Willa Nordic Siretorp BRF

2025 (Siretorp 3:33och 5:64)

-

Rev. 2021/10/01 Skiss 2020/10/06 -

Kastriot Sadiku/Stefan Hjälmeby

ARTkitekt Design AB kastriot.sadiku@artkitekt.se

PLANBESTÄMMELSER 8:6 1

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet.

E 125500

E 125200

SIRETORP 5:53

N 6212300

GRÄNSER Planområdesgräns N 6212300

Användningsgräns Egenskapsgräns

Sop or

Tomt 1 1 282,20 m2

B Tomt 2 1 215,89 m2

NATUR

Ny tom tgräns Häck höjd ca 1200 mm

5,70

1.1

Bostäder

3- 1 0 /2

FRD Sopo

r

G

n1

3:170

3

ledning

Markytan ska möjliggöra infiltration av dagvatten Ledning i allmän platsmak

Häck hö ca 1200 jd mm

UTNYTTJANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING Gäs t-

7

9st

P

13,5

Häck hö ca 1200 jd mm

FR D

Naturområde

UTFORMNING AV ALLMÄNNA PLATSER

F

r

FR D

Sopo

9,81

tom tgrä Ny

8,66 8,1

Inom områden betecknade med B gäller: Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea är 20 %, dock max 250 kvm Minsta storlek på fastighet är 750 kvm Komplementbyggnad får placeras minst 1.0 m från fastighetsgräns Högsta nockhöjd för huvudbyggnad 7.5 m Högsta nockhöjd för komplementbyggnad 4.0 m

N AT UR 108 3-8 7/1.

1

Sop or

ns tom tgrä

5

B

FRD

BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE

Sop or

8,7

B+

0

Tomt 9 1 298,52 m2

5,7

T 923omt 5 ,62 m2

3

FRD FR D

ns mtgrä

9

Sop or

4,5

Tomt 8 947,43 m2

B Ny to

Sop or

Sop or

Sop or

ns

B

Lokaltrafik

Kvartersmark

Tomt 12 1 292,76 m2

B

B

Häck hö ca 1200 jd mm

108 3-

Sop or

B+

FR D

7

0 7,1

2

0

F

108

9,74

Sop or

Sop or

7,1

LO KA LG Ny

6,7

9

B

B

FR D

Hä ck ca hö 1200 jd mm

Sop or

FR D

,22

B

T 923 omt 4 ,89 m2

ns

4,7 1

N AT UR ledn ing 6,0

Hä ck ca hö 1200 jd mm

tom tgrä

FR D

F 14

Sop or

Sop or

6

G

Hä ck ca hö 1200 jd mm

B

9,3

8:17

FR D

B

Sop or

4,86

Sop or

Ny

FR D

3:33

6,4

F Sopor

LG5:64 ATA

NATUR

Sopor

8,82

2

5,0

/21 .1 3-1 0 108 1 6,6

1.1 0/2 3-1 108 12, 45

B

0

5

108 3-1 0/21 .1

FR D

Hä ck ca hö 1200 jd mm

B

Hä ck ca hö 1200 jd mm

FR D

F 1 2 Tomt 85, 3 37 m2

4,5

8,6

FR D

FR D

G

B

5,17

0

FR D

FR D

F

LOKALGATA

12,53

Tomt 7 946,11 m2

Allmänna platser -53)

s:6

Sop or

or

8,5

LOKA

FR D

(10-M JÄ

4,50

FRD

FRD

p So

s

4,5

än

0

r tg m to

N 6212200

8,20

G

Sopor Sopor

F

N AT U ledn R ing

F

Häck höjd ca 1200 mm

Ny

F

Hä ck ca hö 1200 jd mm

0

Tomt 11 1 144,84 m2

B

Tomt 6 1 073,71 m2

R n1

FR D

F

11, 9

samf

FRD

8:9

8:8

NATU

Tomt 10 1 073,61 m2 4,5 0

4,50

6,53

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

FR D

AT A 10/ 21.1

5:17

Marken får inte bebyggas

u

u

Marken ska vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar

3:94 5:11

N 6212100

MARKENS ANORDNANDE (utformning av kvartersmark)

