Revista Cifras 203

LA REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN

AÑO XXIII • N° 203

CASA CERO Arq. Oscar A. Demartini

Club de campo El Paso - Santa Fe - Argentina

SUMARIO

203 Casa Cero

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Ubicada en el Club de Campo El Paso, se está construyendo una vivienda de características sobresalientes. Si de arquitectura sustentable se habla este proyecto del Arq. Oscar Demartini intenta poner en práctica muchos de sus principios y servicios inexistentes en ese momento hoy son provistos por el Club.

Pavimentos intertrabados

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Es notable, con la realización de distintas obras –pero particularmente con las encaradas en distintas calles de la ciudad de Santa Fe– se ha intensificado la utilización de pavimentos intertrabados, como una solución eficaz y razonable a problemas que de otra forma se ha muy difícil de encarar.

N-House en plena ciudad de Tokio

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Dos unidades resueltas en un mismo predio urbano, entre medianeras, en plena área metropolitana de Tokio.

Los dos volúmenes interconectados –Casa A y B– intentan proporcionar secuencias espaciales totalmente diferentes en ambos casos.

Progr. Solidario de Desagües Cloacales

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El plan de obras es a 12 años y beneficiará a 150 mil ciudadanos. La inversión total será de 362 millones de pesos, con un desembolso anual de 30 millones.

Weber Print XC Es un endurecedor con color incorporado para aplicar sobre hormigón en fresco para llanear manual o mecánicamente o estampar con moldes siliconados. | 16

Actualización del Factor de Re determinación Así lo comunicó el Colegio de Arquitectos. El Nº Base constituye un elemento referencial para jerarquizar y dignificar la tarea profesional. | 18

coldpanel Paneles con aislación en poliestileno. | 20

Dekora Revela el secreto de los pisos flotantes. | 23

Empresas santafesinas 24

nueva Reglamentación de las Actividades

A partir de la nueva distribución de roles profesionales, acorde a las responsabilidades fijadas por la norma citada, los legajos que ingresen ante la Dirección de Edificaciones Privadas deberán hacerlo conforme a los parámetros establecidos por dicha ordenanza. La fecha a partir de la cual estos requerimientos serán exigidos por esta Dirección es el 1° de Marzo del 2013. | 28

innovaciones 34

Empresas del más allá 74

EDITORIAL

“La Profecía Autocumplida” o “El Efecto Pigmalión”

AÑO XXIII N° 203 | AÑO 2013

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet cifrasnews@yahoo.com.ar cifrasnews@gmail.com (0342) 154 342 062 (0342) 4 528 802 / 4 553 099

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Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración María Julia Benet Costos Arq. Carlos Barducco Diseño y Composición Iris Biaggini iris.biaggini@gmail.com Fotografía Digital e Impresión Revista Cifras News Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.

Por suscripciones a Revista Cifras ingrese a www.cifrasonline.com.ar

Revista Cifras News autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.

“Imagínese usted un pueblo muy pequeño donde hay una señora mayor que tiene dos hijos, uno de 19 y una hija de 14.

Está sirviéndoles el desayuno y tiene una expresión de preocupación. Los hijos le preguntan qué le pasa y ella les responde: –No sé, pero he amanecido con el presentimiento de que algo muy grave va a sucederle a este pueblo.

El hijo se va a jugar al billar, y en el momento en que va a tirar una carambola sencillísima, el otro jugador le dice: –Te apuesto un peso a que no la haces. Todos se ríen. El se ríe.

Tira la carambola y no la hace. Paga su peso y todos le preguntan qué pasó, si era una carambola sencilla, y él contesta: –Es cierto, pero me he quedado preocupado de una cosa que me dijo mi madre esta mañana sobre algo grave que va a suceder a este pueblo.

Todos se ríen de él, y el que se ha ganado su peso regresa a su casa, donde está con su mamá, feliz con su peso y le dice : –Le gané este peso a Dámaso en la forma más sencilla porque es un tonto.

–¿Y por qué es un tonto?

–Porque no pudo hacer una carambola sencillísima, según él preocupado con la idea de que su mamá amaneció hoy con el presentimiento de que algo muy grave va a suceder en este pueblo.

Y su madre le dice: –No te burles de los presentimientos de los viejos porque a veces salen.

Una pariente que estaba oyendo esto va a comprar carne y le dice al carnicero: –Deme un kilo de carne.– Y en el momento que la está cortando, le dice: –Mejor córteme dos kilos, porque andan diciendo que algo grave va a pasar y lo mejor es estar preparado.– El carnicero despacha su carne y cuando llega otra señora a comprar un kilo de carne, le dice: –Mejor lleve dos porque hasta aquí llega la gente diciendo que algo muy grave va a pasar, y se están preparando y comprando cosas.– Entonces la mujer responde: –Tengo varios hijos, mejor deme cuatro kilos.– Se lleva los cuatro kilos, y para no hacer largo el cuento, diré que el carnicero en media hora agota la carne, mata a otra vaca, se vende toda y se va esparciendo el rumor. Llega el momento en que todo el mundo en el pueblo, está esperando que pase algo. Se paralizan las actividades y de pronto a las dos de la tar-

de alguien dice: –¿Se han dado cuenta del calor que está haciendo? ¡Pero si en este pueblo siempre ha hecho calor!

–Sin embargo– dice uno –a esta hora nunca ha hecho tanto calor. Pero a las dos de la tarde es cuando hace más calor. Sí, pero no tanto calor como hoy.– En el pueblo todos están alerta, y la plaza desierta, baja de pronto un pajarito y se corre la voz: –Hay un pajarito en la plaza. Y viene todo el mundo espantado a ver el pajarito.

–Pero señores, dice uno siempre ha habido pajaritos que bajan aquí.

–Sí, pero nunca a esta hora.– Llega un momento de tal tensión para los habitantes del pueblo, que todos están desesperados por irse y no tienen el valor de hacerlo.

–Yo sí soy muy macho, grita uno. Yo me voy.– Agarra sus muebles, sus hijos, sus animales, los mete en una carreta y atraviesa la calle central donde todo el pueblo lo ve. Hasta que todos dicen: –Si éste se atreve, pues nosotros también nos vamos.– Y empiezan a desmantelar literalmente el pueblo. Se llevan las cosas, los animales, todo. Y uno de los últimos que abandona el pueblo, dice: –Que no venga la desgracia a caer sobre lo que queda de nuestra casa.– Y entonces la incendia y otros incendian también sus casas. Huyen en un tremendo y verdadero pánico, como en un éxodo de guerra, y en medio de ellos va la señora que tuvo el presagio, le dice a su hijo que está a su lado: –¿Viste m'hijo, que algo muy grave iba a suceder en este pueblo?

Esto es lo que en sociología llaman: "La Profecía Autocumplida" o “El Efecto Pigmalión” Por eso, no hagas caso del rumor, no seas un instrumento para crear el caos, lo negativo atrae a lo negativo, sé positivo, tratemos de construir con visión de futuro y no de destruir lo que tenemos.

Si seguimos hablando y pensando en la crisis económica, o en el en el narcotráfico, en la inseguridad, etcétera, indudablemente esto se hará más fuerte. Pensemos positivamente y tratemos de mantener nuestras mentes siempre optimistas, si hemos logrado sobrevivir muchas catástrofes y hemos salido siempre adelante, ¿por qué estresarnos ahora? ¡Algo muy bueno va a pasarle a este pueblo! • García Márquez

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Un proyecto distinto en Santa Fe

Casa Cero Ubicada en el Club de Campo El Paso, se está construyendo una vivienda de características sobresalientes. Si de arquitectura sustentable se habla este proyecto del Arq. Oscar Demartini intenta poner en práctica muchos de sus principios, a pesar que desde el origen de la idea hasta el momento de su ejecución, muchos de los servicios inexistentes en ese momento hoy son provistos por el Club. Cifras estuvo con el Arq. Oscar Demartini y estos son los párrafos sobresalientes de la charla.

“Si se presenta este proyecto como arquitectura sustentable?

Si, al menos esa fue la idea, tomar el aire, la luz, el agua como elementos primarios y que ellos intervengan directamente con la técnica y la tecnología disponible en el mercado, a pesar que desde el momento en que comenzamos a trabajar en la idea hasta el día de hoy algunos servicios inexistentes en ese momento están provistos a la fecha por el propio Club de Campo.

No había agua corriente, no existían las cloacas, el terreno era bajo y no existían

drenajes suficientes ... el panorama daba para plantear una vivienda resuelta en sí misma.

A pesar de ello lo planteado y construido funciona tal cual se proyecto, quizás con algunas mínimas variantes, pero la esencia no se perdió.

Por ejemplo, podemos tomar el agua de lluvia ya que la casa tiene un paraguas superior –con esos dos planos inclinados del techo– convertidos también en aletas sensibles, ya que tienen técnica y tecnología, reciben la luz del sol y la transfor-

CASA CERO Ubicación: Complejo Residencial, soc. y dep.

“El Paso” Calle: Los Laureles S/N lote 305 Localidad: Santo Tomé Año de ejecución: 2011/13 Sup. del terreno: 800 m2 Sup. Cub. Total: 192 m2 Colaboradores: Federico Demartini y Juan Ignacio Demartini

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Arq. Oscar Demartini

man –mediante paneles– en energía eléctrica.

Además esa estructura superior y su inclinación hace que se produzca un colchón de aire sobre el techo, que mediante efecto Venturi enfría la loza que tiene toda la casa.”

“Continuando, ... el agua –desde la estructura superior– baja, se almacena en tanques provistos al efecto, recorre ... pasa por la piscina, desborda y cruza transversalmente por debajo de la casa, de esta forma los vientos predominantes enfrían el aire caliente y

Plano de la vivienda

Diferentes vistas de Casa Cero

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este se mete por unas toberas que se ubican en el interior al lado de los aventanamientos de mayor dimensión –con doble vidriado hermetico– atemperando de esta forma el calor por incidencia del sol.”

“Los muros exteriores están construidos con ladrillos huecos verticales, no ubicados en la manera tradicional horizontal, así son portantes, todo unido por unos anillos de perfilaría, los que también tienen unos perfiles C que se van atando sobre la cinta horizontal, eso conforma una jaula que mantiene mono bloques de un gran prisma rectangular que se trata de des materializar en todas sus aristas.

Anillos que también se unen a los entrepisos metálicos resueltos en seco –como ampliación– y que definen una planta alta sencilla y de muy clara resolución a partir de una circulación vertical estratégicamente ubicada.”

“En cuanto a lo morfológico, la vivienda es un juego de planos verticales que niegan el sur y se abren en los otras tres orientaciones, de este a oeste.

En realidad el adentro y el afuera fue nuestra preocupación, por eso se disponen pérgolas metálicas sobre el deck que da a la piscina y sobre el deck posterior donde se da la expansión del comedor-cocina y asador.

El interior está resuelto con construcción.”

“En una de mis visitas tradicionales fui a una quinta que posee mi cliente –y amigo– vi su forma de vida y entendí muchas cosas que a veces son difíciles de charlar, ... vivía en un multiespacio – industrial– es mas ... muy relacionado a la actividad que desarrolla, ... y en función de esto proyecte.

Todas las cosas que se fueron compaginando y las necesidades de tener –sin depender de nadie– agua, y luz, aprovechando el sol y los vientos ... por ejemplo, entonces pensé en la sustentabilidad, proponerla en un lugar que se puede hacer, ... son desafíos, y el propietario lo entendió así también.” •

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Endurecedor con color para aplicar sobre hormigón

Weber presenta

Weber Print XC 16

Es un endurecedor con color incorporado para aplicar sobre hormigón en fresco para llanear manual o mecánicamente o estampar con moldes siliconados. Se presenta listo para usar, no requiere ningún agregado, aporta color y resistencia al hormigón. Mauricio Odino –Delegado Técnico Comercial de la firma– acerco esta información a la redacción de Cifras, que se completa con datos al pie.

• No agregar agua superficialemente para facilitar el empaste del producto, usar solamente el agua proviniente del hormigón de base.

• Los colores claros requerirán mayor consumo de producto.

• Prestar especial atención al incorporado del producto al hormigón despues del primer espolvoreo.

• No aplicar con exposición directa al sol intenso, viento constante o lluvia.

• No aplicar a temperaturas inferiores a 10°C ni mayores a 30°C.

Aplicaciones Endurecedor superficial para pisos de hormigón o morteros manuales, brinda una alta resistencia a la abrasión mecánica y al desgaste superficial. Apto para llaneado mecánico, manual o impresión mediante moldes. Soportes: weber. floor print se aplica directamente sobre el hormigón fresco, no requiriendo ningún tipo de empaste ni mezcla previa.

Se recomienda para superficies de uso vehicular hormigones de resistencia a H21. En el caso de usar un hormigón preparado en obra, se sugiere el uso de piedra binder para lograr una mejor terminación. No apto para aplicar sobre hormigones alivianados

Nota: Para aplicaciones fuera del rango de temperatura indicado, consultar a nuestro departamento técnico.

Recomendaciones de uso • Usar hormigón de buena calidad.

• No usar hormigón de asentamiento mayor a diez.

• Aplicar después de evaporada el agua de exudación, y antes de iniciarse el fragüe del hormigón.

Observaciones • Para espolvorear solamente sobre hormigones frescos.

• No contiene agregados metálicos.

• El empleo de acelerantes puede modificar las características físicas del producto.

• Brinda una mejor terminación a los pisos de hormigón, optimizando su mantenimiento.

• Los fluidificantes pueden generar un veteado superficial y variación del color del producto.

• Puede presentar variaciones en el color, dependiendo del cemento usado en el hormigón.

• A cargas más exigentes para el piso, aumentar la cantidad de producto.

Composición Cemento, arena de cuarzo, aditivos orgánicos e inorgánicos y pigmentos.

Link del producto http://www.weber-iggam.com/flooring/ la-guia-weber/productos/weberfloorprint.html Por consultas o muestras en obra Mauricio Odino 0342 154 279595 – www.weber-iggam.com

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Importante para los Arquitectos

Actualización del Factor de Re determinación

al Número Base para la liquidación de aportes por Honorarios

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Así lo comunicó el Colegio de Arquitectos. El Nº Base constituye un elemento referencial para jerarquizar y dignificar la tarea profesional.

Su actualización está motivada en el cumplimiento de la misión del CAPSF, de referenciar ante la sociedad la cuantificación razonable y equitativa del Honorario Mínimo que asegure una retribución justa del ejercicio profesional en beneficio de los matriculados y en consonancia con la responsabilidad y alcance de la tarea encomendada. El

CAPSF informa a los matriculados que el Nuevo Valor de Nº Base ascenderá a 2.896,56, a partir del 1 de marzo de 2013 para la liquidación de todos los Aportes por Honorarios pendientes.

Los saldos pendientes de Aportes por Honorarios de los expedientes ingresados hasta el día 28/02/2013, podrán cancelarse con valor 2518,75 hasta el 31/03/2013.

Pago de aportes profesionales por Red Link El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe comunico que a par-

tir del día 1° de Diciembre, se podrán pagar los Aportes Profesionales CAPSF y Caja 1ra.Circ. a través de los canales que ofrece la Red Link: Home Banking (pagos por Internet), Cajero Link (red de cajeros automáticos) y Link Celular, todos los días las 24 hs.

Próximamente, cuando los bancos autoricen la operatoria, también podrán abonarse por esta vía los aportes para la Caja 2da. Circunscripción.

Recordamos que la matrícula profesional y los préstamos personales también pueden cancelarse electrónicamente a través de la Red Link. •

Charlas de asado en el fin de semana “Es muy difícil en la vida profesional de la mayoría de los arquitectos, hacerle firmar al propietario la famosa Orden de Trabajo y con posterioridad cobrar los honorarios. No estamos formados en el mercantilismo, ... nos cuesta decir un monto, nos parece que cualquier cosa es mucho y que por esa razón perderemos nuestro trabajo.

Discusión que lleva años. Algunos recuerdan con nostalgia los tiempos del Consejo de Ingenieros en el cual echábamos la culpa a un tal Araya por lo que un propietario debía pagar. La

Famosa Ley Araya que nos convertía a propietarios y profesionales en víctimas de un mismo victimario. Sin embrago –y a raíz del comentario de un caso en el cual un propietario desconoció haber contratado a un profesional, después que este desarrollara un anteproyecto supuestamente a su pedido– un profesional amigo – de dilatada trayectoria– deslizo este comentario, "un plano firmado por el comitente, por ejemplo el que se presenta a priori en Planeamiento de la Municipalidad solicitando la prefacti-

bilidad ó también cualquier otro plano que se le haga firmar al momento de solicitarle la escritura, la tasa municipal y el impuesto inmobiliaria para tramitar la boleta de línea, tienen mucho más valor que la temida y siempre olvidada orden de trabajo”.

