉电影院、青年文化宫、长江琴行、艳芳照相馆、新以泰体育用品商店；有太平馆餐厅、美利权冰室、丽都酒店、北京楼、聚宝楼，以及众多的小食店。当时闻名遐迩的女人街—— —高第街就在北京路旁边的西湖路上。那时，上下九路商业街还没有热闹起来，天河城还是一片田野。从我就读的华师大门口始发的 22 路公共汽车直达广卫路，下车后步行几百米就到了北京路。我要买书、鞋子、衣服等，就常常去北京路，那里的东西种类齐全，价格适宜。我有生以来第一块手表西铁城牌机械表就是在西湖商场购买的。这表的质量很好，走时准、耐用，我大学毕业工作后还一直戴着。我的好些书也是在北京路折价

书店购买的。那时囊中羞涩，见到想要的折价书如获至宝。那些书籍陪伴了我整个大学生涯，打发了许多寂寞时光，让我体会到书中自有黄金屋的真谛。出来工作之后，碰巧的是经过单位门口的 27 路车也直达广卫路。出于之前对北京路的印象，我依然常常到北京路逛街购物。工作后购买的第一件大件商品索尼音响，就是在北京路新大新公司购买的。那时正时兴唱卡拉 OK，一时间炒热了各种牌子的音响。单位也经常举办各种卡拉 OK 比赛。跳舞也很时尚，男女老少都在学跳舞，有各种各样的跳舞培训班，很多单位都建了舞厅。亲朋好友庆生，都会到歌舞厅唱 K 跳舞。随着周边商业的发展，特别是天河城、上下九路商圈的繁荣，我到北京路的次数越来越少，近几年甚至没有去过北京路。三十年河东，三十年河西，世间万事万物的发展皆如此。神奇的是北京路依然是广州最繁华的商圈之一。自从 1997 年北京路改为步行街之后，新建了不少高楼，进驻的世界各类大品牌企业越来越多，诸如香奈儿、路易·威登、范思哲、华伦天奴等。现代商业特色浓厚，各个商业门店装饰富丽堂皇，各种招牌格外醒目，霓虹灯日夜闪烁，众多自选商场有序竞争，一派欣欣向荣。让我耳目一新的是，北京路商圈的文化氛围浓厚。各种建筑装饰和谐有序，各种招牌制作考究，彰显文化品味；书店、电影院、文化宫、唱片公司等商业文化特色突出；北京路中央玻璃路面下的千年古道让人惊叹：西湖路上宏伟壮观的大佛寺给北京路商圈平添了历史文化底蕴。行走在如今的北京路上，如沐春风。

那一撒手的当儿教小孩学自行车的过程，让我深深地发现：教本身不难，最难的，也许是明知道她还不太会，但必须放手。最开始学，都是在小区里。宽阔的林荫道，行人不多，她七扭八歪着，只要绕开那些乱停乱放的私家车，就没事儿。渐渐能够上路，当然也都是选广场、四顾无人的人行道、大片的空地。她紧张，我也紧张，一路摇铃，下车后腿不酸，按铃的手是酸的。我呢，全身都酸，一直在狂喊，现在口干舌燥。到她终于能够上下车自由、转弯自由、遇路障自由……的时候，也就是说，自行车可以不仅仅是个玩具是个教具而应该是交通工具的时候，才是家长真正的考验。放眼四看：哪条路是父母可以放心让小孩骑自行车的？哪条路没有疾驰的电动车、毫不让人的机动车、不知从哪里就会蹿出来的行人？甚至，我自己的孩子，我敢保证她不上机动车道吗？我自己都有时贪近路逆行呢，没被撞死真是命大。但是，这个过程是必须要经历的。任何人都不能绕过去。我能在最开始的时候跟她两三次，然后我就得止步，放手，任她自己去看左右来车、前后行人，在四面八方的汽车喇叭里完成一趟一趟的自行车之旅。我必须得放任她享受速度的轻快、享受操纵的乐趣、享受这身体的存在，而我拼命地提醒她注意安全，教给她所有道路上的明规则与潜规则，直到那些规则被她完全内化。如果你听懂了我在说什么，你大概也就能理解，当孩子们接近成年时，家长的焦灼。十几岁，青春期，身体长大心智却没有跟上；是初生牛犊不怕虎，也因此增加了被虎噬

□王元

就是奇迹，让他们分享一下难得的田野乐趣也无妨。今年春节，整个世界似乎一瞬间就安静下来了，我的菜园更是沉寂得可怕。桑子在寂静中悄悄地成熟，悄悄地落地。桑子虽然可以当水果吃，但吃多了夜里睡觉会流口水。桑子的主要用途其实是用来泡酒，我每年都会泡上 20 斤左右。桑子用来泡酒不能选熟透的，要选熟得八九成的，用玻璃罐泡最好。如果罐子是 10 斤的容量， 3 -4 斤的桑子配 7 -6 斤 40° 的米酒，若喜欢口感甜爽一些，可以加半斤到一斤的冰糖。密封好后，桑子会浮起来，只有下面能看到白色的酒。只泡上一天，整罐酒都变红色了。桑子酒就这样密封着，发酵着，酝酿着，开始浮在酒上的桑子也一颗一颗地沉睡在酒底。有心急的，等了一个星期就迫不及待开封试饮。泡上一整年的话，倒在杯子里，像极了品质上等的红

□梁荣贤

酒。闻一下，完全没有白酒的呛味、辣味，取而代之的是香醇浓郁。呡一口，香气迅速唤醒舌根上的每一个味蕾，犹如把清新、香醇、温厚送进了身体里、血液里。小时候，村里有人养蚕。每年春天桑子成熟时，村里的小伙伴都会成群结队去桑林里摘桑子吃。几乎是整个春天，小伙伴们的指甲和嘴唇都是红艳艳的。只要我们不踩断、折断桑树，养蚕人是不会数落我们的。酸酸甜甜的桑子，是我们童年生活里的快乐源泉，它给我们充饥解渴，默默转化为我们身

体里的血和肉。一望无边的桑林，是我们童年生活里的天然游乐场，我们在里面躲迷藏、捉从土里钻出来刚爬上树的知了，累了还可以躺进树荫里美美地睡一觉，直到妈妈由远而近、从弱到强的呼唤声将我们唤醒。菜园边上的桑树，真的像是我的某位曾经熟悉却叫不出名字来的故人，陪伴着我走过人生的风风雨雨，让我虽然远离故乡，却又感觉故乡一直未离我远去。我从农村到了城市，却在城市里过着农村人才有的田园生活，我是多么幸运啊。

脸谱系列 -9 （国画）

□许固令

寻味菜心香 □张伟棠一连几天低温阴雨，天气转冷了。增城的菜心进入最佳采摘期。周六清晨，我带着家里的买菜能手到市场挑选几十斤地道的增城菜心，再用纸箱装好，不远百里开车送到广州李老家里。过了两个星期，李老又打来电话：“你那菜心还有没有？又香又甜，太好吃了。再弄点给我。 ” 我不敢怠慢，又驱车送了几箱增城菜心到他家。但是，每次送菜心给他，他都要请我们在荔枝湾酒家吃饭，一吃一喝就是千把块钱。我送给他的菜心不过几十块钱一箱。但如果不吃他的饭，他就发脾气，我只能唯命是从。这次，我改变了策略：“李老，我提个建议，接您去增城，到菜园去摘新鲜的菜心，再送您回广州。可否？ ”我真的很心疼他千把块钱一餐的消费。在我们增城的农家乐里，五、六个人的饭菜花销两百来块绰绰有余。“来增城可以看看这里的风土人情，了解这里的环境变化，感受这里的乡土情怀，呼吸这里的新鲜空

气，欣赏这里的如画仙境，还有花的海洋、鸟的天堂、人的乐园……” “别说了，你这小子嘴巴抹了蜜！明天上午十点钟，你来接我们！ ” 第二天，载着李老一行人到增城已经是中午十二点钟。先走马观花荔湖、人工沙滩泳场、增江画廊、鹤之洲风景区，再沿着增江河边绿道到酒店。一下车，李老禁不住吟诵：“躲进小楼成一统，管他春夏与秋冬！ ” 品尝了小楼河鲜的美味之后，我带他们游览了报德祠。这可是岭南著名的旅游景点。祠前有一棵千年木棉，它与何仙姑家庙屋顶桃树、荔城西园挂绿荔枝和小楼仙藤园的古藤，并称增城“四仙 ”：仙花、仙桃、仙果、仙藤。来到千年古藤景区。仙藤来回蔓延覆盖近千平方米，枝干直径最大的 1.5 米，左缠右绕，千姿百态，气势磅礴。八月开花时，更是香气袭人，让人如痴如醉。从仙藤园往南 300 米便是何仙姑家庙。举世无双的仙桃生长在何仙姑家庙的屋顶，

我的父亲

□叶倾城

的可能；是少年心事当拿云，而云端漫步迟早跌下来—— —家长必须放手，给你们手机给你们零花钱，给你们周末假期课余的自由放飞时段，必须看着你们容光焕发，假装看不到你们晚上躲在被子里的饮泣，必须胡思乱想，必须瞻前顾后，想到自己一路行来遇到过的虎狼，不寒而栗。能做的还是，“教给你们所有道路上的明规则与潜规则，直到那些规则被你们安全内化。 ” 首先：初恋，初吻 …… 都不重要。当然很惊艳，像三岁时吃第一口冰淇淋，但如果认定这就是一辈子美味中的至味，蠢不蠢？这一生中的滋味，还没开启呢。其次，如果他说：“我会负责。 ” 你最好问一问他：怎么负责？他可能知道有些事要去医院要做手术。他用的是父母的钱，你付出的是你的身体。事后他可能挨两巴掌一顿骂就过去了，你的身心损伤却可能跟你很久很久。然后，别给自己贴标签，哪怕是在行动之后。还有，如果你满脑子都是这件事，你也许苦恼极了，你怎么会在物理课的间隙，耳边仿佛听到了什么；明明什么也没想，耳观鼻鼻观心，身体却起了异样的反应 …… 相信我，你的长辈们，那孕育你的男男女女，他们也有过一样的青春。你很正常，和所有人一样。而最重要的是，也许唯一重要的是：活下去，太阳还会升起。张爱玲《更衣记》里说：一个小孩骑了自行车冲过来，卖弄本领，大叫一声，放松了扶手，摇摆着，轻倩地掠过。 ……人生最可爱的当儿便在那一撒手罢?

