issue 708 Chinese Sydney Property Weekly by First Media Group

Friday May 15 ,2020

708

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Issue No. 708 Friday May 15, 2020

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Issue No. 708 Friday May 15, 2020

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4 bed | 5 bath | 3 car

奢华度假式宅邸奢华家居，欧式古典设计，多个家庭生活区，通往私人度假式花园。位于街道高地时，宏伟宽敞，布局灵活，带超大美食厨房。16 米宽前庭，复式结构，面积 632 平方米，步行至咖啡厅，学校和 Bay Run。

* 古典宏伟度假式宅邸，面积 644 平方米 * 多个起居室，靓丽厨房，室外休闲室 * 4 睡房 + 书房，宽敞主人房，奢华浴室

出售 Chad Egan 0408 884 353

* 高品质装潢，带空调，双上锁车库 / 工作间 * 设备齐全的套间 / 青少年居所 * 美景花园，恒温泳池，平坦草坪

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黄金地段置业良机，可装修或重建全砖遗世物业，50 年来首次出售，潜力无限，可装修，扩建或重建。面积 790 平方米，宽前庭。宁静东部回旋静街，置业良机，增值潜力大。

开放参观：时间如网上公布或预约参观

Stephanie Hearne 0412 565 682 stephanie.hearne@avnu.com.au

Issue No. 708 Friday May 15, 2020

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Issue No. 708 Friday May 15, 2020

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開放時間：2020 年 5 月 16 日週六 10.30am - 11.00am 戶型 : 1 睡房带車位租金 : $540.00 p/w 戶型 : 1 睡房无車位租金 : $450.00 p/w

開放時間：2020 年 5 月 16 日週六 11.15am - 11.30am 戶型 : 2 睡房带車位租金 : $700.00 p/w 所有单元包括複合式客廳及餐厅，带大型内置衣櫃和地毯的臥室，带燃气煮食台和电烤箱的厨房，洗碗机，带浴缸和淋浴的浴室，带壁挂式烘干机的私人洗衣房，循环式空調及一個车位。

開放時間：2020 年 5 月 16 日週六 11.45am - 12.00pm 戶型 : 3 睡房带並排車位租金 : $1000.00 p/w 可欣赏到美景的精美舒适便利卧室，均配有衣柜，木地板，带有壁挂式烘干机的洗衣房，燃气灶台，电烤箱，洗碗机 , 以及带浴缸和淋浴间的第二间浴室，循环空调，阳台。配有双车位。休闲公共楼层设有健身房，桑拿浴室，25 米长的玻璃屋顶温水游泳池和水疗中心以及 2 个室外烧烤区。安全大楼。位置便利，距 Chatswood 多元文化 CBD 中心不到 10 分钟路程，步行即可到达火车，巴士和学校，包括 Chatswood Public，Chatswood High，Dolours Primary 和 Mercy Catholic College。周围有众多餐厅，咖啡店，酒店和俱乐部，轻松满足每个人的口味。随着新的地铁列车在 Chatswood 停靠，您可以更轻松前往西悉尼。

現場仲介 WATERDALE PROPERTY 仲介 (02) 9411 7638 / 0425 317 735

Issue No. 708 Friday May 15, 2020

罕有良机，Killara 东边黄金地段双砖家居 8 Bligh St, Killara 此漂亮，近新装修别墅，东北朝向，明亮舒适。高边 851 平方米平坦大地，位于本区蓝筹地段。

数分钟步行至 Killara 中学，商店，餐馆及医务所。生活方便，公共交通近在咫尺至市中心，名校及 Chatswood 火车站。易打理花园。

6 月 6 号现场拍卖

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开放时间：周六 & 周三 11:45 – 12:15pm

* 全新煤气厨房，正规客饭厅及家庭厅 * 明亮东北后院，适于儿童娱乐 * 自动上锁车库及大量储物空间 * 数分钟步行至 Killara high school 惊喜礼物，DA 已批重建二层住宅

详情请联系专业地产顾问二十一世纪 Killara 新鴻基地產 Jenny Zhang 0419 685 657

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West Pacific

宏伟全新高档宅邸，优质双砖结构，邻近名校，巴士至市中心 41 Koola Ave, Killara Century 21 West Pacific 二十一世纪新鸿基地产公司是一家已有近３０年经验的房产中介，这些年来公司在销售，拍卖，项目管理和房屋租赁等众多领域积累了相关专业经验。这些经验以及公司的专业人才是我们帮助客户获得最大利益的关键。公司的金牌地产顾问 JENNY 张小姐常年为顾客提供专业服务及建议。公司拥有广泛的客户，其中包括来自 Killara 以及周边区域的众多买家和卖家。本周我们将隆重介绍位于北岸的 41 Koola Ave, Killara. 最高品质全新华丽二层豪宅，位于本区东面宁静区域，现代住宅可即刻入住。不用担心周边过度开发，尽享轻松居住生活。现代设计，高档优质材料，宏伟大理石门厅，特高天花，宽敞通透明亮布局，易打理花园，学校，商店近在咫尺。 5 宽敞睡房，3 间带套间，入墙柜 / 步入式衣帽间，楼下客房适合大家庭居住；4 间现代浴室和卫生间，铺有大理石瓷砖；特大正规起居室，独立饭厅，开放式起居室，饭厅毗邻有顶室外区和厨房；高档厨房带岛台餐吧，充足厨柜，带红酒柜；高档 Miele 厨具，煤气煮食，电烤箱，蒸汽烤箱，微波炉和洗碗机；高品质 Daikin 空调，分区控制；保安监控，视频对讲机，独立警报系统；室内可至双上锁车库，带自动大门；易打理花园，私人宽敞后院，美景草坪；巴士直达 Lindfield East 小学和 Knox Grammar 学校，步行至 Killara 中学，易至多所知名私校。必售！千载难逢良机，万不可失！

West Pacific

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拍卖开放时间：周六 & 周三 11:00 – 11:30am

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Issue No. 708 Friday May 15, 2020

R&H Annandale Leichhardt 9550 0200

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80 年首次出售 – 2450 平方米，3 个地块 3 个地块一同出售，机会难得。现有住宅房屋，带 3 个网球场。近 Parramatta River 河畔，Putney Park 公园。 * 土地价值约 $4,000,000 * R2 低密度住宅区域规划 * 罕有超大土地物业 * 容积率 0.5:1 * 毗邻水滨自然保护区 * Ryde Council 市政辖区 * 限高 9.5 米 * 黄金地段，8 公里至市中心 * 多功能住宅开发潜力 * 市政费：约 $1,120.00/ 季 * 面宽 – 46.10 米 x 52.75 米 * 水费：约 $177.12/ 季 * 总面积约 2450 平方米

登记购买意向：截止 2020 年 6 月 5 日周五

详电： Michael Montano 0413 313 488

rh.com.au/adl

' 你在開玩笑嗎？ ' 邦迪海灘禁止衝浪 ? 在一項有爭議的議會提案中，雪梨邦代海灘很有可能禁止衝浪，以提高安全性。邦代海灘的北端將是一個禁區，衝浪者被限制在南端。據費爾法克斯報導，Waverley 委員會表示，由於 900 米地帶的“住宅問題”，正在考慮這些限制措施。擬議的禁令將衝浪者和當地人分開，僅在邦代海灘被國家機構命名為國家衝浪保護區兩年後。除了標記的巡邏區外，軟板可能是目前唯一允許進入整個海灘的類型。

31 Greendale Street, Greenwich 4 睡房 | 3 浴室 | 3 車位

现场拍卖 2020 年 5 月 23 日周六 10.30am 开放参观请预约

罕有北向转角地块，打造全新宅邸的绝佳机会。位于设施完备的社区内。指导价 $2.25m。

玻璃纖維板只允許在限制時間內海灘的南端。住在邦代的當地人對這項提議非常不滿意，稱其為“荒唐” 居民和衝浪者 - 亞當吉布森告訴費爾法克斯 : 衝浪者和游泳者應該享有平等的權利進入海灘。他說，這就像是說這個海灘最近成了國家衝浪保護區，但實際上你卻無法衝浪。吉布森先生表示，將衝浪者推向更小南端的區域是“絕對的笑話”。

详电 Karl Ferguson 0405 171 504 Marion Ferguson 0405 171 488 Davey Hong 0424 603 824

McGrath

一項調查發送給邦代的勃朗特和塔瑪拉瑪海灘的審查業務，其中包括擬議的變更。調查表示，'（理事會）要求審查軟質版和硬質板的定義，以及從玻璃纖維和泡沫頂部到簡單的翅片或無翅片的定義。如果定義發生變化，所有帶翅片的衝浪板都有可能被限制到海灘的最南端。該委員會指出，如果該計劃得以實施，將導致 84％的海灘遊客被限制在南邦迪。

Issue No. 708 Friday May 15, 2020

名校林立在北岸 , 北岸高尚名區 East Killara 最佳精選上北岸的 East Killara 是一个受欢迎的富人区，位置適中，因它位於東邊，可避過繁忙的太平洋公路，約 5 分鐘開車至卓士活、15 多分鐘至 City, 除此之外，East Killara 位於風水龍地，從地圖上可清析看到它的形狀是一個龍頭，所以吸引很多做生意的華人在此區定居。无可否认，区内的 Killara High 高中也是令房价不断上升的原因之一， Killara High 被誉为成绩最好的其中一间非精英中学，多年来在高考都有非常优异的成绩，过去有不少名人及專業人士也曾入读此名校。除了 Killara High 外，附近小學、私校和精英中學如 East Lindfield Public、Ravenswood、Sydney Grammar、 Pymble Ladies’ College、North Sydney Boys、North Sydney Girls High、Knox Grammar、Barker College 等也距离 East Killara 不远。在 19 世纪建立的 East Killara，当时以绅士城区的概念设计，是一个纯住宅区，只有數间小商店，但五臟俱全，直到现在，East Killara 仍然保留了原本的特色，没有大型商场，宁静的环境也是吸引买家的原因。現適逢 R&W Gordon 在 East Killara 推出數間物業，可供選擇：21 Larchmont Ave, East Killara - 全新全磚由名建築師設計帶有無限瀑布泳池及擁有美麗景色的新頴豪宅，Larchmont Ave 不單是地大靜街、豪宅林立外，數分鐘走路到城巴，約 18 分鐘還可走到火車站，不論位置及物業的質素，是 East Killara 最佳的物業。閣下如要找最新頴建築師設計帶美景可步行火車站的豪宅，21 Larchmont Ave 要算是近期在 East Killara 最佳選擇了！另外還有 9 Deakin Pl, 9 Savoy Ave , 16 Fairflight Ave, East Killara , 7 Kanowar Ave, Saiala Road 及 Churchill Road 精選物業 , 請閣下把握這黃金機會，機會難逢，不可錯失。詳情請與首席金牌物業代理 Anna Chow 周小姐聯系， 0416238288/94983399，她也是該區最著名房地產業專家。

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21 LARCHMONT AVE, EAST KILLARA 建築師設計全新奢華家居 – 私密 – 高地勢 – 平坦草坪 – 180 度美景 – 1037 平方米全新獨有超現代全磚優質頂級豪宅，位於 East killara 最佳位置 , 建築師設計，明亮寬敞。高品質 5/6 卧室 | 5 卫浴 | 3 车位完工，全磚結構，細節精緻。靈活佈局，帶設施齊備的姻親房 / 保姆房 / 客房。 * 前園帶無框瀑布泳池 * 高檔開放式煤氣煮食廚房，大理石檯面，Miele 廚具，酒櫃和備餐室。 * 超大起居室和飯廳，高檔鋪石地板，煤氣壁爐等。 * 室內外無縫鏈接，北向後院戶外娛樂區，燒烤和 2 塊草坪。 * 5/6 睡房，5 奢華浴室（3 套間），步入式衣帽間 , 樓上帶書房。 * 家庭影院 / 父母居所，正規起居室可觀綠蔭美景。 * 保姆房 / 客房帶獨立入口，有陽台。* 樓下有酒窖 / 健身房 / 儲藏室。預拍賣 * 室內可至自動三車庫，另有充足車位。充足儲物空間。開放參觀 : * 現代保安系統，含監控，對講，廚房遙控門，中央空調。周六 11.45am-12.15pm 或預約參觀 * Killara 東部藍籌地段，短程步行至 Killara 中學，商店，巴士站，乘車前往火車站，市區，East Lindfield 小學。18 分鐘步行至 Killara 火車站。

全澳華人R&W

R&W Gordon

平紳士 (周小姐)

m.au/gordon

Issue No. 708 Friday May 15, 2020

北區首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady 銷售代理總冠軍 !

在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，在過去 21年，再次創下超過1億萬元個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald” 大獎。業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續六年 Agent of the year(East Killara)。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 ANNA CHOW 唯一物業代理連續 6 年獲頒 Agent of the Year（E.Killara）全澳華人 R&W No.1 Saleslady 連續 6 年入選最權威之 Top 100 Agents 及入選 TOP50 Real Estate Women 請聯繫：Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

8 BALDWIN STREET, GORDON 4 卧室 | 2 卫浴 | 3 車庫

东边黄金地段 – 靓丽宏伟高档宅邸 – 1783 平方米 – 宽前庭步行火车站 / 学校 6 年新宏伟宅邸，建筑师设计，带优美门厅。室内宽敞奢华，光线充足。独立正规起居室和饭厅，3.8 米高天花板。面积 1783 平方米，24.5 米宽前庭，宁静东边地段。步行 4 分钟至 Gordon 小学，5 分钟至网球场和公园。步行 17 分钟至 Gordon 火车站， Ravenswood Girls 学校，Arcade Village，购物中心，咖啡厅和餐馆。近名校，如 Pymble Ladies 学院，Sydney Grammer，Knox，Barker College 学院等。 * 6 睡房，5 浴室（3 套间），书房，遥控前门，空调 * 厨房带高档厨具，大理石台面，通往家庭房 * 楼上休闲室通往大阳台，可观公园绿荫美景 * 宽敞室外娱乐区，有顶泳池，尺寸 5 米 x 10 米 * 独立姻亲房 / 青少年居所设施完备，可做家庭办公室 * 双上锁车库，超大车棚，6 个路边车位 * 步行至火车站，学校，网球场，公园，体育场，位于 Killara 中学校网

预拍卖开放参观：周六 & 周三 2-2.30pm CHURCHILL ROAD, EAST KILLARA

173 ST JOHNS AVE, GORDON

1002 平方米高地，大草坪後園具潛力，可重建，加建！這物業位於 East Killara 名街之一，門前巴士至火車站及 Lindfield East Public 小學，步行 City bus 至 Killara 火車站，Lindfield East 小學，舉步至 Killara High 及商店。 * 4 大睡房，3.5 浴室，2 套房 * 寬敞客廳，獨立飯廳，書房 / 辦公室 * 第 4 間睡房及第一偏廳可作年輕人或父母姻親房

開放參觀 : 周六 1.15-1.45pm 或預約參觀

寬敞 2 層著地，明亮優美，位於 St Johns 寧靜綠蔭地段。宏偉門廳通往室內，光線充足。超大正規起居室，獨立飯廳帶飄窗。寬敞獨立家庭房 / 娛樂室通往北向休閒平台，觀寧靜綠蔭美景，帶易打理草坪。 4/5 睡房帶入墻櫃，書房。超大主人房有步入式衣帽間及套間，帶 spa 浴缸，有凸窗座位，觀綠蔭美景。3.5 靚麗浴室，明亮可進食廚房，煤氣煮食，現代廚具。室內可至自動雙上鎖車庫和儲藏室。帶空調。便利位置，近商店，火車站，高爾夫球場，林蔭小道，Macquarie 中心。位於 Killara 中學校網。

* 雙車房及特大地下儲物間

9 DEAKIN PL,EAST KILLARA 近新高档家居，回旋静街， 180 度观景宏伟三层宅邸，建筑师打造，现代创新设计，带有德国电梯。高品质奢华完工，生活空间宽敞，有后院。180 度观山谷和国家公园美景，向东可看到海滩及悉尼市中心，目及北悉尼。位于 East Killara 回旋静街，短程步行至商店，Killara 中学，巴士站和火车站。 * 4 睡房，4 浴室（含 3 间套间和 2 个独立盥洗室） * 超大主人房带衣帽间，套间和阳台 * 凯撒石台面厨房，欧式厨具，早餐吧 * 楼梯及德国透明电梯 * 休闲平台可观美景 * 平坦前后院铺有草坪，带水景和池塘 * 4 个有顶车位，另有 3 车位 * 地热，Daikin 中央空调，保安监控，遥控前门

10/728-730 PACIFIC HWY, GORDON ( 近 Bushlands Ave) 寧靜全磚現代保安高級雅柏文 , 209 平方米包括家庭室 , 六分鐘平地步行火車站全磚現代保安高級雅柏文（209 平方米），遠離太平洋公路 , 設計有高天花和 2 個獨立起居區，擁有明亮庭院，安寧私密。舉步至 Ravenswood，450 米步行至 Gordon 火車站，購物區，巴士站等。近私立名校，如 PLC， Sydney Grammar，North Sydney Boys 以及 North Sydney Girls 等。位於 Killara High 校網。 * 3 間臥室，2 間浴室，總面積 209 平方米 * 主臥帶衣帽間，套間浴室和庭院 * 開放式客飯廳 * 獨立家庭廳 / 娛樂室 / 家庭影院 * 開放式燃氣廚房配置不鏽鋼廚具 * 易打理庭院花園 * 中央空調 * 2 個保安車位和儲物室 * 舉步至 Ravenswood Girls，450 米步行至火車站和購物區立即搬入，享受生活！

開放參觀 : 周六 / 週三 10.45-11.15am 或預約參觀

135 ST JOHNS AVE GORDON 無瑕靚麗雙層住宅，位於 St Johns 黃金地段。花園庭院通往門廳，超大正規起居室和飯廳通往露台和有頂平台，可觀綠蔭美景。明亮廚房，家庭房通往燒烤區和花園。4/5 睡房帶入墻櫃，主人房有步入式衣帽間及套間，獨立閣樓及陽台。洗衣房通往衣櫥，室內可至雙上鎖車庫，工作間，充足儲物空間。寬車道，方便掉頭。黃金地段，近商店，火車站，高爾夫場，漫步小徑，Macquarie，位於 Ravenswood Girls 和 Killara 中學校網。預約參觀

SAIALA ROAD, EAST KILLARA 高地美景，名街，举步商店， Killara High，独立父母 / 年轻人居所 2 層高物業，位於 866 平方米高地上，具潛質加建或改建，舉步至 East Killara，商店，巴士站，Killara High 等。 * 5 大睡房，2 浴室，主人套房 * 寬敞客廳及飯廳 * 開放式廚房連家庭室 * 雙車房 * 平地大草坪後園

Issue No. 708 Friday May 15, 2020

北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Agent of the Year Awards 2020

業績驕人，再創新績！

恭賀 ANNA CHOW J.P. ,LREA 連續 6 年再獲領 Agent of the Year 2020（East Killara）

此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發生澳不同房地產公司之 Top7% 最優秀全年銷量冠軍。 ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 6 年在 East Killara 區獲得 Agent of the year 之最高業績獎項。閣下如要出售物業，當然要委託最高殊榮的 Agent of the year 替你以最高價售出你的物業。

全澳華人 R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

11 ROTHWELL RD, TURRAMURRA ( 從 Monteith St 進入 )

8/2A BRUCE AVE, KILLARA

寧靜私密迴旋靜街，綠蔭環繞

東邊 , 向北全磚近新雅柏文 -136 平方米 8 分鐘步行火車站和 3 分鐘步行 Ravenswood

* 打造夢想家居（需市政批准） - 2 面臨街，帶美景

約 8 年新高級雙磚雅柏文，位於 Killara 東面藍籌地段，3 分鐘步行 Ravenswood，8 分鐘火車站，商店等。 * 2 大睡房，2 浴室，主人套房連大陽台 * 寬敞客廳及飯廳 , 中央空調 * 高級廚房，不鏽鋼廚具 * 中央空調，視像對講機 * 特大保安車位，儲物間

* 土地位於迴旋靜街盡頭 * 親近自然，綠蔭環繞，鳥語花香 * 成熟住宅社區罕有置業良機 * 近商店，火車站，小學和中學開放參觀：週六 11.00 - 11.30am 或預約參觀 Kate Wexler 0413 733 664 Eugene Daley 0412 362 291

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開放參觀 : 周六 / 三 10-10.30am 或預約參觀

16 FAIRLIGHT AVE, EAST KILLARA

BROWNS RD, GORDON 大平地，2 層高已翻新及加建物業 , 5 分

北向後院 -933m 高地美景靚麗家居帶姻親房步行火車站及巴士站至 city 及小學

鐘步行 Ravenswood，Killara 小學，

最近全翻新加建豪宅，高品質完工。面積 933 平方米，

層高雅典帶現代物業。

900 米步行至 Gordon 火車站，已翻新 2

位於街道高地勢，East Killara 迴旋靜街。高科技現代

* 5-6 睡房，3.5 浴室

保安設備，短程步行至幼稚園，Killara High 和 Killara

* 主人大套間連衣帽間及蒸汽浴

火車站，乘巴士可至 East Lindfield 小學及 city。 * 高天花板，古典門廳帶陽臺，可觀綠蔭美景

* 正統客廳，獨立飯廳

* 6 睡房，6 浴室（4 個套間） * 主人房有步入式衣帽間及套間

* 開放式廚房，家庭室，進餐區

* 寬敞正規會客廳，獨立飯廳，樓上起居室

* 有蓋雙車位，平地後園連落地泳池

* 凱撒石檯面廚房，煤氣煮食，帶島台，用餐區通往家庭房 * 獨立娛樂室 / 親少年居所 / 姻親房帶廚房和浴室，位於地下

* 浴室，廁所均有地熱，電動窗簾及伸縮

* 私人休閒室外平臺，帶室外燒烤廚房

屋簷

* 北向美景後院，平坦草坪

* 室內可至雙上鎖車庫

開放參觀 : 周六 1.15-1.45pm 或預約參觀

EAST KILLARA

ROSEBERRY RD, KILLARA

迷人宅邸，面积 948 平方米。奢华家居，可观 180 度美景，光线充足。顶级住宅，高品质完工。室内总面积 493 平方米，步行数分钟至 Killara 中学，商店，公园和巴士站，乘车前往 East Lindfield 小学和火车站。 * 4/5 睡房，书房，5 浴室（3 套间） * 宏伟起居室通往大露台，可观美景 * 独立饭厅，家庭影院，嵌入式音响 * 高档厨房通往娱乐区 * 明亮家庭房通往娱乐区 * 休闲室 / 家庭办公室 / 第五睡房带套间，位于底层，配套齐全 * 易打理花园，水景装饰，太阳能和煤气恒温泳池 * 室内可至双上锁车库，带空调，对讲机，警报和监控 * 自动煤气和太阳能热水系统

罕有風水極佳玉帶環繞 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466 平方米兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直

135 ST JOHNS AVE, GORDON

開放參觀 : 周六 12.30-1pm 或預約參觀

無瑕靚麗雙層住宅，位於 St Johns 黃金地段。花園庭院通往門廳，超大正規起居室和飯廳通往露台和有頂平台，可觀綠蔭美景。明亮廚房，家庭房通往燒烤區和花園。4/5 睡房帶入墻櫃，主人房有步入式衣帽間及套間，獨立閣樓及陽台。洗衣房通往衣櫥，室內可至雙上鎖車庫，工作間，充足儲物空間。寬車道，方便掉頭。黃金地段，近商店，火車站，高爾夫場，漫步小徑，Macquarie，位於 Ravenswood Girls 和 Killara 中學校網。

北向私密綠蔭美景，便利位置

通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草地，網球場和 IG 泳池。令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46 平方米前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室。主臥套房帶衣帽間。雅緻客廳，宴會餐廳，家庭廳，陽光房。現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閒用餐區。寬敞娛樂室 / 父母休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間 / 家庭辦公室。平整前置花園帶水井噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露台，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

888 PACIFIC HWY, GORDON

售價 $790k (1 房 + 書房）& $1.07m (2 房）

DARLING HARBOUR

4 月落成高級雅柏文，平地步行

2 間高級雅柏文，分別 1 睡房＋書房 94sqm 及 2 睡房 102 sqm，保安車位，優秀物業，Killara High 校網。數分鐘步行高層，火車站，Ravenswood，近 PLC 及北區各名校。

1 睡房 + 書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面向東面。

Gordon 火車站，高層，學校。

$12M

DARLING HARBOUR

$1.25M $1.55M+

2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將於明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別面向東面及北面。

Issue No. 708 Friday May 15, 2020

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Denistone East 2/559 Blaxland Rd

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Issue No. 708 Friday May 15, 2020

不一般的看房体验当你还坐在演讲厅听冗⻓长乏味的讲座的时候

时间：每周六或者每周⽇日 10:00-14:00

我们的朋友已经经历了了不不⼀一般的周末看房体验

地点：Macquarie Links⾼高尔夫俱乐部

免费⾼高尔夫球俱乐部午餐

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悉尼新机场规划实施进程实地考察

订座⽅方式：右上⻆角扫码报名

⻄西南核⼼心发展区桥头堡项⽬目推介及实地考察

交通：免费巴⼠士看房或者⾃自驾看房

低于市场公寓均价的独幢别墅项⽬目（$590,000起）

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Issue No. 708 Friday May 15, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 5

Epping

35 Hillcrest Ave

大家庭住宅，位置优越这座宽敞的家庭住宅占地 727 平方米，位于埃平（Epping）最受欢迎的街道之一。距当地公立学校仅几步之遥，而且可方便到达 Epping 站，商店，公园和餐馆。当您走进这座现代住宅时，实用的布局和高品质的装潢为您留下深刻的印象。 - 五间宽敞的卧室，全部内置衣柜。下层一间带套间的卧室，非常适合客人或年迈的父母 - 带步入式衣柜的主卧室，套间带洗手盆 - 设备齐全的厨房，配有燃气烹饪设施 - 带淋浴和水疗浴缸的全瓷砖浴室 - 中央空调 - 楼上榻榻米下面有足够的存储空间 - 非常理想的校区

North Epping

7 Braidwood Ave

- Epping West，Cheltenham Girls 和 Carlingford High 校区 - 近 Epping 火车站，商店和餐馆，及 Carlingford Court

新上市拍卖：1:15pm 6/6/2020 参观：周三 & 周六 1-1:30 pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511

