Городские сумасшедшие Наверное, каждому предпринимателю, каждому работнику государственного сектора приходилось не раз с ними сталкиваться. Точнее даже не сталкиваться, а выдерживать активный, агрессивный натиск этих людей с коммерческими предложениями, идеями, проектами, прожектами, архиважными сообщениями, сенсационной информацией, важными бумагами, ценными образцами. Они приходят к Вам в офис уверенной походкой делового человека. Они разные. Одни вальяжные и респектабельные. Другие выглядят как бомжи. Третьи представляются важными сотрудниками (чаще всего внештатными) высоких властных структур, вплоть до Государственной Думы и Совета Федерации. Иные выступают как представители кого либо (торговых компаний, изобретателей, владельцев залогов, инвестиционных компаний и пр.). Предложения, которые они разворачивают перед Вами, фантастичны. Однако ВСЕХ их объединяет ОДНО – ничего хорошего из контакта с ними не получается. Обычно все кончается просто потерянным временем. А иногда даже наносится вред. И для кошелька, и для Вашего бизнеса, и для доверия вообще к людям. В настоящей статье предпринята попытка помочь распознать «городского сума-сшедшего» и уберечь от потерь участников нашей благотворительной программы «САМООБРАЗОВАНИЕ». Кто становится «городским сумасшедшим»? В рядах этих «бизнесменов» «трудятся» юридические и физические лица. Правда, физических лиц подавляющее большинство. В настоящей статье рассмотрим в основном физические лица. Итак, «городским сумасшедшим» становятся разные люди: работающие, безработные,
пенсионеры, студенты, инвалиды. А среди них: отставные военные, бывшие чиновники, несостоявшиеся предприниматели, обанкротившиеся бизнесмены, родственники и друзья находящихся у власти чиновников, мошенники, оптимисты, прожектеры, бездельники, авантюристы, воры, безграмотные люди, отчаявшиеся интеллигенты, изобретатели, доброжелатели,
Цель у всех одна – заработать, получить работу, получить мгновенную выгоду, занять денег без отдачи. А средства достижения этой цели разные. Только «городских сумасшедших» надо не путать с бродячими продавцами. Они такие же назойливые, но они ходят с конкретным товаром. Самое главное – не надо путать НАСТОЯЩЕГО посредника с «городским сумасшедшим». Ни в коем случае нельзя их ровнять. Посредник доводит свое предложение до заключения нужного Вам договора. «Городской сумасшедший» этого никогда не делает. И чаще всего не потому, что не
хочет. А потому, что не может по разнообразным причинам. Очень редко встречаются «городские сумасшедшие», которые занимаются этим для самоутверждения, от скуки, для развлечения. Но и они не оставляют надежды заработать на Вас и Вашей доверчивости. В настоящей статье не ставится цель описать все вопросы и предложения, поднимаемые «городскими сумасшедшими». Опишем наиболее часто встречающиеся.
С какими предложениями в Вашем офисе появляются «городские сумасшедшие» (далее по тексту ГС)? № Предложение Примечание 1 Предлагается посредничество в торговой сделке. ГС сообщает, что имеется товар по достаточно льготной цене. И что этого товара там – завались. Целей тут у ГС несколько: 1. Если товар Вам нужен или Вы придумали, как воспользоваться таким выгодным предложением, то есть возможность заработать у Вас на посредничестве. Если товар действительно имеется, то для ГС достаточно будет агентского договора. Если товара нет или у ГС нет прямого выхода на этот товар, то ГС будет настаивать на авансе в его пользу. 2. Если ГС демонстрирует Вам обширные знания по товарному рынку и сообщает массу информации о количестве и стоимости доступного для купли-продажи товара, то есть подозрение, что цель у ГС устроиться к Вам на работу, либо продать Вам эту базу данных. 3. Товар действительно имеется, но ГС совершает действия, благодаря которым Вы можете купить не нужный Вам и не имеющий спроса товар. Такие действия ГС совершает с напарником. Об этом в следующем п.п. 4. Товар имеется, но у ГС только одна цель – что бы Вы купили образец.
С ним ВЫ и останетесь.
