Revista Construcción 250 by Cámara Guatemalteca de la Construcción

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TEMA CENTRAL

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Tendencias en Sostenibilidad del Sector Construcciรณn Transformaciรณn Digital para la Industria de la Construcciรณn

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Innovación para un mejor diseño hidráulico El uso de librerías BIM en la industria de la construcción cada vez gana mayor terreno y la demanda de procesos de diseño y modelado digital ha revolucionado el sector con nuevas metodologías de trabajo. La transformación digital se encuentra inmersa en la industria de la construcción a nivel regional y el uso de herramientas virtuales cada día cobran mayor fuerza. El modelado y diseño utilizando tecnologías y procesos Building Information Modeling (BIM), se está implementando con más frecuencia en la industria por los resultados positivos que han sido demostrados en su aplicación. BIM permite la integración de planos de todas las especialidades que participan en una obra: diseño arquitectónico, diseño estructural, diseño hidráulico, etc. Además, se puede visualizar el modelado en 3D para su interpretación y encontrar inconsistencias previó a iniciar la construcción de obra.

Dentro las especialidades que se pueden integrar a la metodología de trabajo BIM sobresale el diseño hidráulico, en donde AMANCO WAVIN ha impulsado el desarrollo de librerías BIM para el software de diseño REVIT, uno de los más utilizados a nivel mundial, durante los últimos tres años. Estas librerías integran productos reales de AMANCO WAVIN para cada aplicación, con información exacta sobre medidas y desempeño en su utilización. “Es una forma de diseñar con librerías fiables y productos reales que se encuentra en el mercado”. Estas librerías han sido desarrolladas con el nivel de detalle LOD400 de fabricación e instalación altamente precisa. LOD es la forma de evaluar el nivel de detalle de una librería BIM, comenzando en LOD100 como un mo-

delo conceptual y finaliza en LOD500 con un modelo que tiene información incluso para mantenimiento y operación. El sector de la construcción se encuentra evolucionando en las diferentes etapas de los proyectos y migrando desde hace varios años a trabajar de forma virtual con el fin de poder tener el modelado de información de las edificaciones (BIM), y la información de primera mano desde el modelo virtual, lo que permite evaluar interferencias y realizar todos los cambios necesarios antes de construir el proyecto. AMANCO WAVIN al poner a disposición las librerías de los productos permite a las empresas de construcción poder desarrollar sus planos hidráulicos con un sistema

de tuberías y accesorios reales y obtener diseños que se aplican al 100% en la instalación durante el proyecto, logrando ahorros de tiempo y costos en la construcción”. Como un valor agregado, AMANCO WAVIN ofrece asesoría de un departamento de ingeniería BIM, esto para apoyar a todos los clientes con la modelación en REVIT de los proyectos hidráulicos. En Centroamérica se tiene un departamento de ingeniería especializado en BIM para soporte y asesoría. Las librerías BIM se han desarrollado cuidadosamente como parte del servicio que AMANCO WAVIN ofrece a sus clientes. Las librerías estan disponibles para descarga en el sitio: www.bim.amanco.com

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Construcciones más rápidas y sin errores. BIM facilita la preconstrucción virtual del ediﬁcio.

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Guatemala T. (502) 2410-1300

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DIRECTORIO CONSTRUGUATE Lic. Javier Ruiz Asmar Presidente Construguate Ing. Hugo Leonel Guerra Machón Presidente AGCC Ing. Hugo Rolando Bosque Dominguez Presidente ANACOVI Dr. Janio Rosales Director Ejecutivo Construguate Licda. Ana Morales Directora Ejecutiva AGCC Licda. Andrea Solares Tellez Directora Ejecutiva ANACOVI CONSEJO EDITORIAL Arq. Eduardo Cabarrús Doninelli Coordinador Ing. Álvaro Zepeda Ing. Alfredo Granai Pellecer Ing. Enrique Batres Godoy Dr. Janio Rosales Licda. Andrea Solares Licda. Ana Morales COMERCIALIZACIÓN Ana Lucía Figueroa Ejecutiva de Publicaciones AnaLydia Pérez Oscar Mejía Ventas Lic. Aubrey Guillén Bennett Coordinador de Comunicación y Relaciones Interinstitucionales Sofía Agreda Diagramación DIRECCIÓN, EDICIÓN Y DISTRIBUCIÓN Cámara Guatemalteca de la Construcción Km.8 Carretera a Muxbal, Guatemala PBX: +502 2387 - 2727 Revista Construcción Edición 250, es una publicación oficial mensual de Cámara Guatemalteca de la Construcción. Está clasificada como correspondencia de segunda clase, bajo el número 2490 de la Admon. de Correos de Guatemala el 24 de junio de 1981. Suscríbase a nuestro Boletín Electrónico revistaconstruccion@construguate.com www.revistaconstruccion.gt Esta publicación está realizada con papeles provenientes de bosques renovables, con tintas libres de químicos y mediante un proceso de quemado de placas que no daña al medio ambiente.

SUMARIO El desarrollo de proyectos constructivos con el sello de la sostenibilidad cada día es más común en Guatemala y aun que ha sido una tarea difícil hacer conciencia en algunos desarrolladores sobre la importancia de la construcción verde, los retornos de inversión más rápidos y ahorros en ciertos rubros, ha despertado el interés. Los avances en las diferentes tecnologías, el Internet de las Cosas (IoT), las redes de telecomunicaciones y la Inteligencia Artificial (IA), han permitido implementar sistemas de automatización y sensores, domótica, iluminación inteligente y artefactos como aires acondicionados, elevadores y sistemas de agua con menores consumos, lo cual hace que un desarrollo inmobiliario sea más eficiente y amigable con el medio ambiente. En la actualidad las tendencias en materia de sostenibilidad para el sector construcción se encaminan a impulsar una cultura en donde se aproveche y valore el diseño de iluminación y se priorice el bienestar humano de los ocupantes de un espacio controlado (oficinas, vivienda, centro comercial, hospital, entre otros).

Diseño de Iluminación y Bienestar Humano: Las tendencias Más Fuertes en Construcción Verde

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Lo que conocemos como basura, no es basura

Infraestructura Verde: Jardines Verticales, Terrazas Jardín y Huertos Urbanos

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Un Desarrollo Inmobiliario Orientado a la Persona Humana Situación Hídrica de la Región Metropolitana de Guatemala

Innovación: La Palanca para Mejorar la Productividad del Sector

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Tendencias de la Demanda Habitacional 2019 Construyamos con Materiales Normados y Preservemos la Vida y el Patrimonio de los guatemaltecos

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El Efecto de la Digitalización en la Industria de la Construcción Atención al Asociado

Gremiales

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EDITORIAL

Censo 2018, una oportunidad para medir el déficit habitacional Luego de más de 15 años sin contar con estadísticas actualizadas en Guatemala, recientemente fueron presentados los datos del Censo Nacional de Población y Vivienda, lo anterior se convierte en una oportunidad para hacer una actualización del déficit habitacional. Para el sector de vivienda, la información de los censos de población y vivienda es esencial para la elaboración de políticas públicas y estructuración de estrategias de mercado para atender las necesidades de los distintos segmentos del mercado. Para entrar en la materia, me gustaría mencionar que, la estimación del déficit habitacional comprende la cuantificación de las necesidades de vivienda en términos de la capacidad de pago de las familias, para adquirirlas a diversos niveles de precios. Al momento de hacer un histórico de dicho indicador, nos percatamos que, 2002 el déficit fue de 1 millón 021 mil 592 unidades, mientras que, en 2011 se estimó que el mismo ascendía a 1 millón 424 mil 330. En la actualidad, la estimación asciende las 1.7 millones de unidades. Es evidente que, en los últimos años se ha venido trabajado sobre estimados tomando como base las proyecciones realizadas en el último censo en 2002.

Por ello, se prevé que, la importancia y participación del Sector Construcción en el desarrollo de Guatemala en los próximos años vendrá en aumento, por lo que, es necesario que como sector comprometido con el desarrollo integral del país impulsemos y pongamos en la discusión pública la necesidad de actualizar el déficit habitacional y con ello, coadyuvemos a la formación de políticas públicas orientadas a: a) la reducción del déficit habitacional, como por ejemplo, la Ley de Interés Preferencial para el Acceso de Vivienda (LIP), iniciativa de ley que actualmente se encuentra en tercera lectura en el Congreso de la República, b) el desarrollo de planes de ordenamiento territorial, y, c) políticas públicas orientadas a la recuperación integral de barrios. Por lo anteriormente expuesto, desde la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (ANACOVI) exhortamos al sector público, academia y sociedad civil a que sumemos esfuerzos para hacer una actualización del déficit habitacional en el país y en emprender acciones concretas para que, todos los guatemaltecos puedan acceder a una vivienda digna.

