A OCTUBRE 2022
COSTO SUGERIDO DEL M
2
Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 61.
DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO
Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco
TODOS LOS COSTOS
CIFRAS
TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°320 | NOVIEMBRE 2022
STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Matías Perri productoracifras@gmail.com
Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
N° RUBRO
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
1 TRABAJOS PRELIMINARES
300m²
2260m²
85m²
VIVIENDA IND. EN DUPLEX
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
VIV. COLECTIVA EN TORRE
DEPÓSITO GALPÓN
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
227.856,91 $/M2 6,53 % (**)
235.707,24 $/M2 6,67% (**)
204.020,72 $/M2 6,16% (**)
132.397,17 $/M2 6,28% (**)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 239.249,75 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 247.492,60 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 224.422,79 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 145.636,88 $/M2
MAT.
EJECUC.
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
586.604,61
4,97%
58.084,16
515.471,49
573.555,66
4,86%
123.018,39 6.841.446,32
6.964.464,71
2,66%
105.409,80
728.598,40
834.008,21
3,56%
77.111,52
0,65%
0,00
162.086,79
162.086,79
1,37%
0,00 1.811.163,25
1.811.163,25
0,69%
0,00
743.332,60
743.332,60
3,17%
3 ESTRUCTURAS
411.567,08 306.472,75
718.039,83
6,09%
388.805,80
189.143,16
577.948,96
4,89%
67.934.225,08
25,91%
3.624.012,09 1.508.173,12
5.132.185,21
21,89%
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
4 MAMPOSTERÍAS
1.360.594,09 1.080.628,03 2.441.222,12
20,70%
1.150.974,53
750.886,41 1.901.860,94
16,11%
14.075.765,63 12.505.911,02 26.581.676,64
10,14%
1.354.042,48 1.655.527,18
3.009.569,65
12,84%
10.119,97
34.586,47
0,29%
40.016,26
6 CUBIERTAS
668.847,48 182.941,14
851.788,62
7,22%
1.416.937,13
Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS
7 REVOQUES
95.547,98 858.664,17
954.212,15
8,09%
113.295,88
776.924,66
890.220,54
8 CONTRAPISOS
61.917,94 121.665,08
183.583,02
1,56%
87.026,32
151.988,80
239.015,12
Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy
9 CIELORRASOS
109.702,88 180.411,83
290.114,71
2,46%
32.768,70
59.626,76
10 REVESTIMIENTOS
451.958,46 114.047,37
566.005,84
4,80%
392.999,94
11 PISOS
198.673,21 201.506,92
400.180,13
3,39%
328.977,71
38.048,17
84.231,15
0,71%
172.675,09 1.264.562,74
10,71%
Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar
2 MOVIMIENTO DE TIERRA
5 CAPAS AISLADORAS
12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS
24.466,50
44.372,64
0,38%
46.182,99
1.369.638,39 155.500,71 1.525.139,10
13.795,29
12,93%
1.091.887,66
28.664.919,27
56.595,10
0,48%
85.873,76
35.547,83
121.421,59
0,05%
55.256,40
22.918,65
78.175,05
0,33%
316.525,00 1.733.462,13
14,68%
1.939.251,69
839.890,26
2.779.141,95
1,06%
1.926.575,92
670.896,22
2.597.472,13
11,08%
7,54%
1.605.359,30 12.853.790,14 14.459.149,45
5,51%
27.081,71
138.112,33
165.194,04
0,70%
2,02%
1.461.480,22 4.256.008,83
5.717.489,05
2,18%