・771 平方米土地，静街高处

老人居住或者出租・近超市，巴士站，轻松前往 Epping 火车站及麦考瑞大学购物中心・Epping North 小学 , Epping Boys, Cheltenham Girls and Carlingford High 校区

Eastwood

196 Shaftsbury Road

Eastwood

1 Raymond Road

Eastwood 中心迷人的加利福尼亚风格别墅，位于最受欢迎的街区之一，翻新的全砖屋，740 平方米（约）的占地面积，距火车站，公立学校，购物中心，餐厅，公园和其他设施仅几步之遥。

舒适的家庭住宅宽敞明亮的 2 层房屋，占地 828 平方米，在后面有一个额外的奶奶公寓。距离当地公立学校和交通几步之遥。

・带窗的起居室，和装饰性天花板・带煤气烹饪和石质台面的现代厨房・三间卧室，两间带内置衣柜・装修时尚的浴室，有地砖和现代装置・管道式空调和抛光地板・带顶棚的大阳台俯瞰易于维护的游泳池和草坪・单锁车库，车道上有额外的停车位・校区房

・5 间卧室，全部内置衣柜，3 间浴室，包括套间・大型正式休息室和独立用餐厅・带石质台面和燃气烹饪的现代厨房・全天候娱乐区，可俯瞰水平后院和双锁车库。・方便前往 Macquarie 大学，麦格理购物中心，餐厅和公园・理想校区房

拍卖：11:15pm 30/5/2020 参观：周三＆周六 11-11.30am 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

拍卖：3:15pm 6/6/2020 参观：周三＆周六 1-1.30pm 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

Eastwood

3 Spring Street

宽敞的家庭住宅，位置便利这座家庭住宅坐落在一块平地上的一片宁静小路中，随时入住。距公交车仅 200m，可轻松到达 Midway 商店和 Top Ryde 购物中心，非常方便。

19 Epping Ave

出售：登記購買意向参观：周三＆周六 10-10.30am 或預約參觀详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

拍卖：2:15pm 13/6/2020 参观：周三 & 周六 2-2.30pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511 Tracy Yap 0412 185 032

Eastwood

绝佳位置捡漏者的最爱这座双层砖房位于伊斯特伍德（Eastwood）最好的街道之一，为您提供大量的潜力和便利。这座迷人的房屋是 60 年来首次在市场上出售，面积达 961 平方米，为买家提供了翻新，扩建和增添个人风格的机会（STCA）。只需几分钟步行即可到达学校，商店，公园，车站以及伊士活所提供的众多咖啡馆和餐馆。 - 迷人的加利福尼亚简易别墅 - 大型，水平且易于维护的地块 - 三间宽敞的卧室 - 高高的天花板和木地板 - 受欢迎的校区

・一楼另有独立进出自带客厅主人套房，适合

139A Midson Road

- 土地面积 453.2 平方米 , 建筑面积 262.22 平方米，Torrens Title

新上市拍卖：1:15pm 30/5/2020 参观：周三 & 周六 1-1:30 pm 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

Epping

Eastwood

5 Rokeva Street

・五间宽敞的卧室，三间带内置衣柜，主卧带步入式和卫浴套间・带燃气烹饪的开放式厨房・多个娱乐区 – 设有正式和休闲休息室和餐厅・水平且易于维护的后院・独立的洗衣房和大量的地下储藏室・位于非常受欢迎的学校校区内

全新设计精美的双排别墅新双排别墅位于安静的巷子里，具有高品质的装饰装修。宽敞的起居室，这是一个梦幻般的家庭住宅。・开放式设计，起居 / 用餐区连接到户外带顶棚的露天娱乐场区・四间带内置衣橱的宽敞卧室，带套间的主人房・第五间卧室或正式休息室・燃气灶具，大理石台式，Miele 不锈钢器具・距当地购物区，Eastwood 商店，火车站和当地学校的分分钟路程

拍卖：12:15pm 23/5/2020 参观：周三＆周六 12-12.30pm 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

預拍卖参观：周三 & 周六 10-10.30am 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088

Eastwood

1 Clanwilliam Street

优越的地理位置，机会无限这个迷人的住宅具有巨大的潜力，投资或新建的双层梦想中的住宅；位于便利的中心，距离购物中心，火车站和公立学校仅几步之遥。不要错过这个难得的机会！・4 间大卧室加上额外的书房，全部带有 BIR；木地板・带用餐区的独立 U 型厨房・宽敞且独立的休息室・俯瞰后院的超大起居和用餐区・ 2 间光线明亮的浴室，一间带浴缸・内部进入的双人停车库，有足够的存储空间；内部洗衣房・安全，水平且带围栏的后院，带顶棚，适合烧烤・Eastwood 公立学校，Epping Boys 高中和 Marsden 高中

出售請聯繫仲介参观：周三＆周六 2-2:30pm 0413 476 676 详电：Fiona Lee

Eastood

22 Wallace Street

“蒂珀雷里” – 昨天的魅力与当今的生活方式融为一体拥有许多特色，包括华丽的高天花板，木制品，宽阔的阳台和原始壁炉。这个精致美丽的家还设有宽敞的卧室（内置）。典雅的休息室，可单独用餐的舒适家庭室以及配备优质电器的现代化厨房以及橱柜和长凳空间，使此成为您家庭的理想之选。这套高高的全砖简易别墅是娱乐和休闲的理想之选。坐落在一条安静，便捷的街道的高处，您只需几分钟步行即可到达学校，商店，公园，车站以及伊士活所提供的众多咖啡馆和餐馆。

預拍卖参观：周六 12-12:30pm 详电：Max Pracy 0423 886 760

Issue No. 708 Friday May 15, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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Epping

1705/2-4 Chester Street

顶层近新豪华俩房雅柏文！

卓越位置，位于顶层大厦十七楼；豪华装饰，位置优越。步行三分钟即至 Epping 火车站，近 Epping 公立学校，图书馆，餐饮及 Coles 购物中心。其特点包括：宽敞明亮客饭厅，通向美景特大阳台，可远眺 City 城市美景；主人套房带卫生间及与第二睡房均有入墙衣柜。现代瓷砖洁净浴室，俩台分体空调；室内洗衣房，可视对讲系统，注册车位及贮物间。投资自住，最佳选择！出售：联系中介参观：周六 11-11:30am 0421 987 917 详电：Vincent Wang

出售： $1,500,000-$1,550,000 参观：周三 & 周六 11-11:30 am 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

Epping

202/47 Ryde St

3/7 Maide Road

米至 Epping 火车站

• 光亮开放式起居和用餐区通向朝北阳台，视野开阔 • 油烟机外排燃气厨房带窗，拥有丰富橱柜和台面空间

-Epping Public，Epping Boys 及

• 三间宽敞的卧室，主卧均配有步入式衣帽间 • 主浴室带淋浴和浴缸，两间浴室均铺有瓷砖

Cheltenham Girls 校区

• 空调，对讲机和内部洗衣房 •2 个带存储空间的地下停车位

- 市政费 $313/q, 水费 $177/q ，物业费

• 优质小学和高中学区房

Epping

- 中间楼层北东朝向，112 平米面积，600

立小学，朝北 !

83 Dunlop Street

安静，便捷的校区房当您走进这座高高的天花板和时尚的木质地板的光线充足的家庭住宅时，会惊讶于它精美的布局，方便前往 Epping Station，靠近 Carlingford Court 和 Carlingford Village 的商店，餐馆和小学。 - 三间卧室，内置衣柜，及楼下两间卧室，可用作客人或青少年的卧室 - 带燃气烹饪和洗碗机的宽敞厨房 - 开放式设计，厨房，起居室和餐厅之间无缝连接 - 带淋浴和浴缸的瓷砖现代主浴室，有足够的储物空间和第二个卫生间。 - 宽敞的露台，可欣赏宁静的花园景观 - 错层式空调，管道燃气供暖，好打理的后院全木活动甲板。 -2 个停车位 - 步行 1 分钟即可到达 Parramatta，Epping Station 和 Macquarie Centre 的巴士站。

全砖三房两卫公寓，户型方正，对面 Epping West 公

Epping

• 超低物业费，适合投资和自住人士

$874/q

出售： $980,000 参观：周三 & 周六 11-11:30 am 详电： Cindy Yao 0401 900 698

出售：联系中介参观：周六 12-12:30 pm 详电： Daisy Lin 0403 137 511

Epping

B102/26 Cambridge St

近新两房两卫高档公寓，户型方正，隐私，安静！

Carlingford 20/209-211 Carlingford Rd 地理位置优越，价格公道！

• 开放式起居和用餐区通向朝东转角阳台，安静隐私

公寓坐落在非常便利的位置，对面购物中心，在

• 客厅和卧室享有落地玻璃窗和门，自然采光好

Carlingford High School 校网内

• 分体式空调，内部洗衣房，安全地下停车场，带一

• 现代化开放式起居和用餐区通向西北光亮大阳台

个可上锁储物间

• 欧式厨房提供不锈钢厨具，凯撒台面和美食家燃气烹饪

• 3 分钟步行至 Epping 火车站，周边餐馆商铺应有尽

• 主卧室自带卫浴和内置衣柜，次卧通向大阳台

有 •Epping Public School，Epping Boys High，

• 现代化浴室，内部洗衣房，安全地下停车场，带一个可

Cheltenham Girls High 和

上锁储物间

Carlingford High School 校区

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新上市出售：$900K 参观：周六 1:00-1:30pm 0401 900 698 详电：Cindy Yao

West Ryde

15 Linton Ave

出售：$669K 参观：周六 2-2:30pm 0421 987 917 详电：Vincent Wang

全新的建筑设计与奶奶公寓定制的住宅全新的豪华住宅坐落在静街，步行至 West Ryde 车站，靠近学校，中央商业区，超市和餐厅。

・宽敞的 2 房，2 间浴室，带套间的主卧室・位于 8 楼，通过宽敞的阳台眺望街景・现代化厨房配有豪华的凯撒石台面以及 Smeg 不锈钢厨具・中央空调，安全停车位和储藏室・洗衣房配有烘干机

預拍卖参观：周三 & 周六 12-12.30pm 0412 185 032 详电：Tracy Yap Fiona Lee 0413 476 676

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现代私密且方便的住宅这座翻新的双层砖联排别墅位于一处宁静且可豢养宠物的大楼内，环境安静。有很好的私密性。到 Epping Boys 高中只有短短的 3 分钟的步行路程，而且有前往 city 的巴士，可以轻松到达 Macquarie 购物中心，大学和公园。 - 宽敞的开放式起居室和餐厅直通宽敞的庭院 - 带洗碗机和内部洗衣房的现代翻新厨房 - 两间宽敞的卧室，主要带内置衣柜 - 楼下额外的卫生间提供给客人使用 - 稀有的两个院落，享受户外娱乐活动 - 安全锁车库 - 物业管理费：$ 877.80 每季度

出售：登記購買意向参观：周六 11-11.30am 详电：Vickie Yap 0421 031 996

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Castle Hill 707/299 Old Northern Road

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Marsfield

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崭新的北向复式公寓，良好的就读环境这座复式公寓位于 2 条安静的街道的转角处，步行即可到达 Epping Boys 高中和 Eastwood Heights 公立学校。方便前往 Eastwood 购物中心和 Macquarie 中心，餐厅，学校和 Macquarie 大学。实用的平面图使其成为多代家庭的绝佳投资机会。 - 阳光普照的宽敞起居区，铺有瓷砖地板，高天花板遍布整个房间。 - 超现代开放式厨房，配有燃气灶具，凯撒石台式，洗碗机和优质不锈钢用具 -4 间宽敞的卧室，所有卧室均内置衣柜 - 楼下的套房卧室适合年迈的父母 -3 间精装修的浴室和一个带天花板瓷砖的客用卫生间 - 内部进入带自动门的单锁车库，前面还有额外的停车位，以及大量路边停车 - 内部洗衣房，管道空调和安全警报 - 风景优美，水平和私人围栏的院子

出售：登記購買意向参观：周三 & 周六 10-10.30am 0413 476 676 详电：Fiona Lee Lawrence Liang 0431 129 122

Issue No. 708 Friday May 15, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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Marsfiled

9/1 Libya Place

安静的单层别墅这座维护良好且近新的别墅具有巨大的私密性，并享有游泳池和花园景致。高度便利，距离购物村和麦夸里大学，游泳和健身设施仅 5 分钟步行路程。毗邻公园和人行道，方便前往购物中心和大学城。 - 在带宁静花园的朝北大型庭院中放松身心 - 全面翻修的厨房，高质量的石英台，Fisher ＆ Paykel 洗碗机和电磁炉 - 开放式休息室和餐厅，餐厅旁设有独特的早餐阳台 - 两间宽敞的卧室，均设有衣柜 - 学校区 - 物业费：$ 709.01 每季度

Dundas

3/315 Kissing Point Road

17 Roselea Way

绝佳地理位置，可欣赏公园美景的奇妙家庭住宅这座宽敞的家庭住宅位于非常理想的位置，充满了自然阳光。坐落在约一个巨大 739 平米的土地上。易于维护，距离学校，购物中心和公共汽车仅几步之遥。 • 五间大小适中的卧室 • 明亮的起居和用餐区，可欣赏公园美景 • 宽敞的美食厨房，燃气烹饪 • 内部可使用双锁车库和大容量存储空间 • 楼下的洗衣房带有独立的浴室，侧门入口和私人庭院，非常适合家族企业。（现任屋主经营家庭日托） • 步行至 Carlingford 高中，Roselea 公立和圣杰拉德学校以及 Carlingford Court 购物中心

拍卖：2:15pm 6/6/2020 参观：周六 2-2:45pm 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

Beecroft

出售：联系中介参观：周三 & 周六 2-2.30pm 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

2.5

安静便利的家庭住宅，位置优越这间绝佳的家庭住宅位于 Kissing Point Road 的安

Marsfield

25A Beverley Crescent

- 一年新 Duplex 土地面积 338 平方米 - 近麦考瑞大学火车站及购物中心，巴

静地带，步行即可到达当地学校和巴士站。

士站

- 三间宽敞的卧室，全部内置衣柜

- Kent Road 小学及 Epping Boys 校区

- 带燃气烹饪和洗碗机的现代厨房 - 两间大小适中的优质浴室 - 阳光普照的休息室和用餐区 - 朝北的易护理甲板庭院 - 内部洗衣房和独立宾客洗手间 - 双人双锁车库，储物空间大 - 分钟车程至 Parramatta CBD 和 Eastwood

出售：联系中介参观：周六 10.00-10.30am 0403 137 511 详电：Daisy Lin Fiona Lee 0413 476 676

出售：联系中介参观：周六 10-10:30am 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

Telopea

2/20-24 Fullarton Street

便利的现代联排别墅，位置优越这座绝佳的家庭宅安宁地坐落在一条绿树成荫的安静街道上，靠近商店，公共汽车，火车和学校。

Eastwood

• 宽敞的起居区，铺有抛光木地板 • 带燃气烹饪和不锈钢器具的美食厨房 • 两间宽敞的卧室，均内置 • 现代化的全瓷砖浴室和宽敞的用餐区 • 易打理的铺有庭院床的庭院 • 客用化妆室，对讲机，安全警报器和空调 • 内部进入双人车库 • 非常适合首次置业者或投资者。 • 为您准备入住，现在就享受！！！

出售：联系中介参观：周六 12-12:30pm 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

Carlingford

4/18 Dunmore Ave

拍卖：11:15am 13/6/2020 参观：周三 1-1:30pm ＆周六 11-11:30pm 详电：Max Pracy 0423 886 760

1.5

Rydalmere

66 Patterson Street

潜力巨大的舒适家庭住宅

宽敞美丽的联排别墅这个美丽的家庭住宅提供宽敞的生活，并在卡林福德（Carlingford）享有便利的中央位置。到 Carlingford West 和 James Ruse 高中只有 5 分钟的步行路程。现在您可以搬进来，享受美好的生活方式！

65 Avondale Way

荣获大奖的现代住宅这座大师级建造的住宅结合了现代豪华感和奢华的内饰，完工和外观。这座豪华住宅装修高雅大气。让对多个居住区（正式和非正式）的室内到室外休闲居住区（包括烧烤区）达到无缝融合。坐落在平整，低维护的区域，可轻松到达伊士活车站，公共汽车和公园。周边环绕着许多餐馆，咖啡厅和商店，位于埃平西小学校区和附近的私立学校，这座现代住宅适合年轻家庭，大家庭或精明的投资者。・将汽车停在双车库中，轻松步行到周边设施・带有凯撒石台式和优质家电的厨房厨具；・高品质的配件和优质木地板；・位于詹妮斯（AV Jennings）的蓝带小区“ Cavanstone Estate” ・您看到这个住宅一定会爱上它。请和我们的销售联系您值得拥有！

这个家庭住宅位于一个后院朝北的街区，优越和便利的地理位置。为精明的买家提供了无限的潜力。 -2 间宽敞的卧室和一间浴室

• 三间宽敞的卧室，全部内置，主卧有套间 • 楼下有两间现代浴室和一间访客洗手间 • 带燃气烹饪的开放式超大厨房 • 宽敞的休息室，进餐加餐点均流向庭院 • 平整的私人铺好的庭院，非常适合烧烤或家庭休闲 • 空调，天然气烹饪和自动遥控双锁车库 • 短暂步行即可到达公园，巴士站和未来的车站

- 宽敞的正式起居和用餐区

拍卖：11:15am 6/6/2020 参观：周六 11.00-11.30am 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

出售：$997,500 参观：周六 3-3:30pm 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

Marsfield

5/146 Culloden Road

-198 平方米 townhouse 有前后庭院，带锁车库 - Eastwood Heights 小学 , Epping Boys 及 Cheltenham Girls 校区 - 对面即麦考瑞大学，30 米巴士站，可轻松步行至火车站及购物中心 - 市政费 $ 326 / q，水费：$ 170 / q，物业费：$ 990 / q 出售：联系中介参观：周六 11-11:30am 0403 137 511 详电：Daisy Lin

- 带就餐区的实用厨房 - 业主或投资者的绝佳机会 - 非常适合翻新或重建（STCA） - 宽敞的后院，可以加建奶奶房（STCA） - 分钟车程至 Parramatta CBD，步行可到优质的学校和公园

Toongabbie

44 Cornelia Road

这片占地 1714 平方米的 house 坐落在山顶上，可欣赏温斯顿山和火车站景色，正面宽 20 米以上，是您梦想中的住所或未来发展（STCA）的理想选择。距离商店，医疗设施仅 750 米，靠近 Toongabbie 基督教学校。 Toongabbie 火车站也在步行范围内。这座房子有两个 Granny flat，当前租金回报为每周 $ 680。一块巨大土地上的绝佳投资机会。不要错过这个千载难逢的机会。率先对这种物业进行检查，因为对于拥有如此大面积场地的便捷位置提出了很高的要求。

出售：联系中介参观：周六 4-4:30pm 0423 557 268 详电：Wenting Shi Kenny Ling 0423 770 033

Issue No. 708 Friday May 15, 2020

銷售和出租請電：9643 8330 新店地址：G03/38 Manson Road, Strathfield F: 02 9643 1228 W: welrealty.com.au

Mick Wang(JP) 0416 228 654

Homebush

Auburn

Homebush 中心位置，离火车站仅 450 米，近

Auburn 市中心宽敞明亮超值大屋，五房三卫双车库，近新姻亲房可提供额外的租金收入，是首次置业或投资者必须把握的好机会。主房特点：三间超大卧室带入墙柜，两浴室，客厅另有进餐区，美食厨房燃气煮食，云石台面，地面为地砖和木地板。姻亲房特点：两间卧室带镜面入墙柜，现代浴室，美食厨房燃气煮食，云石台面，木地板。周边购物和交通设施完善，附近有 Aldi, 幼儿园 , 公立学校和日本花园，巴士 908,909,911。

Dannie Lin

0451 608 188

宽敞客厅，卧室入墙柜，美食厨房煤气煮食，洗碗机，空调。交通便利，靠近 Strathfield, Homebush DFO, 学校，超市，购物中心。

Ryde Ryde

35 Devlin St

Bass Hill

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RYDEVIEW 楼盘毗邻本区最大的购物中心 Top Ryde City 仅 200 米 . * 临近大型购物中心，名牌商铺、咖啡厅、餐馆、健身房及游泳池等，生活购物娱乐应有尽有 . * 本区地势较高处，大部分套房可看到远处蓝山美景，市区和 Parramatta 河景色 . * 楼盘近 Ryde Public School 和 Meadowbank Public School, 仅需步行 7-11 分钟即可到达 . * RYDEVIEW 项目由 23 套 Apartments 组成 . * 低管理费預約參觀

Dee Why

Yagoona

27/21 Rookwood Rd

$530K-560K 16 Scarlet St Jordan Springs

投资者首选，NRAS 津贴计划物业，年回报率高达 5.8%，升值潜力高。近新两房一房一车位雅柏文，明亮浴室。超大阳台，带入墙柜，空调，洗碗机，洗衣房。煤气煮食，近超市，商店，车站，周边生活设施一应俱全。投资或自住佳宜，机会不容错失。

$535K

$458K 202/38 Manson Rd

780K

近新双层 4 房大屋双车库，现代风格雅致装修，光猛客厅，全屋木地板，卧室带入墙柜，私家后院。周边有公园，湖景，令你能享受优美的自然环境。距离 penrith 市驾车 10 分钟，交通便利生活方便，投资自住首选。开放时间：5 月 16 日周六上午 10:30 - 11:00

0469 067 846

位于快速发展区域中的土地出售，估计占地面 * 极佳位置，人流多，转角位置商铺积 421 平米。步行可至当地学校，公车站， * 总土地面积 123sqm 公园，驾车 5 分钟可到 Schofields 火车站 , * 6 个停车位 Tellawong Metro 火车站，7 分钟可到 Rouse * 每周租金约 $2000, 极高回报率 Hill 商业区。

Peakhurst

$1.04M 56 Bungalow Rd

$1.1m-1.3m

近 Riverwood 中心，占地 440 方，静街，6 房 3 位 1 车位带姻亲房双层双砖大屋急售。楼上楼下均带厨房厕所，独立出入互不干扰。适合投资自住，出租回报丰厚，升值潜力高。步行 10 分钟可至火车站，学校，超市，公园，生活便利。

Merrylands

Strathfield

Jordan Springs

Kenneth Ling

$580k

六房四卫双上锁车库二层双砖独立大洋房，姻靓丽水景二房二卫一车位雅柏文，明亮卧室，客厅和阳台，摩登浴室，美食厨房煤气煮食，空调，入墙柜，亲房，占地 677 平米 . 明亮宽敞卧室和大客厅，储物室。6 分钟步行至 Rhodes Station, 3 分钟步行至 EzyMart 和 Bennelong Bridge, 13 分钟步行至 IKEA. 入墙柜，美食厨房和进餐室，泳池。交通便利，室内泳池，健身房，室外行走于河滨小道，两岸风景更是令人迷醉。适合自住和投资。近学校，商场和公园。

商机无限，投资自用首选。该物业位于 Homebush 繁华的帕拉马塔路上，距离 Homebush 火车站仅 300 米，拥有大玻璃窗，一流的曝光度，充足的采光以及灵活空间，可满足所有商业需求。 - 全新办公室装修，间隔实用 - 适用于各种商业用途 - 两个地下停车位和公共装卸区 - 配备小厨房和公共卫生间 - 周边有大型住宅区，各种商店，TAB，俱乐部和餐馆，人流量充足 - 低物业管理费

Harry Chai

0469 056 668

* 总面积 133 平米，91 平米店面加 32 平米 3 个有顶车位。 * 简易厨房和厕所，冷气，保安系统。 * 大楼特设公共上下货车位，方便商家。

608/8B Mary St

311/ 23 Pacific Pde Dee Why 799K 52-58 Parramatta Rd

开放时间：5 月 16 日周六下午 2:00 - 2:30

商住两用，可前铺后居，独立进出。 * 步行 7 分钟到 Strathfield 火车站 (800 米 )，附近多路公交车。 * 可作展厅，两大宽阔落地玻璃橱窗，位置显眼，广告性强。

0450 643 038

Schofieleds

Rhodes

Homebush

两房两卫一车位雅柏文，明亮开放式客厅，大阳台，空调干衣机，大卧室入墙柜，美食厨房云石台面，煤气煮食。中空花园，居住舒适环境优美。楼下就是 Dee Why 购物中心 , 餐厅，巴士直达市区 , 距离 Dee Why 海滩只数步之遥。

Jianna Huang

Strathfield

4/448 Parramatta Rd 新一房带书房一车位雅柏文，朝北光照充足，

Amy Xie

0450 291 228

679K – 719k 7/4-6 Centenary Rd

$520K

Strathfield 中心位置一房一卫一车位近新雅柏近新二房一卫一车位雅柏文，环境优雅安静，近学文，近火车站，餐厅，购物中心。全屋木地板，校、车站、购物、公园和游泳馆。朝北卧室带地毯卧室入墙柜，煤气煮食，洗碗机 . 自住投资皆和入墙柜，一个卧室通阳台，客厅和进餐区域地宜。

板，空调，煤气煮食，微波炉和烤箱，室内洗衣房，

Lidcombe

Merrylands

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浴室地砖和木板墙面，纱窗。

$699K

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Townhouse, 一房一卫一上锁车库 , 卧室带入墙柜， 153 Pitt St 大阳台，欧式厨具的美食厨房，空调，现代摩登浴 DA 已批准 , 地皮出售，可建 8 个单位，650 米室，储藏室，洗衣房，内通道连上锁独立车库。3 分火车站购物中心，升值潜力高，绝佳投资机会。钟步行公车站直达 Lidcombe 和 Bankstown Station, 公车直达 Costco 和 Lidcombe Shopping Centre。距离 Sunning Hill School 1 公里，15 分钟步行 TAFE 和 University of Sydney Cumberland Campus.