Y me quedé pensando, ¿será realmente así a la hora de un litigio?, ¿Qué sabemos de todas estas cosas cada uno de nosotros...?

Lo voy a consultar con un abogado, ... por ahora me quedo con la duda.

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Para mayor información: www.tecnomateriales.com.ar ventas@tecnomateriales.com.ar Tel: 4538550 | Junín 3535

Paneles con aislación en poliestileno

coldpanel Características generales Panel con núcleo de EPS de alta densidad ideal para el uso en cámaras y almacenes frigoríficos con un rango de temperatura de +60°C a -40°C. Su revestimiento en acero galvanizado prepintado está fabricado en proceso de línea continua.

Principales ventajas • Alta resistencia mecánica.

• Óptimo aislamiento térmico y acústico.

• Cumple con altos estándares de asepsia-certificación SENASA. • Gran flexibilidad para reubicación o ampliación de las cámaras.

• Excelente acabado exterior e interior.

• El cierre slipjoint permite un mayor ajuste entre paneles, generando mayor barrera anti humedad.

• Bajo peso propio.

• Riguroso sistema del núcleo del panel, garantiza una mayor vida útil.

• Núcleo antideslizante según normas IRAM 11910 y 11918.

tabla de cargas admisibles cold panel pp/pp

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Esp

K

Peso

mm

Kcal/m2 h°C

Kg/m2

P=Kgf/m2

50

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100

120

150

180

220

250

50

0,48

8,0

L (m) =

4,60

3,90

3,25

3,00

2,65

2,45

2,20

2,00

80

0,32

8,6

L (m) =

5,20

4,30

3,60

3,30

2,95

2,70

2,45

2,30

100

0,26

8,9

L (m) =

5,50

4,70

3,90

3,55

3,15

2,90

2,60

2,45

tabla de luces admisibles Las luces L en metros correspondientes a las sobrecargas p (daN/m2) uniformemente distribuidas, han sido obtenidas

por pruebas de cargas efectuadas en laboratorios del INTI y garantizan simultáneamente una flecha f < L/200 y un

coeficiente de seguridad conforme con lo prescrito por las normas IRAM correspondientes a los paneles sandwich.

descripción cara exterior e interior Material Acabado de chapa Espesores nominales

Acero prepintado blanco, zinc alum y acero inoxidable.

Tableado, liso o nervado 0.4, 0.5 y 0.7 mm.

distribución de fijaciones AISLANTE Material Densidad total nominal Espesores nominales Largos

Ancho útil

Poliestireno (EPS) 15/20/25 Kg./m3 50, 80, 100, 150, 200 y 250 mm.

Largo máximo 14 mts. Otros largos consulta previa departamento de ingeniería.

Longitud mínima 2.5 mts.

1.000 mm.

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EMPRESAS SANTAFESINAS 24

Pista de skate en Santo Tomé: última fase en construcción

La obra busca brindar un espacio recreativo seguro a aquellos jóvenes que practican dicha disciplina, así como también contribuir a la recuperación y mejora de espacios públicos.

El intendente de Santo Tomé, Fabián Palo Oliver, anunció la ejecución del último tramo de construcción de la pista de skate en las adyacencias del camping municipal. “La obra está en un 85% de ejecución, falta ya muy poco para que este todo en funcionamiento”, declaró Oliver. Los trabajos comprenden una inversión de $353.000, que se hacen con recursos propios y con un financiamiento propio de la municipalidad. La obra está a cargo de la empresa Cosentino Construcciones S.A. y contará con veredas realizadas con hormigón armado, terminadas con llana, y seis módulos diseñados para el ejercicio del skateboarding y otros deportes afines.

También se prevé la ejecución de terraplenes y la parquización del sector, con el objeto de lograr una topografía acorde con la actividad. En el marco de ese anuncio, el intendente añadió que, además, se está llevando a cabo una plaza en barrio La Paz –que comprende una manzana–, entre otros proyectos, como la construcción de nuevos polideportivos y nuevas plazas.

Avances del proyecto de Reparación Integral de 72 escuelas Más del 70% de los edificios están en proceso de intervención, ya se finalizaron las obras de reparación en 19 escuelas del norte. El proyecto, que es llevado adelante por la provincia con financiamiento del Fondo para la Convergencia Estructural del Mercosur (Focem), prevé una inversión de 8 millones de dólares, y abarca edificios de enseñanza obligatoria (de gestión estatal) de los departamentos General Obligado, Vera, 9 de Julio, Garay y San Javier, a los que asisten más de 14 mil alumnos santafesinos. Del total, se finalizaron las obras en 19 escuelas, que demandaron una inversión de 8.240.867,38 pesos, además del aporte para equipamiento, de 551.866,08 pesos. Hasta el momento, se encuentran 13 establecimientos con distintos avances de obra y una inversión contratada en 11.516.895,16 pesos (correspondientes a los grupos licitados Nº 7, 8 y 9, que registran un avance en los trabajos del orden del 22% en promedio). Se trata de escuelas de Reconquista, Cayastá, Helvecia, Santa Rosa de Calchines, San Javier y La Brava. Por otro lado, las obras de cinco escuelas de Florencia, Las Toscas, Alejandra y Paraje Colonia Teresa (grupos licitados Nº 10 y 11) comenzarán en el mes de enero, con un

presupuesto de 3,8 millones de pesos.

En tanto, en proceso de adjudicación se encuentran 8 escuelas de Romang, Reconquista, Los Laureles, Colonia Duran, Guadalupe Norte, Las Garzas, Colonia Sombrerito y Lanteri (grupos licitados Nº 12 y 13), cuya inversión está prevista en alrededor de 6,3 millones de pesos. Finalmente, esta semana fueron licitadas obras en 8 escuelas de Berna, Calchaquí, Malabrigo, Toba, El Arazá, Nicanor Molina, La Potasa y La Sarita (llamados Nº 14 y 15). Se espera su apertura de sobres para el mes de febrero. Estas últimas demandarán una inversión de 6,3 millones de pesos.

Por otra parte, aún queda pendiente una nueva licitación para refacción de 5 escuelas (correspondiente al grupo licitado Nº 4, cuya licitación inicial fue declarada desierta por falta de oferentes), que tiene un presupuesto de 4,4 millones de pesos.

Cien millones para la construcción de la primera etapa del Aliviador 3 La obra tiene un plazo de ejecución de 40 meses y demandó una inversión de 88 millones de pesos pero se estima que se acercará a los 100 millones de pesos a partir de los ajustes económicos. El ministro de Aguas, Servicios Públicos y Medio Ambiente, Antonio Ciancio, indicó que se realizó el acopio de la primera tanda de materiales en el obrador de la empresa ubicado en la intersección de calle Nansen y el Arroyo Ludueña. Por otro lado, se comenzó con la excavación del primer pozo de ataque en la esquina de Sorrento y Hernández el cual posee 5x5 metros de sección y una profundidad de 12 metros, lo que equivale a la construcción de un edificio de 3 pisos pero hacia

abajo. Después de esto, se proseguirá con la excavación del túnel propiamente dicho. En esta etapa de la obra se ejecutará una embocadura en el Arroyo Ludueña, aguas abajo del puente de avenida Sorrento. Asimismo se construirá un conducto principal, cuya traza se desarrolla en su totalidad por avenida Sorrento hacia el este con una longitud de aproximadamente 2.300 metros. Por último, la obra de descarga en el Arroyo Ludueña se ubicará en el tramo comprendido entre los puentes de calle Nansen y avenida Eduardo Carrasco, aproximadamente 400 metros aguas arriba de la descarga del mencionado arroyo al río Paraná.

El gobernador Antonio Bonfatti presidió un encuentro con senadores del PJ con el propósito de avanzar en el plan de financiamiento para obra pública, cuyo proyecto de ley fuera remitido por el Ejecutivo a la legislatura en agosto de 2012.

En virtud a lo acordado, el Ministro confirmó que los encuentros continuarán en febrero para consensuar y establecer un detalle de obras prioritarias a realizarse en el territorio santafesino. Los temas giraron en torno a la necesidad de que la provincia pueda obtener el préstamo para proyectos de gran envergadura, como lo son las obras eléctricas, de gas y sanitarias, y de infraestructura como hospitales, acueductos y rutas, para garantizar el acceso de todos los santafesinos a los bienes básicos. El Ministro de Gobierno y Reforma del Estado indicó que

“Santa Fe está en condiciones de obtener financiamiento externo porque hicimos y hacemos las cosas bien durante años. Es una provincia sin deuda y esta condición la posiciona favorablemente a la hora de ingresar a los mercados de capital para obtener recursos que se puedan destinar masivamente a la obra pública”. En base a lo discutido, “hay un buen diálogo con los legisladores para autorizar a la provincia de Santa Fe a que se financie a través de un crédito externo o bien a través del mercado financiero nacional en el orden de unos US$ 500 millones o más, recursos que serían volcados a obra pública y así también movilizaríamos aún más la economía, generando muchísima mano de obra”, comentó Rubén Galassi al término del encuentro realizado en la ciudad de Santa Fe.

Abastecerán de servicios al interior del Mercado Norte La prestación comprende los servicios de cloacas, agua, gas, electricidad y sistema contra incendio, por trabajos que rondarán el millón de pesos. Se licitó en virtud de los trabajos de recuperación del histórico edificio por parte de la Municipalidad, la obra de instalación de todos los servicios para abastecer a los futuros puestos comerciales que allí funcionarán. La estructura se ubica en Urquiza y Santiago del Estero, más precisamente en Santiago del Estero 3166, entre las calles Francia y Urquiza, y cuenta con 11 locales perimetrales abiertos al comercio y tiene como meta la habilitación de los puestos interiores del edificio.

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Construirán un nuevo espacio público en San Lorenzo

Ambicioso plan de bacheo en Santo Tomé Los trabajos demandarán un inversión total de $1.300.000, y se realizarán con lo recaudado por medio de la quinta cuota del Impuesto a la Patente Única Sobre Vehículos. El Gobierno de Santo Tomé ha puesto en marcha un plan de bacheo que comprende tanto calles de pavimento flexible como de hormigón, con el fin de mejorar la transitabilidad de las arterias, cerrar circuitos de comunicación vial y consolidar el acceso y conectividad entre los barrios y el centro de la ciudad. Los arreglos de calles se suman al Plan de Pavimentación de 52 cuadras y al 5º Plan de Estabilizado de Calzadas que se desarrolla en la zona noroeste de ciudad. La obra es ejecutada por la empresa Inar Vial SA por un monto cercano al millón

de pesos. Por otro lado, la empresa Winkelmann SRL inició la semana pasada los trabajos de bacheo en calles con pavimento de hormigón sobre una superficie total de 450 metros cuadrados. Las reparaciones tienen un presupuesto de 400 mil pesos y se llevan a cabo en sectores puntuales de arterias de alto tránsito vehicular.

EMPRESAS SANTAFESINAS

Avanza el plan de financiamiento de obra pública

El gobernador de la provincia, Antonio Bonfatti, entregó días atrás un aporte no reintegrable por un valor total de 300 mil pesos a la Municipalidad de San Lorenzo, destinado a la ejecución de la obra “Paseo del Bicentenario”. El “Paseo del Bicentenario” –espacio público que constará de una vereda de unos 120 metros de largo, mobiliario urbano, luminarias y bancos– se unirá arquitectónicamente al Parador Turístico y finalizará en la estatua ecuestre erigida en ese lugar en homenaje al General José de San Martín.

LA MUTUAL DE LA CAJA AMACI

Sin embargo quedan pendientes muchos desafíos, algunos de ellos apremiantes por la trascendencia que tienen para la vida de la Caja y la calidad de los servicios que se pretende brindar, otros más controvertidos, por las diferencias de opiniones y matices.

vos que fundaron la creación de nuestra Mutual, cuya habilitación fue concedida el pasado 18 de diciembre de 2012 (Matrícula Nacional Nº 1801) destacando como el de mayor importancia la solidaridad entre los profesionales de la ingeniería, a los que la Mutual deberá asistir no solo ante eventuales emergencias sino que también se fijó como propósito el de contribuir al logro del bienestar material y espiritual de los mismos.

Con la denominación de ASOCIACIÓN MUTUAL AFILIADOS A LA CAJA

d) otorgar préstamos a sus asociados y un beneficio que estimule la capacidad ahorrativa de los mismos; e) proporcionar servicios de asistencia médica integral, farmacéutica, de proveeduría, recreación, turismo, culturales y otros compatibles con el desarrollo físico y espiritual de los asociados; f) establecer un fondo compensatorio para la jubilación; g) proveer de vivienda a los socios ya sea adquiriéndola, construyéndola o haciéndola construir, pudiendo

La creación de la Mutual con su propia Farmacia y Centro de Salud Bucal y la Sede Social que permita el desarrollo de actividades sociales con el fin de afianzar y acrecentar la unión entre los profesionales activos y pasivos, son algunos de ellos.

Para ello se fijaron algunas pautas de acción sobre la base de los objeti-

DE INGENIERÍA (AMACI) se ha constituido una entidad mutual cuyos fines y objetivos serán los siguientes: a) fomentar la ayuda recíproca entre sus miembros para satisfacer sus necesidades. b) prestar servicios funerarios; c) otorgar subsidios por casamiento, nacimiento o fallecimiento;

entregarla en uso, o en propiedad, según lo establezca en cada caso la reglamentación.

“En este marco, el Directorio aspira a darle continuidad a la labor emprendida brindando las herramientas para lograr un sistema razonable, justo y solidario.

La meta es alta y digna de nuestros mejores esfuerzos. “ EL DIRECTORIO

Durante los últimos tres años se han alcanzado logros muy importantes para ofrecer mejores servicios y un sistema previsional más equitativo, transparente, sustentable y previsible.

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caja de profesionales de la ingeniería Para más información: San Jerónimo 3033 - S3000FQM Santa Fe | Tel/Fax: 0342-4554523 | Tel: 0342-4524701 ó 0342-4521779 E-mail: santafe@cajaingenieria.org | http://www.cajaingenieria.org

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La Secretaría de Planeamiento de la Municipalidad de Santa Fe comunicÓ la Ordenanza N° 11926/12

Atención Profesionales, nueva Reglamentación de las Actividades 28

A partir de la nueva distribución de roles profesionales, acorde a las responsabilidades fijadas por la norma citada, los legajos que ingresen ante la Dirección de Edificaciones Privadas deberán hacerlo conforme a los parámetros establecidos por dicha ordenanza. La fecha a partir de la cual estos requerimientos serán exigidos por esta Dirección es el 1° de Marzo del 2013 Estos son los párrafos más importantes de la Ordenanza N° 11926 sancionada por el Concejo Municipal de la ciudad de Santa Fe “Art. 1°: Incorpórense al Capítulo 1 – Generalidades – 1.5.0. Definiciones, en el artículo enunciaciones, en el sitio que corresponda según orden alfabético: 1.5.1 Proyecto: Documentación técnica constituida por el conjunto de elementos gráficos y escritos que definen con precisión al carácter de la obra y permiten su ejecución.

Cálculo: Documentación técnica constituida por el conjunto de elementos gráficos y escritos que definen con precisión el dimensionamiento de las

estructuras resistentes de la obra y permiten su ejecución.

Dirección de Obra: constituye la supervisión técnica de la obra, realizada por un profesional en representación del comitente. Tiene el objeto de asegurar que la materialización de la obra esté de acuerdo a la documentación técnica del proyecto y a las reglas del arte de la construcción.”

“Art. 2°: Modifícase en el Capítulo 1 – Generalidades – 1.5.0. Definiciones, el artículo 1.5.1. del Reglamento de Edificaciones – Ordenanza N° 7.279/76, donde dice Profesional, definición que quedará redactada de la siguiente manera: 1.5.1. Profesional: es el que realiza el proyecto y/o cálculo y/o la dirección de obra y/o la representación técnica de una obra o instalación.”

“Art. 3°: Modifícase en el Capítulo 2 – Administración – el artículo 2.1.7.

Planos de Obras – a. Elementos que los integran: 1) Carátula, del Reglamento de Edificaciones – Ordenanza N° 7.279, el que quedará redactado de la siguiente manera: 2.1.7. a. 1) La carátula tendrá un formato de doscientos noventa y siete

milímetros (297 mm) por ciento ochenta y cinco milímetros (185 mm) y se ubicará en el ángulo inferior derecho de cada plano. Deberá realizarse de acuerdo al modelo que figura como Anexo de esta Ordenanza y los datos contenidos no podrán tener una altura inferior a dos milímetros (2 mm). Todos los datos deben ser escritos, no permitiéndose reemplazarlos por sellos.

La responsabilidad de la veracidad de las firmas de propietario y constructor recae exclusivamente sobre el o los profesionales intervinientes en el expediente, por tratarse de un acto público con valor de declaración jurada.

