HACIA UNA
TIPOLOGร A Conjuntos cerrados (o la arquitectura del enclave)
en Bogotรก
vol. 2
HACIA UNA TIPOLOGIA es producto del trabajo de los estudiantes de arquitectura del Proyecto vertical de lugar urbano.
Facultad de Artes Escuela de arquitectura y urbanismo Universidad Nacional de Colombia
Profesores Sebastián Serna y Ramón Bermúdez Asistente Federico Ruiz
Comité Consultivo David Kostenwien y Daniela Sanjinés
Diseño Federico Ruiz
Bogotá 2018-2
HACIA UNA TIPOLOGÍA VOL. 2
CONTENIDOS
MAPA INTRODUCCIÓN GUÍA DE ANÁLISIS
TRANCÓN DE SELLOS 01 CIUDAD VERDE CENTRAL Amarilo
02 CONJUNTO IRIS Amarilo
03 MARGARITA (I y II) Colsubsidio
04 PITAGORAS Y ALTAMIRA Metrovivienda
SERIALIDAD 05 CONJUNTO CALLE 26 Arturo Robledo
06 EL BOSQUE Rueda y Morales
CULEBRAS 07 CONJUNTO A. Botero y L. E. Reyes
08 ULTIFAMILIAR NARIÑO Drews y Gómez
09 PABLO VI - QUIRINAL R. Bernal. J. Briceño y C. Rocha
TORRES 10 TORRES DEL MUSEO DEL CHICÓ
11 COLINA CAMPESTRE Álvaro Restrepo
Felipe Gàmez C.
14 TORRES DEL CASTILLO Ospinas y CIA.
ENCLAVES A PESAR DE SÍ MISMOS 15 URBANIZACIÓN LA ESPERANZA Inmobiliaria Moris Gutt
CRÉDITOS
12 TORRES BLANCAS
13 TORRES JIMÈNEZ DE QUESADA Llorente y Ponce de León
MAPA
10
06 14
11
09
15
6
12
13
05 07
08
CH A SO A
04
01 02 03
“El tipo, por lo tanto, es constante y se presenta con caracteres de necesidad y universalidad; aunque, determinados estos caracteres, reaccionan dialécticamente con la técnica, con las funciones, con el estilo, con el carácter colectivo y con el momento individual del hecho arquitectónico (...)”. Aldo Rossi, La arquitectura de la ciudad
INTRODUCCIÓN
HACIA UNA TIPOLOGÍA
¿Qué es un conjunto cerrado? Análisis de proyectos existentes. Alrededor de 1,64 millones de personas viven hoy dentro de 3000 conjuntos cerrados solo en Bogotá (De la Carrera, Rejalópolis, 2014). Este número es aún mayor si se incluye el área metropolitana que rodea la ciudad. La proliferación de estos enclaves urbanos lo entendemos en este taller como un escape de lo que la gente percibe como una “ciudad en su defecto” y por lo tanto puede ser entendida como la antítesis de una ciudad en sí misma. Es así como en los últimos años el conjunto cerrado, la arquitectura del enclave, ha desplazado al barrio como la célula básica del crecimiento urbano en Bogotá y su expansión regional. La metodología aplicada del estudio tipológico permite un acercamiento al objeto analizado desde sus características formales principalmente. Nos interesa clasificar y tipificar los conjuntos cerrados bogotanos a través de sus diferencias y similitudes formales. Preferimos hablar de Conjunto cerrado y no de enclave urbano porque nos queremos centrar en el estudio de los patrones domésticos y no de otros usos principales ya que es en la vivienda donde el fenómeno se ha expandido más claramente1. 1 La arquitectura del enclave refiere a las construcciones urbanas o suburbanas que suplantan al espacio público al interior de sus parcelas compitiendo con este último con la consecuencia de despojarlo de su valor y actividad. Se trata por ejemplo de Centros comerciales (sacan el comercio del pie de calle), Clubs privados y Cajas de compensación (atienden las necesidades deportivas y de ocio desde lo excluyente), Parques industriales o de oficinas (encierran un uso principal aparte del resto de la ciudad). El conjunto cerrado es la arquitectura del enclave de la vivienda y el modelo más representativo y popular de este fenómeno.
En ese sentido estaríamos haciendo referencia a la dicotomía entre tipos funcionales y tipos de distribución espacial acotados por Giulio Carlo Argan y aunque estamos “filtrando” en este caso desde el tamiz funcional (conjunto cerrado=uso doméstico) no dejamos de poner sobre la mesa de estudio una muestra suficiente de una serie de aspectos formales comunes al fenómeno del enclave urbano. Para profundizar en la idea de la arquitectura del conjunto cerrado analizaremos brevemente una serie de ejemplos bastante diferentes entre ellos con la intención de recabar información sobre la definición de conjunto cerrado en Bogotá. No todos los proyectos analizados son conjuntos cerrados “ortodoxos” y algunos ni siquiera han sido pensados desde su origen como conjuntos cerrados. Sin embargo, en cada uno de ellos se pueden encontrar muchas de las características de las arquitecturas del enclave. En oposición al ejercicio de PET, aquí se trata de poner sobre la mesa los conflictos que se crean entre el conjunto cerrado y la calle. Para esto nos concentramos sobre todo en hacer ejercicios comparativos de densidad y ocupación, el espacio de los carros, el uso, tamaño y forma de las cesiones de todo tipo, el aspecto del perfil urbano y la relación visual entre volúmenes. También nos interesamos por la materialidad de los límites construidos, así como los metros lineales de cerramiento.
GUÍA DE ANÁLISIS NOMBRE CONJUNTO Calle XX n° XX - XX Barrio, Localidad Diseñador Constructor Año
LOCALIZACIÓN
Predio = xxxx m2 Construído = xxxx m2 xxxx habitantes
Localización en contexto general
AXONOMETRÍA Y PERFILES
Índice de ocupación
0.00
Índice de construcción
Densidad
0.00 0000
hab/ha
Cerramiento
Tipo de cerramiento
ESQ. CERRAMIENTO
Material Longitud
Perfil 1
Perfil/corte 2
Entrevistas a residentes (resumen) P/多Pregunta uno, pregunta uno, pregunta uno? R/Exerae cus, iducit fugitent et ellabo. Tur aut verruptiori doluptat qui dollentia dellupt atempore eum et haris doluptiore, eum doloreri acia volupta tisitatque omniet fugit doluptat qui dollentia dellupt atempore eum et haris doluptiore, eum P/多Pregunta dos, pregunta dos, pregunta dos? R/Exerae cus, iducit fugitent et ellabo. Tur aut verruptiori doluptat qui dollentia dellupt atempore eum et haris doluptiore, eum doloreri acia volupta tisitatque omniet fugitFaciet
doluptat qui dollentia dellupt atempore eum et haris dolup
P/多Pregunta tres, pregunta tres, pregunta tres? R/Exerae cus, iducit fugitent et ellabo. Tur aut verruptiori doluptat qui dollentia dellupt atempore eum et haris doluptiore, eum doloreri acia volupta tisitatque omniet fugit doluptat qui dollentia dellupt atempore eum et haris doluptiore, eum P/多Pregunta cuatro, pregunta cuatro, pregunta cuatro? R/Exerae cus, iducit fugitent et ellabo. Tur aut verruptiori doluptat qui dollentia dellupt atempore eum et haris dolupt.
NORMATIVA
Normativa. Beatur, quia quae si blautate et hicatque qui aute ex et aut eaquae. Ebis apidenis aut eiur sequid maionse
USOS
Usos. Genditates exererovid que is aut omnis delicitatium hillabo remquatus.Debit reriore nia dolendunt moluptat.
PUBLICO/COLECTIVO/PRIVADO
Público/colectivo/privado. Beatur, quia quae si blautate et hicatque qui aute ex et aut eaquae. Ebis sequid maionse.
ESQUEMA LIBRE
Título. Genditates exererovid que is aut omnis delicitatium hillabo remquatus.Debit reriore nia dolendunt moluptat.
LLENOS Y VACÍOS
Llenos y vacíos. Genditates exererovid que is aut omnis delicitatium hillabo remquatus.Debit reriore nia dolendunt
CERRAMIENTOS Y ACCESOS
Cerramientos y accesos. Genditates exererovid que is aut omnis delicitatium hillabo remquatus.Debit reriore nia
FOTO
Foto 1. Genditates exererovid que is aut omnis delicitatium hillabo remquatus.Debit reriore nia dolendunt
FOTO
Foto 2. Genditates exererovid que is aut omnis delicitatium hillabo remquatus.Debit reriore nia
TRANCÓN DE SELLOS
01
CIUDAD VERDE CENTRAL Carrera 37 nª 17 - 00 Comuna 3, Soacha Camilo Santamaría Amarilo S.A. 2010
Índice de ocupación
0,40
Predio = 36102 m2 Construído = 439623 m2 4992 habitantes
Localización en contexto general
Índice de construcción
Densidad
2,19 1517
hab/ha
Cerramiento Tipo de cerramiento: Reja Metalica NARDO I: 398M NARDO II: 289M LOTO 440M SAUCO: 275M TOTAL:
1402M
Perfil 1 Parque y conjunto
Perfil/corte 2 Avenida Tierra Negra (Carrera 37)
Entrevistas a residentes P/ 1/¿Se siente seguro en su conjunto? R /Todos se sienten seguros adentro de su conjunto, más en las zonas publicas ,como la calle o incluso en parques con presencia cercana de una estación de policia, prima la sensación de inseguridad
P/ 3/¿En qué partes del conjunto se siente seguro? R/En su apartamento o en las zonas comunales, dado que son espacios privados o semiprivados.
P/ 2/¿Por qué se siente seguro en su conjunto? R/ /La mayoria de la gente se siente segura por las rejas, las camaras de seguridad y los grupos que han creado los propios residentes del conjunto para difundir información y mantenerse al tanto los unos a los otros.
P /4/ ¿qué tal es el transporte en la zona? R/ /Dentro de la zona es muy fluido, mientras que para quienes deben salir de Ciudad Verde se les presentan multiples complicaciones por la alta densidad de personas y el escazo transporte hacia la ciudad.
Normativa. viviendas de alta densidad. se disponen aislamientos hacia la calle de en promedio 5m. todas las urbanizaciones presentan reja.
