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“Sin ninguna duda es el día más importante de mi vida política”, aseguró Roly Santacroce, intendente de Funes, al anunciar la realización de la EXPOCON 2025 en esa ciudad.
Se trata de la exposición más grande del país vinculada a la construcción, la ingeniería, la arquitectura, el diseño y la tecnología, que tendrá como sede el Complejo CIUDAD INDUSTRIA de 260 hectáreas, ubicado sobre la autopista Rosario-Córdoba.
La Exposición tendrá lugar entre el 3 y el 6 de abril del próximo año y ya genera entusiasmo entre los organizadores, los potenciales expositores y las mas de 40 mil asistentes ue se esperan.
“Se va a hacer en Funes porque es el centro neurálgico de construcción de toda la provincia de Santa Fe”, dijo la arquitecta Nanci García –organizadora del evento– y agrego el Intendente “Hoy empezamos a llevar a la ciudad de Funes a lo más alto a nivel provincial y también, por qué no, a nivel nacional”.
La presentación del evento se llevo a cabo en el Auditorio de Ciudad Industria. La actividad estuvo encabezada por Santacroce, junto a los arquitectos Jorge Benet y NancI García, responsables de la organización de la EXPOCON. También participaron autoridades del parque industrial, funcionarios, dirigentes y empresarios de toda la región. “Este año, la EXPOCON reunió a 126 expositores y 350 marcas vinculadas al desarrollo y la construcción, en la Estación Belgrano de la ciudad de Santa Fe. Para el próximo año –en su edición número 23– los organizadores buscan superar esos números. EXPOCON 2025 representa una oportunidad: “Están dadas todas las condiciones para que la construcción sea la traccionadora de una cadena de valor que supera lo imaginable”, concluyo diciendo el Arq. Jorge Benet
Del 3 al 6 de ABRIL
FUNES – Pcia. de Santa Fe
Roly Santacroce Intendente de Funes
“Seguimos apostando al crecimiento, seguimos apostando a lo que iniciamos ya hace casi 30 años, y hoy podemos decir que estamos incorporando la segunda línea de producción automática que nos va a permitir, como mínimo, duplicar la producción de lo que estamos haciendo.”
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Con casi 30 años de trayectoria, Vidrios Bianchi no deja de crecer e innovar. Descubrí cómo la incorporación de tecnología de vanguardia está a punto de duplicar su capacidad productiva generar más trabajo.
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Innovación y expansión tras 30 años
Esta empresa con décadas de experiencia sigue apostando al crecimiento y la innovación. Con la reciente incorporación de una nueva línea de producción de DVH (Doble Vidriado Hermético), se prepara para duplicar su capacidad generando nuevos puestos de trabajo. En esta nota, exploramos su la visión a largo plazo y la inversión en tecnología que impulsan su éxito.
de crecimiento continuo
Por Javier Maltz, presidente de ANDIMA (Asociación Nacional de Industrias de Materiales Aislantes)
La industria de la construcción siempre ha sido un pilar fundamental en la economía de nuestro país. En la actualidad se enfrenta a grandes desafíos que demandan soluciones creativas y estratégicas por parte de los profesionales del sector.
Es importante que pensemos cómo podemos impulsar una nueva cultura constructiva que no sólo potencie los negocios, sino que también contribuya al desarrollo económico y ambiental del país.
En este sentido, uno de los principales desafíos que se presentan es la necesidad de adoptar soluciones innovadoras, que reduzcan costos y permitan una mayor eficiencia, en un contexto donde los recursos económicos son limitados.
Cuando se habla de aislación térmica eficiente, podemos decir que estamos hablando de un cambio cultural. El sector de la construcción contribuye a la mayor parte de las emisiones globales de gases de efecto invernadero y encontrar soluciones que hagan que el confort térmico sea sostenible representa un cambio de enfoque significativo que afecta la mentalidad de las personas.
Aislar térmicamente una vivienda o edificio no significa sólo actuar en términos constructivos, sino intervenir activamente en su eficiencia energética, reduciendo así la demanda. Por lo tanto, la
"(...) la aislación térmica eficiente representa un punto de inflexión cultural en un sector como el de la construcción que lucha por abordar los problemas relacionados con la sostenibilidad ambiental y el impacto energético de la industria."
aislación térmica eficiente representa un punto de inflexión cultural en un sector como el de la construcción que lucha por abordar los problemas relacionados con la sostenibilidad ambiental y el impacto energético de la industria.
La sociedad y la industria en general se enfrentan desde hace años al reto de conservar los recursos, reducir emisiones GEI (gases de efecto invernadero) y contrarrestar el cambio climático. Especialmente el sector de la construcción, incluyendo desarrolladores, urbanistas, arquitectos, debe trabajar para ser más eficientes y reducir las emisiones sin perder productividad.
La construcción de edificios y viviendas es la actividad que genera el mayor impacto en el medio ambiente e influye en el consumo de la energía; aspectos que deben cambiar urgentemente en nuestro país si se quiere cumplir la meta para el 2030.
La eficiencia energética en la construcción es un aspecto fundamental para el cambio climático y obliga a aplicar estrategias que logren reducir el consumo de energías no renovables e implemen-
tar soluciones más amigables con el medio ambiente.
Aproximadamente el 34% de la energía que se consume en Argentina corresponde a espacios habitables, como ser viviendas, comercios, oficinas, espacios de recreación, salud, entre otros. Esto convierte al sector de la construcción en uno de los de mayor impacto sobre el consumo de energía; pero por otro lado el que ayudaría muy eficazmente a reducir las emisiones de efecto invernadero. Se calcula que alcanzar la eficiencia energética en obras nuevas o con rehabilitación energética del parque construido existente lograría mejorar el PBI, aumentando las inversiones y el empleo y equilibrando la balanza comercial.
A modo de conclusión, la aislación térmica eficiente se presenta como una oportunidad única para colaborar con la evolución en el sector de la construcción.
En este sentido, desde la Asociación creemos que, si unimos esfuerzos con todos los actores del rubro para educar y concientizar, podremos lograr los cambios culturales que resultarán en obras sustentables y más eficientes.
Investigadores de la Universidad de Tokio han convertido el hormigón de un edificio escolar demolido y CO2 del aire en nuevos bloques lo suficientemente resistentes como para construir una casa.
El proceso implicaba moler el hormigón viejo hasta convertirlo en polvo, hacerlo reaccionar con el CO2 del aire, presurizarlo en capas en un molde y, finalmente, calentarlo para formar el nuevo bloque o ladrillo. En lugar de construir edificios sólo con hormigón nuevo, esta técnica podría ofrecer una forma de reciclar materiales viejos y, al mismo tiempo, atrapar el dióxido de carbono en el proceso. En teoría, los bloques podrían rehacerse una y otra vez, mediante el mismo proceso.
Hace unos años, los investigadores desarrollaron un nuevo tipo de hormigón, que tenía el potencial de reducir los gases de efecto invernadero y reutilizar los residuos de la industria de la construcción. El proyecto se denominó C4S, que significa Sistema de Circulación de Carbonato de Calcio para la Construcción, y fue dirigido por el profesor Takafumi Noguchi, como director del proyecto, con el profesor Ippei Maruyama a cargo del desarrollo de materiales. Ambos investigadores son del Departamento de Arquitectura de la Universidad de Tokio. Junto con un equipo, desarrollaron un método para combinar hormigón viejo con dióxido de carbono, extraído del aire o de los gases de escape industriales, para crear un nuevo material duradero llamado hormigón de carbonato de calcio.
Sin embargo, los bloques resultantes tenían sólo unos pocos centímetros de largo. Ahora, han llevado esta tecnología al siguiente nivel. "Podemos hacer ladrillos de hormigón de carbonato de calcio lo suficientemente grandes y fuertes como para construir casas y aceras normales", dijo Maruyama en un comunicado. "Estos bloques se pueden utilizar teóricamente de forma semipermanente mediante trituración y reconstrucción repetidas, un proceso que requiere un consumo de energía relativamente bajo. Ahora, el hormigón de los edificios antiguos se puede considerar como una especie de mina urbana para crear nuevos edificios".
La piedra caliza es un ingrediente clave del cemento Portland, que se utiliza normalmente para hacer hormigón. La roca proporciona durabilidad y resistencia, al tiempo que mejora la trabajabilidad. Sin embargo, las reservas de piedra caliza son limitadas, y en algunos países más que en otros, como Japón. Por lo tanto, la
atención se está desplazando de la creación de nuevos materiales al mantenimiento y reutilización de lo que ya está disponible. "Estamos tratando de desarrollar sistemas que puedan contribuir a una economía circular y a la neutralidad de carbono.
En Japón, la demanda actual de material de construcción es menor que en el pasado, por lo que es un buen momento para desarrollar un nuevo tipo de negocio de construcción, al mismo tiempo que mejoramos nuestra comprensión de este material vital a través de nuestra investigación", explicó Maruyama.
El hormigón demolido de un edificio escolar se trituró hasta convertirlo en un polvo fino, se tamizó y luego se carbonató durante tres meses. La carbonatación suele ser un proceso lento y natural que se produce cuando los compuestos del hormigón, como la portlandita y el hidrato de silicato de calcio, reaccionan con el CO2 del aire para formar carbonato de calcio.
Los investigadores realizaron una versión acelerada de este proceso para recrear el mismo tipo de hormigón que se encontraría en edificios más antiguos. Esto fue para probar que aún podían fabricar nuevos bloques resistentes incluso a partir de hormigón más antiguo. Luego, el polvo carbonatado se presurizó con una solución de bicarbonato de calcio y se secó.
En su experimento anterior, el equipo creó hormigón de carbonato de calcio vertiendo una solución de bicarbonato a través de polvo de hormigón carbonatado y calentándolo. En esta versión actualizada, además de calentar el material, el equipo construyó el hormigón en capas en un molde, que lo compactó bajo presión. Descubrieron que esto mejoraba la resistencia de los bloques. "Como parte del proyecto C4S, tenemos la intención de construir una casa real de dos pisos para 2030", dijo Maruyama. "En los próximos años, también planeamos trasladarnos a una planta piloto, donde podemos mejorar la eficiencia de producción y la aplicación industrial, y trabajar en la creación de elementos de construcción mucho más grandes, a medida que avanzamos hacia la comercialización de este material".
Fuente: www.infobae.com
/ / / / NUEVO
FEXA, reconocida empresa en la fabricación de perfiles de aluminio, presentó hoy su innovadora línea Patagonia Plus. Esta nueva propuesta ofrece múltiples ventajas competitivas que la posicionan como una opción superior en el mercado.
Una de las características más destacadas de Patagonia Plus es su peso, un 20% menor en comparación con productos similares. Esta reducción facilita su instalación y manipulación, agilizando los procesos constructivos y haciéndola más competitiva en cuanto a precio. Además, los vanos constructivos más amplios permiten una mayor entrada de luz natural y ofrecen más posibilidades de diseño.
Su estética moderna, caracterizada por líneas rectas y un diseño minimalista, se adapta a las tendencias actuales de la arquitectura. Asimismo, Patagonia Plus elimina la necesidad de un perfil encuentro central en ventanas corredizas de más de dos hojas, lo que simplifica la fabricación y mejora el aspecto visual del producto.
» Encuentro central hoja simple superior
En cuanto a su desempeño, la nueva línea se destaca por su mayor hermeticidad en las zonas críticas, tanto en las tipologías corredizas como en las de abrir. Esta característica garantiza un mejor aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a un mayor confort en los espacios interiores y a una reducción en el consumo energético.
Lic. Erika Pasero Proske , gerente de marketing, expresó: “Con Patagonia Plus, buscamos ofrecer una solución integral que combine diseño, funcionalidad y eficiencia. Estamos seguros de que esta nueva línea será muy bien recibida por arquitectos, constructores y consumidores finales”.
Esta presentación consolida su posición como referente en el sector y demostrando su compromiso con la innovación y la calidad.
Ubicado a una cuadra de Boulevard Gálvez, sobre Pedro Víttori, en uno de los centros neurálgicos y sociales más destacados de la ciudad, Paseo del Molino crece en obra y en altura.
El mayor desarrollo de torres de departamentos de Pilay en la región ocupa una manzana completa con 7 edificios nucleados por una novedosa plaza verde en altura de uso privado, con senderos y juegos para disfrutar del aire libre en el medio de la ciudad.
Las altas torres de 18, 24 y 30 pisos, cuentan con 3 niveles de cocheras y una galería comercial en planta baja que convierte el acceso al complejo en un pintoresco paseo recreativo.
Sus departamentos de 1 y 2 dormitorios se caracterizan por tener ambientes luminosos con las mejores vistas panorámicas de la ciudad y de las famosas bóvedas cáscaras que el Arq. Amancio Williams diseñó para el imponente edificio del “Molino Fábrica Cultural”.
UNA UBICACIÓN IDEAL, EN EL CENTRO DE LA CIUDAD
Emplazado en un barrio emblemático y tradicional de Santa Fe, rodeado de ofertas académicas, locales comerciales y gastronómicos, con veredas anchas y arboladas, que se encuentra en el renovado Bv. Gálvez.
El proyecto de Paseo del Molino no solo impulsa la modernización de la zona, sino que también se acopla y enriquece el desarrollo existente, promoviendo una integración armónica con el 'Molino Fábrica Cultural' para generar un entorno vibrante, con calles peatonales una circulación segura y ofrecen un espacio de disfrute para los visitantes, convirtiéndose en un gran paseo urbano.
