EDITORIAL
LA ÉTICA EMPRESARIAL DIRECTORIO CGC Lic. Javier Ruiz Asmar Presidente CGC Ing. Luis Fernando Castellanos Cruz Presidente AGCC Ing. Hugo Rolando Bosque Domínguez Presidente ANACOVI Dr. Janio Rosales Director Ejecutivo CGC Licda. Ana Morales Directora Ejecutiva AGCC Licda. Andrea Solares Tellez Directora Ejecutiva de ANACOVI Licda. Amanda Reyna de Vega Gerente de Negocios CONSEJO EDITORIAL Ing. Álvaro Zepeda Coordinador Ing. Alfredo Granai Pellecer Arq. Eduardo Cabarrús Doninelli Ing. Enrique Batres Godoy Dr. Janio Rosales Licda. Andrea Michelle Solares Tellez Licda. Ana Morales Licda. Amanda Reyna de Vega Lic. Aubrey Guillén Bennett Ing. Carlos Padilla Solares EDITOR Lic. Aubrey Guillén Bennett PERIODISTAS Hernán Guerra COMERCIALIZACIÓN Ana Lydia Pérez Angélica Luna DIRECCIÓN, EDICIÓN Y DISTRIBUCIÓN Cámara Guatemalteca de la Construcción DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN Mi-Zion Brandscomm IMPRESIÓN Mayaprin Construcción Edición 239 agosto-septiembre 2018 es una publicación oficial mensual de Cámara Guatemalteca de la Construcción. Está clasificada como correspondencia de segunda clase, bajo el número 2490 de la Admon. de Correos de Guatemala el 24 de junio de 1981. Los artículos firmados representan la opinión de sus autores. Para cualquier información sobre asuntos editoriales o colaboración escrita diríjase a: REVISTA CONSTRUCCIÓN Cámara Guatemalteca de la Construcción Km 7.5 Carretera antigua a El Salvador, Santa Catarina Pinula, Guatemala. PBX: +502 2387-2727 revistaconstruccion@construguate.com
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COMO FUENTE DE VENTAJAS COMPETITIVAS PARA EL SECTOR CONSTRUCCIÓN
Para obtener resultados Este código es el primer paso de boradores, que éstos sean más auvarios que tenemos que seguir tónomos en la toma de decisiones, diferentes, debemos hacer cosas diferentes. –Albert Einstein trabajando, con el propósito de que lo que deriva en la necesidad que
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uego de una exhaustiva retrospección del Sector Construcción, la coyuntura nacional en los últimos años, la falta de certeza jurídica en determinados procesos, la falta de transparencia, entre otros factores; Cámara Guatemalteca de la Construcción en conjunto con sus gremiales, Asociación Guatemalteca de Contratistas de la Construcción (AGCC) y Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (ANACOVI), realizamos un plan estratégico para los siguientes años, con el fin de dejar un legado en nuestra sociedad como sector. Dentro de dicha estrategia, nació el proyecto más importante de beneficio para nuestros asociados, colaboradores, proveedores y país, la actualización del código de ética que nos rige como asociación, el cual debe estar en constante modernización, debido a la constante evolución de nuestro sector, así como el entorno estatal y social, en el cual nos desenvolvemos. El código de ética al cual estábamos adscritos era del año 2007, éste no había sido actualizado desde entonces, es decir 11 años después aún nos seguíamos rigiendo por el mismo código, que en teoría debería de ser sostenible en el tiempo, sin embargo luego de un análisis minucioso al mismo, nos percatamos de la importancia de contar con un código apegado a la realidad de nuestro sector y al deber ser que estamos buscando para el mismo. Derivado de lo anterior, la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, luego de un proceso de varios meses de trabajo en el año 2017, donde se realizaron las mejoras al código, en las ultimas semanas llevó a cabo su asamblea general extraordinaria, con el fin de adherirse a la actualización del Código de Ética de Cámara Guatemalteca de la Construcción.
nuestros asociados, colaboradores, proveedores y Sector Construcción se guíen a través de una cultura de ética empresarial, que es lo que necesitamos para lograr realmente tener un impacto positivo en Guatemala.
La ética en simples palabras es el deber ser de la persona, es la destreza de vivir, el saber vivir y por ende la destreza de tener la capacidad de discernir una conducta moralmente correcta o incorrecta. Cuando enfocamos el actuar humano dentro del ámbito profesional como parte del recurso humano de una entidad, nos referimos a la ética empresarial, la cual establece cómo deberían ser las condiciones en las que el ser humano se relacione en su entorno laboral. Por lo anterior, la ética es de gran relevancia para todo individuo en su entorno personal y se extiende al ámbito empresarial. Toda decisión que se toma lleva implícito el actuar ético. Los actos de un sector y de los colaboradores que hacen parte del mismo, repercuten de manera positiva o negativa dentro de otros sectores, otros individuos y en general la sociedad. A través de la ética empresarial se pueden erradicar malas prácticas que favorecen a la corrupción, la falta de certeza jurídica y falta de transparencia deterioran las relaciones humanas, hasta dañar la economía e inversión dentro del país, lo cual termina repercutiendo en toda la sociedad. Adicional a lo anterior, las entidades que adhieren la ética dentro de su actuar corporativo, aumentan significativamente su competitividad, debido que a través de una cultura ética pueden atraer un grupo objetivo con un nivel de estándar más elevado. Las empresas más competitivas a nivel nacional e internacional cuentan con un código de ética interno, el cual se destaca por empoderar a sus cola-
las relaciones vayan más allá que internamente, es la relación entre otras empresas, entre sectores y demás organizaciones estatales o privadas, que la misma siempre sea moralmente correcta y transparente. Lo que al final genera un valor que pueda ser cuantificado, debido que el tiempo y recursos que se invierten en mejorar las ineficiencias que se presentan en dichas relaciones, pueden ser invertidas en aspectos que realmente le creen valor a las entidades. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, tiene como fin proporcionar el desarrollo y crecimiento sostenido de nuestra industria, a través de la creación de plataformas políticas, legales, financieras, normativas y de estándares de calidad para disminuir el déficit habitacional guatemalteco. Por ende, tenemos la obligación de velar porque nuestros agremiados se desenvuelvan en una cultura ética en su ámbito personal y corporativo, para que como Sector Construcción podamos hacer una diferencia dentro de nuestra sociedad y contribuir a construir un país próspero. Como ANACOVI vamos a seguir trabajando en propuestas, como el código de ética, para que podamos contar con mecanismos más transparentes y con certeza jurídica y así mejorar la competitividad de nuestras empresas. Un cordial saludo,
Ing. Hugo Bosque Presidente de ANACOVI
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• Ya abrimos: Santa Lucia Cotzumalguapa, cerca al IGSS
SUMARIO
En Guatemala la obtención de licencias para construcción se demora 205 días en 12 procedimientos, lo que equivale a seis meses y ocho días. Según el Doing Business 2018 del Banco Mundial (BM), es uno de los países donde más se demora la tramitología y se ubica en el puesto 116 de 190 analizados. Y en el ranking general de este estudio, que mide qué tan expedito es hacer negocios en estos mismos países, Guatemala sitúa en la posición 97. Dinamarca, por ejemplo, es el país donde se obtiene con mayor rapidez una licencia de construcción, pues los trámites demoran apenas dos meses y cuatro días (64 días) en siete procedimientos; en el ranking general del Doing Business está en el puesto tres. No obstante, en el caso de la ciudad de Guatemala, se destaca la aplicación de algunas buenas prácticas que contribuyen a mejorar los procesos. El BM hace hincapié en la adopción del nuevo Plan de Ordenamiento Territorial de la Municipalidad de Guatemala. Este incluye la digitalización de los mapas de zonificación, lo cual facilita el acceso a la información en línea y agiliza el proceso general.
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APUESTA PARA ACORTAR PLAZOS DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
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PROYECTOS: UN TREN AÉREO, EL METRO RIEL Y PASOS A DESNIVEL
13 CÁMARA GUATEMALTECA DE LA CONSTRUCCIÓN
FOMENTA LA ÉTICA EMPRESARIAL
14 EL TURISMO CLAMA
24 Tenemos que reutilizar 28 AUTORIDADES DEL
16 SUSPENSIÓN DE
26 ASAMBLEA GENERAL
por mejor infraestructura MINA SAN RAFAEL deja pérdidas económicas
18 Los proyectos que
mejorarán LA MOVILIDAD EN LA METRÓPOLI
20 RN-14 VA HACIA ADELANTE
CONSULTE NUESTRA VERSIÓN DIGITAL EN
LAS AGUAS RESIDUALES
EXTRAORDINARIA se realiza con éxito
27 FIRMA DE CONVENIO Cámara Guatemalteca de la Construcción y Ministerio de Economía
SECTOR PÚBLICO Y PRIVADO nacionales e internacionales se reúnen en Guatemala
29 La renovación
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Mario García Lara: "GOBIERNO DEBE APLICAR UN PLAN
DE REACTIVACIÓN ECONÓMICA"
30 TENDENCIAS DE LA DEMANDA HABITACIONAL ExpoCasa edición 2018 32 AUTOMATIZACIÓN DE EDIFICIOS sinónimo de eficiencia y ahorro
del CONCRETO PREMEZCLADO en Guatemala
CÓDIGO DE ÉTICA I N T E G R I D A D - H O N E S T I D A D - T R A N S PA R E N C I A
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Revista Construcción no es responsable de la veracidad de la información suministrada por el cliente (anuncios, publirreportajes e infotécnicas).
