OCTOBER
十 月 刊
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各位同仁： 大家好，欢迎阅读本期《前沿》。
时光飞逝，一转眼已进入 2016 年最后一个季度，在这充满挑战的一年当中，高力国际 不断创新，凭借全球丰富的经验和专业的服务方案，为客户提供客制化并最具市场竞争 力的服务，为物业带来理想的投资回报，赢得了众多客户的青睐与肯定。
行动是成功的阶梯，行动越多，登得越高。年尾的钟声即将响起，希冀各位不要放慢提 升的脚步，继续努力在中国市场上抓住机遇，抢占市场份额。因为各位同仁共同的努力， 坚守卓越服务的企业文化和积极创新的服务理念，使得高力国际成为中国房地产服务的 前沿理念和创新变革的标杆。另外，希望各位同仁在投身于工作的同时也不忘增强身体 锻炼，劳逸结合使自己时刻保持在最佳状态，才能创造出优秀的成绩！
最后预祝各位及家人，阖家平安、喜悦、健康及快乐。
马光汉 董事总经理 I 物业与资产管理 I 大中华区
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成功之钥
前沿 OCTOBER 2016
业精于专 匠成于微
成功之钥 大唐不夜城位于西安曲江新区核心的中心位置，北起大雁塔南广场，南至唐城墙遗址，西接大唐不夜城西路， 东临大唐不夜城东路。该项目是山西省、西安市重点建设项目，建筑面积 120,000 平方米，将以盛唐文化 为背景，以唐风元素为主线，打造成高端住宅项目，再现当年大唐盛世。
这个项目将是一个西安最具有影响力的建筑，其开发商阳光城集团是一家上市公司，在国内享有较高知名度。 前期我们为其提供物业管理前期规划服务，后期我们将从售楼部开始争取全管的合作，为开拓西安全管市 场打下基础，加强高力国际在西北地区的影响力。
精准定位 提升项目品质 目前西安房地产在物业管理的服务尚有进步空间，尤其是高端物业服务所需的成本或者费用跟大部分业主 的付费能力及观念是不匹配的，因此同行大多采用低价策略来赢得项目，服务以贴牌顾问为主，这在无形 中拉低其整体公司的形象及水平，如 果在高端项目的竞争中，反而会为其 减分。然而我们目前定位是比较明确 的，那就是我们要为有实力的业主的 高端项目，打造出精致服务水平，以 提升其服务质量为目的，并以其项目 高端的定位为基础，才能真正构建出 西安的一流品牌与口碑。
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成功之钥
前沿 APRIL 2016
成功之钥 在大唐不夜城物业项目竞标过程中，客户原本决定将前期策划定位交给报价较低的竞争对手，由我们做建筑 优化。后我们积极协调安排客户至西安中大国际项目参访，在整个参 访过程中非常感谢北京团队的大力支持，让客户认可高力国际，淘汰 了其他竞争对手，从而获得第二轮向董事长提报的机会，向客户充分 展示了我们的优势，最终选择由高力国际来执行前期策划定位及物业 管理前期优化之规划服务。
跨部门合作 一站式服务 第一阶段由我们公司咨询服务部为客户制定前期 策划定位报告，而后我们为其提供物业管理前期 规划服务，包括项目动线建议、设施设备建议、 物业管理整体定位，搭建组织架构等内容，我们 和咨询服务部同事共同协助配合，竭力提供优质 的服务，这样一站式的服务充分地展现我们具有 竞争力的优势。
访谈人：王峰 副董事 | 物业及资产管理服务 | 华西区
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前沿 OCTOBER 2016
新赢重点项目
观澜嘉苑
馥霞园
物业类型 : 公寓 / 别墅 总建筑面积 : 100,843 平方米 服务内容 : 前期物业服务 开发商 : 北京融创恒裕地产有限公司 高力负责人 : 赵林，北京
物业类型 : 公寓 / 别墅 总建筑面积 : 160,000 平方米 服务内容 : 物业顾问服务 开发商 : 北京大苑天地房地产经济有限 公司 高力负责人 : 赵林，北京
广阳郡九号
物业类型 : 公寓 / 别墅 总建筑面积 : 81,719 平方米 服务内容 : 物业顾问服务 开发商 : 北京万年基业长阳置业有限 公司 高力负责人 : 武焜，北京
合生 - 霄云路 8 号
物业类型 : 公寓 总建筑面积 : 1,500 平方米 服务内容 : 售楼处物业服务 开发商 : 北京新京润房地产有限公司 高力负责人 : 武焜，北京
新赢重点项目
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前沿 OCTOBER 2016
