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Cochabamba y Santa Cruz celebraron su gesta libertaria con obras entregadas
La llajta es tierra hermosa de hombres y mujeres valientes que día a día ponen el hombro para construir un mejor país. Sus 2012 aniversario celebró con varias obras entregadas como los proyectos el Tren Metropolitano líneas Roja y Verde, la construcción del tramo Tarata – Ansaldo – Río Caine, la carretera Doble Vía Cristal Mayu con una longitud de 30,48 km para sus Tramo 1 Doble vía Ivirgarzama – Puente Mariposas y Tramo 2 Doble vía Puente Mariposas – Puente Chimoré, que conecta los departamentos de Cochabamba y Santa Cruz y es parte fundamental del corredor Bioceánico.
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Santa Cruz también celebró con muchas obras inauguradas, el alcalde Jhonny Fernández presentó su larga lista de obras y proyectos que ejecutará en septiembre en la ciudad de los anillos y resaltó la planificación y reactivación económica que ha desarrollado desde el inicio de su gestión.
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Además, de programa de Aducción de Agua Componente Agua Potable Proyecto Múltiple Misicuni y el mercado de Coraca y su más reciente obra Corredor Quintanilla, Melchor Urquidi. El mejoramiento de la ciclovía del norte, construcción de pasos a desnivel, la inversión supera los 5 millones de bolivianos y contempla el cambio de cinco puentes, el asfaltado de 18 kilómetros y la modernización de la señalización, entre otras obras que gozaran los cochabambinos.
Editorial
Martin Moreira Baldiviezo martinmoreira@contactoconstruccion.com
Fotografías
Colaboradores: Eliana Ferrufino eliana@contactoconstruccion.com
Dirección: Calle Las Azucenas Nº 429, Barrio Sirari (a una cuadra del tercer anillo externo)
En septiembre inicia la obra del Viaducto Plan 3000. La construcción de la fase 1 del Boulevard en el Canal Isuto, entre el 3er anillo interno y 3er anillo externo. Se presentará el diseño final del paso a desnivel (distribuidor vial) en la av. San Martín con 450 metros lineales. El diseño final del viaducto Virgen de Cotoca, con 415 metros lineales, y el diseño final del túnel El Trompillo en el 3er anillo externo. Se entregará la pavimentación del Tramo I Palmar Oratorio - Palmar Viruez.
Diseño gráfico: Manolo Salvatierra
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La Gerencia
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La Rueda de Negocios Internacional Bolivia se llevará a cabo del 21 al 23 de septiembre en el marco de la Feria Internacional de Santa Cruz (Expocruz), es un evento que reúne a empresarios de todo el mundo que buscan promocionar sus productos y servicios. Está organizada (Cainco).
Del 16 al 25 de septiembre Fexpocruz recibirá más de medio millón de visitantes y tendrán presencia 2 mil marcas expositoras y 20 delegaciones marcarán presencia e intercambio cultural. También se realizará el primer Congreso Mundial de Criadores de Cebú (Comcebu), donde recibirá a más 500 empresarios ganaderos de diferentes partes del mundo
La región metropolitana de Cochabamba, su proceso y sus aspiraciones
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El departamento cruceño se ha posicionado a nivel nacional como uno de los que más edificios altos alberga, en cuanto a crecimiento económico al influjo de todo el circuito productivo agroindustrial y de servicios desembocado como consecuencia el gran crecimiento urbano que se refleja en la cantidad de torres y edificios
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“Nuestra feria, la mejor del mundo”
El crecimiento y la expansión territorial han dado paso el fenómeno denominado metropolización, que conjuntamente con la globalización, son respuesta a modelos emergentes multidimensionales progresivos en el último siglo. según el arquitecto y doctor en Arquitectura y Estudios Urbanos, Marko Quiroga Berazaín, su dinámica también se hace presente en Bolivia
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Entre edificios residenciales y comerciales: Santa Cruz tiene un crecimiento vertical imparable
La Rueda de Negocios espera superar en intención de negocios $us 98 millones
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Oscar Mario Justiniano, presidente de Fexpocruz, señaló que, este año promete superar expectativas y darles nuevamente a las familias bolivianas una feria llena de oportunidades y experiencias únicas. Las cifras son alentadoras y el entusiasmo de todos los sectores participantes ya se siente en la capital cruceña.
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“Nuestra feria, la mejor del mundo”
“Nuestra feria espera recibir a más de medio millón de visitantes, 2 mil marcas expositoras y más 20 delegaciones internacionales.
Se espera recibir más de medio millón de visitantes y tendrán presencia 2 mil marcas expositoras y 20 delegaciones marcarán presencia e intercambio cultural. También se realizará el primer Congreso Mundial de Criadores de Cebú (Comcebu), donde recibirá a más 500 empresarios ganaderos de diferentes partes del mundo
se denomina la versión internacional N°46 de Expocruz, que se llevará cabo del 16 al 25 de septiembre en Fexpocruz celebrando una feria renovada, internacional y multitudinaria. Esta muestra multisectorial es la más grande e importante del país y está consolidada como un espacio de confianza, conexiones y oportunidades tanto para expositores, nuevos emprendimientos y visitantes.
Así
La iniciativa privada y la participación internacional favorece a los más de 75 mil empleos que genera a lo largo del año, dimensionando la importancia del trabajo en conjunto de los sectores”, sostuvo Justiniano.
Asimismo, ratificó su compromiso con el desarrollo económico de Santa Cruz y de Bolivia. La invitación se hizo extensa a todos los bolivianos. “Nos preparamos para vivir la fiesta de septiembre con una feria llena de experiencias, tecnología y trabajo”.
Por su parte, Raúl Strauss, gerente general de Fexpocruz, dijo que, el 2022 es un año muy importante para Fexpocruz, porque se conmemoran 60 años de vida institucional, seis décadas siendo un importante impulso empresarial a pequeños y grandes empresarios de Santa Cruz y Bolivia. El compromiso se fortalece, seguimos innovando y trabajando para continuar siendo el escenario donde expositores y visitantes generan conexiones concretando importantes alianzas comerciales y sociales.
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En 1966, se construyeron los primeros pabellones, frente a la gran demanda de espacio y como la granja de Palermo no abastecía, se compró un terreno destinado al complejo ferial con una superficie de 90.440 metros cuadrados en la avenida Estados Unidos (hoy Roca Coronado).
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Fexpocruz, a lo largo de los años se ha convertido en una entidad prestigiosa y valorada por la población cruceña y del país, es un símbolo de la pujanza de sus habitantes, que genera conexiones y oportunidades para el crecimiento y desarrollo de los sectores empresariales, productivos y agropecuarios de Bolivia, creando relaciones económicas, sociales y culturales con el resto del mundo.
60 años de vida institucional de Fexpocruz
En septiembre de 1962 tuvo su primera versión bautizada como Feria Ganadera, en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, Bolivia. Con una visión emprendedora privada, Fexpocruz fue fundada por las dos instituciones locales productivas más representativas y destacadas a nivel nacional e internacional: la Cámara de Industria, Comercio, Servicios y Turismo de Santa Cruz (Cainco) y la Cámara Agropecuaria del Oriente (CAO).
Todas las personas que adquieran su entrada para mayor, de manera física o digital, podrán participar del sorteo de un terreno de 300 m2 ubicado en la Urbanización Celina en el Municipio de Warnes. Las ánforas estarán ubicadas en diferentes puntos del predio, uno de los cupones que ingrese será el feliz acreedor de un espacio en la zona norte de la ciudad donde podrán comenzar su nuevo hogar. ¡Estamos ansiosos por celebrar con el ganador!
Junto a la urbanización Celina Inversiones se realizará un sorteo para premiar a los visitantes de Expocruz 2022. Quienes compren sus entradas en preventa duplicarán sus posibilidades de ganar. Del 16 de agosto al 15 de septiembre quienes adquieran su entrada por la página web www.fexpocruz.com. bo y por las plataformas autorizadas y registren los datos requeridos de manera virtual, recibirán dos cupones para este gran sorteo que se realizará la última noche de feria, el 25 de septiembre.
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1er Congreso Mundial de Criadores de Cebú 2022 (COMCEBU)
Fexpocruz se mantiene como el centro de los grandes eventos del país y la región, este año marcando un hito transcendental recibiendo a más de 500 empresarios ganaderos de diferentes partes del mundo en el primer Congreso Mundial de Criadores de Cebú (Comcebu). Es un encuentro único que se realizará en el marco de Expocruz 2022, este congreso busca trascender para el beneficio de las relaciones comerciales internacionales en una de las actividades económicas más importantes de la región, la ganadería.
Expocruz te regala un lotesango de Celina Inversiones
Ricardo Reimers, gerente de Servicios Empresariales de la institución destacó que “se confirmó la presencia de 16 países, entre ellos el Salvador, quién participa por primera vez con empresarios del rubro de en base, embalaje y agroindustrial”, por otro lado, también confirmó que “Argentina vuelve a la Rueda Internacional de Negocios de manera presencial con más de 150 empresas es una delegación numerosa.
La Rueda de Negocios es una plataforma para ampliar las posibilidades de cerrar acuerdos comerciales, encontrar nuevos clientes y proveedores, los empresarios
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La Rueda de Negocios espera superar en intención de negocios
El encuentro empresarial, cada año reúne a más de 700 empresas y alrededor de 16 países, para dinamizar la integración económica entre las diferentes regiones que participan. Considerando que es una plataforma muy útil y provechosa para las compañías que desean ingresar a nuevos mercados para reactivar sus negocios.
$us 98 millones
La Rueda de Negocios Internacional Bolivia, se llevará a cabo del 21 al 23 de septiembre en el marco de la Feria Internacional de Santa Cruz (Expocruz), es un evento que reúne a empresarios de todo el mundo que buscan promocionar sus productos y servicios. Está organizada por la Cámara de Industria, Comercio, Servicios y Turismo de Santa Cruz (Cainco).
¿Cuáles son los pasos que se debe seguir para participar?
¿Cómo es el procedimiento formal?
Desde sus inicios en 1991, es uno de los principales eventos multisectoriales de Latinoamérica, en el que cada año están presentes empresarios de alrededor de 20 diferentes países, de más de 50 sectores, que durante tres días sostienen reuniones entre sí para: hacer nuevos contactos, expandir sus negocios en el ámbito internacional, encontrar socios y/o proveedores, descubrir nuevos productos y soluciones, conocer las nuevas tendencias y tecnologías, detectar nuevas oportunidades de negocios y fidelizar clientes.
Primeramente, los empresarios registran los productos y/o servicios que ofertan y/o demandan, posteriormente seleccionan las contrapartes con la que desean reunirse, luego los organizadores realizan la programación de las agendas de reuniones, incluyendo las contrapartes que cada empresa selecciona o las que le han solicitado. La agenda final es entregada el día que inicia la Rueda de Negocios donde se indica las citas con las fechas, horarios y mesas establecidas. Es obligación de los participantes asistir puntualmente a todas sus reuniones programadas.
La institución trabaja para brindar comodidad para que los participantes aprovechen al máximo los dos días y medio; para sus citas se incorporará una aplicación que permitirá rápidamente identificar sus reuniones y contrapartes para que realicen no solo una, sino aprovechen una mayor cantidad y obtengan más réditos.
tienen la posibilidad de asistir a conferencias sobre innovación, financiamiento, economía y otras temáticas orientadas a hacer crecer sus emprendimientos; además, este año ampliarán los salones para tener más reuniones y optimizar el tiempo.
Acerca de la Rueda de Negocios Internacional Bolivia
• Registrarse a través del formulario de inscripción web. Formulario de inscripción.
• Realizar el pago del costo de la inscripción.
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• Solicitar sus reuniones a través del sitio web
Bolivia, en el 2022, se encuentra en una etapa de recuperación de los precios que existían a finales del 2019, los costos de inmuebles estaban creciendo de forma sostenida durante toda la década de 2010. Llegó la pandemia y generó un impacto en el valor de las propiedades, así como también en los alquileres, según el portal Casas en Bolivia.
Bolivia.Según
privadas, y se espera que siga así para el rubro”, dijo Pedraza.
De acuerdo con el Observatorio Urbano de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), hay cerca de 770.000 m2 en 1369 obras en construcción, es decir activos, y aproximadamente 240.000 m2 en 920 obras inactivas.
“Los precios de metro cuadrado, a lo largo de estos dos años, luego de la crisis por la Covid-19, ha variado en algunas construcciones y la mayor parte ha subido sus precios por dos temas muy importantes, la importación de los materiales y la mano de obra”, acotó, por lo que son factores a considerar al momento de construir, no solo en el departamento cruceño, sino también en
el portal de información inmobiliaria, Casas en Bolivia, hasta el 2021, el costo de construcción por metro cuadrado en el país oscilaba entre 210 y 1.500 dólares. Una casa normal de 120 m2, con 1 o 2 pisos, costaba 33.000. Por lo demás, casas económicas costaban cerca de 15.000; casas residenciales 64.000; casas de lujo 150.000 y edificios 600.000 dólares.
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Para los ejecutivos, el crecimiento estimado de la construcción para este año, si se cumple la ejecución presupuestaria al 100 % para infraestructura proyectada por el gobierno, puede ser del 3.15 %, pero la estimación realista es que oscile el 2.83 % respecto al 2021. “Por la reactivación económica, vemos que continúan las obras, tanto público como
Los precios de terrenos y de inmuebles construidos han variado, en buena medida, por los efectos de la pandemia y la coyuntura política, social y económica. Otros pocos inmuebles no han variado en sus precios a pesar de la situación sanitaria, principalmente por su tipo y la poca necesidad de que se venda rápido la propiedad, sin importar cuánto ajusten sus precios, como es el caso de los inmuebles residenciales de barrios o zonas exclusivas.
Inmobiliaria.Elarquitecto
Hasta el año pasado, “para casas de no más de tres pisos económicas, promedio o residenciales, los costos no excedían los 300 dólares/m2. Para casas de lujo, iban desde los 300/m2 hasta incluso los 1000 dólares/ m2. Para edificios, los costos se aceleran a causa de que la obra soporta más niveles, los precios iban desde los 500/m2 para los pequeños de cinco a siete plantas, hasta más de 1000 dólares/m2 para los que tienen más de 15 pisos”, señala la plataforma.
Andrés Pedraza añadió que los precios de metro cuadrado que se manejan en el mercado cruceño varían desde 240 dólares, obra vendida cabe recalcar, en adelante. Además, mucho depende del material utilizado en el proyecto: si es nacional o importado, el rango del precio intermedio es de 350 dólares o hasta 500 o 600 dólares/ m2 en zonas residenciales.
El costo de metro cuadrado se incrementó y proyectan un crecimiento del rubro de alrededor 3 %
En Santa Cruz, “las avenidas como Grigotá, Cristo Redentor, San Martin y Virgen de Cotoca tienen los precios de terreno, sin considerar la construcción, más altos, hasta en 2.000 dólares el metro cuadrado (m2), dependiendo de la ubicación. Los barrios residenciales siguen siendo Equipetrol, Equipetrol Norte, Sirari, Faremafu, Las Palmas y Sur (Av. Las Américas). En estas vías o zonas, al menos sobre avenidas, es más común ver que se especulen con los precios de venta, situación que no podría ser igual con inmuebles sobre calles secundarias o internas y que no tienen esas características”, aseguró Franz Rivero, socio fundador y CEO de UNO Corporación
que otros elementos como el índice de construcción, es decir, el que la Alcaldía tiene aprobado en el Código de Urbanismo y Obras -que determina la cantidad de m2 que pueden ser construidos en un terreno por su ubicación sobre calle, avenida o anillo-, el tipo de inmuebles predominantes en un área (residenciales de estrato bajo, medio, alto, o comerciales de algún tipo de rubro o actividad económica predominante), provisión de servicios básicos, y facilidad de transporte.
Diversos factores influyen para definir el valor
Por ejemplo, si la tasa de interés de los créditos baja, entonces muchas más personas querrán adquirir un inmueble con créditos y el precio sube. Y los reguladores, o sea las entidades del estado que norman y regulan el mercado de bienes inmuebles. Por ejemplo, si hay buena regulación, la gente tiene menos miedo a ser estafada, entonces hay más oferta y el precio sube.
Los precios de inmuebles varían por diferentes factores: ubicación, características del entorno (servicios básicos, servicios privados, influencia de otros inmuebles o actividades), tipo de inmuebles (terreno, casa, oficina, local comercial, quinta, parqueo, galpón, etc.), uso de suelo (residencial, mixto, equipamiento terciario, empresarial, etc.), y factores económicos como una desaceleración, recesión, deflación o inflación, como fueron los que produjo la pandemia a principios de 2020.
Para el portal informativo, las variables que más impactan en el mercado inmobiliario boliviano son cinco: los vendedores que ponen a la venta su inmueble (si hay muchos vendedores, entonces, hay mucha oferta de inmuebles y el precio baja), Los compradores que adquieren un lugar (si hay muchos compradores, existe mucha demanda de inmuebles, y el precio sube) y el precio de venta, para saber cuánto vale y pronosticar también cuánto valdrá en el futuro.
Además de los intermediarios como los bancos y las inmobiliarias, que unos ofrecen servicios de compraventa y otros financiamientos para comprar un inmueble.
“Los precios de los terrenos son los principales referentes para determinar el valor de una propiedad construida, sea casa, departamento, local comercial, galpón u otro, y las avenidas son las más costosas dependiendo de su densidad poblacional, características del entorno como tipo de vía (avenida, anillo, calle, colectora), infraestructura pública (hospitales, parques, colegios, oficinas gubernamentales) y privada (edificios, centros comerciales, restaurantes, clínicas, bares, etc.) y uso de suelo (mixto, residencial o equipamiento terciario)”, detalló
Rivero.Agregó
En cuanto a edificios, si bien especifica varios, solo para tener una idea:
Los productos de mayor demanda fueron: barras de construcción, fierro corrugado, angulares y perfiles de hierro o acero sin alear y porcelanatos, y azulejos para revestimientos.
• Maestro electricista: 120
El portal informativo especifica los tipos de inmuebles y detalla los siguientes:
• Casas e inmuebles residenciales: dan más valor al diseño y a los acabados que solamente a la solidez y calidad de la construcción y obra negra. Suelen contar con 200 m2 a 400 m2 y a veces involucran viviendas para más de una familia. Cuentan con varios cuartos, baños y varias salas diferenciadas, cuartos de estudio de visitas, garajes, entre otros. Estos inmuebles suelen tener de 1 a 3 pisos.
el INE informó que el valor de los materiales de construcción importados, en febrero de 2022, alcanzó a 38,9 millones de dólares, cifra relativamente menor con relación a enero. En este sentido, las importaciones de Productos Elaborados y Semielaborados alcanzaron a 17.8 y 21.1 millones de dólares.
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Es relevante analizar la producción, venta y consumo del cemento. El Instituto Nacional de Estadística (INE) actualiza mensualmente estos datos por ser uno de los prioritarios, utilizados para viviendas, edificios, puentes y todo tipo de construcciones.
• Maestro cerrajero: 150
Según Insucons, estos son algunos de los precios jornales en bolivianos, en Santa Cruz, de mano de obra:
• Edificios de 5 a 7 pisos: son los típicos que se ven en las zonas centrales de las ciudades de Bolivia, que cuentan con 4, 5 o 7 pisos. A pesar de que no son de lujo, el solo hecho de que tengan que soportar una gran estructura aumenta sus costos de construcción bastante. Los departamentos de estos inmuebles o propiedades horizontales suelen tener entre los 80 m2 a 120 m2. Las construcciones de este tipo, en 2021, costaban unos $500,000.
• Capataz: 150
• Inmuebles y casas de lujo: totalmente enfocados en los acabados de alta calidad y en un diseño muy destacado, se encuentran habitualmente en las zonas más residenciales de las ciudades de Bolivia. Los costos en estas casas se disparan a los 300/m2 a 500/m2 o incluso más, a pesar de que, en general, suelen contar con solo 150 m2 a 400 m2.
A febrero de 2022, la producción y venta de cemento mostraron un crecimiento en comparación al mismo período de la gestión pasada, con valores de 24.5 % y 21.0 %. La variación acumulada del Índice de Insumos Importados para la construcción presentó un crecimiento de 6.8 %, a diferencia de 2021 en ese mismo
• Maestro encofrador: 150
• Maestro carpintero: 120
• Casas e inmuebles promedio: son más amplias y también cuentan con mejores acabados y diseños. Suelen estar entre los 80 m2 a 150 m2 y algunas veces son de 2 pisos. Cuentan además con 2 a 5 dormitorios, cocinas y salas amplias y 1 a 2 baños. Las casas de este tipo, hasta 2021 igualmente, costaban alrededor de $25,000 en costos de construcción.
¿Y los materiales de construcción y la mano de obra?
Andrés Pedraza coincidió que el precio de mano de obra se ha mantenido relativamente y un poco se ha encarecido inevitablemente por las crisis antes mencionadas, al igual que los materiales, por la importación y la escasez.
• Maestro pintor: 200
• Casas económicas y de interés social: son las más austeras en cuanto a costos de materiales, tamaño de construcción y acabados, pero no dejan de ser sólidas y tener calidad en su construcción. Suelen tener tamaños entre 50 m2 a 100 m2, con 1 a 3 dormitorios, una pequeña sala con comedor y living y un baño. Las casas de este tipo estaban, en 2021, en torno a los 12.000 dólares en costos de construcción.
Paralelamente,lapso.
Pero además del cemento, es necesario que todos los involucrados en la construcción tengan una referencia para consultar costos actualizados de materiales, mano de obra y maquinaria, análisis de precios unitarios (APU) y elaborar presupuestos para la industria. Actualmente, existen plataformas como Insucons que ofrece estos servicios.
