GUía 2022
Contenido Aceros
18
Jardines
54
Andamios
20
Levantamiento Topográfico
54
Áridos
20
Lugares Turísticos
54
Ascensores
22
Madera y Melamina
56
Alquiler de Equipos
22
Mallas
56
Alcantarillas
22
Maquinaria Pesada
57
Cerámica
24
Cementeras
26
Marmoleras
60
Cielo Falso
26
Muebles
63
Climatizadores
28
Pinturas - Sellantes
70
Constructoras
32
Piscinas
72
Colchones
36
Pisos Industriales
72
Containers
36
Puertas
72
Decoración de Interiores
38
Puntales
76
Encofrados
40
Premoldeados-Viguetas-Plastoformo-Hormigón 76
Electrodomésticos
40
Seguridad Tecnológica
76
Ferreterías
42
Seguros
76
Fundaciones
42
Sistema Contra Incendio
76
Grifería
45
Iluminación y Materiales Eléctricos
46
Soluciones de Energía
78
Importadoras de Materiales
48
Tuberías
80
Impermeabilizantes
49
Terrenos
82
Importadoras de Maquinaria - Repuestos
50
Vidrios y Accesorios
82
Industrias Metálicas
52
Especiales
86
Industrias Plásticas
52
Arquitectos y Diseñadores
88
Editorial
Gerente Comercial: Robby A. Dávila M.
robby@contactoconstruccion.com Ejecutivos Comerciales: Ariel Gómez Rodríguez
ariel@contactoconstruccion.com,
VII GUIA EMPRESARIAL DE CONSTRUCCION
Robert Castedo
robert_castedo@contactoconstruccion.com Periodistas: Tania Peñaranda Quinteros
tania@contactoconstruccion.com
A lo largo de 12 años de trayectoria y con el objetivo en ofrecer una opción periodística del más alto nivel al empresariado y brindar al público lector un compendio pormenorizado, fidedigno y ético. La Revista Contacto Construcción renueva su compromiso con el país, presentando por séptimo año consecutivo su Guía Empresarial, que es una herramienta de consulta útil, de fácil acceso y con información actualizada. En Contacto Construcción aceptamos el reto y proponemos una Guía Empresarial 2022 completamente renovada, reinventada, con más de 600 empresa participantes y la incorporación del Código de Respuesta Rápida (QR) donde cada uno tiene enlaces distintos como ubicaciones, catálogos, teléfonos y redes sociales agradecer a las empresas su participación que con su confianza publicitaria apoyan el esfuerzo del equipo multidisciplinario de la revista. Como es nuestra característica, proponemos un contenido ágil, con información precisa sobre temas, como requisitos para la aprobación de proyectos, costo de aranceles, precios de materiales de construcción y la participación de profesionales especializados que transmiten sus conocimientos sobre los pasos que debe seguir una edificación, recomendando al público lector que las tomen en cuenta a la hora de invertir. Esta publicación especial es un sello que identifica a la revista, la cual solo se realiza en julio de cada año, contemplando datos básicos de las compañías del rubro. en cada gestión se agregan nuevos ítems de interés general, con el objetivo que el usuario cuente con más información de las empresas a las cuales recurre y éstas se posicionen en el mercado.
Colaboradores: Eliana Ferrufino
eliana@contactoconstruccion.com Diseño gráfico: Manolo Salvatierra Publicidad y Suscripciones: publicidad@contactoconstruccion.com SANTA CRUZ: Margoth Poquiviquí mpoquiviqui@contactoconstruccion.com PERÚ Y CHILE: Roberto Dávila davila@contactoconstruccion.com ARGENTINA: Francisco Dávila fdavila@contactoconstruccion.com Dirección: Calle Las Azucenas Nº 429, Barrio Sirari (a una cuadra del tercer anillo externo) Fono: (591-3) 333 2257 Cel: 70984823
Fotografías • Internet • Banco de imágenes de Contacto Construcción
Contacto Construcción estará informando en el trascurso del año las nuevas novedades del sector y las nuevas construcciones que se están por realizar una evaluación del sector como lo ya venimos haciendo ininterrumpidamente durante 12 años.
La Gerencia
.Se autoriza la reproducción total o parcial de nuestros artículos siempre y cuando se cite la fuente. Derechos reservados, efectuados los depósitos de ley .Nota: Los artículos firmados son de entera responsabilidad de sus autores y no necesariamente reflejan el punto de vista de la Editora
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Asignación de número de lote
Certificación y legalización de documentos técnicos de los procesos urbanos En la presente sección se describe el trámite para la certificar y legalizar documentos Técnicos de los Procesos Urbanos. Requisito o permiso de construcción El objetivo de este trámite es la autorización de los trabajos de construcción de una edificación, previa verificación técnica del cumplimiento normativo por el anteproyecto arquitectónico, con la complementación de inspecciones del proceso de acompañamiento destinadas a monitorear y controlar el cumplimiento de la citada norma. Proyecto urbanístico Consiste en una forma de construir la ciudad de manera más operativa que normativa y se plantea una posición alternativa al urbanismo tradicional, cuya naturaleza normativa basada en la zonificación, ha dominado las maneras de planificar el territorio.
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Documentos del proyecto Arquitectura estructural De ejecución de obras civiles ESCANEA EL CÓDIGO QR PARA LEER LA NOTA COMPLETA
Documentación de proyecto Se pasa por distintas etapas, anteproyecto, proyecto, obra, y la documentación correspondiente. El objetivo de la documentación en las primeras etapas es finalmente el hecho, la construcción, cuando se finaliza, además es conocer como está hecha la obra para acciones necesarias a lo largo de su vida (aún la demolición si así fuera). Planos Un plano arquitectónico o plano de construcción es la representación gráfica de la futura obra. Una obra dependiendo de su extensión puede tener diferentes cantidades de planos, no existe una cantidad exacta ya que cada proyecto es diferente. En otras palabras, los planos son la guía para seguir de los constructores para construir la obra. Pliegos de especificaciones técnicas El Pliego de Especificaciones Técnicas constituye la documentación de obra (en forma escrita), preparada para la licitación de un trabajo que complementa la información contenida en la documentación gráfica integrada por planos y planillas. El mencionado pliego suele incluir, además, los requisitos de la licitación junto con las formas y condiciones de la contratación. Compuestos métricos o mediciones Establece el costo total de un proyecto o sus partes. Mediante la cuantificación de todos los elementos que componen un proyecto, se puede realizar a partir de los planos taller, planos de diseño obtenido. Según la actividad a realizar, intervienen diferentes tipos de materiales (acero, cemento, arena, etc.), según el diseño/ dosificación se cuantifica la cantidad de materiales necesarios, estos influyen directamente en los precios unitarios. Presupuesto de construcción También llamado presupuesto de obra es un documento que contiene el cálculo detallado y anticipado del precio de construcción de una obra. El total del presupuesto representa todos los costos y gastos que tendrá que asumir el propietario del proyecto para llevarlo a cabo
Requisito de aprobación de proyecto Es la toma de datos, recolección de requisitos, diseño, contratación, construcción e implementación, verificación funcional y formación del modelo contable armonizado, y del proceso de aprovisionamiento de gastos e inversiones, en el Centro de Servicios Financieros Compartidos, implementando el ERP corporativo, y para las diferentes sedes interplanetarias de la empresa.
Requisitos de aprobación de proyectos ESCANEA EL CÓDIGO QR PARA LEER LA NOTA COMPLETA
Aranceles del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz (Cascz) ESCANEA EL CÓDIGO QR PARA LEER LA NOTA COMPLETA
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CONTACTO CONSTRUCCIÓN - GUÍA 2022
Línea Municipal o línea de verja Es la línea que de marca el límite entre un predio privado y la vía pública definida por la planificación en función del ancho de la calle, a partir del cual se realizan los retiros para definir la línea de construcción. Proyecto de Arquitectura Es el primer paso que debe ser dado cuando se necesita construir o reformar. Debe reunir todas las informaciones necesarias para la ejecución de la obra, obedeciendo las normas técnicas de documentación y representación gráfica. Norma de edificación Es la norma técnica de cumplimiento obligatorio por todas las entidades públicas, así como por las personas naturales y jurídicas de derecho privado que proyecten o ejecuten habilitaciones urbanas y edificaciones en el territorio nacional. Licencia de construcción Es un permiso que se otorga para permitir el avance de una construcción. Dicho aval debe ser dado por un ente gubernamental que valida la viabilidad del proyecto teniendo en cuenta la zona, el área a construir, los mecanismos de construcción y estudios previos como lo son el estudio de suelos y el estudio estructural.
¿Qué es Arancel? El arancel es la tarifa oficial que determina los derechos que se han de pagar en varios ramos, la mayoría de las instituciones como Colegio de Arquitectos, de Abogados y Sociedad de Ingenieros y otros, y sirve para regular un precio mínimo que se debe pagar según las características del servicio. ¿Cómo se determinan los honorarios de los aranceles? El honorario constituye la retribución económica por el trabajo y la responsabilidad profesional en el ejercicio de la tarea encomendada. Los costos adicionales emergentes de la contratación y tareas que sobrepasan los alcances de prestación de servicios definidos por este arancel serán compensados por el comitente de común acuerdo entre partes. Los honorarios se determinan de acuerdo a los métodos establecidos en el presente arancel en sus distintos capítulos. Se estimará los honorarios profesionales por acumulación de tareas a realizar y el monto final será la suma de los costos de los servicios prestados.
