Cifras 209 by Cifras

LA REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN • AÑO XXIII • N° 209

Casa B • Arqtas. Biasin y Orio • Country Aguadas • Funes • Pcia. de Santa Fe

SUMARIO

209 Líneas simples y volúmenes sencillos enfatizan la horizontalidad

En el Country Aguadas, ubicado en Funes –a pocos kilómetros de la ciudad de Rosario– las arquitectas Biasin y Orio han proyectado una vivienda.

EFE Construcciones y sus desarrollos inmobiliarios GARAY

La empresa EFE Construcciones, reconocida por su trayectoria en la ejecución de Obras Públicas, lleva adelante además desarrollos inmobiliarios propios. Acaban de finalizar las obras del edificio GARAY IV.

Curso de panelizado y montaje de Steel Framing en santa fe

Bajo la responsabilidad de las empresas Barbieri y ConsulSteel se llevó a cabo este curso con una concurrencia de profesionales en actividad, armadores y estudiantes de arquitectura.

Bomanite en Santa Fe Ejecución de pisos no tradicionales. | 16

Biodigestores Rotoplas El Ing. Gustavo Santana estuvo en la ciudad a los efectos de informar sobre las características de los Biodigestores Rotoplas. | 22

Maestría en Evaluación de Impacto y Gestión Ambiental Dirección de Postgrado de la UCSF. | 24

la provincia de Santa Fe presentó su Plan Estratégico El gobernador presentó ayer un conjunto de publicaciones editadas en el marco del PEP. | 30

innovaciones | 32 En la región Santa Fe lo presentó Electricidad DER Schneider Electric presenta su nueva línea Dexson. | 34

Disser Distinguidos por Knauf | 41 Tersuave Revoques plásticos | 48

Dekora Prende los motores

| 51

Gestos que trascienden

La firma santafesina Revestimientos Santa Fe junto a la fábrica de revestimientos plásticos Quimtex han hecho un muy importante aporte en producto y asesoramiento para que la Basílica de Guadalupe cobre una mejor imagen y que repare un alto deterioro.

Nuevo diseño de SIGAS THERMOFUSIÓN | 70 La paradoja de gastar para bajar los costos Software de gestión. | 74

Rol de la UIF en el mercado inmobiliario | 78

editorial

30 de abril al 4 de mayo

EXPOCON 2014 nuevamente en Santa Fe

AÑO XXIII N° 209 | AÑO 2013

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet cifrasnews@yahoo.com.ar cifrasnews@gmail.com (0342) 154 342 062 (0342) 4 528 802 / 4 553 099

Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Marianela Moretti Mailen Scaldafferro Costos Arq. Carlos Barducco Diseño y Composición Iris Biaggini iris.biaggini@gmail.com Fotografía Digital e Impresión Revista Cifras News Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

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Del 30 de abril al 4 de mayo inclusive de 2014 fue fijada la fecha para una nueva edición de EXPOCON en la ciudad de Santa Fe. La Exposición de la Construcción –que desde el año´97 se ha realizado en las ciudades de Santa Fe, Rosario, Mendoza y Esperanza– es el ámbito donde fabricantes, distribuidores, organismos de los distintos estados, y prestadores de servicios muestran sus productos y actividad no sólo al público específico del mundo de la construcción –convocado especialmente por la organización– sino al masivo que particularmente en los tres últimos días la visita por el interés que ésta despierta. El lugar elegido –como en el 2012 y 2014– será la ex Estación del Ferrocarril Belgrano, sobre el Bvard. Gálvez y a pocas cuadras del Puente Colgante de la ciudad. Se prevé –en su desarrollo– el uso del sector de andenes y la totalidad de

la planta alta tal como ocurriera en la edición del 2012. EXPOCON estará abierta al público hasta el Domingo 4 de mayo, dejándose inaugurada el Miércoles 30 de abril a las 19 y 30 hs. con presencia de las Autoridades Nacionales, Provinciales y Municipales, expositores, e invitados especiales. De jueves a domingo el horario será de 14 a 22 hs. Como es habitual en cada edición, la Inauguración oficial de EXPOCON será oportunidad para la entrega de Distinciones EXPOCON 2014 no sólo a profesionales que se han destacado en estos dos últimos años, sino a empresas constructoras, trayectorias empresarias, instituciones de distinto grado, obras especiales que por destino o envergadura sobresalieron, entre otras, y aprovechando la presencia del Gobernador de la Pcia., como así también de Ministros y del Jefe de la Ciudad de Santa Fe, para hacer entrega de las mismas. •

Casa B de las Arqtas. Biasin y Orio 10

Líneas simples y volúmenes

sencillos enfatizan la horizontalidad En el Country Aguadas, ubicado en Funes –a pocos kilómetros de la ciudad de Rosario– las arquitectas Biasin y Orio han proyectado una vivienda de fin de semana cuya simplicidad la destaca del entorno a partir del uso de un planteo elemental, formas simples, el blanco predominante, y grandes aberturas de aluminio que la abren a un espacio exterior muy rico. Cifras estuvo allí, charló con ellas y éstos son los párrafos sobresalientes de la entrevista. “El proyecto responde a las necesidades del comitente de realizar una casa de fin de semana en una sola planta y de la cual todos los ambientes tengan acceso a un gran espacio verde exterior.” “Se resolvió entonces con una planta en forma en L integrando el volumen al paisaje central y piscina. En un bloque, el área social, aprovechando la orientación norte, con grandes superficies vidriadas que genera continuidad visual y física con el espacio exterior. Al final de este, el quincho, equipado para funcionar independiente de la casa conectado a la gran piscina. El otro bloque, área privada, continúa manteniendo esta relación visual y los accesos directos al exterior desde los 3 dormitorios. Los baños si bien son volú-

menes cerrados, se ahuecan generando patios internos en cada uno.” “Se trabajó con un mínimo de materiales y terminaciones, entre ellos vidrio, acero y hierro en columnas y pérgolas, manteniendo la monocromía y otorgando calidez con la madera en los pisos de los dormitorios, las puertas, el techo del quincho y el deck del solárium. “ “Las aberturas son de FEXA, la línea más pesada, ... con grandes paños en extensión y altura. Fue como un ir y venir, nos pusimos de acuerdo en algunos encuentros que los tuvimos que resolver juntos, porque nosotros queríamos que las esquinas se desmaterialicen de alguna forma y por eso son encuentros vidriados en las dos esquinas. El resto

son paños corredizos generalmente, y sólo hay una puerta de ingreso y otra puerta en el lavadero. Esta es una línea de doble vidriado hermético y las otras aberturas, que son más chicas, es de otra línea porque también tienen un marco más fino. Esta es una línea Andina y la otra es Patagonia.” “La expresión formal resultante es de líneas simples y volúmenes sencillos enfatizando la horizontalidad. La iluminación estudiada ayuda a generarla por la noche.” “Nosotras estamos muy satisfechas, la verdad nos gustó mucho lo que proyectamos. Tal cual como lo proyectamos vimos que se pudo materializar y vemos que el cliente también está muy contento.” •

Ficha Técnica Proyecto: Arqtas. Ornella Biasin y María J. Orio Guemes 2050 6ª Rosario (341) 6 400502 - (341) 6 386100 orne_83@hotmail.com mariajoseorio@hotmail.com Ubicación: Country Aguadas - Funes (Hirigoyen y Colectora Autopista) Superficie terreno:

1176 m2.

Superficie cubierta:

178,50 m2.

Superficie galería:

101,55 m2.

Año de inicio de obra:

2011

Año de finalización:

2013

Con el Arq. Marcelo Maranguelo, responsable tecnico de FEXA, empresa que fabricó las aberturas de esta vivienda “Las aberturas de alta prestación tienen dos características principales. Por un lado su tamaño, las aberturas de alta prestación permiten un vano mucho mayor que las aberturas de baja prestación. Y, por otro lado, el grado de hermeticidad que poseen, cosa que aquí se han respetado.” “En este caso hemos instalado nuestra línea premiun, nuestra línea an-

dina que es la de alta prestación. Por un lado tenemos aberturas corredizas, grandes paños vidriados con una característica muy importante, un zócalo transitable, de muy pequeño espesor y baja altura para que no haya problemas al momento de transitar en la abertura, mecánicamente resiste la pizada. Estamos hablando de una abertura corrediza de dos guías.”

“Otra de las características, es la presencia de lo que nosotros llamamos un perfil estructural. Este perfil se encuentra en el medio, entre las dos hojas, que tiene una doble función, estructural y por otro lado sirve de tirador, para poder desplazar la abertura este perfil tiene un diseño ergonómico como para que tenga una estética que siga con la línea.” “Todas las aberturas y todas las tipologías de esta línea tienen encuentros a 45 grados y esto le da a todas las aberturas en la casa una uniformidad muy grande.” “También instalamos otras tipologías del sistema de rebatir, con características técnicas sobresalientes, por ejemplo, tenemos una pileta de unas dimensiones muy grandes que permiten el control del agua muy eficientemente. La pileta es una cavidad que tiene la abertura, para una abertura de 1.20 metro de ancho resiste una capacidad de agua de casi un litro, funcionando el sistema de desagüe es mucho, puede contener dentro de la abertura hasta un litro de agua sin que entre al interior.” “En el sistema corredizo las aberturas tienen una doble pileta de desagüe. Tiene dos cavidades que resisten el agua y hacen que drenen nuevamente al exterior. Una queda metida por debajo del nivel que le hace como un sistema a través de unos perfiles que desaguan nuevamente al exterior.” “En terminación nosotros tenemos nuestra propia planta de pinturas, así que te imaginás que podemos hacer el color que querramos. En este caso no es color aluminio, este color se llama gris estrella, que es un color que hoy en día nos están pidiendo mucho y que tiene una terminación muy parecido a lo que es el anodizado, sin ser anodizado.” “Trabajamos todas las aberturas con el DVH, doble vidrio hermético. El cerrado al vacío hace que no entre ningún tipo de polvillo, ni suciedad que pueda interrumpir la vista pero a la vez tiene adentro de los perfiles unas sales minerales que, de alguna manera, absorben la humedad que pueda llegar a tener adentro, que pueda llegar a entrar y esto hace que el vidrio se vea intacto por lo menos en los lados interiores de este DVH, además de una gran aislación térmica y acústica.” •

Organizado por AD Interiores en su Nuevo local Construexpress Bajo la responsabilidad de las empresas Barbieri –Fabricante de perfiles galvanizados– y ConsulSteel –Consultora para el desarrollo del Sistema Steel Framing– se llevó a cabo este curso con una llamativa y particular concurrencia de profesionales en actividad, armadores y hasta estudiantes avanzados de la carrera de arquitectura. En un ambiente de franca camaradería y jornadas que se iniciaban a las 8 y concluían a las 17 hs. los asistentes al Curso colmaron todas sus expectativas. Cifras estuvo allí, esta es la síntesis y opiniones de los profesionales.

interiores

decoexpress

construexpress

Curso de panelizado y montaje

de Steel Framing en santa fe Opiniones de los profesionales “El curso? muy positivo, una velocidad de montaje que nos sorprendió a todos, ... siempre me intereso la construcción en seco, pero muy por encima, ahora profundice los conocimientos y no me arrepiento, es más, lo recomiendo a otros colegas.”

“Y con casi 40 años en la construcción te puedo decir que este sistema –aunque todavía estamos en panales nosotros– es el futuro. Tenemos que aprenderlo y además traer nuestra gente porque esto es lo que se viene, inexorablemente.”

Arq. José López Rosas Saux-Wenrly S.A. Edificios Campanarios

Ing. Kesseler Dubner Construcciones Edificios Sauce

“Estoy acostumbrado a realizar el curso por todo el país, sin embargo este me ha sorprendido, no solo por la cantidad de gente inscripta –más de 30 cuando siempre estamos en un número máximo de 20- sino por sus conocimientos y calidad profesional. Estoy muy satisfecho porque con este (Curso) seguimos sembrando en el sistema constructivo del futuro. Fue una experiencia enriquecedora este Curso en la ciudad de Santa Fe, asi que vaya mi agradecimiento no solo a la gente de AD Interiores sino a los asistentes también.”

“Nuestro objetivo –como Consultora– es facilitar la transición del profesional de la construcción desde los sistemas tradicionales hacia la construcción con acero galvanizado liviano, brindando asistencia técnica integral y específica en las distintas etapas del proceso. Este curso –como Capacitación– es una de ellas, pero también hacemos Documentación para asistencia técnica específica, Pre dimensionamiento estructural y cómputo de materiales, Diseño y cálculo de estructuras, Ingeniería de detalle, Proyectos de arquitectura, y Asistencia en Obra. “

“Estoy sorprendido..., ver a profesionales de la talla del Arq. José López Rosas o el Ing. Kesseler –solo para poner un ejemplo– montando, cortando, agujereando, ... me dice que estamos en el buen camino. La construcción en seco no es futuro, es ya una realidad en nuestra región, y si nuestra empresa es el vínculo con los profesionales y empresas para que lo desarrollen mejor. Esta experiencia nos indica que hay que repetirlo el año que viene, así que el que no puedo asistir a este Curso ya tiene otra posibilidad y sino quiere esperar que venga y nos visite en nuestros locales.”

