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nº 276

pag. 2

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TRIESTE

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14 marzo 2011

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UDINE

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IL RIFUGIO STA NEL MATTONE

SEGNALI DI RIPRESA

Il periodo economico attuale non è facile a causa anche della crisi che ha investito in questi ultimi giorni il nord Africa con un conseguente aumento dei prezzi del petrolio e la crescita dell’inflazione. Questa situazione non può comunque impedire alle persone di continuare a vivere pensando e sognando un futuro per se e per i propri figli. Spesso però il dilemma sta nel cosa fare per evitare di veder sfumare i propri sacrifici. A questo proposito sta tornando di gran moda il “rifugio” nel mattone, da sempre messo ai primi posti tra i sogni degli italiani. Alcuni studi condotti da Scenari Immobiliari hanno evidenziato che già da qualche mese sono aumentati gli acquisti per investimenti di seconde case o di appartamenti (spesso di piccolo taglio) da affittare, grazie alla lieve diminuzione dei valori. Ciò può essere spiegato con l’aumento dell’inflazione: sempre in questi casi l’interesse dei risparmiatori si orienta sull’immobiliare rispetto ad altre forme di investimento non remunerative. L’acquisto di un immobile non deve essere mai una scelta frettolosa anzi deve essere attentamente ponderata a cominciare dalla decisione se avvalersi del supporto di un agente immobiliare oppure se orientarsi sul web. In rete sono numerosi i siti per l’acquisto o la vendita di immobili ed è importante “navigare” in siti attendibili che pubblicizzano proposte di realtà aziendali verificabili per non incorrere in situazioni spiacevoli. Il sito viadellasicurezza.it in collaborazione con la Polizia di Stato grazie ad un test evidenzia alcune regole per potersi orientare in sicurezza. Il mondo immobiliare è complesso, ricco di regole in continua evoluzione che solo un professionista, che fa della formazione il punto da cui partire per svolgere al meglio l’attività, è in grado di affrontare. Le tematiche sono sempre più complesse e solo con la formazione continua che caratterizza gli agenti immobiliari in particolare quelli iscritti alle più importanti associazioni di categoria consente un aggiornamento costante: l’omissione di determinati dati da inserire negli atti può arrivare a compromettere la validità dell’atto stesso.

Il settore del legno e del mobile collegato a quello dell'edilizia, vive ancora una fase di instabilità anche se i segnali positivi della ripresa ci sono. Lo confermano i dati dell'indagine congiunturale effettuata da Questlab srl e presentata di recente presso la Camera di Commercio di Udine. Nicola Ianuale presidente della società fa il punto della situazione con particolare riguardo ai numeri dei settori che incrociano l'attività edilizia. Presidente, quali i metodi e i contenuti della ricerca? Dall’11 gennaio al 7 febbraio abbiamo intervistato 601 imprenditori dei comparti più significativi dell’economia locale: oltre a legno e mobile, anche meccanica, vitivinicolo, commercio, e alberghi e pubblici esercizi. Che cosa emerge su legno e mobile? I dati della variazione tendenziale tra quarto trimestre 2010 e quarto 2009 sono tutto sommato positivi. Il fatturato cresce del 2,9%, quello estero dell’8,5%, gli ordini interni sono pure in aumento del 5,2%, quelli esteri del 6,1%. I segni meno? Quello della produzione: -4,3%. E quello dell’occupazione: -3,9%. Quanto pesa il fatturato estero sulle aziende del territorio? Il 23,9%. Nell’indagine ci sono anche le previsioni per il nuovo anno. Che cosa risulta sempre nei settori del legno e del mobile? Pur a fronte di dati concreti non negativi, si amplia il numero di imprenditori con aspettative non ottimistiche. Quali sono stati gli indicatori analizzati? segue a pag. 2

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segue da pag. 1 - articolo

Corriere Casa Nord-Est nº 276 Pubblicato a Udine il 14-03-2011 ANNO XII

Editore: Consorzio Agenti Immobiliari FVG 33100 Udine Via Tavagnacco, 63 Autorizzazione Tribunale Udine N° 16/99 del 23/04/99 a d e r e n t e a