Para los planos de instalaciones eléctricas se adopta igual carátula, con la salvedad de designar el tipo de trámite solicitado bajo el título Instalaciones Eléctricas.”

“Art. 4°: Modifícase en el Capítulo 2 – Administración – el artículo 2.4.1.

Proyecto, Dirección y conducción Técnica de Obras del Reglamento de Edificaciones – Ordenanza N° 7.279/76 el que quedará redactado de la siguiente manera: 2.4.1. Proyecto, Dirección de Obra y Representación Técnica de obras:

El proyecto, la dirección de obra y la representación técnica de las obras estarán a cargo de profesionales de la construcción (arquitectos, ingenieros de las distintas especialidades, técnicos constructores, maestros mayores de obras), habilitados para trabajar como tales por los respectivos colegios profesionales.

Los colegios profesionales remitirán anualmente a la Dirección de Edificaciones Privadas la nómina de profesionales habilitados para ejercer en la Ciudad de Santa Fe, con sus datos domiciliarios y telefónicos debidamente actualizados.

Los distintos roles de profesionales habilitados, responsables de la obra y del cumplimiento de las normativas vigentes, que se exigirán de manera obligatoria en las instancias de tramitación de permisos de edificación – demolición, quedan definidos de la siguiente manera: a) Proyectista: Es el profesional autor intelectual del proyecto, es decir, de la documentación técnica constituida por el conjunto de elementos gráficos y escritos que definen con precisión el carácter de la obra y permiten su ejecución. b) Calculista: Es el profesional autor intelectual del cálculo, es decir de la documentación técnica constituida por el conjunto de elementos gráficos y escritos que definen con precisión el dimensionamiento de las estructuras resistentes de la obra y permiten su ejecución. c) Director de Obra: Es el profesional a quien el propietario encomienda

para que actúe en su representación, realizando la supervisión técnica de la obra. Tiene la función de asegurar que la materialización de la obra esté de acuerdo a la documentación técnica del proyecto. d) Constructor: Es la persona física o jurídica que asume las responsabilidades emergentes de la ejecución material de la obra, ejecutando la misma con sujección al proyecto y a las normas vigentes. El constructor deberá ser profesional habilitado o autorizar al profesional habilitado en la función de Representante Técnico como responsable técnico de la ejecución de la obra.

En obras de menor complejidad el propietario podrá asumir la condición de constructor, aunque no sea profesional habilitado, siempre y cuando designe un profesional que asuma el rol de director de obra, en cuyo caso el propietario será constructor de su propia obra, debiendo responsabilizarse por sus funciones como tal. Esta situación debe constar en la documentación técnica y en la carátula de los planos.

Se entiende para esta situación, como obras de menor complejidad a aquellas que encuadran en todos los parámetros que a continuación se enumeran: 1) Obras de construcción, nuevas, ampliaciones y/0 refacciones en edificios existentes.

2) La superficie cubierta total – sin incluir en la misma a las galerías y aleros – de los que se pretende construir

no supere los ciento cincuenta metros cuadrados (150 m2).

3) Obras cuyo destino sea viviendas individuales o comercios minoristas o mayoristas o servicios.

4) Como máximo, obras de planta baja y un (1) piso.

La dirección de Edificaciones Privadas podrá, en los casos en que a su criterio las características particulares de la obra l o ameriten, solicitar fundadamente la figura de un representante técnico. e) Representante técnico del constructor: Es el profesinal, designado por el empresario constructor, que asume la responsabilidad de orden técnico de la ejecución material de la obra.

Los roles requeridos podrán ser cumplidos por una misma persona, con excepción del director de obra y el representante técnico. En caso de existir ambos roles, deberán ser asumidos por distintos profesionales.

Cuando haya varios profesionales que intervengan en la obra, cada uno será responsable de la parte que haya asumido.

“Art. 5°: Reemplácese la carátula que figura como Anexo I de la Ordenanza N° 10.241/97 (que sustituía al gráfico N° 1 del punto 2.1.7. Planos de obras, inciso a) – Elementos que lo integran, apartado 1 – Carátula) por el Anexo de la presente Carátula de Planos.”

“Art. 6°: Deróganse los artículos 2.4.4. y 2.4.5. de la Ordenanza N| 7.279/76 – Reglamento de Edificaciones y la Ordenanza N° 10.241/97.” •

29

30

31

Se intensifica su uso 32

Pavimentos intertrabados Es notable, con la realización de distintas obras –pero particularmente con las encaradas en distintas calles de la ciudad de Santa Fe– se ha intensificado la utilización de pavimentos intertrabados, como una solución eficaz y razonable a problemas que de otra forma se ha muy difícil de encarar. Es así como a través de la firma santafesina El Emporio de la Construcción estos productos –bajo el nombre de Pavitec– se van imponiendo en el mercado.

Para conocer más detalles Cifras estuvo allí y estos son los detalles sobresalientes.

Ventajas de los pavimentos intertrabados “Su textura superficial permite terminaciones de alta calidad y junto a los modelos arquitectónicos de color y formas, posibilitan atractivos diseños

sin la necesidad de mano de obra especializada.

• Menor paquete estructural que un pavimento asfáltico.

permite ser removido con cierta facilidad durante su vida útil. Esta característica hace mucho más fácil las tareas de mantenimiento y bacheos futuros, sin dejar rastros que deterioren el patrimonio estético de las calles.

• Fácil montaje - Utilización mano de obra no calificada.

• Reduce costos.

• Posibilidad de remoción.

A diferencia de las otras alternativas de pavimentación, el adoquín

• Aprovechamiento de mejoras existentes.

Este tipo de pavimento es ideal para colocarlo sobre viejos pavimentos con alto grado de deterioro. Debido a la existencia de una interfase de arena, es posible utilizarlos en repavimentación de calles sin riesgos de deterioro prematuro de la nueva carpeta de rodamiento.

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• Bajo impacto al medio ambiente (no utiliza en su montaje equipos pesados ni agresivos al medio ambiente).

• Ventajas económicas financieras: al no requerir utilización de equipos importantes para su instalación, se pueden realizar inversiones de bajo monto. (El asfalto u hormigón requiere mayores extensiones para ser rentable económicamente).

El pavimento intertrabado brinda una excelente solución para pavimentos urbanos, patios de carga, áreas de trabajo y solados sometidos a grandes cargas en general.

Su excelente comportamiento estructural, su versatilidad estética,

su fácil instalación, su simple mantenimiento, permiten a municipios y particulares emprender proyectos de pavimentación a escala manejable y con recursos propios.

El sistema más seguro, versátil y duradero para construir pavimentos, desde patios domésticos y zonas urbanas hasta vías con tráfico pesado.”

En cuanto a espesores y colores “Se presentan en 6, 8 y 10 cm. de espesor para las distintas situaciones, mientras que los colores disponibles en el mercado son el gris, negro, terracota y amarillo” Respaldo y garantía de producto “Pavitec es una empresa dedicada a la fabricación de adoquines de hormigón para pavimento intertrabado, ubicada en la ciudad de Rosario, y asociada a la Asociación Argentina de Bloques de

Hormigón. Pavitec ofrece una solución integral incluyendo tanto los Servicios de Ingeniería requeridos para el diseño estructural de los pavimentos, como así también la provisión de adoquines de primera calidad y los servicios de montaje, y eso se lo trasladamos a nuestros clientes.”

Asesoramiento y ventas “Brindamos todo el asesoramiento necesario no solo para aconsejar que se debe llevar en cada caso sino para su correcta aplicación, en nuestra casa Central de Avda. E. Zeballos 3833 o en nuestra sucursal de Avda. Alem 1628, ambos de la ciudad de Santa Fe. Telefónicamente nos pueden ubicar en 0342 4882208, 4003833 y 4811363, o por correo electrónico a info@elemporiosrl.com.ar.

Mientras que todo tipo de información la pueden adquirir en nuestro sitio www. elemporiosrl.com.ar” •

INNOVACIONES

Ascensores Cóndor S.R.L. aserradora autopropulsada presenta dos nuevos modelos

Se trata de los modelos de cabina Marsella y Mónaco, que fueron presentados por Ascensores Cóndor S.R.L. durante la inauguración oficial de la exposición Puertas Abiertas. La cabina Mónaco ofrece una variable de recubrimientos en madera para paños y cielorrasos y diversas geometrías en pisos de parquet, con tratamiento ignífugo.

La cabina Marsella se destaca por la pintura horneada de su interior, con el objetivo de conseguir un acabado de alta calidad.

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Fundición Delta presenta su cierre convencional Lacar y su cierre cerámico Cross

Esta cortadora posee tecnología desarrollada para corte en seco sin astillado ni fisurado del hormigón, tiene un bajo nivel de ruido, no necesita agua y utiliza discos diamantados de 9 y 10” de diámetro. Además, cuenta con una profundidad máxima de corte 1 ½, espesores de disco utilizables de 2,54; 6,35 y 9,65 mm y velocidad del corte.Se emplea en usos medios como pavimentos industriales y comerciales a pesados como autopistas, pistas de aterrizaje para obtener un temprano corte en el hormigón con el propósito de inducir la rajadura y evitar fracturas en lugares no deseados. Esta herramienta está quipada con un motor Honda 13 HP, autopropulsada por transmisión hidráulica, con filtro Cyclone, indicador de tanque de combustible y alerta de aceite, odómetro, cuenta RPM, baterímetro, arranque eléctrico, lámpara halógena para iluminación de corte, batería de 12 V, autocarga de 10 amps. Puede ser usada en pavimentos de hormigón fresco, a partir del momento que no deja huella el peso del operario, entre 0 y 2 horas de terminado el trabajo (150 a 800 psi).

lámparas bajo consumo

La firma argentina líder en fabricación y comercialización de componentes para el área sanitaria, Fundición Delta, adelanta lo que serán otros de sus próximos productos a comercializar en 2013: el nuevo modelo de cierre convencional Lacar y el nuevo modelo de cierre cerámico Cross.

Aceptan apagados y encendidos frecuentes y son dimerizables. Estas nuevas lámparas halógenas RCA ahorran hasta un 30% de energía y

tienen una vida útil de un año y medio o 1.500 horas de uso. Gracias a su formato tradicional, reemplazan fácilmente a las lámparas clásicas, manteniendo el aspecto habitual de las luminarias. Además, brindan una luz clara y agradable a la vista, aceptan apagados y encendidos frecuentes y son dimerizables, es decir, permiten regular la intensidad de la luz pudiendo alcanzar el 100% de su intensidad al instante. Los modelos son ECO H42WA que equivale a una lámpara incandescente de 60 watts, ECO H53WA, que equivale a una lámpara de 75 watts y las ECO H70WA, que equivalen a incandescentes de 100 watts.

Weber Print XC: Endurecedor con color para hormigón

Se trata de un endurecedor con color incorporado para aplicar sobre hormigón en fresco, útil para llanear manual o mecánicamente, o estampar con moldes siliconados. La firma mundial líder en morteros premezclados, Weber Saint-Gobain, presentó un nuevo producto endurecedor superficial para pisos de hormigón. Entre sus características y funcionalidad, aporta color y resistencia al hormigón, siendo además apto para alisar y estampar, brindando una alta resistencia a la abrasión mecánica y al desgaste superficial. Se aplica directamente sobre el hormigón fresco, sin requerir ningún tipo de empaste ni mezcla previa. Se recomienda para superficies de uso vehicular hormigones de resistencia a H21.

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EL MUNDO EN CIFRAS

Dos unidades resueltas en un mismo predio urbano, entre medianeras, en plena área metropolitana de Tokio, en Japon. Los dos volúmenes interconectados –Casa A y B– intentan proporcionar secuencias espaciales totalmente diferentes en ambos casos.

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Takato Tamagami

N-House en plena ciudad de Tokio

EL MUNDO EN CIFRAS El sitio es de 15m de ancho por 30m de largo, la longitud es dirección surnorte. La iglesia, que es usada principalmente como una instalación para fiestas de boda, se localiza en el lado oeste. Se creó un volumen en U y un patio en medio, para obtener suficiente luz de todas direcciones.

El acabado exterior es de cemento blanco aparente con acabado de agregado de arena de coral. El volumen blanco se encuentra en el nivel del sótano, donde las entradas separadas de ambas casas y cocheras se encuentran.

La casa A, tiene un corredor tipo túnel que guía la sala de doble altura donde está la escalera con ventanas laterales que permiten la entrada de luz solar. La experiencia continúa fluyendo desde el espacio oscuro hacia la luz, y se extiende en el espacio más allá. El jardín de grava, que está cubierto por el volumen por encima, se localiza en medio de las escaleras.

Es un espacio medio-externo que conecta la calle y el patio, y desde el camino la fachada frontal se ve como si flotara sobre este. Se consideró este espacio como un “jardín elevado”, que

puede ser utilizado como una especie de galería.

En el segundo piso, hay un estudio con una altura de piso a techo de 4m. Está equipado e insonorizado con pantallas de sombra, para disfrutar de películas y tocar instrumentos musicales ahí. También hay un estudio detrás de la partición acristalada, para que se pueda trabajar y disfrutar de una película al mismo tiempo.

El piso superior está destinado para una sala de estar, que tiene una superficie de 100 m2., se extiende en dirección sur-norte.

La casa B, después de entrar, se camina a través de una entrada externa y se verá el patio a primera vista.

Mientras se avanza se verán las escaleras y gradualmente se ve el panorama completo de la casa.

Desde todas las habitaciones en la Casa A se puede ver hacia el patio, para que los residentes de la Casa A y B puedan sentir la presencia de cada uno al compartir el espacio.

El muro de la iglesia adyacente bloquea el lado oeste del sitio. El patio está encerrado, por lo que intentaron de mejorar el medio ambiente, haciendo

que el viento sople a través del “jardín elevado” dentro del patio, y se utilizó un acabado exterior reflectante blanco, de manera que las paredes desprenden un reflejo de solar difusa en el espacio. Todas las habitaciones en la Casa B dan al patio y la luz solar difusa da una sensación de apertura y relajación.

Características sobresalientes de Materiales de acabados: • Exterior de la pared: yeso blanco cemento expuesto agregado acabado con arena de coral • Techo: lámina impermeabilizante • Piso interior (A-House): travertino / rose madera acabado al aceite / alfombra • Piso interior (B-House): palo de rosa aceite de acabado • Interior de pared (A-House): Semi acabado brillante estuco / panel de aluminio • Interior de la pared (B-House): pintura acrílica en emulsión acabado / hormigón visto • Techo Interior (A-House): Estuco • Techo Interior (B-House): pintura acrílica en emulsión •

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EL MUNDO EN CIFRAS

Diferentes plantas del proyecto.

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Nombre del proyecto: N-House Ubicación: Tokio, Japón Proyecto: Architectural Design Tamagami Takato / Takato Tamagami Construcción: Satohide corporación Principal uso: Residencia Superficie total: 586.87m2 Período de construcción: 18/10/2010 - 2012/2/17

uocra | indec | cac | tipologías costos unitarios | precios de materiales

todos los costos ARQ. CARLOS BARDUCCO ARQUITECTO, DOCENTE DE GRADO Y POSGRADO, INVESTIGADOR FADUUNL. CONSULTOR ESPECIALIZADO EN COSTOS DE OBRAS CIVILES

Costos del metro cuadrado de la construcción según tres diferentes tipologías, los costos unitarios de los ítems de obra, nómina de precios de insumos para la construcción, decoración y equipamiento de obras, índices del INDEC, datos referentes al comportamiento de la construcción, índices de la CAC y propios de cifras News

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VIVIENDA INDIVIDUAL EN DUPLEX

VIVIENDA INDIVIDUAL DE P.B.

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

EDICIÓN N°

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN N°

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN N°

$/m2

VARIACIÓN

188

4268,14

5,98%

188

4385,65

5,62%

188

3896,05

6,15%

189

4328,06

1,40%

189

4445,21

1,36%

189

3946,14

1,29%

190

3992,91

1,95%

190

4555,45

2,48%

190

3992,91

1,19%

191

4549,83

3,11%

191

4691,04

2,98%

191

4114,75

3,05%

192

4549,83

0,91%

192

4691,04

1,02%

192

4114,75

1,06%

193

4796,05

4,46%

193

4909,96

3,61%

193

4345,40

4,49%

194

4886,82

1,89%

194

5031,13

2,47%

194

4427,37

1,89%

195

4967,30

1,65%

195

5112,09

1,61%

195

4504,10

1,73%

196

5079,48

2,26%

196

5240,68

2,52%

196

4555,40

1,14%

197

5503,12

8,34%

197

5708,78

8,93%

197

4912,55

7,48%

198

5.831,38

5,96%

198

6.069,27

6,31%

198

5.216,23

6,18%

199

5.845,89

0,25%

199

6.083,99

0,24%

199

5.248,01

0,61%

200

5.864,58

0,32%

200

6.103,32

0,32%

200

5.289,50

0,79%

201

5.868,78

0,70%

201

6.108,09

0,80%

201

5.303,06

0,26%

202

5.906,62

0,64%

202

6.186,83

1,29%

202

5.361,65

1,10%

203

5.913,41

0,11%

203

6.196,32

0,15%

203

5.368,88

0,13%

El presente cuadro muestra los montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción según los tres modelos básicos que establece la revista cifras

para la Región Litoral. Recordamos que dichos cálculos son determinados sobre la base de muestras de precios de materiales para la construcción toma-

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | TABLAS DE VARIACIÓN M2

dos en mostrador y aplicación de costos de mano de obra de la uocra. Por cualquier duda remitirse a cifrasnews@ gmail.com.