CONTACTO CONSTRUCCIÓN - GUÍA 2022
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Precios de Materiales de Ferreteria Producto Soquetes Enchufe doble De uno Interruptor triple Interuptor doble Interruptorsimple Térmicos Tomacorrientes Rollo de cable Caja de medidor grande Caja para un medidor Focos LED Caja para térmico
Precio
Producto
Precio
Bs 5 Bs 17 Bs14 Bs 25 Bs 17 BS14 Bs15 Bs25 Bs 235 Bs 500 Bs 30 Bs 10 Bs 10
Rastrillo con palo Rastrillo sin palo Palas Tramontina Picota Manguera 3/4 metro Podadora Tramontina Palas de carpir Rollos de malla cuadriculada Malla tumbado Cuerdas por metro Picota grande azadón con palo
Bs 35 Bs 30 Bs 45-50 Bs 35 Bs 10 Bs 320 Bs 35 Bs 450 Bs 110 Bs 2 el metro Bs 60 Bs 60
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Precios de equipos DESCRIPCIÓN
UNIDAD
PRECIOS BS POR DÍA
Andamio eléctrico cable 50 a 100 metros plataforma de 6 metros c/ pescante
Pieza
350
Silla colgante con cable de 50 metros
Pieza
100
Andamio colgante manual 20 y 30 metros de cable plataforma de 1 metro
Pieza
100
Andamio colgante manual 30 y 40 metros de cable plataforma de 2 y 3 metros
Pieza
100
Andamio colgante manual de 30 y 50 metros de cable plataforma de 6 metros
Pieza
150
Andamio multidireccional completo de 2 metros
Módulo
30
Andamio tipo marco completo de 2 y 3 metros
Módulo
12
Andamio tipo marco sin plataforma
Módulo
4
Plataforma de 2 y 3 metros suelta
Pieza
4
Base regulable para andamio
Pieza
15
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PRECIOS DE MANO DE OBRA DE PINTADO EN SANTA CRUZ POR EXPOCOLOR TIPO DE INMUEBLE
DESCRIPCIÓN
UNIDAD
PRECIO MÍNIMO BS
PRECIO MÁXIMO BS
Casa de planta baja y 1 piso
Pared o cielorraso interior nuevo
m²
15
18
Casa de planta baja y 1 piso
Pared interior o cielorraso repintado
m²
8
12
Casa de planta baja y 1 piso
Fachada exterior nueva lisa
m²
15
20
Casa de planta baja y 1 piso
Fachada exterior nueva piruleada (rugosa)
m²
15
20
Edificio de 2 a 5 pisos
Fachada exterior nueva lisa
m²
22
25
Edificio torre de más de 5 pisos
Fachada exterior nueva lisa
m²
35
40
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Aceros
M Santa Cruz: Cuarto Anillo entre Paraguá y Mutualista. Z 3480353-3492429 M Sucre: Av. René Barrientos #771 N 6420653 M Tarija: Av. Circunvalación esquina Suipacha N 77378054 - 77378351 E imporcast@cotas.com.bo
M La Paz: Calle Alto de la Alianza # 675. Z 2283107 M Santa Cruz. 3er anillo # 162 esq. Radial Castilla. Z 3551733 - 3577756 M Suc 1: Frente a SEGIP sur Z 6653579 M Suc 2: Cuarto anillo y Canal Isuto # 3330. Z 3417390 - 3418787 M Cochabamba: Av. Beijing # 300 Z 4406511 E gerencia@mundoindustrial.com.bo
M Av. Cristo Redentor entre 4to y 5to anillo Z 75555819 - 77641658 D www.acerosarequipa.com
M 4to Anillo entre Av. Piraí y Hilandería Z 71349585 - 78511353 E ventas@innoplack.com D www.innoplack.com
M Av. Monseñor Rivero, Calle Castelau # 7 N 311-1116 E info@grupotuma.com
Santa Cruz - Bolivia
M Parque Industrial 4to. anillo entre Paraguá y Mutualista N 71644696 F IndusFranco I Indusfranco D www.indusfranco.com
M 3er anillo interno entre Av. Alemania y Mutualista N 3 3711000 F Ferrotodo D www.ferretodo.com
Plantas en: M Santa Cruz-Cochabamba y La Paz Z 67401919- 3646045- 2424240 D www.enabolco.com ALUMINIOS DE BOLIVIA OFICINA CENTRAL M Av. Cristo Redentor 5to Anillo Z 342-5381 N 780-26700 F Aluminios de Bolivia D www.aluminiosdebolivia.com METALES DEL ORIENTE M Carretera a Cotoca kilómetro 9 Z 3888152 - 3888153 D www.metalesdeloriente.com MONTERREY M 3er Anillo Int. entre Mutualista y Paraguá Z 3471960 - 3469200 – 3642070 D www.monterreysrl.com.bo ALUMINIUM M Canal Cotoca calle 5 #2415 Z 349370 - 3493484 - 70811945 E aluminium@cotas.com.bo CORINSA M Final 6º anillo y avenida Banzer y Beni Z 77369939 D www.corinsa-srl.com
18
CONTACTO CONSTRUCCIÓN - GUÍA 2022
M Of. Central: Zona Norte Km 10 Av. Internacional M Suc 1: 5to Anillo Av. Mutualista Zona Cambodromo N 753-80613 • 756-77872 E negociosreforcon@gmail.com F Reforcon I reforcon.bolivia
METALFENIX M Carretera al norte kilómetro 23 Z 9232940 D www.metalfenix.com.bo LAS LOMAS M Carretera al norte km 2 y ½ Z 342-6905 D www.laslomas.com.bo INDUSTRIAS DEL ORIENTE M Carretera a Cotoca km 9 Z 388-8152 E mmartinez@ioriente.com LA CASA DE LAS CALAMINAS M Av Banzer entre 5 y 6 anillo carr. al norte Z 343-0023 D www.lacasadelascalaminas.com METAL MEC INGENIERÍA M Carretera al norte km 8 Z 342-1234 D www.metal-mec.com.bo
LA CASA DEL FIERRO MAESTRANZA Y TORNERÍA M 4to anillo casi avenida Guapay Z 346-795 E info@casadelfierro.com IMPORTADORA ALCOCER SRL M Av. Roca y Coronado # 775 Z 3527711 - 3547909 N 75010852 - 69200063 E gcomercial@importadoraalcocer.com.bo D www.importalcocer.cotas.com.bo INAMET M Parque industrial Mza 31 N 3471154 VAREKAL - INOX M Cap. Ignacio Paz Calle 32, Z 346-2498 FERROACERO M Calle San Lorenzo entre Av San Pablo Z 3569981
Aceros ACERO INOXIDABLE BOLICRUZ M 4 anillo 3 pasos al frente Z 79005759 CASA XINGGUANG M 4 Anillo # 1280 2 cuadras antes de llegar al 4 anillo Z 3481669 CROMMAR SRL M Parque Industrial 7 anillo Av G -77 Z 3478797 ACEROS TORRICO M Banzer 5 anillo Z 3411953 CARLOS CABALLERO S.A M Av Virgen de Cotoca casi 5 anillo Z 3492929 ARGUS M Parque Industrial Z 3474748 ACERO INOXIDABLE M 4 anillo entre Av Piria y Radial 17 1/2 Z 71331700 ACERGAL BOLIVIA M Av. Litoral 145 al frente de Zona Franca comercial La Paz. Z 800 10 1732 Sucursal Santa Cruz: M Av, Doble vía La Guardia, No. 4115 entre 4to y 5to anillo. Z 3541014 Sucursal Tarija: M Av. Julio Delio E. s/n lado Emtagas y Derechos Reales # 2869 Z 65800920 E info@acergal.com D www.acergal.com INOXPOL SRL METALÚRGICA M Av. Panamericana s/n Z 4351612 • 77999213 E inoxpolsrl@gmail.com FERROCOMPAC SRL M Av. Santos Dumont entre 4to y 5to anillo esq. calle 2 # 4270 Z 3260808 D www.ferrocompac.com.bo E info@ferrocompac.com.bo ASPHALTOS BOLIVIA M Calle Cordoba # 11ª Equipetrol Z 3433836 EDUARDO S.A. M Carretera al Norte km 23, Santa Cruz Z 60098060 INDAC ACEROS Z 72213755 D www.indac.com.bo STEELBOL M Av. Oquendo Cochabamba Z 77492661 E steelbol.ab@gmail.com
Andamios ALQUIMAQ M Av. Juan Pablo II entre Av. San Aurelio y Av La Barranca # 591 Z 3561422 ACERCOR SRL M Av. Prefecto Rivas# 475 Z 77310484 SLK CONSTRUCCIONES M Av .21 de Septiembre Z 78560470
COMPLEXO M 4to anillo entre Santos Dumont y Radial 13 Z 3272274 - 73644017 E info@complexo.com.bo FORSA M Guachené- Colombia Z 573045617184 E johnperez@forsa.net.co ICA ITALIA M Avenida Cumavi entre 8 y 9 anillo Z 650-28740 – 70818819 D www.icaitalia.com.bo ANDAMIOS T & C M Av. Brasil 4to anillo Z 60039136-78529215-3214775 E tycservicios@hotmail.com SERPETECONS SRL M Radial 15 B./ El Pari entre 3º y 4º anillo Z 76096405-33547039 D www.serpetecons.como.bo ALMACONST M 4 anillo frente a la academia Tahuchi Z 31515414- 72113022 E sc.almaconst@gmail.com
ANDAMIOS ANDABOL M 5754, Villa Imperial de Potosí Z 67566054 ATENKO M Av Milton Parra esquina Prolongación Beni Km 9 al Norte frente a la Universidad Catolica, Santa Cruz Z 3888573 E bolivia@atenko.com.bo EMSERMAQ SRL M 3er Anillo interno entre Av.Beni y Alemana Z 3438630 • 79876002 Sucursal Urubó: M Camino a Porongo, diagonal al Salón de Eventos emperador del Urubó. Z 3-224510 Cel. 798-91174 D www.emsermaq.com E vcalasich@emsermaq.com INSERTEC M Parque Industrial Z 3472121 Dwww.insertec.ws