Direttore Responsabile: Maria Teresa Ruotolo Stampa: Rotopress International srl Loreto (AN)

Redazione: Fotocomposizione e Pubblicità CORRIERE CASA FVG 33100 Udine Via Tavagnacco, 63 Tel. 0432 44.864 - Fax 0432 47.11.37 e-mail: posta@corrierecasa.com w w w. c o r r i e r e c a s a . c o m

Occupazione, produzione e fatturato. Il 5% degli intervistati delle imprese di legno e mobile ritiene che l’occupazione sarà in aumento, l’82% che sarà stazionaria, il 9% che diminuirà. Quanto alla produzione, solo il 15% crede che aumenterà, mentre il 64% pensa che sarà stazionaria o in diminuzione. E il fatturato? Secondo il 15% sarà in aumento nel 2011. Il 47% è convinto invece che sarà stazionario, il 17% che diminuirà. In sintesi come riassume i risultati dell’indagine? Ci sono state nell’ultima parte del 2010 performance sostanzialmente positive e le attese sono pressoché stabili per il futuro. I risultati del quarto trimestre 2010 e le aspettative per il primo del 2011, secondo le risposte delle circa 600 imprese che abbiamo contattato, confermano le note favorevoli emerse nella precedente rilevazione: la ripresa prosegue e ha conseguito un lieve recupero dei livelli produttivi pre-crisi. Qualche dato sul manifatturiero? Nella meccanica ci sono variazioni positive del fatturato rispetto all’analogo trimestre dello scorso anno. Il quarto trimestre 2010 si è chiuso con un + 30,9% di fatturato estero rispetto al quarto trimestre 2009: si tratta di uno dei settori che ha capito meglio l’importanza del mercato internazionale. Le aziende della meccanica, infatti, sono quelle che esportano di più e dunque crescono meglio. •

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Esecuzioni Immobiliari Per informazioni rivolgersi in Cancelleria tel. 0434/501437501414 o all’Associazione Notarile tel. 0434/520652 - Perizia ed altra documentazione utile sui siti www.asteannunci.it, www.aste.com e wwww.entietribunali.it.

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Fallimenti Per informazioni rivolgersi in Cancelleria tel. 0434/501411501412 o al Curatore - Perizia ed altra documentazione utile sui siti www.asteannunci.it, www.astegiudiziarie.it e wwww.entietribunali.it.

MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE ALLE VENDITE IMMOBILIARI - Per la vendita con incanto presentare domanda di partecipazione in bollo. Per la vendita senza incanto presentare offerta di acquisto in bollo, con indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base indicato nell’avviso, e del tempo di pagamento che non potrà essere superiore a sessanta giorni. Ogni concorrente, per essere ammesso a partecipare alla vendita, dovrà depositare, entro le ore 12 del giorno che precede l’asta, la domanda di partecipazione o l’offerta di acquisto, indicando le proprie generalità, il C.F., lo stato civile e se coniugato i dati del coniuge e il regime patrimoniale, e precisando, in caso di comunione dei beni, se acquista a titolo personale o in comunione. Alla domanda/offerta dovrà essere allegata la ricevuta, in originale, del versamento effettuato sul C/C indicato nell’avviso di vendita, la fotocopia del documento di identità proprio e del coniuge (in caso di comunione dei beni), del codice fiscale. Se il partecipante/offerente è una società dovrà allegare il certificato camerale di vigenza. Il saldo prezzo dovrà avvenire nel termine indicato nell’avviso di vendita o nell’offerta di acquisto e la ricevuta di versamento dovrà essere depositata presso la cancelleria competente. L’onere della cancellazione delle formalità pregiudizievoli ex art. 586 c.p.c., nonchè delle spese di trasferimento è a carico dell’acquirente. I beni sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, è onere della parte aggiudicataria verificare con congruo anticipo la regolarità degli stessi anche sotto il profilo urbanistico-edilizio.