Raine & Horne Broadway 18

Issue No. 708 Friday May 15, 2020

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Issue No. 708 Friday May 15, 2020

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2.5

近新南北向 3 睡房错层 Townhouse，主人房有套间，宽敞起居室和饭厅，抛光木地板。煤气煮食厨房，花岗石台面，不锈钢厨具。3 个明亮阳台，室内可至双上锁车库和储藏室，私人庭院。步行 12 分钟至 Berala 商店和火车站。总面积 204 平方米，预期租金回报约 $550/ 周。

Auburn

North Rocks

1.5

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$498K Auburn

南向宽敞 1 睡房公寓位于 8 层，起居室和饭厅相连，可观蓝山美景。花岗石台面厨房，煤气煮食。室内洗衣房，明亮阳台，带地下车位和储藏室。步行 5 分钟至小学和 Trinity 中学，Auburn 购物中心和火车站。首置业者免印花税。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

236/25 North Rocks Rd

新装修 2 睡房 townhouse，带木地板。宽敞起居室和饭厅铺有瓷砖。现代花岗石台面厨房，奢华浴室，2 卫生间。私人庭院带平台，上锁车库。步行 8 分钟至学校，火车站和 Auburn 购物中心，预期租金回报 $500/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

803/93-105 Auburn Rd

急售 $555K Auburn

7 /78-80 Helena St

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9/17-21 Kirkham Rd

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

$659K Auburn

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Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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93-105 Auburn Rd

北向 2 睡房家居位于 13 层，主人房有套间，宽敞起居室和饭厅相连。花岗石台面厨房，煤气煮食，室内洗衣房，明亮阳台，带车位和储藏室。黄金地段，步行 5 分钟至 Auburn 购物中心和火车站。首置业者面印花税。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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$695K Lidcombe 3

全新 3 睡房南北朝向公寓位于 13 层，主人房有套间，宽敞起居室和饭厅相连，可观城市美景。花岗石台面厨房，煤气煮食，室内洗衣房，明亮阳台，带 2 地下车位和储藏室。步行 5 分钟至小学和 Trinity 中学，Auburn 购物中心和火车站。可享受首置业补贴，无印花税。

11/94 St Hilliers Rd

理费 $79.5/ 季，市政费 $150/ 季，每个车位面积约 15.3 平方米。步行 2 分钟至 Lidcombe 商店和火车站，预期租金 $50/ 周，适合乘火车去市中心上班人士，停车方便。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$425K Regents Park

*2 个舒适的现代化大卧室 * 现代化大厨房，精装修的浴室 * 带瓷砖地板的休息室 * 室内洗衣房和阳光明媚的大阳台 * 安全性极高的车库 * 去车站和 Auburn Shopping Centre 只需要步行十分钟。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

4605/57 Queen St

黄金地段 3 车位出售，位于 Lidcombe 火车站对面地下室 4,。低管

8/1-5 Kitchener Ave

$488K

週六參觀 1:1:30pm

1.5

近新 2 睡房错层顶层公寓，铺有抛光木地板。现代花岗石台面厨房，煤气煮食，2 明亮阳台，宽敞起居室和饭厅。室内洗衣房，遥控有顶车库。步行 3 分钟至商店和火车站。总面积约 119 平方米，现有租客，租金 $440/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$610K Wentworth Point $850K Auburn

週六參觀 2:30-3pm 1802/18 Footbridge Bvd

$100K

70,71 &72/43 Church St

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$598K Auburn

18 Harrow Rd

澳洲地產集團

急售 $529K

週六參觀 12-12:30pm

1 东向奢华公寓位于 1 层。铺有木地板， 2 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间。宽敞起居室和饭厅相连，现代煤气煮食厨房带窗户。明亮阳台可观奥林匹克公园和城市美景，室内洗衣房，地

* 2 睡房公寓位于 4 层，仅 4 年新 * 主人房有套间 * 现代花岗石台面厨房，煤气煮食 * 宽敞起居室和饭厅 * 2 明亮阳台，室内洗衣房 * 步行 5 分钟至 North Rock Plaza 购物中心和商店 * 总面积 167 平方米，2 车位，储藏室 * 现有租客，租金 $490/ 周 * 管理费：约 $890/ 季市政费：约 $255/ 季水费：约 $182/ 季

詳電：kim Lee 0406 995 999

超市楼上。预期租金回报 $530/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

272 Cumberland Rd

下车位。位于 Big W 和 Woolworths

东北向 2 睡房宽敞公寓位于 18 层，主人房有套间，铺有抛光木地板。宽敞起居室和饭厅可观 Parramatta River 美景。花岗石台面厨房，煤气煮食，室内洗衣房，明亮阳台，带车位，地下储藏室。步行 5 分钟至商店，学校和 Olympic Park 码头。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$999K Auburn

週六參觀 12-12:30pm 69 Mona Street

2 新装修 7 睡房现代家居，抛光木地

$759K

週六參觀 11-11:30am

抛光地板，3.3 米高天花板，宽敞

板，现代煤气煮食厨房，2 浴室 2 卫

起居室，独立饭厅。简约厨房，煤

生间，车道可至车位和 2 车棚。市政

气煮食，带管道式抽油烟机。宽敞

批准可建 2 层独立屋及姻亲房，土地

阳台，优美花园，车道可至车位。土地尺寸宽 10.13 米，长 40 米，

宽 14.07 米，长 40 米，总面积约 563

总面积约 405 平方米。预期租金回

平方米。预期租金回报 $1000/ 周。

报 $450/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn $739K 2/17-21 Kirkham Rd

Thornleigh 2

週六參觀 2:30-3pm

1 北向奢华公寓位于 2 层。2 宽敞睡房

带入墙柜，主人房有套间。宽敞起居室和饭厅铺有瓷砖，现代煤气煮食厨房。北向阳台，室内洗衣房，地下车位。

新上市

16/14-18 Bellevue St

2 南北向 3 睡房宽敞现代家居。铺有

2.5

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$659K

週六參觀 11:00 – 11:30am

2 近新南北通透3睡房错层 Town+house，主人房有套间，宽敞起居室和饭厅铺有抛光木地板。花岗

石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具。 3 明亮阳台，室内可至双上锁车库

位于购物中心和 Woolworths 超市对

和储藏室，带私人庭院。步行 12 分

面，步行 3 分钟至火车站。预期租金

钟至 Berala 商店和火车站，总面积

回报 $580/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

207平方米。预期租金回报 $550/周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Issue No. 708 Friday May 15, 2020

从本周起新州房地产市场开始恢复开放和现场公开拍卖 , 期待在开放时见到您 , 同时请注意保持社交距离 , 祝大家都健康 , 平安 !

1 Ormiston Avenue, Gordon Bed 4 | Bath 3 | Car 3

2 Sharland Ave, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 1

208/33 Devonshire St, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 1

Level 26/7 Railway St, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 1

现场拍卖： 5 月 30 日 10.00am

出售

开放参观：周六 & 周三 10-10.30am

开放参观：周六 & 周三 10-10.45am

开放参观：周六 & 周三 1.00 - 1.30pm

开放参观：周六 2-2.30pm

Isabella Yan 0455 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

Isabella Yan 0455 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Isabella Yan 0455 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

29/6 Buller Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

72/2 Francis Rd, Artarmon Bed 1 | Bath 1 | Car 1

8/344 Mowbray Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

出售

36 Arthur St, Chatswood Bed 6 | Bath 4 | Car 4 出售

开放参观 : 周六 10-10.45am

开放参观：周六 11 - 11.30am

预约参观

Daryl Katz 0413 489 081 Hugh O’Neill 0425 264 377

Tony Walker 0402 767 666 Daryl Katz 0413 489 081

Isabella Yan 0455 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

开放参观 : 周六 12.30-1.00pm Daryl Katz 0413 489 081 Hugh O’Neill 0425 264 377

在关闭期间我们所卖出的物业 Sold on lockdown period

17 Rose St, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2

6 Septimus St, Chatswood Bed 3 | Bath 3 | Car 2

12 Highland Ridge Road, Middle Cove Bed 3 | Bath 2 | Car 1

已售出

已售出 $2,420,000

已售出 $2,210,000

已售出 $3,965,000

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

Tony Walker 0402 767 666 Geoff Luby 0418 123 456

Isabella Yan 0455 431 859 Geoff Luby 0418 123 456

Tony Walker Isabella Yan

0402 767 666 0422 431 859

36a William St, Roseville Bed 4 | Bath 3 | Car 2

1002/7 Railway St, Chatswood Bed 1 | Bath 1 | Car 1

25 Macquarie St, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 1

505/33 Devonshire St, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 1

1-4/211 Victoria Ave, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 1

已售出

Hugh O’Neill Isabella Yan

0425 264 377 0422 431 859

Hugh O’Neill Isabella Yan

0425 264 377 0422 431 859

Isabella Yan Hugh O’Neill

0422 431 859 0425 264 377

Tony Walker Isabella Yan

0402 767 666 0422 431 859

Issue No. 708 Friday May 15, 2020

我们相信我们所提供的建议的价值毕竟，我们的承销区域很难找到一条我们没卖过房子的街。 Chatswood 2 Sharland Avenue Bed 3 | Bath 2 | Car 1

坚固宅邸位于北向转角地块，多功能理想布局，带宽敞地下室。多个生活区， 2 个室外居所，绿荫环绕。带木地板，空调和开放式壁炉。步行至 Chatswood 小学，驱车数分钟至 Chatswood 商店和餐馆。现场拍卖 : 2020 年 5 月 30 日周六 10am 开放参观 : 周六 & 周三 10-10.45am Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu

Guildford

3a & 5 Cann Street

自住，投资或开发良机

2 处独立工业物业，拥有独立产权，投资良机。 * 总占地面积约 808 平方米 * 每处土地面积约 404.7 平方米 * 现有 2 栋楼宇，独立产权 * IN2 轻工业区域规划 * 3A Cann St 楼宇面积约 260 平方米

适合自住业主或进行开发投资。诚意出售。拍卖：2020 年 5 月 28 日周四 1pm 详电：Joe Bechara 0416 698 888

* 5 Cann St 楼宇面积约 270 平方米 * 带围栏，位置安全 * 易至周边主干道

0428 111 818

Issue No. 708 Friday May 15, 2020

Carlingford

$689,000 Carlingford 2

72/15 Young Road

$749,000 3

14/1-7 Young Road

宽敞家居黄金地段北向转角位置，154 平方米

137 平方米，2 房 + 书房，中心地段靓丽北向家居，便利位置，名校学区，步行至 James Ruse 中学，近商店，公

明亮宽敞现代高品质家居，开放式设计，带室外阳台。Carlingford 中心便利位置，步行至 Carlingford Court 购物中心，公共交通，多所名校，如园，巴士站和未来轻轨。步行数分钟至 Carlingford Court 和 Carlingford 购物 Carlingford 小学，James Ruse 和 Kings 中学。带保安警报，空调，煤气煮食，中心，及多所名校。配有对讲机，空调和煤气煮食。高天花板。总面积 154 平方米。 * 明亮宽敞起居室和饭厅通往北向有 * 350 米至 Carlingford 火车站和未来 * 2 车位 28 平方米，5.4 米 x 5.2 米 * 明亮开放式起居室和饭厅通往阳台顶阳台轻轨站 * 2 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间位于 Carlingford 中心，步行至各类设 * 3 宽敞睡房，2 间带入墙柜，主人房 * 100 米至 Carlingford 小学 * 凯撒石台面厨房，煤气煮食，不锈钢施，购物中心，公共交通和多所名校。有套间和阳台 * 交通方便，近 James Ruse 和 Kings 厨具 * 开放式煤气煮食厨房，高品质厨具中学管理费：约 $937/ 季 * 2 现代浴室，包含套间 * 管理费：约 $784/ 季公摊费：约 $540/ * 2 现代浴室，主人房有套间 * 1 保安车位 + 储藏室季市政费：约 $260/ 季水费：约 $180/ 市政费：约 $179/ 季 * 带学习角 * 200 米至 Carlingford Court 和季水费：约 $170/ 季 * 总面积 137 平方米，室内 104 平方米 Carlingford Village 购物中心

参观：周六 12:00-12:30pm 或预约参观

参观：周六 11:00-11:30am 或预约参观

Telopea

指导价 $1.25M

29 Evans Rd

2.5

Carlingford

$1.3M 4

37A Brand Street

2.5

9872 2888

全新奢华 Duplex，便利位置，366 平方米

东北向高档 Duplex

东北向高品质全新住宅，便利位置，近商店，火车站，巴士站前往 Eastwood，Parramatta（545 路）和 Macquarie。理想布局，独立客厅，开放式起居室和饭厅。高天花板，中央空调，中央吸尘，保安警报和对讲机。

4 年新靓丽高档 duplex，近各类设施。明亮东北向布局，多窗。带中央空调，煤气设施，保安警报，高天花板和对讲机。步行至学校，交通及商店。

*4 睡房都带入墙柜，主人房有步入式衣帽间及套间 * 独立休息厅和家庭房

* 饭厅通往有顶室外区

* 开放式石台面厨房，不锈钢厨具

* 2.5 个高档浴室，包含套间

* 室内可至上锁车库和额外车位

* 优美后花园和草坪

便利位置，150 米至商店，学校和未来轻轨。门口有巴士站，近各类设

* 4 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间，楼上家庭房 * 正规会客厅，另有 2 个起居室 * 开放式煤气煮食厨房，石台面，不锈钢厨具

* 家庭房和饭厅通往有顶室外娱乐区 * 2 高档浴室 / 第三卫生间 * 上锁车库 * 后院和花园适合孩子玩耍

施。参观：周六 1:00-1:30pm 或预约参观

参观：周六 11:00-11:30am 或预约参观

Your Award Winning Team

Showcase Realty | 833 Pennant Hills Road, Carlingford

Issue No. 708 Friday May 15, 2020

Epping

新上市 3

54 Gloucester Road

Carlingford

$1.15M - $1.25M

728A Pennant Hills Road

超大东北向地块，面积 2396 平方米，前庭宽 21.34 米，罕有良机。位于绿荫环绕的公园附近，带优美花园。可打造您的梦想家居，位于黄金地段，多所学校校网，近各类设施。现有住宅已出租。

欧式设计，位于 696 平方米东北向方正大地，近 North Rocks Rd 转角，200 米至 2 购物中心，M2 高速和 Carlingford 中学。业主精心打造，带中央空调，警报，抛光地板，弧形天花板，壁炉和储藏室。

* 宽敞明亮起居室带壁炉和高天花板 * 3 睡房，2 间带入墙柜 * 开放式煤气煮食厨房和饭厅通往东北向阳台 * 上锁车库，额外车位 * 已有新建设计方案适合宽敞土地 * 步行至 Epping 火车站，商店，餐馆，多所名校，如 Epping 小学，Epping Boys 中学和 Cheltenham Girls 中学 Parramatta 市政规划允许建造寄宿旅馆，育儿机构，住宅独立屋，家庭办公室，信息和教育机构，日托所，需市政批准。

* 迷人前廊 * 4 睡房，3 间带入墙柜，主人房有套间，通往阳台 * 正规起居室和饭厅，家庭房毗邻厨房，楼下带书房 / 家庭办公室 * 明亮开放式厨房带用餐区和室外区 * 2.5 浴室，包含套间和洗衣房内的第三卫生间 * 面积 696 平方米，带平坦后院，可建姻

预约参观

参观：周六 2:00-2:30pm 或预约参观

指导价 $1.55M

29 Torquil Avenue

建筑师设计宅邸，黄金地段， Carlingford 中学校网，696 平方米

超宽敞大地，2396 平方米，潜力无穷

Carlingford

2.5

亲房（需市政批准） * 车棚，2 车位 * 空间充足，适合大家庭，门口有巴士站， 200 米至小学和 Carlingford 中学，步行至 Carlingford Court 购物中心，易至 M2 高速 * 便利位置

Carlingford

$1.5M 4

141 Pennant Hills Road

9872 2888 优越地理位置，1012 平方米居家办公室，位于 Carlingford West 校网

Epping 边缘黄金地段，797 平方米黄金转角位置，Carlingford 中学校网。面积 797 平方米，绿荫环绕，短程步行至 Carlingford Court 商场，名校和公共交通。靓丽优美古典住宅，室内明亮宽敞，带室外娱乐区。配备空调，风扇，抛光地板，环形车道，多个生活区。 * 4 宽敞睡房带入墙柜，主人房有套间，风扇和空调 * 3 个生活区包括起居室和娱乐室 * 现代石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具 * 3 浴室含套间，洗衣房带淋浴和卫生间

位于 Bettington Rd 附近，面积 1012 平方米，临街地块 27 米。置业收购良机。极便利的地理位置，屋苑前 5 个车位，适合大型家庭或居家办公室。楼下有卧室，客厅区域及有第二个厨房的姻亲房。带抛光实木地板及空调。

* 室外有顶娱乐区

* 4 宽敞睡房，带入墙柜

* 双上锁车库另带 3 个车位

* 易打理后院，种有果树，带美景花园

* 宽敞明亮的起居室和饭厅

* 地面泳池及靓丽花园

* 双上锁车库，4 车位

* 明亮现代厨房

* 步行可至 King School, James Ruse

* 2 现代浴室浴室

及 Carlingford West 校网。方便购物

* 楼下卧室带有第二个厨房，睡床及起

及出行，步行仅数米可至 Kingsdene

居室

购物中心。

* 10 米至巴士站 * 短程步行至 Carlingford Court 商场和购物中心，多所名校

参观：周六 11:00-11:30am 或预约参观

预约参观

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Issue No. 708 Friday May 15, 2020

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疫情之后预约制会成为常态吗？ 2 五成中小学生用公筷

记者近日在走访广州各大商场时，看到商场客流均出现明显回升。然而在疫情防控进入常态化的大背景下，很多场所仍需预约。想理发，提前在理发店预约登记；想旅游，提前在网上预约门票；想看病，提前预约挂号……疫情期间，凡出门必 “预约”已成为很多人的一种习惯。在 5月9日，广东省卫生健康疫情常态化防控乃至“ 宣传教育中心举办中后疫情” 小学生防控新冠肺炎专家时代，预约制还能继续媒体座谈会，发布《全省中实行吗？小学生防控新冠肺炎调查报

进入 5 月，商场和餐饮消

费明显回暖 Issue No. 708 链/ 接 Friday May 15, 2020

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广州恢复“烟火气”

5 月 9 日零时起，广东省新冠肺炎疫情防控应急响应级别由省重大突发公共卫生事件二级响应调整为三级响应，广东全面开放商场、超市、宾馆、餐馆等生活场所。记者近日在走访广州各大商场时，看知到商场客流均出现明显回升，来商场内逛道街、购物的费者明显增多。记者了解到，首届直播节 6消月举行进入 5 月以来，广州各大商场购物中心以及餐饮行业的 “ 烟火气 ” 逐步恢复，消费已告》，对120多万中小学生的经出现明显回暖。调研显示，近五成中小学生广场相关负责人AI 介虚拟主播带绍，踏入 5 播电商赋能，通过 9 日，记者从广州市商务局了据正佳目前，预约制主要是疫情防控形可以预约美食…… 让观众有更好的观展体验，也有利于选择用公筷。月以来，正货或虚拟主播与真人同屏互动直佳广场的经济回升明显，客流环势下采取的非常措施。今后，预约制会 “一些发达国家早就形成了‘预约博物馆展厅的管理。 ” 解到，即日起至 5 月 28 日 12 比届增长 90% ；车流环比增长 50% ；销售额环时，该局面向全球公开征集首播等形式，增强趣味互动性，打造延续下去吗？会成为一种新的生活方文化’，去银行要预约，去政府机关办事实上，2019 年国务院办公厅印。比增长 150% 更好的互动消费体验。直播节（中国· 广州）AI 虚拟形例分别为88.0%和80.8%；珠三角地区 95.1% 、54.7% 、96.7% 的式吗？事要预约，去高级餐厅吃饭要预约，访发的、57.3% 《关于进一步激发文化和旅游消凯德在广此次征集面向全球，州的两大购物中心在专业设 5 月初象（虚拟主播）。以网络为平台 32.2%的中小学生中小学生各项新冠肺炎防控知识知晓被调查中小学生新冠肺炎疫情过后会费潜力的意见》就提出，推广景区门票中山大学旅游学院副院长何莽等亲问友更要预约。 ”何莽说， “预约不仅也迎来了消费回暖，项目客流及销作品应售额均计机构和个人均可参加。率高于非珠三角地区。能节约人力成本、减少资源浪费，更体坚持勤洗手、戴口罩、预约制度，到勤通风、用公2022 年，5A 级国有景区调查超120万中小学生戴口罩需家长监督业内专家认为，预约制可以节约大家有明显增长。凯德乐峰广形场象及和凯相德关广昵场·云今年“五一”假期，旅游市场逐采取了登记预约进馆制度。将于 6 月 6 日至 8 日举行的包含一个虚拟称，预防行为方面，89.3% 的中小学筷。珠三角全面实行门票预约制度。的时间，提高办事效率，使资源得到更现了对双方的尊重。 ” 除每次就餐使用公筷外，超 50% 。其尚，客流环比今年 4 月均上升直播电商特步回暖，众多景区不再3月8日至21日，广东省卫生健康 “来者不国务院联防联控机制调查发现在新冠肺炎防控知识方 5月8 “首届直播节（中国·广州） ”，是要求突出广州元素、生每次出门戴口罩；32.2%广东省博物馆公共服务部副主任的中小学地区中小学生其他预防新冠肺炎行为近期，一些地方也出台措施，将预合理、更均衡的配置，让工作和生活更中，凯德广色。场·云尚客流已恢复到去年同期拒”，而是推行预约制，引导游客间日发布的《关于做好新冠肺炎疫情全国第一个以城市为平台的直播作品一经采用，将作为首届直宣传教育中心联合南方医科大学卫生面，96.3% 的中小学生有节奏，让整个社会更有秩序。知道新冠病毒生出门戴即便以口罩需要家聂柯妍表示，长监督；87.6%目前广东省博物馆实行形成率高于非珠三角地区。约制度化、常态化。今年 3 月，江苏省平的 70% 售直额播环比。觉识隔入园，错峰旅游。管理学院，以网络为平台，常态化防控工作的指可导以意通见》提节。据悉，为进一步打造品牌水IP，播，销节和电提商升之超都60% 的视面向全省过呼吸道飞沫后疫情结束了，传播，80.1% 的预约制在很多领域也的中小学生每次外出预约参观，每天限回家都洗手； 2400 人次。心理健康方面，政府办公厅印发的《关于促进文化和 “如果是中小学生可能有乐峰广场销售额环比 4 月提升广州市民黄庆“ 五一 ” 期间提防控新冠肺炎在线问出，“采取预约、限流等人知道可以通过接触传播。方式，开放直播节将借助人工智能技术为直凯德别。中小学生开展“ 82.1%的中小学生报告能按照七步洗心理健康问题的比例为10.5%。旅游消费若干措施的通知》提出，推广可能会延续下去，成为一种习惯。平常，有些没预约的观众可能就是路超 100% ，其零售业态（服饰、首饰、美妆前预约了广州白云卷山风道收到公旅游，图书调景查区 ”。索共全园省、调查景问点卷、运动场所预防措施中，选择戴口罩、勤洗手法洗手，18.9% 的中过顺便进来看一下；小学生外出回信息获取渠道方面，中小学生从景区门票预约制度，合理确定并严格实际上，这次疫情之前，预约制也现在实行预约参票。黄庆说，索道预约每小时为一馆、博物馆、美术馆等室内场馆，以等）销售环比上升超 90% 。广州友谊商店 1224313份，约占全省中小学生总数手、勤通风、不聚集、用公筷的比例分家洗手需要家长监督。观之后，观众目的性比较强，比如特地家人、亲朋好友、社区宣广高播日、电执传行、最接待游客人数规模。到不是新鲜事物。看病挂号可以在网上个时间段，上限 800的十二分之一。人次。“在现其中，男生占51.8%，及影剧院、游艺厅等密闭式娱乐休 5月粤A牌指标数量公布的化妆品区在 5 月 1 日 -5 日的销售也同别为 99.7% 、99.1% 、94.4% 、96.3% 和网络了解新冠肺炎疫情信息的比 2022 年，全省高等级热门景区、热门预约专家，结婚登记可以预约个好日为了某个展览过来，视、很多人会提前在闲场所” 推广分时段预约诊疗”。场，有工作人员引导女生占48.2%；小学生、家庭、朋友单 95%学生疫情后比超二成增长。其中环市东店的国际一线初中“ 生、高中 53.6%；咳嗽打喷嚏正确做法和避免例分别为 64.1% 、42.1% 、63.4% 、文博场馆全面实行门票预约制度。子，验车可以预约场所、日期，坐高铁网上查资料、做好准备工作，这样既能独一个车厢、不要混生占比分别为60.3%、26.8%、12.9%。坐，既不需要名表销售，还实现超过三成的同比增长幅与发烧呼吸道症状者接触正确认知比 56.1%、86.7%和83.7%。会坚持勤洗手度， 10 万元以上名表在五一假期售出了排长队，也很有安全感。 ” 十多只月。未配置成功的 144 个单位节能携程网发布的《 “五一”假期景近日，2020 年 5 月粤 A 二牌中区预约报告》显示，今年“五一 ” 假车百指业标务纳部入经本理月戴个崇人配业节向能记车者介小客车增量指标数量公布，拟配广州东生活期，通过携程预约景区门票的人数日，广州东山百576 货店个。和东百绍，5 月 1置日）-5 ，总量比上月增加置中小客车增量指标共 17893 无私奉献的水豚妈妈金推广“预约制”还应保护好个人信 “预约制有多位受访专家认为，推广预约制，相比清明假期增长 268%，已有超地湾店的空普通车摇号方面，调销售与去年同比向单位和上升 40% 个，总量比 4 月增加 804 个。花本娇、坚强勇敢的西非海牛妈息。进行线上预约的前提，助于改变粗放要针对不同行业的特点，妈抱抱、采用更温柔体贴的白鲸妈科过 4000 家景区可在携程平台上预置的普通增投量资指金标条5000 月节能需要在一车摇号指标总量小幅，增而且有个不人少配品牌在五 100车克些平台上，注册账号，加；不计未配置成功指标，普通车竞一般会填写部式的管理方式，学、更灵活的方式，完善相关技术手约门票。个，其中单位指标 500 个，个人指一期间还卖到断货。妈尤利娅、慈祥善良的中华分个人信息，在这期间如果不能做到培养市民文明理性的段和管理措施，分门别类地提出解决不光旅游要预约，当下日常生标商4500 价指标数量仍为 10000 个。广州市务局个，与上月相同。新发布的数据显示，踏入海豚妈妈珠珠……5 月 9 日，严谨规范，极容易造成信息的泄露，本月节能车摇号指消费习惯。 ”广州从化方案。活中的很多服务都实行预约制。行业也出现了明显向单位和的回暖现 5 月以来，餐饮普通车竞价方面，据了解，记者在珠海长隆海洋王国见 9日下午5时，随着西藏航新开通拉萨-昆明-潮汕给个人带来不便。因此，有2644 关部门应温泉旅游协会会长陆卫雄说，应进中国人民大学法学院教授刘俊广东省立中山图书馆自 3 月营业象250 ，特别是个人配置普通车增量指标在 5 月 1 日 -4 日，全市餐饮总10249 标共个，其中单位指标证了一场别样的科普“温情空执飞的TV9864航班慢慢滑航线由西藏航空独家运营，每加大监管力度，严厉个打，击盗取个人一步把预约制做好做细，让游客、消海建议，各类公共设施服务主体应 19 日有序恢复开馆以来，读者借去上年月同期近六成额超个，，恢总复量至比 10021 个水增平加，个人指标 2394 个（2020 年 4 10 亿元之旅 ”— — —八位动物妈妈以入跑道，从揭阳潮汕国际机周二、四、六执飞，上午9时30 信息等违法犯罪行为，同时相关平费者在预约中获得更好的体验、更让预约变得更方便，让公众很容易书需要提前预约进馆，图书馆每天均营个。业额相比提升超三成，市场与 4 月份日228 其与宝宝间独特的哺育成长分从拉萨起飞，下午4时抵达场腾空而起，标志着潮汕地台增强职业操守，履职尽责，保护好多的尊重。找到预约入口；在公共设施入口处可接待读者 600 人次。记者在广东正在加速回暖。记者近日在广州不少商场看互动画面，传递着动物世界区至西藏拉萨的直达航线正式揭阳潮汕国际机场；下午5时客户信息。另外，还要加大创新力不过，不少商家和专家认为，目提供更为人性化的指导，减少预约省立中山图书馆的微信公众号上到，有很多餐饮店在晚饭时间都需要等位。中感人的母爱故事。从揭阳潮汕国际机场出发，晚通航。据悉，这是潮汕地区民航度，通过科技手段为个人信息保护前全面推行预约制还面临不少阻制带来的不便。看到，预约时不仅要选择预约进馆为了能够吸引更多消费者，广州不少园区工作人员告诉记史上首次开通直达藏区的航线。上11时45分抵达拉萨。该航线架起防护墙。碍。例如，预约制一定程度上排斥了广州大学法学院教授欧卫安认的日期、时段等，同时要填写读者餐饮企业在今年“母亲节”也推出了不少者，水豚妈妈金娇的五胞胎由空中客车A319高原型飞机为，预约制不仅要精准对接需求，同此外，由于一些老人没有智能手文化程度不高、不能方便使用网络个人信息，并附上个人健康码或行优惠促销活动。有的餐饮企业不仅在价格昨天刚刚满月，为了让五个友一旦发现也可通过微信公众号本地市民、外地游客凡在广州时也要有一定的包容性；尤其是公共机，很难注册网络账号，或者很多程的用户。记者就曾在多家医院门口程截图。该馆有关负责人告诉记执行。上给消费者优惠，也会根据节日特点额外宝宝轻松喝到母乳，金娇通 “广州治水投诉”举报，有效举报地区发现水污染线索，请立即通过服务领域，对一些不方便预约的民序都无法操作，因此在推广“预约制” 见到过因为不会使用智能手机、无者，4 月以来图书馆日均赠送小礼物。广东省商业经济学会会长、常都是站着喂奶。白鲸妈妈者也可获红包奖励。微信举报。您提供的线索不仅能为众，也要有适当安排。的时候，还应做到人性化，可以通过法及时获得健康码而一度难以顺利预约率约为六成，日均签广东财经大学商贸流通研究院院长王先尤利娅为了保证宝宝大白能记者9日翻查举报记录，一名 “在提高城市服务能力和水平的电话预约或者为老年广州江河湖海更干净出一分力，人等开辟绿入院的老人。到率约为七成。庆教授认为，5 月以来消费回暖是多重因顺利喝奶，则会放慢游动速政府部门还将为有效投诉者“发红匿名举报者去年9月11日就仙村过程中，在一些行业推广预约制，既色通道等，确保所有人都能享受到广东省餐饮服务行业协会秘书长记者在广东省博物素导致的。由于受疫情影响，多数人从过度并侧倾身体，其细心不亚值 50 万元共 1000 套量子菁修 5 月 12 日是国际护士节，在镇仙吓涌仙联村段出现不明来源要做到有的放矢、张弛有度，同时也 “预约制”带来的便利。包”。 9日，记者从广州市水务局获程钢说，从经营角度来说，很多商家馆、广州图书馆等场所采年开始就没法外出购物与就餐，消费情绪于人类母亲。红护肤礼盒，向所有医护人国际护士节来临前夕，暨南大经仙村镇治水悉，仅过去一年，专为增城区治要兼顾各方，让社会治理真正成为有期待“预约制”逐渐成为常不愿意拒绝未提前预约的自来客人；访了解到，上述场所也都得到了一排污口进行举报，定的抑制。如今疫情已经得到了闪烁着母爱光辉的一个员表达爱心慰问，帮助修护学携唯一参股护肤品企业水设立的微信公众号“增城河有效控制部有温度的治理。 ”艾媒咨询集团 CEO 张态，也期待我们的生活更加对讲究翻台率的小餐厅来说，预约制，再门加现上场商核场查和，餐确饮认企该业举的报有力个故事，有助游客对动物亲因长时间佩戴口罩所导致的（广州暨大美塑生物科技有效，当地整治工作组口社）已向有效举报该区水污染毅说。有章有序。（据新华长”，并不十分适用。初排开污始得促销，多数人的消费欲望在 5 月将情有更多的了解，提高保护泛红、敏感等肌肤问题。据限公司）于 5 月 9 日举办 “致线索者奖励7.49万元，一批水污到释放。纳入截污纳管工程。匿名举报

