CIFRAS Interactiva N° 330 - Costos

INDICADOR CAC

Indicador de la variación del costo de un edificiotipo en Capital Federal extraído

SERIE HISTÓRICA CAC DESCARGAR ACÁ

VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESPECTO DEL MES ANTERIOR

+9,30 (índice 4001,90)

VARIACIÓN DE MATERIALES RESPECTO DEL MES ANTERIOR

+9,20 (índice 4678,30)

VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR +9,40 (índice 3010,50)

El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución- 2023-646-APNST#MT del 5 de julio de 2023y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante julio, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

CONSULTÁ EL RESTO DE LOS COSTOS

/ AGOSTO 2023

M2 de construcción tradicional

NUEVO A JULIO 2023

Costos por rubro

Costos resol. constructivas

Índice IPEC

Variación M2 construcción

MES ANTERIOR

Costo del M2 en Argentina

Alq. máquinas y herramientas

Precios de materiales

Costos inst. eléctricas

IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

Costos inmobiliarios

Costo M2 const. en acero

Contratos indep. y mano de obra

+9,30% VARIACIÓN RESPECTO DEL

CIFRAS

RESUMEN DE LO QUE SUCEDIÓ EN AGOSTO

CON LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.

RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 330 | Fecha de cierre presente edición: 29-Agosto-2023 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 365,50

COSTOS + 12,8% a 14,1%

La Revista de la Construcción

AÑO 33 N°330 | A SEPTIEMBRE 2023

Director General

Arq. Jorge Alberto Benet

Contenidos y Redacción

Arq. Jorge Alberto Benet

Arqta. Nanci García

Administración

Matías Perri productoracifras@gmail.com

Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales

Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar

Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame

Arq. Humberto Annichini

Arq. Walter Meza

Relevamiento de Costos región Litoral

Propio de CIFRAS

Puesta en página

L.D.C.V. M. Victoria Göldy

Distribución

Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia.

Este de la provincia de Córdoba.

Domicilio

Alvear 3557 - Dpto. B

Teléfonos

342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil)

Correo info@cifrasonline.com.ar

AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS

SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO

Construcción tradicional

» Costo sugerido del M2 de construcción tradicional, nivel medio. 4 tipologías básicas: viv. en dúplex, pl.baja, torre y galpón.

» Costos por rubro de cada item de obra.

» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.

» Índice Construya.

» Costo de construcción según el IPEC.

» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).

» Variación del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.

» Cuadro comparativo $/M2 en Argentina.

» Alquiler de máquinas y herramientas.

» Precios de materiales.

» Precio hormigón elaborado

» Costos de tareas por contratos independientes.

Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías).

MANO DE OBRA + 9,0%

Fue el incremento que registró la mano de obra global de las tipologías, considerando los ajustes previstos en la paritaria para trabajadores del sector para el trimestre Julio-Septiembre 23.

MATERIALES + 16,6%

Fue la variación en promedio general que tuvieron los materiales integrantes de las canastas de las tipologías, abarcando el conjunto de de materiales, según encuesta de precios Cifras cerrada el 26-07-23.

EQUIPOS + 12,6%

Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que integran los costos de posesión y operación.

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

» Costos de la mano de obra de la construcción según UOCRA.

Costos inmobiliarios en Santa Fe y área de influencia

» Costo de venta de departamentos

» Costo de venta de lotes

Construcción en acero Steel Frame

» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco.

STAFF

Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.

COSTO SUGERIDO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO

ESTUDIO TRES

Arquitectos y Asociados

Arq. Laura Barducco - Mat.7067

Arq. Javier Barducco - Mat.6829

Arq. Carlos Barducco - Mat.1606

TIPOLOGÍAS

Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo) calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla.

(*) Porcentaje respecto al mes anterior

(**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.

88m

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

COSTO FINAL: 468.821,77$/M2

VARIACIÓN: 13,18% (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***)

PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

COSTO SUGERIDO: 492.262,85 $/M2

Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m

85m²

A AGOSTO 2023

Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 29 de Agosto de 2023. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

2260m²

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

COSTO FINAL: 478.012,48 $/M2

VARIACIÓN: 13,11% (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +5% (***)

PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

COSTO SUGERIDO: 501.913,10 $/M2

Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urbano convencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas y sector terraza plana; con una superficie total de 85m2

VIV. COLECTIVA EN TORRE

COSTO FINAL: 426.633,57 $/M2

VARIACIÓN: 12,76% (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***)

PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

COSTO SUGERIDO: 469296,92 $/M2

Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m

300m² DEPÓSITO GALPÓN

COSTO FINAL: 266.117,51 $/M2

VARIACIÓN: 14,15% (**)

SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS

P.A.R. SUGERIDO: +10% (***)

PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD

COSTO SUGERIDO: 292.729,26 $/M2

Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2 (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).

COSTOS POR RUBRO

Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 6% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Tejas francesas natural, est. madera sin cepillar c/ aisl. m2 $ 21.729,49 $ 7.139,90 $ 28.869,39

Tejas francesas esmaltadas, est. madera sin cepillar c/ aisl.

Tejas francesas esmaltadas (color), est. madera sin cepillar c/ aisl.