En 2013, se presentó un documento guía para la Actualización del Déficit Habitacional en Guatemala, para la elaboración de dicho documento, se integró una mesa técnica en la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (Anacovi) y Cámara Guatemalteca de la Construcción (Construguate) participaron en conjunto con instituciones públicas y privadas. En dicho documento se establece una propuesta de metodología para la actualización del déficit y hoy en día, considero oportuno incluir en el debate público la necesidad que tenemos como país de contar con un déficit habitacional actualizado. Un cordial saludo, Guatemala, al igual que muchos países de América Latina atraviesa un momento importante para planificar de forma adecuada el desarrollo de los próximos 15 y 20 años; de acuerdo con la Organización de Naciones Unidas se proyecta que, en 2030 el 80% de la población será urbana, lo anterior, aumenta la necesidad de contar con planes integrales de desarrollo territorial no sólo en el área metropolitana sino también en las ciudades intermedias del país.

Ing. Hugo Bosque Presidente de ANACOVI

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ACTUALIDAD

TEMA CENTRAL

Diseño de Iluminación y Bienestar Humano: las Tendencias más fuertes en Construcción Sostenible Redacción Construcción Los avances en las diferentes tecnologías, el Internet de las Cosas (IoT), las redes de telecomunicaciones y la Inteligencia Artificial (IA), han permitido implementar sistemas de automatización y sensores, domótica, iluminación inteligente y artefactos como aires acondicionados, elevadores y sistemas de agua con menores consumos, lo cual hace que un desarrollo inmobiliario sea más eficiente y amigable con el medio ambiente. En la actualidad las tendencias en materia de sostenibilidad para el sector construcción se encaminan a impulsar una cultura en donde se aproveche y valore el diseño de iluminación y se priorice el bienestar humano de los ocupantes de un espacio controlado (oficinas, vivienda, centro comercial, hospital, entre otros).

“El mercado de la construcción sostenible está en constante evolución, las tecnologías avanzan con mucha rapidez, en Guatemala ya hay disponibilidad tanto de las tecnologías como de los expertos en implementarlas”, resaltó la directora ejecutiva del Guatemala Green Building Council (GGBC), Pamela Castellán. Agregó que cada proyecto tiene sus propias exigencias de acuerdo al diseño y lo que se quiera lograr, aplicando soluciones en particular que quizá no tengan los mismos resultados en otra obra, sin embargo “vemos mucho avance en temas de eficiencia energética, que al final de cuentas es un rubro muy importante por los ahorros que se logran”.

Las nuevas tendencias a nivel internacional en temas de sostenibilidad y construcción sostenible marcan el paso hacia la búsqueda del bienestar humano en espacios controlados y las innovaciones en productos y tecnologías permiten lograrlo de forma integral.

Wellness: por el bienestar humano Wellness es una certificación para proyectos inmobiliarios que nace precisamente de una marcada tendencia por buscar el confort y bienestar de las personas que habiten o convivan constantemente dentro de un espacio controlado, teniendo como punto de partida que existen factores como los niveles de iluminación y calidad del aire, que afectan la salud física, emocional y psicológica de un ser humano. De acuerdo con Castellán, en la actualidad se ve a nivel mundial un despertar de la “conciencia ecológica” que transformará el mercado en su totalidad con un único fin: la conservación de la especie humana por medio de la disminución de la emisión de CO2 a la atmosfera. “Well ha marcado el paso en www.revistaconstruccion.gt

TEMA CENTRAL volver a considerar al humano como el centro del diseño de soluciones en espacios construidos y creemos fuertemente que seguirá siendo la tendencia”, enfatizó. A criterio del Ing. José Pablo Labbé, fundador del GGBC y experto en temas LEED y WELL de Studio Domus, en la actualidad es mucha importancia el factor de educación en temas de sostenibilidad, pero sobre todo para el usuario final, quienes deben exigir este tipo de proyectos. “El desarrollador ya comprendió y descubrió sobre la existencia de este mundo de la sostenibilidad”. El experto afirmó que la tendencia marcada en el país es que se continúe impulsando la construcción sostenible y sobre todo, ahora incursionar en las nuevas corrientes enfocadas en el bienestar de la persona como lo es Wellness.

obliguen a los desarrolladores a implementar buenas prácticas, ya que actualmente se siguen estándares internacionales por decisión propia e interés en aportar al cuidado del medio ambiente y destacar en innovación.

Realidad en Guatemala Una de las tendencias que ayudará a despertar mayor interés en la sostenibilidad a nivel local, es la iniciativa de diferentes entidades bancarias para proponer soluciones y productos enfocados en la construcción verde, tales como los créditos verdes que funcionan en otros países y que consisten en créditos con tasas de interés preferencial.

Actualmente existen varios desarrollos inmobiliarios diseñados bajo este concepto en Guatemala.

En la actualidad en Guatemala existen 21 proyectos que ya fueron reconocidos con la certificación ambiental LEED y 17 que buscan esta certificación.

Iluminación y Sostenibilidad

Aplicar sistemas de sostenibilidad en un proyecto inmobiliario puede garantizar ahorros promedio de agua de entre 20 a 40% y en iluminación entre 30 a 40%.

La iluminación es uno de los factores que ha cobrado mayor relevancia en los últimos años dentro del desarrollo inmobiliario y de la mano de los sistemas de automatización logran conseguir un impacto importante en reducción del consumo energético y sostenibilidad. En Guatemala, el diseño de iluminación cada día es más abordado y los desarrolladores han tomado conciencia sobre su importancia. Sumado a esto, según el Arq. Omar Serrano de la Vega, director ejecutivo de la Asociación Guatemalteca de la Iluminación (AGI), la iluminación en proyectos verticales es de suma relevancia en la actualidad, tomando en cuenta la numerosa construcción de proyectos de este tipo que se ejecutan en la Ciudad.

"El principal reto del sector construcción se encuentra en generar la menor cantidad de residuos, en fomentar nuevas modalidades de construcción sustentada en la innovación, la tecnología, las bajas emisiones, la eficiencia energética y en reducir su huella ambiental, y para ello, la construcción sostenible se convierte en una hoja de ruta para la generación de negocios bajo el concepto de sostenibilidad." concluye el Dr. Janio Rosales, Director Ejecutivo de Cámara Guatemalteca de la Construcción.

“Hoy por hoy los desarrolladores locales ya están dándole participación a los diseñadores de iluminación en proyectos inmobiliarios. Es una especialidad que no existen en Guatemala, se debe recibir en el extranjero, pero se están haciendo esfuerzos para que en las universidades se impartan cursos relacionados al tema”, comentó. Dentro de las tendencias e innovaciones que continúan marcando relevancia dentro de la industria de la construcción, el Arq. José Cardona de Artec3 Studio, quien visitó Guatemala en el marco de la Semana de la Iluminación 2019, resaltó que sigue presente la tecnología de luminarias LED unido a los avances en control de iluminación. “Lo más importante siempre es el confort, generar una iluminación confortable. Existen estudios relacionados a como los cambios de temperatura de iluminación afectan al ser humano. En Centroamérica el clima permite que se pueda aprovechar también al máximo sistemas de iluminación natural”, resaltó. Otro de los aspectos importantes tanto en temas de iluminación como en aspectos de sostenibilidad en desarrollos inmobiliarios, es las pocas normativas que

ACTUALIDAD

Innovación: La palanca para mejorar la productividad del sector Redacción Revista Construcción El sector de la construcción no es ajeno a los cambios digitales que impone o contagia un mercado más exigente. La industria se encamina hacia un cambio de paradigmas en sus metodologías para cambiar su productividad. Si existe un consenso en el sector es que hay una necesidad por nuevas fórmulas para impulsar una construcción más eficiente y digitalizada. El rubro de la construcción se ha rezagado frente a otros sectores a nivel mundial cuando se trata de incorporar tecnologías. “Si bien el sector construcción es susceptible a las tecnologías sus procedimientos han ido más despacio en ese proceso de cambio, pero con la posibilidad de adopción se aceleró la implementación de nuevas tecnologías”, señala Juan Carlos Galindo, presidente de la Comisión de Industria, Comercio y Servicios (ICS) de la Cámara Guatemalteca de la Construcción. En plena revolución tecnológica, muchos luchan por digitalizarse para no perder competitividad. En el caso de la construcción, si bien se reconoce la necesidad de la adopción de la digitalización, no siempre se traduce en acciones para concretar una transformación. El estudio Global Construction & Engineering Survey, elaborado por la firma consultora Ernest & Young (EY), señala que las constructoras y las compañías de ingeniería no dan imagen de ser totalmente innovadoras y es posible que la innovación dentro del sector sea lenta. Para el informe se consultó a ejecutivos de todos los ámbitos de la industria de la construcción y la ingeniería. El 98% de los encuestados consideró que cree que las soluciones digitales serán fundamentales para la viabilidad futura de su compañía. En este grupo, un 58% afirmó que la digitalización “es algo absolutamente necesario”. La transformación digital supondrá para el sector construcción un cambio en la forma en la cual han hecho las cosas en las últimas décadas. Su adopción abrirá al menos la oportunidad de una nueva ruta para aumentar la productividad y reducir costos. Y esto último es un punto clave para todas las partes interesadas en el rubro de la construcción. Como indica el

La implementación de nuevas tecnologías permite ayudar a evitar un rezago de la industria y aprovechar las oportunidades de elevar la competitividad.

ingeniero Galindo: “A nosotros nos pagan por ser eficientes y productivos. La innovación nos permite mejorar y minimizar la cantidad de errores que se tienen en una construcción”. En la actualidad, los usuarios exigen más y mejores productos. Eso aumenta el llamado para que el sector se modernice y no dude en ir hacia un cambio de modelo que le permite una mayor solidez a la actividad. Fernando González Cuervo, socio de EY responsable del sector Construcción e Infraestructuras en Europa, Oriente Medio, India y África, indica que la innovación es crucial en este negocio porque mejora la eficiencia de los procesos. “Eso puede conllevar una reducción de los plazos de ejecución de las obras", menciona González Cuervo.

