No. 257
Ley de Interés Preferencial para acceso a la vivienda social
DIRECTORIO CONSTRUGUATE Ing. Erwin Deger Presidente Construguate Ing. Jorge Toruño Presidente AGCC Juan Carlos Salazar Presidente ANACOVI
CONTE NIDO
Licda. Ana Morales Directora Ejecutiva AGCC Licda. Andrea Solares Tellez Directora Ejecutiva ANACOVI CONSEJO EDITORIAL Arq. Eduardo Cabarrús Doninelli Coordinador Ing. Álvaro Zepeda Ing. Alfredo Granai Pellecer Ing. Enrique Batres Godoy Licda. Andrea Solares Licda. Ana Morales COMERCIALIZACIÓN AnaLydia Pérez Ventas Lic. Brandon Batres Coordinador de Comunicación Institucional Sofía Agreda Diagramación DIRECCIÓN, EDICIÓN Y DISTRIBUCIÓN Cámara Guatemalteca de la Construcción Km.8 Carretera a Muxbal, Guatemala PBX: +502 2387 - 2727 Revista Construcción Edición 257, es una publicación oficial mensual de Cámara Guatemalteca de la Construcción. Está clasificada como correspondencia de segunda clase, bajo el número 2490 de la Admon. de Correos de Guatemala el 24 de junio de 1981. Suscríbase a nuestro Boletín Electrónico revistaconstruccion@construguate.com www.revistaconstruccion.gt
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Ley de Interés Preferencial para Acceso a la Vivienda Social
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Índice de Precios de Materiales de Construcción
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Sistema General de Entes Generadores de Aguas Residuales, denominados -SIGEGAR-
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Mientras Combatimos la Pandemia, Juntos Podemos Seguir Construyendo y Edificando
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Gestión Gremial
Del Sector
El 2021 es un año de enfoque hacía adelante, todo lo bueno y malo vivido antes de hoy, quedó en el pasado. Con lo acelerado que va este año, no hay tiempo para lamerse las heridas que nos dejó el 2020, hay que apretar los músculos, estirar la espalda, tomar un respiro profundo y caminar directo al cumplimiento de las nuevas metas que nos trazamos. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas -ANACOVI- no se detiene y vamos por más. Este año, es el año en donde la estrategia con los cambios que hemos estado trabajando y acoplando a los diferentes panoramas que como gremio hemos sufrido, finalmente se pondrá en marcha. Por lo anterior, nos hemos trazado varias metas que consideramos fundamentales para la reestructuración de la gremial: a. Primero, porque consideramos es la más importante, generar una propuesta de valor para nuestros agremiados, a través de una comunicación eficiente, asertiva y directa. b. Queremos ser la asociación que involucre a sus agremiados, es una segunda meta y crucial para cumplir con nuestro real deber ser. Estamos muy cortos de manos de trabajo, queremos
hacer una diferencia significativa que impacte al sector, necesitamos su involucramiento. Para esto, hemos creado una estructura de comités por área de trabajo, en los cuales están todos bienvenidos a colaborar. Entre más seamos trabajando, más iniciativas generamos y más metas cumplimos en beneficio de nuestro sector. Es más, está leyendo esto y se quiere involucrar, comuníquese con nuestra directora ejecutiva, Andrea Solares. c. Tercero, es primordial la transparencia y la constante rendición de cuentas. Uno de los grandes cambios que estaremos implementando, son las reuniones trimestrales, en donde todos los agremiados puedan participar. En estas reuniones, se expondrán los temas en los cuales estamos trabajando y aún más importante será el espacio ideal para escuchar al asociado y la situación que su entidad está atravesando. Es la mejor forma de tener retroalimentación de los frentes a los cuales debemos de entrar a trabajar, para resolver los inconvenientes que nos afectan como sector. Esperamos que en estas reuniones los agremiados encuentren ese lugar para poder participar, para enterarse de que está pasando y más importante aún para involucrarse. Es el valor de pertenecía a ANACOVI.
