Revista CIFRAS Digital e Interactiva 341 de Agosto 2024
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Economista
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Alta demanda en jóvenes entre 20 y 40 años, en relación de dependencia, para comprar o construir su vivienda
Datos de la inscripción a los Créditos Nido
A una semana del lanzamiento de los Créditos Nido, se conocieron detalles de los interesados en acceder a las líneas de préstamo que ofrecen el Gobierno provincial y el Banco Municipal para construir, adquirir o finalizar sus viviendas con la tasa más baja del país, con una inversión de $ 60.000 millones y a los que se puede acceder a través de https:// www.santafe.gob.ar/nidocreditoshipotecarios/.
15.981 personas completaron el formulario, de las cuales el 72,24 % (11.545) solicitaron un crédito hipotecario UVA para la compra o construcción de vivienda, en tanto que el 27,75 % restante (4.436) pidieron un crédito personal UVA para obras de terminación. Respecto de las edades, casi el 70 % de los solicitantes tienen entre 20 y 40 años: la franja etaria de los 30 a 40 años representa el 39,17% (6.261), y la franja que va de los 20 a los 30 años el 30,36% (4.852).
LO MÁS IMPORTANTE DE LOS PRIMEROS 7 DÍAS
De los 16.000 personas, la mayoría son de los departamentos Rosario, La Capital y San Lorenzo.
Casi la mitad de los interesados en acceder al crédito son empleados en relación de dependencia (7.898 casos, equivalente al 49,42%); mientras, el 25,27% (4.039) son monotributistas, y el 20.91% (3.343) son trabajadores autónomos.
El 57,5% (9.190) de los inscriptos tienen ingresos de entre 1.000.000 y 2.000.000 de pesos mensuales.
La mayor cantidad de aspirantes a acceder a los créditos vive en el departamento Rosario, donde se anotaron el 41,98% (6.710) de los interesados, seguido por La Capital con el 18,85% (3.013) y San Lorenzo con el 14,63% (2.339). Estos tres departamentos concentran a más del 75% de los inscriptos. Los interesados tienen tiempo hasta el 31 de julio para completar la inscripción.
Los créditos Nido tendrán un plazo de repago para la adquisición y construcción de
viviendas de 20 años, y de 5 años para terminación; en tanto que el monto máximo al cuál puede aplicar cada persona es de $ 100 millones, para adquisición y construcción de vivienda y de $ 25 millones, para finalización.
La cuota será en valor UVA más 4,2 % para la demanda general, y UVA más 3 % para aquellos beneficiarios que perciban sus haberes en el Banco Municipal, siendo actualmente la cuota más baja del sistema financiero.
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CAPUTO LO ANUNCIÓ
Se podrán comprar propiedades en construcción con la plata del blanqueo
Caputo, ministro de Economía de la Nación, se reunió con la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU) para debatir puntos clave del blanqueo, involucrados en el paquete fiscal.
El encuentro se dio en el auditorio del Malba, donde se puso sobre la mesa cómo esta medida económica podría beneficiar tanto a los desarrolladores, como a los tomadores de líneas crediticias.
Uno de los primeros temas que se tocó en la reunión fue el de la construcción en pozo, para evaluar si estaría dentro del nuevo blanqueo de capitales. El presidente de la CEDU, Damián Tabakman, le preguntó al ministro de Economía sobre dicho tema y Caputo respondió: “El sector inmobiliario moviliza la economía; el objetivo principal es que se invierta”.
La respuesta de “Toto” Caputo fue celebrada por los asistentes ya que se prevé que el blanqueo active la venta de construcción en pozo. “La gran noticia fue la del blanqueo para nuestro sector. La ley no decía nada específico de la inversión en ladrillo. Entonces le preguntamos al ministro si en la reglamentación iba a orientarse en ella y la respuesta fue positiva”, dijo Tabakman.
En línea con esto, el segundo tema que planteó el presidente de la Cámara fue el siguiente: el sector necesita que los bancos otorguen financiamiento a los desarrolladores para la construcción en pozo.
“Los créditos hipotecarios son solo para usados, no tienen punto de contacto con los desarrolladores. Porque si alguien quiere sacar un préstamo para comprar un departamento en pozo no puede hipotecar esa unidad por construirse. Entones yo le dije eso al ministro. Y el me respondió ´que en la Argentina va a haber un boom de créditos´”, dijo Tabakman. Respecto a los créditos hipotecarios para aplicar en viviendas en construcción, la directora ejecutiva de la Cámara, Mali Vázquez, dijo: “Se habló de este tema, porque es una herramien-
ta muy importante para reactivar al sector y generar miles de puestos de trabajo directos e indirectos”.
De lo que se habló, ¿alguna medida se podrá ver reflejada en el corto plazo? “Sí, el blanqueo sí. Es de impacto inmediato. Y lo otro, que ya va a ocurrir es la de los préstamos bancarios, nos dijo que ya va a ocurrir”, dijo Tabakman.
CÓMO EL FUTURO DE LA ECONOMÍA AFECTARÁ AL SECTOR INMOBILIARIO ARGENTINO
Luis Caputo explicó que “estamos frente a una oportunidad única, porque es la primera vez que hay una decisión política de hacer las cosas bien” y también agregó que tienen la “convicción de no desviarse del camino”.
Por otra parte, en relación a la velocidad de la recuperación, el ministro sostuvo: “Eso lo definirá el sector privado, que tendrá que ver con qué se comprenda que es el momento de invertir”. Asimismo, afirmó que una vez que haya superávit, se le “devolverá a la gente” la baja de impuestos. En relación a la salida del cepo, el ministro de Economía sostuvo que están dadas todas la condiciones para llevarla a cabo.
Créditos para desarrollos inmobiliarios
Se financiará el 100% del total de la inversión, a 72 meses de plazo y a una tasa de interés BADLAR más 4% TNA.
En el marco del programa “+Hogares”, el presidente del BNA, Daniel Tillard, anunció la nueva línea de créditos ante un auditorio pleno de empresarios, desarrolladores y cámaras inmobiliarias.
“Luego de haber presentado los créditos hipotecarios, estamos atendiendo a la otra parte que es la de la oferta. Significa satisfacer la necesidad de crédito y, en paralelo, la de la oferta”, destacó Tillard, acompañado por el vicepresidente del BNA, Darío Wasserman; el director, Alejandro Henke; el gerente general, Carlos Rovetto, y el subgerente general Principal de Negocios, Gastón Álvarez.
En este caso, los usuarios serán constructores y/o desarrolladores inmobiliarios con antecedentes y experiencia comprobables, a los que el Banco financiará hasta el 100% del total de la inversión, incluida la construcción de locales comerciales y otros destinos, siempre que el 70% de la superficie total construida sea apta para financiar a través de créditos hipotecarios vigentes en la entidad.
Las condiciones incluyen un plazo de 72 meses; tasa de interés BADLAR + 4 p.p. TNA; un período de gracia de 12 meses a partir de cumplido el último hito constructivo y sin superar los 48 meses; mientras que el plazo de la obra será hasta 36 meses.
Asimismo, se podrá optar por la constitución de fideicomisos en garantía; aval de una sociedad de garantías recíprocas o de un fondo de garantía pública, así como hipotecas en primer grado.
DATOS MUY IMPORTANTES
Desde el lanzamiento de la línea “+Hogares con BNA”, la entidad recibió 28.666 solicitudes, por un monto promedio de $ 81.000.000, de las cuales 19.438 fueron para compra; 2.693 para segunda vivienda; 2.847 para construcción; 2.883 para terminación y, 805 para cambio de vivienda.
Del total de solicitudes, las provincias que
mayor demanda de crédito registraron fueron Buenos Aires con el 27,64 %, seguido por CABA, con el 22,12%, Córdoba, el 9,86%, Santa Fe, el 8,31% y Mendoza, el 7,26%, entre otras. En ese sentido, y con el propósito de alentar y facilitar el acceso a créditos hipotecarios, la entidad convoca a más municipios a sumarse a iniciativas como la presentada por el intendente de General Pueyrredón (Mar del Plata), Guillermo Montenegro, para condonar la Tasa de Servicios Técnicos de la Construcción (TSTC), a quienes presenten proyectos de remodelación, ampliación u obra nueva destinados a vivienda única familiar, financiados total o parcialmente por medio de préstamos de la institución.
BNA lanzó una nueva línea
Nueva planta de ANCLAFLEX
La empresa, fundada en medio de la crisis de 2001, ahora duplicará su capacidad de producción.
Anclaflex, la compañía nacional que produce y comercializa pinturas y revestimientos para la construcción desde hace más de 20 años, concretó la inauguración de su nueva planta ubicada en el polo industrial de General Rodríguez, provincia de Buenos Aires, que demandó una inversión de u$s10 millones.
El complejo de 11.500 metros cuadrados duplica el tamaño de la planta original de la empresa en el mismo predio y permite producir más de 30.000 toneladas de producto por año.
En base a esta ampliación de su capacidad instalada Anclaflex proyecta una facturación de u$s11.250.000 para este año.
El proyecto, que tiene como misión incrementar la capacidad productiva y ampliar sus servicios, permitirá para mediados del 2024 aumentar de 2.750.000 kg de productos por mes a más de 4.700.000 kg.
En su nueva planta, Anclaflex produce revestimientos clásicos y de diseño, pinturas, enduidos, impermeabilizantes, micropiso cementicio, niveladores de superficies para pisos y paredes y construcción en seco.
Además, permite la integración completa de los procesos productivos de la empresa, abarcando desde la adquisición de materias primas hasta la distribución del producto final.
“La mudanza a la nueva planta representa un hito que potenciará nuestro plan de produc-
ción. Somos una compañía familiar que en la actualidad emplea a 140 personas y con esta obra crearemos nuevos puestos de trabajo e impulsaremos el mercado local. Es importante resaltar nuestra plena confianza en el talento de nuestro equipo para crear productos que cumplan con los más altos estándares de innovación”, expresa Emiliano Bonfiglio, CEO de Anclaflex.
"La idea es continuar abriendo más puntos de venta bajo nuestro sistema de Soft Franchising para llegar a todo el país e incluso a Uruguay, Paraguay y Bolivia, que son nuestros países objetivo inmediato. La exportación siempre fue parte de nuestro plan estratégico. Desde el primer momento lo hacemos y nos concentramos en países limítrofes y de América del Sur", añadió Bonfiglio.
UNA INVERSIÓN CON COMPROMISO AMBIENTAL
La inversión que exigió la nueva planta incluye la implementación de prácticas de uso de energías renovables, que permitirán generar alrededor de un 30% del total de la energía necesaria para su proceso productivo.
Anclaflex desarrolla sus productos con un enfoque en la preservación del medio ambiente. Es por ello que sus productos se elaboran utilizando principalmente recursos hídricos, y el diseño de la nueva planta industrial prioriza la recuperación de aguas pluviales, el reciclaje de polvos residuales y la capacidad de generar parte de su energía.
A su vez, se involucra con la comunidad a través de diversas iniciativas de RSE, como su Centro de Capacitación, que ha brindado formación gratuita en varios oficios a más de 15.000 personas, un comedor en la planta que ofrece apoyo constante, así como colaboraciones con instituciones como el Hospital Garrahan, proyectos de arte urbano y programas de capacitación en prisiones y municipios de la Provincia de Buenos Aires, entre otros. Anclaflex experimentó varios hitos significativos desde su fundación. Entre ellos, la expansión de su línea de productos y el fortalecimiento de sus equipos de gestión intermedia, lo que les brindó la confianza necesaria para dar el salto en el momento oportuno.
Alfonso Bonfiglio, cofundador de Anclaflex.
Vista aérea de la nueva planta de Anclaflex.
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Con una ubicación estratégica –Saavedra y J.P López– a metros de la Avda. Facundo Zuviria- y en lo que se conoce como el corazón geográfico de la ciudad, destacado por la presencia de importantes empresas referentes de la construcción, nace el primer punto durcklero.
El Centro de la Construcción ahora también en la ciudad
“Con una puesta en escena acorde a un mercado más grande del que actualmente trabajamos, vamos a dirigirnos a 4 segmentos claramente identificados, instaladores , consumidor final, constructoras y profesionales , como así también Venta mayorista a corralones o distribuidores , con un depósito de más de 1.000 m2 para recepción de mercadería inmediata en el lugar, un showroom con exhibición de productos y personal experimentado en el rubro, y con un sistema de logística propio para envíos dentro y fuera de la ciudad,” así comenzaba su charla con CIFRAS, LUCIANO MENDIBURO, uno de sus titulares y responsable de esta sucursal n Santa Fe.