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▲白鲸妈妈尤利娅与宝宝嬉戏荨水豚妈妈金娇辛劳哺育五胞胎

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在上世纪 90 年代初，由深圳市委宣传部撰写，总结改革开放前 10 年经验的《深圳的斯芬克斯之谜》一书曾风靡全国，香港东雅公司郑可明先生出现在该书的第四章。 1978 年 3 月，郑可明作为第一个“吃螃蟹”的企业家，满怀激情地走过罗湖桥，来内地投资。当时，距离深圳特区的成立还有两年。新材料产业高地再发力，广州每天量产15万个新型纳米口罩 5 月 9 日下午，76 岁的东雅集团主席郑可明接受了记者的独家专访。讲述他眼中的深圳巨变 40 年以及他与特区密不可分的人生故事。

可用热水漂洗能用200小时

“我的工厂走出第一代打工妹”

材料产业规模不断壮大、发展场上多是采用熔喷无纺布的防罩仍能保持较好的过滤效率和广州在新材料领域创新再不断提速的缩影之一。广州新护口罩，其过滤 PM2.5 及病毒通气阻力。出彩！ 9 日，位于黄埔区、广州材料产业链已基本成型，产业的机理是静电吸附，口罩一旦广州东泓董事长吴东建告开发区的广州市东泓氟塑料股集聚效应显现，技术水平和综沾水，过滤功能即失效。而新型诉记者，该公司还通过广州开份有限公司（以下简称 “ 广州东 200 平方米，车间全是铁皮房，件工资的工厂，罗湖手袋厂最开泓 ”）新型纳米滤材口罩产品合实力居全国前列。纳米滤材口罩采用 PTFE （聚四发区检验检测联盟牵头编制了对话第一个走过罗湖为了扩大生产，郑可明又申请多始工人工资是一个月固定 26 氟乙烯）纳米滤膜作为防护层，据悉，广州新材料产业集群 ( 见右图，唐珩摄 ) 正式对外发团体标准。目前，这种口罩日产租了几亩地，花了 45 天的时间元，工人积极性不高。后来他就桥的港商现有企业 1000 余家，规模超亿布，并已制订全国首个团体标纤维直径只有几十纳米（新冠量可达 15 万个左右，零售单价把厂房扩大到 2000 平方米。提议计件工资。病毒 90 纳米），直接利用物理元企业 300 余家，形成了以龙头准。这是国内首个滤膜孔径比 5-6 元。 1978 年，时年 34 岁的潮汕后来，正是在这家名为罗湖郑可明回忆，当时，厂子还报：你眼中今日的深圳与 40 企业为引领、各类规模优势企业新冠病毒更小的口罩，重复使隔离原理，过滤效果不受沾湿 “这是国内首次以标准的黄彩霞表示，当前，广州市的行年前有着怎样的变化？籍商人郑可明从香港跨过罗湖手袋厂的工厂里，走出了中国第是来料加工的国营厂，国营经理协同发展的良好态势。 2019 年，用时长可达 200 小时以上，且等因素影响，更适合夏季易出形式明确了 PTFE 纳米微孔薄业组织与政府联手，帮助企业郑可明：最直观的变化就是，小桥，在深圳文锦渡的铁皮房里，一代“打工妹”，也正是这家工厂不同意，怕犯规。他就花时间做广州新材料与精细化工产业增更适合夏季易出汗情况使用。汗情况和潮湿环境使用，可全膜应用于口罩滤材的性能评定整合了高校院所等各方资源，渔村变身摩登大都市。 40 年前的深建起了一家对外出口手袋厂。在珠三角第一次实行计件工资。经理的思想工作。计件后，订单加值达到 372.35 亿元，增速天佩戴，并可通过热水漂净实方法，充分体现了新型滤材替从技术研发与合作、材料供销、圳只能在残旧的老照片里找到那时这让他成为改革开放后第一个多，工人干劲足，工厂发展也很热水洗15次还能用 10.3%。现重复使用。代传统材料的优势。 ”广州市工检测认证、产品推广应用、产业特区成立让他下的影子，目前深圳的高科技等高端投资内地的港商。快。到 1986 年以后，在罗湖手疫情发生以来，口罩成为具有核心技术的新材料中目前，这种新型口罩已通信局相关负责人说。基金等方面，为企业提供链条产业引领全国乃至全球，这是中国郑可明回忆，在特区成立袋厂最鼎盛时期，厂里有 14800 生活必需品。国家日用电器质决心到内地发展小企业竞相脱颖而出，相关服过了国家标准和医疗行业标准式服务。）郑可明（受访者供图改革开放伟大成就的一个缩影。前，深圳当时物资匮乏，电力紧多人，一个月可做手袋 120 万广州新材料产业加速集聚量监督检验中心技术发展中心务也在不断完善。广州市新材测试。“可重复使用”性能测试说起 1980 年深圳特区成缺，外出吃饭都是难题。当时，罗个、皮鞋 50 万双、表带 16 万报：你认为特区 “ 特 ” 在广州东泓的创新是全市新高级工程师冯皓介绍，目前市料产业发展促进会执行秘书长显示，经过 15 次热水漂净，口哪里？里坐坐。立，郑可明特别激动。湖对外经营的餐厅只有一家。打，一个星期有几十个大货柜发郑可明说，随着时代变迁，郑可明：简单来说，就四个词作为开着第一批两地牌车往返深港的交通也难。当往美国。东雅集团也逐步从单纯的制造 “特殊、开放、自由、规范”。国家出台往返深港的企业家，郑可明感受时，郑可明每天早上 5 时多起如今的深圳更加业向研发、生产、销售、品牌化了明确的特区特殊政治经济政策；到、也享受到了深圳特区成立后床，从香港何文田的家出发，开福建省消委会回应快递柜收费: 一条龙转变；同时也试图向电提升了特区开放程度、深度；给予外 —一的种种利好。香港与内地的经着第一批深港两地牌车—— 现代、创新、成熟商、产业园方向投资。辆白色宝马—— —到文锦渡关口。济互动、人脉交流、贸易往来越商足够自由的选择权利；公开透明靠手袋在深圳起家的郑可地表达了特区经济活动的规范。 1981 年，郑可明从香港移上午 6 时关口开放，郑可明常来越便利，对于解决当时香港存不同的是，居澳大利亚。 2008 年，他被选为常是第一个过关，7 时多又第一在的产业转移、用工高成本等问报：，丰你巢对与深业圳委特会区、物 40年次致函杭州东新园小区业委日业有公怎司 9日，针对最近 “超时收明保留了手袋生意。 40 年前的来料加工、贴广东省政协首批特聘委员。然个到工厂，然后等待工人们上题有极大帮助。人生记忆？下简称业委会），态度强样的签订三方协议，约定每年支付费”风波，丰巢先是针对杭州业务从东会（郑可明：这 40 年，公司从无到牌生产变成了在纽约接受高级而无论他在哪里，不变的是对深班。下午 4 时，他就又要往回郑可明说，自特区成立那时新园小区表明立场，后又表示硬。认为在支付了小区场地费进场费。据一位接近丰巢方面订单和购买知名品牌经营。开，因为文锦渡关口下午 5时起，让他下定决心，决定将公司据新华社电近日，针对舆论示，根据《智能快件箱寄递服务管理圳的深情。将联合顺丰等快递企业推出相的情况下，小区无权约束丰巢有，再到颇具规模，完全依赖于中的人士透露，这笔费用约10万府的改革开放就关闭。关优惠活动，鼓励尽早取件。 “今天一个现代、创新、成熟关注的“丰巢快递柜收费”一事，福的发展重心逐步向内地转移，为办法》规定：智能快件箱使用企业使如今，已退休的郑可明仍在的商业模式与价格，业委会如国共产党和中国政元。在推出收费政策后，2020 这 40 年，也是企业与特区的新特区呈现于世人面前，充分深圳进行投资，他也不时从悉尼在这样的条件下，郑可明开国家经济建设作出爱国商应针对杭州东新园小区因建省消委会发表声明称，需征得收用智能快件箱投递快件，人应当征得执意停机，则构成违约，将依政策。年5月6日丰巢柜被小区正式一起不断出发的历程。有幸在这个一决策高瞻始了在内地的创业之路。不满丰巢快递柜收费而暂说明了成立特区这停件人同意再存入快递柜实施保管，有的贡献。收件人同意；收件人不同意时，应当飞回深圳居住，请当年工厂里的照合约解决；业委会单方面断断电。历程中成长，是我一生的荣耀。 ”郑可明深有感慨地说。第一批打工妹、打工仔一起来家一开始，他的手由袋快厂递只公有司自作为珠三角第一家实行计否则产生的费用应按照快递服务合同约定的名址提供电已对丰巢造成损失，丰巢将截至记者发稿时，该小区使用一事，9 日下午，丰巢远瞩！再行承担。投递服务。寄件人交寄物品时指定依据合约追索损失。的丰巢快递柜还是不能使用，福建省消委会相关负责人表智能快件箱作为投递地址的除外。丰巢透露，2019 年 5 月 1 仍旧被“断电”。

与特区成长是我一生的荣耀

存柜需征得收件人同意否则快递公司承担费用

广州修订拆迁补偿办法并公开征求意见搬迁费拟提高 2.5 倍！非住宅征收可以实行不同用途房屋的产权调换！广州即将修订拆迁补偿办法，并从 5 月 8 日至 5 月 17 日公开向社会各界征求意见。

2017 年 12 月，广州出台了

追踪

丰巢将追索相关损失小区仍旧断电快递柜

住宅搬迁费拟上调至不低于5000元/户郭某思减刑案调查有进展

《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（下称《实施办法》）。去年 10 月，广州市人大对《实施办法》进行合法性审查时提出修改有关资金拨付条款的意见。为此，广州市住建局草拟了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征

求意见稿）》（下称《征求意见稿》），旨在进一步规范征收工作程序和做法，为城市建设保驾护航。此次修订明确，非住宅的征收奖励标准和搬迁时限奖励标准，均以住宅奖励标准为参考：非住宅征收奖励加上非住宅价值补偿不得

北京立案调查两监狱干警涉嫌

高于同地段同类型非住宅的市场低于2000元。考虑到六年来物价徇私舞弊减刑、受贿等犯罪价格；同时明确了“征收非住宅房上涨等因素，并结合各区意见和做屋的搬迁时限奖励标准应控制在法，《征求意见稿》中，将该标准上据新华社电 9日，相关部门组成的联合被征收房屋价值的 15%以内”。调为每户不低于5000元。调查组通报关于郭某思减刑案调查进展情况， 2014年公布的《广州市国有此外，《征求意见稿》还明确联合调查组发现相关单位和人员存在执法不土地上房屋征收与补偿实施办法》了，非住宅征收可以实行不同用规范、违反工作纪律和失职渎职等问题，北京将住宅搬迁费的标准定为每户不途房屋的产权调换。市监委已对监狱干警刘某某、隋某某等人立案

调查并采取留置措施。根据通报，经查，在郭某思服刑期间，刘某

染问题因网友的举报获得处理解决。除了增城区，广州其他区域的水污染线索，网

者在去年 9 月 18 日获 “增城河长 ” 奖励 200 元，这成为“增城河长” 微信公众号记录的首笔有效举报奖励。

中山一院回顾抗疫之路，分享英雄荣光

156 人获颁“院长特别奖” 白宫应对新冠疫情工作组已有三人自我隔离

包括传染病专家福奇、疾控中心主任、FDA 局长疾控中心发言人称，雷德菲尔德 6 包括传染病专家福奇在内，日在白宫与一新冠确诊患者“有过美国白宫应对新冠疫情工作组低风险接触”，雷德菲尔德感觉良已经有三人自我隔离，另外两人好，无症状；如果雷德菲尔德需在分别是疾控中心主任雷德菲尔远程办公期间前往白宫，他会遵守德和食药监局局长哈恩。疾控中心发布的相关规定。 CNN9 日报道，因与一名新官方未确认雷德菲尔德接冠肺炎确诊人员有过接触，美国触的确诊人员的身份，但美国媒传染病专家福奇正在进行“改良体猜测是副总统彭斯的新闻秘的自我隔离”；福奇称自己将在书凯蒂·米勒，因为米勒经常参家办公，也许会去美国过敏症与与白宫应对疫情工作组的会议。传染病研究所的办公室（办公室只有他一人），且连续戴口罩 14 当天早些时候，美国食品药天，每天都会接受病毒检测。福品监督管理局（FDA）局长斯蒂奇认为自己风险较低，他抗疫特战队员获颁 8 日的芬·哈恩也因接触过确诊人员 “院长特别奖” 宋金峪摄，新冠病毒检测结果为阴性。宣布自我隔离。美媒 9 日报道，因日前接触雷德菲尔德和哈恩都是白宫疫大考中，中山医人贡献了中山在 5·12 国际护士节来临之过一确诊人员，应对疫情工作组的成员，该工作智慧，中山力量，中山方案，尽显际，昨天下午，中美国疾控中心主山大学附属第任雷德菲尔德将自我隔离两周。组无敌中山医’的英雄本色，演绎 7 日举行过一次会议。（央视） ‘ 一医院召开抗疫工作总结暨了 2020 年这个春天里最动人的 5·12� 国际护士节纪念大会。会中山医故事！ ” 议以“奋斗·青春”为主题，回顾中山一院 3 个多月来抗疫奋斗援鄂医疗队员分之路，表彰抗疫医疗队员和优秀护士，致谢社会各界力量，现场享抗疫故事气氛热烈感人。会上，对在这次疫情防控过或影响特朗普选情院内“零漏诊、零程中荣获全国卫生健康系统新冠肺炎疫情防控工作先进集体扩散、零感染” 美国《纽约时报》9 日报道州新冠死亡人数的一半以上。和先进个人、广东省“五一劳动说，根据该报统计，全美养老院《纽约时报》说，这些机构包在这场疫情“阻击战”中，中奖状” 集体、中山一院全体抗疫等老年人长期护理机构已有至括疗养院、辅助生活机构、退休山一院做了哪些努力，又有哪些医疗队员进行了表彰，同时表彰少 2.56 万名入住者和工作人员者和老年人社区等。因联邦政府成绩？一组数字可以说明：在武了中山一院 2019 年度院级优秀死于新冠病毒感染，约占美国新和一些州没有提供全面数据，实汉出现疫情初期，凭着高度的敏护士和柯麟年度人物。冠死亡病例的三分之一，远远高际死亡人数更高。感性，去年 12 月 31 日，医院便全国卫生健康系统新冠肺于其感染人数占全国的比例。这报道称，共和党和特朗普一着手对住院的肺炎患者进行排炎疫情防控工作先进集体和先种现象可能导致总统特朗普失直比较依赖老年人的选票，而民查；并在今年 1 月 21 日在全市进个人由重症医疗救治队和管去老年人的支持。主党则在年轻选民中更有优势。医院中率先进行核酸检测，至今向东、成守珍、罗益锋分获殊荣。报道说，在这些护理机构中，根据调查公司 Morning� 已检测超 4 万例；在表彰“无敌中山医抗疫勇许多老年人生活在封闭的环境 Consult 最新的一项民调，老年中山一院共派出 163 人次士” 环节，共有 156 名医疗队员中，感染新冠病毒后死亡风险很群体对特朗普应对疫情的表现的医疗队员，分赴武汉及国内多获颁“院长特别奖”。援鄂医疗队高。据该报统计，全美约有 7500 并不满意，而民主党总统竞选个城市的医院救援，近期更派员代表也在现场分享了抗疫故事。个老年人长期护理机构的 14.3 人、前副总统拜登在岁及以远赴塞尔维亚；中山一院武汉医重症一科卫政登65 护长作为万余人感染新冠病毒，上的老年人中的支持率要领先疗队，诊治新冠肺炎确诊病例患者 292 隔离病房副区护长，率先进入病约占美国新冠确诊病例的 10%， 10 个百分点。这种情况下，特朗例，其中，重症、危重症患者 188 区开展布置工作，并迅速收治患而死亡病例约占全美死亡病例的普不是集中精力控制新冠肺炎例，医疗队搭建“高级生命支持者，创造条件协助医疗队设立高三分之一。超过 10 个州的老年人疫情的蔓延，而是希望继续推进单元”，贡献了院感防控和消毒级生命支持单元，全程负责危重社央视 ) 长期护理机构新冠死亡人数占该其竞选计划。 ( 新华他说：隔离的“中山医方案”…… 症患者护理救治。 “ 越是在

美媒

养老机构新冠死亡病例约占全国总数三分之一

中山大学副校长、中山一院院长肖海鹏评价道：“在这次抗

极端的条件下，越能体现我们护理团队的优秀。 ”

针对特朗普的新冠疫情应对

奥巴马批评：“混乱的灾难”

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Issue No. 708 / Friday May 15, 2020

十年磨一剑大坦沙岛国际健康生态岛建设驶进快车道文 / 李焕坤荔宣

如果现在俯瞰大坦沙岛，您可以看见—— — 桥中路上的广州呼吸中心项目已在进行主体地上工程施工，由钢筋扎起的建筑轮廓为过路人描摹未来建成后的盛景；珠江大桥东桥下的 300 米绿化带已被围蔽，正启动建设“1 小时运动圈 +1 公里林荫大道 + 四季如春的地被植物”环岛路景观示范段，为市民提供休闲、娱乐平台；坦尾地铁站旁的大坦沙岛出入口区域车水马龙、绿意盎然，一改以往“堵点”形象…… 位于广州市荔湾区西北部的大坦沙岛，其改造历史可以追溯到十年前，经过荔湾区委区政府的上下求索，近两年来更新脚步大大加快。就在日前，大坦沙岛河沙村拆迁安置补偿方案整体表决通过率终于突破 90%，河沙村更新改造规划正式落地实施。这就意味着，作为广州中心城区珠江航道第一大岛，大坦沙岛的更新改造工作向前迈出了关键性一步，国际健康生态岛建设也由此驶进快车道。

“双桥烟雨”不复见，“花园岛屿”理念现大坦沙岛位于广州市荔湾区西北部，面积 3.55 平方公里，坐拥 8.7 公里的江岸线，与佛山市南海区隔江相望，珠江大桥横跨其上，内环放射线连接其中，广州地铁 5、6 号线在岛上交会，是昔日羊城八景之一 “双桥烟雨 ” 所在地，地理位置优越，沿江资源丰富。但是，随着时代变迁，岛内现状以城中村和旧厂房为主，集体经济发展逐渐滞后，产业逐步走向低端，社会管理成本日渐趋高，医疗、卫生、教育、交通等公建配套设施负载力不足，昔日 “双桥烟雨 ” 的美好景色不复存在，亟待改善的城市环境，对荔湾推动城市治理能力和治理水平现代化、实现老城市新活力和 “四个出新出彩”带来严峻考验。 “以前的路都是烂的，很难走，环境也不怎么好，现在已经感受到不少变化。 ”嫁到河沙村 35 年的方姨感慨道。据荔湾区住房和建设局有关负责人介绍，为彻底改变大坦沙岛

现状，荔湾区遵循省、市“三旧”改造政策，于 2009 年底启动大坦沙岛更新改造计划。 2012 年 10 月，广州市政府批准大坦沙岛更新改造方案，同意以荔湾区政府作为责任主体、经济联社作为改造主体，采取整岛统一规划、统一土地整理储备、统一公共基础设施配套、统一城市管理的模式实施改造。这是广州市首个打破权属界线、探索连片集约改造的试点项目。按照规划，大坦沙全岛除保留 1.16 平方公里国有用地外，实际纳入更新改造范围用地面积约 2.39 平方公里，包括西郊、河沙和坦尾三个城中村集体用地和 19 宗国有用地，涉及拆迁房屋面积约 259 万平方米。全岛综合毛容积率 1.7，平均净容积率 3.66，更新改造范围计容建筑面积约 471 万平方米，规划功能主要为住宅、商业、公建配套、市政设施、道路广场、绿化和水域，将打造成为最适宜生活、就业、休憩的国际花园岛屿。

更新之路有阻滞，为民打下强心针德集团（中国）广州大坦沙项目公司总经理杨应时介绍，大坦沙岛存在教育、交通等公建配套设施负载力不足问题，目前大坦沙门户地区交通环境整治项目已完成，#5008 地块小学的施工建设计划今年底完成，2021 年 9 月投入使用，#4031 初中校区地块争取今年年底启动施工。安置方面，西郊村一期集体物业桥康汇已经落成，入住率超过 80% ，二期正密锣紧鼓建设，预计明年落成，三期预计今年年底开工；河沙村安置房地基正在建设，“我们先在村集体物业上建设，一方面可以保障村集体收入，另一方面也让村民对回迁充满信心。 ”杨应时说。得益于这些努力，目前，西郊片区的改造已进入全面实施建设阶段；河沙村拆迁安置补偿方案表决通过率已突破 90% 大关，不日将启动私补协议的签订工作；坦尾村的城中村改造，争取补偿安置方案在今年 9 月通过集体表决。