Esecuzioni Immobiliari Delegate ABITAZIONI E GARAGE Pordenone, Via Borgo Casoni n. 6 int. 2 – Lotto unico: unità abitativa al primo piano nel quartiere di Torre. Lieve difformità. Valore di stima Euro 130.000,00. Vendita senza incanto 19/05/2011 ore 15.00 e seg. – prezzo base Euro 90.000,00; vendita con incanto 16/06/2011 ore 15.00 e seg. - prezzo base Euro 90.000,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n. 109. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT50H0103012500000000525305 c/o Monte dei Paschi di Siena filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Francesco Simoncini Custode Giudiziale Tel. 329.4536349. E.I. N. 10/06

Azzano Decimo (Pn), Via Vallon n. 19 – Lotto unico: abitazione unifamiliare su un piano f.t. e un piano seminterrato con terreno di pertinenza. Difformità. Valore di stima Euro 245.000,00. Vendita senza incanto 19/05/2011 ore 15.00 e seg. – prezzo base Euro 220.000,00; vendita con incanto 16/06/2011 ore 15.00 e seg. - prezzo base Euro 220.000,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n. 109. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT51I0634012500100000005705 c/o Cassa di Risparmio del Friuli Venezia Giulia Spa filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Francesco Simoncini - Custode Giudiziale Tel. 329.4536349. E.I. N. 84/08

San Martino al Tagliamento (Pn), Via Saletto Tagliamento – Lotto 1: fabbricato uso civile abitazione su tre piani f.t. (P. T-1-2) in zona B3, e un magazzino ad uso deposito in stato pericolante e in totale degrado con annesse aree pertinenziali. Vendita senza incanto 11/05/2011 ore 15.00 e seg. – prezzo base Euro 38.686,00; vendita con incanto 15/06/2011 ore 15.00 e seg. - prezzo base Euro 38.686,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n. 109. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT16V0533612500000040857693 c/o Banca Popolare Friuladria filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Claudio Volpe - Custode Giudiziale Tel. 329.4536349. E.I. N. 90/04

Tramonti Di Sotto (Pn), Via Roma n. 6, Sez. A Lotto unico: piena proprietà di appartamento in fabbricato di civile abitazione di tre piani f.t., al secondo piano di mq 106 ca. e ripostiglio di mq 8 ca. nel mezzanino, nonché quota di 1/2 di soffitta nel sottotetto di mq 110 ca. attualmente al grezzo. I ter-

reni ricadono in zona ed edifici di interesse archeologico/storico documentale, in zona E4.B, in zona E.4.C, in zona A.0; Prato ha. 00.06.10; Prato ha. 00.03.30; Prato ha. 00.31.75. L’appartamento è parzialmente occupato da una terza persona. Valore di stima Euro 60.000,00. Vendita senza incanto 19/05/2011 ore 15.30 e seg. - prezzo base Euro 45.000,00; vendita con incanto 16/06/2011 ore 15.30 e seg. - prezzo base Euro 45.000,00 - offerte in aumento non inferiori a: Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone - aula n. 109. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT28E0533612500000040967124 c/o Banca Popolare Friuladria Spa. Notaio delegato Dott. Guido Bevilacqua. E.I. N. 104/04

TERRENI E DEPOSITI Polcenigo (Pn) – Lotto 1: terreno di forma triangolare; da perizia risulta coltivato. Sem. ha 01 are 05 ca. 10. Valore di stima Euro 20.000,00. Lotto 2: terreni formanti un corpo unico con sovraeretto fabbricato ad uso stalla non ultimato. Sem. arb. are 53 ca. 60; prato are 52 ca. 10; Sem. arb. are 33 ca. 50. Valore di stima Euro 200.000,00. Vendita senza incanto 11/05/2011 ore 15.00 e seg. – prezzo base Lotto 1 Euro 18.000,00, Lotto 2 Euro 160.000,00; vendita con incanto 15/06/2011 ore 15.00 e seg. prezzo base come sopra indicati - offerte in aumento non inferiori a: Lotto 1 Euro 1.000,00, Lotto 2 Euro 3.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n. 109. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT46B0503512501097570384281 c/o Veneto Banca Spa filiale di Pordenone. Notaio delegato Dott. Claudio Volpe - Custode Giudiziale Tel. 329.4536349. E.I. N. 96/07