• Maestro fierrista: 150
Tipos de inmuebles a edificar en un terreno
• Maestro plomero: 140
• Maestro albañil: 150
• Maestro colocador de cubierta jatata: 120
Franz Rivero contextualizó que en la mayoría de los casos se sabe que los materiales de construcción importados han subido sus precios a causa de la pandemia, de la crisis logística de contenedores en Asia y la invasión a Ucrania. Otros productos, principalmente nacionales, han incrementado sus precios como consecuencia del incremento de precios de las materias primas.
A partir de marzo del año 2020, a consecuencia de la crisis sanitaria en el país, la cobertura de la información se vio afectada, en varios GAM, por lo que no se emitieron aprobaciones, legalizaciones y/o regularizaciones de permisos de construcción, con normalidad por tanto la información es parcial y preliminar.
“Durante el 2020, los precios de los inmuebles bajaron un 10 % situándose alrededor de los 1.000 dólares/m2 en las zonas residenciales y comerciales. El impacto fue aún más grande en los alquileres, que llegaron a bajar alrededor del 30 % de los precios que tenían a finales del 2019”, explica Casas en Bolivia en un análisis del mercado
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Asimismo, en febrero 2022, la superficie autorizada para construcciones residenciales y no residenciales, en ciudades capitales y principales conurbaciones, tuvo una variación acumulada de -14.5 %.
2021, los inmuebles empezaron a recuperar su valor, y en muchos casos se vio que los precios de venta casi alcanzaron niveles prepandemia, pero no en todas las zonas ni ciudades, ni para todos los tipos de inmuebles. Eso sí, los alquileres aún estaban entre un 15 % y 2 0% por debajo de su precio a finales del 2019.
También se observó el fenómeno de que la virtualidad se adelantó cinco años en Bolivia. Y este cambio, que no es solamente en Bolivia sino en todo el mundo, está ocasionando que los inmuebles destinados a oficinas, empresas y centros de trabajo pierdan de forma permanente su velocidad de crecimiento en los precios de alquiler.
De enero a mayo de esta gestión se han emitido de forma preliminar 817.285 permisos de construcción. En todo el 2021 se registraron 2.319.565 y en 2020 un total de 1.808.464. Debido al rezago en la transmisión de registros por parte de los GAM, la información es preliminar, sujeta a modificaciones por actualizaciones.
2022: se estabilizan los precios de venta del mercado inmobiliario boliviano
Cabe recalcar que la superficie registrada en las estadísticas corresponde a la de permisos de construcciones residenciales y no residenciales. Las residenciales a edificaciones u obras son destinadas a ser usadas como vivienda, que poseen muro, cubierta y pavimento que prestan un servicio habitacional a los hogares, y las no residenciales aquellas edificaciones destinadas a obras que no son utilizadas como vivienda, como ser: fábricas, hospitales, escuelas, edificios de oficinas, hoteles, tiendas, centros comerciales, u otras. La superficie registrada incluye aprobaciones, ampliaciones, remodelaciones, levantamientos y relevamientos.
El INE dio a conocer las estadísticas de los permisos de construcción de 2022 con base a los registros administrativos proporcionados por los Gobiernos Autónomos Municipales de las ciudades capitales y otras de las principales conurbaciones.
Estas estadísticas son referenciales para conocer la evolución de las autorizaciones, legalizaciones, regulaciones y otro tipo de trámites que emiten los gobiernos locales, para construcciones residenciales y no residenciales en el área de su jurisdicción.
Durante el 2023, se prevé un crecimiento que se hubiera visto el 2020, incluso un poco más acelerado durante ese año, a causa del «efecto rebote de recuperación» qué podría darse después de la finalización total de la pandemia, aunque esto es bastante incierto y probablemente este efecto rebote no se dé.
Según Rivero, por los datos que expone la Cadecocruz hasta el primer semestre del 2022, se conoce que solo el 49 % de la población boliviana tiene casa propia. Esto se debe porque las personas no pueden acceder al crédito de vivienda por la informalidad de su actividad económica o porque tienen temor a someterse a un crédito o porque tienen en movimiento su capital y no lo tienen invertido en un bien inmueble, sea en alquiler o anticrético.
“Ahora, en el 2022, se observa que los inmuebles destinados a vivienda casi ya han alcanzado los precios que tenían a finales del 2019 y que durante este año se estabilicen en este nivel. Pero los precios de ambientes destinados a oficinas y empresas aún siguen rezagados y se espera que alcancen niveles prepandemia en el 2023, ya partir de ese momento, crecerán a una velocidad más lenta que la década del 2010”, señala el portal informativo.Seespera que este sea un año de estabilización en los precios que se tenían a finales del 2019, recuperando aquellos muy parecidos en casi todas las zonas y ciudades de Bolivia, con excepción de los alquileres para oficinas y empresas que se espera que lleguen a niveles prepandemia en 2023.
Se han emitido más de 800.000 permisos de construcción este año
La década del 2010 hasta el 2019 fue un período de crecimiento estable. Lamentablemente, 2020 fue un año de recesión, pero 2021 fue un año de recuperación, en cambio 2022 está siendo un año de estabilización. Del 2023 al 2025 se espera otro período de crecimiento estable, partiendo de los precios de finales del 2019.
inmobiliario.Duranteel
* Fotocopia del Certificado Catastral.
* Fotocopia de la cédula de identidad del / los solicitantes.
* Fotocopia de la cédula de identidad del/ los propietarios/s; si el propietario es persona jurídica, deberá presentarse documentación del representante legal.
* Requisito indispensable presentación de la Licencia Ambiental original y una Fotocopia emitida por la Gobernación.
* Certificado alodial original, vigencia 6 meses.
Toma en cuenta varios requisitos para construir
“Generar un sistema en línea con un código QR para los usuarios, determinar plazos para revisiones y observaciones, al igual que actualizar el marco jurídico de la oficina de Derechos Reale data de 1887, forman parte de la propuesta que busca superar la excesiva demora y falta de transparencia”, informó la Caboco.
* Fotocopia de títulos de propiedad del terreno, inscritos en Derechos Reales.
El arquitecto Pedraza recordó que los requisitos para la construcción incluyen tanto aprobaciones por los colegios de cada especialidad como colegios de arquitectos, de ingenieros, por el visado, y por parte de la Alcaldía la aprobación de proyecto y licencias de construcción. “Muchas veces requieren bastante tiempo de acuerdo con la complejidad de cada proyecto, si son más complejas tienen más requisitos”, expuso.
* Demarcación de Línea Municipal (Línea de Verja).
* Llenado de Formulario único de ingreso de trámite. (Entregado por Plataforma).
“A partir de julio del 2022, los contratos de preventa de inmuebles, sean de uso residencial o comercial, deben cumplir una serie de requisitos previstos en el Decreto Supremo Nº 4732 y su Reglamento, requisitos entre los que están los citados previamente para ser certificados mediante el Sistema de Registro de Contratos Inmobiliarios (Sirci) aprobado y creado por el Viceministerio de Defensa de los Derechos del Usuario y Consumidor del Ministerio de Justicia, de forma que los contratos certificados no sean catalogados como abusivos y, por ende, no sean sujetos a fiscalizaciones y pago de multas por incumplimiento.
* Carta dirigida al Arq. Emiliano Cronenbold Justiniano Secretario Municipal De Planificación, en la cual contemple la información requerida por el interesado.
* Fotocopia de minuta de transferencia o copia de declaratoria de herederos (si corresponde).
* Llenado de Formulario único de ingreso de trámite. (Entregado por Plataforma).
* Una Fotocopia de Proyecto Aprobado (planos).
* El certificado de compatibilidad de uso (CCU) para tramitar Ficha Ambiental y Obtención de Licencia de Construcción, de 133 bs, pide:
Rivero complementó que es importante que las constructoras tengan claramente definido el derecho propietario del inmueble en el que desarrollarán un proyecto residencial o comercial, es decir, su testimonio de propiedad debidamente inscrito en la oficina de Derechos Reales, plano de uso de suelo, certificado catastral e Impuestos a la Propiedad de Bienes Inmuebles, y que acompañen el Anteproyecto de construcción, que consta de los planos de construcción elaborados y firmados por un Arquitecto y visados por el Colegio de Arquitectos, que también debe incluir los planos técnicos (eléctrico, hidrosanitarios, gas) suscritos por los profesionales idóneos.
El Sirci fue la última actualización para trámites digitales
* Presentar los 3 juegos de Planos Arquitectónicos Aprobados originales.
* Una Fotocopia de la Ficha de Aprobación.
* Su documentación deberá estar debidamente ordenada y archivada en folder amarillo o un cóndor según la cantidad de documentación.
La Cámara Boliviana de la Construcción (Caboco), en coordinación con el Viceministerio de Defensa del Consumidor y los sectores inmobiliarios a nivel nacional, ha trabajado y consensuado el Reglamento al Decreto Supremo 4732, que regula los modelos de contrato de adhesión libres de cláusulas abusivas relacionadas con la venta futura, reserva de propiedad u otras modalidades de bienes inmuebles.
* Pago de impuesto de la gestión correspondiente.
Los lineamientos de construcción (LCU), con un costo de 200 bs, solicitan:
* Fotocopia de la cédula de identidad del/ los propietarios/s; si el propietario es persona jurídica, deberá presentarse documentación del representante legal. En caso de que la tercera persona realice la solicitud de trámite, el propietario deberá otorgar documentación que acredite la autorización.
* Fotocopia plana de uso de suelo visado.
* Carta dirigida al Secretario Municipal de Planificación, Arq. Emiliano Cronenbold Justiniano, solicitando la Licencia de Construcción.
* Su documentación deberá estar debidamente ordenada y archivada en folder amarillo o un cóndor según la cantidad de documentación.
* Fotocopia Plano de uso de suelo (validez 5 años).
El trabajo ha logrado recoger las preocupaciones de todos los sectores, tanto del proceso como de la construcción, con la seguridad de que este logro ha dado un paso importante en la relación del sector público y privado, en beneficio de la seguridad de los que quieren contar con una vivienda propia.
En cuanto a los trámites de la Alcaldía cruceña, en la Secretaría Municipal de Planificación, existen tres primordiales: la licencia de construcción (SES), los lineamientos de construcción (LCU) y el Certificado de Compatibilidad de Uso (CCU) para tramitar ficha Ambiental y obtención de la licencia de construcción.
* Adjuntar una carta indicando al Supervisor y Superintendente de Obra, con firma y sello de los profesionales, en dos copias.
28 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - SEPTIEMBRE 2022
Para la licencia de construcción (SES), que cuesta 360 bs, se debe presentar:
* Plano de uso de suelo original y 1 copia (validez 5 años).
* Llenado de Formulario único de ingreso de trámite. (Entregado por Plataforma).
* La compra de terrenos y pequeñas casas en zonas marginales de las ciudades de Santa Cruz y El Alto, y en menor medida, en ciudades de alto crecimiento poblacional, como Trinidad y Cobija.
Según la Cadecocruz, entre los requisitos que deben cumplir los propietarios y empresas constructoras dedicadas a proyectos inmobiliarios, se destaca contar con ciudadanía digital activa, descripción general del proyecto, documentos que acrediten el derecho propietario del bien inmueble a través del folio real o escritura pública de propiedad o minuta de transferencia notariada y otros; planos autorizados y permisos de construcción o el respaldo del ingreso de los trámites antes señalados otorgados por los GAM, para proyectos inmobiliarios; planimetría aprobada o el respaldo del ingreso del tramite ante el GAM correspondiente, para proyectos de urbanización.
* La compra y alquiler de inmuebles que promuevan el trabajo virtual y a distancia, con comodidades y ergonomía para posibilitar esta forma de trabajo, mediante mayor espaciado, ambientes dedicados como estudios, lugares específicos para los niños, en zonas más residenciales, entre otros.
30 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - SEPTIEMBRE 2022
el portal informativo Casas en Bolivia, actualmente, y muy posiblemente toda la década del 2020, las oportunidades para comprar inmuebles de alto retorno en la inversión estén en:
“Apreciamos que efectivamente hay crecimiento. El sector de intermediación inmobiliaria tiene movimiento, es decir, se venden, alquilan y dan en anticrético diversos inmuebles, todavía a precios algo más bajos respecto al 2020 prepandemia, y con una rotación variable por tipo de inmueble (casa dentro y fuera de condominio, departamento, terreno para vivienda y para uso comercial/ industrial, local comercial, oficina, galpón, etc.), siendo el que tiene mayor rotación, los inmuebles de uso residencial”, aseguró Franz
* La compra de departamentos de un solo dormitorio entre los 40 m2 y los 60 m2, en zonas muy residenciales de las ciudades como Equipetrol, Calacoto, o Cala Cala, por su alta rentabilidad en los alquileres.
* La compra de inmuebles de alta calidad y de lujo, por el fenómeno y tendencia Airbnb y la renta a corto plazo de estos ambientes a modo de hotel y hospedaje, a turistas tanto nacionales como el extranjero, en zonas muy residenciales como Equipetrol, Calacoto y Cala Cala y el centro de las ciudades. Aunque muy posiblemente el fenómeno Airbnb se acabe alrededor del año 2025 y este mercado se estabilice, y sus precios de alquiler ya no permitan retornos extraordinarios de la inversión.
“La2030.actividad
La institución sugirió que, en el mediano plazo, se puedan interrelacionar los sistemas de los Gobiernos Municipales con los de Derechos Reales, para contar con información en línea, aspecto que sin duda apoyará a los funcionarios en las verificaciones de la autenticidad de la documentación que reciben.
De formas, durante la década del 2020, comprar un inmueble en Bolivia en casi todos los casos será una buena inversión, ya que permitirá guardar la riqueza como si fuera un monedero (y generar más retornos que un DPF de un banco), ya que los inmuebles en el país casi todo el tiempo se aprecian, y esta tendencia no cambiará en esta década, ni muy posiblemente, tampoco en la próxima década del
Oportunidades para los siguientes años con la tendencia de crecimiento
de la construcción, que es una parte del sector inmobiliario, genera un 4% del Producto Interno Bruto (PIB) nacional.
El sector inmobiliario está compuesto por una cadena de valor amplia, en la cual la construcción es uno de los eslabones más fuertes e importantes, al que se suman la banca, los seguros, los intermediarios o corredores inmobiliarios, los importadores de materiales de construcción o los productores de materiales de construcción, así como los profesionales afines (abogados, arquitectos, ingenieros, contadores, decoradores) así como los que brindan bienes o servicios relacionados, como las ferreterías, casas de decoración, etc.”, concluyó Rivero.
Rivero.Para
en el proceso de crecimiento de la ciudad. El primer ‘boom’ que implicó la aparición de los primeros edificios y complejos habitacionales en escala mayor, fue en la última década del siglo XX, en los años 90”, explicó.
Santa Cruz tiene un crecimiento vertical imparable
32 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - SEPTIEMBRE 2022
“Podríamos hablar de dos momentos claramente identificables que han sido señalados por los especialistas como ‘boom de la construcción’ que son picos destacados
departamento cruceño se ha posicionado a nivel nacional como uno de los que más edificios altos alberga, esencialmente la razón es económica, al ser la Región de Santa Cruz la más importante de Bolivia en cuanto a crecimiento económico al influjo de todo el circuito productivo agroindustrial y de servicios, es que ello ha desembocado como una consecuencia obvia, en el gran crecimiento urbano que se refleja en la cantidad de torres y edificios que han aparecido en los últimos años.
El Segundo “boom” sucedió a finales de la década de 2010, coincidiendo con la bonanza económica del país gracias a la renta petrolera, agregó. Estas dos etapas han cambiado la escala de la ciudad y hoy en día se podría hacer referencia ya de un crecimiento vertical sostenido que no va a parar.
Entre edificios residenciales y comerciales:
Para el arquitecto Ernesto Urzagasti Saldias, docente en FADU – UPSA, actual vicepresidente del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz (Cascz) y director general de la Bienal Internacional de Arquitectura de Santa Cruz (BASC), este tipo de proyectos se ha desarrollado en distintos momentos.
El
Atrás quedaron las construcciones de 10 o 15 pisos, que en alguna ocasión fueron las más elevadas. Con el paso del tiempo, los avances tecnológicos en ingeniería y el boom de la construcción fueron un impulso para que cada vez se edificaran más plantas; ahora los más altos superan los 30 pisos.
Durante muchos años el edificio más alto fue el llamado Palacio de Justicia, sin embargo, este título lo perdió a principios del siglo XXI con el Edificio residencial “La Casona”. Posteriormente a ello ya se construyó un grupo de edificios nuevos que conforman el nuevo “Sky Line” de Santa Cruz, entre ellos destacan: La Riviera, Torre Dúo, Torre Platinum y Manzana 40. Actualmente están en proceso de construcción dos edificios de considerable altura: Macororó 14 y Green Towers.
“Ese indicador nos habla del vigor y la fortaleza que acompaña al fenómeno económico – productivo que ha convertido a Santa Cruz en la locomotora de Bolivia”, finalizó.
“Entonces,tecnología.podríamos decir que una torre en Santa Cruz podría estar en cualquier ciudad de Europa o Estados Unidos, porque sus acabados y soluciones estéticas son muy similares”, acotó.
“Es importante ver el futuro de Santa Cruz de la Sierra, que se proyecta como una naciente Metrópoli con una extensa área metropolitana cuyo crecimiento seguirá siendo sostenido en las próximas décadas”, expresó.
Un punto en el que hizo énfasis fue en la estética, ya que partió diciendo que si bien está relacionada con la percepción del concepto de belleza, es algo subjetivo que varía de una persona a otra. Más que aporte estético, estas torres tienen un aporte espacial en favor de la ciudad y del aporte funcional y de densidad en cuanto a la comodidad de vivir en edificios en altura que no están alejados del centro de la urbe.
Urzagastí añadió que es indudable que la dinámica de la construcción en Santa Cruz se mantendrá invariable en la próxima década. Según datos a nivel nacional, en la región se concentra casi el 50 % del total de miles de metros cuadrados construidos en todo el país.
En su mayoría, evidentemente son edificios residenciales, en un segundo puesto se identifican edificios mixtos, que implican vivienda y un basamento comercial, y en la misma proporción están aquellos que son empresariales o de oficinas que han comenzado a repuntar en los últimos años.
Los edificios más altos construidos y en construcción
En este ámbito hay que destacar la alta capacidad ya desarrollada por empresas locales y proveedores de tecnología en la construcción, que permiten avizorar un futuro promisorio en cuanto a calidad de las próximas grandes obras.
Consultado sobre qué tipo de arquitectura es la tendencia actualmente y cuál resaltó anteriormente, recalcó que no ya no se puede hablar de una sola, porque Santa Cruz de la Sierra apunta a ser una ciudad del mundo. Ello implica ser parte de una tendencia más identificada con la arquitectura internacional, que es impersonal y se basa más en soluciones estructuras y de pieles o envolventes con alta
¿Qué le espera a la región cruceña?
Materiales de construcción destacados: Muro cortina con termopaneles de 12mm con doble cámara de aire de 6mm y quiebravistas en fachada de vidrio templado de 10 mm
Ubicación: cuarto anillo esquina calle María de Boland
Metros cuadrados construidos: 97787.38 m2
Tipo de uso: mixto (oficinas, restaurantes, comercio)
Materiales de construcción destacados: Curtain Wall
Constructora a cargo: Obra gruesa, Constructora Mediterráneo Combate de incendios, Instacom - Sistema hidrosanitario, Ohs: Sistema climatización, Termoelec - Muro cortina, Sinerex - sistema eléctrico, Ese Corrientes débiles, Función digital.
34 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - SEPTIEMBRE 2022
Metros de altura: 115 metros
LA RIVIERA & BEAUTY PLAZA:
Número de pisos: 29 pisos
Año de construcción: 2020
Ubicación: 4to anillo y calle Las Ramblas
Metros de altura: 110.05 metros
Tipo de uso: uso mixto: comercio, oficinas y apartamentos
Materiales de construcción destacados: vidrio, destacan formas irregulares curvas en el cuerpo
Número de pisos: 28 pisos
Ubicación: Avenida Cristo Redentor esquina 4to anillo
Año de construcción: 2017
TORRES PLATINUM II:
Metros cuadrados construidos: 34.283 m2
Número de pisos: 30 pisos
Año de construcción: 2020
Tipo de uso: torre residencial y centro comercial
Año de inicio de construcción: 2017
Metros cuadrados construidos: 35.000 m2 aprox
MANZANA 40:
Tipo de arquitectura: moderna
Metros de altura: 110 metros
Metros cuadrados construidos: 41,500 m2
TORRE EMPRESARIAL MSC:
Metros de altura: 125 metros
Tipo de arquitectura: moderna
Constructora a cargo: Con4t SRL
Top 10 edificios más altos de Santa Cruz
Constructora a cargo: arquitecto Ricardo Gómez como director de obra
Número de pisos: 33 y 32 pisos
Tipo de arquitectura: Arquitectura contemporánea, donde se busca la atemporalidad y flexibilidad del espacio.
Tipo de uso: mixto, en su mayoría oficinas
Constructora a cargo: Mediterráneo y Plat S.A.
LA NúmeroCASONA:depisos: 27 pisos
Ubicación: avenida Cristóbal de Mendoza, frente al colegio La Salle
Constructora a cargo: Grafitto SRL
Número de pisos: 25 pisos
PALACIO DE JUSTICIA:
Constructora a cargo: Constructora Apolo Ltda
AMBASSADOR BUSINESS CENTER:
Tipo de arquitectura: moderna Tipo de uso: hotel residencial Materiales de construcción destacados: curtain wall Ubicación: Barrio 2 de abril (Canal Isuto, Esquina con Costanera)
Año de construcción: 2020
Constructora a cargo: Granco SRL
Tipo de arquitectura: moderna Tipo de uso: condominio residencial
Constructora a cargo: fundaciones por Incotec; la obra gruesa por la Constructora Total; y la obra fina por la empresa NH3.
