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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Qué saber antes de firmar uno de ellos.
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de término y consensual porque hay la voluntad de ambas partes.
¿Cuáles son los elementos del contrato de arrendamiento? El arrendatario y el arrendador deben gozar de capacidad y ejercicio legal, debe existir el bien: mueble o inmueble, así como la renta o merced conductiva y el consentimiento, que es la voluntad de ambas partes.
Obligaciones del arrendatario El arrendatario se compromete a recibir el bien y cuidarlo, usarlo para el destino que fue arrendado, pagar puntualmente la renta, pagos de servicios, avisar al arrendador cuando exista perturbación o usurpación y devolver el inmueble en el estado en el que se le fue entregado.
¿Cuándo se concluye un arrendamiento? Un arrendamiento se concluye debido a causales posteriores como el no pago puntual de la renta, sentencia contra el arrendatario, cuando el arrendatario le da al inmueble un destino diferente al que fue pactado, subarrendar o ceder total o parcialmente a un tercero salvo que esté previsto en el contrato, incumplir clausulas plasmadas en el contrato o debido a la muerte del arrendador.
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