Usos. La zona esta ocupada principalmente por viviendas de alta densidad de seis pisos en promedio,se plantearon dos ejes de desarrollo de zonas verdes.poca presencia comercial concentrada en centros comerciales y focos de informalidad
Llenos y vacĂos. zona con presencia de pocas concentraciones de construccion. se disponen por torres tipo organizadas longitudinalmente.
Cerramientos y accesos. todas las agrupaciones residenciales se encuetran aisladas entre si y entre la calle por medio de rejas.presentan en su mayoria porterias de acceso peatonal y vehicular.
Público/colectivo/privado. espcios publicos concetricos altrededor de zonas residenciales.en todos las urbanizaciones hay un espacio decolectivo que srirve de transicion entre los zonas residenciales privadas y la calle
Circulación :se reconocen 5 formas de circculación donde se resaltan las vías principales que conectan toda la zona con sus correspondientes derivaciones públicas y unas internas en los conjuntos, de caracter privado.
Foto 1. vista de la zona desde el parque.las construcciones dispuestas al frente esta zona tienen un alto grado de aislamiento entre si.
Foto 2. frontera entre los conjuntos loto y nardo I. se dispone un sendero peatonal enmarcado entre las rejas de separaciรณn de cada conjunto residencial.
02
CONJUNTO IRIS Calle 38 n° 17
Ciudad Verde, Comuna 3, Soacha Constructura Mendebal Amarilo S.A. 2014
Índice de ocupación
0.46
Predio = 8.634,18 m2 Construído = 20.210m2 1.632 habitantes
Localización en contexto general
Índice de construcción
Densidad
2.34 1890
hab/ha
Cerramiento Conjunto Manzana
Exterior - Interior - Total 203m
191m
394m
983m
557m 1540m
corte
perfil
Entrevistas a residentes ¿Qué es lo que mas le gusta? ¿Por qué? R/La mayoría de los entrevistados manifiestan gusto por su conjunto, basados en las amplias zonas verdes, la poca polución y la tranquilidad. otros aseguran que viven en ciudad verde por obligación, por no tener otra posibilidad.
P/¿Qué cosas lo hacen sentir seguro en su conjunto? R/Los residentes en su mayoría se sienten más seguros por la presencia de rejas en su conjunto. En menor medida las cámaras de seguridad, la seguridad privada y los recorridos de los policías los hacen sentir mas seguros.
P/¿Qué le disgusta? R/Los residentes de evidencian un gran número de problematicas, las mas repetidas son los vendedores ambulantes, inseguridad, un mal sistema de transporte, alta densidad de la población y pocos equipamientos.
P/¿Que cosas lo hacen sentir inseguro en su conjunto? R/ Los residentes del conjunto se sienten inseguros en gran medida por los habitantes de un conjunto vecino, este conjunto es de interés social y fue donado a antiguos habitantes de ciudad bolívar.
cesion tipo A cesion tipo B cesion tipo B cesion tipo B Normativa. El conjunto iris no proporciona a sus residentes las zonas colectivas necesarias para el esparcimiento. Las zonas verdes del conjunto están compuestas por antejardines desiertos y un pequeño parque, que los niños no usan.
vivienda servicios comunales equipamientos comercio formal comercio informal Recorridos los usos internos de los edificios no cambian siendo, siendo vivienda del primero al último, no se aprecia ningún intento urbanistico de acercar la arquitectura a la calle, y asi generar una mayor variedad de usos
Llenos y vacĂos. La altura de los edificios en ciudad verde es de 6 pisos siempre. la homogenidad de alturas y diseĂąo dan la alucion de ciudad laberinto.
Entrada vehicular Entrada peatonal cerramiento
Cerramientos y accesos. El cerramiento del conjunto Iris se compone de una reja en hierro, de 371 metros lineales y 2.1 de alto. solo tienen una entrada peatonal y vehicular.
publico privado colectivo
PĂşblico/colectivo/privado. Los afanes de las cercas y las vallas, legitimadas a partir de la protecciĂłn interna de los recidentes, develan, como muchos lo han afirmado, la segregaciĂłn y los triunfos de la fragmentaciĂłn social.
Equipamientos 0.2 km parque mas cercano 0.4 km conjunto iris transporte a soacha 2 km SITP mas cercano 1.2 km Centro comercial mas cercano 0.8 km
Distancia de rrecorridos . los habitantes del conjunto Iris tienen Zonas mas transitadas: la avenida potrero grande atraque realizar grandes rrecorridos para realizar sus actividades viesa ciudad verde de oriente a accidente, es la mas cotidianes transitada, seguida por la avenida tierra negra
El comercio es una de las grandes problemĂĄticas de ciudad verde, los habitantes de los conjuntos deben caminar grandes distancias para comprar los productos bĂĄsicos de la canasta familiar. La gran demanda de productos, sumado a un espacio pĂşblico amplio y desierto, posibilita la apariciĂłn del comercio informal. Dentro del conjunto trabajado algunos residentes han optado por convertir sus salas de estar en tiendas. Vendedores ambulantes han tomado parte de la acera cercana a la entrada de los conjuntos para ofrecer sus productos. Foto 1. Genditates exererovid que is aut omnis delicitatium hillabo remquatus.Debit dolendunt moluptat.
Foto 2. Genditates exererovid que is aut omnis delicitatium hillabo remquatus.Debit moluptat.Idem eius.
CIUDAD VERDE - MARGARITA (I y II)
03
Carrera 31 Diagonal 40
Ciudad Verde, Soacha MARGARITA (I y II)
Carrera 31 n° 40
Camilo Ciudad Santamaria Verde, Soacha Colsubsidio 2009 Camilo Santamaria
Predio = 32.487,60 m2 Construído = 14.333 m2 2.300 Predio habitantes = 32.487,60 m2
Colsubsidio Construído = 14.333 m2 2009 habitantes José Alejandro Galindo Lavao / Juan 2.300 Pablo Rondón Patiño
Índice de ocupación
0.44 0.44
Índice de construcción
Densidad
0.78 709 0.78 709
hab/ha hab/ha
Cerramiento Reja Metalica 10.1 km (ciudad verde sur) 1.09 km (margarita I y II)
CORTE FUGADO ESPACIOS ENTRE CONJUNTOS Perfiles
CORTE FUGADO ZONAS VERDES SIN USO
30m
CORTE FUGADO - PRIVACIDAD
COMERCIO
En los conjuntos se establece una paculiaridad en los lugares de comercio, puesto que en la primera fase el salón comunal estaba en el interior del conjunto y en la segunda fase esta en el extremo dando cara a la via, ahora tiene función de comercio.
Entrevistas a residentes ¿Que más les gusta de su conjunto? A los residentes de estos conjuntos les gusta la poca contaminación, es decir, el aire puro que se respira en esta zona, también la tranquilidad de tener seguridad y de estar rodeados de personas que son sanas y se ayudan entre sí. ¿Que no les gusta de su conjunto? En la mayoria de respuestas se muestran como mayor inconformidad el sentirse encerrados, la problematica del ingreso de visitas debido a la gran seguridad que tienen estos conjuntos y la adquisición de los productos de consumo diario.
¿Es insegura la zona? Los residentes comentan que no existe inseguridad en la zona excepto cuando los conjuntos son de muchos bloques, lo que da una dificultad mayor para controlarlos y vigilarlos. ¿Qué los hace sentir seguros? Lo que hace sentir seguro a esta comunidad es el control que existe por parte de la vigilancia, las camaras y la reja, y tambiñen la comunicación entre la misma comunidad.
Lleno
Vacio
Llenos y vacíos. En este plano se ve la densificación diferenciada del conjunto margarita a los otros conjuntos, debido a su altura de 3 niveles y uso el conjunto de casa unifamiliares es mucho más denso en planta que un conjunto de edificaciones de 6 niveles.
Vivienda Unifamiliar
Apartamentos
Equipamentos
Administración
Administración y Comercio
Usos. Se evidencia en los usos que cada actividad se ve muy separada entre sí, cada conjunto tiene un solo local comercial pensado desde el principio de los diseños, por esto las distancias son largas y complica la movilidad del usuario a pie.
ER
2
1-1 m2 ,10
TR
N
VE
2 2 TE 3m LO 22,2 .2 15
PO
ID A
Acceso Vehicular
3
2 TE m2 LO 4,76 4 9.7
AL
DE
L
1 2 TE 4m LO 20,3 .5 8 1
RT
HO
A
LIZ
AS
1 M
4
2 2 ZV ,75 m 1 6 8.2
AS
3 TE m2 LO 2,70 2 8 . 9
A ED AM
2 m2 SM6.26 8 4.6
1 2 TE 0m LO 18,8 1 . 15
RA
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G
(V
S 8.4163 8 4.3
5.
1 m2 SM ,03 4 .29 75
AD
UD
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A
ID
AV EN
53m2 4 SM 4.6 00
2 2 TE 6 m LO 60,8 .2 16
4 m2 SM4.91 .15 42
1 2 TE m LO 3,83 8 3 . 12
1
HO
LI
CA
(V
3 2 TE 2 m LO 61,1 .4 11
DE
AS
-1
27
)
1 2 TE m LO 7,79 2 9.9
1
5y O T 2 EN m MI .71 PA563 I U . EQ 11
4 2 TE m LO2.49 7 6 6.
6
1 2 TE 4m LO 72,8 2 . 13
2 3-2 8 m M 7 , S 62 .7 27
3-1 m2 ZV 7,10 7 3.9
2 2 TE m LO 1,06 5 0 1.
63 m2 SM .72 6 33
3 TE m2 LO 3.39 5 7 . 6
SM/ 2 m VIS.448.3 TO EN 2 MI 0 m PA00,0 I U 0 EQ 5.