Metros cuadrados construidos: 20.000 m2 aprox
Tipo de arquitectura: vanguardista Tipo de uso: corporativo de oficinas y comercio Materiales de construcción destacados: hormigón armado y recubrimiento de cristales Ubicación: avenida San Martín
36 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - SEPTIEMBRE 2022
Metros de altura: 127 metros
Metros de altura: 125 Metros cuadrados construidos: más de 20.000 m2 Año de construcción: 2017
Número de pisos: 24 pisos
NúmeroSWISSOHOTEL:depisos: 26 pisos
Metros de altura: 100 Año de construcción: 1996 Tipo de arquitectura: posmoderna Tipo de uso: oficinas de juzgado Ubicación: avenida Monseñor Rivero
Año de construcción: 2009
Metros de altura: 126 metros aprox
Tipo de uso: mixto, oficinas y locales comerciales Materiales de construcción destacados: solución vidriada con termopanel reflectivo
TORRE DÚO:
Ubicación: 4to Anillo Entre Radial 23 Y, Av. Las Ramblas
GREEN TOWER SANTA CRUZ
Es el referente inmobiliario más importante de Bolivia, ya que eleva todos los actuales estándares de calidad, sostenibilidad, confort y lujo. Tiene más de 100 mil m2 construidos, sobre un terreno de 7.300 m2, y está demandando una inversión de 100 millones de dólares por parte de COMVERSA.
Ha sido diseñada por el reconocido arquitecto boliviano Gustavo Dellien y está siendo edificada por la constructora Mediterráneo, con estándares de calidad y seguridad internacional nunca antes vistos en el país.
Año de construcción: 2012
Ubicación: av. Ovidio Barbery, zona de Equipetrol Constructora a cargo: Mediterráneo
Metros de altura: 100 Metros cuadrados construidos: más de 20.000 m2
Constructora a cargo: ICON S.A.
Número de pisos: 23 pisos Metros de altura: 94
Edificios más altos en construcción de Santa Cruz
Green Tower reúne los mejores ingredientes en diseño, calidad, sostenibilidad, innovación, confort y lujo, constituyéndose en el nuevo referente arquitectónico e inmobiliario cruceño, con sus dos sofisticadas torres, cada una de 30 pisos –una de departamentos y otra de oficinas–, en la mejor ubicación de Santa Cruz y Bolivia: Equipetrol Norte.
Materiales de construcción destacados: sistema drywall, construcción en seco
38 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - SEPTIEMBRE 2022
Año de construcción: 2017
Es un proyecto desarrollado y gestionado por COMVERSA, Compañía de Inversiones, empresa líder en innovación urbana. Es operador del ícono de la hospitalidad cruceña, Los Tajibos, a Tribute Portfolio Hotel, y de Green Tower La Paz, el edificio más alto del país, con 40 pisos y seis subsuelos.
Número de pisos: 21 pisos
Tipo de arquitectura: vanguardista
Metros cuadrados construidos: más de 32.000 m2
HOTEL MARRIOTT:
Tipo de arquitectura: moderna Tipo de uso: hotel residencial
40 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - SEPTIEMBRE 2022
MACORORÓ 15:
Es un edificio moderno y seguro inspirado y diseñado en completa armonía con su entorno, con espacios destinados a mejorar la experiencia de las familias con calidad y a un buen precio.
MARE:
De todos los proyectos construidos por el Grupo Macororó, el de mayor envergadura es este, no solo por su altura sino también por los m2 construidos tanto en área exclusiva como en área común, el total es de 44.864 m2, y más de 1.500 m2 dedicados a espacios de uso común. Tendrá una cantidad de 305 departamentos. 20 locales comerciales y 12 oficinas.
Cada torre alcanzará 101 metros de altura, emplazado en un total de 55.000 m2: 3650 m2 de amenidades en los pisos 4, 27 y 28. La construcción comenzó a inicios de 2021 y se tiene previsto concluir en 2024. Tendrá un tipo de arquitectura moderno, de uso mixto: Boulevard Gastronómico en planta baja y residencias en todos los pisos.Los materiales de construcción destacados incluyen hormigón armado, vidrio templado de seguridad (fachada), Alucobond (Fachada), que se mezclará en una vegetación natural. El proyecto está a cargo de Construcciones Mariscal y se emplaza en el 3 anillo externo esquina Los Nogales.
Mare es un proyecto de 2 torres de 28 pisos cada una, construido para inspirar, diseñado para disfrutar con más de 3600 m2 de amenidades. Está a cargo de los mejores profesionales del medio y una ubicación estratégica. Contará con 3 divisiones: Mare Residenza, Mare Sole en el sector Residencial y Mare Plaza el Boulevard gastronómico.
Está ubicado en la avenida los Cusis a pasos de la avenida Cristo Redentor. Es un complejo mixto de departamentos, locales comerciales y oficinas, que estarán emplazadas en dos torres de 25 y 23 pisos, cuatro niveles de parqueos y exclusivas áreas comunes: piscina atemperada, jacuzzi y sauna, piscina descubierta, churrasqueras, Sport Bar, salón de juntes, jardín de niños y un boulevard natural en planta baja.
MACORORÓ 13 Y 14:
Estará compuesto por una torre de 24 pisos, haciendo un total de 22.516,90 m2 de superficie construida. El proyecto contará con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, locales comerciales y espacios comunes ubicados en el piso 23, con visuales que permitirán apreciar la belleza urbana de su ubicación.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), al segundo mes de esta gestión, la producción y la venta de este insumo de la construcción mostraron un crecimiento positivo en comparación al mismo periodo de 2021.
EsoCOVID-19.sí,enmedio de estas cifras, los datos del INE muestran que el sector de la construcción está en proceso de recuperación.
Resultados y previsiones
enConstruccióndeCruceñodelEvoluciónmercadolael2022 42 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - SEPTIEMBRE 2022
La producción de cemento en el país subió 24,5% y las ventas de este material, en 21% hasta febrero de este año. Este comportamiento positivo muestra que el sector de la construcción se recupera, pese a que los permisos de obras bajaron 14,5%.
Es decir, en febrero del año pasado, la producción de cemento experimentó una variación negativa (-28%), al igual que las ventas (-18,6%), como consecuencia de la crisis generada por la emergencia sanitaria del
Echando
Tomandoentero.esto como punto de partida, las previsiones de la evolución del mercado de la construcción para este 2022 son difíciles de concretar, siempre cómo referencia los principales indicadores económicos por lo que los datos son lo más fieles posibles a la realidad.
la vista hacia el 2021, este ha sido un año sumamente complicado. La incertidumbre ha estado siempre presente debido al Covid-19, con un pequeño descanso en los meses de verano, que volvió a empeorar tras el aumento de los contagios por las nuevas cepas menos dañinas, pero más contagiosas.
El 2022, se ve cómo los pronósticos se van cumpliendo. Se ha producido una mejora a nivel general en el sector de la construcción, aunque ahora sentimos la amenaza de una guerra cuyas consecuencias económicas afectarán a toda la región y posiblemente al mundo
44 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - SEPTIEMBRE 2022
La presidenta de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz, Carolina Gutiérrez, el sector se está reactivando pero no al nivel alcanzado antes de la pandemia. “En 2020 la construcción cayó en 19,03% respecto a 2019, mientras que en 2021 creció en un 17,89% respecto a 2020, lo que significa que todavía no se ha recuperado de la crisis”, dijo la Complementóejecutiva. señalando que en términos absolutos, “en 2019 el sector constructor aportó al PIB (Producto Interno Bruto) nacional con Bs 1.983.155, y en 2020 este aporte fue de Bs 1.605.674, mientras que en 2021 llegó a Bs 1.892.937. Esto significa que todavía falta recuperar un 4% para alcanzar los niveles de 2019”, insistió.
Respecto a la variación acumulada del Índice de Insumos Importados para la construcción, ésta presentó en febrero de 2022 un crecimiento de 6,8%, a diferencia de similar periodo de la gestión anterior.
El valor de los materiales de construcción importados, en febrero de 2022, alcanzó a $us 38,9 millones, cifra relativamente menor con relación a enero. En este sentido, las importaciones de productos elaborados y semielaborados alcanzaron a 17,8 y 21,1 millones de dólares, respectivamente. Los productos de mayor demanda fueron: barras de construcción, fierro corrugado, angulares y perfiles de hierro o acero sin alear y porcelanatos, y azulejos para revestimientos.
De acuerdo con los datos del INE, la población ocupada en la actividad de la construcción, en el área urbana de Bolivia, llegó a 356.000 personas al segundo mes de 2022. Se trata de una reducción del 5% (17.000 personas) en comparación con la cifra registrada en enero pasado, cuando sumaron 373.000 personas en todo el territorio nacional.Asimismo, en febrero de esta gestión, la superficie autorizada para construcciones residenciales y no residenciales, en ciudades capitales y principales conurbaciones, presentó una baja de – 14,5%. Es una variación acumulada negativa que difiere al dato positivo registrado en diciembre de 2021, cuando se llegó a 26,8%.
En 2020, el sector de la construcción tenía una tasa negativa de crecimiento de más del 19% de caída (…). Sin embargo, en 2021 alcanzaba ya un 18% de crecimiento positivo, el índice positivo que registró el sector constructor se debe a las políticas implementadas para reactivar la economía nacional, después de los efectos generados por el coronavirus.
Los índices positivos también generaron un crecimiento en la comercialización del cemento, principal insumo para la construcción, que tuvo una caída de -23% en 2020 y que en 2021 se restituyó con una tasa positiva de 19,2%.
Cifras
Reactivación
• Valores de venta +3,7%
Sector logístico
Las cifras de compra - venta e hipotecas seguirán en aumento
El sector logístico se ha convertido en el segmento no residencial que más inversión atrae, y mantiene buenas expectativas de crecimiento para los próximos ejercicios.
• Compraventas de viviendas +39%
Se espera que este año se mantenga el crecimiento de años anteriores suponiendo uno de los grandes impulsores de la recuperación del mercado de la construcción y de la economía en general.
Además, podemos esperar que la demanda de vivienda alquilada por parte de los inversores crezca, ya que los tipos de interés bajos van acompañados de un escenario del crecimiento. El aumento de los viajes de los otros departamentos y extranjeros, siempre que la situación sanitaria y geopolítica lo permita, provocará un incremento de las viviendas destinadas al alquiler vacacional, lo que supondría disminuir la oferta de vivienda en alquiler en algunos departamentos.
En el tercer trimestre del 2021, la tasa de desempleo había descendido en siete décimas frente al dato del trimestre anterior, situándose en un 8,6%. Mayor ha sido la reducción de la tasa de desempleo entre la población joven, que se ha reducido en 2,8 puntos, alcanzando el 23,8%, niveles cercanos a los del último trimestre de 2021.
La recuperación del mercado laboral puede provocar un aumento de la emancipación entre los jóvenes; lo que producirá una gran demanda en los alquileres, y una menor demanda de compra- venta de viviendas.
La mayoría de las operaciones del mercado logístico se han concentrado en el eje central La Paz, Cochabamba y Santa Cruz, siendo este último el con mayor recuperación económica y de inversión, se han ampliado hasta septiembre de 2022 un total de 985.000 metros cuadrados, creciendo más de un 50% frente al mismo periodo de 2021, el caso de La Paz se han contratado 660.000 metros cuadrados, doblando la cifra del acumulado hasta el tercer trimestre del año pasado y un 50% por encima del dato de cierre de 2021.
El mercado residencial no ha sido de los más afectados durante el 2021. Para este 2022 se prevé una estabilización del precio de la vivienda, si bien hay otros factores como la inflación, el aumento del coste de la construcción o la escasez de algún material que pueden afectar a la evolución del precio de la vivienda.
En cuanto a la compra - venta de viviendas, han incrementado su precio de venta promedio durante el cuarto trimestre del 2022 respecto al mismo periodo del 2021. En rasgos generales se pueden destacar estos datos para la evolución del mercado de la construcción en 2022:
En la última actualización de las proyecciones de crecimiento de la construcción como ha indicado en el último informe de diciembre de 2021: más allá del semestre actual la evolución de la actividad a corto plazo seguirá condicionada por los factores que han limitado el avance, como las alteraciones de las cadenas de suministros o el repunte de la incidencia de la pandemia.
• Viviendas iniciadas y terminadas +26%/+13%
Proyecciones
• Stock de viviendas +0,35%
Aspectos como la reactivación económica, el aumento en los costes de la producción, la recuperación de la economía o la nueva ley de vivienda marcarán la evolución del mercado residencial durante este 2022.
46 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - SEPTIEMBRE 2022
A marzo de 2022, el sector de construcción dinamiza la producción y venta de cemento en 16,5 % y 13,8 %, respectivamente, en el mercado interno, a comparación de mismo periodo de la gestión pasada, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Actualmente, el 95% de las viviendas en alquiler están en manos de particulares, que en muchas ocasiones no son capaces de responder a las nuevas demandas de vivienda. En este sentido, la gestión profesionalizada puede cobrar mucha fuerzan, se ha demostrado en 2021 ser un modelo por el que las grandes promotoras están apostando, y se espera que en 2022 el incremento de la inversión supere el 10% interanual.
Las rentas, se han mantenido estables en este escenario. En este momento, la renta con una disponibilidad que sigue a la baja situándose en un 2,9%.
Sector residencial
Se espera que estos factores se vean contrarrestados por otros desarrollos, como la intensificación del ritmo de ejecución de los proyectos financiados y el mantenimiento de condiciones de financiación favorables.
El mercado logístico para los materiales de construcción ha sido de los que más oportunidades de crecimiento ha tenido durante el 2021 y sigue creciendo el 2022. 2021 cierra con un incremento del 33% sobre el volumen invertido.
• Hipotecas constituidas +25%
Desafíos para el 2022
48 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - SEPTIEMBRE 2022
Este 2022 es crucial para la evolución del mercado de la construcción, pero con las previsiones y datos que manejamos hoy en día (y más allá de las impredecibles consecuencias del conflicto en Ucrania) la reactivación del sector da indicies de crecimiento dentro del sector constructivista y será un buen año.
Como hemos visto, la evolución del mercado de la construcción para este 2022 parece asentada, siempre y cuando la situación tanto geopolítica como sanitaria no dé un giro de 180 grados.
Otro de los desafíos es que la construcción se enfrentará a un gran incremento, debida al aumento en los costes de los materiales de construcción, los energéticos y la escasez de mano de obra cualificada. Esto puede afectar tanto al precio de las viviendas como a la rentabilidad de las empresas promotoras y constructoras, lo que podría tener un impacto en la inversión.
Ya son muchas las inmobiliarias que ofertan visitas virtuales a las viviendas, las promotoras que se anuncian en internet a través de display y trabajan con sistemas tecnológicos de última generación para mejorar sus resultados. O los fabricantes que están implantando acciones de marketing digital para aumentar sus ventas.
Con el acceso a las plataformas digitales aumentan las posibilidades de encontrar negocios, dar a conocer nuestras marcas, recabar información. Es un escenario que bien aprovechado puede traer numerosos beneficios a las empresas de la construcción.
Un último desafío es el de la digitalización. El Covid ha acelerado la digitalización en casi todos los sectores y el mercado de la construcción no puede quedarse atrás.
El mayor reto que habrá que afrontar en el presente ejercicio será demostrar su fortaleza para mantener la confianza y el interés del perfil inversor. Las inversiones durante el 2021 superaron en más de un 30% al del ejercicio anterior y el 2022 van por el mismo camino.
Por otro lado, destacó que, uno de sus proyectos es expandir su cartera de productos con la fabricación de los tritubos, para la instalación de fibra óptica y la producción de materiales plásticos para el sector agrícola, ganadera y minera. “El mercado cruceño es el de mayor importancia, porque el 90% de nuestras ventas se realizan en el departamento de Santa Cruz”, manifestó.
“
La
No fue fácil emprender, porque la crisis les obligó a tomar nuevas medidas, y todo nuevo emprendimiento requirió tiempo para mantenerse en el mercado. “Sin embargo, el control de calidad en el producto terminado y respetar las especificaciones técnicas de nuestros productos fueron el plus de la empresa con respecto a la competencia; además, trabajar con un el buen equipo”, sostuvo Arana.
empresa Cañoplast está en el mercado cruceño desde 2009, pero en la industria plástica tiene una trayectoria desde el año 1985. Según Fernando Arana, Gerente General, todo inició el 1998, en esa época hubo una crisis económica que causó un menor consumo y obligó a tomar diferentes medidas como el reciclaje, de esta manera se pudo sobrellevar la situación.
El gran pueblo cruceño que siga abanderado de la libertad, democracia y progreso del pueblo Boliviano.
Fernando Arana Gerente CañoplastGeneral
Cañoplast expandirá su cartera de productos con los tritubos
Los distritos 5 Norte y 6 Pampa de la Isla se beneficiarán con el sistema principal de aguas residuales Mutacusal. Construcción del Canal Emisario 8 anillo Oeste de 6,3 km,con Bs 159, 8 millones de inversión.
En cuanto a la Alimentación Complementaria se fortaleció con mayor valor nutricional, elaborado especialmente para los alumnos de inicial y primario. Hasta la fecha, el 90% de recursos para las cajas chicas de los colegios fueron entregados. Las pizarras digitales ya son una realidad. Con lo último en tecnología, los profesores podrán dictar sus clases conectados a internet y acceso inmediato a información global.
Mientras que el Distrito 12 tendrá su propia plaza principal, se tiene el terreno para el Mercado Mayorista II zona noeste. La infraestructura será pagada por el Gobierno Nacional al 100% y es Bs 40 millones de inversión.
La máxima autoridad del municipio cruceño, anunció que cinco nuevas ambulancias llegarán este año para fortalecer el Sistema Inmobiliario y Equipamiento (Sisme) con equipamiento tecnológico para atender emergencias.Tambiéncumplió su promesa electoral haciendo realidad el pago del Bono Escolar de Bs 350 a los alumnos de nivel inicial y primario. “Se instalaron 170 centros de cómputos en las unidades educativas y beneficiamos a los directores con una computadora propia para su administración”, manifestó.
El
Más obras
En septiembre inicia la obra del Viaducto Plan 3000. La construcción de la fase 1 del Boulevard en el Canal Isuto, entre el 3er anillo interno y 3er anillo externo.
La autoridad del municipio cruceño, dijo que, en planificación realizó durante siete meses la cartografía actualizada de la ciudad. La Carta Orgánica se encuentra en su última etapa de sociabilización para posteriormente ser presentada al Concejo Municipal. En cambio en Seguridad Ciudadana logró la aprobación para implementar el BOL110, sistema que resguardará la integridad de los vecinos.Porotro
Pavimento en la zona Central. Se quitarán las losetas e implementará pavimento rígido, logrando la modernización del Casco Viejo. En el POA 2023, está contemplada la entrega de útiles escolares para los estudiantes inicial y primaria.
lado, señaló que se dotará 2.000 prótesis dentales para adultos mayores. Asimismo, entregarán los centros de Salud El Recreo (DM-13), Los Olivos (DM-9) y Santa
alcalde Jhonny Fernández presentó su larga lista de obras y proyectos que ejecutará en septiembre en la ciudad de los anillos y resaltó la planificación y reactivación económica que ha desarrollado desde el inicio de su gestión.
Un total de 9 mil juegos de mobiliario escolar han sido distribuidos para estudiantes en los 15 distritos de los tres niveles; inicial, primaria y secundaria.
Rosita (DM-1) e inaugurará el nuevo centro municipal para canes y presentará el diseño final de las Cabañas del Río Piraí, con doble vía de circulación. El 70% dispondrá el Gobierno Central y el 30% la Alcaldía, con el objetivo de convertirlo en un centro turístico.
Se presentará el diseño final del paso a desnivel (distribuidor vial) en la av. San Martín con 450 metros lineales. El diseño final del viaducto Virgen de Cotoca, con 415 metros lineales, y el diseño final del túnel El Trompillo en el 3er anillo externo. Se entregará la pavimentación del Tramo I Palmar OratorioPalmar Viruez
50 CONTACTO CONSTRUCCIÓN - SEPTIEMBRE 2022
En salud entregó medicamentos, insumos, reactivos y equipamiento a los hospitales de segundo nivel y centros de salud; además, implementó seis puntos masivos y 64 centros fijos para diagnóstico y vacunación contra el Covid-19, dotando con el tratamiento oportuno a los ciudadanos que resultaban positivo al virus.
Planificación
Santa Cruz de la Sierra se viste de grandes obras en septiembre
La arquitectura popular representa la adecuación perfecta entre el clima, las necesidades humanas y la construcción sostenible, y por ello se podría decir que es la arquitectura bioclimática primigenia. En ese sentido, se podría definir la arquitectura bioclimática actual como una arquitectura popular
nuevos materiales, al parecer solucionaron los problemas de confort y habitabilidad con acondicionamiento mecánico.
Con el descubrimiento del aire acondicionado y el desarrollo tecnológico de nuevos materiales, se empiezan a diseñar edificios con un sobre dimensionamiento de vidrio. Se construyen torres de vidrio, siguiendo una tendencia arquitectónica del nuevo siglo y les acompaña el uso desmedido del acondicionamiento mecánico.
Por esa razón países como Europa, Asia y EEUU, que poseen un alto gasto energético, incentivan proyectos con enfoque más sostenibles, y que prioricen la utilización de energías renovables. De esta forma se promueve el desarrollo de arquitectura basada en el diseño bioclimáticos, con el fin último de aminorar la producción de CO2.
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por ello este trabajo de investigación, presenta un proyecto de vivienda Bioclimática para la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, habiéndose conocido la necesidad que existe de vivienda social bioclimática pasiva para esta ciudad.
Investigando
El uso en exceso del aire acondicionado y calefacción en climas extremos de calor o frio, provocan indirectamente numerosos efectos cuyo mayor síntoma es el sobrecalentamiento global y la crisis energética, afectando a toda la esfera terrestre.
Cuando las estadísticas nacionales muestran un incremento anual de la población, hasta la actualidad, el gobierno Boliviano ha implementado un nuevo plan de vivienda social, para las familias con escasos recursos; esto en consecuencia de la inmigración de las personas que viven en los departamentos del interior de las áreas rurales, donde existen muchas familias de nivel socio económico bajo y sin una vivienda propia.