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TEMA DE PORTADA
UNA APUESTA PARA ACORTAR PLAZOS
DE LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
Cámara Guatemalteca de la Construcción y representantes de entidades del Estado se han comprometido a sumar esfuerzos para reducir los plazos en la obtención de licencias de construcción. El Pronacom ha prometido que en menos de un año se habilite la ventanilla única. Hernán Guerra Revista Construcción
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n Guatemala la obtención de licencias para construcción se demora 205 días en 12 procedimientos, lo que equivale a seis meses y ocho días. Según el Doing Business 2018 del Banco Mundial (BM), es uno de los países donde más se demora la tramitología y se ubica en el puesto 116 de 190 analizados. Y en
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el ranking general de este estudio, que mide qué tan expedito es hacer negocios en estos mismos países, Guatemala se ubica en la posición 97. Dinamarca, por ejemplo, es el país donde se obtiene con mayor rapidez una licencia de construcción, pues los trámites demoran
apenas dos meses y cuatro días (64 días) en siete procedimientos; en el ranking general del Doing Business está en el puesto tres. No obstante, en el caso de la ciudad de Guatemala, se destaca la aplicación de algunas buenas prácticas que contribuyen a mejorar los procesos. El BM hace hincapié
en la adopción del nuevo Plan de Ordenamiento Territorial de la Municipalidad de Guatemala. Este incluye la digitalización de los mapas de zonificación, lo cual facilita el acceso a la información en línea y agiliza el proceso general.
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TEMA DE PORTADA
Menos trámites= más competitivos Carlos Mejía, especialista en desarrollo del sector privado del BM, explica que los países donde es más fácil hacer negocios, incluyendo agilidad en los procedimientos para la obtención de licencias de construcción, son los más competitivos y, por consiguiente, los que reciben más Inversión Extranjera Directa (IED). En Centroamérica, según explica el funcionario del BM, más de la mitad de los trámites de las licencias se hacen en la etapa previa a la construcción. Sin embargo, a decir de Carlos Mejía, en el caso de América Latina, los esfuerzos para mejorar los procedimientos y alcanzar un estándar de más agilidad y rapidez en la obtención de licencias de construcción, debe ser un esfuerzo conjunto entre sector público y privado. El Banco Mundial hace una lista de oportunidades de mejora en la región. Por ejemplo, precisa que es necesario desarrollar criterios de riesgo para construcción, trámites medio ambientales e inspecciones. Esta labor debe estar a cargo de las Municipalidades. Debe haber integración en las directrices de zonificación y facilitar su acceso en línea (internet) al público. Esta labor tendría que ser responsabilidad de los Ministerios y autoridades ambientales. En el caso de las ventanillas únicas y/o plataformas electrónicas, deben involucrarse los colegios profesionales de ingenieros y arquitectos y las Cámaras de la Construcción.
¿Qué tienen en común los diez países donde es más rápido y menos engorroso obtener una licencia de construcción? En el Doing Business, Mejía muestra seis características de estas economías:
• Categorización de proyectos de construcción según su riesgo.
• Tienen pocos o ningún trámite previo a la obtención de la licencia o permiso.
• Cuentan con ventanillas únicas de la construcción o plataformas electrónicas.
• Los trámites demoran menos de 100 días, en promedio, para completar todo el proceso.
• Tienen bajos costos para la obtención de las licencias o permisos.
• Se involucran profesionales del sector privado en el proceso de aprobaciones y/o inspecciones.
Finalmente, también el sector privado debe involucrarse en el proceso de aprobaciones de inspecciones.
El top de los países con mejores prácticas Los diez países con más facilidades para la obtención de licencias de construcción, según el BM, son: Dinamarca, Emiratos Árabes Unidos, Nueva Zelanda, Taiwán, Hong Kong, Australia, Luxemburgo, Estonia, Mauricio y Serbia. En estos países los trámites demoran menos de 100 días. De Latinoamérica, entre los países y/o ciudades donde se demora menos una licencia están Haití (98 días), Ciudad de México 76, Monterrey 113, Panamá 105, El Salvador 122.5, Ecuador 132, Chile 133 y Costa Rica 135.
POR QUÉ UNA VENTANILLA ÚNICA ✓ Reduce costos. ✓ Simplifica trámites. ✓ Mejora el intercambio de información entre dependencias. ✓ Mejora la transparencia. ✓ Mejora la calidad de la inspección. ✓ Y reduce las demoras. www.revistaconstruccion.gt
Ejemplos de países con buenas prácticas El BM destaca en su informe Doing Business 2018 algunas ciudades y/o países que han adoptado medidas o buenas prácticas para dar más facilidades al sector construcción.
• En Colombia se clasifican las construcciones en distintas categorías de complejidad, con plazos definidos y diferenciales para la aprobación de las licencias. • En las ciudades mexicanas de Veracruz y Oaxaca (Juárez), se establecieron ventanillas únicas de construcción que permiten optimizar los procesos y la agosto - septiembre 2018
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TEMA DE PORTADA
ron delegados de las Cámaras de Construcción de países como El Salvador, Colombia, Nicaragua y Honduras. Juan Carlos Montoya, de la OEA, destacó la importancia que tiene para los países tener una ventanilla única para la construcción y, en general hacer más rápido los procesos. Esto genera más confianza y competitividad, dijo.
agilización de trámites entre la mayoría de las principales dependencias que intervienen en los trámites. • En Serbia se agilizó el proceso para obtener las licencias o permisos de construcción con la implementación de una plataforma electrónica y mejorar el proceso de condiciones técnicas previas. • En Nueva Zelanda todas las municipalidades tienen un plan de zonas detallado y actualizado, el cual ha sido aprobado por medio de un proceso participativo, con lo cual el sistema para solicitar licencias de construcción es más ágil y eficiente.
Por su parte, la directora ejecutiva de Pronacom, Francisca Cárdenas, ofreció que la ventanilla única estará habilitada antes de un año, luego de la firma del convenio de cooperación interinstitucional suscrito recientemente ente los Ministerios Ambiente y Recursos Naturales, Salud Pública, Cultura y Deportes, Energía y Minas, el Consejo Nacional de Áreas Protegidas, el Instituto Nacional de Bosques, el Registro General de la Propiedad y la Dirección General de Aeronáutica. En el evento el Ing. Luis Castellanos y el Lic. Javier Ruiz, representantes de Cámara Guatemalteca de la Construcción, hicieron entrega al Ministerio de Economía, el documento técnico denominado “Ventanilla de Trámites Previos Para Construcción.”
“La creación de una Ventanilla Única reduce tiempos en la emisión de • Macedonia redujo el número de trámites y el licencias de construcción y tiempo requerido para construir una bodega, al aumenta la digitalización involucrar a profesionales del sector privado del proceso de aprobación en la revisión de los planos de construcción. de licencias.” Ing. Luis Castellanos
Guatemala, tras una ventanilla única
El 25 de julio recién pasado se llevó a cabo una reunión de trabajo, incluyendo una serie de paneles donde se discutió sobre la facilitación de trámites y permisos de construcción en Guatemala.
El presidente de Cámara Guatemalteca de la Construcción, Javier Ruiz, también dijo estar optimista porque ya se ha identificado los puntos donde se complican los trámites y que con esta ventanilla, se dará un paso importante en favor de la facilitación de procesos para el sector.
Este evento fue patrocinado por la Red Interamericana de Competitividad, el Ministerio de Economía, el Programa Nacional de Competitividad (Pronacom), la Organización de Estados Americanos (OEA) y la Cámara Guatemalteca de la Construcción. Participa-
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ACTUALIDAD
PROYECTOS:
UN TREN AÉREO, EL METRO RIEL Y PASOS A DESNIVEL La Municipalidad de Guatemala visualiza la construcción de un tren elevado en la calzada San Juan, además del Metro Riel, como las grandes obras de los próximos años. Hernán Guerra Revista Construcción
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a Municipalidad de Guatemala tiene un amplio portafolio de obras que van desde recapeos de algunas de las principales vías de la ciudad, pasos a desnivel y hasta la construcción de mega obras durante los próximos años, las cuales vendrían mejorar parcialmente los embotellamientos del tránsito en horas pico. Algunas de estos proyectos correrán a cargo de la propia comuna con apoyo del sector privado y otras serán financiadas por el Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda por medio de la Unidad Ejecutora de Conservación Vial (Covial). Y, las más grandes, promovidas con el modelo de Alianzas Público Privadas y la Agencia Nacional de Alianzas para el Desarrollo de Infraestructura Económica (Anadie). Entre estas destaca el Metro Riel y un tren aéreo en la calzada San Juan.