República de Siria, Pedro Vittori, Castellanos y Maipú: calles con historia y valor propio para uso residencial que abrazan el lugar perfecto para una vida cosmopolita pero sustentable, rodeado de paseos y ciclovías, con una gran oferta de atracciones naturales, culturales y lúdicas.
Con un diseño innovador, los 264 departamentos de 1 dormitorio y las 464 unidades de 2 dormitorios cuentan además con cocina, living - comedor, baño, lavadero y balcón, proponiendo un estilo habitacional moderno y funcional.
Así, Paseo del Molino se suma a los grandes desarrollos de Pilay en sus más de 45 años de trayectoria y proyección urbana, invirtiendo en la Región Centro y marcando tendencias constructivas.
Descubrí los detalles de este y todos los proyectos de Pilay en www.pilay.com.ar
LO LANZA EL GOBIERNO NACIONAL
El programa brindará acceso a créditos a tasas preferenciales para proyectos de eficiencia energética, ya que promueve el reemplazo de equipos antiguos por otros más eficientes.
El Gobierno lanzó un programa nacional destinado a promover la eficiencia energética en diversos sectores de la economía nacional que contará con la participación de distintos actores de la misma como distintos organismos, cámaras empresariales, empresas distribuidoras, "para extender las medidas de eficiencia energética a toda la sociedad". De acuerdo con la Resolución 202/2024 de la Secretaría de Energía, dependiente del Ministerio de Economía, los objetivos principales del programa son: fomentar el uso racional y eficiente de la energía para "reducir el consumo energético a través de la implementación de tecnologías más eficientes". Y es que sostiene que acelerar la transición energética contribuye a la transición hacia fuentes de energía más limpias y renovables y ayuda a mitigar los impactos de la reestructuración energética, así como a reducir los costos de energía para consumidores y productores.
Acciones concretas del programa
» Establece normas técnicas: se definen estándares de eficiencia para equipos y materiales.
» Fomento de la adquisición de tecnologías eficientes: se promueve el reemplazo de equi-
dará acceso a créditos a tasas preferenciales para proyectos de eficiencia energética.
» Articulación con diferentes actores: se establecerán alianzas con empresas, entidades financieras y otros organismos para lograr un mayor alcance. Se establecen así convenios con el Banco Nación y otras entidades financieras para acceder a financiación para la adquisición de equipos como: Televisores Etiqueta A++ y Etiqueta A++, Monitores de televisión Etiqueta A++ y Etiqueta A+++ Monitores Etiqueta A+ y Energy Star y Microondas Etiqueta A+.
El Gobierno espera que con este programa se reduzca drásticamente el consumo energético, pues a una menor demanda de energía, lo que puede llevar a una disminución de los costos.
Asimismo, la disminución de las emisiones de gases de efecto invernadero contribuyen a la mitigación del cambio climático.
pos antiguos por otros más eficientes.
» Desarrollo de estudios y proyectos: se realizarán investigaciones para identificar oportunidades de mejora en la eficiencia energética.
» Acceso a financiamiento: el programa brin-
» Fortalecimiento de la matriz energética: promueve el uso de energías renovables.
» Mejora de la competitividad industrial: las empresas más eficientes pueden ser más competitivas en el mercado.
Fuente: www.ambito.com
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Un ejemplo de innovación es la solución desarrollada por un estudiante español, Martin Bello Urbez, que ha ideado una teja capaz de recuperar el agua de lluvia para su uso en el hogar. Este proyecto, dirigido al sector residencial, busca reducir la dependencia del agua potable y ha sido reconocido en el prestigioso concurso James Dyson Award 2024.
RESPUESTA A LA CRISIS DEL AGUA
El agua es un recurso cada vez más escaso y su gestión eficiente es esencial para mitigar los efectos de la sequía.
Inspirado por la manera en que ciertos reptiles captan y filtran el agua en entornos áridos, Bello Urbez ha desarrollado un sistema que recoge y almacena el agua de lluvia para usos domésticos no potables, como en la lavandería y los sanitarios. Este sistema no solo promueve la sostenibilidad, sino que también reduce la carga sobre las infraestructuras de agua potable.
BIOMIMÉTICA AL SERVICIO DEL MEDIO AMBIENTE
El sistema de Bello Urbez se basa en principios de biomimética, replicando mecanismos naturales para solucionar problemas humanos. La teja diseñada por el joven inventor actúa como el componente principal del sistema, capturando el agua de lluvia y filtrándola mediante un proceso de dos etapas.
El primer filtro elimina partículas grandes y contaminantes, mientras que el segundo filtro garantiza que el agua sea adecuada para su almacenamiento en un depósito modular. Este enfoque de filtrado doble asegura que el agua recolectada sea de alta calidad para los usos previstos.
DISEÑO EFICIENTE Y SOSTENIBLE
Uno de los aspectos más innovadores de esta teja es su diseño pasivo. La circulación del agua se realiza exclusivamente por gravedad, lo que significa que el sistema no requiere ninguna fuente de energía externa para funcionar.
Esta característica no solo reduce el consumo energético, sino que también minimiza el mantenimiento necesario, haciendo que el sistema sea más accesible y económico para los usuarios finales.
RECONOCIMIENTOS Y FUTURO
La innovación de Martin Bello Urbez ha sido ampliamente reconocida, obteniendo el premio Panasonic Best Design Impact Award, que destaca proyectos con un enfoque en resolver problemas reales a través de un diseño innovador y significativo.
La empatía laboral se ha convertido en uno de los activos más valiosos para las organizaciones. En un entorno donde la conexión y la comprensión mutua son esenciales, la empatía fortalece el espíritu del equipo y promueve un clima organizacional positivo.
Por Lic. Claudia Armesto
En el dinámico mundo laboral actual, donde la retención de talento y la promoción de un ambiente laboral positivo son prioridades, la empatía emerge como un elemento esencial para cultivar relaciones interpersonales de calidad. Desde arquitectos hasta obreros de obra, pasando por personal de planta y encargados de áreas, la capacidad de comprender y conectar emocionalmente con los demás puede transformar el entorno de trabajo y mejorar la productividad.
Las relaciones interpersonales sólidas en el ámbito laboral ofrecen numerosos beneficios. Estas no solo favorecen una mejor salud mental y emocional, sino que también aumentan la sensación de pertenencia y apoyo social. Un entorno de trabajo donde la empatía es la norma permite a los empleados manejar el estrés con mayor eficacia, incrementar la satisfacción en sus roles y fomentar un desarrollo personal continuo.
La empatía mejora significativamente la comunicación dentro de cualquier equipo de trabajo. Por ejemplo, en un proyecto de construcción, un arquitecto que comprende los desafíos enfrentados por un capataz puede ajustar los planos para facilitar el trabajo en el terreno, mientras que un director de obra que muestra empatía hacia el personal de obra puede asignarles tareas de manera que respeten su ritmo y capacidad. La capacidad de ponerse en el lugar de los demás fortalece las relaciones y facilita la resolución de conflictos. En un entorno de producción, si un obrero de planta se siente valorado y comprendido por su encargado, es más probable que se mantenga motivado y comprometido con su trabajo. La empatía permite abordar desacuerdos de manera constructiva, asegurando que todos los involucrados se sientan escuchados y respetados. La empatía también juega un papel crucial en la colaboración. Un proyectista que aprecia las fortalezas y debilidades de sus compañeros puede crear equipos más cohesivos y eficientes. De manera similar, en el ámbito administrativo, un líder empático que comprende las preocupaciones de su equipo puede mejorar la motivación y la productividad, al tiempo que establece un entorno de trabajo positivo y equilibrado.
“... la empatía debe equilibrarse con la capacidad de tomar decisiones firmes y establecer límites claros. Esto asegura que el ambiente de trabajo permanezca organizado y eficiente, evitando que la comprensión se convierta en un obstáculo para la gestión efectiva”.
El liderazgo empático es fundamental para mantener un ambiente de trabajo saludable. Un líder que muestra comprensión y conexión emocional, como un encargado de compras que reconoce el esfuerzo de su equipo en la adquisición de materiales, puede construir un equipo más leal y comprometido. Sin embargo, la empatía debe equilibrarse con la capacidad de tomar decisiones firmes y establecer límites claros. Esto asegura que el ambiente de trabajo permanezca organizado y eficiente, evitando que la comprensión se convierta en un obstáculo para la gestión efectiva.
Un estudio reciente de la Universidad de Michigan (2019), titulado Empathy in Leadership and Its Impact on Organizational Performance, revela que los líderes empáticos pueden mejorar el desempeño de sus equipos en un 26%. Este incremento en la productividad se atribuye a una mayor colaboración y moral, elementos directamente relacionados con una comunicación más efectiva y una mejor comprensión entre los miembros del equipo. Este estudio subraya cómo la empatía en el liderazgo no solo contribuye a un entorno de trabajo más positivo, sino que también tiene un impacto directo y significativo en la productividad.
La empatía, cuando se integra adecuadamente en las relaciones laborales, no solo mejora la calidad de vida en el trabajo, sino que también contribuye al éxito organizacional. Ya sea que se trate de un capataz en una obra de construcción o un obrero en una planta industrial, la capacidad de comprender y conectar emocionalmente con los demás crea un ambiente donde todos pueden prosperar. En última instancia, la empatía es más que una habilidad interpersonal; es un pilar esencial para el desarrollo de relaciones laborales saludables y productivas.
Licenciada en Comunicación Social orientada a Procesos educativos y comunicación. Directora de Empatía Comunidad, consultora de comunicación estratégica. Especializada en Comunicación efectiva y empática, Transformación Cultural, Sustentabilidad, Innovación y Real Estate. Cuenta con una trayectoria de 28 años en el mercado de comunicación. Desempeña su profesión como comunicóloga, periodista, docente, formadora y mentora digital y cultural. Tejedora social con foco en los ODS. Autora del libro: ¿Cómo construir organizaciones empáticas?
Para obtener más información sobre Claudia Armesto y su trabajo, puede visitar https://linktr.ee/ClaudiaArmesto.
Fue presentado por investigadores de la Facultad de Ingeniería y Ciencias Aplicadas de la Universidad de Virginia
Un equipo de investigadores prueba un hormigón hecho
con celulosa para mejorar la impresión en 3D de viviendas más resistentes y sostenibles.
La impresión 3D ha revolucionado la construcción y fabricación, ofreciendo una alternativa rápida, sostenible y personalizable a las técnicas tradicionales. Desde pequeños objetos hasta edificios completos, permite construir casas en solo un mes. Originalmente utilizada para diseño casero, ahora se aplica en proyectos médicos y deportivos en España. La tecnología sigue evolucionando hacia mayor precisión y materiales innovadores, como la impresión 3D en el espacio. Aunque el hormigón es el material predominante, investigadores de la Universidad de Virginia proponen una nueva solución basada en madera para mejorar la construcción de edificios.
HORMIGÓN DE CELULOSA
Cada año se utilizan 30.000 millones de toneladas de hormigón, lo que tiene un impacto ambiental significativo al liberar más de 600 kilos de CO2 por tonelada. Para reducir este impacto y mejorar las propiedades del hormigón, científicos de todo el mundo están desarrollando nuevas mezclas más fuertes y capaces de almacenar energía.
Un equipo liderado por Osman E. Ozbulut, profesor de Ingeniería Civil y Ambiental, ha presentado una mezcla que utiliza nanofibras de celulosa (CNF) extraídas de fibras vegetales comúnmente usadas en la fabricación de papel. Esta mezcla permite crear estructuras más complejas en menos tiempo mediante impresión 3D, superando las limitaciones de los moldes tradicionales.
Aunque el uso de materiales imprimibles es aún limitado y su durabilidad es un desafío en comparación con las técnicas tradicionales, las nanofibras de celulosa han demostrado mejorar la fluidez y resistencia del hormigón. Esto permite una impresión más uniforme y resultados más duraderos.
El CNF, un material renovable y sostenible derivado de la pulpa de madera, no solo mejora la impresión y resistencia del hormigón, sino que también contribuye a la sostenibilidad y reducción de contaminación en la construcción. Además, la celulosa, que es abundante, no alergénica y resistente a altas temperaturas, ofrece excelentes propiedades de aislamiento eléctrico.
FLUIDEZ Y RESISTENCIA
Las nanofibras de celulosa (CNF) han demostrado un gran potencial como aditivo para mejorar la reología y la resistencia mecánica en mezclas de hormigón. Se realizaron pruebas con diferentes contenidos de CNF en mezclas de mortero, utilizando una impresora 3D especializada, y se evaluó la capacidad de impresión y la edificabilidad de estas mezclas. El equipo descubrió que la adición de al menos un 0,3 % de CNF mejoraba notablemente el rendimiento, con un análisis microscópico que mostró una mejor unión del material y una mayor integridad estructural. Estas mejoras sugieren que la incorporación de CNF podría hacer las prácticas de construcción más resistentes y ecológicas.
En pruebas adicionales, los componentes de hormigón impresos en 3D mejorados con CNF demostraron una mayor resistencia a la tracción, flexión y compresión, lo que refuerza el potencial de las nanofibras de celulosa para transformar la industria de la construcción.
Fuente: www.elespanol.com
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Un sistema de riego capilar convierte el césped artificial de jardines y campos de práctica deportiva en una versión más cómoda y fresca que el natural.