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TODOS LOS COSTOS 42

COSTOS | CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COLOCACIÓN DE ARTEFACTOS SANITARIOS Costo por artefacto (c/colocación de grifería)

$

120,00

Artefactos contemplados: inodoro común, bidet, lavatorio mediano, depósito embutido, botiquín 45x60, pileta de lavadero

COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN SPLIT a 4 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 4 metros (incluye material) 18.000 frigorías

$ $

600,00 1.500,00

COLOCACIÓN DE PISOS Piso granítico por m2 (mano de obra) Piso cerámico por m2 (mano de obra) Piso de madera pegado por m2 (incluye adhesivos) Piso de madera entarugado por m2 (mano de obra)

COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Alfombra por m2 Empapelado por rollo de papel CONSTRUCCIÓN EN SECO Pared (mano de obra y material por m2) Cielorraso (mano de obra y material por m2) Tabiques (mano de obra y material por m2) Agr. de lana de vidrio (mano de obra y material por m2) INSTALACIÓN ELÉCTRICA Instalación por boca Instalación de ventilador de techo por unidad PINTURA Cuarto 3x3m pintado y lijado (pared y cielorraso) Cuarto 3x3m enduido lijado, pintado (pared y cielorraso) Frente de casa de 10x4m lijado y pintado Aberturas (puerta y ventana) masillado, lijado y pintado Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado Romano fino o romano grueso por m2 YESERÍA Armado de yeso por m2 (incluye material) Adherido de yeso por m2 (incluye material) Armado de cal fina por m2 (incluye material) Molduras por metro lineal Yeso en paredes por m2 (incluye material) Romano fino o romano grueso Vigas por metro lineal Mano capa por m2 (incluye material)

$45,00 a $60,00 $42,00 a $55,00 $ 70,00 $ 70,00

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 Buenos Aires, Argentina www.uocra.org APLICATIVO DECRETO N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES DICIEMBRE ´10

$ 20,00 $60,00 a $70,00 ABRIL ´11 $ $ $ $

100,00 100,00 115,00 50,00

$ $

60,00 80,00

$ $ $ $ $ $

450,00 600,00 650,00 220,00 180,00 45,00

$ 135,00 $ 100,00 $ 135,00 $15,00 a $20,00 $ 95,00 $ 54,00 $ 55,00 $ 60,00

AGOSTO ´11

NOVIEMBRE ´11

JUNIO '12

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 15,96 $ 127,68 $ 13,60 $ 108,80 $ 12,52 $ 100,16 $ 11,51 $ 92,08 $ 2.344,00 (mes) $ 17,88 $ 143,04 $ 15,23 $ 121,84 $ 14,02 $ 112,16 $ 12,89 $ 103,12 $ 2.344,00 (mes) $ 18,95 $ 151,65 $ 16,15 $ 129,20 $ 14,86 $ 118,88 $ 13,66 $ 109,28 $ 2.485,00 (mes) $ 20,08 $ 160,64 $ 17,11 $ 136,88 $ 15,76 $ 126,08 $ 14,48 $ 115,84 $ 2.634,00 (mes) $ 25,82 $ 206,56 $ 21,99 $ 175,92 $ 20,27 $ 162,16 $ 18,61 $ 148,88 $ 3385,00 (mes)

A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

TODOS LOS COSTOS 44

costos unitarios DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 01 | PRELIMINARES DE OBRA Trabajos, Tareas y Provisiones Cartel de Obra: chapa/estructura m2 61,00 349,37 410,36 madera/pintura Honorarios profesionales, aportes, m2 0,00 134,84 134,84 derechos Limpieza inicial terreno; periódica y m2 2,90 15,78 18,68 final de obra Nivelación del terreno y replanteo m2 0,87 18,03 18,90 de obra Obrador, construcciones provisorias m2 206,23 518,41 724,64 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA Manual Desmonte; Terraplenamientos y m3 0,00 132,24 132,24 rellenos Excavación de bases de columnas m3 0,00 199,31 199,31 Excavación de cimientos de muros m3 0,00 148,24 148,24 03 | ESTRUCTURAS Hormigón al pie de obra Bases H°A° -H21/50kg m3 1.021,93 822,29 1.844,22 Columnas H°A° - H21/90kg m3 1.478,57 1.453,44 2.932,01 Encadenado H°A° - H21/65kg m3 1.096,72 1.641,48 2.738,20 Escalera H°A° - H21/65kg m3 1.413,99 1.981,80 3.395,79 Losa HºAº macizas H21/60kg m3 1.350,97 1.678,84 3.029,81 Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 139,67 249,84 389,51 cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 200,83 245,68 446,51 poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg m3 1.299,06 2.396,69 3.695,75 Tanques H°A° - H21/120kg m3 1.376,53 2.622,09 3.998,61 Vigas H°A° - H21/120kg m3 1.812,87 2.261,41 4.074,28 Zapatas HºSº m3 588,62 231,57 820,19

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Metálicas en taller Hierro redondo procesado kg 9,30 22,54 31,84 Perfiles ángulo procesado kg 17,92 33,81 51,73 Perfiles hierro procesado kg 15,32 29,30 44,62 04 | MAMPOSTERIA Y TABIQUERÍA Mampostería De ladrillos comunes en cimientos m3 876,49 461,72 1.338,21 De ladrillos comunes en elevación m3 881,93 617,04 1.498,97 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 57,27 103,46 160,73 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 72,05 111,78 183,83 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 107,65 120,11 227,75 De ladrillos huecos decorativos m2 108,94 122,45 231,39 De ladrillos vistos vistos en elevación m3 1.007,70 736,86 1.744,56 Tabiques en seco Pared exterior doble m2 92,64 81,14 173,78 Pared interior doble m2 76,89 67,35 144,24 Pared interior simple m2 63,05 55,23 118,28 05 | CAPAS AISLADORAS Cementícea horizontal en muros m2 21,58 19,25 40,83 Cementícea vertical en muros m2 15,64 15,08 30,72 06 | CUBIERTA Chapa H°G°Nª 24 Color sobre m2 205,03 106,12 311,15 estructura hierro Chapa H°G°Nª 24 sobre estructura m2 155,10 102,31 257,41 hierro Plana completa p/terraza accesible m2 138,05 141,67 279,72 Tejas francesas c/estructura madera m2 357,46 158,31 515,77 vista 07 | REVOQUES Azotado impermeable e/muro doble

m2

2,81

42,83

45,64

En la presente edición no se produjeron variaciones de importancia en los costos de referencia que se publican. Lo verificado responde a que solo hubo pequeños aumentos de precios en algunos materiales; mientras que la mano de obra en general permaneció invariable en sus valores anteriores.

Todo ello incide en modo diverso en los distintos prototipos y valores calculados.

En síntesis, la presente publicación muestra que: – los materiales que marcaron variaciones respecto del mes anterior fueron solo la arena y el cemento; todo según encuestas de Revista Cifras.

– la mano de obra no registró ajustes, desde la entrada en vigencia de los nuevos valores salariales y que fueran fijados por Convenio paritario.

Todos los valores estimados que se consignan en la sección “Costos del m2” y “Costos Unitarios” de la Revista, son ilustrativos o de referencia, y con vigencia al 31 de Diciembre de 2012.

ARQ. CARLOS BARDUCCO

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN Exterior bolseado a la cal m2 5,48 63,46 Exterior grueso y fino a la cal m2 9,13 84,62 Interior grueso b/revestimientos m2 6,73 51,32 Interior grueso y fino a la cal m2 6,41 67,97 Toma de juntas de ladrillos vistos m2 1,56 105,77 08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa m2 71,98 128,31 sanitaria e=20 cm.

H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. m2 19,03 94,32 H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. m2 34,26 113,19 Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm m2 16,90 48,55 Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm m2 26,78 60,69 Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm m2 38,84 64,15 Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm m2 112,41 90,45 a la llana.

09 | PISOS Cemento alisado/rodillado m2 15,58 38,49 Cemento carpeta b/pisos m2 14,29 34,33 Cerámicas esmaltadas m2 43,43 102,28 Cerámicos rojo gres m2 39,67 93,17 Losetas hormigón 40x60cm m2 35,00 69,88 Porcelanato pulido m2 188,26 122,75 10 | ZOCALOS Cemento alisado h=10cm m 0,77 21,15 Cerámico esmaltado m 8,22 14,74 Cerámico rojo gres m 7,48 14,74 Madera pino h=5cm m 6,70 14,74 11 | CIELORRASOS Cal aplicado m2 9,07 96,12 Hormigón Visto m2 0,52 34,77

TOTAL 68,94 93,75 58,05 74,38 107,33 200,29 113,36 147,45 65,45 87,47 103,00 202,86 54,07 48,62 145,71 132,84 104,88 311,00 21,93 22,96 22,22 21,43 105,18 35,29

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Madera machimbrada m2 30,19 42,31 72,50 Yeso aplicado m2 12,83 96,12 108,94 Yeso armado m2 79,13 171,06 250,19 12 | REVESTIMIENTOS Cemento alisado m2 17,60 172,06 189,67 Cerámicas esmaltadas m2 43,43 102,28 145,71 Huella granítica e=2,5cm m2 1.285,57 261,10 1.546,67 Tejuelas refractarias m2 236,59 107,68 344,27 13 | CARPINTERÍAS Puertas madera placa interior m2 413,38 202,86 616,24 Puertas madera tablero ingreso m2 1.252,02 225,40 1.477,42 Rejas de hierro m2 236,70 157,78 394,47 Ventanas y P.Ventanas chapa c/celosía m2 925,95 214,13 1.140,08 Ventiluces chapa doblada m2 339,52 135,24 474,75 14 | VIDRIERÍA Cristal Templado 10mm m2 390,46 169,23 559,69 Espejo 3mm m2 132,62 123,97 256,58 Vidrio Transparente 3mm m2 72,00 46,12 118,12 Vidrio Transparente 4mm m2 96,80 58,95 155,75 15 | PINTURAS Acrílica en muros exteriores m2 15,53 41,96 57,49 Barniz sintético p/Carpintería madera m2 22,78 62,94 85,72 Esmalte Sintético p/ Carpintería m2 27,06 77,68 104,73 metalica Látex en muros interiores m2 13,19 37,80 50,99 Látex para Cielorraso m2 12,93 42,31 55,24 16 | INSTALACION ELÉCTRICA Y MECÁNICA Artefactos Iluminación u 142,82 156,14 298,96 Boca Electricidad u 127,96 238,76 366,72 Boca Telefonía u 115,17 215,69 330,85

TODOS LOS COSTOS

costos unitarios

CONTINÚA EN LA PÁGINA 46

45

TODOS LOS COSTOS 46

costos unitarios VIENE DE LA PÁGINA 45

DESCRIPCIÓN Boca Televisión Tablero Electricidad Tomacorriente

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN u 102,37 208,16 u 320,47 451,44 u 108,77 200,64

TOTAL 310,53 771,91 309,41

17 | INSTALACION SANITARIA / INCENDIO Artefactos, Grifería y Accesorios Bañera metálica enlozada blanca c/ grifería Bidet loza blanca c/ grifería Lavatorio loza blanca c/ grifería Inodoro pedestal loza blanca incl.

Dep. y acces.

Pileta cocina bacha acero inoxidable c/ grifería Pileta lavar loza blanca c/ grifería Accesorios baño loza blanca (10 piezas) Agua e Incendio Cañería PP TF Ø 50mm Cañería PP TF Ø 38mm Cañería PP TF Ø 25mm Cañería PP TF Ø 19mm Cañería PP TF Ø 13mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm Canilla de servicio Ø 13mm Tanque reserva FºCº 1000ls Tanque reserva PRFV 1000ls Bomba centrífuga 1/2 HP Boca Incendio

u

1.889,54

275,88

2.165,41

u u u

851,28 738,81 918,51

275,88 275,88 275,88

1.127,16 1.014,69 1.194,38

u

957,76

275,88

1.233,64

u jgo

1.026,41 1.019,31

275,88 225,72

1.302,29 1.245,03

m m m m m u u u u u u u

52,29 44,25 40,22 27,11 26,82 159,97 185,57 167,97 1.397,50 1.809,76 802,16 1.764,75

32,60 32,60 30,10 30,10 30,10 54,17 54,17 52,67 200,64 260,83 188,10 852,71

84,89 76,85 70,32 57,20 56,91 214,14 239,74 220,64 1.598,14 2.070,59 990,26 2.617,46

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Cloacas, Pluviales y Ventilaciones Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m 34,78 35,11 69,89 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m 31,36 30,10 61,46 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m 33,23 27,59 60,81 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m 20,56 26,08 46,64 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u 497,74 250,80 748,53 BA PVC u 164,87 77,75 242,61 BDA PVC u 106,20 92,80 199,00 PPA PVC u 144,98 92,80 237,78 Eº PVC u 128,30 120,38 248,69 18 | INSTALACION GAS Artefactos Calefón GN 14ls u 390,48 351,12 741,59 Calefactor GN 3000cal u 691,85 351,12 1.042,96 Cañerías y Accesorios Cañería EPOXI Ø 050mm m 32,79 47,65 80,44 Cañería EPOXI Ø 025mm m 18,91 45,14 64,06 Cañería EPOXI Ø 019mm m 14,78 42,64 57,42 Cañería EPOXI Ø 013mm m 12,61 40,13 52,74 Llave de paso Ø 13mm u 33,20 75,24 108,44 Llave de paso Ø 19mm u 39,00 75,24 114,24 19 | EQUIPAMIENTO Amoblamietos fijos m 4.527,75 802,55 5.330,30 Matafuegos u 222,77 85,27 308,04 Placares m2 417,43 202,86 620,29 20 | VARIOS Ayuda de gremio m2 0,00 7,77 7,77 Conductos ventilación m 205,33 501,59 706,93 Parquización m2 30,40 17,56 47,96

Base 1980 = 100 variación % entre cada período y el anterior. Base 1993 = 100

Instituto Nacional de Estadísticas y Censos RUBRO DICIEMBRE 2012 Nivel General $ 648,3 Materiales $ 521,0 Mano de obra (a) $ 779,5 Gastos generales $ 633,1 NOVIEMBRE 2012 Nivel General $ 645,9 Materiales $ 516,1 Mano de obra (a) $ 779,4 Gastos generales $ 631,4 VARIACIONES (b) Nivel General 0,4 Materiales 0,9 Mano de Obra (a) 0,0 Gastos generales 0,3

PERÍODO NIVEL GENERAL

El Nivel General del Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires correspondiente al mes de agosto de 2011 registra, en relación con las cifras de julio último, un incremento de 2,0%.

Este resultado surge como consecuencia de las alzas de 1,0% en el capítulo “Materiales”, de 2,8% en el capítulo “Mano de obra” y de 1,6% en el capítulo “Gastos generales”.

El capítulo “Mano de obra” incorpora la segunda parte de los valores establecidos por la Disposición D. N. R. T. Nº 330/2011 del 6 de mayo de 2011, para las categorías previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº 76/75, a partir del 1º de agosto de 2011. Para el costo de la Mano de Obra, como indica la metodología, se aplica un procedimiento estadístico que suaviza los comportamientos de las series y reparte los impactos en distintos períodos que se mantienen provisorios.

En el análisis por ítem de obra se observan subas en “Movimiento de tierra” (2,8%), “Estructura” (2,2%), “Albañilería” (2,5%), “Yesería” (0,6%), “Instalación sanitaria y contra incendio” (0,7%), “Instalación de gas” (0,5%), “Instalación eléctrica” (5,4%), “Carpintería metálica y herrería” (1,0%), “Carpintería de madera” (0,6%), “Ascensores” (0,5%), “Vidrios” (1,2%), “Pintura” (1,5%) y “Otros trabajos y gastos” (0,8%).

Al comparar el “Nivel general” de agosto de 2011 con agosto de 2010, se observa un alza de 17,0%, resultante de las subas de 11,5% en el capítulo “Materiales”, de 20,6% en el capítulo “Mano de obra” y de 25,0% en el capítulo “Gastos generales”.