Fernando Ventura Jefe de Planta de Barbieri

Arq. Alejandro Maggi Dpto. Técnico de ConsulSteel

Arq. Daniel Puccinelli Titular de AD Construexpress

En un lugar estratégico y a un aÑo de su apertura

Bomanite en Santa Fe 16

En Avda. Urquiza 2960, y con un Showroom que llama la atención por su colorida muestra de las distintas alternativas que plantea Bomanite para la ejecución de pisos no tradicionales. Cifras estuvo allí y charló con Eduardo Reidel –su Gerente– esta es la síntesis de la charla. “Bomanite es un sistema no tradicional de pisos, con tres productos –distintos entre ellos– que lo caracterizan, el microcemento llamado Microtop, en segundo término una carpeta cementícea llamada Thin Set –la cual se puede terminar con un alisado o con una textura para lo que es veredas y en distintos colores– y un Hormigón al cual nosotros le damos distintas texturas y colores, para que tenga una terminación que se adapte no solo a las necesidades del mercado, sino a las pretensiones de los profesionales y propietarios, ya que es un material noble con el cual se pueden crear diseños especiales para las obras.” “La ejecución que hacemos es in situ, no son baldosas, son paños completos en cuales –dependiendo del diseño o dependiendo del proyecto– podrán tener distintos tamaños que se pueden llegar a dejar a la vista. No son placas o cerámicas con medidas estándares, aquí la ejecución del piso va variando dependiendo del producto y de las necesidades del proyecto”

“Vendemos producto y ejecución, ya que queremos garantizar con nuestra mano de obra la correcta aplicación del material.” “Cada producto lleva distintos espesores en su aplicación. El microcemento hasta dos milímetros de espesor esta bien, en cuanto a la carpeta Thin set tiene hasta dos centímetros de espesor, mientras que la ejecución de Hormigón depende de la necesidad en obra.” “Aquí atendemos a los profesionales, pero es importante que sobretodo el dueño de la obra pueda venir y ver qué es lo que quiere, acompañado por el profesional siempre que es lo fundamental. Es decir, hacemos un relevamiento previo para ver cuáles son las necesidades, qué es lo que tiene que preparar el personal que esté trabajando dentro de obra para que nosotros después podamos ir a ejecutar lo nuestro, inclusive en el momento poder aconsejar a aquella persona que tenga ciertas dudas a ver qué es lo que mejor le quedaría.” “En cuanto a costos es un material competitivo con cualquier material

tradicional con la diferencia que uno aquí puede inventar, puede crear, puede inclusive hasta combinar distintos materiales para lograr lo que uno está buscando.” “Bomanite nació hace cincuenta años, y lo hizo como una opción más, no nació para reemplazar otros productos sino para que la gente pueda tener algo más para poder jugar dentro del proyecto y para poder mostrar ambientes con distintas texturas, distintos colores. La capacidad de creación del arquitecto acá se ve más libre, no ajustarse solamente a lo que el mercado le ofrece: este piso, este color, este formato, este tamaño, esta terminación, si lleva esta junta. Aquí no, aquí uno viene y elige los colores, elige el material, lo puedo terminar como yo quiero: con brillo, sin brillo, semimate, etc., esas son las opciones. Por eso estamos, por eso ofrecemos e invitamos a todos a que vengan a ver las opciones aquí, las muestras están disponibles, estamos todos disponibles para asesorar y adaptarnos a las necesidades del mercado.” •

• Torre Garay IV

• Torre Garay III

Obras Públicas y Privadas, para terceros y construcciones propias

EFE Construcciones 18

y sus desarrollos inmobiliarios GARAY La empresa santafesina EFE Construcciones, reconocida por su trayectoria en la ejecución de Obras Públicas, lleva adelante además desarrollos inmobiliarios propios. En tal sentido acaban de finalizar las obras del edificio GARAY IV ubicado en calle 4 de Enero 1753 de la ciudad de Santa Fe. Cifras dialogó con ellos sobre lo destacado en cada labor y estos son los párrafos sobresalientes. Desarrollos Propios “Puede ser que a EFE Construcciones se lo asocie con obra pública, pero en realidad ya estamos terminando el cuarto desarrollo privado y propio, el GARAY IV.” “Vamos trabajando tanto en la obra pública como en la privada, lo que nos da más posibilidades de acción en dos mecanismos muy diferentes de organización.” “Al tener la empresa su propio dinero y su propio proyecto puede ir mejorándolo a medida que lo va ejecutando o cambiarlo si ocurre un problema o surgen inconvenientes. En la obra pública es mucho más difícil solucionar o cambiar algo en el proyecto, es otro proceso; en cambio en un emprendimiento privado esto se hace muy rápidamente. Permite también, y es muy importante, ir adaptando el plan de trabajo y el ingreso de la inversión de

una manera, por así decirlo, un poco más caprichosa o más cómoda.” “La comercialización funciona muy bien, nosotros tenemos los cuatro edificios que hemos hecho entre Boulevares y se han podido vender todos muy bien. Sólo quedan algunos departamentos en el Garay IV. La construcción y los desarrollos inmobiliarios son un negocio seguro y sostenido.” “Trabajamos con dos o tres inmobiliarias, cuando necesitamos comprar terrenos acudimos a ellas, cuando necesitamos vender departamentos o cocheras también. Por supuesto que desde la empresa también se cierran algunas ventas directas.” “Contamos con un grupo de trabajo muy bueno. Los proyectos pertenecen a profesionales que trabajan en el grupo; la conducción técnica, la planificación,

la administración y el gerenciamiento son absolutamente propios.” De las Obras Públicas “Estamos ejecutando para la Provincia y también para el Municipio, no sólo obras de arquitectura, sino también obras de ingeniería y de saneamiento. Contamos con equipos y maquinarias propias porque en Santa Fe se necesita mucho este tipo de tareas.” “Hay dos Obras Públicas en las que estamos trabajando y que son emblemáticas o lo serán. Una es el Jardín de Infantes de Barranquitas Sur, sobre el acceso a Santa Fe por autopista, y la otra es el edificio para la Obra Social de la Universidad Nacional del Litoral en Bv. Galvéz al 1534. El primero está concluyéndose y al segundo le quedan algunos meses, pero ambas tienen

Torre Garay IV Ficha técnica: Localización: 4 de enero 1753 Superficie construida: 1310.53m2 Cantidad de departamentos: 18 Unidades / 12 dptos. De 1 dormitorio / 6 dptos. 2 dormitorios. Local comercial: 1

Memoria Proyectual: Las premisas proyectuales surgen desde un estudio comercial inicial que motiva la compra de los terrenos al Fideicomiso Garay, el que establece las condiciones generales que se deben atender. Desde tales condicionamiento las mismas se resuelven en la tensión de dos aspectos: la forma externa y su impacto en relación al sector en que

se ubica y las cualidades de habitabilidad en relación a las posibilidades que el sector brinda desde aspectos tales como asoleamiento, vientos, vegetación y visuales para la definición de la tipología. En relación al impacto de la forma en la ciudad se trata de: – Generar retiros o recovas como posibilidad de amortiguar el impacto de altura en relación a la calle y menguar el impacto de sombra sobre la calle. – Generar edificios de materiales nobles, texturas lisas diferenciadas por el uso del color como posibilidad de transformación a mediano y largo plazo desde el mantenimiento. En relación a las cualidades de habitabilidad interior se trata de: – Optimizar las dimensiones de los espacios comunes y propios, ase-

gurar el ingreso de sol, las mejores visuales hacia la ciudad y las preexistencias verdes en los terrenos. – Ofrecer alternativas diferentes en cada piso, diseñando unidades a partir de criterios de flexibilidad y agrupamiento; es decir todos los edificios presentan diferentes opciones de ventas. – Generar espacios de transición semi-cubiertos o semi - abiertos En el caso particular del edificio Garay IV, el mismo surge desde la premisa de producir un ensanche de la vereda y preservar un jacarandá de gran porte que hoy se presenta como posibilidad de sombra y visual cambiante de los departamentos de un dormitorio en el contrafrente. En cada piso al frente se alojan un departamento de dos dormitorios con amplias visuales hacia la ciudad.

proyectos muy calificados que hacen lucir nuestra mano de obra.” “Estamos totalmente comprometidos con estas obras, y no solo en lo que se ve, sino también en todo lo que pueda evitar defectos no visibles, para que las cosas se hagan bien de entrada, la intervención en el pos recibo de obra sea mínima y el envejecimiento digno.” “Para estar actualizados y seguir siendo competitivos estamos permanentemente comprando maquinarias, sobre todo las chicas, que deben renovarse frecuentemente. Y en la medida que el financiamiento nos permite, incorporamos maquinaria pesada.” “Tenemos obras en marcha, licitamos permanentemente para la Provincia y para el Municipio; y tenemos en vista también nuevos desarrollos en Obras Privadas.” •

Con la Arq. Miriam Bessone “Hace unos cuantos años que vengo trabajando en proyectos para desarrollos inmobiliarios. El desafío en estos temas es lograr proponer desde la arquitectura cuando el objetivo central es la rentabilidad, creo que proyecto a proyecto uno puede ir incorporando pequeñas cosas que hacen que la empresa vaya comprendiendo que determinadas calidades de diseño pueden influir en el valor de venta de los edificios” “En los desarrollos inmobiliarios, los materiales, es todo un tema, porque uno propone y después la empresa va contraproponiendo.

Digamos que esta cuestión de propuesta, y contrapropuesta es el trabajo más interesante, a medida que uno propone cosas que aportan calidad, la empresa edificio a edificio las va incorporando.” “El estudio tiene ya más de 30 años recorridos. Hoy hemos incorporada sangre joven, la juventud te inyecta una especie de nuevo incentivo, estamos trabajando para que las estas ideas jóvenes comiencen a mostrarse.”

Reunión en la Municipalidad de la Ciudad de Santa Fe, el Ing. Santana, Rubén Suárez Marzo y José Azuaga, junto a los Arquitectos Julio Arroyo, Marcelo Pascualon –de la Secretaria de Planeamiento– y el Subsecretario de Ambiente MMO Roberto Celano.

Centro del Sanitario y objetivo de imponer su uso

Biodigestores Rotoplas 22

El Ing. Gustavo Santana –representante técnico de Grupo Rotoplas internacional, empresa número uno en la fabricación de tanques por rotomoldeo que tiene ya 19 plantas en toda Latinoamérica– estuvo en la ciudad de Santa Fe concretando una serie de reuniones con organismos oficiales a los efectos de informar sobre las características de los Biodigestores Rotoplas. Acompañado por Rubén Suarez Marzo –de la firma santafesina Centro del Sanitario– y José Azuaga de Distribuidora MG, cumplieron en presentar este nuevo producto que tiene nada más ni nada menos que garantía de por vida.

“Estamos presentando este nuevo sistema de digestión de sólidos –sistema integrado de cámara séptica y filtro– que es único en el mundo, y que tiene un sistema de auto limpieza y no necesita mantenimiento, a tal punto que el líquido que se genera de este sistema integrado de cámara y filtro no necesita realizar la costosa excavación de un pozo séptico, sino directamente se puede infiltrar en el terreno o bien utilizarse para riego por goteo para plantas, no comestibles obviamente.” “Siempre nosotros hemos puesto la antigua cámara séptica entre la cámara de inspección y el famoso pozo. Hoy lo que se instala es este Biodigestor, único como sistema automático de extracción de lodos lo que lo hace apto para funcionar toda la vida y no necesita la extracción de los lodos mediante camión atmosférico, es de muy fácil instalación con la guía que estamos entregando de 17 páginas que realmente es un lujo.” “Significa un ahorro brutal en obra, y a parte un sistema único que no necesita ningún tipo de mantenimiento ni desagote.” “El Biodigestor reemplaza el pozo negro, mayormente en lugares donde las napas no dejan hacer pozos en medida que faciliten el proceso que debe tener el desecho de la vivienda. En ese sentido, el Biodigestor junto con las cámaras de infiltración pasan a suplantar al pozo negro.”

En términos económicos, es más barato y más práctico colocar un Biodigestor y sus componentes en lugar de hacer un pozo negro (retirar tierra, buscar lugar), pues este proceso anaeróbico no contamina las napas, haciendo que todo lo que es materia fecal sólida pase a ser líquido e infiltre en la tierra sin contaminar. “Hoy ya hay emprendimientos privados, countryes, o barrios abiertos donde la exigencia es que el propietario del terreno tiene que, si o sí, instalar este sistema de digestión anaeróbica con el sistema de filtro para evitar la contaminación del terreno. Tenemos un fórmula uno, lo mejor del mundo hoy lo tenemos disponible en Argentina.” “Reitero, los Biodigestores de Rotoplas tiene garantía de por vida., y la gente los podrá encontrar en el Centro del Sanitario, ubicado en San Luis 3232 de la ciudad de Santa Fe.” •

UCSF

Universidad Católica de Santa Fe

Maestría en Evaluación de Impacto y Gestión Ambiental

La Dirección de Postgrado de la Universidad Católica de Santa Fe presenta la “Maestría en Evaluación de Impacto y Gestión Ambiental”, reacreditada por la CONEAU y categorizada como B Muy Buena, resolución nº 1062/2012, bajo la Dirección del Dr. Tomás Carlos Faustino Gutiérrez y la coordinación de la Dra. Alicia Gladys Forchetti.