EDITORIAL
d. ANACOVI se diferencia de entidades similares, por los más de 50 años de incidencia que hemos y constantemente estamos generando. Como cuarta meta, nos hemos trazado la necesidad de formar alianzas con entidades nacionales e internacionales estratégicas para irnos fortaleciendo aún más como asociación. e. Todo lo anterior, merece a la necesidad de dejar una infraestructura con cimientos fuertes en la gremial, es por eso, que esa es nuestra quinta y última meta para este año. Queremos que la siguiente Junta Directiva, al tomar posesión, encuentre una mesa limpia, con el objetivo de poder trabajar con claridad y estrategia desde el inicio de su periodo; claro haciendo los cambios que considere necesarios según la coyuntura y necesidad del sector. No hay nada peor que empezar de cero, cuando nuestro sector no se queda parado, si el COVID no lo hizo, nada lo hará. No terminaré esta editorial, sin antes mencionar, la Ley de Interés Preferencial -LIP-, una iniciativa que ocupa un papel importante en la línea de trabajo de ANACOVI y el Plan de Reactivación Económica del país. La cual tiene beneficios sociales, tributarios, económicos, etcétera. Está únicamente pendiente de lectura y aprobación por artículos, así que exhortamos al Congreso de la República de Guatemala, que la apruebe lo antes posible, para que empiece un cambio real y se atienda a más del 50 por ciento de la población que hoy día no cuenta con una vivienda digna. Hagan la diferencia, hoy es el día.
Por último, el papel proactivo y propositivo de ANACOVI, es uno de los puntos más importantes para mi de poder cumplir. Hemos participado en la creación y análisis de muchas leyes y reglamentos, pero casi siempre en las últimas instancias. Queremos, si el presupuesto nos lo permite y cumplimos con las metas trazadas, iniciar con los primeros intentos de participación, proponiendo ideas y no solo analizando las de alguien más. Porque solo de esa forma, seguiremos desarrollando una industria confiable, innovadora y moderna, pues anhelamos ser más competitivos y prósperos para una mejor Guatemala.
En resumidas cuentas, el 2021 esperamos sea un muy buen año.
Juan Carlos Salazar Presidente ANACOVI
TEMA CENTRAL
Ley de Interés Preferencial
para Facilitar el Acceso a la Vivienda Social Iniciativa de Ley 4818
El año pasado el Congreso de la República, aprobó en tercera lectura la iniciativa de ley 4818-Ley de Interés Preferencial para Facilitar el Acceso a la Vivienda Social, iniciativa que se ha impulsado desde distintos sectores para poder apoyar al financiamiento de familias que desean adquirir su vivienda propia. Es responsabilidad del Gobierno Central y Municipal apoyar que todas las familias guatemaltecas cuenten con una vivienda digna, adecuada y saludable, así como generar las plataformas financieras más favorables. Por lo anterior, la aprobación de la Ley de Interés Preferencial en tercera lectura, es un gran avance para que el Estado pueda cumplir con las responsabilidades descritas anteriormente, debido a que uno de los principales obstáculos para la adquisición de vivienda propia, es el acceso al financiamiento a las tasas actuales de mercado; que son mas sensibles en un segmento de la población que desea adquirir su vivienda y que hoy ha estado seriamente afectado por la economía, debido al impacto del COVID-19. Actualmente, existe un déficit importante que es necesario atender, con esta iniciativa los segmentos C y D van a poder optar a financiamientos accesibles durante los primeros 10 años del crédito, dándoles la oportunidad de poder adquirir su vivienda. Por consiguiente, para que la propuesta que actualmente se encuentra en el Congreso, sea viable y transparente, cumpliendo con su objetivo principal, se deben incorporar algunas enmiendas eminentemente fundamentales. De las cuales describo las principales a continuación:
Ing. Hugo Bosque Secretario ANACOVI
Primero, se está proponiendo reformar parcialmente el articulo 3, en el cual se modificaría la definición de tasa de descuento, proponiendo que la misma sea el promedio de los créditos del Fomento de Hipotecas Aseguradas –FHA- de los últimos tres meses, asimismo, el período de aplicación se estaría modificando que sea escalonado de la siguiente manera: a. Mes 1 al 36 inclusive, el 50% de la tasa de referencia; b. Mes 37 al 60 inclusive, el 30% de la tasa de referencia; c. Mes 61 al 120 inclusive, el 20% de la tasa de referencia; y d. Mes 121 en adelante, no se aplicará descuento. De esta forma se determina el período de inicio y terminación de la tasa a cobrar mensualmente como existe en el mercado de prestamos hipotecarios de vivienda. Por último, en este articulado se está proponiendo modificar la definición de la tasa que pagará el comprador, a la cual debe de sumarle el seguro de hipoteca correspondiente. Esta tasa se determina de la resta de la tasa de interés por la compra de vivienda menos la tasa de interés de referencia. Segundo, se propone reformar el artículo 4 de la normativa actual, permitiendo a las personas individuales poder aplicar a la normativa y aumentando el monto máximo de la vivienda a 170 salarios mínimos vigentes no agrícolas en el año que se adquiera la vivienda. Con esto, no se quedará estancada en el tiempo y así poder ir cubriendo inflaciones económicas.