Las Opciones Si bien existe la visión general que la adopción de la tecnología aumenta la productividad, las empresas de construcción e ingeniería pueden presentar una resistencia, incluso ven en ella “una percepción de amenaza”, según el estudio de EY. Sin embargo, hay dos conceptos clave que, de no ser controlados, pueden generar una desventaja competitiva. No ver llegar a la competencia hasta que sea demasiado tarde y perder oportunidades a causa de una captación más lenta de la tecnología. La construcción digital, industrialización, impresión en 3D, Big Data, Realidad Virtual, drones en lugar de grúas, robots que colocan ladrillos, BIM, son tecnologías que prometen revolucionar la construcción en un futuro más o menos inmediato en todo el mundo. En Guatemala, es muy prematuro hablar que muchas de ellas están incorporadas en las empresas constructoras. Pese a ello, cada vez más se habla de la tecnología BIM (Building Information Modeling), considerada la metodología del futuro en el campo de la construcción, ya que permite realizar el diseño, construcción y operación en un prototipo virtual. Este software es una de las tecnologías más comunes entre los encuestados por EY y promete ayudar a lograr costes más estables, plazos más certeros y facilitar una mayor trazabilidad de las decisiones durante la ejecución del proyecto. www.revistaconstruccion.gt

ACTUALIDAD Otra tecnología que aparece como una próxima adopción es la instrumentación de edificios para medir el impacto sísmico de una estructura a través de un teléfono móvil. “En el momento que tiemble se puede ver qué pasa con la estructura”, explica Galindo al indicar que el beneficio se verá en los próximos edificios que se construyan.

Ante un cuadro tan alentador, Galindo señala es el momento oportuno para que el sector se suba a la ola de la innovación para mejorar la productividad. “A ahora hay trabajo y hay oferta de productos (edificios, bodegas, oficinas). Obviamente hay más competencia en el sector y eso propicia que se tenga que ser mejores en lo que hacemos”, concluye.

Momento Oportuno Sin duda uno de los principales retos que tiene el sector construcción es tratar de incorporar innovaciones en sus metodologías, materiales y procedimientos que les permitan a las empresas mejorar su posición competitiva. Introducir innovaciones y tecnologías nuevas que permitan adecuar la construcción a los adelantos de la tecnología ayudará a tratar de evitar un rezago de la industria constructora nacional y aprovechar las oportunidades de crecimiento del sector. La industria de la construcción en Guatemala cerrará el 2019 con un crecimiento mayor de lo esperado por el Banco de Guatemala. Si bien en noviembre pasado se dijo que crecería un 2.9%, el ajuste señala que crecerá 4.9%. Lo anterior muestra el buen momento por el cual pasa la industria, una oportunidad que se debe exponenciar.

Innovation Day La Cámara de la Construcción realizará por tercer año el evento Innovation Day, el cual se realizará el próximo 21 de Noviembre. El III Innovation Day es exclusivo para los asociados de la Cámara Guatemalteca de la Construcción y busca dar a conocer las innovaciones que hay en el sector de la construcción. “La tecnología lo que viene a hacer, es que seamos más productivos, pero también anticipar problemas a futuro”. Juan Carlos Galindo, presidente de la Comisión de Industria, Comercio y Servicios (ICS) “La innovación es crucial en este negocio porque mejora la eficiencia de los procesos”. Fernando González Cuervo, socio del sector de infraestructuras de EY.

PLUMA INVITADA

Lo que conocemos como basura, no es basura Ing. Juan Ramón Aguilar Gerente División Gestión Ambiental CEMPRO Existen varias definiciones que corresponden al término “basura”, la mayoría de los enunciados concuerdan en que son productos que el ser humano desecha por carecer de valor o de utilidad. La humanidad se ha caracterizado entre otras cosas, a utilizar más allá de lo que necesita para sobrevivir, generando cada vez mayor cantidad de desechos. Conforme la evolución de la especie esta actitud se hace cada vez más evidente; irónicamente el resto de los organismos vivos que existen en la tierra comprendieron que los ecosistemas necesitan de un ciclo para funcionar, esto quiere decir que los subproductos de una especie son materia prima para la creación de vida de otra especie, hasta degradar la materia en su mínima expresión, no existe el concepto “basura” en la naturaleza. Pero ¿será esta actitud de indiferencia del hombre un problema?, o será que debemos dejar de producir o consumir el mínimo para satisfacer únicamente nuestras necesidades básicas, o simplemente debemos imitar a los organismos más sencillos. Derivado de este fenómeno repetitivo se percibe en la humanidad una apatía ante la problemática de los desechos y más aún a las soluciones claras. Hemos adoptado el término basura como un elemento que no tiene utilidad e ignoramos los daños que esa actitud de desecho genera a nuestro entorno natural, sin darnos cuenta de que todo tiene un valor que no se utiliza. En definitiva, la basura que conocemos no es basura, son simplemente elementos con valor que nadie quiere asumir la responsabilidad de convertirlos en oportunidades o mejor aún, en economía circular.

Según el informe de Banco Mundial de 2018, se prevé que en el curso de los próximos 30 años la generación de desechos a nivel mundial, impulsada por la rápida urbanización y el crecimiento de las poblaciones, aumentará de 2,010 millones de toneladas registradas en 2016 a 3,400 millones al año 2050. Por su lado, la BBC en 2018 publicó un informe que revela datos específicos para América Latina, resaltando la tasa media de generación de basura per cápita, en los países donde se habla español o portugués, corresponde a 0.87 Kg, lo que supera el promedio mundial fijado de 0.74 Kg. Otro dato interesante que aparece en esta publicación es el ranking que presentan, siendo México el país que más produce: 1.16 Kilogramos al día por habitante; por su parte Guatemala se muestra como el país que menos produce en Latinoamérica con 0.47 Kg por habitante al día; entonces, ¿porque para nuestro territorio es un gran problema si no producimos tanta basura? En definitiva, es por la ausencia de no querer promover el valor que poseen los elementos que los guatemaltecos desechan día a día, por desconocimiento,

por no tener opciones o por darle la espada a lo que se nos ha impuesto en nuestro inconsciente como: “basura”. Se han emprendido varias acciones que apoyarían a reducir el problema, lamentablemente no logran impactar lo necesario o no atacan el problema, por la ausencia de reglas claras y la generación de incentivos que promuevan cerrar los círculos económicos y desaparecer esta molestia.

Censo 2018, "Eliminación de la basura"

Según datos del año 2016 el Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales de Guatemala indicó que, se esperaba alrededor de 8.200 toneladas de basura diaria en el territorio nacional, tomando este dato como referencia estamos hablando de aproximadamente 3 millones de toneladas de basura por año, generando complicaciones a nuestros hábitats naturales, paisajes, biodiversidad y principalmente a los cuerpos de agua. Recientemente el resultado del censo 2018 de Guatemala muestra como la basura es eliminada según la oportunidad de cada comunidad de poderlo realizar, no aparece en la gráfica ninguna opción que genere valor, solamente problemas al ambiente, demostrando la tesis de este artículo que los guatemaltecos vemos la basura como un desecho y no como una oportunidad. En Guatemala los desechos están claramente divididos en tres grandes grupos: orgánicos, inorgánicos y bioinfecciosos. Los orgánicos representan según el MARN, el 53% en la composición de la basura y deberían de realizarse acciones para potencializar la elaboración de compost1, lombricultura2, entre otras, esta práctica en Guatemala se realiza de forma ejemplar pero no se potencializa. Promoviendo esta iniciativa no solo lograremos retirar www.revistaconstruccion.gt

PLUMA INVITADA vectores de enfermedades y problemas en los rellenos sanitarios, sino que además podríamos apoyar a mejorar nuestros suelos por la pérdida de la capa orgánica que ya se tiene en la mayoría de nuestro territorio. Los desechos bioinfecciosos por su lado, se manejan adecuadamente en Guatemala a través de incineradores con empresas privadas que brindan adecuadamente este servicio, se debería reforzar por parte de las autoridades de gobierno el realizar esta acción continua, en todos los lugares donde se generen este tipo de desechos. Por su lado, los desechos inorgánicos representan entre el 40 y 45% del problema, pero en su composición es donde presentan mayor valor, muchos de estos materiales ya se reciclan en Guatemala pero existen condicionantes claras para poder proceder con el proceso o los volúmenes a atender por las recicladoras son limitados, es en este momento donde la alternativa de coprocesamiento es una gran opción, ya que en lugar de parar en ríos, lagos, áreas verdes, etc. este recurso se puede utilizar para generar energía, esta alternativa ya existe en Guatemala a través de PROVERDE3, una empresa dedicada al coprocesamiento y prevenir el daño ambiental o de la salud humana. Por último, estaría el manejo de los desechos peligrosos que en definitiva debe de realizarse de manera sostenible y consiente en el país a través de rellenos autorizados que mantengan un estricto control del confinamiento definitivo de los posibles desechos que puedan existir. No nos damos cuenta de lo que estamos perdiendo y el costo que se debe invertir en recuperar nuestros ecosistemas. Los pasos a seguir en Guatemala deben de ser graduales y se debería de iniciar con la creación urgente de un relleno sanitario con un sistema de separación desde su origen y un segundo sistema de separación para reutilizar, reusar o coprocesar. Debemos emprender un cambio definitivo en la gobernabilidad actual de los desechos, políticas claras que definan incentivos y actividades que cambien la dinámica, promoviendo el reciclaje, el coprocesamiento, la reutilización de los residuos, la disminución de los mismos y lo más importante: debemos dejar de ver la basura como nos enseñaron y pensar que son recursos los que perdemos cada vez que practicamos el acto de desechar. Prohibiendo materiales que utilizamos día con día no llegaremos a una solución integral y duradera, necesitamos un cambio de conciencia, emprender acciones inmediatas y darle valor a todo lo que hacemos, imitando lo que hace la naturaleza.