Bolivia, como muchos otros, es uno de los países que no ha tomado conciencia aun de este problema. El gobierno no incentiva a las entidades e instituciones públicas y privadas para la realización de proyectos de este tipo, y
Santa Cruz de la Sierra es un departamento o ciudad que tiene mucha industria y por lo tanto un alta oferta de trabajo. Cada año Inmigran personas de los departamentos tanto del interior de Bolivia como de áreas rurales hacia el departamento de Santa Cruz en búsqueda de trabajo.
En todas las épocas de la historia el hombre ha procurado satisfacer sus necesidades fundamentales al construir su vivienda; primero protegiéndose, controlando los elementos del medio ambiente y segundo creando unas condiciones favorables para el desarrollo de sus objetivos y actividades.
Primero, estudiaba de forma intuitiva su entorno inmediato, y los factores climáticos del medio que le rodeaba; buscando así las condiciones óptimas de confort. Posteriormente con ayuda de los materiales de que disponía a su alcance, el hombre construía su vivienda.
El Plan Nacional de Vivienda Social y Solidaria cuenta con más de 31 millones de dólares y favorecerá a sectores desprotegidos, como parte del cambio que impulsa el gobierno Boliviano. Las familias beneficiarias tienen que cumplir ciertas reglas.
Esta respondías siempre a las condiciones del lugar y clima donde éste habitaba. Lo cual demuestra que la vivienda autóctona nace de su relación con el entorno. A lo largo de la historia, la relación entre clima y arquitectura ha sido siempre intima, estableciéndose una dependencia entre los materiales, las técnicas, los sistemas constructivos y el diseño de los edificios, con el clima del lugar.
la historia de nuestros ancestros, podemos ver que el hombre en la antigüedad, buscaba satisfacer sus necesidades físicas, como la alimentación y el proveerse de un espacio habitable, que le sirviese de cobijo frente a los diferentes agentes climáticos del lugar.
La construcción en Santa Cruz tendencia y motor de crecimiento del país
En los últimos años, la falta de compromiso con el medio ambiente se ha incrementado, actualmente, países con gran desarrollo tecnológico y también alto consumo energético, han tomado conciencia de este problema, y han empezado a tomar medidas para disminuir este consumo.
Despuésevolucionada.delarevolución industrial y tras el descubrimiento de nuevos materiales como el acero, el vidrio, hormigón armado entre otros; se abandona la importante relación entre Arquitectura y clima. Los
El Producto Interno Bruto (PIB) del sector de la construcción alcanzó en la gestión 2021 un crecimiento del 17,89 por ciento. Sin embargo, ahora se prevé una considerable ralentización, pues el sector proyecta cerrar 2022 con un crecimiento del 2,83 por ciento y 2023 con 3,15 por ciento.
Con relación a los materiales para techos, el más utilizado es la calamina o plancha, tanto en el área urbana como rural. Cabe señalar que en el área rural, en un período de 10 años, el uso de la calamina se incrementó en 20,8 puntos porcentuales, mientras que el uso de paja, caña, palma o barro disminuyó en 25,8 puntos porcentuales.
En el área urbana, el material más utilizado para los pisos, es el cemento, empero se registra un incremento de 16,6 puntos porcentuales en el uso de mosaico, baldosa o cerámica.Esaentidad
En opinión del presidente de la Cámara Boliviana de la Construcción (Caboco), Luis Bustillo, entre 2021 y 2022 hay un fuerte dinamismo en la construcción privada, como edificios y obras individuales, pero no ocurre lo mismo con la obra pública, pese a que el Gobierno nacional tiene en agenda la ejecución de importantes proyectos de infraestructura.
Pero esta evolución del crecimiento en el país y de las tendencias constructivas primero se tiene observar los indicadores económicos
Indicadores económicos en la construcción
En el caso del área rural, el material predominante para construir paredes es el adobe o tapial, no obstante, se evidencia una disminución de 72,3% a 60,1% entre 2007 y 2017. En tanto que el empleo de ladrillo, bloques de cemento u hormigón asciende en 11 puntos porcentuales.
Así lo reflejan las estimaciones realizadas por el Centro de Estudios Económicos y Desarrollo de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz) con base en datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE).
La EH recaba información sobre el tipo de material empleado para construir paredes, techos y pisos. En el caso de la edificación de paredes en el área urbana, los insumos más utilizados son: el ladrillo, bloques de cemento u hormigón. En 2007 y 2017, el uso de estos materiales subió de 67,4% a 82,7%.
empresarial relaciona la ralentización del PIB de la construcción, entre otros factores, con la baja ejecución de la inversión pública presupuestada por el Gobierno nacional.
La Encuesta de Hogares (EH) ejecutada cada año por el Instituto Nacional de Estadística (INE), revela la tendencia de los materiales utilizados para la construcción de viviendas en áreas urbana y rural, además de ser un indicador para medir la calidad de vida de las familias que habitan en los hogares bolivianos.
Para la construcción de pisos, la EH da cuenta que en el área rural, los pisos de las viviendas son de tierra, sin embargo se evidencia una disminución de 20,6 puntos porcentuales entre 2007 y 2017. Por el contrario, el uso de cemento sube de 21,7% a 38,3% en el mismo período de tiempo.
importantes, son obras grandes, esto va a beneficiar a muchas empresas, pero no así a la gran masa que es la empresa pequeña y la empresa mediana, porque estás empresas generalmente acogían trabajos de los gobiernos subnacionales y no están pasando estos por un buen momento, por lo tanto, de concretarse estos paquetes, sí puede generar mayor dinamismo”, dijo.
Bustillo añadió que, ante la rigurosidad de las normas vigentes para la adjudicación de importantes proyectos de infraestructura pública, las constructoras bolivianas pequeñas y medianas no pueden ser parte de estos programas ni siquiera asociándose.
Bustillo mencionó que en 2022 el Gobierno se encuentra invirtiendo al menos 2.300 millones de bolivianos en infraestructura carretera en La Paz, así como un programa de industrialización de 1.500 millones de bolivianos.“Sonobras
Búsqueda de mayores recursos
Otro factor que motiva la ralentización del sector de la construcción es la reducción de recursos en los gobiernos subnacionales. Según Bustillo, esto se debe a la disminución de ingresos provenientes del Impuesto Directo a los Hidrocarburos (IDH) que perciben las alcaldías y gobernaciones.
“Todo lo que se ha construido en Bolivia es por empresas constructoras bolivianas y mano de obra boliviana, pero en muchos casos como subcontratistas y no como contratistas, porque las exigencias son demasiado grandes y no podemos alcanzar los constructores bolivianos”, explicó.
Cabe mencionar que desde la gestión 2015 el país experimenta una reducción de ingresos por la exportación de gas natural, debido a la disminución de la producción y la escasa reposición de reservas.
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Sin embargo, Bustillo mencionó que el sector de la construcción está a la espera de que estos proyectos públicos con importante inversión sean ejecutados también por empresas nacionales, para lo cual piden flexibilizar la normativa en función a la realidad nacional.
En opinión del economista Germán Molina, la ralentización del sector de la construcción se explica principalmente por los problemas de liquidez en los distintos niveles de gobierno y la excesiva deuda flotante, es decir, el pago pendiente por proyectos ejecutados con anterioridad por la empresa privada.
La merma en los ingresos por IDH deriva en problemas de liquidez en los municipios y gobernaciones, lo que, a su vez, prolonga la deuda a las empresas constructoras por proyectos ejecutados en gestiones pasadas. A decir de Bustillo, los gobiernos subnacionales vienen pagando estas deudas, pero no en la medida que esperaba el sector constructor.
“Nuestra misión es ofrecer a los clientes productos de alta calidad y tecnología, para ello trabajamos con marcas líderes a nivel mundial, nuestro personal es capacitado directamente por los fabricantes, que continuamente desarrollan productos y soluciones innovadoras”, señaló Álvaro Silva Montoya, CEO Sisegusa SRL.
La empresa es parte de una corporación que nació en Lima Perú hace 40 años y se expandió primeramente en Ecuador hace 18, se dedica a la distribución de Sistemas de Seguridad Electrónica y Redes en Bolivia hace 9 años. Tienen siete sucursales y continúa creciendo con presencia en las ciudades de Santa Cruz, La Paz, Cochabamba, Sucre, Tarija.
• Soluciones de cableado estructurado – Nexxt Infraestructura
Mencionó también que Sisegusa se distingue por la orientación al cliente, el asesoramiento técnico-comercial especializado en soluciones. Entre los productos y marcas que distribuye •están::Soluciones de CCTV - Dahua Technology
• Accesorios de instalación – STV
– ZKTeco
• Redes inalámbricas para la Última milla y hogar – Ubiquiti Networks, Tplink, Mercusys
La visión comercial de Sisegusa en los próximos cinco años, está enfocada en ser el primer proveedor de tecnología en todo el territorio nacional.
• Cercos eléctricos y automatizadores de portones - Panther
• Equipos de respaldo eléctrico y energía - Forza
• Accesorios de computación y entretenimiento – Klip Xtreme y Xtech
• Sistemas de control de acceso y asistencia
• Domótica e IoT – Nexxt Conectividad
Sisegusa SRL distribuidor mayorista de tecnología y seguridad electrónica
• Almacenamiento de datos Western Digital – Seagate
Este último factor, según Molina, viene ocurriendo en los últimos 16 años y se ha convertido en un aspecto que desmotiva a las empresas privadas e inversionistas.
Tendencia en el diseño
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Ecofriendly
Shhhhhh
Diseño en cada rincón
El diseño de los edificios está evolucionando: apunta a la integración, son más dinámicos, durables, sustentables y sobre todo ecofriendly. Tras una caminata urbanista por las ciudades de Bolivia, hicimos una lista de las características más interesantes que son tendencia en el diseño de edificios.
Un hogar más allá de tu departamento
La tendencia en este 2018 en cuanto a construcción de edificios incluye el trabajo con diseño de interiores no solo de las áreas comunes, también del interior de los departamentos. Un diseño armónico para la personalidad de la torre, que al mismo tiempo tenga la flexibilidad suficiente para que cada propietario pueda personalizar su espacio y marcar su identidad. Alineado al diseño cuidadoso de cada espacio, cada vez más las compañías desarrolladoras optan por colocar en el mercado edificios con equipamiento completo de última generación.
Para que no te quedes sordo, el avance en la aislación del sonido es mayor día a día. Los edificios y sus departamentos están
Espacios abiertos
a salvo del ruido exterior y de los vecinos, con ventanas dobles que incluyen cámaras de aire, y paredes con fibra de vidrio. En este sentido también se ahorra en calefacción, y le sirve a tu bolsillo, que siempre te mira agradecido cuando lo cuidas.
Para evitar la sensación de encierro, hoy las construcciones cuentan con espacios internos abiertos, integrados. Con menos paredes se ahorra espacio, y se fomenta la sociabilidad, que ayudan mucho en familias o en el caso de varios amigos que se mudan juntos para repartir los gastos de la vivienda.
Cada vez se busca más que veamos como nuestro hogar no solo el departamento donde vivimos, sino también el edificio. Los vestíbulos son menos impersonales y ganan en confort y funcionalidad, se visten con mobiliario ligero y fácil de mover en diferentes configuraciones para lograr una máxima adaptabilidad. La idea es contar con un espacio para trabajar, estudiar o distenderte con tu portátil, tablet o kindle.
Luz natural
No obstante, Molina advirtió que esta compleja situación marcada por la iliquidez en las entidades estatales continuará: “No se espera que esto mejore, excepto que entre en operación y se tenga asegurado el tema del
El año 2020, el sector de la construcción tenía una tasa negativa de crecimiento de más allá del 19 por ciento de caída (…). (Pero) en 2021 alcanzaba ya un 18 % de crecimiento positivo
Hoy los edificios son cada vez más amigables con el medio ambiente, en busca de generar el menor impacto posible en el planeta. Los nuevos proyectos arquitectónicos implementan sistemas de energía renovable, cuentan con terrazas verdes, y en ocasiones su construcción incluye la renovación e integración de espacios públicos linderos.
sector de la construcción en Bolivia registró en 2021 un 18 % de crecimiento, por lo que revirtió la caída de 2020, cuando marcó un índice negativo de 19 por ciento.
litio”.El
La luminosidad es uno de los aspectos más valorados por los que buscan inmuebles. Los edificios actuales aprovechan al máximo la luz natural, desde su diseño hasta su orientación. Además, las construcciones que aplican esta tendencia ahorran energía hasta en un 25%.
El ingeniero Solares explicó que, entre los principales proyectos de infraestructura programados para Cochabamba por distintas entidades públicas con incidencia en la región dentro su Plan Operativo Anual (POA) para la gestión 2022, figuran:
Otras obras como la carretera Doble Vía Cristal Mayu con una longitud de 30,48 km para sus Tramo 1 Doble vía Ivirgarzama – Puente Mariposas y Tramo 2 Doble vía Puente Mariposas – Puente Chimoré, con una inversión de Bs 47.711.037, que conecta los departamentos de Cochabamba y Santa Cruz y es parte fundamental del corredor Bioceánico; la aducción 2.2 (Zona sur: Cercado – Quenamari – 1 de mayo – Uspha Uspha) parte del programa de Aducción de Agua (Componente Agua Potable Proyecto Múltiple Misicuni), con una inversión de 69,2 millones de bolivianos beneficiará a 200 mil habitantes, y el mercado de Coraca con una inversión de Bs 11.089.289 también han sido concluidos.Losmás recientemente entregados son la conclusión del Corredor Quintanilla y Melchor Urquidi, con inversión aproximada
• Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba: Ampliación y mejoramiento planta de tratamiento de aguas residuales Albarrancho, Construcción Mercado Alejo
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Cochabamba celebró su 212 aniversario con proyectos de infraestructura para su desarrollo
El 14 de septiembre de 1810, el valeroso pueblo cochabambino, a la cabeza del protomártir Esteban Arce, se concentró en multitudes para dar inicio a la insurgencia y al grito libertario contra el yugo español. Para el 2022, el Departamento ha crecido a pasos de gigante, sin embargo, a nivel de construcción, requiere mayor inversión pública destinada a ejecución de infraestructura de obras que generen oportunidades de trabajo, acceso y condiciones.
El departamento cochabambino se vistió de gala para celebrar su 212 aniversario de independencia como cada 14 de septiembre y, como parte del festejo, distintas entidades gubernamentales entregaron proyectos de infraestructura. Pero también durante y en lo que queda del año varias obras se han estado inaugurando o están en lo último de avance.
Según el ingeniero Raúl Solares, presidente de la Cámara Departamental de Construcción de Cochabamba (Cadeco), entre los proyectos de infraestructura concluidos en el tiempo transcurrido de esta gestión, se tienen el Tren Metropolitano líneas Roja y Verde en funcionamiento, con costos aproximados de Bs 256.137.540 y Bs 936.529.648, así como la construcción del tramo Tarata – Ansaldo – Río Caine, que tiene una longitud de 70,85 km y cuenta con nueve puentes, de Bs 540.511.108.
de 9 millones de bolivianos, el mejoramiento de la ciclovía del norte, construcción de pasos a desnivel, la inversión supera los 5 millones de bolivianos y contempla el cambio de cinco puentes, el asfaltado de 18 kilómetros y la modernización de la señalización y la mejora de la intersección entre las avenidas Melchor Pérez y D’ Orbigny.
• Administradora Boliviana de Carreteras (ABC): Construcción del tramo Tarata – Anzaldo –Río Caine, Doble Vía Cristal Mayu - Montero.
Calatayud, Mejoramiento aceras centro urbano Cochabamba D.10, Conclusión del Corredor Quintanilla Melchor Urquidi, Construcción Centro de Salud integral Villa Israel, Mejoramiento y refuncionalización Mercado Coraca, Ampliación Unidad educativa René Barrientos, Construcción Unidades Educativas Arrumani y San Pedro secundaria, Construcción sistema alcantarillado sanitario OTB Valverde, construcción de un centro multifuncional en el D.15, Construcción del Mercado Alejo Calatayud D.10, construcción del Hospital del Niño fase III, así como mantenimientos de asfalto, alumbrado, torrenteras y puentes.
• Gobierno Autónomo Departamental de Cochabamba: Presa y sistema de riego Yana Qhochi, Sistema de riego Raqaypampa, Pavimentado camino Puerto San Francisco – 14 de Septiembre fase II, Aducción 2 PTAP Jove Rancho-Colcapirhua-Zona sur Cochabamba, Complejo Productivo de Papa en región andina fase I, Sistema de riego por tubería Loma Kasa, Sistema de riego tecnificado por aspersión Corral Mayu.
“Otras entidades nacionales tendrán impacto en Cochabamba a través de proyectos de largo aliento como el Proyecto Hidroeléctrico Ivirizú, Tren Metropolitano y Ciudadela de la Salud, Aducción 3 Quillacollo-Vinto-Sipe Sipe (parte del Componente Agua Potable Proyecto Múltiple Misicuni), entre otros”, acotó.
El presidente de la Cadeco detalló que existen presupuestos programados para infraestructura para la gestión 2022 en Cochabamba. El Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba, a través de la Secretaría Municipal de Desarrollo de Infraestructura Territorial y sus diferentes unidades ejecutoras, programó alrededor de 312 millones de bolivianos.
• Viceministerio de Agua Potable y Saneamiento Básico: Aducción 2.1 (Colcapirhua – Cercado) y Aducción 2.2 (Zona sur: Cercado –Quenamari – 1 de mayo – Uspha Uspha) parte del programa de Aducción de Agua, con una inversión de 142,6 millones de bolivianos y 69,2 millones de bolivianos respectivamente.
Por su parte, el Gobierno Autónomo Departamental de Cochabamba programó alrededor de 39 millones de bolivianos para 10 proyectos de inversión, dentro los 382 millones de bolivianos presupuestados como gastos de capital.
“En el departamento de Cochabamba se tiene aproximadamente 40.000 personas ocupadas de forma directa en la actividad económica de la construcción, participando de la totalidad de obras, tanto públicas como privadas, asimismo la construcción en nuestro departamento genera alrededor de 100.000 empleos indirectos”, resaltó.
Las entidades tienen destinado un presupuesto para infraestructura
En cuanto a la economía del departamento de Cochabamba, el ingeniero Solares se refirió a que su Producto Interno Bruto (PIB) a precios constantes, indicador que refleja la actividad económica productiva, desarrolló un crecimiento sostenido hasta 2019.
Aunque se vio afectado por la pandemia de Covid-19 en 2020 para volver a crecer en 2021, alcanzando los 6.708 millones de bolivianos que representa un incremento con respecto a la anterior gestión, sin embargo, es un valor aún menor al de las gestiones 2018 y 2019.Asimismo,
“De esta manera se refleja mayor actividad con respecto a la gestión anterior de 2020, afectada por el inicio de la pandemia del covid-19, pero con cifras aún menores a la gestión 2019 prepandemia, los datos aún preliminares y parciales a mayo de 2022 reflejan 275.372 m2, probablemente con tendencia a presentar mejores resultados que la anterior gestión”, expresó Solares.
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¿La construcción está dinamizando la economía local?
el Producto Interno Bruto de la Construcción en Cochabamba tuvo similar comportamiento para alcanzar el 2021 un valor de 350 millones de bolivianos. El sector constructor representa, de esta manera, una participación del 5,2% del PIB de Cochabamba.
El Producto Interno Bruto de la Construcción en Cochabamba a precios constantes en la gestión 2021 significó 350 millones de bolivianos y representó una participación del 5,2% del PIB de Cochabamba (ver gráfico).
Cochabamba desarrolló un crecimiento sostenido hasta 2019
El ingeniero recordó que la construcción es una de las actividades de mayor importancia dentro la economía de un país, igualmente a nivel regional/local, constituyéndose en un dínamo de la misma por su efecto multiplicador en la industria, el comercio, el sistema financiero, además de la generación de empleos directos e indirectos, del pago de impuestos. La construcción es un sector transversal a otros 17 sectores de la economía nacional como la industria, comercio y otros.
Por otra parte, y en relación a la construcción de edificaciones en los últimos años, los registros de mayor superficie en permisos de construcción aprobados en Cochabamba (ver gráfico) corresponden al año 2016, en que se alcanzó 1.238.170 m2. Para el año 2021 se alcanzó una superficie registrada en permisos de construcción aprobados de 689.906 m2, que incluye los municipios de Cercado, Quillacollo, Sacaba, Sipe Sipe, Colcapirhua, Punata, Vinto y Tiquipaya.
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Detalló que debido a la deuda que se tiene como Gobernación de Cochabamba para esta gestión 2022 no se programaron proyectos de inversión, pero se tienen planificaciones para la gestión 2023 de incremento de nuestros recursos económicos y a la par el tema de construcción.
De igual forma mencionó las Dobles vías que viene encarando la Administradora Boliviana de Carreteras, su ejecución de nueva infraestructura vial y mantenimiento, así también resulta prioritario impulsar el proyecto de la Hidrovía Ichilo Mamoré en el convencimiento de que la integración entre los departamentos de Beni y Cochabamba resultará de gran importancia para el intercambio comercial de distintos productos. Por otra parte, se debe trabajar en materia de servicios básicos como agua potable y alcantarillado, por mencionar algunas necesidades prioritarias; siendo la ejecución de infraestructura un sinónimo de desarrollo y mejora en la calidad de vida.
El Msc. Ing. Daniel Carlos Villazón Delafuente, secretario departamental de Obras Públicas y Servicios del Gobierno Autónomo Departamental de Cochabamba (GADC) informó que se entregaron varias construcciones, como ser la aduccion 2 ptap jove Rancho-Colcapirhua en la zona sud, el Instituto tecnológico industrial comercial Puerto de Mejillones, la infraestructura multimodal de atención para niños en situación de calle y drogodependencia, y el pavimentado de camino pto. San Francisco14 de septiembre (fase II).