TE 9 m LO24.2 .6 18
VI S/ I V2 2 3
9.4
V
1 2 TE m LO 3.31 4 .8 13
6A m2 ZV .65 2 9 1.2
1
9
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1 2 TE 5 m LO 2.1 5 7 . 11
(V
2 2 TE 7 m LO17.9 0 . 12
7 m2 ZV .69 6 8 6.3
) -3
12 P m2 76I SM4/.V S3 V7.I7
P 2 VSMI .710 m / S 1 VI 32.59 3 2 TE m LO0.98 2 8 . 8
4 m2 ZV .50 8 0 8.2
O NT IE m2 M PA .00 UI 87 EQ 5.3
O NT IE 2 M m PA 0 UI 8.6 EQ 29
10 IP m2 SM1/.V 73 S V8.I24
11 P m2 SM /.V 32I 7 S2 6.I2
6 m2 ZV .12 0 7 2.2
5 2 S M .6 0 m 67 2 .4 P
3
4A
2y O2 T EN m MI .62 PA.875 I U 1 EQ 1
E QU NO R O PA GR 5 m2 LO ZV .46 1 .02 33
2 2 TE 4m LO 89,9 4 . 14
T 5 LO 8,7 .49
13
S VI 2 E m2
5A 2 ZV .12 m 85
2
8 m2 1 E m2 SM .50 IPLOT98,75 7 9 /V 13.4 6.9
4B
9 m2
MIENTO
2 2 TE 7 m LO27.7 9 6.
Normativa. En este plano se aprecia como las sesiones de espacio público son puestas en las periferias de los conjuntos como extensas zonas verdes, en el caso de margarita I y II esta sesión no posee ni andén peatonal.
P V6 I 2
2 3-1 7 m SM39,9 .4 32
3 m2 ZV .87 25 4.2
1
S
LA
A RT
LIZ
1 TE m2 LO 4.67 9 7.0
3 2 TE 2m LO 0,2 1 3.5
DE
5
LO 08.1 7.7
1.292,9
EQUIPA
2
Cerramientos y accesos. Por cada acceso en promedio hay 600 m de reja, el conjunto Margarita 1 y 2 hay un acceso para cada uno que en total son 2 para toda una manzana. Es interesante ver como en los límites entre conjuntos hay doble reja.
ND E
A)
Acceso Peatonal
-3
NDAS
1.2
HACIE
Cerramiento
Publico Edificios Publicos
Privado Espacio Publico
Construido
Colectivo Colectivo
Público/colectivo/privado. En algunos conjuntos es claro el uso del espacio colectivo como transición entre lo privado y lo público pero en algunos este espacio es inexistente. Además la mayoria de este espacio público es utilizado para parqueaderos.
200 m Comercio del conjunto
400 m (Recorrido) Farmacia y papelería
800 m (Recorrido) Transporte público no organizado
Desplazamiento. Los residentes tienen una gran dificultad al adquirir productos para su alimentación y cuidados basicos. Se encuentran desplazamientos desde 200 hasta 400 metros como minimo para su obtención.
junto Residencial Margarita I
Foto 1. Esta fotografía en especial es muy diciente de la organización interna del conjunto, de cómo ese espacio de 5 metros es prácticamente inusable y termina prácticamente solo.
Captura de imágenes: may. 2017
Las imágenes pued
saul fernando fernandez villa Foto - may. 2017
maps/place/Conjunto+Residencial+Margarita+I/@4.6056219,-74.212413,3a,75y,90t/data=!3m8!1e2!3m6!1sAF1QipP8U_iJvTxlz5mbqdOzTxxwk5mUWX
Foto 2. Conjuntos cerrados que dejan a su alrededor una desolación por falta de actividad humana que da como resultado una sensación de seguridad dentro de estos e inseguridad fuera.
37
1
9,2 8m2 .500.745,7
2 2m
L IA RC S PA GA AN VE PL AS L
L IA RC AS PA ERT AN U PL AS H L
ALI
DE C
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2
4 m PA 2 ZM 30,9 .0 13
26
3 2 TE 7m ,9
LO
3 TE m2 LO 2,92 0 8.3
42 m2 SM9,58 .38 24
2 TE m2 LO 2,89 0 7.1
O NT IE m2 AM 9 IP 58,7 QU 37
2 2 PA m ZM 9.39 7 19
4
4 2 TE m LO 6,90 7 8.7
1
1
4 2 TE m LO 5,03 9 2.1
1 TE m2 LO5,29 .55
11
3 TE m LO 1,73 .82 11
2
A ED AM AL
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2 TE m2 LO ,67 9 .83
L RA NT CE
2
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19 m ZV 0,17 0 1.6
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39 m2 SM 4,02 .70
2
3 TE m LO 4,48 8 9.0
-1 22 m2 ZV 9.26 0 1.3 31
7.4
4 TE m2 LO 44,91
.27 14
-2)
m2
56 m2 SM 5,67VIP .98 / 2 40 IS
.7
11
1 TE 7m2 LO93,9
O NT IE m2 AM ,06 UIP 59 EQ 6.4
NDAS
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AVENIDA TIERRA NEGRA ( V - 3 ) LAN ( V
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1 TE m LO 5,65 2 8.1
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1 TE m2 LO 0,30 .51
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L 2 NA m CA 9.66 .12 40
2 2 TE 5 m LO 8.4 .64
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2
L A2 NA m CA1,59 4 28
3 TE m LO 7.10 0 8.9
2 2 2 25 9 m TE m LO 5,87 SM02,7 5 8I.5P .7 16 /V 1 2 TE m LO 6,93 4 8.1
AL ENTR EC QU PAR
28 m2 SM 7,03 .99 IP 2 2 13 V 1 2 TE m LO4,83 0 6.0
0 AS 2.2 LIZ 1 TA
2
27
2 A- 2 13 7 m ZV 5,1 LB 2 8 NA 1 m 2.9 CA 1,9 1
1 A13 m2 ZV5,37 9 41 O NT IE O AM B m2 NT IE UIP 11 ,00 0 AM 2 EQ .00 UIP11A 5 m 11 ,7 EQ 24 9.8
2 2 TE m LO 7,64 9 8.3
V
2 26 9 m SM44,6 IP .7 /V 29 IS
1 2 TE 8 m LO37,5 .7 12
14 O NT 2 IE 8 m AM 7,5 UIP .02 EQ 11
13 m ZV 0.08 .46 14
D AN GR
2 21 mP SM5.9/2VI .07IS 14V
2 20 IP V4 m SM 9/.7 IS3 6.7 1V
4 TE m2 LO ,24 7 72
A m2 28 8 P SM62/,9 VI 9.3 IS 1V
1
5 2 TE 3 m LO85,1 0.9
16 m2 ZV3.13 5 6.8
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2 2 TE 0 m LO94,0 .1 14
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2
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3 TE m LO 0,70 4 8.6
VI
VI
4 2 TE 7 m LO11,6 .9
10
27 m2 SM 2.10 .01 48 2 2 TE m LO 0,42 4 8.8
1 2 TE m LO 4,18 3 8.6
293 m2 SM2,9 IP .90 /V 22 IS 1 TE m2 LO 8,93 0 8.7
23 O NT IE m2 AM2.04 UIP.12 EQ 10
19 m2 SM .44 2 72 IP OTE 1 m2 7.6 /V L 08.9 1
L
2 15 m ZV 6,62 .95 26
A 32 VmI2P .9/4 SM 6S V0I 9.8
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TRA CEN
57 m2 SM .41 7 37
1
1
L 2 NA m CA 1,43 6 67
32 m2 ZV0,38 6 3.3
29 O NT 2 IE m AM7,27 UIP.40 EQ 17
31 m2 ZV8,94 1
9.6
P 7AI 2 V M S2/ 8 m V0SI.684.6
27 O NT IE m2 AM ,73 UIP 33 Q E 8.6
15 m IP2 9 SMS.7/V I6
3 2 TE m LO 2,00 4 8.6
2 2 TE m LO 5,37 .36
11
S 6,0 .30 14
P VI S/ VI M 49 4 m2
2
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TIE
30 m2 ZV ,56 22 29
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29 8m ZV 36,1 7.1
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16 O NT 2 IE AM 2 m UIP 44,9 EQ 7.4
17 O NT 2 IE m AM4,83 UIP.90 EQ 11
32 3 m2 SM 3,7P 0 I 7.1/V
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1 2 TE m LO 4,97 2 8.4
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2 2 TE m LO 4,83 7 6.4
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18 m2 ZV3,78 .74 27
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13 m2 SM ,31 IP 0 V .71 / 6
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33 m2 SM4,77 9 7.3
1
2 2 TE 5 m LO40,1 1.0
50 m2 SM 7,49 .98 24
E1
2
48 0 m SM 65,4 .1 53
26 m2 ZV ,84 8 .73
4
35I0Pm2 ,0 SM9/V S5 0I .0
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P V2 I 2 SM/5 8 m V0SI.500,6 1
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47 m2 SM ,49 6 .95
-1 2 29 0 m ZV 19,7 .2 21
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25 0 m ZV39,8 4.9
2 46 7 m SM91,9IP V 7.1 /
AVENIDA
2
34 5 m ZV 8,5 0 1.3
55 m2 SM 5.70 5 IP 3.1
20 ZV 1.10 .15 10
2 22 m ZV 4.69 .03 16
2 TE m2 LO ,55 7 .09 12
2
3
3 TE m LO 1,28 .98 13
28 O NT 2 IE 3 m AM 1,7 UIP .04 EQ 12
60 m2 SM .72 6 33
2
24 m ZV4,62 6
4.2
2 45 0 m SM69.6 .6
47
2 2 TE m LO 4,60 .49
10
1 2 TE 5 m LO 2,4 6 2.9
1 2 TE m LO 6,91 .00 11
2 54 5 m SM 55.5 .0 43
3 2 TE m LO 1,60 .82
10
V SOT/E 5 m2 V1I4L.265,6
1 2 TE 5m LO 91,3
43 1m2 SM78,4 .4 37
2 2 TE 9m LO 72,0 .0 13
1 TE m2 LO 3,77 8 8.9
1
3 TE m2 LO ,91 54 7.2
44 m2 SM 7.47 2 IP 2.5 2
33 m2 ZV 2.95 4 7.1
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28 m2 ZV9,36 2 2.1
PROPUESTA URBANA - PLANO EN PROCESO DE AJUSTE 31 A
3 m2 PA 1 ZM496,1
AVENIDA LAS TORRES
3
22 O NT IE m2 AM9,19 UIP.63 EQ 4
3 2 TE 3m LO 32,5 .9 10
1 TE ,95 LO 27 .0 11
3 2 TE 2m LO 20,9 .5 11
-1 2 41 0 m SM71,1 .7 37
-1 2 21 6m ZV07,8 4.8
41 m2 SM 9,23 .33 27
N IO DE AC AN NIZ GR BA O UR RER T O P
2 TE m2 LO 3,81 4 8.3
1 TE m2 LO 2,89 6 8.0
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21 m ZV8,98 8
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23 m2 ZV ,76 9 99
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40 m2 SM 8.4 .163 8 4.3
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2 m2 SM6.26 8 4.6
1 2 TE 0m LO 18,8 .1 15
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1 m2 SM ,03 4 .29
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2 2 TE 6 m LO 60,8 .2
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2 3-2 8 m SM62,7 .7
27
3-1 m ZV 7,10 7 3.9 2
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VI
O NT IE m2 AM ,00 UIP 00 EQ 5.0
TE 9 m LO24.2 .6
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VI
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1 2 TE m LO 3.31 4 3.8
6A m2 ZV .65 92 1.2
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1 2 TE 5 m LO 2.1 .75
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2 2 TE 7 m LO17.9 .0 12
7 m2 ZV .69 86
6.3
P 2 VMI 7 0 m S/ S 1.1 VI 32.59
3 2 TE m LO0.98 2 8.8
4 m2 ZV .50 08
8.2
O NT IE m2 AM.00 UIP 87 EQ 5.3
O NT IE 2 AM 0 m UIP 8.6 EQ 29
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)
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12 P m2 SM4/.7 V6I S3 V7.7I
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2 10 IP V3 m SM1/.7 IS4 .2
11 P m2 SM /.3 V2I IS27 .2
V6
6 m2 ZV .12 0 .27
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9 m2 ZV .05 00
9.4
1 m SM 2.54 3 4.5
5 2 SM .60m 67 2.4 P
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2y O NT 2 IE 2 m AM75.6 UIP1.8 Q 1 E
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2 2 TE 4m LO 89,9 .4
14
2 2 TE 5 m LO 8,7 .49 13
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8 m2 1 E m2 SM .50 IPLOT98,75 7 .4 .99 /V 13
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2-1 2 TE 7 m LO 35.7 7.5
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4 m2 SM4.91 .15
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1 2 TE m LO 3,83 .38
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AV
10
A
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1-10-2016
MINISTERIO DE AMBIENTE, VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL República de Colombia
MACROPROYECTO DE INTERÉS SOCIAL NACIONAL
PROYECTO:
MUNICIPIO DE SOACHA
CIUDAD VERDE
ELABORÓ:
AMARILO S.A.