Tercero, se está proponiendo la supresión total del articulado 5, debido a que no es necesario la publicación de la tasa mensualmente por el Fomento de Hipotecas Aseguradas –FHA, porque la misma será determinada con el promedio de los tres meses de los créditos otorgados por dicha entidad. Cuarto, se considera que el artículo 11 debe ser eliminado, debido a que la normativa cuenta con el procedimiento para poder implementarla de forma inmediata luego de su aprobación, no requiere que los principios sean desarrollados a través de un reglamento, las condiciones actuales de mercado las entidades de crédito, bancos y afianzadoras podrán realizar el análisis y podremos contar con una ley que puede ponerse en funcionamiento en un corto plazo, lo cual daría un empuje importante a la economía del Guatemalteco y adicional la generación de empleo. Quinto, asimismo, se está proponiendo la modificación parcial del artículo 15, para que al momento que el trabajador presente su tramite de crédito con la entidad financiera autorizada y seleccionada, el empleador luego que se le solicite, pueda descontar del salario el monto de la cuota mensual a cubrir. Sexto, se considera la supresión total del artículo 31, debido a que las entidades financieras no
deben solicitar al Ministerio de Finanzas emisión de certificados tributarios por no poder acreditar el subsidio. Séptimo, en contexto a la supresión total del articulado 11, se solicita que se haga lo mismo con el artículo 32, debido a que como anteriormente se argumentó, la iniciativa no tiene necesidad de desarrollarse a través de una reglamentación adicional para su operación o funcionamiento, ya que es una normativa que contempla el mecanismo de aplicación. Por lo anterior, esperamos poder continuar con el soporte de los distintos sectores que han apoyado la Ley de Interés Preferencial, debido a que la misma permitirá la rebaja de la tasa de interés por un tiempo determinado, en viviendas con un valor desde los 200,000.00 hasta un poco más de 5000,000.00 quetzales. Esta iniciativa beneficiaría a miles de familias que hoy día no cuentan con vivienda, la cual es un factor significativamente importante que genera en las familias una satisfacción social, estabilidad y además es un multiplicador de empleo. Por consiguiente, estamos convencidos que esta iniciativa es una de las propuestas que se adapta a las necesidades de vivienda de muchos guatemaltecos y permitirá el acceso a un derecho constitucional fundamental en condiciones que dignifican al ser humano.
Precios de Materiales de Construcción
Ing. Oscar Sequeira Vocal Suplente II ANACOVI
En el año 2020 a raíz de la pandemia la economía mundial presentó una caída histórica, el PIB Mundial registró una variación de -3.5% y Guatemala una de -1.5%. Sin embargo, con la reactivación económica se proyecta un crecimiento de hasta un 5.5% mundial y en Guatemala 3.0%, o sea, que la recuperación será en V. Correlacionado a esto, el sector construcción en Guatemala presentó un decrecimiento del 7.4% en 2020, pero se proyecta que en 2021 alcanzara un crecimiento de 7.5. Estas variaciones tienen consecuencias importantes en los precios de materiales. Según una encuesta llevada a cabo por Construguate, los principales factores que pueden incidir en el crecimiento del Sector Construcción en 2021 son trámites de construcción (licencias), pandemia, incertidumbre política y las alianzas Publico Privadas.