新赢重点项目
四季汇
保定支点汇智国际暨创业基地
物业类型 : 园区 / 写字楼 总建筑面积 : 97,400 平方米 服务内容 : 物业顾问服务 开发商 : 保定支点房地产开发有限公司 高力负责人 : 武焜，北京
物业类型 : 公寓 总建筑面积 : 150,000 平方米 服务内容 : 售楼处物业服务 开发商 : 天津现代集团有限公司 高力负责人 : 赵林，北京
物业类型 : 住宅 总建筑面积 : 120,000 平方米 服务内容 : 深度顾问服务 开发商 : 河南华景置业有限公司 高力负责人 : 武焜，北京
天山·九峯
新赢重点项目
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香栀花园
物业类型 : 住宅 总建筑面积 : 150,000 平方米 服务内容 : 深度顾问服务 开发商 : 河北智恒房地产开发有限公司 高力负责人 : 武焜，北京
前沿 OCTOBER 2016
新赢重点项目
环智国际大厦
翰林公馆
物业类型 : 综合体 总建筑面积 : 44,576 平方米 服务内容 : 全权管理 开发商 : 恒基兆业集团 高力负责人 : 郭骐，上海
物业类型 : 公寓 总建筑面积 : 160,000 平方米 服务内容 : 售楼处物业服务 开发商 : 天津现代集团有限公司 高力负责人 : 赵林，北京
东方百富
物业类型 : 办公楼 总建筑面积 : 80,000 平方米 服务内容 : 全权管理 开发商 : 浙江东方百富袜业制造有限 公司 高力负责人 : 张幸辰 , 浙江
苏州相城区天虹品上商业中心
物业类型 : 综合体 总建筑面积 : 320,000 平方米 服务内容 : 案场服务及全权管理 开发商 : 天虹置业发展有限公司 高力负责人 : 李园园，无锡
新赢重点项目
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新赢重点项目
前沿 OCTOBER 2016
四海城西地块
康缘智汇港
物业类型 : 写字楼 总建筑面积 : 39,332 平方米 服务内容 : 全权管理 开发商 : 江苏康缘集团有限责任公司 高力负责人 : 吴艳，江苏
物业类型 : 写字楼、商业 总建筑面积 : 220,000 平方米 服务内容 : 前期工程顾问 开发商 : 广州市万德投资管理有限 公司 高力负责人 : 李启华、韦芬，广州
物业类型 : 复合式 总建筑面积 : 550,000 平方米 服务内容 : 资产查核服务 开发商 : 台湾工业银行 高力负责人 : 郑念益，台湾
益华领峯
新赢重点项目
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FOCUS 时尚流行馆 NOVA 信息广场 板信银行家大楼 / 万事达旅店
物业类型 : 写字楼 总建筑面积 : 60,000 平方米 服务内容 : 物业顾问 开发商 : 中山市商祺房地产投资有限公 司 高力负责人 : 李永清 、邓瑞欣，广州
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公司荣誉
Beijing 北京
公司荣誉
北京丽景长安 - 开发商住总骏洋置业有限公司锦旗
Beijing 北京
北京君汇雅居 - 业主锦旗
Shanghai 上海
上海电科滨江 - 租户百安数 观信息科技有限公司锦旗
Beijing 北京
Beijing 北京
北京文化大厦 - 租户中盈优 创资讯科技有限公司锦旗
北京中国再保险大厦 - 租户 锦旗
Shanghai 上海
上海东方万国企业中心 - 租 户辰润图文有限公司锦旗
Shanghai 上海
上海海航大厦 - 租户深梧资 产管理有限公司锦旗
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公司荣誉
Jiangsu 江苏
Jiangsu 江苏
南京钟山国际高尔夫别墅 业主锦旗
南京瑞安翠湖山 - 业主锦旗
Beijing 北京
Shanghai 上海
北京领秀翡翠山 - 收到来自 开发商的感谢信
上海 H88 越虹广场 - 收到来 自租户的感谢信
Shanghai 上海
公司荣誉
上海中区广场 - 被评为 2015 年度平安示范单位
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Guangzhou 广州
广州汇美大厦 - 收到来自租 户的表扬信
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分公司活动