“Estos son los primeros pasos para desembarcar en una ciudad como Santa Fe, con la dinámica y demanda que presenta este mercado.”
“En cuanto a la inversión, realmente fue muy importante, porque no solo
recuperamos un inmueble muy deteriorado, sino que pusimos en valor una esquina que el sector demandaba, además de construir un showroom de primer nivel, que haciendo pie en toda la línea de productos de DURLOCK, presenta una variedad muy importante de otros productos para el gremio, y un depósito de más de 1.000 m2. que además de alojar un stock muy importante de materiales, nos permite maniobrar con espacio suficiente, con acceso por una calle y salida por otra.”
“Los 4 ejes fundamentales de nuestras primeras medidas son:
• Sistemas de beneficios para los instaladores, un punto para los durleros dentro del showroom donde puedan estar contenidos y atendiendo sus necesidades, un lugar donde podrán interactuar y realizar sus cálculos de manera directa con nuestros vendedores, una especie de oficina abierta.
Construcción en Seco, ciudad de Santa Fe
• Atención técnica especializada para el consumidor final donde el cliente podrá evacuar todas sus dudas de manera clara y eficiente dándole valor agregado trabajando con las mejores marcas del mercado.
• Para los desarrollos y profesionales una oficina técnica de cómputo y especificación de obras donde habrá una triangulación directa entre la empresa, Durlock y el profesional, abordando todas las necesidades particulares que demande una obra en lo referido a la construcción en seco .
• Para el último eje, trabajaremos bajo un sistema de red de distribución donde le daremos acceso a precios mayoristas a los corralones que quieran comercializar toda nuestra gama de productos.”
Por último y no menor, LUCIANO MENDIBURO nos decía, “las miradas bajo este plan de trabajo están puestas en recuperar la identidad de una marca como es DURLOCK, en esta ciudad.”
Luciano Mendiburo, Centro de la Construcción en Seco
CONTACTO SANTA FE Saavedra 6501, Santa Fe 0342 514-6832
OCURRIÓ EN LA PLATA
Inauguraron showroom
Una alianza estratégica: ISOMETAL e Hydro Argentina
COMUNICADO DE PRENSA
ISOMETAL, distribuidor de Hydro Argentina, inauguró su showroom a pura innovación para el mercado de la construcción.
Un espacio exclusivo de exhibición y servicios para carpinteros y arquitectos, con 450 m2 de showroom diseñados sobre tres pilares: la innovación, la formación y la cercanía.
ISOMETAL, la empresa líder en el mercado de la construcción en La Plata inauguró su nuevo showroom, el evento se llevó a cabo el pasado 26 de abril en la calle 13 esquina 520. Fue un momento emotivo, que marcó un hito significativo en la industria local, se presentaron las nuevas novedades en aberturas de Hydro Aluminio y servicios diseñados para brindar un espacio de apoyo comercial, capacitación y consulta, para los carpinteros y arquitectos de la zona.
El gerente de ISOMETAL, Juan Marcelo Accattoli, estuvo presente durante todo el evento y compartió su entusiasmo: "Estamos encantados con la excelente repercusión que hemos recibido por parte del público asistente. Esta inauguración ha superado nuestras expectativas, y agradecemos a todo el equipo de Hydro Argentina por el apoyo constante".
Victoria Wasserman, gerente comercial de Hydro Argentina, expresó: "Hydro se enorgullece de ser el socio estratégico en este proyecto. Valoramos la calidad y el compromiso de ISOMETAL con sus clientes y estamos comprometidos a brindar un apoyo continuo para su crecimiento y éxito". En un emotivo discurso durante el evento, Victoria Wasserman añadió: "Soñábamos, arrancamos, y pensábamos en este espacio dedicado para la arquitectura y la construcción, y la innovación. Hoy, todos los productos que están exhibidos son los últimos de nuestro catálogo, que aportan la mejor performance para los proyectos de La Plata, y nos van a abrir camino para expandirnos hasta la zona de la costa. Así que agradezco a Marcelo y a todo su equipo por la dedicación y el trabajo. Este evento de inauguración es un
fiel reflejo de los primeros pasos de este año que venimos transitando juntos. La verdad que ha sido un aprendizaje mutuo, tenemos mucho para seguir creciendo. Hay un equipo que hoy me acompaña, comprometido con la innovación, la eficiencia energética, y la mejora continua, y apostamos a este camino juntos. Nada más que felicitarte, y que este sea el comienzo de grandes jornadas en este espacio para tus clientes y para los arquitectos. Así que, nuevamente gracias, Marcelo".
El showroom de ISOMETAL, con una extensión total de 450 metros cuadrados, exhibió una amplia gama de aberturas de la línea Nórdical, incluyendo modelos como HA62, HA110, Rotonda 640, Piel de Vidrio, entre otros. Además, se presentaron servicios innovadores, como la incorporación de dos oficinas comerciales, diseñadas para brindar un espacio donde carpinteros y arquitectos puedan mostrar los productos y tipologías en un mismo lugar, facilitando así su trabajo.
El evento contó con la presencia de alrededor 100 personas, entre ellas representantes del Colegio y Facultad de Arquitectura de La Plata, así como desarrolladores y estudios de arquitectura de renombre en la zona. Esta asistencia selecta subraya la importancia y el impacto de ISOMETAL en la comunidad arquitectónica local. Con miras al futuro, ISOMETAL tiene como objetivo ampliar su base de clientes hacia la zona sur y lanzar nuevas iniciativas en las redes sociales para fortalecer su presencia en línea. PARA MÁS INFORMACIÓN, POR FAVOR
CONTACTE A:
Empatía Comunidad - Julián Santos - Auxiliar de Comunicación
WP/Phone: +549 1168160133
Mobile: +54 9 113826-1965
prensa@empatiacomunidad.com.ar
Acerca de Hydro Argentina
Hydro es la única compañía con una cadena de valor completa en el sector global del aluminio,
con actividades en cuarenta países de todo el mundo. Al combinar especialización local, alcance global y una capacidad inigualable en I+D, nuestros 35 mil empleados crean soluciones innovadoras de aluminio en toda la cadena de valor a nivel mundial. El propósito es crear una sociedad más viable mediante el desarrollo de los recursos naturales en productos y soluciones de manera innovadora y eficiente. Está presente en una amplia gama de segmentos del mercado del aluminio, la energía, el reciclaje de metales, las energías renovables y las baterías, ofreciendo una riqueza única de conocimientos y competencia. Hydro Extrusión Argentina, es la primera planta de aluminio del país certificada según la Norma de Desempeño ASI, que su objetivo es que los principios de sostenibilidad y derechos humanos se integren cada vez más en las cadenas de suministro. Además, cuenta con las certificaciones: ISO 9001; 14001 y 45001, y Qualicoat. Actualmente, opera una de las prensas de extrusión más avanzadas técnicamente de América Latina. https://www.hydro.com/es-AR/
Aluescuela
La medida que tomo la AFIP con los alquileres en argentina
La AFIP aplicará una deducción del 10% del monto anual en el Impuesto a las Ganancias para propietarios e inquilinos de inmuebles alquilados como casa-habitación.
La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) estableció nuevas deducciones y prórrogas que impactarán en el mercado inmobiliario, beneficiando tanto a propietarios como inquilinos.
De acuerdo a la Resolución General 5521/ 2024, publicada en el Boletín Oficial, se aplicará una deducción del Impuesto a las Ganancias del 10% del monto total anual a propietarios e inquilinos que posean inmuebles alquilados como casa-habitación.
“Este beneficio se añade a otros ya existentes, como la deducción del 40% para el locatario por hasta un monto equivalente al mínimo no imponible”, informaron desde el Gobierno nacional.
La deducción también se incorporó al artículo 85 de la Ley de Impuesto a las Ganancias como incentivo para la locación de inmuebles, estipulada en la Ley N° 27.737.
A MODO DE EJEMPLO
Si un inquilino paga $400.000 mensuales en concepto de alquiler, representará $4.800.000 anuales y se podrían deducir:
> 40% de $4.800.000 serán $1.920.000.
> 10% adicional, resultando en un total de $480.000.
Ahora bien, de su base imponible del Impuesto a las Ganancias y solamente cuando presente el contrato de alquiler y los comprobantes de pago correspondientes podrá deducirse hasta la suma de $451.683,19 para período fiscal 2023 (vence en 2024) y de $1.089.368,57 para año 2024 (con vencimiento en 2025).
SOBRE LA DEDUCCIÓN DEL IMPUESTO Para obtener este beneficio, los solicitantes deberán informar el importe de los alquileres del período fiscal 2023 mediante el formulario de declaración jurada F. 572, disponible en el “Sistema de Registro y Actualización de Deducciones del Impuesto a las Ganancias (SIRADIG) - TRABAJADOR”.
Extracto de la nota escrita por José Luis Cieri para Infobae
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La familia Edwards transformó una simple idea en un negocio millonario
Crearon un asiento especial para inodoros y ganan millones
La familia Edwards, con su invento Squatty Potty, transformó un problema común en un negocio millonario. Este sencillo banquito ha mejorado la salud de millones de personas, convirtiéndose en un éxito rotundo.
Muchas personas evitan hablar sobre los problemas que les causa no poder ir de cuerpo con normalidad. Esta situación hace que pasemos años con malestares que pueden desembocar en múltiples padecimientos. Dialogar sobre el tema y visitar al medico sin verguea cambió la vida de esta familia de los Estados Unidos. El particular invento creado por Bobby, Judy y Bill Edwards, es un simple banquito que se coloca debajo del inodoro, ayudando a aliviar la constipación. Esta sencilla idea fue revolucionado el mercado y generó millones en ventas para la familia.
QUIÉNES SON LA FAMILIA EDWARDS, LOS CREADORES DEL SQUATTY POTTY
Los fundadores de Squatty Potty, Bobby, Judy y Bill Edwards, son una familia de Utah que logró el éxito con una idea simple pero efectiva. El Squatty Potty nació de la necesidad de Judy, quien sufría de constipación crónica. Tras la recomendación de un médico de usar un banquito para elevar las rodillas mientras estaba en el inodoro, Judy notó una gran mejora. Esta experiencia inspiró a la familia a crear un producto que resolviera este problema de manera eficiente.
Inicialmente, fabricaron un banquito de madera y lo comenzaron a regalar a amigos y familiares. La efectividad del producto fue rápidamente reconocida, y la demanda creció. Con todas las fichas puestas en el nuevo proyecto, la familia lanzó un sitio web
y juntó dinero para comenzar la producción en masa. Luego de analizar los costos, optaron por fabricar el producto en plástico y pusieron a la venta 2,000 unidades.
La estrategia de marketing de Bobby, que incluía el envío de muestras gratuitas a blogueros de salud, fue un éxito. El producto fue promocionado en programas populares de televisión como "Shark Tank", lo que catapultó las ventas a $1 millón en las primeras 24 horas después de la aparición en la pantalla. En 2015, las ventas alcanzaron los $19 millones lo que la familia decidió aumentar la producción para llegar a más hogares.
Fuente: www.ambito.com
ÉXITO ROTUNDO
PRIMER SIMPOSIO DE INNOVACIÓN EN ARQUITECTURA
Con una convocatoria de más de 100 profesionales del sector de la construcción, se llevó a cabo el Primer Simposio de Innovación en Arquitectura en el Colegio de Arquitectos de Rosario.
El evento, organizado por la institución en conjunto con empresas líderes del rubro, brindó un espacio para conocer las últimas tendencias y desarrollos tecnológicos en el ámbito de la arquitectura.
FEXA SRL, Elabora, Arneg y Fontela Vidrios presentaron sus innovaciones. Durante el simposio, las empresas participantes expusie-
ron sus productos y servicios de vanguardia.
El Primer Simposio de Innovación en Arquitectura fue un evento de gran importancia para el sector de la construcción en Rosario.
Brindó un espacio para conocer las últimas tendencias y desarrollos tecnológicos, y fomentó el intercambio y la formación profesional entre los participantes.
Se espera que este tipo de eventos se repita en el futuro, con el objetivo de seguir impulsando la innovación en el ámbito de la arquitectura.