Las mega obras La más grande y que mayor impacto positivo tendría en la movilidad de los miles de guatemaltecos que se movilizan en la metrópoli es el Metro Riel, que conectaría Centra Sur con Centra Norte. No obstante, este proyecto llevaría años en convertirse en realidad. Aún está en fase de estudios técnicos, según explica Álvaro Hugo Rodas Martini, gerente de infraestructura de la Municipalidad de Guatemala. También se contempla la construcción de pasos desnivel; algunos ya están en ejecución. Entre estos figuran el que se construye en la 13 calle y diagonal 6, zona 10, frente al centro Comercial Oakland Mall. Uno más en la Calzada José Milla y Vidaurre, 20 Avenida 4ª calle, zona 6. Este tendrá una longitud de 315 metros y un costo de Q25 millones. Otro de los pasos a desnivel que se construirá es en la 7ª avenida de la zona 7 a 9ª avenida de la zona 11, Calzada Roosevelt y Calzada San Juan. Su longitud será de 420 metros y una inversión de Q70 millones. El siguiente paso a desnivel se construirá en la intersección de cuatro caminos que comunica a las zonas 5 y 16. Y para complementar el abanico de pasos a desnivel, la Municipalidad incluye otros complementarios, los cuales serán edificados en las calles 8, 18, 31 y 35 de la Calzada Atanasio Tzul.
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El tren elevado
Rutas alternas
Para el caso de la Calzada San Juan, el gerente de infraestructura de la Municipalidad de Guatemala explica que se prevé la construcción de un tren elevado, complementando así el aerometro que saldría de Mixco hacia la zona nueve (Plazuela España).
Comprende la vía alterna Arco Norte que comunicaría a El Naranjo (Mixco) con el kilómetro 19 de la carretera al Atlántico. Este proyecto está en su fase de estudio en el Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE),
La comuna también prevé la habilitación de dos nuevas líneas del Transmetro. Estas cubrirían las zonas 5 y 7. A estas se sumaría la Ruta inter universitaria que iría del final del anillo periférico (zona 12) hasta la 6ª calle y 6ª avenida de la zona 2.
Otra de las vías alternas es comprende el Arco Norte, zona 18, con la Calzada La Paz (zona 6) y la CA-9, kilómetro 11. La variante Sur comprende Majadas, zona 11 y el Puente Villa Lobos, Villa Nueva, mientras que la Vía Alterna Arco Oriente iría del kilómetro 19 de la ruta al Atlántico hasta la Plaza Madero, en Fraijanes. Esta obra es promovida por la Anadie y el modelo de Alianzas Público Privadas.
VILLA NUEVA Y SU PROGRAMA DE OBRAS
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a Municipalidad de Villa Nueva tiene en una serie de proyectos en su Programa de Obras del presente año, por un valor de Q379.7 millones. Estos recursos se invierten en proyectos distribuidos en los programas sociales y de conservación. Se describen mejoramiento de calles y avenidas, construcción de estaciones de autobuses, puentes peatonales, agua y saneamiento, instalaciones deportivas, perforación de pozos e instalación de plantas de tratamiento y centros de salud. Adicionalmente, la comuna prepara las bases para sacar a licitación pública internacional, la instalación de un transporte aéreo (teleférico o cablemetro). Con este sistema tendría un recorrido de 8.5 kilómetros, con estaciones en la colonia Mártires del Pueblo (zona 4) y en el bulevar Los Reformadores. Una tercera estación se ubicaría en el mercado viejo, otra en el condado Catalina (Km.15), una quinta en Villalobos y la estación número seis estaría en Centra Sur. La obra tendría una inversión de US$80 millones. Facebook/Cámara Guatemalteca de la Construcción
ACTUALIDAD
CÁMARA GUATEMALTECA DE LA CONSTRUCCIÓN
FOMENTA LA ÉTICA EMPRESARIAL Durante los últimos 10 meses, Construguate generó acciones que promueven la ética empresarial entre sus agremiados, para lo cual, realizó la actualización del Código de Ética que rige a la institución. Dr. Janio Rosales Director Ejecutivo de Construguate jrosales@construguate.com
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a ética empresarial contribuye a la consolidación de un modelo de gestión empresarial responsable, a través de principios éticos y de estricto cumplimiento con la ley. Esta administración ética empresarial describe la responsabilidad asumida por las instituciones a su entorno político, social y económico, con el cual buscan oportunidades de crecimiento que generen el desarrollo sostenible del país. Como parte de este liderazgo ético empresarial surge el Código de Ética que rige a una institución con el fin de mantener una cultura organizacional en el largo plazo, así como de construir una ciudadanía que gestione sus relaciones empresariales y personales bajo valores éticos y bajo el cumplimiento del marco legal, fomentando la competitividad en el desarrollo sostenible de la institución. Conscientes de ello, la Junta Directiva de Cámara Guatemalteca de la Construcción y sus gremiales, electa para el período 2016 – 2018, emprendieron una loable labor de actualización el Código de Ética, creado en el año 2007.
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Importancia del cambio El Código de Ética anterior incluía compromisos públicos y orientaciones de buenas prácticas de gestión, a través de siete valores, siendo estos:
• Honestidad • Respeto • Responsabilidad • Consistencia • Justicia • Transparencia • Rentabilidad Luego de diez años de vigencia de dicho código y de varios aprendizajes, se consideró que era necesaria una actualización, esto en virtud que, si bien el código generó en su momento el marco conceptual sobre la ética empresarial del sector construcción, el mismo, debía alinearse al contexto económico, político y social, a nivel nacional
como internacional. Así como del pasado y futuro de nuestro sector.
Novedades del Código de Ética En cumplimiento al Artículo 26 y 28 de los Estatutos de Cámara Guatemalteca de la Construcción, el pasado 25 de julio se llevó a cabo la Asamblea General Extraordinaria, en la cual, por unanimidad de las dos terceras partes de los agremiados, se aprobó la actualización del Código de Ética. Este código a diferencia del anterior busca que las relaciones personales y empresariales se den bajo los siguientes 3 valores:
• Integridad • Honestidad • Transparencia Cámara Guatemalteca de la Construcción considera que la integridad, transparencia y honestidad son bienes vitales en la sociedad y en toda relación comercial. Por ello, este código va más allá de ser una declaración de buena voluntad y busca crear una cultura de legalidad y fomentar el liderazgo ético empresarial, generando de esta forma la competitividad del sector construcción y una ciudadanía responsable. Como Gobierno Corporativo se crea el Comité de Ética y Sostenibilidad de Cámara Guatemalteca de
la Construcción, órgano interno, que busca velar por el resguardo y el estricto cumplimiento del Código de ética. Otro de los aspectos novedosos, que nos coloca como una institución innovadora, es la plataforma virtual www.construetica.com en la cual, puede encontrar y descargar la actualización del Código de Ética, así como conocer información oportuna para el funcionamiento y aplicación de este. A la vez, esta plataforma cuenta con un sistema de denuncia en caso de cualquier violación a los preceptos del código. Como siguientes pasos, Construguate trabaja en el reglamento que rige el Código de Ética, el cual establece de forma detallada las funciones del Coordinador del Comité de Ética y Sostenibilidad, así como, todo lo referente a la aplicación, sanciones y cumplimiento del código. Al igual que el plan de divulgación, adhesión del código, así como programa de capacitación junto a Guate Íntegra. El nuevo Código de Ética constituye una hoja ruta de gestión empresarial, que permitirá generar confianza y construir un modelo responsable y con mejores prácticas. Con este tipo de esfuerzos Cámara Guatemalteca de la Construcción busca fortalecer la reputación y la promoción como agentes de cambios positivos de nuestros agremiados. Los invitamos a ser parte de este cambio. Las decisiones individuales promueven la sostenibilidad de las instituciones. agosto - septiembre 2018
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ACTUALIDAD
EL TURISMO CLAMA POR MEJOR INFRAESTRUCTURA
Estados Unidos advierte que Guatemala pierde competitividad a causa del mal estado de la red vial, y la poca inversión en puertos y aeropuertos. Hernán Guerra Revista Construcción
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uchos se preguntan ¿Por qué con tantos atractivos arqueológicos, naturales y culturales el país recibe tan pocos visitantes, comparado con algunos vecinos que, en teoría tienen menos, pero reciben más afluencia de extranjeros? Según registros de la Organización Mundial del Turismo, en 2016 Guatemala apenas recibió 1.6 visitantes, contra 2.9 millones de Costa Rica y casi igual que los que llegaron a Nicaragua o El Salvador, por ejemplo. La respuesta es fácil de encontrar, según el presidente de la Cámara
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la agresión sexual, el robo de automóviles, robo a mano armada y asesinatos.” de Turismo (Camtur), Luis Rey, Guatemala no solo adolece de infraestructura adecuada para facilitar la movilidad del visitante sino que, además, Estados Unidos tiene etiquetado al país con un “Travel Warning” que previene a sus ciudadanos visitar tierras chapinas. Desde enero de 2018, el Departamento de Estado elevó a tres la alerta que tenía de “viajar con especial precaución” a “reconsiderar viajar” a Guatemala, con lo cual, el país está a un paso del nivel más alto que sugiere “no viajar”. En su sitio de internet, Estados Unidos aduce “los delitos violentos, como
Más que carreteras El presidente de la Camtur dice que el sector privado y el Instituto Guatemalteco de Turismo han realizado esfuerzos para pedirle a Estados Unidos que elimine el “Travel Warning”, pues el país tiene un bajísimo índice de incidentes contra turistas, si se compara con otros. Sumado a esa advertencia, Guatemala se ha quedado rezagada en infraestructura vial, portuaria
y aeroportuaria. Países como El Salvador y Honduras, cuentan con mejores condiciones para recibir al viajero, afirma Rey. Para mejorar la red vial, se requiere de modernizar el aeropuerto internacional La Aurora, así como los puertos marítimos para atender a los turistas que vienen en cruceros y construir centros de convenciones, explica el presidente de la Camtur. “Estamos perdiendo competitividad en la región; Honduras ya tiene varios puertos turísticos, y nosotros no”. Para el empresario, “la competencia es dura y Guatemala tiene que ponerse a la cabeza con una estrategia integral para explotar esta industria sin chimeneas”.