2 Предлагается продать товар, которого у Вас нет в настоящее время. Через некоторое время после ГС, который предлагал товар для посреднической сделки, появляется другой ГС, который перечисляет товары, пользующиеся спросом и на которые у него есть покупатель. Называются ГРОМАДНЫЕ объемы товара. Называются очень выгодные цены закупки. Среди перечисленных вторым ГС товаров обязательно попадется один из тех, Что предлагал для посреднической сделки первый ГС. ГС проявляет активность после того, как Вы проявите интерес к товару, который есть и в предложении и в спросе. Вам будут предложены вторым ГС на рассмотрение проекты договоров на закупку, всеми силами этот ГС не будет Вас подпускать к покупателю. В договоре будет обозначена предоплата за товар в полном объеме. ГС менее всего будет делать упор на его вознаграждение, говоря, что, мол, потом сочтемся. И обязательно появятся сроки, после которых этот товар станет не интересен для покупателя. Одновременно Вы находите первого ГС и начинаете готовить сделку на покупку товара. Там тоже обозначаются условия предоплаты и сроки те, что Вас устраивают. Т.е. сначала предоплата поступает Вам от Покупателя. А потом уже Вы должны будете осуществить предоплату продавцу. Мало того, удачно складывается и вариант с промежуточным складом, где товар у Вас будет получать Ваш покупатель. После того, как договора будут заключены, ВДРУГ у продавца появятся неожиданно более выгодные покупатели и Вам будет поставлено условие совершить сделку ранее намеченного срока. Даже раньше, чем поступит предоплата от Вашего Покупателя. Вы рискуете, покупаете на свои, либо занимаете для закупки деньги. И с радостью сообщаете своему покупателю, что товар на промежуточном складе. ВСЕ! Вы остались с этим товаром. Во всей истории возможно только
продавец настоящий. Все остальные работали с Вами в сговоре.
3 Посредничество в продаже недвижимости Как правило, у ГС нет прямого выхода на продавца. Все документы, что ГС предъявляет Вам, обычно плохого качества копии, и при этом во всех копиях вымараны все реквизиты продавца. Предлагаются баснословные прибыли и, якобы, имеется даже покупатель. Цели у ГС здесь могут быть следующие: 1. Если недвижимость Вам нужна или Вы придума-ли, как воспользоваться таким выгодным предложением, то есть возможность заработать у Вас на посредничестве. Если недвижимость действительно имеется, то для ГС достаточно будет агентского договора. Если недвижимости нет или у ГС нет прямого выхода на продавца, то ГС будет настаивать на авансе в его пользу. 2. Если ГС демонстрирует Вам обширные знания по рынку недвижимости и сообщает массу информации о количестве и стоимости доступной для купли-продажи недвижимости, то есть подозрение, что цель у ГС устроиться к Вам на работу, либо продать Вам эту базу данных.
4 Предлагается подряд на выполнение работ (услуг). Предлагается масса выгодных контрактов на подряд. Приводится большой перечень потенциальных объектов, заказчиков. Отличие ГС от настоящего посредника в том, что он не имеет реальных заказов. Главное отличие реального посредника от ГС в том, что ГС ни при каких условиях не выведет Вас на потенциального заказчика.
5 Посредничество в продаже патента Расписывается достоинство патента, выгода от его внедрения или от его продажи. И даже есть покупатель.
Предлагается посредничество в его продаже. Но вот незадача. Что бы продать патент надо немного помочь изобретателю. Либо для завершения исследования, либо для оформления документов, либо просто перекупить патент у изобретателя. Если бы все было так просто, как ГС расписывает, то ему было бы проще без Вас договориться с изобретателем и вместе с ним продать патент. Скорее всего Вы просто понесете небольшой убыток и останетесь владельцем или совладельцем патента. А покупатели после платежа «испарятся».
6 Предлагается товар от третьих лиц Предлагается на ОЧЕНЬ выгодных условиях партия товара. Если Вам этот товар нравится, Вам предлагается ознакомиться с образцом. Например, это шубы или дубленки. ГС сообщает, что продавцы ему просто так на руки образец не дают, что нужен залог в полную стоимость. И предлагает Вам внести этот залог. В лучшем случае, в конце концов, ВЫ останетесь с этим образцом, как правило, низкого качества. В худшем случае ВЫ более не увидите этого ГС.