登高望远 高力物管团队参访上海中心 攀登超高层建筑运营管理高地 2016 年 9 月 19 日，高力国际物业及资产管理服务部大中华区各分公司、驻场项目 100 多位部门主管齐聚上海，参加由 上海公司组织的上海中心参访及《超高层建筑运营管理经验分享和风险管控》培训交流活动。
高力国际物业及资产管理服务部大中华区董事总经理马光汉先生、华东区执行董事蔡志聪先生、华南区执行董事郑重荣 先生及华北区副董事梁敏雄先生等出席了此次活动。培训邀请了高力国际深圳公司新任职物业及资产管理董事、亚太区 超高层建筑物业管理专家陈惠荣先生担任 讲师。
此次通过对上海中心的参访，陈惠荣以台 北 101 大楼为案例，与高力国际同仁一同 分享并全面介绍了超高层建筑具有之特色 及潜在风险、超高层建筑运营范例、各种 异常状况之应变处理、营运中物业设施设 备审查等先进的物业管理理念，为在超高 层建筑的物管服务带来真正的实践经验。
分公司活动
Shanghai 上海
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分公司活动
Wuxi 无锡
寄语中秋 . 情满高力 无锡分公司员工家庭日活动 9 月 11 日无锡分公司组织了一场“寄语中秋·情满高力” 的沙龙社交活动。20 多名同事携家人参与了此次家庭日活 动。在专业老师的指导下大家分别参与了月饼 DIY 及品茗古 琴活动，在放松身心的同时也享受了古典文化的熏陶。活动 最后，每位参与员工都得到了自己制作的冰皮月饼作为活动 小礼物，和公司同仁一起度过了一个难忘的中秋节。
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前沿 OCTOBER 2016
分公司活动
前沿 OCTOBER 2016
分公司活动
力高满情 . 秋中语寄 动活日庭家工员司公分锡无
南马训练营 江苏分公司夜跑拉练活动 南马全称“南京国际马拉松赛”，活动报名可谓一号难求， 2016 年 10 月 16 日，南京马拉松比赛正式拉开帷幕，去年 没报上的小伙伴们，今年更是加倍努力，纷纷踊跃报名参加，迷你，半程，全程均有同仁顺利抽到中签号码，恭喜，恭喜 ! 在此之前，为了鼓励和支持大家的运动精神，分公司特别在秋高气爽的 9 月下旬和 10 月上旬为大家安排了夜跑拉练活动， 为大家参加南马比赛做好充分练习和预热准备，也为志趣相投的同仁提供了互动平台，增进友谊。
分公司活动
Jiangsu 江苏
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人事新消息
深圳分公司
新进员工
陈惠荣
Alex Chan
陈宜中 Alex Chen
董事
李培鑫 Will Li
李蒙 Simon Li
运作部 / 专案经理
市场部 / 市场拓展经理
王峰 Stephan Wang
马赟 Chris Ma
副董事 | 华西区
市场部董事 | 华东区
上海分公司
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西安分公司
无锡分公司
晋升员工
物业主任
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一杯果汁
风花雪月 忆洱海 纵然美景相同，快乐的原因却各有不同。听闻过“大理风光在苍洱，苍洱风光在双廊”之美誉，但我大理之行的落脚点 却仍然选择在了洱海西南边，下登村的龙龛码头。（PS: 近期如住在双廊，那就要做好拖着行李走进镇的准备，因为修 路的原因进行交通管制，加之很多客栈在扩建，镇上如同一个大工地，让你无 法愉快玩耍）。
还记得徐峥、黄渤主演的电影《心花路放》中，那间面朝大海、春暖花开的“夜 色酒吧”吗？取景地就是龙龛码头其中一间客栈，如果你有兴趣来到这里，不 妨放慢脚步寻觅看看，也许你能品味出电影中那“阳光小镇、民谣背包的文艺 青涩”，又或者你只感受到主演那人到中年对生命困惑，以及不得不放下的酸 涩内心。
清晨你可以慵懒的在酒店，欣赏对面山头撒来的第一抹曙光，不用太早，秋季 七点半左右应该刚刚好。
一杯果汁
Chengdu 一杯果汁 成都 15
一杯果汁
前沿 OCTOBER 2016
在这里品尝云南菜，不用刻意挑选餐馆，不管是大众点评的四星 还是五星，味道并没有太大差异，不同的只是品菜人的心情和口 味。如同我个人对苦瓜土豆泥、酸菜土豆泥这类老奶奶食物独爱， 而同伴却偏好银鱼煎蛋、薄荷排骨这样的炸物。