ALQUICONST M Av. Jenecheru 7 anillo Z 67878000 F alquiconst ECONST Z 74675550 SORCAL EL TILUCHK M Av. Piria Calle Sapoco# 14 2 y 3 anillo Z 3519797 GUTIERREZ M Av. Guapay # 3880 Z 76620182 SAMU M 5 anillo entre Radial 13 y Av 14 de Septiembre Z 71693620 CALATRAVA IMPORT M Av. Alemania 8 anillo, frente al nuevo mercado Los Pozos Z 71608285 E calatravaimport@gmail.com ROBLESRUBI M 6 to anillo esquina Prolongación Av. Beni Z 78594600 GUZMAN SERVICIOS DE ALQUILERES DE ANDAMIOS M Av. Virgen de Cotoca esq. Av. Montecristo entre 7mo y 8vo anillo Z 68813118
ÁRIDOS SERMISUD M Central: Yapacaní, barrio 14 de Septiembre calle Antofagasta Z 72877854 - 71163891 M Sucre: Pasaje Armando Alba# 80 Z 46453882 E info@sermisud.com
20
CONTACTO CONSTRUCCIÓN - GUÍA 2022
DRACRUZ M Octavo Anillo Doble Vía La Guardia Z 356-7778 D www.dracruz.com.bo ARIDOS SODUBOL M Radial 17 1/2 Z 78511171
ÁRIDOS MJ M Kilómetro 15 doble vía La Guardia Z 75569371 E info@aridosmj.com
Ascensores J Y C ORONA M Av. Noel Kempff Mercado # 757 3er anillo int. entre Av. San Martín y Canal Isuto Z 33435243 D www.jycbolivia.com
OTIS M Ovidio Barbery esquina calle 2 edificio La Salle piso 2 Z 3397052 E infoscz@otisbolivia.com
HUVAL M Calle Abel Iturralde 1208 La Paz Z 72532713 - 2221597 E huvalsrl.ascensores2014@yahoo.com
JALMECO M Avenida Beni 277 mezanine oficina 15 Z 3432422 D www.jalmeco.com
ATLAS SCHINDLER M Calle 9 esq. Cunucú # 310. Z 716-53793 E martinis@supernet.com.bo
INTERLOGI SRL M Av. Nueva Jerusalen Z 68924930
INGELEV M Av. Esperanza Sarcobamba Z 68921300 ZENIT M Torre empresarial Titanium Piso 5 Of 504 Calle 23 Calacoto Z 2770342 - 2770251 MACROTEC Z 77061177 F Macrotec.sc E macrotecservice.sc@hotmail.com
Alquiler de equipos ENSERMAQ SRL N 3438630 www.emsermaq.com ALQUIELERES DL M 4 anillo y calle Julio Serrate N 76055310
ICA ITALIA M Av. Cumavi # 10260 N 65028740
ANDAMIOS T&C M Av. Brasil 4to anillo N 60039136 - 78529215 - 3214775 ACONS M Av. Radial 10 N 3213721
ALQUILERES GUMZAN M Av Virgen de Cotoca pasando Av. Montecristo N 68813118 INSERTEC M Parque Industrial N 3472121 D www.insertec.ws ALQUICONST M Av. Jenecheru 7 anillo N 67878000 F alquiconst
ALCANTARILLAS
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DISPROVIAL SRL M Av. Beni B/Hamacas Calle 6 Oeste #13 Santa Cruz De La Sierra, Bolivia N 344-6377
AGUAS DEL ESTE M Av. 4to anillo # 3210 entre Av virgen de cotoca y canal Isuto Z 33645644
GEOPREX SRL M Av. Pedro Vélez Nº 367 entre 4to y 5to anillo. Z 342-4202 • 78511044 E info@geoprexbolivia.com
ALCANTARILLAS METÁLICAS DISPROVIAL SRL M Av./ Beni B/Hamacas calle 6 oeste #13 Z 70022222 E ventas@disprovial.com
CONTACTO CONSTRUCCIÓN - GUÍA 2022
SYR INTERNACIONAL M Av Banzer 9 anillo 3415656 D www.suministros.com
Cerámica FABOCE M Santa Cruz: Avenida Virgen de Cotoca Z 3465454 M Doble vía La Guardia #3865 Z 3532600 M Cochabamba: Carrt. Sacaba km 8.5 Z 4270088 D www.faboce.com.bo M 2do anillo entre Canal Cotoca y Virgen de Cotoca Z 346-6110 E gladymar_marketing@gruporoda.com
INBOLTECO M Central Cochabamba Av. Chapare camino a Sacaba Z 4720685 M Santa Cruz 4to anillo y Radial 19 zona Los Mangales Z 358-1888 D www.inbolteco.com ECO FIBRA TEJAS M Calle D Ávila Z 67840401 E distecom.arq@gmail.com AMERICAN SOHO M Km 9 al norte Av internacional G77 y Banzer Z 70018420 D www.americansoho.com RyM M Av. Cristóbal de Mendoza Z 3470700 - 72102356 E mvalenzuela@cotas.com.bo INCERPAZ M Avenida Banzer y tercer anillo Z 6733505 E contactcenter@incerpaz.com CIMCO M Avenida Chapare Z 4720696 D www.ceramicacimco.com TAGOMAGO M Av la salle # 180 entre 3 y 4 anillo Z 77003757 D www.tagomagobolivia.com LT CONCEPT M Calle 5 oeste- zona Equipetrol Z 60905040 E ventas@laurencetapia.com SHOPPING CAVERO M Radial 19 frente al Comercial Chiriguano Z 3538662-72102356 E n.cavero@hotmail.com
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CONTACTO CONSTRUCCIÓN - GUÍA 2022
CERABOL M Av. Brasil esquina 4to anillo Z 3462315 M Av. Cristo Redentor entre 5to y 6to anillo Z 345-1117 D www.cerabol.com.bo CASAPUERTA M Calle Nazaret 3143 Z 691-52660 E casapuertabolivia@gmail.com GUTEX M 3er anillo int. entre Alemania y Mutualista Z 73146493 E gutexscz1@gmail.com
MIXBOL M Av Virgen de Lujan # 1602 Z 76676761 TUMPAR M 4 anillo Av Banzer Z 16601060 SEÑOR DE MALTA M Montero D www.cermalta-srl.com Z 74168016 RIO GRANDE M Cochabamba D www.riogrande.com.bo Z 67403994 MUNDO CERAMICO M Av. general Galindo# 1459 Cochabamba D www.mundoceramico.com.bo Z 60732802 CERAMIL
PORCELAMAX M Teniente Vega #380 Z 69202871 D www.porcelamax.com.bo
M Av Blanco Galindo Km 6,5
INTERACC SRL M Sucursal Santa Cruz 3ºanillo interno entre Alemania y Beni Z 342-4422 M 4ºanillo y avenida Paraguá # 3008 Z 364-6469 M Sucursal Cochabamba Av. Blanco Galindo acera norte Z 71580073 - 61785208
LA CASA DEL CERAMISTA
M Sucursal La Paz Villa Bolívar calle 123 # 9 Z 71946027 CERAMICA COBOCE M Av. Cristo Redentor Km. 4 ½, entre 5to y, 6to anillo, Santa Cruz Z 3418844 CRISADRI SRL M 7mo anillo entre Av. 2 de Agosto y Alemana Z 60096140 CERÁMICA NORTE M Av. Cristo Redentor entre 5to y 6to anillo Z 62030100 E ventasonline@ceramicanorte.com.bo D www.ceramicanorte.com.bo
Cochabamba D www.coboce.com/construcciones Z 4268258
M Calle idelfonso Murguia # 1847 Cochabamba E casadelceramista.cbba@gmail.com Z 4482261 ALVAREZ BOLIVIA M Ciudad de Viacha E ceralvarezbo7@gmail.com INCERPAZTZI E incerpatzi@gmail.com Z 78986022 PARADOR PISOS Y REVESTIMIENTOS Z 68829200 - 74635222 E stacbo@hotmail.com PORCELAMAX M C/ Teniente Walter Vega # 380 Z 3378008 IMPORTADORA OK M Av Roque Aguilera#3125 D www.comercialok.com
CONTACTO CONSTRUCCIÓN - GUÍA 2022
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Cementeras CEMENTO CAMBA (ITACAMBA) M Av. La Salle edif Sobode Z 33481007 D www.itacamba.com
M Pasaje Armando Alba No. 80 E info@fancesa.com
COBOCE HORMIGÓN M Calle Capitán Ustariz esq. Av. Cuarta # 3615 Z 4430879 D www.coboce.com
COBOCE CEMENTO M Central Cochabamba Galería Chicago Avenida San Martín # 558 E lflores@coboce.com
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CIMENTATEC M Avenida Beni Entre 1ro y 2do Anillo, Edificio Top Center N 753-04845 Santa Cruz - Bolivia
puedan gozar de los beneficios que tenemos, porque sólo trabajando juntos con un mismo objetivo vamos a seguir empujando hacia adelante a nuestra amada tierra Santa Cruz y Bolivia, bajo la base de la legalidad, seguridad y confianza que tenemos y debemos a la ciudadanía”, manifestó la presidenta Mayerly Núñez Vela Viruez
Caincruz
Está gestionando con Infocred un buró de información inmobiliaria
L
a Cámara Inmobiliaria de Santa Cruz (Caincruz), es una institución legalmente establecida con personería jurídica hace más de 11 años y representante del rubro inmobiliario de Santa Cruz, realizó diferentes gestiones en estos últimos meses como:
también se organizó un acontecimiento privado para conocer todos los proyectos inmobiliarios que manejan los asociados de la institución, para crear una dinámica de trabajo interno entre los mismos para otorgarles seguridad institucional.