N 6212100 E 125500

E 125400

E 125300

E 125200

3:15

7:2

Mark och vegetation

1

Allm

än

väg

502

Färdigställd marknivå på kvartersmark ska ligga högre än närmast anslutande gata inom området LOKALGATA

Byggnadsteknik

SIRETORP 3:33

Inom område betecknade med B får endast källarlösa hus uppföras Inom området betecknade med B ska dagvatten infiltreras inom egen fastighet

ndv iks v

äge n

7:8

PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE

3:12

Sa

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid

s:6

Genomförandetiden är fem år från det att beslut vunnit laga kraft.

Huvudmannaskap 0

PLANKARTA

25

50

75

100 m

Kommunen är inte huvudman för allmän plats

Skala 1:1000 Originalformat A1

ANTAGANDEHANDLING INFORMATION Till planen hör: -planbeskrivning -genomförandebeskrivning -utlåtande Planen är upprättad enligt plan- och bygglagen 1987:10

Detaljplan för del av

Siretorp 3:33 och 5:64 Sandviken, Sölvesborg kommun, Blekinge län Reviderad

Stadsarkitektavdelningen 2019-07-05

ÖVERSIKTSKARTA

Antagande 2019-10-14

ILLUSTRATIONSKARTA Fredrik Wikberg Stadsarkitekt

Upprättad av Sweco Architects AB i Karlskrona

Genomförandetiden börjar 201 9 - 1 1 - 1 1 och slutar 2024-11-11 GSPublisherVersion 300.90.92.100

Dnr SBN 07/373

Laga kraft 2019-11-11

8:6 1

E 125500

SIRETORP 5:53

Ny tom tgräns

2

WC 2,0 m2

SK

Entré/Kpr. 6,0 m2

K/F

G

SK

Kontor/ Gästrum 7,0 m2

ST

GVF

700

Bob's

Pencil

Bob's Company

Entré 6,1 m2

6x13 Ö

4 452

Sopor

4 140

Frd. 9,0 m2

Carport

Hus Typ B+ 3 RoK 90,0 m2

GÄST-P

6x13 Ö

108 3-8 7/1.

1

1 903

12x13 F

Company

G

Frd. 9,0 m2

Pencil

Bob's Company

Sovrum 1 14,7 m2

ST

6 280

Pencil

GÄST-P

Carport

4 200

6 237

GÄST-P Carport

Frd. 9,0 m2

8 200

2 350

Hus typ F+G

Sop or

PROJEKTFAKTA

5:17

Beskrivning: 24 marklägenheter 1-plans parhus.

u

BYA:

(30 m2 Attefall + 15 m2 Friggebod)

3:94

HusN typ A+A = 145,0 m2 6212100 Hus typ A+B = 164,0 m2 Hus typ B+ochB+ = 206,0 m2 Hus typ B+B = 179,5 m2 Hus typ F+G = 228,5 m2 Hus typ F+F = 214,5 m2 Hus typ G+G = 242,5 m2