DESTINATARIOS Podrán ingresar a la Maestría en Evaluación de Impacto y Gestión Ambiental: Quienes posean títulos universitarios de grado expedidos por Universidades Nacionales y/o privadas y/o Extranjeras en todas las especialidades de la Ingeniería, graduados de las Ciencias Ambientales y de las Ciencias Naturales y de otras áreas científicas que cumplan con los requisitos que para cada caso determine la Comisión Académica. La Comisión Académica de la Maestría podrá solicitar a los aspirantes toda la documentación complementaria de antecedentes necesarios para otorgar su admisión. Los aspirantes extranjeros cuya lengua natal no sea el español, deberán presentar constancia de aprobación del nivel intermedio del Certificado de Español Lengua y Uso (CELU) o del nivel A1 del DELE (Diploma de Español como Lengua Extranjera). En su defecto, previo a su admisión deberá aprobar

un examen de suficiencia en idioma español. PROGRAMA DE ESTUDIO Módulo 1 “Ciencias Aplicadas al Medio Ambiente” – Sistema Natural – Sistema Socio-Cultural – Economía Ambiental – Derecho y Política Ambiental Módulo 2 “Medio ambiente y Desarrollo Sustentable” – Problemática Ambiental Nacional e Internacional – Formulación y Evaluación de Proyectos – Infraestructura de Desarrollo – Elementos Básicos de Organización Empresaria Módulo 3 “Inventario y Diagnóstico Ambiental aplicado a Proyectos y Obras” – Diagnóstico Ambiental de Base – Contaminación Ambiental y Sistemas de Transporte de Contaminantes

– Sistemas de Información Ambiental y Modelización – Medio Ambiente de Trabajo. Riesgos Ambientales Módulo 4 “Evaluación de Impacto Ambiental. Sistemas de Gestión Ambiental” – Evaluación de Impacto Ambiental – Sistema de Gestión y Auditoría Ambiental – Manejo y Gerenciamiento Ambiental Módulo 5 “Ética Ambiental y misión profesional” – Ética Ambiental y Misión Profesional Módulo 6 “Trabajo Final” – Tesis TÍTULO QUE OTORGA Magister en Evaluación de Impacto y Gestión Ambiental informes Dirección de Postgrado de lunes a viernes de 16 a 21 hs. y los sábados de 9 a 12 hs al teléfono 0342-4603030 interno 121 ó vía email: posgrado@ucsf.edu.ar. •

Revestimientos Santa Fe junto a Quimtex

Gestos que trascienden La firma santafesina Revestimientos Santa Fe junto a la fábrica de revestimientos plásticos Quimtex han hecho un muy importante aporte en producto y asesoramiento para que la Basílica de Guadalupe no sólo cobre una mejor imagen sino que repare un alto deterioro que se venía produciendo en su fachada. En charla con el Cont. Germán Eleuteri este agregó algunos detalles.

“Esta obra completa un abanico de obras en las cuales estuvimos presentes con nuestros productos como La Redonda, El Molino, Teatro Municipal, Teatro Luz y Fuerza, y otras tantas muy emblemáticas para la ciudad, ... obviamente esta tiene un sabor especial por su destino, por nuestro compromiso y el de la fábrica, y de todas las personas que desinteresadamente colaboran para que pueda hacerse realidad. Con esto devolvemos a la sociedad

santafesina lo que la sociedad nos da a nosotros cuando confía en nuestra empresa.” “Aportamos un material apto para la solución de la fachada de la Basílica, ‘REVESTIMIENTO ATENAS FINO’ el mismo es un revestimiento acrílico con aporte de ciertas marmolinas y terminaciones que le confieren esta característica de Piedra Paris. Similar a los frentes antiguos que veían nuestros abuelos. Tratamos de que la gente vea hoy como

era la Basílica en su origen pero con otro material y otra tecnología.” “Hubo un trabajo previo muy importante, muestras, reparación de sustratos, capacitación de mano de obra ... nos llevó tiempo, pero está dando sus frutos, el trabajo es muy bueno, ... nos respaldan no sólo los 35 años de antigüedad de una marca como Quimtex sino los 17 años de actividad de nuestra empresa, y creo yo siendo pioneros en este tipo de productos.” •

En el Colegio de Arquitectos de Santa Fe

la provincia de Santa Fe presentó su Plan Estratégico 30

El gobernador Antonio Bonfatti presentó ayer un conjunto de publicaciones editadas en el marco del Plan Estratégico Provincial (PEP). Los libros abordan temas prioritarios surgidos en las asambleas ciudadanas.

“Los santafesinos tenemos que apropiarnos de este Plan, que no es de este gobierno sino de todos, y pidamos a los futuros gobernantes que se siga implementando”, afirmó el gobernador. “La garantía de que los proyectos se concreten está en la propia sociedad civil y en las distintas organizaciones que la componen, que los consensuaron a lo largo de tantas asambleas ciudadanas”, añadió. “Ninguna otra provincia de la Argentina tiene un plan de este tipo que, además, se haya elaborado a través de un proceso colectivo. Recibimos periódicamente visitas de embajadores y de distintos funcionarios y siempre entregamos ejemplares del PEP como obsequio, porque queremos mostrar que Santa Fe es una provincia que sabe hacia dónde camina”, consignó el gobernador.

Con respecto a la publicación, señaló: “Es una producción que podría ser mucho más amplia, porque durante 4 años y 7 meses –período en el cual se viene implementando el Plan Estratégico Provincial en Santa Fe– fueron muchas las asambleas, reuniones y seminarios realizados para abordar diversos ejes temáticos y analizar los problemas que diariamente se suscitaban a lo largo y ancho de la provincia”. “Creo que todos aprendimos y crecimos en el marco de una propuesta que, por ser estratégica, tiende a mejorarse permanentemente. Y cuando en diciembre de 2008 formulamos la necesaria interacción entre el Estado y la sociedad, surgieron aquellos tres sueños que teníamos los santafesinos: una provincia con inclusión social, con economía para el desarrollo e integrada”, añadió el titular del Ejecutivo. Participaron también del encuentro el ministro de Gobierno y Reforma del Estado, Rubén Galassi; el secretario de Regiones, Municipios y Comunas, Horacio Ghirardi; el coordinador de la Región 3 Nodo Santa Fe, Carlos Suárez; ministros y secretarios de Estado del gabinete provincial, autoridades municipales y comunales; representantes de las comunidades

académicas y universitarias, e integrantes de instituciones públicas y privadas referentes en cada una de las temáticas. LA COLECCIÓN La colección está integrada por cinco libros: Hábitat para la inclusión; Calidad ambiental y territorio integrado; Obra pública para la cohesión social; Energías alternativas y economía del desarrollo; y Desarrollo rural y agroindustria familiar.

Las publicaciones refieren a seminarios temáticos llevados a cabo en las diferentes regiones de la provincia. En total se realizaron 10 seminarios, pero la colección que se presentó está integrada por cinco libros que reflejan los seminarios cuyas temáticas fueron priorizadas por los ciudadanos en distintos espacios de participación, entre ellos las asambleas ciudadanas. •

Nosotros somos

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“En nuestra actividad no hemos tenido merma, tuvimos quizás algún susto, pero no mermas... así que al futuro lo vemos con optimismo.” ARQ. JOSÉ RAFAEL LÓPEZ ROSAS Nota Campanarios XXI - Saux Wernly S.A.

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Av. Facundo Zuviría 6220 (0342) 484-2131

Av. A. del Valle esq. P. Genesio (0342) 460-4954

25 de Mayo 2098 (Santo Tomé) (0342) 474-0025

INNOVACIONES 32

3M lanza el nuevo Adhesivo Instantáneo Scotch

Viene en dos presentaciones: líquido o gel, que permiten la corrección y evita el goteo. La empresa de tecnología diversificada 3M presenta su nuevo producto Scotch® Adhesivo Instantáneo, diseñado para obtener la mejor unión sobre diversas superficies en tan sólo segundos. Este producto permite lograr una excelente unión de metales, gomas, plásticos, aluminio, cerámica, madera y joyería con un tiempo de secado de 10 a 30 segundos. Su color transparente lo hace ideal para pegar todo tipo de objetos atendiendo también al cuidado estético de los mismos. Como otros productos de la marca, se pueden encontrar en la ferretería más cercana.

TERSUAVE presenta Tersitech

Se presenta como Tersitech Sin Fibra en los colores Blanco, Rojo Teja y Verde Forestal; y como Tersitech Fibrado en color Blanco y Rojo Teja. La empresa líder en pinturería presenta en esta oportunidad Tersitech, un producto de recubrimiento para techos y muros, de secado al aire, formulado con resinas acrílicas y pigmentos de alta calidad que le confieren un óptimo comportamiento en condiciones de intemperie muy severas. Tersitech logra dejar una película impermeable y elástica que resiste el tránsito doméstico liviano. Además, permite acompañar los movimientos de dilatación y contracción de los materiales producidos por los cambios térmicos,

sin desprenderse ni cuartearse. Su alto contenido de sólidos y su gran consistencia permite lograr películas de alto espesor y aplicarse sobre superficies horizontales y verticales con excelentes resultados. Se puede usar en exteriores sobre carpetas cementicias, mampostería, revoque, hormigón, fibrocemento, material para frentes, tejas y baldosas sin esmaltar, chapa galvanizada previamente tratada, entre otros.

WEBER presenta el mortero cementicio Weber.tec grout

por la bomba y caudalímetro de precisión. Esta maquinaria especial para morteros premezclados y yeso en bolsas, es la respuesta de Turbosol a la demanda de revocadoras con dimensiones reducidas, fáciles de utilizar y fiables. La revocadora para premezclados secos Giotto cuenta con un óptimo sistema de dosificación inclinado que asegura invariable carga a la cámara de mezclado, independiente de la cantidad del material de la tolva. Con un caudal máximo de 1.800 l/h proyecta uniformemente sobre el muro, sin importar la distancia o altura desde la que se trabaje. Se provee completa con mangueras y caja de herramientas.

Coleccion Puelo de FV, nueva griferia monocomAndo Mortero cementicio fluído, de alta resistencia, con retracción controlada, para rellenos y empotramientos. Weber.tec grout es muy fácil de usar, ya que solo se mezcla con agua. No presenta segregado. No contrae, debido a que experimenta una expasión inicial que compensa la posterior retracción. Es fluído, lo que permite rellenar y acceder fácilmente a las cavidades independientemente de su geometría. Alcanza altas resistencia mecánicas en tiempos breves. Se adhiere perfectamente al hierro de los hormigones, protegíendolos del óxido y la corrosión.

Nueva revocadora para los premezclados secos Giotto

Potente moto-reductor de alto rendimiento que acciona al mezclador forjado que logra una mezcla altamente homogénea. Fácil regulación del agua

La Colección Puelo es el ideal para quienes prefieren la simpleza y la practicidad propias de una línea monocomando. El cuerpo se inclina levemente hacia adelante. Su superficie superior plana se une en una arista con la parte inferior, cóncava, dándole un estilo único. El aireador –que se coloca en los picos para lograr una salida de agua más suave evitando salpicaduras– está inserto en el mismo juego, resultado una continuidad de la forma del mismo cuerpo. El juego de ducha que incluye esta línea es exterior de pared, vale destacar que la ducha es anticalcárea, lo que asegura una mejor presión de agua durante mucho más tiempo. La línea presenta versiones para todas sus aplicaciones: ducha y bañera, bidet y lavatorio. En cuanto a su funcionamiento, todos tienen las prestaciones que requiere una línea completa para el baño y la última tecnología de FV.

Canaletas ranuradas

Sistemas de sujetación

Canaletas de superficie

Canaletas de piso

Lanzamiento a nivel nacional

En la región Santa Fe lo presentó Electricidad DER Schneider Electric presenta su nueva línea Dexson, un sistema de canalización, una solución para conducir cables eficientemente, de forma segura y a bajo costo.

Es un producto premiun, de excelentísima calidad que se ha lanzado con precios muy competitivos como para penetrar fuerte en el mercado. Está compuesto por un polímero inyectado de tal manera de aportarle robustez y rigidez mecánica. Es ignífugo, anticorrosivo ante aceites, humedad y

agentes químicos, también tiene filtros UV incorporados. El rango de temperaturas es extendido, puntualmente en los cable canales para tableros va de -40° a 85° esto hace que sometido a estas temperaturas no se deforme ni se cristalice. Sus tapas son envolventes, así evitan enganches y suciedad. El adhesivo posterior es reforzado y en todo su largo. Siempre se debe utilizar este adhesivo como una ayuda para el instalador al momento del montaje para luego fijar mecánicamente con tornillos evitando desprendimientos. Para facilitar la ubicación de los cables en las instalaciones verticales se

les incorporó unas alas siliconadas a lo largo, a modo de retenedores de cables, pieza que no tiene ningún competidor. Hay una línea de canales con zócaloductos para diferenciar múltiples servicios hasta cuatro carriles independientes separando lo que es por ejemplo baja tensión de energía, está normalizado y acompañado de todos los accesorios con los radios de curvaturas necesarios para cableados específicos. En electricidad DER se presentó el producto ante instaladores y personal propio de tal manera de poder responder a pedidos con stock y a todas las inquietudes al respecto. •

uocra | indec | cac | tipologías costos unitarios | precios de materiales

todos los costos ARQ. CARLOS BARDUCCO ARQUITECTO, DOCENTE DE GRADO Y POSGRADO, INVESTIGADOR FADUUNL. CONSULTOR ESPECIALIZADO EN COSTOS DE OBRAS CIVILES

Costos del metro cuadrado de la construcción según tres diferentes tipologías, los costos unitarios de los ítems de obra, nómina de precios de insumos para la construcción, decoración y equipamiento de obras, índices del INDEC, datos referentes al comportamiento de la construcción, índices de la CAC y propios de cifras News.