7 Предлагается создать некоммерческую организацию Главное в предложении – это возможность ухода от налогов. Не верьте. Если заработанные средства не будут направляться на уставные задачи некоммерческой организации, то придется платить ВСЕ налоги. И еще прибавится проверок различных от налоговой службы. ГС при этом сможет заработать на открытии некоммерческой организации и получать некоторое время жалованье на какой либо должности в этой организации. Кроме того, есть масса отличий между некоммерческими организациями. Различаются как по составу учредителей, так и правам, обязанностям учредителей и по выполнению уставных задач.
8 Предлагается услуга от третьих лиц. ГС выступает как посредник от имени подрядчика или поставщика. Чаще всего он выдает желаемое за действительное. Да, существуют подрядчики и поставщики, о которых ГС сообщает. Однако в подавляющем большинстве случаев ГС не имеет ни каких полномочий. Просто он хочет заработать на том, для подрядчиков (поставщиков) найдет Заказчика. И после беседы с Вам ГС направляется прямиком к подрядчику, что бы начать там разговор с нуля, предлагая Вас как Заказчика. Обычно это ни к чему не приводит, так как ГС тщательно скрывает от Вас имя подрядчика, а от подрядчика – Ваше имя. И при этом старается заработать тем, что к смете подрядчика добавляет свою цену.
9 Предлагается проект к реализации ГС приходит с проектом, готовым к реализации. От Вас требуются либо деньги на его реализацию, либо Ваши площади (земельный участок), либо деньги на прединвестиционную процедуру. И А иногда и все сразу. При этом ГС сообщает, что времени осталось очень мало, что надо торопиться. Ни в коем случае нельзя вступать в проект, не проведя его экспертизу. Экспертизу лучше поручить специалистам. Потому что проверять надо не только предложенную технологию и сам проект, но и рыночную привлекательность, финансовую состоятельность и степень готовности проекта.
10 Предлагаются инвестиции ГС предлагает инвестиции. На очень выгодных усло-виях – сроком до 15 лет, с процентной ставкой 3-7%, без залога. С минимумом затрат. С минимумом документации. Без предоставления бизнес плана. БЫСТРО. Любую сумму. У ГС излюбленные суммы от $50 млн. Часто предлагают наличными. Иногда предлагают без возвратный кредит. Или
возвратный наполовину. Учитывая, что ВСЕ перечисленные выгоды такого кре-дита не реальны, следует предположить, что у ГС есть скрытые цели. Вот цели, которые ГС при этом преследует: 1. Получить аванс и исчезнуть. 2. Устроиться, пусть временно, к Вам на работу, например, советником или консультантом. 3. Получить от Вас готовый бизнес план. 4. Провернуть какую либо свою аферу, а «стрелки» перевести на Вас.
Либо ГС вообще безграмотный и бестолковый шизофреник. Кроме того, представители инвестиционных компаний никогда не ходят по чужим офисам. Даже во время исполнения прединвестиционной процедуры переговоры с представителем инвестора вне его офиса проходят крайне редко и для этого нужны веские основания.
11 Предлагаются залоги и гарантии третьих лиц ГС предлагает услугу по предоставлению Вам гарантий от банков (отечественных или зарубежных), зало-говое обеспечение в виде недвижимости, материальных ценностей, редкоземельных металлов, драгоценных камней, ценных бумаг, поручительства, двойного складского свидетельства и пр. Поверьте, те, кто действительно ЭТО МОЖЕТ СДЕЛАТЬ, никогда не ходит по офисам потенциальных Заемщиков.
12 Предлагается помощь в поиске инвестора Многие люди становятся ГС именно с этой услуги. Посещая Интернет, они встречают массу предложений на инвестирование. И им кажется, что это очень просто: нашел нуждающегося в инвестициях и свел его с инвестором. Однако не все так просто. Те, кто имеют залоги и гарантии, не
нуждаются в поиске инвесторов. Находят сами, либо прибегают к помощи крупных консалтинговых фирм. А для тех, у кого залогов и гарантий нет, подыскать приемлемый вариант финансирования ОЧЕНЬ не просто. Иногда ГС покупает базу данных по инвестиционным компаниям мира. И рассылает Вашу Заявку всем подряд. Эффект обычно нулевой. Даже с базой данных надо работать правильно. Довольно часто ГС становятся жертвами мошенников и искренне верят в то, что рассказывают Вам. Как избежать негативного эффекта от связи с таким ГС, описано в статье ВНИМАНИЕ – МОШЕННИКИ. Кроме того, имейте ввиду, что те, кто работает в сфере привлечения инвестиций серьезно, не ходят с предложениями по офисам.