立

不破不立，破而后立。对大坦沙岛现状的“破”正是为了国际健康生态岛更好的“立 ”。据了解，大坦沙岛更新改造项目引入新加坡凯德集团参与改造、开发、管理，是“广东 - 新加坡” 合作理事会重点合作项目之一，总投资额超过 500 亿元，将充分借鉴新加坡在城市建

设、健康医疗、社区管理、园林绿化等方面的成功经验，把大坦沙岛建设成为“集商旅、滨水休闲、教育、医疗为一体，以健康医疗领域为主体的国际健康生态岛”、“三旧”改造连片节约集约用地的典范，以及具有岭南西关文化风情的国际化花园岛屿。

以呼吸中心为支撑布局国际医疗服务机构 “广州呼吸中心项目的动工是广东和广州在建立生物医药龙头，引领国内和国际呼吸疾病医、教、研、产创新发展的又一壮举。 ” 中国工程院院士钟南山曾在媒体前如是表示。钟南山口中的广州呼吸中心就位于大坦沙岛桥中路，已于 2017 年 7 月开工。目前，大坦沙岛正在全力推进广州呼吸中心建设，以广州呼研所呼吸疾病国家重点实验室为依托，建设集临床、科研、教学、产学研成果转化为一体的呼吸疾病防治中心。 8 日，当笔者来到项目工地，只见工地上建设得如火如荼，工人挥汗如雨搬运着钢管，各种机械紧张作业。据介绍，目前中心的学术科研楼（共 6 层）正在进行六层

外，广州呼吸中心在岛上的落成，将带来丰富的医疗资源。笔者了解到，大坦沙岛将以广州呼吸中心为支撑点，布局国际医疗服务机构，引进月子中心、私立高级医院、养老公寓等，同时利用荔湾本土优势医疗资源推动优质医疗服务进入大坦沙社区，加强整岛对广州老城区医院的辐射带动作用，协同服务佛山等珠江西岸居民。此外，依托国际医院、康复机构、医学院校等主题，强化社区医疗干预、引领健康生活，形成一个集约化的 “医学社区”。据透露，荔湾区还将以创新驱动赋能、串联产业链条，在岛上布局“互联网 +” 智慧医疗，建立集健康管理、医疗服务、药品服务、保险服务一体化的互联网医院服务模式，支持第三方机构构建医学影像、健康档案、检验报告、电子病历等医疗信息共享服务平台。

楼面施工、国家重点实验室（共 15 层）正在进行四层楼面施工，住院楼（共 20 层）正在进行正负零板面施工，门诊楼（共 5 层）正在进行地下室负一层结构施工。整个中心计划 2021 年 6 月建成并投入使用，可提供 1200 张床位，兼顾解决广州西部城区大型优质医疗资源缺乏问题，形成广佛同城发展的医疗衔接，改善群众社区医疗及健康保健条件。只有广州呼吸中心并不够。 “大坦沙岛具有建设国际健康生态岛的优势，将对标著名的新加坡诺维娜健康城。 ” 杨应时介绍，大坦沙岛位于广州老城区，又是一个江心岛，交通便利又具有相对独立性，适合发展高端医疗养老产业，此

大坦沙门户道路整改后

大坦沙规划结构：

一心、一轴、一环、两核

2009/07

荔湾区政府牵头编制《广州市大坦沙岛地区更新改造规划》

2009/11

凯德中国与荔湾区政府就全岛改造达成初步共识，签订《关于参与广州市荔湾区“三旧”改造工作合作框架协议书》

2010/07 凯德中国控股项目公司境新公司与大坦沙岛三条村就全岛整体改造签订合作协议

2011/06 大坦沙更新改造项目纳入“新加坡-广东合作理事会”重点项目

2011/10 广州市政府常务会议审议通过 “大坦沙岛地区控制性详细规划”

2012/10

广州市 “三旧 ”改造办公室正式下发《关于大坦沙岛地区更新规划的批复》

2012/12

大坦沙更新改造正式启动

2013/07 凯德中国控股项目公司境新公司与大坦沙岛三条村签订具体改造合作协议

2014/04 广州市“三旧 ”改造工作办公室正式批复《大坦沙岛地区更新改造分期分块实施计划方案》

2014/12

大坦沙桥中公交站场整改后

西郊经济联社一期集体复建物业完工，总建筑面积 18 万平方米

大坦沙桥中公交站场整改前

2015/01 大坦沙岛地区更新改造规划批复公布

2015/12

过江系统准备立项建设 8.7km 环岛绿带 “目前大坦沙过江系统正在进行前期研究，准备立项，争取明年动工，将大大缓解出入岛的交通压力。 ”荔湾区住房和建设局有关负责人在大坦沙岛沙盘前比划着，兴奋地说。据了解，随着大坦沙岛进入开发阶段，从珠江大桥进出大坦沙的门户区域交通拥堵严重，交通压力大增，市民反应强烈。此外，大坦沙岛的国际高端健康

医疗定位，需要优化机场、轨道交通、高速公路的快速衔接，完善进出大坦沙交通配套，建设岛内快速地下通道。据悉，未来大坦沙岛的道路面积将由目前的 26 公顷增加到 77 公顷，路网更加便捷。除了交通，改造方案还将完善岛内教育、公共安全、公共生态等基本公共服务配套，建设国际化的宜居社区。未来，岛

内绿化将从目前的 15%增加到 42% ，建设 8.7km 环岛绿带，公园、绿道、绿化广场遍布，市民休闲和文化娱乐设施更加完善；教育、医疗设施网络式分布全岛，包括 1 所高中、1 所九年制学校、2 所初中、4 所小学、7 间幼儿园及 8 间托儿所，还将新建 1 间三甲医院、1 间社区卫生服务中心和 7 间社区卫生站。

荔湾区功能片区土地利用规划获批，大坦沙岛地区完成 “三规合一 ”

2016/12

大坦沙岛地区二级水源保护区调整获批

2017/01

大坦沙国际健康医疗城项目被列入《广州市 2017 年重点建设项目计划》

2017/03

制

大坦沙岛河沙村改造补偿安置方案整表体表决工作启动

大坦沙改造规划效果图

大坦沙更新改造项目发展历程

▲ 大坦沙门户道路整改前 ▲

更新改造之路并非畅通无阻。由于改造涉及河沙村、西郊村、坦尾村三个城中村村民和岛上其余居民，如何让改造成果能够服务于民、造福百姓成为十年来荔湾区干部风雨兼程、夙夜在公的动力源泉。河沙股份合作经济联社书记、社长叶日华介绍，为了做实做细做通村民思想工作，让村民进一步认识和理解城中村改造的优越性，认可和接受大坦沙岛更新改造的必要性，全区各职能部门、属地街道和经济联社组织党员干部，成立了 6 个攻坚小组，每天挨家挨户上门走访、宣传、动员。“主动上门一方面是与居民群众沟通，听取大家对城中村改造的意见建议，合理调整工作措施；另一方面是给不了解改造方案的群众解惑。对有些不理解的群众，我们上门都超过 10 次啦。”叶日华说。除了做思想工作，荔湾区通过“市政配套设施先行 ” 与“安置先行”为岛民打下一剂强心针。凯

大坦沙岛更新改造效果图

▲

破

▲

8 日上午，在大坦沙更新改造展示中心，78 岁的曹爷爷微微弓着背，站在河沙村复建房沙盘前，仔细倾听工作人员对复建房的介绍，充分了解后，他终于点点头，与家人一同同意了拆迁安置补偿方案。“我年纪大了，不为自己，就想孩子们以后有个好的居住环境。 ” 曹爷爷是河沙村 90%签约村民中的一员，他们的同意推动河沙村更新改造规划正式落地实施，大坦沙岛的更新改造工作更进一步。

2020/03

李

大坦沙岛河沙村拆迁安置补金偿方案整体表决通过率突破 90% 宝

如今的大坦沙岛，正在延续着城市现有脉络，沿着“一心、一轴、一环、两核”的规划理念，积蓄着“健康”“生态”的发展动能。一心，大坦沙国际中“心”打造城市客厅公共空间。集大型社区综合服务中心、星级酒店及餐饮、服务式公寓、甲级智能化写字楼、大型商场为一体的现代商业中心、总部经济中心，带动产业融合及甲级配套服务，发挥城市客厅的内外国际交往平台作用。一轴，超级活力 “轴”贯通南北。依托中央商业走廊、贯穿南北方向的超级活力轴，重点串联布局国际高端医疗、康复治理、健康管理、第三方医学服务、养老养生、健康金融等相关产业，促进产业融合的无缝连接，提升产业链整体竞争力。一环，深化会呼吸的“环”岛绿带。复兴荔湾河岸文化的环岛养生休闲带，发挥凸显共享创新水岸理念的人居融合促进作用，利用环岛优良的岸线资源，建设绿道、江滨公园、岭南特色休闲公园，整体连片设计开发大坦沙特色生态旅游资源。两核，以广州呼吸中心为“核”心健康产业综合基地，结合岛南文化娱乐“核 ” 心区，建设宜居宜业宜游的国际健康生态岛。一是以广州呼吸中心为龙头，推动形成医疗健康产业的企业总部、医疗培训、先进体检、国际高端会议的集聚区，打造驱动健康医疗产业的跨产业延伸、多功能复合的产业社区圈；二是岛南的文化娱乐集聚核，主体开发结合养生体验、休闲健康、商务旅游，建设一批高端健康生态旅游设施，开发生态湿地公园、建设度假酒店和游艇码头，推动商务旅游高端发展。

Issue No. 708 / Friday May 15, 2020

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手机： 0431 573 698 Suite 75B, Level 1, 23 MacMahone Street Hurstville NSW 2220 （也可以从14-16 Woodwill Street 进门上楼梯到一楼）

主任律師

陳宇

悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

王旻波

律師團隊

律師

悉尼大學法律商業雙學位王旻波律師專長公司法以及稅法，擅長各類資產信託規劃、稅務意見、生意公司重組以及各類複雜商業檔起草。並成功管理超過十億澳元的遺產，擔任多家西人大型企業常年法律顧問。

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律師：悉尼大學法律學位。律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。律師：新南威爾士大學法律博士。律師：新南威爾士大學法律博士。過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。

樓花開發專案指導及代理個人養老基金(SMSF)買房家事財產協議(BFA)房產過戶及免印花稅家庭信託(Family Trust)設立及維護單元信託(Unit Trust)設立及維護遺囑財產執行(Probate)以及管理個人或公司破產(Bankruptcy)後財產清算和處理共同名下財產單方強賣(法院Section 66G)申請

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【房产法】楼花买卖合同新规年底实施，买家权利进一步获法律保护作者：格诚联合律师行（Legal Point Lawyers）

所谓“楼花买卖合同” (Off-the-plan contract)，是指标的住宅在合同签订之时还未建成的不动产买卖合同。新南威尔士州注册总署（Office of the Registrar General）在 2019 年 10 月 11 日公布了楼花买卖合同的新变化。总署宣布 2019 年新版的楼花买卖合同及相关的法律变化将在 2019 年 12 月 1 日起生效，并会在 2020 年 6 月 2 日当日部分适用于其他居住型不动产买卖合同。这些变化主要体现在卖方的披露义务和告知义务、买方享有的冷静期和法律救济、押金的保管和日落条款等方面。

卖方的披露义务：披露声明书和文件初稿须附入合同卖方必须在楼花买卖合同中附入一份披露声明书（Disclosure Statement），包括一份由注册土地测绘员出具的住房设计草图（draft plan）。除此之外，卖方还需要披露的其他文件初稿包括： 1）预计的完成时间表； 2）与住房设计草图一起注册的产权负担文件（如地役权） 3）分层物业管理细则初稿； 4）分层物业管理声明书初稿； 5）建筑合同初稿等。该规定旨在保护买家的权利。如果披露声明书或其他应披露的文件没有附入楼花买卖合同中，买方有权在交换合同后的

14 天内解除合同。需注意，针对分层物业，车库和储藏间的位置并不需要在设计草图中标明，管理声明书中也无需包含分摊费用的相关条款。此外，这些新的披露要求是对《2017 年产权转让（土地出售）规章》（Conveyancing (Sale of Land) Regulation 2017）中规定的卖家披露义务的补充，这些我们在【房产法律】法定文件的缺失将导致土地买卖合同无效一文中已作介绍。法定冷静期：10 个工作日 “冷静期”（Cooling-off period）允许买家在合同交换后的特定期限内解除合同，并只损失合同价格 0.25% 的金额。自 2019 年 12 月 1 日起，原先适用于楼花买卖合同的法定冷静期将从 5 个工作日延长至 10 个工作日，其他非楼花的不动产买卖合同则会在 2020 年 6 月 2 日起开始适用该规定。也就是说，在 2020 年 6 月 2 日之后，所有不动产买卖合同（楼花和现房）都将给予买家 10 个工作日的冷静期。新州律师协会正在更新《2019 年土地买卖标准合同》，设置新的冷静期提示。需注意，新版本合同下，冷静期仍可以通过 Section 66W 证书被取消。该证书由买方律师在买方知悉且同意无冷静期的情况下签字并生效，这意味着买方将自动放弃冷静期内的权利。卖方的告知义务：重要事项变更新法律对卖方应履行的告知义务做出了更严格的规定。在楼房开发过程中，卖方应及时向买方告知一切与已披露内容不相符合的重要事项（material particulars）变更。需要告知的变更事项是指那些可能会负面影响购房者对房屋的使用和享受的情形，通常体现在设计草图、物业管理细则、产权负担、管理声明书和建筑合同等文件中。然而，对于房产编号、街道名称、费用分摊、车库和储藏间分配等非重要事项的变更，卖方无需履行告知义务。买方对于重要事项变更的法律救济在满足以下条件时，买方可以以重要事项变更为由行使解除合同的权利： 1）收到来自卖方的变更告知； 2）证明如果在合同订立之前得知该事项变更，将不会同意订

格诚联合律师行位于澳大利亚悉尼，拥有经验丰富的专业诉讼团队、移民律师和国际公证律师

立合同；以及 3）证明该事项的变更使其遭受重大不公。买方也可以选择继续履行合同，并就该重要事项的变更主张赔偿，索偿额不得高于合同价格的 2%。如果买卖双方无法就赔偿金额达成合意，则可通过申请仲裁，由仲裁员做出最终决定。不论是解除合同还是寻求赔偿，买方必须在得知该变更事项或收到已注册的设计图后的 14 天内行使其权利。此外，卖方必须至少在成交前 21 天向买方提供一份已注册的设计图及其他相关文件。如果该文件披露了与买方认知不相符的重要事项，买方依旧可以在收到文件的 14 天内行使解除合同或者索偿的权利。定金以信托的方式进行保管自 2019 年 12 月 1 日起，在合同期限内，任何由买方支付的合同项下的定金（deposit）或者分期款项必须由合同指定的一方（通常为中介或者卖方律师）存入信托账户或者管控财产账户，不得在成交前支付给卖方。这一新的法定要求是为了在开发商破产的情况下保护买方支付的定金和分期款项。然而，该定金保管方式的变化并不会取代买方以银行担保（bank guarantee）或者定金债券（deposit bond）等方式支付定金。更有力的日落条款保护日落条款（sunset clauses）允许买卖任意一方在某特定事件发生时（如卖方未能在规定日期前注册设计图）解除楼花买卖合同。 2015 年，政府部门通过立法来避免开发商在未经新州高等法院命令的情况下（除非买方同意）使用日落条款来解除合同。新的法律定义了可根据日落条款解除合同的事件（sunset event），如居住证书（occupation certificate）的出具。新规定还赋予了法院在卖方根据日落条款解除合同时判给买方赔偿金的自由裁量权。不管楼花买卖合同是在新规定生效前还是生效后签订的，该变化都将适用于所有的楼花买卖合同。

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Issue No. 708 / Friday May 15, 2020

国家卫健委、教育部印发通知

低风险地区校园内学生不需戴口罩

为科学指导中小学校、幼机构做好开学复课疫情控工作，有序推进复学复课针对中小学校、托幼机构习生活环境状况、学生不年龄段特征等情况，国家卫

托健委、教育部制定了《中小防学校新冠肺炎疫情防控技术方，案（修订版）》和《托幼机构新学冠肺炎疫情防控技术方案（修同订版）》。两个技术方案在组织保障和制度、场所与人员管控、重

点区域防控、环境卫生、出现疑似感染症状应急处置和境外师生返校等方面做出指导，要求中小学校和托幼机构做好校园防控安全保障，严格落实相关防控措施和防护要求，尽可能确保进校进园的每个人都是

单次申购数量提至50个/人

为了做好学校防疫，从 5 月 8 日起，广州初中、高中六个年级的家长或学生都可以在 “穗康 ”微信小程序 “ 校园专区 ” 的 “ 学生健康卡 ” 中申购口罩，申购数量从此前的每人每次 20 个增加至 50 个，有普通防护口罩和医用护理口罩两种类型自由选择，预约登记填写信息并付款后，广药集团将把口罩快递到学生家中。据广药集团介绍，此前 “穗康 ”学生口罩仅限首批返校的初三、高三学生，但从 8 日起，每天

中小学本月 25 日全面复课

备受广大师生关注的返校时间，终于确定了！ 5月11日开始，全省将有15000所中小学，共约1500万师生员工分批错峰返校。 5月11日当天，21个地市都安排了部分年级学生返校，预计当日约1万所学校、550万学生返校。 7:00-21:00 ，在穗就读初中三个 5 月 8 日下午，在广州市年级、高中三个年级的学生都举办的第 103 场疫情防控复可凭校园学生健康卡线上申请购买口罩。学生申购口罩全部工复产新闻发布会（2020 年线上预约、线上支付，无须摇春季学期第二批学生返校专号， “购买成功”后广药集团题）上，广州市教育局副局长会将口罩快递到家，邮费为华山鹰介绍，广州尚未返校的 5 元。随着口罩产量的不断学生将按三个类别进行安排提升，“穗康” 学生口罩也返校，其中初一、初二、高一、进一步提升单次申购量。高二学生将在 5 月 11 日返目前，每人每次可预约购校，小学四、五、六年级学生将买的口罩量已从 20 个增在 5 月 18 日返校。加至 50 个，可选择普通防护口罩或医用护理口当天的发布会上，广州市罩其中一款。口罩售价疾控中心副主任张周斌说：与“穗康”摇号口罩一 “对于现阶段的疫情防控，我致，普通口罩售价为们是非常有信心的。 ”张周斌 1.5 元/个，医用护理表示，4 月 27 日以来，学校没口罩为 1.8 元/个。成功预约购买者在有疫情发生，复课前针对全市购买即日起， 20 天内超过 16 万的初三、高三学生不可进行预约登记，开展的核酸检测，只发现 1� 20 天后可重新登记例湖北输入的无症状感染者。购买。（陈泽云）这些都说明，在学校发生疫情的风险不大。

学

日，小学一、二、三年级学生返校。幼儿园幼儿、特殊教育学校学生返园（校）时间另行研究确定。幼儿园幼儿返园前，校外培训机构不得开展线下教学活动。第二类是大专院校学生返校。 5 月 11 日后，具备条件的大专院校可安排毕业班学生返校；5 月 18 日后，大专院校其他年级可根据生源特点、疫情防控情况、防控物资准备情况，

华山鹰介绍，为确保学生返校各项秩序良好，符合疫情防控要求，各学校均制定完善了教学、生活等人员聚集性活动的行为规范、过程规范，确保“一校一案”。精准安排学生错峰上、下学，确保校门口不扎推、不聚集；周密做好课程安排，合理调配各功能场室，尽量少跨班或不跨班教学，想方设法保持人员“距离最

大化”；做好各场所的通风，规范空调使用，开启空调的同时适当打开门窗，加强空气流通，每天定时暂停使用空调，直接开窗通风，早、中、晚至少各一次，每次不少于 1 小时；严格实行宿舍封闭式管理，对进入宿舍区的人员实名验证并检测体温，疫情防控期间谢绝访客，在宿舍数量充裕情况下，安排学生分散居住，安排同一班级

发布会上，广州市卫生健康委一级调研员、综合监督处处长曾光通报称，4 月 27 日全市高三、初三师生返校复课后，在各方面的共同努力下，学校疫情防控总体平稳、有序。第一批师生返校复课至今，全市无师生感染新冠肺炎确诊病例、无疑似病例、无症状感染者。截至 5 月 7 日，各学校出现发热等症状的师生共计 1227 人，全部排

除新冠肺炎。第二批学生复课后，市卫健委将继续向第二批复课的学校派驻专业健康指导员，确保每所学校复课时有 1 名专业健康指导员，实行“一对一 ” 包干指导，并在全市 103 所设有发热门诊的医疗机构中开通绿色通道，对出现发热等症状的师生优先检查、优先治疗。建立师生快速检测机制，做到第一时间安排

安排学生分期、分批、错峰返校。第三类是中职学校、技工院校学生返校。 5 月 18 日，中职学校和技工院校的毕业年级学生，参加广东省职业院校学生技能大赛参赛选手返校；5 月 25 日，中职学校的 2018 级学生，技工院校除一年级和毕业年级之外的学生返校；6 月 1 日，中职学校和技工院校的 2019 级学生返校。

的学生入住同一间宿舍，尽量做到不跨班居住。学生就寝时保持床位间隔最大化，避免头对头；就餐方面，采取食堂供餐的学校，倡导分散就餐，采取分餐制，按年级、分时段错峰进餐；采取校外集体配餐供餐的，或者由学校食堂送餐到班级的，由配餐工作人员直接配送到各班级门口。不得擅自在校外订餐或外出用餐。

继续派驻专业健康指导员

H C S /夏

广州市教育局副局长华山鹰在新闻发布会上表示，目前，广州第二批返校的初一初二、高一高二学生以及部分具备开学条件的高校毕业班学生的返校工作已准备就绪，将于 5 月 11 日正式返校复课。第一类是基础教育阶段学生返校。 5 月 11 日，初一、初二、高一、高二学生返校；5 月 18 日，小学四、五、六年级学生返校；5 月 25

快递如何走好 “最后 100 米” 在 4 月 30 日丰巢官宣“超时收费”之后，引发不少市民的反对。多数市民认为快递小哥常常擅自寄存丰巢，因此超时收费会在未经用户同意的情况下产生费用，损害用户利益。除了表达不满，有的小区已经采取行动了。 5 月 7 日 7 时起，杭州东新园小区宣布停用并断电了丰巢快递柜。 5 月 8 日，丰巢向该小区致函处理快递柜停用一事。丰巢方面对记者表示称，已经致函给小区的业委会，说明了丰巢前两次超时都不收费。用户可以自己设置是否需要代收，希望把使用丰巢的选择权交给每一个用户。截至记者发稿时，小区业委会方面还未对此公开回应。

确保“一校一案”防聚集

L O O

图

口罩；校门值守人员、清洁人员及食堂工作人员等应当佩戴口罩；不建议托幼机构婴幼儿戴口罩；托幼机构教师、值守人员、清洁人员及食堂工作人员等应当佩戴口罩，并做好手部卫生。

下周一中学全面复课广州做了哪些准备

“穗康 ” 学生口罩申购范围扩大至中学六个年级

制

健康的、没有感染的，将外来输入风险降到最低。方案特别指出：学生应随身备用符合一次性使用医用口罩标准或相当防护级别的口罩；低风险地区校园内学生不需佩戴口罩，教师授课时不需佩戴

“超时收费”政策引起反弹，丰巢快递柜遭杭州一小区断电

采样、送检，要求检测机构原则上 6 小时内具出核酸检测结果。广州市公安局二级巡视员蔡巍介绍，公安方面将在上学放学等重点时段，继续执行“见警察、见警车、见警灯” 和周边区域高峰勤务、“护学岗 ” 制度；交警部门还会分批次、有序对全市 4445 辆校车进行安全检查，确保投入运行的校车保持总体良好状态。

学校集中区域将加大公交运力在校园食品安全方面，广州市市场监管局副局长丁力表示，市场监管局将从加强对食品生产企业的监管、加强对校园食堂食品安全的监管、加强对校园周边食品安全的监管。丁力特别强调，中小学、幼儿园食堂不得制售冷荤类食品、生食类食品、裱花蛋糕，不得加工制作

四季豆、鲜黄花菜、野生蘑菇、发芽土豆以及五指毛桃等，禁止加工制作、购买三明治等高风险食品。发布会上，市客运交通管理处处长梁永栈介绍，对于 5 月 11 日第二批学生的返校复课出行保障，市交通运输局将从三方面强化公共交通服务工作。一是早晚高峰增加途经学校的公交线路发班班

次，途经中山路、东风路等学校较为集中区域的公交线路运能将增加 10% 左右。二是优化地铁高峰时段运营组织，全线网落实最大运力保障。三是加大力度继续组织做好“如约助学”定制公交专线服务。

群

用户在丰巢快递柜取件

小区“硬核”断电，丰巢致函业委会丰巢在 5 月 8 日的函件中主要包括三方面内容：一是就 “是否未经过业主同意即开始收费”问题做出回答；二是丰巢微信公众号 APP 可设置代收偏好；三是设置专线满足该小区诉求。函件称，用户在首两次超时取件均不收取费用。在两次超时的过程中可以考虑接下来是否使用丰巢作为代收。如均选择不同意超时付费，后续快件将不再会投递入柜。这将避免用户在不知情情况下产生逾期费用。此外，在丰巢 APP 上，用户可以自由设置希望被代收的时间段与

快递公司，如完全不同意使用丰巢，可取消所有勾选项即可。不仅如此，针对该小区业主额外咨询和诉求，丰巢设立了专线客服进行在线解答，如业主有疑问可进行一对一咨询沟通。据了解，该函件已于 5 月 8 日上午给到东新园业委会，后续还打算张贴在丰巢快递柜上作为告知。从当地媒体的披露来看，5 月 8 日，该小区的丰巢还处于断电状态，业主若有需求从快递柜取出滞留快递，可通知物业临时通电开柜，业主若有快递送达可选择送货上门或送至小区快递超市作为保管。

收费是市场行为，但消费者应有选择权从消费者的角度看，免费服务当然是最“香”的。对于丰巢的 “超时收费”，市民和业内人士有哪些具体看法？ “我认为丰巢快递柜实行收费这是市场行为，但前提需要让消费者自己选择是否放进快递柜。 ”5 月 8 日，广州市物业管理行业协会副秘书长陈昂鹏在接受记者采访时说。记者走访广州多个小区发现，大部分市民认为，免费储存 12 小时太短了，最起码要 24 小时免费。记者在随机的采访中发现，近八成市民认为，丰巢方面适当收费可以理解，但免费时间应长些。孙女士说，她自己一个人住，早出晚归，有时经常加班，“12 小时有点