Tejas

Tejas francesas esmaltadas sobre losa c/ aisl. m2 $ 12.846,37 $ 4.602,20 $ 17.448,57

Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa c/ aisl. m2 $ 16.697,10

07 | REVOQUES

Exterior a la cal común completo m2 $ 823,34 $ 4.954,78 $ 5.778,12

Toma de juntas de ladrillos vistos m2 $ 180,19 $ 4.541,88 $ 4.722,07

Interior a la cal común completo m2 $ 517,96 $ 3.371,84 $ 3.889,80

Azotado impermeable en muro doble m2 $ 253,24 $ 2.193,46 $ 2.446,70

Interior azotado y grueso b/ revestimientos m2 $ 594,39 $ 2.546,04 $ 3.140,43

Premezclado fino interior (manual) m2 $ 402,95 $ 2.399,91 $ 2.802,86

Premezclado fino exterior (manual) m2 $ 546,47 $ 2.785,25 $ 3.331,72

Premezclado grueso y fino interior (manual) m2 $ 4.240,31 $ 2.718,16 $ 6.958,47

Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual) m2 $ 5.956,15 $ 3.148,23 $ 9.104,37

Premezclado grueso y fino

MOVIMIENTO DE TIERRA

Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

Hormigón armado

Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.

08 | CONTRAPISOS

e=6cm m2 $ 3.624,56 $ 2.141,97 $ 5.766,53

Horm. aliv. elab. H8 e=8cm, para banquinas m2 $ 4.268,32 $ 2.236,61 $ 6.504,93 Mortero elab. RDC CUC=150kg/m ) e=6 cm m2 $ 2.786,12 $ 1.858,04 $ 4.644,16

09 | CIELORRASOS

Yeso aplicado bajo losa m2 $ 503,90 $ 4.767,39 $ 5.271,29

Yeso armado, con estructura madera m2 $ 4.539,49 $ 8.183,64 $ 12.723,13

Mortero a la cal aplicado bajo losa m2 $ 711,49 $ 4.767,39 $ 5.478,88

Hormigón visto (terminaciones) m2 $ 37,15 $ 1.724,82 $ 1.761,97

Madera machimbrada suspendido con estructura madera m2 $ 8.553,72 $ 3.039,34 $ 11.593,05

Placa de yeso común junta tomada, sin aisl. m2 $ 7.153,42 $ 2.135,32 $ 9.288,74

Placa de yeso común junta tomada, con aislación m2 $ 8.022,56 $ 2.184,18 $ 10.206,74

Placa de yeso común para cajones, taparrollos m2 $ 7.486,77 $ 2.525,66 $ 10.012,43

Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada m2 $ 9.321,75 $ 2.266,58 $ 11.588,32

Placa vinílica texturada desmontable, sin aislación m2 $ 7.931,24 $ 2.412,87 $ 10.344,11

10 | REVESTIMIENTOS

Cerámicos esmaltados m2 $ 6.776,82 $ 4.219,68 $ 10.996,50

Granito

COSTOS | COSTOS POR RUBRO

16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Elementos

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL

Cloacas, Pluviales y Ventilaciones

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

CUESTIONES ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR HORMIGÓN

ELABORADO

Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:

INSTALACION SANITARIA / INCENDIO

Artefactos,

Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad

| INSTALACIÓN GAS

Artefactos

Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.

» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).

» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria

de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/

» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).

» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.

19 | EQUIPAMIENTO

» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.

Aclaración: Precios IVA incluido, RELEVADOS al 28/08/ 2023.

Compra mínima SN recargo 4 m3 sin información Recargo por envíos menos 4 m3 $10.000

| VARIOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

MURO ELEV. LAD. COMUNES DE 30

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS

Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/ opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

ÍNDICES | COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL

M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados.