Se ha observado una recuperacion en la construcción en Guatemala en los ultimos meses influenciada por un cambio de patrones de consumo derivados del confinamiento y por el aumento en ingreso de divisas por remesas. Se estima que en 2021 el monto total va a alcanzar los 12 mil millones de dólares, lo que representaría el 15.3% del Producto Interno Bruto. Además se identifica que los grandes inversionistas están invirtiendo en inmuebles como medida de proteccioin de su capital, que puede observarse en el índice mensual de la Actividad de la Construcción que muestra en el segundo semestre un aumento significativo. El aumento de los precios de materiales de construcción esta directamete relacionado a que china para reactivar su economía inició con un proyecto de infraestructura pública importante y que China es el mayor productor, consumidor y generador de chatarra en el mundo y por ende su consumo de acero y las materias primas de este aumentó, generando una alza considerable en los precios globales. El acero es un commodity por lo que su precio está directamente relacionado con el mercado global y una buena parte del insumo de esta industria es la chatarra metálica y el mayor productor y exportador del mundo es China que ha disminuido su exportación considerablemente. Otro factor importante, es el alza en los fletes marítimos. A raíz de las restricciones y medidas tomadas por las empresas navieras por el covid19, los precios y disponibilidades de transporte marítimo han variado considerablemente en los últimos meses. Las tarifas marítimas desde China, han sufrido 7 subidas consecutivas desde junio del 2020.
Los análisis concuerdan que esta alza en las tarifas de los fletes se ha producido en gran medida como consecuencia de la práctica del Blank Sailing, que consiste en que un operador de servicios navieros puede por diversos factores, decidir cancelar la escala de un barco en un determinado puerto. Cuando eso sucede el puerto durante esa semana o mes no tendrá un buque para descargar o cargar los correspondientes fletes. Otro factor ha sido la gran concentración del transporte de carga en las grandes alianzas navieras. Estas alzas súbitas traen como consecuencia subida de precios en los productos que tienen que ver con el acero, los metales en general y por supuesto los que sufren la incidencia de los fletes para llegar a nuestro mercado. En el primer semestre de 2020 se registró una caída en el precio del barril de petróleo histórica, llegando a US$18, sin embargo, este fue aumentando llegando a US$54 por barril a finales del 2020. Mientras que la tonelada de acero pasó de US$ 670 la US$ 800 y el precio del mineral de hierro, principal materia prima del acero aumentó casi un 50% en el segundo semestre de 2020. Similar al acero el precio del PVC presentó una disminución en el primer semestre de 2020 y aumentó casi un 40% en el segundo semestre del año. En Guatemala el precio del cemento, concreto y block se ha mantenido constante A diferencia del precio del acero, alambre, el ceramico y PVC que aumentó considerablemente en los últimos meses.
Sistema General de Entes Generadores de Aguas Residuales, denominados -SIGEGAR-
Ing. Enrique Batres Vocal IV AGCC
El pasado mes de enero de 2021 se publicó en el diario oficial del país el Acuerdo Ministerial 37-2021 del Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales (MARN) que da vida al Sistema General de Entes Generadores de Aguas Residuales (SIGEGAR).
El SIGEGAR tiene como objeto establecer un sistema informático que permita el ingreso de información sobre las descargas de aguas residuales, reúso y disposición de lodos, en cumplimiento con el Acuerdo Gubernativo número 2362006 y el Acuerdo Gubernativo 12-2011. Dicho acuerdo ministerial establece que a través del Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales se realizara la creación de los usuarios para cada Municipalidad, a diferencia de las demás entidades públicas, personas individuales o jurídicas, quienes deberán crear su usuario en el Portal del MARN de forma independiente. Para ello, se establece el requisito de realizar muestreos, los cuales serán realizados cada año y deben ser consignados en el SIGEGAR dentro de los primeros treinta días hábiles del año siguiente. Por lo tanto, el Departamento de Recursos Hídricos y Cuencas y la Dirección de Informática del Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales deberán elaborar los manuales correspondientes para el uso y funcionamiento del SIGEGAR. Es imperativo revisar previamente los manuales específicos para que el sistema sea congruente con el sistema propuesto. Respecto a los plazos de cumplimiento, el SIGEGAR genera una diferencia entre las Municipalidades y otras entidades públicas, para lo cual les corresponde el año 2021, y a los entes generadores privados para su registro de información les corresponde el año 2022. La inspección, vigilancia y monitoreo de la información que se incorpore al SIGEGAR está a cargo del Departamento de Recursos Hídricos y Cuencas del Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales, por lo que dichas actividades se realizarán de manera aleatoria conforme a lo establecido en el Plan Operativo Anual del ejercicio fiscal correspondiente. Será muy importante tener certeza de la información requerida para la creación de usuarios, la cual se convertirá en base para la inspección, vigilancia y los monitoreos antes mencionados. Ya desde el año 2020 la plataforma fue habilitada, por lo tanto, se desconoce si los usuarios creados antes de la entrada en vigencia del Acuerdo Ministerial 37-2021 siguen vigentes o no. Vale la pena tomar este aspecto como un vacío del referido Acuerdo, y definir si dichos usuarios creados en 2020 se eliminarán y se iniciará con un nuevo registro a partir del año 2021; o si por el contrario al derogarse el Acuerdo Ministerial 2452020, los usuarios ya creados deben incorporarse nuevamente, tal y como se interpreta en el artículo 13 del acuerdo ministerial.