En un mundo donde las ciudades luchan contra el calor extremo y la escasez de agua, una innovación sorprendente ha surgido para transformar la manera en que gestionamos nuestros espacios verdes. La Dra. Marjolein van Huijgevoort, hidróloga del Instituto de Investigación del Agua KWR, ha desarrollado un sistema revolucionario que convierte el césped artificial, conocido por sus limitaciones en climas cálidos, en una herramienta eficaz para combatir el calor y conservar el agua de lluvia. El césped artificial, a menudo preferido por su bajo mantenimiento, ha sido criticado por su tendencia a acumular calor y su incapacidad para gestionar el agua como lo hace el césped natural. Este tipo de superficie puede alcanzar temperaturas sofocantes, similares a las del asfalto, exacerbando el efecto isla de calor en las ciudades. Además, su falta de permeabilidad provoca que el agua de lluvia se deslice rápidamente hacia los sistemas de alcantarillado, arrastrando consigo sustancias nocivas y microplásticos, sin contribuir a la recarga de acuíferos.
Sin embargo, la innovación de la Dra. van Huijgevoort promete cambiar esta realidad. Su sistema incorpora una capa especial que almacena el agua de lluvia debajo del césped artificial, junto con cilindros que transportan el agua almacenada de vuelta a la superficie para su evaporación. Este proceso de enfriamiento por evaporación es impulsado de manera natural, activándose solo cuando las condiciones climáticas lo demandan. El resultado es un entorno más fresco y confortable, incluso en los días más calurosos.
Las pruebas realizadas en distintos escenarios han sido contundentes. Durante una ola de calor en el verano de 2020, el césped artificial refrigerado mediante este sistema alcanzó una temperatura máxima de 37 °C, mientras que el césped artificial convencional superó los 62 °C. La diferencia de más de 25 °C es notable, y su impacto en la comodidad y habitabilidad de los espacios es significativo. Pero la innovación no se detiene ahí. El sistema también mejora la eficiencia en la gestión del agua. En comparación con el césped artificial tradicional, que apenas almacena el 13,8% de las precipitaciones, este nuevo sistema capilar puede almacenar hasta el 83,8% del agua de lluvia, acercándose mucho al rendimiento del césped natural.
Esta tecnología no solo ofrece una solución viable para reducir el calor en las áreas urbanas, sino que también representa un avance en la sostenibilidad de los espacios verdes. Al combinar la durabilidad y el bajo
mantenimiento del césped artificial con la capacidad de refrigeración y conservación de agua, la innovación de la Dra. van Huijgevoort establece un nuevo estándar para el diseño de infraestructuras verdes en nuestras ciudades.
En un contexto donde el cambio climático exige respuestas cada vez más ingeniosas, este avance no solo es bienvenido, sino que se perfila como una pieza clave para la construcción de entornos más frescos, sostenibles y resilientes.
Johnson Acero S. A. es una empresa comprometida y gestiona responsablemente los aspectos sociales y medioambientales vinculados tanto a las actividades que desarrolla como a los productos que fabrica.La búsqueda por la excelencia en los servicios y productos con una fuerte inversión en Energía Limpia sella su apuesta por contribuir a un futuro mejor.
ENERGÍA LIMPIA COMO POLÍTICA CORPORATIVA
Johnson Acero inauguró un Sistema de Paneles Solares para su planta industrial, posicionando a esta firma a la delantera en materia de energía limpia.
Son 320 las placas fotovoltaicas que hacen funcionar de manera sustentable el sector fabril reduciendo significativamente la emisión de CO2 o dióxido de carbono.
La superficie cubierta con paneles, unos 700 m2, fue conectada al sistema eléctrico de la fábrica para reconvertirla en una planta amigable con el ecosistema.
Asimismo, se adaptó para la autogeneración energética un sector de cocheras, donde se alimentan autos eléctricos, autoelevadores y diferentes equipos a baterías.
Con este salto cualitativo, la empresa potencia una política corporativa en sintonía con los estándares requeridos actualmente tanto a nivel nacional como internacional.
La provisión solar es una fuente poderosa que transforma y proyecta a las industrias implicadas en la tarea del cuidado ambiental. Una vez más, Johnson Acero materializa su compromiso, apostando por un futuro posible.
+info: www.johnsonacero.com
Gracias al compromiso de todo el personal se lleva adelante un Plan de Gestión Ambiental que se enfoca en los siguientes conceptos fundamentales:
En el Día Nacional de la Industria Argentina queremos destacar el rol de las PYMEs- pequeñas y medianas empresas- en el desarrollo del sector industrial local. Agradecemos al Ingeniero Mecánico Rogelio Gon, Mat. CIE N° 1-1225-9, por abrirnos las puertas de su empresa.
PESINGER – ELIOVAC S.A. es una empresa de la ciudad de Santa Fe con 18 años de trayectoria.
Se dedica a diseñar, fabricar e implementar soluciones para satisfacer necesidades de empresas de distintas áreas de la industria, principalmente de los sectores de energía, maquinaria agrícola, estructuras y transporte.
En su mayoría, los proyectos que desarrollamos son a medida de cada cliente y con esquemas de fabricación y provisión adaptados a sus posibilidades. Por esto nos lleva a implementar proyectos tipo “llave en mano” y otros con esquemas de fabricación y provisión mixta donde el cliente construye parte del equipamiento, siempre con la ingeniería que desarrollamos. Esta flexibilidad fue durante todos estos años lo que nos permitió superar momentos muy difíciles para las empresas pequeñas proveedoras de la industria.
Nos integramos en los distintos proyectos que llevamos adelante, con distintas empresas para ofrecer soluciones integrales si el cliente lo requiere.
Principalmente nos enfocamos en estas ramas de productos:
> Líneas de pintura líquida: integración con sistemas de limpieza, granallado, pintura y curado.
> Líneas de pintura en polvo: de bajo costo operativo, alto rendimiento y rápida disponibilidad de piezas para su uso.
> Cabinas y Hornos de pintura: para bajas producciones o piezas de gran tamaño y peso.
> Curado acelerado catalítico infrarrojo: curado de alta potencia Sunkiss Matherm®, integrado a líneas de pintura liquida y polvo.
> Tratamiento de superficies: cubas de inmersión,
túneles de spray y cabinas de limpieza para procesos de desengrase, fosfatizado, pasivado y enjuague.
> Sistemas de Transporte: para líneas de alta productividad y ahorro de espacio.
> Automatización de soldadura: columnas, viradores y posicionadores. Equipos diseñados para automatizar movimientos y aumentar productividad y asegurar calidad en el proceso.
La Revista de la Construcción
AÑO 35 | N°342 | A SEPTIEMBRE 2024
Director General
Arq. Jorge Alberto Benet
Contenidos y Redacción
Arq. Jorge Alberto Benet
Arq. Nanci García
Administración
Matías Perri productoracifras@gmail.com
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales
Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame
Arq. Humberto Annichini
Arq. Walter Meza
Relevamiento de Costos región Litoral
Propio de CIFRAS
Puesta en página
L.D.C.V. M. Victoria Göldy
Distribución
Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia.
Este de la provincia de Córdoba. Teléfonos
342 4342062 (móvil)
Correo info@cifrasonline.com.ar
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Construcción tradicional
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» Variación mensual del M2 de construcción de los 4 modelos tipológicos.
» Costos por rubro de cada item de obra.
» Precio del hormigón elaborado.
» Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
» Costos según resoluciones constructivas con detalles gráficos.
» Costos M2 de construcción en Argentina- cuadro comparativo.
» Alquiler de máquinas y herramientas.
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» Costos de mano de obra de instalaciones eléctricas.
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Construcción en acero Steel Frame
» Costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en acero.
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CON LOS COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN
Construcción tradicional para la Región Litoral-Centro de la Rep. Argentina.
RESUMEN: Revista Interactiva Cifras Nº: 342 | Fecha de cierre presente edición: 29-Ago-2024 | Cotización Dólar BNA p/venta: $/U$S 970,00
+ 1,29 % a 2,28%
Fue el rango de variación de los costos globales de los modelos tipológicos de Cifras, que se verifican respecto del mes anterior. (La variación particular desagregada ver en la sección Costos Tipologías)
+ 0,80%
Fue el incremento que registró la mano de obra global de las tipologías (principalmente ciertos subcontratos y otros) por ajustes/arrastre del mes anterior; y a la espera de lo que se acuerde en paritaria como pauta salarial del sector, que hasta el momento de cierre de la presente no registró novedades.
+ 2,70%
Fue la variación ponderada que se verifica en el conjunto de materiales integrantes de las canastas de las tipologías, según datos de la encuesta de Cifras cerrada el 27-08-24; de la que se observan muchos precios estables y también algunas bajas en ciertos insumos; buscando una adecuación de valores en relación al contexto macro económico actual.
+ 2,90%
Fue la variación global que registró el equipo, por aumentos en sus componentes principales (equipos, combustibles, lubricantes y mano de obra, entre otros) que impactan en los costos de posesión y operación, de los equipos que participan en las distintas tipologías que se publican.
Todos los valores estimados que se consignan en la secciones Costos de Tipologías, Costos Unitarios y Costos de Resoluciones Constructivas de la Revista, son ilustrativos o de referencia y están calculados con datos disponibles al cierre de la presente edición.
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla. (*) Porcentaje respecto al mes anterior (**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
Vivienda Individual resuelta en Dúplex, implantada en un lote urbano convencional. Consta de Estar, Comedor, Cocina, Lavadero, Toilet y Cochera abierta (PB) y 2 Dormitorios, Baño y expansión (PA). Cubierta chapa hºgº color; con una superficie
A AGOSTO 2024
Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 29 de Agosto de 2024.
Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
Vivienda Individual resuelta en PB, implantada en un lote urconvencional. Consta de 2 Dormitorios, Baño, Estar, Comedor, Cocina, Lavadero y Cochera abierta. Cubierta de Tejas sector terraza plana; con una superficie total de 85m2 SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
Edificio en Altura para Viviendas Colectivas; implantado en un lote urbano con servicios. Consta de PB (Ingreso, Locales, Servicios y Cocheras); PA (10 Pisos 2 deptos. 2D y dependencias por piso) y Azotea (accesible, con áreas de servicios), con una superficie total de 2.260m2
COSTO FINAL: 884.001,32 $/M2 VARIACIÓN: 1,29% (*)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
P.A.R. SUGERIDO: +10% (**)
Depósito/Galpón implantado en terreno ubicado en zona macro-urbana de la ciudad y consta de un galpón tipo parabólico de 25x10m y un sector de sanitarios-vestuarios y oficina resuelto en dos niveles; con una superficie total de 300m2; (250m2 galpón + 50m2 sanitarios y oficina).
Originalmente construida en 1850, el edificio ocupaba solamente el solar de la esquina, con el correr de los años tuvo diferentes ampliaciones, terminando con la integración de la fachada italianizante que une los periodos de ampliaciones de la edificación y uniforma la lectura del conjunto entre las dos arterias donde se emplaza.
El proyecto actual aborda cambios de uso y modificaciones estructurales que afectaban la estabilidad del edificio, además de tratar problemas de humedad ascendente debido a la falta de capas aisladoras adecuadas. Con el paso del tiempo, la falta de mantenimiento ha deteriorado los revoques y ornamentaciones exteriores, afectando la transferencia de vapor y humedad, acelerando su desgaste y pérdida parcial de los componentes. Para mantener la autenticidad del edificio, la intervención prioriza la preservación de los componentes originales de las fachadas, asegurando la estabilidad de los muros y conservando su forma y materialidad del período en que fue construído.
El proyecto de restauración integral se centra en mantener la imagen original exterior, reconocida por varias generaciones. Se utilizaron técnicas modernas para replicar los componentes originales mediante elementos premoldeados, y se empleó la albañilería tradicional para superficies planas. Con más de 170 años de historia, la obra conserva los muros originales de la envolvente exterior y la fachada reconstruida, manteniendo su impronta primigenia con el paso de los años.
La digitalización y diseño computacional permitieron una reproducción precisa de las molduras originales en taller, replicando fielmente las fachadas.
Montos y variación porcentual mensual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS
(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
Aunque el incremento es mayor en el aglomerado de la capital provincial, es menos costoso el m2 que en el entramado urbano del sur provincial.
El nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado Gran Santa Fe correspondiente a Julio de 2024; alcanzó $ 617.021,54 por metro cuadrado y registra un aumento de 1,3%, en relación al mes anterior, como consecuencia del alza de 2,1% en el capítulo “Materiales”, de 2,7% en el capítulo “Gastos generales”, mientras que en el capítulo “Mano de obra” no hubo variaciones. Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario muestra una variación mensual positiva de 1,0%, resultado del alza en los capítulos “Materiales” 1,6%, “Gastos generales” 1,8%, mientras que en el capítulo “Mano de obra” no hubo variaciones. Como se sabe, el Nivel general del IPC registró un alza mensual de 4,0% en julio de 2024, y acumuló en lo que va del año una variación de 87%. En la comparación interanual, el incremento alcanzó el 263,40%.
Sin embargo ambos indicadores interanuales de la construcción del Gran Santa Fe y del Gran Rosario están por debajo del IPC nacional en el mismo período: fueron de +218,6% y +215,3%, respectivamente, muy por debajo de la inflación general medida por el Indec.
