Colliers International PerĂş
Accelerating success.
Ă?ndice
I. Colliers International
3-5
II. Nuestros servicios
6 - 12
III. Clientes exitosamente atendidos
13 - 16
IV. Logros por ĂĄrea
17 - 26
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Colliers International
Servicio de Excelencia Colliers International Perú nace en 1997 cuando R. Propiedades S.A.C., empresa líder en bienes raíces desde 1955, pasa a ser su oficina de representación. En el 2001, Colliers International Property Consultant se vuelve socio accionista en R. Propiedades S.A.C. apostando por desarrollar soluciones inmobiliarias especializadas en los sectores corporativo, comercial e industrial, consolidándonos hasta la fecha, como la compañía de bienes raíces líder en el país. Contamos con la más amplia gama de servicios inmobiliarios, prácticas corporativas globales, capital de nuestra matriz y un equipo mentalizado en que su éxito personal depende exclusivamente de anteponer el suyo: nuestro cliente. Nuestro compromiso:
el éxito de su empresa, proveyéndole de
un servicio También somos conscientes de nuestro compromiso con la sociedad, por ello nos preocupamos por el desarrollo sustentable de la construcción en el país, somos los principales impulsores y socios fundadores del Green Building Council Perú, así como participantes en el programa Recíclame que beneficia a los niños de Fundades.
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Colliers International
Estrategia Corporativa: Creamos Valor Inmobiliario ® Integridad.
Nuestro equipo humano: multidisciplinario y alegre. Conocimiento experto del mercado. Confidencialidad. Relaciones internacionales y locales. Capacidad como negociador sin conflictos de interés. Centralización de la información durante todo el proceso. Ahorro de tiempo y costo. Pasión por lo que hacemos.
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Colliers International
Perfil de la Corporaci贸n 2011
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Nuestros Servicios
Consultoría y Valuaciones
Servicios financieros / inversiones
Dirección de proyectos
Representación de propietarios
Representación de usuarios
Gestión de Inmuebles/ Facility Management
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Nuestros Servicios
Consultoría y Valuaciones Contamos con amplia experiencia en el sector inmobiliario e información actualizada del mismo; por ello, trabajamos con nuestros clientes en crear e identificar valores para la toma de decisiones. Además, tenemos diversas metodologías y herramientas de trabajo que nos permiten realizar una evaluación detallada del inmueble u oportunidad de inversión en el mercado. Nuestros servicios incluyen: Servicios de consultoría. Estrategia inmobiliaria corporativa. Optimización de portafolio. Consultoría & avalúos Estudios de mercado. Concursos de inversión. Negociaciones y renegociaciones de contratos. Estudios de Mayor y Mejor Uso (Highest Best Use). Perfilamiento de producto.
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Nuestros Servicios
Servicios Financieros / Inversiones Trabajamos en la búsqueda de oportunidades de inversión para clientes que deseen obtener mayor rentabilidad por su dinero participando en el negocio de bienes raíces. El área brinda un servicio integral, formando equipos de trabajo con especialistas en inversiones, arrendamientos financieros operativos, gestión de propiedades, créditos hipotecarios, etc., los cuales nos ayudarán a generar rentabilidades atractivas con riesgos previsibles y bajos. Nuestros servicios incluyen: Manejo de portafolios y asignación de activos en inversiones inmobiliarias. Asesoría a inversionistas privados y REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS (REIT)®. Evaluación cualitativa y financiera de oportunidades de inversión y LAND BANK®. Estructuración de proyectos Inmobiliarios. Administración del Fondo de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA) ®.
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Nuestros Servicios
Dirección de Proyectos El servicio ofrece la gestión integrada de áreas para los proyectos de construcción e implementación de edificaciones e infraestructura comercial como gestión de alcances, costo, tiempo, control de calidad, comunicaciones, procura, entre otros para generar valor. Nuestros servicios incluyen:
Dirección integral de proyectos. Presupuestos y gestión de control de costos. Supervisión de obra y gestión de control de calidad.
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Nuestros Servicios
Representación de propietarios Representamos a los propietarios en la gestión comercial de venta o alquiler de sus inmuebles, asegurándoles el éxito comercial en el menor tiempo posible y con las mejores condiciones. A partir del conocimiento detallado del inmueble, definimos estrategias específicas de marketing y comercialización, segmentando, posicionando y negociando de manera efectiva. Nuestros servicios incluyen: Perfilamiento comercial y creación de imagen del proyecto. Concepción y desarrollo de plan de marketing inmobiliario.
Gestión comercial en venta o alquiler. Plataforma de soporte y asesoría comercial, legal y técnica al proyecto.