Mayor claridad
Máxima seguridad
Eficiencia energética
Aislamiento térmico y acústico
OCURRIRÁ
Expo MADERA 2024 en dos etapas y lugares distintos
Se trata de la novena edición, que ofrece una visión global del mercado y permite a las empresas fortalecer su marca y posicionarse ante profesionales interesados.
A su vez, la misma destaca por fomentar la actualización profesional a través de seminarios, conferencias y demostraciones de productos, con un enfoque en la innovación tecnológica, el diseño y el equipamiento avanzado.
Las actividades serán en dos etapas: el 15 de agosto del corriente en la Casa de Entre Ríos, cita en Suipacha 844, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, tendrá lugar un workshop; mientras que la exposición principal se llevará a cabo los días 4 y 5 de octubre en el Centro de Convenciones de Concordia.
La exposición combina encuentros presenciales y virtuales, creando un espacio propicio para el networking, la capacitación, las promociones y la generación de contactos y negocios profesionales. El espacio virtual facilita la interacción entre asistentes y expositores, ampliando las oportunidades de crecimiento empresarial y fortaleciendo las bases comerciales.
Entre los objetivos claves de Expo Madera, se encuentran:
» Impulsar la vivienda con madera y su uso en la arquitectura.
» Presentar tecnología, equipamiento y servicios relacionados con la madera.
» Promover el mueble, diseño, innovación y tecnología.
» Fomentar la protección del medio ambiente, la sustentabilidad y la bioenergía.
» Apoyar el sector forestal industrial con insumos, innovación y
tecnologías.
» Ofrecer jornadas de capacitación y promoción
» Contar con la presencia de instituciones, universidades y entidades, promoviendo Entre Ríos como un destino turístico de reuniones y negocios.
En paralelo a la exposición, se llevarán a cabo jornadas técnicas, visitas técnicas a establecimientos y el Salón de la Vivienda con Madera; con la presencia de diversos sistemas constructivos y especialistas en el ámbito habitacional, talleres sobre innovación tecnológica en la construcción con madera y eficiencia energética, más un salón de energías renovables, estarán disponibles para entidades, instituciones, universidades, empresas y profesionales del sector para compartir un espacio de conocimiento y promoción. +info en: www.arquitectura.net.ar
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Curvas en Foscari y Gofratto
Los muebles de cocina Foscari y Gofratto pertenecientes a la Serie Premium Design profundizan su audacia de la mano de un concepto clave en el diseño actual: la curva. Johnson, en su permanente búsqueda, inaugura una tendencia caracterizada por modulaciones de líneas curvas y suaves. Se trata de una estética muy actual, que impacta visualmente generando entornos afectuosos, de aire futurista.
Esta renovada propuesta acrecienta las posibilidades de ambientación en los bajos y alacenas de los modelos Foscari y Gofratto, de la Serie Premium Design.
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CURVAS PARA AMENIZAR LOS ESPACIOS La invitación consiste en dar entrada a las terminaciones orgánicas, inspiradas en las sinuosidades de la naturaleza, que se combinan con los tradicionales ángulos rectos. Una composición que llega para añadir un plus de elegancia y sensualidad a los espacios, creando ambientes amables.
Este maridaje representa una evolución, una alternativa fresca a las usuales formas geométricas, donde cada pieza está planteada para realzar la sensación de lujo y sofisticación en el diseño de cocinas. Una traza que tiende a lo escultural, pincelada de dinamismo y actualidad para la cocina contemporánea.
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Según el Presidente de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarias de Argentina (CAMESI)
Nuevas perspectivas en el mercado inmobiliario argentino
Según García Malbrán, también presiente de Presidente, Keymex Immobilier Latinoamérica, el mercado inmobiliario argentino está mostrando claros indicios de recuperación.
En Argentina, la inversión en el mercado inmobiliario ha sido históricamente un refugio de valor seguro para los ciudadanos, especialmente en tiempos de incertidumbre económica. La volatilidad de otras inversiones financieras ha castigado a aquellos inversores más arriesgados, reforzando la preferencia por el ladrillo como una opción confiable y estable.
La inflación del billete dólar de los últimos veinte años ha añadido un nuevo desafío, haciendo que la acumulación de ahorros en esta moneda sea menos atractiva. En este contexto, la reactivación del mercado inmobiliario se presenta como una alternativa viable y segura para proteger el patrimonio, más aún teniendo en cuenta que los precios de los inmuebles en Argentina se encuentran en un piso histórico similar al año 2002 y, por ende, quién adquiera bienes raíces no sólo comprará a un precio de oportunidad, sino que además en un plazo corto de tiempo hará un mejor negocio por la apreciación que se espera del valor de los inmuebles.
La reciente llegada de los créditos hipotecarios, tanto de bancos privados como públicos, ha renacido la esperanza de acceso a la vivienda para millones de argentinos. Este factor es crucial, ya que más de seis millones de personas en el país buscan una solución habitacional. La accesibilidad a estos créditos no solo impulsa la demanda de propiedades, sino que también fomenta el desarrollo del sector y genera un círculo virtuoso de crecimiento económico.
A pesar de la recesión que atraviesa la economía argentina, el mercado de bienes raíces ha mostrado signos de recuperación. En los últimos seis meses, ha habido un crecimiento significativo en comparación con los seis años anteriores. Este repunte es un indicador positivo que sugiere el inicio de una nueva etapa de estabilidad y desarrollo.
La posibilidad de que el Estado Nacional levante el cepo cambiario también contribuye a un panorama más optimista. Esta medida podría facilitar las transacciones inmobiliarias y aumentar la inversión en el sector, eliminando una barrera significativa que ha afectado a los inversores y compradores.
Además, la reciente aprobación de la Ley de Bases, que permite el
"A pesar de la recesión que atraviesa la economía argentina, el mercado de bienes raíces ha mostrado signos de recuperación. En los últimos seis meses, ha habido un crecimiento significativo en comparación con los seis años anteriores. Este repunte es un indicador positivo que sugiere el inicio de una nueva etapa de estabilidad y desarrollo".
blanqueo de capitales a un costo tributario muy bajo, es otro factor que impulsa el mercado. Esta normativa ofrece una oportunidad para que los capitales no declarados se canalicen hacia inversiones inmobiliarias, aportando liquidez y dinamismo al sector.
En conclusión, el mercado inmobiliario argentino está mostrando claros indicios de recuperación. La combinación de nuevos créditos hipotecarios, el posible levantamiento del cepo cambiario y la ley de blanqueo de capitales crean un ambiente propicio para el crecimiento y la estabilidad del sector. Estos factores, junto con la tradicional confianza de los argentinos en el ladrillo como refugio de valor, señalan el principio del fin de la crisis en el mercado inmobiliario argentino.
Mariano García Malbrán
Holcim Argentina pagó u$s 28,5 millones y se quedó con Tensolite, una empresa tucumana dedicada a la fabricación y comercialización de premoldeados y pretensados de hormigón, como bloques de ese material, cercos, tejas y adoquines. De esta forma, la filial del grupo neerlandés busca diversificar su cartera de productos domésticos, ante la fuerte caída de los despachos de cemento que experimenta el mercado local.
Holcim salió de compras
La operación tiene una particularidad. Según informó Holcim a la Comisión Nacional de Valores (CNV), el precio es de $ 28.500 millones, de los cuales $ 19.000 millones se pagarán al cierre de la transacción y otros $ 6650 millones a los 12 meses de esa fecha, ajustable según el capital de trabajo y la deuda neta de Tensolite. Los otros $ 2850 millones se cancelarán en cinco cuotas anuales iguales. El precio, precisó, se actualizará de acuerdo con la cotización no del dólar oficial, sino del MEP. Explican que fue un requisito que puso la parte vendedora.
"Estamos abonando casi el total de la operación en el momento. Las condiciones de pago fueron acordadas con el vendedor de forma que ambas partes salgan beneficiadas", explicó Christian Dedeu, CEO de Holcim en el país.
Esta adquisición contempla la integración de dos plantas de fabricación de premoldeados y pretensados de hormigón, ubicadas en Los Pocitos (Tucumán) y en Río Segundo (Córdoba) y la incorporación de más de 150 colaboradores, que pasarán a formar parte de Holcim Argentina.
"Con Tensolite, sumamos 250 nuevos productos esenciales para la construcción, como bloques de hormigón, cercos, tejas y adoquines", describió Dedeu.
Las plantas de premoldeados y pretensados de hormigón poseen una capacidad instalada de más de 12 millones de bloques y más de 14 millones de metros lineales de viguetas por año.
EL PLAN DE HOLCIM ARGENTINA: DIVERSIFICARSE
"En marzo, registramos una baja del 40% interanual en los despachos,según los datos de la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland. La decisión de ampliar nuestra gama de productos es clave para mitigar la fuerte baja de las ventas", agregó el CEO. De origen suizo, con presencia en 70 países y más de 90 años en el país, el plan de la compañía es ampliar la cartera de productos, con el objetivo de que, en 2025, el 30% de su facturación provenga de otros servicios y soluciones para la construcción, más allá del cemento, que es hoy el core del negocio.
Actualmente, cerca del 80% de las viviendas unifamiliares en la Argentina se construyen con viguetas de hormigón, que es el principal producto de Tensolite, "representando un mercado de gran potencial", dijo Dedeu.
Con respecto a los planes a futuro de Holcim, su CEO aseguró que la idea es seguir sumando nuevas líneas para diversificar la oferta. "Hay dos maneras de hacerlo: con adquisiciones y con plantas propias", indicó. En ese sentido, la marca compró, a principios de 2023, la participación mayoritaria de la firma cordobesa Quimexur (Quitam S.A.). En junio, inauguró, tras una inversión de u$s 5 millones, su primera fábrica de mortero de América latina, en Malagueño, Córdoba. Con una capacidad de 120.000 toneladas anuales, la planta produce la nueva marca Tector, dedicada a pegamentos y revoques. Holcim cuenta con 1500 empleados de forma directa en el país. Tiene cuatro plantas de cemento, ubicadas en las provincias de Córdoba, Mendoza, Jujuy y Buenos Aires. La operación se da en medio de un contexto complejo para el sector. Según la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland, durante 2023, los despachos de cemento tuvieron un acumulado anual de 12,5 millones de toneladas, una merma del 3,05%. Tuvieron destinos de exportación 61.530 toneladas, una retracción del 29,74% en relación con 2022.
Además Holcim, que tiene el 28% del mercado de cemento en la Argentina, realiza la segunda adquisición en menos de un año mientras su principal rival, Loma Negra, responsable de uno de cada dos bolsas de cemento que se despachan en el país, está en venta y busca compradores.
Parte de una nota realizaa por Diario El Cronista.com
Ley de acceso
a materiales de la construcción
La iniciativa, denominada “Impulso al techo propio”, permitirá conseguir materiales a precios mínimos a través de un convenio entre provincia y municipios.
Legisladores neuquinos presentaron un proyecto para crear un programa de accesibilidad a los materiales de construcción para la primera vivienda. La iniciativa, denominada “Impulso al techo propio”, permitirá conseguir materiales a precios mínimos a través de un convenio entre provincia y municipios. La propuesta prevé la firma de un convenio voluntario ente el gobierno provincial y los municipios, bajo el cual la provincia proveerá materiales (ladrillos, cemento, áridos, hierros, mallas sima, nylon, chapas y maderas) al precio más cercano posible al costo, y los municipios, por su parte, aportarán de manera no onerosa, el personal, el predio para la operación de acopio y entrega, y ejercerán el control de documentación y registro de beneficiarios.
Para acceder a los beneficios, las personas interesadas deberán inscribirse en un registro y cumplir con determinados requisitos, entre los que figuran acreditar ingresos familiares estables mayores o iguales a tres salarios mínimo, vital y móvil. En caso de que la demanda supere el stock de materiales disponibles, se priorizará la asignación de la siguiente manera: familias monoparentales -con prioridad a mujeres a cargo de la familia-; familias con uno o más integrantes con certificado de discapacidad; familias numerosas y, finalmente, jubilados o pensionados.
Los materiales adquiridos podrán utilizarse para la construcción de la vivienda familiar única hasta 60 mts; ampliación hasta alcanzar dicha superficie cubierta o para refacción. La asignación se realizará por etapas, debiendo cumplimentar la anterior para pasar a la si-
La propuesta prevé la firma de un convenio voluntario ente el gobierno provincial y los municipios, bajo el cual la provincia proveerá materiales (ladrillos, cemento, áridos, hierros, mallas sima, nylon, chapas y maderas) al precio más cercano posible al costo, y los municipios, por su parte, aportarán de manera no onerosa, el personal, el predio para la operación de acopio y entrega, y ejercerán el control de documentación y registro de beneficiarios. guiente.