CONTIENE:
ESTRUCTURA URBANA PLANTEADA
CONVENCIONES:
LIMITE AREA MACROPROYECTO
PLAN VIAL SOACHA AJUSTES POT SOACHA 2007 (SIN APROBACION) CURVAS DE NIVEL CADA 5 MT.
RESERVAS VIAS BOGOTA
1 ZMPA RIO SOACHA
HUMEDAL TIBANICA
AREA VESTIGIOS ARQUEOLOGICOS
PARQUES URBANOS
PARQUES LINEALES
CANALES SECOS DE AGUAS LLUVIAS
FRANJAS DE AISLAMIENTO LATERAL
EQUIPAMIENTOS PUBLICOS
INTERSECCIONES PLAN VIAL
Aprobó:
Revisó:
Guillermo Herrera
Director de Desarrollo Territorial MAVDT.
Direccion de Desarrollo Territorial MAVDT
FUENTE :
POT SOACHA - ELABORACION PROPIA
ARCHIVO:
M03.DWG
ESCALA:
1:5000
FECHA:
OCTUBRE 31 DE 2016
PLAN0:
DE:
M03
19
Av a1 enid de o May
CONJT. PITAGORAS Y ALTAMIRA
Av
04
a enid 1 de
Calle 56f sur - Carrera98
o May
Ciudadela El Porvenir, Bosa
PITÁGORAS Y ALTAMIRA
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Bosa
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0.71
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56
Índice de ocupación
FE
Av
55
le Cal
2 Metrovivienda Ciudadela El Porvenir, Bosa 15.494 m Urbansa Construído : 11.403m2 2010 1810 =habitantes Metrovivienda Predio 15494 m2 Urbansa Construído = 11403 m2 2010 Gonzalez / Jhon Stik Quintero 1810 habitantes Nicolas
Santa
97
Ca
Ca
Calle 56F sur - Carrera 98
Bosa
ida
Aven
Bosa
Santa
FE
Localización en contexto general
Índice de construcción
Densidad
2.14 1587
hab/ha
Cerramiento
Reja perimetral Acero y sistema electrico 609 m
Perfil 1
Perfil/corte 2
Entrevistas a residentes P/¿Se siente seguro(a) en su conjunto? R/ En general todos los residentes del conjunto Altamira y Pitagoras se sienten seguros , considerando que tres de los cuatro entrevistados responde afirmativo mientras que otro responde con poca seguridad.
P/¿Cuales son los sitios mas inseguros dentro del conjunto ? R/Mencionan que lo inseguro se encuentra sobre el limite entre el pasaje del conjunto Pitagoras y Altamira . Tambien dicen que existen muchos conflictos dentro del conjuntoo en algunas viviendas.
P/¿Que lo hace sentir seguro(a) dentro del conjunto? R/Para todos ,lo que los protege de lo inseguro es la reja ,el guarda de seguridad y en algunos casos la misma comunidad o vecinos .son estos los que ayudan a generar esa concepcion de seguridad y tambien de comunidad
P/¿Le gusta vivir en el conjunto? R/Segun los encuestados si le gusta vivir allí por que es su propiedad y existe un cariño hacia eso , tambien algunos mencionan que se siente mas seguros dentro del conjunto y siendo parte de el lo cual los privilegia y les agrada.
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98
,8
128
5,9 3
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1 7,6 20
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Ca
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6,1 4
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19
ll Ca
Cesion Tipo B
10,
Cesion Tipo A
sur
Cesion Tipo A (aislamiento)
Cerramiento Conjuntos
4
5,2
o Av B
105,8
Normativa. Las cesione tipo (B) cumplen la norma pero no las espectativas de ciudad y calidad urbanistica . Vivienda multifamiliar Vivienda autoconstruccion Vivienda y comercio Comercio Industria Esquemas de usos
Vivienda informal
Vivienda productiva
Vivienda en altura y Comercio
Escala entre calles
Colegios publicos
Centros comerciales
Observaciones Mediante este plano podemos inferir que el limite entre el barrio (Bosa el Corzo) y los conjuntos Pitagoras y Altamirase presenta el mayor flujo de personas y actividad comercial durante el dia, pues existe un intercambio entre las personas del barrio y los habitantes de la ciudadela , uno de estos de tipo comercial y el otro de tipo recreativo en ,ese sentido el ( Barrio el Corzo) dota de un comercio mas accesible para la gente y a su vez la ciudadela le proporciona espacios de recreacion y ocio
Usos. Sindice de uso en vivienda por un lado casas prediales por el otro bloques de propiedad horizontal .
15,06
Fe8
127,0
nta sa sa
Llenos Area de estudio Vacios Hipotesis
posible cantidad familias 1 o 2 por predio
Configuracion predial
Barrio El corzo Esquema grafica territorial
Esquema grafica poblacional
Configuracion de grandes manzanas
Mayor ocupaciòn
posible cantidad familias 3 o mas por piso
El porvenir
Menor ocupaciòn
El barrio Bosa el Corzo presenta una mayor densidad en ocupacion fisica del territorio en comparacion al Porvenir que refleja mas areas libres pero posiblemete la densidad poblacional sea mayor en la ciudadela.
Llenos y vacíos. Gran densidad en ocupacion por parte del ( Barrio bosa el corzo )a diferencia del porvenir.
Acceso peatonal Conjunto Pitagoras
8 ra 9
re
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Acceso vehicular Conjunto Pitagoras
lle
Ca
r
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Ca
7 a9
55
Acceso vehicular Conjunto Altamira
sur
Ca
ra
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lle
Ca
Acceso peatonal Conjunto Altamira
97
56 ur
Fs osa Av B
santa
Fe
Cerramientos y accesos. Presentan dos tipologias : Pitagoras tiene comercio en sus frentes ,Altamira se cierra totalmente
Publico Colectivo Privado Esquemas de modelos
Ciudad porosa (Barrio bosa)
Ciudad desierto Conjunto el porvenir
Observaciones Se puede inferir mediante los espacios publicos resaltados la consolidacion de 2 modelos de ciudades distintas, por un lado el barrio de bosa colindante con los conjuntos Altamira y Pitagoras evidencia una estructura urbana predial que de alguna forma se deja permear con mayor facilidad en comparacion a la ciudadela el porvenir, esto tiene que ver con la escala que tiene el peaton en las distancias a recorrer de un pasaje a otro dentro de las super
PĂşblico/colectivo/privado. Se fragmenta en dos por un lado densidad de privados por el otro grandes manzanas.
Esquema De Actividad
A.
Encuentro entre la Carrera 97 con la calle 56 F sur
A.
Mezcla de usos entre habitantes
Mayor flujo de personas. Actividad en el limite de Bosa santafe
Esquema de flujos de actividad Calle 56 f sur B.
B.
A.
Esquema de flujos pasaje Carrera 97
B.
Espacios colectivos precarios y pasajes inseguros PERFIL DE COMERCIO BARRIO ( BOSA SANTAFE)
El Bazar del porvenir. Esquema de actividad del limite entre ciudadela porvenir y el barrio bosa santafe.
Foto 1. Pasajes deserticos y sin sentido entre conjuntos (esto ocurre por lo menos una vez por manzana en el Porvenir).
Foto 2. Dos modelos distintos de ciudad y de actividad .Derecha(Bosa santa fe) Izquierdo (Conjunto pitagoras)
SERIALIDAD
05
CONJUNTOS BCH-2 Calle 26 n° 31 A – 06
Acevedo Tejada, Teusaquillo A. Robledo, R. Velásquez y D. Parma 1962
Predio = 7120 m2 Construido = 2770 m2 380 habitantes
Localización en contexto general
Índice de ocupación
Índice de construcción
0.38
1.56
Densidad
533
hab/ha
Cerramientos 1. Muro con reja y concertina 201.5 m
ESQ. CERRAMIENTO
2. Puerta reja (entradas vehiculares) 301.6 m
Perfil sur
Corte transversal
Entrevistas a residentes P/¿Qué es lo que más les gusta del conjunto? R/En general los habitantes sienten un gran aprecio por la zona verde y la configuración que dio el arquitecto a los espacios en sus apartamentos, ya que la mayoría los percibe amplios y cómodos.