Presentación y seguimiento al proyecto de ley de servicios inmobiliarios que se presentó hace año y medio; y está en seguimiento del mismo junto con la Cámara de Bienes Raíces de Cochabamba (Cebirac) y una nueva cámara representante de la ciudad de La Paz, proyecto que beneficiará al sector inmobiliario del país.
“Como institución animamos a todas las demás empresas de bienes raíces para que sean parte de la gran familia Caincruz y
Asimismo, organizó un congreso inmobiliario a nivel nacional con la participación de siete departamentos de Bolivia y se conoció el mercado inmobiliario de cada departamento; además, está gestionando con Infocred un buró de información inmobiliaria para proteger a la ciudadanía y prevenir inquilinos morosos en sus pagos o con malos antecedentes de arrendamiento. Caincruz logró realizar un relevamiento de datos estadísticos para saber el comportamiento de los primeros meses del año en el mercado inmobiliario, para aportar estadísticamente a tomar decisiones de inversión por medio de esta información,
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Con respecto al rubro de la construcción, la titular de Caincruz, dijo que, es un pilar fundamental en la economía del país y sobre todo en el departamento que tiene los índices de crecimiento más altos a nivel nacional, gracias a la construcción es que los intermediarios inmobiliarios crecen como sector. “Si el rubro de la construcción frenará o presentará problemas, nosotros no somos ajenos a esa realidad, por eso como institución estamos trabajando con la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios CBDI y tenemos buena relación con la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz)”, sostuvo.
Directorio Presidente:
Dra. Mayerly Nuñez Vela Viruez
Vice: Presidente:
Sra. Claudia Yanet Rodríguez Angulo
Secretaria:
Sra. Cleya Menacho Morón
Tesorería:
Sra. Claudia Paola Guzmán García
Secret. de Comunicación:
Sr. Juan Carlos Alarcón
Vocalía 1:
Sra. Alicia Yabeta encinas
Vocalía 2:
Sra. Yohana Pedriel Zeballos
Vocalía 3:
Sra. Mavis Arlette Pilar Rivero Serrano
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Colegio de Arquitectos de Bolivia Impulsa a la investigación y transformación tecnológica
DIRECTORIO
Arq. Rim Safar Sakkal PRESIDENTE
U
no de los principales objetivos del Colegio de Arquitectos de Bolivia (CAB) es convertirse en una de las mejores instituciones a escala internacional y a nivel latinoamericano. Actualmente, es un organismo con relevancia nacional, pero quiere trascender más allá de las fronteras. Está gestión se sustentará en la innovación, porque se modernizará para poner al servicio de los asociados y consolidar al arquitecto como un profesional de vital importancia en la sociedad. Como CAB invoca a todos los entes colegiados a que trabajen por sus afiliados. Si bien, la crisis global a nivel económico y de salud dejó un vacío muy grande, también enseñó muchas lecciones, por ello que el Colegio de Arquitectos de Bolivia está
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CONTACTO CONSTRUCCIÓN - GUÍA 2022
Arq. Daniel Osinaga M. abocado a impulsar la investigación y la transformación tecnológica, de esta manera hacer que la institución y los profesionales estén listos para encarar los tiempos actuales. Es una de las tareas que se propusieron y poco a poco están dando pasos firmes para lograrlo. Por otro lado, Rim Safar Sakkal, presidenta de la CAB, dijo que, el rubro de la construcción juega un rol fundamental en la reactivación económica del país y por ello el ente colegial está firmando convenios y alianzas con diferentes municipios para que todos sean parte de esa reactivación. “La construcción involucra a muchos actores y genera trabajo para millones de personas que forman parte de diferentes estratos sociales, trabajando por un bien común para sacar adelante a Bolivia”, sostuvo.
VICEPRESIDENTE Arq. Mariel Palma P. SECRETARIA GENERAL Arq. José Luis Ribera C. SECRETARIO DE HACIENDA Arq. Antonio Delgado G. VOCAL
SIB su objetivo es ser un referente técnico para Santa Cruz
DIRECTORIO
Presidente Ing. Fernando Paz Serrano Vicepresidente Ing. Jorge Yimmy Franco Malgor Dir. Régimen Económico Ing. Freddy Añez Mayer
L
a Sociedad de Ingenieros de Bolivia Departamental Santa Cruz (SIB) a través del Comité Impulsor de la Inteligencia Metropolitana, conformado por instituciones representativas al departamento como la Cámara de la Construcción de Santa Cruz, el Colegio de Arquitectos de Santa Cruz y Cámara de Exportadores de Santa Cruz realizó el primer Brainshop metropolitano en el mes de febrero, con el único objetivo de favorecer el desarrollo de Santa Cruz. También hizo una Alianza de unidades académicas con empresas privadas, La SIBSC ha conformado la Red de Facultades de Ingeniería de Santa Cruz Redficruz, mediante la cual se pretende generar lazos de que fomenten actividades de investigación y trabajos para ingenieros; además de atender técnicamente a la problemática de la ciudad y
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CONTACTO CONSTRUCCIÓN - GUÍA 2022
ser referente técnico es uno de los objetivos estratégicos de la SIB-SC y atender las problemáticas que enfrenta dando la asesoría correspondiente desde el punto ingenieril. Su postura en cuanto al rubro de la construcción es de tres importantes criterios: •
•
•
El rubro de la construcción es uno de los rubros con mayor efecto multiplicador en la economía del país. El desarrollo inmobiliario crece a buen ritmo; sin embargo, es necesario mayores incentivos del Estado. En las inversiones del sector público se requiere una reingeniería en las normas de contrataciones para evitar corrupción y tener mayor seguridad jurídica.
Dir. Ejercicio Profesional Ing. Oscar Mario Aguilera Sernadez Dir. Secretaría y Comunicación Ing. Freddy Zeballos Caba Dir. Planificación y Desarrollo Estratégico Ing. Richard Silvert Montaño Moscoso Dir. Coordinación Técnica Ing. Roberto Carlos Pacheco Arguellas Dir. Vinculación Institucional Ing. Víctor Germy Arteaga Mercado Dir. Deportes y Cultura Ing. Jorge Luis Capobianco Sandoval Dir. Vocal 1 Ing. Maria Rene Patiño Paniagua Dir. Vocal 2 Ing. Limberg Vázquez Justiniano
EL MIRADOR DE LAS AMERICAS ES DE MI RANCHO SRL Una vista a la ciudad desde las alturas
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u extensión bordea naturaleza, se nutre de aire fresco, prevaleciendo en paz y tranquilidad, desde lo más alto, un nuevo proyecto urbanístico se abre paso a lo que sería el nuevo atractivo de la empresa Mi Rancho SRL, con su urbanización llamada “El Mirador de las Américas”. “Vivir con altura” marca un estilo de vida diferente, es sinónimo de estabilidad, calidad, status y bienestar. Se trata de un proyecto que cuenta con tantas bondades para el cliente, como declara Alexander Santana, Gerente General de Mi Rancho SRL, quien señala, que, desde antes del lanzamiento oficial del proyecto, la nueva urbanización contará con pavimentación, agua potable, energía eléctrica y documentación al día. Pero ¿Qué hace al Mirador de las Américas diferente de los demás? con los servicios básicos instalados desde antes de su compra y la accesibilidad que brinda el proyecto, se encuentra situado justamente al centro de todas las urbanizaciones de la zona de La Guardia, los cuales, son proyectos consolidados. En este sentido, se planifica construir El Gran Parque Municipal, en coordinación conjunta con el Municipio de La Guardia, un gran espacio verde donde los vecinos podrán compartir en familia, hacer deportes y hacer
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CONTACTO CONSTRUCCIÓN - GUÍA 2022
uso de las áreas infantiles. “Es realmente una zona de esparcimiento grande que, sin duda, incrementará ese sentimiento de plenitud y confianza con la empresa” señaló Alexander.