1 https://irtraesfelicidad.wordpress.com/2017/04/22/trabajamos-por-unmundo-feliz-libre-de-contaminacion/ 2 http://www.michiquimula.com/noticias-es.php?noticia=4399 3 https://www.proverde.com.gt/

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Infraestructura Verde: Jardines Verticales, Terrazas Jardín y Huertos Urbanos

La Infraestructura Verde constituye un papel fundamental en el futuro del paisaje urbano de las ciudades. A esta tendencia se debe responder desde una perspectiva política, social y económica que promueva el interés y mayor inversión de proyectos que aporten soluciones a la crisis ecológica global.

¿Qué es la Infraestructura Verde? Diferentes estudios comprueban que las personas en la ciudad que mantienen contacto con la naturaleza tienen altos índices de bienestar físico, económico y social. Los espacios diseñados con un sentimiento cargado de naturaleza tiene la capacidad de aumentar la rentabilidad, favorecen la ecología y el valor potencial urbano dentro de la ciudad. Techos verdes, jardines verticales y huertos urbanos son algunas de las estructuras que conforman la Infraestructura Verde en las ciudades. Actualmente en el mercado se han desarrollado diferentes conceptos y además, se cuenta con sistemas y tecnologías con la capacidad de diseñar espacios que hace un tiempo era imposible imaginar.

Arq. Andrés Arana Bay

El Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales de Guatemala calcula que aproximadamente en el país el 90% del recurso hídrico está contaminado y que cada año se pierde el 3% de los bosques. De acuerdo al informe de la ONU se calcula que para el año 2050 el 70% de la población mundial vivirá en ciudades. Entender las dinámicas y procesos ecológicos es fundamental en la construcción y diseño de ciudades resilientes que sean capaces de adaptarse a la crisis ambiental. La falta de planificación de las ciudades tiene un impacto en la economía, la salud y la ecología. Actualmente, los edificios consumen el 50% de la energía total a nivel mundial. El incremento de la construcción en Guatemala y la ausencia de políticas públicas se ven reflejados en los altos índices de contaminación, movilidad y perdida de la biodiversidad en las zonas urbanas.

“Debemos entender nuestra ciudad como ecosistema. La Infraestructura Verde, además de constituirse como un valor estético, es un aporte a la salud y ecología de la ciudad” comenta la Arq. Gabriela Rendón, referente y promotora de la Infraestructura Verde en Guatemala. Además la arquitecta define los tres conceptos como:

Jardines verticales: Un jardín vertical es una instalación cubierta de plantas de diversas especies que son cultivadas en una estructura especializada. Se estima que 1mt2 de un jardín vertical puede producir oxigeno para una persona.

Terrazas Jardín: Instalación de plantas de diversas especies sobre un techo o cubierta.

Huertos urbanos: Huerto proviene del latín “hortus" (jardín) y un huerto urbano es un espacio determinado en la ciudad para la colocación de plantas cuyo objetivo principal es la producción de alimento. www.revistaconstruccion.gt

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Beneficios de la Infraestructura Verde: Los beneficios de la Infraestructura Verde varían de acuerdo a su contexto y los objetivos que se deseen alcanzar. 1.

Purificación del ambiente y del aire por medio del oxígeno que produce.

Reducción del efecto invernadero, capturando contaminantes, filtrando gases nocivos y procesando metales pesados.

Retención del 40% - 60% de agua de lluvia y buen uso del agua, ya que los sistemas automatizados utilizan solo la cantidad necesaria.

Aislación del sonido y ruido de la ciudad.

Reducción de la temperatura en horas de sol, y por lo tanto regulación del clima de la ciudad.

Futuro Común Guatemala es un país que posee una inmensa diversidad. Su riqueza histórica, cultural y natural es el resultado de la dinámica constante entre todos sus factores. El gran reto de la Infraestructura Verde está en la interpretación de la naturaleza propia de las ciudades, su identidad y la construcción de espacios que generen un significado. Interpretar el “lugar de muchos árboles” y sus dinámicas requiere de esfuerzos que generen valor y aporten soluciones al desarrollo sostenible de las ciudades, la restauración de los sistemas naturales y un paisaje urbano de calidad.

6. Producción de alimento y compensación de la huella ecológica. La planificación y gestión de estos espacios debe entenderse desde equipos especializados, arquitectos, paisajistas, ingenieros, biólogos, etc. que respondan de manera técnica y en conjunto.

Retos de la Infraestructura Verde y la Arquitectura del Paisaje La infraestructura verde representa un sistema vivo, sujeto a mantenimiento y cuidado de las necesidades de las plantas. La Arquitectura del Paisaje responde desde una perspectiva holística, entendiendo el ambiente natural, el ambiente construido y la relación de los ecosistemas. “No hay una solución, sino grupos de soluciones cuidadosamente relacionadas unas con otras. No hay un remedio que se administre una sola vez sino la necesidad de soluciones colaborativas” afirma el Arq. Alberto Negrini, Presidente de la Asociación de Arquitectos de Costa Rica y autor del libro Paisaje, Arquitectura del Paisaje y Paisajismo. En Guatemala la academia juega un papel fundamental en despertar el interés para contar con profesionales especializados, que promuevan y constituyan la base de las ciudades del futuro.

Arq. Andrés Arana Bay Formado como Licenciado e Arquitectura por la Universidad VERITAS de Costa Rica, cuenta además con otros cursos en Colombia, México y Guatemala. Su pasión por el paisaje se ha convertido en el eje central de su vida, lo cual refleja en sus proyectos promoviendo la sostenibilidad y conservación. Es co-fundador de “Paisajismo Nativo” empresa dedicada a la Arquitectura del Paisaje, socio-fundador de la Asociación de Arquitectos Paisajistas de Guatemala y organizador de múltiples talleres tanto nacionales e internacionales. Además se desempeña actualmente como catedrático en la Facultad de Arquitectura de la Universidad del Istmo de Guatemala. Su afición por el montañismo y triatlón le permiten estar siempre en contacto con el paisaje.

INMOBILIARIO

Un Desarrollo Inmobiliario Orientado a la Persona Humana

Redacción Revista Construcción

El sector inmobiliario se encuentra en un buen momento, ya que existe bastante demanda de proyectos inmobiliarios y a la vez, existe la confianza y el interés de los inversionistas privados por desarrollar este tipo de obras. Por ello, en esta edición entrevistamos a Ignacio Basterrechea de URBOP para conocer más sobre las tendencias de desarrollo.

¿Por qué es Importante la Innovación en el Sector Inmobiliario? Recientemente oí que, si como empresa no estamos activamente superándonos y somos nuestra propia competencia, alguien más en el mercado lo hará y nos sacará del mercado. Por ello, es importante la innovación en el sector inmobiliario.

¿Cómo Influye la Generación Millennial en el Mercado Inmobiliario? Los millennials crecimos en un mundo globalizado por lo que creemos que no hay límites ni obstáculos y buscamos lugares que brinden soluciones, también queremos hacer cosas con propósito, es decir, buscamos un lugar que sea más allá de simplemente cuatro paredes y ventanas, por ello, es importante sentirse estimulado de la comunidad del lugar, es decir, sentirme cómodo en donde estoy y estar en contacto con mi entorno. Vimos ejemplos del auge del concepto de co-working y hoy en día, ya hablamos de co-living.

La generación millennial busca sentirse parte y hacer las cosas con propósito, por ello, es importante que los desarrolladores inmobiliarios sean capaces de construir espacios que generen sentimiento de pertenencia con la comunidad y el entorno.

¿Cómo Influye la Innovación en la Sostenibilidad del Desarrollo Inmobiliario? El tema ambiental es un tema mucho más fuerte de lo que pensamos en Guatemala, sin embargo, cuando hablamos del tema de sostenibilidad, no nos debemos quedar únicamente con la idea de vivir al lado verde de árboles y plantaciones que den paz, sino también de cuánto y como me desempeño en la ciudad, por ejemplo, ubicaciones que permitan el uso de bicicleta o uso de transporte público y favorezcan la movilidad urbana, son otros factores para considerar. También conceptos de calidad de agua, de dónde viene el agua y es cuestión de medir los impactos en el ambiente de la forma de vida de las personas.