Cabe recordar que el Costo de la Construcción (CC) del Ipec es -según sus autores- "un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor
promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo", lo que refiere a "una Vivienda Unifamiliar de una superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2)".
MANO DE OBRA
En cuanto al costo de la mano de obra, el dato
del mes incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 11% que rige a partir del 1º de junio de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de mayo de 2024.
DESCRIPCIÓN
00 | HONORARIOS PROFESIONALES
Si bien los Honorarios Profesionales -por Ley- se encuentran desregulados, Cifras sugiere considerar un 6% sobre el costo neto de Obra para estimar un Costo de Tareas Profesionales. El cálculo definitivo se hará según lo que rija en el Colegio Profesional correspondiente.*
Tareas de Proyecto / Dirección o Conducción Técnica*
01 | PRELIMINARES DE OBRA
Trabajos, tareas y provisiones
Cartel de Obra
Cerco de Obra
Limpieza inicial terreno, retiros grales. m2
Nivelación y replanteo de obra
Obrador, construcciones provisorias
Demoliciones y Retiros
Contenedor, volquete 5m3 (alquiler) día
Demolición de contrapisos y otros solados m2 $ 0,00
Demolición estructuras de hormigón armado
Demolición mamposterías ladrillos comunes
Demolición mamposterías ladrillos huecos m2 $
Picado de revoques m2 $ 0,00 $ 8.322,35 $
Retiro de pisos/revestimientos m2 $
02 | MOVIMIENTO DE TIERRA
Incluye mano de obra y/o maquinaria e insumos varios, para la cava, acarreo y desparramos internos en la obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete. Desmonte; terraplenamientos y rellenos manual
Desmonte; terraplenamientos y rellenos a máquina
Excavación manual para zapata de muros m3 $ 0,00 $ 29.120,49 $ 29.120,49
Excavación manual para bases de columnas m3 $ 0,00 $ 28.654,27 $ 28.654,27
Excavación a máquina para subsuelo m3 $ 0,00 $ 21.311,50 $ 21.311,50
03 | ESTRUCTURAS
Hormigón armado
Incluye materiales, mano de obra, equipos, para encofrado (con madera); corte, doblado y posicionado armaduras; elaboración hormigón en obra (volúmenes menores), llenado y posterior desencofrado.
Bases H°A° -H21/50kg m3 $ 260.122,92 $ 119.768,43 $ 379.891,34
Columnas H°A° - H21/90 kg m3
Encadenado H°A° - H21/65 kg
Escalera H°A° - H21/65 kg
Losa H°A° con viguetas y ladrillón cerámico 12cm
Losa H°A° con viguetas y ladrillón poliestireno expandido 12cm
Losa H°A° macizas H21/60
Tabiques H°A° - H21/70
Tanques H°A° - H21/120
Vigas H°A°
Zapata corrida muros H°A°
Metálicas en taller
Incluye materiales, mano de obra, equipos, para corte, soldadura y/u otros en Taller y montaje en obra; no incluye pintura ni flete.
Hierros redondos kg
Perfiles ángulo
Perfiles normales
TABIQUERÍAS
Mamposterías
Ladrillos comunes y huecos con mezclas húmedas.Técnicas y dosajes tradicionales
Bloques hcca 10x25x50cm
Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCIÓN (Mano Obra + Equipos), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
Ladrillos comunes a
Ladrillos comunes en elevación
Tabiquerías
Estructura chapa galvanizada y placas construcción en seco, materiales y técnicas según fabricante sistema.
Placa cementícia doble esp.12,5 cm exterior, con aislación
Placa de yeso doble esp.12,5 cm, con aislación
Placa de yeso resistente a la humedad esp. 9,5 cm
Placa de yeso simple esp. 8,5 cm medio tabique interior
Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, con aislación
Placa de yeso simple esp. 9,5 cm interior, sin aislación
Aislante acústico lana en rollo tipo Acustiver
Aislante acústico panel fonoabsorbente tipo Fonac
Cementícia doble horizontal en muros m2
Cementícia doble vertical en muros
Cementícia vertical con tabique panderete para subsuelo
Lana de vidrio con cara aluminio 50 mm
Membrana espuma polietileno 10 mm bajo techo m2 $
Pintura asfáltica sobre paramentos
Pintura impermeabilizante sobre paramentos
06 | CUBIERTA
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura de madera m2 $
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura metálica
Chapas H°G°N°25 color sobre estructura mixta
Chapas H°G°N°25 sobre estructura madera m2 $
Chapas H°G°N°25 sobre estructura metálica
Chapas H°G°N°25 sobre estructura mixta
Plana completa terminación azotea verde m2 $
$
$
Plana completa terminación baldosa cerámica m2 $ 42.364,78 $
Plana completa terminación doblado de ladrillos comunes
Plana completa terminación membrana asfáltica con aluminio
Plana completa terminación membrana geotextil
Tejas francesas esmaltadas (color) sobre losa con aislación
Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera sin cepillar con aislación
Tejas francesas esmaltadas (color), estructura madera vista con aislación
Tejas francesas esmaltadas sobre losa con aislación
Tejas francesas esmaltadas, estructura madera sin cepillar con aislación
Tejas francesas esmaltadas, estructura madera vista con aislación
$
$
$
Tejas francesas natural sobre losa con aislación
Tejas francesas natural, estructura madera sin cepillar con aislación
Tejas francesas natural, estructura madera vista con aislación
Azotado impermeable
Azotado impermeable en muro doble
Exterior a la cal común completo
Exterior completo, terminación material de frente
Fino a la cal
Fino/Estucado yeso
Grueso común
Interior a la cal común completo
Interior azotado y grueso b/ revestimientos
Premezclado fino exterior (manual)
Premezclado fino interior (manual)
Premezclado grueso y fino interior (manual)
Premezclado grueso y fino interior (proyectable)
Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (manual)
Premezclado impermeable, grueso y fino exterior (proyectable)
$ 17.046,20 $ 7.299,11 $ 24.345,31
Toma de juntas de ladrillos vistos m2 $ 655,75 $ 13.162,68 $ 13.818,43
Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=20cm, para rellenos
$ 27.967,18 $ 10.471,65 $ 38.438,83
Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=6cm m2 $ 10.034,15 $ 7.404,13 $ 17.438,27
Hormigón alivianado con poliestireno expandido e=8cm m2 $ 11.840,29 $ 8.218,58 $ 20.058,87
Hormigón alivianado elaborado H8 e=6cm m2 $ 9.020,45 $ 6.207,52 $ 15.227,97
Hormigón alivianado elaborado H8 e=8cm, para banquinas m2 $ 10.551,70 $ 6.481,78 $ 17.033,48
Hormigón armado e=12cm terminación a la llana m2 $ 29.084,50 $ 12.924,80 $ 42.009,30
Hormigón de cascotes e=10cm m2 $ 6.442,82 $ 8.725,66 $ 15.168,47
Hormigón de cascotes e=12cm m2 $ 7.602,53 $ 9.685,48 $ 17.288,00
Hormigón de cascotes e=8cm m2 $ 4.058,91 $ 6.980,52 $ 11.039,44
Mortero elaborado RDC (CUC=150kg/ m3) e=6 cm m2 $ 9.360,76 $ 5.384,73 $ 14.745,49
09 | CIELORRASOS
Hormigón visto (terminaciones) m2 $ 143,95 $ 4.998,39 $ 5.142,34
Madera machimbrada suspendido con estructura de madera m2 $ 23.948,02 $ 8.806,90 $ 32.754,92
Mortero a la cal aplicado bajo losa m2 $ 2.748,80 $ 13.812,66 $ 16.561,46
Placa de yeso común junta tomada con aislación m2 $ 13.154,75 $ 6.329,31 $ 19.484,06
Placa de yeso común junta tomada sin aislación m2 $ 11.729,61 $ 6.187,73 $ 17.917,34
Placa de yeso común para cajones, taparrollos
Placa de yeso resistente a la humedad junta tomada
$ 12.276,20 $ 7.318,85 $ 19.595,06
$ 14.455,40 $ 6.567,97 $ 21.023,37
Placa vinílica texturada desmontable sin aislación m2 $ 12.455,66 $ 6.991,83 $ 19.447,48
Yeso aplicado bajo losa m2 $ 1.598,83 $ 13.812,66 $ 15.411,48
Yeso armado con estructura de madera
13.342,90 $ 23.710,82 $ 37.053,71 10 | REVESTIMIENTOS
Cemento alisado
Alfombra alto tránsito 8mm
Cemento alisado
Cemento terminación a la llana mecánica, incluye H° e=4cm
Cemento terminación texturado/raspinado, incluye H° e=4cm
Cerámicas esmaltadas
Cerámicas rojas
Losetas de H°40x60cm
Losetas graníticas 40x40cm
Madera flotante simil algarrobo e=8mm
Madera parquet algarrobo e=19mm
Madera semidura tipo deck
Mosaicos graníticos 30x30cm
Pavimento con adoquín intertrabado e=8cm
Porcellanato pulido
Porcellanato sin pulir
Cemento alisado h=10 cm
Cerámico Esmaltado
Gres
Mosaico granítico 10x30cm
Perfil metálico
Puerta ingreso madera maciza
Puerta interior de madera: placa enchapada en madera
Puerta interior de madera: placa enchapada en mdf
Rejas de hierro
Ventana / Puerta ventana aluminio
Ventana / Puerta ventana aluminio con postigos
Ventana / Puerta ventana chapa doblada con celosía
Ventana / Puerta ventana madera m2 $
Ventana / Puerta ventana madera con postigos
Ventana / Ventiluz chapa doblada
Cristal Templado 10mm
Espejo Cristal 6mm
Vidrio doble hermético DVH 24mm
Vidrio laminado seguridad 3+3mm color
Vidrio laminado seguridad 3+3mm incoloro
Vidrio laminado seguridad 4+4mm color m2
Vidrio laminado seguridad 4+4mm incoloro
Vidrio tipo inglés 3mm color
Vidrio tipo inglés 3mm incoloro
Vidrio transparente 3mm
Vidrio transparente 4mm
$
$
$ 5.793,73 $ 20.979,46 $ 26.773,19 Cerámicos esmaltados
Granito reconstituido en escalones (h/ch/z) e=2,5cm
Mesada de granito natural e=2,5cm, comp. (gris mara)
Mesada de piedra natural e=2,5cm, comp. (travertino)
Plástico texturado
$ 33.369,09
15 | PINTURAS
Acrílica transparente para muros exteriores m2 $ 7.310,94 $ 6.032,82 $ 13.343,76
Barniz para carpintería madera
Esmalte sintético para carpintería metálica
Látex para muros exteriores
Látex para muros interiores m2 $ 5.533,12 $ 5.434,51 $ 10.967,63
Látex para cielorraso
16 | INSTALACIONES ELÉCTRICAS
DESCRIPCIÓN
Elementos de instalación
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas, artefactos y accesorios, para la instalación completa y reglamentaria
Artefacto Iluminación
Boca
Boca
Tablero
Toma
17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO
Artefactos, Grifería y Accesorios
Incluye materiales (artefactos, griferías, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje de artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos loza blanca y Grifería monocomando, calidad media.
Accesorios baño loza blanca (9 piezas) jgo $ 299.299,70 $ 39.354,96 $ 338.654,65
Bañera metálica enlozada blanca con grifería u $ 564.560,78 $ 58.481,09 $ 623.041,87
Bidet loza blanca con grifería
Inodoro pedestal loza blanca incluye depósito y asiento
Lavatorio loza blanca con grifería u $ 336.285,63 $ 43.727,73 $ 380.013,36
Pileta cocina bacha acero inoxidable con grifería u $ 428.127,36 $ 43.735,34 $ 471.862,70
Pileta lavar loza blanca con grifería u $ 349.486,95 $ 39.849,27 $ 389.336,22
Agua e Incendio
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria
Boca Incendio u $ 826.650,83 $ 123.138,28 $ 949.789,12
Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 296.091,08 $ 27.540,87 $ 323.631,94
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera u $ 31.440,22 $ 5.992,60 $ 37.432,82
Canilla de servicio Ø 13 mm con pico manguera en nicho acero inoxidable u $ 77.342,93 $ 7.696,08 $ 85.039,02
Cañería PP TF Ø 13 mm m $ 10.031,31 $ 4.372,77 $ 14.404,09
Cañería PP TF Ø 19 mm m $ 12.510,96 $ 4.547,68 $ 17.058,65
Cañería PP TF Ø 25 mm m $ 14.990,62 $ 4.768,22 $ 19.758,84
Cañería PP TF Ø 38 mm m $ 16.455,86 $ 4.813,85 $ 21.269,72
Cañería PP TF Ø 50 mm m $ 19.499,07 $ 4.905,11 $ 24.404,18
Llave de paso Ø 13 mm u $ 17.745,46 $ 4.372,77 $ 22.118,24
Llave de paso Ø 19 mm u $ 22.181,83 $ 5.064,81 $ 27.246,64
Llave de paso Ø 25 mm u $ 44.363,66 $ 7.262,61 $ 51.626,26
Llave de paso Ø 38 mm u $ 55.454,57 $ 7.870,99 $ 63.325,56
Llave de paso Ø 50 mm u $ 65.436,39 $ 8.263,40 $ 73.699,79
Tanque de agua polietileno tricapa 1100 lt u $ 580.517,78 $ 29.126,47 $ 609.644,26
Tanque de agua polietileno tricapa 2750 lt u $ 750.207,60 $ 37.872,02 $ 788.079,62
Cloacas, Pluviales y Ventilaciones
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria
Artefactos
Incluye materiales (artefactos, accesorios), mano de obra y equipos para colocación/montaje artefactos, piezas y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Artefactos aprobados, calidad
Cañerías y Accesorios
Incluye materiales, mano de obra y equipos para apertura canaletas/zanjas, corte y pegado/roscado y colocación/ montaje cañería, piezas especiales y accesorios para la instalación completa y reglamentaria. Cañería
19 |
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (incluye mesada granito)
Amoblamiento fijo: bajo mesada y alacena (no incluye mesada)
Amoblamiento fijo: puertas de placares m2 $ 118.250,41
Amoblamiento fijo: puertas e interiores de placares
20 | VARIOS
Ayuda de gremio
Conductos de ventilación, incluye sombrerete y reja
Limpieza periódica y final de obra
Parquización (césped)
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Para saber: el hormigón puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.
Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son:
» H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables).
» H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables).
» H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc.
» RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza.
Aclaración: Compra mínima 4m3. Los precios son con IVA incluído, relevados al 29/08/ 2024.
MATERIAL x M3
Detalle Desde Hasta
Hormigón H 4
Hormigón H 8
Hormigón H 13
Hormigón H 15 $ 131.102,00 $ 158.900,00
Hormigón H 17
Hormigón H 20
Hormigón H 21
Hormigón H 25
Hormigón H 30
Hormigón H 35 $ 161.300,00 $ 183.300,00
Hormigón H 35 para pavimento $ 169.113,00 $ 190.030,00
SERVICIO EN OBRA
Detalle Desde Hasta Servicio de bomba $ 380.000,00 $ 459.000,00
Adicional por bombeo x m3
3.800,00 $ 4.530,00 RDC
Hormigón alivianado con telgopor x m3
Adicional demora camión $ 48.000,00 x hora extra $ 59.000,00 x hora extra
Adicional demora bomba sin cotizar sin cotizar
Material de descarte y lavado x m3 $ 12.000,00
Material mezcla con agregado de cemento x m3 $ 17.388,00
Recargo por envíos menor a 4 m3 $ 250.000,00
HIERROS P/ CONSTRUCCIÓN - PERFILERÍA- MALLAS ALAMBRES NEGROS Y GALV., ALTA RESISTENCIA, DE PÚAS TEJIDOS Y ROLLOS p/CERCOS - CHAPAS p/TECHAR- PERFILES “C” MEMBRANAS- CAÑOS GALVANI ADOS Y NEGROS (y accesorios) CAÑOS ESTRUCTURALES - ELECTRODOS, DISCOS, etc.
Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal, con fecha de publicación el día 17/07/2024. (*) Datos provisorios
A JUNIO 2024 JULIO 2024
VARIACIÓN DE COSTO DE CONSTRUCCIÓN
RESPECTO DEL MES ANTERIOR +2,10 (índice 13574,80)
VARIACIÓN DE MATERIALES
RESPECTO DEL MES ANTERIOR
+3,00 (índice 16281,00)
VARIACIÓN DE MANO DE OBRA RESPECTO DEL MES ANTERIOR +0,00 (índice 9608,30)
El indicador de la variación de la Mano de Obra, producto del relevamiento por encuesta entre empresas que realizan obras en CABA similares a la obra tipo adoptada como modelo, incorpora los valores establecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por DI-2024-535-APN-DNRYRT#MT del 7 de mayo de 2024 y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante julio, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.
IMPORTANTE: El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.
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Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
SIMPLE
CON LADRILLO COMÚN (0.30) - MURO MEDIANERO
LADRILLO CERÁMICO HUECO DM20 TERMOEFICIENTE
K: 0.74W/M2K - MORTERO EN MANGA
SEGÚN APYMECO
julio, el costo del M2 fue de
$1.414.8306,66
En este contexto, se advierte una desaceleración en el aumento de los precios de materiales. Sin embargo, algunos insumos registraron incrementos significativos. Entre los que más aumentaron se encuentran el hierro redondo y la instalación de cañerías para agua.
Durante julio, la construcción privada mostró signos de reactivación, acompañada por una desaceleración en el aumento de los costos de materiales.
Según el índice Apymeco, que releva la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires, en el séptimo mes del año el precio del metro cuadrado de la construcción registró un aumento del 1,32%, llegando a 1.414.306,66 de pesos.
Se trata de la cifra más baja registrada desde junio de 2022, según el índice mencionado.
El costo interanual trepó al 240,29%, desacelerándose respecto a junio, cuando alcanzó un 260,73%, y a mayo, cuando fue del 264,97%. Durante el año, el acumulado es del 46,97 por ciento.
Gustavo Serafín Marín, presidente de Apymeco, explicó a Infobae los factores detrás del índice de construcción del último mes relevado, que registró un aumento leve del 1,32%: “Las variaciones en los precios de los materiales hacia la baja en varios casos, la mano de obra y la provisión de terceros en julio con respecto a junio fueron determinantes. Estos componentes, en conjunto,
representan el 82,33% del costo total de construcción”.
Dado que el aumento del costo de la construcción en pesos no sigue en línea con las variaciones del dólar informal, el costo en dólares puede aumentar o disminuir según su comportamiento, informaron desde la institución.
Empresarios del sector hicieron hincapié en la recuperación de la construcción. En ese sentido, indicaron que el despacho de
cemento mostró un aumento del 25,9% respecto del mes anterior y una disminución del 14,4% en comparación con 2023.
Alzas y bajas
Entre los materiales que más aumentaron intermensualmente se encuentran el hierro redondo 2,15% y la instalación de cañerías de agua, principalmente debido a que requieren movimiento de suelo y productos derivados del acero, los cuales también se incrementaron fuertemente en los últimos 12 meses, con un alza del 33,39% entre junio y julio.
En contraste, los productos que más redujeron su valor al comparar un mes con el anterior fueron los porcelanatos (0,75%), bañeras (4,59%) y termotanques (6,67%).
“La incidencia de los materiales en el costo total de la construcción es actualmente del 41,76%; esto significa que la relación de los gastos que componen el costo de la construcción es relativa y sus incidencias pueden variar. La evolución del costo de los productos, a partir de diciembre de 2023, mostró un descenso continuo, pasando del 35,39% al 2,06% en julio de este año, lo que manifiesta estabilidad”, señaló Marín.
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Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: MATERIALES + EJECUCION (EJECUCION=Mano Obra+Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. No incluyen costos indirectos (GG-Gastos Generales, Be-Beneficios, IVA).
COMPOSICIÓN COSTOS: A + B
Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/ opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.
1
$618.549,89 es el costo del M2 de
A nivel interanual, se trata de un alza de 214,1%, con una suba en dos de sus ítems: materiales (1,7%) y gastos generales (2,6%), manteniéndose estable la mano de obra.
El costo de la construcción en la ciudad de Santa Fe aumentó un 1,1% en julio y acumula un 54,7% en lo que va de 2024, según informó el Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec). A nivel interanual, se trata de una suba que alcanza el 214,1%.
El dato es que el porcentaje de aumento mensual de este índice es el menor registrado desde el mes de abril de 2020, durante el primer mes de la cuarentena por la pandemia de Covid, cuando el registro fue de 0,7% en un sector que no tenía actividad. Pasaron cuatro años y cuatro meses para tener un aumento mensual del costo de la construcción tan bajo. Desde ese desplome de la actividad de la construcción de la mano de la cuarentena y las restricciones para circular que provocaron un incremento tan bajo en el costo para construir a nivel local, en seis oportunidades hasta el presente hubo meses donde se registró un incremento mensual de dos dígitos, llegando a un pico de 26,8% en diciembre de 2023. Este año, el mayor aumento mensual del costo de la construcción ocurrió en enero y trepó al 15,1%. Luego de eso descendió hasta oscilar todos los meses entre el 5 y el 7%, previo a descender drásticamente hasta el 1,1% registrado en julio.
En detalle, los materiales aumentaron 1,7% y los gastos generales un 2,6%, mientras que el costo de la mano de obra no sufrió nuevos incrementos.
Con los nuevos aumentos, construir un metro cuadrado pasó a costar 618.549 pesos. De acuerdo a las cifras que aporta el informe, para construir una casa de 70 metros cuadrados, sin incluir el terreno, se necesitaron $43.298.430.
En el apartado de “Materiales”, los insumos OCURRE EN SANTA
con mayores aumentos fueron: Artefactos / accesorios sanitarios, 9,6%; Impermeabilizaciones, 5,6%; Maderas, 5,3%; Ladrillos, 4,6%; Varios básicos, 3,7%; Pinturas varios, 3,4%; Cementos, 2,8%; Zinguería, 2,6%; Grifería, 2,6%; Cañería pp agua fría y caliente, 2,1%. Como referencia, 1.000 ladrillos comunes tienen un costo de $132.205, mientras que la bolsa de cemento de albañilería ascendió a los 8.045 pesos, el cemento pórtland subió a 9.725 pesos la bolsa y $16.444 el Acero nervado de 10 mm (× 12 m).
Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 del último trimestre en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados y medios periodísticos especializados.
Costo de edificio tipo en Capital Federal .
ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100
Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2
Viv. unif. calidad muy buena en barrio cerrado del Conurbano.
ICC- Córdoba Base año 2012 =100
Vivienda de 100 m2 Valores trimestrales.
CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos
Vivienda country - 4,50%
Vivienda urbana - 4,90% $1.144.008,72 - 4,86% $1.199.649,82 - 1,69% $1.219.967,85 Incluye costo de materiales, mano de obra y equipo (ítem “gasto directo de obra o trabajo”).
-
ICC- SALTA
Vivienda FONAVI
Metálico
Viv. planta baja sin información sin información sin información Viv. 3 dorm.; sup.: 77,10 m2
LA PAMPA
Viv. planta baja
ICC-
$1.200.000 Viv. unifamiliar en planta baja de 120 m2
Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV)
CIFRAS LITORAL
Vivienda colectiva en torre -
OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” ( Precios con flete incluÍdo)
Tijera
Los mismos han sido relevados al 28/08/24 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.
Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
ABERTURAS
- Emcisa
MIDEA Línea ecológica R410A - LÍNEA 2020 (frío/calor, con control remoto) - sin instalar
Split 2250 Fg
Split 3000 Fg
Split 4700 Fg
Split 5500 Fg
$ 620.000,00
$ 705.000,00
$ 999.000,00
$ 1.280.000,00
SURREY - Pria Evolución Ecológico alta gama (frío/calor, con control remoto) - sin instalar
Split 2250 Fg
Split 3000 Fg
Split 4500 Fg
$ 650.000,00
$ 790.000,00
$ 1.050.000,00
ABERTURAS DE ALUMINIO - Deyvel Puerta de
2 hojas corredizas
Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.50 m x 1.20 m línea Vesta $ 583.570,00
Ventana 2 hojas corredizas con vidrio 1.80 m x 1.50 m línea Vesta
Ventiluz
ABERTURAS DE MADERA
OBLAK - Aremat
Puerta placa cedro 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 267.024,00
Puerta placa línea cotidiana DC 0.80 m, marco de madera 0.10 m $ 141.224,00
Puerta placa MDF DC marco madera 0.10 m, hoja 0.80 m $ 116.544,00
Forestal Maderas
Portón garage de abrir manual 2.54 x 2.05 m sin cotizar
Puerta entrada maciza con postón lateral 0.90 x 2.05 m sin cotizar
Puerta Placa 0.60 x 2.00 m, marco cedro sin cotizar
Puerta placa 0.80 x 2.00 m, marco de pino sin cotizar
Puerta-ventana con celosía 1.30 x 2.00 m sin cotizar
Ventana de abrir con postigón de 3 hojas 1.59 x 1.06 m, vidrio repartido sin cotizar
Ventana Grandis con celosía 1.20 x 1.50 m sin cotizar
ABERTURAS DE PVC - Hábitat
Puerta línea Newen apta para interior - 1.00 x 2.10 m, color Golden Oak $ 1.982.162,37
Puerta línea Newen apta para interior - compuesta 1.00 x 2.10 m, color blanco
Ventana DC apta para interior, Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color blanco. Vidrio DVH 4/12/4 mm
Ventana DC apta para interior. Oscilobatiente 0.80 x 1.20 m, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/12/4 mm
Ventana línea Advance 1.50 x 1.20 m corrediza 2 guías compuesta 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 4/9/4 mm
Ventana línea Advance 1.50 x1.20 m corrediza 2 guías compuesta1 corredera. 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 4/9/4 mm
Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. compuesta, proyectante, 1 hoja, color blanco. Vidrio 4 mm
Ventana línea Ecolife apta para exterior 0.80 x 1.00m. Compuesta, proyectante, 1 hoja, color Golden Oak. Vidrio 4 mm
Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color blanco. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm
Ventana línea Prime 2.00 x 2.20 m, 1 corredera, 2 hojas, color Golden Oak. Vidrio DVH 3+3/12/3+3 mm
$ 1.621.884,32
$ 701.539,86
$ 799.628,52
$ 987.795,75
$ 1.113.166,50
$ 481.090,06
$ 526.241,56
$ 2.125.221,01
$ 2.410.877,98
Split 5.500 Fg
Split exclusivo de pared 8700 Fg
$ 1.350.000,00
$ 2.100.000,00
MIDEA Inverter generación (frío/calor, con control remoto) sin instalar
Split 3000 Fg sin cotizar
Split 4700 Fg sin cotizar
Split 5500 Fg sin cotizar
CARRIER Inverter smart (frío/calor, con control remoto) sin instalar
Split 2350 Fg sin cotizar
Split 3050 Fg sin cotizar
Split 4500 Fg sin cotizar
Split 5500 Fg sin cotizar
ADITIVOS
ADISOL - Emcisa
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 2 kg
Acelerante de fragüe Adisol 3 x 5 kg
Ligante Adisol Látex x 2 kg
Ligante Adisol Látex x 5kg
Ligante Adisol Látex x 20 kg
SIKA - Mariutti
Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg
Acelerante de fragüe Sika 3 x 20 kg
Hidrófugo Sika 1 x 20 kg
Ligante Sikacim x 20 lt
$ 7.600,00
$ 16.450,00
$ 22.850,00
$ 49.500,00
$ 172.400,00
$ 74.000,00
$ 52.800,00
$ 27.000,00
$ 114.000,00
AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES
INROT - Emcisa
Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar
Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23.81 m2 sin cotizar
Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 sin cotizar
Panacustic - Caja 17.86 m2 sin cotizar
ISOLANT - Forestal Materiales
Espuma de polietileno TB2 - 2 mm x m2 sin cotizar
Espuma de polietileno TB5 - 5 mm x m2 sin cotizar
Espuma de polietileno TBA5 - 5 mm x m2 $ 3.179,15
Espuma de polietileno TBA10 - 10 mm x m2 $ 4.854,00
Isover
ALAMBRES | Fisa Metal Galvanizado N°16 (1.62 mm esp-rollo 40/60 kg) x
COCINA | Presisso Gabinete melamina color Aluminio 15mm. Puertas laminado
Nature 18mm. Cantos PVC 2mm
Alacena de 40 (h=80) 1 puerta de abrir
Alacena de 45 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir $
Alacena de 50 (h=80) 1 puerta de abrir $
Alacena de 50 (h=90) cubre calefón (sin piso, techo, estantes) 1 puerta de abrir $ 137.571,00
Alacena de 60 (h=65) 1 puerta de abrir (sobre purificador clásico) $ 114.009,00
Alacena de 60 (h=80) 1 puerta de abrir $ 110.897,00
Alacena de 70 (h=80) 2 puertas de abrir $
Alacena de 80 (h=80) 2 puertas de abrir $ 148.089,00
Alacena de 90 (h=80) 2 puertas de abrir $ 157.032,00
Alacena de 100 (h=80) 2 puertas de abrir $ 165.975,00
Alacena de 110 (h=80) 2 puertas de abrir $ 174.918,00
Alacena de 120 (h=80) 2 puertas de abrir $ 183.263,00
Alacena esquinera recta de 35 x 70 (h=80) $ 122.939,00
Bajo esquinero recto de 60 x 100 (h=80) 1 puertaprofundidad 57,5 cm + puerta $ 172.718,00 Bajo mesada de 40 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad 57,5 cm + puerta $ 103.725,00
Bajo mesada de 50 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad
57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 60 (h=80) 1 puerta de abrir - profundidad
57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 70 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad
57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 80 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad
57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 90 (h=80) 2 puertas de abrir - profundidad
57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 100 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 110 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta
Bajo mesada de 120 (h=80) 2 puertas de abrir profundidad 57,5 cm + puerta
Cajonera 40 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION
Cajonera 50 - 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm)- con sistema PREMOTION
ANDAMIOS | Romero y Astorri
Caballete telescópico Sorrento
Cuerpo de andamios Sorrento
$ 112.668,00
$ 121.312,00
$ 149.026,00
$ 161.106,00
$ 171.091,00
$ 181.076,00
$ 190.800,00
$ 199.925,00
$ 392.417,00
$ 398.418,00
U$S 107,00
U$S 346,00
Rueda giratoria con freno para andamio Sorrento U$S 80,00
Tablón metálico Sorrento U$S 160,00
ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat
Piedra granítica 1:2 puesta en obra x m3 $ 67.179,00
ASCENSORES | Ascensores Bertossi
Puerta/Cabina chapa pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva $ 35.001.670,00
Puerta chapa pint./Cabina
chapa
A.Inox.1500x1500 8 paradas $ 3.742.596,00
AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia
Percha simple Capea
9.594,83 Portarrollo de pegar Capea
Portavaso de pegar Capea
11.883,27 ARTEFACTOS SANITARIOS
Asiento Daccord línea italiana - herraje metálico
Bañera Sacha Roca 140/70
Bidet Capea
$ 54.510,63
$ 400.011,74
$ 89.870,61
Depósito normal entrada derecha plástico sin cotizar
Inodoro corto Capea
Lavatorio chico Capea
$ 87.963,43
$ 41.531,88
Pileta de lavar de loza 507 x 345 Capea $ 71.123,61
GRIFERÍAS
Barrel
Grifería de bidet cromada sin cotizar
Grifería de ducha con transferencia sin cotizar
Grifería de lavatorio cromada sin cotizar FV
Canilla para riego FV 436-13-c - cromada sin cotizar
Grifería de cocina de embutir FV Allegro 0403/15- cromada sin cotizas
Grifería de ducha FV Allegro 0103/15, cromada sin cotizar
Grifería de ducha FV Newport
sin cotizar
Grifería de lavatorio FV Allegro 207/15 - cromada sin cotizar
Grifería de pared pico móvil FV Allegro 420/15 sin cotizar
Hidromet
Grifería de bidet Beverly sin cotizar
Grifería de ducha Beverly sin cotizar
Grifería de ducha 3 vías con duchador Geometry sin cotizar
Grifería de lavatorio Beverly sin cotizar
Grifería de lavatorio Geometry sin cotizar
INSTALACIONES
Adaptador Tanque 1 Mh Pp sin cotizar
BoyaTelgopor Flotante p/tanque 1/2
Cámara Insp 60x60x50 Cemento
Caño Cámara Mh Pvc 110
Caño PVC 100 x 4 m Reforzado
Caño PVC Clásico 110 Tigre 2,8
Caño PVC Clásico 40x4x3.2
Caño PVC Clásico 50x 4 X 3.2
$ 2.198,59
$ 91.476,01
$ 4.862,44
$ 21.606,94
$ 17.715,21
$ 10.020,05
Aremat
Cal hidratada Santa Elena x 25 kg
5.776,00 Cal viva molida/triturada x 25 kg
Santa Fe Materiales
Cal hidratada Andina x 25 kg $ 6.814,70
Cal viva molida/triturada LCB x 25 kg sin cotizar
CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal
Caño estructural espesor 1.2 mm x kg $ 2.431,00
Caño estructural espesor 1.6 mm x kg $ 2.431,00
Caño estructural espesor 2.0 mm x kg $ 2.240,00 CEMENTOS
Aremat
Cemento de albañilería Revofácil x 40 kg
Cemento Holcim x 50 kg
Santa Fe Materiales
Cemento Avellaneda x 50 kg
Cemento de albañilería Plasticor x kg
Cemento Loma Negra x 50 kg
Spahn
$ 7.421,00
$ 8.891,00
$ 9.062,59
$ 7.718,17
$ 9.198,03
Cemento de albañilería Hidralit x 40 kg sin cotizar
Cemento de albañilería Revofácil x 40 kg
Cemento Holcim x 50 kg
$ 7.400,00
$ 8.800,00
Campanilla 10 x 10 - línea de embutir 10x10
$ 22.284,39
Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 $ 75.864,00
Caño hierro 3/4 sp - rosca cilíndrica Whitworth $ 7.177,76
Caño hierro 5/8 sp - rosca cilíndrica Whitworth sin cotizar
Caño hierro 7/8 sp- rosca cilíndrica Whitworth $ 8.152,91
Caño PVC 20 mm $ 1.720,40
Cinta aisladora profesional de PVC Flex - Pro180 x 20 m $ 2.457,40
Conector hierro 3/4" $ 254,74
Conector hierro 5/8" sin cotizar
Conector hierro 7/8" $ 498,45
Conector PVC 20 mm
$ 147,23
Conector PVC para caño rigido 20 mm -libre halógeno $ 634,78
Cruceta monofásica con aislador $ 2.867,77
Curva PVC 20 mm $ 328,79
Curva PVC para caño rigido 20 mm - libre halógeno
Florón económico blanco - con prensacable incluido
Fusible Neozed 11x36 paso E14 35A
ADISOL | Emcisa
Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 2 kg $ 6.350,00
Hidrófugo químico inorgánico Hidrosol x 5 kg $ 13.400,00
$ 1.742,16
$ 256,79
$ 3.076,35
Gabinete met. de empotrar GPE 10-con marco regulable sin cotizar
Gabinete met. de empotrar GPE 4-con marco regulable sin cotizar
Gancho centro $ 456,58
Grampa PVC ajustable para caño 20 mm
$ 148,52
Grampa PVC ajustable para caño 20 mm - libre halógeno sin cotizar
$ 25.880,65
Interruptor diferencial 2 x 40 A
Jabalina 1/2” x 1.5 Facbsa - 1.5m x 12,6 (1/2) $ 28.413,40
Lámpara bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs sin cotizar
Lámpara bajo consumo 20w 6700k Alic lam3001 sin cotizar
Lámpara clara 42w - e27 - 3200 lm sin cotizar
Led bulbo 7w luz fría e27
$ 1.067,31
Led bulbo 12w luz cálida e27 sin cotizar
Llave tm 1 x 20 a - Sicalimit
Llave tm 2 x 20 a - Sicalimit
HIERROS |
$ 2.765,53
$ 5.978,54
Módulo toma TV final pin fino roscado 0db armado $ 1.251,37
Módulo bastidor oculto 5 x 10 Jeluz - modelo Regina sin cotizar
Unión PVC paracaño rígido 20 mm - libre halógeno $ 682,46
EXTINGUIDORES
ABC x 5 kg sin cotizar
ABC x 10 kg sin cotizar
GAS | Colomé
Caño epoxi 1/2” x 6m $ 47.405,76
Caño epoxi 1” x 6m $ 88.596,45
Caño epoxi 1 1/4” x 6m $ 110.941,33
Caño epoxi 1 1/2” x 6m $ 128.095,72
Caño epoxi 2” x 6m $ 179.367,17
Caño epoxi 3/4" x 6m $ 59.719,69
Llave esférica 3/4” $ 15.965,74
Llave esférica 1” $ 36.144,29
Llave gas MH 810.01 13B FV $ 18.595,34
Llave gas MH 810.01 19B FV $ 21.659,21
Nicho 50 x 40 x 25 chapa esmaltada $ 47.647,24
Nicho 50 x 40 x 30 cemento aprobado $ 62.120,31
$ 108.832,45
Regulador para gas envasado de 45 kg
Regulador para gas natural 6 m3 con flexible sin cotizar HERRAJES
Bisagras bronce municiones línea Balón 100x88x2,8 mm
Cerradura Trabex 1025
Cerradura Trabex 6625
Falleba de bronce fundido argolla volcable
Manija Capri
Manija doble balancín modelo biselada
Hormigón alivianado sin cotizar
Hormigón alivianado con perlas telgopor x 10 m3 sin cotizar
Hormigón pobre H4 x 10 m3 sin cotizar
Servicio de bomba hasta 2do. piso sin cotizar
Spahn
Adicional por bombeo x m3
H 17 C.R. 1 x m3
$ 44.172,28
$ 23.090,67
$ 29.564,50
$ 15.624,53
$ 17.488,90
$ 11.794,17
Manija doble balancín modelo cilíndrica con bocallaves $ 38.636,01
Miradores todovisión 200 B/P $ 15.545,18
Pasador bronce pulido 150 mm
Pasador bronce pulido 50 x 45 mm
$ 18.605,21
$ 9.197,31
Pasadores Arema a palanca R/P 200 mm $ 19.782,13
Pomela bronce 140 mm BP $ 32.793,10
HIDRÓFUGOS
H 21 C.R. 1 x m3
$ 4.400,00
$ 129.230,00
$ 146.100,00
H 30 C.R. 1 x m3 sin cotizar
Servicio de bomba
LADRILLOS
COMUNES
Aremat - c/u
$ 440.000,00
$ 152,10
Santa Fe Materiales - x1000 $ 14.338,86 Spahn - c/u sin cotizar
LADRILLOS O BLOQUES DE CEMENTO
Aremat - Bloque 20 x 20 x 40 $ 1.999,00
LADRILLOS CERÁMICOS
Aremat
O BLOQUES
Neolith Cemet (imp) x
Granito
Baldosa 64 panes lisos - 6 u/m2 $ 16.500,00 Baldosa hexagonal - 53 u/m2
Laja San Luis - 6 u/m2 $ 16.500,00
Loseta atérmica - varios modelos - 50 x 50 / 40 x 50 $ 11.890,00
PISOS FLOTANTES -DECKS - PÉRGOLAS | Disser
Piso flotante 8mm Kronos caja 2,13 x m2 sin cotizar
Piso flotante vinÍlico Plank con encastre 4 mm sin cotizar
PORCELLANATOS | Colomé
Porcellanato Zen Gris 61 x 61 x m2
$ 17.236,21
Porcellanato Veneto Gris 50 x 50 x m2 $ 17.236,21
VINÍLICOS | Tecnoperfil
Piso vinílico RLVT (sistema p/pegar) - 3 mm $ 36.700,00
Piso vinílico SPC (sistema clic) - 4 mm
32.000,00 REVESTIMIENTOS
PLACK TRES | Precios sugeridos al público con IVA
Moldura - x m
Para pared - paquete de 1,04 lineal -
VIGUETAS
Vigueta 3 m sin cotizar
Vigueta 4 m sin cotizar
Vigueta 5 m sin cotizar
Tuyango
Tuyango
ZÓCALOS | Tecnoperfil
Zocalo
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HACÉ
Según el Índice Red Edificar (IRE) en junio mostró una variación del 1,38% en comparación con mayo; lo que representa un incremento de poco más de 1,7 puntos. En el primer semestre de 2024
En la séptima medición de este año el índice registró un aumento del 2.2%, lo que constituye el segundo aumento consecutivo luego del 1,38% de junio.