13 Предлагается купить ценные бумаги Ценными бумагами торгуют в специальных местах специальные организации. Физическое лицо, пришедшее в офис и предлагающие, например, акции Газпрома, выглядят смешно.
14 Предлагается посредничество при продаже ценных бумаг ГС сообщает, что у него есть где купить акции и есть где продать. Но ему не хватает малости, что бы самому провернуть эту выгодную сделку – юридического лица, денег для накладных расходов, места для проведения переговоров или еще чего ни будь. Не принимайте предложения о посредничестве. Потому что САМИ Вы не сможете ценные бумаги перепродать, а быть оче-редным посредником в длинной цепочке посредников не самое интересное занятие.
15 Предлагается посредничество при продаже редкоземельных материалов
Достаточно излюбленная тема у ГС. Услыхав такое предложение сразу же гоните этого человека. Редкоземельные металлы слишком опасная тема, что бы в нее влезать не опытному человеку без больших денег и связей. Да и при наличие денег и связей это тоже опасно.
16 Предлагается посредничество при продаже драгоценных материалов, драгоценных камней, произведений искусства. Если это не Ваш бизнес, то и НЕ влезайте в него. С такими предложениями серьезные продавцы и покупатели не ходят по офисам. 17 Предлагается участие в операции обмена крупных сумм валюты на рубли. ГС с радостью сообщает Вам, что есть возможность поучаствовать в сделке по купле продаже громадных сумм валюты. У ГС есть покупатель рублей. Надо найти продавцов. Показываются различные копии документов, договор (поручения, агентский, услуги, подряда) с потенциальным покупателями рублей. И называются приличные комиссионные. Предлагается встреча с потенциальным покупателем рублей. Обычно ГС используют это для завязывания новых знакомств через Вас. Не обязательно, что к Вашим знакомым он сам лично придет. Возможно, что по его наводке придет другой ГС.
18 Предлагается создание инвестиционного предприятия. Самая излюбленная тема «городских сумасшедших»!!!! Перед Вами разворачиваются архипривлекательные перспективы использования Ваших основных фондов, основных фондов других действующих предприятий, различные залоги, вплоть до золота, драгоценностей и редкоземельных металлов. В проекте создания инвестиционного предприятия во главу угла ставится привлечение заемных средств под эти залоги и выдача в дальнейшем мелких кредитов. При этом Вам демонстрируется не только
масса копий документов на залоги, но и перечисляются кредиторы готовые выдать кредит и заемщики, готовые под большие проценты взять кредит. В основном без залога. Этот БРЕДОВЫЙ проект возникает в голове у каждого «городского сумасшедшего». Есть множество законодательных актов, которые запрещают такие операции. Кроме того, ряд условий, которые необходимо выпол-нить для оформления кредитного договора, окажутся практически не выполнимыми: Для оформления кредитного договора под недви-жимость требуется не только дорогостоящая оцен-ка недвижимости, но и обязательное авалирование залога в банках ТОР-25 Европы. Для оформления кредитного договора под залог драгоценностей, золота, украшений, произведений искусства, редкоземельных металлов необходимо, что бы этот залог был вне территории России. Желательно, что бы эти залоги были положены на хранение в известный европейский банк. Вывезти ОФИЦИАЛЬНО эти залоги за пределы страны крайне затруднительно. Кредит выдается ТОЛЬКО под конкретный проект, только для целевого использования. Заемные средства нельзя выдавать как кредит другим заемщикам. Для этого оформляется межбанковский кредит. Без банковской лицензии нельзя выдавать даже мелкий кредит. Выдача заемных средств без обеспечения в России возможно со значительными издержками кредито-ра. Занимаясь этим проектом, Вы имеете возможность по-терять время, деньги на оплату специалистов, которые готовят проект. В том числе на оплату услуг ГС.