Ing. Alexander Santana, Gerente General de Mi Rancho SRL
Nuestro equipo de asesores listo para comercializar el Mirador de las Américas
El proyecto tendrá una cobertura del 95% de pavimentación
Despertar en lo que sería una precisa combinación de valle y montaña, tendría que ser un sueño, pero Mi Rancho SRL lo hizo posible. Desde el 24 de julio, fecha en que oficialmente cortarán la cinta roja para presentar a los cientos de bolivianos y bolivianas el proyecto exclusivo de Mi Rancho SRL, “el cliente podrá ver con sus propios ojos entre 2 a 3 km de pavimento colocado” aseveró Santana. Respecto a los requisitos para adquirir un lote de terreno en Mi Rancho SRL, tan solo se requiere presentar: 1) Carnet de identidad vigente y, 2) el valor de la cuota inicial. “Nuestra empresa ofrece planes de pago hasta de 120 cuotas, facilidades en temas de documentación y reconocimientos a la puntualidad de pago” destacó Alexander. Con una extensión de 590.000 mt2, y una vista panorámica de la ciudad, las lomas de arena y el tradicional Río Piraí, El Mirador de las Américas abre sus puertas al mundo y Mi Rancho SRL mantiene una posición de liderazgo en el mercado inmobiliario cruceño.
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CBDI su reto es apoyar e impulsar al sector de desarrolladores inmobiliarios
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a Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI) está compuesto por las principales empresas del rubro, que tienen experiencia en diferentes áreas, como oficinas, centros comerciales y logística, pero principalmente en viviendas y departamentos. Su objetivo es apoyar, promover e impulsar el desarrollo del sector de desarrolladores inmobiliarios en el Estado Plurinacional de Bolivia. Asimismo, dar solución habitacional a todos los bolivianos, porque tener una casa propia es una aspiración para la mayoría de las familias. En muchos casos, es la mayor inversión que realizan en su vida, además les permite dejar a sus hijos un patrimonio. Por ello, la institución tiene un gran desafío de buscar diversas formas de financiamiento y principalmente sostenible, para que todos tengan la oportunidad de tener un techo propio.
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Para CBDI el rubro de la construcción es crucial para la reactivación económica, porque genera más de 100.000 empleos directos.
De igual forma, produce, diseña y construye un gran porcentaje de materiales e insumos, generando un círculo de apoyo y beneficio para los bolivianos; además, el efecto multiplicador en la cadena productiva llega entre 3 a 5 veces, lo que significa que proporciona 300.000 a 500.000 empleos indirectos, lo cual es una cifra positiva y alentadora.
DIRECTORIO
Presidente Vicepresidente Secretario Tesorero Vocal Vocal Vocal Vocal Vocal Vocal
Juan Pablo Saavedra Tardío Gustavo Alejandro Pereyra F. Carlos Aland Hossen Aquim Giovanni Mancilla Suárez Germán Antelo Balcázar Oscar Alberto Paz Gutiérrez Eduardo Fernández de Córdova R. Jerry Carlos Emilio Delgado Uría Carlos Ernesto Roca Parada Luis Adolfo Valenzuela Roca
PUNTALES ALQUIMACONS M Av. Jencheru 6 anillo entre Av. Cumavi y Canal Guapilo Z 77302112 ICA ITALIA M Av. Cumavi # 10260 Z 65028740 SAMU M Av. 5to Anillo, entre Radial 13 y Av. 14 de Septiembre Z 71693620
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¿Alquiler, anticrético o casa propia? Conoce las ventajas económicas de cada opción
U
n 25% del dinero que prestaron las Entidades de Intermediación Financiera en Bolivia de enero a mayo de 2022 se destinó para viviendas, según la Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero (ASFI), pero hay más. Un 72% del Crédito de Vivienda de Interés Social (VIS) hasta la misma fecha, fue para la compra de vivienda, un 17% para construcción, un 6,4% para refacción, remodelación, ampliación y mejoramiento de la vivienda, un 3,7% para la compra de un terreno para construcción de vivienda y el restante 0,01% para anticréticos. De acuerdo con Carola Aguilera, Subgerente de Marketing del Banco Ganadero, durante los últimos años la mayor parte de la población que aún no tenía casa propia ha buscado formas para financiar este sueño porque, además de ser una necesidad, se constituye en un tema de aspiración familiar importante. “Tener una vivienda es sin duda una importante decisión de vida de todas las familias que va demandar un importante porcentaje de sus ingresos. Algunos optan
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por comprarse un lote y luego financiar con un banco la construcción, otros quieren evitar el trajín con los albañiles y buscan el departamento o la casa lista para habitar. Pero también muchos optan por el alquiler o el anticrético según la capacidad financiera que tienen”, expresó Aguilera describe algunas características de cada modo de contrato que usted elija y cómo realizar el cálculo aumentará la eficiencia de su presupuesto. 1. El alquiler, la primera opción para los asalariados Para optar por una casa o departamento en alquiler, ambas partes deben consensuar previamente diversos temas como el plazo, el monto mensual, cómo se medirá el consumo de los servicios básicos, cómo pagarán las facturas, qué pasará en caso de retrasos y, qué cosas debe arreglarse antes de abandonar el lugar y si pueden o no realizar cambios al inmueble. Dos economistas comentan que el alquiler es una primera decisión para las
personas que tienen un ingreso fijo mensual y controlan sus gastos según lo que ganan. No se necesita tener grandes ahorros y se generan menos gastos. Si, por ejemplo, reciben un salario de 3.000 Bs y acordó un alquiler de Bs. 1.300, la persona sabe que dispone de 2.700 Bs para costear sus otras obligaciones y gastos extras. Es un contrato que facilita la mudanza. 2. El anticrético, el capital de arranque para comprar su casa Si ya tiene un capital de años de trabajo o tiene las condiciones para un financiamiento bancario, una buena opción es el anticrético. Hay ciertas condiciones importantes a revisar antes de firmar esta modalidad de contrato documentando el título de propiedad del inmueble, el certificado catastral, el plano de uso de suelos, los impuestos al día, el reconocimiento de firmas, entre otros. La ventaja es que ese monto del anticrético después del tiempo que estipule su contrato será devuelto y puede convertirse en la cuota inicial o capital de arranque para construir o comprar su propia casa.
El anticrético también le permite seguir ahorrando porque no deberá pagar mes a mes un monto de dinero como es el caso del alquiler. 3. La casa propia, una inversión necesaria y de gran valor familiar Mudarse no es una tarea sencilla. El tener una casa propia, además de brindarle mayor estabilidad familiar e independencia, se constituye en una de las inversiones más importante en la vida y de gran valor para la familia. Le brinda derechos que no tiene en el caso del anticrético o alquiler. Sin embargo, demanda una gran responsabilidad financiera. Si opta por un crédito, planifique bien que las cuotas no superen sus ingresos y que le permitan tener un saldo para gastos de emergencia. “Es un compromiso a largo plazo que asume una familia para disfrutar de un ambiente propio y utilizarlo como quiera. Verifique que sus cuotas le den cierto margen para amoblar, refaccionar en un mediano plazo y realizar el mantenimiento correspondiente”, explica Aguilera.
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Decreto Supremo Nº 4732
Contratos de preventa de inmuebles en propiedad horizontal
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ediante un breve comentario refi-riéndonos al mencionado Decreto, indicamos que la filosofía de este va encaminada a desarrollar la Ley de los Derechos de los Usuarios y Consumidores. Sin embargo, señalamos que no pone nada nuevo que no estuviera ya en la mencionada Ley No 453 de 2013. Si bien, es cierto que, el Decreto lo hace con una técnica legislativa defectuosa y poco recomendable desde el punto de vista sistemático, debido a que en la práctica está convirtiendo los contratos de preventas de inmuebles en contratos de adhesión. Si bien no sería importante
Elaborado por:
José María Velasco Días Abogado
el catalogar de contrato de adhesión a los contratos masivos de preventa de inmueble, sí lo es el cambio la naturaleza jurídica de la relación contractual, por ejemplo, si el contrato ipso facto se convierte en contrato de adhesión, su regulación sería Administrativa y no Civil. Lo cual hace que la carga de la prueba sea invertida en favor del Usuario o Consumidor, en este caso, llevado al ámbito del Derecho de Propiedad Horizontal, seria a favor del comprador de un bien inmueble sea vivienda, departamento, lote, oficinas, locales comerciales, parqueos, bauleras u otro inmueble, resultante del Proyecto Arquitectónico, que en su día fuere aprobado mediante Acto Administrativo Municipal. La idea es proteger los Derechos Fundamentales y Garantías Constitucionales para el buen vivir, el bienestar social y la calidad de vida de las familias. Lo que se aporta como lectura positiva del Decreto es que se van a aplicar ‘númerus clausus de condiciones’, que darán mayor seguridad jurídica, tanto para los constructores en la redacción de sus cláusulas de preventa y en su actividad comercial, como para los ciudadanos que compran un inmueble en este régimen especial de Propiedad Horizontal. Sin embargo, a primera impresión como crítica constructiva podríamos decir que, el Legislador del Decreto intentó, sin éxito y sin técnica jurídica, hacer un reglamento tácito y paralelo al Reglamento del 2014, ya existente, de Desarrollo de la Ley de Defensa del Consumidor. Otra cuestión que consideramos que podría ser nociva y burocrática es respecto al visado y visto bueno de los contratos por la entidad correspondiente. A ello, recomendamos la creación de una “base de datos”, donde cada empresa suba su modelo de contrato estandarizado, y una vez aprobado por la autoridad competente, tan sólo se proceda a bajar el mismo y personalizarlo en cada caso particular. Dado que, de no agilizarse los procesos, la burocracia haría caótico el funcionamiento del sistema, convirtiéndolo en inoperativo. Referente a la solución de conflictos desde la vigencia de la Ley 453 de 2014, ya contamos con las oficinas de ODECO, consideramos que son las competentes según la Ley.
