Corriere Casa 267

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pag. 2 GORIZIA pag. 17 UDINE

18 ottobre 2010

pag. 29 PORDENONE pag. 35 TRIBUNALI PN

pag. 36 VENEZIA pag. 36 TRIESTE

pag. 40 MARE & MONTI pag. 46 IMMOBILI & AFFARI

pag. 45 AFFITTI

CODICE DELL’EDILIZIA,

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA,

LA PAROLA AI SINDACI

SCADENZA AL 31 DICEMBRE Ancora due mesi di tempo e poi, salvo proroghe, non sarĂ piĂš possibile detrarre il 55 per cento delle spese sostenute per rendere efficienti dal punto di vista energetico gli edifici. Per essere ammessi al beneficio e fino a nuove disposizioni, tutti i lavori ammissibili devono essere completati e le fatture pagate entro il 31 dicembre 2010.

Il bonus è stato apprezzato a livello nazionale: l’Enea, nel rapporto sulle detrazioni fiscali del 55% per la riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente nel 2008 (e reso noto all’inizio dell’anno in corso) ha evidenziato un trend positivo come aumento del numero delle pratiche pervenute 245.000 nel 2008 rispetto a 106.000 del 2007.

Analizzando i dati che riguardano il Friuli Venezia Giulia, il 96 per cento delle domande è stato inviato da persone fisiche (11597) ; 1% da persone giuridiche (condomini) con 138 domande, persone giuridiche (altro) 394 domande corrispondenti al 3%. La tipologia edilizia di immobili ad uso residenziale per i quali è stata presentata domanda vede al primo posto con 7250 inoltri (65%) casa unifamiliare; seguita da 1398 (13%) casa plurifamiliare, 1173 (11%) a schiera e infine in linea 536 (5%). Gli interventi hanno riguardato per la maggior parte, 42%, edifici costruiti nell’intervallo tra il 1961 al 1982 (5135), il 14% (1726) per edifici costruiti tra il 1946 e il 1960; il 12% (1467) tra il 1982 e il 1991; il 6% (771) dal 1920 al 1945.

La detrazione è stata richiesta in particolare per interventi solare termico 33%, 23% infissi; 26% impianto termico, 2% strutture opache verticali (pareti perimetrali), 2% pareti opache orizzontali (solai e coperture). segue a pag. 2

Il Codice regionale dell’edilizia passa l’esame dei sindaci. L’Anci, l’Associazione nazionale dei sindaci del Friuli Venezia Giulia, ha infatti approvato con il suo Comitato esecutivo l’ultima versione del regolamento di attuazione della L.R. 11/11/2009 n. 19 recentemente vagliata anche dal Consiglio delle Autonomie. Parzialmente soddisfatto il rappresentante del Comune di Udine, l‘assessore Gianna Malisani, che aveva avanzato in piĂš occasioni richieste di modifica al provvedimento: “E’ stato fatto un buon lavoro e apprezziamo l’impegno della Regione a introdurre alcune ulteriori modifiche in sede di approvazione del regolamentoâ€?. Positivo anche il commento del presidente dell’Anci Gianfranco Pizzolitto che si è congratulato con il vicepresidente Nerio Belfanti per il lavoro svolto.

La bozza del nuovo regolamento di attuazione del Codice dell'edilizia, quella emersa appunto dalle modifiche suggerite dall’Anci, è stata quindi illustrata in quarta commissione dall’assessore regionale alla pianificazione territoriale Federica Seganti. Ciò che caratterizza il regolamento in esame, spiega Belfanti, è che fornisce agli operatori, siano essi pubblici o privati, indirizzi omogenei cui attenersi negli adempimenti relativi all'attività edilizia.

Quanto ai contenuti, il documento prevede norme di attuazione per i seguenti istituti: a) criteri di calcolo dei parametri edilizi definiti dalla LR 19/2009, per determinare superficie, altezza e volume utili, superficie accessoria e superficie coperta; b) modulistica, documenti e atti di assenso o certificazione necessari all'esecuzione degli interventi edilizi; c) criteri per il calcolo: delle sanzioni pecuniarie, dell'incidenza degli oneri di urbanizzazione, del costo di costruzione, delle superfici imponibili; segue a pag. 2

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Corriere Casa Nord-Est nº 267 Pubblicato a Udine il 18-10-2010 ANNO XI

Editore: Consorzio Agenti Immobiliari FVG 33100 Udine Via Tavagnacco, 63 Autorizzazione Tribunale Udine N° 16/99 del 23/04/99 a d e r e n t e a