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

TIEMPO IVA INCLUIDO

½ cuerpo o baranda x día $ 350,00

Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm x día $ 8.000,00

Amoladora Bosch 9" x día $ 3.000,00

Andamio tubular por cuerpo x día $ 700,00

Andamio colgante manual x día $ 6.000,00

Arnés y cola de amarre x día $ 400,00

Aserradora de Juntas x día $ 6.000,00

Bomba sumergible x día $ 4.000,00

Caballetes telescópicos (2) x día $ 800,00

Caño 1 ½” por metro x día $ 30,00

Carretillas L-90 x día $ 400,00

Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) x día $18.000+IVA

Cortadora de Cerámicos Zonta 64 x día $ 3.000,00

Cortadora de Porcelanato x día $ 4.000,00

Elevador personal Genie AWP-36 x día $ 10.000,00

Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. x día $ 12.000,00

Elevador de placas x día $ 2.500,00

Escaleras de 3m a 7,60m x día $ 1.700,00

Escaleras extensible de 9,60m x día $ 2.000,00

Escaleras Internas para andamios x día $ 800,00

Fratacho Aluminio 1,20 mts x día $ 4.000,00

Hidrolavadora 6,5 HP x día $ 2.500,00

Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. x día $ 4.500,00

Hormigonera L-130 x día $ 4.500,00

Martillo demoledor Bosch 1150 w x día $ 5.000,00

Martillo demoledor Bosch 1500 w x día $ 5.500,00

Martillo electro neumático Bosch 1750 w x día $ 6.000,00

Martillo electro neumático Bosch 1900 w x día $ 6.500,00

Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular x día $ 1.800,00

Molde para columna redonda 40 y 50 cm x día $ 2.000,00

Molde para hormigon base x día $ 300,00

Molde para hormigon cordon x día $ 400,00

Nudos de fundición fijos o giratorios x día $ 30,00

Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. x día $ 8.000,00

- 6,33% $315.049,66 - 6,69% $336.126,52 - 8,28% $363.972,92

Vivienda colectiva - 6,82% $282.532,08 - 5,99% $299.448,40 - 8,69% $325.467,43

Vivienda en torre - 6,87% $297.854,03 - 6,64% $317.633,54 - 8,43% $344.415,68

ICC- SALTA

Vivienda

Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. x día $ 11.500,00

Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. x día $ 13.500,00

Puntal telescópico P-300 x día $ 100,00

Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. x día $ 7.000,00

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) x día $ 600,00

Sierra Ingletadora x día $ 4.000,00

Tablón metálico antideslizante x día $ 400,00

Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS x día $ 3.000,00

Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. x día $ 800,00

Termofusora 20, 25 y 32 mm x día $ 800,00

Transpaleta 2500 kilos x día $ 2.500,00

Vibrador para hormigón monofásico x día $ 3.500,00

Placa Vibratoria x día $ 7.000,00

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. (Estos costos NO INCLUYEN IVA)

TIEMPO X SEMANA

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,60 m x mes $ 255.000,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8 m (larga) x mes $ 285.000,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m x mes $ 330.000,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 10 m (ancha) x mes $ 375.000,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m x mes $ 405.000,00

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 12 m x mes $ 450.000,00

Tijera Diesel Altura de trabajo 12 m (4X4) x mes $ 675.000,00

Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 14 m x mes $ 900.000,00

Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16 m x mes $ 975.000,00

Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20 m $ 1.425.000,00

Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m x mes $ 2.700.000,00

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluido)

TIEMPO COSTO

Tijera elevadora altura de trabajo 14 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 10.000,00 + IVA

Tijera elevadora altura de trabajo 10 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 10.000,00 + IVA

Tijera elevadora altura de trabajo 8 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 10.000,00 + IVA

Tijera elevadora altura 12 m - por dia con bonificación de un dia por el alquiler de la semana completa (7x6) x día $ 10.000,00 + IVA

A AGOSTO 2023 PRECIOS DE MATERIALES | COSTOS

PRECIOS

DE MATERIALES A AGOSTO 2023

Los mismos han sido relevados al 26/07/23 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos

ABERTURAS

Aberturas de aluminio

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x1200 Línea VESTA $ 202.000,00

Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x 2050 $ 297.100,00

Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 Línea Módena 2 $ 403.500,00

Ventiluz c/ vidrio de 600 x 400 línea Vesta $ 66.500,00

MIDEA INVERTER GENERACION - PRONO

Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 4700 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

CARRIER INVERTER SMART - PRONO

Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar sin cotizar

ADITIVOS

ADISOL - Emcisa

Adisol 3 acelerante de fragüe x 2 kg. $ 2.550,00

Adisol 3 acelerante de fragüe x 5 kg. $ 5.450,00

Adisol Latex ligante x 2 kg. $ 8.050,00

Adisol Latex ligante x 5 kg. $ 17.350,00

Adisol Latex ligante x 20 kg. $ 59.200,00

SIKA - Mariutti

Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg $ 18.500,00

Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg $ 22.900,00

Sika 1 Hidrófugo 20 kg. $ 9.800,00

Sikacim Ligante 20 L $ 35.800,00

ISOLANT - Forestal Materiales

Espuma de polietileno TB2 2mm el m sin cotizar

Espuma de polietileno TB5 5mm el m $ 774,61

Espuma de polietileno TBA5 - 5mm el m2 $ 1.274,74

Espuma de polietileno TBA10 10mm- el m2 $ 1.946,70

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS

100% INCOMBUSTIBLE

Lana de vidrio Isover con Aluminio

ALAMBRES | Fisa Metal

Negro recocido N° 16 por 1 kg. $ 1.415,05

Negro recocido N°9 por 1 kg. $ 1.391,20

Galvanizado N°16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg. $ 1.807,23

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2MM

Bajo Mesada de 40 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 34.650,00

Bajo Mesada de 50 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 37.675,00

Bajo Mesada de 60 (h=80) 1 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 40.585,00

Bajo Mesada de 70 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 50.100,00

Bajo Mesada de 80 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 54.225,00

CALES - Aremat

Molida triturada.viva su cal Bolsa 25kg desde $ 2.015,63

Cal hidratada Santa Elena - Bolsa 25kg. desde $ 1.681,03

CALES - Santa Fe Materiales

Molida Triturada LBC Bolsa 25kg – desde sin cotizar

Cal hidratada Andina 25kg. – desde sin cotizar

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal

Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio $ 1.160,66

Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio $ 1.160,66

Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio $ 1.073,21

CEMENTOS

CEMENTO Aremat

HOLCIM común normal/50 kg. Desde $ 3.218,00

Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg. $ 2.479,00

CEMENTO Santa Fe Materiales

LOMA NEGRA común normal 50 kg. – desde $ 3.048,52

AVELLANEDA 50 Kg. sin cotizar

Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg. $ 3.048,52

CEMENTO Spahn

Cemento Holcim/50 kg. Desde $ 2.980,00

Cemento de albañilería HIDRALIT/ bolsa 40 kg. $ 2.175,00

Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg. sin cotizar

CHAPAS

CHAPAS Fisa Metal

Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal $ 5.720,00

Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal $ 5.470,00

Chapa color N° 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal $ 8.720,00

Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum N* 25 p/ metro lineal $ 5.720,00

Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m $ 7.538,25

Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m $ 6.632,21

Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 $ 10.251,39

Masilla Knauf Readumas en pasta lista para usar x 7 kg $ 3.942,39

Tornillos T1 punta aguja x 100u $ 1.115,82

Tornillos T2 punta aguja x 100u $ 621,18

Cintade Juntas x 75ml $ 2.193,73

Fischer Fijación taguro + tornillo del 8 x 100 $ 3.732,96

DECK - PVC | Culzoni

Deck Atermico (10; 15 y 20 cm x 1.10

Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 $ 158,99

Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 $ 158,99

Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 $ 458,83

Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 $ 158,99

Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 $ 391,67

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1800 x1500 Línea Vesta

c/cortina de aluminio cajón compacto $ 597.000,00

Aberturas de PVC OBLAK - Aremat

Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: $ 101.603,00

Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: $ 63.194,00

Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: $ 52.150,00

De madera (lustrado, terminado y pintado) - Forestal Maderas

Puerta-ventana c/c sin cotizar

Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde sin cotizar

Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde sin cotizar

Puerta Placa 0.60x 2.00 marco cedro desde sin cotizar

Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u sin cotizar

Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u sin cotizar

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

Sikalastic 560 Blanco 20 Kg $ 74.000,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES

PLAVICON - Emcisa

Plavicon Fibrado x 20 kg. $ 68.200,00

Plavipint Fibrado x 20 kg. sin cotizar

Plavicon Transparente x 20lts. $ 58.350,00

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja 20 ltr. $ 56.250,00

Plavicon Frente x 25 kg. $ 58.750,00

Plavicon Muros x 25 kg. $ 72.500,00

Plavicon Interior x 20 lts. $ 54.550,00

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. $ 46.950,00

Cielorrasos x 20 lts. $ 44.150,00

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg $ 5.250,00

Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. $ 4.550,00

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. $ 5.100,00

Plavicon Barniz Marino x 1 lt. $ 4.900,00

Plavicon Antióxido x 1 lt. $ 4.650,00

Convertidor de óxido x 1 lt. $ 6.700,00

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. $ 7.300,00

Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. $ 5.650,00

Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. $ 5.050,00

MEGAFLEX - EMCISA

Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2

No Crack Membrana sin cotizar

Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2 $ 25.450,00

Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 $ 25.700,00

Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 sin cotizar

Emulsión asfáltica Megaflex lata 4kg. $ 10.200,00

Emulsión asfáltica Megaflex caja 18kg. $ 2.850,00

Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. $ 8.450,00

Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. $ 30.100,00

Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. $ 21.030,00

INROT - Emcisa

Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar

TELGOPOR - Emcisa

Placa std 1m espesor: 10mm Induspol $ 550,00

Placa std 1m espesor: 20mm Induspol $ 1.100,00

Placa std 1m espesor: 25mm Induspol $ 1.350,00

Bajo Mesada de 90 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 57.590,00

Bajo Mesada de 100 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 60.950,00

Bajo Mesada de 110 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 64.225,00

Bajo Mesada de 120 (h=80) 2 pta. abrir – prof. 57,5 cm + pta $ 67.285,00

Bajo esq. recto de 60 100 (h=80) 1 pta. prof. 57,5 cm + pta $ 57.090,00

Cajonera 40 - 3 caj. (16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $ 12.345,00

Bajo caj. 50 3 caj.(16+28+36 cm)(h=80 cm)- c/sist. PREMOTION $ 131.385,00

Alacena de 60 (h=65 cm) 1 pta. de abrir (s/ purificador clásico) $ 38.125,00

Alacena de 40 (h=80)1 puerta de abrir $ 31.940,00

Alacena de 50 (h=80)1 puerta de abrir $ 34.625,00

Alacena de 60 (h=80)1 puerta de abrir $ 37.200,00

Alac.45 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/piso techo estantes) $ 43.475,00

Alac.50 (h=90)1 pta. abrir cubre calef. (s/ piso techo estantes) $ 46.270,00

Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir $ 46.200,00

Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir $ 50.000,00

Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir $ 53.020,00

Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $ 56.040,00

Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir $ 59.100,00

Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir $ 61.900,00

Alacena Esquinera Recta de 35 x 70 (h=80) Recta $ 40.800,00

ASCENSORES Ascensores Bertossi

Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva $ 12.932.940,00

Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva $ 12.463.230,00

Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva $ 1.332.348,00

Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva $ 151.646,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

