TIPOLOGÍAS
La Revista de la Construcción AÑO
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Director General
Arq. Jorge Alberto Benet
Contenidos y Redacción
Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García
Administración
Matías Perri
productoracifras@gmail.com
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame
Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS
Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy
Distribución
Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos
Correo info@cifrasonline.com.ar
SOMOS LA CONSULTORA
MEDIOS CIFRAS
VIVIENDA IND. EN
COSTO
VARIACIÓN:
P.A.R. SUGERIDO:
COSTO SUGERIDO:
1.019.605,95
172.946,25
811.871,93 904.437,51
115.015,80 175.296,44
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
COSTO FINAL: 220.963,65 $/M2
VARIACIÓN: 6,29% (**)
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***
COSTO SUGERIDO: 232.011,85
MAT. EJECUC. TOTAL % INC.
55.444,61 369.573,78 425.018,39 3,84%
0,00 153.161,36 153.161,36 1,38%
373.437,49 178.584,83 552.022,32 4,98%
1.113.124,16 709.388,09 1.822.512,26 16,45%
38.964,14 15.676,17 54.640,31 0,49%
1.320.478,87 299.238,84 1.619.717,71 14,62%
110.036,03 734.588,67 844.624,70 7,63%
84.801,20 143.678,62 228.479,82 2,06%
30.722,82 56.313,10 87.035,93 0,79%
367.726,06 90.063,07 457.789,13 4,13%
317.407,07 291.403,58 608.810,64 5,50%
44.694,38 35.974,01 80.668,39 0,73%
1.041.721,99 163.253,85 1.204.975,84 10,88%
31.148,04 9.764,57 40.912,60 0,37%
302.333,33 476.380,52 778.713,84 7,03%
223.383,50 293.949,91 517.333,41 4,67%
927.269,41 186.111,11 1.113.380,52 10,05%
59.648,27 85.367,51 145.015,79 1,31%
0,00 0,00 0,00 0,00%
218.328,43 123.796,69 342.125,12 3,09%
6.660.669,80 4.416.268,28 11.076.938,08 100,00%
60,13% 39,87%
VIV. COLECTIVA EN TORRE
COSTO FINAL: 192.178,14 $/M2
VARIACIÓN: 6,45% (**)
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***)
COSTO SUGERIDO: 211395,95 $/M2
MAT. EJECUC. TOTAL % INC.
117.275,68 4.466.746,24 4.584.021,91 1,85%
0,00 1.711.436,21 1.711.436,21 0,69%
37.732.228,05 27.083.887,54 64.816.115,60 26,23%
13.456.403,08 11.793.659,90 25.250.062,98 10,22%
83.609,72 33.612,30 117.222,03 0,05%
1.894.099,87 794.014,66 2.688.114,53 1,09%
1.558.797,34 12.153.391,27 13.712.188,61 5,55%
1.401.702,94 4.024.212,56 5.425.915,50 2,20% 836.048,21 4.243.442,10 5.079.490,30 2,06%
10.787.945,93 2.664.194,04 13.452.139,97 5,44%
5.949.483,67 5.437.247,06 11.386.730,73 4,61%
1.157.818,41 795.286,73 1.953.105,14 0,79%
19.633.737,40 2.386.516,81 22.020.254,21 8,91%
1.491.077,70 418.999,37 1.910.077,07 0,77%
5.345.720,05 8.575.703,18 13.921.423,23 5,63%
13.319.382,15 7.471.009,55 20.790.391,69 8,41%
26.237.437,34 3.017.080,43 29.254.517,76 11,84%
1.440.261,82 1.278.441,69 2.718.703,52 1,10%
3.304.278,82 678.884,51 3.983.163,33 1,61%
621.386,17 1.729.816,44 2.351.202,61 0,95%
137.393.910,58 94.746.638,58 232.140.549,16 100,00%
59,23% 40,77%
DEPÓSITO GALPÓN
COSTO FINAL: 124.562,47 $/M2
VARIACIÓN: 6,12% (**)
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***)
COSTO SUGERIDO: 137.018,75 $/M2
MAT. EJECUC. TOTAL % INC.
100.711,68 542.485,88 643.197,56 2,91%
0,00 702.402,81 702.402,81 3,18%
3.507.595,87 1.421.330,01 4.928.925,88 22,34%
1.223.626,10 1.560.843,79 2.784.469,89 12,62%
53.808,94 21.670,82 75.479,76 0,34%
1.861.035,13 634.244,61 2.495.279,74 11,31%
26.340,99 130.588,72 156.929,71 0,71%
928.490,19 714.233,76 1.642.723,95 7,44%
208.608,39 72.334,50 280.942,89 1,27%
115.701,40 130.642,99 246.344,38 1,12%
291.603,05 238.304,00 529.907,04 2,40%
8.456,45 9.752,80 18.209,26 0,08%
999.193,72 258.543,24 1.257.736,97 5,70%
78.656,36 23.922,76 102.579,12 0,46%
581.620,31 823.690,03 1.405.310,34 6,37%
764.288,93 281.003,75 1.045.292,68 4,74%
1.492.259,64 319.209,74 1.811.469,38 8,21%
103.867,81 37.058,49 140.926,30 0,64%
190.347,10 133.218,49 323.565,58 1,47%
1.025.778,39 448.319,66 1.474.098,05 6,68%
8.503.800,84 22.065.791,28 100,00%
78 79 Arq. Carlos Barducco A SEPTIEMBRE 2022 Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 61. Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
TODOS LOS COSTOS 85m² 2260m² 300m²88m²
13.561.990,45
61,46% 38,54% 553.846,90 5% 2.229.914,44 20,1% 1.661.540,71 15% 15.522.240,13 PRECIO FINAL C/IVA 21% 18.781.910,56 PRECIO $/M2 220.963,65 12.356.313,85 5% 62.392.756,27 25,2% 37.068.941,54 15% 358.944.288,59 PRECIO FINAL C/IVA 21% 434.322.589,20 PRECIO $/M2 192.178,14 1.103.289,56 5% 4.404.307,86 20,0% 3.309.868,69 15% 30.883.257,40 PRECIO FINAL C/IVA 21% 37.368.741,45 PRECIO $/M2 124.562,47 PARCIALES GG IMPREVISTOS 553.856,83 5% HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1) 2.262.143,74 20,4% Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES 1.661.570,48 15% FINALES SUBTOTAL 15.554.707,59 PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21% 18.821.196,18 PRECIO $/M2 213.877,23 A B C D Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.
342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil)
32 N°319 | OCTUBRE 2022
DIGITAL DE
(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
DUPLEX
FINAL: 213.877,23 $/M2
6,56 % (**)
+5% (***)
224.571,10 $/M2
)
$/M2
Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios releva dos en comercios locales minoristas de la construc ción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferen cia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado. SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS N° RUBRO MAT. EJECUC. TOTAL % INC. 1 TRABAJOS PRELIMINARES 55.444,61 377.729,37 433.173,98 3,91% 2 MOVIMIENTO DE TIERRA 0,00 72.865,42 72.865,42 0,66% 3 ESTRUCTURAS 390.462,20 289.519,61 679.981,81 6,14% 4 MAMPOSTERÍAS 1.316.704,89
2.336.310,84 21,09% 5 CAPAS AISLADORAS 23.819,78 9.568,94 33.388,72 0,30% 6 CUBIERTAS 647.155,04
820.101,29 7,40% 7 REVOQUES 92.565,58
8,16% 8 CONTRAPISOS 60.280,63
1,58% 9 CIELORRASOS 102.922,15 170.403,46 273.325,61 2,47% 10 REVESTIMIENTOS 424.743,20 107.708,69 532.451,89 4,81% 11 PISOS 192.265,16 190.334,50 382.599,66 3,45% 12 ZÓCALOS 13.309,80 28.910,53 42.220,33 0,38% 13 CARPINTERÍA 1.302.325,92 147.016,34 1.449.342,27 13,08% 14 VIDRIOS 40.376,93 12.280,35 52.657,28 0,48% 15 PINTURAS 346.101,85 526.074,31 872.176,16 7,87% 16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 198.906,66 262.044,73 460.951,39 4,16% 17 INSTALACIONES SANITARIAS 1.030.710,83 192.096,21 1.222.807,04 11,04% 18 INSTALACIONES DE GAS 60.566,58 87.310,22 147.876,80 1,33% 19 EQUIPAMIENTO 0,00 0,00 0,00 0,00% 20 VARIOS 112.015,87 73.156,25 185.172,11 1,67% CN Costo NETO 6.410.677,70 4.666.458,85 11.077.136,55 100,00% % de INCIDENCIA 100 % 57,87% 42,13%
COSTOS POR
00 | HONORARIOS PROFESIONALES
01 | PRELIMINARES DE OBRA
TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES
Cartel de Obra:
11.990,46
Limpieza inicial terreno; periódica y final de obra m2 $ 41,31 $ 363,40 $ 404,71
Nivelación del terreno y re planteo de obra m2 $ 12,39 $ 417,49 $ 429,89 Obrador, construcciones prov. m2 $ 6.153,69 $ 12.285,00 $ 18.438,69
02 | MOVIMIENTO DE TIERRA
MANUAL
Desmonte; Terraplenamientos y rellenos m3 $ 0,00 $ 2.980,52 $ 2.980,52
Excavación de bases de columnas m3 $ 0,00 $ 4.492,29 $ 4.492,29 Excavación de cimientos de muros m3 $ 0,00 $ 3.341,10 $ 3.341,10
03 | ESTRUCTURAS
HORMIGÓN AL PIE DE OBRA
Bases H°A° -H21/50kg m3 $ 40.839,85 $ 18.383,05 $ 59.222,90
Columnas H°A° H21/90kg m3 $ 61.598,65 $ 37.536,73 $ 99.135,38
Encadenado H°A° - H21/65kg m3 $ 47.480,72 $ 37.103,16 $ 84.583,87
Escalera H°A° - H21/65kg m3 $ 55.519,91 $ 43.883,63 $ 99.403,54
Losa H°A° macizas H21/60kg m3 $ 53.027,61 $ 36.939,08 $ 89.966,69
Losa H°A° viguetas/ladrillones cerámicos m2 $ 6.800,23 $ 5.767,07 $ 12.567,30
Losa H°A° viguetas/ladrillones poliestireno m2 $ 7.555,81 $ 5.492,44 $ 13.048,26