INDIVIDUAL EN DUPLEX

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

194

4886,82

1,89%

194

5031,13

2,47%

194

4427,37

1,89%

195

4967,30

1,65%

195

5112,09

1,61%

195

4504,10

1,73%

196

5079,48

2,26%

196

5240,68

2,52%

196

4555,40

1,14%

197

5503,12

8,34%

197

5708,78

8,93%

197

4912,55

7,48%

198

5.831,38

5,96%

198

6.069,27

6,31%

198

5.216,23

6,18%

199

5.845,89

0,25%

199

6.083,99

0,24%

199

5.248,01

0,61%

200

5.864,58

0,32%

200

6.103,32

0,32%

200

5.289,50

0,79%

201

5.868,78

0,70%

201

6.108,09

0,80%

201

5.303,06

0,26%

202

5.906,62

0,64%

202

6.186,83

1,29%

202

5.361,65

1,10%

203

5.913,41

0,11%

203

6.196,32

0,15%

203

5.368,88

0,13%

204

5.939,75

0,45%

204

6.230,85

0,56%

204

5.393,18

0,45%

205

5.963,98

0,41%

205

6.274,10

0,69%

205

5.410,48

0,32%

206

6.178,82

3,60%

206

6.480,65

3,29%

206

5.580,01

3,13%

207

6.259,79

1,31%

207

6.564,16

1,29%

207

5.664,75

1,52%

208

6.305,17

0,72%

208

6.605,29

0,63%

208

5.713,53

0,86%

209

6.845,52

8,57%

209

7.140,01

8,10%

209

6.215,88

8,79%

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la revista cifras

para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la construcción toma-

DEPÓSITO GALPÓN EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

209

4.579,80

0,00%

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | TABLAS DE VARIACIÓN M2

dos en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la uocra. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@ gmail.com. 39

TODOS LOS COSTOS 42

costos unitarios DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN 01 | PRELIMINARES DE OBRA Trabajos, Tareas y Provisiones Cartel de Obra: chapa/estructura m2 64,30 422,34 madera/pintura Honorarios profesionales, aportes, m2 0,00 155,07 derechos Limpieza inicial terreno; periódica y m2 3,06 19,07 final de obra Nivelación del terreno y replanteo m2 0,92 21,80 de obra Obrador, construcciones provisorias m2 217,39 626,69 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA Manual Desmonte; Terraplenamientos y m3 0,00 159,85 rellenos Excavación de bases de columnas m3 0,00 240,93 Excavación de cimientos de muros m3 0,00 179,19 03 | ESTRUCTURAS Hormigón al pie de obra Bases H°A° -H21/50kg m3 1.097,57 989,23 Columnas H°A° - H21/90kg m3 1.597,02 1.752,19 Encadenado H°A° - H21/65kg m3 1.175,91 1.979,52 Escalera H°A° - H21/65kg m3 1.519,60 2.390,85 Losa HºAº macizas H21/60kg m3 1.452,09 2.024,67 Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 151,66 300,58 cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 214,62 295,55 poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg m3 1.396,39 2.892,43 Tanques H°A° - H21/120kg m3 1.482,19 3.164,91 Vigas H°A° - H21/120kg m3 1.963,72 2.728,91 Zapatas HºSº m3 642,55 275,15

En la presente edición se produjeron variaciones de importancia en los costos de referencia que se publican. Lo verificado responde en general a diferentes incrementos de precios registrados en ciertos materiales; y fundamentalmente al ajuste de la mano de obra por aplicación del Convenio. Todo ello incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados. En síntesis, la presente publicación muestra que: – los materiales que marcaron alguna variación respecto del mes

TOTAL 486,63 155,07 22,14 22,72 844,08

159,85 240,93 179,19

2.086,80 3.349,22 3.155,42 3.910,45 3.476,76 452,24 510,17 4.288,82 4.647,10 4.692,64 917,71

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Metálicas en taller Hierro redondo procesado kg 10,30 27,25 37,55 Perfiles ángulo procesado kg 27,42 40,87 68,29 Perfiles hierro procesado kg 23,45 35,42 58,87 04 | MAMPOSTERIA Y TABIQUERÍA Mampostería De ladrillos comunes en cimientos m3 939,44 555,28 1.494,72 De ladrillos comunes en elevación m3 945,51 743,04 1.688,54 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 69,49 122,20 191,70 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 75,99 132,26 208,25 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 125,40 142,32 267,72 De ladrillos huecos decorativos m2 115,13 147,55 262,68 De ladrillos vistos vistos en elevación m3 1.052,39 887,88 1.940,27 Tabiques en seco Pared exterior doble m2 92,64 98,09 190,73 Pared interior doble m2 76,89 81,42 158,31 Pared interior simple m2 63,05 66,76 129,81 05 | CAPAS AISLADORAS Cementícea horizontal en muros m2 24,21 23,27 47,48 Cementícea vertical en muros m2 17,54 18,24 35,77 06 | CUBIERTA Chapa H°G°Nª 24 Color sobre m2 230,24 128,28 358,52 estructura hierro Chapa H°G°Nª 24 sobre estructura m2 172,88 123,67 296,55 hierro Plana completa p/terraza accesible m2 153,19 171,25 324,44 Tejas francesas c/estructura madera m2 400,16 191,37 591,53 vista 07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble m2 3,16 51,77 54,93

anterior a señalar son: acero nervado: chapas y otros metales; baldosas cerámicas en general; ladrillo cerámicos huecos; tejas; esmalte sintético y artefactos de gas; todo según encuestas de Revista Cifras. – la mano de obra registró ajustes, derivados de la aplicación de la política salarial aprobada para el sector, que prevé a partir de Junio-2013, el primer tramo del incremento salarial (18%), cuya liquidación en el marco de lo

normado, produce importantes ajustes. – el equipo que junto a la mano de obra compone el costo de ejecución, registró algunas variaciones de precios en combustibles y lubricantes. Todos los valores estimados que se consignan en la sección “Costos del m2” y “Costos Unitarios” de la Revista, son ilustrativos o de referencia, y con vigencia al 30 de Junio de 2013. ARQ. CARLOS BARDUCCO

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN Exterior bolseado a la cal m2 6,05 76,72 Exterior grueso y fino a la cal m2 10,09 102,29 Interior grueso b/revestimientos m2 7,42 62,04 Interior grueso y fino a la cal m2 7,11 82,16 Toma de juntas de ladrillos vistos m2 1,70 127,86 08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 74,75 155,11 sanitaria e=20 cm. H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 19,83 114,02 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 35,69 136,83 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 18,11 58,69 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 28,72 73,36 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 42,34 77,55 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 120,73 108,82 a la llana. 09 | PISOS Cemento alisado/rodillado m2 17,16 46,53 Cemento carpeta b/pisos m2 15,75 41,50 Cerámicas esmaltadas m2 46,06 123,64 Cerámicos rojo gres m2 41,97 112,63 Losetas hormigón 40x60cm m2 36,10 84,47 Porcelanato pulido m2 194,27 148,38 10 | ZOCALOS Cemento alisado h=10cm m 0,85 25,57 Cerámico esmaltado m 8,69 17,82 Cerámico rojo gres m 7,91 17,82 Madera pino h=5cm m 6,81 17,82 11 | CIELORRASOS Cal aplicado m2 10,01 116,19 Hormigón Visto m2 0,57 42,03

TOTAL 82,77 112,37 69,46 89,27 129,56 229,85 133,85 172,52 76,81 102,08 119,90 229,55 63,70 57,25 169,70 154,59 120,57 342,65 26,42 26,51 25,73 24,63 126,20 42,60

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Madera machimbrada m2 30,86 51,14 82,00 Yeso aplicado m2 14,57 116,19 130,76 Yeso armado m2 87,59 206,79 294,38 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado m2 19,39 208,00 227,39 Cerámicas esmaltadas m2 46,06 123,64 169,70 Huella granítica e=2,5cm m2 1.457,85 315,63 1.773,48 Tejuelas refractarias m2 251,44 130,16 381,61 13 | CARPINTERÍAS Puertas madera placa interior m2 483,96 245,23 729,18 Puertas madera tablero ingreso m2 1.303,03 272,48 1.575,51 Rejas de hierro m2 262,21 190,73 452,94 Ventanas y P.Ventanas chapa c/celosía m2 925,95 258,85 1.184,80 Ventiluces chapa doblada m2 339,52 163,49 503,00 14 | VIDRIERÍA Cristal Templado 10mm m2 418,29 204,57 622,86 Espejo 3mm m2 157,55 149,86 307,41 Vidrio Transparente 3mm m2 92,00 55,76 147,76 Vidrio Transparente 4mm m2 115,00 71,27 186,27 15 | PINTURAS Acrílica en muros exteriores m2 17,19 50,72 67,92 Barniz sintético p/Carpintería madera m2 28,81 76,09 104,89 Esmalte Sintético p/ Carpintería m2 31,92 93,90 125,82 metalica Látex en muros interiores m2 13,39 45,69 59,08 Látex para Cielorraso m2 14,76 51,14 65,90 16 | INSTALACION ELÉCTRICA Y MECÁNICA Artefactos Iluminación u 148,51 188,75 337,26 Boca Electricidad u 135,42 288,63 424,05 Boca Telefonía u 121,88 260,74 382,62

TODOS LOS COSTOS

costos unitarios

CONTINÚA EN LA PÁGINA 46

TODOS LOS COSTOS 46

costos unitarios VIENE DE LA PÁGINA 43

DESCRIPCIÓN Boca Televisión Tablero Electricidad Tomacorriente

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN u 108,34 251,64 u 339,14 545,73 u 115,11 242,55

TOTAL 359,98 884,87 357,66

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO Artefactos, Grifería y Accesorios Bañera metálica enlozada blanca c/ grifería Bidet loza blanca c/ grifería Lavatorio loza blanca c/ grifería Inodoro pedestal loza blanca incl. Dep. y acces. Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería Pileta lavar loza blanca c/ grifería Accesorios baño loza blanca (10 piezas) Agua e Incendio Cañería PP TF Ø 50mm Cañería PP TF Ø 38mm Cañería PP TF Ø 25mm Cañería PP TF Ø 19mm Cañería PP TF Ø 13mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm Canilla de servicio Ø 13mm Tanque reserva FºCº 1000ls Tanque reserva PRFV 1000ls Bomba centrífuga 1/2 HP Boca Incendio

1.889,54

333,50

2.223,04

u u u

1.139,27 993,31 1.056,76

333,50 333,50 333,50

1.472,77 1.326,81 1.390,26

1.212,45

333,50

1.545,95

u jgo

1.292,83 1.019,31

333,50 272,86

1.626,33 1.292,17

m m m m m u u u u u u u

55,04 46,57 42,34 27,11 28,23 197,03 228,56 206,88 1.710,85 2.215,55 836,29 1.839,85

39,41 39,41 36,38 36,38 36,38 65,49 65,49 63,67 242,55 315,31 227,39 1.030,82

94,46 85,99 78,72 63,49 64,61 262,52 294,04 270,55 1.953,40 2.530,86 1.063,68 2.870,67

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Cloacas, Pluviales y Ventilaciones Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m 42,16 42,45 84,60 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m 36,58 36,38 72,97 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m 41,82 33,35 75,17 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m 25,49 31,53 57,02 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u 644,86 303,18 948,04 BA PVC u 211,97 93,99 305,96 BDA PVC u 106,20 112,18 218,38 PPA PVC u 191,19 112,18 303,36 Eº PVC u 128,30 145,53 273,83 18 | INSTALACION GAS Artefactos Calefón GN 14ls u 1.139,04 424,46 1.563,50 Calefactor GN 3000cal u 1.959,02 424,46 2.383,48 Cañerías y Accesorios Cañería EPOXI Ø 050mm m 35,96 57,60 93,56 Cañería EPOXI Ø 025mm m 20,75 54,57 75,32 Cañería EPOXI Ø 019mm m 15,24 51,54 66,78 Cañería EPOXI Ø 013mm m 13,83 48,51 62,34 Llave de paso Ø 13mm u 33,20 90,95 124,15 Llave de paso Ø 19mm u 39,00 90,95 129,95 19 | EQUIPAMIENTO Amoblamietos fijos m 4.849,22 970,19 5.819,41 Matafuegos u 230,41 103,08 333,49 Placares m2 488,70 245,23 733,93 20 | VARIOS Ayuda de gremio m2 0,00 9,40 9,40 Conductos ventilación m 230,86 606,37 837,23 Parquización m2 30,40 21,22 51,62

ÍNDICES POR ÍTEMS DE OBRA

NÚMEROS ÍNDICE INDEC Instituto Nacional de Estadísticas y Censos RUBRO

junio 2013

Nivel General

737,4

Materiales

561,1

Mano de obra (a)

914,7

Gastos generales

739,4 mayo 2013

Nivel General

687,5

Materiales

553,2

Mano de obra (a)

819,9

Gastos generales

702,3

VARIACIONES (b) Nivel General

7,3

Materiales

1,4

Mano de Obra (a)

11,6

Gastos generales

5,3

ÍTEMS Movimiento de suelo Estructura Albañilería Yesería Instalac. sanitarias y contraincendios Instalación de gas Instalación eléctrica Carpintería metálica y herrería Carpintería de madera Ascensores Vidrios Pintura Otros trabajos y gastos

JUN 13 1111,4 999,7 935,1 259,3 584,1 436,7 620,2 467,6 472,0 339,9 467,7 450,9 665,4

SERVICIOS DE ALQUILER ÍTEMS Andamios Camión volcador Contenedor tipo volquete Camioneta Pala cargadora Retroexcavadora

VARIACIÓN % DE MARZO 2012 RESPECTO A

ÍNDICE

MAY 13 1068,4 909,6 848,8 258,4 571,6 432,8 590,7 459,3 465,8 339,9 467,7 447,9 618,1

DIC 12 20,5 16,6 14,9 2,7 7,6 4,2 11,9 7,5 9,6 1,9 0,5 5,3 16,7

JUN 12 28,2 20,0 18,1 10,1 20,4 13,4 29,7 12,1 16,4 2,5 2,6 16,3 25,3

VARIACIÓN % DE FEBRERO 2011 RESPECTO A

ÍNDICE

MAR 12 285,5 716,4 472 662,8 500,8 358,8

MES ANT. 4,0 9,9 10,2 0,3 2,2 0,9 5,0 1,8 1,3 0,0 0,0 0,7 7,7

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | CONSTRUCCIÓN

FEB 12 277,4 716,4 431,8 662,8 500,8 358,8

MES ANT. 2,9% 9,3% -

DIC 11 15,5% 29,4% 18,9% 34,9% 15,3% 10,6%

MAR 11 17,7% 34,5% 38,5% 48,5% 15,3% 20,2%

Base 1980 = 100 variación % entre cada período y el anterior. Base 1993 = 100

PERÍODO 2012 Junio Julio agosto SEPT. octubre nov. DIC. 2013 Enero Febrero Marzo abril Mayo JUNIO

NIVEL GENERAL

GASTOS GENERALES

MATERIALES

MANO DE OBRA

610,4 619,4 627,6 631,9 643,8 647,0 648,3

13,44% 1,47% 1,32% 0,69% 1,88% 0,50% 0,37%

589,1 606 618,6 625,2 625,6 628,0 631,4

8,5% 2,9% 2,1% 1,1% 0,1% 0,4% 0,0%

486,7 492,5 498,1 503,7 509,8 516,1 521,1

1,2% 1,2% 1,1% 1,1% 1,2% 1,2% 1,0%

739,1 749,9 759,7 760,3 782,4 782,4 779,5

24,2% 1,5% 1,3% 0,1% 2,9% 0,0% 0,0%

651,3 660,6 665,1 683,8 687,5 737,4

0,46% 1,43% 0,68% 2,81% 0,69% 7,26

637,7 653,5 660,4 689,0 702,3 739,4

1,0% 2,5% 1,1% 4,3% 1,9% 5,3

525,7 532,2 538,8 545,3 553,2 561,1

0,9% 1,2% 1,2% 1,2% 1,4% 1,4

780,4 791,3 793,2 822,5 820,2 914,7

0,1% 1,4% 0,2% 3,7% 0,0% 11,5

H izo sombra

prende los motores

recibió a su selecta clientela y le dio la bienvenida a nuevas y curiosas miradas que observa ban en su doble stand el prác tico uso de los sistemas auto matizados de control solar y climático que se presentaron.