En tanto, el acumulado de los primeros siete meses de este año es de 17.07% muy por debajo al valor del mismo periodo del 2023. El indicador registra una segunda suba consecutiva luego de cinco bajas desde enero. Por otra parte, en julio el Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman, registró una recuperación de 12,09% mensual desestacionalizada, si bien se mantuvo 16,50% por debajo del nivel de julio de 2023. El promedio en enero-julio de 2024 los despachos del grupo Construya resultaron 30,60% menores a los realizados durante los primeros siete meses de 2023.
La cámara empresaria que agrupa a 10 de las empresas líderes en provisión de materiales para la construcción de la provincia, concreta por tercer año consecutivo la medición del IRE (Índice Red Edificar) en nuestra provincia.
METODOLOGÍA DEL IRE
El índice Edificar es el resultado de la medición de casi 100 productos representativos
de los rubros que comercializan o fabrican las diez empresas de la Red Edificar. Se emite mensualmente desde enero del 2022 para llevar una estadística del sector de nuestra provincia. Para esta muestra se toma como base inicial los precios de diciembre 2023 último sin iva de las empresas que componen la Red. Los productos son una selección representativa de los ítems: hierro, hormigón elaborado, áridos, madera, ladrillos cerámicos, pisos y revestimientos, loza sanitaria, grifería de baños y cocina, materiales eléctricos, mobiliario de cocinas, vidrio, aberturas de aluminio, pintura de obra e instalaciones
sanitarias, agua y gas.
SOBRE RED EDIFICAR
La Red Edificar es la cámara de empresas de la construcción de Mendoza conformada por: Hipercerámico, Mendoglass, Fábrica de Pinturas Tekno, Giuffré Maderas, Reno Amoblamientos, Hierros Saldaña, Gencoelec Materiales Eléctricos, Industrias Chirino, Hormiserv y Macromat.
En la actualidad, por los 24 puntos de venta de las 10 empresas, concurren aproximadamente 60.000 personas por mes. Los medios nacionales especializados reconocen a Red Edificar como el primer proyecto asociativo de la construcción de nuestro país.
VIVIENDA UNIFAMILIAR
64,05m²
Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador
Los Costos Evaluados no son contractuales.
steelwork.com.ar
Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar
Planta Arquitectura
En cada publicación se desarrollarán los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.
El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall.
Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado.
La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios
Montos y variación porcentual mensual del prototipo determinado por SteelWork
El dato surge de un relevamiento que lleva adelante el Colegio de Arquitectos de La Rioja y que realiza en los principales comercios del sector de la construcción ubicados en la ciudad Capital. El valor informado por ese ente colegiado corresponde al mes de julio de este año.
La medición toma en cuenta el costo de material y de mano de obra y a partir de allí se establece el valor del metro cuadrado de construcción.
El último dato que el Colegio de Arquitectos había informado correspondía a mayo y en ese momento el indicador se hallaba en $626.000 por lo que se registró un incremento del 14,4%.
«Desde esta nueva comisión directiva ve-
nimos relevando este dato para tener un valor certero de cuánto cuesta construir en La Rioja. Hemos hecho este relevamiento y logramos tener nuestro propio valor»,
destacó en Riojavirtual Radio, el secretario general del Colegio de Arquitectos, Alberto Chau Gaete.
Al dato lo relevó el Colegio de Arquitectos. La entidad había realizado la misma medición en mayo pasado y el indicador era de $626.000 por lo que se registró una suba del 14,4%. La cifra incluye materiales y mano de obra. El metro cuadrado de construcción aumentó un 14,4% respecto de mayo pasado y llegó a $716.340.
Chau Gaete aclaró que este valor de $716.340 es una cifra promedio que surge del relevamiento realizado en distintos comercios del sector.
Por otra parte, precisó que en el sector se observa una desaceleración de los precios. «Hay algunos materiales que han bajado un poco los precios y otros se han mantenido, se han aquietado», resaltó.
TIPOLOGÍA
El precio del metro cuadrado de construcción se trabajó en base a un modelo de simulación referencial para una vivienda unifamiliar estándar (90,84 m², construcción en planta baja), con la siguiente configuración: 2 dormitorios, 1 baño, 1 cocina, 1 estar comedor y acceso principal.
$1.093.734,71
El Índice del Circot marcó cierta estabilidad en los costos de construir en San Juan con respecto al mes de julio, pero un aumento preocupante si se compara con el mismo mes del año anterior.
El costo de construir una vivienda en San Juan parece estar encontrando la ansiada estabilidad. Según datos emitidos por el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (Circot) durante agosto, con respecto al mes anterior, los costos de materiales bajaron levemente, mientras que la mano de obra se mantuvo.
Los datos fueron aportados por el ingeniero Raúl Navas, referente del Circot, organismo dependiente de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan, quien informó que, si se toman en cuenta los costos de enero, construir una vivienda es un 38% más caro.
En este sentido, se puede determinar que
AGOSTO 2024
$1.093.734,71 es el costo del M2 de construcción de una vivienda tipo de 77,10 M2
-0,27% que en Julio 2024
el precio por m² asciende a $1.093.734,71. Comparando con el mes de julio, se puede inferir que el costo promedio es un 0,27% menor, lo que genera cierta esperanza en el sector, que venía de experimentar un vaivén en sus costos.
En detalle, el costo total obtenido por este
estudio fue de $84.326.946,01, mientras que en julio había sido un poco mayor, alcanzando los $84.557.504,59. Estos datos se calcularon aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI (Fondo Nacional de Vivienda), de una planta de 77,10 m² de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio. Cabe destacar, que este estudio se desarrolla desde el año 1989, mes a mes, de manera ininterrumpida.
Pese a lo alentador de este mínimo descenso en los costos, si se tiene en cuenta el mismo mes de 2023, los números son preocupantes, ya que, en solo un año, el costo de construir se incrementó en un 232%.
"Entre los u$s1.200 y u$s1.450"
ES UNA TENDENCIA QUE CRECE EN TODO EL PAÍS
Sobre una entrevista a Daniel Vier, Pte. de CADAMDA (Cámara Argentina de Aserraderos de Madera) y secretario general de FAIMA (Federación Argentina de la Industria Maderera y Afines).
La incorporación de la construcción de viviendas de madera, una opción que, además de las ventajas ambientales que implica no utilizar materiales con altos niveles de emisión de dióxido de carbono, representa una significativa posibilidad de ahorro.
"Las casas de madera son mejores, más eficientes, ahorran energía, confinan carbono y por ende tienen menos impacto ambiental; además, se construyen mucho más rápido y, por sobre todas las cosas, no cuestan más", enfatizó Vier.
Esas dificultades para medir el ahorro que significa adoptar la construcción de madera para una vivienda es graficada por Vier con una pregunta a modo de respuesta: "¿Cuánto cuesta el kilo de auto? Es difícil estimarlo, así como es difícil tener el precio por metro cuadrado de una de casa, sin tener una especificidad sobre sus características".
"Hoy el costo de construcción de una vivienda de buena calidad y prestaciones está entre los u$s1.200 y u$s1.450 por metro cuadrado, pero en esta evaluación hay un gran margen, pueden existir desviaciones enormes en función al tamaño de la obra y los materiales de acabado, porque la utilización de cerámicos puede ir de u$s5.000 a u$s100.000, según su calidad", ejemplificó. En tiempos en los que los bancos se lanzan a la búsqueda de nuevos clientes a través de líneas de créditos hipotecarios, Vier explicó -en base a cálculos realizados con experiencias similares en Francia, Italia y Alemania- que "una casa de madera energéticamente eficiente se paga en un 25% menos de tiempo, por lo que
el peso de la cuota del préstamo sobre el salario termina cubierto por ese ahorro". Dicho de otra manera, "un crédito a 10 años se podría cancelar antes de terminar el séptimo".
Pero las restricciones al otorgamiento de créditos hipotecarios para casas de madera es un obstáculo para tener en cuenta. Según Vier, "los bancos siempre ponen un 'pero', porque las aseguradoras no quieren tomar riesgos", si bien "ya hay lugares en la Argentina donde el crédito para viviendas de madera funciona bien, como en Misiones y Corrientes, con apoyo de los estados provinciales".
En la Argentina, indicó Vier, "tenemos una herencia más vinculada al Mediterráneo, con construcciones de piedras, ladrillos y bloquetas, hay una formación subliminal que arrastramos desde la cuna sobre la valía de un material sobre otro, impuesta como nadie en ‘Los tres chanchitos’ y seguimos con ese estigma".
Asimismo, admitió que en ese prejuicio incidieron "muchos errores cometidos hace unos cincuenta años con irrupción de las casas prefabricadas, una solución de bajo valor y rápida resolución, pero precaria en comparación con los actuales estándares de construcción".
De todos modos, Vier confía en que el cambio cultural llegue de la mano de "las generaciones más jóvenes, que tienen una comprensión más acabada del medio ambiente, en una época en la que las costumbres cambian a caballo de la concientización del cambio climático y la economía circular".
El costo del M2 de construcción llegó a $579.899,2
El incremento fue del 0,81% en julio y la variación interanual fue de 228,60%.
En julio de 2024, el costo de la construcción en Córdoba aumentó 0,81%, según informó la Dirección de Estadística y Censos de la Provincia. De este modo, acumula en lo que va de 2024 un 72,82% de incremento y la variación interanual -últimos doce mesesse ubica en 228,60%. En tanto, el valor del metro cuadrado fue de 579.899,2 pesos. Se trata del menor porcentaje de aumento del último año.
Según estos datos, construir una vivienda de 50,25 metros cuadrados, como la que toma como base la repartición provincial para medir el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC-Cba), costó en el séptimo mes del año 29,139 millones de pesos. Mientras que esa suma convertida en dólares oficiales (a 982,50 pesos según la cotización de este viernes 16 de agosto) representa 29.658 dólares. En cambio, a valor dólar “blue” (se comercializó para la venta a 1345 pesos el 16 de agosto de 2024) se necesitan 21.665,37 dólares. Cabe aclarar que la medición no incluye la compra del terreno. En junio, levantar la misma vivienda requería 28.905.659,25 pesos. Esa cifra convertida a dólares, según la cotización del 28 de junio de 2024, arrojaba 31.064 dólares oficiales (930,5 pesos), por lo que en julio se necesitaron 1.406 dólares menos.
En cambio, si había que obtener billetes verdes del mercado informal, el costo en junio era de 21.332 dólares Blue (1.355 pesos). Es decir, que en junio se demandaron 333 dólares menos que julio (21.665). Por lo tanto, la inflación en dólares informales del ICC-Cba fue de +1,56%, superior en 0,75 pp. de la inflación en pesos del ICC-Cba (0,81%). La inflación de julio registró 4%, según la medición del INDEC, Instituto Nacional de Estadística y Censos, por lo que el nivel general del ICC-CBA de 0,81% estuvo 3,19 puntos porcentuales por debajo del costo de vida. Respecto de los capítulos, el mayor salto se produjo en “Varios” con un 6,77%, lo que
representa un 151,15% acumulado entre enero y julio de 2024, y un 263,15% en los últimos doce meses. Este es el capítulo que ha tenido un comportamiento más dinámico. Luego se posicionó el rubro “materiales”, con un 1,11%, 61,11% acumulado en lo que va del año, y 239,62% interanual. Aquí se observa una evolución por debajo del nivel general en 2024 (-11,71 pp.), pero por encima en términos interanuales (+11,02 pp.). En tanto, la “mano de obra” no tuvo aumentos en el mes de julio, acumula un 88,11% en los primeros siete meses de 2024, +15,29 pp. por arriba del nivel general; y 212,14% interanual, esto es -16,46 pp.
Tarifas Ciudad de Santa Fe y alrededores - AGOSTO / SEPTIEMBRE 2024.
DESCRIPCIÓN
01 | INSTALACIONES NUEVAS, REFACCIONES O AMPLIACIONES
Visita, inspección, diagnóstico y asesoramiento
Factor unitario para instalaciones varias ( x 1 boca)
Precio por boca terminada
Instalación mínima/servicio de reparación (tarifa mínima)
Hora de Trabajo (mínimo)
Hora de Trabajo (promedio)
$ 19.665,00
$ 39.260,00
$ 39.260,00
$ 39.260,00
$ 19.665,00
$ 19.665,00
» Boca: caja rectangular, cuadrada u octogonal de medidas estándar con extension máxima de cañería de 5 mts entre sí. Para mayor extensión se cotiza 1(una) boca cada 5 m.
» Boca completa: canalización; amurado de cañería, cableado reglamentario, conexión de módulos de circuitos y portalámparas de obra en cada centro luminoso.