小镇渡口

父亲出生时正是 1962 年壬寅年的暑夏，已是家中老八，顺势取了名“八虎”。爷爷早逝，奶奶患病，父亲在陋巷中长得精神，却枯瘦体弱。我出生不久，父亲便患了肺结核，在那时是重症。父亲是司机，每天下班到家时我已在奶奶炕席上准备入睡，听父亲开门声，便缩进被窝，直至被父亲挠痒痒至大笑求饶。那是我与父亲玩闹最深刻的记忆。长大后，我便很少与父亲亲近，像挽臂、拉手、说悄悄话，对我来说都显局促。父亲感受大概与我相同，总叫我全名，“闺女”二字要待喝酩酊时才吐露。他也从不惯我，上学路远，新生入学提着被子背着书包，要坐将近四个小时的公交车，父亲只说：“李天雪，到了说一声！ ” 我在父母口中很少能听到对我的肯定，我总想一夜暴富，让他们瞠目，但总难如愿。那时父亲愁苦我的工作，总觉得该有个编制他才能放心，因此总说我不够努力。母亲含泪说：你爸说若能有个编制，他还能多活几年。我有几分恼羞成怒，若考不上个编制，就是对父亲寿命不负责？落个不孝的罪名？羞愧之余，拼命读书，竟考上了。父亲到处夸闺女厉害，回家后还要对我们欢喜地描绘谁迎合了他的夸奖。

结婚前两日，筹备花月典礼。粉紫色立式背景墙显得过于小气，父亲当众疾言厉色。我不语，忍着泪。父亲发完火，平静了，几度偷瞄我，大概是有些内疚，对我说：婚庆背景的钱，虽然不用，也支给他们，别白来了。待我抬头，台面后偌大的电子屏已映上红色的大喜字，很是高档喜庆，看来父亲又多花了钱预订了饭店的电子屏。事后几年，我总想，父亲是否因对我不舍，却又不愿表达，才会发怒。我不肯问，他不愿说。生了小儿金斗后，婆家暗自欺人，我选择隐忍，压抑成疾。委屈积压，崩溃抽泣，给父亲发信息：爸，我从来没觉得生活这么艰难过。我根本看不到生活的希望。没有一件事儿能让我从恐惧和紧张中摆脱出来。父亲回复：闺女，这些事总会过去的，要为自己为金斗儿为父母生活，没有过不去的坎。这是 30 年来我第一次跟父亲抱屈，大概周围的人层层剥去，心底最厚实的那堵墙还是父亲。在婆家三番五次强词夺理地“劝解”后，父亲的回答就是：我遵从孩子自己的意见。就这样，我离了婚。父亲看似很随意地说：没事儿！两年过去，有一天突然发现父亲消瘦了很多，颧骨顶着黑黝黝的皮肤，频繁的染发也不能掩盖住鬓角抽出的白丝。

这株仙桃上的一颗桃最高卖了 13.8 万元。何仙姑家庙的后山上耸立着仙姑塔，雄伟壮观，日夜注视着增江河从脚下缓缓流过。在赖村长的带领下，我们来到小楼镇腊圃村的菜心基地。这就是正宗的增城迟菜心产地，一望无际，绿油油的一大片。走在半人高的菜丛中，可以闻到纯朴的菜花清香，据说这里的迟菜心从来不施用化肥农药，由于土地肥沃、空气清新，水质特殊，虽然菜心生长期慢十来八天，但质量奇佳，不仅菜心嫩、甜、香、滑，甚至连菜的头、梗、茎、叶，各部位都味道鲜美、香甜可口，可做成各种各样的菜色。别过村长，前行半公里上了广河高速，30 分钟便到了广州城区。离别时，李老对我说：“你们增城山好水好，人好路好，菜心更好。以后多点接我去吃增城迟菜心。 ”我连忙点头说好。当天夜里，我做了一个奇怪的梦：李老搬到增城的小区里住了下来，目的就是为了闻到菜心的香……

□李天雪他手里拿着偌大的药盒，里面是他的常用药，花花绿绿的像糖果，却苦涩。有一日与亲戚聚会，父亲饮了些酒，要下车溜达回家。我停了车，见他胡乱摸着车门，找不到把手。下车后，他迟缓地向前挪动，一绊，径直躺在了马路中间。我脑袋一懵，冲出去，搀起父亲，他有些清醒了，回头望了一眼说：对不起，让你担心了。父亲有些口吃，但做事认真踏实，讨好型人格。这种讨好并非巴结，而是为了他人而忽略自己。说话蹇仄自然不易被提拔，他也曾抱怨不公，索性不争，踏实做事。那天母亲说外孙在外面看了别人家孩子的球，可怜巴巴地拿着自己的小车过去寻求分享，但并未如愿。父亲低眼嚼菜，说：“这不算什么事儿，都要经历。 ”午饭后，我带着小儿出去玩耍，出门不到半小时，只见父亲飞快骑着自行车追来，满脸堆笑。远远就从车筐里掏出个绿白相间的足球，高喊：“斗儿，快来看看这是什么？ ”小儿见是球，飞快跑过去，嘴里喊：“皮球！ ” 也曾想与父亲挽臂散步，谈谈我天马行空的理想计划，说说梅花垂柳的孤艳潇洒。但我与父亲性格一样，我愿在前插兜低头走路，他愿在后哼着小曲跟随，时不时会提醒一句：李天雪，抬起头！

河东有个小镇，河西有个小镇。河东的小镇有家好饭店，河西的小镇有家好书店。两个相邻的小镇分属于不同的县，两个小镇相隔二十多里。那年我十四岁，在河东镇中住校读初二，正是求知欲最旺盛的时侯，但也是没有书可读的时候，更是不提倡读书的时候。有一个星期三，邻桌的亲戚从河西的小镇给他买来了几本书，并描绘那书店如何如何。我心中痒痒的，眼前似乎出现了一个新的世界。于是，好不容易熬到星期六上午下课，我没顾得上吃午饭，便在怀里揣了家里给我买蚊帐的 15 元 “巨款”，毫不犹豫地走路赶往河西那个小镇。因为是第一次走这条路，尽是山路，而且岔路很多，本来行人就少，要是两个小镇都不赶集的话，路上行人更少。面对空旷的山野，我心里感到害怕时就大声唱歌，碰上岔路口，只好等到行人经过时才问路，终于到了渡口。因为我只有买书的 15 元钱，舍不得拆零交那 1 毛钱渡船费，不交费，那老艄公当然不载我过河，尽管好说歹说，说了很久，也等了很久。他知道我是为了去河西镇买书时，便乐呵呵地送我过河，上岸前还给我指路。夏日炎炎，走了两个多小时，当我赶到河西的那个小镇，汗水早已湿透了我那不合身的衣服。精疲力尽的我终于找到那家书店时，却还没开门，直到下午近三点，书店店员才姗姗来迟。那个胖胖的阿姨打开书店门时，我几乎是冲了进去。看着书架上色彩斑斓的各种书刊，目不暇接，就像一个饿汉突然见到许多食品，不知道吃什么才好。从书店出来时，我手上已经拿着《水浒》《封神演义》《林海雪原》等小说，因为我太喜欢读小说了。最后只剩下几毛钱

零票，去吃了一碗米粉，然后小心翼翼地把书包好，便急匆匆地往回赶。这时偏偏天空乌云滚滚，雷电交加，一会便大雨倾盆。山路上并没有可躲雨的地方。我将书用塑料纸裹住，再用脱下的上衣严严实实地包住，夹在腋下，光着背冒雨猛跑，雨滴打在我身上，似乎我已经没有了一点感觉。因为，我担心把书给打湿了…… 我必须在天黑前赶上最后的渡船，我今天必须赶回。当赶到渡口时，雨已停了，天也黑了，因为光着膀子被风一吹，全身打抖。我夹在腋下的那包书不知是否也渗进了雨水、汗水。我在河边拼命扯着嗓子向对岸打着“哦呵 ”，但除了河水激荡的声音之外，别无回音。是呀，这样的天气，这样的时候，有谁还会待在岸边守船呢? � � � � 摆在面前唯一的路就是泅水，尽管没有多大的把握：下了大雨，河水暴涨，疲惫中还带着一包书。然而，初生牛犊不怕虎，无知少年不畏险，这冒险毕竟要比无望的等待好一点吧。于是，我在沙滩上寻了一块大木板，把书紧紧地捆在上面，然后，我推着木板作孤注一掷，冲过一个个浪花，当离岸边只有十几米时，我已实在无力拍打咆哮的河水，随着那木板被水往下游冲，我有些绝望了。突然，那老艄公撑着渡船顺流直下，赶了过来……于是，我得救了！转眼四十多年过去了，现在我的藏书已达到 5000 多册，小小的屋子堆满了书。每到一个城市，我可能不一定知道该地有名的商场，但一定会知道最大的书店。而每当我走进宽敞明亮的书店，就会想起河西的那个小镇、小镇上的那家书店，还有那个好心的老艄公。那个艄公拯救了我的生命，那些书籍拯救了我的灵魂，为我打开了通往外面世界的门。书是渡船，载我走进知识的海洋和色彩缤纷的人生。

儿子的画风俗话说：知子莫若父。面对现在高出我一头的儿子，他稚嫩的脸庞却常常让我心存疑惑。二十多年前，在他出生的时候，先是把妻子扎扎实实折腾了两天硬是躲着不出来，然后剖腹产出。全家老少围凑在缓缓开启的产房门口，终于松了口气，看到的却是护士手中抱着一个顶着尖尖的脑袋、自得其乐吸吮着手指的毛茸茸的小东西。护士说，这孩子脐带绕颈三圈，唯有剖腹。他好怪，打屁股也不哭，还眨巴着眼睛笑。凝望着这个从此与我命中注定、相互黏上了的陌生的小生命，我怔怔地…… 妈妈说，剖腹产的孩子比顺产的胆小。儿子似乎为了要证实奶奶所言不虚，很长时间要么赖在妻子的怀里要抱抱，要么赶着学步车在客厅里往来穿梭，就是不肯自己走路。后来的后来，我们对种种劝说和诱导都失去耐心了，他却像猛然意识到生而为人，必须迈出从爬行动物到直立行走这标志性的一步似的，竟决绝地自动下地走路了。而且，他一开始走路就是连走带跑，很快跑进了他一发不可收拾的恣意飞扬的童年。印象最深的有三件事： —— —某天我下班回家，发现靠楼梯一侧的砖墙沙发上方，居然破出一个贯穿的洞，惊问原因，儿子仰着湿漉漉的脑袋说：妈妈回来，我就可以看见她； —在省军区训练场，我 —— 远远地看见儿子爬上十多米高的障碍绳梯顶端，纵身跳入沙坑。我疯也似地跑过去，抱住嘴里噙满沙子的儿子，胸口怦怦乱跳； —上小学的儿子有天放 —— 学回家，裤裆撕开了，露出白嫩的小屁股，手舞足蹈地告诉我，今天和同学打了三架，赢了两架，输了一架…… 进入初中的儿子，个头疯长，初二就差不多赶上我了。人也似乎加速成熟。以前整天叽叽喳喳，一下子变得不爱说话和理人了。强行搭讪，换来的尽是斜斜的眼珠中那些乳白色的虹膜。过去老是蹦蹦跳跳的脚步也慢得不可思议了。在接送他上下学的时候，我和妻子经常紧赶慢赶，急如星火，永远都在等候中的儿子，却像慢镜头似的缓缓蠕动过来。每天从起床开始，倦容就一直弥漫在他青涩的脸上，学习成绩如坐过山车似地直线下滑。儿子不管不顾地坚守着自己的节奏，让我和妻子抓狂挠心，无所适从。