¿Por qué es importante contemplar la sostenibilidad e innovación en el desarrollo inmobiliario? Lo más valioso que hemos visto es que la gente quiere pertenecer a algo, ese sentimiento de pertenencia nos involucra a pensar en las personas y ser consecuentes en que no estoy diseñando para mí, sino que estamos diseñando para nuestros clientes, para ello debemos conocer a nuestro mercado para ser creadores de soluciones.

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ACTUALIDAD

[ 21NOV ]

07:30 a 14:00 hrs

SOSTENIBILIDAD

Situación Hídrica de la Región Metropolitana de Guatemala

el descenso (msnm) que el agua subterránea ha tenido en los últimos 40 años, siendo este de hasta 400 mts (pozos Sacoj Chiquito e Intersección Naranjo). De acuerdo a este estudio, todos los pozos municipales monitoreados están próximos a secarse. Imagen 1. Análisis piezométrico de pozos municipales del Municipio de Mixco

Dra. María José Iturbide-Chang Directora Ejecutiva de Funcagua El agua está en el eje central del desarrollo sostenible. Los recursos hídricos y la amplia gama de servicios que brindan aseguran la reducción de la pobreza, fortalecen el crecimiento económico y consolidan la sostenibilidad ambiental. Desde la seguridad alimentaria y energética hasta la salud humana y ambiental, el agua contribuye a mejorar el bienestar social y el crecimiento inclusivo, favoreciendo los medios de subsistencia de los guatemaltecos. Sin embargo, en las últimas décadas, este recurso se ha visto afectado debido a la acelerada urbanización no planificada que está ocurriendo como un fenómeno mundial, el aumento de la vulnerabilidad al cambio climático y la gestión ineficiente del agua. La Región Metropolitana de Guatemala (RMG) comprende 12 municipios de los 17 del Departamento de Guatemala1, y estos municipios corresponden al motor económico del país generando un 47% del PIB nacional2. Este motor económico se puede ver gravemente afectado si la creciente demanda de agua, el uso sin planificación de áreas verdes que sirven de zonas de recarga hídrica, el uso y abuso de aguas subterráneas y la alta contaminación por desechos líquidos y sólidos amenazan no sólo la provisión, sino la presencia física del agua. La demanda del agua está directamente relacionado con el crecimiento poblacional. De acuerdo al INE (2017) más del 60% de la población del departamento de Guatemala se concentran únicamente en tres municipios: Guatemala (994,604), Villa Nueva (587,563) y Mixco (501,017)3; impactando negativamente la recarga hídrica debido a la poca planificación en dejar áreas verdes que contribuyen en la recarga hídrica. Estos municipios han tenido una pérdida forestal del 32.29% (2,564.73 hectáreas) del total de la RMG (7,940.88 hectáreas) para el periodo de 2006-20104. De acuerdo a estudios realizados por la FUNCAGUA (2018)5, el municipio de Mixco es uno de los más afectados en cuanto al uso y abuso de aguas subterráneas. En un monitoreo realizado durante la época seca y lluviosa del 2018 en pozos municipales (Imagen 1), se pudo determinar

Fuente: FUNCAGUA. (2019). Análisis piezométrico de pozos de agua para los municipios de la Mancomunidad Gran Ciudad del Sur: Amatitlán, Mixco, San Miguel Petapa, Santa Catarina Pinula, Villa canales y Villa Nueva, Guatemala. Fundación para la Conservación del Agua en la Región Metropolitana de Guatemala (FUNCAGUA). Guatemala.

Otro municipio afectado por el crecimiento poblacional y disminución en su cobertura forestal (pérdida de 450 hectáreas en el periodo de 2006-2010)6 es Santa Catarina Pinula (Imagen 2), el cual también muestra descensos que van desde 100 hasta 200mts en el pozo municipal de El Huisital y El Jordan. Imagen 2. Análisis piezométrico de pozos municipales del Municipio de Mixco

https://www.url.edu.gt/publicacionesurl/pPublicacion.aspx?pb=34 Cardona, R. y D. Urioste. (1999). Distribución del Producto Interno Bruto (PIB) en Guatemala por región y departamento. Guatemala. URL. Instituto de Investigaciones Económicas y Sociales. 220pp. Serie Estudios Sociales N 61 3 FUNCAGUA. (2017). Plan de Conservación de la Región Metropolitana de Guatemala: diagnostico y línea base. FUNCAGUA. 153pp. 4 UVG,INAB,CONAP,URL,2013 (https://www.researchgate.net/ publication/281861610_Mapa_de_cobertura_forestal_de_ Guatemala_2010_y_dinamica_de_la_cobertura_forestal_2006-2010) 5 https://funcagua.org.gt/wp-content/uploads/2019/03/Análisispiezométrico-de-pozos-de-agua-para-los-municipios-de-la-MGCS.pdf 6 FUNCAGUA. (2017). Plan de Conservación de la Región Metropolitana de Guatemala: diagnostico y línea base. FUNCAGUA. 153pp.3 1

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SOSTENIBILIDAD Si se continua con este ritmo de crecimiento poblacional y poca planificación de áreas verdes para recarga hídrica, lo más cercano que podría abastecer las demandas de agua, son los ríos y lagos. Lamentablemente le ineficiente gestión del Estado, la poca educación, la falta de conciencia de algunos actores, y el desinterés sobre la importancia que ejercen estos cuerpos de agua para el bienestar social de todos los guatemaltecos y el crecimiento económico del país, esta totalmente colapsado. Sólo el rio Villalobos ubicado al sur de la RMG y que fluye a través de 14 municipios del Departamento de Guatemala y Sacatepéquez, trasporta 2,500 litros de aguas residuales por segundo y recibe 1.5 millones de toneladas de sedimento al año que terminan su recorrido en el hermoso pero triste Lago de Amatitlán (AMSA, 2016).

La Fundación para la Conservación del Agua en la Región Metropolitana promueve soluciones basadas en la naturaleza, como la infraestructura verde y cosecha de agua de lluvia, la cual se traduce en múltiples beneficios para diversos actores y sectores. Todo esto contribuye en la disminución de la escorrentía superficial, el amortiguamiento de las temperaturas en áreas urbanas pavimentadas, el uso de agua de lluvia para usos secundarios e incluso como medio de reserva para períodos de escasez de agua.

Guatemala es un país hermoso que cuenta con 38 cuencas hidrográficas, abundantes ríos, lagos, lagunas y lagunetas; teóricamente se puede decir que tenemos abundancia de agua. Sin embargo no se valora que los recursos hídricos del país constituyen un componente clave para fortalecer el bienestar social y el desarrollo económico del país. Es urgente restaurar los ecosistemas urbanos. Se deben construir ciudades verdes, proteger y promover los parques naturales que tienen una función de recarga hídrica tan importante en una región con urbanización acelerada, se deben limpiar ríos y lagos con el fin de proporcionar alternativas de abastecimiento, se debe restaurar la biodiversidad urbana y reconectar a la genta con la naturaleza.

EN CIFRAS

Tendencias de la Demanda Habitacional 2019 Ing. Carlos Padilla Solares Coordinador de Competitividad Cámara Guatemalteca de la Construcción estadistica@construguate.com

Estudio Demanda Habitacional 2019 Durante la edición de ExpoCasa 2019, realizada del 05 al 07 de junio del presente año, el Área de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción realizó un estudio con el objetivo de conocer y analizar las variables que determinan la demanda de vivienda de las familias guatemaltecas.

La pregunta No. 7 cuestionaba a los asistentes sobre los ingresos mensuales promedio de su núcleo familiar, en el siguiente gráfico se observa que existe un 13% de asistentes con ingresos familiares de hasta Q5,000.00, un 32.0% con ingresos desde Q5,001.00 a Q10,000.00, un 24.0% con ingresos desde Q10,001.00 a Q15,000.00, un 15.0% con ingresos desde Q15,001.00 a Q20,000.00 y un 17.0% restante que cuenta con ingresos familiares mayores a Q20,001.00, por lo que se concluye que la mayoría de asistentes a ExpoCasa pertenecen al nivel socioeconómico C. Además, se determinó que el ingreso familiar promedio de los asistentes a ExpoCasa es de Q13,433.33, y el ingreso personal promedio es de Q3,630.76.

Para ello se realizaron encuestas presenciales a los asistentes de Expocasa, dicha encuesta se realizaba a forma de entrevista con los asistentes y contenía 29 preguntas. La muestra total fue de 2,214 encuestas, con lo que se logró un nivel de confianza del 95.0% y un margen de error de ±2.1%. Toda la información recopilada se trabajó con la mayor confidencialidad posible, los resultados obtenidos se presentaron únicamente en forma de rangos y sin hacer referencia a ninguna persona en particular. A continuación, se presentan de forma resumida algunos de los principales resultados del estudio de Demanda Habitacional:

Principales Resultados La pregunta No. 3 de la encuesta, cuestionaba a los asistentes sobre su edad, en la gráfica siguiente se observa que la mayor parte de los asistentes (46.0%), se encuentran en el rango comprendido entre 26 a 35 años, seguido por un 23.0% de asistentes que se encuentran en el rango de 36 a 45 años y en tercer posición en cuanto a frecuencia un 13.0% de asistentes jóvenes, que se encuentran en el rango de 18 a 25 años.

Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de CGC.

La pregunta No. 10 de la encuesta, cuestionaba a los asistentes sobre el tiempo aproximado en el que creían que comprarían una vivienda, se observa en el gráfico siguiente que el 29.0% de los encuestados respondió que esperaba adquirir una nueva vivienda de acá a los próximos seis meses, el 38.0% respondía que espera adquirirla entre seis meses a un año, un 20.0% respondió que espera adquirir una nueva vivienda de aproximadamente uno a dos años y solamente el 13.0% respondió adquirir la vivienda en tiempos mayores a dos años o no tener un tiempo estimado. Con esto se concluye que la gran mayoría, es decir un 87.0% de los asistentes, están muy interesados en adquirir una vivienda en los próximos 2 años.

Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de CGC.

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EN CIFRAS

Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de CGC. Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de CGC.

La pregunta No. 9 de la encuesta, cuestionaba a los asistentes sobre su preferencia en el tipo de vivienda a elegir, se observa que la opción preferida continúa siendo la casa nueva con un 44.0%, seguido con los apartamentos un 20.0% con una tendencia al alza durante los últimos años, con un ritmo de aproximadamente 1.0% anual, luego el porcentaje de casa existente o de reventa con un 21.0%, y, finalmente, la construcción en lote propio con un 15.0% siendo la tipología menos demandada según el presente estudio.

La pregunta No. 18 de la encuesta, cuestionaba a los asistentes sobre el precio de la vivienda que buscaban de acuerdo a lo que creen que pueden pagar. Se observa en el gráfico siguiente que el 13% respondió que buscaba una vivienda de hasta Q200 mil, un 30% respondió que buscaba una vivienda de Q200 mil a Q400 mil, el 23% respondió que buscaba una vivienda de entre Q400 mil a Q600 mil, un 19% respondió que buscaba una vivienda de Q600 mil a Q800 mil y finalmente, solo un 15% respondió que estaba interesado en una vivienda de Q800 mil o mayor.

Fuente: Departamento de Análisis Estadístico de CGC.

La pregunta No. 15 de la encuesta, cuestionaba a los asistentes sobre su preferencia en cuanto a la ubicación de la vivienda que deseaban comprar, se observa que el 58.0% respondió que buscan una vivienda en el área centro, es decir, en cualquiera de las zonas de la Ciudad de Guatemala a excepción de las zonas 17, 18, 24 y 25. Le sigue en preferencia el área occidente con el 17.0%, es decir, los municipios de Mixco, San Juan y San Pedro Sacatepéquez, San Lucas y la ruta hacia Antigua Guatemala. En tercera posición con un 9.0% el área oriente, integrada por los municipios de Santa Catarina Pinula, San José Pinula, Fraijanes y la Carretera a El Salvador. El área sur que incluye a los municipios de Villa Nueva, Amatitlán, Villa Canales y San Miguel Petapa posee una preferencia del 9.0% y finalmente el área norte integrada por las zonas 17, 18, 24 y 25 de la Ciudad de Guatemala, y los municipios de Chinautla, San Pedro Ayampuc y Palencia poseen una preferencia del 7.0%.

El estudio acá presentado se seguirá realizando una vez al año durante la realización de ExpoCasa, por lo que se ha solicitado a las empresas su colaboración al proporcionar la información requerida. Para facilitar esta tarea se ha emprendido un proceso de promoción de los estudios así como la realización de encuestas electrónicas que faciliten la recopilación de los datos, la cuales ya están siendo implementadas. Es importante para el departamento contar con este tipo de información para poder servirle a los agremiados de la mejor manera, siendo un referente en el sector y facilitando la toma de decisiones de nuestros usuarios. Los datos y gráficos proporcionados anteriormente son únicamente un resumen del estudio completo realizado por el Área de Análisis Estadístico de Construguate. El estudio completo, así como otros estudios de interés para el sector pueden ser solicitados por asociados mediante el correo electrónico estadistica@construguate.com o mediante el PBX (+502) 2387-2727.

UNA HISTORIA QUE INICIÓ ACTUALIDAD CON VALORES Y ENFOQUE EN EL SERVICIO

PROMOVIENDO EL DESARROLLO DE LA REGIÓN

Con una gran visión emprendedora, Juan U. Maegli, fundador de Grupo TECUN, inició hace 65 años la historia de este exitoso grupo empresarial. Descendiente de una familia emprendedora que le inculcó valores como el trabajo, el sentido social y hacer siempre lo correcto, Don Juan, como muchos le llamaban, también incorporó en su vida empresarial los valores de proactividad, servicio excepcional, excelencia, compromiso y sencillez.

HOY GRUPO TECUN PROMUEVE EL DESARROLLO DE LA REGIÓN “Gracias a quienes han depositado su confianza en nuestra empresa, 65 años después, Grupo TECUN es un grupo empresarial orgullosamente guatemalteco, que a través de la División de TECUN Comercial Centroamérica, atiende diferentes segmentos con 14 unidades de negocio en la región.” Juan Gabriel Noriega -Gerente General TECUN Comercial CentroaméricaDentro de los segmentos que atiende la División TECUN Comercial Centroamérica pueden mencionarse: AGRICULTURA, CONSTRUCCIÓN, MINERÍA, INDUSTRIA, TRANSPORTE, RENTA y POSTVENTA, los cuales son atendidos por las siguientes unidades de negocio:

En 1954, se estableció Servicios de Protección Agrícola Maegli y Cía. Ltda., con el sueño de fomentar y aportar al «DESARROLLO AGRÍCOLA EN GUATEMALA». Uno de los primeros productos que la empresa ofrecía era el FOLIDOL de la internacional BAYER, marca que Grupo TECUN representa en la actualidad con diferentes productos. Las primeras unidades de negocio fueron Agroinsumos y Riego y pocos años después de su fundación, iniciaron la comercialización de varias marcas de prestigio internacional, entre ellas: LISTER PETTER, WADE RAIN, CASE CE, HUSQVARNA y DAVID BROWN; esta última evolucionó a CASE IH y en la actualidad es la principal línea de la unidad de Maquinaria Agrícola. El nombre de la empresa también evolucionó y pasó a llamarse Técnica Universal, S.A. y ha incluido marcas como SYNGENTA, CORTEVA AGRISCIENCE, COSMOCEL, ICL, ADAMA, BIESTERFELD, AMVAC, LINDSAY, CAPRARI, OREGON, TOYOTA MATERIAL HANDLING, AMMANN, DOOSAN, CIPSA, WOOD-MIZER, PERKINS y VOLVO, entre otras. Grupo TECUN, como se conoce actualmente, continuó con el ímpetu de contribuir al progreso de la industria y el desarrollo agrícola en la región centroamericana, logrando así en 1974, establecer la primera sucursal fuera de las fronteras guatemaltecas: TECUNSAL, S.A. de C.V. en El Salvador; posteriormente se fundó TECUN Honduras y TECUN Panamá; de esta cuenta, la visión es ahora «PROMOVER EL DESARROLLO DE LA REGIÓN».

“A lo largo de estos 65 años, gracias a la confianza de nuestros clientes, hemos adquirido experiencia para incrementar la productividad, eficiencia y rentabilidad en diferentes industrias, ofreciendo marcas de calidad mundial, garantía, financiamiento y soporte con repuestos, personal técnico y talleres especializados. Durante este tiempo, acompañando a nuestros clientes en su camino, hemos aprendido que, siendo socios estratégicos, alcanzamos metas juntos.” Juan Gabriel Noriega -Gerente General TECUN Comercial CentroaméricaAdemás de la División de TECUN Comercial, está conformado por las divisiones de Finanzas, Agroindustria y Bienes Raíces, a cuales se ofrecen diferentes servicios y mercado guatemalteco.

Grupo TECUN Automotores, través de las productos al

INNOVANDO HACIA EL FUTURO PARA PROMOVER DESARROLLO JUNTOS “La INNOVACIÓN es uno de los pilares de la estrategia de Grupo TECUN, como el camino para alcanzar los objetivos de la organización y como parte de esa estrategia, estamos avanzando en soluciones tecnológicas para las industrias en las que participamos y así continuar ofreciendo soluciones integrales a nuestros clientes, como lo hemos hecho durante estos 65 años.” Juan Gabriel Noriega -Gerente General TECUN Comercial CentroaméricaGrupo TECUN ofrece soluciones tecnológicas que incrementan la rentabilidad en la industria y construcción, asimismo los productores a través de la eficiencia de los equipos y la productividad en los campos, pueden alcanzar altos niveles de competitividad. Algunos ejemplos de proyectos que están incorporando en sus unidades de negocio son: RIEGO Y MAQUINARIA AGRÍCOLA A través de software de agricultura avanzada, piloto automático, señal de corrección por medio de antenas, georreferenciación, inteligencia artificial e interpretación de información agronómica; desarrollan herramientas para facilitar la toma de decisiones agronómicas y el gerenciamiento de los cultivos.