972.669,34
755.887,10
1.728.556,45
7,37%
92.395,47
0,78%
888.862,05 4.493.226,88
5.382.088,92
2,05%
217.813,34
76.575,29
294.388,63
1,26%
95.370,94
488.370,88
4,14%
308.413,98
637.391,69
5,40%
16.578,84
2.821.180,85 14.359.326,81
5,48%
119.763,62
138.339,87
258.103,50
1,10%
6.165.306,42 5.755.816,47 11.921.122,89
4,55%
301.954,42
252.146,72
554.101,14
2,36%
1.196.291,76
11.538.145,96
2.037.435,49
0,78%
8.741,28
10.315,08
19.056,36
0,08%
20.673.508,53 2.524.243,87 23.197.752,40
8,85%
1.075.507,96
274.222,64
1.349.730,60
5,76%
841.143,73
12.988,46
56.154,19
0,48%
33.299,40
10.327,67
43.627,07
0,37%
1.594.753,62
2.037.909,84
0,78%
84.089,08
25.302,20
109.391,28
0,47%
937.181,25
7,95%
332.607,97
503.841,38
836.449,36
7,08%
5.880.909,66 9.070.029,23 14.950.938,89
5,70%
639.789,33
871.187,36
1.510.976,69
6,45%
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
203.732,86 277.360,25
481.093,10
4,08%
228.339,29
311.133,72
539.473,01
4,57%
13.472.478,26 7.908.047,44 21.380.525,70
8,15%
794.510,65
297.354,14
1.091.864,78
4,66%
17 INSTALACIONES SANITARIAS
1.090.278,98 203.298,73 1.293.577,71
10,97%
978.163,29
196.963,07 1.175.126,35
9,95%
3.193.028,28 30.877.791,28
11,78%
1.589.495,89
337.736,59
1.927.232,48
8,22%
19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS CN Costo NETO
PARCIALES
% de INCIDENCIA 100 % GG
43.165,73
30.577,35
39.269.305,81
380.785,92 556.395,33
FINALES Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.
0,00
15 PINTURAS
18 INSTALACIONES DE GAS
SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS
58.084,16 528.520,44
TOTAL
77.111,52
Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.
76
88m²
27.684.763,00
443.156,21
65.310,45
92.398,88
157.709,33
1,34%
64.300,31
90.343,97
154.644,28
1,31%
1.529.330,60 1.352.942,13
2.882.272,72
1,10%
112.811,39
39.209,09
152.020,48
0,65%
0,00
0,00
0,00
0,00%
0,00
0,00
0,00
0,00%
3.585.748,82
718.063,47
4.303.812,29
1,64%
200.590,33
140.907,01
341.497,34
1,46%
115.845,48
77.443,43
193.288,91
1,64%
225.702,50
131.071,59
356.774,09
3,02%
660.755,62 1.829.659,51
2.490.415,12
0,95%
1.070.064,23
475.023,71
1.545.087,94
6,59%
6.723.912,88
5.068.052,37
11.791.965,25
100,00%
7.010.369,84
4.797.421,50
11.807.791,34
100,00%
153.430.909,09 108.759.214,98
262.190.124,07
100,00% 14.280.179,25 9.161.765,29 23.441.944,55
100,00%
57,02%
42,98%
59,37%
40,63%
58,52%
60,92%
41,48%
39,08%
IMPREVISTOS
589.598,26
5%
590.389,57
5%
13.109.506,20
5%
1.172.097,23
5%
HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)
2.421.053,13
20,5%
2.388.596,85
20,2%
66.435.335,78
25,3%
4.695.410,88
20,0%
15%
1.771.168,70
15%
39.328.518,61
15%
3.516.291,68
15%
Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES
1.768.794,79
SUBTOTAL
16.571.411,43
PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%
20.051.407,83
PRECIO $/M2
227.856,91
(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
381.063.484,67
16.557.946,46
A
PRECIO FINAL C/IVA 21% 20.035.115,22 PRECIO $/M2
235.707,24
B
PRECIO FINAL C/IVA 21%
461.086.816,45
PRECIO $/M2
204.020,72
32.825.744,33
C
PRECIO FINAL C/IVA 21%
39.719.150,64
PRECIO $/M2
132.397,17
D 77