□钟兴

□赵子安

妻子私下里悄悄求教过一位知名教育家，老先生和颜悦色地说：每个孩子的成长，有着不同的轨迹。像春天播撒的种子，有的发芽早，有的发芽迟。你的孩子就属于发芽迟的，正在自我孕育之中。你的焦急可以理解，但好比他早上刚醒来，还在擦眼屎，伸懒腰，你却叫他去跑百米冲刺，这不是强人所难吗？心急吃不了热豆腐呀，要耐心等待，等待也是教育的一部分。妻子喏喏而退，不得要领，想不明白儿子的个头都超过一米七了，世上哪会有长得这么高了仍不发芽的种子呢？上高中后，儿子的画风稍有改变，迷上了篮球。一度夜深了，在机关大院的球场上还时常活跃着儿子汗流浃背的身影。接着，他对斯诺克兴趣盎然。动静搭配的两项球类运动，让儿子变得健壮挺拔。虽然步伐依旧那么从容淡定，但脸上不时阳光招展，迷人的笑魇让我们心生窃喜。以后上大学、出国读研，儿子与我们尽管渐行渐远，但彼此适应和熟悉了的生活状态，波澜不惊地延续着，让我们觉得日子无限恬静美好。直到这次疫情突袭。三月初，妻子就不断催促儿子订票从澳洲回国。但儿子磨磨蹭蹭，一会说就要毕业了，得打探清楚校方的确切安排，一会说街面上其实很平静。僵持了一周，儿子突然深夜发来微信，说情况不妙了，航班机票价格已从三千多元飚升到一万二千元。我和妻子心头一紧，不约而同地要他什么都别说了，抢票第一！谢天谢地，儿子总算抢到一张回国机票，我和妻子悬着的心似乎放下了。岂料一波三折。微信群里一向淡定的儿子，一反常态，满是不知所措的焦虑。最后，儿子终于回来了…… 仔细回想，虽然儿子青春年少，虽然我们父子情深，但每一个生命都是独立的存在，且是有着清晰边界的。站在我这端，哪怕距离再近，哪怕用情再深，我看到的儿子的成长历程，永远都只会是零碎的片段，只有他自己才可以去完整地经历。不管是他儿时的激越也好，还是他少年以后的淡定也好，都是他对自己生命体验的真切呼应。世界于他而言，只有他经历了，感悟了，才能以自己最佳的姿态去把握和拥抱。作为父亲，一切以爱的名义去要求他作出改变，都是无理和粗暴的，唯有宽怀以待，始终对他抱以最大的尊重和最深的祝福！

Issue No. 707 / Friday May 08, 2020

开学了如何让孩子远离病毒侵扰

预防接种的热点问题省疾控中心给答复目前，广东省预防接种门诊服务正在陆续恢复中，家长们也把宝宝打疫苗这事提上了日程。下面这些问题是家长经常问到的，日前，广东省疾控中心在官微上给出答案—— — 1.回老家能接种疫苗吗？受疫情影响，可能有部分孩子不在原居住地居住（如回老家），根据《中华人民共和国疫苗管理法》第四十七条：预防接种实行居住地管理，儿童离开原居住地期间，由现居住地承担预防接种工作的接种单位负责对其实施接种。国家免疫规划疫苗在全国各地都可以按照免疫程序接种（不同省份之间免疫程序可能会稍有不同）。接种时，一定要

带上预防接种证，并按接种门诊安排进行接种。不过，建议尽量固定在一个接种门诊接种，便于接种门诊安排接种时间和掌握接种情况。 2.非本地户籍儿童遗失预防接种证，应如何补办？可以到现居住地预防接种门诊补办预防接种证。建议补办预防接种证前，联系以往

接种单位，开具相关预防接种证明。 3. 患湿疹者可以接种疫苗吗？小儿湿疹是一种慢性、复发性、炎症性皮肤病，非免疫性疾病，如果出现轻微湿疹，可以正常接种疫苗，严重湿疹者应暂缓接种（特别是卡介苗），待治疗好转后再考虑接种疫苗。 4.有点咳嗽，没有发烧，能不能接种疫苗呢？轻微症状（如＜38.5℃ 低热、咳嗽、流涕、轻度腹泻）不影响预防接种。如患中度或严重的急性疾病，或正处于慢性病急性发作期，则建议推迟接种，等病情好转后，再安排接种。 5. 还在服用抗生素，可以接种疫苗吗？正在服用抗生素不用暂停疫苗的接种。如果在服用抗生素期间正处于急性疾病、严重慢性疾病、慢性疾病急性发作期和发热的，应推迟接种疫苗，建议待疾病好转后及时接种疫苗。

湿热体质特征湿热内蕴，以面垢油光，口苦、苔黄腻等湿热表现为主要特征，常见面垢油光、易生痤疮、口苦、口干、身重困倦、大便粘滞不畅或燥结、小便短黄、舌质红、苔黄腻等。对夏末秋初，湿热气候，湿重或气温偏高环境较难适应。

湿热体质膏方调理调体法则以清利湿热、分

今日养生方

茯苓消湿浊为原则，可用龙胆泻肝汤、清中汤、八正散等。如用膏方调理，则可选择湿热调养膏。杨明森主任称，湿热体质的人群膏方调养以清利湿热、分消湿浊为主，热者清之，湿者利之，湿而有热，苦寒之剂燥之。此膏方非常适合湿热体质者。湿热膏方组成：龙胆草、栀子、黄芩、黄连、黄柏、白术、山药、蒲公英、佩兰、柴胡、金钱草、绵茵陈、广藿香、车前子、灯心草、生地黄、陈皮、砂仁、合欢花、茯苓、土茯苓、萆薢、甘草、阿胶、醋龟甲。杨明森主任指出，龙胆草清热燥湿、泻肝火；栀子泻火除烦，清热利湿、凉血解毒；山药益气养阴、补脾肺肾；广藿香化湿解暑、止呕；陈皮理气调中、燥湿化痰；甘草补脾益气、润肺止咳、调和诸药。全方合用，共奏清利湿热、分清湿浊、达到调养湿热体质之功效。

五月立夏虫草花黄精响螺猪瘦肉汤

五月伊始，“五一” 五天假期到来的同时，也迎来 5 月 5 日立夏。广东省人民医院中医科副主任医师林举择介绍，入夏后气温升高，身体消耗特别大，若劳作汗出，体内物质代谢旺盛，则更需健脾益肾、补气养阴功效的节气保健靓汤。从中医的角度来看，体力劳动易耗气伤津，日常养生药膳应选择以益气养阴为主。再者，中医认为，脾主肌肉，肝主筋，肝脾都主管身体的运动，因此人体运动后产生疲劳，与肝脾密切相关。中医认为，肾脏又有主骨充髓之功，《黄帝内经》称之为“作强之官 ”，所以补益肝肾，保持人体筋骨强壮，才能适应劳作消耗需要。高性价比也是此款汤水的特点。虫草花实质上是蛹虫草子实体，是当今新兴的平补汤料，价格相当亲民。中医认为虫草花有滋肺补肾、养肝、防衰老、扶正补虚等功效，药性平和，不寒不燥，并且味道甘平，用来食疗几乎百搭。黄精味甘，性平。主治滋肾润肺，补脾益气。可用于脾胃虚弱。既补脾阴，又益脾气；也用于肾虚精亏的头晕、腰膝

？

开学后，学生上体育课林桂炎摄

学生上学尽量避免使用公共交通工具，但很多家庭并不具备这样的条件，该怎么办？何浩建议，孩子在乘坐公共交通工具时，手可能会接触到门把手、座椅等，建议到学校后及时洗手即可，也有不少家长已经给孩子准备了免洗洗手液。何浩认为，只要学校做好消毒和清洁，学生入校后立即洗手，那么学校就是一个清洁、安全的环境，好比我们在家中一样，所以没必要让学生频繁洗手，当然，饭前便后洗手还是必要的。

后，居家要不要加强消毒措施。何浩建议，采取正常的清洁即可，如扫地、拖地、湿布擦拭，没必要大面积使用化学消毒剂，因为除了会污染环境外，也可能产生耐药性病原体。对于室内的消毒，他建议可使用紫外线灯，这是一种物理消毒方法，比较安全，每次开启 30 分钟，这样不仅可以消毒室内的空气，地板等表面也同时进行了消毒。不过要特别提醒的是，室内有人时不能开启紫外线灯，紫外线灯光闭后充分通风半小时后人才可进入室内，这是因为紫外线灯工作时会产生臭氧，臭氧不利于人体健康，需开窗通风后才安全。

紫外线灯消毒后半小时才可入内

空调开启前一定要先清洗

最近不少家长也在关心开学

5 月 5 日立夏后，广州的天

乘坐公共交通上学该怎么办？

气很快就会转热，家家户户都会陆续开空调。何浩指出，尽量使用可进行外循环的空调（有新风功能的空调）。无论使用何种空调，首次使用前一定要进行彻底清洗，使用后也最好每个月清洗一次。

保证蛋白质摄入可提高抗病能力这段时间，家长们也很关注开学后给孩子吃什么可提高抵抗力。何浩建议，要重视提高孩子的抗病能力，蛋白质的摄入非常必要，奶、蛋、肉都是不错的选择，如果不是特别胖的孩子，不用考虑白肉好还是红肉好，各种肉都可以吃，品种越丰富越好。另外，蛋白质也是激素合成必不可少的原材料，如果想让孩子长得好、长得高，蛋白质摄入要保证。