CIELORRASOS

Knauf Junta Tomada /m2 $ 6.268,85

Cielorraso desm. x m2 placa cosmos visto 0.61 x 0.61 $ 6.366,00

Tabique c/estructura c/70 cms. Placa 12,5 $ 9.382,15

Tabique c/estructura c/70 cms. Placa Diamant 12,5 $ 13.564,04

Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 $ 5.100,00

Tabique c/estructura de 70 cms. Placa RH 12,50 $ 9.382,15

INROTS | Emcisa

Panacustic Caja 17,86 m2 sin cotizar

Geogean 0.61 x 0.61 Caja 23,81 m2 sin cotizar

Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar

PVC | Tecnoperfil

Cielorraso de PVC 200mm x 7mm /m2 sin cotizar

Cielorraso de PVC 200mm x 10mm /m2 sin cotizar

Zocalo Eucafloor MDF laminado sin cotizar

Zócalo PVC WATERPROOF desde sin cotizar

Cielorraso de PVC 200mm x 8mm /m2 SIMIL MADERA sin cotizar

Levadizo automatizado - desde $ 1.150.200,00

Corredizo Lineal automatizado - desde $ 690.500,00

Puerta automática desde $ 1.450.000,00

Portones seccionales desde $ 1.650.500,00

BIODIGESTORES | COLOMÉ

Biodigestor x 600 litros $ 208.870,39

Biodigestor x 1300 litros $ 277.420,51

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS Culzoni

Pisos flotantes Eucafloor 7mm de espesor /m2 sin cotizar

Revestimiento exterior Quimtex Romano x 27 kg desde sin cotizar

Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) 3mm sin cotizar

Piso vinílico SPC (sistema clic) – 4mm sin cotizar

CLAVOS | Fisa Metal

Punta Paris 1” x 1Kg. desde $ 1.680,00

Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde $ 1.568,75

CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL

Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 $ 380,11

Caja Medidor Monof c/ conexión $ 53.724,00

Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10 $ 11.259,46

Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 $ 31.504,23

Boquilla Aluminio 1 1/4" G $ 1.162,03

Tuerca H*Z* 1 1/4" G $ 541,52

Pulsador de embutir tipo tecla $ 337,73

Cruceta monofasica c/aislador $ 788,64

Caño hierro 5/8 sp rosca cilindrica with wort sin cotizar

Caño hierro 3/4 s/p rosca cilindrica with wort $ 2.928,97

Gancho centro $ 125,47

Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180 $ 1.212,05

Conector hierro 3/4" $ 131,37

Conector hierro 5/8" sin cotizar

Fusible neozed 11x36 paso e14 25a $ 1.346,25

Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa 1.5mx12,6 (1/2) $ 13.185,03

Tomacable t2 $ 9.694,42

Floron economico blanco con prensacable incluido $ 102,45

Portalamparas 3 piezas bakelita negra negro $ 444,39

Receptaculo recto negro $ 649,86

Int dif 2x40 a $ 16.226,23

Llave tm 1x20a sicalimit $ 1.733,92

Llave tm 2x20a sicalimit $ 3.748,28

Lampara clara 42w - e27 3200 sin cotizar

Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs sin cotizar

Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 sin cotizar

Gabinetes met. de empotrar gpe c/marco regu. gpe 4 sin cotizar

Gabinetes met.de empotrar gpe c/marco regu gpe 10 sin cotizar

Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz $ 185,66

Tapa 5x10 3 mod regina 300982 jeluz $ 190,26

Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz $ 377,05

Arena fina, bolsa 25 Kgs. $

Borde Recto metro lineal sin cotizar

Solariums metro cuadrado sin cotizar

Solariums Sign metro cuadrado sin cotizar

Patio Antislip 1 Kg. sin cotizar CALES

Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz $ 316,03

Mod combinacion 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz $ 386,56

Tapa mod ciego b.o. 20092 jlz jeluz $ 43,07

Mod toma telef americano rj11 4 vias platinum $ 1.369,20

Mod toma tv final pin fino roscado 0db armado $ 659,80 Caño PVC 20 mm $ 724,79

El M2 de la Construcción cuesta más de $400 mil

Según la última medición de Red Edificar Mendoza, el índice de junio es de 8,19%, un 1% más que mayo.

El precio del metro cuadrado de la construcción en la Región ya está por encima de los 400 mil pesos, según el último informe que dio a conocer la Asociación de Pequeñas y Medianas empresas de la construcción (Apymeco). A su vez, ayer desde la entidad se informó que llegaron listas de precios de materiales con subas del 10 al 12 por ciento promedio tras conocerse la devaluación del peso en relación a la cotización del dólar oficial y el impacto que tuvo en el valor blue del billete norteamericano.

Sobre el índice de julio, en Apymeco sostuvieron que “a pesar del impacto en el índice del aumento de la mano de obra, determinado por paritarias, ha continuado descendiendo el valor en dólares del metro cuadrado de construcción.

Con una baja del 12,38 por ciento respecto del + Secciones Extravíos Hallazgos Saludos Guía de Profesionales mes anterior ha pasado de 785,31 dólares a 688,41 dólares el metro cuadrado”.

“Si bien nuestro sector no escapa a la convivencia con una inflación en dólares, especialmente por el dólar blue y el aumento de los costos de insumos y mano de obra para la construcción, en valores relativos sigue estando muy bajo el costo de construcción y por esa razón sigue siendo una reserva de valor real”, apuntaron desde la asociación.

ESSTRUCTURAS METÁLICAS DACAR

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC

Indicador del Costo de la Construcción de la ciudad de Santa Fe

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN JULIO 2023

$197.161,12

+ 9,20% variación respecto al mes anterior

+112,30% variación respecto al mismo mes del año anterior

+54,60% acumulado anual

El CC permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por m2 de una vivienda unifamiliar tipo, con una superficie total 69,50 m2 (cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2) en la ciudad de Santa Fe.