2011 DIC. ENERO FEBRERO Marzo ABRIL MAYO 2012 JUNIO JULIO agosto SEPT. octubre nov.

DIC.

%

GASTOS GENERALES

%

MATERIALES

%

519,4 544,2 549,2 554,1 559,6 538,1

1,1% 4,8% 0,8% 0,98% 0,99% -3,84%

504,6 540,2 547,1 548,7 564,4 543,1

5,3% 7,1% 2,3% 0,3% 2,9% -3,8%

454 458,7 464,1 469,9 475,6 480,7

1% 1% 1,2% 1,2% 1,2% 1,1%

588 631 635,4 639,9 643,3 595,2

0,5% 7,3% 0,3% 0,7% 0,5% -7,5%

610,4 619,4 627,6 631,9 643,8 647,0 648,3

13,44% 1,47% 1,32% 0,69% 1,88% 0,50% 0,37%

589,1 606 618,6 625,2 625,6 628,0 631,4

8,5% 2,9% 2,1% 1,1% 0,1% 0,4% 0,0%

486,7 492,5 498,1 503,7 509,8 516,1 521,1

1,2% 1,2% 1,1% 1,1% 1,2% 1,2% 1,0%

739,1 749,9 759,7 760,3 782,4 782,4 779,5

24,2% 1,5% 1,3% 0,1% 2,9% 0,0% 0,0%

ÍNDICES POR ÍTEMS DE OBRA ÍTEMS Movimiento de suelo Estructura Albañilería Yesería Instalac. sanitarias y contraincendios Instalac. de gas Instalac. eléctrica Carpintería metálica y herrería Carpintería de madera Ascensores Vidrios Pintura Otros trabajos y gastos

SERVICIOS DE ALQUILER ÍTEMS Andamios Camión volcador Contenedor tipo volquete Camioneta Pala cargadora Retroexcavadora

ÍNDICE

DIC. 12 921,3 849,3 806,1 252,6 542,9 419,0 554,0 435,1 430,5 333,7 465,5 428,4 570,3

NOV. 12 921,8 848,7 805,7 251,7 541,7 417,3 551,1 430,2 428,6 333,2 465,0 426,3 563,6

ÍNDICE

MAR 12 285,5 716,4 472 662,8 500,8 358,8

FEB 12 277,4 716,4 431,8 662,8 500,8 358,8

MANO DE OBRA

%

TODOS LOS COSTOS

NÚMEROS ÍNDICE INDEC

VARIACIÓN % DE MARZO 2012 RESPECTO A

MES ANT. -0,1 0,1 0,0 0,4 0,2 0,4 0,5 1,1 0,4 0,2 0,1 0,5 1,2

DIC. 11 29,1 28,1 28,9 9,2 18,9 14,3 21,2 7,0 13,2 7,0 6,7 18,8 25,2

NOV. 11 36,7 28,8 29,5 9,3 23,4 15,8 21,7 7,5 13,6 8,6 7,0 19,7 32,3

VARIACIÓN % DE FEBRERO 2011 RESPECTO A

MES ANT. 2,9% 9,3% -

DIC 11 15,5% 29,4% 18,9% 34,9% 15,3% 10,6%

MAR 11 17,7% 34,5% 38,5% 48,5% 15,3% 20,2%

47

TODOS LOS COSTOS

costos del m2 de construcción

para la región litoral, república argentina

TIPOLOGÍA Los valores publicados en esta sección corresponden a estudios de tipologías según se indica en cada caso, diferenciándose el Costo Neto del Costo Final que incluye un estimado de Gastos Generales (GG 10%) y un estimado de Beneficios (8,10%), más el 21% de IVA. Para mayor información dirigirse a cifrasnews@yahoo.com.ar

N° RUBRO

VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO NETO: $/m2:

4072,59 PRECIO FINAL: $/m : 5.913,41 2

VARIACIÓN RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR: 0,11% MAT.

EJECUC.

TOTAL

1.455,31

19.999,05

21.454,36

5,99%

0,00

3.232,86

3.232,86

0,90%

3 ESTRUCTURAS

8.868,46

12.947,22

21.815,69

6,09%

4 MAMPOSTERÍAS

49.305,62

46.129,08

95.434,69

26,63%

464,50

424,46

888,96

0,25%

1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA

5 CAPAS AISLADORAS

% INC.

6 CUBIERTAS

12.521,50

7.671,58

20.193,08

5,63%

7 REVOQUES

2.291,39

36.013,16

38.304,54

10,69%

8 CONTRAPISOS

1.896,03

5.101,89

6.997,92

1,95%

9 CIELORRASOS

2.946,13

7.566,36

10.512,49

2,93%

10 REVESTIMIENTOS

4.953,13

4.782,91

9.736,05

2,72%

11 PISOS

3.552,22

8.450,89

12.003,11

3,35%

387,01

1.282,42

1.669,43

0,47%

20.420,35

6.521,38

26.941,73

7,52%

12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS

894,43

544,73

1.439,17

0,40%

15 PINTURAS

8.126,20

23.335,70

31.461,90

8,78%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

5.200,38

11.448,93

16.649,31

4,65%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

16.667,05

8.375,38

25.042,43

6,99%

2.072,86

3.803,71

5.876,57

1,64%

0,00

0,00

0,00

0,00%

5.464,30

3.269,69

8.733,99

2,44%

COSTO NETO

147.486,87 210.901,42

358.388,29

100,00%

COSTO CON GG Y Be (SIN IVA)

176.984,24 253.081,70

430.065,94

COSTO C/IVA (COSTO FINAL)

214.150,94 306.228,86

520.379,79

A

18 INSTALACIONES DE GAS 19 EQUIPAMIENTO 20 VARIOS

TOTALES

48

88m2

PRECIO FINAL

41,2%

58,8%

$/m2 5.913,41

TODOS LOS COSTOS

los valores aquí expresados son referenciales según tres modelos tipológicos para estos modelos y esta zona del país. todos estos datos pueden ser consultados en:

www.cifrasonline.com.ar

85m2

2260m2

VIVIENDA IND. EN planta baja

VIVIENDA colectiva EN torre

COSTO NETO: $/m

: 4267,43 PRECIO FINAL: $/m2: 6.196,32

COSTO NETO: $/m2:

VARIACIÓN RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR: 0,15%

VARIACIÓN RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR: 0,13%

3552,81 PRECIO FINAL: $/m : 5.368,88

2

2

MAT.

EJECUC.

TOTAL

MAT.

EJECUC.

1.455,31

19.527,26

20.982,57

% INC. 5,78%

3.655,54

251.046,79

254.702,34

3,17%

0,00

6.795,42

6.795,42

1,87%

0,00

75.932,12

75.932,12

0,95%

4,79% 1.010.713,66 1.208.772,16 2.219.485,82

27,64%

9.347,16

8.026,08

17.373,23

46.930,10

31.677,21

78.607,31

21,67%

490.778,87

756,78

695,37

1.452,14

0,40%

1.627,26

27.875,12

13.273,69

41.148,82

11,34%

39.226,37

2.662,97

32.585,01

35.247,98

9,72%

37.808,77

2.608,92

6.373,32

8.982,24

2,48%

54.643,79

TOTAL

536.365,27 1.027.144,14 1.490,98

% INC.

12,79%

3.118,24

0,04%

35.221,05

74.447,42

0,93%

539.102,25

576.911,02

7,19%

178.506,71

233.150,50

2,90%

840,39

2.500,70

3.341,09

0,92%

29.841,69

188.443,66

218.285,35

2,72%

4.047,92

3.999,65

8.047,57

2,22%

117.923,37

118.314,51

236.237,88

2,94%

5.581,92

12.934,74

18.516,66

5,10%

112.856,12

241.393,25

354.249,36

4,41%

680,79

1.595,74

2.276,53

0,63%

18.251,73

35.277,47

53.529,20

0,67%

19.258,80

7.241,64

26.500,44

7,31%

399.377,47

105.861,55

505.239,02

6,29%

700,00

433,14

1.133,14

0,31%

36.091,00

18.586,05

54.677,05

0,68%

7.287,23

21.131,37

28.418,60

7,83%

129.305,72

380.402,55

509.708,27

6,35%

5.815,82

12.845,80

18.661,62

5,14%

453.307,40

326.727,54

780.034,94

9,71%

15.322,38

8.113,32

23.435,69

6,46%

393.140,67

131.544,51

524.685,18

6,53%

2.032,53

3.719,89

5.752,42

1,59%

36.604,99

55.694,02

92.299,02

1,15%

0,00

0,00

0,00

0,00%

107.291,78

30.114,08

137.405,86

1,71%

10.517,95

5.540,62

16.058,57

4,43%

21.382,00

76.731,61

98.113,61

1,22%

100,00% 3.493.828,20 4.535.528,13 8.029.356,33

100,00%

163.722,07 199.009,97 362.732,04 196.466,48 238.811,97 435.278,45 237.724,44 288.962,48 526.686,92

45,1%

54,9%

B

$/m2 6.196,32

4.367.285,25 5.669.410,16 10.036.695,41 5.284.415,15 6.859.986,30 12.144.401,45

43,5%

56,5%

$/m2

C 5.368,88

49 49

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES Los mismos han sido relevados al 26/01/2013 en “mostrador”, por unidad y con IVA incluído (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado.

2.495,00 4.250,00 1.560,00 522,00 899,00 1.050,00 267,00

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN ABERTURAS

Aberturas de PVC - VEKA Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m col ROBLE revestimiento GRICOPANELS Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, Color ROBLE s/v Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, ROBLE c/GRICOPANELS Puerta de Frente SOFTLINE DJ 1.00x2.10 m BLANCO revestimiento GRICOPANELS Puerta-Ventana 2.50x2.00 m 2 hojas corred. SOFTLINE CD70, col BLANCO s/v Portón 2000x2100 mm., 2 Hojas de abrir SOFTLINE DJ 58, BLANCO c/GRICOPANELS Ventana 1.50x1.20 m 2 hojas corred. EKOLINE CR, col BLANCO C/DVH 4/9/4 Puerta Placa de PVC Kumhohitech 900x2070 mm. Simil madera varios modelos

50

ENERO 2013 Puerta ventana a 30new 2 hojas corredizas sin vidrios alum color blanco 2.00x2.50 Porton 3 hojas con placa y vidrios repartidos 2400x205 alumini color blanco Puerta con barrotes y vidrio aluminio color blanco De metal Puerta ext. De abrir reja lateral tabl. Bastón c/postigo 0.80x2.50m /u Puerta ext. De abrir, ciega de chama, mirador óptico 0.80x2.05m /u Ventana 2 hojas c/guía p/cort. Enrollar sin vidrio 1.50x2.05m /u Ventiluz 0.80x1.00m c/reja y mosquera /u

ABERTURAS OBLAK Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80 Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80 Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80 De madera (lustrado, terminado y pintado) Puerta-ventana c/celosía 1,20 x 2,00m Ventana c/celosía 1,50 x 1,00m Puerta placa Guatambú 0.80 x 2.00m marco de madera Puerta Placa Cedro 0.60x2.00 marco madera Puerta placa enchapado Cedro 0.80x2.00 marco madera Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.93x2.08m/u Puerta entrada a tabl. Lisos 0.80x2.00m/u Portón garage abrir manual 2.40x2.00m/u Frente placar corredizo 1.50x1.90m enchap. Cedro Frente baulera corrediza 1.50x0.50m enchap. En cedro /u Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 unidad, 1.50x1.00m Cortina de enrollar, raulí chileno regulable c/accesorios /m2 Cortina de enrollar tipo barrio s/accesor /m2 De Aluminio Ventana 2 hojas corredizas c/vidrio, aluminio color blanco 120x200 Puerta modena 85x205, ciega con placa alum. clor blanco

5.972,00 5.553,00 8.947,00 3.684,00 4.261,00

Surrey - NUEVA LINEA 2012 CON GAS ECOLÓGICO 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar Comfortmaker 2250 frig. Frio/solo c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frío/solo c/control remoto s/instalar

3.300,00 2.800,00 5.800,00 7.650,00 2.800,00 3.250,00 4.740,00 5.640,00

7.998,00 1.793,00 1.799,00

935,33 530,52 487,38 4.317,00 2.100,00 720,00 820,00 820,00 3.020,00 2.340,00 6.990,00 786,00 282,00 2.289,00 467,00 412,00 995,00 2.155,00

Carrier Split 2250 Frig./h. Frío solo - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío solo - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío solo - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío solo - s/instalar Tempstar Split 2250 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar

ADITIVOS Tacurú x 1 lt.

Tacurú x 4 lt.

Tacurú x 10 lt.

Tacurú x 20 lt.

Acelerante IGGAM x 1lt.

Acelerante IGGAM x 10lt.

Acelerante IGGAM s/cloruros x 2lts.

Acelerante IGGAM s/cloruros x 10lts.

Adisol Adisol 3 -acelerante de fragüe x 2 kg.

3.390,00 3.890,00 5.830,00 6.900,00 3.790,00 4.305,00 6.530,00 7.850,00

33,50 118,50 273,50 526,00 19,50 111,50

22,00

Adisol 3 -acelerante de fragüe x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 2 kg.

Adisol Latex ligante x 5 kg.

Adisol Latex ligante x 20 kg.

Sika Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg

42,50 70,50 148,50 517,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES Plavicon Plavicon Fibrado x 20 kg.

Plavipint Fibrado x 20 kg.

Plavicon Transparente x 20lts.

Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr.

Plavicon Frente x 25 kg.

Plavicon Muros x 25 kg.

Plavicon Interior x 20 lts.

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg.

Cielorrasos x 20 lts.

Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt.

Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt.

Plavicon Barniz Marino x 1 lt.

Plavicon Antióxido x 1 lt.

Convertidor de óxido x 1 lt.

Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt.

Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt.

MEGAFLEX Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No CrackMembrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO CRACK 10m2 Membrana Techar 300 10m2 Membrana Techar 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulción asfáltica Megaflex - lata 4kg.

Emulción asfáltica Megaflex - caja 18kg.

Asfalto secado rápido Megaflex 1lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 4lt.

Asfalto secado rápido Megaflex 18lt.

13,20 115,00

Lana de vidrio

639,50 444,50 599,00 601,00 550,50 429,50 503,00 859,00 443,50 134,50 38,50 46,00 53,00 45,00 59,50 65,50 54,00 59,50 189,50 229,00 176,00 219,00 198,50 219,00 44,00 101,00 28,00 83,00 266,50 slación

La mejor ai

Térmicos y Acústicos Lana de vidrio con Polietileno 38 mm x 24 m2 Lana de vidrio sin cobertura 50 mm x 18 m2 ISOLANT Espuma de polietileno TB2 - 2mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm rollo 20m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm rollo 20m2 INROT Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Telgopor Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa x 0.200m3

392,00 458,50 123,50 231,50 344,50 490,50 352,50 4,24 8,74 10,99 36,43

COSTOS | MATERIALES

Ladrillo Telgopor 10x42x100 Induspol Ladrillo Telgopor 12x42x100 Induspol

17,50 20,97

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES Levadizo automatizado – desde Corredizo Lineal automatizado – desde

12.500,00 7.875,00

ALAMBRES Negro recocido Nº 16 por 1 kg.

Negro recocido Nº9 por 1 kg.

Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. por kg.

ALQUILER DE MÁQUINAS (sin IVA) RETRO EXCAVADORA J DEERE x día 9 Horas MINICARGADORA BOB CAT x día 9 Horas Traslado

8,59 9,10 15,50 2.420,00 2.178,00 500,00

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS

Arena fina / 5 m3 camionada Arena fina / m3 puesta en obra desde metro Arena gruesa / 5 m3 camionada Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 desde Piedra granítica puesta en obra 1:3 / m3 desde

552,74 179,61 673,73 453,29 441,04

ANDAMIOS Andamio para construcción 1.80x1.30x3.00 Andamio para pintor 1.50x1.20x2.00 Rampa Metálica de 3 metros.