重度哮喘患者：需要用生物制剂控制病情

即将入夏，湿热来袭中医出招助您一身轻松 5 月 5 日立夏将至，意味着我们即将告别春天，逐渐步入夏天。春天的雨夹杂着冬天的寒气，以寒湿为主；但到了夏天，阳光猛烈，特别是受到来自海洋的暖湿气流影响时，雨热同期；而暑热持续到秋初时，就会变成燥热，这样的湿与燥热，比寒湿更令人难受。中医认为，体内有了多余的湿和热，它们就会像油和面裹在一起，胶结缠绵，最难祛除。广州番禺区中医院副主任中医师杨明森说，这种体质人群称之为湿热体质，该体质状态以湿热内蕴为主要特质，人群分布构成比例为 9.88% ，是一种偏颇体质状态，其成因是先天禀赋或久居湿地，喜食肥甘或长期饮酒，湿热内蕴。若得不到及时的调理，长期存在，易患多种慢性疾病。

广东省初三、高三学生已开学。新冠肺炎的疫情还未消除，很多家长非常关心如何增加孩子和家人的安全性。广州中医药大学第一附属医院感染管理科主任何浩接受记者采访时给家长提供了一些非常实用的建议。

酸软、须发早白及消渴等。响螺片干是汤料食材市场上常见的海味干货，保留了新鲜响螺肉中的大部分营养成分，能增强体质和人体免疫力。中医食疗学认为，响螺片有滋阴健脾、益气补肾的作用，体虚或老少人士可以多食用来扶正祛邪。搭配新鲜猪瘦肉，不仅味道清甜可口，而且富含多种氨基酸和微量元素和易为人体所吸收的优质蛋白，适合在初夏时节多饮用。

●推荐食疗方虫草花黄精响螺猪瘦肉汤【材料】虫草花 30 克，黄精 20 克，响螺片干 60 克，猪瘦肉 500 克，生姜 3 片。【制作】各材料清洗干净；

虫草花稍浸泡；响螺肉干隔夜浸泡备用；猪瘦肉飞水后切大块状。所有材料放进瓦煲内，加入清水 2500 毫升左右（约 10 碗水份量），武火煮沸后再改文火慢熬 1.5 小时左右，进饮时方加入适量食盐调味饮用即可。这是 3-4 人的份量。【功效】补气养阴，健脾益肾。

5 月 5 日是第二十二个 “世界哮喘日”，今年哮喘日的主题是 “控制哮喘，珍爱生命”，以提醒全球提高对中重度的哮喘患者的重视，加强对中重度哮喘病的治疗改善。来自广东省医学会变态反应学分会副主任委员、广州医科大学附属第一医院变态反应科主任李靖教授接受记者采访时指出，在哮喘患者中，约有 5 % -10% 的患者采用传统的治疗方法无法控制病情，需要使用生物制剂。

广州儿童哮喘患病率以每年0.5%-0.9%增加哮喘是一种比较顽固的

慢性疾病，患者经常面临反复发作和肺功能损害的威胁，还要应对一系列严重并发症，严重影响患者的生活质量及工作效率。据最新流行病学数据显示，我国全年龄段哮喘的患病率约为 4.2%，以此计算，患者约有 4500 万。“可以说哮喘患者的数目惊人。 ”李靖教授说， “广州儿童哮喘的患病率接近 3%，近年来还呈增长趋势。我们从 1995 年开始，每七年在广州做一次流行病学调查，发现儿童哮喘患病率每年以 0.5%-0.9%的速度增加，情况不得不令人担忧。 ” “约 60% 的成人哮喘、 80% 的儿童哮喘为过敏性哮喘。 ”李靖教授说，“过敏性哮喘是因为人体接触到过敏原（比如尘螨、花粉、动物毛、鸡蛋牛奶、冷空气等）后免疫系

统过度反应，释放出各种炎症因子导致，因而患者会因接触过敏原或者受到外界环境刺激，而引起哮喘发作或加重。对过敏原产生过敏的孩子的哮喘发病率有显著增高，而没有过敏的孩子增高没有这么明显，这是我们发现的一个规律。 ”

5%-10%的重度患者病情难以控制

“哮喘病人需要长期规范用药，比如吸入性糖皮质激素、长效 β2- 肾上腺素受体激动剂和白三烯受体拮抗剂等可以起到预防发作的作用。但是，在临床上发现哮喘大概有 5% -10% 的病人是无论怎样使用这些哮喘药物，也是难以控制病情，患者的肺功能不断下降，频繁地出现急性加重的情况，需要看急诊、住院，甚至到重症监护病房。 ”李靖教授称，“这些病人往往反复使用全身激素，不用激素哮喘没办法控制，但是肺功能也没有好转，治疗起来十分棘手。 ” 直到 2018 年 3 月份，正式在我国临床上可以使用生物靶向治疗药物来治疗哮喘。我们知道，以往靶向药物只是用作癌症治疗，现今中重度过敏性哮喘也有靶向药物可用，改变了中国未来哮喘治疗的方式。李靖教授介绍：“广州呼吸健康研究院总共有 270 多例使用生物靶向药物，其中 60 % -70% 都是哮喘患者，约 190 例是哮喘患者，这些病人都有显著的临床症状，用药后，对激素的依赖性大幅下降，减少了全身皮质类固醇使用，而且急性加重或看急诊或住院的频率也显著降低。 ”

李靖教授在门诊查看哮喘患者的病情

无症状痛风要不要治疗？听听专家怎么说近年来，高尿酸血症越来越多地出现在公众视野中，在正常嘌呤饮食状态下，非同日两次空腹血尿酸水平男性高于 420μmol/L、女性高于 360μmol/L，即可诊断为高尿酸血症。然而，有很多痛风患者，空腹血尿酸超过正常值，但没出现关节红肿热痛等症状，那需要看医生治疗吗？

80% 的痛风患者不会有症状中山大学附属第三医院风湿免疫科主任医师古洁若教授介绍，高尿酸血症的高发与多种因素有关，包括遗传、基因、生活方式、饮食习惯等。据广东地区进行的流行病学调查发现，体检人群中，痛风 / 高尿酸血症的发病率约为 30%，根据近两年的统计，我国的高尿酸血症患者超过 1 亿。她介绍，临床上将高尿酸血症分为有症状的高尿酸血症和无症状的高尿酸血症。前者尿酸水平检测超过正常值，并且，高尿酸血症对患者器官产生了一定损害，其中最常见的就是人们熟悉的痛风。而无症状的高尿酸血症患者的尿酸水平也超过正常值，但没有尿酸盐沉积在关节或软组织里，因此没有痛风关节炎、痛风石、尿酸结石等表现。事实上，超过 80%的痛风患者没有临床表现。“无论有无症

状，两者对人体器官的损害程度是一样的，相对来说，‘无症状的痛风 ’ 更危险，就像是‘沉默杀手’，许多患者直到体检抽血报告出来后，才发现自己血液中的尿酸值超标了。 ”

不管有无症状对人体伤害一样痛风是一种由嘌呤代谢紊乱、尿酸排泄障碍所引起的疾病，易对人体多器官组织产生损害。古洁若解释，只要血尿酸高过 420μmol/L 都会形成尿酸盐结晶，只要有尿酸盐结晶沉积，人体组织器官就会因为炎症而被伤害。所以，无症状的痛风会 — 对人体带来以下危害—— 毁伤关节：一项随访 2-10 年的研究显示，血尿酸＞360umol/L 时，87.5%患者出现膝关节液尿酸盐结晶，痛风性关节炎的发作次数增加。这提示将血尿酸控制在 360umol/L 以下有利于痛风的控制和尿酸晶体的溶解。诱发心血管病变：高尿酸血症是高血压、糖尿病、冠心病、脑中风的独立危险因素。随着血尿酸水平的升高，上述疾病发病相对危险也逐年攀升。损害肾脏：可导致急性尿酸性肾病、慢性尿酸性肾病和肾结石，增加发生肾功能衰竭的风险。而肾功能损害，又会加重高尿酸血症和痛风的病情。造成代谢紊乱：是 2 型糖尿

病的独立危险因素。研究表明，高尿酸血症与肥胖、高甘油三酯、高胆固醇血症等脂代谢紊乱的发生率呈正相关关系。缩短寿命：有研究显示，高尿酸血症合并痛风患者平均寿命较正常者缩短 15-20 年。

无症状痛风要治疗吗？要的！既然无症状痛风同样会危害人体器官，那需要治疗吗？古洁若教授称：要的！她解释，不管男性、女性，只要血尿酸超过正常值，如果有高血压和糖尿病的患者，即使没有出现痛风症状，也应开始进行降尿酸治疗；对于无高危因素者，当血尿酸超过 540μmol/L 时应使用降尿酸治疗。而血尿酸在 540μmol/L 以下的无症状痛风人群，除了建议长期观察外，还需要做能谱 CT 的检查。近年随着检查手段的发展，能谱 CT 检查能发现股肉骨头上微量到 0.3 毫米的小结晶，只要出现尿酸结晶都建议用降尿酸治疗。 “对于大多数尿酸患者来说，要做好长期治疗准备。 ”古洁若说，“部分患者经过一段时间的药物治疗后，如果血尿酸水平降到 300μmol/L-330μmol/L 时，可以考虑减药甚至停药。但这期间一定要做好定期检测，如果尿酸水平出现反复，那就需要重新进行药物治疗。 ”

Psychological Counsellor

专业心理治疗师竭诚服务华人社区如果您遇到以下心理困扰 ✔ 家庭和人际关系 ✔ 抑郁或者焦虑 ✔ 个人和子女问题 ✔ 新移民过渡适应等 ✔自我管理和计划管理的国家残疾保险计划 (NDIS) 参与者的心理辅导接受 Medibank Private 私人医疗保险请与我联系：Gloria Luo-Li ( 澳大利亚注册心理治疗师 ) 请事先预约电话：0478 773 700 | (02) 9579 1180 （可说国语和粤语）地址：Suite 1，578 Railway Parade, Hurstville NSW 2220 网址 : www.glcounselling.com.au 电邮 : Gloria@glcounselling.com.au

学生复学，防护措施做好了吗？因为新冠肺炎疫情，学生们在家中度过了一个漫长的假期，现在终于开学啦！ 4 月 27 日，广东初三高三学生已经开学，未来其他年级也将陆续分期分批开学。对于开学这件事，不仅学生们兴奋，家长们内心也十分激动。但家长们在为自己终于能从“带孩子” 中解脱激动之余，也难免会担忧和焦虑孩子 —那么出门上学的防疫安全—— 多学生在一个相对密闭的空间上课，孩子会不会感染？会不会把病毒带回家？复学复课，不管是学校、学生还是家长，都需要时刻注意疫情的防控工作。

