COLOR NEÓN “Mi casa no es una quinceañera, ¿cómo le voy a poner colores fluorescentes?”
FEBRERO 2015
LA NATURALEZA SE PONE DE MODA PISCINA EN LA CASA LAS APPS VIENEN A LA CARGA Y A LA DESCARGA TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE EL IMPUESTO DE ALCABALA
EDITORIAL
Empezamos el año con un banquete de información
El menú de este número de Construyendo Norte viene nutrido de información que estamos seguros disfrutarás hasta la última letra. De entrada te ofrecemos la tecnología en bandeja, ya que pasamos revista a las aplicaciones (apps) más útiles para que arquitectos e ingenieros la tengan mucho más fácil a la hora de realizar su trabajo. Como segundo, algo campestre, ya que el estilo rústico moderno llega con toda la fuerza de la naturaleza para poner sus materiales, texturas, mobiliario y colores al servicio de una estética que cada día gana más adeptos.
Y si no has quedado satisfecho aún, maridamos el sustancioso contenido con un artículo sobre el impuesto de alcabala que saciará tu hambre de información y que te brindará los datos fundamentales acerca de este importante gravamen. La mesa está servida, te invitamos a probar este nuevo número que Construyendo Norte ha preparado para ti. Bon appétit!
El color neón es el ingrediente sorpresa en este banquete arquitectónico, ya que te iluminaremos con los tips básicos para decorar utilizando los tonos intensos y flourescentes que se han puesto de moda.
Director Gerente Elizabeth León Ruiz Redacción y Edición Guillermo Macchiavello Carol Merino Barria Marketing y Ventas cmerino@bullerproducciones.com Diseño y Diagramación Design Media info@yourdesignmedia.com Colaborador: Ricardo Merino Espinoza
Publicado por Buller Producciones EIRL Tiraje impreso: 5,000 unidades
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Indice
De postre, un refrescante artículo sobre las piscinas, donde analizaremos las ventajas y desventajas de los tipos de piscinas, para que la decisión de construir una en tu casa no sea un salto al vacío.
Revista Construyendo Norte es una publicación mensual con distribución gratuita en la región Piura. La revista no se responsabiliza por la informacion proporcionada por personas naturales o jurídicas en la descripción de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsabiliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los articulos publicados en la revista. • La reproducción total o parcial del contenido de la revista en formato físico o virtual necesitará la autorización expresa de su editor.
LA NATURALEZA SE PUSO DE MODA Quieres
decorar tu casa y no sabes qué estilo darle. Te paras en medio de la sala, miras las paredes, el suelo, los muebles y la inspiración no llega. Es normal, enfrentarse a decorar de manera única un ambiente es un reto que en la mayoría de los casos requiere de grandes dosis de paciencia e ilusión. Más allá del toque personal, existen mezclas de estilos y elementos decorativos que por su funcionalidad, calidad y buen gusto siempre quedan bien, consiguiendo resultados de alto impacto visual. Actualmente, en decoración, hay una palabra que está sonando fuerte: rústico. Todo un movimiento rústico viene perfilándose en los últimos tiempos, donde se fusiona el rústico tradicional y el movimiento moderno y minimalista, creando ambientes libres de ataduras, sencillos y sofisticados. No tienes que vivir en el campo necesariamente, puedes llevar la 4 | CONSTRUYENDO NORTE
esencia del campo a tu vivienda y lograr resultados muy originales, tanto en el exterior como en el interior de tu casa. Gracias a su sencillez y elegancia, el estilo rústico es una tendencia decorativa que ha retomado la vanguardia de la decoración actual. Si piensas optar por este estilo debes tener en cuenta cuatro aspectos claves: materiales, colores, texturas y mobiliario. En cuanto a los materiales, la madera, el barro, la piedra y las fibras naturales son los protagonistas del estilo rústico, pensando siempre en crear entornos acogedores y relajantes que remitan a la naturaleza. La textura de la madera es aprovechada al máximo, en muebles, accesorios, paredes, suelos, entre otros. Comúnmente se utilizan maderas como el tornillo, el Guayaquil, y la caña brava. Así mismo, la utilización de flores, plantas y áreas verdes busca crear una atmósfera cálida y natural. Por ejemplo una enredadera en la entrada de la casa junto a unas rocas o trozos de madera al natural pueden ser un detalle con mucha personalidad. Si de colores se trata, tanto en paredes, muebles o pisos,
en la paleta rústica predominan el beige, arena, tierra, y piedra, típicos colores de elementos inorgánicos de la naturaleza. Para darle contraste a estos colores neutros se usan colores fuertes, pero en menor cantidad y en los accesorios, ya sean cortinas, almohadones o piezas de arte que incluyan estos tonos. Piensa que también las ventanas pueden decorarse con marcos o pestillos que remitan a ese estilo campestre que estás buscando. La reina del mobiliario es la madera, en sus múltiples variantes, siempre trabajada en un estilo artesanal, a ella se le suma el rattán, la caña, mimbre, bambú y las fibras naturales, los cuales son materiales duraderos y de fácil mantenimiento que le otorgan un sentimiento natural a todos los elementos inorgánicos. Sus diseños combinan un estilo tradicional en acabados y terminaciones con la funcionalidad que requiere el mobiliario de la vida contemporánea. Si has decidido que la cocina sea rústica, la elección de la mesa es fundamental, puedes optar por una mesa de pino o arce de tonos oscuros.