• OFICINAS
• COMERCIAL
• INDUSTRIAL
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Nuestros Servicios
Representación de usuarios Asesoramos a los clientes en la selección y búsqueda del sitio adecuado para sus negocios, ya sea que inicien sus operaciones, se reubiquen o expandan sus actividades en oficinas, retail e industrial. En la selección de un espacio, tomamos en cuenta los siguientes factores: el presupuesto, la tolerancia de riesgo, las condiciones del mercado, el tiempo de traslado de los empleados, la población, tendencias, la competencia, la cultura corporativa y posibilidades de crecimiento. Nuestros servicios comprenden: Renegociación y/o renovación de contratos. Desarrollo a la medida
Build to Suit.
Análisis de ubicación con herramientas demográficas y G.I.S. Site location o búsqueda de locaciones.
• OFICINAS
• COMERCIAL
• INDUSTRIAL
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Nuestros Servicios
Gestión de Inmuebles / Facility Management Brindamos servicios de Facility Management, aportando soluciones corporativas integrales en el marco de una nueva cultura de servicio, integrada por profesionales con amplia experiencia y sólidos valores, comprometidos en superar las expectativas de nuestros clientes. Metros cuadrados en Administración
1 millón
Número de profesionales dedicados exclusivamente
196
Como parte del servicio, asesoramos sin costo a nuestros clientes durante el ante proyecto y durante el desarrollo del proyecto, aportando nuestra experiencia como operadores de servicio. Hemos asesorado los siguientes anteproyectos:
Edificio Nacional Edificio Platinum Plaza Edificio Santo Toribio Edificios Golf Millenium Edificio Pardo y Aliaga
Edificio Miracorp Edificio Pinar III Edificio Torre Pinar Edificio Tempus Edificio Juan de Arona
Asesoramos con la finalidad de servir al cliente y facilitar nuestra gestión futura para que al momento de administrar el inmueble, se logre un optimo resultado.
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Clientes exitosamente atendidos
Servicios Financieros
MinerĂa y EnergĂa
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Clientes exitosamente atendidos
Industriales
Inmobiliarias y Construcci贸n
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Clientes exitosamente atendidos
Comercial / Retailers
FarmacĂŠutica
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Clientes exitosamente atendidos
Informática
Compañías Aéreas / Telecomunicaciones
Consultoras/ Instituciones Ed.
Organizaciones Int./ Embajadas
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Logros: Consultoría
Fuimos contratados por CORPAC para realizar un estudio de Optimización de la Rentabilidad de espacios comerciales en el Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, así como también para determinar los servicios aeroportuarios con los cuales se debía contar. Todos hoy implementados con mucho éxito.
Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), en su proceso de expansión, encarga a Colliers International Perú, la realización de un Estudio Integral para la Ciudad de Lima con el objetivo de ubicar las posibles locaciones para su nueva sede de su campus universitario.
ARGENTA INMOBILIARIA, Nos encargó la valorización y venta de un terreno de 94,000 m² en el Rímac. Luego de un análisis de Mejor y Mayor Uso HBU, planteamos un Concurso de Inversión Inmobiliaria, el cual generó gran expectativa en el mercado, superando ampliamente los objetivos propuestos para la operación.
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Logros: Consultoría
EDELNOR nos encarga la comercialización vía Concurso de Inversión de un terreno de 52,000.00 m2, localizado en la Av. Colonial. Nuestra labor se inició con el estudio del potencial de desarrollo del inmueble, un análisis cualitativo del mercado Residencial y Comercial, lo cual nos orientó a la convocatoria de los principales operadores comerciales, constructores e inversionistas. Concurso ganado finalmente por Graña y Montero quienes están desarrollando actualmente un megaproyecto residencial.
INDUSTRIAS VENCEDOR, nos encargó optimizar la comercialización de su ex almacén de 11,900 m² ubicado sobre la Av. Venezuela. Para satisfacer esta necesidad se realizó un proceso de Concurso de Inversión para la comercialización del inmueble el cual concluyó satisfactoriamente con un precio venta 16% superior al esperado. En paralelo, Colliers International con su servicio de Representación de Usuarios logró ubicar sus nuevas oficinas de 800 m² en el Centro Empresarial Miraflores.
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Logros: Consultoría
OWENS ILLINOIS nos encargó la comercialización de su ex fábrica. Gestión la cual se inició con un estudio de Highest Best Use (Mayor y Mejor Uso). Resultado: La venta de 45, 000 m² en lotes parciales al consorcio Besalco / Coinsa y Líder. Para la edificación del conjunto residencial Jardines de en el distrito de Surquillo.