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ACTUALIDAD
INVERSIÓN HOTELERA No obstante las dificultades que tiene “la industria sin chimeneas” de Guatemala, la percepción del inversionista es positiva. De hecho, se anticipa la apertura de más franquicias hoteleras como Hilton Garden, que abrazará a uno de los mejores hoteles del país. Esta se sumaría a Latam Hotel (Quetzaltenango), al Hyatt Place y Hilton Garden. “Son inversiones fuertes y a luego de varios años vemos de nuevo franquicias alto nivel”, dice el presidente de Camtur. País
No. de turistas (2016)
Panamá
2,007,000
Costa Rica
2,925,000
Guatemala 1,585,000 Nicaragua 1,504,000 El Salvador
1,434,000
FUENTE: OMT
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ACTUALIDAD
SUSPENSIÓN DE MINA SAN RAFAEL
DEJA PÉRDIDAS ECONÓMICAS Más 400 millones de quetzales ha dejado de recibir el Estado, a consecuencia de suspensión de operaciones de la Mina San Rafael, según un recuento preliminar realizado por la misma compañía. Hernán Guerra Revista Construcción
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ace más de un año que una resolución provisional de la Corte de Constitucionalidad (CC) suspendió la operación de la Mina San Rafael, dicha resolución del tribunal constitucional ha provocado la pérdida de miles de puestos de trabajo y cerrado una relevante fuente de ingresos financieros para el Estado. Andrés Dávila, gerente de Comunicaciones Corporativas de Mina San Rafael, comentó que, debido a la medida de la CC, emitida el 5 de julio
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de 2017, la economía del país ha perdido una inyección presupuestaria de Q1 mil 958 millones 400 mil (al 24 de julio 2018). Ese flujo de dinero habría impacto positivamente a otros sectores productivos, como el comercio y la construcción en general, generando o manteniendo puestos de trabajo en micro y pequeñas empresas en la región de Santa Rosa. Pero eso no es todo. Dávila añade que, en concepto de impuestos y regalías, las arcas del Estado han dejado de recibir un aproximado de Q422.4 millones.
Más desempleo Las secuelas de la CC son mucho más profundas que los números económicos. Dávila argumenta, que la compañía se vio obligada a prescindir de 500 personas que trabajaban directamente en la planta, quienes percibían salarios competitivos y con todas sus prestaciones de ley. Asimismo, otras cinco mil 500 personas que trabajaban para aproximadamente 600 medianas y microempresas proveedoras de la mina, también se quedaron sin ingresos debido al nulo requerimiento de trabajo. Facebook/Cámara Guatemalteca de la Construcción
ACTUALIDAD
Esos resultados negativos impactaron en gran medida en el bolsillo de miles de familias guatemaltecas, Paulo de León, de la firma Central American Business Intelligence (CABI), menciona que a desde el cierre de Mina San Rafael, el pasado 5 de julio, el sector de minero se ha desplomado hasta un 40 por ciento, lo cual coincide con el gerente de comunicaciones de la compañía al precisar que, la decisión de la Corte de Constitucionalidad ha arrastrado a otros sectores productivos relacionados a la industria extractiva. A esto se une las declaraciones del presidente del Banco de Guatemala, Sergio Recinos, que ha anunciado una nueva proyección a la baja del crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) para este año, debido al cierre de Minera San Rafael, principalmente, aunque también por la caída de los precios de otros productos de exportación como el azúcar, café y caucho natural. Para este año la proyección inicial del crecimiento del PIB fue de entre 3 al 3.8%, tras este panorama la tendencia sería de un 3%.
“Dicen que las mineras no dejan nada, se lo llevan todo. Eso es mentira: El 45 por ciento de la ganancia operativa se lo lleva el Estado; casi la mitad es para el Gobierno y eso no es poco, es bastante lo que pagan las empresas”, Paulo de León, de la firma CABI.
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ACTUALIDAD
LOS PROYECTOS QUE MEJORARÍAN
LA MOVILIDAD EN LA METRÓPOLI En la última reunión mensual de asociados de Cámara Guatemalteca de la Construcción, el equipo de la municipalidad de Guatemala presentó el listado de proyectos que pretenden mejorar la movilidad en la ciudad. Redacción Revista Construcción
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l alcalde capitalino Ricardo Quiñónez y parte de su equipo compartieron con empresarios del sector construcción, la agenda de trabajo que tiene la comuna en el área de infraestructura y movilidad urbana. Los temas fueron abordados durante el desayuno mensual que Cámara Guatemalteca de la Construcción (Construguate) organizó con socios y sus gremiales el 27 de julio recién pasado. El jefe edil y Álvaro Hugo Rodas Martini, gerente de infraestructura de la Municipalidad, abordaron temas como las mejoras del entorno en barrios y zonas para prevenir la violencia así como el listado de proyectos que tanto esa corporación y otras dependencias del Estado promueven en perímetro capitalino para mejorar la movilidad de la población.
Las obras La más importante obra y que ya está en fase de estudios es el Metro Riel, el proyecto que comunicaría por medio de un tren, Centra Norte y Centra Sur y que está a cargo de la Agencia Nacional para el Desarrollo de Infraestructura Económica. Además de los estudios técnicos, ya se ha suscrito un acuerdo con las entidades del Estado con el objetivo de conseguir un proceso ágil.
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Pasos a desnivel y más Los funcionarios municipales también explicaron sobre inversiones en mejoramiento del asfalto en las principales arterias de la capital, como la Calzada Roosevelt y Calzada Aguilar Batres, entre otras. Asimismo, citaron la construcción de una serie de pasos a desnivel en la zona seis, Calzada Roosevelt y otro en el límite entre Santa Catarina Pinula y la Ciudad de Guatemala (final de la 20 calle, zona 10). También se construirá otro en la diagonal 6 (zona 10), frente al centro comercial Oakland Mall. Algunas de estas obras serán financiadas por medio del Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda.
Vialidad y Transporte • Nueva Línea Transmetro zona 5 • Nueva Línea Transmetro zona 7 • Túnel – Naranjo- Vista Hermosa • Aerometro • Tren elevado • Metro Riel Al cierre de la actividad, los empresarios del sector construcción tuvieron la oportunidad de despejar dudas tanto con el alcalde como con el gerente de infraestructura de la Municipalidad.
PATROCINADOR
Esta actividad fue patrocinada por la empresa Soluciones Viales, del Grupo Cementos Progreso, empresa líder y con más de 100 años de promover el desarrollo en Guatemala. Facebook/Cámara Guatemalteca de la Construcción
PUBLIRREPORTAJE
zar un desarrollo óptimo de las propiedades del concreto. Iniciar el curado cuando la superficie empiece a perder su brillo.
Producto estético para la construcción, el concreto pigmentado es una solución arquitectónica para la obra con acabados de concreto visto. Con la distinta variedad de colores de pigmentación disponibles, estos le permiten al usuario final una cantidad de posibilidades cromáticas para su construcción.