Los accesorios y adornos son el complemento perfecto para la atmósfera campestre, puedes optar por libros antiguos, marcos de fotos, jaulas de pájaros, botellas de vidrio reciclados, “atrapasueños” o muñecas hechas a mano. Estamos seguros que un paseo por las tiendas de antigüedades te per mitirá encontrar los complementos ideales para la decoración. El estilo rústico puede estar presente en toda tu casa o solo enfocarse en algunas habitaciones. Pero donde se encuentre siempre te hará sentir esa conexión especial con la naturaleza y una agradable sensación de recogimiento viene originada también por la armonía que desprende la combinación adecuada de los elementos. Transforma tu casa en un espacio agradable, alegre, y lleno de vida y detalles hermosos. Sin duda el rústico es una buena alternativa a la hora de decorar y puede ser el tipo de decoración que estabas buscando.
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COLOR NEÓN: ES CUESTIÓN DE ATREVERSE
“Mi casa no es una quinceañera, ¿cómo le voy a poner colores fluorecesentes?” Antes que nos des esa respuesta lee este artículo que trata sobre esos colores que todos conocemos por los resaltadores, los post it y la ropa de los adolescentes. Hace años la moda los adoptó como los colores de la juventud, pero hoy en día se vienen imponiendo también en la decoración. Los colores neón son muy llamativos y normalmente se utilizan en amarillos, naranjas, rosas y verdes, resaltando por su energía, vitalidad y modernidad. Agregar color neón es una tendencia en decoración que cuesta un poco adaptar a las casas por parecer "exagerada", pero cuando se logra integrar, consigue efectos sorprendentes y muy interesantes. Una casa con toques de color flúor nunca será una casa aburrida. La decoración con colores flúor o colores de neón es elegida 8 | CONSTRUYENDO NORTE
para ambientes que quieren ser muy estimulantes.
Estos colores mantienen de buen ánimo y transmiten emociones firmes que nos permite ser más atrevidos y divertidos. La mezcla de colores en decoración puede ayudarnos a dotar de personalidad cualquiera de los espacios de nuestro hogar.
Normalmente solemos optar por decoraciones con colores convencionales, nada que se salga de la norma. A pesar de que muchos se atreven a usar tonalidades un poco más extravagantes, lo cierto es que pocas veces nos aventuramos a introducir elementos que se salgan mucho de lo común.