过分了，24 小时内免费还行。 ” 广州凤凰城小区业主曾女士接受记者采访时称，她经常出差，每次快递到了，都由快递员放入快递柜。“现在不送上门还要收钱，感觉有点吃亏。 ” 陈昂鹏认为，丰巢快递柜实行收费是市场行为，但前提需要让消费者自己选择是否放进快递柜。他说，快递柜解决了一部分收件人的痛点，主动需求是存在的，他们是潜在的会员客群。 “不是所有快递柜都是收费的，刚刚菜鸟驿站还在和市物业协会商谈时表示，他们仍不收费。 ” “快递柜属于公共设施，占用公共资源超过一定时限，理应付出一定的成本，这是合理的，关键是将选择权交给收件人。 ” 北京市盈科( 广州 )律师事务所律师翁春辉称。

到家到柜到站，适应不同客户要求广东多所高校最新发布返校与教学安排

下周一起分批安排学生返校近日，中山大学、暨南大学、华南农业大学、广州中医药大学、广州医科大学等广东高校陆续出炉学生返校工作通知与教学安排。记者发现，中大等学校均从 5 月 11 日起采取分期分批次的方式安排学生回归校园。各所学校提前做好严格的疫情防控措施，对于未返校学生继续实行线上教学、线上考核等安排。 5 月 8 日，暨南大学发布通知，5 月 11 日起安排学生分批返校，鉴于学生返校后校园仍实行封闭管理，先行安排校内住宿毕业生分批返校，校内未安排住宿的毕业生返校时间待定；优先安排博士研究生、理工医类毕业研究生分批返校；目前尚在境外的毕业班学生暂不返校。通知明确，非毕业班学生（博士研究生除外）继续线上教学，本学期原则上不安排返校。如有特殊急迫科研任

务需求的情况，由单位提交申请，交由学校另行审定。 5 月 8 日，广州医科大学副校长方灿辉通报了该校的学生返校计划。广医大将按照“毕业生、实习生和其他学生” 三个层次共八个批次安排返校：第一层次的毕业生于 5 月 11 日、5 月 13 日、 5 月 15 日分三批次返校；第二层次的实习生于 5 月 18 日、5 月 25 日、5 月 29 日、6 月 5 日分四批次返校；第三层次的非毕业班和非实习学生于 8 月中下旬返校。华南农业大学也于日前发布了返校安排的通知，自 5 月中旬起安排学生分期分批返校。华农将遵循先研究生后本科生，先毕业生后非毕业生的原则，要求学生尽量减少聚集，错峰返校，做到与下学期工作衔接。本学期安排返校的学生以自愿为主，实行申请审批制，经批准方可返校。

链接

北京、上海等地发布科学佩戴口罩提示

上班族在办公场所应佩戴口罩室外保持安全距离可不戴口罩

今天零时起，广东省新冠肺炎疫情防控应急响应级别由省重大突发公共卫生事件二级响应调整为三级响应。级别降了，可以“解除封印“，摘下口罩吗？省卫生健康委主任段宇飞 8日在广东省疫情防控新闻发布会上介绍，应急响应级别调整为三级之后，我们仍要保持高度警惕，其中下一步，疫情防控将更加注重坚持预防为主，强化“每个人都是自己健康的第一责任人”观念，增强自身防护意识，让健康生活习惯常态化。比如科学佩戴口罩，减少人群聚集。北京、上海等地相继发布指引，提醒大家科学佩戴口罩。

北京市疾病预防控制中心日前表示，“上班族” 在返岗工作中应做好个人健康防护，在办公场所坚持科学佩戴口罩，建议随身携带口罩，视不同人群、场景选择佩戴适宜的口罩。上海市 8 日发布了关于个人佩戴口罩的指引，明确指出有三种情况必须佩戴口罩：一是有发热、鼻塞、流涕、咳嗽等症状的人员及相关陪同人员，赴医疗机构就诊或前往公共场所（场合）时；二是相关从业人员在岗期间，依据执业规范和有关规定，必须佩戴口罩，包括医疗机构医务人员、公共服务行业从业人员、从事疫情防控相关工作人员等；三是市民乘坐轨道交通或长途客

车，进入医疗机构、福利机构及学校等国家有明确要求的场所。此外，年老及体弱者、慢性疾病患者外出时，建议佩戴口罩。提倡个人随身携带口罩，在密闭空间内、人群密集区、需要与他人密切接触时，建议视情况佩戴口罩。学生上体育课和市民户外运动是否需要戴口罩？上海市疾控中心传染病防治所所长、主任医师吴寰宇表示，体育运动如果是在室外或户外，而且没有近距离肢体接触的项目，大家可以不戴口罩；如果是在室内，在确保空气流通良好，而且保持安全距离的情况下，大家也可以不戴口罩。

对于杭州东新园小区做出的反应，丰巢方面表示，当地工作人员已去现场进行协商。“最差情况就是丰巢关机停止使用，甚至撤机。 ” 丰巢快递柜收费引发的争议，凸显了一个事实：与快递业务量持续增长、干线运输成本越来越低形成对比，快递末端派送成本一直保持稳定。随着人力成本的增加，末端已成为快递行业效率提升的瓶颈。快递物流行业的第三方权威机构罗戈网 CEO 郭红霞对记者表示，上述小区的反弹可能只是个案，不会改变快递柜收费的进程，使用价格杠杆来调节资源分配是企业经营发展的必然，但要给到收件方充分的自主决定权。就商业模式看，快递柜属于重资产行业，除了购买设备、运营及电费支出，每年还得给入驻小区缴纳一定的场地租金，费用从每年 5000 元到上万元不等。 “目前国内快递柜企业基本处于亏损状态，这种状态不可持续。 ”

中国物流学会特约研究员杨达卿说。中国政法大学传播法研究中心副主任朱巍说，按照《智能快件箱寄递服务管理办法》，快递柜企业在一定期限内免费提供服务，超过期限后提供增值服务，超时收费并不违反相关法律。但包裹是否通过快递柜投递，快递员应尊重消费者的选择权。如何进一步提升快递“最后 100 米”服务？专家提出两方面意见：一是加强快递末端服务设施建设，给消费者更多选择权。目前，在快递“最后 100 米 ” 领域，已逐步形成快递员上门 + 智能快件箱 + 服务站 / 驿站三种业态共存共生的格局。 “未来，到家、到柜、到站将适应不同的客户，并对应差异化的价格。 ”快递物流咨询网首席顾问徐勇说。二是将快递柜纳入社区公共服务设施规划，提供用地保障等配套措施。

Issue No. 708 / Friday May 15, 2020

Mount Tomah Botanic Garden 占地 252 公顷的蓝山植物园，是澳洲著名的皇家植物园之一，这里到处都是苍天大树，简直就是一个全天然氧吧。这里不只有枫叶，还有葱葱郁郁的草坪，带上食物还有她，尽情享受生活吧！这个公园虽然绝美，但完完全全是免费的哦！ Bells Line Of Road via Bilpin, Mount Tomah

Blackheath 满山的枫红桦黄，一水的色彩缤纷，蓝天白云映在水中，分外迷人。经过 Katoomba 就到这个小镇了，镇里的小街全是一排排高大挺拔的树木，镇里还有不少复古型的古董店，如果逛累了，选一家咖啡馆坐坐边喝边赏枫也是极好的。 Govetts Leap Road, Blackheath, New South Wales, Australia

Leura 这里是著名的 Leura 小镇，春有樱花秋有枫，悉尼周边颜值的担当，远山云烟袅袅，游荡在一汪玉水之上。每年 4 月，秋意正浓之时， Leura 山谷间就变换成五彩的颜色，火红的树叶在秋季显得亮丽娇俏，夹杂着山花绿叶，五彩斑斓。 Grose Street Leura NSW

Wentworth Falls Wentworth Fall，是看红叶和野餐的完美地点。顾名思义，这个小镇还能看瀑布，据说总高度有 187 米，这样的高度在澳洲还是挺壮观的。或者沿着山径步道去观景台，一路上的风景也是很赞的，极力推荐哦。 Wentworth Falls lake

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Mount Wilson 英式私家花园 Wilson 山脉在蓝山的北部，整个山脉大约有 5 公里长，并且在在 Wilson 山上有着一个不到一千人的村落。而这一个普通的小村落，却在 19 世纪摇身一变成为了富人的度假胜地。而这座小村庄，最独一无二的，当属 Autumn Avenue。如同这条路的名字一般，这里属于秋天！ 29 The Avenue, Mount Wilson NSW 2786

悉尼赏枫指南

金秋即临，最不可错过的时令美景便是漫山遍野灿若彤云的枫叶了！悉尼作为世界著名的旅游城市，自然也有许多赏枫佳地。下面我们就将为大家介绍和推荐悉尼有名观枫地，大家快快准备好带着亲朋好友去赏枫吧 ~

Issue No. 708 / Friday May 15, 2020

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广州市委部署批发零售业发展和轨道交通产业链建设工作

加快国家消费中心城市建设做大做强轨道交通全产业链打造羊城夜市、建设“智慧商圈 ”、争取设立市内免税店…… 为进一步增强消费对经济发展的基础性作用，促进消费回补和潜力释放，8 日，由广州市商务局、广州市发展和改革委员会和广州市文化广电旅游局牵头制定的《关于提振消费促进市场繁荣的若干措施》（以下简称《若干措施》）正式印发，从活跃消费氛围、优化市场供给、创新消费模式、促进消费升级、提升消费载体、壮大企业主体等六个方面提出了促进广州消费的 20 条措施。

支持重点商圈引入直播基地

在活跃消费氛围部分，《若干措施》要求，开展全年促消费系列活动；支持企业开展户外促销活动，简化审批流程；开展放心消费共建活动，对诚信经营企业张贴统一的放心消费标识。在优化市场供给部分，鼓励国际知名品牌通过跨境电商在中国市场首发或同步上市新品，鼓励线上率先实现境内外商品同款同价；建设集展览、进口贸易、供应链管理、进口食品加工、物流仓储等功能于一体的全国首个食品集散中心；加快发展白云国际机场、广州东站等口岸免税店，支持设立南沙邮轮母港口岸免税店，积极争取政策突破设立市内免税店等。在创新消费模式部分，举办专业市场与直播电商对接大会，推动

免费期后不续保将自动解除

根据 e 行卡粤通宝官方微

信上的一篇名为《重磅！即日起 ETC 跑高速附赠交通险，最高保障 10 万！》的文章介绍，“该服务从今年 4 月 24 日起已向 100 万的粤通宝卡及 e 行卡个人客车用户发送免费体验邀请，后继会逐步向更多 ETC 用户开放免费体验资格。 ” 这种赠险领取的具体方式为：受邀用户在收到粤通宝短信之日起的 24 小时内会自动确认投保，可免费享受一个月的高速保障服务。 ETC 车主可以在 “e 行卡小程序 — 粤通宝服务－我的—权益保障中 ” 查看是否有该保险。那么网传 ETC 高速宝“名义免费赠送一个月，实则不取消会被按公里收费” 的问题是否存在？粤通卡运营单位联合电服下属粤通宝公司回应羊城晚报记者称，如到期后无登记续保，将自动解除该保障服务，无强制消费。

广州越秀公办幼儿园 1267 个学位面向社会摇号招生 5 月 8 日，广州市越秀区教育局公布了 2020学年该区区属教育部门办幼儿园面向社会摇号计划数以及越秀区幼儿园招生问答。据了解，今年越秀区 20 所区属公办幼儿园共招生 66 个班，除去小区配套幼儿园已报名的业主子女外，有 1267 个学位面向社会摇号招生。 20 所公办幼儿园中有 7 所是公办小区配套幼儿园。锦城幼儿园、中六幼儿园和黄花实验幼儿园这三家

会议强调，批发和零售业

是广州市传统优势产业，推动其高质量发展是当前做好“六稳”“六保”工作的重要内容。要强化组织领导和制度保障，全面落实“提振消费 20 条 ” 系列政策措施，促进消费回补和潜力释放，加快国家消费中心城市建设。会议强调，打造轨道交通产业链是广州落实交通强国战略、推进先进制造业强市和科技创新强市建设的重要举措。

小区配套幼儿园因小区业主子女报名人数大于其招生计划数，由越秀区教育局组织电脑摇号确定录取名单。在招生问答中，越秀区教育局也特别提醒，区教育部门办幼儿园；国有企业、事业单位、部队等其他部门办幼儿园以及民办幼儿园的报读不互相影响、不互相冲突，幼儿家长可根据自身实际情况选择上述三大类幼儿园分别进行报名，确认录取结果后选择 1 所进行注册入读。

100 家以上专业市场应用直播，支持重点商圈引入电商直播基地。打造 “YOUNG 城 YEAH 市 ” （羊城夜市）夜消费品牌。在促进消费升级部分，着力促进汽车、家电等大宗消费，扩大时尚消费，开辟信息消费新空间，提升文化旅游市场消费活力，发展全域旅游，开展“广州人游广州”活动，引进世界知名巡游涉及公司策划举办“广州世界嘉年华”。在提升消费载体部分，进一步促进商圈繁荣发展，建设“智慧商圈”，加速批发市场转型升级，加强消费物流基础设施建设。在壮大企业主体部分，为商贸和文化旅游企业提供政策、资金和金融支持，引进建设一批重大文化旅游产业项目，培育龙头文化旅游企业。

优惠补贴助“燃”广州消费

一名 29 岁确诊病例疑感染 12 人

多在夜店感染韩国中央灾难安全对策本部第一总协调官金刚立 8 日在记者会上说，一名 29 岁的本土感染者 6 日确诊，7 日确诊的 1 人是他的好友。随着 8 日新增 13 例确诊病例，这意味着与这名 29 岁男子有关的本土病例多达 14 例。这名 29 岁感染者居住在京畿道龙仁市，1 日深夜至 2 日凌晨先后去过首尔市龙山区梨泰院地区 5 家夜店游玩，当时政府尚未宣布放松防疫限制措施，但是该男子以及大部分顾客在夜店里没有戴口罩。 8 日新增感染者中，12 人与 29 岁感染者在夜店有过接触，包括 1 名韩国军人和 3 名外籍人士；1 人是 29 岁感染者的同事。金刚立说，1 日深夜至 2 日凌

要加快落实市轨道交通产业发展三年行动计划，提升产业基础能力和产业链发展水平，为构建具有国际竞争力的现代产业体系夯实基础。着力推进组织创新、金融创新、招商创新，强化资金、用地、政策等要素保障，发挥龙头企业带动作用，推动各区错位发展、优势互补，在全市形成更加科学合理的产业布局，做大做强轨道交通全产业链。

条

广州市商务局相关负责人表示，当前，广州正在抓好疫情防控的前提下，采取切实有效的措施，积极扩大有效需求，促进消费回补和潜力释放，千方百计把因疫情减少的时间、影响的销售额、耽误的进度抓紧补回来，追上去。记者注意到，随着相关补贴政策的落地，广州消费市场回暖明显。数据显示，在全城联动促消费系列活动，全市已超过 5000 家商户参加，其中，市商务局携手企业推出汽车消费惠民补贴，让利金额超 10 亿元。截至 5 月 5 日，已有 820 名消费者提交了“旧车置换新车补助申请”。汽车消费

韩国爆夜店聚集性感染事件韩国防疫部门8日说，当天新增13名新冠病毒感染者，均与6日确诊的一名29岁男子有关，其中 12人与该男子在夜店有过接触。在疫情趋稳的背景下，韩国首都圈时隔 4 天发生小规模聚集性感染事件，凸显防疫任务不可放松。韩国国务总理丁世均强调，放宽防疫限制措施不等于疫情风险消失。

电话：0478 773 700 | (02) 9579 1180 （可说国语和粤语）地址：Suite 1，578 Railway Parade, Hurstville NSW 2220 网址 : www.glcounselling.com.au 电邮 : Gloria@glcounselling.com.au

”出台 20 B

广州提振消费 “

网传 ETC 偷绑保险？官方回应：

“ETC 帮你买保险了，你知道吗？ ” 5 月 8 日早，微信朋友圈流传一条“爆款 ” 文图。该文称： ETC 偷绑保险，客户未签约、不知情“被保险 ” ，名义免费赠送一个月，实则不取消会被按公里收费。文字搭配的截图则明确指向了一辆粤牌车的 ETC 高速宝产品。据了解， ETC 高速宝是一款仅针对 7 座及以下非营业客车的 ETC 车辆车主和乘客的高速事故医疗险，含 10 万元医疗保障权益。保险简介称，该保险具有无感功能，上高速自动投保，不使用不收费。如果车主在高速公路行驶期间发生交通意外事故，由保险公司针对车辆停驶及驾乘人员医疗对车主用户进行保障赔偿，并为事故一站式处理车辆维修及索赔服务。

日前，广州市委常委会召开会议，学习贯彻习近平总书记关于统筹推进疫情防控和经济社会发展的重要讲话精神，贯彻落实中央部署和省委省政府工作要求，听取广州市批发和零售业发展、轨道交通产业链推进情况汇报，部署下一步工作。省委常委、广州市委书记张硕辅主持。

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晨至少有1510人去过这5家夜店，因此今后几天确诊更多病例的 “可能性非常高”。防疫部门呼吁去过这些夜店的民众居家自我隔离，若有不适症状赶紧就医检查。

建议暂停营业韩国政府 8 日决定，从当晚 20 时起向全国娱乐设施下达建议暂停营业的行政命令，为期一个月。韩国 6 日开始转入日常生活和防疫工作并行的“生活防疫阶段”。国务总理丁世均提醒，放宽防疫限制措施，是政府在综合考虑疫情风险和经济受到的冲击后，为重启经济社会活动所作的折中选择，这么做不意味着疫情风险已经消失，希望民众在日常生活中继续保持社交安全距离。韩联社援引政府官员的话报道，室内体育馆、补习班等设施在转入生活防疫阶段后仍能遵守防疫规定；但夜店等封闭场所很难做到，因此建议暂停营业。韩国疾病管理本部 8 日发布的新冠疫情统计数据显示，截至当天零时，韩国累计确诊病例 10822 例，累计死亡 256 例，累计治愈 9484 例。杨舒怡（新华社特稿）

在今年五一长假迎来了小高潮。各品牌 4S 店平均到店客流较去年五一假期同比上升 5%，环比大幅增长一倍以上；客户购车线索量同比上升 15%左右，环比大幅上升 1.2 倍；整体购车订单成交量与去年五一基本持平，广汽传祺、广汽丰田、广汽本田，奔驰等品牌同比增加 5%以上，环比上涨超过 100%。商超、餐饮消费也在持续复苏中，据天河路商会数据，五一期间天河路商圈人流量增长 90 % ，销售额增长 150 % 。此外，“五一 ” 期间，广州餐饮商家外卖营业恢复率达 98 % ，线上营业额超 3 亿元。

美国副总统新闻秘书新冠病毒检测呈阳性据新华社电美国总统特朗普 8 日证实，副总统彭斯的新闻秘书凯蒂·米勒新冠病毒检测结果呈阳性。特朗普当天在白宫会见共和党国会议员时说，米勒在很长一段时间里检测结果都很好，但 8 日检测结果突然呈阳性。他说，他与米勒没有接触，但米勒与彭斯时有接触。米勒当天接受美国全国广播公司采访时表示，她 7 日检测结果是阴性，8 日呈阳性，目前没有出现感染症状。据美国媒体报道，米勒经常与白宫新冠疫情应对工作组沟通，并和媒体记者接触。她是白宫高级顾问斯蒂芬·米勒的妻子。彭斯8日上午飞往艾奥瓦州，但他乘坐的专机延误约一个小时起飞，有数人在飞机起飞前下机。米勒是彭斯办公室第二名新冠病毒检测结果呈阳性的职员，第一例发生在今年 3 月份。白宫 7 日证实，一名在白宫为特朗普及其家庭服务的美国海军现役人员新冠病毒检测结果呈阳性，特朗普表示与此人几乎没有个人接触。白宫当日起将检测频率从每周一次改为每天一次。

何时重启经济？多数美国人不信总统信州长英国《金融时报》7 日公布的最新调查结果显示，围绕何时重启经济这一话题，绝大多数美国选民相信所在州州长而不信总统唐纳德·特朗普。上述月度调查由《金融时报》和美国彼得·彼得森基金会联合开展。调查发现，71%的选民认为，相对于特朗普，他们更相信州长能就放松社交距离规定和重启非必要行业经营“做出正确决定”。 90%的民主党选民和 78%的独立选民更信任州长而不是特朗普。即使在特朗普所属共和党的选民中，47%选择相信州长。

调查结果显示，48% 的选民认为特朗普的政策有益经济，为去年 11 月以来最低水平；仅 34%的人认为自己的财务状况好过特朗普刚上任时，同样是去年 11 月以来最低。新冠疫情在美国暴发前，特朗普把连任寄望于经济政策。然而，疫情导致经济大面积“停摆”。过去六周，美国首次申请失业救济人数累计突破 3000 万。 4 月下旬以来，美国数十个州陆续出台复工计划。佐治亚州、南卡罗来纳州、得克萨斯州等率先允许部分非必需商店恢复（新华社）运营。

75 周年

欧洲多国纪念二战胜利

5 月 8 日，在立陶宛维尔纽斯，士兵参加纪念活动

广东西江干流治理工程可行性研究报告获批复总投资近 25 亿元，可使肇庆市、云浮市主城区防洪标准提高至 100 年一遇羊城晚报记者 8 日从省水利厅了解到，国家发展改革委日前批复了广东省西江干流治理工程可行性研究报告，标志着粤港澳大湾区又一重大水利工程建设获重大进展，迈入全面

建设新阶段。据了解，西江干流治理工程范围为西江粤桂省界至广东三水思贤滘，经过云浮、肇庆 2 个地级市共 7 个县区，河段长 197 公里，整治堤段 65.2 公里。工程保护人口 177.5 万人，保护农田 219.67 万亩，总工期 3 年，总投

资为 24.66 亿元，其中中央补助资金 6.4 亿元。工程建成后，沿江两岸防洪能力显著提高，与上游水库实施 —库联合运行，可使肇庆堤—— 市、云浮市主城区防洪标准提高至 100 年一遇，县级城市提高至 50 年一遇。

法国、英国、波兰等欧洲国家 8 日举行活动纪念第二次世界大战胜利 75 周年。出席活动的各国领导人强调在新冠疫情阴霾笼罩下，世界应该团结一致，警惕新形式的民族主义，避免悲剧重演。法国总统马克龙 8 日上午前往香榭丽舍大街。以往总统车队会由共和国卫队护送，今年这一仪式取消。马克龙首先在戴高乐将军雕像前默哀，随后前往凯旋门，向凯旋门下的无名烈士墓敬献花圈。当天，英国全国默哀两分钟，缅怀在二战中牺牲的军人。同日，德国总统施泰因迈尔发表演讲说，铭记历史没有终点，否定历史是羞耻的，德国要从思想上解放，抵御 “ 仇恨、煽动、排外和对民主的蔑视 ”。（新华社）

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记者近日在走访广州各大商场时，看到商场客流均出现明显回升。然而在疫情防控进入常态化的大背景下，很多场所仍需预约。想理发，提前在理发店预约登记；想旅游，提前在网上预约门票；想看病，提前预约挂号……疫情期间，凡出门必 “预约”已成为很多人的一种习惯。在疫情常态化防控乃至“后疫情” 时代，预约制还能继续实行吗？

疫情之后预约制会成为常态吗？

疫情之下，各行各业开启预约模式

今年“五一”假期，旅游市场逐步回暖，众多景区不再 “来者不拒”，而是推行预约制，引导游客间隔入园，错峰旅游。广州市民黄庆“五一 ” 期间提前预约了广州白云山风景区索道票。黄庆说，索道预约每小时为一个时间段，上限 800 人次。“在现场，有工作人员引导家庭、朋友单独一个车厢、不要混坐，既不需要排长队，也很有安全感。 ” 携程网发布的《 “五一”假期景区预约报告》显示，今年“五一 ” 假期，通过携程预约景区门票的人数相比清明假期增长 268%，已有超过 4000 家景区可在携程平台上预约门票。不光旅游要预约，当下日常生活中的很多服务都实行预约制。广东省立中山图书馆自 3 月 19 日有序恢复开馆以来，读者借书需要提前预约进馆，图书馆每天可接待读者 600 人次。记者在广东省立中山图书馆的微信公众号上看到，预约时不仅要选择预约进馆的日期、时段等，同时要填写读者个人信息，并附上个人健康码或行程截图。该馆有关负责人告诉记者，4 月以来图书馆日均预约率约为六成，日均签到率约为七成。记者在广东省博物馆、广州图书馆等场所采访了解到，上述场所也都

采取了登记预约进馆制度。国务院联防联控机制 5 月 8 日发布的《关于做好新冠肺炎疫情常态化防控工作的指导意见》提出，“采取预约、限流等方式，开放公园、旅游景点、运动场所，图书馆、博物馆、美术馆等室内场馆，以及影剧院、游艺厅等密闭式娱乐休闲场所”“推广分时段预约诊疗”。

出

餐饮

游预线上

约

就医

多地出台措施，将预约制度化

推广预约制，要注意保护个人信息

目前，预约制主要是疫情防控形势下采取的非常措施。今后，预约制会延续下去吗？会成为一种新的生活方式吗？中山大学旅游学院副院长何莽等业内专家认为，预约制可以节约大家的时间，提高办事效率，使资源得到更合理、更均衡的配置，让工作和生活更有节奏，让整个社会更有秩序。即便以后疫情结束了，预约制在很多领域也可能会延续下去，成为一种习惯。实际上，这次疫情之前，预约制也不是新鲜事物。看病挂号可以在网上预约专家，结婚登记可以预约个好日子，验车可以预约场所、日期，坐高铁

购

物

“预约制有助于改变粗放式的管理方式，培养市民文明理性的消费习惯。 ”广州从化温泉旅游协会会长陆卫雄说，应进一步把预约制做好做细，让游客、消费者在预约中获得更好的体验、更多的尊重。不过，不少商家和专家认为，目前全面推行预约制还面临不少阻碍。例如，预约制一定程度上排斥了文化程度不高、不能方便使用网络的用户。记者就曾在多家医院门口见到过因为不会使用智能手机、无法及时获得健康码而一度难以顺利入院的老人。广东省餐饮服务行业协会秘书长程钢说，从经营角度来说，很多商家不愿意拒绝未提前预约的自来客人；对讲究翻台率的小餐厅来说，预约制并不十分适用。