• El curado del elemento se recomienda con productos que no alteren la superficie del concreto con color. • Normalmente se recomienda un sellador superficial neutro para proteger y mejorar la apariencia de los pisos de concreto con color.
• Seguir las recomendaciones del CI 318 "Building Code Requirements for Structural Concrete" y "Standard Practice for Curing Concrete". • No se recomienda realizar adiciones al concreto para no alterar sus características. • Para condiciones especiales de exposición consulte a su Asesor Técnico.
Disponibilidad de colores y precios dependen de color específico (consulte a su asesor)
Usos El Concreto con color integral puede ser aplicado en todo tipo de obras sin limitaciones de resistencia o volumen, como: Losas, pisos, columnas, banquetas, ciclovías y todo elemento donde se deseen un concreto con color.
Ventajas • Representan una alternativa a la pintura. • Durabilidad en la coloración. • Pigmentos de química estable. • Para condiciones ambientales normales, la tonalidad no sufre cambios significativos.
Recomendaciones de Producto para obtener mejores resultados • Tener disponible al personal y equipo necesario cuando el concreto llegue a la obra, para colocarlo con rapidez.
• En la obra es recomendable contar con una estructura con la altura y seguridad adecuada que facilite la aplicación del pigmento-color hacia los camiones mezcladores. • Realizar un curado cuidadoso de 7 días por lo menos para alcan-
• Compactar bien el concreto con vibrador durante la colocación y darle el acabado requerido a la superficie. www.revistaconstruccion.gt
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ACTUALIDAD
RN-14 VA HACIA ADELANTE El puente Bailey instalado permite un área de descarga hidráulica mayor que la originalmente contemplada, queda libre un espacio para otra contingencia similar a la anteriormente sufrida. Ing. Jorge E. Erdmenger L.
D
os puntos de referencia se han tomado para determinar el avance de la RN-14, 1) el trabajo realizado en San Miguel Los Lotes y 2) el puente sobre el río Las Lajas donde se ha instalado un puente Bailey.
La estructura está siendo reforzada con muros de gaviones para proteger el puente de otro incidente similar al ocurrido el 3 de junio.
La estructura se ha apoyado sobre el muro del estribo de entrada que quedó enterrado durante la escorrentía del 3 de junio, como puede apreciarse en la fotografía en que aparecen las varillas de refuerzo del estribo original y en la parte anterior se está reforzando con gaviones. El apoyo en la entrada aprovechó el estribo original que se ha reforzado con muro de gaviones. Al lado del puente ya montado se aprecia la base para apoyar la estructura cuache.
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La Coordinadora Nacional para la Reducción de Desastres (CONRED), indicó el día lunes 5 de agosto, que está restringido el paso para el Autódromo Pedro Cofiño, se hizo una inspección para determinar la vulnerabilidad pero se encontró que tanto el Autódromo como su acceso no corrían ningún riesgo. Facebook/Cámara Guatemalteca de la Construcción
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ENTREVISTA DEL MES
“GOBIERNO DEBE APLICAR UN PLAN
DE REACTIVACIÓN ECONÓMICA”
Mario García Lara“el gobierno debe adoptar un plan para reactivar la economía nacional. El desempeño económico podría agudizarse más en 2019 si no se hace algo”. Hernán Guerra Revista Construcción
E
n la presente edición conversamos con Mario García Lara, director ejecutivo de la Fundación 20 – 20 y ex vicepresidente del Banco de Guatemala, quien nos comenta sobre la situación económica del país durante el primer semestre de 2018, luego que la Junta Monetaria (JM) ajustara a la baja la proyección de crecimiento económico, el Producto Interno Bruto, crecerá entre un rango del 2.8% al 3.2%, monto menor al previsto al inicio del año.
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REVISTA CONSTRUCCIÓN ®
de lo que el banco central esperaba cuando hizo sus estimaciones a finales del año pasado.
¿Es por esas razones que la economía se ha contraído? ¿Por qué el banco central ha tenido que ajustar hacia la baja el crecimiento económico para este año a un rango de entre 2.8 a 3.2 por ciento, cuando inicialmente se había previsto entre tres y 3.8 por ciento? Por el comportamiento del consumo de los hogares, del gobierno y de la inversión Pública y Privada, el cual ha tenido menor dinamismo
El consumo de los hogares (el principal motor del crecimiento económico -cuando este se mide por el lado del gasto-, pues pesa más del 85% del Producto Interno Bruto) se ha visto ralentizado por una desaceleración en el ingreso de remesas familiares y por una pérdida de confianza de los consumidores (que hace que el gasto de los hogares se ralentice por motivos de precaución). El consumo del gobierno sigue tardío, como ha estado desde media-
MARIO GARCÍA LARA
Facebook/Cámara Guatemalteca de la Construcción
ENTREVISTA DEL MES
dos de 2015, por la falta de pericia (y temores) de los funcionarios ante las nuevas y más estrictas reglas de transparencia en el gasto público. El Banco de Guatemala esperaba que ya en 2018 el ritmo del gasto de funcionamiento se regularizara, pero no ha sido el caso. La inversión pública (construcción de infraestructura), al igual que el consumo del gobierno, está pausada desde 2015 y no se ha recuperado. Y, por último, la inversión privada tiene un crecimiento lento debido al bajo nivel de confianza (expectativas pesimistas) por parte de los agentes económicos debido, principalmente, a la incertidumbre generalizada que existe respecto del ambiente político, la falta de una agenda priorizada de políticas públicas, y la deteriorada certeza jurídica que afecta decisiones de inversión, como en los casos de los sectores de minería y de generación de energía hidroeléctrica.
¿Este desempeño se mantendrá de aquí a fin de año? Considero que no va a variar mucho respecto de lo observado en el primer semestre; es decir, la economía seguirá creciendo “vegetativamente”, impulsada por el consumo de los hogares, gracias a las remesas, pero a un ritmo más lento que el del año previo, como lo pronostica el banco central, aunque posiblemente más cerca al límite inferior del margen de crecimiento pronosticado, debido a las razones, las cuales persistirán en el segundo semestre.
¿Qué debería de hacer el Gobierno para mejorar el desempeño de la economía? El gobierno debe aplicar un plan de activación económica que cubra dos áreas. Por un lado, una política fiscal que aumente de forma ordenada la ejecución del gasto público, complementada con una política monetaria menos restrictiva que permita tasas de interés más bajas y, de ser posible, un suave deslizamiento al alza en el tipo de cambio. Por otro, una serie de medidas de reformas institucionales (sistema electoral, sistema de justicia, sistema de servicio civil, sistema de contrataciones y sistema de contraloría) a cargo del Congreso de la República, que mejore el clima de negocios y la certeza jurídica, de manera que se recupere la confianza de los consumidores e inversionistas
¿El sector construcción parece ser de los menos dinámicos? ¿Por qué? La actividad de la construcción, por su naturaleza, es lenta en iniciar y lenta en concluirse, y por eso demanda decisiones con repercusiones financieras de largo plazo. Al estar bajos los índices de confianza, las decisiones de iniciar obras de infraestructura se posponen, al igual que las decisiones de los hogares de endeudarse para adquirir una vivienda, lo cual tiene un efecto de ralentización de la producción que es más aguda en el sector construcción que en otros sectores que tienen un ciclo productivo más corto
¿Implica todo este panorama que 2019 podría ser más difícil por ser un año electoral? Existen factores que podrían hacer más difícil el desempeño económico en 2019: la incertidumbre del año electoral, con reglas nuevas, cuya aplicación genera dudas, la previsible alza de tasas de interés en los mercados internacionales, las guerras comerciales emprendidas por Donald Trump que van a afectar el volumen del comercio mundial, las devaluaciones en países vecinos que hacen menos competitivas nuestras exportaciones, el deterioro de los términos de intercambio (importaciones más caras con exportaciones más baratas, lo cual reduce el poder de compra de la economía Guatemalteca), la continuada ralentización del flujo de remesas familiares, la escasa inversión extranjera directa, etcétera. Todo ello, si no se adopta un plan de reactivación, podría desacelerar aún más la economía. En contraste con lo anterior, un factor positivo para 2019 podría ser la recuperación del gasto e inversión del gobierno, debido a que por ser año electoral, tradicionalmente estos gastos se incrementan.
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SOSTENIBILIDAD Y DESARROLLO
TENEMOS QUE REUTILIZAR
LAS AGUAS RESIDUALES El Estado debe incentivar el cumplir con estándares mayores a los establecidos, lo cual solo traerá beneficios, además de promover a una mayor escala temas como la reutilización de aguas residuales, que impacta grandemente en la obtención y uso de agua desde su fuente.