5:11

SKALA 1:1000 100 502

50

3:12

än

väg

2025 (Siretorp 3:33och 5:64) 7:8

Allm

0 5 10 20 METER

E 125500

E 125400

E 125300

3:15

-

Rev. 2021/10/01 Skiss 2020/10/06 SIRETORP 3:33

G

4 200

GÄST-P Carport

Sop or

10/ 21.1

Sovrum 1 14,7 m2

G

Sopor

9

8,7

AT A

G G

G

2 350

Hus typ B och B+

FR D

G

Company

FRD

Häck hö ca 1200 jd mm

Hylla

WC 1,8 m2 Entré 6,1 m2

Hus Typ G 5 RoK 107,0 m2

G

6 549 Sopor

2 350 2 350

VM VFS

4 400

1 000

N AT UR

Kontor/ Gästrum 7,0 m2

1 000

Frd. 9,0 m2

12x13 F

4 400

2 000

Hus Typ B 3 RoK 78,0 m2

Sovrum 2 7,1 m2

Bob's Pencil

Hus Typ F 4 RoK 95,0 m2

5 000

Sopor

3:170

8 000

1 903 2 000

7

5 000

Häck höjd ca 1200 mm

3

SK

G G

VP

Wc/D /Tvätt 7,7 m2

G

Sovrum 1 13,1 m2

YD 10x21 G

K/F

G

WC 1,8 m2

G 10x13 Ö

TM TT Kök/ Matplats 22,1 m2

Wc/D /Tvätt 7,5 m2

G

Sovrum 2 7,1 m2

WC 2,0 m2

Things are going home. great I hope you and in our new come to Dad can Well, I visit this summer. better get going.

5 550

Kök/ Matplats 22,1 m2

ELC/ MMC

Sovrum 2 7,8 m2 Sovrum 1 13,1 m2

YD 10x21 G

Häck höjd ca 1200 mm

r

Dear Mom,

Wc/D /Tvätt 7,9 m2

ST

Vardagsrum 25,0 m2

VM VFS

+ 45,0 m2 förråd/carport + 45,0 m2 förråd/carport + 45,0 m2 förråd/carport + 45,0 m2 förråd/carport + 45,0 m2 förråd/carport

+ 45,0 m2 förråd/carport + 45,0 m2 förråd/carport

Kastriot Sadiku/Stefan Hjälmeby

ARTkitekt Design AB kastriot.sadiku@artkitekt.se

8 000

G

VM VFS

VP

700

F/K

VP

ÖS DM

TM TT

GVF

TM TT

00

2 406 DM

ELC/ MMC

Kök/ Matplats 16,7 m2

27

Vardagsrum 25,0 m2

700

VM VFS

Sovrum 2 7,8 m2

13,5

P

3 050

1 200

ÖS

Vardagsrum 22,0 m2

GVF

VP

Wc/D /Tvätt 7,9 m2

ST

Entré/Kpr. 6,0 m2

G

Sopo

Sop or

r

Gäs t-

TH

00

ELC/ MMC

SK

27

ÖS DM

F/K

TH

7 805

M/U

Vardagsrum 22,0 m2

15 758

00

TM TT

G

Häck hö ca 1200 jd mm

9st

Hylla

1 850

6 050

16x16 F

3 050

16x16 F FD 10x21-21

1 200

1.1 3- 1 0 /2

27

Kök/ Matplats 16,7 m2

7 805

Tomt 9 1 298,52 m2

TH

ÖS DM

108

FRD

FD 10x21-21

1 850

Häck höjd ca 1200 mm

16x16 F

5,70

M/U

ns mtgrä Ny to

F

Sopo

ns

9,81

tom tgrä

8,66

Ny

8,1

FRD

8,82

9,74

Sop or

Sop or

ns tom tgrä

5 9,3

7

0 7,1 Sop or

Sop or

Ny

Hä ck ca hö 1200 jd mm

Sop or

2

Sop or

Sop or

4,86

Sop or

Sop or

Sop or

Sop or

4,50

Häck höjd ca 1200 mm

0 4,5

5,0

/21 .1 3-1 0 108 1 6,6

1.1 0/2 3-1 108 12, 45 0 4,5

,22 14

FR D

27

M/U

Dear Mom,

0

TH

our new great in can are going you and Dad Things I hope this summer. home. to visit get going. come better Well, I

Tomt 2 1 215,89 m2

4,5

17x16 F

Altan

00

Dear Mom,

B

B+

FD 10x21-21

Altan

our new great in can are going you and Dad Things I hope this summer. home. to visit get going. come better Well, I

B+

FR D

Tomt 1 1 282,20 m2

B

108 3-

Sop or

Altan

Dear Mom,

2

17x16 F

2

Bibliotek 11,8 m2

2

Sop or

FR D

6,7

FD 10x21-21

Company

2

FR D

FR D

F

NATUR

LO KA LG

300

our new great in can Dad are going Things hope you and I home. visit this summer. to come get going. better Well, I

Pencil

2

ns

Altan

10x13 Ö

FR D

B

5 500 10 150

Dear Mom,

Bob's

Ev. Kontor/sov.