Price Waterhouse Coopers, la empresa auditora más importante del mundo muda su sede al proyecto Santo Toribio. La operación de venta fue por más de 4000 m² de oficinas y sus estacionamientos que serán arrendados por Price Waterhouse Coopers luego de un road y el due dilligence el paquete se adjudicó a un inversionista privado.
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Logros: Valorizaciones
Scotiabank, contrató los servicios de Colliers International para valorizar la totalidad de su portafolio inmobiliario y optimizar los espacios de oficinas del banco, bajo el criterio de minimizar la cantidad de inmuebles, tomar plantas eficientes y obtener beneficios económicos en la disposición de las propiedades excedentes.
Después de un complejo proceso de selección, finalmente el Tribunal Arbitral de expropiación de terrenos aledaños al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez (Lima Perú) seleccionó a Colliers International para la valorización de más de 225 hectáreas. Colliers International contó con la presencia de un equipo de profesionales extranjeros con experiencia y especialización en la valorización de terrenos de grandes dimensiones a expropiar por el estado.
B
A
La tarea fundamental de Colliers International fue asesorar al Tribunal para que defina el precio final para ambas partes
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Logros: Representación Propietarios - Oficinas
C.E. Platinum Plaza 18,000 m²
Centro Empresarial Macros 15,000 m²
Centro Empresarial Esquilache 5,612 m²
Torre Abaco 3,000 m²
Edificio Parque Plaza 11,886 m²
Edificio Santo Toribio 10,859 m²
Centro Empresarial Pardo y Aliaga 5,936 m²
Edificio Nacional 12,282 m²
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Logros: Representaci贸n Propietarios - Oficinas
Panorama SURCO
Onyx Business Center SAN ISIDRO
Orqu铆deas 440 SAN ISIDRO
Recavarren MIRAFLORES
Amof MIRAFLORES
Dean Valdivia SAN ISIDRO
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Logros: Representaci贸n Usuarios - Oficinas
Plaza Rep煤blica
Torre Parque Mar
Cronos
C.E. Miraflores
Miracorp
Torre Siglo XXI
Centro Empresarial Real
Polo Hunt I y II
Plaza del Sol
Alto Caral
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Logros: Industrial
BSF y GRUPO ALGECIRAS Adquirieron en sociedad, por medio de Colliers International más de 128,000 m² en el distrito de Villa El Salvador, al Sur de Lima, en donde construye actualmente su primer centro logístico en el país.
CÁLIDDA En sus planes de expansión, Cálidda Gas Natural del Perú adquirió un terreno de aproximadamente 43,000 m² en el distrito de Lurín.
GRUPO FERREYROS Esta importante empresa adquirió mediante un proceso de búsqueda, un local de 28,000 m² sobre la Av. Argentina en el Callao.
OWENS ILLINOIS Nos encomendó la búsqueda de un terreno para su nueva Mega Planta, la cual se consolidó con un terreno de más de 100,000 m² en Lurín QUIMICA SUIZA Empresa distribuidora adquiere, a través de nosotros, un terreno de casi 40,000 m² en la zona industrial de Lurín, frente a la Carretera Panamericana Sur.
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Logros: Retail
Sodimac El grupo Saga Falabella nos encargó la búsqueda de locaciones para su Home Center SODIMAC. Hemos cerrado exitosamente 2 estratégicas ubicaciones sobre la Av. Tacna y otro ubicado dentro del Open Plaza Angamos.
Accor Hotels La Cadena Francesa de Hoteles nos otorga el mandato de representarlos para la búsqueda de futuros desarrollos hoteleros en Lima. Estando en proceso, se ha cerrado a la fecha una operación para la marca IBIS, proyecto el cual contará con 252 habitaciones distribuidas en 14 pisos sobre la Av. Larco.
Mall Aventura Plaza Falabella, Ripley y Mall Aventura Plaza se unen y nos encargan la ubicación de terrenos para el desarrollo de mega centros comerciales en el país. Se han concretado a la fecha 5 locaciones, entre ellas Trujillo, Arequipa, BellavistaCallao y Óvalo Santa Anita.
BBVA Recibimos el encargo del BBVA para apoyarlos en la búsqueda de agencias en los principales corredores comerciales a nivel nacional. El servicio incluyó la búsqueda de más de 10 locales y se indujo la oferta para desplazar a locatarios ya posicionados en la zona.
Mc Donald´s Nos encargó realizar un estudio de site selection cuyo objetivo era escoger las mejores zonas para abrir restaurantes. Hasta la fecha se han aperturado más de 20 locales.
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Logros: Gesti贸n de Inmuebles / Facility Management
Algunos de nuestros actuales inmuebles gestionados.
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Accelerating success.
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