“Trabajamos

arduamente con proactividad, servicio excepcional, excelencia, compromiso y sencillez, en la constante búsqueda de soluciones integrales y tecnológicas para apoyar el desarrollo de la región. Hemos aprendido en estos 65 años que la confianza es el valor más grande que compartimos y esto nos motiva a continuar dando siempre lo mejor, a apreciar estos años y los que vienen.

”

Juan Gabriel Noriega -Gerente General, TECUN Comercial Centroamérica-

GUATEMALA

AGROINSUMOS Con el objetivo que los agricultores incrementen su producción, logren mayor eficiencia, han incluido en su portafolio productos de la más alta calidad para agricultura: semilla de maíz para cosecha de grano y ensilaje, semilla de sorgo, fungicidas, herbicidas, insecticidas y nutrición vegetal. Esta unidad cuenta con soluciones efectivas para el manejo y control de cultivos para exportación y consumo local. Además de semillas de maíz de alta gama con nueva tecnología, las cuales están preparadas para la protección de enfermedades, cuentan con productos biológicos y enmiendas de suelos con base a nanotecnología para obtener mejores resultados en los cultivos y fomentar la agricultura orgánica. MAQUINARIA DE CONSTRUCCIÓN Y MANEJO DE CARGA Utilizando la tecnología de ubicación y un software especializado, se capta información sobre el desempeño y ubicación en tiempo real de los equipos; con este sistema es posible incrementar la eficiencia de la maquinaria ya que permite comparar el desempeño de los equipos y las tendencias en el uso de combustible a lo largo del tiempo.

NORMATIVA Y CALIDAD DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

Construyamos con Materiales Normados y Preservemos la Vida y el Patrimonio de los guatemaltecos

Ing. Víctor Manuel Flores Martínez Sector ICS Guatemala es un país que se ubica en una zona propensa a desastres, especialmente a los sismos, los estudios posteriores a estos han demostrado que uno de los principales factores que incide en la falla o colapso de las construcciones es la mala calidad de los materiales de construcción, en muchos casos de dudosa procedencia y sin controles. Es importante que constructores y profesionales de la construcción, velemos por la elección, uso adecuado de los materiales y equipos para la correcta obtención de la obra, al mismo tiempo debemos comprobar la resistencia y calidad de materiales; estipuladas en los planos y especificaciones técnicas que permitan ejecutar nuestros proyectos bajo las mejores prácticas constructivas. Dos de los principales objetivos al construir una obra es que sea resistente y duradera. Resistente a las condiciones sismológicas y climáticas de la zona y duradera al ataque químico de los suelos, la lluvia y el paso del tiempo. Para garantizar éstas y otras propiedades importantes, es necesario que se especifiquen las características de los materiales de construcción, mediante normas técnicas que regulen el desempeño de los productos.

Con la finalidad de asegurar la calidad de la construcción en Guatemala se viene promoviendo y desarrollando una serie de normas, por un lado las Normas de Seguridad Estructural (NSE) de parte de la Asociación Guatemalteca

de Ingeniería Estructural y Sísmica (AGIES) y por otro lado las Normas Técnicas Guatemaltecas, NTG de materiales de construcción, por medio de las Secretarías Técnicas de Normalización de COGUANOR: El Instituto del Cemento y del Concreto de Guatemala (ICCG) y la Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC). Estas se desarrollan dentro del marco de normas voluntarias aprobadas en consenso por los Comités Técnicos de Normalización (CTN), que son organismos especializados que apoyan la labor de COGUANOR. Luego de ser aprobadas por los CTN son elevadas al Consejo Nacional de Normalización quienes aprueban las normas. A la fecha es importante recalcar que el Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda con el Acuerdo Ministerial 1686-2007, así como, la Municipalidad de Guatemala y la Coordinadora Nacional para la Reducción de Desastres (CONRED), adoptaron también las normas de Seguridad Estructural y las Normas Técnicas de Materiales de Construcción de COGUANOR para la obra pública, esto las vuelve obligatorias para todos los proyectos que realicen y deben de estar incluidas dentro de las especificaciones técnicas de los procesos de licitación. Nuestra obligación está en velar que las construcciones cumplan con estas normas que aseguren su calidad y durabilidad. La ausencia de normas técnicas que guíen a los productores y consumidores finales, dejarían al mercado desprotegido y se podría utilizar materiales no adecuados para las características del país. Esto traería serias consecuencias en la calidad, seguridad de las obras y por supuesto de los consumidores guatemaltecos. www.revistaconstruccion.gt

ACTUALIDAD

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

El Efecto de la Digitalización en la Industria de la Construcción

BIM – Building Information Modeling El advenimiento de BIM – Building Information Modeling, permite construir modelos en 3 dimensiones, partiendo de un concepto arquitectónico y llevándolo a elementos estructurales y de los sistemas que proporcionan habitabilidad al edificio, como los sistemas hidráulicos, eléctricos y de soporte. Los fabricantes de diferentes materiales constructivos preparan librerías digitales con dimensiones exactas de sus productos que permitirán al constructor y desarrollador una nueva experiencia de precisión y velocidad. BIM permite maximizar el retorno en las inversiones inmobiliarias. En Latinoamérica se estima que para el año 2020, 11% de la actividad de la construcción estará convertida a BIM.2

David Saravia Engelhard Director Business Development El ser humano ha construido grandes edificaciones y ha desarrollado ciudades a través del tiempo en diferentes rincones del planeta. Latinoamérica cuenta con varias ciudades que entran en la categoría de megaciudades como Sao Paulo, Buenos Aires, Ciudad de México, Rio de Janeiro y Bogotá, con un nivel de complejidad cada vez mayor en la interacción de varias disciplinas de la construcción.

BIM está tomando fuerza en las Cámaras de Construcción y organizaciones estatales como instrumento de productividad, competitividad, transparencia y ejecución en proyectos privados y públicos.3 La siguiente ilustración de matriz de impacto de nuevas tecnologías en el sector construcción destaca que BIM se encuentra en la unión de impacto extremadamente alto y de alta probabilidad, como estamos observando en la mayoría de paises.4

En el Siglo XXI, mega tendencias como el crecimiento urbano, los efectos del cambio climático, efectos en la búsqueda de agua potable y aseguramiento de alimentos y la exigencia de mayor conectividad, llegan a imponer grandes desafíos a autoridades de planificación urbana en su función de gestión de obras de infraestructura, provisión de recursos y en la empresa privada, como ejecutora eficiente de grandes obras. A través de las últimas cuatro décadas la industria de la construcción ha tenido transformaciones que han significado materiales más novedosos, más eficientes, de mejor desempeño ambiental y que permiten diseños atrevidos e icónicos. De igual manera, se transforma la cadena de valor y se enfatiza en un esfuerzo colaborativo en obra, en sustitución de un enfoque de silos.1 Este tipo de innovaciones se acompañan de certificaciones como LEED y sobre Habitabilidad, constituyendo suelo fértil para programas de educación técnica en las facultades de arquitectura e ingeniería en Guatemala y Latinoamérica. En materia digital, la evolución de Autocad hacia softwares de tres dimensiones como Revit, ArchiCad, Bentley, entre otros, han permitido mayor precisión en el modelado de materiales de construcción en las edificaciones, permitiendo controlar la obra de una manera visible, obtener sustantivos ahorros con cantidades de material exactas, sin procesos con vicios de construcción y evitando conflictos en obra que significan demoras y desperdicio de materiales.

1 Audier, Agnes. Lahet Jean Francois. The BIM Revolution comes to Building Materials. The Boston Consulting Group. May 2017. 2 https://www.bimcommunity.com/news/load/667/bim-in-latin-america 3 Audier, Agnes. Lahet Jean Francois. The BIM Revolution comes to Building Materials. The Boston Consulting Group. May 2017. 4 Shaping the Future of Construction. A Breakthrough in Mindset and Technology. Pag. 53. May 2016. World Economic Forum & The Boston Consulting Group.

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MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN La diversidad de foros de la iniciativa BIM en Latinoamérica va al alza. Brasil cuenta con la Estrategia de Diseminación BIM en la Industria de la Construcción, 2018; Chile a su vez posee BIM, Estrategia Pública 2020; México ha desarrollado su Estrategia de Modelado de Información de la Industria de la Construcción, 2018 y Colombia destaca con la formación del BIM Forum Colombia 2019. Estos hitos son precedentes de importancia que están alimentando a similares foros en Centroamérica.5 Estos espacios permiten una agenda macro que permite dotar a la iniciativa de un marco general, para su aplicación constructiva. Los avances presentados en BIM no tienen retroceso al incorporar tecnología de modelación, y sacar nuevo provecho de eficiencia en procesos y administración constructiva. Por delante surgirán innovaciones en realidad aumentada y data-analytics que permitirán escribir una historia sólida de experiencia para contratistas e instaladores.