Tabiques H°A° - H21/70kg m3 $ 53.282,50 $ 53.875,94 $ 107.158,44
Tanques H°A° H21/120kg m3 $ 56.824,23 $ 58.957,25 $ 115.781,49
Vigas H°A° - H21/120kg m3 $ 76.581,80 $ 50.826,24 $ 127.408,04
Zapatas H°S° m3 $ 22.138,05 $ 5.067,87 $ 27.205,93
METÁLICAS EN TALLER
Hierro redondo procesado kg $ 418,57 $ 524,72 $ 943,29
Perfiles ángulo procesado kg $ 1.215,47 $ 770,33 $ 1.985,80
Perfiles hierro procesado kg $ 1.046,43 $ 662,41 $ 1.708,84
04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA
MAMPOSTERÍA
De ladrillos comunes en cimientos m3 $ 18.194,02 $ 10.316,39 $ 28.510,41
De ladrillos comunes en elevación m3 $ 18.435,57 $ 13.817,68 $ 32.253,24
De ladrillos huecos 08 en elevación m2 $ 1.546,57 $ 2.412,75 $ 3.959,32
De ladrillos huecos 12 en elevación m2 $ 1.997,63 $ 2.612,29 $ 4.609,92
De ladrillos huecos 18 en elevación m2 $ 2.936,66 $ 2.811,84 $ 5.748,50
De ladrillos huecos decorativos m2 $ 3.093,10 $ 2.763,39 $ 5.856,49
De ladrillos vistos en elevación
De bloques
De bloques hcca 15cm
De bloques hcca 20cm
TABIQUES EN SECO
Pared
Pared
Pared
Pared
05 | AISLACIONES
Cementícea
Pintura
Pintura
DESCRIPCIÓN
Lana
Membrana
Aislante
06 CUBIERTA
Chapas
Chapas
Chapas
Chapas
estruct.madera
Chapas
estruct.metálica
Chapas H°G° N° 25 color
estruct.mixta
Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana
Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana
Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana
Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana
Plana inac. comp.term.azotea
1.465,49
1.656,25
9.356,25
10.541,09
2.474,40
12.527,56
2.450,97 $ 11.807,22
5.855,87 $ 3.193,69 $ 9.049,56
5.052,61 $ 2.818,43 $ 7.871,04
$ 5.795,57 $ 2.916,14 $ 8.711,70
$ 4.373,00 $ 2.486,17 $ 6.859,16
$ 10.468,40 $ 4.440,68 $ 14.909,08
Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones m2 $ 16.079,76 $ 3.568,95 $ 19.648,72
Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/ aislaciones
Tejas francesas color esmalt. sobre estruct. madera vista c/aislaciones
Tejas francesas rojo natural sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones
Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones
Tejas francesas color esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones
m2 $ 17.581,50 $ 3.662,77 $ 21.244,27
m2 $ 20.184,51 $ 3.713,58 $ 23.898,09
m2 $ 12.334,08 $ 3.244,50 $ 15.578,58
m2 $ 13.835,81 $ 3.338,32 $ 17.174,13
m2 $ 16.438,82 $ 3.389,13 $ 19.827,95
Tejas francesas rojo natural sobre losa c/aislac. hidráulica m2 $ 6.795,64 $ 2.048,33 $ 8.843,97
Tejas francesas rojo esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica m2 $ 8.313,38 $ 2.091,33 $ 10.404,71
Tejas francesas color esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica m2 $ 10.940,40 $ 2.185,15 $ 13.125,54
07 REVOQUES
Azotado impermeable e/muro doble m2 $ 117,12 $ 996,78 $ 1.113,90
Exterior bolseado a la cal m2 $ 81,06 $ 2.063,95 $ 2.145,01
Exterior grueso y fino a la cal m2 $ 416,38 $ 2.251,58 $ 2.667,96
Interior grueso b/revestimientos m2 $ 301,12 $ 1.157,03 $ 1.458,16
Interior grueso y fino a la cal m2 $ 275,65 $ 1.532,29 $ 1.807,94
Premezclado interior fino (1 capa) m2 $ 161,24 $ 1.090,60 $ 1.251,83
elevación
elevación
elevación
29.409,65
3.983,41
5.636,76
7.081,22
16.518,47
1.781,34
2.122,35
2.463,36
45.928,12
5.764,76
7.759,11
Premezclado exterior fino (1 capa) m2 $ 200,44 $ 1.265,71
Premez. int.
Premezclado
grueso
Proyect.
Proyectable
08 CONTRAPISOS
1.695,42
1.235,23
1.430,67
1.466,16
2.930,65
3.605,66
80
UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
de vidrio c/papel 50mm s/est. sostén m2 $
$ 190,76 $
espuma polietileno 10mm bajo techo m2 $ 960,71 $ 255,65 $ 1.216,36
acústico para tabiques y cielorrasos m2 $ 7.287,45 $ 469,08 $ 7.756,53
H°G° N° 25 sobre est. madera m2 $ 6.255,92 $ 2.091,33 $ 8.347,25
H°G° N° 25 sobre est. met. m2 $ 8.117,49 $ 2.423,59 $
H°G° N° 25 sobre est. mixta m2 $ 7.285,22 $ 2.306,34 $ 9.591,56
H°G° N° 25 color sobre
m2 $ 10.069,97 $ 2.185,15 $ 12.255,12
H°G° N° 25 color sobre
m2 $ 10.053,15 $
$
sobre
m2 $
$
m2 $
m2 $
m2
m2
verde m2
$
grueso y fino (2 capas) m2 $
$
$
exterior impermeable,
y fino (tres capas) m2 $ 2.174,99 $
$
int. grueso y fino (2 capas) m2 $ 1.735,44 $ 1.047,59 $ 2.783,03
exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) m2 $ 2.198,99 $ 1.144,53 $ 3.343,53
H° Arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm. m2 $ 1.721,92 $ 2.251,58 $ 3.973,50 H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 $ 568,23 $ 990,70 $ 1.558,93 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 $ 947,05 $ 1.463,53 $ 2.410,58 H° Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 $ 550,19 $ 1.094,55 $ 1.644,73 H° Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 $ 873,31 $ 1.368,19 $ 2.241,50 H° Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 $ 1.030,51 $ 1.518,69 $ 2.549,19 H° Piedra armado s/ T.N. e=12 cm a la llana. m2 $ 4.492,38 $ 2.022,14 $ 6.514,52 COSTOS | POR RUBRO
RUBRO Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos. TODOS LOS COSTOS DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Si bien, por ley, los honorarios profesionales están desregulados CIFRAS considera para sus costos -por tareas de proyectos- una incidencia del 6% sobre el costo neto del M de obra.
chapa/estructura madera/pintura m2 $ 6.922,90 $ 5.067,56 $
m3 $
$
$
hcca 10cm en
m2 $
$
$
en
m2 $
$
$
en
m2 $
$
$ 9.544,57 De bloques hormigón 20cm en elev. m2 $ 2.774,39 $ 2.804,36 $ 5.578,76
exterior doble cementicia m2 $ 8.918,78 $ 1.459,32 $ 10.378,10
interior doble común m2 $ 7.598,94 $ 1.200,22 $ 8.799,16
interior doble resist. humedad m2 $ 8.655,19 $ 1.224,22 $ 9.879,42
interior simple placa común m2 $ 5.535,21 $ 644,49 $ 6.179,70
horizontal en muros m2 $ 1.157,91 $ 562,90 $ 1.720,81 Cementícea vertical en muros m2 $ 876,75 $ 469,08 $ 1.345,83
asfáltica param.horiz./vert. m2 $ 371,59 $ 238,44 $ 610,04
imper. sobre paramentos horiz./verticales m2 $ 402,21 $ 255,65 $ 657,85 WEB
POR RUBRO
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
H° Alivianado elaborado e=6 cm m2 $ 1.110,20 $ 973,35 $ 2.083,55
M° c/poliest.expandido molido e=6 cm m2 $ 1.087,99 $ 1.041,49 $ 2.129,48
Mortero Autonivelante elaborado e=5 cm m2 $ 504,55 $ 844,34 $ 1.348,89
09 | PISOS
Cemento alisado/rodillado m2 $ 577,73 $ 867,77 $ 1.445,50
Cemento carpeta b/pisos m2 $ 535,14 $ 773,96 $ 1.309,09
Cerámicas esmaltadas m2 $ 3.561,24 $ 1.867,36 $ 5.428,60
Cerámicos rojo gres m2 $ 2.510,88 $ 1.773,55 $ 4.284,43
Losetas hormigón 40x60cm m2 $ 4.896,12 $ 1.575,30 $ 6.471,42
Porcellanato pulido m2 $ 7.486,85 $ 2.148,81 $ 9.635,66
Cemento term.a la llana mecánica, incl.H° e=4cm m2 $ 1.429,31 $ 1.020,94 $ 2.450,25
Cemento term.texturado/ raspinado, incl.H° e=4cm m2 $ 1.360,97 $ 1.063,95 $ 2.424,92
Mosaicos graníticos 30x30cm m2 $ 3.130,62 $ 2.130,38 $ 5.261,01
Losetas graníticas 40x40cm m2 $ 3.238,25 $ 1.876,32 $ 5.114,57
Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm m2 $ 3.690,48 $ 1.782,50 $ 5.472,98
Alfombra alto tránsito 8mm m2 $ 6.064,99 $ 961,61 $ 7.026,60
Madera flotante simil algarrobo e=8mm m2 $ 5.426,12 $ 2.208,58 $ 7.634,70
Mad. parquet algarrobo e=19mm m2 $ 7.770,99 $ 2.157,76 $ 9.928,76
Madera semidura tipo deck m2 $ 3.113,75 $ 1.688,69 $ 4.802,43
10 | ZÓCALOS
Cemento alisado h=10cm m $ 27,73 $ 476,89 $ 504,62
Cerámico esmaltado m $ 681,76 $ 332,26 $ 1.014,02
Cerámico rojo gres m $ 487,43 $ 332,26 $ 819,70
Madera pino h=5cm m $ 587,23 $ 322,10 $ 909,33
Porcellanato pulido m $ 1.408,03 $ 352,59 $ 1.760,62
Mosaico granítico 10x30cm m $ 552,50 $ 426,08 $ 978,58
Perfil metálico m $ 308,51 $ 311,94 $ 620,45
11 | CIELORRASOS
Concreto aplicado bajo losa m2 $ 376,39 $ 2.164,34 $ 2.540,72
Hormigón Visto m2 $ 19,23 $ 783,64 $ 802,87
Madera machimbrada m2 $ 699,39 $ 863,11 $ 1.562,49