Ing. Enrique Batres Godoy Miembro del Comité Sostenible
C
omo país y región centroamericana hemos deteriorado las cuencas de ríos y lagos en los últimos 40 años debido, en parte, a un crecimiento urbano sin las medidas de mitigación y control sobre las aguas residuales y deshechos sólidos que descargamos. Esto sucede en todos los países del mundo, aunque muchos de ellos han tomado desde hace años las medidas necesarias para reducir las descargas y el impacto de las mismas a efluentes superficiales y subterráneos, cuidando especialmente las fuentes de agua necesarias para nuestro desarrollo. Estas medidas, nos guste o no, van de la mano con reglas establecidas
(leyes, reglamentos) para que, con parámetros establecidos en base a experiencias de otros países o las propias del lugar, podamos garantizar con un alto nivel de certeza que un recurso (en este caso el agua) pueda mantener su calidad y cantidad necesaria para su uso a mediano y largo plazo. Regularmente la normativa solo contempla establecer parámetros de cumplimiento, que al no cumplirse decretan una sanción (monetaria o peor), pero muy pocas veces incluyen incentivos para quien no solo cumple sino excede en los parámetros que se establecen. Estos incentivos, que no necesariamente son de orden monetario, han sido implementados en leyes y regla-
mentos de muchos países de forma exitosa, convirtiendo muchas veces el manejo de aguas residuales y de desechos sólidos en emprendimientos empresariales de gran impacto, tanto social como ambiental, además de la creación de negocios rentables. Desde el año 2006, Guatemala cuenta con una reglamentación para el cumplimiento de las descargas de aguas residuales a través del Acuerdo Gubernativo 236-2006, el cual, cuenta con una línea de tiempo muy bien definida en cuanto a las fechas de cumplimiento y con parámetros claramente establecidos, permite a través del artículo 34 del mismo, reutilizar aguas ya tratadas con parámetros de DBO más flexibles, por lo que a proyectos que dentro de su diseño establecen reutilizar aguas residuales tratadas les es más fácil cumplir con los parámetros del acuerdo gubernativo. Lo anterior no debería quedarse solo allí. Podría incluirse también incorporar desde el diseño hidrosanitario la separación de aguas grises para su inmediata utilización en riego y usos no primarios como mingitorios e inodoros, lo que hace aún más eficiente el sistema de tratamiento de aguas, y que esto pueda incorporar incentivos adicionales. E incluso se puede pensar en realizar recarga hídrica a mantos subterráneos en combinación con agua de lluvia, así como el establecimiento de sellos verdes para proyectos que exceden el cumplimiento de las normas. Todos debemos cumplir con la ley. Pero además de imponer parámetros de cumplimiento el Estado debe incentivar el cumplir con estándares mayores a los establecidos, lo cual solo traerá beneficios, además de promover a una mayor escala temas como la reutilización de aguas residuales que impacta directamente en la obtención y uso de agua desde su fuente, principalmente la subterránea.
GS 461
Calz. Aguilar Batres 30-61 z12 2200-3500
TS 800 24
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comeca.com.gt comeca@comeca.com.gt
DE PROFESIONAL A PROFESIONAL
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CEMENTOS PROGRESO INAUGURA
U
n espacio exclusivo para clientes preferenciales que tiene como objetivo brindar soluciones para construcción y remodelación. Como parte de una estrategia que busca una interacción más humana con los consumidores, Cementos Progreso, la empresa cementera más importante del país, introduce a nuestro mercado un nuevo concepto que rompe con los esquemas tradicionales de venta y asesoría para la construcción. Showroom Amigos Progreso es un lugar diseñado para brindar soluciones en materia construcción, ampliación y remodelación, que tiene como pilar la atención al cliente de forma diferencial, poniendo a su disposición no solo materiales para todo tipo de construcción sino una asesoría profesional exclusiva para llevar a cabo cualquier tipo de proyectos. Este concepto ayuda a optimizar recursos para sus clientes, pues pueden encontrar en un mismo lugar todo lo que necesitan, desde cualquier tipo de materiales de construcción, hasta servicios especializados. Esto gracias a los proveedores que se han sumado al proyecto, quienes ven en Showroom Amigos Progreso una ventana muy importante para exponer sus productos. Otra de las ventajas más importantes es que al ser un lugar para clientes preferenciales, brinda precios especiales que no se consiguen fácilmente en otro lugar. Tanto los proveedores de materiales como los servicios cuentan con cuotas exclusivas y formas de pago que facilitan a los clientes la adquisición de todo lo que necesitan para llevar sus proyectos a cabo. En Showroom Amigos Progreso también contamos con el Centro
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de Soluciones Integrales, dedicados a facilitar la ejecución de proyectos a través de la instalación de materiales, la supervisión de proyectos, implementación de equipo especializado, transporte de materiales, herramientas y logística en operaciones. Esto brinda al concepto un soporte único, pues facilita a los clientes la ejecución de sus proyectos encontrando múltiples soluciones en el mismo lugar. “Para nosotros como corporación es muy importante innovar en la forma en la que atendemos a nuestros clientes, con Showroom Amigos Progreso hemos creado un espacio diferente, una solución integral en para todos aquellos que necesiten construir, ampliar o remodelar sus espacios. Showroom Amigos Progreso cumple con satisfacer la necesidad de una asesoría profesional calificada para que la inversión de nuestros clientes sea aprovechada de forma óptima” comentó Oscar Pineda, Gerente de Construcción.
Proveedores Uno de los beneficios de visitar el Showroom Amigos Progreso es que cuenta con una serie de proveedores de materiales de alta calidad entre los que se incluyen: • Materiales eléctricos • Concreto • Cemento • Pisos y azulejos • Cerrajería • Lozas y baños • Y muchos más Esto representa una gran facilidad para sus clientes, pues se optimiza el tiempo y la logística para la entrega de los materiales que necesitan.
Servicios Showroom Amigos Progreso también provee una serie de servicios especializados para atender a sus clientes en la implementación de materiales y el mantenimiento de áreas. Entre los servicios que brinda se encuentran: • División de ambientes externos • Pisos y pavimentos de concreto diferenciado • Sellos para pisos, pavimentos y muros • Recubrimientos de pisos de concreto
• Reparaciones de concreto • Impermeabilizaciones Showroom Amigos Progreso cuenta con una excelente ubicación en la ciudad de Guatemala, está situado en la 10 calle, 12-50 zona 14, Ofibodegas La Villa, Bodega No. 2. MÁS INFORMACIÓN: PBX: 2293-0724 Weslis Consuegra, wconsuegra@cempro.com Carlos Rivas, crivas@cempro.com agosto - septiembre 2018
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DEL SECTOR
ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA SE REALIZA CON ÉXITO Luego de 10 meses de esfuerzo y trabajo por los representantes de las distintas juntas directivas que conforman la Cámara Guatemalteca de la Construcción se realizó una actualización del Código de Ética, la cual fue aprobada en la Asamblea General Extraordinaria. Redacción Cámara Guatemalteca de la Construcción
E
n cumplimiento al Artículo 26 y 28 de los Estatutos de Cámara Guatemalteca de la Construcción, el pasado 25 de julio se llevó a cabo la Asamblea General Extraordinaria de la Cámara Guatemalteca de la Construcción y su Gremial, Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (ANACOVI), con el punto único en agenda de Aprobación de la actualización del Código de Ética. Gracias a la participación de las dos terceras partes de los agremiados, quienes con su voto se permitió la aprobación de la actualización del Código de Ética, que surgió en el 2007, y que 11 años después, alcanza una modernización apegada a la realidad nacional e internacional, social, política y económica que envuelven al sector construcción.
“La honestidad, transparencia e integridad, son valores transversales que nuestros miembros de junta directiva, asociados y personal administrativo debe cumplir en el desarrollo de sus actividades profesionales; recordemos que detrás de cada empresario, cada asociado y cada colaborador, hay un guatemalteco, que debe ser consciente de sus responsabilidades para construir un mejor país.” Mencionó Javier Ruiz, Presidente de Cámara Guatemalteca de la Construcción. En la búsqueda de un mejor país, la competitividad del sector y el reconocimiento del actuar honesto, transparente e íntegro del sector construcción, Cámara Guatemalteca de la Construcción afirma su compromiso como Pilar del Desarrollo Nacional.