P/ ¿Que los hace sentir seguros? R/ A pesar de contar con un fuerte esquema de seguridad que vigila el conjunto las 24 horas, el aspecto que da más sensación de seguridad en sus residentes es el sentido de comunidad, pues todos se conocen los unos con los otros.
P/ ¿Por qué le gusta ese aspecto del conjunto? R/ En el conjunto encuentran cualidades únicas respecto a las ofertas de vivienda actuales. Además varios habitantes son conscientes de la importacia arquitectónica que tiene la obra.
P/¿Se sienten seguros en su conjunto? R/ Si, además en una escala de 1 a 10 siendo el primero sentirse muy inseguro y el ultimo muy seguro. En promedio la percepción de seguridad fue de 9, todos perciben su conjunto muy seguro.
Normativa.En el conjunto, resultado de un englobe de varios predios, se interpreta el antejardín como espacio público que permite el acceso vehicular, al tiempo que la composición define zonas comunitarias bien diferenciadas de lo público.
Usos. Podemos observar como el uso residencial es el primordial, con una predominancia el sector de la Cra. 30, mientras que en las vías principales predomina en su mayoría el comercio y uso institucional.
Llenos y vacíos. Se evidencia la conformación de un grupo de enclaves, en su mayoría conjuntos cerrados, en contraste a las manzanas de barrio en los alrededores.
Cerramientos y accesos. El conjunto planteado originalmente como un espacio abierto, definido por límites arquitectónicos ,se cerró hasta tener un único acceso peatonal y conservando todos los accesos vehiculares por tener un dominio privado.
Público/colectivo/privado. En general se evidencia un enorme predominio en cuanto a la privacidad de las edificaciones, sin embargo es importante destacar que el proyecto y sus vecinos cuentas con grandes espacios de uso comunal.
Cambio de límites. Inicialmente los límites entre lo público y lo comunal se señalaban por elementos arquitectónicos, a los que posteriormente se anexaron diferentes barreras que encierran definitivamente al espacio comunitario.
Foto 1. Fachada sur del conjunto, fotografĂa tomada desde la Calle 26 con Carrera 32.
Foto 2. Fachada Oriental del conjunto, tomado desde la Carrera 30.
Plano UPZ y norma urbana
06
EL BOSQUE Carrera 2 este n° 70A - 42 Las Acacias, Chapinero
J. Rueda, E. Gutiérrez & C. Morales 1972
Índice de ocupación
0.49
Predio = 1840 m2 Construído = 1760 m2 50 habitantes
Índice de construcción
Localización esc 1:5000.
Densidad
0.95 272
hab/ha
Cerramiento Muros de contención en mampostería y rejas. 39 m de muros fachada.
Cerca eléctrica Reja (mayor altura) Concertina (púas)
36.4 m de reja. 102 m de muros laterales.
Sección longitudinal Av. Circunvalar esc 1:400.
Sección ampliada El Bosque esc 1:250.
Entrevista a residentes P/¿Qué es lo que más le gusta de vivir en este conjunto? R/A diferencia de muchos otros conjuntos, siento que se ha establecido una comunidad, una especie de familia donde todos nos conocemos y nos ayudamos unos a otros. Esto nos facilita todo lo que concierne al mantenimiento y la administración del conjunto, pues se promueve la socialización. Se generan relaciones más estrechas basadas en valores como la confianza y la solidaridad.
P/¿Qué los hace sentir seguros? R/Principalmente la ubicación, el conjunto se encuentra en un buen sector donde constantemente existe la presencia del cuerpo policial. Es una zona bastante tranquila.
P/¿Se sienten seguros? R/Sí
Conclusión: En el sector se le da una mayor prioridad a los autos.
P/¿Dónde suelen hacer sus compras? R/ Lo más común es pedir domicilios, no salimos a caminar muy seguido.
SECTOR 1
Diagonal 70 b
Uso residencial según POT del 2006.
l Ca le 71
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1
es
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l Ca le 70 A (ce rra ) da Ca
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70
Cesión tipo A Cesión tipo B
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SECTOR 5
Uso dotacional según POT del 2006.
es
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irc .C V (A
la va un
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Este sector no se contempla en la norma.
Normativa esc 1:1500. Se construyó antes de que se estableciera la UPZ del sector (90 - PARDO RUBIO).
Vivienda Equipamientos Usos esc 1:2000. El uso principal del sector es el de vivienda. Se encuentran además algunos equipamientos de carácter institucional. El uso comercial se encuentra hasta la Kr. 7° hacia el occidente y en el Barrio Juan XXIII al suroccidente.
Construido No construido Llenos y vacíos esc 1:1500. Se evidencia cómo las construcciones más cercanos a los cerros son menos densas.
Cruce subterráneo
Cerramientos Peatonal Vehicular Cerramientos y accesos esc 1:2000. Debido a su escala, este conjunto sólo cuenta con un acceso tanto vehicular como peatonal. Es el único conjunto cerrado del sector (predominan las viviendas multifamiliares) y las otras edificaciones que presentan un cerramiento son los colegios aledaños.
Público Colectivo Privado Privado descubierto Público/colectivo/privado esc 1:1500. El espacio público está conformado por andenes y pasajes. Predomina la propiedad privada.
Resistencia. El sector se comenzó a consolidar en los años 30. En los años 50, con la llegada de los colegios privados, se comenzó a construir. Y con la implementación de las normas se permitió construir a mayor altura. A pesar de este incremento el proyecto se opone al cambio.
Fotografía 1972, RGM Arquitectos.
Fotografía 2015, Tatiana Cárdenas y Giovanny Peña.
Plano de Catastro: (Manzana catastro 008203019) La manzana está constituida por 11 lotes de los cuales 8 son edificables y 7 están edificados. El conjunto el Bosque fue la primera edificación en construirse de la manzana.
Planeación Urbana: Plano de la urbanización las ‘‘Acacias’’ aprobado en junio de 1937.
Planeación Distrital: (Decreto No. 614 de 2006) El conjunto está localizado en el sector 5 de la UPZ 90 Pardo Rubio indicado como uso dotacional, sin embargo, el único uso dotacional que se presenta en esta franja es el Colegio Jordán de Sajonia y las demás edificaciones son de uso residencial.
CULEBRAS
07
CONJUNTO LA ESMERALDA Calle 44C Bis n° 50 - 26 Barrio, Localidad
Alvaro Botero Luis Enrique Reyes 1974
Índice de ocupación
0.56
Predio = 21.200 m2 Construído = 7400 m2 1076 habitantes
Localización en contexto general
Índice de construcción
Densidad
2.83 102
hab/ha
Cerramiento
0.2m
Mamposteria y metal
0.8m
Concreto Metal Ladrillo
1.6m
430 m
Perfil Urbano Carrera 50
Perfil Urbano Calle 44F
Entrevistas a residentes P/¿Se siente seguro en el conjunto?¿Por que? R/Los residentes afirman que el barrio tradicionalmente ha sido siempre muy seguro ya que la presencia de militares en el barrio y en el conjunto es muy alta (un bloque es perteneciente a la fuerza aerea), sin embargo afirman que ultimamente los niveles de inseguridad han aumentado.
P/¿Hace sus compras dentro del conjunto?¿o afuera? R/Los residentes manifiestan que a pesar de que hay una tienda adentro del conjunto, prefieren hacer sus compras en las tiendas aledañas ya que no quieren que comerciantes externos entren al conjunto
P/¿Usa usted los parque del conjunto? R/Los residentes manifiestan que no usan mucho las zonas verdes del conjunto ya que hay muchas cosas prohibidas dentro y el parque la esmeralda y rafael nuñez son al lado.
P/¿Le agrada el Conjunto? R/Todos los residentes afirman que se sienten bastante comodos en el conjunto por factores como: La seguridad, ubicacion central, tranquilidad, zonas verdes, etc.
Cesion Tipo A 2239,64m2 Upz 106 Barrio la Esmeralda Sector 5 -Viviendas Multifamiliares La Esmeralda Tipologia Edificatoria: Aislada Zona Residencial con zonas delimitadas de comercio y servicios Antejardin minimo de 5m Aislamiento minimo entre edificios de 7m No se permite semisotano Los cerramientos de antejardin deben tener maximo 1,4m de altura y un 90% de transparencia sobre un zocalo de max 90cm Sobre la Carrera 50 se planteo una bahia de visitantes
Normativa.
Usos. A raiz del fracaso del centro comercial interior del conjunto, han surgido comercios alrededor para suplir esa necesidad.
Llenos y vacĂos. El conjunto es el unico proyecto del sector que no presenta alta ocupacion de su lote.
Cerramientos y accesos. Todas las entradas funcionales del conjunto son peatonales y vehiculares, tiene 4 entradas peatonales clausuradas.
PUBLICO/COLECTIVO/PRIVADO
Público/colectivo/privado. Lo que inicialmente se habia planteado como espacio verde publico se cerro y se convirtio en comunal
Parque La Esmeralda
Rejas
Porterias
Parque Rafael Nuñez
Bloqueo de la Circulacion. El proyecto fue planeado como eje de conexion ambiental de la zona, debido a que se enrejo esos flujos se bloquearon
Acceso Carrera 50. Esta es la entrada mas importante del conjunto, inicialmente se planteo el proyecto abierto.
Planteamiento Inicial del Arquitecto. El proyecto al principio fue planteado como un conjunto abierto y sin rejas. Tomada de : Ă lvaro Botero: Trazos en el Tiempo: Arquitectura + Academia.
08
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MULTIFAMILIAR NARIÑO
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Calle 52F Sur nº 24 - 50 Tunal Fase II, Venecia H. Herrera + Drews y Gómez 1985
Índice de ocupación
0.26
匀
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Predio = 8260 m2 Construído = 9245 m2 768 habitantes
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Localización en contexto general
Índice de construcción
Densidad
1.11 92.9
hab/ha
Cerramiento
Reja y reja con muro Hierro - mamposteria 400 m
Relación comercio del conjunto - calle vivienda
comercio 0m
3m
6m
9m
Perfil Salón comunal
Parqueadero (2 niveles)
Sendero peatonal
Cesion
0m
6m
12m
18m
Entrevistas a residentes Persona 1 (Multifamiliar Guajira): Señora esperando a su hija para ir a mercar. Altura aproximada: 1,50 m. Edad aproximada: 60 años. Persona 2 (Risaralda): Señora ingresando a su conjunto por la porteria de visitantes. Altura aproximada: 1,60 m. Edad aproximada: 45 años. Persona 3 (Parque Real): Jovencita paseando a su perro Golden Retriver. Altura aproximada: 1,60 m. Edad aproximada: 20 años.