Yeso aplicado bajo losa m2 $ 293,16 $ 2.164,34 $ 2.457,49
Yeso armado m2 $ 2.465,02 $ 3.715,38 $ 6.180,40
Placas roca de yeso estandar jta. tomada con estruct.metálica, sin aislación m2 $ 3.404,68 $ 970,00 $ 4.374,68
Placas roca de yeso p/loc.húmedo jta.tomada con estruct.metálica, sin aislación m2 $ 4.469,90 $ 1.029,56 $ 5.499,47
Placas roca de yeso texturadas desmontables con estruct. metálica, sin aislación m2 $ 3.909,94 $ 1.095,97 $ 5.005,91
12 | REVESTIMIENTOS
Cemento alisado m2 $ 745,23 $ 3.288,25 $ 4.033,48
Cerámicas esmaltadas m2 $ 3.423,90 $ 1.917,03 $ 5.340,93
Huella granítica e=2,5cm m2 $ 137.257,09 $ 5.879,92 $ 143.137,01
Contrahuella granítica e=2,0cm m2 $ 128.060,87 $ 5.785,84 $ 133.846,70
Porcellanato canto rectificadio m2 $ 7.984,19 $ 2.046,04 $ 10.030,23
Mesada granito natural e=2,5cm m2 $ 123.743,01 $ 4.268,57 $ 128.011,58
Tejuelas refractarias m2 $ 8.221,76 $ 2.560,41 $ 10.782,17
13 | CARPINTERÍAS
Madera maciza puerta ingreso m2 $ 25.989,30 $ 5.628,95 $ 31.618,25
Madera placa puerta interior m2 $ 11.273,74 $ 4.690,79 $ 15.964,53
Chapa doblada ventana-ventiluz m2 $ 7.089,15 $ 3.752,63 $ 10.841,79
Chapa doblada ventana-puerta ventana con celosía m2 $ 12.678,79 $ 4.409,34 $ 17.088,14
Rejas de Hierro m2 $ 16.099,00 $ 3.721,39 $ 19.820,39
Aluminio ventana y puerta ventana m2 $ 20.635,88 $ 3.846,45 $ 24.482,33
Aluminio ventana y puerta ventana con celosía m2 $ 69.457,45 $ 4.991,00 $ 74.448,46
Madera ventana y puerta ventana m2 $ 56.168,16 $ 3.940,27 $ 60.108,42
Madera ventana y puerta ventana con celosía m2 $ 90.371,25 $ 5.253,69 $ 95.624,93
DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL
Cristal Templado 10mm m2 $ 38.761,57 $ 3.815,12 $ 42.576,69
Espejo Cristal 3mm m2 $ 11.767,08 $ 750,53 $ 12.517,61
Vidrio Transparente 4mm m2 $ 6.467,30 $ 1.329,04 $ 7.796,34
Vidrio Transparente 3mm m2 $ 5.207,47 $ 1.039,78 $ 6.247,25
Vidrio laminado 4+4mm incoloro m2 $ 29.940,55 $ 1.993,56 $ 31.934,12
Vidrio laminado 4+4mm color m2 $ 40.242,07 $ 2.039,69 $ 42.281,76
Vidrio laminado 3+3mm incoloro m2 $ 21.342,81 $ 1.925,55 $ 23.268,35
Vidrio laminado 3+3mm color m2 $ 28.545,08 $ 2.123,34 $ 30.668,42
Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 7.086,91 $ 945,97 $ 8.032,88
Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 7.257,19 $ 1.002,26 $ 8.259,45
Vidrio doble hermético DVH 20mm m2 $ 71.540,42 $ 2.830,10 $ 74.370,52
15 PINTURAS
Acrílica transparente en paramentos vistos m2 $ 686,75 $ 945,97 $ 1.632,72
Barniz sintético p/ carp./madera m2 $ 1.023,58 $ 1.418,91 $ 2.442,49
Esmalte sintético p/ carpintería metálica m2 $ 1.239,30 $ 1.751,17 $ 2.990,47
Látex en muros interiores m2 $ 430,36 $ 852,15 $ 1.282,51
Látex en muros exteriores m2 $ 441,99 $ 996,78 $ 1.438,77
Látex para cielorraso m2 $ 333,01 $ 953,78 $ 1.286,79
16 INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA
Artefactos Iluminación u $ 7.553,53 $ 2.106,31 $ 9.659,83
Boca Electricidad u $ 10.653,64 $ 3.673,16 $ 14.326,81
Boca Telefonía u $ 9.641,55 $ 3.305,85 $ 12.947,39
Boca Televisión u $ 9.055,59 $ 3.232,38 $ 12.287,98
Tablero Electricidad u $ 20.420,70 $ 4.897,55 $ 25.318,26
Tomacorriente u $ 9.481,74 $ 3.269,12 $ 12.750,86
17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS
Bañera met. enlozada blanca c/ grifería u $ 104.882,23 $ 9.123,40 $ 114.005,64
Bidet loza blanca c/ grifería u $ 60.601,14 $ 9.808,34 $ 70.409,48
Lavatorio loza blanca c/ grifería u $ 57.943,14 $ 6.849,40 $ 64.792,54
Inodoro pedestal loza blanca incl. Dep. y acces. u $ 72.241,78 $ 9.726,15 $ 81.967,93
Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería u $ 70.195,39 $ 6.850,55 $ 77.045,95
Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 58.984,50 $ 6.232,96 $ 65.217,45
Accesorios baño loza blanca (9 piezas) jgo $ 30.502,27 $ 6.164,46 $ 36.666,73
AGUA E INCENDIO
Cañería PP TF Ø 50mm m $ 3.267,50 $ 767,13 $ 4.034,63
Cañería PP TF Ø 38mm m $ 2.764,81 $ 753,43 $ 3.518,24
Cañería PP TF Ø 25mm m $ 2.513,46 $ 746,58 $ 3.260,05
Cañería PP TF Ø 19mm m $ 2.094,55 $ 712,34 $ 2.806,89
Cañería PP TF Ø 13mm m $ 1.675,64 $ 684,94 $ 2.360,58
Llave de paso Ø 13mm u $ 8.674,88 $ 1.232,89 $ 9.907,77
Llave de paso Ø 19mm u $ 10.236,36 $ 1.294,54 $ 11.530,89
Canilla de servicio Ø 13mm u $ 12.382,74 $ 1.205,49 $ 13.588,24
Tanque reserva F°C° 1000ls u $ 79.606,21 $ 4.561,70 $ 84.167,91
Tanque reserva PRFV 1000ls u $ 102.692,00 $ 5.930,21 $ 108.622,22
Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 31.875,88 $ 4.317,93 $ 36.193,81
Boca Incendio u $ 107.234,54 $ 19.287,92 $ 126.522,46
CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES
Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 2.808,32 $ 821,93 $ 3.630,25
Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 2.289,33 $ 684,94 $ 2.974,27
Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 2.204,17 $ 650,69 $ 2.854,86
Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 1.394,17 $ 602,75 $ 1.996,92
Cámara Inspec. H°A°60x60cm u $ 34.114,12 $ 5.685,00 $ 39.799,13
BA PVC u $ 8.598,21 $ 1.821,94 $ 10.420,15
BDA PVC u $ 4.836,26 $ 2.739,76 $ 7.576,02
PPA PVC u $ 5.934,22 $ 2.123,31 $ 8.057,53
E PVC u $ 4.836,26 $ 2.739,76 $ 7.576,02
18 INSTALACIÓN GAS
ARTEFACTOS
Calefón GN 14ls u $ 39.171,19 $ 8.219,28 $ 47.390,48
Calefactor GN 3000cal u $ 28.680,95 $ 7.945,31 $ 36.626,25
82 TODOS LOS COSTOS COSTOS |
14 | VIDRIERÍA
VARIOS
84 DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm m $ 1.900,73 $ 1.130,15 $ 3.030,88 Cañería EPOXI Ø 025mm m $ 1.096,57 $ 1.054,81 $ 2.151,38 Cañería EPOXI Ø 019mm m $ 791,82 $ 958,92 $ 1.750,74 Cañería EPOXI Ø 013mm m $ 731,05 $ 904,12 $ 1.635,17 Llave de paso Ø 13mm u $ 1.064,19 $ 1.712,35 $ 2.776,54 Llave de paso Ø 19mm u $ 1.255,74 $ 1.797,97 $ 3.053,71 19 | EQUIPAMIENTOTODOS LOS COSTOS COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Amoblamietos fijos mesadas, b/ mes.y alacena m $ 141.862,09 $ 19.031,97 $ 160.894,06 Matafuegos u $ 10.058,49 $ 1.876,32 $ 11.934,81 Placares m2 $ 12.265,83 $ 5.769,67 $ 18.035,50 20 |
Ayuda de gremio m2 $ 0,00 $ 180,13 $ 180,13 Conductos ventilación m $ 2.851,93 $ 11.229,15 $ 14.081,08 Parquización m2 $ 699,09 $ 750,53 $ 1.449,62 www.cifrasonline.com.arPOR SUSCRIPCIONES SOLICITARLAS EN WEB
Este producto argentino utiliza tecno logía israelí para crear una superficie 100% impermeable, lavable y resistente al tránsito, el sol, la lluvia y el granizo. Llega a Santa Fe de la mano de A TODO COLOR Pinturerías quien organizó un evento junto a su creador y aplicadores para presentarlo.
Ya está en el mercado de la mano de A TODO COLOR PINTURERIAS
MicroGoma, la membrana más avanzada del mundo
Con Alberto Lapicki, creador del producto
“Yo me crie en los E.E.U.U., nací en la ciudad de Washington D. C. y empecé en el año 83... muy jovencito, a los 25 años”.
“Hay cosas que suceden en la vida casi por casualidad o causalidad... me llamaron y me comentaron que una persona se le ocurrió usar partículas de neumáticos reciclados para hacer no sé qué cosa y a nosotros se nos en cendieron todas las alarmas... entonces, com binamos nuestra idea con una tecnología que habíamos desarrollado y exportado desde Argentina en el 2006 para Sherwin-Williams de Estados Unidos”.
“Así fue que hicimos Microgoma, un aglome rado de goma -70% de goma, de los neumáti cos reciclados- y se está usando para imper meabilizar guardabarros, corregir techos de chapa agujereados, para frentes, terrazas, piletas de natación, estadios, entre otros. Un dato: la goma es el peor contaminante del mundo, tarda 500 años en degradarse… y este producto es una opción para reutilizarla”. “Hoy vamos a mostrar las bases de este pro ducto, para que cada uno con su imaginación lo use para lo que más necesita. Y es fácil de usar: lo abrías del balde, lo mezclas y lo aplicas con cualquier cosa”.