FOTOGRAFÍAS: CÁMARA GUATEMALTECA DE LA CONSTRUCCIÓN
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REVISTA CONSTRUCCIÓN ®
Facebook/Cámara Guatemalteca de la Construcción
DEL SECTOR
FIRMA DE CONVENIO CÁMARA GUATEMALTECA DE LA CONSTRUCCIÓN Y MINISTERIO DE ECONOMÍA El pasado 19 de julio se firmó el convenio de Cooperación Técnica entre el Ministerio de Economía y Cámara Guatemalteca de la Construcción, en relación al proyecto de ventanilla única de trámites previos a la obtención de licencias de construcción. Redacción Cámara Guatemalteca de la Construcción
C
on el objetivo de desarrollar una estrategia de acompañamiento que genere una dinámica activa de procesos de agilización y simplificación de requisitos, se da inicio a una relación técnica para potencializar los esfuerzos de unificación de trámites para la obtención de licencias de construcción. En Guatemala los procesos de obtención de permisos de construcción demoran 500 a 600 días, vinculando la operación de 8 instituciones de Gobierno, más un ente central (la municipalidad que compete), lo cual refleja una necesidad de coordinación de forma estructurada y agilizada para el usuario final. Con la implementación de tecnologías digitales, este convenio pretende reducir de 100 a 200 días la obtención de licencias de construcción, a través de una simplificación de pasos y de requerimientos existentes, sin la necesidad de un cambio legislativo.
La firma del convenio se realizó en las instalaciones del Ministerio de Economía el pasado 19 de julio, en la cual el ministro Acisclo Valladares, enfatizó la necesidad de transparentar y agilizar los procesos en la obtención de licencias de construcción, por lo que el acompañamiento de la Cámara Guatemalteca de la Construcción, ayudará a establecer los criterios técnicos de mejora continua en los procesos. Posterior a ello, el pasado 26 de julio, en el marco del evento para Facilitación de Trámites y Permisos de Construcción, así como mejoras
Regulatorias para la Transparencia y Competitividad del sector construcción en la región, organizando por la Organización de Estados Americanos (OEA), Construguate y Mineco, se hizo entrega oficial al Ministerio de Economía de los Insumos Técnicos generados por Cámara Guatemalteca de la Construcción, que ayudará al fortalecimiento Institucional del Estado, con el fin para modernizar, transparentar y facilitar dentro del marco legal vigente la obtención de licencias de construcción, que permitan la activar y dinamizar la economía de Guatemala.
Entrega oficial al Ministerio de Economía de material técnico generado por Cámara Guatemalteca de la Construcción, que consolidará la Ventanilla de Trámites Previos para la obtención de licencias de construcción. FOTOGRAFÍAS: CÁMARA GUATEMALTECA DE LA CONSTRUCCIÓN
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DEL SECTOR
AUTORIDADES DEL SECTOR PÚBLICO Y PRIVADO NACIONALES E
INTERNACIONALES SE REÚNEN EN GUATEMALA Más de 11 de delegaciones provenientes de El Salvador, Nicaragua, Colombia, Panamá, México, Estados Unidos y Chile se reunieron con el objetivo de facilitar el diálogo entre países en materia de tramitología de licencias de construcción. Redacción Cámara Guatemalteca de la Construcción
S
e llevó a cabo la primera reunión del Grupo de Trabajo: enfocada en la Facilitación de Trámites y Permisos de Construcción, así como mejoras Regulatorias para la Transparencia y Competitividad del sector construcción en la región, con el fin de iniciar acciones que permitan trazar una hoja de ruta y recomendaciones para alcanzar mejoras regulatorias orientadas a la transparencia y la competitividad tanto de Guatemala como en el resto de países de la región. Dentro del marco de trabajo de RIAC (Red Interamericana de Competitividad), se llevó a cabo la reunión, organizada por la Organización de Estados Americanos (OEA), Cámara Guatemalteca de la Construcción (Construguate) y
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el Gobierno de Guatemala a través del Ministerio de Economía.
FOTOGRAFÍA: CÁMARA GUATEMALTECA DE LA CONSTRUCCIÓN
El evento reunió a autoridades del sector público y privado nacionales e internacionales. Y se realizó el 26 de julio, de 9:30 a 18:00 horas en el Hotel Vista Real, de la ciudad de Guatemala. Más de 11 de delegaciones provenientes de El Salvador, Nicaragua, Colombia, Panamá, México, Estados Unidos y Chile se reunieron con el objetivo de facilitar el diálogo entre países, así como elaborar un plan de trabajo para fortalecer el intercambio y la colaboración entre los países del hemisferio, que promuevan y permitan generar un ambiente de inversión a través del fomento a la transparencia y competitividad en la región.
FOTOGRAFÍA: PRONACOM
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INNOVACIÓN
LA RENOVACIÓN DEL
CONCRETO PREMEZCLADO EN GUATEMALA
En un mercado cambiante y exigente como el de la construcción en Guatemala, se busca constantemente estar a la vanguardia con dos enfoques principales: que el hacer negocios sea la mejor experiencia para nuestros clientes y poner a su disposición productos innovadores para solucionar los retos de la obra, con una amplia gama de concretos premezclados. Luis Eduardo Rodríguez Gerente Soluciones al Constructor CEMEX Guatemala
E
l cemento es el material de construcción más utilizado en el mundo, aporta propiedades útiles y deseables, tales como resistencia a la compresión, durabilidad y estética para una diversidad de aplicaciones. Es el principal ingrediente junto a los agregados, aditivos y agua, del concreto premezclado, el cual ha resultado ser de los productos más atractivos para las edificaciones, ya que ofrece la mayor resistencia por costo unitario y en materia de sostenibilidad lo hace ideal ante los entornos agresivos, reflectividad, así como capacidad para almacenar energía, entre otros. www.revistaconstruccion.gt
Actualmente los laboratorios que trabajan en tecnologías de concretos premezclados modifican sus propiedades a través de mezclas químicas, según el tipo de aplicación y los requerimientos de la obra. Los usos pueden ser diversos, siendo algunos de ellos: • Puertos, puentes, aplicaciones industriales. • En vivienda aporta durabilidad a las estructuras de los edificios y al mismo tiempo mejora la eficiencia energética ya que minimiza las fluctuaciones de temperaturas, lo que reduce el
uso de calefacción o enfriamiento, así como el ruido. • Para el manejo de aguas un concreto poroso permite que las aguas pluviales se filtren, reduce las inundaciones y también la concentración de calor. Para las plantas de tratamiento de aguas residuales incrementan la resistencia química y reducen el mantenimiento de la estructura. • En la pavimentación, los caminos de concreto son duraderos, necesitan poco mantenimiento, requieren menos energía para la iluminación de calles y mantienen más frescas las áreas urbanas. • El arquitectónico y decorativo que además de un acabado estético ofrece superficies lisas o ásperas, así como de una diversidad de colores. • Para la utilización rápida de estructuras, diseñado para elevar el desarrollo temprano de resistencia usualmente utilizado en el invierno para construir a bajas temperaturas y ahorrar tiempo.
• El concreto compactado con rodillo de resistencia a la abrasión para soportar agua a alta velocidad, lo que lo hace el material de elección para sistemas de drenajes y otras estructuras sujetas a condiciones de alto flujo. • El antibacteriano, controla el crecimiento de las bacterias, ayudando a mantener ambientes asépticos como laboratorios, restaurantes y hospitales. La demanda en mejorar la durabilidad en las edificaciones, así como contar con una amplia gama de concretos para cada tipo de uso, elaborados bajo criterios establecidos en normas internacionales, hacen que los productos muestren una mejora constante en características como; el diseño de un concreto resistente, durable y de alta calidad. Que, acompañados de la asesoría especializada, harán que los proyectos tengan el óptimo costo-beneficio de acuerdo con los usos y las especificaciones requeridas.
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EN NÚMEROS
TENDENCIAS DE LA DEMANDA HABITACIONAL EXPOCASA EDICIÓN 2018
ESTUDIO DEMANDA HABITACIONAL 2018 Pregunta No.6 - INGRESOS MENSUALES EXPOCASA 2018 - En Porcentajes 38%
26%
Departamento de Análisis Estadístico Cámara Guatemalteca de la Construcción estadistica@construguate.com
D
urante la edición de ExpoCasa 2018, realizada del 01 al 03 de junio del presente año, el Departamento de Análisis Estadístico de Cámara Guatemalteca de la Construcción realizó un estudio con el objetivo de conocer y analizar las variables que determinan la demanda de vivienda de las familias guatemaltecas Para ello se realizaron encuestas mediante dos modalidades, la primera fue una versión de 25 preguntas que se hacían de forma presencial a los asistentes a ExpoCasa, acá la muestra total fue de 1,468 encuestas, con lo que se logró un nivel de confianza del 95.0% y un margen de error de ±4.7%. La segunda modalidad de la encuesta de demanda fue una versión digital resumida de 15 preguntas que se realizó mediante redes sociales, se realizaron artes y promociones con el objetivo de incentivar a las personas a responder la misma. Esta encuesta estuvo posteada durante una semana en las redes sociales (Facebook y página web) de ExpoCasa y CGC. La muestra para esta modalidad fue un total de 103 encuestas.
