CIFRAS Interactiva N° 320 - Costos

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A OCTUBRE 2022

COSTO SUGERIDO DEL M

2

Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 61.

DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO

Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina

PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco

TODOS LOS COSTOS

CIFRAS

TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°320 | NOVIEMBRE 2022

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Matías Perri productoracifras@gmail.com

Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.

N° RUBRO

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

1 TRABAJOS PRELIMINARES

300m²

2260m²

85m²

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

VIV. COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

COSTO FINAL: VARIACIÓN:

227.856,91 $/M2 6,53 % (**)

235.707,24 $/M2 6,67% (**)

204.020,72 $/M2 6,16% (**)

132.397,17 $/M2 6,28% (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 239.249,75 $/M2

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 247.492,60 $/M2

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 224.422,79 $/M2

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 145.636,88 $/M2

MAT.

EJECUC.

% INC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

% INC.

586.604,61

4,97%

58.084,16

515.471,49

573.555,66

4,86%

123.018,39 6.841.446,32

6.964.464,71

2,66%

105.409,80

728.598,40

834.008,21

3,56%

77.111,52

0,65%

0,00

162.086,79

162.086,79

1,37%

0,00 1.811.163,25

1.811.163,25

0,69%

0,00

743.332,60

743.332,60

3,17%

3 ESTRUCTURAS

411.567,08 306.472,75

718.039,83

6,09%

388.805,80

189.143,16

577.948,96

4,89%

67.934.225,08

25,91%

3.624.012,09 1.508.173,12

5.132.185,21

21,89%

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

4 MAMPOSTERÍAS

1.360.594,09 1.080.628,03 2.441.222,12

20,70%

1.150.974,53

750.886,41 1.901.860,94

16,11%

14.075.765,63 12.505.911,02 26.581.676,64

10,14%

1.354.042,48 1.655.527,18

3.009.569,65

12,84%

10.119,97

34.586,47

0,29%

40.016,26

6 CUBIERTAS

668.847,48 182.941,14

851.788,62

7,22%

1.416.937,13

Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS

7 REVOQUES

95.547,98 858.664,17

954.212,15

8,09%

113.295,88

776.924,66

890.220,54

8 CONTRAPISOS

61.917,94 121.665,08

183.583,02

1,56%

87.026,32

151.988,80

239.015,12

Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy

9 CIELORRASOS

109.702,88 180.411,83

290.114,71

2,46%

32.768,70

59.626,76

10 REVESTIMIENTOS

451.958,46 114.047,37

566.005,84

4,80%

392.999,94

11 PISOS

198.673,21 201.506,92

400.180,13

3,39%

328.977,71

38.048,17

84.231,15

0,71%

172.675,09 1.264.562,74

10,71%

Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

5 CAPAS AISLADORAS

12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS

24.466,50

44.372,64

0,38%

46.182,99

1.369.638,39 155.500,71 1.525.139,10

13.795,29

12,93%

1.091.887,66

28.664.919,27

56.595,10

0,48%

85.873,76

35.547,83

121.421,59

0,05%

55.256,40

22.918,65

78.175,05

0,33%

316.525,00 1.733.462,13

14,68%

1.939.251,69

839.890,26

2.779.141,95

1,06%

1.926.575,92

670.896,22

2.597.472,13

11,08%

7,54%

1.605.359,30 12.853.790,14 14.459.149,45

5,51%

27.081,71

138.112,33

165.194,04

0,70%

2,02%

1.461.480,22 4.256.008,83

5.717.489,05

2,18%

972.669,34

755.887,10

1.728.556,45

7,37%

92.395,47

0,78%

888.862,05 4.493.226,88

5.382.088,92

2,05%

217.813,34

76.575,29

294.388,63

1,26%

95.370,94

488.370,88

4,14%

308.413,98

637.391,69

5,40%

16.578,84

2.821.180,85 14.359.326,81

5,48%

119.763,62

138.339,87

258.103,50

1,10%

6.165.306,42 5.755.816,47 11.921.122,89

4,55%

301.954,42

252.146,72

554.101,14

2,36%

1.196.291,76

11.538.145,96

2.037.435,49

0,78%

8.741,28

10.315,08

19.056,36

0,08%

20.673.508,53 2.524.243,87 23.197.752,40

8,85%

1.075.507,96

274.222,64

1.349.730,60

5,76%

841.143,73

12.988,46

56.154,19

0,48%

33.299,40

10.327,67

43.627,07

0,37%

1.594.753,62

2.037.909,84

0,78%

84.089,08

25.302,20

109.391,28

0,47%

937.181,25

7,95%

332.607,97

503.841,38

836.449,36

7,08%

5.880.909,66 9.070.029,23 14.950.938,89

5,70%

639.789,33

871.187,36

1.510.976,69

6,45%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

203.732,86 277.360,25

481.093,10

4,08%

228.339,29

311.133,72

539.473,01

4,57%

13.472.478,26 7.908.047,44 21.380.525,70

8,15%

794.510,65

297.354,14

1.091.864,78

4,66%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

1.090.278,98 203.298,73 1.293.577,71

10,97%

978.163,29

196.963,07 1.175.126,35

9,95%

3.193.028,28 30.877.791,28

11,78%

1.589.495,89

337.736,59

1.927.232,48

8,22%

19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS CN Costo NETO

PARCIALES

% de INCIDENCIA 100 % GG

43.165,73

30.577,35

39.269.305,81

380.785,92 556.395,33

FINALES Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

0,00

15 PINTURAS

18 INSTALACIONES DE GAS

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

58.084,16 528.520,44

TOTAL

77.111,52

Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

76

88m²

27.684.763,00

443.156,21

65.310,45

92.398,88

157.709,33

1,34%

64.300,31

90.343,97

154.644,28

1,31%

1.529.330,60 1.352.942,13

2.882.272,72

1,10%

112.811,39

39.209,09

152.020,48

0,65%

0,00

0,00

0,00

0,00%

0,00

0,00

0,00

0,00%

3.585.748,82

718.063,47

4.303.812,29

1,64%

200.590,33

140.907,01

341.497,34

1,46%

115.845,48

77.443,43

193.288,91

1,64%

225.702,50

131.071,59

356.774,09

3,02%

660.755,62 1.829.659,51

2.490.415,12

0,95%

1.070.064,23

475.023,71

1.545.087,94

6,59%

6.723.912,88

5.068.052,37

11.791.965,25

100,00%

7.010.369,84

4.797.421,50

11.807.791,34

100,00%

153.430.909,09 108.759.214,98

262.190.124,07

100,00% 14.280.179,25 9.161.765,29 23.441.944,55

100,00%

57,02%

42,98%

59,37%

40,63%

58,52%

60,92%

41,48%

39,08%

IMPREVISTOS

589.598,26

5%

590.389,57

5%

13.109.506,20

5%

1.172.097,23

5%

HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)

2.421.053,13

20,5%

2.388.596,85

20,2%

66.435.335,78

25,3%

4.695.410,88

20,0%

15%

1.771.168,70

15%

39.328.518,61

15%

3.516.291,68

15%

Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES

1.768.794,79

SUBTOTAL

16.571.411,43

PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%

20.051.407,83

PRECIO $/M2

227.856,91

(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

381.063.484,67

16.557.946,46

A

PRECIO FINAL C/IVA 21% 20.035.115,22 PRECIO $/M2

235.707,24

B

PRECIO FINAL C/IVA 21%

461.086.816,45

PRECIO $/M2

204.020,72

32.825.744,33

C

PRECIO FINAL C/IVA 21%

39.719.150,64

PRECIO $/M2

132.397,17

D 77


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