租上一辆电瓶车便可以出发环游洱海，西面线因地势限制海景较 少，但沿途有向日葵田、薰衣草地及各种颜色艳丽的花圃美景， 并不会让你失望。路过喜洲，当然别花门票钱去街口的古镇景区， 直接进到镇中的四方街，找一家五代传承做喜洲粑粑的老店，现 烤出炉的玫瑰豆沙馅，香甜浓郁，也许只有好甜食的人才能感受 到它的魅力。
大约 2 小时的骑行，就能到双廊镇附近了，这边环海路视野广阔， 海天一色形容的恰到好处，你可以在各种搔首弄姿后静下心来， 面对苍山等待日落，看波光粼粼的夕阳，如何近黄昏。
旅途中有太多美好的意外，捡到合拍的游伴、蹭到专业摄影师的 写真、收到遗忘在前一间客栈的杯子……文字不能替代身临其境 的幸福感，向往的人应该亲自来体会，即使你已来过数次，也不 会阻碍你感受再来时的惊喜。
撰稿人：王琴 经理 | 物业及资产管理部 | 成都分公司
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一杯果汁
一杯果汁
Xian 西安
平遥小记 山西平遥古城是我国现存的四座完好古城之一，其浓郁的晋商文化气息，深 宅灰墙、市楼落日、社火锣鼓，以及淳朴的民风，令人垂涎欲滴的美食带给 我的感受是无比闲适和惬意。
白天的古城，一切都很曼妙。古城其实挺大，可以用大半天时间走完整个古城。 四条主干道就把大大小小的景点划分的很清楚。沿着西大街和东大街一直逛 下去，会陆陆续续的出现很多的景点。一路上的小店到处是平遥牛肉或者是手工推光漆器特产，正宗的平遥牛肉味道非 常棒，推荐大家可以去尝试吃下，同时带回来送人也是一个不错的选择。
而夜色中的古城，别有一番韵味。大红灯笼下的古城，此时还是非常的热闹。走在街上的游人，逛着自己喜欢的特色小店， 吃着自己喜欢吃的特色小吃。古城，夜色，月光，霓虹，此时我更愿意让自己的脚步放慢，真真正正的与这个世界来一 次亲密的接触，而老街早已退却了白天的喧闹，静静的走在这条老街上，驻足观望，将自己严严实实的融入古城浓浓的 夜色中。
撰稿人：李蒙 市场拓展经理 | 物业及资产管理部 | 西安分公司
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生活新知
Chengdu 成都
生活新知 秋日饮茶之道 中国的茶文化源远流长，茶之药效千年前已为人所知。饮茶者，御寒保暖、 润喉生津、安神消郁，乃秋日养生的上佳之选。
秋天喝茶以红茶为上品。红茶甘温，可养人体阳气；红茶中含有丰富的 蛋白质和糖分，生热暖腹，能增强人体的抗寒能力，还可助消化、去油腻。
上火找绿茶帮忙，绿茶是未发酵茶，性寒，可清热，因此最能去火、生 津止渴、消食化痰，对轻度胃溃疡还有加速愈合的作用，而肠胃虚寒的 人则不宜服用绿茶。
乌龙茶属半发酵茶，既有绿茶的清香和天然花香，又有红茶醇厚的滋味，不寒不热，温热适中，因此有润肤、润喉、生津、 清除体内积热的作用，可以让机体适应自然环境的变化。室内大多空气干燥，人们容易口干舌燥、嘴唇干裂，这时泡上 一杯乌龙茶，可以缓解干燥的苦恼。
天寒抑郁时，不妨喝些花茶，花茶不仅有茶的功效，而且花香也具有良好的药理作用，对人体健康颇有益处。
撰稿人：陈杰 工程经理 | 物业及资产管理部 | 成都分公司
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生活新知
预防冬季感冒 踏入秋冬，天气逐渐转凉，身边好些同事都得了感冒。以下是几个可以帮助预防冬 季感冒的小窍门，希望对各位有帮助！
一、每天冷水洗脸、晚上热水泡脚的习惯有助提高身体抵抗力，由于某些病毒细菌 可以在患者手摸过的地方存活 3 小时，养成勤洗手以及用肥皂洗手的习惯也能减少 被传染的机会。
二、晚上睡觉前可喝红糖姜水驱寒；水烧开后把生姜跟红糖加入再煮 5 分钟，趁热喝。 平常多喝水也对身体好。
三、早晚用食醋在房间内熏蒸不少于 15 分钟，注意家居物品、餐具、拖把、抹布、厨具等的消毒清洁、勤洗勤换衣物、 勤晒勤晾被褥。 四、每天 30 到 45 分钟的有氧运动如跑步、跳舞、骑脚踏车等。 五、注意防寒保暖，应根据天气的变化增减，不要穿得太多、骤减或骤增。出汗时不要马上脱外套跟帽子，以防着凉。 六、除了生姜，干辣椒可祛痰、大蒜可杀死细菌，增强免疫力、柠檬跟柑桔可清热解毒。鸡肉与鸡汤也含有人体所需的 氨基酸和对呼吸道有好处的化学物质，并能增强抵抗力；但注意如果感冒了不要喝鸡汤，会加重病情。 最后，祝愿各位身体健康、事业精进！ 撰稿人：曾昱岚 实习生 | 物业及资产管理部 | 深圳分公司
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Shenzhen 深圳
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