P/¿Qué es lo que más de gusta de su conjunto? R/La tranquilidad. La seguridad. Las zonas verdes por que puedo pasear a mi perro. P/¿Se siente segurx? R/Si. No del todo. Si, aunque robaron a mi vecino. P/¿Qué lo hace sentir segurx de su conjunto? R/El enrejado por que no existe una confianza con los vecinos. La reja y los porteros. La doble porteria. P/¿Cuáles son los sitios más inseguros de su alrededor? R/Los parques. Los parques aledaños, en especial por la noche. Los parques.
Normativa. Las manzanas ya poseĂan sus respectivos andenes y a su vez unas cesiones tipo A reservadas para C.A.I.P.
Usos. Las manzanas tienen usos muy uniformes, generando como centro de funcionamiento del barrio al centro comercial.
Llenos y vacíos. El Tunal Fase II se organiza a partir de estructuras que se configuran en manzanas en vez de predios.
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Cerramientos y accesos. Exceptuando la entrada peatonal y vehicular principales, el cerramiento y otros accesos son transformaciones posteriores
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Relaciones. Las cesiones tipo A por lote, generan unos parques de bolsillo que pierden importancia por el parque El Tunal.
PREJA CON MURO REJA VENTANA AHORA PUERTA CAMBIO DE ACTIVIDAD
ALCOBA 2
SALA - COMEDOR ALCOBA 3
ALCOBA 3
SALA - COMEDOR BODEGA
ALCOBA 1
ALCOBA 2 TIENDA
ALCOBA 1 BAÑO
BAÑO
Mutaciones. La falta de comercio genera la necesidad de adecuar posteriormente los primeros pisos hacia la via principal.
Foto 1. Las personas son concientes de las problematicas que genera la reja especialemnte en pasadizos, pero la prefieren.
Foto 2. En general, en los conjunto existe una necesidad no explicita de generar doble reja para cercar los jardines.
09
PAULO VI - QUIRINAL Calle 59 entre Transv. 59A y Cra. 56 Paulo VI, Teusaquillo
R. Bernal - J. Briceño C. Rocha 1985
Predio = 33.021 m2 Construído = 9.570 m2 1740 habitantes
Localización en contexto general
Índice de ocupación
Índice de construcción
0.28
2.16
Densidad
527
hab/ha
Cerramiento Mamposteria + Barras de Acero + Malla Metalica + Vegetacion 1040 m
Perfil 1
Perfil/corte 2
Entrevistas a residentes
Normativa. Se difiere mucho de la proyeccion inicial del conjunto al proyecto construido, donde se suprime en su totalidad las cesiones tipo A y la proteccion ambiental, para luego ser sumadas cesiones tipo B.
Usos. Domina el uso residencial en la zona, y este contrasta de mayor manera en el area de estudio, donde se presenta un comercio muy bajo y orientado hacia la calle 59. Los residentes del conjunto tendrian que salir del conjunto para acceder al comercio y demas equipamentos en la zona.
Llenos y vacĂos. El area de estudio aunque contrasta con las construcciones de menor densidad del quirinal y maneja un esacio libre generoso siguiendo la linea de Paulo VI, su morfologia de tipo en ¨u¨ se cierra hacia sus caras exteriores generando espacios libres de enclave al interior de sus construcciones.
Cerramientos y accesos. En el interior de los conjuntos el paso es totalmente privado, y se produce una ruptura en la continuidad Cra 57A donde el paso vehicular esta totalmente cerrado, y el paso peatonal es restringido y controlado hacia Paulo VI.
PĂşblico/colectivo/privado. Se presenta un gran contraste entre el gran espacio colectivo abierto que ofrece las primeras etapas de Paulo VI, y el espacio colectivo privado que encontramos al interior de los conjuntos de Paulo VI - Quirinal.
Circulaciones Peatonales. En todo Paulo VI se evidencia una permeabilidad peatonal casi total en las primeras etapas, y se evidencia de manera libre en las zonas de actividad comercial estancias y circulaciones vehiculares, por el contrario las etapas posteriores se cierran totalmente a la logica mayoritaria del conjunto.
Foto 1. Visual sobre la Carrera 57A, donde se produce esa ruptura de continuidad Vehicular con el paso cerrado, y las impresiones que genera esta carrera sobre los peatones.
Foto 2. Visual sobre el cerramiento total entre los conjuntos de Paulo VI, y los conjunto de Montana y Parque del Sauce, tambien se enfatiza sobre las actividades que se generan en este espacio para los residentes.
TORRES
10
TORRES DEL MUSEO DEL CHICÓ Carrera 7 n° 93A - 5 Chicó Norte, Chapinero Felipe Gámez C. Promotora Convivienda 1990
Índice de ocupación
0.16
Predio = 6007 m2 Construído = 1530 m2 180 habitantes
Localización en contexto general
Índice de construcción
Densidad
2.49 97.5
hab/ha
Cerramiento Reja Acero y concreto 310.7 m
Conexión con el exterior
Entrevistas a residentes P/¿Qué es lo que más le gusta del conjunto? R/Sus amplias áreas, la cercanía y la vencidad al parque, a centros comerciales, bancos, supermercados, espacios de entretenimiento, la conexión con una vía principal de la ciudad, la excelente vista que ofrece en los pisos superiores y las condiciones ambientales confortables. P/¿Se siente seguro en el conjunto? R/Si, gracias a los elementos de seguridad actuales que ofrece el conjunto residencial, como las cámaras, la reja y la recepción con celadores, ya que al momento de ingresas es posible controlar los accesos.
P/¿Qué es lo que lo hace sentir seguro? R/La presencia de los vigilantes del conjunto, los conjuntos adyacentes y la vecindad del parque. La reja que separa al conjunto del exterior y restringe y controla el acceso tanto vehicular como el peatonal. P/¿Representa la reja un símbolo de seguridad? R/Si, junto a la vigilancia privada que ofrece el conjunto, la reja evita en primera instancia que personas desconocidas accedan a las instalaciones y genere desconfianza a los residentes del lugar.
Normativa.
Usos. A pesar de la gran extensiรณn de zonas verdes, el auge de Actividad residencial Servicio la construcciรณn ha dejado viviendas mayormente. Cerca- Actividad comercial Equipamiento no al sector comercial mas concurrido de la ciudad. Comercio informal patrimonial
Llenos y vacíos. Gran cantidad de espacio vacío, en su mayoría zona verde con poca actividad
Cerramientos y accesos. Falta articulación, continuidad o relación del proyecto con el parque, incapacidad de transformación del proyecto en un entorno mas amplio que sus límites - reja/vegetación-. Tiene un único acceso peatonal
Público/colectivo/privado. Predominancia del espacio privado. Además de la evidente estrategia de Marketing urbano para la proyeccion de una ciudad en intereses privados.
Propuesta inicial 1988
Privado Público Colectivo
Actualidad
Transformación. En la propuesta inicial se contemplaban tres torres de apartamentos de Torres diez pisos, con dos sótanos, con reja, con uso exclusivo para vivienda Vía vehicular multifamiliar y amlias vías vehiculares rodeadas de vegetación abundante. Sendero peatonal
Fachada este. Respuesta a la carrera séptima.
Portería. Único acceso peatonal y vehícular del conjunto conectándolo con la Carrera 7 (vía principal).
Manzana catastral.
Planeaciรณn urbano.
Planeación distrital. El conjunto Torres del Museo Chico se encuentra ubicado en el sector 4 de la UPZ 97 Chicó Lago - El Refugio, que indica un área de actividad residencial. Con un límite el en sector 5 y el sector 6, indicando un área dotacional.
11
COLINA CAMPESTRE SECTOR III Calle 138 n° 58D - 01 Colina Campestre, Suba Álvaro Restrepo Construcciones Pal Ltda 1986
Índice de ocupación
0.51
Predio = 40654 m2 Construído = 17204 m2 1000 habitantes
Localización en contexto general Esc 1:10000
Índice de construcción
Densidad
3.62 652
hab/ha
Cerramiento
Reja y Muro Mampostería y Hierro 1,454 m
Perfil 1 - Calle 138
Perfil 2 - Carrera 58B
Entrevistas a residentes P1/¿Que es lo que mas le gusta y por que? R/La mayoría de residentes entrevistados consideran que los aspectos más positivos de la urbanización son la seguridad , las zonas verdes y la privacidad; porque les proporciona un entorno sano y tranquilo.
P/¿Porque se siente seguro? R/Los habitantes del conjunto se sienten seguros por el acceso restringido, la cantidad de celadores y la vigilancia constante de las cámaras que registran todo lo que sucede dentro de la urbanización.
P/¿Se siente seguro? R/La respuesta de las ocho personas entrevistadas (Guillermo, Arminda, Héctor, Clara, Blanca, Ciro, Hermilda y Úrsula) fue unanime, contestando que si se sienten seguros dentro del conjunto.
P/¿Cuáles son los sitios mas seguros? R/Todo el conjunto fue la respuesta más frecuente de los residentes, aunque algunos difirieron argumentando que dentro de los edificios son los únicos espacios que les garantizan seguridad por la restricción del acceso que tienen.
NORMA Lote número 15, destinado para comercio. Vías locales del conjunto cedidas al distrito. 9789,10 m2 Cesiones tipo A y cesión afectación calle 138. 7799,21 m2 Total cesiones 17.4% del área total del conjunto. REALIDAD Prohibido el acceso vehicular para no residentes o invitados de estos últimos. Espacio público con entrada restringida. Cesión tipo A utilizada como parqueadero y pequeño jardín. Lote de la parroquia.
Comercio Vivienda Educación
Parques vecinales Religión
Usos. Una de las mayores virtudes del conjunto es la gran variedad de actividades que se desarrollan a su alrededor. A la entrada del conjunto esta ubicada la Parroquia Santa María del Camino, a los alrededores están ubicados gran variedad de restaurantes, tiendas, drogerias y gimnasios que le inyectan una enorme cantidad de dinamismo y diversidad al sector.