» No se incluye instalación de artefactos obra, apisonado por capas; carga en camión y/o volquete.
» Sólo se puntearán las cañerías para asegurarlas a la pared. Cerrado de canaletas y revoque final a cargo del gremio correspondiente.
» El costo de estos precios se tuvieron en cuenta para instaladores monotributistas. En caso de empre- sas constructoras u otras pequeñas empresas, sumar gastos de aranceles UOCRA, impuestos, viáticos y cargas sociales.
02 | INSTALACIONES DE 220/380V RESIDENCIALES Y COMERCIOS
Canalización de cañería en losa
En losa armada o loseta con viguetas, con caño metálico o PVC rígido
Instalación de cañería en mampostería
Ladrillo común
Ladrillo hueco
Ladrillo común x m
Ladrillo hueco x m
Instalación de cañería a la vista o cable canal
Metal, PVC, Cablecanal (14x30) x boca
Pase de viga y/o columna
A razón de 1 (una) boca en viga y/o columna
Canalización de cable subterráneo
Se cotizará a razón de 1(una) boca cada 5m
Adicional por cada caja de paso
Cableado en obra nueva - Opción 1
Cableado sobre obra nueva ejecutada por el profesional
Cableado sobre obra nueva ejecutada por otro prof.
Recableado con artefactos*
Recableado sin artefactos *
Costo x boca
$ 24.310,00
$ 26.425,00
$ 26.180,00
$ 5.400,00
$ 5.295,00
$ 18.050,00
$ 20.960,00
Tierra Bajo mampostería
$ 19.645,00
$ 21.575,00
Tableros especiales
A criterio del instalador según variables
Instalación portero / video portero
Unifamiliar
Costo x mano de obra
$ 54.175,00
Instalación portero cableado exterior $ 50.000,00
Instalación portero cableado embutido
Instalación video portero
$ 70.000,00
Multifamiliar Costo x mano de obra
Instalación portero cableado exterior x u
Instalación portero cableado embutido x u $ 43.845
Artefactos de iluminación y otros
Costo x ud
Artefacto aplique simple $ 10.760,00
Spot Led por unidad $ 10.760,00
Artefacto colgante liviano 3 luces 1 efecto $ 21.520,00
Artefacto colgante liviano 5 luces 1 efecto $ 28.505,00
Artefacto colgante. Adicional x efecto $ 7.010,00
Artefacto colgante pesado - Mínimo $ 37.645,00
Equipo de tubo Led simple de 7 w a 36 w $ 21.520,00
Equipo de tubo Led doble de 7 w a 36 w $ 26.490,00
Equipo de tubo Led 45 w $ 26.910,00
Equipo de tubo Led doble 45 w $ 33.390,00
Ventilador de techo
Ventilador de techo con luminaria 1 efecto
Acometida (amurado + conexión)
En pilar/muro existente + puesta a tierra de Servicio
Gabinete 1 medidor monofásico
$ 20.945,00
$ 23.020,00
$ 12.835,00
$ 16.755,00
$ 22.000,00
$ 16.755,00
* No incluye cables pegados a la cañería o cualquier otro vicio oculto en la instalación, lo cual se cotizará en el momento.
Conexión de Puntos y Tomas - x boca
Punto, toma simple, porta lámpara
Toma doble
Punto combinación
Tableros
Incluye canalización, amurado y conexión
Tablero principal monofásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave
térmica + puesta a tierra
Sólo puesta a tierra
Tablero principal trifásico
Tablero principal con 1 interruptor diferencial y 1 llave térmica + puesta a tierra
Interruptor diferencial, ITM u otro módulo bipolar extra
Interruptor diferencial tetrapolar
Interruptor termo magnético tetrapolar
Interruptor termo magnético tripolar
Tableros seccionales
Hasta 8 polos
De 8 a 36 polos
De 36 a 54 polos
$ 39.260,00
$ 49.090,00
Costo x ud
$ 82.420,00
Gabinete 2 medidores monofásicos $ 117.795,00
Gabinete 3 medidores monofásicos $ 274.800,00
Gabinete 4 medidores monofásicos $ 314.050,00
Puesta a tierra de servicio (jabalina + caja de insp.)
$ 58.865,00
Pilar completo (gabinete, TP, caño y puesta a tierra) $ 323.850,00
Caño de acometida (amurado y conexión)
$ 82.420,00
Caja de fusibles NH00 $ 117.795,00
Agregado 1 gabinete de medidor + tablero principal. $ 117.795,00
Bandejas portacables x metro H<3m H>3m
Bandeja hasta 150 mm de ancho
Por metro lineal
$ 7.010,00
$ 8.880,00
$ 7.545,00
Costo x ud
$ 58.865,00
$ 58.865,00
Costo x ud
$ 157.045,00
$ 28.515,00
$ 49.090,00
$ 49.090,00
$ 41.410,00
Costo x ud
$ 82.420,00
$ 329.735,00
$ 494.580,00
$ 4.765,00 $ 6.360,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 3.185,00 $ 5.955,00
Otros accesorios $ 7.530,00 $ 9.140,00
Bandeja 200/300mm de ancho
Por metro lineal $ 7.145,00 $ 39.260,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 4.765,00 $ 39.260,00
Otros accesorios $ 9.215,00 $ 39.260,00
Bandeja 450/600 de ancho
Por metro lineal $ 9.770,00 $ 19.665,00
Por c/accesorio (curva plana, unión T) $ 6.210,00 $ 8.530,00
Otros accesorios $ 12.755,00 $ 17.010,00
Jornales
Mano de Obra contratada por 8 hs de labor
Oficial Especializado
$ 34.375,00
Oficial Electricista $ 29.295,00
Medio Oficial Electricista $ 27.020,00
Ayudante $ 24.795,00
Los materiales usados DEBEN ser Certificados por la Norma IRAM/IEC correspondiente.
DESCRIPCIÓN
03 | PRECIOS PARA TRABAJOS COMPLETOS DE INSTALACIÓN
REALIZADOS POR EL MISMO PROFESIONAL
Se deberá sumar canalización losa + mampostería + cableado + conexión + colocación de artefactos
Tareas varias
Emergencia/Urgencia: Lunes a Sábado, de 8:00 a 20:00 hs. Atención inmediata.
Urgencia: Lunes a Sábado a partir de las 20:00 hs/ Domingo y Feriado (mínimo)
Correción factor de potencia
Por cada kVA
Costo x ud
$ 39.260,00
$ 47.140,00
$ 51.005,00
Automatismos Costo x ud
Tanque y cisterna con contactores (agregar costo de cableado)
Con 2 sensores (agregar costo de cableado)
Grupos Electrógenos Monofásicos
$ 49.090,00
$ 43.185,00
La instalación eléctrica se cotizará según los valores correspondientes de éste cuadro a lo que se agregará:
Grupos hasta 3,5 kva
04 | TAREAS PROFESIONALES
Tarea y certificación profesional mínima
Aranceles
Tarea profesional
Ejemplo sobre costo de obra = $ 10.000.000
Aranceles CPT
Tareas
$ 98.160,00
$ 43.088,00
$ 153.889,00
$ 356.720,00
05 |NÚMERO BASE
Número Base desde el 01/07
06 |GASTOS DE SELLADO
Factibilidad de suministro - Sellado EPE $ 23.226,00 +IVA
Costos por gestiones, certificaciones mínimas y/o firmas de DDJJ (*) $ 153.889,00
Municipalidad, precio x boca (**) $ 350,60
Municipalidad , precio x m2 (**) $ 496,62
Arancel mínimo municipal - Inspección mínima $ 6.960,00
Inspección pilar de obra provisorio o definitivo $ 6.960,00
Costo matrícula anual 3° categoría $ 6.960,00 (*) Incluye copia de matrícula y copia de pago. (**) El total de Municipalidad, es la suma de ambos ítems.
07 | CERTIFICADOS ELÉCTRICOS
Habilitación de negocios - Costo mínimo $ 50.000,00
Residencial / Comercial Monofásico (inspección mínima) $ 50.000,00
Residencial / Comercial Trifásico (inspección mínima) $ 70.000,00
08 | CERTIFICADO DE PUESTA A TIERRA CON PROTOCOLO SRT900/15
Residencial / Comercial
ASOCIACIÓN PROFESIONALES INSTALADORES ELECTRICISTAS DE LA CIUDAD DE SANTA FE
Pers. Jur. Res. 1168 del 27 de Julio de 2022
Regimiento 12 de Infantería 1941, Santa Fe î Cel.: 0342 - 15 544 9971 / e @apiesantafe
» A TRAVÉS DE UNA NUEVA RESOLUCIÓN DE LA SECRETARÍA DE COMERCIO DE LA NACIÓN
La Secretaría de Comercio simplificó el acceso de materiales eléctricos que de ahora en más ingresaran al país mediante una declaración jurada de uso idóneo, es decir, destinada a la industria y la esfera productiva.
La nueva normativa agiliza el flujo de las importaciones para el sector productivo, eliminando trámites manuales que no generan valor agregado para la industria, y al mismo tiempo plantea un sistema de fiscalización eficaz y transparente alineado con los parámetros internacionales.
La declaración jurada de uso idóneo de material eléctrico se encuentra en:
https://tramitesadistancia.gob.ar/tramitesadistancia/ detalle-tipo?id=1066
ASCENSORES
Mantenimiento
COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN
SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías
SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías
COLOCACIÓN DE PISOS - sin materiales
Alfombra (incluye adhesivo) x m2
$ 110.000,00
$ 140.000,00
$ 190.000,00
$ 6.200,00
Alfombra con bajo alfombra (membrana Isolant) x m2 sin cotizar
Alfombra vinílica x m2 sin cotizar
Alfombra x m2 sin cotizar
Entarugado (colocación y pulido) x m2 sin cotizar
Parquet y entablonado (colocación y pulido) x m2
$ 13.800,00
Piso de goma (tratamiento de nivelación y aplicación de malla) x m2 sin cotizar
Piso Flotante (zócalo y piso) x m2
Porcelanatos
COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS - sin materiales
$ 14.100,00
$ 13.700,00
Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin tratamiento previo del muro) x m2 sin cotizar
Revoque plástico: Terplast base y aplicación de textura x m2 sin cotizar
Revoques plásticos: fino (dos manos) x m2 sin cotizar
Revoques plásticos: romano grueso, rústico grueso x m2 sin cotizar
CONSTRUCCIÓN EN SECO - sin materiales
Cielorraso Junta Tomada x m2 sin cotizar
Cielorraso más lana de vidrio x m2 sin cotizar
Tabique x m2 sin cotizar
Tabique más lana de vidrio x m2 sin cotizar
DESAGOTE POZO NEGRO
Pozo de 5.000 lt sin cotizar
Tanque completo sin cotizar
INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR
Instalación base sin cotizar
PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA
Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador sin cotizar
Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumergible sin cotizar
PINTURA
Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado sin cotizar
Barnizado (puerta y ventana) sobre madera virgen sin cotizar
Cielorraso látex x m2
Pintura exterior látex x m2
Pintura interior látex x m2
YESERIA - sin materiales
Cielorraso armado x m2
Cielorraso bajo losa x m2
$ 6.080,00
$ 6.360,00
$ 5.500,00
$ 23.700,00
$ 13.800,00
Enduído sobre fino x m2 sin cotizar
INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT
Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra x m lineal U$D20 + IVA
UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www. uocra.org - APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03
TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones. MES CATEGORÍA VALOR DE HORA VALOR POR DÍA
Of. Especializado $ 3.796,80 $ 30.374,40
Oficial $ 3.232,95 $ 25.863,60
A PARTIR DE 01/08/2024
Medio Oficial $ 2.980,95 $ 23.847,60
Ayudante $ 2.736,30 $ 21.890,40
Sereno $ 496.514,55 x mes
Of. Especializado $ 3.948,67 $ 31.589,36
Oficial $ 3.362,27 $ 26.898,16
A PARTIR DE 01/09/2024
Medio Oficial $ 3.100,19 $ 24.801,52
Ayudante $ 2.845,75 $ 22.766,00
Sereno $ 516.375,13 x mes
El 21 de agosto de 2024, la UNIÓN OBRERA DE LA CONSTRUCCIÓN DE LA REPÚBLICA ARGENTINA (UOCRA), la CÁMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCIÓN (CAMARCO) y la FEDERACIÓN ARGENTINA DE ENTIDADES DE LA CONSTRUCCIÓN (FAEC) acordaron establecer un segundo tramo de la paritaria salarial del período abril/24 a marzo/25, con un incremento salarial acumulativo que se aplicará en las distintas categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo N°76/75, para los meses de agosto y septiembre: 5% en agosto sobre los salarios básicos vigentes al 30 de junio 2024 y un 4% en septiembre sobre los salarios básicos vigentes al 31 de agosto 2024. Este acuerdo fue homologado el 30 de agosto 2024 por la Secretaría de Trabajo, Empleo y Seguridad Social de la Nación y tiene vigencia hasta el 30 de septiembre de 2024. Asimismo, en el marco de la negociación colectiva acuerdan: crear una COMISIÓN ESPECIAL para el seguimiento de las variables económicas, del sector de la construcción y su impacto socio económico. Esta Comisión tiene previsto reunirse el 21 de septiembre de 2024 para definir los ajustes que correspondan a partir de octubre de 2024.
A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante
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