Caballete telescópico Rueda para andamio

720,00 570,00 425,00 240,00 250,00

ARTEFACTOS SANITARIOS - BAÑOS Y COCINAS Juego 7 Piezas Pegar Comp Bl Asiento Neoplax Andino 351 Bl

241,20 32,91

Bañera Ferrum 1.40 S/a Import Boca De Acceso 4entr 50x63 Nic Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Andino Blanco Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Caños Pp Tubileno 1/2 X Mt Caños Pp Tubileno 3/4 X Mt Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Nicoll Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Rao Sopapa 40 Plastica Rd Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Andino Bl Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Andino Blanco Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Compa Bl Ape3k Pileta Chica 49X33 C/Freg Bl Portarrollo Compac Bl Ale1k B Portavaso Pegar Bl Ave2k Sifon Simple C/Fuelle Cirino

1.308,00 63,24 79,58 315,00 188,63 362,00 220,60 73,85 44,29 6,50 10,70 56,00 99,00 75,95 58,00 45,96 18.77 258,00 32,13 28,00 28,00 48,35 11,41 12,36 732,90 641,90 572,36 320,95 24,95 211,00 58,77 95,29 76,53 13,80 507,54 37,20 24,62 26,50

Tanq Tricapa Forteplas 1100 L

1.222,00

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Aqua pisos atermicos el m2

112,00 184,00 143,00

BOMBAS CENTRÍFUGAS CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA I Monofásica CZERWENY eletrob. Centríf. ZETA II Monofásica EBARA Electr. Centrif. H. CMA 050 Monof. 1 /2 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H. CMA 075 Monof. 3/4 HP 1x1 EBARA Electr. Centrif. H.CMB 400 Trifás. 4 HP 2 x 1 1/4 EBARA Electr. Centríf. H. CMB 500 Trifás. 5 1/2 HP 2 x 1 1/4 BLOQUES RETAK Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48 CALES Molida triturada. Bolsa 25kg desde Cal hidratada Carbocal - Bolsa 25kg. desde CAÑOS ESTRUCTURALES Perfil “C” N 120x50x2mm L=12.00m Perfil “C” N 100x45x2mm L=12.00m Perfil IPN 100mm L012.00m Perfil IPN 120mm L=12.00m

955,89 1.467,32 1.281,93 1.666,56 5.424,85 6.173,75

TODOS LOS COSTOS

ENERO 2013

13,51 16,09 20,12 24,97 30,69 37,06 no disponible 24,95 23,44 352,78 297,28 638,08 985,18

CONTINÚA EN LA PÁGINA 52

51

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES

ENERO 2013

VIENE DE LA PÁGINA 51

CEMENTOS LOMA NEGRA LOMA NEGRA común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería PLASTICOR / bolsa 40 kg.

Cemento de albañilería CALCEMIT / bolsa x 40kg.

Cemento Minetti 50kg.

52,00 37,75 49,90

CERÁMICAS Loureds 30 x 30 desde x m2

35,43

CHAPAS Chapa Cincalun Acanal 1,10 ancho por metro linial Chapa Galvanizada Acanal 1,10 anchopor metro linial Chapa Color nº 25 Chapa T 101 nº 25 Chapa T 101 Color nº 25

56,70 54,00 72,40 56,70 70,25

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa texturada vinílica Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Placa resistente a la humedad Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5

110,00 115,00 30,00 135,00 105,00 95,00

Placa modelo Cosmos Borde Visto 0,61 x 1,22m m2 Sistema de suspensión línea económica x m2 CIELORRASOS

52

29,00 18,60

TERMOACUSTICOS

Placas EKO Borde Visto 0,61 x 1,22m Sistema de suspensión línea económica x m2 INROTS Panacustic Geogean 0.61 x 0.61 Colocación junta tornada /m2 Colocación desmontable /m2 CLAVOS Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde CONSTRUCCIÓN EN SECO Placa ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 9,5mm 1,20 x 3,00m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa ST 12,5mm 1,20 x 2,60m

24,00 15,25 27,13 27,00 47,60 34,00 11,54 10,78 57,83 77,02 58,57 67,61

Placa ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Impreg. 12,5mm 1,20 x3,00m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 3,00m Masilla en polvo sec. Rap. x 10kg. Fugenfuller Masilla en pasta lista para usar x 32kg.

78,00 94,35 102,22 117,94 81,60 88,41 102,01 107,98 129,45

ELECTRICIDAD Artefacto iluminación cal.media Cable desnudo 7 x 0,5 Cable desnudo 7 x 0,8 Cable paralelo 2 x 0,5 Cable unipolar 1 mm2 Cable unipolar 1,5 mm2 Cable unipolar 2,5 mm2 Cable unipolar 4 mm2 Caja cuadrada 10 x 10 Caja cuadrada 10 x 10 c/tapa bombé Caja octogonal chica Caja octogonal grande Caja p/medidor MONOFASICA Caja rectangular Campanilla de embutir en caja 10x10 Caño de entrada 1 1/4" completo Caño de hierro s/p Ø 3/4" Caño de hierro s/p Ø 5/8" Conectores 3/4 CONectores 5/8 GANCHO CINTA AISLADORA 20 MTS PORF Fusible UZ-25 A Interruptor bipolar 20 A Interruptor Termomag. 1 x 16 A Jabalina acero-cobre 2,00 m con tomacable Llave de embutir 1 combinación Llave de embutir 1 pto y toma Llave de embutir 2 ptos Portalámpara/floron/lámpara 40 W Pulsador de embutir tipo tecla Receptaculo/roseta/lámpara 40 W Tablero primario 4 DIN EMB CHAPA Tablero secundario 10 DIN Tomacorrientes emb. c/toma a tierra Tomacorrientes embutir

46,00 4,55 4,68 1,73 1,15 1,58 2,53 4,03 5,41 4,60 2,30 5,18 301,00 2,30 50,00 270,00 26,57 21,97 1,27 1,27 1,10 7,00 6,93 110,00 16,50 85,20 11,44 14,00 13,70 2,01 10,82 9,32 69,92 115,00 10,87 10,87

RedAcindar

Tomacorrientes telefonía-tv Toma tv LAMPARA BAJO CONSUMO 20W LAMPARA BAJO CONSUMO 11W ESPIRAL

16,96 13,40 25,00 31,50

FINA A LA CAL STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

17,88 14,11

FLETES Camioneta (Dentro de Sta Fe) x hora Furgones Hasta 2000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Furgones Hasta 4000 kgs (Dentro de Sta Fe) x hora Camión hasta 7000 kgs ( Fuera de la Ciudad) x km

45,00 62,00 170,00 10,00

GAS Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x25 cemento Aprobado

43,15 48,54 37,81 85,59 198,19 74,05 279.85 203,86 177,38 141,81 80,34 94,86 104,83

GRIFERÍA Malena Ducha Bidet Lavatorio Arizona Ducha Bidet Lavatorio Monocomando Ducha Bidet Lavatorio Alta Gama - TEMPLE Ducha Bidet Lavatorio

880,00 759,00 684,00 389,00 294,71 254,49 1.137,00 652,00 655,52 3.116,00 2.305,00 2.109,85

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

48,83 126,12 141,38 64,22 28,95 103,80 144,11 60,47 39,35 104,96 36,16 39,35

HIDRÓFUGOS ADISOL Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg.

Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg.

Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

16,50 30,00 103,50 724,50

HORMIGÓN ELABORADO SANTA FE MATERIALES H 13 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10/12 m3 Hormigón alivianado

775,47 811,34 831,33 866,30

Hormigón pobre Traslado de bomba 1º Nivel Adicional por bombeo / m3.

HIERROS Malla soldada 15 x 15 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde Malla soldada 15 x 25 cm Ø 4mm (2,15 x 6 metros) desde NERVADO 4,2 mm barra 12 m NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m IMPRESIONES Y PLOTEOS Ploteo lineal para presentación municipal Standard 0,30 x 0,90 m. en papel Idem anterior en poliéster Ploteo lineal en papel / m. ancho 0,90 m.

Imágenes lasser A 4 120 grs. / unidad Imágenes lasser A 3 120 grs./ unidad LADRILLOS Comunes 1000 descargados a mano desde Comunes semi vistos 1000 descargados a mano desde AM De techo: 9,5 x 33 x 42cm c/u De techo: 12,5 x 25 x 42cm c/u De techo: 16,5 x 25 x 42cm c/u

COSTOS | MATERIALES 683,50 3872,00 38,00 169,00 136,00 9,75 20,00 35,00 55,00 90,00 158,00 249,10 391,33 24,13 42,06 65,72 94,67 128,30 166,47 259,34 407,42

6,00 26,00 19,00 3,50 7,00 1.815,00 2.043,00 4,10 4,89 7,26

Palmar Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ameriplaste De techo: 9,5 x 33 x 42cm / 100un.

De techo: 12,5 x 25 x 42cm / 100un.

De techo: 16,5 x 25 x 42cm / 100un.

Telgopor De techo: 10 x 45 x 100cm/u.

De techo: 12 x 45 x 100cm/u.

De techo: 16 x 45 x 100cm/u.

3,93 4,95 6,75 410,00 488,00 726,00 9,5 11,61 14,53

AMOBLAMIENTOS - PARMA Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC Bajo de 0.40 de 1 puerta 700,00 Bajo de 0.50 de 3 cajones 1.625,00 Bajo de 0.80 de 2 puertas 1.050,00 Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 1.980,00 Bajo de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 1.525,00 Despensero de 0.50 x 2.00(h) 2.160,00 Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio Bajo de 0.40 de 1 puerta 770,00 Bajo de 0.50 de 3 cajones 1.795,00 Bajo de 0.80 de 2 puertas 1.375,00 Bajo de 1.20 de 2 puertas y 3 cajones 2.700,00 Bajo Esquineri de 0.90 x 0.90 con puerta articulada 1.678,00 Despensero de 0.50 x 2.00(h) 2.376,00 Laminado Melaminico Blanco Espesor 18mm cantos en PVC Alacena de 0.40 de 1 puerta 500,00 Alacena de 0.50 de 1 puerta 580,00 Alacena de 0.80 de 2 puertas 764,00 Alacena de 1.20 de 3 puertas 1.155,00 Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada 1.025,00 Alacena Porta Micro de 0.60 840,00 Laminado Melaminico Color Espesor 18mm cantos en Aluminio Alacena de 0.40 de 1 puerta 551,00 Alacena de 0.50 de 1 puerta 645,00

Alacena de 0.80 de 2 puertas Alacena de 1.20 de 3 puertas Alacena Esquinera de 0.60 x 0.60 con puerta articulada Alacena Porta Micro de 0.60 MICROCEMENTOS Material más mano de obra más de 45 m2 / por m2 POLIURETANOS Espesor 25 mm más de 70 m2 MADERAS Machimbre 1/2” m2 Machimbre 3/4” m2 Ecoviga 3x6” metro lineal Ecoviga 3x9” metro lineal Ecoviga 4x9” metro lineal Tabla de pino 3x3” metro lineal Tabla de Pino 1x6” metro lineal Tirantes de madera pino elliotis 3” x 2” p/metro lineal 3” x 3” p/metro lineal 3” x 4” p/metro lineal 3” x 5” p/metro lineal 3” x 6” p/metro lineal Tablas p/encofrado 1”x4” /ml pino Tablas p/encofrado 1”x5”/ml pino Tablas p/encofrado 1”x6” /ml pino Fenólico 6 mm 1.20x2.40 X hoja Fenólico 18 mm 1.20x2.40 X hoja Decks - sin colocar Eucaliptus Grandis m2 Madera Dura Nativa m2

860,00 1321,00 1392,00 987,00 150,00 65,00 42,43 63,20 80,95 121,48 178,11 18,30 12,40

TODOS LOS COSTOS

ENERO 2013

12,30 18,46 24,08 27,10 31,44 5,93 6,76 10,15 133,10 226,27 139,15 381,15

PINTURAS

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts

580,99 CONTINÚA EN LA PÁGINA 54

53

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | MATERIALES

ENERO 2013

VIENE DE LA PÁGINA 53

Latex exterior acrilico x 24 lts.

Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 25 kg Blanco

556,78 368,88 56,34 58,50 34,59 44,37 20,90 405,85

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO / VENTA Taladro 13mm c/perc. 500w Black&Decker VVR Taladro 13mm c/perc. 650w Dewalt ind. VVR Amoladora Black&Decker 115mm 750w Amoladora Dewalt ind. 180mm 2100w Lijadora orbital Black&Decker 135w Lijadora de banda Black&Decker 380w Sierra caladora Black&Decker 450w Sierra caladora Black&Decker 600w pendular Sierra caladora Dewalt ind. 600w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker 1400w

219,00 526,00 182,00 729,00 191,00 464,00 220,00 516,00 670,00 447,00

MÁRMOLES

54

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) dólar del día U$S Travertino p/mesada de baño /m2 Lustres de mármol básico por pieza Trasforo c/u Escurridero / ml Moldura pecho de paloma / ml Zócalo / ml

1.340,00 1.445,00 1.800,00 u$s 535 1.710,00 350,00 350,00 250,00 300,00 200,00

LIGAZO O MALLA RECTANGULAR Ligazo CHAPA ONDULADA Chapa ondulada

398,00 307,00

CORTINAS DE ENRROLLAR

PVC SILICONADO BLANCO Reforzada Super Reforzada Mini cortina COLOR Reforzada DE MADERA Rauli de Primera Rauli para pintar DE MADERA TIPO BARRIO Rauli de Primera Rauli para pintar DE ALUMINIO Natural Blanco DE ALUMINIO TIPO BARRIO Natural Blanco ACORAZADA (Chapa para pintar) Plana Acorazada 0.70 Plana Acorazada 0.90 GALVANIZADA Plana Acorazada Galvanizada 0.70 Plana Acorazada Galvanizada 0.90 MICROPERFORADA Plana Microperforada Galvanizada 0.70 Plana Microperforada Galvanizada 0.90

Paño - m2

REVESTIMIENTOS - QUImTEX Revestimientos Plasticos Texturado X 27 KG Base para Revestimientos Plasticos Texturado x 18 LTS

450,00 700,00

243,00 281,00 230,00 422,00 870,00 793,00 1.139,00 998,00 800,00 940,00 902,00 1.075,00 307,00 398,00

VIDRIOS Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/acrílico en colores Ladrillos vidrio nube incoloro 80mm Cristal Templado 10mm Policarbonato alveolar 4mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC.

72,60 96,80 121,00 79,86 130,68 2.299,00 145,20

435,60 242,00

368,00 429,00 322,00 460,00

DECK - PVC Varios colores X m2 (IVA incluido) VIGUETAS Vigueta Nº2 Vigueta Nº3 Vigueta Nº4 Vigueta Nº5

471,90 15,70 23,70 35,85 61,69

YESO

Tuyango tradic. x 40 k.

Tuyango AP x 25 k.

Monocapa M. x 25 k.

51,80 34,00 39,00

55

TODOS LOS COSTOS

TODOS LOS COSTOS

CAC | COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN INDICADOR CAC PERÍODO Abril 2012

Mayo 2012

Junio 2012

Julio 2012

Agosto 2012

Septiembre 2012(*)

Octubre 2012(*)

Noviembre 2012(*)

56 Diciembre 2012(*)

INDICADOR DE LA VARIACIÓN DEL COSTO DE UNA OBRA VIAL TIPO INDEC

VARIACIÓN %

DENOMINACIÓN

(Base=100 / Dic. 01)

Mes ant.

Acum. Anual

Costo de construc.

1038,0

1,1%

6,6%

Materiales

934,1

1,6%

5,2%

Mano de obra

1154,9

0,7%

7,9%

Costo de construc.

1018,5

-1,9%

4,6%

Materiales

950,1

1,7%

7,0%

Mano de obra

1095,4

-5,1%

2,4% 16,6%

Costo de construc.

1135,4

11,5%

Materiales

964,7

1,5%

8,7%

Mano de obra

1327,5

21,2%

24,1%

Costo de construc.

1244,3

9,6%

27,8%

Materiales

978,2

1,4%

10,1%

Mano de obra

1543,7

16,3%

44,3%

Costo de construc.

1177,7

-5,4%

20,9%

Materiales

993,7

1,6%

11,9%

Mano de obra

1384,6

-10,3%

29,4%

Costo de construc.

1189,4

1,0%

22,2%

Materiales

1005,3

1,2%

13,2%

Mano de obra

1396,5

0,9%

30,5% 23,2%

Costo de construc.

1200,0

0,9%

Materiales

1025,4

2,0%

15,5%

Mano de Obra

1396,5

0,0%

30,5 %

Costo de construc.

1213,3

1,1%

24,6%

Materiales

1050,5

2,5%

18,3%

Mano de Obra

1396,5

0,0%

30,5 %

Costo de construc.

1223,0

0,8%

25,6%

Materiales

1063,0

1,2%

19,7%

Mano de Obra

1403,1

0,5%

31,1 %

EVOLUCIÓN MENSUAL

SIN GASTOS FINANCIEROS INDEC PERÍODO (Base=100 / Dic. 01)

Mes ant.

Acum. Anual

Enero 2012 Febrero 2012 Marzo 2012 Abril 2012 Mayo 2012 Junio 2012 Julio 2012 Agosto 2012 Setiembre 2012 Octubre 12 (*) Noviembre 12 (*) Diciembre 12 (*)

3,2% 0,9% 1,5% 0,6% -1,6% 13,7% 0,6% -2,3% 0,7% 0,5% 0,9% 1,4%

3,2% 4,2% 5,8% 6,5% 4,7% 19,1% 19,8% 17,1% 17,9% 18,5% 19,5% 21,2%

954,0 963,1 977,9 983,8 967,7 1.100,7 1.107,6 1.081,7 1.089,2 1.095,0 1.104,4 1.119,8

VARIACIÓN %

CON GASTOS FINANCIEROS INDEC PERÍODO (Base=100 / Dic. 01)

Mes ant.