86
e @atodocolorsrl www./atodocolor.com.ar/ WEB
TERMINACIÓN
88 89 SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20 DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Lad. hueco 15 revoc/revoc m2 $ 2.689,65 $ 6.396,17 $ 9.085,82 Lad. hueco 20 revoc/revoc m2 $ 3.628,68 $ 6.595,71 $ 10.224,39 DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Lad. hueco 15 revoc/hueco 10 revoc m2 $ 5.112,97 $ 9.278,00 $ 14.390,97 Lad. hueco 20 revoc/hueco 10 revoc m2 $ 6.052,00 $ 9.477,54 $ 15.529,55 DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10 DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Chapa H°G°N°25, común m2 $ 11.522,17 $ 3.393,59 $ 14.915,76 Chapa H°G°N°25, color m2 $ 13.457,83 $ 3.444,41 $ 16.902,24 DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Az.seca terminación piedra suelta m2 $ 12.284,14 $ 10.633,86 $ 22.918,00 DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Lad. común 15 revoc/revoc m2 $ 3.457,36 $ 5.856,53 $ 9.313,88 Lad. común 15 visto/revoc m2 $ 4.768,15 $ 6.074,01 $ 10.842,16 DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10 m2 $ 11.810,40 $ 6.078,88 $ 17.889,28 Lad.común 15 visto/pca.yeso 10 m2 $ 13.150,76 $ 6.302,60 $ 19.453,35 DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Lad. común 15 revoc/hueco 10 revoc m2 $ 5.991,37 $ 8.875,29 $ 14.866,66 Lad. común 15 visto/hueco 10 revoc m2 $ 7.331,73 $ 9.099,00 $ 16.430,73 MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10 DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15 DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Terminación baldosas cerámicas m2 $ 12.949,26 $ 11.125,09 $ 24.074,35 Terminación doblado lad.comunes m2 $ 12.888,96 $ 10.847,54 $ 23.736,50
MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Terminación membrana geotextil 4mm m2 $ 12.146,00 $ 10.749,83 $ 22.895,83 Terminación membrana asfáltica 4mm m2 $ 11.466,39 $ 10.417,57 $ 21.883,95 TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Chapa H°G°N°25, común m2 $ 9.660,60 $ 3.061,33 $ 12.721,93 Chapa H°G°N°25, color m2 $ 13.474,65 $ 3.155,15 $ 16.629,80 MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle. A. Muro elevación m2 B. Cimentación m DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL A. Muro medianero s/detalle m2 $ 6.222,69 $ 7.929,18 $ 14.151,87 B1.Cimentación s/detalle m $ 11.753,05 $ 7.029,64 $ 18.782,69 B2. Cimentación s/detalle m $ 10.688,28 $ 7.997,72 $ 18.685,99 A MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30 B1. CIMENTACIÓN 1 B2. CIMENTACIÓN 2 SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20 DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Bloque cto. 20 revoc/revoc m2 $ 3.466,41 $ 6.588,24 $ 10.054,65 Bloque cto. 20 visto/revoc m2 $ 3.131,09 $ 6.400,61 $ 9.531,70 DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10 SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20 DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Bloque hcca 15 revoc/revoc m2 $ 5.998,44 $ 4.478,66 $ 10.477,10 Bloque hcca 20 revoc/revoc m2 $ 7.442,89 $ 4.819,67 $ 12.262,56 MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Lad. común 15 revoc/común 15 revoc. m2 $ 7.210,06 $ 8.481,16 $ 15.691,22 Lad. común 15 visto/común 15 revoc m2 $ 8.553,77 $ 8.706,75 $ 17.260,52 TODOS LOS COSTOSTODOS LOS COSTOS COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS
TECHO
VERDE AZOTEA JARDÍN DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Az.verde terminación tierra/césped nat. m2 $ 17.561,79 $ 12.372,08 $ 29.933,87
TEJA
SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Terminación teja roja natural m2 $ 16.079,76 $ 3.568,95 $ 19.648,72 Terminación teja roja esmaltada m2 $ 17.581,50 $ 3.662,77 $ 21.244,27 Terminación teja color esmaltada m2 $ 20.184,51 $ 3.713,58 $ 23.898,09 CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA TECHO - AZOTEA SECA TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Terminación teja roja natural m2 $ 13.889,03 $ 9.979,73 $ 23.868,76 Terminación teja roja esmaltada m2 $ 15.406,77 $ 10.022,73 $ 25.429,50 Terminación teja color esmaltada m2 $ 18.033,79 $ 10.116,55 $ 28.150,34 INSTAGRAM
Cédula catastral previo a la compraventa de una propiedad
El Gobierno de la Ciudad de Bs As reglamentó una norma de 2021 que establece la obligación de presentar una cédula catastral previo a cualquier operación de compraventa.
El Gobierno de la Ciudad de Bs As reglamen tó una norma de 2021 que establece la obli gación de presentar una cédula catastral pre vio a cualquier operación de compraventa.
El requisito implica la obligación de presentar planos previa contratación de un agrimensor y el pago de multas en casos de modificacio nes o refacciones no declaradas.
La entrada en vigencia de esta obligación fue notificada por referentes del Colegio Profe sional Inmobiliario (CPI). Desde la entidad definieron a la medida como un instrumen to meramente "recaudatorio" no sin antes remarcar que este cambio frenará aún más las pocas operaciones existentes.
su cuenta y cargo, a un agrimensor para que analice el inmueble", se indicó.
"Esto, según el GCBA, es una ‘oportunidad de regularización documental’. Pero, en la prác tica, implica un traslado de facto al bolsillo de los privados de una responsabilidad que debería estar bajo la órbita y conducción del Estado", añadieron las fuentes.
Exigencia de planos actualizados: alcances de la medida
En el Colegio Profesional Inmobiliario afir man que la implementación de este sistema con las consideraciones expresadas "implica rá una paralización aún más grave de nuestro sector, que aún sigue sufriendo los daños que la Ley de Alquileres, la pandemia y la situa ción económica le han generado".
… es absolutamente necesario frenar lo que será, no solo una nueva traba para nuestro trabajo, sino también un ataque contra todos aquellos que buscan vender una propiedad en la Ciudad de Buenos Aires", concluyeron desde la organización.
ESTRUCTURAS METÁLICAS
En una nueva iniciativa de claro sesgo recau datorio, la Dirección General de Registro de Obras y Catastro de la Jefatura de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires anunció que, a partir del 1° de octubre 2022, implementa rá la presentación de la Cédula Catastral en toda operación de compraventa de inmue bles en nuestra ciudad", señalaron desde la organización a través de un comunicado.
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"La decisión obligará a que, para poder con cretar cualquier venta en el ámbito de la Ciudad, los propietarios deban contratar, a
En el CPI afirman que el objetivo de la norma es económico en tanto "la regularización de remodelaciones ilegales y/o antirreglamen tarias abonan Derechos de Construcción de hasta el 500 por ciento de los estipulados originalmente, asegurándole el Gobierno porteño un suculento ingreso a sus arcas".
Las inmobiliarias sostienen que la medida es inoportuna en tanto el sector atraviesa su peor crisis histórica.
"Implementarla en medio de una de las peo res crisis del sector resulta absolutamente inoportuna, demostrando una total insen sibilidad y un absoluto desconocimiento de la situación del mercado inmobiliario", se remarcó desde la entidad.
Cédula catastral: una complicación para la venta En diálogo con iProfesional, Marta Liotto, presidenta del CPI, sostuvo que la decisión oficial "complica aún más el momento de la compraventa, que hoy atraviesa un estado desesperante". ¿Quién tiene los planos ac tualizados de una casa? Pensemos en barrios como San Telmo, Monserrat… Hay inmuebles de 100 años a los que se les hicieron modifi caciones. Bueno, ahora la obligación es con tratar un agrimensor, rehacer los planos. Y, si hubo cambios en las viviendas, abonar multas. Claramente recaudatorio".
90 91 A C C E S O R I O S S A N I T A R I O S A G U A C L O A C A S G A S A M O B L A M I E N T O S P A R A C O C I N A Y B A Ñ O AV. FREYRE 3452 4521219 - 4550387 RUBROSANITARIOS@YAHOO.COM.AR RUBRO SANITARIOS
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Ocurre en CABA
El Índice Construya (IC), que elabora el Grupo Construya desde junio del 2002 registró una baja mensual desestacionalizada de 9,88% con respec to al mes anterior.
pesar de esta baja los despachos desestacio nalizados son 12,10% mayores respecto a los de agosto del año pasado mientras que su acumula do anual se ubica un 9,4 % por encima del mismo periodo de 2021.
“Estas cifras indican que, con algunas fluctuacio nes, la actividad del sector se mantiene elevada y confirman que la construcción es una inversión segura y rentable”, sostienen desde el Grupo Construya.
El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya: ladrillos ce rámicos, cemento portland, cal, aceros largos, car pintería de aluminio, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, calderas y sistemas hogareños y centrales de calefacción, grifería y ca ños de conducción de agua, pisos y revestimientos cerámicos.
Es conveniente aclarar que el ISAC que se pu blica el 7 de septiembre estará referido al mes de Julio, por lo tanto, no es comparable con el Índice Construya del mes de agosto.
92 WEB ABR-22 MAY-22 JUN-22 JUL-22 AGO-22 Índice Construya (IC) 390,90 393,30 389,60 412,60 429,70 Variación % interanual 8,70% 17,90% 4,90% 8,40% 12,10% Variación % acumulada anual 8,10% 10,00% 9,10% 9,00% 9,40% IC Desestacionalizado 392,40% 371,80% 384,50% 413,60% 372,70% Variación % mensual (desestac.) 4,90% -5,30% 3,40% 7,60% -9,90%
A
ÍNDICE CONSTRUYA (Base Junio 2002=100) - Evolución reciente -9,88% menos que las ventas efectuadas en el mes de julio de 2022 12,10% más que las ventas registradas en el mes de agosto 2021 VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN AGOSTO 2022 ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS TODOS LOS COSTOS COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC Indicador del Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe + 6,60% variación respecto al mes anterior + 47,30% acumulado anual +64,40% variación respecto al mismo mes del año anterior COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN AGOSTO 2022 $98.545,03 PERÍODO DENOMINACIÓN VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR COSTO M2 IMPORTANTE El CC permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por m2 de una vivienda unifamiliar tipo, con una super ficie total 69,50 m2 (cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2) en la ciudad de Santa Fe. MAY 2022* COSTO CONSTRUCCIÓN 6,70% $81.269,07 MATERIALES 3,90% MANO DE OBRA 10,00% GASTOS GRALES. 14,90 % ABR 2022* COSTO CONSTRUCCIÓN 2,20% $76.037,68 MATERIALES 3,60% MANO DE OBRA GASTOS GRALES. 5,40% JUN 2022* COSTO CONSTRUCCIÓN 6,70% $86.748,20 MATERIALES 5,60% MANO DE OBRA GASTOS GRALES. 2,30% JUL 2022* COSTO CONSTRUCCIÓN 6,70% $92.475,13 MATERIALES 11,70% MANO DE OBRA 9,10% GASTOS GRALES. 4,40% CONSULTÁ EL HISTORIAL COMPLETO INGRESANDO EN WWW. CIFRASONLINE.COM.AR AGO 2022* COSTO CONSTRUCCIÓN 6,60% $98.545,03 MATERIALES 6,80% MANO DE OBRA 6,70% GASTOS GRALES. 3,20%
INDICADOR
Indicador de la variación del costo de un edificiotipo en Capital Federal
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 1089,80 2,30%
AGO 2021 MATERIALES 1245,70 3,40%
MANO DE OBRA 861,40 0,00%
SERIE
DESCARGAR ACÁ
VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN
INDIVIDUAL EN DUPLEX
EDICIÓN $/m2 VARIACIÓN
84.911,54 17,35%
A AGOSTO 2022
86.241,98 1,56%
89.099,42 3,31%
INDIVIDUAL DE P.B.
EDICIÓN $/m2 VARIACIÓN
297* 87.799,46 18,39%
298* 88.968,18 1,33%
299* 92.361,95 3,81%
COLECTIVA EN TORRE
EDICIÓN $/m2 VARIACIÓN
297* 75.724,95 15,75%
298* 76.916,76 1,57%
299* 78.470,42 2,02%
DEPÓSITO GALPÓN
EDICIÓN $/m2 VARIACIÓN
297* 47.137,89 14,18%
298* 48.268,46 2,39%
299* 49.949,88 3,48%
92.911,96 4,28%
93.626,88 0,77%
94.783,85 1,24%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 988,40 3,10%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 1131,20 3,80%
El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Cos to de Construcción: 6,80%; en Mate riales: 7,00%, y en el ítem Mano de Obra: 6,40%.