9,5 m2

2

T 923 omt 4 ,89 m2

3

4 938 288

10 150

M/U

5,7

T 923omt 5 ,62 m2

B

Hä ck ca hö 1200 jd mm

tom tgrä

G

Hä ck ca hö 1200 jd mm

6,0

B

FRD FR D

Häck hö ca 1200 jd mm

8 252

16x16 F

Tomt 12 1 292,76 m2

Sopor

5,17

6

0

F 12,53

FR D

Tomt 8 947,43 m2

288

8 252

5 500

300 300

G

B

N AT UR ledn ing 7,1

F Sopor

B

B

4 400

Company

or

Ny

B

FR D

3:33

1

9

4 140

16x16 F

B

FRD

FRD

p So

s

B

8:17

108 3-1 0/21 .1

FR D

Hä ck ca hö 1200 jd mm

B

Hä ck ca hö 1200 jd mm

FR D

F 1 2 Tomt 85, 3 37 m2

6,4

s:6

4 400

300

Pencil

än

5

FR D

FR D

B

5 250 4 452

4,50

LG5:64 ATA

4,7

-53)

Bob's

r tg m to

8,6

FR D

(10-M JÄ

our new great in can are going you and Dad Things I hope this summer. home. to visit get going. come better Well, I

Ny

Tomt 7 946,11 m2

F

G

8,20

G

Sopor

LOKA

FR D

FR D

N AT U ledn R ing

F Sopor

F

Hä ck ca hö 1200 jd mm

0

Tomt 11 1 144,84 m2

F

B

Tomt 6 1 073,71 m2

0

11, 9

R n1

FR D

F

samf

Dear Mom,

8:9

8,5

NATU

Tomt 10 1 073,61 m2 4,5 0

our new great in can are going you and Dad Things I hope this summer. home. to visit get going. come better Well, I

6,53

N 6212300

5 250

5 500

300

4 938

5 500

288

10 150

300

10 150

3o

2 Bob's Pencil

Hylla

Dear Mom,

Things are going home. great I hope come you and in our new to Dad can Well, I visit this summer. better get going.

Company

Altan

2,10

2,50

5 550

3 050

1 850

Bibliotek 11,8 m2

Frd.

Carport

Altan

1 200

Sektion B TH

27

00 TH

M/U

27

00

M/U

ÖS

Vardagsrum 25,0 m2

ÖS

3o

Vardagsrum 25,0 m2

3o

2 406 DM

Bob's Company

3,10

2,10

2,50

2,70

3,67

Sektion A (hus Typ F)

Company

2

G G

Hus Typ G 5 RoK 107,0 m2

Dear Mom,

Dear Mom,

G G

4 200

6 237

3o

Sovrum 1 14,7 m2

3o

G G

4 200

Sopor

Frd. 9,0 m2

GÄST-P Carport

Frd. 9,0 m2

GÄST-P

8 000

5 000

Sektion C (hus Typ G)

Carport

SKALA 1:100 A3

1 000

0 1 METER 2 350

8 200

2 350

2025 (Siretorp 3:33och 5:64)

-

Rev. 2021/10/01 Skiss 2020/10/06 -

2

5

Kastriot Sadiku/Stefan Hjälmeby

10

ARTkitekt Design AB kastriot.sadiku@artkitekt.se

3,10

our new great in can are going you and Dad Things I hope this summer. home. to visit get going. come better Well, I

our new great in can are going you and Dad Things I hope this summer. home. to visit get going. come better Well, I

Sovrum 1 14,7 m2

Sopor

Pencil

G

Entré 6,1 m2

2,10

Pencil

2

2

2

G

6 549

WC 1,8 m2 700

700

Company

Hus Typ F 4 RoK 95,0 m2

1 903

Kontor/ Gästrum 7,0 m2

Sovrum 2 7,1 m2

Bob's Pencil

G

2 000

G

Entré 6,1 m2

VM VFS

2,50

Bob's Company

ST G

Dear Mom,

Pencil

SK

our new great in can are going you and Dad Things I hope this summer. home. to visit get going. come better Well, I