Mientras Combatimos la Pandemia,
Juntos Podemos Seguir Construyendo y Edificando
Lic. Héctor Flores Secretario General de la Municipalidad de Guatemala
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Porque la familia y la persona importan. Alcalde Ricardo Quiñónez
La Ciudad de Guatemala es la metrópoli más grande de Mesoamérica, centro de servicios por vocación, donde viven y trabajan cerca de 3.5 millones de habitantes, que hacen del factor humano su valor más importante. La Municipalidad de Guatemala a través del PLAN DE ADMINISTRACIÓN DE VULNERABILIDADES Y EMERGENCIAS (AVE), ha fomentado en los vecinos la cultura de prevención ante cualquier tipo de desastre, evento natural o sanitario, incluyendo la tarea de mitigación de la pandemia del COVID-19. La respuesta organizada desde el gobierno local para enfrentar esta pandemia, se ha venido dando a través de las tres fases del PLAN SANTIAGO promovido por el Alcalde de la ciudad, el cual involucra entre otros actores estratégicos, a la Dirección de Área de Salud, Guatemala Central del Ministerio de Salud Pública y Asistencia Social, el Cuerpo de Bomberos Municipales, el sector privado, médicos, y la activa participación del sector de la construcción, por medio de la Cámara Guatemalteca de la Construcción.
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Dentro de la fase de MITIGACIÓN del Plan Santiago, la Municipalidad de Guatemala a través del equipo AVE, ha puesto en funcionamiento desde julio del año pasado, los CAMPAMENTOS “CENTROS DE BIENESTAR RESPIRATORIO” (CBR), los cuales funcionan de manera fija en los cuatro puntos cardinales de la ciudad (zonas 6, 7, 12 y 18) y de manera rotativa, se han inaugurado 40 centros móviles en distintos puntos del municipio. Su enfoque es acercar al barrio sin costo alguno el diagnóstico, asistencia médica y suministro gratuito de medicina para la atención temprana de los casos leves y moderados asociados al COVID-19. El KIT MÉDICO1, ha sido un aporte dentro del combate a la pandemia, fruto del esfuerzo del trabajo técnico de diseño, contenido y dosificación por parte del Consejo Médico de la Ciudad y del apoyo del sector privado que aportó los recursos para hacerlo posible. Lograr que los vecinos supieran qué hacer y cómo tratar la enfermedad, ha sido un factor clave dentro de la lucha contra el COVID-19.