“El departamento de Cochabamba actualmente va apostando a tres pilares fundamentales para el progreso a mediano y largo plazo: Medio Ambiente, Desarrollo Humano y Desarrollo Productivo, los cuales van a la par con lo que es infraestructura civil e infraestructura vial, porque creemos que la mejor manera de recuperar la economía estable de nuestro Departamento es la planificación de los tres pilares”, destacó.
Se requiere acciones para propiciar un desarrollo departamental
“En lo que se refiere a proyectos, falta aún mucho por hacer en distintas áreas, como la conclusión del Proyecto Hidroeléctrico Ivirizú, construcción de dos centrales Hidroeléctricas (Sehuencas y Juntas) por un monto previsto para la construcción, provisión, montaje y puesta en operación comercial de más de 3.800 millones de bolivianos, el Tren Metropolitano con un presupuesto aproximado de 3.100 millones, la Ciudadela de la Salud con un presupuesto aproximado de 637 millones y la construcción de Pavimento Rígido en Vías de varios distritos del municipio de Cochabamba con 33,6 km a pavimentar por un monto de más de 150 millones de bolivianos”, ejemplificó el directivo de la Cadeco.
condiciones, y la facilitación de la inversión privada, a través de la agilización de trámites como aprobación de planos, licencia ambiental y propiedad horizontal en el ámbito de la construcción de edificaciones.
La Gobernación entregó cuatro obras por la efeméride departamental
“Por su impacto, podemos aseverar con certeza que definitivamente la construcción dinamiza la economía nacional y local, además de que como sector que atiende la demanda de infraestructura social y productiva se encuentra interrelacionado con los sectores agropecuario, energía, transporte, salud, educación, cultura, saneamiento básico, urbanismo, vivienda y recursos hídricos”, hizo énfasis el ejecutivo.
“Estas y otras obras están generando 200 trabajos directos y 150 indirectos. Como Gobernación tenemos un presupuesto de Bs 159.829.907,00 para obras en el Departamento”, señaló el ingeniero Villazón, al agregar que actualmente no se tiene proyectos nuevos, más al contrario son proyectos de continuidad que se vienen culminando, y la situación de la construcción va mejorando poco a poco.
En lo que se refiere a construcción, y apostando a ella como motor de desarrollo del departamento de Cochabamba por su alto impacto, se requiere acciones para propiciar la misma en el ámbito público y privado: mayor inversión pública destinada a ejecución de infraestructura de obras que generen oportunidades de trabajo, acceso y
Termofusión es especialista en manejo de fluidos, provisión, servicios e ingeniería para construcción civil e industrial
Destacó que para el rubro de la construcción tiene tuberías y accesorios en Polipropileno Copolímero tipo Random (PPR), tipo tres, están especialmente formulados para manejar agua fría, caliente y calefacción. Su materia prima es de origen europeo es atóxica y químicamente correcta. También usados en el área industrial, siendo exitosa su uso para el manejo de aire comprimido.Paralaunión de los Tubos y Conexiones en PPR se utiliza un proceso denominado Termofusión, donde se produce la fusión molecular entre el tubo y la conexión a 260°C, pasando a formar un tubo continuo, sin
mucho a ISO 50001 e ISO 14001. También cuenta con servicio de capacitación y alquiler de fusionadoras hasta 160mm (6 pulg).
roscas, soldaduras, gomas ni colas. Esta es una característica destacada de este sistema, ya que transforma los tubos y conexiones en una sola pieza.
una empresa boliviana fundada y establecida en Santa Cruz de la Sierra, para atender las necesidades crecientes del mercado boliviano en el área general de los servicios industriales y civiles contando con expertos en la fabricación e instalación, con más de doce años.
Es
“El tubo tiene una menor pérdida de carga por las paredes internas, que son perfectamente lisas, además evitan la formación de incrustaciones. 100% Higiénico. El PPR utilizado para la producción de los materiales es completamente atóxico y responde a las normas higiénicas – sanitarias”, explicó
AgregóFlores.que,
Por otro lado, destacó el ingeniero, que han logrado posicionarse en el mercado, teniendo ya instalado en: MaxiKing S.A., Sofía Ltda., Belén S.A., Madepa, PRTB Bolivia, Oviplus, Grupo Véneta, Biotecno, Edificio Dallas, Edificio Lisandro, Proyecto Plaza Comercial Villa Bonita, entre otras.
una de sus características de diseño exclusivamente para presiones altas, cero fugas, resistencia a golpes de ariete, resistencia a químicos con PH entre 1 a 14, posee baja conductividad térmica, es liviano, mal conductor de electricidad, entre otros. Con medidas desde 20 mm (1/2 pulg) hasta 160 mm (6 pulg), garantía de fábrica de 50 años. Y normalizadoscolorespara cada fluido.
“Somos una empresa dedicada al diseño, construcción y servicios industriales, relacionados con la ingeniería, y hace dos años lanzamos al mercado la división Fluidos, TERMOFUSION, para manejo de agua, vapor, aire comprimido entre otras”, manifestó Luis Marck Flores, Gerente técnico de Termofusión.
Este nuevo producto está certificado bajo Norma ISO 9001 y ayuda
• La toma de decisiones informada
• Compromiso de los empleados
un ambiente amplio y moderno se abrió el taller y lubricentro de Rodaria, que está ubicado en la avenida La Salle, canal Isuto entre el 3er anillo interno y externo. Ahora, en sólo 60 minutos el vehículo estará listo en: cambio de aceite y filtros, alineado, balanceo y rotación. Los horarios de atención serán continuos de 8:00 a 18:30 de lunes a viernes y sábado de 9:00 a 12:30.
Las instalaciones cuentan con un amplio espacio, instrumentos modernos, y un equipo de profesionales con años de experiencia en las marcas ZNA, Dongfeng y Randon Ofrecen una gama de soluciones de reparación, mantenimiento preventivo y correctivo, chaperio y pintura, garantía de servicio y la más completa asesoría.
Asimismo, tiene una amplia línea de repuestos genuinos, garantizando el buen funcionamiento de su vehículo en las condiciones normales de uso, además de una sólida red de concesionarios y servicios de atención en todo el país.
Experiencia y habilidad
• La imagen corporativa.
Todo
Según Humerez la experiencia es importante, porque existen conocimientos y habilidades que no se adquieren en el mundo académico, sino que deben aprenderse ejercer la profesión. La experiencia mejora en la productividad, como, por ejemplo: especialización del trabajo: si los técnicos repiten igual el trabajo una vez tras otra, cada vez lo harán mejor y serán más productivo.
En cuanto a sus fortalezas destacó que todas las empresas independientes del escenario donde se desempeñen, tienen ventajas competitivas; es decir, cuentan con algo que las hace únicas. En Humerez nuestras fortalezas son:
“EL primer paso es encontrar una idea de negocio según tus conocimientos, necesidades, pues solo yo podría tener la suficiente motivación para sacar adelante el negocio a pesar de las dificultades que encontraría en el camino. Seguidamente no hay que pasar por alto el mercado objetivo, es decir, conocer mejor las características del consumidor.”, explicó Humerez .
Comentó que, el conformar un equipo de trabajo fue difícil ya que deberían ser personas capacitadas y comprometidas. De esa manera, el delegar responsabilidades y conseguir que se cumplan sería mucho más sencillo para comenzar el emprendimiento. Emprender no es fácil, es necesario el conocimiento.
• La calidad de los productos y servicios comercializados
de un trabajo y al mismo tiempo estas comprometido con tu nuevo emprendimiento e incluso, motivar a más personas.
• El Servicio al cliente
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Mejora en los procesos: si cada técnico o personal de la empresa hace mejor y más rápido su trabajo, el proceso al completo se vuelve más eficiente. Estandarización de los productos: los productos serán siempre de la misma calidad y se disminuye la probabilidad que haya alguna tarea o defecto de fabricación. En sí, la empresa tiene una ventaja competitiva por enfoque. “Somos una empresa especializada en ser la mejor en el rubro de Sistemas de Impermeabilización”, detalló Humerez.
Agregó que, analizar los futuros competidores y por ultimo saber cuál sería la inversión a realizar para comenzar el emprendimiento. Vale la pena emprender y es que, emprender es plasmar tu proyecto, idea, sueño, es hacerlo realidad. Puedes librarte de muchas presiones de la cotidianidad
nace por la iniciativa empresarial y deseos de crecimiento personal y profesional del principal fundador, Ing. Hugo Humerez Flores, hace más de 39 años, un 21 de septiembre se creó la empresa Servicios Generales Humerez, a partir de un objetivo de dar una solución a un problema o necesidad específica en el mercado y para ello se tuvo que evaluar la capacidad de inversión, definir qué se va a vender, a quién y cómo.
Rodaria inauguró su renovado Servicio Técnico y Lubricentro Multimarcas
Con
• La valoración hecha por los clientes.
Humerez es especialista en sistemas de impermeabilización
• Capacidad de entrega de proyectos a tiempo
brida srl buscando el liderazgo en obras industriales y civiles
“Finalmente hacemos la presentación de nuestro proyecto novedoso q son las casas de campo modelo industrial con piscinas y fogatero lujosas y tecnológicas que ya hemos concluido con éxito varios proyectos y actualmente seguimos con proyectos haciendo realidad el sueño de nuestros clientes. Destacar, que no solo construimos, también asesoramos a nuestros clientes en cada proyecto”, dijo el Ing. Víctor Hugo Aramayo, gerente general de Brida SRL.
En la medida de su crecimiento Brida SRL, cuya constitución formal es Brida Ingeniería de Proyectos - Oil & Gas Energía, llevó con éxito varios proyectos ampliando sus actividades a diseño e ingeniería de obras civiles, mecánicas y eléctricas; estudios de ingeniería, diseño, rediseño y evaluación de proyectos; caminos y planchadas con movimientos de tierra, construcción de obras civiles en general, levantamiento topográfico para las industrias energética, petrolera, manufacturera, minera, industrial y agroindustrial.
El alcance empresarial abarca proyectos mecánicos galpones y naves industriales, servicios de mantenimiento y tendido de
líneas de gas, baja y alta tensión; puente de medición y regulación de gas, fabricación y mantenimiento de tanques de almacenamiento de hidrocarburos. Instalación de red primaria, secundaria y acometida de gas domiciliario.
SRL, es un consorcio que desde su fundación está en la búsqueda de la excelencia en las ofertas que abarca su segmento de actividades como es la ingeniería civil, una de las especialidades más importantes en el ámbito porque está dirigida construir el hábitat humano.
Brida
Por otra parte, también realizan pérgolas lujosas con diseños exclusivos para garajes y áreas de la vivienda y otros espacios con estructuras metálicas hasta 50 metros de luz libre.
La calidad es el eje y objetivo de su labor, enfatizando en la trazabilidad de la gestión, a través de métodos consensuados y definidos por las normas ISO, que le asegura un óptimo resultado. También, busca la mejora continua implementando, revisando y manteniendo un sistema integrado de gestión de calidad, seguridad, seguridad ocupacional.
Brida SRL es diversa porque realiza importación y representación de maquinarias y equipos industriales, incursiona en automatización de proyectos industriales y electromecánicos, electrónicos, hidráulicos y sanitarios, además, de todo lo relacionado con trabajos eléctricos en baja, media y alta tensión, mantenimiento preventivo y correctivo de equipos eléctricos y provisión, tendido y etiquetado de fibra óptica.
fundamentales como el desvío del transporte pesado por zonas menos riesgosas y mejor preparadas para este fin.
Desde la percepción del Gobierno Municipal, en la última década Cochabamba ha ido relegando su aporte al PIB nacional, no ha existido una política de incentivos que atraigan nuevas inversiones, pero es algo en lo que se está trabajando a fin de recuperar espacios.
Cochabamba hace 20 años incursionó en la construcción de una ciclovía, hasta hoy esa infraestructura se mantiene como un orgullo y emblema de la ciudad, por ello y por su carácter de ciudad de las bicicletas es que se tuvo prevista la ampliación de una red de ciclovías que permitirán mayor conectividad empleando a ese medio de transporte para llegar al trabajo, a la universidad y otros espacios.Sobre
Los recursos que asigna el Estado disminuyen curiosa y cuantiosamente, en un comparativo de estos últimos dos años, al GAMC se le están entregando menos Bs. 251’992.641; contrariamente a esa creciente disminución de recursos, los requerimientos y necesidades de los vecinos para atender sus barrios es creciente, no obstante, con poco disponible, se ejecutan obras y se las entrega prácticamente todos los días.
Las vías emplean hormigón como materia base, son más de 400.000 metros cuadrados de pavimento rígido donde también están contemplados muros de contención, puentes mayores y obras menores diseminadas en los cuatro puntos cardinales de la ciudad.
que ha permitido optimizar los recursos económicos y superar las cifras en rojo. Para tener una visión adecuada de la realidad financiera del municipio de Cochabamba, en la gestión 2020 el presupuesto era de Bs. 751’617.443 y el presupuesto de la Alcaldía para la actual gestión 2022 es de Bs. 499’624.802, he ahí la gran diferencia.
la generación de empleos, especificaron que cuantificar es difícil, la ejecución de obras en la ciudad de Cochabamba por parte de la Alcaldía tiene un natural efecto multiplicador. La contratación de proyectos implica el empleo de mano de obra local en la que participan profesionales, técnicos, obreros, transportistas, comideras y un largo etcétera.
El Departamento es cuna de empresas representativas y de talla internacional
Entre los trabajos que concluirán este año, uno de los proyectos más importantes es la construcción de vías estructurantes, son obras que están en plena ejecución y que demandan más de un año para su entrega definitiva. De los 22 tramos previstos, ya se tiene entregado uno y se prevé que los restantes sean puestos en funcionamiento de manera paulatina.
Cochabamba es conocida por su clima benéfico, por su variada gastronomía, pero es más que eso. Es cuna de gente innovadora y versátil, alberga a las empresas más
Cuando se asumió el 3 de mayo del año 2021, recibieron una Alcaldía en bancarrota, con muchas y millonarias cuentas por pagar. En un año y tres meses de gestión, se ha desarrollado una reingeniería financiera
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Se desarrolló una reingeniería financiera para optimizar recursos económicos
La Alcaldía entregó obras cada fin de semana de septiembre
Además de mejorar la calidad de vida de los vecinos y en base a una planificación bien estructurada, estas obras tienen propósitos
De acuerdo con información proporcionada por el Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba (GAMC), como homenaje al Departamento, cada fin de semana se entregaron obras, si bien esta actividad se cumple en todos los distritos de la mancha urbana, de alguna manera se priorizaron zonas que fueron olvidadas durante años. Son obras que llevan progreso, que mejoran las condiciones básicas de los vecinos y están cambiado el rostro social de la ciudad.
En
Triplex inauguró una nueva sucursal
Por otro lado, destacó que Triplex tendrá presencia en Expocruz con dos espacios donde expondrán la variedad de sus artículos y tendrán muchas sorpresas para los visitantes como todos los años. “Participar de esta muestra ferial es una satisfacción y una forma de marcar presencia corporativa y captar una nueva cartera de clientes”, dijo al invitar a la población cruceña.
un ambiente amplio y cómodo se exhibe una variedad de productos con descuento del 10% por apertura como licuadoras, lavadoras, tostadoras, cocinas y televisores entre otros. La tienda está ubicada en la esquina del 2do anillo (lado del surtidor Biopetrol) Av. Santos Dumont, en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra.
Emilio Saucedo, Gerente Comercial Triplex, afirmó que con esta nueva sucursal Triplex suma 12 a nivel nacional y 10 en la ciudad cruceña “Esta tienda es la más grade de todas, porque tiene un espacio amplio e ideal para que las personas puedan hacer sus compras con tranquilidad”, señaló Saucedo al destacar que esta sucursal es un regalo para Santa Cruz por su efeméride.
grandes y representativas de exportación y desarrollo de software; los fabricantes de los primeros vehículos eléctricos y que ahora han comenzado a montarse en México; están aquellos que convierten neumáticos en desuso en pisos para parques y jardines.
Por todo esto, la construcción está dinamizando la economía local. El sector tiene un efecto dinamizador importante, genera empleo directo e indirecto, emplea transporte, consume ladrillos y cemento que producen industrias, emplea insumos que importan firmas comerciales y así, una larga cadena de beneficios.
RAÚL SOLARES
Actualmente, la Alcaldía está jugando un rol facilitador para impulsar el desarrollo local y departamental, sin embargo, es importante dinamizar la inversión pública, promover las exportaciones, fomentar la iniciativa privada para reactivar el aparato productivo y mejorar la economía, forjar el desarrollo regional y construir un país con visión de futuro.
avanzar más allá de lo que su infraestructura le permite, ya que ésta es el soporte del desarrollo económico y social y como tal, determina los límites del mismo”.
Palabras de felicitación
Cochabamba también se precia, entre otras cosas, por ser cuna del teatro y del humor, por ejemplo, en su tierra nacieron quienes hasta hoy hacen café concert y es en esta gestión se decidió incentivar las expresiones culturales, para ello se ha recompuesto la Orquesta Sinfónica Municipal y el Coro Municipal; así como construir nuevos y modernos espacios culturales; al progreso se lo entiende en todas sus formas y expresiones.
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Alcaldía: El trabajo, la dedicación y la experiencia para encaminar las obras de desarrollo urbano y desarrollo humano que ejecuta el Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba GAMC, representa nuestro mejor homenaje a los 212 años del aniversario cívico departamental de Cochabamba. ¡Felicidades a la querida familia cochabambina, estamos trabajando 24/7 para tener días mejores para todos!
Cadeco Cochabamba
Cadeco: En estas fechas de aniversario felicitar a Cochabamba y a los Cochabambinos, gente pujante y noble y ratificar nuestro convencimiento de que la construcción puede y debe ser el motor de la reactivación económica del departamento y del país, considerando su transversalidad con otros sectores de la dinámica económica y su capacidad de generación de empleo directo e indirecto a través de la ejecución de infraestructura estratégica productiva y social. Ahora más que nunca se debe hacerlo en base a las empresas constructoras nacionales/regionales, con profesionales y mano de obra, cdtambién nacional y regional. La Federación Interamericana de la Industria de la Construcción (FIIC), en este entendido general, declara “Ninguna sociedad puede
Se puede decir que la construcción vertical se mantiene en aumento. El sector privado tiene confianza e invierte en edificaciones, pues sabe que es una ciudad donde se privilegia el buen vivir.
Gobernación: Unir, trabajar y crecer ¡felicidades Cochabamba querida!
El mayor reto es dinamizar la inversión pública y fomentar la iniciativa privada
“Lo que sí es asignatura pendiente, es la unidad. Pregonamos ese valor allí donde vamos. Estamos convencidos que, para alcanzar el verdadero desarrollo, desde los niveles de gobierno y los niveles departamental
y local, todos y todas debemos sentirnos bolivianos y bolivianas, debemos dejar de lado colores políticos, frenar la persecución a quienes piensan diferente y avanzar juntos en la construcción del futuro que deseamos”, destacó el GAMC.
En cuanto al rubro de la construcción, es un ámbito que no ha declinado a pesar de la crisis económica que impuso la emergencia global de salud con la explosión de la pandemia. Aunque subsiste el fantasma de estos tiempos de crisis, el rubro está en auge; las obras que desde la Alcaldía se desarrollan son las que contribuyen a reactivar el aparato productivo de la región.
El recorte en las asignaciones presupuestarias está moviendo a buscar inversores del ámbito privado; está vigente una Ley que ampara las alianzas público-privadas (APP´s) y es con ella se quiere alcanzar resultados inmediatos en proyectos que vayan en beneficio directo de la población. Es el pueblo el que dio su confianza y no hay tiempo que perder para resolver sus múltiples necesidades.
lidiamos con grandes competencias, pero nada imposible para una empresa que tiene su confianza en Dios”, sostuvo Aguilera.
atención oportuna y asertiva, que resalta la calidad, garantía y seguridad en cada uno de los materiales, transmitiendo en cada momento confianza y obteniendo como resultado el retorno de su distinguida clientela a Reforcon.Porotrolado,
Aguilera mencionó que, uno de sus proyectos a corto plazo es expandir los materiales en cada punto mediante los distribuidores a nivel nacional y así como en las sucursales. Conjunto a ella las metas a largo plazo es consolidarse como representante exclusivo en el país de materiales nacionales o importados manteniendo la sistemática de garantía en cada material que ofrece.
Reforcon inició en épocas difíciles de pandemia, emprendieron desde casa la cual dividieron y en la planta baja instalaron sus oficinas. En muchas ocasiones los clientes que llegaban estaban un poco reacios y desconfiados, en ciertos momentos terminaban no adquiriendo sus materiales y servicios.
A pesar de esas dificultades tuvo como cliente Porfimetal entre otros que confiaron en su proyecto. Actualmente tiene sucursales para brindar asesoramiento y atención oportuna al cliente, hoy en día sus instalaciones con las que iniciaron opera como oficina central. “Fue muy difícil emprender, porque a diario
Reforcon oferta materiales óptimos y de calidad garantizada
“El crecimiento de Reforcon ha sido paulatino y escalaron peldaño a peldaño haciéndose notar y posicionándose poco a poco en el mercado como la empresa líder en materiales acerados. Ahora tiene en su portafolio de productos su marca propia las placas PVC para cielos falsos”, indicó Elizabeth Aguilera, Gerente Comercial.
Destacó que, el plus de la empresa es que realizan mensualmente ferias de descuentos en la mayoría de sus materiales, además de extender al cliente la certificación de garantía en cuanto a la medida y grosor de cada uno de los ítems y contando así con los servicios de asesoramiento profesional en el área técnica.Suprincipal fortaleza es Dios como guía suprema y un equipo comercial comprometido, capacitado que brinda una
mes de octubre cumplirá su segundo año en el mercado cruceño, el emprendimiento nació en épocas de pandemia gracias al esfuerzo y dedicación que pusieron María del Carmen Duran, Martín Chávez, Elizabeth y Javier Aguilera, quienes vieron la necesidad de incorporar al mercado materiales óptimos, duraderos y de calidad garantizada.