Fallimenti ABITAZIONI E GARAGE Curatore: Dott. Paolo Ingrao con studio in Pordenone, Via Ungaresca n. 1, Tel. 0434.551443. Aviano (Pn), Via S. Martino – Lotto unico: piena proprietà di appartamento (P. T-1-2) di vani 3, mq 54 con area di pertinenza di Ha 00.03.90. Libero. Valore di stima Euro 21.700,00. Vendita senza incanto 29/04/2011 ore 10.30 - prezzo base Euro 8.680,00. Presso il Tribunale di Pordenone – aula n. 107. Versamento della cauzione intestato alla procedura da effettuarsi mediante assegno circolare o sul c/c bancario IBAN IT14T0835612503000000025955. FALL. N. 29/08

IMMOBILI COMMERCIALI Curatore: Dott. Eridania Mori con studio in Pordenone, Via Cantore n. 21, Tel. 0434.541790. San Quirino (Pn), loc. Pratobello, Via Monte Grappa n. 38 – Lotto unico: porzione di fabbricato destinato a bar-ristorante e pizzeria composto

da p. terra di mq 260 ca. e mq 120 ca. di veranda, primo piano di mq 175 ca. e piano interrato di mq 80 ca., con locali comuni di mq 50 ca., nonché area ad essa pertinenziale. Valore di stima Euro 440.000,00. Vendita senza incanto 10/05/2011 ore 10.45 – prezzo base: Euro 211.200,00 - In caso di gara offerte in aumento non inferiori ad Euro 5.000,00. Presso il Tribunale di Pordenone. Versamento della cauzione da effettuarsi sul c/c bancario IBAN IT03H0533612503000030132449 c/o FriulAdria Credit Agricole – Fil. Torre Pordenone, intestato al Fallimento n. 24/2005. FALL. N. 24/05

MULTIPLI IMMOBILIARI Curatore: Dott. Federico Vignoni Mengarelli, con studio in Pordenone, via Cavallotti n. 12, Tel. 0434/520091. Casarsa della Delizia (Pn) – Lotto 1: Via del Fante, terreno edificabile di mq 16.868. Valore di stima Euro 470.000,00. Prezzo base: Euro 380.000,00. Lotto 2: Via XI Febbraio, negozio al p. terra di sup. 53,46, nonché area condominiale di pertinenza per quota millesimale, nel complesso condominiale “Borgo Lucchesi”. Privo di agibilità. Valore di stima Euro 51.500,00. Prezzo base: Euro 41.200,00. Lotto 3: loc. San Giovanni, Via Presis n. 24, posto auto coperto al p.t. nonché area condominiale di pertinenza per quota millesimale. Valore di stima Euro 5.200,00. Prezzo base: Euro 4.160,00. Vendita senza incanto 04/05/2011 ore 10.00 presso il Tribunale di Pordenone, aula n. 107, piano primo. Versamento della cauzione da effettuarsi mediante assegno circolare N.T. o mediante bonifico bancario sul c/c IBAN IT88N0541812501097570380990 c/o Veneto Banca filiale di Pordenone Via Oberdan, entrambi da intestare alla procedura fallimentare. FALL. N. 74/2008

Curatore: Dott. Bernardo Colussi con studio in Pordenone, Via Ospedale Vecchio n. 3, Tel. 0434.20094. Lotto 1: Fontanafredda (Pn), Via Pastrengo n. 34/36 – Tre corpi di fabbrica di proprietà al 100% liberi di cui due a destinazione produttiva ed uno a destinazione residenziale inagibile e fatiscente (quest’ultimo non valutato a titolo cautelativo) che sorgono su di un terreno, anch’esso di proprietà, di mq 9.870. Lotto 2: Pravisdomini (Pn), Via Europa Unita n. 21 – Fabbricato ad uso industriale di proprietà al 100% di mq 2.748 e relativa area di pertinenza, anch’essa di proprietà, di mq 5.510. Attualmente concesso in locazione ad altra società (termine contratto 17/02/2015). Lotto 3: Macchinari, materiale di consumo, rimanenze varie escluso legname oltre ad autovettura Mercedes Benz 420 S Coupè anno 1995. Vendita senza incanto 27/04/2011 ore 11.00 – prezzo base: Lotto 1 Euro 1.155.000,00, Lotto 2 Euro 400.000,00, Lotto 3 Euro 17.000,00; Eventuale asta 11/05/2011 ore 11.00 al prezzo base: Lotto 1 Euro 770.000,00, Lotto 2 Euro 260.000,00, Lotto 3 Euro 11.500,00. Offerte minime in aumento: Lotto 1 Euro 10.000,00, Lotto 2 Euro 10.000,00, Lotto 3 Euro 1.000,00. Presso la sala delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Pordenone – aula n. 107 – avanti al Curatore. Versamento della cauzione da