16% 13%
4%
HASTA Q5,000.00
Q5,001.00 Q10,000.00
Q15,001.00 Q20,000.00
Q20,001.00 Q25,000.00
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0%
Q30,001.00 Q35,000.00
Q35,001.00 O MAYOR
La pregunta No. 8 de la encuesta, cuestionaba a los asistentes sobre el tiempo aproximado en el que creían que comprarían una vivienda, se observa en el gráfico siguiente que el 34.0% de los encuestados respondió que esperaba adquirir una nueva vivienda de acá a los próximos seis meses, el 37.0% respondía que espera adquirirla entre seis meses a un año, un 21.0% respondió que espera adquirir una nueva vivienda de aproximadamente uno a dos años y solamente el 8.0% respondió adquirir la vivienda en tiempos mayores a dos años o no tener un tiempo estimado. Con esto se concluye que la gran mayoría, es decir un 92.0% de los asistentes, están muy interesados en adquirir una vivienda en los próximos 2 años. Pregunta No. 8 - TIEMPO DE COMPRA EXPOCASA 2018 - En porcentajes 1%
5%
2%
EN LOS PRÓXIMOS 6 MESES
34%
21%
DE 6 MESES A 1 AÑO DE 1 A 2 AÑOS DE 2 A 3 AÑOS
Principales Resultados La pregunta No. 6 cuestionaba a los asistentes sobre los ingresos mensuales promedio de su núcleo familiar, en el siguiente gráfico se observa que existe un 13% de asistentes con ingresos familiares de hasta Q5,000.00, un 38.0% con ingresos desde Q5,001.00 a Q10,000.00, un 26.0% con ingresos desde Q10,001.00 a Q15,000.00, un 16.0% con ingresos desde Q15,001.00 a Q20,000.00 y únicamente 8.0% que cuenta con ingresos familiares mayores a Q20,001.00, por lo que se concluye que la mayoría de asistentes a ExpoCasa son clase media. Además, se determinó que el ingreso familiar promedio de los asistentes a ExpoCasa es de Q11,194.49, y el ingreso personal promedio es de Q4,103.74.
Q25,001.00 Q30,000.00
0%
FUENTE: DEPARTAMENTO DE ANÁLISIS ESTADÍSTICO DE CGC.
Toda la información recopilada se trabajó con la mayor confidencialidad posible, los resultados obtenidos se presentaron únicamente en forma de rangos y sin hacer referencia a ninguna persona en particular. A continuación, se presentan de forma resumida algunos de los principales resultados del estudio de Demanda Habitacional:
Q10,001.00 Q15,000.00
3%
MAYOR A 3 AÑOS NO TIENE TIEMPO ESTIMADO
37%
FUENTE: DEPARTAMENTO DE ANÁLISIS ESTADÍSTICO DE CGC.
La pregunta No. 9 de la encuesta, cuestionaba a los asistentes sobre su preferencia en el tipo de vivienda a elegir, se observa que la opción preferida continúa siendo la casa nueva con un 47.0%, seguido con los apartamentos un 23.0% con una tendencia al alza durante los últimos Facebook/Cámara Guatemalteca de la Construcción
EN NÚMEROS
años, con un ritmo de aproximadamente 1.0% anual, luego el porcentaje de casa existente o de reventa con un 19.0%, y, finalmente, la construcción en lote propio con un 11.0% siendo la tipología menos demandada según el presente estudio. Pregunta No. 9 - VIVIENDA DE INTERÉS EXPOCASA 2018 - En porcentajes -
11%
CASA NUEVA
23%
APARTAMENTO
47%
CASA EXISTENTE (REVENTA) CONSTRUCCIÓN EN LOTE PROPIO
19%
FUENTE: DEPARTAMENTO DE ANÁLISIS ESTADÍSTICO DE CGC.
La pregunta No. 16 de la encuesta, cuestionaba a los asistentes sobre el precio de la vivienda que buscaban de acuerdo a lo que creen que pueden pagar. Se observa en el gráfico siguiente que el 13% respondió que buscaba una vivienda de hasta Q200 mil, un 51% respondió que buscaba una vivienda de Q200 mil a Q400 mil, el 17% respondió que buscaba una vivienda de entre Q400 mil a Q600 mil, un 12% respondió que buscaba una vivienda de Q600 mil a Q800 mil y finalmente, solo un 6% respondió que estaba interesado en una vivienda de Q800 mil o mayor. Pregunta No. 16 - PRECIO DE LA VIVIENDA QUE BUSCA EXPOCASA 2018 - En porcentajes 51%
17% 13%
12% 4%
HASTA Q200,000.00
Q200,001.00 Q400,000.00
Q400,001.00 Q600,000.00
Q600,001.00 Q800,000.00
Q800,001.00 Q1,000,000.00
2% Q1,000,001.00 O MAYOR
FUENTE: DEPARTAMENTO DE ANÁLISIS ESTADÍSTICO DE CGC.
El estudio acá presentado se seguirá realizando una vez al año durante la realización de ExpoCasa, por lo que se ha solicitado a las empresas su colaboración al proporcionar la información requerida. Para facilitar esta tarea se ha emprendido un proceso de promoción de los estudios así como la realización de encuestas electrónicas que faciliten la recopilación de los datos, la cuales ya están siendo implementadas. Es importante para el departamento contar con este tipo de información para poder servirle a los agremiados de la mejor manera, siendo un referente en el sector y facilitando la toma de decisiones de nuestros usuarios. Los datos y gráficos proporcionados anteriormente son únicamente un resumen del estudio completo realizado por el Departamento de Análisis Estadístico de CGC. El estudio completo puede ser solicitado por asociados al departamento mediante el correo electrónico estadistica@construguate.com o mediante el PBX (+502) 2387-2727.
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DE LOS EXPERTOS
AUTOMATIZACIÓN DE EDIFICIOS SINÓNIMO DE EFICIENCIA Y AHORRO
Los sistemas de automatización se han convertido en aliados estratégicos para los desarrolladores de edificios, la tendencia mundial va orientada a lograr que los edificios sean cada vez más inteligentes y permitan ahorrar costos en mantenimiento y operación de los mismos. Ingeniero Sergio Galindo Gerente General Vosmedia Automatización de Edificios
L
a Automatización de Edificios es la integración de los diferentes sistemas que monitorean y controlan las funciones de un edificio, tales como: controles de accesos, video vigilancia, control de energía, redes cableadas e inalámbricas, audio, video, iluminación, intrusión, incendio, intercomunicación, entre otros. La automatización permite confort, seguridad y eficiencia energética, mediante la optimización de recursos, reducción de consumos energéticos, mantenimientos predictivos y correctivos, alta confiabilidad y mayor vida útil de los sistemas, facilidad de crecimiento gracias a una plataforma modular
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REVISTA CONSTRUCCIÓN ®
y escalable para permitir que el edificio pueda actualizarse por varias décadas. La migración de poblaciones rurales a urbanas, la conversión de propiedades horizontales a verticales, la limitación de recursos naturales, entre otros fenómenos, obliga cada vez más a que los edificios ya no sean sistemas aislados, restrictivos y poco automatizados. El BMS (Building Management System) surge en el marco de automatización e innovación de edificios. Este es un sistema de gestión de edificaciones que es utilizado para llevar una medición general (a nivel de edificio) y específica (a nivel de área o nivel) con el objeto de
controlar y ahorrar, basado en la premisa de “si no se mide no se puede mejorar”, la cual, se ha venido implementado en grandes construcciones como hoteles, edificios de apartamentos, casas, centros comerciales, salones de convenciones e incluso hospitales, donde se requiere una operación efectiva de todos los sistemas del edificio.
En países cercanos como México, Costa Rica y República Dominicana ya se cuentan con varios edificios automatizados. El sistema de edificio inteligente también permite controlar la iluminación mediante la detección de ocupación de personas, la atenuación de las luminarias, el apagado selectivo de circuitos de iluminación para no tener encendida toda la potencia las 24 horas del día, pudiendo combinar inclusive con iluminar natural mediante persianas, ventanas y toldos controlables. El énfasis en la automatización suele estar en los sistemas críticos tales como: ventilación y aire acondicionado, iluminación, seguridad electrónica, pudiendo variar de un tipo de edificio a otro, según el tipo de uso del mismo. En Guatemala, existen edificios automatizados en menor o mayor escala, sin embargo, los que mayor nivel de automatización logran alcanzar son los data centers, contact centers, centros comerciales, edificios corporativos compartidos. Los edificios verdes también tienen cierto nivel de automatización según las condiciones ambientales circundantes y las condiciones operativas de ocupación. El ahorro de energía a través de una mejor gestión es sin duda alguna uno de los mayores beneficios de la automatización de edificios, lo cual puede ser considerado una ventaja competitiva para quienes optan por este modelo. El reto de los desarrolladores es lograr hacer que los edificios sean cada vez más inteligentes. Facebook/Cámara Guatemalteca de la Construcción