Según lo dispuesto en el Acuerdo Ministerial 181-2020 del 15 de julio de 2020 del Ministerio de Salud Pública y Asistencia Social
La estrategia municipal también contempló una ampliación del alcance de atención a través de la participación del sector privado, por medio de los denominados CAMPAMENTOS “CENTROS DE BIENESTAR RESPIRATORIO DE CERCANÍA”, los cuales han sido implementados en centros comerciales, empresas y obras en construcción, con la finalidad de dar asistencia al recurso humano y sus familias, de manera inmediata y siguiendo estrictamente los mismos Manuales y Protocolos de bioseguridad y limpieza de los CBR municipales. Desde la implementación de los CBR, se han atendido a más de 20,000 pacientes, lo que ha significado un apoyo para evitar la saturación de los hospitales nacionales. De acuerdo a datos publicados por el Ministerio de Salud Pública y Asistencia Social2, la escalda de casos de fallecidos por COVID-19 se dio durante las primeras semanas de julio del año 2020, coincidiendo en fechas con la inauguración de los CBR y la entrega gratuita de los KITS MÉDICOS. Los datos estadísticos posteriores evidencian una disminución de casos positivos de COVID-19 de manera sostenida entre agosto y noviembre de 2020, además, se ha visto significativamente disminuida la tasa de mortalidad en la Ciudad de Guatemala. Lo anterior, ha sido un logro que ha llamado la atención a nivel internacional, y ha permitido iniciar con las acciones de la fase de RECUPERACIÓN integral del municipio, según lo previsto en el PLAN SANTIAGO.
La situación actual nos adentra en la necesidad de lograr un restablecimiento de las actividades cotidianas y las actividades económicas que permitan, a través del empleo, la generación de los ingresos que necesitan las personas y las familias para su bienestar. Este desafío requiere de un esfuerzo coherente, conjunto y coordinado entre todos los involucrados, en donde el sector de la construcción juega un papel crucial, por la cantidad de oportunidades laborales que genera su desarrollo. La Municipalidad de Guatemala, comprometida con este esfuerzo, continuará con las actividades de mitigación de la pandemia y con la generación de las acciones e implementación de los proyectos, que posibiliten la recuperación económica de la ciudad, lo cual se resume en la frase del Alcalde: “Debemos cuidar la vida y los medios de vida de los vecinos”.
Información disponible en: https://tablerocovid.mspas.gob.gt/
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GREMIALES Les informamos que a finales de febrero, se llevó a cabo la Asamblea General Ordinaria de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (ANACOVI), en donde se eligió nueva junta directiva, la cual quedó de la siguiente manera: •
Juan Carlos Salazar Hegel Presidente
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Licenciado Juan Pablo Estrada Domínguez Vicepresidente
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Ingeniero Hugo Bosque Domínguez Secretario
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Arquitecto Alvaro Robles Samayoa Tesorero
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Ingeniero Rafaél Monzón Sosa Vocal
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Ingeniero Astrid María Pellecer Otten Vocal Suplente I
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Ingeniero Oscar Augusto Sequeira García Vocal Suplente II
MULTISECTORIAL EMPRESA MUNICIPAL DE AGUA -EMPAGUALes informamos que a partir de marzo del presente año, se han retomado las reuniones de la Multisectorial entre la Empresa Municipal de Agua y Cámara Guatemalteca de la Construcción y sus gremiales, con el objetivo de tener una mesa en conjunto para tratar proyectos e iniciativas en beneficio del Municipio.
MUNICIPALIDAD DE MIXCO Les informamos que el día martes 16 de febrero, fue publicado en el Diario Oficial el Acta Número 111-2015 punto cuarto del Consejo Municipal, de la Municipalidad de Mixco, mediante la cual se aprobaron modificaciones al Reglamento de Construcción y Urbanismo del Municipio de Mixco, del Departamento de Guatemala.
Licda. Andrea Solares
Directora Ejecutiva de ANACOVI
LEY DE LEASINGDECRETO NÚMERO 2-2021 Les informamos que el día martes 2 de marzo, fue publicado en el Diario Oficial la Ley de Leasing, Decreto número 2-2021, la cual regula el marco normativo de las operaciones de leasing, así como los derechos y obligaciones propios de los sujetos involucrados en esta operación. El Decreto entrará en vigencia 3 meses después de su publicación en el Diario Oficial.
LANZAMIENTO DEL ESTUDIO NUEVO CÁLCULO DEL DÉFICIT HABITACIONAL Les informamos que el pasado 18 de marzo, se llevó a cabo el conversatorio para el lanzamiento del estudio “Nuevo Cálculo del Déficit Habitacional” que realizamos en ANACOVI. Por lo anterior, si está interesado en obtener el Estudio completo, nos pueden contactar a garyreyes@construguate.com
Nuevo Cálculo del Déficit Habitacional Por parte de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas ANACOVI, se realizó un estudio para determinar el nuevo cálculo del déficit habitacional. Utilizando las cifras del censo del 2018. ANACOVI es la entidad que representa a los constructores y desarrolladores de viviendas, para propiciar el desarrollo y crecimiento sostenido de la industria, trabaja para establecer las plataformas, políticas, legales y financieras, tanto como las normativas de estándares y de calidad para lograr la solución definitiva del déficit habitacional.