Bob's

Kontor/ Gästrum 7,0 m2

K/F

G

WC 1,8 m2

VP

Wc/D /Tvätt 7,7 m2 GVF

GVF

ST G

Sovrum 2 7,1 m2

Kök/ Matplats 22,1 m2

Wc/D /Tvätt 7,5 m2

ELC/ MMC

SK

TM TT

Dear Mom,

K/F

G

VM VFS

our new great in can are going you and Dad Things I hope this summer. home. to visit get going. come better Well, I

7 805

Kök/ Matplats 22,1 m2

VP

ELC/ MMC

TM TT

2,70

DM

4 452

4 400

300

4 140

4 400

288

8 252

300

8 252

16x16 F

16x16 F

F/K

G

WC 2,0 m2

SK

ST

WC 2,0 m2

6x13 Ö

4 452

12x13 F

4 400

700

Sopor

Sovrum 1 13,1 m2

YD 10x21 G

Hus Typ B+ 3 RoK 90,0 m2 4 140

6x13 Ö

2,10

3o

3o

12x13 F

2,70

Hus Typ B 3 RoK 78,0 m2

10x13 Ö

Häck höjd ca 1200 mm

Häck höjd ca 1200 mm

1 903 2 000

Sopor

Sovrum 1 13,1 m2

Sektion A (hus Typ F)

G

ELC/ MMC

Sovrum 2 7,8 m2

YD 10x21 G

VM VFS

GVF

G

10x13 Ö

VP

Wc/D /Tvätt 7,9 m2

Entré/Kpr. 6,0 m2

Sovrum 2 7,8 m2

Hylla

2,50 TM TT

3,10

VM VFS

3o

2,10

VP

3o

4 400

Frd. 9,0 m2

Carport

GÄST-P

Carport

GÄST-P

8 000

Frd. 9,0 m2

1 000

5 000

Sektion C (hus Typ G)

2 350

6 280

2 350

2025 (Siretorp 3:33och 5:64)

-

Rev. 2021/10/01 Skiss 2020/10/06 -

Kastriot Sadiku/Stefan Hjälmeby

ARTkitekt Design AB kastriot.sadiku@artkitekt.se

3,10

Entré/Kpr. 6,0 m2

Vardagsrum 22,0 m2

Kök/ Matplats 16,7 m2

Wc/D /Tvätt 7,9 m2

ST

00

2,10

G

SK

27

ÖS DM

TM TT

Sektion B

2,50

7 805

Kök/ Matplats 16,7 m2 F/K

TH

Vardagsrum 22,0 m2

ÖS DM

16x16 F

M/U

Carport

2,50

00

Frd.

2,70

27

17x16 F

3,67

TH

FD 10x21-21

3o

15 758

M/U

2

6 050

16x16 F

3 050 17x16 F

Company

FD 10x21-21

1 200

FD 10x21-21

our new great in can Dad are going Things hope you and I home. visit this summer. to come get going. better Well, I

Pencil

Ev. Kontor/sov.

9,5 m2

Altan

FD 10x21-21

1 850

16x16 F

Altan

Dear Mom,

Bob's

Gavelfasad

Fasad mot gatan

FRD

FRD

SKALA 1:100 A3 0 1 METER

2

5

10

2025 (Siretorp 3:33och 5:64)

-

Rev. 2021/10/01 Skiss 2020/10/06 -

Kastriot Sadiku/Stefan Hjälmeby

ARTkitekt Design AB kastriot.sadiku@artkitekt.se

Gavelfasad

Fasad mot gård

SKALA 1:100 A3 0 1 METER

2

5

10

2025 (Siretorp 3:33och 5:64)

-

Rev. 2021/10/01 Skiss 2020/10/06 -

Kastriot Sadiku/Stefan Hjälmeby

ARTkitekt Design AB kastriot.sadiku@artkitekt.se