effettuarsi mediante assegno circolare N.T. o mediante bonifico bancario sul c/c IBAN IT81R0548412500056570421274 c/o Banca Popolare di Cividale Spa filiale di Pordenone, entrambi da intestare alla procedura fallimentare. FALL. 24/10

Curatore: Dott. Federico Vignoni Mengarelli, con studio in Pordenone, via Cavallotti n. 12, Tel. 0434/520091. Lotto 1: Sacile (Pn), tra via G. Dall’Ava e via L. Granzotto - terreno edificabile di mq 1.200 di forma trapezoidale non regolare. Valore di stima Euro 93.000,00. Prezzo base: Euro 64.000,00. Lotto 2: Casarsa della Delizia (Pn), località Turidetta n. 11 - terreno di sup. lorda di mq 2.341 con sovraeretto fabbricato ad uso artigianale industriale. Valore di stima Euro 645.000,00. Prezzo base: Euro 420.000,00. San Daniele Del Friuli (Pn), Via Monte Corno, località Villanova, tre unità immobiliari ad uso abitativo con relativi accessori ed area di pertinenza esclusiva, in corso di costruzione. Lotto 3: abitazione di centro su due piani f.t. (p. terra - p. primo). Posto auto coperto e area scoperta di pertinenza esclusiva di sup. di mq circa 156,00. Valore di stima Euro 130.000,00. Prezzo base: Euro 94.000,00. Lotto 4: abitazione di testa su due piani f.t. (p. terra - p. primo). Posto auto coperto e area scoperta di pertinenza esclusiva di sup. di mq circa 273,00. Valore di stima Euro 170.000,00. Prezzo base: Euro 127.000,00. Lotto 5: abitazione di testa su due piani f.t. (p. terra - p. primo). Posto auto coperto e area scoperta di pertinenza esclusiva di sup. di mq circa 248,00. Valore di stima Euro 180.000,00. Prezzo base: Euro 130.000,00. Vendita senza incanto 04/05/2011 ore 10.15 presso il Tribunale di Pordenone - aula n. 107 - p. primo. Versamento della cauzione da effettuarsi mediante assegno circolare N.T. o mediante bonifico bancario sul c/c IBAN IT93J0541812501097570314458 c/o Veneto Banca filiale di Pordenone Via Oberdan, entrambi da intestare alla procedura fallimentare. FALL N. 53/08

TERRENI E DEPOSITI Curatore: Dott. Alessandro Pavon con studio in Pordenone, Vicolo Delle Acque n. 2, Tel. 0434.247389. Chions (Pn) – Lotto unico: terreno di Ha 0.52.60 semin. destinazione urbanistica D3.1 (insediamenti produttivi industriali esistenti confermati (38,71%) e E6 (zona agr. il restante 61,29%); di Ha 0.18.60 Prato con destinazione urbanistica E6 (zona agr. 100%); di Ha 0.28.50 Vigneto con destinazione urbanistica D3.1 (insediamenti produttivi industriali esistenti confermati 100%); di Ha 0.03.00 Prato con destinazione urbanistica D3.1 (insediamenti produttivi industriali esistenti confermati 100%). Valore di stima Euro 310.000,00. Vendita senza incanto 05/05/2011 ore 12.00 – prezzo base Euro 173.600,00 - Rialzo minimo Euro 100,00 in caso di gara. Presso il Tribunale di Pordenone - avanti al Curatore. Versamento della cauzione da effettuarsi mediante assegno circolare N.T. intestato a “ Fallimento … 60/09 Tribunale di Pordenone”. FALL. N. 60/09

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