Respaldados por IPROA que hoy con 33 años de expe Hoy en día se trata de aprovechar al máximo la luz riencia es líder en el desa solar, con grandes ventanales, superficies y cerrarrollo de sistemas inteligen mientos vidriados, nadie puede superar esa calidad tes que permiten motorizar lumínica; pero la comodidad que brindan estos amy automatizar, con la última bientes se ve limitada en el momento de controlar la tecnología informática, todos extensiones de las claridad, ya que por las grandes los sistemas y STOBAG mismas, se convierten en unla tema problemático a la fábrica más moderna deHoy su todos los modelos de hora de abrirlas y cerrarlas. claseyende Europa. Toldos Cortinas permiten ser motorizados, es

más, la motorización asegura su correcto funcionamiento ya que está diseñado el mecanismo para accionar con la potencia y el movimiento adecuado para cada sistema.

Estos sistemas permiten subir y bajar con suma facilidad cortinas de grandes dimensiones o cortinas que se encuentren en lugares inaccesibles ya sea por medio de una llave interruptora o bien por medio de un control remoto. Los motores de estos sistemas poseen límites de carreras programables para detener la cortina tanto en el punto superior como en el inferior. La DOMÓTICA es un paso más hacia el confort y el ahorro energético. Permite sin mayores instalaciones extras programar la motorización de los sistemas accionándolos en los momentos necesarios en que la luz solar, las visuales, ó la proximidad a una tormenta lo requieran.

Cortinas, Toldos, Motorización y Domótica significan calidad de vida y ahorro energético. Presentaron entre otras a la Fa milia SELEC en sus líneas BOX, PLUS y mucho más…pero de jemos que las imágenes valgan más que mil palabras.

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TODOS LOS COSTOS

costos del m2 de construcción

para la región litoral, república argentina

TIPOLOGÍA Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica en cada caso, diferenciándose el Costo Neto del Costo Final que incluye un estimado de Gastos Generales (GG 10%) y un estimado de Beneficios (8,10%), más el 21% de IVA. Para mayor información dirigirse a cifrasnews@yahoo.com.ar

N° RUBRO

VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO NETO: $/m2:

4714,54 PRECIO FINAL: $/m : 6.845,52 2

VARIACIÓN RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR: 8,57% MAT.

EJECUC.

TOTAL

1.616,12

23.341,34

24.957,46

6,02%

0,00

3.907,89

0,94%

3 ESTRUCTURAS

9.607,82

15.577,53

25.185,35

6,07%

4 MAMPOSTERÍAS

53.572,24

55.129,26

108.701,50

26,20%

520,96

513,11

1.034,07

0,25%

1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA

5 CAPAS AISLADORAS

% INC.

6 CUBIERTAS

14.062,71

9.273,59

23.336,30

5,62%

7 REVOQUES

2.527,57

43.534,10

46.061,67

11,10%

8 CONTRAPISOS

2.029,31

6.167,28

8.196,58

1,98%

9 CIELORRASOS

3.226,86

9.146,63

12.373,49

2,98%

10 REVESTIMIENTOS

5.443,45

5.781,84

11.225,29

2,71%

11 PISOS

3.744,95

10.215,86

13.960,81

3,37%

403,46

1.550,23

1.953,69

0,47%

21.636,04

7.883,25

29.519,29

7,12%

12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS

1.062,60

658,49

1.721,09

0,41%

15 PINTURAS

9.088,15

28.209,09

37.297,24

8,99%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

5.457,80

13.840,33

19.298,13

4,65%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

18.859,77

10.124,80

28.984,57

6,99%

2.764,32

4.598,22

7.362,53

1,77%

0,00

0,00%

5.867,52

3.935,32

9.802,84

2,36%

COSTO NETO

161.491,64 253.388,15

414.879,79

100,00%

COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)

193.789,97 304.065,78

497.855,75

COSTO C/IVA (COSTO FINAL)

234.485,86 367.919,60

602.405,46

18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS

TOTALES

88m2

PRECIO FINAL

38,9%

61,1%

$/m2 6.845,52

TODOS LOS COSTOS

los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país. todos estos datos pueden ser consultados en:

www.cifrasonline.com.ar

85m2

2260m2

275m2

VIVIENDA IND. EN planta baja

VIVIENDA colectiva EN torre

depósito galpón

COSTO NETO: $/m

: 4917,36 PRECIO FINAL: $/m2: 7.140,01

COSTO NETO: $/m

: 4113,30 PRECIO FINAL: $/m2: 6.215,88

COSTO NETO: $/m2:

3027,96 PRECIO FINAL: $/m : 4.579,80

VARIACIÓN RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR: 8,10%

VARIACIÓN RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR: 8,79%

VARIACIÓN RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR: 0,00%

% INC.

TOTAL

MAT.

EJECUC.

TOTAL

MAT.

EJECUC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

1.616,12

22.798,79

24.414,90

5,84%

3.998,90

289.898,08

293.896,99

3,16%

3.525,43

32.685,30

36.210,73

4,35%

0,00

8.214,31

1,97%

0,00

91.786,87

0,99%

0,00

37.670,92

4,52%

10.161,16

9.628,65

19.789,82

4,73% 1.086.483,50 1.456.040,76 2.542.524,26

27,35%

92.289,99

77.205,54

169.495,52

20,36%

49.863,42

38.146,40

88.009,81

21,06%

539.203,70

12,68%

50.602,72

84.670,88

135.273,59

16,25%

848,76

840,59

1.689,35

0,40%

1.825,06

3.627,42

0,04%

1.168,86

1.162,04

2.330,89

0,28%

31.201,40

16.045,58

47.246,99

11,30%

43.639,26

42.576,08

86.215,34

0,93%

44.742,69

34.008,98

78.751,67

9,46%

2.942,67

39.390,03

42.332,70

10,13%

41.771,92

651.687,96

693.459,88

7,46%

696,27

7.002,42

7.698,70

0,92%

2.797,14

7.704,19

10.501,33

2,51%

57.663,86

215.786,44

273.450,30

2,94%

26.402,69

38.400,44

64.803,13

7,78%

639.077,60 1.178.281,30 1.802,36

% INC.

934,04

3.022,99

3.957,03

0,95%

33.625,23

227.801,42

261.426,65

2,81%

2.324,77

3.882,24

6.207,01

0,75%

4.481,84

4.834,99

9.316,83

2,23%

130.759,35

143.024,90

273.784,25

2,95%

2.024,35

7.013,41

9.037,76

1,09%

5.950,93

15.636,13

21.587,06

5,16%

120.265,68

291.808,35

412.074,03

4,43%

5.048,65

12.783,57

17.832,21

2,14%

720,29

1.928,99

2.649,28

0,63%

19.274,70

42.644,68

61.919,38

0,67%

138,88

522,96

661,84

0,08%

20.625,17

8.753,93

29.379,09

7,03%

427.148,77

127.968,75

555.117,52

5,97%

44.737,62

14.026,60

58.764,23

7,06%

851,00

523,59

1.374,59

0,33%

40.694,29

22.467,50

63.161,79

0,68%

2.070,00

1.282,78

3.352,78

0,40%

8.002,79

25.544,40

33.547,19

8,03%

143.672,70

459.845,05

603.517,75

6,49%

14.612,70

44.167,71

58.780,40

7,06%

6.104,92

15.528,97

21.633,89

5,18%

516.278,22

394.972,99

911.251,21

9,80%

19.150,08

14.774,45

33.924,53

4,07%

17.366,35

9.807,99

27.174,34

6,50%

443.994,49

159.020,96

603.015,45

6,49%

31.560,57

16.739,43

48.299,99

5,80%

2.723,99

4.496,88

7.220,87

1,73%

53.982,00

67.327,15

121.309,16

1,30%

5.238,83

1.943,11

7.181,94

0,86%

0,00

0,00%

114.452,27

36.402,84

150.855,12

1,62%

6.641,49

7.143,38

13.784,87

1,66%

11.273,33

6.663,30

17.936,63

4,29%

22.642,97

92.755,52

115.398,49

1,24%

18.422,28

24.205,70

42.627,99

5,12%

100,00% 3.841.376,87 5.454.696,28 9.296.073,15

100,00%

371.398,86

461.291,86

832.690,72

100,00%

464.248,58

576.614,83 1.040.863,40

561.740,78

697.703,94 1.259.444,72

178.465,31 239.510,72 417.976,03 214.158,37 287.412,86 501.571,23 259.131,63 347.769,57 606.901,19

42,7%

57,3%

$/m2

B 7.140,01

4.801.721,09 6.818.370,35 11.620.091,44 5.810.082,52 8.250.228,12 14.060.310,64

41,3%

58,7%

$/m2 6.215,88

44,6%

55,4%

$/m2 4.579,80

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES Los mismos han sido relevados al 26/07/2013 en “mostrador”, por unidad y con IVA incluído (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

ABERTURAS

Aberturas de PVC - VEKA Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m col ROBLE revestimiento GRICOPANELS Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, Color ROBLE s/v Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, ROBLE c/GRICOPANELS Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m BLANCO revestimiento GRICOPANELS Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, col BLANCO s/v Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, BLANCO c/GRICOPANELS Ventana 1.50x1.20 m 2 hojas corred. EKOLINE CR, col BLANCO C/DVH 4/9/4 Puerta Placa de PVC Kumhohitech 900x2070 mm. Simil madera varios modelos

julio 2013

ABERTURAS OBLAK Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,20 x 2,00m Ventana c/celosía 1,50 x 1,00m Puerta placa Guatambú 0.80 x 2.00m marco de madera Puerta Placa Cedro 0.60x2.00 marco madera Puerta placa enchapado Cedro 0.80x2.00 marco madera Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.93x2.08m/u Puerta entrada a tabl. Lisos 0.80x2.00m/u Portón garage abrir manual 2.40x2.00m/u Frente placar corredizo 1.50x1.90m enchap. Cedro Frente baulera corrediza 1.50x0.50m enchap. En cedro /u Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 unidad, 1.50x1.00m Cortina de enrollar, raulí chileno regulable c/accesorios /m2 Cortina de enrollar tipo barrio s/accesor /m2 De Aluminio Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio, aluminio color blanco 120x200

Puerta modena 85x205, ciega con placa alum. clor blanco Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios alum color blanco 2.00x2.50 Porton 3 hojas con placa y vidrios repartidos 2400x205 alumini color blanco Puerta con barrotes y vidrio aluminio color blanco De metal Puerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastón c/postigo 0.80x2.50m /u Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador óptico 0.80x2.05m /u Ventana 2 hojas c/guía p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m /u Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera /u

2.155,00 2.495,00 4.250,00 1.560,00 522,00 899,00 1.050,00 267,00

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

5.972,00 5.553,00 8.947,00 3.684,00 4.261,00

Surrey - NUEVA LINEA 2012 CON GAS ECOLOGICO 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar Comfortmaker 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

3.110,00 3.603,00 5.600,00 6.800,00 2.830,00 3.250,00 4.760,00 5.740,00

7.998,00 1.793,00 1.799,00

935,33 530,52 487,38 4.317,00 2.100,00 720,00 820,00 820,00 3.020,00 2.340,00 6.990,00 786,00 282,00 2.289,00 467,00 412,00 995,00

CARRIER NEXGEN II GAS ECOLOGICO 5 AÑOS DE GARANTIA Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar TEMPSTAR 2 AÑOS DE GARANTIA Split 2250 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Solo - s/instalar

3.500,00 3.800,00 5.900,00 7.100,00 2.800,00 3.200,00 4.700,00 5.550,00

ADITIVOS Tacurú x 1 lt. Tacurú x 4 lt. Tacurú x 10 lt. Tacurú x 20 lt. Acelerante IGGAM x 1lt. Acelerante IGGAM x 10lt. Adisol Adisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg.