Así mismo, mencionamos la solución que se generó en el Reglamento de la Ley General de Consumidores del 2014, en el Artículo 34 parágrafo I y II, referido a la Conciliación, indican lo siguiente: “I.Dentro la gestión de reclamación, se establece la conciliación, que será aplicada conforme a las disposiciones legales en vigencia, y como mecanismo alternativo a la solución de la reclamación susceptible de transacción, cuyos acuerdos voluntarios serán registrados en un Acta de Conciliación, que firmado por las partes o sus representantes, como fiel expresión de sus voluntades, adquiere fuerza ejecutiva y el efecto de cosa juzgada que habilita su ejecución forzosa en la vía judicial o administrativa, según corresponda. II. Las entidades públicas y privadas que presten servicios podrán implementar centros de atención de reclamaciones y conciliación de los usuarios, las consumidoras y los consumidores, los mismos que deberán gestionar su acreditación ante la autoridad que determine la normativa vigente”. En base a este criterio, con el cambio de naturaleza jurídica de este contrato de preventa de inmuebles, lo que corresponde es que las Asociaciones de Consumidores de Inmuebles, las Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios, Cámara de Constructores, Alcaldías u otros órganos privados o públicos, generen sus Oficinas de Información al Consumidor (ODECO), igual como se maneja en las telecomunicaciones, Hidrocarburos, Eléctricas, Servicios básicos y otros. La disposición Transitoria da el plazo de veinte (20) días hábiles, computables a partir de la publicación del presente Decreto Supremo, el Ministerio de Justicia y Transparencia Institucional aprobará mediante Resolución Ministerial el procedimiento y otros aspectos necesarios para su aplicación. Esto implica que por resolución Ministerial se pondrán todos los mecanismos de implementación y funcionamiento de este Decreto supremo, hubiera sido aconsejable que no se hiciera con tanta premura y consultado con el sector inmobiliario, y las constructoras, para poder tener una mejor y más eficaz actuación, evitando la burocracia y los problemas que ello conlleva. Sobre la Disposición final, aunque cumple legalmente a “letra muerta” con todas las garantías, no parece adecuado que los efectos sean de manera tacita retroactivos, si bien el legislador se cuidó de decir que se resuelvan según el criterio de la Ley 2013 que está en vigor.
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del gobierno de que la economía crezca 5,1%, y se ejecute en su totalidad la inversión pública anunciada de 5.015 millones de dólares. El Directorio de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz) que preside la Ing. María Carolina Gutiérrez Brehmer, tiene entre los desafíos más importantes: promover la reactivación y crecimiento del sector constructor de la región y del país, gestionar mayor inversión pública en infraestructura y la ejecución de proyectos estratégicos para el Departamento y el país, que se adjudiquen a empresas bolivianas y generen nuevas fuentes de empleo. Planteando el reinicio de obras, Santa Cruz no tiene proyectos de infraestructura importante por arrancar o en proceso de construcción y los estratégicos continúan postergados como el Hub Viru Viru, Puerto Busch, el Proyecto Múltiple Rositas. Asimismo, gestionar el pago de planillas adeudadas por las entidades públicas a las empresas constructoras, la Promulgación de una Ley de Contrataciones que reemplace al Decreto Supremo 181 vigente, regular la participación de las empresas extranjeras para que trabajen en sociedad con las constructoras bolivianas, reconocimiento de la planilla de avance de obra como documento mercantil, licitación de obras por tramos o paquetes y promover el desarrollo sostenible y la certificación EDGE de obras verdes.
Cadecocruz
Tiene como desafío más importante promover la reactivación y crecimiento del sector constructor
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l sector se está reactivando, pero aún no recupera los niveles anteriores a la pandemia. El año 2020 la construcción cayó en 19,03 % respecto al 2019, mientras que el 2021 creció en un 17,89%, respecto al 2020, lo que significa que todavía no se ha recuperado de la crisis. El sector privado está realizando grandes esfuerzos para desarrollar nuevos emprendimientos de diferente magnitud. El ritmo de la inversión pública es mucho más lento, situación realmente preocupante considerando que la obra pública representa un 72% de todo lo que significa la actividad de la construcción en el país. Al mismo tiempo, los montos de inversión fueron reduciéndose los últimos años, la ejecución promedio no superó el 70%. Para que el sector recupere los índices de crecimiento previos a la pandemia, es fundamental que el sector público pague las deudas acumuladas con las empresas constructoras por concepto de planillas de avance de obras devengadas. Igualmente, que se reactive la obra pública con nuevos proyectos que dinamicen la economía, generen empleos y trabajo para las empresas constructoras bolivianas.
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El Presupuesto General de la Nación para el 2022 es de 5.015 millones de dólares de inversión pública, de acuerdo al modelo de análisis y proyección de nuestro Centro de Estudios Económicos y Desarrollo (CEED), la construcción volvería a crecer esta gestión, siempre y cuando se cumplan las previsiones
Crear un Consejo Consultivo de Integridad, Ética y Buen Gobierno por una gestión pública con transparencia para el sector y la sociedad en general, preocupa el problema de la corrupción. Al respecto, se plantea la conformación de un Consejo Consultivo de Integridad, Ética y Buen Gobierno que convoque a las cámaras gremios, asociaciones, federaciones y otras organizaciones, que integre a personas naturales y jurídicas vinculadas a la promoción de procesos de gestión pública con ética y transparencia; además, la implementación de la tecnología para desburocratizar trámites en el sector público y hacerlos virtuales, no solamente porque permiten optimizar tiempo y recursos, sino porque garantizan mayor eficiencia y transparencia.
Directorio Cadecocruz Gestión 2022 – 2023 Presidenta
Ing. María Carolina Gutiérrez Brehmer
Vicepresidente
Ing. Osvaldo Andrés Gutiérrez Zegada
Tesorero
Lic. Eduardo Rodas Herrera
Directores
Ing. José Enrique Hollweg Antequera
Ing. Daniel Ribera Justiniano
Ing. Marco Antonio Vera Lino
Ing. German Guillermo Suárez Bolzon
Ing. Miguel Ángel Barba Moscoso
Lic. Víctor Mario Rojas Patiño
Ing. Franz Suárez Álvarez
Colegio de Arquitectos de Santa Cruz
El rubro de la construcción se recupera lentamente y espera mantener es tendencia
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a propuesta del directorio del Colegio de Arquitectos (Cascz) de Santa Cruz en esta segunda gestión fue consolidar el patrimonio de la institución y brindar infraestructura social y deportiva para los asociados. Logró la compra de una nueva sede social y deportiva, para ello realizó un concurso de ideas, ahora iniciaran la construcción de la infraestructura que permitirá a los colegas y sus familias a disfrutar de espacios para el ocio, la distracción, el esparcimiento festivo y lúdico. Pretende poco a poco volver a la normalidad y alcanzar los valores que se tenían antes de la pandemia del Covid- 19. Llegar a esos promedios porque sería un gran avance para un sector que es clave en la economía del país. El rubro de la construcción se recupera lentamente y espera mantener esa tendencia.“Como todos sabemos, se trata de un sector importante en la dinámica económica del país, porque genera muchas fuentes de empleo y eso, en este momento, es clave para Bolivia y sus ciudadanos”, señaló José Luis Duran Saucedo.
Agregó que la sinergia entre las instituciones del rubro es que esté permanentemente activa con investigación, aportes, estudios e intercambio de experiencias e información. Ésa es una de las grandes fortalezas de un sector que permanentemente está en evolución y que tiene que adaptarse a estos tiempos.
DIRECTORIO Presidente Arq. Jose Luis Duran Saucedo 1er. Vicepresidente Arq. Jose Ernesto Cuellar Tarradelles 2do. Vicepresidente Arq. Ernesto Cesar Urzagasti Saldias 3er. Vicepresidente Arq. Ruben Dario Urey Rios Secretaria General Arq. Maribell Verde-Ramo Olmos Secretario De Hacienda Arq. Ronald Daga Mansilla
Oportunidades para el rubro Según Duran la reactivación que se ha logrado es gracias a la ralentización de la pandemia. Las vacunas han sido efectivas y permitieron que la sociedad en general vuelva casi a la normalidad acostumbrada. Otro aspecto importante es que al existir una demanda significativa de obras públicas y privadas, fundamentalmente de vivienda, es que las oportunidades de recuperación y crecimiento económico están dadas. El rubro está preparado y dispuesto a seguir con el esfuerzo necesario para que entre todos se pueda reconstruir la economía del país.