CONSULTÁ

Naves

También señalaron que “el índice Apymeco se hizo público en el mes de octubre de 2015 y desde ahí, a la fecha se está en los valores más bajos que la media registrada. Es decir, sigue siendo conveniente construir y refaccionar viviendas a pesar de los aumentos producto de la inflación como una forma cierta de guardar el poder adquisitivo a lo largo del tiempo”.

CIFRAS

En relación al precio del metro cuadrado de la construcción de un departamento en la Ciudad, en julio el precio llegó a los 415.621,84 pesos, según el relevamiento mensual que se realiza en el sector.

Ese precio equivale a una suba del 7,41 por cien-

to y la variación interanual alcanzó al 117,16 por ciento.

El acumulado de los primeros siete meses del año llegó al 57,46 por ciento. La variación mensual con respecto a los materiales fue del 7,40 por ciento, y la mano de obra tuvo una suba del 10.03 por ciento (ver gráfico).

Entre los datos destacados del mes desde la asociación se señaló que “el despacho de cemento mostró una baja del 1,2 por ciento respecto del mes anterior y una disminución del 7,2 por ciento con relación al mismo mes del año pasado.

En tanto, desde febrero de 2022 en julio pasado se produjo la menor variación con respecto al aumento de las provisiones de terceros, con

el 2,42 por ciento de alza en los valores de ese ítem.

ARRANQUE A PURA SUBA

Por otra parte, se informó ayer que la semana pasada se inició con aumentos en casi todos los rubros, menos de la mano de obra que se negocia en paritarias.

Fuentes de la asociación remarcaron que los incrementos del lunes, tras conocerse el nuevo precio del dólar oficial y el impacto en el dólar blue fue de entre el 10 y el 12 por ciento.

Con esta suba del valor de la moneda norteamericana derivará en otra baja en el precio de la construcción en dólares, indicaron referentes del sector que dialogaron ayer con este diario.

El día 1° de julio, se actualizará del Número Base, según lo resuelto en Reunión DSP N.º 340 del 12 de mayo del 2023. En este sentido, el actual valor de 105.840 será reemplazado por 148.176. Como sabemos, el Número Base es el valor que nos permite determinar aportes jubilatorios en nuestra perspectiva previsional, precisar honorarios de referencia en nuestra relación laboral con comitentes, y definir, en casos de conflictos y controversias, el valor exigible de nuestro trabajo.

RedAcindar

HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.

COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - AGOSTO 2023.

DESCRIPCIÓN COSTO

01 INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES

Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento $ 6.300,00

Factor unitario para instalaciones varias (equivale a precio por 1 una boca) $ 15.100,00

Instalación mínima o servicio de reparación (tarifa mínima) $ 12.500,00

Hora de Trabajo (mínimo) $ 12.500,00

Hora de Trabajo (promedio) $ 6.300,00

» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 mts.

» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.

» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.

» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente

02 INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y PEQUEÑOS

COMERCIOS HASTA 10KW.

Canalización de cañería en losa Costo x boca

En losa armada o loseta y viguetas, con caño metálico o PVC rígido $ 6.700,00

Instalación de cañería en mampostería

Ladrillo común $ 7.200,00

Ladrillo hueco $ 7.000,00

Ladrillo común $ x metro $ 1.700,00

Ladrillo hueco - $ x metro $ 1.700,00

Instalación de cañería a la vista

Metal, PVC, Cablecanal (14x30) $ 5.800,00

Pase de viga y/o columna

A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna $ 6.700,00

Canalización de cable subterráneo Tierra Bajo mampostería

Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m $6.300,00 $6.700,00

Adicional por cada caja de paso $6.900,00 $7.400,00

Cableado en obra nueva - Opción 1

Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional $ 3.100,00

Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro profesional $ 4.300,00

Recableado con artefactos (1) $ 6.400,00

Recableado sin artefactos (1) $ 4.300,00

1. No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.

Conexión de Puntos y Tomas

Punto, toma simple, portalámpara $ 2.200,00

ID

DESCRIPCIÓN COSTO

Toma doble $ 2.800,00

Punto combinación $ 2.400,00

Tableros (canalización, amurado y conexión)

