TRŽIŠTE NEKRETNINA STABILNO, OBNOVLJIVI IZVORI HVATAJU ZALET

IVAN GAZDIĆ, PREDSEDNIK ODBORA ZA INFRASTRUKTURU I GRAĐEVINARSTVO SAVETA STRANIH INVESTITORA (PETRIKIĆ & PARTNERI A.O.D. IN COOPERATION WITH CMS REICH-ROHRWIG HAINZ)

Utisak sa tržišta nekretnina je da se ove godine investicije u ovom sektoru nastavljaju, uprkos brojnim nepoznanicama i nesigurnostima usled pandemije virusa korona

Idalje se grade nove poslovne zgrade, bilo je značajnih akvizicija u sektoru maloprodaje, a tražnja za stanovima još uvek je na visokom nivou. Logistički centri nastavljaju da se razvijaju u Srbiji kao jedan od sektora sa najvećim potencijalom za rast.

Drugim rečima, tržište je i dalje aktivno, ali su učesnici na njemu oprezniji, poučeni iskustvom koje su stekli tokom pandemije. Pa tako, zakupci sada više obraćaju pažnju na površinu zakupljenog prostora koja im je zaista potrebna, period zakupa na koji su spremni da se obavežu, kao i da li zgrada ispunjava željene standarde za zdraviji rad. U svetu se uvode i neki novi standardi, kao što je IMMUNE Building Standard, koji između ostalog podrazumeva set od preko 100 preporučenih mera, tehničkih

rešenja i praksi upravljanja objektima, kako bi objekti mogli da se nose sa sadašnjim i budućim zdravstvenim izazovima, odnosno radi smanjenja uticaja pandemije i bakterioloških ili toksikoloških pretnji na minimum.

Sa Ministarstvom građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Savet stranih investitora tradicionalno ima odličnu saradnju, a jedna od aktuelnih inicijativa oko koje ćemo sa Ministarstvom još razgovarati je pitanje olakšavanja procesa konverzije na građevinskom zemljištu.

U sektoru energetike, naročito u sektoru obnovljivih izvora energije, očekuje se razvoj novih velikih projekata. Donošenje novog Zakona o korišćenju obnovljivih izvora energije nesumnjivo je dovelo do velikog interesovanja stranih investitora koji su pre svega zainteresovani za razvoj vetroparkova i solarnih elektrana. Uvođenje sistema tržišnih premija značajno će doprineti daljem razvoju ovog sektora.

Tržišna premija je vrsta operativne državne pomoći koja predstavlja dodatak na tržišnu cenu električne energije koju

korisnici tržišne premije isporuče na tržište i koja se određuje u evrocentima po kWh u postupku aukcija. Može se dobiti za ceo ili deo kapaciteta elektrane i plaća se mesečno za električnu energiju koju elektrana isporučuje u mrežu.

Uvedena je i mogućnost stvaranja strateškog partnerstva između javnog i privatnog sektora za potrebe razvoja projekata proizvodnje energije iz obnovljivih izvora koji će biti realizovani putem javnog poziva, a izbor strateškog partnera vršiće Vlada Republike Srbije.

Mnoge preporuke koje je naš Odbor dao Ministarstvu rudarstva i energetike u toku javne rasprave koja je prethodila donošenju Zakona o korišćenju obnovljivih izvora energije prihvaćene su, na naše veliko zadovoljstvo.

Donošenje novog Zakona o korišćenju obnovljivih izvora energije nesumnjivo je dovelo do velikog interesovanja stranih investitora koji su pre svega zainteresovani za razvoj vetroparkova i solarnih elektrana. U konačnoj verziji zakona uvažene su mnoge preporuke našeg Odbora