97.206,40 2,55%
300* 96.872,38 4,88%
301* 97.802,97 0,96%
302* 98.817,66 1,04%
303* 102.128,55 3,35%
300* 81.907,17 4,38%
301* 83.227,11 1,61%
302* 84.768,74 1,85%
303* 87.748,15 3,51%
300* 52.854,82 5,82%
301* 53.776,49 1,74%
302* 55.032,25 2,33%
303* 57.430,50 4,35%
MAY 2021 MATERIALES 1122,30 4,50%
SEP 2021 MATERIALES 1291,80 3,70%
103.782,69 6,75%
304* 108.322,06 6,07%
304* 93.544,51 6,60%
304* 61.548,49 7,17%
MANO DE OBRA 792,20 0,20%
MANO DE OBRA 895,90 4,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 1180,20 4,30%
OCT 2021 MATERIALES 1341,50 3,90%
MANO DE OBRA 943,60 5,30%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 1210,00 2,50%
NOV 2021 MATERIALES 1391,60 3,70%
MANO DE OBRA 943,60 0,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 1234,30 2,00%
DIC 2021 MATERIALES 1431,90 2,90%
MANO DE OBRA 944,90 0,10%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 1281,50 3,80%
ENE 2022 MATERIALES 1487,10 3,90%
MANO DE OBRA 980,20 3,70%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 1344,50 4,90%
FEB 2022 MATERIALES 1545,80 3,90%
MANO DE OBRA 1049,40 7,10%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 1416,20 5,30%
MAR 2022* MATERIALES 1624,60 5,10%
MANO DE OBRA 1110,70 5,80%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 1467,20 3,60%
ABR 2022* MATERIALES 1709,90 5,30%
MANO DE OBRA 1111,50 0,10%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 1563,90 6,60%
MAY 2022* MATERIALES 1801,70 5,40%
MANO DE OBRA 1215,20 9,30%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 1670,20 6,80%
JUN 2022* MATERIALES 1907,40 5,90%
MANO DE OBRA 1322,60 8,80%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 1784,00 6,80%
JUL 2022* MATERIALES 2098,70 10,00%
MANO DE OBRA 1322,6 0,00%
COSTO DE CONSTRUCCIÓN 1905,90 6,80%
AGO 2022* MATERIALES 2245,60 7,00%
MANO DE OBRA 1407,90 6,40%
COSTOS DE CONSTRUCCIÓN 1905,90 (6,80%)
MATERIALES 2245,60 (7,00%)
MANO DE OBRA 1407,90 (6,40%)
El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encues ta entre empresas que realizan obras similares a la obra tipo adoptada como modelo, incor pora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución2022-889-APN- ST#MT del 9 de mayo de 2022 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante agosto, de trabajar nor malmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
IMPORTANTE
El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las varia ciones que experimenta el costo de la cons trucción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, mar cando una tendencia del sector.
Nota 1
(*) provisorios // (1) incorpora el costo mensual en que incurren las empresas por la compra de los EPP e insumos de limpieza y desinfección. // (2) no considera el efecto pandemia en el costo. // (3) no considera el costo extra del transporte privado.
Nota 2
A partir del mes de Setiembre 2020 se publica mensualmente y en forma simultánea con la publicación del indicador un estudio que releva los sobrecostos originados en la aplicación de los requerimientos necesarios para el cumpli miento de los protocolos de seguridad y las restricciones impuestas para la habilitación de las obras en la ciudad.
109.228,16 5,25%
112.901,01 3,36%
116.469,62 3,16%
122.348,75 5,05%
125.332,56 2,44%
128.674,58 2,67%
132.190,75 2,66%
138.909,85 5,08%
313* 145.086,05 4,45%
151.074,16 4,13%
315* 164.510,78 8,89%
316* 175.144,15 6,46%
317* 190.089,57 8,53%
318* 200.707,32 5,59%
319* 213.877,23 6,56%
305* 114.240,85 5,46%
306* 118.189,48 3,46%
307* 121.762,46 3,02%
308* 127.786,53 4,71%
309* 130.539,87 2,15%
310* 134.310,03 2,89%
311* 138.339,70 2,91%
312* 144.626,50 4,54%
313* 151.577,52 4,81%
314* 158.009,51 4,24%
315* 171.695,41 8,66%
316* 181.917,89 5,65%
317* 196.451,36 7,98%
318* 207.883,94 5,82%
319* 220.963,65 6,29%
305* 98.353,42 5,14%
306* 101.608,63 3,31%
307* 104.792,78 3,13%
308* 110.292,66 4,98%
309* 113.315,30 2,74%
310* 116.299,07 2,63%
311* 119.884,36 2,99%
312* 125.463,40 4,65%
313* 131.563,72 4,86%
314* 137.329,40 4,38%
315* 148.812,87 8,36%
316* 158.066,98 6,22%
317* 171.821,73 8,70%
318* 180.531,28 5,07%
319* 192.178,14 6,45%
305* 64.769,15 5,23%
306* 66.769,75 3,09%
307* 68.668,18 2,84%
308* 72.066,87 4,95%
309* 74.457,16 3,32%
310* 75.809,87 1,82%
311* 78.028,13 2,84%
312* 81.375,79 4,29%
313* 85.635,58 5,23%
314* 89.131,27 4,08%
315* 96.615,65 8,39%
316* 102.067,99 5,64%
317* 110.012,97 7,78%
318* 117.380,28 6,70%
319* 124.562,47 6,12%
94 95 TODOS LOS COSTOS ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS
CAC
PERÍODO DENOMINACIÓN ÍNDICE BASE 100 DIC. 14 VARIACIÓN MES ANTERIOR
HISTÓRICA CAC
297*
298*
299*
300*
301*
302*
303*
304*
305*
306*
307*
308*
309*
310*
311*
312*
314*
VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES TODOS LOS COSTOS
Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS (*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones. INSTAGRAM
CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL
PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER
Índices
aumentos
del
de
CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos
Vivienda urbana 7,71% $150.484,51
Vivienda country 7,80% $157.562,36
TIEMPO IVA INCLUIDO
½ cuerpo o baranda x día $ 170,00
Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm x día $ 4.000,00
Amoladora Bosch 9" x día $ 1.000,00
Andamio tubular por cuerpo x día $ 300,00
Andamio colgante manual x día $ 3.300,00
Arnés y cola de amarre x día $ 250,00
Aserradora de Juntas x día $ 4.000,00
Bomba sumergible x día $ 1.000,00
Caballetes telescópicos (2) x día $ 350,00
Caño 1 ½” por metro x día $ 10,00
Carretillas L-90 x día $ 300,00
Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) x día $9.500+IVA
Cortadora de Cerámicos Zonta 64 x día $ 1.000,00
Cortadora de Porcelanato x día $ 1.800,00
Elevador personal Genie AWP-36 x día $ 5.500,00
Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. x día $ 6.000,00
Elevador de placas x día $ 1.000,00
Escaleras de 3m a 7,60m x día $ 900,00
Escaleras extensible de 9,60m x día $ 1.000,00
Escaleras Internas para andamios x día $ 350,00
Fratacho Aluminio 1,20 mts x día $ 1.000,00
Hidrolavadora 6,5 HP x día $ 1.800,00
Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. x día $ 1.800,00
Hormigonera L-130 x día $ 2.000,00
Martillo demoledor Bosch 1150 w x día $ 3.000,00
Martillo demoledor Bosch 1500 w x día $ 3.200,00
Martillo electro neumático Bosch 1750 w x día $ 3.500,00
Martillo electro neumático Bosch 1900 w x día $ 3.800,00
Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular x día $ 700,00
Molde para columna redonda 40 y 50 cm x día $ 800,00
Molde para hormigon base x día $ 150,00
Molde para hormigon cordon x día $ 200,00
Motosierra a bateria x día $ 800,00
Nudos de fundición fijos o giratorios x día $ 10,00
información
Vivienda colectiva 8,35% $138.209,40 sin información sin información
ICC- SALTA
información
Vivienda en torre 8,48% $145.796,05 sin información sin información
información sin información Icluye costo de materiales, mano de obra y equipo ítem “gasto directo de obra o trabajo”.
Vivienda FONAVI $ 110,264.18 $ 118,733.69 Sup.: 44 m2
Vivienda 2 Plantas $ 104,569.51 $ 112,404.46 Sup.: 249 m2
Galpón Hº Aº $ 65,187.73 $ 68,653.03 Sup.: 660 m2
Galpón Metálico $ 62,085.71 $ 65,572.70 Sup.: 660 m2
Edificio - - $ 111,484.26 - - $ 119,059.07 Sup.: 1.620 m2
SAN LUIS
Viv. planta baja 7,90% $130.143,80 9,11% $142.005,30
CIFRAS LITORAL
V. indiv. en dúplex
$175.144,15
V. individual en planta baja 5,95% $181.917,89
$190.089,57
$196.451,36
Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. x día $ 4.000,00
Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. x día $ 5.500,00
Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. x día $ 6.500,00
Puntal telescópico P-350 x día $ 70,00
Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. x día $ 3.500,00
Ruedas para andamios de fundición y goma (4) x día $ 350,00
Sierra Ingletadora x día $ 2.000,00
Tablón metálico antideslizante x día $ 170,00
Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS x día $ 1.200,00
Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. x día $ 500,00
Termofusora 20, 25 y 32 mm x día $ 600,00
Transpaleta 2500 kilos x día $ 1.000,00
Vibrador para hormigón monofásico o explosión x día $ 1.200,00
Placa Vibratoria x día $ 3.500,00
SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. (Estos costos NO INCLUYEN IVA)
Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,60 m
Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8 m (larga)
Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m
Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m (ancha)
Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m
Tijera Eléctrica Altura de trabajo 12 m
X
124.800,00
136.000,00
16.800,00
176.000,00
168.000,00
200.000,00
Tijera Diesel Altura de trabajo 12 m (4X4) x mes $ 360.000,00
Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 14 m x mes $ 480.000,00
Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16 m x mes $ 520.000,00
Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20 m $ 760.000,00
Vivienda colectiva en torre 6,22% $158.066,98 8,70% $171.821,73 5,07% $180.531,28
$200.707,32 Incluye gastos protoloco COVID-19 según reglamenta ciones.
$207.883,94
Depósito galpón 5,64% $ 102.067,99 7,78% $110.012,97 6,70% $117.380,28
Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m x mes $ 1.440.000,00
96 97 M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA TODOS LOS COSTOS ÍNDICES | COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA ÍNDICE JUNIO 2022 JULIO 2022 AGOSTO 2022 OBSERVACIONES ÍNDICE VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR COSTO ÍNDICE VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR COSTO ÍNDICE VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR COSTO CAC - NACIONAL 1670,20 6,80% 1784,0 6,80% 1905,9 6,80% Costo de edificio tipo en Capital Federal . INDEC NACIONAL 6,30% 6,80% 7,20% ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100 IPEC - SANTA FE 6,70% $86.774,62 6,60% $92.511,09 6,60% $98.545,03 Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2 REPORTE INMOB. BS. AS. sin información sin información 6,61% ≥ $471.000 Viv. unif. calidad muy buena en barrio cerrado del Conurbano. ICC- CÓRDOBA 2.339,79 6,83% $80.504,40 2.442,32 4,38% $84.032,00 2.592,05 6,13% $89.184,00 ICC- Córdoba Base año 2012 =100 COPIG MENDOZA $98.374,52 $114.400,51 $114.400,51 Vivienda de 100 m2 Valores trimestrales. CONSTRUCCIÓN EN ACERO 4,66% $166.702,17 7,68% 179.502,66 8,70% $197.385,05 Viv. unif. 64 m2 ESARQ Construc ción sustentable sin información 4470.49 6,03% $235.013,32 Of. LEED Silver. Base: 100 / En 2012
y porcentajes de
del costo
M2
construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados.