El
Detalló que la acelerada expansión urbana en Cochabamba que traspone los límites municipales, como característica del proceso de metropolización, da cuenta de la transformación de los modos de vida habituales y la generación de un modelo territorial complejo, en el cual la nueva
Las ciudades latinoamericanas generan una dinámica insólita de ampliación de límites urbanos, producto de migraciones internas y externas. Se expanden infatigablemente de forma dispersa -casi siempre sin
“La evidencia de crecimiento y expansión urbana, no reflejan mayores situaciones comparativas con otras ciudades capitales latinoamericanas, que efectivamente se representan como entidades territoriales mayores, las cuales demuestran además de la expansión y concentración poblacional, ser un verdadero centro de aporte a la economía nacional, y generan una conexión internacional sociocultural, productiva y de conocimiento”, contextualizó el arquitecto.
La región metropolitana de Cochabamba, su proceso y sus aspiraciones
estructura va conformando espacios polimórficos con condiciones de exclusión social, segregación residencial y nueva marginalidad.Lasdemandas
metropolitanas para su consolidación como tal suelen ser controversiales al analizar estas tendencias, dentro de las escalas de la teoría de localización y de crecimiento y en las políticas de planificación y ordenación del territorio, que históricamente nunca fueron muy bien atendidas, evidenciando el contraste entre la ciudad y su entorno conurbano. Actualmente en Cochabamba la controversia continúa, respecto del rol del poder público ante el proceso de expansión urbana y concentración poblacional, y por ende ante la segregación socio espacial en el contexto físico.
crecimiento y la expansión territorial ha dado paso el fenómeno denominado metropolización, que conjuntamente con la globalización, son respuesta a modelos emergentes multidimensionales progresivos en el último siglo según el arquitecto y doctor en Arquitectura y Estudios Urbanos, Marko Quiroga Berazaín, su dinámica también se hace presente en Bolivia, y de manera legal se produce un proceso de metropolización de Cochabamba, que, sin embargo, compromete hasta la fecha una gran reflexión.
La acelerada expansión urbana en Cochabamba que traspone los límites municipales, como característica del proceso de metropolización, refleja la transformación de los modos de vida habituales y la generación de un modelo territorial complejo. El principal reto es proponer gestiones inmediatas a largo plazo para habitar de manera digna el territorio metropolitano durante los próximos 50 años
El
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Explicó que este fenómeno marcado por el consumo indiscriminado de recursos naturales, que se acerca peligrosamente a un sobregiro ecológico, y por la ocupación fragmentada de suelos de alto valor productivo o de superficies afectadas por riesgos naturales, conforma un crecimiento urbano disperso de asentamientos de baja densidad, y una marcada diferencia de distribución espacial de población fragmentada en una diversidad de zonas residenciales.
Cochabamba consolidó su región metropolitana hace ocho años
Marko Quiroga Berazaín Dr. Arquitectura y Estudios Urbanos
“Esta connotación social deja percibir con mayor claridad las grandes diferencias entre sectores urbanos; la fragmentación y la exclusión, traducidas en marginalidad, incremento del empleo informal, inaccesibilidad del transporte, carencias de servicios básicos, como características negativas resultantes del proceso”, acotó.
crecimiento económico de los últimos tiempos, realizando inversiones nacionales e internacionales en el sector habitacional, cuyo resultado -no obstante, la imagen moderna y globalizada que aparenta mostrar-, tampoco aportó en el ordenamiento de la ciudad. Además, intenta, sin lograrlo, invisibilizar de alguna manera la pobreza y la precariedad periférica emergente del fenómeno expansivo.
Desde la perspectiva social, los ingresos de coparticipación han posibilitado a los gobiernos municipales generar una serie de proyectos -no necesariamente integrales ni estructurales-, que hoy constituyen parte del patrimonio urbano, sin que esencialmente aporten en el mejoramiento de la funcionalidad ni de la imagen urbana.
la perspectiva ambiental, el incremento poblacional y el crecimiento de la mancha urbana, multiplican problemas de manejo de gestión de residuos sólidos, congestión vehicular, contaminación, inseguridad, por citar algunos, que ahora deben ser solucionados desde la escala metropolitana.Adecirdel
arquitecto, la metropolización aún no logra el manejo integral del territorio. Ha posibilitado asentamientos de nuevas urbanizaciones en las periferias, ha permitido el desarrollo inmobiliario de los centros urbanos dentro de una anomia institucional, pero no promueve una gestión del desarrollo, por lo que corre el riesgo de generar una ciudad dual en el corto plazo.
Desde la dimensión económica, el mejor referente es el sector privado de desarrollo inmobiliario, que asimiló la estructura metropolitana para ratificar el excepcional
reglamentación urbanística-, conformando pequeños asentamientos de muy baja densidad, transformando paulatinamente el uso de suelo de áreas destinadas a producción agrícola, reserva ecológica, o zonas de recarga acuífera, lo que potencia progresivas periurbanizaciones que demandan posteriormente su regularización e integración a la trama urbana.
Las ventajas comparativas que oferta Cochabamba, su vocación absolutamente definida y el enfrentamiento de algunos problemas, no permiten hablar de una ciudad equilibrada en términos de sustentabilidad.
“Cochabamba no quedó exenta a este fenómeno. Consolidó su región metropolitana hace ocho años, sin desarrollar aún respuestas eficientes a problemas regionales. Este proceso urbanístico lejos de establecer
coherentemente un desarrollo metropolitano equitativo y una gestión institucional planificada regionalmente, solo referencia terminológicamente una nueva entidad territorial, que no armoniza escenarios de habitabilidad con su realidad infraestructural”, manifestó Quiroga.
“Desde la dimensión política institucional, el espacio urbano que concentra 40 por ciento más de población urbana respecto del Censo 2001, aún no genera políticas públicas adecuadas ni desarrolla instrumentos de planificación acordes a su nueva condición”, resaltó.Desde
Vivir en una metrópoli proporciona ventajas irrefutables; significa mayor oportunidad de empleo, acceso al uso de espacios públicos y recreacionales, servicios educativos y de salud, mayor producción innovadora de alto avance tecnológico, mayor productividad y mejores salarios. No obstante, en su proceso de consolidación también da cuenta de segregación residencial, con fuerte apreciación de desigualdad en la distribución socioespacial de la población.
Fundamentalmente, el eje de conurbación de Cochabamba, caracterizado por la adyacencia física de los municipios de Sacaba, Cochabamba y Quillacollo, aún representan la relación funcional más dinámica y solicitada de la actual región metropolitana.
La avenida Blanco Galindo, que articula los municipios de Cochabamba, Colcapirhua, Quillacollo, Vinto y Sipe-Sipe (en estos dos últimos, denominada Albina Patiño y Confital, respectivamente), vincula la zona comercial, industrial, residencial, con nodos conectores
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Sacaba, Cochabamba y Quillacollo representan la relación funcional más dinámica y solicitada
Según Quiroga, las características industriales, de comercio y servicios, por una parte; y la mayor densificación poblacional por otra, le asignan este carácter. Se suma a esto la presencia de la infraestructura vial más importante en la red troncal metropolitana.
Sobre este punto Quiroga recordó que el neourbanismo, como paradigma del Siglo XXI, reflexiona sobre la satisfacción de demandas y exigencias que impone la nueva forma de pensar la ciudad, ratificando y consolidando espacios democráticos de participación ciudadana e iniciativas de apoyo a la construcción de planes estratégicos de largo plazo, pertinentes y viables capaces de optimizar las condiciones de habitabilidad ciudadana.
“La constante desatención de la actividad rural, disminución de hectáreas de ciclo productivo, reducción de la frontera agrícola, transformación del uso del suelo, especulación del suelo, y migración de áreas rurales a la ciudad, ha provocado la configuración de áreas urbanas periféricas y marginales demandantes de servicios como soporte de habitabilidad”, expresó Quiroga, lo que genera grandes impactos negativos, que exigen de la administración pública y ciudadanía una nueva forma de actuar que excluyan soluciones de satisfacción temporal.
La otra cara del fenómeno metropolitano
“La tendencia a la metropolización, matizada por el alto grado de heterogeneidad y caracterizada por una fuerte ocupación urbana, requiere una redistribución territorial de la población en los municipios metropolitanos de Cochabamba”, hizo énfasis el Esexperto.probable que algunos temas de tratamiento menor, vinculados a la contigüidad territorial de los municipios puedan ser atendidos de manera conjunta, pero aquellas necesidades mayores de alcance metropolitano no están todavía resueltas.
“El fenómeno NIMBY (no en mi patio trasero, en su traducción al español) está muy presente en la mentalidad municipal al momento de tener que ceder territorio local para atender problemáticas generales. Ejemplos claros, se pueden mencionar en la localización para emplazar un relleno sanitario metropolitano de amplia ingeniería sanitaria y ambiental, la movilidad urbana, el tratamiento integral del rio Rocha, o la preservación del Parque Nacional Tunari”, expresó.
importantes que intersecan con las avenidas Melchor Pérez de Holguín, Beijín, Reducto, entre otras, de amplio tránsito vehicular, permitiendo la movilidad de más de 100 mil personas diariamente.
“Esta Ley, actual y vigente regula la conformación metropolitana; sin embargo, aún no logró la generación de acciones coordinadas que solucionen problemas que afectan la integralidad del territorio, los cuales son parte de una injusticia que en varios casos ya normalizamos como sociedad”, lamentó Marko Quiroga.
Ademáscentralidades.delaimplementación de nuevas centralidades vinculadas con equipamientos del sector financiero metropolitano, administración pública y privada, espacios públicos, áreas verdes y un estadio al que le puede asignar una influencia regional.
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La avenida Eliodoro Villazón, que conecta el municipio de Cochabamba con Sacaba, con un flujo de más de 100 mil habitantes por día, también presenta las condiciones de vinculación con más de 15 intersecciones transversales, con tránsito del tren metropolitano en la línea amarilla con ocho estaciones, desde la Estación Central San Antonio, pasando por el río Rocha para hacia El Castillo, y que pueden convertirse en intermodales, consolidando una secuencia de micro
Cochabamba tiene una ley que regula la conformación metropolitana
Entre esas dificultades mencionó varios como ser el mejoramiento de los servicios de transporte, la gestión ambiental, la seguridad ciudadana, la competitividad económica, los criterios de extensión del área urbanizable, la consolidación y la densificación de la urbanización, el sistema de espacios públicos que incluye áreas verdes, nuevos parques intermunicipales y zonas de forestación como parte del cinturón ecológico metropolitano, la vialidad estructurante que articule los municipios menores con la “gran ciudad” y los servicios básicos. Todo ello connota posibilidades de una ciudad aún sin plan metropolitano, aunque con diversos proyectos municipales.
La Ley N° 533, de 27 de mayo de 2014, determina la Ley de Creación de la Región Metropolitana “Kanata” del departamento de Cochabamba, como una entidad territorial y espacio de planificación y gestión; compuesta por los municipios de Sacaba, Cochabamba. Tiquipaya, Colcapirhua, Quillacollo, Vinto y Sipe-Sipe, conformando un Consejo Metropolitano como órgano superior de coordinación para la administración metropolitana (Art. 1), y cuya aplicación involucra a los gobiernos autónomos municipales que conforman la Región Metropolitana “Kanata”, al Gobierno Autónomo Departamental de Cochabamba y al nivel central del Estado (Art. 3).
Es
“El reto para mí fue continuar con el legado de mi padre, no fue fácil por diferentes motivos, pero se logre continuar y salir adelante gracias a Dios”, manifestó Tatiana Rocha, Gerente Administrativa y Co., de Importadora Metaltela, que trabaja hace 22 años en el negocio, inició como administradora de la primera sucursal, como mujer tuvo que aprender desde cero.
Comentó que atravesó por muchas dificultades, hoy lo más difícil y complicado es luchar con el contrabando, la rigurosidad de impuestos nacionales, la elevación de precio internacional del fierro, la competencia desleal y la pandemia del Covid-19 son factores que ponen en riesgo cualquier emprendimiento, lo único que queda es luchar y ser perseverantes ante este panorama .
una empresa familiar que inició sus actividades hace 47 años como una ferretería gracias a la visión del señor Humberto Rocha; poco a poco fue creciendo y el 2009 empezó como Importadora Metaltela, Especialistas en Mallas Industriales de diversos usos y materiales.
Su fortaleza es el personal calificado que trabaja y el asesoramiento sobre los productos que comercializa, además de su amplia sucursal de ventas.
Uno de sus proyectos a corto plazo es hacer un estudio de las preferencias de los clientes para poder satisfacer sus requerimientos y necesidades; a largo plazo adquirir inmuebles para implementar nuevas sucursales y depósito.
especialista en mallas industriales para diversos usos y materiales
El mercado cruceño es nuestro norte, acá están la mayor parte de las empresas. “Santa Cruz es tierra hermosa, tierra de oportunidades, tu ley demanda la hospitalidad con todo aquel que se atreve a cumplir su sueño. En tu mes hasta las flores se visten de fiesta, esperando el festejo de tu aniversario”
¡Felicidades Santa Cruz de la Sierra!
Sin embargo, pese a la adversidad Metaltela tiene una buena cantidad de ítems para cubrir el rubro, porque se caracteriza en ofertar una variedad de mallas para todo uso con un stock continuo. “Nuestros productos se importan de diferentes países, lo que garantiza precio y calidad al alcance de todos los clientes, tenemos productos desde plástico hasta el fierro, que pueden ser utilizados en el área de la construcción, decoración, cercas, jaulas, muestrarios, cernidores y otros”, explicó Rocha.
Tatiana Rocha Gerente Administrativa y Co. Importadora Metaltela
Importadora Metaltela
“En términos legales, el fenómeno metropolizador está presente, pero en la práctica su proceso expansivo, a pesar de su adyacencia física como unidad socioespacial, no ha podido consolidarse aún como una nueva entidad territorial, y a pesar de los esfuerzos institucionales y ciudadanos, resalta una problemática que abarca aspectos de afectación individual de cada uno de los municipios que la conforman”, alegó.
Este escenario relativamente reciente demanda la necesidad de incorporar en la nueva estructura pública de planificación territorial, una autoridad metropolitana, y la presencia de políticas públicas con competencia territorial metropolitana, que concilien el crecimiento económico con la justicia social, aspectos que en otros contextos metropolitanos latinoamericanos fueron parte de los procesos emergentes del enfoque de desarrollo de los años cincuenta, en algunos casos hasta la actualidad.
Por otra parte, continuó, es importante superar el estado de anomia existente en esta expansión heterogénea, que provoca diferentes formas de concentración urbana en el centro y en la periferia, a fin de mejorar el disímil reparto de regalías del crecimiento económico urbano, la reproducción de desigualdades socioeconómicas y ambientales y un estado de conflictividad e ingobernabilidad social.
Ambas escalas deberían identificar y realizar lineamientos de planificación que modelicen esquemas urbano-metropolitanos, dentro de una programación urbanística de ejes estratégicos y manejo de sistemas dinámicos del crecimiento urbano (regeneración de usos de suelo, mejoramiento de las condiciones de vida de la población, y producción de dinámicas sostenidas de desarrollo).
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Los siete municipios que conforman la Región Metropolitana Kanata han desarrollado gestiones sectoriales dentro
“Nuestro medio lamentablemente desde hace muchas gestiones no cuenta con un marco de planificación y una visión de desarrollo que tengan como base un Plan Concertado Participativo -ya sea municipal y menos aún regional-, como instrumento de ordenamiento urbano y territorial, emergente de la síntesis de un marco estratégico participativo”, describió Marko Quiroga.
Resultaría propicio adecuar experiencias y políticas, asumidas en otros contextos que ya experimentaron este proceso, con el objetivo de disminuir, por una parte, la alta marginalidad, la degradación ambiental y el
desequilibrio entre la capacidad natural del sistema y las emergencias provocadas por las demandas sociales.
Hay que realizar lineamientos de planificación
de una estructura institucional fragmentada, con planes de desarrollo propios forzosamente limitados a sus jurisdicciones, alcanzando soluciones parciales a problemas que requieren de atención integral a mayor escala geográfica”, recalcó.
Los problemas requieren de atención integral a mayor escala geográfica
Son visibles los espacios urbanos donde solo existen comunidades privadas sin comunicación con entornos de diferente segmento socioeconómico, lo que promueve una gran barrera para el desarrollo urbano, en oposición al concepto de ciudad, en términos de colectividad compartida, armónica e inclusiva.
Para Quiroga, este enfoque territorial de reproducción de clases sociales de segregación y discriminación, es la representación de una ciudad desorganizada y excluyente, cuya superación demanda una construcción humana del habitar sin privilegios, sin reclusión ni expulsión, con derecho igualitario, orientado a reconfigurar la vida urbana con guiones más democráticos, desafiando en el debate público la búsqueda de integración física, espacial, social y económica.
Especificó que la proliferación de condominios cerrados, equipamientos e infraestructura accesoria que satisface necesidad y comodidad de “unos” y no de los “otros”, genera segregación con consecuencias de mayor pobreza, creando obstáculos en el acceso a servicios básicos de infraestructura, como agua, energía, alcantarilla; de salud, educación, recolección de basura, transporte, mayor costo de desplazamiento, cesantía laboral, menor concepto de familia, mayor renuncia, y por tanto, mayor resentimiento, mayor descontento social, posible delincuencia, sin aporte al desarrollo, consolidando un modelo de pobreza por la exclusión urbana dentro de la propia ciudad, donde las oportunidades para surgir son restringidas y disímiles.
El arquitecto Quiroga expuso que planificar el desarrollo de la nueva concepción territorial metropolitana en Cochabamba genera en la población una expectación técnica más que política, más centrada en la solución de problemas cuyos efectos son responsabilidad de las estructuras institucionales encargadas de“Hastaenfrentarlos.ahora,
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del nivel central del Estado, sino que puede consolidarse en el estatuto del gobierno autónomo departamental y de las cartas orgánicas municipales, inscribiendo la visión y los objetivos de la ciudad que queremos para el futuro.
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Para el arquitecto, el mayor desafío consiste en proponer gestiones inmediatas con perspectiva de largo plazo para habitar de manera digna el territorio metropolitano durante los próximos 50 años, insertas en la nueva organización territorial del Estado, cuya facultad legislativa no es exclusividad
Es urgente establecer una propuesta técnica participativa de planes de corto, mediano y largo plazo, donde se inscriba una planificación integral de la expansión metropolitana con condiciones de sustentabilidad y en el marco
de una Política Nacional de Desarrollo Urbano. Esta planificación no solo debe circunscribir la ampliación del área urbanizable para acoger la población futura ni establecer los límites urbanos, sino que, dentro de las líneas de acción de desarrollo social, económico, ambiental e institucional, debe considerar zonificar los usos del suelo con la definición de modelos de infraestructura y equipamientos de las áreas que se incorporarán como urbanas.Quiroga explicó que un primer plan debería incluir tres objetivos fundamentales. El primero es incrementar áreas verdes, como resultado de porcentajes de cesión del desarrollo inmobiliario que conjuguen con el mejoramiento de espacios públicos, para interacción social distribuidos equitativamente en la periferia como en áreas interiores de bajos ingresos, aportando en la reducción de la inseguridad ciudadana. El segundo, reducir la segregación socio-espacial promoviendo en los proyectos inmobiliarios de magnitud la incorporación porcentual de cuotas de viviendas social dentro de las nuevas zonas urbanizables, consolidando la accesibilidad a equipamientos educacionales, de salud, comercio y recreación. El tercer objetivo radica en establecer la conectividad eficiente entre el centro y la periferia, a través de vías troncales que deberían ser construidas por las empresas inmobiliarias como requisito de urbanización.
El reto es proponer gestiones proyectadas a largo plazo
La ciudad entendida como un todo y no solo como suma de subunidades urbanas o micro poderes reguladores de áreas urbanas mínimas, no depende únicamente de la municipalización de ciudades, sino que requiere de un organismo central que analice la problemática con visión integral y establezca parámetros de crecimiento planificado. Una larga lista de necesidades debe transformarse en proyectos consensuados y participativos, con objetivos concretos de largo alcance y presupuesto idóneo, inscritos en una agenda urbana de satisfacción de prioridades de corto, mediano y largo plazo.
“La solución metropolitana no puede ser en ningún momento la suma de soluciones municipales que no necesariamente apuntan a mejorar la situación metropolitana, dado que, en el ejercicio de sus autonomías, los municipios, obviamente atienden primero sus propias necesidades”, recalcó.
En Cochabamba aún no existe competencia metropolitana que pueda administrar externalidades provenientes de los municipios. Para convivir armónicamente, es importante analizar en la entidad territorial (meso) la posibilidad de determinar elementos que permitan un modelo metropolitano capaz de establecer políticas públicas de esta magnitud, frente a las competencias de una entidad (macro) departamental que muy poco puede incidir en estrategias directas de apoyo metropolitano; no obstante que la representación máxima se encuentra a cargo de la misma autoridad política.
También se debería considerar una propuesta de mejora urbanística, con el planteamiento de proyectos estructurantes de sistemas capaces de fortalecer la prestación de servicios metropolitanos, la normatividad institucional, y el mejoramiento socioambiental (equipamientos, infraestructura, mobiliario, servicios básicos, uso del suelo, espacios públicos, movilidad y transporte).
Planificación multiescalar y desarrollo urbano
Para el arquitecto, los desafíos urbanos del siglo XXI y las necesidades efectivas de la población deben ser atendidas por la planificación multiescalar en tanto proceso de construcción de proyecto colectivo, asistidas por redes alternativas compuestas por académicos críticos y organismos sociales que confronten los actuales paradigmas y políticas públicas ejecutados por gobernantes, consultores y agencias de desarrollo internacional con tendencia hegemónica desregulada.“Esurgente
comenzar a trabajar sobre algunos indicadores territoriales que definan el crecimiento urbano a través de la generación de espacios urbanizados densificados y mayormente compactos”, dijo, que contemplen un modo adecuado de movilidad privilegiando en el mediano plazo el transporte público masivo; que establezcan una complementariedad con los usos de suelo y una interacción con los subsistemas ecológicos; y que reduzcan paulatinamente la segregación socioespacial.
