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30 年來首次出售 ! 千載難逢的機會 , 墨爾本富人區地段 Woolworths 超市出售
墨 爾 本，2016 年 5 月 3 日 – CBRE 世 邦 魏 理 仕 維 多 利
著越來越多的需求。在全世界經濟低增長的大環境下，投資者
期收益以外，該物業所包括的珍貴的土地才是其真正的價值；
亞商鋪投資團隊將在本月下半月代理出售 Middle Brighton 的
對零售業繼續保持樂觀，投資優秀的商業物業所帶來的收益大
“Brighton 區開發建地每平方米的售價高達 $5,000 澳元至 $6,000
Woolworths 超市。該超市是墨爾本最為人稱道的獨立式超市之
大超過了囤積現金，因此超市類物業吸引了海內外大量投資者
澳元。該物業位於 Brighton 最為出色的地段，且在 Church Street
一，可以預見本次出售將吸引多方買家激烈競爭。
的關注，”Wizel 先生補充道。
上能擁有 4,500 平方米巨型的土地實屬難得，此外，該繁華的商
Middle Brighton 的 Woolworths 超市位於 Brighton 區 Church
維多利亞州經濟走勢持續強勁，人口也在大幅增長中 – 這
Street 購物街的核心位置，而 Brighton 是澳大利亞最著名的富人
些因素都對零售業十分有利 – 也是投資者們（尤其是那些與本
區之一。該超市近期完成了大型翻新工程，並簽訂了全新的 25
地及海外買家競爭的外省投資者們）看好在維多利亞州購買零
年租約（剩餘租期長達 23 年）。該超市將以國際公開招標方式
售物業的重要原因。
出售，截止於 6 月底。
“該超市當前簽訂的租約也非同尋常，是整個澳大利亞範
持有該超市超過 30 年的私人業主委託 CBRE 世邦魏理仕維
圍內獨立式 Woolworths 超市近 20 年來簽訂的最長的租約。更令
多利亞商鋪投資團隊的湯沖雲 Lewis Tong、湯聰瑜 Kevin Tong，
人欣喜的是該租約為淨租約結構，在整個租期中都能最大限度
以及團隊總監 Mark Wizel 先生，獨家代理本次出售。
地保護買家的利益，”湯沖雲先生說。
Wizel 先生認為，這一裝修一新的 Woolworths 超市各方面條
Brighton 區擁有奢華的海濱式生活，豪宅及奢華公寓林立。
件極佳，對預算在 $2000 萬澳元高位的買家來說吸引力極大，
該區別墅的中間價高達 $2,137,500 澳元，公寓的中間價也高達
尤其是那些被動投資型買家以及家族公司型的投資者。
$880,000 澳元。越來越多的本地富豪，以及嚮往墨爾本高端住
“Middle Brighton 的 Woolworths 超市是近兩年來出售的首個
業街上商鋪租金極高，這些因素都使我們期待該物業能以更高 的單位價格售出。” 業內專家指出，該物業在同類物業中開發程度極低，未來 潛力無限，可進行大型專案的開發，充分利用上方空間，並可 重新將 Woolworths 超市引進大樓的一樓位置。
宅區的海外富人紛紛聚集到 Brighton 區。
墨爾本大都會區獨立式超市。而幾周之前朗塞斯頓 Woolworths
“Brighton 已成為深受中國富裕家庭喜愛的住宅區。該區奢
超市的出售也吸引了大量投資者的關注，其最終售價在塔斯馬
華的海濱式生活，以及大型豪宅，都對海外移民充滿魅力。在
尼亞超市型物業中創下新高，收益率為 5.3%，”Wizel 先生說道。 過去兩年中，中國買家在該區購入了 7 座價值超過 $1500 萬澳 “像 Middle Brighton 的 Woolworths 超市這樣優秀的物業非 常稀少。很少有物業能在墨爾本大都會區數一數二的商業街上
元的豪宅，” 湯沖雲先生補充道。 “Brighton 同時還擁有頂級的精英教育機構，包括 Brighton
擁有如此大幅的臨街面，土地面積高達 4,500+ 平方米，並與澳
文法男子學校和 Firbank's 女子學校，這兩所學校可以說是墨爾
大利亞業績最佳的零售商簽訂了長期淨租約。
本可提供的最好的中小學教育之一。”
“2014 年及 2015 年，我們觀察到全國範圍內超市型物業有
湯沖雲先生還指出，除了來自 Woolworths 超市的穩定的長
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