6,46%
8,53%
5,59%
7,98%
5,82%
sin
sin
sin
6,77% $162.504,73 Viv. 3 dorm.; sup.: 77,10 m2 ALQUILER MÁQUINAS & HERRAMIENTAS OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluido) TIEMPO COSTO Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 6.500,00 + IVA Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 6.500,00 + IVA Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 6500,00 + IVA Tijera elevadora altura 12 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 6500,00 + IVA TODOS LOS COSTOS
TIEMPO
SEMANA
x mes $
x mes $
x mes $
x mes $
x mes $
x mes $
EN EXPOCON INSTAGRAM
98 99 E Teolo Madrejon 6346 - Colastine Norte - Tel.: (0342) 155 311209 Estructuras Metálicas Dacar D I S T R I B U I D O R A M A T E R I A L E S E L É C T R I C O S P O R M A Y O R y M E N O R La Rioja 3300 - TEL: (0342) 456 2333 - SANTA FE - tresbelec@gmail.com Distribuidora BBB distribuidorabbb Maipú 3178 - Esperanza - Tal: 03496 420044 - 03496 426804 - www.esperanzametal.com - em@esperanzametal.com - esperanz 30 años de experiencia en fabricación de mobiliario escolar, de oficina y muebles tubulares MATERIALES Eléctricos e Iluminación VENTAS POR MAYORCel. 154 095698 TUBOPLAST C A Ñ O S P L A S T I C O S AGUA - GAS - TANQUES PAR A AGUA CLOAC A - PVC P.P.N - EPOXI TEL.: 342 4893788 / CEL.: 342 4 308 698 Alquiler de Máquinas Viales Mov m entos de T erra Contenedores Urbanos Demolic ones San Jerónimo 3700 / 02 - Santa Fe (3000) - dossoruben40@gmail.com - Tel. (0342) 4558979 - 3425584775 Servicios a Piloteras 342 5950550 enlaobramateriales@gmail.comenlaobramateriales Peñaloza 5439 - 3000 Santa Fe estructuras estructuras elevadoras info@benincaascensores.com.ar +54 9 3492 602 001fibroforsantafe@gmail.com - listas.fibroforstafe@gmail.com DISTRIBUCIÓN DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN e INFRAESTRUCTURA Portones y Aberturas Automáticas a control remoto WEB
GRIFERÍA
HIDROMET | Colomé
HIDRÓFUGOS
ADISOL
HIERROS
Huecos:
Ladrillos
Ladrillos
Pegamento Klaukol Rapibrick Bolsa x
BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave
P/ tabiques int. bloque de 10cm x 20cm x 60cm la
$ 2.535,21
$ 485,75
P/muros port. o ext.: bloque 17,5cm x 20cm x 60cm unid. $ 864,59
P/muros portantes o ext. bloque 20cm x 20cm x 60cm $
PALMAR
Huecos
Huecos:
Huecos:
RETAK
Retak
Retak
Retak
(120UN)
(96UN)
ALBAÑILERIA
REVOQUE
Ducha
BARREL | Colomé
Ducha
Lavatorio
GEOMETRY | Colomé
Ducha
SANTA FE MATERIALES
Comunes
SPAHN
Comunes
Ceramico
MADERAS Forestal Materiales
Machimbre
Machimbre
Machimbre
Ecoviga
2.393,17
Ecoviga 3x9" Pino ml $ 3.595,50
Ecoviga 4x9" Pino ml $ 4.794,33
TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS - Forestal Maderas
Tirante pino Eliotis 3x2 ml (cepillado) $ 283,63
Tirante pino Eliotis 3x3 ml (cepillado) sin cotizar
Tirante pino Eliotis 3x6 ml (cepillado) $ 850,88
Tabla p/encofrado 1x4 ml sin cotizar
Tabla p/encofrado 1x6 ml $ 283,63
Puntal p/encofrado 3x3 ml $ 425,44
Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja $ 10.953,16
DECKS SIN COLOCAR - Forestal Maderas
Euca x m2 sin cotizar
Guayubira x m2 (Sist. Tradicional o Clip) 1era. calidad sin cotizar
MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti
Taladro 13mm c/perc. 550w Motomel MT850 $ 5.867,77
Taladro 13mm c/perc. 550w Bosch $ 13.388,43
Amoladora Black&Decker 4.5" 820w $ 9.008,26
Amoladora Dewalt ind. 7" 2200w $ 29.338,84
Lijadora orbital Dpagio 110x110 mm 220w $ 13.809,92
Lijadora de banda Dpagio 75x533 900w $ 16.925,62
Sierra
Rotomartillo
Rotomartillo
MÁRMOLES
MESADAS
PRESTONE
MATERIALES AGREGADOS
PINTURAS TERSUAVE
Puerta
Espejo
Mampara
Cristal
D.V.H.
6.950,00
12.600,00
6.690,00
154.200,00
27.860,00
102 103 Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros $ 12.991,33 Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros $ 6.554,91 NERVADO 6,0 mm barra 12m $ 991,09 NERVADO 8,0 mm barra 12m $ 1.683,84 NERVADO 10 mm barra 12m $ 2.631,00 NERVADO 12 mm barra 12m $ 3.703,91 NERVADO 16 mm barra 12m $ 6.510,73 NERVADO 20 mm barra 12m $ 10.143,03 NERVADO 25 mm barra 12m $ 15.934,16 C.A. LISO 6,0 mm barra 12m $ 1.047,52 C.A. LISO 8,0 mm barra 12m $ 1.784,21 C.A. LISO 10 mm barra 12m $ 2.787,83 C.A. LISO 12 mm barra 12m $ 4.027,05 C.A. LISO 14 mm barra 12m $ 5.457,22 C.A. LISO 16 mm barra 12m $ 7.062,49 C.A. LISO 20 mm barra 12m $ 11.002,62 C.A. LISO 25 mm barra 12m $ 17.284,52 HIERROS Santa Fe Materiales Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros sin cotizar Malla SIMA 150 x 250 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros sin cotizar Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros sin cotizar Malla SIMA MINI 150 x 250 x 5 mm de 2,40 x 3 metros sin cotizar NERVADO 6,0 mm barra 12m $ 815,00 NERVADO 8,0 mm barra 12m $ 1.414,00 NERVADO 10 mm barra 12m $ 2.155,00 NERVADO 12 mm barra 12m $ 3.087,00 NERVADO 16 mm barra 12m sin cotizar NERVADO 20 mm barra 12m sin cotizar NERVADO 25 mm barra 12m sin cotizar C.A. LISO 6,0 mm barra 12m sin cotizar HORMIGÓN ELABORADO TODOS LOS COSTOS COSTOS | MATERIALES A SEPTIEMBRE 2022 A SEPTIEMBRE 2022 TODOS LOS COSTOS MATERIALES | COSTOS Calefactor tipo Sombrilla a gas 10,000 Kcal $ 68.700,00 Motopison 4 Hp Impacto 10 Kn $ 239.000,00 Generador 2,8 Kba $ 78.950,00 Fratachadora 6,5 Hp $ 199.250,00 Plancha compactadora 5,5 Hp $ 149.550,00 Motosierra Stihl MS 170 sin cotizar Motoguadaña Stihl Fs 55 sin cotizar
Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts $ 20.831,00 Latex exterior acrilico x 24 lts. $ 22.866,50 Cielorraso x 20 lts $ 14.254,50 Esmalte sintetico Oro x 1 lt $ 5.175,22 Esmalte Semimate x 1 lt $ 1.994,70 Barniz x 1 lt $ 160,11 Antioxido x 1 lt $ 1.957,93 Enduido 1 kg $ 832,20 Tersplast Romano x 30 kg Blanco $ 11.548,94 Esmalte Sintético 1 Lt. $ 2.157,49 Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. $ 5.372,90 Imper. Fibrado p/Techos x 20 Kg $ 21.370,69 GAS Colomé Llave Gas MH 810.01 13B FV $ 3.826,03 Llave Gas MH 810.01 19B FV $ 4.456,86 Esférica 3/4” $ 4.741,66 Esférica 1” $ 10.734,49 Regulador para gas envasado de 45 kg $ 22.912,11 Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible $ 9.988,26 Caño epoxi 2” x6m $ 26.777,52 Caño epoxi 1 1/2” x6m $ 19.122,56 Caño epoxi 1 1/4” x6m $ 16.561,01 Caño epoxi 1” x6m $ 13.227,01 Caño epoxi 1/2" x6m $ 8.915,94 Caño epoxi 1/2” x6m $ 7.077,29 Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado $ 9.371,06 Nicho 50x40x30 cemento Aprobado $ 13.227,01
Beberly $ 165.597,88 Bidet Beberly $ 121.814,86 Lavatorio Beverly $ 121.108,94
c/t Barrel $ 116.457,97
cr Barrel $ 62.497,51 Bidet cr Barrel $ 74.417,13
3 vias c/d Geometry $ 367.241,51 Lavatorio cr Geometry $ 95.386,82 HERRAJES Manija Capri $ 5.269,87 Pomelas Bce 140 mm BP $ 1.698,51 Pasador Bce. Pul. 50x45 $ 1.640,06
| EMCISA Hidrosol hidrófugo químico inorgánico x2kg. $ 800,00 Hidrosol hidrófugo químico inorgánico x5kg. $ 1.560,00 Hidrosol hidrófugo químico inorgánico x20kg. $ 5.360,00 Plavicon Ladrik silicona solvente x20lts. $ 32.870,00
12 x 18 x 33cm / c/u $ 122,04 Huechos: 18 x 18 x 33cm c/u $ 181,46 Ladrillos Ceramicos Rosario Doble Muro 20X18X33. sin cotizar
Ceramicos Rosario 8X18X50 sin cotizar
Cerámicos Rosario 12X18X50 sin cotizar
30 Kg
unid.