Claro, no esperamos que decores toda tu casa con estos colores, pueden gustar mucho, pero hay que pensar que pueden cansar un poquito al cabo de un tiempo. Por este motivo te aconsejamos que los utilices de manera proporcionada. Sin tener que cambiar mucho tu decoración original, pero puedes poner toques y objetos con estos tonos, a modo de acento. Una de las metas más importantes de tu hogar es lograr que los ambientes transmitan algo a las personas que ingresen a ella, en este caso el beneficio de usar un tono neón no solo te ayudará a aportar alegría y vivacidad, sino que no será necesario que caigas en la exageración para que se vea bien. La clave es poder mantener el equilibrio justo porque si nos excedemos, el ambiente de la casa puede volverse muy desenfado y perder la sobriedad. Quizás para un ambiente de jóvenes o niños se pueda jugar con estos colores, sin embargo cuando pensamos en toda la casa en conjunto, es diferente, por lo que lo mejor es usarlo con criterio. Además, también es vital que tengas en cuenta que no se puede -quiere- aplicar esta decoración en todos los ambientes, por ejemplo no son los colores más adecuados
para usar en la pared del dormitorio ya que podrían afectar al descanso y al sueño, pero si se puede usar en accesorios. En cambio, para la cocina o el salón son perfectos porque son colores que nos dan ánimo para hacer actividades y que también forman un ambiente alegre para compartir con los seres queridos en los momentos de ocio. Es arriesgado, sí, pero tampoco se trata de introducir en una habitación millones de elementos con este tipo de colorido. Más bien, debes pensar en estancias uniformes, aquellas que suelen regirse por una tonalidad específica. Estas son precisamente las que mejor aceptarán este tipo de elementos decorativos, los que darán una fuerza y personalidad indiscutible a la misma. Existen miles de opciones como los tonos verde lima, amarillo, salmón, rojo, rosa y anaranjado encendidos, perfectos para ser utilizados en verano . Se pueden integrar con éxito a la sala principal y a la de estar, incluso a los recibidores y pequeños detalles en los dor mitorios. Sea como sea, estos tonos alegran mucho la decoración, aprovecha que en esta época del año estos colores lucen mejor. ¿Te atreves? Dí que sí.
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P I S C I N A EN LA CASA ¿UN MAR DE DUDAS? ¡Amor, aquí podríamos poner una piscina para los chicos! Quién no ha escuchado esa frase que encierra un deseo por hacer de la casa una fuente de tranquilidad, relax y deporte familiar. Todo eso y más, es lo que trae una piscina al hogar. Pero antes de construirla hay una serie de interrogantes que deben despejarse para que su construcción no se convierta en una fuente constante de estrés. Si lo estás pensando y deseando, sumérgete en este artículo que te brindará información valiosa para una correcta toma de decisiones.
Uno: ¿Cuál es tu presupuesto? A la hora de elegir la piscina hay que planificar con sumo cuidado hasta el más mínimo detalle del presupuesto que vas a asignarle a su construcción, instalación y mantenimiento, por ello te aconsejamos que te informes, a conciencia, acerca de los modelos y materiales que existen en el mercado, que consultes con empresas especialistas y que pidas asesoría profesional para tomar decisiones sobre una base de información muy sólida.
Dos: ¿De obra o pre-fabricada? Si has decidido ya tener la piscina en casa, esta interrogante es fundamental, por ello te ofrecemos un cuadro comparativo con las ventajas y desventajas de ambos tipos de piscina.
(chorros, focos, cascadas…) / Posibilidad de construcción a medida en zonas de difícil acceso (áticos, patios interiores, sótanos) / Posibilidad de ejecuciones posteriores (hidromasajes, iluminación, mosaicos…)
detalles como el recorrido del sol, tamaño de las paredes, también evitar que haya árboles que extiendan sus raíces en horizontal, o árboles caducos que esparzan continuamente hojas sobre el agua.
Incovenientes:
Cuatro: ¿De qué forma y tamaño debe ser la piscina?
Son más caras que las pre-fabricadas y demoran aproximadamente un mes en estar listas. Ventajas de la piscina pre-fabricada: Rapidez de ejecución / Mantenimiento sencillo / Amplias posibilidades de colocación de accesorios (chorros, focos, cascadas) / Posibilidad de desmontaje y traslado a una nueva ubicación Incovenientes: Limitación en cuanto a diseño y en cuanto a las dimensiones máximas.
Ventajas de la piscina de obra:
Tres: ¿Dónde la instalo?
Diseña a medida/ Impermeabilización total y sin riesgo de fuga / Adaptación sin problema a gama de accesorios
Hay que escoger el lugar perfecto. Generalmente debe ser un lugar íntimo y tranquilio, considerando
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En piscinas, hay de todo y para todos. La más común es la rectangular. Esta resulta fácil de construir y logra un aprovechamiento óptimo del terreno. Las formas curvas o arriñonadas ocupan más superficie de jardín y si la piscina es pequeña s e d e s p e r d i c i a mucha super ficie. Además, las redondeadas son e n t r e u n 5 a un 15% más caras de construir para el mismo tamaño que una rectangular, pero son más fáciles de limpiar al no tener esquinas. El Feng Shui recomienda optar por las formas redondas y evitar los ángulos sobre todo aquellos que dan hacia la casa y además contar con los dragones de agua, ya que la piscina potencia el elemento
Cinco: ¿Cómo mantenimiento?