Incluye canalización, amurado y conexión

TP Monofásicos Costo x ud

Tablero Principal con 1 ID y 1 TM + PAT $ 37.000,00

Sólo PAT $ 18.800,00

TP Trifásicos Costo x ud

Tablero Principal con 1 ID y 1 TM + PAT $ 50.200,00

ID, ITM u ptrp módulo bipolar adicional $ 9.100,00

ITM

ITM

De 8 a 36 polos

De 36 a 54 polos

Tableros

Acometida (amurado + conexión) Costo x ud

En pilar/muro existente + PAT de Servicio

Gabinete 1 Medidor Monofásico $ 3.100,00

Gabinete 2 Medidores Monofásicos $ 37.600,00

Gabinete 3 Medidores Monofásicos * $ 87.800,00

Gabinete 4 Medidores Monofásicos * $ 100.300,00

PAT de Servicio (jabalina + caja de insp.) $ 18.800,00

DESCRIPCIÓN COSTO

Pilar completo (Gabinete, TP, Caño y PAT) $ 103.400,00

Caño de acometida (amurado y conexión) $ 26.300,00

Caja de fusibles NH00 $ 37.600,00

Agregado de un gabinete de medidor + TP $ 37.600,00

Bandejas portacables x metro H<3m H>3m

BANDEJA HASTA 150 MM DE ANCHO

Por metro lineal $ 1.500,00 $ 2.000,00

Por c/accesorio (Curva plana, Unión T) $ 1.000,00 $ 1.900,00

Otros accesorios $ 2.400,00 $ 2.900,00

BANDEJA 200/300MM DE ANCHO

Por metro lineal $ 2.300,00 $ 3.000,00

Por c/accesorio (Curva plana, Unión T) $ 1.500,00 $ 2.000,00

Otros accesorios $ 2.900,00 $ 3.900,00

BANDEJA 450/600 DE ANCHO

Por metro lineal $ 3.100,00 $ 4.600,00

Por c/accesorio (Curva plana, Unión T) $ 2.000,00 $ 2.700,00

Otros accesorios $ 4.100,00 $ 5.400,00

Jornales

Mano de Obra contratada por 8 hs .de labor

Oficial Especializado $ 11.000,00

Oficial Electricista $ 9.400,00

Medio Oficial Electricista $ 8.600,00

Ayudante $ 7.900,00

03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL.

Se deberá sumar Canalización Losa + Mampostería + Cableado + Conexión + Colocación de artefactos

Tareas varias Costo x ud

Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata. $ 12.500,00

Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs / Domingo y Feriado (mínimo) $ 15.100,00

Correción factor de potencia Costo x kVA

Por cada kVA $ 16.300,00

Automatismos Costo x ud

Con contactores $ 15.700,00

Con sensores (se debe agregar costo cableado) $ 13.800,00

Grupos Electrógenos Monofásicos

La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:

Grupos hasta 3,5kva $ 31.400,00

DESCRIPCIÓN COSTO

04 DOCUMENTACIONES Y TRABAJOS PROFESIONALES

Proyecto Eléctrico (por m2) (Incl. Lista de Materiales) - Mínimo = 30m2

Mínimo por m2 $ 1.500,00

Mínimo Proyecto $ 51.600,00

Plano Eléctrico (m2+Bocas+Tableros+Acometida)

Mínimo = 30m2

Mínimo por m2 $ 1.800,00

$ por boca $ 1.500,00

Tableros $ 3.800,00

Acometida $ 3.800,00

Mínimo 30 bocas $ 76.200,00

Lista de materiales (a consideración del instalador)

Mínimo para 30m2 $ 7.500,00

05 |NÚMERO BASE

Nro. Base $ 79.503,00

Los próximos aranceles cambian los días 01/01, 01/04, 01/07 y 01/10 de cada año.

06 |GASTOS DE SELLADO

CPT Consejo de Ingenieros Arancel 3,57% sobre costo de obra (base $100.000) $ 3.570,00

Copias de planos, poliéster y papel por m2 $ 9.680,00

Factibilidad de suministro - Sellado EPE $ 9.267,00

Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (* $ 20.000,00

Municipalidad, precio por boca (**) $ 95,40

Municipalidad precio por m2 **) $ 135,15

Arancel mínimo municipal - Inspección mínima $ 2.500,00

Inspección pilar de obra provisorio o definitivo $ 2.500,00

Costo matrícula anual 3° categoría $ 2.400,00

(*) Incluye copia de matrícula y copia de pago.

(**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.

07 CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15.

Residencial / Comercial $ 51.840,00 Industrial $ 51.840,00

ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE

Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022

Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe

î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe

COSTOS INMOBILIARIOS

Ciudad de Santa Fe y área de influencia

29/08/23 en

salvo que se exprese lo contrario

Así se calcula el costo del m2 de construcción en Steel Frame para REVISTA CIFRAS DIGITAL INTERACTIVA

“Se partió del análisis de un PROTOTIPO que desarrollamos en Steel Framing. Sobre eso se hizo un modelo BIM con el cálculo de estructura y el análisis de todas las instalaciones para determinar la cantidad de materiales que intervenían en cada rubro”.

“Con ese CÓMPUTO MÉTRICO DE MATERIALES y en conjunto con las cantidades a ejecutar se desarrolló la línea de COSTO DE LA MANO DE OBRA INSCRIPTA para determinar el COSTO BASE del esquema planteado”.

“Respecto de la mano de obra de todos los rubros consideramos personal inscripto, en blanco, y las instalaciones a través de un esquema de subcontratos que se chequea mes a mes cada monto”.

“En cuanto a LAS TERMINACIONES, se consi-

dera todo, menos mobiliario, estamos hablando que se incluye, pisos, revestimientos y hasta pintura”.

“Lo que se publica incluye IVA, en el caso de los materiales es el 21% porque esa es la condición para todas las provisiones. Para el caso de la mano de obra tomamos también el 21% pero

podría ser al 10,5% para el caso de vivienda individual o colectiva porque así está permitido -tomar ese iva diferenciado-“.