1.004,45
8 x 18 x 33cm c/u (precio cont. efec.) $ 93,85
12 x 18 x 33cm c/u $ 105,30
18 x 18 x 33cm c/u $ 157,80
7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 $ 365,00
10
m2/pal15 - unidades 120 $ 582,00
12,5
m2/pal12 - unidades 96 $ 605,00 Retak15 (80UN) m2/pal10 unidades 80 $ 683,00 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 unidades 72 $ 890,00 Retak 20 (56UN) m2/pal7 unidades 56 $ 1.024,00 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - 48 unid $ 1.276,00
Mortero Adhesivo retak x 30 kg $ 2.255,00 Aditivo Imprimación retak x 20 lts $ 17.542,00
Revoque cementicio interior 2 en 1 retak x 30 kg sin cotizar Revoque cementicio exterior 3 en 1 retak x 30 kg $ 2.690,00 Revoque fino interior a la cal retak x 30 kg sin cotizar Revoque fibrado retak x 30 kg $ 3.773,00 Enlucido interior retak x 25 kg $ 7.186,00
Santiago $ 33,60 Comunes Córdoba (precio contado efectivo) sin cotizar
por millar sin cotizar Ceramico 8 sin cotizar
12 $ 105,00 Ceramico 18 $ 153,00
1/2"m2 $ 1.022,72
3/4"m2 $ 1.706,00
1"m2 $ 2.098,48
3x6" Pino ml $
caladora Black&Decker 420w sin cotizar Sierra caladora Black&Decker 550w $ 10.239,67 Sierra caladora Dpagio 55 mm 420w $ 11.074,38 Sierra circular 7 1/4” Black&Decker sin cotizar
Dpagio plus 1500w $ 28.307,69
Bosch plus 800w $ 41.085,97
| Scaminaci (los precios pueden variar según el tipo de cambio) PISOS ALFOMBRAS | Dekora Alfombra Lana /m2 $1.273 a $14.110 Alfombra Nylon /m2 $ 12.070,00 Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde $ 7.580,00 Alfombra Polipropileno bouclé /m2 $ 3.060,00 PISOS FLOTANTES -DECKS PERGOLAS Disser Union PVC 20 mm $ 37,67 Conector PVC 20 mm $ 50,54 Plafon led cuad 170x170mm grace 112 sin cotizar Cable 4 verde y amarillo $ 213,68 Cable 6 verde y amarillo $ 321,52 Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort $ 1.413,52 Conector hierro 7/8" $ 116,12 Led bulb 7w luz fría e27 $ 213,44 Led bulb 12w luz calida e27 sin cotizar Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca fume sin cotizar Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca fume $ 1.628,92 Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco $ 2.880,84 Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno $ 50,98 Grampa pvc ajustable p/caño 20mm sin cotizar Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno $ 106,88 Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno $ 293,32 Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno $ 114,89 EXTINGUIDORES ABC x 5 Kg. sin cotizar ABC x 10 Kg. sin cotizar FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales STUKO x 25Kg. Exterior $ 1.046,00 STUKO x 25Kg. Interior $ 877,00 Mezcla Weber Celublock $ 729,26 Hidrofugo Quimico Ceresita x20 Kg. $ 3.526,79 Adoquin A8 Holanda 10x20x8 $ 79,74 Bloque cemento 20 $ 230,04 Ladrillo de Techo Telgopor 12 $ 644,84 Ladrillo de Techo Telgopor 16 sin cotizar
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Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) $ 34.496,00 Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 (Prof. 60 cm) sin cotizar Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 (Prof. 60 cm) sin cotizar Sintéticas, Cuarzo (m²) Cuarzo Blanco Norte (en Prof. de 60 cm) $ 62.904,00 MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro D/balancín mod. Biselada desde $ 2.103,13 D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde $ 5.957,91 Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/ $ 7.098,44 Pasadores Arema a palanca R/P 200mm $ 3.275,13 Miradores todovisión 200 B/P $ 1.289,70 Trabex 1025 $ 3.460,79 Trabex 6625 $ 4.274,17 Falleba Bce fundico Arg. Volcable $ 2.874,72 Pasador B. Pul 150 mm $ 2.895,47 H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 sin cotizar H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 sin cotizar H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 sin cotizar Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 sin cotizar Hormigón alivianado sin cotizar Hormigón pobre H4 10 m3 sin cotizar Servicio de bomba hasta 2do. Piso sin cotizar Adicional por bombeo m3. sin cotizar SPHAN HORMIGÓN ELABORADO H 17 C.R. 1 m3 $ 20.545,00 H 21 C.R. 1 m3 $ 21.100,00 H 30 C.R. 1m3 $ 23.044,00 Servicio de bomba $ 86.000,00 Adicional por bombeo m3. $ 860,00 LADRILLOS AREMAT Comunes $ 41,28 Huecos 8 x 18 x 33cm c/u $ 117,71 P. Flotante 7mm c/encastre x m2 Origen Suiza Sensoline $ 14.615,66 Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm $ 24.420,00 Zocalo Piso Flotante x ml $ 1.950,00 Rollo Muresco LOUNGE x 5,20 m2 $ 7.970,00 Rollo Muresco Zen Natural x 5,20 m2 $ 4.000,00 CERÁMICOS Colomé Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 $ 1.453,23 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 $ 2.122,99 PORCELLANATOS Porcellanato Zen Gris 61x61 x m2 $ 3.696,93 Porcellanato Veneto Gris 50x50 x m2 $ 3.696,93 QUIMTEX impermeab. techos v/ colores x 20 lts. $ 17.000,00 QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts. $ 20.900,00 QUIMTEX latex int/ext 20 LTS blanco $ 17.500,00 Revest. plásticos tex. x 27 kg. $ 14.000,00 Base para revest. plásticos tex. x 18 lts. $ 19.000,00 STEEL FRAMING | Disser Malla de fibra de vidrio x m2 (120grs) 1x50M 5X5 $ 11.336,90 Barrera de viento y agua (Wichi) X M2 $ 158,06 Fischer Anclaje Quimico Ampolla + varilla de 12 $ 738,98 Fischer Anclaje Mecanico $ 256,89 Basecoat x 25 kg $ 3.309,35 Escuadra para Anclaje Quimico $ 1.827,16 Placa Exterior Sp Glass Steel 12,5mm $ 5.571,32 Lana de vidrio Aislanglass de 50 mm x rollo de 28,80 m2 papel craft $ 17.700,55 TEJAS Forestal Maderas Teja Francesa roja natural - la unidad sin cotizar Teja Francesa rojas brillo natural - la unidad sin cotizar Teja Francesa negra esmaltada la unidad sin cotizar VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales PRECIOS PARA MAYORISTAS sin IVA Cortado /m2 sin cotizar Transparente, cristal Float 3mm desde $ 3.330,00 4mm desde $ 4.200,00 Gris bronce 4mm desde $ 6.660,00 Tipo inglés incoloro $ 4.270,00 Idem anterior, color Yacaré o Martele $
standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm $
cristal 3mm $
p/baño 1,50 x 1,50m c/vidrio de seguridad1 hoja corrediza $
Templado 10mm $
Bicristal 4mm inc. / 9 4mm incluye panel de 1m x 1m $ 15.770,00 Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) $ 7.230,00 Vidrio 10mm incoloro (para tapa de mesa) $ 11.770,00 Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts $ 7.970,00 Vidrio laminado 3+3mm incoloro $ 13.080,00 Vidrio laminado 4+4mm incoloro $ 18.640,00 Vidrio 3+3mm blanco opal $ 21.800,00 Vidrio 3+3mm gris claro $ 16.540,00 VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm $ 18.770,00 Negro/Blanco/Rojo 4 mm $ 17.310,00 Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm $ 19.690,00 Mist incoloro $ 21.090,00 Mist gris/bronce $ 22.180,00 Blanco Puro 5mm $ 24.035,00 Laminado Extra Blanco 3+3 $ 36.330,00 Laminado Extra Negro 3+3 $ 33.010,00 VIGUETAS Santa Fe Materiales Vigueta 2 mts sin cotizar Vigueta 3 mts $ 2.080,00 Vigueta 4 mts $ 3.095,00 Vigueta 5 mts $ 5.787,00 YESO Tuyango Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 $ 41.000,00 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) $ 41.000,00 Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 sin cotizar Carrara 2cm esp./m2 (imp.) $ 96.000,00 Travertino p/mesada de baño /m2 $ 68.000,00 Lustres de mármol básico por pieza $ 9.700,00 Trasforo c/u $ 7.500,00 Escurridero ml $ 3.300,00 Moldura pecho de paloma ml $ 8.000,00 Zócalo / ml sin cotizar Relevamiento y montaje en obra $ 14.000,00 Neolith Cemet (imp) /m2 Según proyecto
Tierra para relleno m3 $2.500+IVA Tierra para parquizar (tierra negra) m3 $4.800+IVA REVESTIMIENTOS EN EXPOCON
Actualización
Cuestiones útiles a tener en cuenta al momento de solicitar
Hormigón elaborado
Para saber: el hormigón puede ser entrega do en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.
Los hormigones que habitualmente se uti lizan en nuestro medio son:
» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).
vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de des carga directa o bombeables).
A través de la Resolución N° 669/22, el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe DSP estableció que, a partir del 1° de octubre de 2022, se adoptará como Factor de Re-deter minación el índice 1,60 sobre el Número Base. Por consiguiente, este aumentará a 75.600. +info: www.d1.capsf.ar
» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 17/20/21: Para estructuras simples, vi viendas hasta tres plantas, losas armadas,
» H 35/mas: Hormigones autocompactan tes, de fraguado rápido, alta resistencia, ha bilitación rápida, etc.
» RDC 50/350: Hormigones para bases, ni velaciones y limpieza.
Aclaración: Precios IVA incluido, RELEVA DOS al 28/03/ 2022.
MATERIAL
Detalle Desde Hasta
Hormigón H 4 $ 16.500,00 $ 18.600,00
Hormigón H 8 $ 18.650,00 $ 20.300,00
Hormigón H 13 $ 20.011,00 $ 22.600,00
Hormigón H 15 $ 20.600,00 $ 23.300,00
Hormigón H 17 $ 21.500,00 $ 24.100,00
Hormigón H 20 $ 22.400,00 $ 24.300,00
Hormigón H 21 $ 23.000,00 $ 25.000,00
Hormigón H 25 $ 23.950,00 $ 26.600,00
Hormigón H 30 $ 24.900,00 $ 26.950,00
Hormigón H 35 $ 25.300,00 $ 27.100,00
Hormigón H 35 Fibr para pavimento $ 26.900,00 $ 28.000,00
Higiénico y ecológico, así lo definen sus crea dores. Asimismo, deshidrata, seca y quema los desechos sólidos. Conocelo.
Este retrete afirma ser eficiente desde el pun to de vista energético. Asimismo, su sistema permite el uso de agua completamente recicla da. Por un lado, deshidrata, seca y quema los desechos sólidos. Por otro, trata los líquidos a través de un proceso de depuración biológica, precisa La Nación.
Samsung ha desarrollado también tecnologías de tratamiento térmico y bioprocesamiento para eliminar los patógenos presentes en los desechos humanos.
SERVICIO EN OBRA
Detalle Desde Hasta Serv. BBA $ 78.000,00 $ 110.000,00
Adicional BBEO $ 780,00 $ 1.100,00
RDC $ 11.000,00 $ 23.400,00
Mortero + terg. $ 15.000,00 $ 17.500,00
Demora camión x hora extra $ 7.000,00 $ 12.000,00 Adicional demora bomba $ 7.000,00 $ 12.000,00 M. descarte / lav. $1.500,00 x hora extra M. mezcla $2.500,00 x hora extra Compra mínima SN recargo 4 m3 $ 5.000,00Recargo por envíos menos 4 m3
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En el marco de la paritaria 2022
UOCRA cerró una suba de 14% extra
La paritaria debió reabrirse 4 meses después de firmada. El acuerdo contempla una nueva revisión en noviembre.