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el
Teniendo en mente la calidad y garantía sanitaria para la familia, es importante considerar que la limpieza física del agua va a depender del equipo de depuración que pueda dotar a la piscina de un filtro que por medio de una bomba retenga en su interior toda la materia orgánica existente en el agua y a través de un correcto tratamiento químico se pueda mantener en el agua la cantidad necesaria de desinfectante capaz de eliminar las bacterias y los microorganismos que se introduzcan en ella. Bomba, filtro de arena y válvula selectora, son elementos primordiales para estas tareas. agua en la vivienda. A la hora de decidir el tamaño de la piscina, debes tener en cuenta para qué vas a usarla y calcular el volumen de agua de acuerdo al número de bañistas.
Como ves, no es cuestión de lanzarse a una piscina vacía, hay que informarse bien antes de decidir y con este artículo hemos querido contribuir con un granito de arena o mejor dicho con una gota de agua, para que tomes la decisión que más le convenga a tu familia.
LAS APPS VIENEN A LA CARGA Y A LA DESCARGA
D
el tablero de dibujo a l a Ta b l e t , d e l l á p i z a l Smartphone. Ahora la tecnología pone al alcance de Arquitectos e Ingenieros, una serie de herramientas que facilitan su labor en las distintas etapas del
más opciones, como la creación de nuevos dibujos, compatibilidad con archivos de mayor tamaño, administración avanzada de capas, propiedades y atributos, paleta de bloques, coordenadas de dibujo, más almacenamiento en la nube, soporte de Dropbox y otros servicios.
Photosynth Esta aplicación es fácil de usar y te permite realizar fotos panorámicas de 360 grados, solo tienes que registrar las imágenes y la aplicación unirá una colección de fotos entre sí logrando imágenes envolventes de gran resolución.
AutoCAD 360 El AutoCAD de siempre ahora más a la mano. Edita y comparte dibujos DWG 2D y 3D, o imprímelos de forma remota gracias a ePrint & Share de HP. La versión Pro, que es pagada, te permite acceder a 14 | CONSTRUYENDO NORTE
Paper
Usar esta aplicación es como usar papel de calca, una de las herramientas más comunes en el trabajo de los Arquitectos. Morpholio te permite hacer dibujos sobre imágenes que han sido importadas desde la cámara del iPad u otro dispositivo.
Esta aplicación, premiada por Apple, es ideal para dar rienda suelta a la creatividad y lograr bocetos con excelentes resultados. Desde un nuevo diseño para un producto hasta hacer un borrador para remodelar la cocina, o trazar un excelente plan de negocio, Paper libera las ideas. Gracias a sus cinco potentes herramientas: Sketch, Write, Draw, Outline y Color, esta app ha demostrado porque fue considerada la “Aplicación del Año".
SketchBook Pro 2.5
Buildings
Esta aplicación, diseñada por Autodesk, ofrece la libertad de dibujar y poder exportar de diferentes maneras croquis y esquemas en diferentes tamaños y resoluciones.
Lleva en tu bolsillo la información de más de 40.000 edificios d e t o d o e l mundo. El manejo es muy intuitivo, c u e n t a c o n geolocalización para informarte acerca de la zona en la que te encuentras y además, te permite añadir fotos y hacer comentarios de las construcciones disponibles.
Morpholio Trace
proceso creativo. Hemos reseñado algunas de ellas, esperando que te animes a descargarlas y empieces a usarlas.
fácilmente editable hasta conseguir el resultado final.
MagicPlan En deter minados trabajos es necesario crear planos de planta de casas o apartamentos. La aplicación nos pedirá que hagamos fotografías de todas las esquinas de la casa desde un único punto de la habitación. Luego, nos realizará un plano con las medidas incluidas y
myPANTONE Gracias a esta aplicación podrás tener acceso a una variedad de bibliotecas de colores Pantone, además de la capacidad de crear paletas de colores y compartirlas
con colegas y clientes. myPANTONE les ofrece a los arquitectos o diseñadores de interiores y gráficos, de web, moda y de prendas de vestir una manera de llevar los colores PANTONE donde quiera que vayan.
Gantiffy Ganttify es una herramienta que nos conecta a distintos servicios como Google Calendar, Trello o Basecamp, para exportar los datos en for ma de Diagrama de Gantt, de forma que en éste podamos visualizar mejor las tareas planificadas y el tiempo que se prevee invertir en cada una de ellas, desplegando la información de una manera más visual.