Acum. Anual

Enero 2012 Febrero 2012 Marzo 2012 Abril 2012 Mayo 2012 Junio 2012 Julio 2012 Agosto 2012 Setiembre 2012 Octubre 12 (*) Noviembre 12 (*) Diciembre 12 (*)

3,2% 0,9% 1,5% 0,6% -1,6% 13,7% 0,6% -2,3% 0,7% 0,5% 0,9% 1,4%

3,2% 4,2% 5,8% 6,5% 4,7% 19,1% 19,8% 17,1% 17,9% 18,5% 19,5% 21,2%

954,9 963,9 978,8 984,7 968,6 1.101,7 1.108,5 1.082,7 1.090,2 1.095,9 1.105,4 1.120,8

VARIACIÓN %

IMPORTANTE Tal como se ha informado en oportunidades anteriores, el Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines

que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

Notas: (*) Provisorios (1) Cálculo basado en tasas de interés por adelantos en cuentas corrientes a contratistas de obras públicas con caución de certificados del Banco de la Nación Argentina.

TODOS LOS COSTOS 58

ALQUILER

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER Escavadora Retro y Pala más traslado (incluye gas-oil y chofer) Compresor Neumático c/ 2 martillos y 2 obreros más traslado Contenedores Grúas 12 toneladas Grúas 20 toneladas Grúas 35 toneladas ½ cuerpo o baranda Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Andamio tubular por cuerpo Andamio colgante manual Amoladora angular Bosch 7" 9" Aparejo manual 1 tonelada Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Cortadora de Porcelanatos Rubi Elevador hidráulico Genie AWP-36 12 mts.

Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts.

Escaleras de 3m a 3,60m Escaleras de 4,50m a 8,4m Escaleras extensible de 9,60m a 12m Escaleras doble hoja con extensible aluminio/madera Escaleras internas para andamios Grúa Preme 300 kilos Grupo Electrogeno Honda 4,3 kv Maquina para pintar GRACO X5 Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750/1900 w Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para hormigón base Molde para hormigón cordón Molde para hormigón cordón cuneta Motobomba Honda 66.000 lts/h Nudos de fundición fijos o giratorios Pala hoyadora 1,20 mts.

Placa vibradora Wacker VP-2050 Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts.

Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts.

Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts.

Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts.

Rotomartillo Bosch SDS PLUS Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm.

Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro percutor Bosch inalámbrico Termofusora 20, 25 y 32 mm Terraja 1/2" 3/4" 1" manual Transpaleta 2500 kilos Vibrador para hormigón monofásico o explosión Vibrocompactador Wacker Los precios son por día con iva incluido.

Las Plataformas y Elevadores se cobran 7 días por semana.

TIEMPO x hora x hora servicio x hora x hora x hora x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

PRECIO SIN IVA 180,00 180,00 150,00 550,00 750,00 900,00 4,00 240,00 8,00 70,00 25,00 25,00 5,00 120,00 75,00 8,00 0,50 7,00 25,00 30,00 265,00 325,00 15,00 18,00 25,00 25,00 9,00 80,00 80,00 90,00 60,00 20,00 18,00 7,00 14,00 21,00 80,00 0,40 8,00 160,00 205,00 265,00 325,00 420,00 1,80 140,00 50,00 15,00 8,00 4,50 35,00 18,00 10,00 40,00 60,00 190,00

El volumen despachado de materiales

cerró el año 2% por debajo del récord de 2011 Buenos Aires, 10 de enero de 2013 – El Índice Construya (IC), que mide mensualmente la evolución de los volúmenes despachados al sector privado de los materiales para la construcción fabricados por las 12 empresas líderes nacionales que conforman el Grupo Construya, cerró 2012 un 2% por debajo del nivel registrado en 2011, que fue el año de mayor venta de la historia de la industria. Si bien revierte la tendencia alcista que exhibió durante los dos años anteriores, este registro muestra que en 2012 la construcción de viviendas privadas en todo el país sostuvo un nivel alto –el segundo registro de la historia de la actividad después de 2011– de demanda de la canasta de insumos

Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería, placas de yeso y caños de conducción de agua), a pesar de no llegar a igualar la marca de 2011.

En el mes de diciembre particularmente, si bien creció 2,2% el volumen de materiales despachados respecto de noviembre último, también se ubicó 4% por debajo del registro de diciembre de 2011 según el Índice Construya, que mide ininterrumpidamente la evolución de la actividad desde la creación de la Asociación Civil Construya en 2002.

índice de actividad de las empresas líderes de la construcción

ÍNDICE CONSTRUYA (base junio 2002 = 100) – EVOLUCIÓN RECIENTE AGO-11

60

SEP-11

OCT-11

NOV-11

DIC-11

AGO-12

SEP-12

OCT-12

NOV-12

DIC-12

370,08

384,79

373,2

360,40

321,46

350,12

336,97

367,67

348,13

308,62

Variación % anual

12,2

17,0

12,4

4,1

0,7

-5,4

-12,4

-1,5

-3,4

-4

Variación % acumulada anual

9,7

10,5

10,7

10,1

9,3

-0,2

-1,7

-1,7

-1,9

-2

320,99

327,49

336,14

315,47

318,35

303,68

316,11

313,8

304,73

311,37

-1,7

2,02

2,64%

-6,15

0,91

-11,7

4,09

-0,73

-2,9

2,18

Índice Construya (IC)

IC Desestacionalizado Variación % mensual (desestac.)

Acerca del Grupo Construya Es una asociación civil que tiene como objetivo fomentar la construcción y la cultura de la calidad en dicha industria en nuestro país, y agrupa a las empresas nacionales más importantes en la producción y comercialización de

materiales. Fue creada en 2002 y se ha convertido en un referente del sector. Para más información, ingresar en www.grupoconstruya.com. Integran la Asociación: ACERBRAG, Ferrum S.A., ETERNIT-DURLOCK y

PAREXKLAUKOL S.A., entre otras empresas.

Contacto de prensa: HRC Consultores en estrategias de comunicación - 011-4793-2020.

Marcela Rossi: mrossi@hrc-consultora.com; 011-154-409-8464

EVOLUCIÓN PROTOTIPOS CIFRAS - dic11 | dic12 % Var. Acum.

29,6%

35

VARIACIONES

P

GRL MAT MDO

PROTOTIPO P.BAJA+ALTA

29,6% 28,1% 30,6%

25,4

28,4 26,2

28,8 27,2

28,9 27,5

27,0

27,3

27,7

27,8

30

28,1

25

20,5 18,1

20

30,6 28,9

30,8 29,1

28,6

28,8

VARIACIONES GRL MAT MDO

a

28,8% 26,5% 30,4%

PROTOTIPO P.BAJA

dic-12

196

nov-12

195

10,6

oct-12

194

10,6

set-12

193

10,6 9,5

ago-12

192

10,6 9,5

jul-12

0,0

mar-12

6,4

feb-12

4,5

8,2

ene-12

0,0 0

8,3 7,9

jun-12

4,5 3,6

5

6,5 6,2

may-12

10

abr-12

19,9

15

dic-11

Fue el aumento acumulado de costos generales promedio de los prototipos publicados por la Revista cifras durante el año 2012. El rubro materiales creció en promedio un 28,1% y la mano de obra un 30,6%. Las demás cifras desagregadas muestran como se comportaron las variables según la singularidad de los casos (prototipos).

Otras fuentes los índices generales para igual periodo alcanzaron: INDEC (prov.) 24,6% CAC 25,6% PROTOTIPO PROMEDIO

TODOS LOS COSTOS

CIFRAS | 2012

197

198

199

200

201

202

203

VARIACIONES GRL MAT MDO

b

PROTOTIPO COLECTIVA PH

30,8% 30,5% 30,9%

VARIACIONES GRL MAT MDO

c

Mes/N° Revista

29,1% 27,3% 30,5%

EVOLUCIÓN COMPARADA - dic 11 | dic 12

25,0

27,8 21,0

22,6

23,2

23,7

19,5 19,3

20,0

4,3

4,9

5,4

0,0

192

193

194

195

10,3

6,6

24,6

24,6

25,6

16,6

4,6

196

dic-12

0,0

8,1 7,3

24,1

nov-12

0,0

4,9 4,2

6,4

11,1 10,3

23,2

29,6

oct-12

10,0 5,0

21,0

14,4

15,0

22,2

29,4

set-12

25,6% 19,7% 31,1%

28,1

ago-12

GRL MAT MDO

27,9

jul-12

VARIACIONES

27,3

jun-12

24,6% 14,8% 32,1%

26,8

may-12

cAC

GRL MAT MDO

30,0

abr-12

PROTOTIPO COLECTIVA PH

VARIACIONES

35,0

mar-12

INDEC

29,6% 28,1% 30,6%

61

feb-12

PROTOTIPO COLECTIVA PH

GRL MAT MDO

EVOLUCIÓN COMPARADA - dic11 | dic12 % Var. Acum.

ene-12

cIFRAS

VARIACIONES

dic-11

PROTOTIPO COLECTIVA PH

197

198

199

200

201

202

203

Mes/N° Revista

EMPRESAS & SERVICIOS

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NUEVAS TECNOLOGÍAS

Planillas de costos comparativos

Concreto Celular Liviano bombeable MAGMA

provistos por la firma MAGMA a Octubre de 2012

Contrapiso de H° de cascotes sobre losa, esp: 8 cm. Chandias pag. 293 Materiales Cemento Cal hid.

Arena Polvo lad.

Cascote lad.

Oficial Ayudante Total Total Total

3,60 6,30 0,03 0,01 0,06 0,30 0,60

Contrapiso de H 17 Materiales Espesor H° elaborado Cal hid.

Arena Polvo lad.

Cascote lad.

Oficial Ayudante Bomba Servicio bombeo Total Total Total

Consumo kg/m2 kg/m2 m3/m2 m3/m2 m3/m2 hh/m2 hh/m2

$/m2 + iva $/m3 + iva

0,83 0,70 80,00 226,00 160,00 44,00 37,00

Precio

$/kg $/kg $/m3 $/m3 $/m3 $/hh $/hh

57,44 718,05

Consumo 0,08 m 1,00 kg/m3 kg/m2 m3/m2 m3/m2 m3/m2 0,10 hh/m2 0,40 hh/m2 400,00 m2/dia 1,00 m3 $/m2 + iva $/m3 + iva

Precio

Precios

Total $/m2 2,99 4,41 2,40 2,49 9,76 13,20 22,20 57,44

$/m3 $/kg $/m3 $/m3 $/m3 $/hh $/hh $/dia $/m3

80,60 1.007,50

52,00 4,40 14,80 7,00 2,40 80,60

Contrapiso MAGMA, densidad 1000 kg/m3 Espesor Materiales Cemento Cal hid.

Arena Polvo lad.

Cascote lad.

Servicio Total Total Total

0,08

m Consumo 20,00 kg/m2 kg/m2 0,03 m3/m2 m3/m2 m3/m2 1,00 (340 $/m3)

$/m2 + iva $/m3 + iva

Precio 0,83 0,70 80,00 226,00 160,00 27,20

$/kg $/kg $/m3 $/m3 $/m3 $/m2

46,36 579,50

64

0,03

m Consumo 13,50 kg/m2 kg/m2 0,03 m3/m2 m3/m2 m3/m2 0,55 hh/m2 0,50 hh/m2

Espesor Materiales Cemento Cal hid.

Arena Polvo lad.

Cascote lad.

Servicio Total Total Total

0,03

$/m2 + iva $/m3 + iva

Carpeta MAGMA

m Consumo 4,38 kg/m2 4,38 kg/m2 0,02 m3/m2 m3/m2 m3/m2 1,00

$/m2 + iva $/m3 + iva

0,11 19,25 19,25 0,08 1,00

0,83 0,70 80,00 226,00 160,00 38,00

Precio

$/kg $/kg $/m3 $/m3 $/m3 $/m2

46,09 1.843,75

m Consumo

kg/m2 kg/m2 m3/m2 m3/m2 m3/m2

$/m2 + iva $/m3 + iva

$/kg $/kg $/m3 $/m3 $/m3 $/hh $/hh

56,15 2.245,80

Contrapiso-Carpeta monlítico MAGMA Espesor Materiales Cemento Cal hid.

Arena Polvo lad.

Cascote lad.

Servicio Total Total Total

0,83 0,70 80,00 226,00 160,00 44,00 37,00

Precio

0,83 0,70 80,00 226,00 160,00 60,00

Precio

$/kg $/kg $/m3 $/m3 $/m3 $/m2

95,61 869,20

Cal hid.

6,30

kg/m2

0,70

Arena

0,03

m3/m2

80,00

Polvo lad.

0,01

m3/m2

226,00

Cascote lad.

0,06

m3/m2

160,00

Oficial

0,30

hh/m2

44,00

Ayudante

0,40

hh/m2

37,00

0,83

Tipo de contrapiso

hh/m2

Ahorro comparativo

Contrapiso de H° de cascotes sobre losa, esp: 8 cm. Chandias pag. 293

0,90

0%

Contrapiso de H 17

0,50

44%

Contrapiso Magma, densidad 1000 kg/m3

0,10

89%

Tipo de carpeta

Total $/m2 11,21 2,24 24,20 18,50 56,15

Total $/m2 3,63 3,06 1,40 38,00 46,09

Total $/m2 15,98 13,48 6,16 60,00 95,61

kg/m2

Comparación Horas Hombre en ejecución de carpeta

Total $/m2 16,60 2,56 27,20 46,36

Base de cemento alisado para pegar baldosas vinílicas. Chandías pag. 293 Espesor Materiales Cemento Cal hid.

Arena Polvo lad.

Cascote lad.

Oficial Ayudante Total Total Total

3,60

Comparación Horas Hombre en ejecución de contrapiso

Total $/m2

650,00 0,70 80,00 226,00 160,00 44,00 37,00 2.800,00 30,00

$

Cemento

hh/m2

Ahorro comparativo

Base de cemento alisado para pegar baldosas vinílicas. Chandías pag. 293

0,80

0%

Carpeta Magma

0,29

64%

Comparación Horas Hombre en ejecución de contrapiso + carpeta vs. Contrapisocarpeta monolítico Tipo de contrapiso

hh/m2

Ahorro comparativo

Contrapiso de H° de cascotes sobre losa, esp: 8 cm. Chandias pag. 293

0,90

Base de cemento alisado para pegar baldosas vinílicas. Chandías pag. 293

0,80

Total contrapiso + carpeta

1,70

0%

Contrapiso-carpeta monolítico Magma

0,29

83%

HH Contrapiso Magma m2 400 Puntos 16 Colado 24 hh/m2 0,1 HH Contrapiso Magma m2 250 Puntos 16 Colado 24 Raspado y term.

32 hh/m2 0,288

Planillas de costos comparativos Revoque o enduido de yeso COSTOS POR M2 ($/m2) REVOQUE ENGROSE YESO NEGRO TERM YESO BLANCO GRUESA A LA CAL + TERM YESO TRAD GRUESO A LA CAL + FINO GRUESO A LA CAL BLANCO CON TUYANGO AP YESO MONOCAPA MANUAL YESO PROYECTABLE SG

ENGROSE $ 8,70 $ 7,00 $ 7,00 $ 7,00 $ 15,90 $ 28,90

provistos por la firma TUYANGO a Octubre de 2012

MATERIAL $/m2 TERMINACIÓN $ 7,20 $ 7,20 $ 5,80

$ 3,35 $ 0,00 $ 0,00

TOTAL $ 15,9 $ 14,20 $ 12,80 $ 10,35 $ 15,90 $ 28,90

MANO DE OBRA (subcontrato) + IVA ENGROSE TERMINACIÓN TOTAL $ 45,00 $ 20,00 $ 25,00 $ 45,00 $ 20,00 $ 25,00 $ 45,00 $ 20,00 $ 15,00 $ 20,00 $ 25,00 $ 45,00 $ 45,00 $ 15,00 $ 0,00 $ 45,00 $ 35,00 $ 0,00

TOTAL $/m2 $ 60,90 $ 59,20 $ 57,80 $ 55,35 $ 60,90 $ 73,90

información específica datos estadísticos | entrevistas

EL INMOBILIARIO

Para la ciudad de Santa Fe

66

Programa Solidario de Desagües Cloacales El plan de obras es a 12 años y beneficiará a 150 mil ciudadanos. La inversión total será de 362 millones de pesos, con un desembolso anual de 30 millones.