BIM en Europa y Latinoamérica El trabajo en MEP, Mechanical, Engineering and Plumbing, está acelerando la absorción de conocimiento y buenas prácticas constructivas de transformación digital. En las exposiciones de materiales de construcción y de soluciones constructivas en Europa, Estados Unidos y en Latinoamérica, se nota una mayor participación de las empresas de software y de empresas constructoras y desarrolladoras que aplican la modelación colaborativa de especialidades a sus múltiples proyectos. En un espacio de cinco años, tendremos una fuerte transformación con profesionales con una mayor capacidad de gestión técnica en todas las edades. Al final, el desafío de BIM en nuestra región es su masificación, es únicamente un tema de tiempo. ¿Estás listo para BIM?.6

5 La penetración de BIM en Latinoamérica puede observarse en diferentes espacios de diálogo a nivel estatal y en las Cámaras de Construcción y foros BIM en la región. Para una exploración de mayor profundidad se presentan los siguientes enlaces: http://www.mdic.gov.br/index.php/competitividade-industrial/ce-bim https://www.gob.mx/shcp/articulos/estrategia-para-la-adopcion-del-modelado-de-informacion-en-la-construccion-mic-en-los-proyectos-deinfraestructura-de-la-apf http://planbim.cl/wp-content/uploads/2018/02/03.-estrategia-publica-bim-al-2020-carollina-soto.pdf https://camacol.co/BIMforum 6 Wavin Amanco promueve educación contínua en tecnología BIM, presencial y online, de manera gratuita. La empresa o profesional interesado puede tener acceso al portal BIM Latinoamérica, con la ventaja de ver el manual BIM y videos tutoriales en YouTube. Las librerías de productos hidráulicos para edificaciones son gratuitas. Los equipos BIM de Wavin en Poznan, Polonia, en Bogotá y en San Salvador, Centroamérica, están disponibles para brindar asistencia de modelación de diseño y a conversar sobre la transformación digital on-site.

Salones y áreas abiertas para eventos sociales, empresariales y académicos Áreas abiertas en parqueos 50 stands por parqueo

UN LUGAR ÚNICO Sala Club y Sala Lounge-Bar Cóctel: 200 personas Tipo escuela o mesas redondas: 150 personas Sala de reuniones privada: 12 personas

MÁS INFORMACIÓN Y RESERVAS salonesmuxbal@construguate.com PBX: 2387 - 2727 Km 8 Carretera a Muxbal, Santa Catarina Pinula

Sala de Reuniones Tipo escuela: 35 personas Tipo cóctel: 60 personas

Encuéntranos en Waze como Cámara Guatemalteca de la Construcción

Plazoleta Central Mesas redondas o cóctel: 300 - 400 personas Montaje únicamente con sillas: 400 - 600 personas

Auditorio Auditorio o cóctel: 250 personas Tipo escuela o mesas redondas: 150 personas

ATENCIÓN AL ASOCIADO

Networking After Work Con una experiencia vivencial gracias a la asesoría personalizada, incluyendo degustación de vinos y cóctel Samsung realiza presentación especial para asociados de Cámara Guatemalteca de la Construcción, con la finalidad de dar a conocer las nuevas tecnologías para residencial. Al mismo tiempo, realizaron rifas de TV y Celulares. El servicio Networking After Work, Se realiza con el objetivo de crear un ambiente propicio y diferente para crear oportunidades de negocios. Con gusto le brindamos más información comunicándose con Thelma Solares al correo serviciosasociado@construguate.com

Provia El pasado 03 de octubre Multi-Proyectos y Centros Comerciales Pradera, realizaron un recorrido de obra gris al más reciente proyecto de esta reconocida red de centros comerciales. Centro Comercial Pradera, un nuevo proyecto de concepto comercial y habitacional, con más de 60 mil metros cuadrados de construcción. Ubicado en Avenida Petapa, diagonal 19, 36-01 Zona 12 Multi-Proyectos es la unidad inmobiliaria de Corporación Multi Inversiones, con más de 30 años de experiencia, que ha comercializado oficinas, centros comerciales y diferentes desarrollos inmobiliarios de vivienda horizontal y vertical. Los servicios que ofrece son: Unidad de negocio de Ventas: Desarrollo de proyectos de vivienda y oficina. Unidad de negocio de Rentas: Desarrollo y operación de plazas y centros comerciales de distintos formatos. Conozca y participe de los beneficios de ser asociados, para más información: serviciosasociado@construguate.com

Para más información visite: www.multiproyectos.com

GREMIALES

Taller GUATECOMPRAS El pasado 5 de septiembre la Asociación Guatemalteca de contratistas de la Construcción realizó el taller “Guatecompras: Herramientas para nuevas oportunidades de negocio en las adquisiciones públicas”. El objetivo del taller fue dar a conocer las nuevas oportunidades de negocio en las adquisiciones públicas derivado de la entrada en funcionamiento del Registro General de Adquisiciones del Estado. Durante la actividad contamos con la participación de la Licda. Gabriela Hernández de Steffes Directora de la Dirección General de Adquisiciones del Estado y del Ing. Hugo Guerra, presidente de AGCC.

Licda. Ana Morales Directora Ejecutiva de AGCC

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GREMIALES

Licda. Andrea Solares Directora Ejecutiva de ANACOVI

Capacitación-Proyecto de Propiedad Horizontal: Decisiones que debe enfrentar un desarrollador inmobiliario Les informamos que el pasado martes 24 de octubre se llevó a cabo la capacitación “Proyecto de Propiedad Horizontal: Decisiones que debe enfrentar un desarrollador inmobiliario”, con el fin de exponer los aspectos importantes que un desarrollador debe contemplar al realizar un desarrollo de propiedad horizontal tanto legales como de tramitología en todas las fases de un proyecto. Se contó con el apoyo la firma Alegalis (Legic Centroamérica) especializada en Desarrollo Inmobiliario, como conferencistas se tuvo a los abogados especializados en el tema: Juan Antonio Mazariegos; Andrés Rodriguez y Roxana Sandoval. A continuación les compartimos un breve resumen de los aspectos claves dentro las 6 fases en las que ellos dividen los proyectos inmobliarios: El proceso para un desarrollo inmobiliario está integrado en las siguientes fases: • ●Investigación; • ●Planificación; • ●Tramitología; • ●Contratos Iniciales; • ●Ejecución; • ●Entregas; y • ●Liquidación. • En la fase de investigación se pretende hacer un Due Diligence del o de los inmuebles sobre los cuales se pretenda desarrollar el posible proyecto inmobiliario, abarcando como mínimo el Registro General de la Propiedad, la Municipalidad (Plan de Ordenamiento Territorial en caso aplicara), Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles, Registro de Bienes Culturales (en caso la construcción tuviera más de 50 años o tuviera rasgos arquitectónicos que lo pudieran clasificar como Patrimonio Cultural), Registro de Información Catastral, el Registro Mercantil (en caso de personas jurídicas mercantiles) y órganos jurisdiccionales. Con base en dicha investigación se podrá determinar si el o los inmuebles, cuentan con las características para el futuro desarrollo.

en el desarrollo, para ello se deberá de trabajar un Modelo Financiero, el cual permita determinar la viabilidad y rentabilidad del Proyecto. Para ello se deberá de constituir una sociedad, la cual será la desarrolladora del Proyecto, esta sociedad deberá de adquirir en propiedad el inmueble para su futuro desarrollo y recomendamos que se inscriba la marca con la que se comercializará o identificará el mismo. Para iniciar la fase de la tramitología es necesario haber definido el producto del proyecto, que cumpla con la normativa municipal y gubernamental, ello facilitará su trámite y autorización. Una vez definido el producto del proyecto es recomendable que se inicie la fase de contratos iniciales con potenciales compradores, la cual va estrictamente relacionada a la comercialización del proyecto. Comúnmente en dicha fase se elaboran los contratos de intención o promesas de compraventa, los cuales se deberán de ajustar al mercado al que vayan dirigidos. Simultáneamente inicia la fase de la ejecución, que en otro término es la construcción del Proyecto, en la cual es importante que quede documentada la relación contractual con cada uno de los contratistas, suministrantes y prestadores de servicios del Proyecto. En todo momento el Proyecto deberá de ser ejecutado de acuerdo a la documentación presentada y autorizada por las distintas instituciones competentes. Cualquier cambio constructivo genera la obligación de actualizar la licencia y autorizaciones correspondientes. Conforme avanza la obra se deberán de ir elaborando los planos, cuadro de valores matrícula de cada inmueble a vender, descripción de proyecto y Reglamento de Copropiedad, para el respectivo sometimiento de la finca matriz a Régimen de Condominio o de Propiedad Horizontal, según corresponda. Una vez la finca haya sido sometida a Régimen de Condominio o de Propiedad Horizontal y las fincas filiales estén listas para entregar, se procederá con la fase de entregas, con la escrituración del Proyecto, pudiendo ser ésta hasta un 70/30, de acuerdo con lo regulado por la Ley de Actualización Tributaria. Una vez entregado todo el proyecto, se inicia la fase de liquidación en la que se procede a la devolución de participación de socios, pago de utilidades y respectiva liquidación de Sociedad.

Resumen elaborado por: Lic. Andrés Rodriguez y Lic. Roxana Sandoval Departamento Desarrollo Inmobiliario Alegalis.

La fase de la Planificación empieza una vez se haya agotado la investigación y se haya determinado el interés

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NOTAS EMPRESARIALES

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