学校——积极配合国家做好防控工作学校需要根据国家的防护需求，对学生每天进行体温检测、每天做好学生的体温记录、实施错峰就餐、上课保持一定的安全距离、在校园里配备相关的防护物品，如洗手液、消毒剂、口罩等。密切关注学生的身体情况。

学生——适当调整饮食及生活作息习惯回到校园，学生在开心之余也要做好疫情的自身防护。疫情特殊时期，饮食、运动及规律的生活作息对于调节身体状态有很大的帮助。学生应主动调整饮食及生活作息上的习惯，恢复正常的作息时间，早睡早起，避免熬夜，调整饮食结构，平衡每日的营养摄入，把身

体调整到最佳状态，安心复学！

家长—— —为孩子准备爱心防护包疫情特殊期间孩子返校，家长要密切配合学校，与学校一起时刻关注孩子的健康状况。除了督促孩子恢复正常作息、营养方面充分做足外，孩子重回校园、融入集体生活，为避免孩子们的防疫工作有缺漏，可为他们准备爱心防护包，多备一份口罩或免洗消毒液，准备一些本草茶饮防护也是很有必要的。邓老清冠饮精选十四味天然本草，配方中除了有清热解毒、可抑制流感病毒的金银花等常见凉茶成分外，还添加了五指毛桃和麦芽，配合使用可扶正和中、健脾补气，使整方在抗外邪的同时照顾孩子们元气，在紧张学习中缓解压力，增强食欲，提高脾胃功能，符合学生们的需求。新升级颗粒冲剂还在口感上进行了改良，增加了草本清香，减轻了原方的苦涩口感，让孩子们也容易接受。开学复课，防疫持续进行，送孩子回校上课的家长们，在孩子的爱心防护包上备上一盒邓老清冠饮颗粒，由国医汉方健康保障，每天两次，实乃复工复学安心之选。

认准 3 个美容穴，中医教你眼眉俏古语云：“春夏养阳，秋冬养阴。 ”春夏之交，正是中医“养阳” 好时机。广东省中医院大院传统疗法科主任陈秀华指出，春夏是养生美容养颜的好时机。此时按摩头面部穴位，有养血活血、益气通阳、美容养颜的功效。面部美容三大穴位即攒竹、四白、耳垂。每天经常按摩，可以疏通气血，更有令眼周养颜美容之效。

眉眼祛皱—— —攒竹穴攒竹穴位于面部，当眉头陷中、眶上切迹处。属于足太阳膀胱经，可令眉眼周边祛皱，疏通人体气血，让颈背腰椎的酸痛都能得到缓解，也可令眉眼周边祛皱。按摩手法注意：闭上眼睛，双

手上举，手心向上，两边手掌四指固定在头颞侧，拇指放在攒竹穴上进行按压，一边吐气一边按压 6 秒钟，每日可轻揉 200 次。

祛眼袋、黑眼圈—— —四白穴四白穴位于面部，瞳孔直下 1 寸、当眶下孔凹陷处。此穴是足阳

陈秀华示范四白穴定位明胃经（与脾经相表里）的穴位，按揉四白穴则可祛眼袋、黑眼圈。按摩手法注意：首先闭上眼睛，将双手食指放在四白穴上，略微用力进行按压，一边吐气一边按压 6 秒钟，每日早晚各 200 次。以健脾益气、祛湿消肿为治则。

面色红润—— —耳垂穴中医认为，耳廓相当于倒置的胎儿，耳垂穴对应的就是人的头面部，按摩耳垂穴如同按摩人体的头面部，可激发面部精气，疏通气血，令脸色红润。按摩手法注意：先将耳垂穴揉捏、搓热，然后再向下拉，配合呼吸，每天可做 15-20 次。

Issue No. 707 / Friday May 08, 2020

成為新房東的你：出租房屋需要瞭解的法律知識 ( 上 ) 1、關於轉約與分租 (Assignment & Subletting) 一般轉約與分租都要取得業主的同意，租約內會注明租客使用物業的用途，例如辦公室或旅行社，如果轉約與分租後會改變其用途，業主是有權拒絕的。若得到業主批准轉約，新租客負責所有租約內的責任，但舊租客在新租客沒法履行他的責任時有責任賠償業主。業主同意轉約之後，租客亦要得到該物業的抵押人的同意（如果業主已經把該物業作抵押了的話），這一點對租客很重要。因為若沒有抵押人的同意，如果業主一旦有經濟困難不能還錢給抵押人，抵押人有權收樓，這樣等於租客的合約終止。所以抵押人的批准是十分重要的。租約內，業主不得無故拒絕。無故拒絕在法院上已經作過多次的解釋，但基本上是要看實際的情況才可以審理。 2、續約權 (Option) 續約權是租客的權利。一般租約是確定第一期，然後租客可終止租約，或繼續租下去。這種權利的使用一般有如下的條件。首先租客需要在當前的租約滿期之前，先通知業主需要的意圖。一般都有時間限制，不能太早或太遲。例如不得超過六個月以前或少於三個月內以書面形式通知業主；其次就是不能經常損毀租約，雖然每次最後都作了補償，業主在此情況下可不續約。 3、房產擁有者和租客責任《住宅樓宇法例》－維省在一九九七年修改了這條法例，在很多方面都有改變。較獨特的是：租務按金實施中央管理法。一直以來由業主管理的按金現都要交往 " 住宅租務按金局 " (Residential Tenancies Bond Authority)。如果你現在是租住或者是把你自置的物業租出去作住宅用，這條住宅樓宇法例會對你有所影響。下麵先談及幾個經常碰到的問題：

份按金投管表格 (Bond Lodgement Form)，這份表格注明業主和租戶、物業和租約的資料。業主收到按金在租約開始後的五天便需把按金和表格一同寄往 " 按金局 "。當局會在十四天內書面通知租戶按金已在他的保管之內，除非租約中斷或者期滿不續約，按金一直會存放在按金局內，到租約終止。誰可以拿到按金？上有三種可能： ① 業主同意租戶完滿履行租約的責任。換句話說，租金交足，樓已清潔，沒有破損。這樣業主和租戶雙方應填妥並簽署一份按金提取表格 (Bond Claim Form)，然後寄往按金局等待退款。 ① 租戶同意業主從按金中扣除一部分以作賠償租金或修理費。和以上的情況一樣，也祝賀租戶。雙方應填好一份按金提取表格寄往按金局。注意租戶和業主的協定不能再租約結束前超過七天達成，因為按金局不會接受這麼早便達成的協定。 ① 如果租戶和業主就誰應得到按金或者其比例有不同意見的話，若業主要爭取他認為應得的，他要在租約結束十四天內向租務法庭申請，租戶也可以自行向法庭申請。法庭接到申請後，會安排審訊日期時間，通知業主和租戶出席。法庭聆聽雙方的理由後，會作適當的判決，之後還會把按金提取表格同法庭判決寄往按金局。最後還有一種可能：租戶不動聲色自行搬走。一般租戶不會留下通訊位元址，亦可能欠下租金。這樣業主可向租務法庭申請要求用按金作抵押。法庭又可能會不開庭便判給業主。租戶在特殊情況下，可能得到法庭重新聆聽的機會。 2) 業主維修責任

1) 按金

住宅樓宇法律規定：業主在租約期內應保持樓宇維修妥當，除了是租戶本身破壞以外，一切屋內外的維修都是業主負責。此責任與商業樓宇租約有莫大分別。一般商業租戶都是自己負責屋內的修理。業主只管結構上的問題。

如果周租金是低於三百五十，按金則不可多於一個月的租金。另外要是已有按金的話，業主就不能再要求擔保人。租客在交按金給業主或其他的經紀人時，雙方都要簽署一

RTA 法例規定，業主是提供合理的安全設施，例如門窗都有鎖。並且修理好樓宇內的設施。例如：烹食爐、熱水系統等等都要工作。

RTA 法例把修理責任分為兩類：一為緊急修理。在這種情況下，租戶若因找不到或者來不及通知業主，有權自行去找人修理，然後再找業主償還修理費，但費用不能超過一千元，而業主應在十四天內付費給租戶。如果租戶不願預先付修理費，或者費用超過一千元，租戶就要向租務法庭申請緊急聆聽。業主有責任在簽租務時，給租戶聯絡電話作為緊急修理之用。如果業主任用經紀管理物業，則業主需明確授權與經紀修理費用的決定權，否則業主需要給租戶聯絡電話作緊急修理聯繫之用。法例上緊急修理定義為：爆水喉、廁所堵塞、天花板嚴重漏水、漏煤氣、漏電等等，任何使樓宇不安全或不可靠的事項。除了這些以外，一切要修理的部分都列入一般修理類別裡，業主也有責任去處理一般修理，但租戶需書面通知業主。業主應在十四天內處理好那些問題。要是業主在這十四天內不處理或租戶依舊不滿意，租戶可在此時申請到租務法庭解決。當然，業主所負責的維修是一些在正常情況下使用所產生的毛病，要是租戶因使用不當，不小心引起的，租戶便要自行修理，並且負責賠償業主所導致的損壞。還有，如果某些設備在租約開始時已是不工作的，例如壁爐，業主則不需要修理。

Issue No. 707 / Friday May 08, 2020

建筑商自己住宅出售

礼品篮生意出让

沥青制造设备出让

开业已久，利润丰厚，容易经营的礼品蓝，食品蓝生意出让。成功经营逾 18 年，质量服务一流，声誉极好。实体店位于阿德莱德，招牌显眼，大量停车位。

位于西澳 Maddington 成套完整的沥青柏油

西澳雪糕店出让

地址：39 RM Williams Drive, Walkley Heights SA 5098

巨幅地皮，占地 856 平米，俯视绿地和山脉。 3 卧室加书房。主卧有衣柜和套间。正规客厅和餐厅，圆顶天花板。厨房内大量碗橱，宽大空间。3 个水槽，早餐吧台，储藏室，石制桌面。客厅极大，适合接待客人或大家庭，有室外娱乐区，双车位车库。靠近学校，商场，商店和公共交通。适合大家庭居住或作为假日别墅，售价另议。详情请致电：Peter 0413 646 538 ( 请说英文 ) 电邮：advancesa3@gmail.com

* 容易经营，高利润，90% 收入来自网店和忠实顾客 * 成功经营逾 18 年 * 最佳地段，大量停车位 * 目前老板处于半管理状态，利润丰厚 * 质量服务一流，口碑好 * 数据库中有超过 8000 名忠实熟客 * 适合自营，增加收入 * 长期员工 * 租约尚余 12 个月，之后可续 3 年 * 按营业额比例交租