Direttore Responsabile: Maria Teresa Ruotolo Stampa: Rotopress International srl Loreto (AN)

Redazione: Fotocomposizione e Pubblicità CORRIERE CASA FVG 33100 Udine Via Tavagnacco, 63 Tel. 0432 44.864 - Fax 0432 47.11.37 e-mail: posta@corrierecasa.com w w w. c o r r i e r e c a s a . c o m

d) individuazione delle categorie di opere pubbliche soggette a comunicazione di conformità e delle procedure istruttorie regionali in materia di regolamentazione delle servitù militari; e) disposizioni applicative in materia di sicurezza nei cantieri, abbattimento di barriere architettoniche e agibilità degli edifici.

Vicepresidente Belfanti, quali sono le richieste dell’Anci accolte dalla Regione?

Sono stati risolti i problemi sulle altezze e sulle distanze fra gli edifici, compresa la questione dei porticati, se non superano 1,60 metri, ed è stato assicurato ai Comuni un corretto margine d’autonomia.

Novità anche sui tempi?

Certo. La Regione ha anche approvato la differita dell’entrata in vigore di 120 giorni della legge per consentire ai comuni di metabolizzare le novità introdotte dal provvedimento.

Quali altre questioni inerenti il settore edilizio ha esaminato il Comitato esecutivo dell’Anci?

Il Comitato ha affrontato altre questioni come la ripartizione del Fondo riduzione costi forniture di energia elettrica per finalità sociali e la composizione del Gruppo tecnico di lavoro per il protocollo regionale di valutazione della qualità energetica e ambientale degli edifici (Vea).

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Un notevole successo dunque per questa misura di incentivazione che è servita a rivitalizzare il settore dell’edilizia ed allo sviluppo del Paese, nella speranza che la detrazione fiscale per la riqualificazione energetica degli edifici sia prorogata.

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Corriere Casa 18 Ottobre 2010

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MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE ALLE VENDITE IMMOBILIARI - Per la vendita con incanto presentare domanda di partecipazione in bollo. Per la vendita senza incanto presentare offerta di acquisto in bollo, con indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base indicato nell’avviso, e del tempo di pagamento che non potrà essere superiore a sessanta giorni. Ogni concorrente, per essere ammesso a partecipare alla vendita, dovrà depositare, entro le ore 12 del giorno che precede l’asta, la domanda di partecipazione o l’offerta di acquisto, indicando le proprie generalità, il C.F., lo stato civile e se coniugato i dati del coniuge e il regime patrimoniale, e precisando, in caso di comunione dei beni, se acquista a titolo personale o in comunione. Alla domanda/offerta dovrà essere allegata la ricevuta, in originale, del versamento effettuato sul C/C indicato nell’avviso di vendita, la fotocopia del documento di identità proprio e del coniuge (in caso di comunione dei beni), del codice fiscale. Se il partecipante/offerente è una società dovrà allegare il certificato camerale di vigenza. Il saldo prezzo dovrà avvenire nel termine indicato nell’avviso di vendita o nell’offerta di acquisto e la ricevuta di versamento dovrà essere depositata presso la cancelleria competente. L’onere della cancellazione delle formalità pregiudizievoli ex art. 586 c.p.c., nonchè delle spese di trasferimento è a carico dell’acquirente. I beni sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, è onere della parte aggiudicataria verificare con congruo anticipo la regolarità degli stessi anche sotto il profilo urbanistico-edilizio.

Esecuzioni Immobiliari Delegate ABITAZIONI E GARAGE Pordenone, Via Chiesa di Rorai n. 15 int. 1 – Lotto unico: piccolo appartamento con cantina nel “Condominio Venezia 2” (P.S1-T).

Vendita senza incanto 06/12/2010 ore 18.00 e seg. – prezzo base Euro 39.600,00; vendita con incanto 24/01/2011 ore 18.00 e seg. - prezzo base Euro 39.600,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n. 107. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT38E0548412500056570421306 c/o Banca di Cividale Spa filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Aldo Guarino - Custode Giudiziale Tel. 329.4536349. E.I. N. 150/08

Pordenone, Via S. Valentino n. 28/a int. 4, Condominio SEI-2° lotto – Lotto unico: appartamento al primo piano con c.t. e autorimessa al p.t. Valore di stima Euro 75.000,00.