Resaltó la importancia de que la formulación de estos lineamientos de planificación del desarrollo urbano-metropolitano debe considerar como base de partida las orientaciones de los planes vigentes, e instrumentos elaborados arduamente en gestiones anteriores, que contienen visiones de desarrollo inscritos en los PDM, PDD, PTDI, que admiten un background emergente del trabajo técnico, participación ciudadana, seminarios, talleres, foros, consultas con actores públicos y sociedad civil, de los municipios metropolitanos y de la gobernación, evaluadas comparativamente para lograr un Plan de Desarrollo Concertado de largo plazo, que responda a la característica de ciudad policéntrica, articulada y sostenible, y redefina usos de su territorio en armonía con sus ecosistemas circundantes.
Establecer patrones de crecimiento y planificación de ciudades, manejar biodiversidad urbana, abordar instrumentos de gestión urbana, institucionalidad, multigobernanza ambiental, ecología política y desarrollo de conflictos urbanos, son ineludibles para Quiroga, más allá de identificar elementos ecológicos, que resultan insuficientes para su protección y conservación; por lo que es preciso ahondar en políticas de ecología urbana; con serio análisis de los eco-intereses, en claro conocimiento que la respuesta a la crisis ecológica tiene carácter más político que científico.
“Finalmente, es preciso reflexionar una política de desarrollo urbano que establezca principios, objetivos y líneas de acción para aportar en el mejoramiento de la calidad de vida de todos los habitantes, que aunque compleja, requiere normas que reconozcan propósitos distintos en determinadas temporalidades, pero propios de necesidades específicas, ordenando las múltiples variables que inciden en el desarrollo de las ciudades y centros poblados para alcanzar mejoras cualitativas relevantes para el logro de convivencia armónica entre la heterogeneidad cultural y diversidad de sus habitantes”, concluyó.
El desarrollo urbano concebido en la práctica cotidiana no homogeniza la connotación manejada por responsables técnico-administrativos de otros escenarios latinoamericanos, donde su organización fundamentalmente recae en competencia absoluta del Estado, a través de sus escalas y sus instancias pertinentes, locales y regionales, y la participación tercerizada de empresas paramunicipales o privadas, dentro de una articulación progresiva de planificación que organiza el territorio.
Indicó que es posible repensar la voluntad política que moldea esta nueva arquitectura espacial. Las autoridades deben generar entelequias con capacidad de crear un reciclaje urbano total con intervención simultánea a nivel local, metropolitano, y nacional, en el que no se pida nada, sino se posibilite lo que corresponde por derecho, teniendo como base de coexistencia ciudadana la satisfacción igualitaria de necesidades públicas.
“El actual crecimiento económico coadyuva la oportunidad de transformar la ciudad en un modelo urbano metropolitano, similar a otras ciudades emblemáticas latinoamericanas, debiendo todas las administraciones edilicias respetar y cumplir con la continuidad de los lineamientos y la visión que plantee el Plan pensando simplemente en el desarrollo, la ciudad y los ciudadanos”, comentó.
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Al no existir políticas públicas metropolitanas que encaren eficientemente problemas metropolitanos, no estará presente jurídicamente una figura institucional metropolitana que atienda la problemática, ni tampoco un presupuesto que pueda ser utilizado en un solo territorio municipal para atender una demanda metropolitana.
Con este proyecto, las rutas metropolitanas tendrán como uno de sus puntos centrales a Porongo, pues se vinculará con los municipios que conectan sobre la ruta a Cochabamba y la que va hacia los valles y Yacuiba, descongestionando así el tráfico en el municipio de Santa Cruz de la Sierra.
“Esta ruta metropolitana es una conquista de los habitantes de Porongo y del Urubó que se organizaron y exigieron durante mucho tiempo una ampliación de esta vía y la construcción de un puente paralelo. Dejar claro que este nuevo puente y sus accesos no es un regalo político, esta obra fue construida con dinero de todos los cruceños y nuestro deber como servidores públicos fue ejecutar y entregarla a sus dueños, a ustedes los que viven en Porongo”, expresó el gobernador en su discurso a los presentes en el acto de inauguración.Enlaocasión,
MetropolitanoelinauguróGobernadorpuente y realza favorbeneficiossusendelaregión
“Paraanual.el
planificación, considerando el crecimiento de la región cruceña con 2.5 millones de habitantes y un crecimiento sostenido del 3.3%
El puente y sus accesos han demandado una inversión por parte de la Gobernación de Bs 92 millones y consta de vías de circulación de vehículos, puente peatonal, ciclo vías, iluminación led y toda la señalética necesaria, considerándose así una de las inversiones más grandes de la historia de la Gobernación, y el primer paso para implementar el plan metropolitano de transporte financiado por la cooperación japonesa.
Por su parte, el vicegobernador, Mario Aguilera, señaló que esta obra es el primer paso hacia una Santa Cruz metrópoli y su
2030 seremos 3 millones de habitantes en esta región metropolitana de 110 mil hectáreas, con todas sus complejidades que significa trabajar identificar la oportunidad laboral, la educación, salud, pero siempre con la vista hacia un horizonte prometedor”, dijo Aguilera.
destacó que esta infraestructura sintetiza la historia de Santa Cruz, pues fue construida por el empresario privado, el ingeniero Mario Foianini, a quien le debe su nombre, y es el ejemplo de otros cruceños que han abierto el camino del desarrollo en la región metropolitana con la construcción de urbanizaciones, viviendas, centros comerciales, hoteles y otras infraestructuras.“Esteeselejemplo de lo que es Santa Cruz y su modelo de desarrollo basado en la iniciativa privada que asume de riesgos y construye el futuro de los cruceños”, acotó.
En medio de una gran celebración, el gobernador cruceño Luis Fernando Camacho inauguró la "Ruta metropolitana I puente Mario Foianini", que conecta a los municipios de Santa Cruz de la Sierra y Porongo, y permitirá descongestionar el tráfico sobre todo en las horas pico.
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Boltec cuenta con tres unidades de negocios altamente competitivo
“Las dificultades más difíciles fue durante la pandemia, las inversiones en cuanto a adquisición de maquinarias industriales se paralizaron en su totalidad. Sin embargo,
Boltec
Por otro lado, el buen momento económico que vivía el país ocasionó un crecimiento en el mercado de la construcción y esto motivó a contactar compañías que ofrecen maquinaria de última tecnología en este rubro, aprovechando así el conocimiento en la operativa de este modelo de negocio.
Maquinarias Industriales, Unidad de Servicio Técnico y la Unidad de Consumibles para el rubro de arroz, construcción y molinería.
Según Rosa Leny Calle Escobar, Gerente Comercial de Boltec, la empresa inicialmente comenzó en Santa Cruz con oficinas alquiladas, ahora tiene oficinas propias y cuenta con una sucursal en la ciudad de Montero donde están concentrados la mayor cantidad de Ingenios Arroceros del país. Con respecto nuestro giro de negocio, la idea principal era importación de maquinarias, ahora Boltec trabaja con tres unidades de negocios: Unidad de
las unidades de negocios de repuestos y consumibles en los rubros de alimentos, más que todo en arroz, hicieron que nos mantuviéramos y podamos cumplir con nuestras obligaciones como empresa”, señaló a tiempo de destacar que el mercado cruceño para Boltec es un desafío constante y que cada vez hay nuevos proyectos para encarar y eso hace que sigan trabajando y creciendo.
trabaja en diferentes mercados y en sus inicios hace 15 años atrás se centró en el rubro de alimentos, específicamente en el producto de la Quinua, que en esos momentos atravesaba una etapa de explosión comercial en mercados del exterior debido al trabajo promocional que hicieron empresas privadas e instituciones de apoyo al sector productivo del Altiplano.
Felicidades a nuestro departamento de Santa Cruz, tierra de integración, oportunidades y progreso… le rendimos un homenaje en sus 212 años de aniversario. ¡Gracias por cobijar a todo un país!
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Casa
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Pronta S.A. es una sociedad anónima que nació ante la necesidad de optimizar los procesos de construcción y evolucionar, inicialmente fue para realizar obras del Grupo al que pertenece y eventualmente comercializar las viviendas e infraestructuras en todo el país.
Actualmente, está en el territorio nacional desde el 2011, durante este tiempo ha construido más de 2.500 obras de diferente índole en los nueve departamentos y sus proyecciones de crecimiento van en ascenso cada año, porque son una empresa sólida con respaldo de un grupo financiero muy importante y con una cartera de clientes extensa.
“No fue nada difícil incorporar el material en la psiquis del constructor e inversionista nacional, la forma tan distinta que tenemos de construir, pero a la fecha estamos trabajando con importantes empresas privadas del rubro y con obras gubernamentales, también tenemos la posibilidad de exportar a países vecinos”, manifestó Fabiola Martínez, Gerente General de Casa Pronta.
La ef i ciencia y rapidez son las fortalezas de Casa Pronta
Santa Cruz inversión y crecimiento
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“Nuestra empresa tiene experiencia, porque estamos años en el mercado, brindamos asesoramiento comercial y técnico personalizado, sobre todo por la vasta experiencia en la cantidad de edificaciones que hemos realizado en el país y por la capacitación constante de nuestros técnicos con la empresa madre en Italia. La mejora continua e investigación en nuestros procesos”, afirmó Martínez. Para finalizar mencionó que tiene varios proyectos de vivienda masiva a mediano plazo, como edificaciones privadas de lujo, hoteles, edificios empresariales, hospitales y comerciales, entre otros.
Para la ejecutiva, Santa Cruz es el departamento con más crecimiento e inversión en el país, es el mejor mercado junto a la ciudad de La Paz, porque ambas urbes tienen buenas proyecciones a nivel privado, y Casa Pronta ofrece la solución perfecta al ahorro energético acerca de aclimatación para viviendas, equipamientos e infraestructura de distinta índole. Además, de la eficiencia y rapidez en la que solucionan requerimientos constructivos.
Muchas felicidades en el 212 Aniversario de su grito libertario, hermosa tierra pujante y hospitalaria. Son el principal motor económico del país y el principal centro industrial de Bolivia, su crecimiento es impresionante. El aporte al desarrollo en diferentes rubros, los caracteriza y sobre todo el desarrollo humano. Dios bendiga a esta linda tierra y que vengan muchos más años de prosperidad por el bienestar de nuestra patria. Un abrazo fraterno desde la ciudad de Cochabamba y desde Casa Pronta S.A.
Recalcó que no es fácil mantener una empresa privada en las condiciones que cada vez son más adversas, se hace un gran esfuerzo por sostener a flote la industria nacional. Su mayor satisfacción es brindar un trabajo digno a todo el equipo de trabajo de la empresa.
Fabiola Martínez Gerente General Casa Pronta S.A.
Arq. Edwin Beltrán Vargas Gerente General Conbelt Construcciones
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una empresa especialista en la fabricación de Premoldeados de hormigón texturas piedras de color
Según el Arq. Edwin Beltrán Vargas, Gerente General de Conbelt Construcciones, el crecimiento de la empresa fue de forma paulatina, porque primero sólo cubría el mercado de La Paz y poco a poco fue expandiéndose de acuerdo a la demanda de los clientes. “A un principio no fue fácil emprender era difícil romper el sistema constructivo tradicional, pero lo logramos brindándoles un buen servicio” y principalmente calidad y puntualidad, y el compromiso de Conbelt hacia sus clientes”, comentó el arquitecto.
Conbelt Construcciones
La empresa ofrece un asesoramiento personalizado, apoyo en el diseño y planificación para el uso del material en los proyectos. El mercado cruceño es una gran alternativa para nuestra empresa por el crecimiento inmobiliario, “Uno de nuestros proyectos a corto plazo es consolidarnos y a futuro construir la tercera planta de fabricación”, sostuvo el gerente de la empresa.
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Hoy, es un día maravilloso para miles de cruceños que celebran unidos un aniversario más de este hermoso Departamento, que mejor fiesta para unir a todos en un solo corazón y sentir el orgullo de ver un departamento que crece día tras día y es pujante que ha superado momentos terribles en la historia, pero creemos en un futuro mejor para todos los bolivianos… ¡Muchas Felicidades Santa Cruz!
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empresa constructora está hace 19 años en el mercado a nivel nacional, nació para proporcionar mejores opciones de acabado de los proyectos a menor costo con relación a la piedra natural. Es especialista en la fabricación de premoldeados de hormigón texturas con piedras de color, ofreciendo tamaño, color, forma y texturas a requerimiento del proyecto, rompiendo el esquema de lo estandarizado.
El mercado cruceño
La empresa inició sus actividades el año 2016, es una casa creada con el propósito de atender las distintas demandas del mercado boliviano en soluciones idóneas de iluminaciones LED. Se esfuerzan constantemente en brindar la más amplia gama de productos de la mejor calidad y prestaciones, para la entera satisfacción del distinguido
Por otro lado, destacó, que uno de sus proyectos a corto plazo es continuar con la consolidación de su marca en el medio local, dedicando a la mejora continua de sus procesos; mientras que a largo plazo proyectarse en lograr ser el líder en el rubro de iluminación en todo el país, llegando a iluminar al último rincón de Bolivia con sus productos.
“Nosotroscliente.vimos la constante expansión del sector constructor en el merado cruceño, y si bien ya había algunas empresas que ofrecen este tipo de productos, la oferta disponible de luminarias LED en aquel entonces todavía era de pocas opciones y variedades. Por lo que nos planteamos la misión de proporcionar la más amplia variedad de productos de iluminaciones LED para las distintas áreas y rubros de necesidades, destacando por su calidad y competitividad en precios”, explicó Liang Qizhi, Gerente Comercial Lumismart SRL.Sostuvo que no ha sido fácil emprender por la competencia en el mercado tanto formal como informal, el proceso de generar confianza y satisfacción a los clientes, y también siempre tratando de expandir
Deseamos enviar nuestras sinceras felicitaciones al departamento de Santa Cruz en su fecha de independencia, a esta tierra de gente pujante, hospitalaria y alegre, llena de riquezas naturales y oportunidades para aquel que decida emprender por un futuro mejor, donde congrega personas provenientes de todo el país, y que es por excelencia el motor del desarrollo económico de Bolivia, muchísimas bendiciones en su día y que siga progresando.
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últimos años, de forma constante actualiza su portafolio de productos, ampliando no sólo en cantidad sino también en variedad de ofertas.
Liang Qizhi Gerente LumismartComercialSRL
tiene más de 4.000 ítems para que cliente encuentre lo que busca
Para Lumismart SRL es su principal mercado donde contabiliza cerca del 80% de sus ventas. Si bien también tiene clientes en las otras ciudades del país, definitivamente la demanda del mercado cruceño es el mayor entre ellos, además gracias al feed-back de este mercado se proyectan con lanzamientos de nuevas líneas de productos.
Cuenta con un stock permanente o las opciones de reemplazo, combinado a la sugerencia de nuevas opciones han sido de mucha ayuda para poder destacar, pero sobre todo gracias a la calidad de los productos y el servicio de postventa han logrado poco a poco la confianza de los clientes, que les recomiendan entre sus colegas, amistades y familiares.“Ofrecemos como importadores directos un continuo soporte y servicio postventa, el stock que tenemos es bastante grande, eso sumando a la variedad de ítems (más de 4.000 productos) hace que el cliente siempre encuentra lo que busca en Lumismart. Un salón amplio de showroom en ubicación céntrica lo cual nos caracteriza brindando incomparable comodidad a nuestro cliente”, indicó Liang.
Lumismart SRL
el negocio, que es un desafío en el día a día; sin embargo, Lumismart SRL se ha esforzado bastante para consolidarse como un punto referente en cuanto a productos de iluminación se trata, a lo largo de los
empresa nació hace 10 años como un emprendimiento familiar, primero con la venta de equipos y químicos, luego implementó el mantenimiento de piscinas, complementando luego con un Departamento de Construcción y Servicio Técnico, logrando brindar así un servicio integral.
Mi Piscina.Com la empresa con una década de experiencia en el rubro de piscinas
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La
“Nunca es fácil emprender, pero hay que tener mucha dinámica; fue un trabajo constante de una década, porque emprender significa realizar diferentes sacrificios familiares y personales; además, tener menos horas para algunas cosas y más horas dedicándole a tu empresa, pero con la perseverancia, el tiempo y el apoyo externo se logra”, manifestó Dany Corso, Gerente General de Mi Piscina.com.
Comentó que, uno de los temas críticos que atravesó como cualquier negocio fue en la parte económica, hay que tener un apalancamiento financiero importante que no es fácil obtener cuando uno está iniciando un proyecto. Otra dificultad fue cuando inició la pandemia, por la inactividad económica que hubo los primeros meses que fue duro; sin embargo, cuando se reactivó les favoreció tanto que la empresa logró crecer un 200% porque los clientes buscaban la manera segura de divertirse con la familia en sus hogares.
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Siempre apostando por esta tierra donde nacimos, Santa Cruz es el centro de toda Bolivia, deseo que en este aniversario nuestro departamento siga creciendo, y que no solo nosotros sino también la gente que llega pueda aportar a esta tierra que es muy generosa. Nuestro corazón y nuestras raíces están aquí, y seguramente queremos morir acá pero no sin antes dejar grandes cosas y cosas bonitas en esta tierra.
Dany Corso Gerente General Mi Piscina.Com
El mercado cruceño
Para Corso es importante el mercado cruceño, porque no deja de crecer, tiene mucho para expandirse, además su clima, la cantidad de habitantes y muchos otros aspectos son favorables. Al cruceño por naturaleza le gusta tener comodidades y buscar siempre lo mejor, le gusta compartir con amigos, familia y Mi Piscina.com se encarga de satisfacer esas necesidades.
La empresa tiene cuatro áreas: construcción, equipamiento, mantenimiento y servicio técnico. Cuenta con un amplio equipo de profesionales y cuenta con los Departamentos de Arquitectura, Servicio Técnico, Ventas, Mantenimiento, Marketing, Operaciones, Contabilidad y Administración, logrando ser la única empresa en Bolivia con un equipo tan amplio y que cuenta con un edificio propio de cuatro pisos para satisfacer las necesidades de sus clientes en este rubro.
“Nuestra principal fortaleza es el conocimiento que tenemos respaldado por los tantos años de experiencia, junto con un equipo de profesionales altamente comprometidos en brindar el mejor servicio a nuestros clientes. Otra fortaleza es el apalancamiento financiero y soporte que tenemos para proyectos grandes, entonces nosotros nos fortalecemos con esos pilares”, sostuvo Corso.Porotro lado, destacó que a corto plazo terminarán de consolidar la empresa, como el número uno en Bolivia en el rubro de piscinas, y a largo plazo ser un referente para proyectos grandes y licitaciones, trabajar con piscinas olímpicas y parques acuáticos. Asimismo, otro proyecto es construir una fábrica donde producirán alguna de su materia prima para complementar y mejorar sus servicios.
El mercado cruceño
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En la actualidad Industrias SER cuenta alrededor de 50 personas entre obreros y personal administrativo. “La fábrica está ubicada en el Parque Industrial de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, Bolivia, además tiene dos agencias de ventas, exposiciones y una sucursal en la ciudad de Cochabamba, así como selectos distribuidores a nivel nacional. Hoy, ofrece más de 250 productos en P.F.R.V. más de 200 accesorios para hidromasajes y piscinas”, señaló Juan Mario Steplewski, Gerente General de SER.
Para la empresa, el mercado cruceño es su motor de arranque. Es muy importante, ya que es el lugar que les vio crecer. Están muy agradecidos, porque los recibieron con los brazos abiertos y con toda la hospitalidad que los caracteriza a los cruceños.
Inició
implementado, fue una tarea realmente difícil, se podría decir que fue todo un desafío, pero está completamente seguro de que valió la pena.“Antes de abrir y emprender el negocio, los socios fundadores vivían en otro país (Argentina) y el simple hecho de atravesar fronteras para emprender un negocio, empezando desde cero y no conocer a nadie lo hace muy complicado, pero con mucho esfuerzo y con la ayuda de Dios, logramos salir adelante y a flote”, expresó Steplewski.
está catalogado como una empresa pionera en el rubro de la fibra de vidrio en Bolivia Industrias SER
Por otro lado, destacó que, una de sus grandes fortalezas que los caracteriza son los 44 años de experiencia y larga trayectoria con los que cuenta en el rubro, siendo la empresa catalogada pionera en el rubro de la fibra de vidrio en Bolivia. La calidad que tiene sus productos les permite proporcionar a sus clientes una garantía contra defectos de fábrica, que van desde 1 hasta los 10 años, según cada categoría, para garantizarle el correcto funcionamiento.
En120.poco tiempo y ante la creciente demanda de PRFV, Juan Mario Steplewski decidió mudar las instalaciones al Parque Industrial en el año 1981, acto conjunto a la separación de los socios. Con las nuevas instalaciones y la ayuda de sus tres hijos amplió la oferta de productos, creando sus propios diseños. Poco a poco con el crecimiento de la empresa surgió la necesidad de incorporar los primeros
sus actividades en enero del año 1978, a la cabeza de: Juan Mario Steplewski (padre) José Elvit y Hebert Rojas, de ahí el denominativo de ‘SER’ siglas de los apellidos de los fundadores.
8 empleados, diversificando la producción en muebles, piscinas, tanques estacionarios, baños químicos portátiles, toboaguas entre otros, todos ellos fabricados en PRFV.