（黑金）制造设备出让。装配齐备，正在生产之中。每小时出产 60 吨。有现成客户群和良

位于西澳主要城市 Albany。专卖新鲜生产的

好的市场营销模式，无限发展潜力。包括所有

雪糕，成功经营 10 年，在当地顾客和全球游

许可证和执照。崭新设备，可出售部分或全部，也包括车辆。

客中声誉极佳，品种繁多。可签新租约。生意出让 8 万。另有一幢独立住宅出售 42 万，一艘私人游艇出售 1 万。可分开出售或一起出售

售价 3 百万，可议价

51 万，可议价。

详情请致电：Kylie Johnson 0457 122 115

详情请致电：Mark 0488 009 559

电邮：kylie.johnson7@outlook.com ( 请说英文 )

电邮：mark@supercivil.com.au ( 请说英文 )

详情请致电：John 0412 420 386 电邮：jmeich1952@gmail.com ( 请说英文 )

看，这些追梦的广东青年音乐人！由广东共青团指导、酷狗音乐主办，“那些回得去的年少时光— — —五四精神传承有我”五四青年节专题活动今日上线

5 月 4 日，由广东共青团指导，酷狗音乐主办的“那些

回得去的年少时 — —五四精神传承光— 有我” 五四青年节专题活

动正式上线。酷狗音乐推出青春音乐歌单，用音符记录成长，见证青年音乐人奋力追逐的音乐梦想。歌单精选一批广东优秀音乐人的作品，涵盖古风音乐、粤语歌曲、流行音乐三大类别。回看 20 世纪 70 年代末，中国内地流行乐自广东起步。 1978 年，内地首支流行乐队“紫罗兰轻音乐队”在广州出现；同年，内地第一家现代音乐茶座在广州东方宾馆诞生。从扒带走向原创，从模仿港台到反向输出，广东音乐人创造了一个黄金时代。如今，21 世纪第二个十年，新一批广东青年音乐人正在崛起。 2018 年爱奇艺音乐节目《国风美少年》总冠军得主贰婶蔡翊昇是国内古风圈的“流量担当”，也是一名来自广东潮汕的男孩；广州女孩阿细坚持用粤语歌抒写广州文化，在抖音上吸引了超过 183 万粉丝；在《声入人心》中表现亮眼的刘彬濠不仅是星海学子，更是一名土生土长的“广州仔”； 2020 年第一首爆款歌曲《少年》出自酷狗音乐人梦然之手，通过酷狗音乐的独立音乐人扶持计划“星曜计划”推广出圈…… 对心怀音乐梦的年轻人而言，广东仍然是一个梦想之地。记者近日邀请了梦然、贰婶蔡翊昇、阿细等多位青年音乐人亲口讲述音乐追梦路上的点滴，畅谈成功背后的酸甜苦辣。认真而执著，勇敢且无畏，这就是每一代青年的可爱模样。

广州女孩阿细：用粤语歌传承广州文化

《少年》创作者梦然：我还是从前的那个我 “我还是从前那个少年没有一丝丝改变，时间只不过是考验，种在心中信念丝毫未变……” 这首《少年》在酷狗音乐收获了超过 11 万条评论，收听量达 7 亿，并多次登上酷狗 TOP500 第一位。这首歌还吸引了全网 200 多位音乐人翻唱，全网翻唱视频播放总量破亿，新华社、人民日报、共青团中央、中国青年报等都使用这首歌作为抖音背景音乐。这首歌的词曲唱均由酷狗音乐人梦然包办。在《少年》爆红之前，梦然已经在音乐行业摸爬滚打了许多年。这条路走得并非一帆风顺，她甚至一度因声带受损而无法唱歌。梦然坦言自己的确难受了很长一段时间，但她仍然非常笃定：“我不想离开音乐。 ” 在接受治疗的日子里，她转战幕后：“如果你很喜欢一样东西，会因为遇到困难而轻易放弃吗？肯定不会。这就是喜欢的力量。 ” 经过两年多的休整，梦然终于在 2012 年回

归，并发行了首张专辑《假装洒脱》。梦然透露，《少年》这首歌诞生于一段瓶颈期： “那段时间，我在生活和工作上都遇到一些困难，很苦恼。但有一天我突然想通了，想起了自己刚进入这一行的那股心劲、那股热情。 ” 去年 11 月，《少年》在酷狗音乐首发。将近半年过去，这首歌的热度不降反升。在全民战疫期间，《少年》成为不少正能量视频的配乐，更是为这首歌增添了丰富的内涵。 “这首歌在一个特殊的环境下带给很多人共鸣，也召唤着每个人的初心。我想这就是这首歌成功的理由吧。 ”梦然说。《少年》火了之后，梦然在酷狗音乐的粉丝数激增至 103 万人。她笑言：“如果不是网友纷纷给我留言，我都不知道这首歌这么火了。 ”面对流量，梦然却颇为淡然：“这首歌的红并没有打乱我的生活，我还是从前的那个我。 ”

阿细

梦然

2016 年，由阿细作词、作曲并演唱的歌曲《回忆广州》在网络上引发了热烈反响。西关骑楼、珠江夜景、北京路小巷……一把清澈的粤语女声，撩动了广州人的思绪。阿细在一个典型的广州家庭中长大，从小跟着爸爸妈妈听许冠杰、谭咏麟的歌，一度迷恋 Twins，大概五六岁的时候学会唱第一首流行歌《死性不改》。阿细擅长将国语歌填入粤语词进行二次演绎：从网红神曲《好想你》到文青主题曲《旅行的意义》，从 2005 年红遍大街小巷的《知足》到 2017 年的《追光者》。凭借这些粤语翻唱歌曲，阿细在抖音上吸引了超过 183 万粉丝，更加坚定了她用粤语歌唱的信心：“我收到过外省朋友的评论，说听了我唱的歌之后对粤语歌有了不一样的认识，甚至喜欢上了粤语歌。

扫一扫，进入酷狗音乐收听活动歌曲

贰婶蔡翊昇：让古风歌曲走向大众贰婶是个男生。他这样介绍自己：“我叫蔡翊昇，英文名 Eason，小伙伴们会直接打成‘一婶’。后来他们发现我挺‘二’的，便成了‘贰婶’。 ” 2011 年，刚退伍的贰婶参加了一个游戏歌曲翻唱比赛，结识了玩古风音乐的朋友，误打误撞就入了 “圈”。九年过去，贰婶成为古风圈的“流量担当”，手握《悟空》《哪吒》等热门歌曲，还在音乐节目《国风美少年》中获得冠军。谈及当时参加节目的原因，贰婶说：“很多古风歌曲都非常好听，但可能因为这个圈子相对比较小，所以没有机会让更多人听到。我希望借这个节目，把古风音乐推荐给大家。 ” 在贰婶看来，古风音乐是流行音乐的分支，有着特殊的风格：“每首古风歌曲都像一个故事，有许多回味和解读的空间。 ”“网生”“二次元” 是古风音乐最突出的标签。正因如此，古风音乐与流行乐坛之间始终有一道隐形的“次元壁”。在古风圈中，是“走出去 ” 还是“圈地自

萌” 一直是个争论不休的问题，而贰婶选择了前者：“一种音乐类型如果不发展，肯定会慢慢消亡，所以我觉得一定要走向大众。 ” 在古风圈中，像贰婶那样的职业音乐人越来越多，也更利于产出精品。今年，贰婶的第二张专辑也提上日程了。从小在潮剧团长大的他，这次准备将潮剧元素加入到古风音乐中： “我希望跟大家分享潮剧的魅力。如果有人因此而喜欢上潮剧，那就最好不过了。 ” 蔡翊昇

跟以前相比，现在听粤语歌的人可能少了，但仍然有爱听的人，我们音乐人要坚持去做。 ” 阿细也创作了一批原创粤语歌曲。她将广州的城市文化元素融入歌中，用音乐记录这个城市的点点滴滴。其代表作《回忆广州》引起了广州人的共鸣。而阿细本人最怀念广州的什么？她给出了一个非常广式的回答： “街头小吃！小时候街边常有小推车卖牛杂、豆腐花，我们还会在士多喝用胶袋装着的汽水。 ” 去年，阿细又应邀为广州举办的亚洲美食节创作了主题曲《广州味道》。歌词中并没有出现具体的美食，但一句“流连于街巷之中，吃尽最广州的餸；数不清千百样的品种，浸透苦辣甜酸博爱心中 ”，就将“食在广州 ” 表达得淋漓尽致。“我觉得《广州味道》是《回忆广州》的续曲，以后可能还会有第三部曲，我觉得可以写广州的新发展。 ”

童珺

酷狗音乐人童珺：音乐主播也有正能量童珺原本是一名驻唱歌手，从 2018 年开始尝试做音乐直播。如今，她每晚都会准时出现在酷狗直播间，为粉丝们唱歌，分享彼此的心情。直播为她累积了旺盛的人气：在酷狗音乐，童珺拥有近 27 万粉丝，由她演唱的歌曲《天下有情人》（国语版）在酷狗榜单持续在榜天数达到 130 天，另一首《这就是爱吗》总评论量累计破 20 万。童珺从小就展现出很好的乐感。电视上播的剧集主题曲，她只听一两次就能学会：“我 1 岁左右就会哼唱《渴望》主题曲。据我妈妈回忆，当时我虽然不懂词，但音准特别好。”但她一开始并没有想过以音乐为职业，在大学时她学的是公共管理专业，临近毕业却误打误撞成为一名驻唱歌手，一唱就是十年。

五年前，童珺因为怀孕暂别乐坛。这段时间里，她还考了侍酒师资格证，打算以后转做葡萄酒行业。但她却发现自己割舍不掉对音乐的热爱：“有一天我坐在办公室里，觉得生活一眼看到了头。以前参加比赛时也经常被问：音乐在你生命中到底是什么地位？现在我明白了：对我来说，音乐是必需品，我可以随时随地被音乐点燃。 ” 在童珺看来，直播平台为音乐人提供了一个圆梦的舞台：“我们也可以有自己的原创歌曲，有自己的粉丝。 ”她每天晚上都会直播两三个小时，用歌声为天南地北的歌迷带去暖心的陪伴：“很多人对直播歌手有刻板印象，但我希望让大家看到，音乐主播也可以非常正能量。 ”

Issue No. 707 / Friday May 08, 2020

澳司达移民留学 Ausda Migration & Education Pty Ltd

细节决定成败，17年业内经验为您移民之路打下坚实基础王牌项目 (诚征中国合作伙伴)