El gobernador Antonio Bonfatti y el intendente de Santa Fe, José Manuel Corral, anunciaron la puesta en marcha del Programa Solidario e Integrador de Desagües Cloacales de la ciudad de Santa Fe, que prevé un plan de expansión de redes para alcanzar a todos los santafesinos con dicho servicio.

Actualmente el 65% de la población de la ciudad cuenta con cobertura del servicio de cloacas, y la meta del plan de obra presentado es alcanzar el 100%.

“Estamos contentos de presentar esta propuesta. No es menor tener proyectos, porque a veces son expresiones de deseo, pero plasmarlo requiere de tiempo, no solamente desde el punto de vista de lo técnico, sino desde el punto de vista de las decisiones políticas y para conseguir llevarlo adelante”, dijo el gobernador, quien rescató este trabajo “porque tiene continuidad, planificación,

como tantas otras cosas en la provincia, porque sabemos a dónde vamos”.

Asimismo, Bonfatti hizo referencia a “los derechos de los santafesinos, y en la enorme capacidad de la provincia para tomar créditos”, y recordó al respecto el proyecto de ley presentado en la Legislatura, “algo en lo que estamos avanzando para así poder acortar los tiempos de las obras y garantizar esos derechos”, tras lo cual reflexionó sobre “cuántas cuestiones se pueden resolver de esta forma, como las cloacas y el agua, que son vitales”. En este sentido, el mandatario aseguró que “seguiremos reclamando por nuestros derechos como santafesinos: hay mucha acreencia que tiene la provincia con la Nación, que tiene una gran deuda con la Caja de Jubilaciones, deuda por obras de vivienda y por los presos federales, y nosotros con esos miles de millones de pesos aceleraríamos las obras de los santafesinos, y no tengan duda de que vamos a seguir reclamando por eso”, concluyó.

Integración e inclusión El intendente expresó que “estas obras tienen que ver con la salud pero también

son de integración social e inclusión”.

Corral explicó que el proyecto “establece un módulo que consiste en dividir la totalidad del costo de las obras por la cantidad de familias involucradas, las que por contribución de mejoras deberían aportar alrededor de 2.500 a 3.000 pesos, lo que nos parece una cifra razonable. Una vez establecido ese módulo se distribuirá en cada zona de acuerdo a los metros cuadrados de terreno, para que quien tiene un mayor inmueble y, por lo tanto, una mayor posibilidad de aporte, haga un aporte mayor”.

El intendente aclaró que “esa contribución de mejoras será abonada con la obra ya en funcionamiento, y habrá 18 bimestres de gracia, tiempo en el cual no se pagará el servicio”, tras lo cual recordó que “esto requiere ahora la aprobación del Ente Regulador de Servicios Sanitarios (Enress)”.

Mientras, el secretario de Obras Públicas y Recursos Hídricos municipal, Roberto Porta, recordó que ya se hizo una primera etapa de este plan, con fondos Promeba, en el barrio Santa Rosa de Lima, y la siguiente etapa será en el barrio Los Hornos. Las ve-

COBERTURA ACTUAL DE LA RED CLOACAL EN LA CIUDAD

Nuevo producto Omni Block

Bloques de hormigón con aislante

Fuente: Aguas Santafesinas

cinales que se verán beneficiadas con este proyecto son: Barranquitas y Villa del Parque; Chalet y San Lorenzo; San Pantaleón; Schneider; Ciudadela Norte; San Martín; San José; Nueva Pompeya, General Belgrano y Facundo Quiroga; Sarmiento (1ra. Etapa) y Cabal; 21 de Octubre; Tránsito, Sarmiento (2da. Etapa) y Piquete Las Flores; Juventud del Norte y Loyola Sur; Coronel Dorrego, Guadalupe Oeste y Guadalupe Centro; Rivadavia, Liceo Norte, Santa Rita y Policiales; Santa Marta, Estanislao López, Ceferino Namuncurá, Abasto y Loyola Centro; Los Troncos y San Agustín; Cabaña Leiva y Altos de Noguera; Altos del Valle y Nueva Santa Fe; Las Delicias, Universitario, 29 de Abril, Esmeralda y Ledesco; Punta Norte y René Favaloro; Las Lomas Norte; Varadero Sarsotti.

Aspectos relevantes del Programa Este programa permitirá la ejecución y financiamiento de las obras de expansión de redes cloacales en los sectores más vulnerables de cada municipio mediante un régimen solidario y equitativo, a partir de un accionar cooperativo en-

tre los municipios y Aguas Santafesinas SA. De este modo se podrá alcanzar el mejoramiento en la calidad de vida de la población beneficiada y reducir el riesgo sanitario asociado a la falta de infraestructura.

Para la ejecución del plan, se realizará una integración proporcional de aportes: • La provincia de Santa Fe, a través de Aguas Santafesinas SA, proveerá los materiales o su valor equivalente.

• El Municipio los recursos provenientes del Fondo de Desagües u otras fuentes.

• Los usuarios frentistas beneficiarios, mediante el mecanismo de “contribución por mejoras”.

• Los usuarios del servicio de agua potable y desagües cloacales de la ciudad, a través de un fondo a crearse sobre la tarifa del servicio, con gestión a cargo de Aguas Santafesinas SA. Asimismo, se realizarán gestiones conjuntas para obtención de recursos de financiamiento ante los organismos institucionales competentes nacionales e internacionales. •

A partir del bloque de hormigón convencional se ha creado un nuevo material que incluye en su interior dos capas de aislamiento (poliestireno expandido). Se trata de Omni Block, y facilita la ejecución de cerramientos al no tener que añadir luego la capa de aislante, suponiendo por tanto un ahorro de espesor en los muros.

También se incluyen bloques de hormigón Omni Block que funcionan con piezas especiales para diferentes encuentros en los muros de cerramiento (dinteles, esquinas, remates especiales). El sistema Omni Block se adapta a cualquier clima, es resistente al fuego, y aporta un gran aislamiento térmico y acústico.

Además, los modelos se fabrican también con diferentes colores y texturas en su acabado exterior.

67

EL INMOBILIARIO 68

COSTO DE LA TIERRA | SANTA FE VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA Candioti Norte Candioti Sur Centro Centro Centro Centro Zona Sur Zona Sur Zona Sur R Saenz Peña Guadalupe Oeste Guadalupe Oeste Guadalupe Oeste Guadalupe Este Costanera Sargento Cabral Sargento Cabral Escalante Villa Maria Selva Av Blas Parera Peñaloza 9800 Av Arist del Valle Bv Zavalla Urquiza y centeno Zona Constituyentes Zona Constituyentes CLUBES DE CAMPO Las Moras El Paso El Pinar El Ubajay Aires del Llano La Tatenguita ZONA DE LA COSTA Villa California Ruta 1 Zona UPCN Las Paltas Rincon Pueblo Colastine Norte Loteo La Rinconada Arroyo leyes OTRAS ZONAS Recreo Sur Monte Vera

MEDIDAS SUP. m2 10,3x11,3 116 10x38 380 10x50 500 450 102 9x26 234 6x30 180 10x30 300 7x25 175 9x31 279 8,6x 1 267 243 9x23 207 9x30 270 9x17 153 10x35 9x38 9x22 8x22 9x23 9x32 8x14 10x14 14x40 16x42 20x40

350 342 198 176 207 240 288 120 140 560

20x50 20x50 15x35

672 800 540 1000 1000 525

20x50 25x28 15x37 20x27 20x50 20x50 20x40 12,5x35

1000 700 555 540 1000 1000 800 438

10x28 20x40

280 800

MONEDA u$s

u$s u$s

COSTO APROX. m2 OBS. 62400 536 550000 1447 220000 440 900000 2000 50000 490 95000 406 250000 1389 150000 500 35000 200 140000 502 135000 506 45000 185 210000 1014 340000 1259 45000 294 60000 350000 1000 120000 351 165000 833 11200 64 40000 193 90000 375 320000 1111 170000 1417 77000 550 420000 750

u$s

120000 290000 120000 111000 130000 42000

179 363 222 111 130 80

175000 84000 67200 27000 77000 95200 14000 33000

175 120 121 50 77 95 18 75

40000 30000

143 38

u$s u$s u$s

u$s

u$s u$s u$s

u$s

u$s

REF. PLANO 12 11 6 6 6 6 5 5 5 7 26 26 26 25 15 17 17 18 24 55 44 40 9 19 6 6

NOTA No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revostas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

55 54 56 53 50

49 48

CIUDAD DE SANTA FE

52 51

42

46

47

43

45

44

40

35

34 33

41

38 32

31

20

28

29

30

26

27

21

25 24

23

22

17

19

18

10

16

15

12

9

6

8

69

14

11 13

7 4

5

3 2

39

37

36

EL INMOBILIARIO

BARRIO POR BARRIO 1. CENTENARIO 2. SARSOTTI 3. CHALET 4. SAN LORENZO 5. ZONA SUR 6. CENTRO 7. ROQUE SAÉNZ PEÑA 8. SANTA ROSA DE LIMA 9. ROMA 10. VILLA DEL PARQUE 11. CANDIOTI SUR 12. CANDIOTI NORTE 13. VUELTA DEL PARAGUAYO 14. EL POZO 15. COSTANERA 16. MELGAREJO 17. SARGENTO CABRAL 18. ESCALANTE 19. BARRANQUITAS 20. SAN PANTALEÓN 21. CIUDADELA NORTE 22. REP. DE LOS HORNOS 23. JARDÍN MAYORAZ 24. MARÍA SELVA 25. GUADALUPE ESTE 26. GUADALUPE OESTE 27. GRAL. BELGRANO 28. TRANSPORTE 29. SAN JOSÉ 30. VILLA HIPÓDROMO 31. SAN MARTÍN 32. SARMIENTO 33. LAS LOMAS 34. JUVENTUD NORTE 35. LAS FLORES 36. LOS ÁNGELES 37. POMPEYA 38. ESMERALDA SUR 39. LA ESMERALDA 40. LAS DELICIAS 41. ALTOS DEL VALLE 42. ALTOS NOGUERAS 43. SANTA RITA 44. LICEO ZONA NORTE 45. ACERÍA 46. ESTANISLAO LÓPEZ 47. LOS TRONCOS 48. LOYOLA 49. SAN ANGUSTÍN 50. J.F. ORTÍZ 51. YAPEYÚ 52. CABAÑA LEIVA 53. EVA PERÓN 54. ZASPE 55. EL ABASTO 56. BOBBIO

1

EL INMOBILIARIO 72

COSTO DE LA TIERRA | SANTO TOMÉ VALORES APROXIMADOS POR ZONAS BARRIO / ZONA

NOTA

MEDIDAS SUP.

MONEDA

LIBERTAD

400

$

30000,00

COSTO

APROX. m 75,00

21

VECINAL OESTE

350

$

30000,00

85,71

19

VECINAL OESTE

264

$

37500,00

142,05

19

IRIONDO

660

$

67000,00

101,52

17

SAN MARTIN

300

$

37500,00

125,00

15

SAN MARTIN

195

$

37500,00

192,31

15

SAN MARTIN

252

$

37000,00

146,83

15

SAN MARTIN

198

$

105000,00

530,30

15

SARGENTO CABRAL

504

$

280000,00

555,56

9

2

OBS. REF. PLANO

7 DE MARZO

140

u$s

82000,00

585,71

7

CENTRO

250

$

270000,00

1080,00

8

CENTRO

462

$

0,00

8

LAS VEGAS

300

$

34500,00

115,00

20

VILLA LUJAN

300

$

37500,00

125,00

4

VILLA LUJAN

300

$

36200,00

120,67

4

12 DE SEPTIEMBRE

225

$

38000,00

168,89

16

ADELINA OESTE

432

$

57000,00

131,94

18

VILLA LUJAN

300

$

52500,00

175,00

4

VILLA LUJAN

234

$

60000,00

256,41

4

VILLA LUJAN

216

$

120000,00

555,56

4

VILLA LUJAN

1800

$

280000,00

155,56

4

VILLA LUJAN

300

$

82000,00

273,33

4

GRAL PAZ

200

$

175000,00

875,00

2

GRAL PAZ

350

$

200000,00

571,43

2

GRAL PAZ

300

$

75000,00

250,00

2

GRAL PAZ

450

$

90000,00

200,00

2

GRAL PAZ

400

$

52500,00

131,25

2

VILLA LUJAN

225

$

60000,00

266,67

4

ADELINA ESTE

432

$

37500,00

86,81

1

ADELINA ESTE

270

$

35500,00

131,48

1

No implican valores promedio por zona o referenciales de comparación, únicamente son a título informativo. Los valores testigos son extraídos de las revostas “El Corredor Inmobiliario”, “Guía Inmobiliaria” y clasificados del diario “El Litoral” y “Diario Uno” únicamente a modo orientativo, no pudiéndose tomar como referencias comparables.

17 10

21

9

11

8

19

EL INMOBILIARIO

CIUDAD DE SANTO TOMÉ

12

15 7

14 6 16

2

13

20 BARRIO POR BARRIO 1. ADELINA ESTE 2. GRAL. PAZ 3. ADELINA CENTRO 4. VILLA LUJÁN 5. ESTANISLAO LÓPEZ 6. LOYOLA 7. 7 DE MARZO 8. CENTRO 9. SARGENTO CABRAL 10. CHAPARRAL 11. SARMIENTO 12. S. TOMÁS DE AQUINO 13. DR. RENÉ FAVALORO 14. DOS RUTAS 15. SAN MARTÍN 16. 12 DE SEPTIEMBRE 17. IRIONDO 18. ADELINA OESTE 19. VECINAL OESTE 20. LAS VEGAS 21. LIBERTAD

5 4 73

18

3 1

EMPRESAS DEL MÁS ALLÁ 74

Econovo invierte 5 millones en equipos compactadores de residuos sólidos

La empresa de tecnologías avanzadas y soluciones ambientales Econovo completó una inversión por un total de 5 millones de pesos en su planta de Oncativo, ubicada en le centro de la provincia de Córdoba, para el desarrollo de una nueva línea de equipos compactadores de residuos sólidos. Para este proyecto, Econovo se asoció con la firma italiana AMS.

Construirán hotel cinco estrellas en Dolores

Colorshop lanza un concurso para que puedas refaccionar parte de tu barrio

Bajo el nombre de “Colorshop pinta tu barrio”, la firma líder en pinturerías en la Argentina lanzó un concurso exclusivo para seguidores de su página en Facebook, que te permitirá postular a cualquier entidad de bien público o institución del barrio que desees pintar. Podrás participar del concurso ingresando a facebook.com/colorshop pinturerias. Allí deberán publicar en

el espacio denominado “Muro” de la aplicación “Colorshop pinta tu barrio” una imagen de la entidad con la que desean colaborar. La foto que haya obtenido más “me gusta”, al terminar el último día del concurso, recibirá en forma gratuita 100 (cien) litros de pintura. El concurso tendrá vigencia desde el 02 de 01 de 2013 hasta el 15 de 02 de 2013.

Encuesta de Excelencia y Prestigio, ParexGroup 4ta.

La firma ParexGroup, referente mundial y uno de los principales proveedores de morteros industriales y soluciones especializadas para el sector de la construcción, logró este año avanzar y ubicarse en el cuarto lugar en el ranking de las mejores empresas proveedoras de materiales para el mercado de la construcción, según la Encuesta de Excelencia y Prestigio 2012, publicada anualmente por la revista de arquitectura ARQ. Esta encuesta relevó la opinión de 385 casos provenientes de los principales segmentos relacionados con

la arquitectura a nivel nacional, en tanto que el ranking se ocupó de investigar el grado de prestigio de los profesionales y empresas de la construcción dentro de su área específica. ParexGroup viene caracterizándose en el mercado por la calidad de sus productos, la garantía, el asesoramiento profesional, la atención al cliente, el servicio postventa, como así también la variedad en la oferta de sus productos y solvencia económica/financiera.

Nuevo complejo de cine en Mendoza Se prevé para el proyecto una inversión superior a los US$ 12 millones.

La cadena Howard Johnson –que ya cuenta en el país con 27 hoteles abiertos y otros 25 en construcción– resultó ganadora en la licitación convocada por la municipalidad de Dolores para la construcción de un hotel cinco estrellas en el futuro parque termal que se levantará en la ciudad bonaerense.

La propuesta ganadora contempla la construcción de un establecimiento de 120 habitaciones, un centro de convenciones y un spa termal.

El complejo de cine contará con cinco salas, y contempla una inversión superior a 12 millones

de pesos. La cadena de cines Village Cinemas abrirá su segundo complejo de salas en la provincia de Mendoza, –en el Arena Maipú Casino & Resort–, que ocupará una superficie total de 3800 metros cuadrados. El nuevo complejo abrirá sus puertas en el segundo trimestre de este año y, según la empresa, el edificio requirió una inversión superior a los 12 millones de pesos sólo en equipamiento.

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