可以预约美食…… “一些发达国家早就形成了‘预约文化 ’，去银行要预约，去政府机关办事要预约，去高级餐厅吃饭要预约，访亲问友更要预约。 ”何莽说，“预约不仅能节约人力成本、减少资源浪费，更体现了对双方的尊重。 ” 广东省博物馆公共服务部副主任聂柯妍表示，目前广东省博物馆实行预约参观，每天限 2400 人次。“如果是平常，有些没预约的观众可能就是路过顺便进来看一下；现在实行预约参观之后，观众目的性比较强，比如特地为了某个展览过来，很多人会提前在网上查资料、做好准备工作，这样既能

多位受访专家认为，推广预约制，要针对不同行业的特点，采用更科学、更灵活的方式，完善相关技术手段和管理措施，分门别类地提出解决方案。中国人民大学法学院教授刘俊海建议，各类公共设施服务主体应让预约变得更方便，让公众很容易找到预约入口；在公共设施入口处提供更为人性化的指导，减少预约制带来的不便。广州大学法学院教授欧卫安认为，预约制不仅要精准对接需求，同时也要有一定的包容性；尤其是公共服务领域，对一些不方便预约的民众，也要有适当安排。 “在提高城市服务能力和水平的过程中，在一些行业推广预约制，既要做到有的放矢、张弛有度，同时也要兼顾各方，让社会治理真正成为有温度的治理。 ”艾媒咨询集团 CEO 张毅说。

让观众有更好的观展体验，也有利于博物馆展厅的管理。 ” 事实上，2019 年国务院办公厅印发的《关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》就提出，推广景区门票预约制度，到 2022 年，5A 级国有景区全面实行门票预约制度。近期，一些地方也出台措施，将预约制度化、常态化。今年 3 月，江苏省政府办公厅印发的《关于促进文化和旅游消费若干措施的通知》提出，推广景区门票预约制度，合理确定并严格执行最高日接待游客人数规模。到 2022 年，全省高等级热门景区、热门文博场馆全面实行门票预约制度。

推广“预约制”还应保护好个人信息。进行线上预约的前提，需要在一些平台上，注册账号，一般会填写部分个人信息，在这期间如果不能做到严谨规范，极容易造成信息的泄露，给个人带来不便。因此，有关部门应加大监管力度，严厉打击盗取个人信息等违法犯罪行为，同时相关平台增强职业操守，履职尽责，保护好客户信息。另外，还要加大创新力度，通过科技手段为个人信息保护架起防护墙。此外，由于一些老人没有智能手机，很难注册网络账号，或者很多程序都无法操作，因此在推广“预约制 ” 的时候，还应做到人性化，可以通过电话预约或者为老年人等开辟绿色通道等，确保所有人都能享受到 “预约制”带来的便利。期待“预约制 ” 逐渐成为常态，也期待我们的生活更加（据新华社）有章有序。

在上世纪 90 年代初，由深圳市委宣传部撰写，总结改革开放前 10 年经验的《深圳的斯芬克斯之谜》一书曾风靡全国，香港东雅公司郑可明先生出现在该书的第四章。 1978 年 3 月，郑可明作为第一个“吃螃蟹”的企业家，满怀激情地走过罗湖桥，来内地投资。当时，距离深圳特区的成立还有两年。 5 月 9 日下午，76 岁的东雅集团主席郑可明接受了记者的独家专访。讲述他眼中的深圳巨变 40 年以及他与特区密不可分的人生故事。

链接

进入 5 月，商场和餐饮消费明显回暖

广州恢复“烟火气”

5 月 9 日零时起，广东省新冠肺炎疫情防控应急响应级别由省重大突发公共卫生事件二级响应调整为三级响应，广东全面开放商场、超市、宾馆、餐馆等生活场所。记者近日在走访广州各大商场时，看到商场客流均出现明显回升，来商场内逛街、购物的消费者明显增多。记者了解到，进入 5 月以来，广州各大商场购物中心以及餐饮行业的 “ 烟火气 ” 逐步恢复，消费已经出现明显回暖。据正佳广场相关负责人介绍，踏入 5 月以来，正佳广场的经济回升明显，客流环比增长 90% ；车流环比增长 50% ；销售额环比增长 150% 。凯德在广州的两大购物中心在 5 月初也迎来了消费回暖，项目客流及销售额均有明显增长。凯德乐峰广场及凯德广场·云尚，客流环比今年 4 月均上升超 50% 。其中，凯德广场·云尚客流已恢复到去年同期水平的 70% ，销售额环比提升超 60% 。凯德乐峰广场销售额环比 4 月提升超 100 % ，其零售业态（服饰、首饰、美妆等）销售环比上升超 90 % 。广州友谊商店的化妆品区在 5 月 1 日 -5 日的销售也同比超二成增长。其中环市东店的国际一线名表销售，还实现超过三成的同比增长幅度， 10 万元以上名表在五一假期售出了二十多只。广州东百业务部经理戴崇业向记者介绍，5 月 1 日 -5 日，广州东山百货店和东百花地湾店的空调销售与去年同比上升 40% ，而且有不少品牌的 100 克投资金条在五一期间还卖到断货。广州市商务局新发布的数据显示，踏入 5月以来，餐饮行业也出现了明显的回暖现象，特别是在 5 月 1 日 -4 日，全市餐饮总营业额超 10 亿元，恢复至去年同期近六成水平，与4月份日均营业额相比提升超三成，市场正在加速回暖。记者近日在广州不少商场看到，有很多餐饮店在晚饭时间都需要等位。为了能够吸引更多消费者，广州不少餐饮企业在今年“母亲节”也推出了不少优惠促销活动。有的餐饮企业不仅在价格上给消费者优惠，也会根据节日特点额外赠送小礼物。广东省商业经济学会会长、广东财经大学商贸流通研究院院长王先庆教授认为，5 月以来消费回暖是多重因素导致的。由于受疫情影响，多数人从过年开始就没法外出购物与就餐，消费情绪得到了一定的抑制。如今疫情已经得到了有效控制，再加上商场和餐饮企业的有力促销，多数人的消费欲望在 5 月初开始得到释放。

中山一院回顾抗疫之路，分享英雄荣光

156 人获颁“院长特别奖”

“我的工厂走出第一代打工妹” 第一个走过罗湖桥的港商 1978 年，时年 34 岁的潮汕籍商人郑可明从香港跨过罗湖桥，在深圳文锦渡的铁皮房里，建起了一家对外出口手袋厂。这让他成为改革开放后第一个投资内地的港商。郑可明回忆，在特区成立前，深圳当时物资匮乏，电力紧缺，外出吃饭都是难题。当时，罗湖对外经营的餐厅只有一家。往返深港的交通也难。当时，郑可明每天早上 5 时多起床，从香港何文田的家出发，开 —一着第一批深港两地牌车—— 辆白色宝马—— —到文锦渡关口。上午 6 时关口开放，郑可明常常是第一个过关，7 时多又第一个到工厂，然后等待工人们上班。下午 4 时，他就又要往回开，因为文锦渡关口下午 5 时就关闭。在这样的条件下，郑可明开始了在内地的创业之路。一开始，他的手袋厂只有

200 平方米，车间全是铁皮房，为了扩大生产，郑可明又申请多租了几亩地，花了 45 天的时间把厂房扩大到 2000 平方米。后来，正是在这家名为罗湖手袋厂的工厂里，走出了中国第一代“打工妹”，也正是这家工厂在珠三角第一次实行计件工资。

特区成立让他下决心到内地发展说起 1980 年深圳特区成立，郑可明特别激动。作为开着第一批两地牌车往返深港的企业家，郑可明感受到、也享受到了深圳特区成立后的种种利好。香港与内地的经济互动、人脉交流、贸易往来越来越便利，对于解决当时香港存在的产业转移、用工高成本等问题有极大帮助。郑可明说，自特区成立那时起，让他下定决心，决定将公司的发展重心逐步向内地转移，为国家经济建设作出爱国商人应有的贡献。作为珠三角第一家实行计

2017 年 12 月，广州出台了

件工资的工厂，罗湖手袋厂最开始工人工资是一个月固定 26 元，工人积极性不高。后来他就提议计件工资。郑可明回忆，当时，厂子还是来料加工的国营厂，国营经理不同意，怕犯规。他就花时间做经理的思想工作。计件后，订单多，工人干劲足，工厂发展也很快。到 1986 年以后，在罗湖手袋厂最鼎盛时期，厂里有 14800 多人，一个月可做手袋 120 万个、皮鞋 50 万双、表带 16 万打，一个星期有几十个大货柜发往美国。

如今的深圳更加现代、创新、成熟 1981 年，郑可明从香港移居澳大利亚。 2008 年，他被选为广东省政协首批特聘委员。然而无论他在哪里，不变的是对深圳的深情。如今，已退休的郑可明仍在深圳进行投资，他也不时从悉尼飞回深圳居住，请当年工厂里的第一批打工妹、打工仔一起来家

与特区成长是我一生的荣耀

对话

报：你眼中今日的深圳与 40 年前有着怎样的变化？

郑可明（受访者供图）里坐坐。郑可明说，随着时代变迁，东雅集团也逐步从单纯的制造业向研发、生产、销售、品牌化一条龙转变；同时也试图向电商、产业园方向投资。靠手袋在深圳起家的郑可明保留了手袋生意。不同的是，业务从 40 年前的来料加工、贴牌生产变成了在纽约接受高级订单和购买知名品牌经营。 “今天一个现代、创新、成熟的新特区呈现于世人面前，充分说明了成立特区这一决策高瞻远瞩！ ”郑可明深有感慨地说。

郑可明：最直观的变化就是，小渔村变身摩登大都市。 40 年前的深圳只能在残旧的老照片里找到那时的影子，目前深圳的高科技等高端产业引领全国乃至全球，这是中国改革开放伟大成就的一个缩影。报：你认为特区 “ 特 ” 在哪里？

郑可明：简单来说，就四个词 “特殊、开放、自由、规范”。国家出台了明确的特区特殊政治经济政策；提升了特区开放程度、深度；给予外商足够自由的选择权利；公开透明地表达了特区经济活动的规范。报：你对深圳特区 40年有怎样的人生记忆？

郑可明：这 40 年，公司从无到有，再到颇具规模，完全依赖于中国共产党和中国政府的改革开放政策。这 40 年，也是企业与特区一起不断出发的历程。有幸在这个历程中成长，是我一生的荣耀。

住宅搬迁费拟上调至不低于5000元/户

高于同地段同类型非住宅的市场价格；同时明确了“征收非住宅房屋的搬迁时限奖励标准应控制在被征收房屋价值的 15%以内”。 2014年公布的《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》将住宅搬迁费的标准定为每户不

低于2000元。考虑到六年来物价上涨等因素，并结合各区意见和做法，《征求意见稿》中，将该标准上调为每户不低于5000元。此外，《征求意见稿》还明确了，非住宅征收可以实行不同用途房屋的产权调换。

抗疫特战队员获颁“院长特别奖” 在 5·12 国际护士节来临之际，昨天下午，中山大学附属第一医院召开抗疫工作总结暨 5·12� 国际护士节纪念大会。会议以“奋斗·青春 ” 为主题，回顾中山一院 3 个多月来抗疫奋斗之路，表彰抗疫医疗队员和优秀护士，致谢社会各界力量，现场气氛热烈感人。

院内 “零漏诊、零扩散、零感染” 在这场疫情“阻击战”中，中山一院做了哪些努力，又有哪些成绩？一组数字可以说明：在武汉出现疫情初期，凭着高度的敏感性，去年 12 月 31 日，医院便着手对住院的肺炎患者进行排查；并在今年 1 月 21 日在全市医院中率先进行核酸检测，至今已检测超 4 万例；中山一院共派出 163 人次的医疗队员，分赴武汉及国内多个城市的医院救援，近期更派员远赴塞尔维亚；中山一院武汉医疗队，诊治新冠肺炎患者 292 例，其中，重症、危重症患者 188 例，医疗队搭建“高级生命支持单元”，贡献了院感防控和消毒隔离的“中山医方案”…… 中山大学副校长、中山一院院长肖海鹏评价道：“在这次抗

宋金峪摄

疫大考中，中山医人贡献了中山智慧，中山力量，中山方案，尽显 ‘无敌中山医’的英雄本色，演绎了 2020 年这个春天里最动人的中山医故事！ ”

援鄂医疗队员分享抗疫故事会上，对在这次疫情防控过程中荣获全国卫生健康系统新冠肺炎疫情防控工作先进集体和先进个人、广东省“五一劳动奖状”集体、中山一院全体抗疫医疗队员进行了表彰，同时表彰了中山一院 2019 年度院级优秀护士和柯麟年度人物。全国卫生健康系统新冠肺炎疫情防控工作先进集体和先进个人由重症医疗救治队和管向东、成守珍、罗益锋分获殊荣。在表彰“无敌中山医抗疫勇士 ” 环节，共有 156 名医疗队员获颁“院长特别奖”。援鄂医疗队代表也在现场分享了抗疫故事。重症一科卫政登护长作为隔离病房副区护长，率先进入病区开展布置工作，并迅速收治患者，创造条件协助医疗队设立高级生命支持单元，全程负责危重症患者护理救治。他说：“越是在极端的条件下，越能体现我们护理团队的优秀。 ”

Issue No. 708 / Friday May 15, 2020

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点滴

陈李济、潘高寿、采芝林是创始于明清年间的老字号

起家于北京街的铺药大三广州叶曙明撰文 / 供图

陈李济：“全球最长寿制药厂”

中华老字号陈李济药厂，明万历二十八年（ 1600 年）在双门底（今北京路）开张，400 余年没有搬迁，创办人陈体全、李升佐同心协力，凭着“火兼文武调元手，药辨君臣济世心” （陈李济药店的楹联）的仁心仁术，研制出膏、丹、丸、散、茶、油、酒、锭八大系列药剂，享誉天下。其中琥珀抱龙丸、追风苏合丸、全鹿滋肾丸、附子理中丸，均用蜡包裹，人称“广丸 ”，名满杏林，春暖人间。太乙紫金锭、湿病紫雪丹、天王补心丹、救急通关散、万应如意油、参茸卫生酒、万应午时茶等产品，也以良好的疗效，备受用者赞誉。陈李济的产品，用料非常严格，应用中药阴枝（根部）的绝对不用阳枝（长在地面上的枝杆），应用根茎的绝对不用其叶。李升佐收集各种古代验方，精心研究炮制方法，在制药时严格遵循炮制加工规范，比如炮制鹿茸末时，必须选用东北枝茸，先燎去茸毛，再用尖刀刮清，开片后再用酒炖，才能使用。因为茸毛容易引起咳嗽，所以必须刮清；生茸吃了易引起腹泻，所以要开片炖透。由于陈李济产品声誉日隆，一粒追风苏合丸在当时的云南怒江、西双版纳一带可以卖到一个银元，非常矜贵。陈李济在中药行业的名气，直追北京同仁堂、杭州胡庆余堂，在全国形成三足鼎立之势。陈李济还很重视推陈出

新，在古方的基础上，研制新药。在市场上享有盛誉的壮腰健肾丸，就是陈李济药厂的科技人员，根据名老中医的设计，在 1961 年研制成功的。为了确保药材中芳香油类的镇痛作用，他们采取“皮肉分离 ” 的制作方式，“肉 ” 用水熬制浓缩， “皮 ” 则研粉磨碎纤维，以提高药丸的滑度。在毒性方面严格把关，经过测试，即使超过正常服用量 200 倍，也没有毒性副作用。经过不断改良，壮腰健肾丸成为陈李济的龙头产品之一。如今陈李济主要生产中药口服固体制剂，剂型有传统的丸剂和现代的胶囊剂、片剂、颗粒剂、滴丸剂，已形成了心脑血管类、风湿骨痛类、妇科类、滋补保健类、呼吸类、消化类六个产品系列，主要产品有壮腰健肾丸、乌鸡白凤丸、补脾益肠丸、喉疾灵胶囊、咳喘顺丸等。多个产品获得国家发明专利及国家、省、市名牌产品、优质产品称号。 1981 年，联合国教科文组织将陈李济药厂的蜡丸生产工艺作为文化遗产拍成纪录片，向世界介绍。 1993 年，陈李济获国家首批 “中华老字号 ” 称号，亦被广州市政府认定为“广州市老字号企业 ”；2008 年 6 月，“陈李济中药文化” 入选国家非物质文化遗产名录；2010 年 9 月，陈李济被英国吉尼斯世界纪录认定为“全球最长寿制药厂”。

潘高寿：发迹于长春洞药铺

采芝林：番禺举人为其题字

清光绪十六年（ 1890 年）夏历十一月初一，高第街上鞭炮轰鸣，醒狮竞舞。一家叫“长春洞”的药铺挂牌开张。店主是广东开平人潘百世、潘应世。他们原来在家乡开平月山开有 “百应堂”药铺，后来决定到省城发展，经过对西关、十三行、大东门、双门底的实地考察，最后选址高第街。药铺为前店后仓，前店作熟药配剂和药材零售，第二进为仓库。这家长春洞药铺，就是后来赫赫有名的潘高寿药厂的前身。长春洞药铺以“货真价实，童叟无欺，扶危助困，济世济人”为店规。到了 20 世纪初，长春洞药铺由潘百世的儿子潘郁生主持。清末广州屡受旱灾、水灾侵扰，每次天灾之后，都有瘟疫流行。潘郁生为研制抗瘟疫的药品，遍查历代药书，还到处访问名医，屡赴三元宫向道士

采芝林是一家创办于清嘉庆（ 1796 年 -1820 年）年间的药铺。 1998 年，在光孝寺曾出土一个药缸的缸盖，上面有 “采芝林枇杷膏” 字样，据考古学家确认，这个缸盖是两百年前的物品。采芝林由广东南海河清堡黎氏同族四人合股创办，最初店铺设在广州府署西侧清风桥畔，即今吉祥路与中山五路交

请教，甚至见到街边游医，也不耻下问。经过长时间的研究，集众家所长，潘郁生终于研制出治疗咳嗽、健肺强体的“川贝枇杷饮 ”，治疗因疫症引起的呼吸道疾患。这就是后来成为潘高寿镇厂之宝的 “潘高寿川贝枇杷露”。长春洞药铺制作的蜡丸，以卫生丸、理中丸、保肾丸、白凤丸、宁神丸、镇惊散、百应丹、协祥丹等，最负盛名，治疗妇科、儿科疾患有奇效，不仅畅销广东各地，还被广东华侨带到了秘鲁、泰国、新加坡等国家，备受欢迎。清宣统三年（ 1911 年），同盟会在广州发动起义，长春洞药铺被毁，潘氏又在十三行豆栏街重开药铺。 1929 年正式挂起“潘高寿 ” 的招牌，专营枇杷露；长春洞药铺则继续以生产蜡丸为主。

汇处。以中药配剂为主，兼营膏丹丸散、药酒。由于采芝林的清火眼丸、止咳枇杷膏疗效甚佳，加之药铺经常为贫民施医赠药，声名鹊起。番禺举人刘华东是著名戏曲作家、《六国大封相》一剧的作者，又是“广东四大状师”之一，他被采芝林存仁行义的经营作风所打动，慨然挥毫，为其题写“采芝林”三字。黎氏四人喜出望外，用

陈李济博物馆的执药师潘高寿做广告的手法很特别，常写一些稀奇古怪的文章在报纸上发表，吸引人们关注。有一年，潘高寿发现香港诚济堂的川贝枇杷露与自己的很相似，有仿冒之嫌，便写了一篇文章，以“一二三四五六七，忠孝仁爱礼义廉 ” 为题，挖苦诚济堂 “忘八” （王八）和“无耻”。结果被诚济堂告上法庭，法庭以诚济堂的产品在香港有注册为由，判潘高寿败诉。潘高寿一气之下，在川贝枇杷露的包装盒印上一行字：“劝人莫冒潘高寿，留些善果子孙收 ”，以泄心头之愤。这个故事，成为街坊饮早茶时的趣谈，无意间起了广告宣传之效。 2007 年，潘高寿凉茶（ 72 号秘方及其专用术语）入选国家级非物质文化遗产名录；2008 年，潘高寿传统中药文化入选国家级非物质文化遗产名录。

这三字做了一个黑漆凸金字大牌匾，参花挂红，敲锣打鼓，把牌匾高悬于店堂正中。今天采芝林已发展为一家集批发、零售和生产为一体的大型药品流通企业，也是国内领先的中药材经营企业，广东省 500 强企业之一。采芝林被评为国家级“中华老字号”。采芝林传统中药文化也被认定为广东省以及广州市非物质文化遗产。

■住建部、国家发改委近日发布的《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》要求，严格限制各地盲目规划建设超高层 “摩天楼 ”，一般不得新建 500 米以上建筑。 ■人社部近日发布全国各地区月最低工资标准情况和小时最低工资标准情况。数据显示，截至今年 3 月底，上海、北京、广东、天津、江苏、浙江 6 省（市）第一档月最低工资标准超过 2000 元。其中，上海月最低工资标准为 2480 元，全国最高。在小时最低工资标准方面,北京、上海、天津、广东均超过 20 元大关,其中北京以 24 元时薪领跑全国。而湖南省的最低时薪为 12.5 元,和标准最高的北京相差近 1 倍。 ■截至 2019 年 12 月，我国各级政府开通政务抖音号 17380 个, 其中数量最多的省份为山东, 共开通 1175 个。 ■5 月 1 日起，更多电子数据将可正式成为打官司的证据。中华人民共和国最高人民法院去年 12 月 26 日公布的《最高人民法院关于修改〈关于民事诉讼证据的若干规定〉的决定》将于 2020 年 5 月 1 日起生效，其中细化了电子数据的种类，包括网页、博客、微博客等网络平台发布的信息；手机短信、电子邮件、即时通信、通讯群组等网络应用服务的通信信息；用户注册信息、身份认证信息、电子交易记录、通信记录、登录日志等信息。律师张波表示，微信记录能否作为呈堂证供，取决于两个前提: 第一是要能够证明微信使用人就是当事人双方，因为微信并非实名制；第二要保证微信记录的完整性，因为微信证据为生活化的片段式记录，如果不完整可能导致断章取义，法庭也不会采纳。张波提醒，一旦有金钱往来，微信记录必须保存原始记录，仅有截屏会无法证明真实性，转账记录、重要对话等要注意保留，不要随意删除。 ■云南省近期旱情严峻,为历史罕见。云南各地正积极启动抗旱应急工程，连通调水补水工程。截至 4 月 24 日,云南全省 137 条河道断流 ,201 座水库干涸、222 眼机电井出水不足；往年降雨量处于前列的普洱市和西双版纳州，今年也出现了历史以来罕见的重特旱情。目前，普洱、玉溪、西双版纳旱情较为严重。 ■ 医学类预印本平台 medRxiv 在线发表了一篇最新的分析研究，指出从 3 月中下旬的数据来看，22.5℃ 或是一个重要

□小青 “断点”，地区平均最高温度达到 22.5℃以上时，新冠肺炎确诊病例率将大大降低。 ■中国电视剧制作产业协会近日发出倡议书，建议电视剧、网剧单集的制作成本控制在 400 万元以内,导演、编剧、男女一号各自最高片酬不超过制作成本的 10%。 ■ 17 岁南京女高中生毛毛（化名）在家边上网课边喝可乐，一个月来每天要喝 1-2 升。近日，她开始出现恶心、呕吐、意识模糊等症状，于是被紧急送往东南大学附属中大医院救治。检查后发现，毛毛的血糖竟高达 41 毫摩尔 / 升，确诊为 “糖尿病酮症酸中毒”。医生说,多亏及时就诊，再拖有性命之忧。 ■ 4 月 22 日，英超球队水晶宫在其官网发布了一则别样官宣，表示球队始建于 1861 年，是目前世界仍在运行的最古老职业足球俱乐部。此前,水晶宫俱乐部一直被认为是 1905 年成立，但《宫殿里的宫殿》一书的作者彼得· 曼宁通过研究表明，水晶宫俱乐部和 1861 年成立的水晶宫足球队有直接关系，那支球队在 1862 年 3 月参加了第一场比赛。 ■英国一家食品科技公司新开发出一种在线使用的交互式计算器，可以告诉你因为食物浪费造成的经济损失以及对环境的影响。消费者登录网站后首先选择家庭成员人数, 然后输入每月最常丢弃的蔬果种类及数量，计算器便可显示出一年的食物浪费总量、价值以及相应的碳排放量, 最后还会为使用者的消费行为打分，例如 “做得很棒”“还可以”“应该更好”。以一户四口之家为例，如果平均每月丢掉近 20 个水果和蔬菜，一年造成的浪费可能超过 100 英镑（约合 883 元人民币）, 由此产生的二氧化碳排放近似于一辆家用小汽车行驶 48 公里。 ■斑马也是马,但为什么没人想要骑它？这是因为斑马不仅是个暴脾气，而且还是个胆小鬼。斑马生活在弱肉强食的非洲草原，一不小心就可能丧生于凶猛的食肉动物口中，为了生存，它们必须变得非常暴躁和极具攻击力，有时它们的一脚可以直接踢断狮子的下巴。其次，它们的视野开阔、听觉灵敏，容易感知到身边的危险，也更容易变得紧张兮兮，导致它们只要听到一点声响，可能拔腿就跑，有时还会咬住人不松口。斑马如此危险，驯化斑马并骑在斑马上就变得非常困难了。

Issue No. 708 / Friday May 15, 2020

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虽然没奖金，但是一种鼓励。 2011 年用手抄稿纸投稿了 6 至 7 篇去一个征文，幸运地获得了冠军。 2015 年又得了两个文学奖。获奖是一种奇妙的经历，对写作会有一种潜移默化的鞭策作用。投稿征文的作品都是写得较好的，但也不是为了征文而写作，获奖是幸运，可遇不可求。

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都较长，又要打字，对于时间较紧的我来说极不方便。写新诗有许多写法，相信诗观也有千千百百。我的诗观约略如下：语言要与众不同，要有自己的风格；叙事和抒情要和谐统一，只叙事不抒情无哲思的句子会减弱整首诗的情感；只抒情而不叙事，一首长诗便没有实质的内容；无论写什么诗，都应该是雅俗共赏而不是俗不可耐；写诗要靠诗人的直觉，遵循诗歌内在的规范。