MARN 0962107 MARN 1680002

权威办理各类别投资移民

雇主担保移民

为您量身打造最适合您的移民方案，并为您在澳洲建立生意，换汇投资，买房置业，子女入学一路保驾护航，直至顺利取得888永居签证！

丰富澳洲本地雇主资源 482/186/187 ● ● ● ●

188A类： ● ● ● ●

符合持股比例要求企业营业额50万澳币以上净资产80万澳币以上综合评分达到65分

188B类 ● ● ● ●

三年中有至少150万澳币直接投资经验净资产225万澳币以上投资150万澳币到澳大利亚政府指定的债券中4年(到期可返) 综合评分达到65分

188C类 ● ● ● ●

无年龄上限无打分测试，无需商业背景无需在澳经营生意需投资500万澳币(到期可返还）

132一步到位拿永居！ ● ● ●

人力资源悉尼及边远地区上百家雇主资源，涵盖职业广泛，欢迎垂询

境内免费转学，升学服务 ● ● ● ●

为中国小学、初中、高中学生申请纽省公立私立学校入学为父母赴澳陪读申请签证免费申请名牌大学预科，本科，研究生课程提供接机，住宿等后续服务

其它类别签证父母移民，配偶移民，子女移民，旅游签证600，难民申请

私人定制精品游学项目悉尼、黄金海岸十二日研学体验，亲子游火热报名中

留学移民咨询请扫二维码

LAW129

●

家庭净资产150万澳币以上符合持股比例要求商业净资产不少于40万澳币企业年营业额300万澳币以上

●

雅思4个5分技术评估申请，职业不限最长四年工作签证申请时直接与186绑定，为将来转永居做好铺垫海外客户雅思4个6，一步到位拿永居

微信:ausda99 上海澳司达悉尼澳司达地址：Suite 407,No.368 Sussex St Sydney 2000 地址：上海市静安区北京西路1399号15A3 悉尼唐人街莎瑟街368号太平洋贸易中心407室电话：021-61150511 電話：02-8964 5321 中国境内免费电话：4008892553 邮箱：info@ausda99.com 邮箱：admin@ausda99.com

网站：www.ausda99.com 微信:ausda99

办公时间：周一至周五10am-5pm其它时间请预约

也有所变化。现阶段感染的人群结构和疫情开始初期的人群结构不一样，一开始重症危重症较多，很大一部分原因是年龄较大、有基础疾病的患者居多；现在收治的感染者平均年龄比之前低，三四十岁以下的人居多，这些人群身体状况相对较好，基础病少。但感染群体年轻化，并不意味着没有重症，只

是 “国际关注的突发公共卫生事件”，并接受突发事件委员会的各项建议作为《国际卫生条例》下的临时建议。对此米锋表示，中方对突发事件委员会所做工作表示赞赏，在疫情防控中将充分考虑临时建议，继续同各方一道，支持世界卫生组织工作，共同维护好全球公共卫生安全。

中和抗体水平，如果中和抗体比较强，应该能够清除病毒；另外还可以做病毒基因测序、细胞培养，看他们携带的是不是完整的病毒颗粒，到底是不是活的病毒。新冠病毒感染变成慢性感染的可能性不大，因为到现在还没有看到病毒能够在人体某个地方长期生存下来。

报：现在都在提疫情防控常态化，您所理解的常态化是什么样的？

蔡卫平：常态化防控下，社会应该逐渐回归正常的生活和心态。如果出现不舒服症状，及时就医，尽量减少人员流动。对于医院来说，发热门诊应该会持续很长时间，它的关键作

用是分流人群，把发热病人和不发热的病人分开。医院业务要完全恢复正常。报：学校开始陆续复学，孩

子们回归校园后，如何避免校园内聚集性疫情发生？

走！

调查

消费者夜间出游热情较高

去年 12 月，组织进行的“广州市居民夜间消费习惯” 调查显示，尽管有 88.24%的受访者选择了餐饮消费，但对于夜间旅游和夜场观影等“视觉消费”也格外重视。疫情期间，不少景点闭园，大剧院、博物馆、电影院等密闭场所暂停营业。但随着复工复产的节奏加快，不少景点已经完全开放，部分文化娱乐场所在做好防控工作的同时有序恢复营业，市民正逐步寻找前段时间遗失的“夜间美好”。 5 月 1 日，被市民称为 “云道” 的白云山麓湖越秀山连通工程正式开放，记者了解到，早在 “云道 ” 正式开放前，就有诸多市民登高试走。 5 月 1 日夜间，各珠江游公司投入运力 26 艘，当日完成珠江夜游航班 48 班次，接待游客近 5000 人次，迎来复航后的第一个客流小高峰。在夜场观影演出方面，尽管目前广州的相关场所暂未恢复开放，但消费者的消费信心正逐渐恢复。根据近日中国电影家协会联合猫眼研究院组织的观众观影意愿调查，超七成观众期待前往影院观影。

： 3日，国家卫健委新闻发言人、宣传司副司长米锋在国务院联防联控机制举行的新闻发布会上表示，5月2日，全国现有确诊病例连续11天下降；新增无症状感染者12例，为通报以来最低。但他指出，近 14 天有 10 个省份报告了新增本土确诊病例或无症状感染者，提示疫情反弹甚至扩散的风险依然存在，要始终保持高度警惕，在恢复生产生活秩序的同时，毫不放松抓好常态化防控工作。 5月1日，世界卫生组织总干事谭德塞表示，新冠肺炎疫情仍是 “国际关注的突发公共卫生事件”，并接受突发事件委员会的各项建议作为《国际卫生条例》下的临时建议。对此米锋表示，中方对突发事件委员会所做工作表示赞赏，在疫情防控中将充分考虑临时建议，继续同各方一道，支持世界卫生组织工作，共同维护好全球公共卫生安全。

业务范围

・排水沟和格栅・钢面板・各类工具及其配件・模板配件・Dincel/Rediwall

・网格混凝土面板・强化钢筋网・钢筋条・镀锌・装配

・估价和调度・送货上门・混凝土供应

SERVICES ・Dincel / Rediwall ・Waffle Pod Slab Packages ・Reinforcement Mesh ・Process Bar ・Galvanising

・Fabrication ・Estimating & Scheduling ・Delivery ・Concrete Supply

0425 233 474 | 02 9643 2846

1A/42-44 Birnie Ave, Lidcombe NSW 2141

info@meshcrete.com.au

w w w. m e s h c r e t e . c o m . a u

肇庆民宿成度假新宠田园生活惹游客羡慕 “五一 ”假期前三日，广州珠江夜游迎复航后的第一个客流小高峰

建议注入更多岭南文化打造特色夜景

隆水上乐园共接待夜间游客 8 万余人次。珠江、广州塔等成为广州夜间“视觉消费”的知名品牌。除此之外，广州的夜场观影演出场所也不少。据《2019 年广州市居民夜间消费习惯报告》统计，广州市的大小演出场馆有 275 个左右，去年，广州的大小演出排期共约 121 场。过半受访居民会进行夜间观演观影消费。白云区的中影美妙影城人和店、越秀区的 CGV 国际影城北京路店等电影院， 2019 年 12 月的 18 时至 20 时时段，观影上座率超 80%。天河区的飞扬影城正佳店在工作日 23 时后上座率甚至保持在近 60%。

广州“云道”正式开放前，市民陈先生提前带儿子试走。父子俩观察发现，“ 云道”部分路段的两侧栏杆下安装有彩色的霓虹灯条，陈先生猜测是 “为了营造夜晚景观”，不过目前“云道”并未在夜间对外开放。陈先生十分期待“云道”开启“夜间模式”，欣赏广州城市发展的新景观。华南城市研究会常务副会长蔡志华也期待欣赏夜间“云道”。他在上月召开的华南城市研究会组织的线上讨论中表示，广州的气候非常适合夜间活动，今后随着“云道”开通及地铁十一号线云台花园站的建设，将为市民游客夜游白云山提供更加便捷的条件。“如果能够通过对白云山主要干道和重点景区加以夜景打造，或可成为广州文化旅游的一个新亮点”。每年珠江夜游、广州国际灯光节

}

随着疫情防控进入常态化阶段，普通市民应对新冠病毒应采取哪些措施？如何继续做好有效防护？日前记者采访了广东省新冠肺炎医疗救治专家组专家、广州市第八人民医院主任医师蔡卫平，就相关问题答疑解惑。

疫情反弹甚至扩散的风险依然存在

建材供应大酬宾

・Drains & Grates ・Armourdeck Steel Decking ・Tools & Accessories ・Formwork Accessories

今年年初，新冠肺炎疫情袭来，不少居民居家防疫，“夜经济” 消费遇冷。近来，随着国内疫情防控进入常态化阶段，各省市加快复工复产节奏，居民生活逐步恢复正常。眼下正值“五一”长假，广州居民的“夜生活”也按下重启键，“夜经济”逐渐恢复往日的热闹。

数据广州塔夜间客流占比超八成广州国际灯光节、主题灯会、焰火晚会……广州拥有丰富多彩的夜间旅游资源。去年，广州市文化广电旅游局推出了 6 条夜间旅游精品线路供游客参考，其中包含“夜游广州” 红色传承之旅、千年古迹之旅、珠江魅力之旅、都市寻味之旅、活力都市之旅、西关风情之旅，将夜间开放的博物馆、广州著名商业区、旅游胜地等纳入其中。《2019 年广州市居民夜间消费习惯报告》显示，2019 年 10 月 1 日至 5 日国庆假期，珠江夜游共接待游客 14.24 万人次，广州塔的夜间客流占总体客流的比例超过 80% ，长隆欢乐世界和长

Issue No. 707 / Friday May 08, 2020

蔡卫平：目前复学准备已经做得很好，所有的措施尽可能把感染的风险降得最低。比如要求保持一米的社交距离、戴口罩、

广州居民“夜生活”按下重启键，“夜经济”逐渐恢复热闹

跟随老广

苗，最起码不会让两种病毒混杂在一起。因为这两种病毒感染后的症状类似，接种了流感疫苗的人，一旦出现相关症状可以先排除掉流感。另一方面，到了冬春季也要把口罩戴上，减少聚集，保持健康的生活方式，改变不良生活习惯，同时勤洗手，常通风，少揉眼睛、保持有效的社交距离等。

开窗通风、宿舍人数减少、分班上课等。不能说绝对没有风险，但已经努力把传播风险降到最低，如果真的发生也能把感染人数降到最少。从目前收治的患者来看，年轻学生群体中重症的比例其实非常少，特别是死亡的比例更低，家长可以适当地放宽心态。