Para el pago de los materiales se prevén tres modalidades: pago único por el monto total (con un descuento de 10%); plan de pagos en cuotas, con un tope del 30% del valor de los ingresos por cuota o ben la combinación de ambas alternativas.
A fin de garantizar la adquisición de materiales, se constituirá un fondo específico destinado exclusivamente a la aplicación del Programa, el que se constituirá por recursos no tributarios en un 80% y el 20% restante por recursos tributarios de origen provincial. Los fundamentos mencionan que la iniciativa apunta a facilitar el acceso a la vivienda familiar, en sintonía con otra propuesta similar denominada “Procrear Neuquino”. Indican, además, que el crecimiento demográfico de la provincia en los últimos años fue exponencial, a tal punto que creció más del 30% en los últimos diez años, al pasar de poco más de 551 mil habitantes en el 2010 a 726 aproximadamente, en el 2022. Fuente: Gobierno de la Prov. de Santa Fe En materia de vivienda, sólo el 62% de las familias neuquinas posee techo propio, cifra que se encuentra por debajo del promedio nacional (de 65,5%,) y muy lejos del 83,7% que registra Santiago del Estero, la provincia con mejor performance en este ítem. En tanto, según datos del ADUS-IPVU, hay 50 mil personas inscriptas en el RUPROVI, de las cuales 26 mil buscan acceder a viviendas, 16 mil para terrenos y el resto para mejoramientos habitacionales.
Fuente: www.noticiasnqn.com.ar
Para la casa propia
Cuidamos tu profesión
Árboles Nativos y Naturalizados de la Provincia de Santa Fe
La matriculación de ingenieros y licenciados es obligatoria y esencial para garantizar el ejercicio legal de la profesión, promoviendo la seguridad y el cuidado del medio ambiente desde la ética profesional. Al contratar profesionales matriculados se asegura la excelencia y la integridad en cada obra y proyecto.
El CIE matricula, entre otras, las siguientes profesiones:
• Ingeniería electricista y electrónica.
• Ingeniería mecánica y electromecánica.
En los últimos años, la preocupación pública por los cambios atmosféricos ha aumentado significativamente (IPCC, 2021). El fenómeno conocido como "calentamiento global" se ha difundido ampliamente entre todas las generaciones (NOAA, 2022). Esta creciente conciencia ha llevado a la implementación de políticas destinadas a reducir las emisiones de gases y mitigar sus efectos adversos (UNFCCC, 2020). En este contexto, la conservación de los ecosistemas naturales y la protección de la vegetación autóctona son fundamentales, dado que las plantas tienen la capacidad de absorber dióxido de carbono y convertirlo en productos naturales (FAO, 2019).
IMPORTANCIA DE LAS
"Optar por la plantación de especies nativas en espacios urbanizados no solo contribuye a aumentar la biodiversidad, sino que también ayuda a conservar nuestras plantas autóctonas y a preservar la cultura y la historia vinculada a nuestros antepasados".
• Ingeniería industrial.
ESPECIES AUTÓCTONAS
• Ingeniería ambiental y licenciatura en saneamiento ambiental.
• Ingeniería química y licenciatura en química.
son aquellas que se han naturalizado. Estas especies exóticas han establecido poblaciones autosostenibles en el nuevo entorno y pueden comportarse como especies nativas, prosperando y reproduciéndose de manera autónoma (Rejmánek et al., 2013).
• Ingeniería en alimentos y licenciatura en ciencia y tecnología de los alimentos.
LOS ÁRBOLES EN LA PROVINCIA DE SANTA FE
• Ingeniería en sistemas de información e informática.
esfuerzo por documentar la diversidad florística a nivel provincial y constituye una recopilación bibliográfica del estado actual del conocimiento sobre nuestros árboles. La falta de conocimiento científico sobre la flora leñosa nativa de la provincia limita la valoración de cada árbol por los recursos que aporta y, a nivel colectivo, por los servicios ambientales que brindan los ecosistemas naturales.
• Bioingeniería.
¿Por qué es crucial enfatizar la importancia de las especies autóctonas? Las plantas autóctonas son aquellas que se encuentran de forma natural en una región específica y han evolucionado en respuesta a las condiciones locales, como el clima, el suelo y la altitud, a lo largo de milenios (Richardson et al., 2000). En contraste, las plantas exóticas provienen de regiones distintas a su ubicación actual y han sido introducidas por actividades humanas, ya sea intencionalmente o accidentalmente (Pyšek et al., 2004).
ESPECIES NATURALIZADAS
Y SU IMPACTO
Es importante destacar que las plantas consideradas "dañinas" para nuestros ecosistemas
CITAS BIBLIOGRÁFICAS
Hemos realizado un exhaustivo estudio que tomó varios años, cuyos resultados se reflejan en el libro Árboles Nativos y Naturalizados de la Provincia de Santa Fe (inédito), revela que en la provincia de Santa Fe habitan 136 especies arbóreas distribuidas en 38 familias botánicas. De estas, 6 especies son de origen exótico y se han naturalizado en el territorio provincial. Este libro representa el primer
» FAO, 2019. The State of the World’s Forests 2019. Food and Agriculture Organization of the United Nations, Roma.
» Gutiérrez, Hugo; Seimandi, Gisela; Getar, María Paula; Olivella, Laura (2022) Árboles urbanos de la ciudad de Santa Fe: descripción e imágenes para reconocer sus especies. 1 ed. Santa Fe, Ediciones UNL, Colección cátedra.
» NOAA, 2022. Global Annual Temperature Rankings Outlook. National Oceanic and Atmospheric Administration, Washington, D.C.
» Pyšek, P., Richardson, D.M., Rejmánek, M., Webster, G.L., Williamson, M. y Kirsch-
PLANTAS NATIVAS EN LA PLANIFICACIÓN URBANA
• Ingeniería laboral y especialistas en higiene y seguridad en el trabajo.
Este material será de gran importancia para la toma de decisiones en la planificación urbana y en proyectos de desarrollo, ya que los árboles son aliados esenciales para lograr ciudades sostenibles, ofreciendo un entorno bello, sano y saludable (Gutierrez et al., 2022).
ner, J., 2004. Alien plants in checklists and floras: towards better communication between taxonomists and ecologists. Taxon, 53(1), pp. 131-143.
» Rejmánek, M., Richardson, D.M., Pyšek, P., 2013. Plant invasions and invasibility of plant communities. In: Levin, S.A. (Ed.), Encyclopedia of Biodiversity. 2nd ed. Vol. 5. Elsevier, San Diego, pp. 387-395.
» Richardson, D.M., Pyšek, P., Rejmánek, M., Barbour, M.G., Panetta, F.D. y West, C.J., 2000. Naturalization and invasion of alien plants: concepts and definitions. Diversity and Distributions, 6(2), pp. 93-107.
» UNFCCC, 2020. The Paris Agreement. United Nations Framework Convention on Climate Change, Bonn.
Por María Paula Getar. Lic en Biodiversidad. Mat CIE 1-3288-8
Un grupo de estudiantes de la Escuela Secundaria Técnica Nº2 desarrollaron un proyecto innovador y sustentable. Los ladrillos que inventaron prometen ser una alternativa ecológica a los tradicionales, ya que están hechos con cal, agua y bambú, materiales mucho más asequibles.
Crean ladrillos de bambú
Este nuevo ladrillo se presentó en el marco de la edición Nº53 de la Feria Distrital de Ciencia, Arte y Tecnología, que reunió a la comunidad educativa de General Pueyrredón en el mencionado colegio de la calle 9 de julio entre Mitre y San Luis. Allí, chicos de primaria y secundaria mostraron distintos proyectos escolares y muchos de ellos estaban relacionados con el cuidado del medioambiente.
Uno de todos esos inventos se destacó por su complejidad, ya su propuesta podría marcar un puntapié inicial para repensar la industria de los materiales para la construcción, en tiempos en que la sustentabilidad y la racionalización son fundamentales.
Ludmila, alumna de séptimo año, explicó que su equipo de trabajo desarrolló un bloque sostenible de bambú: "Principalmente, pensamos en algo que la gente no usara o desperdiciara, por lo que estábamos en una encrucijada. Íbamos caminando por la calle y vimos un bambú, por eso surgió el bloque de bambú", contó.
También especificó que la preparación de los ladrillos incluye fibras, cal y agua, con un costo aproximado de 250 pesos por cada unidad, que tiene medidas de 25 x 12.5 x 8 centímetros.
"Es macizo, súper resistente y térmico. Tuvimos que comprar una bolsa de cal de 20 kilos, de la cual salen entre 15 y 18 ladrillos", amplió la estudiante.
Asimismo, Ludmila explicó que la estética y el tamaño "son parecidos a los de un ladrillo tradicional de adobe, aunque no lleva ningún tipo de cocción. Hicimos una pasta, la metimos en un molde y lo prensamos con una máquina hidráulica en el colegio. Como no compactó
bien, fuimos modificando la mezcla, con 1200 gramos de cal, dos cañas de bambú y menos de un litro de agua".
"Le exigimos 100 kilos, lo que nos facilitó hacerlo de manera artesanal, y una o dos personas pueden prensarlo durante dos o tres minutos. Luego hay que dejarlos fraguar y secar durante una semana y así ya tenés un ladrillo listo de bambú", comentó.
En la misma línea, destacó que "hay un montón de alternativas. Queríamos unirlos con una mezcla ecológica para agilizar tiempos y además no es tan caro. Son accesibles y se los puede pegar con una mezcla tradicional, arcilla o los tantos pegamentos que hay en la industria".
"Fue algo constante, desde abril que se nos planteó la propuesta. Estuvimos 20 días pensando en qué hacer y luego se concretó. Fue gracias al grupo que pudimos llevar esto adelante", manifestó Ludmila, en cuanto al proceso creativo.
Por último, sobre la caña de bambú utilizada, contó que trabajaron "con una especie que crece acá en Mar del Plata y se ve como una plaga, pero tratamos de convertir esa plaga en algo potable y que podamos exprimir concretamente".
"En el único continente que no crece es en Europa. Hay más de 1600 especies y acá tenemos la Phyllostachys aurea, que es la que utilizamos", finalizó.
CIFRAS
La Revista de la Construcción
AÑO 35 | N°341 | A AGOSTO 2024
STAFF
Director General
Arq. Jorge Alberto Benet
Contenidos y Redacción
Arq. Jorge Alberto Benet
Arq. Nanci García
Administración
Matías Perri productoracifras@gmail.com
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales
Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame
Arq. Humberto Annichini
Arq. Walter Meza
Relevamiento de Costos región Litoral
Propio de CIFRAS
Puesta en página
L.D.C.V. M. Victoria Göldy
Distribución
Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia.
Este de la provincia de Córdoba. Teléfonos
342 4342062 (móvil)
Correo info@cifrasonline.com.ar
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AQUÍ COMIENZA LA SECCIÓN DE COSTOS
SUMARIO DE TODOS LOS COSTOS, PRECIOS E ÍNDICES QUE PODÉS CONSULTAR PARA MANTENERTE ACTUALIZADO
Construcción tradicional
» Resumen de variación de costos del mes.
» Costo sugerido del M2 de construcción para 4 modelos tipológicos
» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.
» Costos por rubro de cada item de obra.
» Precio del hormigón elaborado.
» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.
» Costos M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.
» Alquiler de máquinas y herramientas.
» Precios de materiales.
» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.
» Costos de tareas por contratos independientes.
» Costos de mano de obra de la construcción según UOCRA.
Construcción en acero Steel Frame
» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.
» Variación mensual del M2 de construcción en acero.
RESUMEN DE LO QUE SUCEDIÓ EN JULIO
CON LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN
Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.
RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 341 | Fecha de cierre presente edición: 29-Julio 2024 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 950,50
COSTOS
+ 1,88 % a 2,18%
Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)
MANO DE OBRA
+ 2,00%
Fue el incremento que registró la mano de obra global de las tipologías (principalmente ciertos subcontratos); producto de ajustes de arrastre del mes anterior y a la espera de lo que se acuerde en paritaria como pauta salarial del sector, que hasta el momento de cierre de la presente no registró novedades.
MATERIALES
+ 1,80%
Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 25-07-24; de la que se observan muchos precios estables y también bastantes bajas en ciertos insumos; buscando una adecuación de valores en relación al contexto macro económico actual.