La empresa comenzó como una pequeña industria, dedicada a la fabricación de productos en base al Plástico Reforzado con Fibra de Vidrio (PRFV) trabajos en tornería y matricería, todo esto en una pequeña instalación en la calle Mariano Saucedo Sevilla N°
Recordó que, el emprender en esos tiempos (1978) en donde el país era muy inestable, había épocas de crisis y a su vez de incertidumbre por nuestra parte, al ser un rubro en donde aún no había nada creado o
De igual manera, otra de sus ventajas es que es una fábrica especializada en productos de plástico Reforzado con Fibra de Vidrio (P.R.F.V.) ante cualquier imprevisto que surja con su producto a lo largo del tiempo, les brinda el servicio técnico de reparación y mantenimiento (Pintado, lijado, masillado y reparación en general) porque el producto al ser de fibra de vidrio, los hace 100% reparables.
Industrias SER realiza un afectuoso saludo de felicitación a todas los cruceños como residentes bolivianos y extranjeros, que viven en esta hermosa tierra de Santa Cruz. Esperamos de corazón que lo que queda del año esté lleno de prosperidad, mucho éxito y buenas noticias. Deseamos también que todos los sueños se les cumplan y que Dios les brinde mucha salud a todas las familias, que todos sus proyectos y emprendimientos se hagan realidad.
Están trabajando en su proyecto a corto plazo, buscando distribuidores a nivel nacional e implementando nuevos softwares, innovando diseños de productos en P.R.F.V. Actualmente, fabrica las primeras plantas de tratamientos de aguas compactas, completamente producidas en fibra de vidrio P.R.F.V. y su intención es poder avanzar e incursionar en este tipo de proyectos, especialmente en saneamiento básico.“Podemos decir que nuestro proyecto que tenemos a mediano plazo, es de contar con una 2da planta industrial, que cuente con un amplio galpón para nuestros productos terminados. Está previsto realizarlo en el PILAT (Parque Industrial Latinoamericano) con 12.000 m² en un plazo aproximado de 2 años si Dios lo permite, ya que por la alta demanda, nuestro almacén nos queda corto y de igual manera al ser productos de grandes volúmenes, requerimos de más espacio para poder brindarle la practicidad de contar con más stock de productos a los clientes e impulsar las ventas directas con entregas inmediatas y así también brindarle una mejor experiencia en las entregas de productos a nuestros clientes”, manifestó.
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También les permite realizar trabajos personalizados, según la solicitud y el requerimiento del cliente en productos varios. “Nos caracterizamos por ser una empresa seria, responsable y puntual con un excelente servicio de post venta y de logística en la entrega del producto”, sostuvo.
Industrias SER se caracteriza por ser una empresa muy responsable, brinda calidad inigualable en nuestros productos terminados y ofrecer servicios de asesoramientos sin costo previo a la compra, así como también realizamos servicios postventa, porque no hay mejor satisfacción que ver salir a nuestros clientes felices y seguros de su compra.
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Proyectos a corto y largo plazo
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Juan Mario Steplewski Gerente General SER
Sus habilidades y recursos humanos son las fortalezas de Ingeniería Construcción y Mantenimiento ICM
Fue el capitán Ñuflo de Chaves, quien tuvo la voz de mando para dar nombre a esta tierra llamada así en honor a su pueblo natal, quien sentó las bases para que en este lugar, hoy patrimonio histórico de los cruceños denominado “Parque Nacional histórico Santa Cruz, la Vieja” para el inicio de esta ciudad que fue parte fundamental para el inicio de una República. Conocida como una ciudad peregrina, debido a que tuvo dos traslados, el primero cercano al santuario de Cotoca y el segundo a la Punta de San Bartolomé, para fusionarse con San Lorenzo, donde actualmente se encuentra, Santa Cruz de la Sierra sentó su base actual en los Llanos del Grigotá. Felicidades en este aniversario mi Santa Cruz de antaño.
La estructura productiva de Santa Cruz en la última década, se ha caracterizado principalmente por la agricultura, ganadería y silvicultura (17%), industria manufacturera (14%) de alimentos, bebidas y tabacos, textiles, prendas de vestir y productos de refinación de petróleo principalmente, transporte (10%) servicios (10%), banca (10%), comercio (8%), administración pública (8%), extracción de hidrocarburos y minerales (5%) y la construcción (4%).
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Agregó que están concluyendo emprendimientos de construcción de casas y estaciones de servicios, micromercados en la zona norte de Santa Cruz, la cual tuvo una respuesta optima y seguirá con el mantenimiento y construcción en el área del Urubó .
No cabe duda que la puesta en vigencia de la Nueva Política Económica, inspirada en los lineamientos de carácter liberal plasmados en el D.S. 21060 convirtieron el departamento,
Santa Cruz cumple 204 años de su gesta independista; el Aniversario de Santa Cruz se celebra cada 24 de septiembre con motivo del grito libertario de 1810, recordando el movimiento que estalló esa fecha con el amotinamiento de las milicias, la destitución del gobernador Pedro José Toledo Pimentel, el llamado al pueblo para el cabildo y la constitución de la Junta.
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El mercado cruceño
Juan Gabriel Rueda Salas Director de Proyectos de ICM
“Creamos nuestra marca de empresa Ingeniería Construcción y Mantenimiento (ICM), primeramente tuve que difundir legalizando nuestra constitución de empresa; través de online y redes sociales etc. En la cual comenzó la lluvia de llamadas para trabajos inicialmente de mantenimiento recuerdo muy bien que comencé cambiando foco de un departamento, ese fue mi primer trabajo en un edificio, luego me enfoqué en la calidad de mis servicios y llegaron las construcciones, para presentarnos a proyectos de ingeniería en condominios y nuevas reformas”, comentó Gabriel Rueda Salas, Director de Proyectos de ICM.
empresa inició con el apoyo de una persona especial adoptando medidas necesarias para pasar de la ambición a la acción. Que luzca como un profesional de ayuda a los clientes a conectarse a la empresa y negocio, Esa persona le asesoró con todos los letreros y marca listos para comenzar, así que todo se reducía a saber si iba a funcionar; y a la gente le encantó, no eran solo ideas de él.
Antes de emprender tuvo algunos inconvenientes como la contratación de personal que fallaron desde el comienzo, vendiéndose a veces a otras empresas el trabajo de presupuesto, existe gente con espíritu emprendedor y con buenas ideas, lo cual motivo a lanzarse al mercado, pero esa gran problemática social y empresarial, que con el pasar de los días tuvo que poner remedios contra la enfermedad y qué mejor manera de hacerlo en forma transparente y con mucha voluntad motivo, por el cual salieron adelante empezando por la base y cimientos sólidos y no por el tejado.
“Incluimoscostos.nuestro mensajes con el FODA de fortalezas a través de los siguiente esquemas: La imagen corporativa; la calidad de los productos o servicios comercializados; la valoración hecha por los clientes; habilidades tecnológicas; habilidades de gestión, dirección y habilidades de organización”, destalló Rueda.
a partir de la década de los 90, en el primer departamento productor y exportador de productos no tradicionales y abastecer con más del 70% de los alimentos a Bolivia.
Para Rueda, el vertiginoso crecimiento que ha experimentado Santa Cruz en los últimos 50 años se ha debido a una combinación de una buena organización local, gracias a la aparición de instituciones importantes, combinado a la creatividad y la capacidad organizativa de agentes económicos que entendieron a cabalidad la idea de sustituir las importaciones agrícolas y pecuarias, para ahorrar divisas al país y generar las fuentes de empleos necesarias para una ciudad que comenzó a tener un crecimiento demográfico por arriba de la media nacional.
Además, plus es que comenzó con precios competitivos acorde al mercado permitiendo que la gente tomara en cuenta y adjudicó sus obras para realizar sus proyectos. Sus fortalezas son las habilidades y recursos humanos frente a la competencia; tecnología y capacidad de relacionamiento con las fábricas que les diferencie de otras empresas con los materiales de construcción más que todo la calidad y
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A partir del año 2007 a la gestión 2010 el crecimiento del departamento de Santa Cruz se ha encontrado entre 3,2% y 3,5%, inferior al 4,2% de la gestión 2006, principalmente por la restricción a las exportaciones no tradicionales y la política cambiaria que apreció el boliviano 6 de manera muy significativa (pasando de 8,03 a 7,02 bolivianos por dólar), que ocasionaron que la oferta productiva comience a verse disminuida.
Digicorp tiene líneas de productos de renombre internacional
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La empresa en su constante dinámica de crecimiento logra el 2012 expandirse a todo el eje troncal de Cochabamba, La Paz y Santa Cruz e incluso llega a la internacionalización en el año 2014, inaugurando la sucursal de Lima-Perú. El 2016 como Digicorp, la empresa continuó con la incorporación de nuevas líneas de productos y fabricantes de renombre internacional acompañado al proceso de la certificación como empresa ISO 9001.
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negocio inició en el año 2003 como una empresa unipersonal denominada SION dedicada a la protección familiar y empresarial, la idea fue del CEO – Samuel Soliz, quien siempre le gustó generar fuentes de empleo a través de un giro de negocio que proporcione seguridad para las familias bolivianas. Sin embargo, el 2005, cambia su razón social y se denomina DSS (Digital Security System) y empieza a ampliar su portafolio de productos y sus ámbitos de aplicación por lo cual en el año 2011 se traslada las oficinas a la actual casa matriz en el centro de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra (C/Joaquín de Velasco 444).
“Nuestras ventajas competitivas que son; experiencia en atención al cliente, precios competitivos, garantía y soporte especializado, stock constante en productos de alta rotación y nuestra universidad corporativa UNID. Todas ellas son posible gracias a un talento humano conformado por más de 200 profesionales altamente calificados”, mencionó Galvarro.
Grandes oportunidades
Pero, entre las principales dificultades que se atraviesa es la constante amenaza del sector dedicado al contrabando, lo cual hace mucho daño a la compañía y por ende a toda empresa nacional que lucha por mantener márgenes de rentabilidad ofreciendo el mejor precio de intercambio al cliente dentro de un marco de la legalidad, aportando por ende al crecimiento de la economía nacional.
Uno de sus proyectos a corto plazo es seguir expandiéndose a nivel local, nacional e internacional. Actualmente, en la capital cruceña tiene oficinas en el centro de la ciudad, en la zona norte y el próximo año se proyecta un nuevo edificio corporativo de vanguardia.
Claudia Viviana Galvarro V. Gerente de Marketing Digicorp
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Santa Cruz la noble, tierra de oportunidades Santa Cruz idílica, cuna de grandes emprendimientos Santa Cruz pujante, con sus verdes prados y sus pétalos en flor Santa Cruz moderna, con sus calles emblemáticas Santa Cruz soñada, tierra fértil y risueña En este tu mes quiero agradecer no solo haber nacido aquí sino cooperar a través de mi trabajo a su desarrollo y crecimiento. ¡Felicidades Santa Cruz!
Para Digicorp el mercado cruceño es el bastión de crecimiento constante del país. Cada región aporta grandes oportunidades de crecimiento e introducción de mercado, pero siempre la capital cruceña lidera el target de ventas, por ello es que la casa matriz está en el departamento de Santa Cruz.
Claudia Viviana Galvarro, Gerente de Marketing, manifestó que emprender nunca es fácil, primero porque todo surge de una visión que se necesita materializar en el tiempo a base de mucho esfuerzo y eso es lo que logró Digicorp en estos 19 años teniendo un crecimiento exponencial y posicionándose en el top of mind de su público objetivo a través de un valor agregado que se obtiene de las ventajas competitivas que son; experiencia en atención al cliente, precios competitivos, garantía y soporte especializado, stock constante en productos de alta rotación y la universidad corporativa UNID.
La metodología Bim en la gestión inmobiliaria y la operación y mantenimiento
Para comprender cómo BIM puede ayudar a los administradores de propiedades, es útil saber cómo lo usan los equipos de construcción.
Los servicios digitales como el Manejo, Control y Gestion de información de construcción (BIM = Building Information Manager), se están convirtiendo en estándares de la industria, pero pueden servir más que solo para la construcción, a lo que denominamos y cambiamos el significado del Acronimo BIM = Business Information Management.
BIM es un conjunto de procesos, protocolos, estándares y herramientas que permite a los equipos crear, analizar y editar modelos de proyectos digitales en 3D bajo un control digital de la información, de tal forma que esta sea una simulación exacta de lo que se convertirá
Si bien en Latinoamerica más del 30 % de los arquitectos, ingenieros y contratistas están comenzando a utilizar BIM en sus proyectos muy per debajo de EEUU 90% o Europa 80%, la adopción después de la construcción no es tan alta. La gente suele ver estos programas como herramientas de construcción, pero pueden hacer más. Después de la finalización del proyecto, BIM puede continuar aportando valor a través de su uso en la gestión de propiedades.Eltrabajoen la industria de la construcción no se detiene después de la construcción, entonces, ¿por qué debería hacerlo BIM?
Los equipos pueden crear y compartir modelos digitales mucho más rápido que los planos en papel, lo que reduce el tiempo. Cualquier parte interesada puede acceder a ellos en cualquier momento, por lo que también hay menos riesgo de falta de comunicación. Cuando todos están en sintonía desde el primer día, el proceso de diseño y construcción puede continuar con menos interrupciones.
a industria de la edificación y la construcción, al igual que otros sectores, está comenzando a adoptar nuevas metodologías y tecnologías, como BIM.
MÁS ALLÁ DE LA CONSTRUCCIÓN:
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Si más administradores de propiedades adoptaran estas herramientas, podrían obtener
BIM en la construcción
Quizás el beneficio más importante de BIM es que hace que el proceso de diseño y construcción sea mucho más eficiente. Dado que los grandes proyectos de construcción suelen tardar un 20 % más de lo programado en completarse, la eficiencia es fundamental.
El sector de la construcción no siempre ha estado ansiosa por adoptar nuevas tecnologías. Pero a medida que se quedó atrás en la acelerada economía digital, esta tendencia está comenzando a revertirse.
en construcción in situ. Al igual que en muchas áreas donde los documentos virtuales han reemplazado las copias en papel, brinda una gran cantidad de beneficios de productividad y versatilidad. Su adopción se ha disparado en los últimos años, pero es posible que la industria no la esté aprovechando al máximo.
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considerables retornos de la inversión. Aquí hay una mirada más cercana.
La detección de conflictos también puede resaltar problemas con los flujos de trabajo, lo que garantiza aún más la eficiencia. Dado que estos modelos proporcionan una única fuente de verdad, todos los involucrados pueden ver estos conflictos a medida que surgen. Diferentes partes interesadas pueden manejar los problemas en su área de especialización y los equipos pueden garantizar que una solución no cree otro problema a su vez.
Algunos programas BIM incluyen características llamadas gemelos digitales, donde un modelo BIM se actualiza en tiempo real a medida que avanza la construcción. Estos sistemas recopilan datos del lugar de trabajo para que el modelo virtual de un edificio siempre refleje el estado de construcción. Con acceso a datos en tiempo real como este, los administradores de propiedades pueden comenzar a comercializar antes de que se complete un proyecto.
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En este punto, es evidente cómo BIM puede ayudar en la arquitectura y la construcción, pero ¿qué pasa con la gestión de propiedades? La primera área donde se aplica BIM aquí es en marketing. La eficiencia y la accesibilidad de estos modelos virtuales pueden ayudar a los administradores de propiedades a atraer clientes potenciales y realizar ventas.
Marketing y ventas
Exhibir propiedades antes de que termine la construcción no es nada nuevo para la industria, pero los gemelos digitales van más allá. Dado que estos modelos proporcionan datos accesibles en tiempo real sobre el estado de un proyecto, ofrecen más información para las estimaciones de costos y finalización. Los administradores de propiedades pueden brindar a los compradores potenciales información más precisa, lo que ayuda a administrar las expectativas y mejorar la satisfacción.Losgemelos digitales también permiten a los administradores de propiedades mostrarles a los compradores potenciales la propiedad sin ir al lugar de trabajo. De esa manera, las partes interesadas pueden ver el progreso sin ponerse en peligro. Esta visibilidad puede infundir una mayor confianza en los clientes, lo que ayuda a los administradores de propiedades a acelerar lasBIMventas.puede reducir los costos de construcción en un 20% con madurex y experiencia ganada por los profesionales técnicos que la desarrollen, pero más aun con los administradores que son
Estos beneficios tampoco son solo teóricos. Según un estudio, el 75% de los adoptantes de BIM han informado un retorno de la inversión positivo. Los administradores de propiedades también deben aprovechar estas ventajas.
BIM también ofrece más visibilidad que los métodos tradicionales. Muchos programas BIM vienen con una función llamada detección de conflictos, que resalta los problemas potenciales con un modelo. Si algo no encaja o viola un código de construcción, las partes interesadas pueden ver y resolver el problema antes de la construcción, evitando así la repetición del trabajo.
Cuando un edificio necesita reparación, los administradores de propiedades pueden dar acceso al modelo BIM a los trabajadores de mantenimiento a través de Software especialmente dedicado para esta fase 4ta descrita en la metodología BIM y esta detallada en Estándares ISO mundiales. Estos modelos digitales en 3D brindan una mirada interactiva y detallada del diseño del edificio, lo que ayuda a los equipos a encontrar y abordar cualquier problema más rápido. Dado que las reparaciones son el cuarto gasto mensual más alto en el mantenimiento de la propiedad, estos ahorros son difíciles de ignorar.
Durante la vida útil de un edificio, los propietarios pueden querer agregar nuevas características o cambiar algunas áreas. Por
Dado que los modelos BIM son completamente digitales, actualizarlos es rápido y sencillo. Los administradores de propiedades pueden ajustarlos a lo largo del proceso de mantenimiento, dejando notas sobre cualquier reparación y tendencia e informando acciones futuras. Como tal, estos modelos se vuelven cada vez más beneficiosos para los trabajadores de reparación durante la vida útil de una propiedad.
parte de toda la vida útil de una edificación, sea esta un edificio de departamentos, oficinas, hospitales, colegios, urbanizaciones y absolutamente cualquier uso que tenga esa construcción. A su vez conduce a precios más bajos para los compradores o arrendatarios de la propiedad. Estas caídas de precios ayudarán a los administradores de propiedades a atraer a más compradores, y los tiempos de finalización más rápidos aumentarán la satisfacción. Después de suficientes ventas, los administradores de propiedades podrían construir una reputación de confiabilidad y asequibilidad.
Mantenimiento y reparaciones
Modificaciones y adiciones
BIM proporciona una única fuente de verdad, por lo que los trabajadores de mantenimiento pueden consultar estos modelos para cualquier historial de reparación. Pueden acceder a toda la información que necesitan, rápidamente, sin depender del boca a boca. En consecuencia, pueden determinar el mejor curso de acción más rápido, reduciendo los costos de mantenimiento y acortando los plazos.
La mayor parte del trabajo en la administración de propiedades no consiste en realizar ventas, sino en cuidar una propiedad durante toda su vida útil. Afortunadamente, BIM puede continuar aportando valor a los administradores de propiedades después de las ventas, también. Las mismas características que lo hacen ideal en la construcción facilitan la gestión del mantenimiento y las reparaciones.
Los trabajadores de reparación también pueden usar BIM para modelar cualquier cambio antes de comenzar. De esa manera, pueden ver si se encontrarán con algún problema y pueden trabajar de manera más segura. Al igual que en la fase de construcción, BIM evita la repetición de trabajos, ahorrando tiempo y dinero.
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En segundo lugar, la detección de conflictos también cubre conflictos "4D-5D", que tienen que ver con presupuestos y flujos de trabajo, y no con errores físicos. Estas características ayudan a los administradores de propiedades a hacer un presupuesto más realista desde el principio. Como resultado, es más probable que las renovaciones se mantengan dentro del presupuesto.
Una encuesta de 2020 encontró que el 31 % de las renovaciones de viviendas superan el presupuesto, principalmente debido a gastos inesperadamente altos y complejidad imprevista. BIM proporciona soluciones a ambos problemas. En primer lugar, la detección de conflictos revela los efectos negativos que podría tener un cambio, lo que ayuda a los gerentes a anticipar la complejidad de un trabajo.
Los administradores de propiedades pueden usar BIM para modelar cualquier cambio antes de implementarlo, como lo usan los arquitectos para detectar conflictos. Si una renovación afecta a otra parte de la propiedad, las funciones de detección de conflictos informan a los usuarios.
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lo general, los administradores de propiedades manejan la mayor parte de este trabajo y pueden recurrir a BIM para agilizar el proceso.
Unapropiedades.mayoradopción de BIM en la gestión de propiedades podría conducir a propiedades más seguras y asequibles, tanto por adelantado como a largo plazo. A medida que la industria se vuelve cada vez más centrada en la tecnología, casi todos los aspectos mejoran.
Los gerentes o contratistas pueden entonces evaluar si necesitan cambiar sus planes o su curso de acción.
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La administración de los edificios y el sector inmobiliario, puede sacar mejores beneficios y con gran calidad y experiencia con la que contamos para sus proyectos. Todo parte con el análisis y tipología del proyecto, luego de tener el análisis se realizará una propuesta que se adecue a sus necesidades con un abanico de posibilidades tecnológicas. Esperamos sus consultas aprovechando la Feria de Septiembre y que puedan generar su nuevo modelo de negocio o un plus a su negocio actual.
La mayoría de las conversaciones sobre BIM giran en torno a sus casos de uso en arquitectura y construcción. Sin embargo, estas están lejos de ser sus únicas aplicaciones valiosas. Las mismas características que lo hacen valioso para los arquitectos y los equipos de construcción pueden brindar enormes beneficios a los administradores de
A través de todos estos beneficios, BIM hará que el proceso de renovación sea más eficiente. Por lo tanto, las modificaciones y adiciones no solo serán más seguras y asequibles, sino que también llevarán menos tiempo. Los administradores de propiedades ahorrarán tiempo en sus apretadas agendas y los ocupantes verán los resultados antes.
La modificación de un edificio requiere una preparación exhaustiva, por lo que cualquier ahorro de tiempo en esta área es bienvenido.
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