44,00 153,00 346,00 656,00 26,00 140,00 30,00

Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg. Sika Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

59,00 96,00 203,00 695,00 15,00 119,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES Plavicon Plavicon Fibrado x 20 kg. Plavipint Fibrado x 20 kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr. Plavicon Frente x 25 kg. Plavicon Muros x 25 kg. Plavicon Interior x 20 lts. Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antióxido x 1 lt. Convertidor de óxido x 1 lt. Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No CrackMembrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2 Membrana Techar 300 10m2 Membrana Techar 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulción asfáltica Megaflex - lata 4kg. Emulción asfáltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. Lana de vidrio

721,00 497,00 677,00 678,00 595,00 750,00 567,00 522,00 501,00 60,00 45,00 50,00 53,00 53,00 67,00 99,00 89,00 71,00 223,00 270,00 0,00 0,00 234,00 258,00 52,00 118,00 32,00 91,00 290,00 slación

La mejor ai

Térmicos y Acústicos Lana de vidrio con Polietileno 38 mm x 24 m2 Lana de vidrio sin cobertura 50 mm x 18 m2 ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm rollo 20m2 INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Telgopor Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa x 0.200m3

460,00 480,00 141,00 247,00 369,00 538,00 417,00 5,50 10,00 13,30 43,45

Ladrillo Telgopor 10x42x100 Induspol Ladrillo Telgopor 12x42x100 Induspol

COSTOS | MATERIALES 22,63 28,00

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES Levadizo automatizado – desde Corredizo Lineal automatizado – desde

14.000,00 9.800,00

ALAMBRES Negro recocido Nº 16 por 1 kg. Negro recocido Nº9 por 1 kg. Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. por kg.

9,18 9,73 16,70

ALQUILER DE MÁQUINAS (sin IVA) RETRO EXCAVADORA J DEERE x día 9 Horas MINICARGADORA BOB CAT x día 9 Horas Traslado

2.420,00 2.178,00 500,00

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS

Arena fina / 5 m3 camionada Arena fina / m3 puesta en obra desde metro Arena gruesa / 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 desde

625,00 179,61 692,00 453,29 441,04

Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plastica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Compa Bl Ape3k Pileta Chica 49X33 C/Freg Bl Portarrollo Compac Bl Ale1k B Portavaso Pegar Bl Ave2k Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Forteplas 1100 L

50,80 32,70 28,00 54,00 11,41 16,50 1.084,00 946,00 844,00 357,38 26,00 232,00 58,77 95,29 97,00 15,30 548,00 38,50 25,00 35,00 1.496,00

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS

150,00 248,00 198,00

ANDAMIOS 720,00 570,00 425,00 240,00 250,00

ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Nicoll Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl

241,20 36,00 1.308,00 81,00 129,00 347,00 234,00 469,00 239,00 107,00 52,00 7,20 11,19 61,00 120,00 97,00 76,00 59,00 22,23 304,00

11,33 10,26

CEMENTOS LOMA NEGRA LOMA NEGRA común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería PLASTICOR / bolsa 40 kg. Cemento de albañilería CALCEMIT / bolsa x 40kg. Cemento Minetti 50kg.

56,88 38,57 53,00

CERÁMICAS Loureds 30 x 30 desde x m2

35,43

CHAPAS Chapa CINCALUM acanalada 1.10m de ancho p/METRO LINEAL Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/METRO LINEAL Chapa color Nº 25 (SINUSOIDAL Y TRAPEZOIDAL T101) 1.10m de ancho p/METRO LINEAL Chapa T101 TRAPEZOIDAL CINCALUM Nº 25 p/METRO LINEAL

63,82 59,97 86,62 63,82

CIELORRASOS

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atermicos el m2

Andamio para construcción 1.80x1.30x3.00 Andamio para pintor 1.50x1.20x2.00 Rampa Metálica de 3 metros. Caballete telescópico Rueda para andamio

Caños estructruales espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estructruales espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

TODOS LOS COSTOS

julio 2013

Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Placa resistente a la humedad Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5

110,00 115,00 30,00 135,00 105,00 95,00

BOMBAS CENTRÍFUGAS CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA I Monofásica CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA II Monofásica EBARA Electr. Centrif. H. CMA 050 Monof. 1 /2 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H. CMA 075 Monof. 3/4 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H.CMB 400 Trifás. 4 HP 2 x 1 1/4 EBARA Electr. Centríf. H. CMB 500 Trifás. 5 1/2 HP 2 x 1 1/4 BLOQUES RETAK retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48

955,89 1.467,32 1.334,00 1.735,00 5.648,00 6.428,00

14,1 17,01 21,51 26,26 38,27 37,06 no disponible

CALES Molida triturada. Bolsa 25kg desde Cal hidratada Carbocal - Bolsa 25kg. desde

24,95 23,44

CAÑOS ESTRUCTURALES Caños estructruales espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio

11,33

Placa modelo Cosmos Borde Visto 0,61 x 1,22m m2 incluye estructura CIELORRASOS

81,00

TERMOACUSTICOS

Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m - incluye estructura INROTS Panacustic Geogean 0.61 x 0.61 Colocación junta tornada /m2 Colocación desmontable /m2 CLAVOS Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde CONSTRUCCIÓN EN SECO Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x 2,60m

64,00 90,00 81,00 47,60 34,00 11,88 11,11 63,00 85,00 68,41 78,08 90,74 111,30 120,46

CONTINÚA EN LA PÁGINA 56

TODOS LOS COSTOS 56

COSTOS | MATERIALES

julio 2013

VIENE DE LA PÁGINA 55

Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x3,00m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 3,00m Masilla en polvo sec. Rap. x 10kg. DURLOCK Masilla en pasta lista para usar x 32 kg.

135,00 96,61 104,66 116,60 66,46 164,55

26,25 33,00

FINA A LA CAL STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

17.88 14.11

FLETES

ELECTRICIDAD Artefacto iluminación cal.media Cable desnudo 7 x 0,5 Cable desnudo 7 x 0,8 Cable paralelo 2 x 0,5 Cable unipolar 1 mm2 Cable unipolar 1,5 mm2 Cable unipolar 2,5 mm2 Cable unipolar 4 mm2 Caja cuadrada 10 x 10 Caja cuadrada 10 x 10 c/tapa bombé Caja octogonal chica Caja octogonal grande Caja p/medidor MONOFASICA Caja rectangular Campanilla de embutir en caja 10x10 Caño de entrada 1 1/4" completo Caño de hierro s/p Ø 3/4" Caño de hierro s/p Ø 5/8" Conectores 3/4 CONectores 5/8 GANCHO CINTA AISLADORA 20 MTS PORF Fusible UZ-25 A Interruptor bipolar 20 A Interruptor Termomag. 1 x 16 A Jabalina acero-cobre 2,00 m con tomacable Llave de embutir 1 combinación Llave de embutir 1 pto y toma Llave de embutir 2 ptos Portalámpara/floron/lámpara 40 W Pulsador de embutir tipo tecla Receptaculo/roseta/lámpara 40 W Tablero primario 4 DIN EMB CHAPA Tablero secundario 10 DIN Tomacorrientes emb. c/toma a tierra Tomacorrientes embutir Tomacorrientes telefonía-tv Toma tv

LAMPARA BAJO CONSUMO 20W LAMPARA BAJO CONSUMO 11W ESPIRAL

48,30 4,77 4,91 1,81 1,20 1,66 2,65 4,23 5,68 4,83 2,45 5,43 316,00 2,45 52,00 283,00 27,90 23,00 1,33 1,33 1,15 7,35 6,93 115,00 17,30 89,46 12,00 14,70 14,30 2,10 11,36 9,78 73,41 120,00 11,40 11,41 17,80 14,07

Camioneta (Dentro de Sta Fe) x hora Furgones Hasta 2000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Furgones Hasta 4000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Camión hasta 7000 kgs ( Fuera de la Ciudad) x km

60,00 80,00 210,00 14,00

GAS Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x25 cemento Aprobado

43.15 48.54 37.81 85.59 198.19 74.05 279.85 203.86 177.38 141.81 80.34 94.86 104.83

CALEFACTORES TB MULTIGAS 2.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 3.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal 5.000 Kcal-Tiza/gris-tiro bal CALEFACTORES POR CONVECCION MULTIGAS 2.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 3.200 Kcal-Tiza/gris-convecc 5.200 Kcal-Tiza/gris-convecc

1.546,00 1.639,00 2.026,00 943,50 1.142,40 1.294,38

GRIFERÍA Malena Ducha Bidet Lavatorio Arizona Ducha Bidet Lavatorio Monocomando Ducha Bidet Lavatorio Alta Gama - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio

12.998,00 1.120,00 1.010,36 552,00 419,00 338,72 1.666,00 893,00 824,00 4.319,00 3.196,00 2.925,00

HERRAJES

TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

COCINAS MULTIGAS de 56 cm Bca-parr-vis-autol. Inox-parr-vis-autol. Bca-parr-vis-autol-luz-enc. COCINAS MULTIGAS de 60 cm Bca-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Inox-parr-doble vis-autol-luz-enc-tim. Bca-parr-doble vis-pir-autol-luz-tim-term-rej.fund-enc.1 mano CALEFONES A GAS 12 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-sensor 14 Lts-Bco-tiro nat-rad.cobre-valv.seg-enc-sensor TERMOTANQUES CONVENCIONALES MULTIGAS 50 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar 75 Lts-Bco-sensor-multigas-conexión inf-p/colgar

2.914,00 3.277,00 332,00 4.531,00 4.882,00 5.428,00

1.572,00 2.022,00

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

51,95 148,82 168,89 68,32 46,58 119,89 166,45 70,85 42,68 125,38 38,17 42,68

1.764,00 1.994,00 HIDRÓFUGOS ADISOL Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

16,50 30,00 103,50 724,50

HORMIGÓN ELABORADO SANTA FE MATERIALES H 13 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre Traslado de bomba 1º Nivel Adicional por bombeo / m3.

898,36 939,10 961,81 919,19 683,50 3872,00 38,00

HIERROS

RedAcindar

Malla soldada 15 x 15 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde Malla soldada 15 x 25 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde NERVADO 4,2 mm barra 12 m NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m

193,15 156,49 11,52 23,30 40,67 63,55 103,90 182,69 284,60 447,00 26,70 46,69 72,95 105,10

C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m

COSTOS | MATERIALES 142,32 184,00 287,92 452,30

IMPRESIONES Y PLOTEOS Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en poliéster Ploteo lineal en papel / m. ancho 0,90 m. Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad

7,00 28,00 22,00 4,00 9,00

LADRILLOS Comunes 1000 descargados a mano desde Comunes semi vistos 1000 descargados a mano desde AM De techo: 9,5 x 33 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u Palmar Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ameriplaste De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un. De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un. De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un. Telgopor De techo: 10 x 45 x 100cm/u. De techo: 12 x 45 x 100cm/u. De techo: 16 x 45 x 100cm/u.

1.815,00 2.043,00 4,42 4,95 7,65 3,93 4,95 6,75 410,00 488,00 726,00 22 33 40

AMOBLAMIENTOS - PARMA Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC Bajo de 0.40 de 1 puerta 910,00

Bajo de 0.50 de 3 cajones 1.625,00 Bajo de 0.80 de 2 puertas 1.300,00 Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 2.200,00 Bajo de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 2.320,00 Despensero de 0.50 x 2.00(h) 2.350,00 Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio Bajo de 0.40 de 1 puerta 1200,00 Bajo de 0.50 de 3 cajones 2220,00 Bajo de 0.80 de 2 puertas 1560,00 Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 2820,00 Bajo Esquineri de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 2900,00 Despensero de 0.50 x 2.00(h) 2900,00 Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC Alacena de 0.40 de 1 puerta 700,00 Alacena de 0.50 de 1 puerta 800,00 Alacena de 0.80 de 2 puertas 950,00 Alacena de 1.20 de 3 puertas 1420,00 Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada 1300,00 Alacena Porta Micro de 0.60 1100,00 Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio Alacena de 0.40 de 1 puerta Alacena de 0.50 de 1 puerta Alacena de 0.80 de 2 puertas Alacena de 1.20 de 3 puertas Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada Alacena Porta Micro de 0.60

1050,00 1250,00 1530,00 2200,00 2320,00 1600,00

Microtexturado alisado o estampado molde y color a elección, esp.1,5 cm. Sellado /m2 Microcemento alisado 3 mm, color a elección, sellado / m2

285,00 190,00

MICROCEMENTOS Material más mano de obra más de 45 m2 / por m2

185,00

POLIURETANOS Espesor 25 mm más de 70 m2 MADERAS Machimbre 1/2" m2 Machimbre 3/4" m2 Machimbre 1" m2 Ecoviga 3x6" ml Ecoviga 3x9" ml Ecoviga 4x9" ml Tirantes de madera pino elliotis Tirante pino Eliotis 3x2 ml Tirante pino Eliotis 3x6 ml Tabla p/encofrado 1x4 ml Tabla p/encofrado 1x6 ml puntal p/encofrado 3x3 ml Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja Decks - sin colocar Eucaliptus Grandis m2 Madera Dura Nativa m2

65,00 38,67 57,68 77,33 68,90 111,30 178,20

TODOS LOS COSTOS

julio 2013

11,19 33,56 4,81 7,22 10,83 195,00 144,00 390,00

PINTURAS

PISOS

Urquiza 2960 - Santa Fe tel: 0342-452 0628 Impresos de hormigón estampado molde y color a elección, esp.8 cm sellado ./ m2

320,00

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts. Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico x 1 lt

669,50 602,10 418,90 62,10 CONTINÚA EN LA PÁGINA 58

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES

julio 2013

VIENE DE LA PÁGINA 57

Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 25 kg Blanco

63,90 38,90 48,90 23,40 443,20

Látex Int/Ext. Acrílico x 24 lts.

536,00

Látex Interior Lavable x 24 lts.

421,00

Látex Cieloraso anihongos 20 Lts.

389,00

Esmalte Sintético Brillante 1 Lt.

53,00

Esmalte Sintétio Satinado 1 Lt.

45,00

Barniz Brillante 1 Lt.

45,00

Enduído 1 Kg.

26,00

Antióxido 1 Lt.

48,00

Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg.

456,00

Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts.