EQUIPOS
+ 5,40%
Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.
Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.
9° EXPO MADERA
ENTRE RÍOS 2024
Dos eventos para impulsar el sector y la arquitectura sostenible:
»Workshop con Jornadas Jornadas de Capacitación y Promoción:
Fecha: 15 Agosto de 2024
Lugar: Casa de Entre Ríos, Suipacha 844, CABA. Bs. As.
» Exposición
Fecha: 4 y 5 de Octubre de 2024
Lugar: Centro Convenciones, Concordia. Entre Ríos. Argentina.
Un espacio para vivir la Madera, la Vivienda y la Industria Foresto Industrial generando nuevos contactos y negocios, Innovación y diseños en el Salón de la Vivienda con Madera, con materiales tradicionales, Wood Frame, Steel Frame, muebles, diseños, capacitación, equipamiento, máquinas, insumos, tecnologías, del sector forestal - energías renovables.
» Link para participar o acreditarse: https://arquitectura.net.ar/9-expomadera-entre-rios/
» Link para participar con sus novedades/ noticias en: https://arquitectura.net.ar/
» Cupos Limitados
TIPOLOGÍAS
Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla. (*) Porcentaje respecto al mes anterior (**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie total de 88m2
Vivienda bano medor, y sector
ESTUDIO Arquitectos
Arq. Laura Barducco Arq. Javier Barducco Arq. Carlos Barducco
Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urconvencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas sector terraza plana; con una superficie total de 85m2
A JULIO 2024
Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 29 de Julio de 2024. Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2
+10% (**)
Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).
COSTOS POR RUBRO
DESCRIPCIÓN
00 | HONORARIOS PROFESIONALES
Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 6% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*
Tareas de Proyecto / Dirección o Conducción Técnica*
Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete. Desmonte; terraplenamientos y rellenos manual m3
Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina m3 $ 0,00 $ 19.004,51 $ 19.004,51
Excavación manual para zapata de muros m3 $ 0,00 $ 28.372,19 $ 28.372,19
Excavación manual para bases de columnas m3 $ 0,00 $ 28.643,85 $ 28.643,85
Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 21.303,72 $ 21.303,72
03 | ESTRUCTURAS
Hormigón armado
Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.
Losa H°A° con viguetas y ladrillón poliestireno expandido 12cm
Losa H°A° macizas H21/60
Tabiques H°A° - H21/70
Tanques H°A° - H21/120 kg
Vigas H°A° - H21/120
Zapata corrida muros H°A°
Metálicas en taller
Incluye materiales, mano de obra, equipos, para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.
Hierros redondos
04 | MAMPOSTERÍAS Y TABIQUERÍAS
Mamposterías
Ladrillos comunes y huecos con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
Ladrillos comunes a la vista
Ladrillos comunes en cimientos
Ladrillos comunes en elevación
Tabiquerías
Estructura chapa galvanizada y placas construcción en seco, materiales y técnicas según fabricante sistema.
Placa cementícia doble esp.12,5 cm exterior, con aislación
Placa de yeso doble esp.12,5 cm, con aislación
Placa de yeso resistente a la humedad esp. 9,5 cm
Placa de yeso simple esp. 8,5 cm medio tabique interior
Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, con aislación
Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, sin aislación
05 | AISLACIONES
Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver
Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac
Cementícia doble horizontal en muros m2
Cementícia doble vertical
Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo
Lana de vidrio con cara aluminio 50 mm
Membrana espuma polietileno 10 mm bajo techo
Pintura asfáltica sobre paramentos
Pintura impermeabilizante sobre paramentos
06 | CUBIERTA
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura de madera m2 $
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura metálica
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura mixta
Chapas H°G°N°25 sobre estructura madera m2 $
Chapas H°G°N°25 sobre estructura metálica
Chapas H°G°N°25 sobre estructura mixta
Plana completa terminación azotea verde m2 $
$
Plana completa terminación baldosa cerámica m2 $ 42.390,10 $
Plana completa terminación doblado ladrillos comunes
Plana completa terminación membrana asfáltica con aluminio
Plana completa terminación membrana geotextil
Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación
Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera sin cepillar con aislación
Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera vista con aislación
Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación
Tejas francesas esmaltadas, estructura madera sin cepillar con aislación
Tejas francesas esmaltadas, estructura madera vista con aislación
$
$
Tejas francesas natural sobre losa con aislación
Tejas francesas natural, estructura madera sin cepillar con aislación
Tejas francesas natural, estructura madera vista con aislación
07 | REVOQUES
Azotado impermeable
Azotado impermeable en muro doble
Exterior a la cal común completo
Exterior completo, terminación material de frente
Fino a la cal
Grueso común
Premezclado fino exterior (manual)
Premezclado fino interior (manual)
Premezclado grueso y fino interior (manual)
Premezclado grueso y fino interior (proyectable)
Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual)
Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable)
Toma de juntas de ladrillos vistos m2 $
08 | CONTRAPISOS
Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=20cm, para rellenos
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria
Artefacto Iluminación
Boca de telefonía
Boca de televisión
Tablero
Toma
17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO
Artefactos, Grifería y Accesorios
Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.
Bañera metálica enlozada blanca con grifería u $ 551.828,57 $ 58.448,65 $ 610.277,23
Bidet loza blanca con grifería u $ 356.938,65 $ 62.628,99 $ 419.567,64
Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento
$ 425.063,63 $ 62.066,54 $ 487.130,18
Lavatorio loza blanca con grifería u $ 322.628,91 $ 43.703,48 $ 366.332,39
Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería u $ 412.278,57 $ 43.711,08 $ 455.989,65
Pileta lavar loza blanca con grifería u $ 339.942,71 $ 39.827,17 $ 379.769,88
Agua e Incendio
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria
Boca Incendio u $ 806.488,62 $ 123.069,99 $ 929.558,60
Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 296.091,08 $ 27.525,59 $ 323.616,67
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera u $ 29.721,82 $ 5.989,28 $ 35.711,09
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable u $ 73.115,67 $ 7.691,81 $ 80.807,48
Cañería PP TF Ø 13 mm m $ 8.917,79 $ 4.370,35 $ 13.288,14
Cañería PP TF Ø 19 mm m $ 11.122,19 $ 4.545,16 $ 15.667,35
Cañería PP TF Ø 25 mm m $ 13.326,59 $ 4.765,58 $ 18.092,17
Cañería PP TF Ø 38 mm m $ 14.629,19 $ 4.811,18 $ 19.440,37
Cañería PP TF Ø 50 mm m $ 17.334,59 $ 4.902,39 $ 22.236,98
Llave de paso Ø 13 mm u $ 16.775,57 $ 4.370,35 $ 21.145,91
Llave de paso Ø 19 mm u $ 20.969,46 $ 5.062,00 $ 26.031,46
Llave de paso Ø 25 mm u $ 41.938,91 $ 7.258,58 $ 49.197,49
Llave de paso Ø 38 mm u $ 52.423,64 $ 7.866,63 $ 60.290,27
Llave de paso Ø 50 mm u $ 61.859,90 $ 8.258,82 $ 70.118,71
Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt u $ 525.654,97 $ 29.110,32 $ 554.765,29
Tanque de agua polietileno tricapa 2750 lt u $ 679.307,97 $ 37.851,01 $ 717.158,98
Cloacas, Pluviales y Ventilaciones
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria
18 | INSTALACIÓN GAS
Artefactos
Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad media.
Cañerías y Accesorios
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria
Cañería
19 | EQUIPAMIENTO
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito)
fijo: puertas de placares
Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares
20 | VARIOS
Ayuda de gremio
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CUESTIONES ÚTILES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE SOLICITAR
HORMIGÓN ELABORADO
Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.
Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:
» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.
» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.
Aclaración: Precios IVA incluido, RELEVADOS al 29/07/ 2024.
MATERIAL x M3
Detalle Desde Hasta
Hormigón H 4
Hormigón H 8
Hormigón H 13
Hormigón H 15
Hormigón H 17
Hormigón H 20
Hormigón H 21
Hormigón H 25
Hormigón H 30
Hormigón H 35 $ 161.300,00 $ 183.300,00
Hormigón H 35 para pavimento $ 169.113,00 $ 190.030,00
SERVICIO EN OBRA
Detalle Desde Hasta Servicio de bomba
Adicional por bombeo x m3 $ 3.800,00 $ 4.530,00 RDC $ 70.000,00 $
Hormigón alivianado con telgopor x m3
Adicional demora camión $ 48.000,00 x hora extra $ 59.000,00 x hora extra
Adicional demora bomba sin cotizar sin cotizar
Material de descarte y lavado x m3 $ 12.000,00
Material mezcla con agregado de cemento x m3 $ 17.388,00
Compra mínima: 4 m3 sin información
Recargo por envíos menor a 4 m3 $ 250.000,00
RedAcindar
HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.
INDICADOR CAC
Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 17/07/2024. (*) Datos provisorios
A JUNIO 2024
VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN
RESPECTO DEL MES ANTERIOR +4,30 (índice 13295,80)
VARIACIÓN DE MATERIALES
RESPECTO DEL MES ANTERIOR +1,80 (índice 15811,70)
VARIACIÓN DE MANO DE OBRA
RESPECTO DEL MES ANTERIOR +11,00 (índice 9608,30)
El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI-2024-535-APN-DNRYRT#MT del 7 de mayo de 2024 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante junio, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.
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RESOLUCIONES CONSTRUCTIVAS
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
MURO SIMPLE
LADRILLO COMÚN (0.15+CAM+0.15)
CON LADRILLO COMÚN (0.30) - MURO MEDIANERO
LADRILLO CERÁMICO HUECO DM20 TERMOEFICIENTE
K: 0.74W/M2K - MORTERO EN MANGA
CON LADRILLO HUECO (0.15 O 0.20)
CON LADRILLO COMÚN (0.15)
SEGÚN APYMECO
En abril, el costo del M2 fue de
$1.294.865,06
Se estabiliza el costo de la construcción en provincia de Buenos Aires con aumentos similares a la suba de precios de toda la economía, informó la entidad APyMECO de esta jurisdicción.
De acuerdo al último informe publicado por la Asociación Pymes de la Construcción (Apymeco) de la provincia de Buenos Aires, el precio de la construcción por metro cuadrado en La Plata tuvo un valor de $ 1.395.906,39 durante el mes de Junio sin incluir IVA, incidencia del terreno, costos de la figura jurídica del emprendimiento ni beneficio del desarrollo.
La cifra representa un aumento del 3,92% mensual y un acumulado anual del 45,06% en lo que va del 2024. A su vez, si se toma en cuenta la variación interanual, el costo del metro cuadrado en la ciudad de La Plata registró una suba del 260,73%.
El índice Apymeco indicó que la variación mensual en materiales para la construcción fue del 1,08 y destacó una serie de artículos que tuvieron bajas durante el último mes. Es el caso de la arena (-40,05%), los ladrillos hueco cerámico (-5,81%) y el cemento (-7,96%).
En tanto que los materiales para la construcción que registraron mayores subas a lo largo de junio fueron: la rampa vehicular (12,28%), el hormigón elaborado (4,91%) y el hierro redondo (1,81%).
Desde Apymeco también se aportó como dato el costo en dólares de la construcción en La Plata. “El precio del m2 en dólares registró una caída del 8,07% pasando de 1061,89 u$d/m2 a 976,16 u$d/m2 ”, detallaron.
En tanto que otro dato destacado indica que “el despacho de cemento mostró una caída del 32,8% respecto del mes anterior y una disminución del 7,4% respecto del año pasado”.
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Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
COMPOSICIÓN COSTOS: A + B
Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/ opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN
Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS
(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
Según el IPEC
Cuánto cuesta construir en los conglomerados Santa fe y Rosario
Aunque el incremento es mayor en el aglomerado de la capital provincial, es menos costoso el m2 que en el entramado urbano del sur provincial.
El nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado Gran Santa Fe correspondiente a Junio de 2024; alcanzó $ 608.114,68 por metro cuadrado y registra un aumento de 6,3%, en relación al mes anterior, como consecuencia del alza de 1,0% en el capítulo "Materiales", de 11,0% en el capítulo "Mano de obra" y de 23,1% en el capítulo "Gastos generales."
Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario ($ 619.256,51 por m2) muestra una variación mensual positiva de 5,8%, resultado del alza en los capítulos materiales 0,6%, Mano de obra 11,0% y Gastos generales 23,1%. Así lo reportó este lunes el Instituto Provincial de Estadística y Censos. En ambos casos, la "inflación sectorial" del mes estuvo muy por encima del Índice de Precios al Consumidor a nivel nacional.
Como se sabe, el Nivel general del IPC registró un alza mensual de 4,2% en mayo de 2024, y acumuló en lo que va del año una variación de 71,9%. En la comparación interanual, el incremento alcanzó el 276,4%.
Sin embargo ambos indicadores interanuales de la construcción del Gran Santa Fe y del Gran Rosario están por debajo del IPC nacional en el mismo período: fueron de +242,8% +239,5%, respectivamente, muy por debajo de la inflación general
medida por el Indec. Cabe recordar que el Costo de la Construcción (CC) del Ipec es -según sus autores- "un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo", lo que refiere a "una Vivienda Unifamiliar de una superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2)".
MANO DE OBRA
En cuanto al costo de la mano de obra, el dato del mes incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 11% que rige a partir del 1º de junio de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de mayo de 2024.
CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL
M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA
Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.
Costo de edificio tipo en Capital Federal .
ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100
Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2
Viv. unif. calidad muy buena en barrio cerrado del Conurbano.
ICC- Córdoba Base año 2012 =100
Vivienda de 100 m2 Valores trimestrales.
CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos
Vivienda urbana - 5,11% $1.090.597,24 - 4,90% $1.144.008,72 - 4,86% $1.199.649,82 Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).
ICC- SALTA
Vivienda FONAVI - - $ 752,232.26 - - $ 782,513.91
Galpón Metálico
SAN LUIS
Viv. planta baja - - 0,20% $947.386,54 sin información sin información Viv. 3 dorm.; sup.: 77,10 m2
LA PAMPA Viv. planta baja
$1.100.000 Viv. unifamiliar en planta baja de 120 m2
Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)
CIFRAS LITORAL
Vivienda colectiva en torre -
CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluÍdo)
PRECIOS DE MATERIALES
Los mismos han sido relevados al 28/07/24 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
ABERTURAS
ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel
2 hojas corredizas
Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 1.20 m
línea Vesta $ 583.570,00
Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.80 m x 1.50 m línea Vesta $
Ventiluz
ABERTURAS DE MADERA
OBLAK - Aremat
Puerta placa cedro 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 254.310,00
Puerta placa línea cotidiana DC 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 134.500,00
Puerta placa MDF DC marco madera 0.10 m, hoja 0.80 m $ 110.995,00
Forestal Maderas
Portón garage de abrir manual 2.54 x 2.05 m sin cotizar
Puerta entrada maciza con postón lateral 0.90 x 2.05 m sin cotizar
Puerta Placa 0.60 x 2.00 m, marco cedro sin cotizar
Puerta placa 0.80 x 2.00 m, marco de pino sin cotizar
Puerta-ventana con celosía 1.30 x 2.00 m sin cotizar
Ventana de abrir con postigón de 3 hojas 1.59 x 1.06 m, vidrio repartido sin cotizar
Ventana Grandis con celosía 1.20 x 1.50 m sin cotizar
ABERTURAS DE PVC - Hábitat
Puerta línea Newen apta para interior - 1.00 x 2.10 m, color Golden Oak $ 1.939.597,93
Puerta línea Newen apta para interior - compuesta 1.00 x 2.10 m, color blanco
Ventana DC apta para interior, Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color blanco. Vidrio DVH 4/12/4 mm
Ventana DC apta para interior. Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/12/4 mm
Ventana línea Advance 1.50 x 1.20 m corrediza 2 guías compuesta 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 4/9/4 mm
Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/9/4 mm
Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. compuesta, proyectante, 1 hoja, color blanco. Vidrio 4 mm
Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. Compuesta, proyectante, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio 4 mm
Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm
Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm
- Emcisa
ACONDICIONADORES DE AIRE
MIDEA Línea ecológica R410A - LÍNEA 2020 (frío/calor, con control remoto) - sin instalar
Split 2250 Fg
Split 3000 Fg
Split 4700 Fg
Split 5500 Fg
$ 620.000,00
$ 705.000,00
$ 999.000,00
$ 1.280.000,00
SURREY - Pria Evolución Ecológico alta gama (frío/calor, con control remoto) - sin instalar
Split 2250 Fg
Split 3000 Fg
Split 4500 Fg
Split 5.500 Fg
Split exclusivo de pared 8700 Fg
$ 650.000,00
$ 790.000,00
$ 1.050.000,00
$ 1.350.000,00
$ 2.100.000,00
MIDEA Inverter generación (frío/calor, con control remoto) sin instalar
Split 3000 Fg sin cotizar
Split 4700 Fg sin cotizar
Split 5500 Fg sin cotizar
CARRIER Inverter smart (frío/calor, con control remoto) sin instalar
Split 2350 Fg sin cotizar
Split 3050 Fg sin cotizar
Split 4500 Fg sin cotizar
Split 5500 Fg sin cotizar
ADITIVOS
ADISOL - Emcisa
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg
$ 1.586.831,66
$ 686.357,41
$ 782.423,63
$ 966.312,36
$ 1.089.098,14
$ 470.597,79
$ 514.887,49
$ 2.099.251,23
$ 2.376.080,22
$ 7.200,00
$ 15.600,00
Ligante Adisol Látex x 2 kg $ 21.750,00
Ligante Adisol Látex x 5kg $ 47.100,00
Ligante Adisol Látex x 20 kg
SIKA - Mariutti
Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg
Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg
Hidrófugo Sika 1 x 20 kg
Ligante Sikacim x 20 lt
$ 164.050,00
$ 63.600,00
$ 45.400,00
$ 23.000,00
$ 98.800,00
AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES
INROT - Emcisa
Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar
Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23.81 m2 sin cotizar
Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar
Panacustic - Caja 17.86 m2 sin cotizar
ISOLANT - Forestal Materiales
Espuma de polietileno TB2 - 2 mm x m2 sin cotizar
Espuma de polietileno TB5 - 5 mm x m2 sin cotizar
Espuma de polietileno TBA5 - 5 mm x m2 $ 3.179,15
Espuma de polietileno TBA10 - 10 mm x m2 $ 4.854,00
ALAMBRES | Fisa Metal
COCINA | Presisso Gabinete melamina color Aluminio 15mm. Puertas laminado
Nature 18mm. Cantos PVC 2mm
Alacena de 40 (h=80) 1 puerta de abrir
Alacena de 45 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir $
Alacena de 50 (h=80) 1 puerta de abrir
Alacena de 50 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir $ 174.918,00
Alacena de 60 (h=65) 1 puerta de abrir (sobre purificador clásico) $ 183.263,00
Alacena de 60 (h=80) 1 puerta de abrir $ 95.393,00
Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir $ 103.295,00
Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir $ 114.009,00
Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir $ 110.897,00
Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $ 137.050,00
Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir $ 148.089,00
Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir $ 157.032,00
Alacena esquinera recta de 35 x 70 (h=80) $ 122.939,00 Bajo esquinero recto de 60 x 100 (h=80) 1 puertaprofundidad 57,5 cm + puerta $ 172.718,00 Bajo mesada de 40 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $
Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta
Cajonera 40 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION
Cajonera 50 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION
ANDAMIOS | Romero y Astorri
$ 112.668,00
$ 121.312,00
$ 149.026,00
$ 161.106,00
$ 171.091,00
$ 181.076,00
$ 190.800,00
$ 199.925,00
$ 392.417,00
$ 398.418,00
Caballete telescópico Sorrento 107,00 U$S
Cuerpo de andamios Sorrento 346,00 U$S
Rueda giratoria con freno para andamio Sorrento 80,00 U$S Tablón metálico Sorrento 160,00 U$S
Cinta aisladora profesional de PVC Flex - Pro180 x 20 m $ 2.457,40
$ 254,74
Conector hierro 3/4"
Conector hierro 5/8" sin cotizar
Conector hierro 7/8"
Conector PVC 20 mm
$ 498,45
$ 147,23
Conector PVC para caño rigido 20 mm -libre halógeno $ 634,78
Cruceta monofásica con aislador
Curva PVC 20 mm
Pomela bronce 140 mm BP
$ 10.546,71 HIDRÓFUGOS
ADISOL | Emcisa
Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 2 kg $ 6.000,00
Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 5 kg $ 12.750,00
Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 20
Silicona solvente Plavicon Ladrik x 20 lt $
HIERROS
C.A.
$ 2.867,77
$ 328,79
Curva PVC para caño rigido 20 mm - libre halógeno $ 1.742,16
Florón económico blanco - con prensacable incluido $ 256,79
Fusible Neozed 11x36 paso E14 35A
$ 3.076,35
Gabinete met. de empotrar GPE 10-con marco regulable sin cotizar
Gabinete met. de empotrar GPE 4-con marco regulable sin cotizar
Gancho centro
Grampa PVC ajustable para caño 20 mm
$ 456,58
$ 148,52
Grampa PVC ajustable para caño 20 mm - libre halógeno sin cotizar
Interruptor diferencial 2 x 40 A
Jabalina 1/2” x 1.5 Facbsa - 1.5m x 12,6 (1/2)
$ 25.880,65
$ 28.413,40
Lámpara bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs sin cotizar
Lámpara bajo consumo 20w 6700k Alic lam3001 sin cotizar
Lámpara clara 42w - e27 - 3200 lm sin cotizar
Led bulbo 7w luz fría e27
$ 1.067,31
Led bulbo 12w luz cálida e27 sin cotizar
Llave tm 1 x 20 a - Sicalimit
$ 2.765,53
Llave tm 2 x 20 a - Sicalimit $ 5.978,54
Módulo toma TV final pin fino roscado 0db armado $ 1.251,37
Módulo bastidor oculto 5 x 10 Jeluz - modelo Regina sin cotizar
Unión PVC paracaño rígido 20 mm - libre halógeno $ 682,46
EXTINGUIDORES
ABC x 5 kg sin cotizar
ABC x 10 kg sin cotizar
GAS | Colomé
Caño epoxi 1/2” x 6m $ 47.405,76
Caño epoxi 1” x 6m $ 88.596,45
Caño epoxi 1 1/4” x 6m $ 110.941,33
Caño epoxi 1 1/2” x 6m $ 128.095,72
Caño epoxi 2” x 6m $ 179.367,17
Caño epoxi 3/4" x 6m $ 59.719,69
Llave esférica 3/4” $ 15.965,74
Llave esférica 1” $ 36.144,29
Llave gas MH 810.01 13B FV $ 17.578,99
Llave gas MH 810.01 19B FV $ 20.475,41
Nicho 50 x 40 x 25 chapa esmaltada $ 47.647,24
Nicho 50 x 40 x 30 cemento aprobado $ 62.120,31
Regulador para gas envasado de 45 kg $ 108.832,45
Regulador para gas natural 6 m3 con flexible sin cotizar HERRAJES
Bisagras bronce municiones línea Balón 100x88x2,8 mm
Cerradura Trabex 1025
Cerradura Trabex 6625
Falleba de bronce fundido argolla volcable
Manija Capri
$ 41.282,26
$ 21.991,12
$ 28.156,67
$ 15.624,53
$ 30.641,93
Manija doble balancín modelo biselada $ 11.794,17
Manija doble balancín modelo cilíndrica con bocallaves $ 36.105,65
Miradores todovisión 200 B/P
Pasador bronce pulido 150 mm
Pasador bronce pulido 50 x 45 mm
Pasadores Arema a palanca R/P 200 mm
$ 14.665,27
$ 18.605,21
$ 9.197,31
$ 18.605,21
Adicional por bombeo x m3 sin cotizar
H 13 C.R. Trit. Asentamiento x 10 m3
H 17 C.R. Trit. Asentamiento x 10 m3 sin cotizar
H 21 C.R. Trit. asentamiento x 10 m3 sin cotizar
Hormigón alivianado sin cotizar
Hormigón alivianado con perlas telgopor x 10 m3 sin cotizar
Hormigón pobre H4 x 10 m3 sin cotizar
Servicio de bomba hasta 2do. piso sin cotizar
Spahn
Adicional por bombeo x m3
H 17 C.R. 1 x m3
H 21 C.R. 1 x m3
$ 4.400,00
$ 129.230,00
$ 146.100,00
H 30 C.R. 1 x m3 sin cotizar
Servicio de bomba
LADRILLOS
COMUNES
Aremat - c/u
Santa Fe Materiales - x1000
$ 440.000,00
$ 152,10
$ 11.924,55
Spahn - c/u sin cotizar
LADRILLOS O BLOQUES DE CEMENTO
Aremat - Bloque 20 x 20 x 40 $ 1.936,76
LADRILLOS CERÁMICOS
Laja San Luis - 6 u/m2 $ 11.343,00
Loseta atérmica - varios modelos - 50 x 50 / 40 x 50 sin cotizar PISOS FLOTANTES -DECKS - PÉRGOLAS | Disser
Piso flotante 8mm Kronos caja 2,13 x m2
cotizar
Piso flotante vinÍlico Plank con encastre 4 mm sin cotizar
PORCELLANATOS | Colomé
Porcellanato Zen Gris 61 x 61 x m2 sin cotizar
Porcellanato Veneto Gris 50 x 50 x m2 sin cotizar VINÍLICOS | Tecnoperfil
Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) - 3 mm $ 26.000,00
Piso vinílico SPC (sistema clic) - 4 mm $ 25.200,00
REVESTIMIENTOS
PLACK TRES | Precios sugeridos al público con IVA
Moldura - x m
Pegamentos/selladores
VIGUETAS
Vigueta 3 m sin cotizar
Vigueta 4 m sin cotizar
Vigueta 5 m sin cotizar
YESOS
TUYANGO
Monocapa M. x 25 kg
Tuyango AP x 25 kg
PLACK TRES | Precios sugeridos al público con IVA Yeso proyectable monocapa x 30 kg
Tuyango SG proyectable x 30 kg sin cotizar
Tuyango tradicional x 30 kg sin cotizar
ZÓCALOS | Tecnoperfil
Zocalo Eucafloor MDF laminado
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Tras cuatro meses de caída, el precio de los materiales de construcción vuelve a subir
Luego de cuatro meses consecutivos de bajas, el Índice Red Edificar (IRE) registró un aumento en junio, una variación del 1,38% en comparación con mayo. Así la evolución de los precios de los materiales de construcción en la provincia acumula en el primer semestre del año es de 14,54%, muy por debajo de la inflación del 71,9% medida por el INDEC a mayo.