诗歌应雅俗共赏陈致稳：您每天的时间是怎样分配

一枕落花香

制图肖莎

□耿艳菊

晚。

见到那女孩，是在一个暮春的傍

5 月 5 日中午，广东省文物考古研究所副所长、研究员崔勇急匆匆从阳江开车奔向广州的家，赶赴一场“云端”的盛宴。当天 15 时 30 分，“2019 年度全国十大考古新发现”新闻发布会通过视频直播，公布最终的 “十大”名单。当国家文物局副局长宋新潮念出 “广东‘南海 I 号’南宋沉船水下考古发掘项目 ” 名字时，作为该项目领队的崔勇感觉“一块石头落了地”，如释重负。 “全国十大考古新发现”被誉为我国考古界的“奥斯卡”。“获知入选结果后，我也没有太激动。 ”崔勇对记者坦言：“但在公布结果前，我还是很害怕，因为该项目被期望得很高，如果不能入选的话反而会感到落差太大。 ”16 时20 分，崔勇在朋友圈转发了国家文物局公众号推送的《刚刚，2019 年度全国十大考古新发现揭晓！》，配上了六个字“谢谢大家支持”。翻开崔勇的简历，其考古经历甚为丰富，从事水下考古工作已有 30 多年。作为中国第一批水下考古队员，崔勇全程参与了“南海 I 号”宋元沉船的调查、试掘和整体打捞工作。 2016 年开始，他主持“南海 I 号”考古发掘工作。 2007 年，他主持了“南澳 I 号 ” 的调查和试掘工作，2010 年 -2012 年主持“南澳 I 号”的发掘工作。他全程参与“丹东一号” （致远舰）的调查和保护工作。触摸古代文明，与古代文明对话，令崔勇对水下考古的意义有独特的理解。他说，作为水下考古人员，这些年来，对于从古船上看到金银财宝，他早就习以为常。“水下考古的意义不在于挖掘到了多少金银珠宝、金锭、珍宝，我们考古人员对这些根本没兴趣。 ”崔勇告诉记者，在考古中，更让他兴奋的是发现那些与人们的生活息息相关的文物，这对于研究当时的社会生产活动很有价值。崔勇的努力付出，获得了回报。他主持的古椰贝丘遗址荣获“2006 年度全国十大考古新发现”，并被评为“2006 年—2007 年度田野考古二等奖”；主持“南澳 I 号 ” 的发掘工作，其中 2010 年度的发掘工作入选“中国社会科学院考古论坛六大发现”，同时荣获“2010 年度全国十大考古新发现”；2012 年度发掘获中国考古学会田野考古三等奖；“南海 I 号”获“2019 年度全国十大考古新发现”。

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崔勇：“南海 I 号”入选，证明了水下考古用整体打捞，精细发掘这种新方式也被传统的考古学者所认可和接受，也证明这些年 “南海 I 号”的坚持得到了应有的收获。 “南海 I 号 ” 沉没地处古代“海上丝绸之路”必经之地，出水的大量贸易瓷器、铁器、铜器、丝绸、金、银、铜币等，显示出宋代高度发达的商品经济已涉及海外贸易体系当中，再现了南宋海洋活动的繁荣景象。作为一个相对独立而又结构完整的水下遗存，“南海 I 号” 蕴藏的信息总量极为庞大。我们引入聚落考古理念，把“南海 I 号 ” 作为某一时间节点上高度浓缩的聚落形态，对海洋沉船的埋藏环境、古代贸易活动和海上生活、沉船遗址的海洋生态、古代中外生物交流等进行综合研究。我们的保护发掘正是在无限接近全面提取这些庞大的信息，这正是最初整体打捞的构想和初衷，同时也对水下考古学科建设和发展具有重要的现实意义。报：截至目前，您参与的

三次参评“十大”全部获奖报：“南海 I 号 ” 入选 “ 2019 年度全国十大考古新发现 ” ，您认为有什么意义和价值？

崔勇：“南海 I 号”入选，证明了水下考古用整体打捞，精细发掘这种新方式也被传统的考古学者所认可和接受，也证明这些年“南海 I 号”的坚持得到了应有的收获。 “南海 I 号 ” 沉没地处古代“海上丝绸之路”必经之地，出水的大量贸易瓷器、铁器、铜器、丝绸、金、银、铜币等，显示出宋代高度发达的商品经济已涉及海外贸易体系当中，再现了南宋海洋活动的繁荣景象。作为一个相对独立而又结构完整的水下遗存，“南海 I 号” 蕴藏的信息总量极为庞大。我们引入聚落考古理念，把“南海 I 号 ” 作为某一时间节点上高度浓缩的聚落形态，对海洋沉船的埋藏环境、古代贸易活动和海上生活、沉船遗址的海洋生态、古代中外生物交流等进行综合研究。我们的保护发掘正是在无限接近全面提取这些庞大的信息，这正是最初整体打捞的构想和初衷，同时也对水下考古学科建设和发展具有重要的现实意义。报：截至目前，您参与的项目已收获了三届 “全国十大考古新发现 ”奖项。这些项目有何不同？

崔勇：加上“南海 I 号”，我是第三次申报“全国十大考古新发现 ” 了。第一次是 2006 年度全国十大考古新发现，申报的项目为广东高明古椰贝丘遗址，那是一个田野考古的史前遗址，很幸运被评上了“十大 ”。第二次申报的是 2010 年度 “南澳 I 号 ” 水下考古项目，这个是纯水下考古的发掘项目，很幸运也

沉船经前所未有的方式打捞上来，再放到博物馆进行陆上的发掘。这三个项目的工作方式不一样。报：获得三次 “ 全国十大

澳 I 号、华光礁沉船、致远号沉船、经远号沉船和“南海 I 号 ” 。除华光礁沉船之外，其余 5 个都入选了 “十大 ” 。水下项目的入选 “十大 ” 成功率远比田野项目更高，水下的吸引力也更大。至于水下考古的困难是有的，但有前人的经验、自己的经历和大家智慧，这些困难都被克服了，也体现了水下考古的团队精神。

考古新发现” 后，您还有什么目标吗？

崔勇：目前我的主要工作还是 “南海 I 号”，还有很多后期的收尾工作要做。

水下比陆地有更多惊喜

中国水下考古世界领先

报：考古发掘 “ 南海 I 号 ”项目这么多年，令您印象最深刻是哪件事？

报：作为中国水下考古的亲历者、见证者，您认为近年来中国的水下考古取得了怎样的成就？目前，中国的水下考古在世界处于什么位置？

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・估价和调度崔勇：改革开放后，中国的水下考古工作有了长足进步，领考古界・送货上门先锋。中国水下考古先是 “走出去”，后是“请进来 ”，最后进行合作・混凝土供应

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崔勇：从发掘过程来看，“南澳 I 号”的风险更大，效率更低，但那是纯水下考古发掘。以前、现在和将来，纯水下考古发掘都将是水下考古的主要手段和方法。而 “南海 I 号” 的整体打捞方法对于这艘船来讲可能是最合适的，但不具备普遍意义。报：您一直奋斗在水下考古

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崔勇：加上“南海 I 号”，我是第三次申报 “全国十大考古新发现 ” 了。第一次是 2006 年度全国十大考古新发现，申报的项目为广东高明古椰贝丘遗址，那是一个田野考古的史前遗址，很幸运被评上了“十大 ”。第二次申报的是 2010 年度 “南澳 I 号 ” 水下考古项目，这个是纯水下考古的发掘项目，很幸运也

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“乡音”征文又到荔枝成熟时。荔枝生南国，我的故乡低村便有荔园，有荔树百多棵。它们就生在村西边的一条天然河畔两岸边。排排荔树，枝繁叶茂，河两岸常年是郁郁葱葱一片。每棵树的枝叶都生得粗犷奔放，以至于树与树都互相紧密交接在一起，人只要爬上一棵树，便可以从这棵树枝攀到另一棵树枝上。所以树下的地面最是阴凉。这片荔园便是我们小时候和小伙伴玩耍、掏鸟蛋、捉迷藏、荡秋千等嬉戏的最妙去处。当然它也是大人们休闲、憩息、纳凉、聊天的好地方。

崔勇三次摘取中国考古界“奥斯卡” 对话

下项目参评 “全国十大考古新发

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故乡荔枝情

荔枝红了的时节，串串火红的荔枝与绿叶相辉映，又是一片硕果累累的丰收景象。记得小时候，我与小伙伴们最爱在此时到荔园里转来转去，仔细地寻找那些熟透了、落在地上的荔枝来吃，那叫一个津津有味！因为生产队队长一早就会派人搭好寮台，让人日夜把守着这些将熟的荔枝，防备有人来偷。但是，荔枝自然熟透后落在地上的，守望荔枝的人是不会管的，谁都可以拾来吃。那时就算是大人们，路过或者有心来荔园中逛逛，也会仰望着树上红彤彤的荔枝垂涎欲滴，一心盼望着能捡上几颗从树上落

与古文明对话，

5 月 5 日中午，广东省文物考古研究所副所长、研究员崔勇急匆匆从阳江开车奔向广州的家，赶赴一场“云端”的盛宴。当天 15 时 30 分，“2019 年度全国十大考古新发现”新闻发布会通过视频直播，公布最终的 “十大”名单。当国家文物局副局长宋新潮念出 “广东‘南海 I 号’南宋沉船水下考古发掘项目” 名字时，作为该项目领队的崔勇感觉“一块石头落了地”，如释重负。 “全国十大考古新发现”被誉为我国考古界的“奥斯卡”。“获知入选结果后，我也没有太激动。 ”崔勇对记者坦言：“但在公布结果前，我还是很害怕，因为该项目被期望得很高，如果不能入选的话反而会感到落差太大。 ”16 时20 分，崔勇在朋友圈转发了国家文物局公众号推送的《刚刚，2019 年度全国十大考古新发现揭晓！》，配上了六个字“谢谢大家支持”。翻开崔勇的简历，其考古经历甚为丰富，从事水下考古工作已有 30 多年。作为中国第一批水下考古队员，崔勇全程参与了“南海 I 号”宋元沉船的调查、试掘和整体打捞工作。2016 年开始，他主持“南海 I 号”考古发掘工作。 2007 年，他主持了“南澳 I 号 ” 的调查和试掘工作，2010 年 -2012 年主持“南澳 I 号”的发掘工作。他全程参与“丹东一号” （致远舰）的调查和保护工作。触摸古代文明，与古代文明对话，令崔勇对水下考古的意义有独特的理解。他说，作为水下考古人员，这些年来，对于从古船上看到金银财宝，他早就习以为常。“水下考古的意义不在于挖掘到了多少金银珠宝、金锭、珍宝，我们考古人员对这些根本没兴趣。 ”崔勇告诉记者，在考古中，更让他兴奋的是发现那些与人们的生活息息相关的文物，这对于研究当时的社会生产活动很有价值。崔勇的努力付出，获得了回报。他主持的古椰贝丘遗址荣获“2006 年度全国十大考古新发现”，并被评为“2006 年—2007 年度田野考古二等奖”；主持“南澳 I 号”的发掘工作，其中 2010 年度的发掘工作入选“中国社会科学院考古论坛六大发现”，同时荣获“2010 年度全国十大考古新发现”；2012 年度发掘获中国考古学会田野考古三等奖；“南海 I 号”获“2019 年度全国十大考古新发现”。

被评上了。这次是第三次，2019 年

Issue 708 / Friday May 度“南海 I No. 号”考古发掘项目是水下现 ” ，分15, 别是：2020 绥中三道岗沉船、南

三次参评“十大”全部获奖

被评上了。这次是第三次，2019 年度“南海 I 号”考古发掘项目是水下沉船经前所未有的方式打捞上来，再放到博物馆进行陆上的发掘。这三个项目的工作方式不一样。报：获得三次 “ 全国十大考古新发现” 后，您还有什么目标吗？

崔勇：目前我的主要工作还是 “南海 I 号”，还有很多后期的收尾工作要做。

水下比陆地有更多惊喜报：考古发掘 “ 南海 I 号 ”项目这么多年，令您印象最深刻是哪件事？

崔勇：“南海 I 号” 挖掘值得关注的事件有很多，有第一次调查发现的时刻，有试掘出精品的时刻，有整体打捞出水的时刻，也有发掘完成的时刻……这些事情令我都印象深刻，无法排出高低。报：您作为项目领队的 “ 南澳 I 号 ” 也获得了 2010 年度全国十大考古新发现。 “南澳 I 号 ”和 “南海 I 号 ”两个项目在发掘上有什么异同？

崔勇：从发掘过程来看，“南澳 I 号”的风险更大，效率更低，但那是纯水下考古发掘。以前、现在和将来，纯水下考古发掘都将是水下考古的主要手段和方法。而“南海 I 号” 的整体打捞方法对于这艘船来讲可能是最合适的，但不具备普遍意义。报：您一直奋斗在水下考古一线，相比于陆地考古，水下考古更难更危险。在您看来，水下考古的困难和危险有哪些？

崔勇：水下比陆地危险是肯定的，但往往水下能给出的惊喜也比陆地多。截至目前，总共有 6 个水

□曾广志

下来的荔枝呢。正所谓：“荔枝熟，人人欲。味道好，新鲜肉。 ”到了摘果的时候，乡里人与荔商们便从四面八方赶来，荔园边上就好像人们赶集之圩景，热闹非常。人们是多么爱吃荔枝啊。它们使我的家乡由穷变富，所有乡亲都受益匪浅哩。想想，荔枝的确是美味可口，既甜蜜又馨香，果肉还嫩滑、爽口。唐代唐玄宗宠爱杨贵妃，而贵妃嗜好新鲜荔枝，于是就有了从岭南飞骑传荔枝的典故；宋朝苏东坡更嗜荔枝，有诗为证：“日啖荔枝三百颗，不辞长作岭南人。 ”由此可见，这荔枝不逊于天上的蟠桃，可谓是

栽在人间的仙果，难怪村里老人们说，吃了它，说不定还能健康长寿呢。我小时候便常常吃着荔枝当饭，还真是有益无害，而且百吃不厌。这就是我的故乡荔枝情。

□ 陈致稳

岑文劲：用好作品提升人的精神生活获奖是可遇不可求的幸运

下项目参评 “全国十大考古新发现 ”，分别是：绥中三道岗沉船、南澳 I 号、华光礁沉船、致远号沉船、经远号沉船和“南海 I 号”。除华光礁沉船之外，其余 5 个都入选了 “十大”。水下项目的入选“十大 ” 成功率远比田野项目更高，水下的吸引力也更大。至于水下考古的困难是有的，但有前人的经验、自己的经历和大家智慧，这些困难都被克服了，也体现了水下考古的团队精神。

中国水下考古世界领先报：作为中国水下考古的亲历者、见证者，您认为近年来中国的水下考古取得了怎样的成就？目前，中国的水下考古在世界处于什么位置？

崔勇：改革开放后，中国的水下考古工作有了长足进步，领考古界先锋。中国水下考古先是 “走出去”，后是“请进来”，最后进行合作联合调查。 1989 年的“南海 I 号”中日合作调查，是中国考古界在改革开放后进行的第一个中外合作项目。目前，随着“南海 I 号”的打捞和发掘的成果，标志中国水下考古已经在世界水下考古领域处于领先和前列位置了。报：您从事考古工作已有 30

多年，有没有想过干到多少岁就退休呢？是什么支撑着您这么多年坚持干考古这同一件事？

崔勇：跟大家一样，我干到 60 岁就退休，现在离退休还有两年半时间。其实，庸俗地说，水下考古就是我的职业和饭碗，和干别的工作是一样的，偶尔有一些发现和想发现的冲动。考古大多还是自己的生活和工作的一部分，不干这个就会去干别的。

陈致稳：为什么喜欢写作？岑文劲：这是一种爱好，是从少年时养成。影响喜欢文学的竟然是我的孖生弟弟，因为他少年时跟我做教师的父亲一起生活，他买了许多书籍阅读，而我少年时是跟我母亲一起在农村长大，后一家人团聚，可惜父亲很快就因病去世了。那时我偷看孖生弟弟书籍，作者有巴金、左拉、屠格涅夫、托尔斯泰、巴尔扎克、沈从文、老舍，等等。孖生弟弟喜欢看小说，我出于好奇特别喜欢看诗歌。高考考不上大学，高中毕业后订了许多诗刊，参加了一些诗歌写作函授，喜欢买古今中外的诗集阅读，又边工作边自学了汉语言文学的大学课程。移民香港后，找工作非常困难，所以不停转工。开始在香港的报刊投稿。因为诗歌比较短小，一张纸一支笔，灵感来了可随时构思一首诗，这样更适合像我这样的业余创作者。每个人都应有一个梦想，只要你坚持及不懈努力，总有一天你会完成你的心愿。陈致稳：您发表第一篇文学作品是

岑文劲：我一天的时间是这样分配的：三分之一时间工作，有时加班一两个小时，甚至四五小时也有；三分之一时间学习、写作、睡眠。早上清清静静可以看一阵书，灵感来时可以构思写作；三分之一时间做家务、照顾家人。有时下班很累了还要买菜做饭，然后督促女儿功课。除了星期天外，实际上每天写作的时间只有一两个小时，大多数写作的时间都是在星期天或节假日。节假日一般都不会外出。陈致稳：写作又不可以当饭吃，为

岑文劲：因为对文学不死心，老想弃工从文，所以一有时间都会默默写作。但直到 2009 年才真正投稿，都是手抄原稿纸投稿。某一天，有编辑打电话来和我聊了差不多两个小时，说我的手抄稿短诗《不可一》可以在他主编的报纸发表。那首诗是以戒毒为题材的，那一年是 2010 年 1 月。陈致稳：您获过不少文学奖，获奖

岑文劲：写作是寂寞的，在当今这个商业社会靠写作维持生计的真是微乎其微。对于一个工人去写作，开始许多同事都有怀疑及冷眼的目光，但真正认识你以后便渐渐喜欢及欣赏你。另一方面，只有身心健康才可以迎接未来的挑战，好的文学作品恰恰有提升人的精神生活的功能。陈致稳：请您谈谈写诗的心得及诗

岑文劲：2010 年征文投稿得了一个散文佳作奖，这是我第一个文学奖，虽然没奖金，但是一种鼓励。 2011 年用手抄稿纸投稿了 6 至 7 篇去一个征文，幸运地获得了冠军。 2015 年又得了两个文学奖。获奖是一种奇妙的经历，对写作会有一种潜移默化的鞭策作用。投稿征文的作品都是写得较好的，但也不是为了征文而写作，获奖是幸运，可遇不可求。

岑文劲：其实我是喜欢写小说的，因为写小说有一个故事的铺排，有时比写诗时的字精句炼容易些，但小说篇幅都较长，又要打字，对于时间较紧的我来说极不方便。写新诗有许多写法，相信诗观也有千千百百。我的诗观约略如下：语言要与众不同，要有自己的风格；叙事和抒情要和谐统一，只叙事不抒情无哲思的句子会减弱整首诗的情感；只抒情而不叙事，一首长诗便没有实质的内容；无论写什么诗，都应该是雅俗共赏而不是俗不可耐；写诗要靠诗人的直觉，遵循诗歌内在的规范。

在什么时候？

意味着什么？

诗歌应雅俗共赏陈致稳：您每天的时间是怎样分配

肖莎

晚。

香港作家系列 13

崔勇

制图

微风轻轻吹拂着，霞光柔美，落花缤纷，园子里又寂静又热闹。寂静的是园里的植物们。花草树木，不言不语，安分守己，立于自己的位置上，默然欢喜着；热闹的也是它们。这些花草树木，看上去静悄悄的，却蕴藏着强大的生命力，不断在变化着。不久前的姹紫嫣红、树树繁花，转眼飘零，缤纷成一场又一场花瓣雨。地上，红的、粉的、白的、蓝的、黄的花瓣叠加着铺了一层，那么美，让你不忍踏上去。“落红不是无情物，化作春泥更护花。 ”果真如此—— —这些花是落了，花树却没有衰败之感。那棵最早开花、最先凋零的花树，不知不觉间，青绿的叶片已是蓊郁一树，更觉其生机勃发，透着一腔生命力。我在这些落花间跳来跳去、浮想联翩的时候，突然看到了她—— —一个十多岁的小女孩。她齐耳短发，穿着普通的牛仔裤，一件翠绿色的夹克外套，手里提着粉色的布袋，也在落花间跳来跳去。她一会儿蹲下来捡拾落花，放在布袋里，一会儿又站起来仰着脸看飘舞的花瓣，一会儿又伸出小手来接那些花。她似乎也是怕踩疼了花瓣们，总是踮起脚尖，飞来跳去。恍惚中，我竟觉得她像极了一朵特别的花，或者是一只绿色的蝴蝶，快乐地飞舞在这个傍晚，在这个花儿纷飞的春园里。女孩在我的前面，起先大概没有看到我，依旧天真烂漫地在落花间玩耍、嬉戏，捡落花。蓦地一转身，突然见到我在看她，她竟有几分吃惊和羞涩，正在接花瓣的手停在半空中，愣了。我赶紧向她递过去一个温柔善意的微

笑，解释说：“真的是很抱歉，无意中打扰了你。 ”女孩立刻笑了，露出整齐的洁白的牙齿，甜甜地叫了一声“阿姨”。我很小心地跳过去，看到女孩粉色的布袋里已装了很多花瓣。我就和她聊起来。女孩见我对她收集的花瓣感兴趣，一下子话多起来。她很神秘地告诉我，这是她要送给妈妈的生日礼物。她的妈妈是一名工人，在工厂里上班，每天都很忙，早上天不亮就走了，晚上天黑了才到家。她的妈妈很喜欢花花草草，可是哪有时间养呢。上班已经累了一天了，回来了还要操心家里的事，没有时间，也没有精力。这个春天，她妈妈的心愿，就是想看看盛开的花，闻闻花的气息。可是，直到花都要凋落了，她还是没有机会来看花。有一回，女孩见花开得好，偷偷地从园子里折了一枝，想回家送给妈妈。不承想，她小心翼翼捧着那枝花，等到很晚，妈妈回来了，看到花，不仅不高兴，还把她训了一顿。妈妈说，她把花折下来，花会疼的。后来，她终于想到一个好方法—— —花儿自然飘落的，就不疼了。所以她打算把落花收集起来，给妈妈做一个落花枕头。妈妈枕着花儿睡觉，就可以时时闻到花香，就可以做一个带着花香的甜甜的好梦。飞舞的花瓣间，女孩无限神往地向我讲着她的落花枕。我的心里一点点地涌满了感动，一点点地又溢出来，化作飞舞的花瓣，飘散在这傍晚的园子里。为这个天真无邪、懂事的女孩，为她勤劳辛苦的妈妈，为这个世界上那些平凡的生命。生存是那么艰难的一件事，忙忙碌碌。为活着，为责任而奔波，哪怕看一场花的空闲都没有，生命却可以因为那一枕落花香而美丽无比，丰美无比，壮大无比。我为女孩的母亲感到幸福，她虽然错过了盛开的花事，却拥有生命深处最好闻的花香。

岑时养成生弟弟亲一起我少年后一家世了。有巴金尔扎克喜欢看歌。高许多诗喜欢买边自学香港后工。开比较短随时构的业余想，只要你会完陈

崔勇

岑文劲， 1968 年出生，香港作家。做过厨房工、侍应、货车搬运工、木工等职业。现职食品工厂工人。业余读书、写作，编辑文学刊物《工人文艺》。出版有诗集《以砚的容量》、散文集《指望》。的？

什么还要为之劳心劳力？

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微风缤纷，园园里的植安分守己喜着；木，看上生命力，不久眼飘零，上，红的叠加着铺上去。“ 护花。花树却没最先凋零叶片已是透着一腔我在联翩的十多岁的通的牛仔手里提来跳去。在布袋飘舞的那些花总是踮起竟觉得是一只个傍晚女孩看到我耍、嬉戏到我在正在接赶紧向

Issue No. 708 / Friday May 15, 2020

請在悉尼新輕軌周圍注意安全保持警覺，並緊記：

聚精會神使用指定過路處

切勿在十字路口交匯處輪候勿沿路軌駕駛直接騎車穿過路軌如需更多安全提示，請瀏覽 transportnsw.info

重磅 ! 新州要开始动手了 ! 拟扩大 GST, 废除印花税！如果对澳洲房市有一定了解的人，肯定听说过印花税，印花税是由澳大利亚各州政府在买家进行土地或房屋交易时收取的费用。有时候这个税就是一笔不小的花费，但是现在新州政府决定对这个动手，准备买房的人可能要激动了 ! 新州政府提议对联邦金融体系进行重大改革，扩大商品与服务税（GST），废除印花税，并取消杂乱无章的联邦 - 州政府资金协议。为了使各州减少对堪培拉的依赖，并利用州和联邦政治周期中每 60 年一次的调整优势，新州表示，它希望“为联邦推动全国性的愿景，鼓励创新和竞争”。新州财长 Dominic Perrottet 宣布联邦金融体系存在“根本性缺陷”，并成立了一个小组审查该州与联邦的金融关系。他说，各州，尤其是新州和维州，必须率先倡导减少对联邦金融依赖的好处。据悉，维州和新州正紧密协调这类的改革计划，具体的细节还在进一步的商榷中。由 Telstra 前首席执行托德（David Thodey）主持，成员包含前新西兰总理英吉利（Bill English）编制的《联邦金融关系审查》（Reed of Federal Financial

Relations）系列报告中的第一份报告特别指出了房地产印花税“非常低效”，以及 GST 的覆盖范围缩水。 GST 是新州最大的无条件联邦资金来源，但其税基首次跌至消费支出的 56％以下，这是因为免税的家庭医疗保健支出的比例持续增长。在最近的联邦预算中，未来四年的 GST 收入料将减少 83 亿元根据目前的趋势，到 2026 年，新州的收支差额将增长到 206 亿元，需要将收入的五分之一用于偿还债务。新州、维和昆州这三个最大的州将在未来四年内花费 1860 亿元用于基础设施建设。新州将近 40％的收入依靠联邦政府提供，其中包括 GST 和规定了资金使用方式的 “附加”赠款。佩罗特先生成立的新州生产力委员会（NSW Productivity Commission）表示，印花税每征收 1 元，其经济成本为 2.35 元，而土地税为 16 分。

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May 15 , 2020

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