Vocales Arq. Carlos Alberto Morales Moreno Arq. Rosario Schrupp Terrazas Arq. Maria Claudia Canedo Velasco Arq. Percy Reyes Martinez Arq. Maria Alejandra Castedo Suarez Arq. Jimmy Cesar Toledo Castro Arq. Victor Daniel Coimbra Chávez Arq. Percy Vargas Brittez Arq. Julio Guillaux Chavez
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El rubro de la construcción en función de los indicadores La actividad económica nacional en su totalidad fue afectada en estos dos años por la pandemia del Covid-19, el rubro de la construcción, en función a los indicadores sectoriales se espera en el corto y mediano plazo una recuperación gradual del sector, esperando con confianza llegar hasta los niveles anteriores a la pandemia, para más adelante y en base a esta recuperación recién pensar en un verdadero crecimiento; sin embargo, las empresas constructoras aún encaran el futuro con mucha prudencia en función a lo transitado en las gestiones anteriores, marcada por la falta de pago en obras públicas a nivel nacional y el bajo nivel de inversión pública acompañado también de menores niveles de inversión privada, siendo optimistas en cuanto al futuro, que irá paulatinamente mejorando el entorno económico y la posibilidad de trabajo, a la par del ir saliendo de la pandemia.
Cadeco continúa fortaleciendo su imagen institucional
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a Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba a nivel interno está trabajando en su fortalecimiento institucional en base a su Plan Estratégico Institucional con un horizonte de cinco años; a nivel externo como gremio continúa trabajando con las autoridades nacionales y departamentales en el convencimiento de la importancia del sector de la construcción, como motor para reactivar la economía y de esta manera exista importante inversión pública destinada a infraestructura para energía, vialidad, salud, servicios básicos, educación y otros. Asimismo, está trabajando con las autoridades nacionales, departamentales y municipales procurando la facilitación de los trámites necesarios para la construcción de edificaciones privadas, que en muchos casos ven perjudicadas su inversiones incluso en años por la falta de agilidad en distintos trámites y autorizaciones requeridas, además de la facilitación se debe trabajar en normativa que fomente la construcción de forma ordenada y sostenible. A nivel de los gobiernos nacionales y subnacionales (departamentales y municipales) se requiere y se está trabajando en políticas y normativas que en lo público y privado generen mejores condiciones y mayores posibilidades de trabajo, haciendo
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incidencia en: mayor inversión pública destinada a ejecución de infraestructura de obras en los distintos niveles de gobierno nacional y subnacional, Modificación del Decreto Supremo Nº 181 y su normativa conexa para garantizar el pago oportuno a las empresas por trabajos ejecutados y facilitar la participación de empresas nacionales, y facilitación de la inversión privada a través de la agilización de trámites en el ámbito de la construcción de edificaciones.
Entre algunas de las cifras relevantes que reflejan y contrastan la realidad de la situación sectorial en las gestiones 2019, 2020, 2021 y 2022, se tiene: Inversión Pública Nacional: La inversión pública aprobada para 2021 fue de $us 4.011 millones, según entrevista 12 de diciembre de 2021 al Ministro de Economía se tiene un 50 % de ejecución. El Presupuesto General del Estado proyecta para la gestión 2022 una inversión pública de $us 5.015 millones. Permisos de construcción: En Bolivia la superficie registrada en permisos de construcción aprobados el 2021 alcanzó a 2.394.188 m2, cifra que representa un aumento del 120 % respecto a la gestión 2020 y 79 % en relación a la gestión 2019. Consumo de cemento: En el año 2021 Cochabamba, registró 832.084 (ton métricas) como consumo de cemento, lo que implica una mejoría en relación al año 2020 en un 119 % y en relación a 2019 se tiene un 89 %.
Directorio Gestión 2022 - 2023 Ing. Raúl Solares Rivero
Presidente
Ing. Rolando Siles Hinojosa
Vicepresidente
Ing. Luis Claure Terán
Secretario General
Arq. Carlos Quiroga Prudencio
Tesorero
Sr. Antonio Torrico Clavijo
Director
Ing. José Ferrufino Deheza
Director
Ing. Julio León Maldonado
Director
Ing. Marcelo Zubieta Vargas
Director
BIM 10D LA DIMENSION PARA LA SALUD Y LA SEGURIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN
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n esta edicion vamos a hablar de este tema ya que es poco mencionado dentro de los entusiastas que ensenan o imparten cursos o diplomados o maestrias BIM, este problema es solo por la falta de experiencia y a los pocos anos que lleva la metodologia en latinoamerica, asi que en este y futuros numeros estaremos analizando muchos otros beneficios y trabajos que estan adjuntos y se forman a partir de BIM-VDCLEAN-IPD, por nombrar las mas conocidas. Sabemos que muchas personas mueren y resultan heridas en la industria de la construcción cada año, a pesar de los mejores esfuerzos de todas las partes involucradas. Si bien muchos están utilizando el Modelado de información de construcción (BIM) para aumentar la eficiencia y mejorar los márgenes de beneficio, quizás menos estén considerando la salud y la seguridad lo que dentro del desarrollo de futuros estandares BIM ISO sera considerada como la 10 D. Incluso en tiempos de recesión económica, la construcción fue, es y seguira siendo uno de los sectores industriales más importantes. También es una de las más peligrosas, a pesar de que la tasa de lesiones en los últimos 20 años se
ha reducido significativamente, la construcción sigue siendo una industria de alto riesgo en la que trabajar. Por este motive decidimos esta vez hablar sobre la incorporación de la salud y la seguridad con BIM. Introducción. Los modelos no son nuevos. A lo largo de los siglos, muchos edificios emblemáticos no habrían existido si no fuera por el uso de modelos o maquetas, desde tierra, Piedra, cartones y muchos materiales hasta lo mas nuevo de la tecnologia como puede ser la realidad aumentada y viertual. La cúpula en la parte superior de la Catedral de St. Paul del horizonte de Londres por ejemplo y dentro de la Sala de Trofeos de la catedral, todavía se puede ver ese gran modelo o maqueta de Sir Christopher Wren, que se completó en 1672. Sin embargo, lo más importante es que el modelo no corresponde con el edificio terminado, por lo que, si bien nos brinda una visión fascinante de las ideas del diseño, solo podría usarse parcialmente como ayuda para la construcción, y dado que no es un modelo según lo construido, es prácticamente inútil en la fase de post-construcción.
Aquí es donde el modelo de información de construcción BIM entra en juego. Si bien no hay informes de lesiones o muertes durante la construcción de St. Paul's, históricamente los registros de salud y seguridad no son buenos. Se dice que el equipo de diseño del Empire State Building incluyó una asignación — una muerte por piso — en los cálculos del proyecto. En el evento, solo siete personas perdieron la vida, lo que en ese momento se consideró un resultado positivo. Si bien el concepto de modelado no es nuevo, quizás la consideración de la salud y la seguridad se remonta mucho más atrás. La antigua ley babilónica, el Código de Hammurabi, que data de alrededor de 1750 a. C., contiene la siguiente regla general: "Si un constructor ha construido una casa para un hombre, y no ha hecho bien su trabajo, y la casa que construyó se cae, y causó la muerte de su dueño, ese constructor será muerto". De manera similar, el Antiguo Testamento de la Biblia dice: "Cuando construyas una casa nueva, haz un parapeto alrededor de tu techo para que no traigas la culpa del derramamiento de sangre. en su casa si alguien se cae del techo.”
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Entonces, ¿es posible usar modelos para mejorar la salud y la seguridad? Y si es así, ¿cómo? Se necesita un nuevo enfoque para la innovación en seguridad. Las investigaciones sugieren que la industria de la construcción está saturada de estrategias tradicionales de prevención de lesiones. Por lo tanto, tal vez se requiera un nuevo enfoque para la innovación en seguridad. El potencial para influir y prevenir lesiones en la construcción disminuye exponencialmente a medida que avanza el proyecto con investigaciones que indican que la forma más efectiva de los elementos del programa de seguridad ocurre en las fases de planificación y previa a la construcción de un proyecto. Tradicionalmente, las técnicas de mejora de la seguridad previas a la construcción, como el diseño para la seguridad (DfS), se han enfrentado a barreras significativas que se derivan del hecho de que están controladas en gran medida por el diseñador. Si bien los proyectos de investigación que se centran en BIM y la salud y la seguridad han demostrado su eficacia, lamentablemente muchos de estos estudios se basan en edificios hipotéticos de "forma cuadrada" simplificados, de baja complejidad y, a menudo, probados en condiciones de laboratorio. La aplicación de tecnología en la industria de la construcción puede mejorar la gestión de la seguridad, se revisaron varias tecnologías que se han adoptado para la seguridad en la construcción. Las tecnologías incluían tecnología de comunicación de la información (TIC), tecnología basada en sensores, sistemas de información gráfica (GIS), sistema de posicionamiento global (GPS)/detección remota (RFID) y realidad virtual (VR). Aunque estas pueden ser buenas practicas de prevencion para la seguridad y la salud en la construccion, debemos ser responsables y presenter los que serian 5 puntos criticos: 1.
Falta de estudios centrados en las fases de preconstrucción y mantenimiento.
2.
Los estudios ignoran la rentabilidad de la aplicación de la tecnología.
3.
Los estudios pasan por alto los impactos no deseados que resultan de la propia aplicación de la tecnología.
4.
Transición tecnológica incompleta de la investigación de seguridad en la construcción a la práctica.
5.
Problemas legales al aplicar tecnología avanzada que se pasan por alto.
Seguridad en la construcción y diseño digital: Se analizó la investigación sobre varios enfoques digitales para la seguridad en la construcción en la fase de diseño y encontró que el progreso es menos maduro que en la fase de construcción. BIM permite la oportunidad de detectar y diseñar los riesgos de salud y seguridad desde el principio. Sin embargo, para hacer esto, los diseñadores deben ser conscientes de las consideraciones de salud y seguridad en la creación de información, documentos y modelos, así como de cómo se necesitarán durante otras fases de la implementación del proyecto.