El IRE, que es elaborado por una cámara empresaria que agrupa a diez de las empresas líderes en provisión de materiales para la construcción en Mendoza, comenzó el 2024 con un incremento intermensual de poco más de 7 puntos en comparación con diciembre de 2023. Sin embargo, desde enero hasta mayo, el IRE señaló caídas sucesivas, alcanzando un valor negativo de 0,39% en mayo. En junio, el índice repuntó hasta el 1,38%, lo que representa un incremento de 1,7 puntos porcentuales.
“Las condiciones económicas actuales son diferentes a las de 2023. Las ventas en el primer trimestre de 2024 fueron menores en comparación con el último trimestre de 2023, que estuvo marcado por elecciones y por la devaluación”, explicó Diego Pérez Colman, presidente de la Red Edificar. El ejecutivo agregó que el primer semestre de 2024 mostró una mejora gradual a partir de abril, impulsada por la demanda y el movimiento del dólar.
El acumulado del IRE en los primeros seis meses de 2024 es del 14,54%. Este comportamiento se da en un contexto nacional
complejo para el mercado de los materiales de construcción. En junio, el Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de productos para la construcción, registró una recuperación mensual desestacionalizada del 9,74%. No obstante, esta recuperación intermensual se mantuvo un 32% por debajo del nivel de junio de 2023.
“Las empresas constructoras que han trabajado durante años con el Estado Nacional, el Estado Provincial y en obras privadas han sentido una disminución notable, especialmente en proyectos nacionales”, destacó Pérez Colman. El titular de la Red señaló que a nivel provincial, se comenzó a avanzar en la finalización de obras comenzadas. “Sin embargo, las nuevas obras están detenidas, especialmente las financiadas por el Estado
Nacional, como obras viales y cloacales”, puntualizó.
LA METODOLOGÍA DEL IRE
El Índice Red Edificar (IRE) se calcula a partir de la medición de los precios de casi 100 productos representativos de los rubros que comercializan o fabrican las diez empresas que integran la Red Edificar. Este índice se emite mensualmente y se contrasta con los precios de diciembre de 2023, sin IVA, de las empresas que componen la Red.
Los productos seleccionados incluyen hierro, hormigón elaborado, áridos, madera, ladrillos cerámicos, pisos y revestimientos, loza sanitaria, grifería de baños y cocina, materiales eléctricos, mobiliario de cocinas, vidrio, aberturas de aluminio, pintura de obra e instalaciones sanitarias, agua y gas.
Vuelve a subir el costo de construcción en Mendoza
Aunque por debajo de junio, el m2 es casi 3% más caro. Qué materiales empujaron el costo de la construcción en Mendoza. La situación de la mano de obra.
Tras un par de meses de estabilidad, el costo de la construcción en Mendoza vuelve a moverse a raíz de la suba de algunos materiales. Así, el m2 terminado trepa 2,77% respecto de junio, y aún con algunas mesetas ya supera el 221% de un año al otro.
Con ese porcentaje de variación (1 punto menos que el mes anterior), según el relevamiento mensual que realiza el Centro de Ingenieros de Mendoza hay que desembolsar $879.000 por m2 de una vivienda considerada económica y más bien pequeña (62 m2). Es el monto más accesible. Pero en una vivienda de mediana calidad y más del doble de superficie (132 m2) el presupuesto unitario ya supera $1,3 millón.
Claro que si quien construye cuenta con un capital en dólares, va a rendir un poco más. De hecho, el m2 pasó de u$d 697 (valor blue) a 614 de la moneda norteamericana hasta los primeros días de julio.
En conjunto, la evolución del costo de la construcción, que venía en terreno casi negativo, se atribuye a la inflación en algunos insumos, ya que la mano de obra se mantuvo estable. En junio la paritaria salarial la había encarecido 10,9%, de acuerdo al informe del Centro de Ingenieros.
MATERIALES EN EL SUBE Y BAJA
Por el contrario, los áridos rompieron la inercia impuesta por la recesión del primer semestre. Después de caer de $108.000 en enero a $103.000 desde febrero y estabilizarse en ese precio, la arena de Anchoris volvió a subir: hoy el viaje (6 m3) cuesta $120.000, un 15,6% más.
Pero lo que más se encareció fue el hormigón elaborado con un 23,5%, que dejó el m3 arriba de los $107.000. Completa el podio la pintura látex: tras una suba del 11,5%, el tambor de 20 litros llegó a los $120.320.
Con todo, hubo materiales de construcción que volvieron a abaratarse, aunque siga pareciendo inverosímil, entre un 3 y 4%. Es el
caso del hierro del 12, el vidrio y, en menor medida, la bolsa de cemento.
En el medio, otros siguen sin cambiar de precio. De hecho, son más de la mitad del listado que se releva cada mes y hacen que, aún sin apurarse por la marcha de su construcción, quienes tienen que comprar aprovechen a acopiar, una estrategia conocida para ganarle a la inflación.
El caso más relevante es el ladrillón a granel ($181.000 cada mil unidades), que se mantiene al mismo valor desde mayo. Lo mismo pasa con materiales usados en conexiones de agua y cloacas (caños de PVC, entre otros) y en las instalaciones eléctricas (llaves térmicas y cables).
Según el Centro de Ingenieros de Mendoza
OCURRE EN SANTA FE
$611.097,08
es el costo del M2 de construcción
A nivel interanual, se trata de un alza de 234,6%, con una suba en los tres ítems: materiales (0,8%) Mano de obra (11,0%) y gastos generales (2,9%).
De acuerdo al último informe publicado por el Instituto Provincial de Estadística y Censos, el nivel general del costo de la construcción (CC) en la ciudad de Santa Fe correspondiente a junio de 2024 registró un aumento interanual del 240,5%, mientras que la variación acumulada anual fue del 52,8%.
En relación al mes anterior, indicó que la suba en junio fue del 6,4%, totalizando $611.097,08 el m2.
Este resultado surge como consecuencia del alza de 1,2% en el capítulo "Materiales", de 11,0% en el capítulo "Mano de obra" y de 23,0% en el capítulo "Gastos generales.".
En el capítulo "Materiales", los grupos con los aumentos más relevantes son: Carpintería de aluminio, 13,1%; Varios básicos, 6,1%; Cableados instalación eléctrica, 5,1%; Yesos, 4,2%; Pinturas, 4,1%; Maderas, 3,5%; Impermeabilizaciones, 3,5%; Cañerías PVC cloaca/pluvial, 1,5%; Agregados finos y gruesos, 1,3%; Amoblamientos, 1,0%.
El capítulo "Mano de obra" incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 11% que rige a
partir del 1º de junio de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de mayo de 2024.
El alza en el capítulo "Gastos Generales" se debió principalmente al grupo Honorarios profesionales.
Según el IPEC, en la provincia de Santa Fe
COSTOS SUGERIDOS PARA MANO DE Precios
promedio según instaladores electricistas.
Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - AGOSTO / SEPTIEMBRE 2024.
DESCRIPCIÓN
01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES
Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento
Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca)
Precio por boca terminada
Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)
Hora de Trabajo (mínimo)
Hora de Trabajo (promedio)
$ 19.665,00
$ 39.260,00
$ 39.260,00
$ 39.260,00
$ 19.665,00
$ 19.665,00
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.
» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empre- sas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.
02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS
Canalización de cañería en losa
En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido
Instalación de cañería en mampostería
Ladrillo común
Ladrillo hueco
Ladrillo común x m
Ladrillo hueco x m
Instalación de cañería a la vista o cable canal
Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca
Pase de viga y/o columna
A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna
Canalización de cable subterráneo
Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m
Adicional por cada caja de paso
Cableado en obra nueva - Opción 1
Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional
Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof.
Recableado con artefactos*
Recableado sin artefactos *
Costo x boca
$ 24.310,00
$ 26.425,00
$ 26.180,00
$ 5.400,00
$ 5.295,00
$ 18.050,00
$ 20.960,00
Tierra Bajo mampostería
$ 19.645,00
$ 21.575,00
Tableros especiales
A criterio del instalador según variables
Instalación portero / video portero
Unifamiliar
Costo x mano de obra
$ 54.175,00
Instalación portero cableado exterior $ 50.000,00
Instalación portero cableado embutido
Instalación video portero
$ 70.000,00
Multifamiliar Costo x mano de obra
Instalación portero cableado exterior x u
Instalación portero cableado embutido x u $ 43.845
Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w $ 21.520,00
Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w $ 26.490,00
Equipo de tubo Led 45 w $ 26.910,00
Equipo de tubo Led doble 45 w $ 33.390,00
Ventilador de techo
Ventilador de techo con luminaria 1 efecto
Acometida (amurado + conexión)
En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio
Gabinete 1 medidor monofásico
$ 20.945,00
$ 23.020,00
$ 12.835,00
$ 16.755,00
$ 22.000,00
$ 16.755,00
* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.
Conexión de Puntos y Tomas - x boca
Punto, toma simple, porta lámpara
Toma doble
Punto combinación
Tableros
Incluye canalización, amurado y conexión
Tablero principal monofásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave
térmica + puesta a tierra
Sólo puesta a tierra
Tablero principal trifásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra
Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra
Interruptor diferencial tetrapolar
Interruptor termo magnético tetrapolar
Interruptor termo magnético tripolar
Tableros seccionales
Hasta 8 polos
De 8 a 36 polos
De 36 a 54 polos
$ 39.260,00
$ 49.090,00
Costo x ud
$ 82.420,00
Gabinete 2 medidores monofásicos $ 117.795,00
Gabinete 3 medidores monofásicos $ 274.800,00
Gabinete 4 medidores monofásicos $ 314.050,00
Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)
$ 58.865,00
Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra) $ 323.850,00
Caño de acometida (amurado y conexión)
$ 82.420,00
Caja de fusibles NH00 $ 117.795,00
Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal. $ 117.795,00
Bandejas portacables x metro H<3m H>3m
Bandeja hasta 150 mm de ancho
Por metro lineal
$ 7.010,00
$ 8.880,00
$ 7.545,00
Costo x ud
$ 58.865,00
$ 58.865,00
Costo x ud
$ 157.045,00
$ 28.515,00
$ 49.090,00
$ 49.090,00
$ 41.410,00
Costo x ud
$ 82.420,00
$ 329.735,00
$ 494.580,00
$ 4.765,00 $ 6.360,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 3.185,00 $ 5.955,00
Otros accesorios $ 7.530,00 $ 9.140,00
Bandeja 200/300mm de ancho
Por metro lineal $ 7.145,00 $ 39.260,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 4.765,00 $ 39.260,00
Otros accesorios $ 9.215,00 $ 39.260,00
Bandeja 450/600 de ancho
Por metro lineal $ 9.770,00 $ 19.665,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 6.210,00 $ 8.530,00
Otros accesorios $ 12.755,00 $ 17.010,00
Jornales
Mano de Obra contratada por 8 hs de labor
Oficial Especializado
$ 34.375,00
Oficial Electricista $ 29.295,00
Medio Oficial Electricista $ 27.020,00
Ayudante $ 24.795,00
Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente.