Clinometer Con esta herramienta podrás medir el ángulo desde la vertical de ciertos elementos como por ejemplo una rampa, un pilar, una barandilla, postes, etc. Es lo más parecido a la versión 2.0 del
transportador de ángulos que usábamos en el colegio. Los ángulos se van visualizando en tiempo real a medida que se desplaza el dispositivo móvil.
Android, lo cual nos permite una gran libertad a la hora de trabajar y los formatos en los que se pueden guardar los trabajos son altamente compatibles.
FormIT Un editor de masas cuya principal característica es su sencillez y potencia a la hora de modelar. Disponible para Ipad y tablets
s lo garantizan. o ñ a 0 3 e d s Má Granito Black Fantasy
Mármol Marrón Emperador
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TODO LO QUE DEBES SABER
SOBRE EL IMPUESTO DE ALCABALA
S
i estás pensando en la compra o venta de un inmueble, uno de los requisitos fundamentales es el impuesto de alcabala. Seguro has escuchado esta palabra, pero quizás no sabías que proviene del término árabe “alcala” que significa recibir, entregar, cobrar. En buen cristiano, significa pagarle al fisco. Es un impuesto que lo paga el comprador. No dejes de revisar este artículo de asesoría legal, en el que te brindamos la información básica para conocer el impuesto de alcabala.
¿Qué es? El impuesto de alcabala es un impuesto municipal que grava las transferencias de propiedad de bienes inmuebles urbanos o rústicos tanto a título oneroso como gratuito. Incluso la reserva de dominio, en la cual el vendedor se reserva la propiedad hasta recibir la totalidad del pago, es afectada por este impuesto.
¿Quién lo paga? Está obligado al pago el comprador o adquiriente del inmueble, él toma la calidad de contribuyente en lo que a este impuesto se refiere.
¿Cómo se calcula? El impuesto se calcula aplicando a la base imponible una tasa del 3%, siendo de cargo exclusivo del comprador, sin admitir pacto en contrario. No está afecto al impuesto de alcabala, el tramo comprendido por las primeras 10 UIT del valor del inmueble. Se debe escoger el monto más alto, que por lo general es el precio de venta.
¿A partir de cuándo se debe pagar? Es un impuesto que se tiene que pagar de forma inmediata porque se encuentra gravado al momento 18 | CONSTRUYENDO NORTE
¿Quiénes están inafectos al pago? No pagan el impuesto de alcabala:
que se hace la transferenca. Es importante considerar que el plazo máximo para el pago de este impuesto es el último día hábil del mes calendario siguiente a la fecha de la transferencia. El documento que acredita esa fecha es la minuta de compra-venta o el documento de suscripción de las partes, si se trata de una transferencia. Recuerda que si no se realiza el pago de manera oportuna, se generan los intereses moratorios que deberán sumarse cuando se efectúe la cancelación.
¿Sobre qué se calcula este impuesto? La base imponible del impuesto es el valor de transferencia, el cual no podrá ser menor al valor de autovalúo del predio correspondiente al ejercicio en que se produce la transferencia ajustado por el Índice de Precios al por Mayor (IPM) para Lima Metropolitana que determina el Instituto Nacional de Estadística e Informática. El ajuste es aplicable a las transferencias que se realicen a partir del 01 de febrero de cada año y para su determinación, se tomará en cuenta el índice acumulado del ejercicio, hasta el mes precedente a la fecha que se produzca la transferencia.
¿Cuáles son las formas de pago? El pago se efectuará al contado, sin que para ello sea relevante la forma de pago del precio de venta del bien materia del Impuesto, acordada por las partes.
La primera venta de inmuebles que realizan las empresas constructoras, salvo en la parte correspondiente al valor del terreno. Los predios que se dejan como anticipos de legítima. Las transferencias que se produzcan por causa de muerte. La resolución del contrato de transferencia que se produzca antes de la cancelación del precio. Las transferencias de aeronaves y naves. Las transferencias de derechos sobre inmuebles que no conlleven la transmisión de propiedad. Las transferencias producidas por la división y partición de la masa hereditaria, de gananciales o de condominos originarios. Las transferencias de alícuotas entre herederos o de condominos originarios. Las transferencias realizadas a favor del Gobierno Central, las Regiones y las Municipalidades. Las transferencias realizadas a favor de los Gobiernos Extranjeros y Organismos Internacionales. Las transferencias realizadas a favor de las entidades religiosas. Transferencias realizadas a favor del Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú. Las transferencias realizadas a favor de las Universidades y centros educativos, conforme a la Constitución.
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