Llenos y vacíos. Es posible observar un contexto bastante poroso con mucho espacio publico especialmente zonas verdes, las cuales no cuentan con una gran cantidad de mobiliario pero que aun así logran recibir una gran cantidad de actividades, demostrando la apropiación de los habitantes del sector.
Cerramiento Acceso vehicular / portería principal Accesos peatonales / cerramiento Acceso a las edificaciones Acceso conjunto / sin cerramiento Accesos vehiculares de cada edificación Cerramientos y accesos. El conjunto no es totalmente cerrado, se puede acceder a el fácilmente por los andenes ubicados a los costados de la portería principal, mientras que el recorrido de este en vehículo, es imposible si no se es residente de alguna de las 17 torres o invitado por algún habitante de estas.
Privado Semi privado – semi público
Colectivo Público
Público/colectivo/privado. -Existen dos tipos de torres, aquellas que tienen 6 niveles y las que poseen 7 pisos. -En el primer nivel se encuentran 4 viviendas y una sala de reuniones. -Desde el nivel dos hasta el sexto o séptimo nivel, se encuentran 5 viviendas en cada piso. -Cada torre cuenta con un sistema de seguridad independiente al que tiene el conjunto , con su respectivo guardia y sus sistemas de monitoreo . Alrededor de los espacios verdes, se genera una barrera con arboles de alturas no tan elevadas, permitiendo que estos grandes lugares puedan disfrutarse en tranquilidad.
ÁREAS VERDES = 18 %
ÁREAS CONSTRUIDA = 72 %
Axonometría explotada
Foto 1. Gran muro que separa la parte posterior del conjunto con la calle 135. SE ESTABLECEN CUATRO ELEMENTOS DE SUMA IMPORTANCIA EN LA CONSTITUCIÓN DE ESTE CONJUNTO 1. Diesisiete torres muy similares conforman este conjunto 2. La seguridad es un poco exagerada, ademas de tener una portería con un circuito de cámaras que vigilan las entradas a cada torre y los espacios verdes, también cuenta con una portería independiente dentro de cada edificio
3. El carro cuenta con un importantisimo papel dentro del conjunto, ademas de tener alrededor de 672 parqueaderos en total dentro de las 16 torres del conjunto, cuenta también con los bordes de las vías para desarrollar esta actividad.
4. La naturaleza tiene un carácter muy fuerte en su interior, dos grandes parques repletos de una gran variedad de flora permiten que las distancias entre la calle 138 y las torres se pierdan en sus follajes.
CONJUNTO TORRES BLANCAS
12
Cra 4 n° 24 - 19/37/57/59 Barrio Las Nieves, Localidad SantaBLANCAS Fé CONJUNTO TORRES
Cra 4 n° 24 - 19
Diseñador Las Nieves, Santa Fé Constructor 1970
Predio = 4452 m2 Construído = 27144 m2 1100 1200 habitantes Predio- = 4452 m2 Construído = 27144 m2 1970 habitantes David Rios Gamboa / Andres Mateo1150 Dominguez
Índice de ocupación
0.33
Localización Localizaciónen encontexto contextogeneral general
Índice de construcción
Densidad
6.09 1200
hab/ha
Perfil 1
Relación de la plataforma y reja con la calle 24 “El Atracadero”
Cota - 3 mts en relación con la calle 26 “La muralla ”
Perfil/corte 2
Corte Trasversal Paralelo con la calle 26
Entrevistas a residentes Preguntas: 1. ¿Qué es lo que mas le gusta del conjunto?¿Porqué? Preguntas: 2.¿Se siente en le el gusta conjunto? 1. ¿Qué es loseguro que mas del conjunto?¿Porqué? 3.¿quesiente es lo seguro que lo hace seguro? 2.¿Se en el sentir conjunto? Alfonso. Adulto Mayor Diana. Mujersentir de mediana 3.¿que es lo que lo hace seguro? edad 1-Lo que más disfruto de vivir aquí es la tranquilidad y la vista, vivo en el piso número 25. 1- lo que mas me gusta es el hecho de que llevo viviendo aquí con mi familia Diana. Mujer de mediana edad 2-Si desde hace 14 años y no ha ocurrido nada que los pueda disgustar de su vivir 1- lo que mas me gusta es el hecho de que llevo viviendo aquí con mi familia 3-La vigilancia es lo que mejor mantiene seguro el conjunto, sin embargo los viernes en la allí. desde hace 14 años y no ha ocurrido nada que los pueda disgustar de su vivir noche, al frente de la portería en la alameda se hacen mucho borracho y marihuanero. 2- sí. allí. 3- lo que más me hace sentir segura es la reja. 2- sí. CONCLUSIONES CONCLUSIONES 3lo que. más mejoven hace sentir segura es la reja. •A pesar de que el gran muro de la plataforma al costado de la calle 24 le da la espalda por comAndrea Mujer •A pesar de que el gran muro de la plataforma al costado de la calle 24 le da la espalda por coma las relaciones con la calle, la inseguridad es remediada por la gran actividad que se genera 1-Lo que más me gusta es la ubicación, tiene un ambiente universitario cerca, pleto pleto a las relaciones con la calle, la inseguridad es remediada por la gran actividad que se genera a la variedad de equipamientos y comercio que se encuentra cerca, la universidad Tadeo es la además .trabajo cerca a la plaza bolívar por lo que mi desplazamiento no se debido debido a la variedad de equipamientos y comercio que se encuentra cerca, la universidad Tadeo es la Andrea Mujer joven principal fuente de la actividad. dificulta lo me absoluto. 1-Lo que en más gusta es la ubicación, tiene un ambiente universitario cerca, principal fuente de la actividad. •Los habitantes de estas torres se sienten bastante cómodos no solo por los abundantes mecanismos de 2-Sí. además trabajo cerca a la plaza bolívar por lo que mi desplazamiento no se •Los habitantes de estas torres se sienten bastante cómodos no solo por los abundantes mecanismos de sino también por la ubicación y el comercio colectivo que yace adentro. 3-Lo queen melohace sentir segura es el entorno, y la gran actividad que hay cer- seguridad, seguridad, sino también por la ubicación y el comercio colectivo que yace adentro. dificulta absoluto. mayoría de la población que habitan allí, son estudiantes y algunas familias que llevan viviendo ca, por lo que no se siente mucha soledad incluso cerca de las 8 de la noche. •La •La mayoría de la población que habitan allí, son estudiantes y algunas familias que llevan viviendo 2-Sí. varios años, incluso las personas mayores expresan no haber conocido el conjunto torres blancas antes 3-Lo que me hace sentir segura es el entorno, y la gran actividad que hay cer- varios años, incluso las personas mayores expresan no haber conocido el conjunto torres blancas antes de su cerramiento en 1983. ca, por lo que no se siente mucha soledad incluso cerca de las 8 de la noche. de su cerramiento en 1983.
Normativa. La adición de la reja cambio la tipología del espacio público a espacio colectivo USOS
Conjunto cerrado Vivienda multifamiliar Hotel Zona deportiva Oficinas Comercio (papelería y restaurantes) Parqueaderos Ámbito universitario Puente peatonal
Usos. Los usos de esta zona estan centrados en el ambito universitario RELACIONES Y ACTIVIDAD
PLANO NOLI
Lleno Vacío Vías Torres blancas
Llenos y vacíos. Se puede apreciar el cambio de relacion lleno/vacio en la transicion de loteo al enclave Puerta de Acceso para trasteos Acceso por la plataforma al parque Unico acceso peatonal con porteria Accesos libres a la plaforma a los comercios de primer piso de la torre, ahora bloqueados por la reja. N
Escaleras que conectan la calle con el parque sobre la plataforma Acceso vehicular de servicios Acceso vehicular residentes
Acceso públicos antes de la implantacion de la reja Actuales acceso controlados del enclave posteriores a la reja Reja impuesta en 1987 Cerramientos y accesos. La gran mayoria de accesos se vieron completamente bloqueados por la reja.
Público/colectivo/privado.
Relación del proyecto con el barrio existente en la epoca de su construcción, el proyecto buscaba la continuidad del tejido urbano, crear recorridos peatonales a través del mismo, un primer nivel dedicado al comercio, zonas verdes y recreativas para suplir las necesidades de los residentes y la comunidad vecina, integrando el conjunto con su entorno,cerrandose a la calle 26 por completo y creando un acceso vehicular por la carrera 4ta.
Conjunto abierto a la comunidad
Con el tiempo las viviendas aledañas fueron desapareciendo, para dar paso a los edificios de la universidad, el conjunto cambio, la zona comercial de la primera planta desaparece.
Manzana de viviendas 1975 Puente peatonal hacia el costado oriental de la calle 26
Al disminuir las viviendas vecinas el sector se torna mas inseguro, se intala una reja rodeando el conjunto y se pierden las zonas publicas.
Proyecto antes de la reja. y su desarrollo en el tiempo.
Manzana de viviendas 1975 Faculdad de Artes U-Tadeo 2016
Desnivel con la calle 26
Foto 1. Unico acceso del enclave, tipología de la reja denegando los accesos a los locales comerciales
Foto 2. Relación nula de la plataforma a la calle, negación del espacio público aún antes del cerramiento del enclave.
TORRES GONZALO GONZALO JIMENEZ JIMENEZ DE DE QUESADA QUESADA TORRES Kr 22 ## 16 16 -- 28 28 Kr
13
Las Aguas, Aguas, La La Candelaria Candelaria Las TORRES JIMENEZ DE QUESADA
Carrera 2 n° 16 - 28
Diseñador y Constructor: Constructor: Diseñador Las Aguas, yLa Candelaria Llorente yy Ponce Ponce de de León León Llorente Año: 1966 Año: 1966 Llorente y Ponce de León
Predio == 22,878 22,878 mm22 Predio Construído == 5,054 5,054 mm22 Construído 1273 habitantes habitantes 1273 Predio = 22878 m2
Construído = 120109 m2 1966 1270 habitantes LucasRicardo RicardoMuñetón Muñetón//Nicolás NicolásSáenz Sáenz Lucas
Índice de de ocupación ocupación Índice
0.25
Localización en en contexto contexto general general Localización
Índice de de construcción construcción Índice
Densidad Densidad
5.25 630
hab/ha hab/ha
Cerramiento
Reja Ladrillo y Malla Metálica 286 m
Perfil Privado
Perfil de Urbano
Entrevistas a residentes P/¿Se siente seguro en el conjunto? ¿Por que? R/Todos los residentes afirmaron sentirse seguros dentro del conjunto debido en gran parte a las medidas de seguridad existentes como las rejas, porteros, camaras y la entrada en porteria.