OBRA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS
DESCRIPCIÓN
03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN
REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL
Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos
Tareas varias
Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata.
Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)
Correción factor de potencia
Por cada kVA
Costo x ud
$ 39.260,00
$ 47.140,00
$ 51.005,00
Automatismos Costo x ud
Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado)
Con 2 sensores (agregar costo de cableado)
Grupos Electrógenos Monofásicos
$ 49.090,00
$ 43.185,00
La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:
Grupos hasta 3,5 kva
04 | TAREAS PROFESIONALES
Tarea y certificación profesional mínima
Aranceles
Tarea profesional
Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000
Aranceles CPT
Tareas profesionales
Arancel Municipal x boca
Arancel Municipal x m2
$ 98.160,00
$ 43.088,00
$ 153.889,00
$ 356.720,00
$ 1.280.000,00
$ 275,63
$ 391,50
05 |NÚMERO BASE
Número Base desde el 01/07
06 |GASTOS DE SELLADO
Factibilidad de suministro - Sellado EPE $ 23.226,00 +IVA
Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (*) $ 153.889,00
Municipalidad, precio x boca (**) $ 350,60
Municipalidad , precio x m2 (**) $ 496,62
Arancel mínimo municipal - Inspección mínima $ 6.960,00
Inspección pilar de obra provisorio o definitivo $ 6.960,00
Costo matrícula anual 3° categoría $ 6.960,00 (*) Incluye copia de matrícula y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.
07 | CERTIFICADOS ELÉCTRICOS
Habilitación de negocios - Costo mínimo $ 50.000,00
08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15
Residencial / Comercial
ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE
Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022
Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe
» A TRAVÉS DE UNA NUEVA RESOLUCIÓN DE LA SECRETARÍA DE COMERCIO DE LA NACIÓN
Simplifican la importación de materiales eléctricos para la industria
La Secretaría de Comercio simplificó el acceso de materiales eléctricos que de ahora en más ingresaran al país mediante una declaración jurada de uso idóneo, es decir, destinada a la industria y la esfera productiva.
La nueva normativa agiliza el flujo de las importaciones para el sector productivo, eliminando trámites manuales que no generan valor agregado para la industria, y al mismo tiempo plantea un sistema de fiscalización eficaz y transparente alineado con los parámetros internacionales.
La declaración jurada de uso idóneo de material eléctrico se encuentra en:
Al dato lo relevó el Colegio de Arquitectos. La entidad había realizado la misma medición en mayo pasado y el indicador era de $626.000 por lo que se registró una suba del 14,4%. La cifra incluye materiales y mano de obra.
El metro cuadrado de construcción aumentó un 14,4% respecto de mayo pasado y llegó a $716.340.
El dato surge de un relevamiento que lleva adelante el Colegio de Arquitectos de La Rioja y que realiza en los principales comercios del sector de la construcción ubicados en la ciudad Capital. El valor informado por ese ente colegiado corresponde al mes de julio de este año.
La medición toma en cuenta el costo de material y de mano de obra y a partir de allí se establece el valor del metro cuadrado de construcción.
El último dato que el Colegio de Arquitectos había informado correspondía a mayo y en ese momento el indicador se hallaba en $626.000 por lo que se registró un incremento del 14,4%.
«Desde esta nueva comisión directiva veni-
mos relevando este dato para tener un valor certero de cuánto cuesta construir en La Rioja. Hemos hecho este relevamiento y logramos tener nuestro propio valor», destacó en Riojavirtual Radio, el secretario general del Colegio
de Arquitectos, Alberto Chau Gaete. Chau Gaete aclaró que este valor de $716.340 es una cifra promedio que surge del relevamiento realizado en distintos comercios del sector.
Por otra parte, precisó que en el sector se observa una desaceleración de los precios. «Hay algunos materiales que han bajado un poco los precios y otros se han mantenido, se han aquietado», resaltó.
TIPOLOGÍA
El precio del metro cuadrado de construcción se trabajó en base a un modelo de simulación referencial para una vivienda unifamiliar estándar (90,84 m², construcción en planta baja), con la siguiente configuración: 2 dormitorios, 1 baño, 1 cocina, 1 estar comedor y acceso principal.
OCURRE EN CÓRDOBA
El costo del M2 de construcción llegó a $575.237
El incremento fue del 5,71% en junio y la variación interanual fue de 251,56%.
Durante el mes de junio de 2024, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 5,71% en su Nivel General y del 251,56% en relación a junio de 2023.
El costo del metro cuadrado, por su parte, tuvo un valor de $575.237,0
Los supuestos generales consideran que:
» La vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA.
» La vivienda es construida en la ciudad de Córdoba.
» La obra comienza y termina en el mismo mes.
» No se incluye el valor del terreno.
» Se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (albañil oficial, medio oficial y peón).
» Se incluyen los valores de los derechos de construcción, como la habilitación munici-
pal y otras tasas relacionadas, honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente, energía eléctrica y gas natural, más el consumo de los mismos durante
el mes de referencia (excepto el consumo de gas).
» Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
VIVIENDA UNIFAMILIAR
64,05m²
Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador Los Costos Evaluados no son contractuales.
steelwork.com.ar
Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar
Planta Arquitectura
En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.
El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.
Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.
La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos
contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios
Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
Estructura Calculada
de Obra Material y Mano de Obra % de Incidencias
PARA EL MES DE AGOSTO
Qué cobrarán los obreros de la construcción
El acuerdo salarial estuvo vigente hasta el 30 de junio, por lo que también se creó una comisión especial para monitorear las variables económicas y del sector de la construcción, así como su impacto socioeconómico. A mediados de agosto, el gremio iniciará nuevas negociaciones para definir ajustes adicionales.
La Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina anunció un nuevo aumento salarial para los trabajadores del sector, efectivo a partir de julio, por lo que se mantiene para agosto. Este incremento del 11% forma parte de un acuerdo paritario que también incluye otros ajustes.
El gremio indicó que esta medida afectará a las categorías estipuladas en el Convenio Colectivo de Trabajo N.º 76/75. El acuerdo paritario trienal con las empresas del sector incluyó aumentos del 14% en abril, 11% en mayo y 11% en junio.
El acuerdo salarial estuvo vigente hasta el 30 de junio, por lo que también se creó una comisión especial para monitorear las variables económicas y del sector de la construcción, así como su impacto socioeconómico.
AUMENTOS PARA JULIO 2024
En julio, los trabajadores de la construcción recibirán el último tramo de los incrementos
previstos, con un ajuste del 11%. A continuación, el desglose de los aumentos:
» 14% en abril: basado en los salarios de marzo 2024, liquidado en mayo.
» 11% en mayo: basado en los salarios de abril 2024, liquidado en junio.
» 11% en junio: basado en los salarios de mayo 2024, liquidado en julio, junto con otro aumento del 11%.
Además, la UOCRA confirmó una suba adicional del 5% y otro 6% sobre los salarios de mayo, a liquidarse en julio como parte de una recomposición salarial.
A mediados de agosto, el gremio iniciará nuevas negociaciones para definir ajustes adicionales a partir de ese mes.
ESCALAS SALARIALES PARA JULIO 2024
Las nuevas escalas salariales para los trabajadores de la construcción, serán las siguientes a partir de julio de 2024:
» Oficial Especializado x hora:
Básico Zona A: $3.613 / Adicional Zona B: $4.011/ Adicional Zona C: $5.547 /Adicional Zona C Austral: $7.226
» Oficial x hora:
Básico Zona A: $3,079 / Adicional Zona B: $3,420 / Adicional Zona C: $5,181 / Adicional Zona C Austral: $6,158
» Medio Oficial x hora:
Básico Zona A: $2,839 / Adicional Zona B: $3,147 / Adicional Zona C: $4,988 / Adicional Zona C Austral: $5,678
» Ayudante x hora:
Básico Zona A: $2,606 / Adicional Zona B: $2,906 / Adicional Zona C: $4,831 / Adicional Zona C Austral: $5,213
» Sereno mensual:
Básico Zona A: $472,871 / Adicional Zona B: $526,819 / Adicional Zona C: $790,575/ Adicional Zona C Austral: $945,786.
VARIACIÓN DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ACERO
Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork
FECHA
OCURRIÓ EN SAN JUAN
Construir una casa demandó más de $84 millones en julio
El Índice CIRCOT detalló que la tendencia alcista en el rubro se mantiene, aunque a menor ritmo.
Impulsado por la actualización salarial de la mano de obra, el metro cuadrado construido en San Juan tuvo una nueva alza en julio. Así lo reflejó el Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ y evidenció, además, que los costos para levantar una casa subieron casi 40% en lo que va del 2024. El valor del metro cuadrado dio un nuevo salto a los $1.096.725,09 en julio y para edificar una casa de 77,10 m2, una familia sanjuanina necesita $84.557.504,59.
En los valores actuales del metro cuadrado, incidió la aplicación de un aumento salarial definido en paritarias de UOCRA en 11% mientras que sorprendió que los materiales de construcción sólo subieran 1%.
La variación entre julio de 2023 y el mes en curso fue de 263,79%. En la composición de ese valor, el material de construcción subió 280,76% mientras que la mano de obra escaló 242,48% En tanto, la variación mensual con respecto a junio fue de 4,56%.
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio. Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto
que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros, que cada usuario deberá calcular según característic as de su propia obra y empresa.
COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES
COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN
SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías
SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías
COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales
Alfombra (incluye adhesivo) x m2
$ 140.000,00
$ 190.000,00
$ 6.130,00
Alfombra con bajo alfombra (membrana Isolant) x m2 sin cotizar
Alfombra vinílica x m2 sin cotizar
Alfombra x m2 sin cotizar
Entarugado (colocación y pulido) x m2 sin cotizar
Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2
$ 13.800,00
Piso de goma (tratamiento de nivelación y aplicación de malla) x m2 sin cotizar
Piso Flotante (zócalo y piso) x m2
Porcelanatos
COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS - sin materiales
COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN
UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.
A PARTIR DE 01/05/2024
$ 14.050,00
$ 13.700,00
Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin tratamiento previo del muro) x m2 sin cotizar
Revoque plástico: Terplast base y aplicación de textura x m2 sin cotizar
Revoques plásticos: fino (dos manos) x m2 sin cotizar
Revoques plásticos: romano grueso, rústico grueso x m2 sin cotizar
CONSTRUCCIÓN EN SECO - sin materiales
Cielorraso Junta Tomada x m2 sin cotizar
Cielorraso más lana de vidrio x m2 sin cotizar
Tabique x m2 sin cotizar
Tabique más lana de vidrio x m2 sin cotizar
DESAGOTE POZO NEGRO
Pozo de 5.000 lt sin cotizar
Tanque completo sin cotizar
INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR
Instalación base sin cotizar
ASCENSORES
Mantenimiento
PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA
$ 100.000,00
Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador sin cotizar
Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumergible sin cotizar
PINTURA
Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado sin cotizar
Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen sin cotizar
Cielorraso látex x m2
Pintura exterior látex x m2
Pintura interior látex x m2
YESERIA - sin materiales
Cielorraso armado x m2
Cielorraso bajo losa x m2
$ 6.080,00
$ 6.360,00
$ 5.500,00
$ 23.700,00
$ 13.800,00
Enduído sobre fino x m2 sin cotizar
INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT
Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal
A PARTIR DE 01/06/2024
Los trabajadores de la construcción cobraron en julio el último tramo del acuerdo paritario trimestral que la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) alcanzó con la parte empresarial. Al momento de la publicación de la revista, todavía no se ha cerrado un acuerdo para realizar una recomposición salarial correspondiente a dicho mes. En Agosto está pensado negociar un nuevo tramo paritario. Consultar nota en página 102 de esta edición.
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante
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