Vendita senza incanto 14/12/2010 ore 15.00 – prezzo base Euro 40.000,00; vendita con incanto 25/01/2011 ore 15.00 - prezzo base Euro 40.000,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n. 107. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT02Z0634012500100000005289 c/o Cassa di Risparmio F.V.G. filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott.ssa Maria Luisa Sperandeo Custode Giudiziale Tel. 329.4536349.

E.I. N. 155/07

Pordenone, Via San Valentino n. 28/A int. 9, Condominio SEI 2 – Lotto unico: alloggio al primo piano con c.t. e garage al piano terra.

Valore di stima Euro 73.000,00. Vendita senza incanto 06/12/2010 ore 18.00 e seg. – prezzo base Euro 50.000,00; vendita con incanto 24/01/2011 ore 18.00 e seg. - prezzo base Euro 50.000,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n.

107. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT44C0634012500100000005399 c/o Cassa di Risparmio FVG Spa filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Aldo Guarino - Custode Giudiziale Tel. 329.4536349.

E.I. N. 152/07

Azzano Decimo (Pn), Via Vallon n. 19 – Lotto unico: abitazione unifamiliare su un piano f.t. e un piano seminterrato con terreno di pertinenza. Difformità. Vendita senza incanto 09/12/2010 ore 15.00 e seg. – prezzo base

Euro 245.000,00; vendita con incanto 20/01/2011 ore 15.00 e seg. - prezzo base Euro 245.000,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n.

109. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT51I0634012500100000005705 c/o Cassa di Risparmio del Friuli Venezia Giulia Spa filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Francesco Simoncini Custode Giudiziale Tel. 329.4536349. E.I. N. 84/08

Sacile (Pn), Via Ruffo Albino – Lotto unico: autorimessa e magazzino situati nello scantinato di un condominio. Valore di stima Euro 105.586,87. Vendita con incanto 14/12/2010 ore 15.15 e seg. - prezzo base Euro 31.500,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone - aula n.

109. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario n. 000-000020009 c/o Banca Popolare di Verona filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Gaspare Gerardi. E.I. N. 53/01

Sacile (Pn), Zona A, Via A. Ruffo n. 26, Corpo A del Condominio “Ai Tigli” – Lotto unico: appartamento al p.t. dotato di due cantine ed autorimessa nel seminterrato; giardino esclusivo ove si accede dalla terrazza. Spese condominiali impagate. Valore di stima Euro 200.000,00.

Vendita senza incanto 10/12/2010 ore 15.00 e seg. - prezzo base Euro 144.000,00; vendita con incanto 28/01/2011 ore 15.00 e seg. - prezzo base Euro 144.000,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone - aula n.

107. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario n. 5248/40 c/o Monte dei Paschi di Siena filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Giorgio Pertegato - Custode Giudiziale Tel. 329.4536349.

E.I. N. 40/05+140/06

San Giorgio della Richinvelda (Pn), Via del Sile – Lotto unico: abitazione con annessi accessori facenti parte di fabbricato condominiale su due piani f.t (P1-PS1-PT). Difformità urbanistiche.

Vendita senza incanto 14/12/2010 ore 16.00 – prezzo base Euro 90.000,00; vendita con incanto 25/01/2011 ore 16.00 - prezzo base Euro 90.000,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 2.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n. 109. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT45H0504012500000001956831 c/o Banca Antonveneta Spa filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Orazio Greco - Custode Giudiziale Tel. 329.4536349. E.I. N. 221/08

San Vito al Tagliamento (Pn), Fraz. di Savorgnano, Via Maggiore – Lotto unico: appartamento al piano primo. Vendita senza incanto 06/12/2010 ore 18.00 e seg. – prezzo base Euro 40.000,00; vendita con incanto 24/01/2011 ore 18.00 e seg. - prezzo base Euro 40.000,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 2.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n.

107. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT31G0504012500000001932955 c/o Banca Antonveneta Spa filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Aldo Guarino - Custode Giudiziale Tel. 329.4536349.

E.I. N. 152/08

San Vito al Tagliamento (Pn), Via Del Mercato n. 26 – Lotto unico: immobile residenziale a schiera su tre piani f.t. con corte.

Necessita di lavori. Valore di stima Euro 70.000,00.

Vendita senza incanto 06/12/2010 ore 18.00 e seg. – prezzo base Euro 48.000,00; vendita con incanto 24/01/2011 ore 18.00 e seg. - prezzo base Euro 48.000,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 3.000,00.

Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n. 107.

Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario n. 410326/00 c/o Banca Popolare Friuladria Spa filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Aldo Guarino - Custode Giudiziale Tel. 329.4536349.

E.I. N. 176/06

Curatore: Dott. Alessandro Pavon con studio in Pordenone, Piazza XX Settembre n. 9, Tel. 0434.247389. Chions (Pn) – Lotto unico: terreno di Ha 0.52.60 semin. destinazione urbanistica D3.1 (insediamenti produttivi industriali esistenti confermati (38,71%) e E6 (zona agr. il restante 61,29%); di Ha 0.18.60 Prato con destinazione urbanistica E6 (zona agr. 100%); di Ha 0.28.50 Vigneto con destinazione urbanistica D3.1 (insediamenti produttivi industriali esistenti confermati 100%); di Ha 0.03.00 Prato con destinazione urbanistica D3.1 (insediamenti produttivi industriali esistenti confermati 100%). Vendita senza incanto 17/12/2010 ore 12.00 – prezzo base Euro 310.000,00; Eventuale secondo tentativo di vendita senza incanto 14/01/2011 ore 12.00 - prezzo base ridotto del 20% Euro 248.000,00 – Rialzo minimo: Euro 100,00. Presso il Tribunale di Pordenone – aula n. 107 – avanti al Curatore.

Versamento della cauzione da effettuarsi mediante assegno circolare N.T. intestato a “ Fallimento … 60/09 Tribunale di Pordenone”.

FALL. N. 60/09

IMMOBILI COMMERCIALI Curatore: Dott. Michele Da Ros con studio in Pordenone, Via Brusafiera n. 12, Tel. 0434.241970. Cordovado (Pn), Via Canedi n. 6 – Lotto unico: capannone industriale.

Vendita senza incanto 15/12/2010 ore 11.00 prezzo base Euro 320.000,00. Presso il Tribunale di Pordenone – aula n. 107 – avanti al Curatore. Versamento della cauzione da effettuarsi mediante assegno circolare intestato alla procedura. FALL. N. 53/09

TERRENI E DEPOSITI San Martino al Tagliamento (Pn) – Lotto unico: terreni oltre fabbricati rurali. Sem. arb. Ha 00.70.80; Semin. Ha 0.83.00; Sem. arb.

Ha 0.06.95; Sem. arb. Ha. 0.06.95; Semin. Ha 0.07.00; Sem. arb. Ha 0.06.00; Sem. arb. Ha 0.05.50; F.R. Ha. 0.04.10; F.R. Ha. 0.02.20; F.R. Ha. 0.02.00; F.R. Ha. 0.01.90. Vendita senza incanto 06/12/2010 ore 18.00 e seg. – prezzo base Euro 87.672,00; vendita con incanto 24/01/2011 ore 18.00 e seg. - prezzo base Euro 87.672,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 2.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n. 107. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT45O0835612503000000030613 c/o Banca di Credito Coop. Pordenonese Scarl filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Aldo Guarino - Custode Giudiziale Tel. 329.4536349.

E.I. N. 133/08

Fallimenti TERRENI E DEPOSITI

Curatore: Dott. Dino De Franceschi con studio in Pordenone, Piazza XX Settembre 9, Tel. 0434.247389. San Vito al Tagliamento (Pn), Piazza del Popolo n. 44/3 – Lotto unico: ufficio al piano secondo dell’edificio denominato “Palazzo Fancello” con pertinenze, armadi, tende ecc. ed autorimessa al p. terra. Gravato da vincolo di prelazione. Valore di stima: Euro 132.000,00 complessivo, e frazionato in Euro 112.500,00 per l’ufficio e in Euro 19.500,00 per l’autorimessa. Il prezzo base dell’offerta deve essere non inferiore al totale ed ai due valori distintamente menzionati. Vendita senza incanto 15/12/2010 ore 10.00 - Eventuale secondo tentativo di vendita senza incanto 05/01/2011 ore 10.00 con modalità di deposito analoghe alla prima in cui, la base dell’offerta minima ribassata dovrà essere di Euro 90.000,00 per l’ufficio ed Euro 15.600,00 per l’autorimessa. Rialzo minimo: Euro 500,00.

Presso il Tribunale di Pordenone – aula n. 107 – avanti al Curatore. Versamento della cauzione da effettuarsi mediante assegno/i circolari N.T. intestato/i al “Fallimento … n. 28/10”.

FALL. N. 28/10

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