CONCLUSIÓN

El valor que se determina en CIFRAS es el VALOR MÍNIMO a partir del cual podemos pensar en construir con sistemas de construcción en seco, en este caso en Steel Framing. Lo que está por debajo de estos valores publicados en CIFRAS está por fuera de los conceptos de buena construcción de este sistema; o sea algo le saco para que esté por debajo de estos importes.

De lo publicado para arriba, va a depender de las definiciones dadas por cada proyecto en particular.

Para conocer en detalle el proceso, el Arq. Walter Mezza lo cuenta.

$/m2: 479.205,86

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales. steelwork.com.ar

En cada pub icación se desarrollará os costos de construcción de un protot po bajo sistema de construcc ón en seco con exclusiv dad para Revista CIFRAS

El nterés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall

Los costos de materiales resultan de los relevam entos realizados por la empresa, siendo considerado e prec o promedio entre diferentes oferentes de mercado

La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA Los resultados f na es en ambos casos contemp an IVA (21%), Gastos Generales

Beneficios

Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza

Planta Arquitectura

Estructura Calculada

Obra pública en Santa Fe: Silvina Frana reconoció que no es el mejor escenario

La ministra de Infraestructura, Silvina Frana, admitió que el escenario económico genera complicaciones en la obra pública. Por otro lado, sostuvo que en caso de ser necesario se ralentizarán las obras que están en marcha.

Al respecto, Frana destacó que los retrasos en las obras nunca se ocultaron y en caso de que sea necesario se ralentizarán los tiempos de las obras. "Nunca lo ocultamos, esa necesidad en algunos casos de hacer más lentas las obras, algunas adjudicaciones esperando. Seguiremos en este camino", aseguró la funcionaria.

Consultada en torno al pago de las obras y la actualización de los costos, Frana explicó que la provincia de Santa Fe tiene un esquema de rede terminación de precios preestablecidos y todos los aumentos están previstos en una fórmula polinómica que no se deciden por gestión. "Si hay alguna situación que se escape a esa fórmula se tratará en forma particular", destacó.

El sector de la construcción atraviesa momentos de incertidumbre y se encuentra en estado de alerta como consecuencia del escenario económico que atraviesa el país tras las elecciones Primarias Abiertas Simultáneas y

Obligatorias ( Paso). Faltante de materiales, de precios y una futura readecuación de precios son algunos de los factores que afectan al sector.

"Pasa lo que pasa siempre, tanto los proveedores como las empresas estamos alertas a lo que puede pasar", confirmó en AIRE Verónica Eizmendi, presidenta de la Cámara Argentina de la Construcción, delegación Santa Fe.

En líneas generales detalló que no se consiguen precios de materiales, ante la falta de referencia de costos los proveedores optan por no comercializar los productos. Eizmendi contó que desde hace un tiempo las empresas no pueden acceder a insumos como cables.

"Desde el lunes hay faltante de precios, la cotización está condicionada y hay mucha incertidumbre", aseguró la titular de la delegación de la CAC Santa Fe.

En relación con la venta al público, Eizmendi explicó que la situación es "variable" y que algunos de los comercios optan por trabajar con los precios de la semana pasada mientras que otros deciden incrementarlos y resguardarse. "Estábamos acostumbrados a comprar materiales pero empezó a reducirse hasta los 30 días, un aspecto que perjudica a las empresas que trabajan en la obra pública cobran a 60 días", enumeró la entrevistada. Esta situación deriva en la pérdida de ganancias para los privados.

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías $ 95.000,00

SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías $ 180.000,00

COLOCACIÓN DE PISOS

Alfombra con adhesivo incluido x m2 $ 2.375,00

Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 $ 5.060,00

Alfombra s/ material x m2 $ 2.280,00

Alfombra vinílica s/ material x m2 $ 4.625,00

Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 $ 3.150,00

Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 $ 6.600,00

Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 $ 5.060,00

Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde sin cotizar

Porcelanatos desde $ 4.810,00

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS

Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 $ 4.900,00

Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 $ 4.500,00

Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 sin cotizar

Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 sin cotizar

CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales)

Cielorraso Junta Tomada x m2 $ 3.500,00

Cielorraso mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

Tabique x m2 $ 4.100,00

Tabique mas lana de vidrio x m2 sin cotizar

DESAGOTE POZO NEGRO

Pozo de 5.000 lts sin cotizar

Tanque completo sin cotizar

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Bocas c/u (sin material) sin cotizar

Portero Eléctrico (sin material) sin cotizar

Sistema de Alarma (sin material) sin cotizar

Colocación de artefactos c/u (sin material) sin cotizar

Colocación de ventilador sin cotizar

INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR

Instalación base sin cotizar

ASCENSORES

Mantenimiento desde $ 17.000,00

PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA

Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde sin cotizar

Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. sin cotizar

PINTURA

Pintura Interior Latex aprox m2 $ 1.875,00

Pintura Exterior Latex aprox m2 $ 2.080,00

Cielorraso Latex aprox. $ 2.100,00

Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde sin cotizar Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde sin cotizar

YESERIA

Enduído sobre fino x m2 - (sin material) sin cotizar

Cielorraso Armado x m2 - (sin material) $ 8.185,00

Cielorraso bajo losa x m2 (sin material) $ 4.770,00

Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) sin cotizar

INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT

Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal U$S 9,30+iva

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 55 - Buenos Aires, Argentina www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03

TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1* de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio.

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2)

costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o- 30%