都能吸引不少人体验和观赏。这些开办已久的“传统项目”是否能继续扩大吸引力，助推夜间“视觉消费”？ “全国范围内灯光秀太多，但有特色的不多。 ”广东省体制改革研究会执行会长彭澎建议，今后珠江夜游或可考虑差异化发展，如开辟新线路、举行游船文化活动等，广州还需经营好日常的灯光夜色，充分利用广州塔、海心沙、花城广场等地点，串珠成线，注入更多的岭南文化元素。 “广州文化产业满天星光，不过暂未形成真正的有广州、岭南特色的大品牌。 ”武汉大学国家文化产业发展研究院广州分院副院长陈建新认为，要进一步用好广东的文化、讲好广东的故事、打好广东的品牌，形成有地域文化特色、消费者喜闻乐见、文化品位较高的文化产品。

肇庆市端州区岩前村的一间特色民宿 “五一 ”满客

3 日晚间，肇庆四会市江谷镇泗塘村里，村民冼基正忙着给入住客人的张罗晚餐；80 公里外的端州区城东街道岩前村，一间民宿店的经理李勇正和店员为客人的策划生日惊喜

……“五一 ” 假期，以府城文化、特色旅游为背景依托的肇庆民宿迎来一批周边游客，清新安静的乡村一下子热闹了起来。

民宿“五一”迎客流高峰拾级而上，草色入帘。在四会市清心雅园农业休闲生态园内，红色墙砖，四周翠竹环绕，

山中清泉潺潺。用陶罐和水缸种植的植物盆栽，和当地乡村风光相应搭配。 “来到这里，一下子就有了田园感。”来自广州的曾女士说，她原计划住一天，但到访后发现，生态园除了民宿外，还布局有书屋、健身房、泳池等配套，于是打算多住几日。民宿经理黄瑞霞介绍，该园于去年 9 月 3 日拿到了四会市首张“乡村民宿经营备案证”，为游客提供的餐饮食材都取材于当地，服务员是经培训后的村民，大大提升了当地乡村民宿的规范化、标准化、有序化水平。目前，该园已打造成集特色乡村民宿、农业体验、乡村特色餐饮、亲子体验活动、运动娱乐为一体的休闲园区。

紧抓乡村旅游发展机遇华灯初上，站在端州区岩前村的星湖揽月客栈楼上，如画卷一般的七星岩映入眼帘。端州区民宿协会副秘书长李勇是星湖揽月客栈的负责人。“以宋文化为主题，以星湖美景为依托，我

们的民宿迎来了很多回头客。 ” 他介绍，受疫情影响，民宿 3 月下旬逐渐恢复营业，“五一”开放了线上预订，很快就被预订满。端州区民宿协会秘书长区丽萍也经营着两家民宿。她表示，2014 年在岩前村开起了第一家民宿—— —水源社，当时民宿是个稀罕物，进村的道路只有 3 米多宽，村民的收入主要靠种田获得。如今的岩前村布局了高档的民宿酒店和特色酒吧，进村的道路变成了沿湖绿道，人居环境得到了改善。据不完全统计，随着专业化的民宿酒店落地，岩前村目前有 30 多家民宿，主题和设计风格各有特色。肇庆市旅游发展委员会相关工作人员表示，当前，依托乡村旅游资源，肇庆的民宿正往旅游综合体方向发展，形成特色旅游区域。以“吃农家饭、住农家屋、干农活、赏农家景”的乡村民宿也在形成。该工作人员表示，目前肇庆怀集县的梁村镇峰剑村、三柏村和大岗镇浪美村都在探索建设民宿，当地政府鼓励村民参与到民宿经营中。

记者专访广东省新冠肺炎医疗救治专家组专家、广州市第八人民医院主任医师蔡卫平

疫情防控常态化社会生活应回归正常

现阶段收治的感染者更年轻

报：如今，每天的疫情报

告以无症状感染者为主，除了与加大检测面和检测力度有关外，和病毒本身有没有关系？

蔡卫平：现在发现无症状感染者多是正常现象。广东 1 月 20 日首次报告 2 例无症状感染者，同时开始对这一群体密切关注。如今的筛查力度比之前更大，覆盖面也更广，所以找出来的无症状感染者数量较此前更多。从传染病规律来看，一些传染病病原体在流行到一定阶段时，毒力会慢慢减弱，也就是说，病毒会让宿主活得更好一些，它才能与宿主共存；新冠病毒是不是这样，还在观察。另外，感染者的年龄分布也有所变化。现阶段感染的人群结构和疫情开始初期的人群结构不一样，一开始重症危重症较多，很大一部分原因是年龄较大、有基础疾病的患者居多；现在收治的感染者平均年龄比之前低，三四十岁以下的人居多，这些人群身体状况相对较好，基础病少。但感染群体年轻化，并不意味着没有重症，只

是比例较低。报：最近有一个新词叫 “ 常阳患者 ” ，广东有没有这类病人？

蔡卫平：目前我们没有遇到这样的患者。在医学上没有“常阳”的说法，倒是有“病毒携带者”“带菌者 ” 的说法。比如慢性乙肝病毒携带者，慢性的定义一般是感染以后持续超过半年，如果半年还无法转阴，才叫这个名字。现在新冠肺炎患者从感染到现在不到半年，最多的也是四个月左右，很难判断他们会不会一直都是阳性，一直携带病毒。从目前的观察来看，“常阳患者”并不普遍，应当对其做更加深入的研究。可以查看他们的抗体水平，尤其是中和抗体水平，如果中和抗体比较强，应该能够清除病毒；另外还可以做病毒基因测序、细胞培养，看他们携带的是不是完整的病毒颗粒，到底是不是活的病毒。新冠病毒感染变成慢性感染的可能性不大，因为到现在还没有看到病毒能够在人体某个地方长期生存下来。

全民进行核酸检测价值不大

报：现在核酸检测覆盖面扩大，有没有必要全民核酸检测甚至抗体检测？

蔡卫平：核酸检测是最重要的诊断方法，并不是评估无症状感染者比例的依据。核酸阳性的时间其实不会太长，尤其是无症状感染者，核酸阳性的持续时间相对更短一些。如果不是感染早期去验核酸，很难测得到。抗体出现比核酸阳性要晚一些，曾经感染过或现在感染的人都会出现抗体，但即使做抗体检测，也无法确定检测者现在是否带有病毒，因为他很可能已经痊愈了。所以，抗体检测意义更

多是看前一段时间有多少人感染，核酸检测是看现在有多少人感染。从防控传染源的价值来说，核酸检测的意义更大。核酸阴性代表现在没有带病毒，不是传染源。但全民检测核酸的价值并不大，因为即使核酸阴性也可能过后被感染。现在全民做核酸检测无法打消完全不被感染的顾虑。全民筛查出核酸阳性的少之又少，主要还是针对重点人群。报：在疫情通报里，有感染者的感染源暂不明确。普通民众遇上无症状感染者会不会很容易 “中招 ”？

蔡卫平：在目前这一阶段，

偶尔一例两例散发病例是有的。因为到目前为止，我们还没有搞清楚新冠病毒的中间宿主是谁，在没有搞清楚中间宿主的情况下，有人就有可能接触到病毒源，就有可能被感染，也就导致一些感染者找不到感染源。但这类群体并不多，大多数情况下能发现感染者的传播链条。有不明感染源的感染者或患者应该是个案。无症状感染者有可能成为传染源，但它作为传染源存在的价值不如确诊病例那么大，而且无症状感染者的病毒载量、病毒持续时间都要比确诊病例少，相比之下，重症病例的病毒载量、病毒持续时间会更长。

医院业务要完全恢复正常

报：现在都在提疫情防控常态化，您所理解的常态化是什么样的？

广州居民“夜生活”按下重启键，“夜经济”逐渐恢复热闹

用是分流人群，把发热病人和不发热的病人分开。医院业务要完全恢复正常。报：学校开始陆续复学，孩

子们回归校园后，如何避免校园内聚集性疫情发生？

蔡卫平：目前复学准备已经做得很好，所有的措施尽可能把感染的风险降得最低。比如要求保持一米的社交距离、戴口罩、

建议秋天接种流感疫苗

报：最近气温逐渐升高，病毒发展趋势会有什么变化吗？

蔡卫平：早期结合流感和非典的经验，我们认为天气对病毒是“天敌 ”，特别是呼吸道病毒多数传染高峰在冬春季。但根据这几个月的观察，非洲、南半球、澳洲、东南亚也有流行，新西兰、澳洲等是比较早控制的国家，他们已经是秋天，转凉反而没有加重，这和呼吸道传染病的传播规律不太一致。不过总体看，这个病毒比非典冠状病毒更耐热，目前还没有发现它在比较热的地方停止流行的趋势，但有可能夏天病例会少一些。报：常态化防控下，您对普通百姓有什么建议？

蔡卫平：如果还没有新冠疫苗的情况下，建议普通百姓在下一个冬春季来临之前打流感疫苗，最起码不会让两种病毒混杂在一起。因为这两种病毒感染后的症状类似，接种了流感疫苗的人，一旦出现相关症状可以先排除掉流感。另一方面，到了冬春季也要把口罩戴上，减少聚集，保持健康的生活方式，改变不良生活习惯，同时勤洗手，常通风，少揉眼睛、保持有效的社交距离等。

Issue No. 707 / Friday May 08, 2020

www.realestatechinese.com.au 手機里的找房利器

Issue No. 707 / Friday May 08, 2020

悉尼最大地产媒体平台开通微信交流群扫描关注回复“地产群”获取邀请进群地产主群

地产2群

地产3群

地产4群

地产5群

500人满

地产6群

地产7群

地产8群

地产9群

500人满

房地产买卖

楼花转让资讯

贷款，律师，过户

二手房，别墅，土地信息讨论

地产10群

扫码进群

房产信息交流

May 08 , 2020

707

˯ξгய̳Φགྷរ! !!ᖳಱฟ൴˿гྤ໚! !!!!ώг૞ຽᒉዚဥฤ Sean Lin ‫ڒ‬Չ M: 0425 028 008 E: VHDQ OLQ#OLQ¿HOGJURXS FRP DX

Level 15, 227 Elizabeth St, Sydney NSW 2000

Murdoch Lee Estate Agents Castle Hill

઴థ $BTU MF )JMM ֖ᬃᤂ‫ڠ‬Ӝ ࣱ˃ˉ‫̖ڠ‬నҫፂᰍ ԯᆿӫᡔ

Jack Ho

0412 687 163 9762 8888 jack@murdochlee.com.au

Tel: 02-9264 8816

Email: info@chinesesydneyweekly.com.au