P/¿Le gusta el conjunto? ¿Por que? R/Todos los entrevistado respondieron afirmativamente. Los argumentos mas comunes eran la ubicacion central del conjunto y las zonas verdes privadas al interior.
P/¿Hay zonas que considere conflictivas o peligrosas? R/La respuesta variaba dependiendo del tiempo de permanencia de los residentes en el conjunto. Los mas recientes sintiendose inseguros en los alrededores, mientras que los mas antiguos se sienten mas comodos en una mayor area.
P/¿Que tipo de personas habitan en las torres? Se demostro gran variedad entre los habitantes ya por capacidad economica ya por tipo de ocupación. En los 390 aptos habitan una mezcla de adultos mayores (que son mayoria), familias con hijos, y mas recientemente estudiantes.
Normativa. Beatur, quia quae si blautate et hicatque qui aute ex et aut eaquae. Ebis apidenis aut eiur sequid maionse
Usos. El conjunto resalta en la zona debido a su separacion total de usos en contraposiciรณn a los usos mixtos predominantes.
Llenos y vacĂos. Notable cambio en la granulometria de la ciudad destacando la cantidad de espacio vacio en el lote.
Cerramientos y accesos. Solo existen dos entradas funcionales, el cerramiento se demarca por rejas, tiendas y paramento.
PĂşblico/colectivo/privado. El conjunto es el unico gran contenedor de espacio colectivo en el area debido a la densificaciĂłn.
Alturas. Las torres modifican el perfil urbano con su gran altura en comparaciĂłn a los dos o tres pisos predominantes.
Foto 1. Relaciรณn porosa con la calle y conformaciรณn de espacio publico debido al acceso peatonal y los locales comerciales.
Foto 2. Relacion lateral excluyente del conjunto negando la calle por medio de la reja.
14
TORRES DEL CASTILLO Carrera 7 n° 72 - 46 Bellavista, Chapinero Ospinas & CIA. S.A. 1974
Predio = 20094 m2 Construído = 52231 m2 1200 habitantes
ENCLAVES A PESAR DE SÍ MISMOS
15
URBANIZACIÓN LA ESPERANZA Calle 24 - Carrera 72c Modelia, Fontibón
Inmobiliaria Moris Gutt 1976
Índice de ocupación
0.66
Predio = 9413 m2 Construído = 11490 m2 210 habitantes
Localización en contexto general
Índice de construcción
Densidad
1.21 223
hab/ha
Cerramiento
ELEMENTOS DE MÁXIMA SEGURIDAD
Tipo de cerramiento Mamposteria y alambre de púas 26.1 m CALLE 72B
Vidrios desportillados
Alambre de puas
Cerradura simple
CALLE 72C
Corte desde KR 72 (Boyacà) hasta KR 72 c
CALLE 72B
CALLE 72C
AV BOYACÁ
Corte de manzana desde KR 72 D hasta KR 72C CALLE 72B
CALLE 72B AV BOYACÁ AV ESPERANZA
CALLE 72C
CALLE 72C CALLE 72C
CALLE 72B
CALLE 23C
Corte de manzana desde CL 24 (Esperanza) hasta CL 23d
CALLE 72B
CALLE 72C
AV BOYACÁ
AV ESPERANZA
CALLE 23C
Percepción del sector P/¿Se siente seguro en el sector? R/los residentes y no residentes hacen enfàsis en que el sector es seguro, a pesar de esto se presentan algunos casos especificos de hurto a locales comerciales sobre la Av esperanza y algunos intentos de robos de casas mediante el parque vecinal (interior de manzana) AV ESPERANZA
P/¿que lo hace sentir seguro ? R/Los residentes los hace sentir seguros el cierre del parque , el pago de seguridad privada (celadores) y el conocimiento entre ellos, pues la rotaciòn de habitantes en la manzana
es baja a exepciòn de los locales comerciales que no tienen acceso a los parques. P/¿que parte de su barrio considera insegura ? R/los residentes y no residentes coinciden en que las zonas verdes que estàn abiertas al pùblico y sin ningùn tipo de control son inseguras tanto de noche como en el dia P/¿que le gusta del sector ? R/a pesar del enfàsis de la inseguridad en las zonas verdes abiertas tanto como las cerradas este espacio pùblico es la preferencia entre residentes y no residentes CALLE 23C
NORMATIVA CESIONES CESIÓN TIPO A ZONA VERDE INFO PARQUE: -Identificador: 09-206 -UPZ 114 -Certificado -Parque vecinal ALAMEDA INFO: -Identificador: 09-050 -UPZ 114 -Certificado -Zonal existente -Administra IDRD PROPIRDAD PRIVADA
OBSERVACIONES En todos los planos dispuestos desde la normativa, se encuentran irregularidades al compararse con la realidad con respecto al conjunto, como : una callez pre existentes cerradas por un muro, un parque público encerrado en un enclave a pesar de si mismo, etc.
USOS RESIDENCIAL ZONA ESPECIFICA CONTEXTO INMEDIATO
COMERCIAL ZONA ESPECIFICA CONTEXTO INMEDIATO
EDUCATIVO ZONA ESPECIFICA
SERVICIOS CONTEXTO INMEDIATO CASETAS DE CELADOR
OBSERVACIONES La mayoria de usos que se identifican, corresponden a residencia y seguido de ésta, comercio; las viviendas se han ido tranformando en comercio a medida de las necesidades de loshabitantes del sector.
LLENOS Y VACÌOS
OBSERVACIONES A pesar de tener una apariencia porosa en su morfologìa, haciendo entender que las areas libres y los espacios vacìos estàn dispuestas para todo el mundo, la iniciativa de los residentes del sector ha transformado un grupo conjunto de casas en UN ENCLAVE.
CERRAMIENTOS
PÙBLICO SOLO PASAN RESIDENTES SOLO PASA PERSONAL AUTORIZADO (JARDINEROS) EXISTE SALIDAS PERO EL PASO DE NO RESIDENTES ESTÀ PROHIBIDO
OBSERVACIONES lo que fue originalmente un cesion tipo A y actualmente un parque vecinal permanece cerrado al pùblico generando una problematica de segregaciòn y ocupaciòn irregular del espacio pùblico
RELACIONES LO PÚBLICO LO PRIVADO LO COMUNAL PRIVADO VIVIENDA PATIO ANTE JARDÍN COMUNAL ZONA VERDE ZONA DURA PÙBLICO VEHICULAR PEATONAL ZONAS VERDES ANTE JARDIN CAMBIO DE USO OBSERVACIONES En esta manzana se encuentran diferentes cambios de usos, que pueden ser legales e ilegales, desde el cambio del ante jardín a zona de parqueo publico hasta la privatización de un parque.
GRAN FLUJO DE PERSONAS AV Esperanza. Gran flujo de personas por ser una vìa principal.
PERSONAS EXTERNAS El costado sobre la vía principal contiene personas ajenas al “conjunto de casas”.
ANTE JARDÍN CON CAMBIO DE USO Inicialmente planteado como ante jardìn de las casas, por la necesidad de la comunidad este espacio el espacio se cambio por pùblico.
INSTRUCTOR El instructor tiene acceso al edificio pero no al parque.
HABITANTES DEL BARRIO Consumen en el comercio del conjunto. DUEÑO DEL LOCAL El dueño del local suele ser el mismo residente del apto de atrás de la tienda.
PERSONAS RESIDENTES CON ACCESO AL PARQUE
Los residentes del barrio varian en un rango de edad de 1 a 80
RESIDENTE
PEROSNAS AJENAS AL “CONJUNTO”
Este tipo de personas varìa entre quienes hacen uso del comercio del “conjunto los residentes cercanos y los transeuntes del sector.
HABITANTES DE LAS CASAS El parque solo es utilizado por las personas dueñas de las casas que rodean el mism, segregando al pùblico. PROPIETARIO DE LA VIVIENDA El propietario paga una administraciòn con la cual se mantie el parque en un estado de alta calidad.
VECINOS Las personas que circulan en esta calle, generalmente son vecinos los cuales no tienenacceso al parque dentro de la manzana.
PEROSNAS AJENAS AL “CONJUNTO” CON ACCESO AL PARQUE
ZONA COMERCIAL HACIA LA AV ESPERANZA
Principalmente quienes hacen mantenimiento al parque y las maestras y niños de las guarderias ubicadas dentro del “conjunto”.
ZONA RESIDENCIAL HACIA EL BARRIO
¿Que pasa en el primer piso? Collages de fachadas del costado de la Av esperanza(Izquierda) y Calle 72 (Derecha)
CRÉDITOS
01 CIUDAD VERDE CENTRAL
Angie A. Garcia Andres F. Rusinque
09 PABLO VI - QUIRINAL
Alejandro Rodriguez Leonardo Sanabria Lina K. Parada
02 CONJUNTO IRIS
Sergio A. Avila Diego A. Cortés
10 TORRES DEL MUSEO DEL CHICÓ
Felipe Puentes Daniela Márquez
03 MARGARITA (I y II)
José A. Galindo Juan P. Rondón
11 COLINA CAMPESTRE SECTOR III
Juan D. Gomez Juan D. Villate
04 CONJUNTOS PITAGORAS Y ALTAMIRA
Nicolas Gonzalez Jhon Stik Quintero
12 CONJUNTO TORRES BLANCAS
David Rios Gamboa Andres M. Dominguez
05 CONJUNTO BCH-2
David A. Daza Javier O. Mora
13 TORRES JIMENEZ DE QUESADA
Lucas R. Muñetón Nicolás Sáenz
06 EL BOSQUE
Tatiana Cárdenas Giovanny A. Peña
14 TORRES DEL CASTILLO
M. Alejandra Castañeda Viviana C. Villalba
07 CONJUNTO LA ESMERALDA
Juan P. Velasco Daniel Molina 08 MULTIFAMILIAR NARIÑO
Jessy A. Carrillo Sergio A. Gómez
15 URBANIZACIÓN LA ESPERANZA
Camila A. Aponte Federico Chaparro
HACIA UNA TIPOLOGÍA
Proyecto Vertical de Lugar Urbano Serna - Bermúdez 2018-II