Por la disparada de la inflación, más gremios se suben a la ola de reabrir sus paritarias para renegociar nuevos incrementos salariales. El último fue la UOCRA, que este jueves presen tó junto a la cámara empresaria del sector su nuevo acuerdo salarial.
Según se informó, el acuerdo contempla una suba extra del 14%, que se suma al 62% que se había acordado a comienzos de mayo pasado. Con lo que el incremento ahora será del 76%.
La paritaria firmada en mayo pasado contem plaba que el acuerdo se revisaría en noviembre en caso de que la suba de los precios se dispa rase.
Al final esto ocurrió antes: apenas cuatro me ses después, el gremio que conduce Gerardo Martínez y la Cámara Argentina de la Cons trucción debieron volver a sentarse a negociar.
En la CGT ya hace unas semanas venían obser vando que los acuerdos salariales en este 2022 terminaron siendo muy efímeros.
El acuerdo que se cerró este jueves ya fue pre sentado para su homologación en el Ministerio de Trabajo. Contempla una cláusula de revisión en noviembre debido a la actual espiral infla
cionaria.
El acuerdo del 62 % de mayo -la actividad de la construcción nuclea a 420.000 trabajadoresse había configurado así: 10% en mayo; 10% en junio; 8% en agosto; 8% en septiembre; 8% en octubre; 8% en noviembre; 5% en enero y 5% en febrero.
Ahora se le agregarán un 5% extra a los 8 de septiembre; otros 5 extra a los 8 de octubre; y 4% a los 8 de noviembre.
En mayo pasado, al cerrar la paritaria, Gerar do Martínez había sostenido: "La inflación es el impuesto a la pobreza y desde el punto de vista productivo, así como también para los sectores industriales, no es bueno tener estos guarismos inflacionarios".
El jefe de la UOCRA es uno de los principales dirigentes de la CGT, donde ocupa el cargo de secretario de Relaciones Internacionales.
Fuente: clarin.com
Estamos mejorando los espacios públicos
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MUNICIPALIDAD DE SANTA FE PLAZA BARRIO POMPEYA
La
109 DETERMINADO POR 64m² VIVIENDA UNIFAMILIAR *RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR 10,53% Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales. steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar Planta Arquitectura En cada publicación se desarro lará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS El interés es poder brindar costos de referen cia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall Los costos de materiales resultan de los rele vamientos realizados por la empresa siendo considerado el precio promedio entre dife rentes oferentes de mercado
mano de obra se desarrolló considerando os costos de producción bajo sistema de con tratac ón UOCRA Los resu tados finales en ambos casos contemplan IVA (21%) Gastos Generales y Beneficios.
Estructura
Calculada $/m2: 218.171,92
Esto ocurre en la provincia de Córdoba
El M2 de construcción aumentó 6,13%
La variación interanual del Índice del Costo de la Construcción (ICC) fue de 62,21%, mientras que el valor del metro cuadrado en agosto fue de 89.184 pesos.
Durante el mes de agosto de 2022, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 6,13% en su Nivel General y del 62,91% en relación a agosto de 2021.
A continuación, la variación mensual por Ca pítulos:
El costo del metro cuadrado, por su parte, asumió un valor de $89.184,0.
Breve nota metodológica
El Índice del Costo de la Construcción (ICCCba) mide las variaciones mensuales que ex perimenta el costo de la construcción de una vivienda social tipo.
El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los pre cios de diferentes elementos. Los “Capítulos” son: “Materiales”, comprende los precios de 124 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11. El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 141 elementos enumerados previamente.
Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño.
La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mam postería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.
Los supuestos generales consideran que:
• La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir in cluyen el IVA,
• La vivienda es construida en la ciudad de Córdoba
• La obra comienza y termina en el mismo mes
• No se incluye el valor del terreno
• Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (al bañil oficial, medio oficial y peón).
• Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación municipal y otras tasas relacionadas, honorarios profe
sionales por proyecto y dirección técnica (con siderando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua co rriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
• Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
Fuente: https://prensa.cba.gov.ar/
COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES
COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN
SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 38.000,00
SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 69.000,00
COLOCACIÓN DE PISOS
Alfombra con adhesivo incluido x m2 $ 950,00
Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 $ 2.170,00
Alfombra s/ material x m2 $ 980,00
Alfombra vinílica s/ material x m2 $ 1.980,00
Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 $ 1.340,00
Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 $ 2.820,00
Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 $ 2.170,00
Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde sin cotizar
Porcelanatos desde $ 2.170,00
COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS
Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 $ 2.000,00
Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 $ 1.890,00
Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 sin cotizar
Placa antihumedad SeccoPlac (con material sin trat. previo del muro) x m2 sin cotizar
CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales)
Cielorraso Junta Tomada x m2 $ 1.200,00
Cielorraso mas lana de vidrio x m2 $ 1.200,00
Tabique x m2 $ 1.600,00
Tabique mas lana de vidrio x m2 $ 1.200,00
DESAGOTE POZO NEGRO
Pozo de 5.000 lts sin cotizar
Tanque completo sin cotizar
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Bocas c/u (sin material) sin cotizar
Portero Eléctrico (sin material) sin cotizar
Sistema de Alarma (sin material) sin cotizar
Colocación de artefactos c/u (sin material) sin cotizar
Colocación de ventilador sin cotizar
INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR
Instalación base sin cotizar
ASCENSORES
Mantenimiento - desde $ 10.620,00
PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA
Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde sin cotizar Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. sin cotizar
PINTURA
Pintura Interior Latex aprox m2 $ 850,00
Pintura Exterior Latex aprox m2 $ 1.000,00
Cielorraso Latex aprox. $ 950,00
Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde sin cotizar Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde sin cotizar
YESERIA
Enduído sobre fino x m2 - (sin material) sin cotizar
Cielorraso Armado x m2 (sin material) $ 3.715,00
Cielorraso bajo losa x m2 (sin material) $ 2.040,00
Yeso monocapa sobre mampostería x m2 (sin material) sin cotizar
INSTALACION ABERTURAS PVC HABITAT
Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal U$S 9,30+iva
COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN
UOCRA
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A:
A PARTIR DE 01/10/2022
Of. Especializado $ 648,00 $ 5.184,00
Oficial $ 552,00 $ 4.416,00
Medio Oficial $ 509,00 $ 4.072,00
Ayudante $ 467,00 $ 3.736,00
Sereno $ 84.802 (mes)
Of. Especializado $ 699,00 $ 5.592,00
Oficial $ 595,00 $ 4.760,00
A PARTIR DE 01/11/2022
Medio Oficial $ 549,00 $ 4.392,00
Ayudante $ 504,00 $ 4.032,00
Sereno $ 91.410 (mes)
* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdi do por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1* de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (se gundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio.
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores cons tructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante 10% a Oficial Yesero,
110 111
[Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 Buenos Aires, Argentina - www. uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provin cias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones. MES CATEGORÍA VALOR DE HORA VALOR POR DÍA
10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante COSTOS POR M2 ($M2) Revoque MATERIALES $/m2 MANO DE OBRA TOTAL Engrose Terminac. Total Engrose Terminac. Total $/M2 Engrose yeso negro term yeso bco 34 20,00 54,00 140,00 100,00 240,00 294,00 Grues= a la cal + term yeso trad 35 20,00 55,00 140,00 100,00 240,00 295,00 Grueso a la cal + fino 35 16,00 51,00 140,00 100,00 240,00 291,00 Grueso a la cal bco con tuyango ap 35 14,00 49,00 140,00 100,00 240,00 289,00 Yeso monocapa manual 76 0,00 76,00 220,00 0,00 220,00 296,00 Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o- 30% WEB TODOS LOS COSTOS ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS
En el mes de agosto
$8,6 millones para construir una vivienda de 61 m2 en Mendoza
Construir una vivienda económica tradi cional de 61 m2 en Mendoza, con hierros, ladrillo y todo lo que implica edificar en una provincia sísmica, tiene un costo superior a los $8,6 millones.
En un año, esta variable registró un aumen to del 73.80%, pero solo entre agosto y los primeros 10 días de septiembre, el costo de los materiales subió un 7.17%.
Los datos se desprenden del último informe del Centro de Ingenieros de la provincia, a cargo del Ingeniero Daniel Dimaría , su presidente y del secretario de la entidad, el ingeniero Alejandro Carosio.
Desde al año 2017 que la entidad realiza “un seguimiento mensual, de la evolución de los precios de materiales y mano de obra utiliza dos en la ejecución de obras civiles y muy es pecialmente el costo de construcción de una vivienda económica, de ejecución tradicional, de 61 m2 y de una vivienda de mediana cali dad, de ejecución tradicional, cuya superficie es de 136 m²”.
El relevamiento les permite elaborar un “ín dice de la construcción que permita observar las variaciones que experimentan sus dife rentes componentes”: materiales, mano de obra y costo total.
El costo de construir en Mendoza en pesos Si se pudiera construir una vivienda de ma nera íntegra hoy, con los precios actuales relevados por el Centro de Ingeniero cada m2. equivaldría a $141.990, para una cons
TIPO DE VIVIENDA COSTO x M2 COSTO TOTAL PRECIO EN U$D
Económica 61 m2 $141.990 $8.661.390 U$S 62.088.85
Mediana calidad 136 m2 $216.635 $29.462.360 U$S 211.201,20
trucción económica de 61m2 y $216.635 por cada metro cuadrado de una “de mediana ca lidad” y 136 m².
Según explicó a Los Andes el Ingeniero Di maría, además de la superficie cubierta, va rían los materiales que se utilizan en uno y otro caso (grifería, porcelanatos, un segundo baño, etc.), pero ambas son viviendas repre sentativas de lo que eligen los mendocinos a la hora de encarar un proyecto propio. De esa manera, en el primer caso, la cons trucción total significaría hoy $8.661.390; y en el segundo, $29.462.360 (vivienda de mediana calidad de 136 m2). Se trata de un aumento del 6,87% en el último mes y del 54,49% acumulado este año.
Construir una vivienda en dólares Si estas variaciones las referimos a los valo res en dólares comprador Banco Nación (va lor de referencia $139,50/U$S al 10 de sep tiembre) arrojan los siguientes resultados: Vivienda económica: » Valor unitario al precio de compra del Ban co Nación: U$S 1.017,85/m2
» Valor unitario en cotizaciónes “blue”: U$S 520,11/m2
Vivienda de “mediana calidad”: » Valor unitario en U$S comprador Banco Nación: U$S 1.552,95/m2
» Valor unitario “blue”: U$S 793,54/m2
Así, una vivienda económica, de construcción tradicional, costaría U$S 62.088.85 (61 m2), y una de “mediana calidad”, U$S 211.201,20 (136 m2).
4 años de sueldos y aguinaldos para construir una casa De acuerdo con lo difundido por la consulto ra Evaluecon, del economista, José Vargas: “una familia de clase media representativa mendocina” (cuatro integrantes), necesitó ingresos por $157.600, para no “sentirse pobre” el último mes.
Si ese valor se destinara exclusivamente a la construcción de una vivienda, con los valores actuales, se necesitarían cerca de 55 salarios (ingresos familiares combinados). Es decir, poco más de 4 años de salarios y aguinaldos de dos personas.
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