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La industria de la construcción a menudo se compara con la industria de fabricación de automóviles. Una gran diferencia es que el diseño y la construcción de un automóvil a menudo lo realiza la misma organización y dentro de las mismas instalaciones y, por lo tanto, se puede lograr un enfoque coordinado para el diseño, la construcción y la salud y la seguridad. Los enfoques tradicionales de las prácticas de seguridad en la industria de la construcción han hecho que los diseñadores sean responsables de la seguridad de los usuarios finales y que el constructor sea responsable de la seguridad de los trabajadores
de la construcción. Una serie de conceptos como Design for Safety (DfS) y Prevention through Design (PtD) funcionan bien dentro de la ética de BIM en el sentido de que promueven la colaboración entre el equipo del proyecto a lo largo de todo el proceso de entrega. Aplicaciones prácticas Hay una serie de aplicaciones prácticas que se pueden desarrollar en cada etapa del proceso de construcción para mejorar la salud y la seguridad. Hay mucha información que puede utilizar dentro del entorno BIM y muchas formas de hacerlo, como vincular la
documentación y mejorar las relaciones entre la información y la guía del usuario, así como filtrar para que solo se extraiga la información relevante. La información se puede recopilar y traducir en algo útil, lo que agrega valor. Contribuyendo al Modelo 3d-5d-7d Hay tres tipos principales de personas que manejan información en BIM: Disenadores — Aquellos que producen la información básica; por ejemplo, el arquitecto producirá especificaciones de dibujos 'tal como están construidos' Coordinadores — Aquellos que evalúan y analizan la información; por ejemplo, ingenieros de servicio Receptores — Usuarios finales de la información, como el cliente que luego puede aplicar esta información a las visualizaciones, o un contratista que requiere detalles del producto e instrucciones de instalación, standares del Know How Things, Como hacer las cosas. Ya sea un disenador o un coordinador de información, es importante tener en cuenta los posibles usos anteriores y posteriores de esa información y cómo se seguirá aplicando y reutilizando a lo largo del ciclo de vida del activo. La información en el mundo BIM proviene de una variedad de fuentes, que incluyen bases de datos, hojas de cálculo y software de creación de diseños, así como herramientas BIM para la estimación de costos, verificadores de modelos y herramientas de especificación de construcción. La ventaja de BIM es que proporciona acceso a un entorno que permite combinaciones y conversaciones de estas fuentes y formatos, proporcionando así información relevante en todas las etapas de un proyecto. La información puede organizarse en torno a un tema en particular y luego coordinarse y difundirse para que podamos encontrarla y comprenderla en una aplicación diferente. Por ejemplo, la información de un dibujo que muestra el diseño de un edificio se puede organizar para mostrar los peligros particulares en cada piso, estos se pueden enumerar en orden de riesgo y se puede distribuir un informe personalizado y un cronograma a cada subcontratista relevante. Los datos generados para un propósito, quizás como parte de la especificación, se pueden usar en otras partes del proceso. Por ejemplo, la información sobre las propiedades peligrosas de los materiales se puede adaptar con fines de visualización durante un ejercicio de capacitación para describir los métodos preferidos de instalación. Shop Standard. Los beneficios históricos de los datos coordinados están bien informados. La ventaja que trae la tecnología es acelerar el proceso de informes. Por ejemplo, algunos análisis de riesgos y evaluaciones de seguridad que anteriormente solo podían realizarse visualmente, como los que cubren el uso del espacio de trabajo y las zonas libres, ahora pueden automatizarse.
Hay más oportunidades aquí para BIM, que implican hacer nuevos usuarios de los datos. Estos giran en torno a la visualización. simulación, prototipado virtual, validación, etc. Por ejemplo, la información digital se puede configurar para obtener una vista previa de una serie de escenarios potenciales, de modo que los usuarios puedan evaluar las ventajas y desventajas de cada uno. Esta técnica ya la utilizan los planificadores de costos al recalcular las implicaciones financieras de un proyecto de proponer diferentes materiales o métodos. Pero ahora podemos considerar el riesgo y los peligros como una forma de moneda, lo que permite a los usuarios calcular,
tal vez, el "costo" de salud y saciedad de una acción en particular. Con la adición del tiempo como parámetro, se puede considerar cómo la secuencia de actividades podría afectar la salud y la seguridad en el sitio. Reducción de riesgos en el sitio Las siguientes son herramientas simples pero poderosas que pueden reducir el riesgo en el sitio: 6D-7D Prefabricación basada en modelos y fabricación fuera del sitio — La oportunidad de hacer más prefabricación de materiales fuera del sitio en un entorno seguro y controlado.
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Comprobación del cumplimiento . La capacidad de automatizar y comprobar los criterios o reglas establecidos. Planificación de escenarios. La capacidad de construir el activo virtualmente antes de que el contratista lo construya. El contratista puede explorar una serie de escenarios hipotéticos; por ejemplo, analizando diferentes opciones de secuencia, logística del sitio, alternativas de elevación y costo. La simulación, la realidad aumentada y la realidad virtual se están convirtiendo en lugares comunes dentro de la construcción. La capacidad de planificar escenarios también puede desempeñar un papel en las investigaciones de accidentes y las predicciones de peligros. Clash Detection o Deteccion de conflictos. La capacidad de identificar colisiones y mitigarlas antes de que se construyan. La detección de colisiones también considera posibles colisiones in situ. Mediante el uso de tecnología de seguimiento y detección, se pueden reducir drásticamente las muertes y lesiones en el trabajo relacionadas con ser golpeados por vehículos de construcción en movimiento. Comunicación visual. El proceso BIM permite a todas las partes interesadas visualizar cómo se construye mejor el activo y tiene la oportunidad de involucrar a personas no técnicas que pueden ayudar a las decisiones del cliente. La comunicación visual también puede jugar un papel vital en la capacitación en seguridad de los trabajadores. La capacidad de comunicar información visualmente puede romper las barreras del idioma y ayudar a la comprensión asi de esta forma se fusiona BIM con las filosofias LEAN Construction. Comunicación de la información Los objetos BIM pueden jugar un papel fundamental en la comunicación de la información. Se desarrollan con el flujo de trabajo de la construcción y aumentan la información adecuada a la etapa particular. Comenzando como una representación "genérica" de un producto de construcción, el objeto cambia a un objeto "propietario", capturando las propiedades reales durante la etapa de diseño y puesta en marcha. Evolucionar de objetos genéricos a propietarios durante el proceso de diseño en lugar de durante las fases de construcción significa que tenemos la oportunidad de ver los efectos de esta evolución en los objetivos del proyecto, como el rendimiento, el costo y la salud y la seguridad. Los objetos BIM, como los de la Biblioteca Nacional BIM de NBS, nos brindan oportunidades para incluir datos y peligros COSHH importantes. BIM tiene tanto que ver con la información y los datos atribuidos incrustados como con los espacios y los datos dimensionales que representamos gráficamente. Además de las dimensiones físicas de los objetos en sí, también podemos comenzar a considerar otras dimensiones y zonas; por ejemplo, los requisitos mínimos de espacio alrededor de la planta, para acceso y mantenimiento. Durante la operación y el uso, se puede agregar información actualizada y complementaria a los objetos. Esto puede incluir registros de mantenimiento o detalles de repuestos. Luego se puede extraer información para el archivo de salud y seguridad al final del proyecto.
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Registro de decisiones sobre riesgos
Resumen
Operación de construcción El intercambio de información de construcción (COBie) es simplemente un método para organizar los datos de la manera más adecuada para ayudar al cliente de un proyecto de construcción. Permite estructurar la información según elementos constructivos, espacios y actividades. Se puede utilizar para información sobre salud y seguridad, para reflejar las necesidades particulares del proyecto y de la persona que pretende utilizar la información.
Aunque no es nuevo, BIM ha visto un gran interés en los últimos años. Esto se debe en parte a los mandatos gubernamentales, pero principalmente a los grandes avances tecnológicos y la curiosidad de los usuarios. Si bien el énfasis está mucho en la relación calidad-precio y las ganancias de eficiencia, BIM puede desempeñar un papel vital en la entrega de activos más seguros.
Los peligros significativos o inusuales tradicionales se pueden anotar en un conjunto de dibujos a medida que se desarrolla el diseño y hacer una referencia cruzada a un registro de riesgos. El siguiente ejemplo muestra una forma simple pero efectiva de comunicar información a otros, por medio de un símbolo de advertencia en 3D. La información relacionada con el peligro también se puede programar y los riesgos y peligros se pueden ubicar fácilmente.
Sin embargo, debemos recordar que en lugar de atascarse en una discusión técnica, BIM es una manera mas efectiva de analizar los problemas asi tener un programa (no necesariamente software) de cambio de comportamiento más que cualquier otra cosa. La incorporación de la salud y la seguridad en BIM no es algo exclusivo de la “generación tecnológica”, ni es algo que esté más allá de los diseñadores. Es, como diría el lenguaje moderno, una OBVIEDAD.
Arq. José Antonio Ruiz Calleja BIM PROJECT MANAGER USA-BOL BIM 4 VDC +1-862 214-1751