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Covachas y otros Vivienda hacinada Vivienda allegada
Cualitativo • Ranchos • Viviendas de mala calidad • Vivienda hacinada • Vivienda sin allegados • Deficiencia en la dimensión de materialidad • Deficiencia en la dimensión espacio • Deficiencia en la dimensión de servicios básicos
Con la visión de promover las iniciativas que desarrollen la industria de la vivienda, para promover el desarrollo económico, social y ambiental del país.
Concentrando en dos capítulos
El estudio concentra las principales variantes del déficit habitacional
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Cuantitativo • Viviendas inadecuadas • Cuartos en casas de vecindad o palomares • Casas improvisadas
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Actualización del déficit de vivienda con información del VII Censo de Vivienda del año 2018 Descripción de los elementos metodológicos propuestos por Celade para la estimación o cálculo del déficit de vivienda.
La gestión pública y la política de vivienda en el país, entre otros elementos, necesita de estimaciones confiables de la magnitud de la cantidad de viviendas a construir o reponer, así como de aquellas que no cumplen con ciertos estándares mínimos que permitan ofrecer una calidad de vida adecuada.
La importancia de las normativas y legislación (LIP) LEY DE INTERÉS PREFERENCIAL PARA ACCESO A LA VIVIENDA SOCIAL para la construcción de vivienda en el país: Se espera que se llegue a la aprobación final de la Ley de interés Preferencial desde el Congreso de la República, dicha iniciativa tanto el gobierno y congreso está interesado en dar una respuesta, no solo para la reactivación económica si no que lo más importante es un aporte valioso para la solución al tema vivienda de más del 50% de la población afectada, como a la generación de empleo directo e indirecto. El presente estudio conto con análisis minucioso para su elaboración, pues la capacidad tecnológica y la complejidad para el manejo de los datos tanto geográficos como estadísticos. Conllevo consultas con autoridades del Instituto Nacional de estadística -INE- y otras instituciones, tanto dentro y fuera del país, estudiando varios déficits de otros países para el análisis que significo varios meses de trabajo.
GREMIALES NUEVA JUNTA DIRECTIVA •
Ing. Jorge Toruño Presidente
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Ing. Jorge Adrover Vicepresidente
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Lic. Juan Carlos Coronado Secretario
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Ing. Ricardo Rodas Tesorero
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Ing. Hugo Guerra Vocal I
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Ing. Luis Fernando Castellanos Vocal II
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Ing. Álvaro Zepeda Vocal III
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Ing. Enrique Batres Godoy Vocal IV
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Ing. Ricardo Obiols Vocal V
Licda. Ana Morales
Directora Ejecutiva de AGCC
ACTUALIZACIÓN LIBRO AZUL Como parte del esfuerzo de AGCC en promover herramientas que generan transparencia en la contratación de obra pública. La gremial es parte de un proyecto liderado por Cementos Progreso para actualizar el Libro Azul, esta iniciativa será finalizada en octubre de 2021.
DEL SECTOR PROVIA SAMBORO El pasado viernes 19 de marzo se llevó a cabo la primera PROVIA del año en la Planta de Producción Samboro, ubicada en la 8va calle Colonia Marianita, Villa Nueva. Se contó con la participación de los representantes de las empresas asociadas a Cámara Guatemalteca de la Construcción y sus gremiales. En la visita técnica se realizó un recorrido por la planta de producción de más de 182,000 metros de terreno para observar de cerca su funcionamiento. Esta actividad fue realizada gracias a Samboro S.A. una empresa con más de 25 años de experiencia y con una alta participación en el segmento de pisos cerámicos.
NUEVOS SOCIOS Construguate
AGCC
ANACOVI
Cámara Guatemalteca de la Construcción Km. 8 Carretera a Muxbal, Santa Catarina Pinula info@construguate.com PBX: 2387- 2727 WhatsApp: 5015 - 5858 www.construguate.com