194,00

Impermeabilizante Fibrado para Techos

566,00

MÁRMOLES

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml

1470,00 1600,00 1890,00 u$s 562 1880,00 370,00 370,00 270,00 370,00 210,00

Piedra Románica x 30 kg (fino, medio y grueso)

94,00 99,00 99,00 40,00

462,00

Piedra Antica x 30 kg (fino y grueso) $ 520 Texturable Profesional x 30 kg

362,00

Membrana líquida para techos x 25 kg

595,00

Membrana líquida para muros, filmacril medianeras y frentes

990,00

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA Taladro 13mm c/perc. 500w Black&Decker VVR

219,00

Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt ind. VVR

526,00

Amoladora Black&Decker 115mm 750w

182,00

Amoladora Dewalt ind. 180mm 2100w

729,00

Lijadora orbital Black&Decker 135w

191,00

Lijadora de banda Black&Decker 380w

464,00

Sierra caladora Black&Decker 450w

220,00

Sierra caladora Black&Decker 600w pendular

516,00

Sierra caladora Dewalt ind. 600w

670,00

Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1400w

447,00

470,00 600,00 430,00 470,00 700,00

VIDRIOS CORTINAS DE ENRROLLAR

PLACAS ANTIHUMEDAD

Placas pared (0.60 x 0.60)/m2. Placas pared simil piedra (0.28 x 0.56)/m2 Placas cielorraso junta tomada o de perfilería (0.60 x 0.60)/m2 Molduras pared o cielorraso (varios modelos)/m. lineal

QUIMTEX impermeabilizante techos colores rojo, verde, blanco x 20 lts QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts QUIMTEX Latex int/ext 20 LTS blanco Revestimientos Plasticos Texturado X 27 KG Base para Revestimientos Plasticos Texturado x 18 LTS

PVC SILICONADO BLANCO Reforzada Super Reforzada Mini cortina COLOR Reforzada DE MADERA Rauli de Primera Rauli para pintar DE MADERA TIPO BARRIO Rauli de Primera Rauli para pintar DE ALUMINIO Natural Blanco DE ALUMINIO TIPO BARRIO Natural Blanco ACORAZADA (Chapa para pintar) Plana Acorazada 0.70 Plana Acorazada 0.90 GALVANIZADA Plana Acorazada Galvanizada 0.70 Plana Acorazada Galvanizada 0.90 MICROPERFORADA Plana Microperforada Galvanizada 0.70 Plana Microperforada Galvanizada 0.90 LIGAZO O MALLA RECTANGULAR Ligazo CHAPA ONDULADA Chapa ondulada

Paño - m2 243,00 281,00 230,00 422,00

Cortado/m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico en colores Ladrillos vidrio nube incoloro 80mm Cristal Templado 10mm Policarbonato alveolar 4mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC.

72,60 96,80 121,00 79,86 130,68 2.299,00 145,20

435,60 242,00

870,00 793,00 1139,00 998,00 800,00 940,00

DECK - PVC Varios colores X m2 (IVA incluido)

902,00 1075,00

VIGUETAS

307,00 398,00

Vigueta Nº2 Vigueta Nº3 Vigueta Nº4 Vigueta Nº5

368,00 429,00

471,90

22,74 45,53 68,28 157,35

YESO

322,00 460,00 398,00 307,00

Tuyango tradic. x 40 k. Monocapa M. x 25 k. Tuyango AP x 25 k.

61,70 45,50 39,90

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TODOS LOS COSTOS 62

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER Escavadora Retro y Pala más traslado ( incluye gas-oil y chofer) Compresor Neumático c/ 2 martillos y 2 obreros más traslado Contenedores Grúas 12 toneladas Grúas 20 toneladas Grúas 35 toneladas ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Cortadora de Porcelanatos Rubi Elevador hidráulico Genie AWP-36 12 mts. Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. Escaleras de 3m a 3,60m Escaleras de 4,50m a 8,4m Escaleras extensible de 9,60m a 12m Escaleras doble hoja con extensible aluminio/madera Escaleras internas para andamios Grúa Preme 300 kilos Grupo Electrogeno Honda 4,3 kv Maquina para pintar GRACO X5 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750/1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para hormigón base Molde para hormigón cordon Molde para hormigón cordon cuneta Motobomba Honda 66.000 lts/h Nudos de fundición fijos o giratorios Pala hoyadora 1,20 mts. Placa vibradora Wacker VP-2050 Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. Rotomartillo Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro percutor Bosch inalámbrico Termofusora 20, 25 y 32 mm Terraja 1/2" 3/4" 1" manual Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Los precios son por día con iva incluido Las Plataformas y Elevadores se cobran 7 días por semana.

TIEMPO x hora x hora servicio x hora x hora x hora x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

PRECIO SIN IVA 180,00 180,00 150,00 800,00 950,00 1200,00 4,00 240,00 8,00 70,00 25,00 25,00 5,00 120,00 75,00 8,00 0,50 7,00 25,00 30,00 265,00 325,00 15,00 18,00 25,00 25,00 9,00 80,00 80,00 90,00 60,00 120,00 18,00 7,00 14,00 21,00 80,00 0,40 8,00 160,00 205,00 265,00 325,00 420,00 1,80 140,00 50,00 15,00 8,00 4,50 35,00 18,00 10,00 40,00 60,00 190,00

índice de actividad de las empresas líderes de la construcción

El Índice Construya registró en junio un crecimiento de 5,7% respecto al mes anterior El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos

cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua) registró un crecimiento de 5,7% respecto a mayo de 2013. Además, el IC mostró un avance de 1,8% interanual, completando un avance de 4% anual durante los primeros seis meses del año.

ÍNDICE CONSTRUYA (base junio 2002 = 100) – EVOLUCIÓN RECIENTE feb-12

mar-12

abr-12

may-12

feb-13

mar-13

abr-13

may-13

jun-13

284,48

309,6

338,7

295,91

337,52

351,96

370,3

349,1

Variación % anual

-7,5

-8,1

-0,40

4,02

-5,9

13,7

9,3

1,8

Variación % acumulada anual

-3,5

1,5

-1

-0,9

3,2

-0,2

3,2

4,5

301,4

320,57

341,1

320,2

329,34

322,5

353,4

345,6

365,4

4,1

6,36

6,41

-6,1

8,84

-2,08

8,13

-0,9

5,7

Índice Construya (IC)

IC Desestacionalizado Variación % mensual (desestac.)

Acerca del Grupo Construya Es una asociación civil que tiene como objetivo fomentar la construcción y la cultura de la calidad en dicha industria en nuestro país, y agrupa a las empresas nacionales más importantes en la producción y comercialización de materiales. Esta asociación fue creada en el año 2002 y

se ha convertido en un referente del sector. Integran la Asociación las empresas: CERRO NEGRO, ALUAR - División Elaborados, ACQUA –SYSTEM, PLAVICON, entre otras. Para más información, ingresar en www.grupoconstruya. com

Contacto de prensa: HRC consultores en estrategias de comunicación – 011 4793-2020 Marcela Rossi: mrossi@hrc-consultora.com – 011-154-409-8464. Gabriela Caamaño: gcaamanio@hrc-consultora. com – 011-154-4537-0722.

TODOS LOS COSTOS

CAC | COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN INDICADOR CAC

INDICADOR DE LA VARIACIÓN DEL COSTO DE UNA OBRA VIAL TIPO INDEC

VARIACIÓN %

PERÍODO

DENOMINACIÓN

(Base=100 / Dic. 01)

Mes ant.

Acum. Anual

Octubre 2012(*)

Costo de construc.

1200,0

0,9%

23,2%

Materiales

1025,4

2,0%

15,5%

Mano de Obra

1396,5

0,0%

30,5 %

Costo de construc.

1213,3

1,1%

24,6%

Materiales

1050,5

2,5%

18,3%

Mano de Obra

1396,5

0,0%

30,5 % 25,6%

Noviembre 2012(*)

Diciembre 2012(*)

Enero 2013(*)

Febrero 2013(*)

Marzo 2013(*)

Abril 2013(*)

Mayo 2013(*)

66 Junio 2013(*)

Costo de construc.

1223,0

0,8%

Materiales

1063,0

1,2%

19,7%

Mano de Obra

1403,1

0,5%

31,1 %

Costo de construc.

1247,2

2,0%

Materiales

1083,0

1,9%

Mano de Obra

1431,9

2,0%

Costo de construc.

1250,6

0,3%

2,3%

Materiales

1095,7

1,2%

3,1%

Mano de Obra

1424,9

-0,5 %

1,6%

Costo de construc.

1288,9

3,1%

5,4%

Materiales

1115,0

1,8%

4,9%

Mano de Obra

1484,5

4,2%

5,8%

Costo de construc.

1307,7

1,5%

6,9%

Materiales

1139,5

2,2%

7,2%

Mano de Obra

1496,8

0,8%

6,7%

Costo de construc.

1312,8

0,4%

7,3%

Materiales

1163,0

2,1%

9,4%

Mano de Obra

1481,4

-1,0%

5,6%

Costo de construc.

1437,5

9,5%

17,5%

Materiales

1181,5

1,6%

11,1%

Mano de Obra

1725,6

16,5%

23,0%

EVOLUCIÓN MENSUAL

SIN GASTOS FINANCIEROS INDEC PERÍODO (Base=100 / Dic. 01)

Mes ant.

Acum. Anual

Enero 2012 Febrero 2012 Marzo 2012 Abril 2012 Mayo 2012 Junio 2012 Julio 2012 Agosto 2012 Setiembre 2012 Octubre 12 (*) Noviembre 12 (*) Diciembre 12 (*)

3,2% 0,9% 1,5% 0,6% -1,6% 13,7% 0,6% -2,3% 0,7% 0,5% 0,9% 1,4%

3,2% 4,2% 5,8% 6,5% 4,7% 19,1% 19,8% 17,1% 17,9% 18,5% 19,5% 21,2%

954,0 963,1 977,9 983,8 967,7 1.100,7 1.107,6 1.081,7 1.089,2 1.095,0 1.104,4 1.119,8

VARIACIÓN %

CON GASTOS FINANCIEROS INDEC PERÍODO (Base=100 / Dic. 01)

Mes ant.

Acum. Anual

Enero 2012 Febrero 2012 Marzo 2012 Abril 2012 Mayo 2012 Junio 2012 Julio 2012 Agosto 2012 Setiembre 2012 Octubre 12 (*) Noviembre 12 (*) Diciembre 12 (*)

3,2% 0,9% 1,5% 0,6% -1,6% 13,7% 0,6% -2,3% 0,7% 0,5% 0,9% 1,4%

3,2% 4,2% 5,8% 6,5% 4,7% 19,1% 19,8% 17,1% 17,9% 18,5% 19,5% 21,2%

954,9 963,9 978,8 984,7 968,6 1.101,7 1.108,5 1.082,7 1.090,2 1.095,9 1.105,4 1.120,8

VARIACIÓN %

IMPORTANTE Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines

que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.

Índice Contract

Construir y equipar una oficina corporativa - Sus costos

junio respecto de Mayo 2,46 % de aumento promedio Contract, empresa nacional en conceptualización, diseño y construcción de espacios de trabajo, anunca mensualmentte los Índice Contract. Este indicador registra el costo por m2 de construcción del interior de oficinas corporativas, en base a tres categorías establecidas de acuerdo a la calidad de sus terminaciones y sus instalaciones técnicas en: Estándar Básico, Estándar Superior y Alta Gama.

Según el Índice Contract de junio, el costo de construcción del interior de una oficina de alta gama reflejó una suba del 3,58 por ciento respecto del mes anterior. Paralelamente, este mes se verificó una desaceleración en el aumento de la categoría estándar básico de 0,8 puntos respecto del mes anterior. Siendo el incremento de este mes de un 1,33% respecto de mayo en dicha categoría. La desaceleración del aumento en el mes de junio de la categoría estándar básico, se debió en gran medida a que rubros como tabiquería de roca yeso y mobiliario de línea y silla, bajaron significativamente sus costos en un 10% y 3,15% respectivamente. La suba que presentó la categoría alta gama se debió principalmente al impacto del incremento del 11% del rubro tabiquería de vidriada. El Índice Contract ya se mide en Argentina, Uruguay y Chile Como parte fundamental en su estrategia de regionalización, a partir del mes de mayo, las oficinas de Montevideo y Santiago de Chile comenzaron a medir y publicar el Índice Contract de sus respectivos mercados. “La mayoría de nuestros clientes son empresas globales, que manejan las estrategias de renovación o mudanza de sus espacios de trabajo a nivel regional”–informa Víctor Feingold, Director Regional de la compañía. “Es por eso, que contar con valores de referencia que les permita evaluar la inversión en los distintos países, les resulta indispensable a la hora de proyectar presupuestos globales.”

Índice Contract Argentina en pesos Costo x m2 Junio 2013

Índice Contract Jun´13 Base Jul´11 = 100

Variación % mensual respecto al mes anterior

Estándar Básico

2.634,32

145,29

1,33%

Estándar Superior

3.962,39

145,82

2,48%

Alta Gama

6.756,53

187,56

3,58%

Tipo de oficina

Valores expresados en Pesos. No incluyen IVA. Válidos sólo para Argentina. La información completa, cuadros comparativos, rubros cotizados por categoría, definición de los modelos e imágenes se encuentran disponibles en www.contractworkplaces.com/indices.php

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS POR M2 EN UDS ENTRE ARGENTINA, URUGUAY Y CHILE Tipo de oficina

Estándar Básico

Costo x m2 Jun'13 Argentina

Costo x m2 Jun'13 Uruguay

Costo x m2 Jun'13 Chile

488,29

582,35

559,22

Estándar Superior

734,46

754,43

779,51

Alta Gama

1252,37

1287,41

1245,72

Tipo de cambio considerado: Argentina: 5,40 / Uruguay: 18,95 / Chile: 505,00

El directivo, afirma que: “Contract se encuentra en plena etapa de expansión regional, y todos sus esfuerzos están concentrados en profundizar su servicio para brindar soluciones en el desarrollo de espacios corporativos, en los distintos puntos de la región.” Acerca de Contract Contract es la empresa regional líder en conceptualización, diseño y construcción de espacios de trabajo. Sus servicios integrales incluyen la estrategia conceptual del espacio, space planning, proyecto arquitectónico y ejecutivo, ejecución de obra, logística

de mudanza y consultoría en change management. La compañía desarrolla oficinas de alta performance, adaptadas a las necesidades de cada organización y alineadas a las últimas tendencias mundiales en arquitectura corporativa. La empresa cuenta con más de 200 profesionales, 900 obras entregadas exitosamente y el respaldo de prestigiosas empresas que avalan la calidad y eficiencia del servicio. Contract tiene operaciones en Argentina, Uruguay y Chile y es miembro del grupo Plannet www.plannet-group. com. •

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la mezcla de productos de distinta marca. Este es un avance más del sistema que ha revolucionado el mercado de la conducción de gas, optimizando la calidad de las instalaciones y aportando valor al mercado de la construcción. •

Contacto: Grupo DEMA. Presidente Perón 3750. Provincia de Buenos Aires. (B1754BAP), Argentina. Tel: (54 11) 4480-7000 www.grupodema.com.ar capacitacion@grupodema.com.ar

EL INMOBILIARIO 72

COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA MEDIDAS SUP. m2 Candioti Norte 10,3 x 11,3 116 Candioti Sur 10 x 38 380 Centro 10 x 50 500 Centro 450 Centro 102 Centro 9 x 26 234 Zona Sur 6 x 30 180 Zona Sur 10 x 30 300 Zona Sur 7 x 25 175 R Saenz Peña 9 x 31 279 Guadalupe Oeste 9,6 x 20 192 Guadalupe Oeste 243 Guadalupe Oeste 9 x 23 207 Guadalupe Este 9 x 30 270 Costatenera 9 x 17 153 Sargento Cabral Sargento Cabral 10 x 35 350 Escalante 9 x 38 342 Villa Maria Selva 9 x 22 198 Javier de la Rosa 275 Peñaloza 9800 9 x 23 207 Av A. del Valle y Matheu 10 x 36 360 Bv Zavalla 9 x 32 288 Urquiza y centeno 8 x 14 120 Zona Constituyentes 10 x 14 140 Zona Constituyentes 14 x 40 560 CLUBES DE CAMPO Las Moras 16 x 42 672 El Paso 20 x 40 800 El Pinar 540 El Ubajay 20 x 50 1000 Aires del Llano 20 x 50 1000 La Tatenguita 15 x 35 525 ZONA DE LA COSTA Villa California 20 x 50 1000 Ruta 1 15 x 52 780 Zona UPCN 15 x 37 555 Las Paltas 20 x 27 540 Rincon Pueblo 20 x 50 1000 Colastine Norte 20x 50 1000 Loteo La Rinconada 20 x 40 800 Arroyo leyes 30 x 30 900 OTRAS ZONAS Recreo Sur 10 x 28 280 Monte Vera 20 x 40 800

MONEDA u$s

u$s u$s

COSTO APROX. m2 OBS. 75000 644 660000 1737 264000 528 1080000 2400 60000 588 114000 487 350000 1944 210000 700 420000 2400 168000 602 70000 365 54000 222 252000 1217 408000 1511 54000 353 72000 420000 1200 144000 421 198000 1000 120000 436 48000 232 200000 556 384000 1333 170000 1417 924000 6600 504000 900

u$s

120000 290000 120000 140000 140000 450000

179 363 222 140 140 857

175000 170000 67200 27000 95000 110000 120000 83000

175 218 121 50 95 110 150 92

48000 39500

171 49

u$s u$s u$s

u$s

u$s u$s u$s

u$s

REF. PLANO 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 37 44 40 9 19 6 6

NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revostas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

55 54 56 53 50

49 48

CIUDAD DE SANTA FE

52 51

34 33

38 32

25 24

11 13

7 4

3 2

EL INMOBILIARIO

BARRIO POR BARRIO 1. CENTENARIO 2. SARSOTTI 3. CHALET 4. SAN LORENZO 5. ZONA SUR 6. CENTRO 7. ROQUE SAÉNZ PEÑA 8. SANTA ROSA DE LIMA 9. ROMA 10. VILLA DEL PARQUE 11. CANDIOTI SUR 12. CANDIOTI NORTE 13. VUELTA DEL PARAGUAYO 14. EL POZO 15. COSTANERA 16. MELGAREJO 17. SARGENTO CABRAL 18. ESCALANTE 19. BARRANQUITAS 20. SAN PANTALEÓN 21. CIUDADELA NORTE 22. REP. DE LOS HORNOS 23. JARDÍN MAYORAZ 24. MARÍA SELVA 25. GUADALUPE ESTE 26. GUADALUPE OESTE 27. GRAL. BELGRANO 28. TRANSPORTE 29. SAN JOSÉ 30. VILLA HIPÓDROMO 31. SAN MARTÍN 32. SARMIENTO 33. LAS LOMAS 34. JUVENTUD NORTE 35. LAS FLORES 36. LOS ÁNGELES 37. POMPEYA 38. ESMERALDA SUR 39. LA ESMERALDA 40. LAS DELICIAS 41. ALTOS DEL VALLE 42. ALTOS NOGUERAS 43. SANTA RITA 44. LICEO ZONA NORTE 45. ACERÍA 46. ESTANISLAO LÓPEZ 47. LOS TRONCOS 48. LOYOLA 49. SAN ANGUSTÍN 50. J.F. ORTÍZ 51. YAPEYÚ 52. CABAÑA LEIVA 53. EVA PERÓN 54. ZASPE 55. EL ABASTO 56. BOBBIO

La Tecnologia y un caso santafesino

L a paradoja de gastar

para bajar los costos

Casi la totalidad de los empresarios reconocen que un software de gestión, genera mayor eficiencia y menores costos en los procesos; sin embargo todavía existe un número considerable que se encuentra en el dilema de cuántos pesos destinar para implementarlo.

En la era digital en donde la tecnología parece haberse incorporado a todos los sectores y actividades, desde conversar, trabajar, entretenerse, comprar o informarse; todavía persisten algunos que no logran apropiarse de los beneficios de implementar un software de gestión para mejorar sus procesos. Son muchas, y conocidas, las oportunidades que genera la aplicación de un software de gestión. Los responsables de empresas expresan ideas como: simplificar las tareas, ahorrar tiempo, reducir errores, maximizar la productividad, organizar los datos para facilitar su análisis, etc. No obstante, el entusiasmo no es el mismo cuando se trata de llevar adelante el cambio de paradigma e informatizar el negocio, cambiar circuitos y entrenar los equipos de trabajo. Situaciones como “compré licencias pero nunca terminé de capacitar”, “tengo un soft

“Un adecuado balance entre los pesos destinados a licencias, consultoría y capacitación, resulta ser la clave para que la paradoja de gastar para bajar costos quede atrás y veamos la decisión como una inversión a futuro para mejorar la gestión”.

adquisición de las licencias y la necesidad de “volver a invertir” porque lo que usamos ya no está vigente y se requiere nueva capacitación de los usuarios. Un adecuado balance entre los pesos destinados a licencias, consultoría y capacitación, resulta ser la clave para que la paradoja de gastar para bajar costos quede atrás y veamos la decisión como una inversión a futuro para mejorar la gestión.

pero no actualicé las versiones por sus altos costos y no resuelve los últimos cambios de AFIP”, o “tenemos un sistema que hizo un programador amigo pero como está con mucho trabajo no lo puede actualizar”, son parte de la realidad de varias empresa que ya están informatizadas pero no evolucionan. Las causas son varias, pero se destaca el costo que representa la

Un caso santafesino Tan-gram, el software santafesino, con más de 5 años en el mercado y más de 150 usuarios, lanzó al mercado una novedosa alternativa sin costos de licencia, ni renovación, conjuntamente con la opción de acceder a un plan de asistencia y capacitación a medida que facilita el acceso a soluciones informáticas para comercios e industrias en general. •

EL INMOBILIARIO 76

COSTO DE LA TIERRA | SANTO TOMÉ VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA

NOTA

MEDIDAS SUP.

MONEDA

COSTO

APROX. m

LIBERTAD

400

40000,00

100,00

VECINAL OESTE

280

37500,00

133,93

VECINAL OESTE

200

45000,00

225,00

IRIONDO

660

83000,00

125,76

SAN MARTIN

300

54000,00

180,00

SAN MARTIN

195

45000,00

230,77

SAN MARTIN

220

51000,00

231,82

SAN MARTIN

198

131000,00

661,62

SARGENTO CABRAL

480

360000,00

750,00

OBS. REF. PLANO

7 DE MARZO

140

u$s

102000,00

728,57

CENTRO

250

400000,00

1600,00

CENTRO

462

0,00

LAS VEGAS

300

43000,00

143,33

VILLA LUJAN

300

47000,00

156,67

VILLA LUJAN

300

48000,00

160,00

12 DE SEPTIEMBRE

225

56000,00

248,89

ADELINA OESTE

432

72000,00

166,67

VILLA LUJAN

300

65000,00

216,67

VILLA LUJAN

234

75000,00

320,51

VILLA LUJAN

216

150000,00

694,44

VILLA LUJAN

500

210000,00

420,00

VILLA LUJAN

300

110000,00

366,67

GRAL PAZ

200

225000,00

1125,00

GRAL PAZ

270

245000,00

907,41

GRAL PAZ

300

95000,00

316,67

GRAL PAZ

460

135000,00

293,48

GRAL PAZ

400

65200,00

163,00

VILLA LUJAN

200

78000,00

390,00

ADELINA ESTE

400

52000,00

130,00

ADELINA ESTE

270

64800,00

240,00

No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revostas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

17 10

EL INMOBILIARIO

CIUDAD DE SANTO TOMÉ

15 7

14 6 16

20 BARRIO POR BARRIO 1. ADELINA ESTE 2. GRAL. PAZ 3. ADELINA CENTRO 4. VILLA LUJÁN 5. ESTANISLAO LÓPEZ 6. LOYOLA 7. 7 DE MARZO 8. CENTRO 9. SARGENTO CABRAL 10. CHAPARRAL 11. SARMIENTO 12. S. TOMÁS DE AQUINO 13. DR. RENÉ FAVALORO 14. DOS RUTAS 15. SAN MARTÍN 16. 12 DE SEPTIEMBRE 17. IRIONDO 18. ADELINA OESTE 19. VECINAL OESTE 20. LAS VEGAS 21. LIBERTAD

5 4 77

3 1

Para tener en cuenta

Rol de la Unidad de Información Financiera (UIF) en el mercado inmobiliario En el mercado de Real Estate constituye uno de los motores de la economía y es uno de los sectores que mayor crecimiento ha experimentado, tanto en nuestro país como a nivel global. La correcta aplicación de la normativa y el correcto funcionamiento de la UIF con lleva transparencia y seguridad jurídica al mercado, aunque implica un mayor costo para los particulares. El estudio Bermúdez - Magaldi Abogados, de la capital federal, nos han acercado esta información que por su importancia transcribimos.

La Unidad de Información Financiera (UIF) fue creada mediante la Ley 25.246. Conforme con su artículo 5°, establece que funciona con autonomía y autarquía financiera en la jurisdicción del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de la Nación, y se enmarca en una corriente normativa internacional que busca poner freno a la existencia de los denominados paraísos fiscales, previniendo la comisión de los delitos de lavado de activos, terrorismo, fraude contra la administración pública, tráfico de estupefacientes y trata de personas, entre otros. La UIF está facultada a requerir informes, documentos o antecedentes, tanto de personas públicas como privadas; recibir declaraciones voluntarias que nunca podrán ser anónimas; requerir colaboración de los servicios de información del Estado; solicitar al Ministerio Público que requiera la suspensión de cualquier operación o acto que fuese previamente informado y que resulte sospechoso; solicitar al Ministerio Público que requiera al juez competente allanamientos de lugares públicos o privados; disponer sistemas de contralor interno a los denominados “sujetos obligados”; aplicar sanciones; organizar

y administrar archivos y antecedentes relativos a la actividad de la propia UIF o de los datos obtenidos en el ejercicio de sus funciones; emitir directivas o instrucciones que deber&a acute;n cumplir aquellos que se encuentren alcanzados por la norma. En el mercado de Real Estate constituye uno de los motores de la economía y es uno de los sectores que mayor crecimiento ha experimentado, tanto en nuestro país como a nivel global. La correcta aplicación de la normativa y el correcto funcionamiento de la UIF conlleva transparencia y seguridad jurídica al mercado, aunque implica un mayor costo para los particulares. Los actores del mercado inmobiliario, deberán a) constatar que su cliente no se trata de una persona políticamente expuesta; b) recabar documentos que acrediten identidad, personería, domicilio; c) en circunstancias, origen de los fondos; d) Informar cualquier hecho u operación que resulte sospechosa, con independencia del monto (“Reporte de Operación Sospechosa”), entendiéndose por tal, toda transacción que de acuerdo a los usos y costumbres de la actividad, así como también de la experiencia e idoneidad de las personas

obligadas a informar, resulten inusuales, sin justificación económica o jurídica, ya sea que fuesen realizadas en forma aislada o reiterada. Conforme las estadísticas aportadas por la propia UIF, hoy reportan más de 22.000 sujetos obligados, habiendo recibido 16.500 Reportes de Operaciones Sospechosas en el año 2010-2011 y 40 reportes voluntarios anuales en el mismo lapso de tiempo. No cabe dudas que la norma en análisis busca tutelar derechos y prevenir conductas delictivas; y dentro del mercado inmobiliario constituye un claro aporte para otorgar mayor transparencia en el flujo de activos líquidos destinados a la construcción o a la intermediación; más las cargas que han sido impuestas en los sujetos obligados, que tal como sostuviéramos a lo largo del presente se han convertido en una suerte de “agentes” del propio Estado, requiere el aporte de herramientas que faciliten y agilicen el cumplimiento de dichas obligaciones. •

Jorge Luis Bermúdez Bermúdez | Magaldi - Socio